贷款金额除以贷款期限的月本金，然后贷款金额乘以利率得到利息，两项相加得到月供。月供是指贷款人以银行按揭方式购买商品房和机动车时，在还款期内，根据贷款协议的约定，每月应支付给贷款银行的每月还款额，包括本金和相应的利息。目前我国按揭贷款的还款方式有：贷款期限为一年的一次性还款、贷款期限在一年以上的等额本息或等额本金还款。等额本息还款：每月还款额相同，但本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。还款期内，支付的利息费用总额高于等额本金还款法。平均资本：月还款额逐月递减。
贷款金额除以贷款期限的月本金，然后贷款金额乘以利率得到利息，两项相加得到月供。月供是指贷款人以银行按揭方式购买商品房和机动车时，在还款期内，根据贷款协议的约定，每月应支付给贷款银行的每月还款额，包括本金和相应的利息。目前我国按揭贷款的还款方式有：贷款期限为一年的一次性还款、贷款期限在一年以上的等额本息或等额本金还款。等额本息还款：每月还款额相同，但本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。还款期内，支付的利息费用总额高于等额本金还款法。平均资本：月还款额逐月递减。