农村房屋建筑设计篇1
关键词：农村；房屋建设；安全质量；对策
农村建设的步伐逐渐加快，农村的房屋建设呈现出欣欣向荣的大好局面，农民的居住条件也得到了很大的改善，农村房屋建设发展迅速，一幢幢新楼房拔地而起，农村的面貌发生了巨大的变化，改变了农村地区原有的落后面貌，但是不可避免的农村房屋建设还存在一些方面的不足与问题，如农村房屋建设无规划、无地质勘察、无建筑设计、无工程质量管理、无安全监督、无建材检测的问题，部分房屋选址不科学、房屋抗震能力差、安全性差等。如果不能有效地解决农村房屋建设过程中的这些问题，将极大地延缓中国社会现代化建设的进程，抵消新农村建设所取得的显著成效。
1r村房屋建设中存在的问题
1.1农村房屋建设缺少规划
现阶段的农村房屋建设较为分散，缺乏规划，农村的房屋都是按照个人意志进行建设的，无序化越来越严重。有的房屋建设是在原来的区域进行建设的，有的则是重新使用更低区域建造房屋的，还有的农村居民相信风水等说法，按照这种标准来选择房屋建设区域，这种随意性使得农村很难在整体村貌的发展上获得发展。房屋建设没有整体规划，造成到处都在乱建房，布局极不合理的局面。不仅造成农村房屋布局的混乱状态，而且对于农村土地的集约化利用以及规模化经营的发展都是一种阻碍。
1.2房屋施工质量较差
在农村，房屋建设一般都是由包工头临时组织的建筑团队实施的。施工的队伍基本都是没有施工资质、临时拼凑的班子。农村施工人员的基本上是附近的村民，这些农民没有受过专业培训，没有上岗证书，相关的建筑经验也比较缺乏，基本不掌握施工工艺标准，不具备阅读施工图纸的能力，技术方面的规范操作就更是一窍不通，在施工中由于各种施工细节遗漏问题或者是其他质量安全隐患的存在，且在一定程度上降低了农村房屋建筑的施工质量，使得房屋建设的质量与安全都得不到保障。这种盖房靠经验、工人靠拼凑、安全靠运气，使得农村建房存在巨大的安全隐患，
1.3建筑材料质量没有保证
农村地区在对新建和改建房屋购买材料时，一味注重控制资金成本，给不法商贩可乘之机，一些商家出售无证建材，容易购买到伪劣不合格的建设材料，使用建材构配件质量低劣，特别是建筑结构材料合格率低，将给使用这些建材产品的广大农民群众埋下很大的安全隐患。例如砂浆、混凝土标号低；檩条、楼板钢筋配置不足；钢筋设置位置不正确等，留下重大质量安全隐患。
2提高农村房屋建设质量的对策
2.1提高农村居民房屋建设质量意识
政府部门应当加大宣传力度，切实提高广大农村人口的房屋建设安全意识，树立房屋科学设计、合理布局的观念，促进广大农村地区自觉地规范化建房，保障自身的生命财产和合法权益。通过典型的农村房屋建设质量问题及事故对农民进行宣传教育，通过身边房屋建设质量问题的具体事例，让农民从根本上认识到房屋质量的重要性。引导建房农民先设计后施工；选择具备专业资质、技术完备、安全措施有保障的施工队伍；在购买建筑材料、建筑构配件时，应严格审查其合格证及生产日期；不购买劣质产品，鼓励使用优质环保的建筑材料。建议政府相关部门结合全市乡镇实际情况，委托有设计资质的单位，修订建制镇、集镇规划区内的居民和村庄建设范围内的农民自建住宅标准，通用设计图集或标准设计图集。由各村镇建设管理机构免费大量分发宣传，逐步引导农民自建住宅由传统结构形式向符合国家标准规范的结构形式转变。
2.2加大农村市场建材的抽检
建筑材料直接影响到整个建筑物的质量，它是建筑工程质量的前提与保障，因此，在建筑工程建设过程中必须严格控制原材料的质量。要保证农村建材的质量，必须采取抽样检测、强制检测等手段。建材检测单位应配合好质量监督部门，从建材生产源头开始监管，配合好工商管理部门监控建材流通市场。出厂建筑材料必须提供有效的合格证书。施工现场材料应按国家相关规范抽样检测，不合格建材绝对不能允许流入农村建筑施工现场。
2.3规范农村建设施工队伍
通过提高从业人员及施工人员的房屋建设质量的水平来达到农村房屋建设的质量安全目的。建议地方政府组织相关从业人员进行建筑行业知识培训，严把建筑行业资质量关，让有资质的施工单位进入农村建筑市场，有专业技能的施工人员持证上岗。规范农村建房市场，完善建筑施工行为，把农村建筑业的风险降到最低点。政府应对乡镇村镇建设管理岗位的业务人员进行培训，使他们懂得一定的规划、建筑专业知识，经考核合格的人员才能持证上岗；同时国家为农村培训基本施工技术人员（主要是第一线的，如泥工、木工、钢筋工、模板工等），对符合条件的分级别颁发从业资格证。
3结语
大力建设社会主义新农村，是全面贯彻落实科学发展观的重大举措，是确保我国现代化建设顺利推进的必然要求，是全面建设小康社会的重点任务，是保持国民经济平稳较快发展的持久动力，是构建社会主义和谐社会的重要基础。新农村建设反映一定时期农村以经济发展、社会全面进步为标志的社会状态。随着国民经济的迅速发展，我国农村的房屋建筑工程飞快发展，人们对住宅质量的要求也越来越高，这就需要提高建筑工程质量的管理水平，并通过政府政策的支持和广大村民的有效配合，从而真正提升农村房屋建设的质量。
参考文献
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[3]李相保.探讨如何抓好新农村房屋建设质量安全[J].中小企业管理与科技，2009（06）：99-100.
农村房屋建筑设计篇2
【关键词】新农村规划建筑；居住建筑；建筑设计
0.前言
我国的房屋总建筑面积非常大，其中农村房屋建筑面积大约占总面积的三分之二，然而我国在农村的房屋建设方面却缺少一整套的规划设计和整体的管理模式，在传统的观念以及模式下所展现的房屋样式以及构造基本大同小异，从而很难发现所存在的一些问题，例如空间结构是否合理，生活起居是否方便，房屋使用是否长久，房屋建筑是否美观以及房屋建设的节能环保等。
1.建筑功能与形式
农村建筑在传承了以往的建筑经验下，形成了一种固化模式，使人们在建筑房屋的时候丢失了自己的主观个性，审美意识以及应有的建筑设计知识。在人们生活水平不断提高的当下，人们盲目追求所谓的时尚，忽视了居住建设的功能性，盲目追求宽敞明亮的大布局，忽视了居住建设的实用性，盲目追求房屋建设的城镇化，忽视了农村建筑的个性化。例如人们在追求时尚的过程中不考虑农村环境布局和城市环境布局的差异，直接把城市的东西拿来照搬照抄，结果造成土不土洋不洋既不中看也不中用。也有许多农民朋友为了追求某些主要空间结构的气派，高大，宽敞却牺牲了其他应有的空间，例如，楼梯本来是一个重要的使用空间，结果因为结构的不合理，造成楼梯又窄又陡，使小孩和老人无法使用。因些在确定建筑方案时，一是注意农村与城镇的差异性，农村建筑有其自身的特点，比如应有足够的院子，以便生产与存放机具的需要。在农村住宅建设大量推广沼气池中，农村住宅的平面布置就要求厨房、厕所、猪圈和沼气池要有较为直接、便捷的联系，以方便管线布置和使用。二是必须明确居住建筑生活实际需要，只有在其适用条件下去追求形式美。
2.建筑的耐久性
在农村调研的过程中我们发现农村居民建筑的地基基础处理方案一般也是农民自己或者农村的泥瓦匠根据自己以往的经验建造而成的，这样的房屋建筑存在了诸多的安全隐患，这种方案造成了地基不牢固，使房屋的居住寿命大大减少，同时在建造过程中农村民居建筑抗震设计不符合规范，甚至不考虑抗震基本措施。结构设计不合理，如在梁的跨度上非常大，而梁的截面却越来越小。对于楼板配筋，错误的认为主要钢筋越保险越好，构造配筋却往往不予重视。这样在农民简单的追求使用功能较多的基础上使农村民居建筑的安全性差，使用寿命短。特别是在当下人们生活水平不断提高的当下，农民不局限于平房而建起了多层小楼的情况下，这种建筑方式及空间布局极大的影响了房屋的使用寿命。
3.建筑的美观性
许多农村居民不能理性的对待建筑装修问题，盲目地跟风，把城里的东西都当成时尚，城市的大玻璃天窗照搬到自己的建筑上，结果使用上不方便，既不美观又造成了财富的浪费，甚至城市已经淘汰的东西在农村都被认为是时尚，如外墙贴的马赛克在城市中已经被淘汰，在农村仍很盛行，这种马赛克墙砖不仅造价高，而且容易脱落，脱落后甚是不美观。在农村一些居住建筑竟仿造我国古建筑及庙宇上面的一些装饰，居住建筑居住环境相结合显得格格不入。
4.建筑的节能节地问题
在当下受我国传统教育观念的影响很多农民都认为我国的资源是取之不尽用之不竭的，所以很少有人注意在居住建筑上关心节能问题，特别是农民朋友的生活水平在不断的提高，农民朋友不再局限于温饱，所以更注重了物质的享受，而居住宽敞明亮的大房子成了当下的走势，有甚者不惜占用耕地建设别墅来显示自己的阔绰，这种不切实际的奢侈造成了无形的浪费，这就给我们以后生存发展埋下了很大的隐患。
我国幅员辽阔，地大物博，是资源大国，同时我国人口众多，也是人口大国，资源是不可再生的，也就是说土地是不可再生的，而在我国人口基数大的前提下，人均所占的土地面积也是有限的，所以在房屋建筑方面我们不仅要注意房屋建筑格局的实用性，还要节约土地，争取在有限的土地上建造出舒适方便的居住环境。其次，农村建筑应就地取材，充分利用地方材料和废旧的建筑材料，采用较为简便和行之有效的施工工艺等。在功能齐全、布局合理和结构安全的基础上，还要求所有的功能空间都有直接的采光和通风。力求节省材料、节约能源、降低造价。力争创造出造价不高，却具有乡土文化特色的农村住宅。
5.解决农村居住建筑设计问题的主要途径
如上所述，我国农村建筑规模非常庞大，农村居住建筑设计关系到整个新农村建设的整体发展，关系到整个国民经济健康稳定的发展，因此，各级政府及有关专业人士，有责任和义务来关心农村居住建筑的建设事业。
（1）各级政府应大力宣传建筑设计有关知识，如建筑结构知识、装修知识、建筑节能环保知识，使建筑知识在农村深入人心，有组织有计划的安排相关技术人员进行讲座，从而增强农民朋友科学建房的主动性、自觉性，使农民住房适用、安全、朴素美观、节能环保。
（2）各级政府部门应重视农村居住建筑设计问题，制定出完整的居住建筑设计的规划方案及综合管理体制，使农村居住建筑能走上科学、理性的可持续发展的道路。
6.结束语
综上所述，在新农村建筑建设中，我们要坚持科学发展观，依据本地区实际情况坚持实事求是的原则，从实际出发，以人为本，坚持统筹规划，分类指导、健全机制、稳步推进、注重实效的原则，正确处理好发展农村经济与改善人居环境的关系，政府从实际出发帮助农民朋友从意识上开始转变，使其认识到怎样才能建造房子，建造好房子，建造使用方便、美观大方、节能环保、结构合理、经久耐用的房子。
【参考文献】
农村房屋建筑设计篇3
为扩大内需，促进我省经济增长，改善农民居住条件，省委、省政府决定从今年起全面启动农村奖励性住房建设。
此项工作对提高农民生活质量，改变农村面貌，推进我省农村住房建设工作具有重要的意义。
为帮助农民建设安全、适用、经济、美观，具有农村特色和地方民族特色的住房，促进自然景观与人文景观的和谐统一，构建社会主义和谐新农村，我厅决定自即日起在全省范围内征集农村住房建设设计方案，以编制《省农村住房建设图集》。为此，请各地抓紧组织有关设计单位编制农村住房建设设计方案。现将有关要求通知如下：
一、农村住房建设设计方案，要立足于改善和提高农民居住水平及卫生、环境条件。住宅设计要做到功能基本齐全、设施基本配套、布局合理、使用方便，满足当地农民生活生产的居住实际；庭院环境设计要考虑人畜分离，圈棚、厕所、沼气池、生产工具储藏等设置要合理。
二、农村住房建设设计方案不仅要有利于生活、方便生产，而且要有利于节地、节能、节材，达到安全、适用、经济、美观的效果，不仅要体现农村生活气息，而且要具有地方民族建筑特色。
三、农村住房建设设计方案在考虑单户农户建房的同时，还应考虑集中安置的需要，设计农村公寓式住宅方案或农村联立式住宅方案。
四、住宅设计建筑面积原则上不低于50平方米标准，且为住宅扩建留出余地。庭院设计要严格控制宅基地用地，农村宅基地水地应控制在250平方米/户以内，旱地应控制在300平方米/户以内，非机耕地应控制在350平方米/户以内，牧区宅基地占用草地应不大于450平方米/户。
五、考虑到我省农村经济基础较差、收入较低的实际，农村住房建设设计方案在满足上述要求的情况下，农房造价要适合当地农民生活水平及建房能力，应因地制宜，采用当地建筑材料，尽量降低成本，节约投资，减轻农民的建房资金压力。
六、考虑到我省地域辽阔，不同地区、不同民族受不同文化、不同年代的影响，建筑风格有所不同，为此，请各地在征集农村住房建设设计方案的同时，要深入调查研究，对以往已经编制成套或农牧民群众喜欢的房屋建筑形式，尤其是具有农村风格、民族风情的房屋建筑或建筑文化元素，要作为征集的主要内容，一并报送。
农村房屋建筑设计篇4
这次讨论共有十余个单位参加，给清华大学土木工程系副教授赵作周留下的最深刻印象是与会专家各抒己见，却在同一问题上给出了一致意见，即农村房屋质量监管需要政府出台一些法律文件，并明确权责。
报道显示，8月3日发生在鲁甸县的这次地震为云南省14年来震级最大的一次。房屋倒塌与人员伤亡联系紧密，赵作周坦言，2008年汶川地震后，随着玉树、雅安等几次特大地震的发生，农村房屋抗震标准陆续补充修订，并于2008年年底出台了农村危房改造试点工作，“但如何按照标准落实是个问题”。
城乡二元标准
除震级较大、震源浅、人口密度大外，灾区房屋抗震性能差被专家视为造成此次鲁甸地震重大伤亡的原因之一。报道显示，截至2013年年底，云南省仍有C级以上农村危房200多万户。
“农村房屋没有设计审查，也没有所谓的规范，全世界都是这个情况。”北京市建筑设计院建筑设计总监姜涌说，“建筑报审、审查、验收等一系列制度都是针对为第三方设计建造的房屋而言的，即我们通常看到的城市里的商品房。如果按照我们目前已经掌握的知识和技术水平来建造农村的房屋，那么鲁甸在此次6.5度震级中，是不会有这么多房屋倒塌的。”
赵作周也持相同看法。他最近将我国房屋抗震标准与美国比较了一下，发现我国部分的房屋抗震标准与美国一样，跟日本相差也不是很多，但因为2008之前国家标准主要针对的是城市房屋，农村房屋没有监管，因此在抗震标准及能力上，形成了一种城乡二元格局。
“像鲁甸这次地震，当地建设的新农村和县城里的房屋损失很小，医院还在正常运转，距震中只差40公里，为何会有如此大的差距？因为新农村和县城的房屋是按照国家标准盖的，而农村土坯房没人管，缺乏正规设计。”赵作周说。
张伟（化名）是北京市房山区人，从事建筑承包已有近十年时间，对农村建筑领域较为熟悉。在他的记忆里，村里20世纪90年代盖房，用的还是砖木结构，用混凝土盖房只不过是近五六年的事情，且农村盖房较为随意，很少听说使用过设计图纸和抗震标准。
“拿早期的木匠师傅来说，在村里是比较有威望的，盖房凭借的是多年经验。”张伟说，“现在村里的木匠、瓦匠还有，但大多干的是砌院墙、铺瓷砖等杂活，盖房请的多是建筑队。”
据张伟了解，这些在村里盖房的建筑队虽然比较“专业”，但大多没有建筑资质，用料也比较随意，往往根据业主的经济实力和要求选材，“如果材料价格比较便宜，那么抗震性能肯定不强”。
成本安全两难全
提高农村房屋的抗震等级，无疑意味着在建造或加固房屋时需要投入更高的成本，这显然成了农民盖房“不抗震”的首要原因。
“农村盖一套200平方米的房子基本需要20万元左右，平均每平方米大概需要1000元，基本上能够满足抗震需要，但如果让一座房屋从原来不考虑抗震需求变成符合标准，一平方米就要额外增加近百元投入，如此算下来，大概需要几万元。而有些情况甚至是改都无从下手，比如泥土房，成本会更高。”姜涌说。
记者曾在山西省朔州市旧广武村看到，由于经济较为落后，村里近一半农房的外墙使用的是黄土和山上的石块。为了结婚，村民李胜强（化名）几年前在自家院里盖了一间新房，由于资金有限，这所“新房”至今仍有一面墙用的是黄泥和稻草。
另据住建部的调查显示，西部一些贫困地区由于建房习惯或为了降低成本，仍存在使用泥浆、草泥砌墙的情况。此外，一些农户在建房过程中使用废旧木料较多，购买的预制空心板等材料也大多没有出厂合格证，还有相当数量为旧房拆卸的废旧楼板，如此一来很难抵御较大的地质灾害。
2008年年底，农村危房改造工作试点启动，并延续至今。根据2014年农村危房改造任务部署，中央将支持全国266万贫困农户改造房屋，补助标准为每户平均7500元，在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助，对边境、边县一线贫困农户、建筑节能示范户每户分别增加2500元补助。
2009年至2013年，云南省共下达中央及省级农村危房改造补助资金108.32亿元，重建和改造农村危房323.02万户，但据2012年云南省审计厅对全省20县补助资金的审计发现，经济最困难的农户仅靠国家补助无力修建房屋。
赵作周认为，尽管国家和地方财政有配套补助资金，但农村面广，情况复杂，农民自身经济条件也较为拮据，因此补助往往显得不太解渴。“地方政府财力不足，可呼吁中央多拨付一些钱，并且动员农民在政府指导下自力更生，让农民参与重造，一来降低政府的压力，二来也可降低成本。”
住建部资料显示，从2009年、2010年不同试点地区的实践来看，扩大农村危房改造试点工作存在一些问题，表现在：经济条件较好地区危改工作实施较快，房屋建设质量较高；经济条件较差地区由于地方和农户资金配套压力大，抗震安全意识较差，部分房屋抗震性能没有明显提高。
北京市即为危改工作实施较快的地区之一，“2008年汶川地震给了北京市政府一个警告”。2009年前后，赵作周和其他专家接受北京市建委委托，用一年多时间对北京市既有农村住宅的结构现状进行了调研，并针对现状提出加固改造方案。“我们完成了一系列研究与工程示范，为北京编制了既有农村住宅的抗震与节能综合改造技术导则，导则已公布实施。”
据北京市农委向记者提供的材料显示，2013年，北京市农民住宅抗震节能改造实际完成6万余户，超过计划任务的26%。其中综合改造共完成1.4万余户，达到节能抗震标准。
目前北京市农委编制了“北京市农民住房抗震节能改造工程规划建设实施方案（2014―2017年）”。总体目标是：到2017年基本完成全市农房抗震节能改造，农村地区基本达到每个农户都有一处住房符合抗震节能标准或节能保温标准。
执行是根本问题
早在2008年汶川地震发生之前，一系列农房倒塌事件就引起了住建部门的关注，但对相关政策的执行，各地因财力、潜在受灾程度的不同速度不一。
2006年5月，山西省太原市敦化坊村一处砖拱连体窑洞在拆除过程中坍塌。时隔不到两个月，河南省郑州市黑朱庄村一栋七层居民楼倒塌。一年后，内蒙古通辽再次发生农民自建房屋倒塌事件，造成16人死亡，23人受伤……
受一系列农故影响，2007年，原建设部办公厅下发通知，要求各地吸取教训，进一步加强农村建房质量安全监管。其中要求村民自建限额以上住房（二层及二层以上，或投资30万元以上，或300平方米以上）以及加层、改扩建房屋必须严格执行法定建设程序，按照国家有关规定办理相关建设手续。
有专家认为，这也意味着限额以下的农村住房被排除在了政府监管外。
同在2007年，国务院办公厅转发国家地震局、原建设部《关于实施农村居民地震安全工程建议的通知》，提出到2020年，力争使全国农村民居基本具备抗御6级左右、相当于各地区基本烈度地震的能力。
该通知下发的第二年，“5・12汶川地震”发生，随即促使农村危房改造、抗震加固工作得以尽快提上日程。
2008年，《建筑抗震设计规范》（GB50011―2001）（2008年版）进行修订，提高了农村房屋抗震性能的要求。2011年7月，住建部制定了《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》，对农村危房改造过程中的施工标准及抗震能力进行了详细规定。
受汶川地震影响，《四川省农村居住建筑抗震设计技术导则》于2008年出台，由此拉开了地方农房抗震标准制定的序幕。继四川后，2013年，云南省也出台了《云南省农村民房建设抗震设防技术导则（试行）》。
然而，据建筑业内人士分析，导则不等于行业规范，并不具备法律效力，因此很难对农村房屋建设起到强制规范的效果。
“技术文件已经出台，在新农村建设等领域，技术规范已经得到了部分强制执行，但在偏远农村地区，土地甚至连置换价值都没有，谁来执行改造？面对老百姓，基层部门需要法律文件赋予一定的权限，才能执行监管职责。”赵作周说。
此外，北京市某镇政府工作人员向记者透露，基层住建部门人员配置力量不足，有的部门甚至只有一两个人，且许多部门都是事业单位，面对农村房屋分布范围大、情况复杂的现状，基层部门也是心有余而力不足。
“通常来讲，每个乡镇政府都设有村镇建设科，一般每个科室有六七个人。按照规定，村民在自家宅基地盖房或翻修、加盖房屋，要符合一定的标准，超出标准村委会也不会批。但目前普遍情况是，如果有人举报，村委会和镇里必须处理；如果没人举报，政府部门大多睁一只眼闭一只眼。”上述工作人员说。
然而，在姜涌看来，即使是已经执行抗震标准的房屋，也未必完全合规。姜涌曾经与日本某企业合作在中国做项目，结果发现日本人算出的房屋主体结构数值与国内有很大差距。
“为什么会造成这种情况？在日本可以看到，日本房屋用的都是肥梁大柱，在中国如果用这么粗的柱子的话，开发商会觉得受不了，因为他每天都在计算成本。现在设计院按照规范设计的图纸拿到现场，都会被开发商以各种各样的方式把材料减下来。”姜涌说。
农村房屋建筑设计篇5
笔者在对__镇、__乡、__乡、等乡镇的移民点建房过程中，发现这些民居普遍存在以下几个主要问题：
1、房屋的地基不够牢固。被调查的居民有大部分对基础的处理不符合抗震要求，几乎所有的房屋地基都是向下挖50cm-80cm地漕，然后用石头往上砌，地漕也不按设计规范要求处理基础，抗震性能较差。
2、建设房屋选用的建材质量不合格。部分房屋砌墙用的砂浆不符合要求，有的用石灰掺土代替砂浆，有的砂浆配比不合理，有的房屋选用旧砖、劣质砖或新旧砖混杂砌墙，使墙体强度明显降低，地震时房屋容易产生局部失稳而倒塌。
3、大部分住宅的设计或施工不合理。比如，在__乡__村的__、__和__村__村等移民点98%的农村房屋没有设计圈梁，抗震横墙的间距与房屋的类别不相匹配，房屋各个构件之间缺少可靠的连结，整体性差。有的砖混房屋尽管设计了围梁、构造柱，但由于设计不合理或施工不符合要求，也达不到抗震设防的要求。这是造成房屋开裂的最主要原因。
1、农民的防震减灾意识不强，农村建房防震、抗震知识缺乏。在建设时，农民只考虑房子外观装修美观、气派、宽敞、舒适，而不考虑抗震因素，只求高、求宽。追求外观而不注重设防，导致一部分住宅存有安全隐患。
2、农民收入偏低，由于农村经济比较落后，很多建房者都用攒了10年左右的积蓄进行建房，不舍得花钱购买更好的材料，也不设计圈梁，只要房子能住即可。
3、大多农村建房者都是自己建设房屋，即便请人施工，施工工匠也没有经正规培训，承建这类楼房的建筑队大都是没资质或挂靠资质的建筑队，懂建筑技术规范的少，施工质量很难保证，抗震设防要求也很难保证。且很多农民都存在侥幸心理，认为本村人都是这样建设都没事，自己也这样建设。
4、抗震设防的制度不够健全。《中华人民共和国防震减灾法》和《__自治区防震减灾条例》等相关法律法规只是规定城区新建的建筑要进行抗震设防，而农村房屋强>！
5、农村房屋建设缺乏统一规划。除了个别新农村示范点在建设过程中有较好的规划外，其他地方都是在先祖划分的地基上进行房屋建设，导致在建设中没有选择抗震有利地段，没有充分考虑房屋间距离和道路设置、避震疏散、救灾等因素。
综上，我县农村居民的抗震设防情况较差，如发生中强地震，均有可能造成人员伤亡和财产损失。
（一）加强政府对农村民居抗震设防管理的领导，把农村民居抗震设防工作纳入新农村建设的内容。
首先，县乡镇政府要从思想上高度重视农村民居抗震设防管理问题，把农村民居抗震设防管理工作提高到落实科学发展观、保障城乡一体协调发展和贯彻落实《中华人民共和国防震减灾法》的高度来狠抓落实。其次，抓建地震民居安全示范村（点）建设。组织力量，为农民设计抗震性能好的民居施工图，同时建立农村民居地震工程技术服务体系，为农民提供咨询服务和技术指导。通过抓点带面，推动农村民居地震安全工程全面开展。将农村民居抗震设防纳入到新农村建设的考核指标体系，与新农村建设一起部署、一起检查、一起验收。例如：我县的__乡__屯、__镇__、__移民点等新农村建设中，把抗震设防工作纳入新农村建设中，采取了必要的抗震设防措施，达到了抗御6级地震的要求。第三，在工作部署上，要调动建设、土地、科技、民政等部门及乡镇政府的力量，按照各自职责，开展农村民居抗震设防的服务和管理，形成一个齐抓共管的局面。
（二）努力开展农村民居的抗震设防的宣传引导和管理工作。
我县农村民居采取了一定的抗震设防措施，但农民群众的抗震设防意识并不强，要充分利用公众对地震敏感这一现实，引导好、宣传好、普及好防震减灾知识，抗震设防技术以及应急避难和自救互救常识，按照新修订的《中华人民共和国防震减灾法》和市地震局、县政府的有关文件精神，加大地震科普知识宣传，把地震科普知识普及到村组及农户，做到家喻户晓，使广大农民把建设安全民居变为维护自身生命财产安全的自觉行动。
（三）加强对农村民居建设抗震设防要求的管理。政府各职能部门要密切配合，负起责任，切实加强对农村民居抗震设防要求的管理。对农村建房要按照建筑规范进行审查，严格履行审批手续，做到事前审核、事中监督、事后验收。要严格管理农村的建筑队，对没有技术力量、无资质的建筑队，不准其承包建筑工程。
农村房屋建筑设计篇6
【关键词】epS模块；剪力墙；农村房
0前言
近年来，我国建筑节能工作不断深入，从民用建筑扩展到工业建筑，从城市扩展到农村，国家《"十二五"建筑节能专项规划》明确提出推进农村建筑节能工作，《农村居住建筑节能设计标准》也颁布出版，可以说农村建筑节能方兴未艾，。
本文介绍了一种新型农村建筑技术体系，并对其相关性能进行了对比分析。
1epS模块混凝土剪力墙结构体系
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1.1体系简介
epS模块混凝土剪力墙结构体系是将epS空腔模块经积木式错缝插接拼装成空腔模块墙体，在其内置入钢筋、浇筑混凝土，内外表面用纤维抗裂砂浆抹面层防护、耐碱玻璃纤维网格布抗裂增强，按设计要求饰面，由此所构成保温承重一体化的房屋围护结构。
该体系适用于各种构造类型的新农村房建筑，包括农民单层、多层住宅、学校、农作物温室等。
1.2epS模块及规格形状
不同于传统epS保温板大板生产电阻丝切割的生产工艺，epS模块采用电脑全自动生产线模具化模块式生产，产品一次高温真空成型并在模腔内完成收缩变形，产品质量稳定，几何尺寸准确。
epS模块包括多种形状、规格和种类，适用于建造各种构造类型及外形的建筑。包括直板墙体空腔模块、直角墙体空腔模块、t形墙体空腔模块、楼面直板墙体空腔模块、楼面直角墙体空腔模块、扶壁柱柱头墙体空腔模块、扶壁柱墙体空腔模块、地面辐射供暖模块、楼地面保温模块、屋面空心模块、外弧形墙体空腔模块、室内隔墙空心模块等。
1.3模块技术性能
模块按表观密度的不同分为3个等级，其技术性能见表1。
1.4复合墙体
由epS模块拼装成的空腔墙体模块与按设计要求配置的钢筋浇筑在一起，内外表面抹纤维抗裂砂浆、加一层耐碱玻纤网布复合，构成复合墙体。复合墙体构造如下图。
1.5室内隔墙
室内隔墙模块呈矩形，内外表面有均匀分布的燕尾槽，四周边有矩形企口。模块通过插接组合，用冷弯薄壁C型钢将室内隔墙模块穿插成室内隔墙板，并用冷弯角钢固定在天棚和地面上，内外表面分别抹20mm厚纤维抗裂砂浆抹面层，加一层耐碱玻纤网格布复合，构成室内隔墙，也可用来做屋面。
采用室内隔墙模块作室内分隔墙时，分户隔墙宜设计为双层室内隔墙组合，分室隔墙可设计为单层室内隔墙板组合。
2.1安全性能
epS模块剪力墙结构为单排配筋剪力墙结构体系，该体系抗震性能优良，与传统的粘土砖墙相比较，其承载力、刚度、延性、抗震耗能能力大幅度提高，复合墙体内按单排配筋设置时，完全可以满足地震区低层和多层房屋结构的抗震设计要求[1]。
此外，epS空腔模块墙体在混凝土浇筑前是免拆的保温建筑模板，混凝土浇筑后即为复合墙体的内外保温层，实现了保温层与建筑模板一体化和保温层与建筑结构一体化，且模块内外表面均匀分布的燕尾槽，使其与混凝土和纤维抗裂砂浆厚抹面层构成有机咬合，极大地提高了复合墙体的抗冲击性、耐久性和防火性能。做到了epS模块保温层与建筑结构同寿命。能够有效杜绝砖墙外贴保温板出现的保温层开裂、脱落、空鼓、"冷热桥"等现象。
2.2使用功能
与传统砖瓦农村房相比，由于epS模块剪力墙结构体系墙体比砖混结构墙体薄，相应增加了建筑的使用面积。
将epS模块混凝土剪力墙结构体系农村房与砖混结构农村房进行对比。假设以下农村房，建筑面积为69.29m2，层高3米，体形系数0.86，南向窗墙比0.20，北向窗墙比0.12。建筑平面布置图如下：
经计算，剪力墙结构体系室内使用面积比砖混结构房屋增加了5.56m2，使用面积增加了8%。
2.3保温及热舒适性能
epS模块剪力墙结构体系为内外保温，保温层总厚度为120mm，epS模块容重为25kg/m3时外墙热工参数如下表。
从保温性能来看，与GB/t50824-2013《农村居住建筑节能设计标准》中严寒和寒冷地区外墙传热系数限值0.50w/（m2・K）和0.65w/（m2・K）相比，epS模块剪力墙结构体系外墙传热系数分别降低了46%和58%。屋面采用120mmepS室内隔墙板时，其传热系数为0.32w/（m2？K），比标准中严寒和寒冷地区屋面传热系数限值分别低20%和36%。
利用Dest-H软件对上述建筑进行能耗模拟，建筑能耗计算结果如下：
从热舒适性能来看，要保证室内房间的热舒适性，室内要有良好的热稳定性[3]，建筑物综合热惰性表征了建筑抵抗室外温度影响的能力[2]，在建筑的体形系数、窗墙比、建筑朝向及用途等条件相同的情况下，围护结构热惰性指标则成为影响室内温度稳定性的主要因素。由表3，epS模块剪力墙结构体系农村房外墙热惰性指标为3.11，而传统360mm厚粘土实心砖墙热惰性指标为3.77，前者热惰性指标稍差。屋面采用室内隔墙板时，由于epS密度较小，为轻质材料，热惰性指标相比砖瓦房就会有比较大的差距。
通过Dest-H软件对对图16所示建筑在不采暖情况下的自然室内温度进行动态模拟，并加入砖混农村房（外贴50mmepS板）进行对比。将每天的室内外平均温度描点形成图17。可以看出，由于外墙及屋面热惰性较差，epS模块剪力墙结构体系农村房室内温度波动相应较大，但由于保温性能较好，不采暖的情况下采暖季室内平均温度达到了4.65℃。
2.4施工性能
epS模块混凝土剪力墙结构体系产业化水平高，其采用积木式插接组合，混凝土浇注时不需要支护模板，施工简单、便利，经过简单指导农民可自行施工建房，所建房屋尺寸标准，墙面垂直平整。
与epS模块混凝土剪力墙结构体系相比，农村常见的砖房其墙体砌筑施工工艺较复杂，对施工人员的专业性要求也比较高，墙体的砌筑必须要砖瓦匠，而模板的支护必须要木工完成，且施工工序繁杂。
从施工工艺上来看，epS模块剪力墙结构比砖混结构少7道工序，具体见下表。
2.5经济性能
假定农民自建住房，农民自己施工，不含税金、管理费、利润、劳保基金等。
通过将epS模块剪力墙结构农村房与传统砖房造价进行对比，由对照表可以看出，建造69.29平方米农村房，epS模块剪力墙结构体系建造总成本为81509.76元，单位成本1176元/m2；砖混结构建造总成本为83181.13元，单位成本1200元/m2。
相比砖混结构农村房，农民自建房的情况下，epS模块剪力墙结构体系成本低约2%。
3结论
作为新型农村建筑节能体系，epS模块混凝土剪力墙结构体系农村房技术及经济性能优良，值得大力推广。
参考文献（五号字）
[1]林国海，庄子粒，翟洪远.一种保温模块混凝土剪力墙抗震节能房屋工作性能研究[J].世界地震工程，2012，28（2）：103-109
[2]刘建伟.建筑物综合热惰性的研究[D].发表地：天津大学，2007
农村房屋建筑设计篇7
一、农村零散建筑业的现状
农村建房户大都是利用农闲时节进行房屋的新建和翻新，从事房屋新建和翻盖的建筑施工队也都是季节性的，没有固定的人员组织，基本上是由一人牵头，临时承揽、临时组织、干完分钱，揽活再组织的形式。农村零散建筑业表现为以下几个特点：
（一）农民建房时间的不确定性。农民在建房前，必须先向乡镇的土地管理所申请批准宅基地，然后才可以建房，但批了宅基地后，有当时就盖房的，也有
三、五年不盖，直到自己有足够的资金时，才开始施工建房，在施工前也不用和任何单位打招呼，造成税务机关无法及时准确掌握农民建房情况。
（二）农村建筑施工队不成规模。由于农民建房比较零散，基本都是个人建房，投资规模小，不需要大型的建筑工具，大部分的建筑施工队都只具有最基本的施工工具，其中一些还是建筑施工人员自己的，属于有工程就集中在一起干，没有工程就散伙，没有固定的组织机构。工人的工资由承揽人员根据工程情况实行日工资或包工，没有工程时就各自务农，不再发放工资。
（三）建房户投资的灵活性。农民修建房屋的计划性很差，往往在建房过程中根据自己的喜好不断地调整设计和投资额，或者实际投资远远大于计划数，或者由于资金的不足其实际投资额小于计划数，出现很大的差距。
（四）税源分散，税源监控的难度大。农村零散建筑业施工队分布在各个行政村或自然村，而建房户更是每个村都有，税源较为分散，给本来就征管力量不足的税务机关带来很大的困难，税收监控和税款征收的难度较大。
（五）纳税意识差。由于纳税主体纳税观念淡薄，对实现的应税收入能逃则逃，能漏则漏，加之又无正规财务计账，当税务干部检查时百般抵赖，给管理工作造成困难。
二、对加强农村零散建筑营业税管理的几点建议
如何才能加强对农村零散建筑营业税的管理呢，笔者认为应从以下几个方面着手：
（一）广开宣传渠道，加大税法宣传力度。一是通过多种群众喜闻乐见的形式，大力开展税法宣传，切实提高全社会的纳税意识，在全社会尤其是农村形成纳税光荣、偷税可耻的良好纳税氛围；二是切实开展具有较强针对性的农村建筑业营业税的专项税法宣传。这几年，我们在税法宣传上的投资不少，但效果确并不明显，其根本的一个原因是针对性不强，只是进行表层的宣传，对单税种的深入宣传少，造成一些纳税人知道应该依法纳税，但究竟纳什么税，如何纳税却一知半解。因此，要加强对营业税的宣传，尤其是面向农村的建房户和建筑施工队，使其了解应该纳税、怎样纳税、纳多少税、偷税要受到什么处罚的问题，促使其主动纳税；三是认真开展纳税辅导，针对建房户和建筑施工队关心的和弄不清的税收问题，及时提供纳税辅导，以保证税收征管的准确到位。
（二）充分依托社会力量，搞好协税、护税工作。一是乡镇村干部要经常深入各村开展工作，对农村的农民建房情况进入深入了解。建立由乡镇土地管理所、包村干部和税务所干部组成农村零散建筑业协税、护税组织，健全税收联席会制度，定期召开联席会，由包村干部和土地管理所及时向税务所通报农村建房情况。二是积极依靠社会力量，加强对建筑施工队的税收监控。建立健全村委会负责制度，村委会要详细掌握辖片内的建筑施工队的数量，并对承揽人员和施工队情况进行登记，掌握承揽房屋数量。建立建筑施工队施工情况动态监控台账，加强对建筑施工队实现营业税的征收管理，税务所根据建筑施工队承揽的房屋数量和建筑工程费，依据《石家庄市建筑业税收征收管理办法（试行）》，及时向建筑施工队下达《限期缴纳税款通知书》，确保税款的足额入库。新晨
（三）规范管理程序，建立详细的税源登记台账。按照各村在乡镇土地管理所审批宅基地的情况，及时与乡镇土地管理所沟通，由税务所建立农村零散建筑业税源登记台账。包村干部要及时掌握每个村的农民建房情况，由税务所分别按审批宅基地、准备建房、正在建房等类别进行分类登记，确定税收监控的重点，从源泉控制农村零散建筑业营业税的税源。
农村房屋建筑设计篇8
农村自建故频发
随着新农村建设进程加快，农民纷纷扒掉泥瓦房，盖起了砖混结构的楼房。乡村里的小楼房随处可见，不仅在面积上有了突破，其豪华程度也远非传统民居可比，一幢幢新房如雨后春笋般冒出来。
然而与此同时，农村自建房中存在的问题也日益凸显出来。根据相关部门统计，随着农村自建房的增多，自建房质量问题呈上升趋势。有的房屋建好后不久，墙体就出现裂缝；有的房屋还没有封顶就发生坍塌事故；施工队缺乏安全设施，导致事故频发，致伤致残事件接二连三。
2007年4月23日下午，河北省邯郸市大明县某村，几名工人正在给叶某家已经盖好的门楼潲水，准备贴瓷砖。由于建门楼时砖缝之间的粘结物是泥土而非沙灰，门楼上的过梁突然发生倒塌，两名工人被砸伤。
据房屋主人叶师傅讲，门楼建好以后，就有工人看出过梁有点前倾，并将情况报告给了包工头，包工头表示没事，用水泥灌灌就行了。结果还没等到用水泥浇灌，事故就发生了。
叶师傅告诉记者，这些年当地的农民手头比过去宽裕了，房子也建得越来越高。一些家庭辛辛苦苦一辈子，省吃俭用所攒的积蓄全都用在了建房上，有的家庭甚至为建房债台高筑。据记者了解，在当地农村建一处房少则六七万元，多则十几万元。尽管盖房成本如此之高，可当地许多没有资质的施工队却从来没有清闲过，请他们施工的村民排起了长队。
叶师傅在当地属于富裕户。两年前，叶师傅突然患上了偏瘫，治疗康复后，却失去了劳动能力。儿子年龄尚小，在外经商几年也一直靠父亲扶持。叶师傅病情稍有好转就开始为儿子张罗再建一处住房，了却自己的一桩心愿。可叶师傅没想到的是，这一盖却盖出了麻烦。
去年秋天叶师傅为儿子建了新房，由于施工队比较忙，门楼的瓷砖一直没顾上贴，直到今年4月份才开始施工，结果却发生了事故，直到现在施工队也没有再施工，收尾工作也就这么被搁置了下来。由于施工队是临时组建的，跟游击队差不多，施工队也没有资质，没有管理单位，房屋倒塌后给叶师傅造成的几千元损失，至今也没有着落。
记者调查中了解到，由于农村建筑施工队处于无人监管状态，像叶师傅这样遭遇豆腐渣工程的人不在少数。
叶师傅邻村的申师傅今年已经50多岁了，为了给儿子办婚礼，3年前东借西凑借来三四万元翻修房子，结果新房刚居住一年就出现了裂缝，一到夏天下大雨，裂缝往里渗水，半壁墙都是湿的。“几万元钱盖了个豆腐渣，也没处说理去，更谈不上索赔！”申师傅告诉记者，前两年建一栋这样的房需要三四万元，现在建一栋这样的房价钱要高出一倍还多。尽管当地的施工队都没有资质，几个村民聚到一起就是一个施工队，但他们施工费用却很高，每平米高达六七十元。
同样来自河北农村的杨先生在外经商多年，手头有一笔不菲的积蓄。多年漂泊在外的老杨厌倦了居无定所的生活，去年春天他开始张罗建设自己的安乐窝。按照老杨自己的想法，最初只是想建一座款式比较新颖的民房，可是看着隔壁早在两年前建起的两层小洋楼，他一咬牙也准备起一座。按照施工队最初的计划，10万元左右就可以完工，后来老杨发现在施工过程中施工队推荐的许多材料质量太差，于是他主动提出要求用质量好价格也相对较高的产品，最终楼房建好后一算账，整栋楼花费高达16万元多。
老杨告诉记者，当地建房不需要报有关部门批准，也没有施工图纸，施工单位更没有资质，施工过程中也没有工程质量监督部门、安全生产部门、监理单位等进行管理。所用材料也多为劣质产品，有些楼房所用钢筋都是地条钢，水泥多数是小厂生产，墙体材料都是黏土实心砖，这些材料很难有质量保证。有的民房连钢筋水泥都不用，直接用砖和泥土砌墙。另外，为了讲究排场，农民自建房相对来讲普遍偏高，存在很大的安全隐患。
陕西的李先生多年来一直在北京做生意，家中房屋由于多年无人居住，早在几年前就已经倒塌。为了给儿子办婚礼，李先生去年开始就在当地一家施工队那里排上了号，半年时间过去了，楼房仅仅打好了地基，要施工还要等上一阵子。“我找的施工队专接楼房，最近两年盖楼房的太多了，根本排不上队。”李先生表示，这次盖房时就是借钱，也要把房建得结结实实，不让悲剧重演。
民房质量存隐忧
记者在调查中发现，传统结构的住房在向现今流行结构住房转变时，老的施工技术和方法已经跟不上时代的要求。然而，一些三无施工队却将原有的技术和方法应用在新的房屋建筑上，生搬硬套，这样做的直接后果就是导致房屋质量无法保证，为农村自建房安全埋下了很大隐患。
农民造房存在一定盲目性，很多民房无设计图纸就展开施工，而且是简单的模仿和复制，这使得一些坏经验也传播开来。农民的房子越建越高，越建越复杂。可实际上，建房钱并没有用在刀刃上。比如有些多层砖砌民房，一旦施工中出现问题，房子的整体性就会大打折扣，墙体结构很容易散架。这样的房子是很难抵挡自然灾害的。
近年来，农村自建房倒塌造成人员伤亡的事件屡见报端。
2007年1月5日，湖北宜昌市夷陵区龙泉镇香烟寺村一户居民修建新房，没想到房梁突然坍塌，3人在事故中受伤。
2007年5月29日上午，通辽市一村民家新建的4间瓦房突然倒塌，在房内吃饭的60余人除一部分人跑出来外，其余被压在废墟中。此次事故造成16人死亡，29人受伤。
单就某个个案也许并不能说明什么，但在自然灾害面前农村自建房暴露的问题却显得有些露骨。
2006年8月10日午夜，台风“桑美”侵袭了浙江省温州市苍南县。台风中苍南有2万余间房屋倒塌，17万多间房屋受损。其中重灾村河尾就有175间房屋倒塌。
事发后，温州市政协主席蒋云峰带领的救灾慰问组来到苍南金乡镇，对民房倒塌原因进行调查。实地调查的结果让人震惊。在灾难之前，当地许多村民误认为，新建低层砖砌体结构民房非常牢固。从调查情况分析，这些新建房屋存在致命的结构缺陷：内部没有设置纵墙，房屋的整体性差，纵向抵抗变形能力几乎没有。“桑美”台风中，苍南县许多类似结构的房屋山墙顶层首先倒塌，随后导致现浇混凝土屋面板断裂，砸落在下部的楼盖引起整体坍塌。
同样，农村建房中存在的弊端也在一些地质灾害中得到应验。2003年5月，日本东北部仙台地区发生了7级强烈地震，令人惊叹的是，此次地震并没有造成建筑物倒塌和人员死亡事故。相比之下，2004年10月19日，云南保山发生5.0级地震，有12人受伤、2万多间房屋受损。2006年7月22日上午，云南东北部昭通市盐津县发生5.1级强烈地震，造成22人死亡、100多人受伤，6000多间房屋倒塌，9000多间房屋成为危房。
震级相当，为什么所造成的破坏性会有如此大的差异呢？专家分析认为，这是建筑物抗震性能的差异决定的。日本对房屋建筑质量要求很高，非常重视房屋的防震抗震设计。而中国新疆及云南等西部地区属多震地带，由于经济落后，那里的房屋建筑抗震性能较低，特别是在农村，基本无防震设计。
在农村，民居大多是自己盖房，地方政府也没有具体的抗震要求。因此，6.0级以下的地震就能造成房屋倒塌和人员伤亡严重的情况。农民防震意识普遍薄弱，建房时几乎无抗震措施，难免成为隐患。
据了解，1997年广东佛山发生4.4级地震，造成1500多栋房屋受到破坏，直接经济损失达7000多万元。后经地震部门考察发现，受破坏房屋的建筑材料普遍较差，砌体黏合剂主要由黄泥、石灰砂组成，很少有水泥，基本无抗震能力。前些年内蒙古5.9级地震房屋倒塌和受损情况之所以比较普遍，正是因为当地牧民盖房子不挖地基，在4个角打承重墙来固定房屋，墙体是土，外墙是砖。
此外，在农村由于建房引发的其他纠纷也屡见不鲜。湖南常德市汉寿县杨家桥村部分村民修建的新房相继发生倒塌事件，修房使用的是汉寿县太子庙金江水泥厂生产的水泥，于是村民便怀疑水泥质量，电话通知厂方来两名技术人员到现场采样检验水泥质量。为获得经济赔偿，倒塌房屋的屋主李某等几十名村民与两名技术人员发生争执，竟将两人当“人质”扣留。事发后，株木山乡司法干警与分管政法工作的领导立即赶到现场耐心劝解，并表示愿意义务为村民提供法律服务，解决经济纠纷，村民才释放了这两名技术人员。
有关资料表明，现阶段乃至今后相当长的时间，住房消费仍将是农民较大的一项支出。但是当前农村建房热中存在的问题表明，相关主管部门要及时帮助和引导广大农民从长计议。
三无施工队何以受宠
农村村民自建房存在的问题不仅仅是修建过程中安全事故多。据了解，没有正规的设计方案、匠人师傅不懂砂浆和混凝土标号、不懂钢筋的制作和配比、部分建筑材料质量不高等问题是其中更令人担心的隐患。村民自建房存在很多隐患和不规范之处：大部分没有设计、没有正规的施工队伍，请几个“土”师傅就把房子修起了，质量难以得到保证。
日前，一位干了十多年泥工的刘师傅对记者说，他经常在农村为村民建房，但他根本没见过哪家在修房时有正规的设计图。他们都是按照主人的要求干活，主人说要咋个砌砖，要用多少水泥多少钢筋，他们就咋个办。而绝大多数主人一点也不懂建房知识。刘师傅说，有时主人也会征求他的意见，但他连小学还没毕业就跟老师学泥工了，也只是凭自己的土办法干的。他曾见到过“土”师傅在制作挑梁时将钢筋绑反了，结果刚浇注好没几天，挑梁就断了，幸好没伤着人。
在谈到农村自建房设计问题时，西北农林科技大学水利与建筑工程学院专家杨健康显得忧心忡忡：村民自建房前先进行设计的很少，大多是凭想象干，导致结构不合理或是有严重的质量问题；村民花光多年积蓄修起的房子，要不了几年就很有可能成为危房。这些表面看起来没有问题但确实存在质量隐患的村民自建房，一旦遭遇天灾，后果不堪设想。按要求，房屋设计要做到小震不坏、中震可修、大震不倒。但村民自建的房子，基本都达不到这个标准。
那么村民为什么在建房之初不做设计方案呢？记者了解到：一名村民要自建两楼一底的房子，起初打算请某设计所设计，但一咨询，得知要8000元设计费。该村民认为设计费太高，最终放弃了这个打算，请了当地的几个“土”师傅按他们的经验建房。按照国家相关政策，城市建房和农村村民自建房的设计费标准没有区别，国家规定都是造价的4%～4.5%，而各设计单位的标准不是很统一。按每平方米5元计算，村民自建一套200平方米左右的住房，需要1000元左右的设计费，但大部分村民仍然嫌贵。
设计费过高是村民不愿设计的一个原因。还有一个原因是不方便，农村的各个乡镇都没有设计单位，村民要设计，只有到县城去找人。
而大多数村民根本就不知道还有设计单位，或不知道设计单位在哪里，也不知道设计的重要性。
那么是不是有设计就可以避免建筑出现质量问题？杨健康分析，就算村民找设计单位设计了建房图纸，但问题仍然难以解决――“土”师傅绝大多数都看不懂图纸，设计图如同废纸一张。有了设计图，还需要能看懂设计图的人施工才行，这就需要自建房的村民请有资质的施工单位。但目前，有资质的施工单位几乎都在城里挣“大”钱，谁都不愿意到乡下去干小活。原因有几点：一是村民建房零星，规模小，对于施工单位来说利润小；二是大部分村民的建房地点交通不便，施工单位的机器难以到达，工人的住宿成问题。对村民而言，不愿找有资质的施工单位，则是考虑到成本问题。无疑，请“土”师傅要少花不少钱。可见，这些正是导致村民自建房安全事故和赔偿纠纷频发以及房屋质量问题的原因。由于存在这些隐患，一旦出了大的事故，建房村民和匠人都将难以承受。
据杨健康介绍，1997年的《建筑法》虽然对建筑的方方面面做了许多规定，但它的第八章第83条指出：“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。”法律上的不完善，使相关管理部门在监管工作中没有恰当的执法依据，是造成工作困难的一个方面。
农村施工队亟需规范
西北农林科技大学水利与建筑工程学院专家杨健康，对农村建筑市场存在的问题表示担心：这些问题已严重危害到农民的切身利益。首先，房主的损失首当其冲，用辛辛苦苦积攒多年的血汗钱，换来一座危机四伏的房屋，严重威胁着自己的生命财产安全。其次，施工人员的生命健康安全得不到有效保障。施工队没有相应的安全设施，安全生产意识差，一旦发生事故后果不堪设想。特别是工人致伤、致残、致死等情况，无法得到有效赔偿，家庭就会陷入崩溃的边缘。再次，增加社会负担，为社会增添不稳定因素。
杨健康认为，产生这些问题的原因，归根结底主要有以下几个方面：一是农村建房质量无人把关，没有专门监督农村建房的质量监督检验机构，后果堪忧；二是村民建房缺乏常规意识，总以为房屋由谁建都一样，更不知道建房还存在很大学问。三是施工队临时拼凑，均为三无型，即无资质、无图纸、无专业技术人员。四是对施工队的管理处于失控状态。施工队人员有活儿则合，无活儿则散。他们活跃在农村，市场很大，没有专门的政府部门对其进行管理，任其自生自灭，危害极大。五是有关农村建房的法律法规不够完善，导致在农村建房的施工队钻了法律空子，得以在农村建房市场上生存下去。
杨健康同时说，要解决农村建筑市场的现状，有关部门应出台相关法律法规予以规范，特别是在施工队资质、质量的监督检验、房屋的交付使用、法律责任等方面制定一些强制性、可操作性的规定，以利于有关部门明确职责，便于管理，最大限度地保护人民群众的利益。在有关规定出台前，政府部门应当加大宣传力度，提醒农民加强安全意识，保障自己的权益：在村民申请建房时，提醒村民要找有资质和技术设备较为完善的施工队施工；提醒村民与施工队签订详细的书面合同，明确双方权利义务。政府有关部门可提供一些合同样本，供村民参考，指导村民签好合同；提醒村民房屋竣工后应由质检部门验收合格后，再投入使用。通过以上措施来有效地遏止农村自建房引发的诸多问题。
农村房屋建筑设计篇9
关键词农村住宅；设计；特点；需求；对策
中图分类号C939文献标识码a文章编号1007-5739（2012）20-0350-03
1我国农村住宅建设现状
改革开放以来，我国城镇化比例由1978年的17.92%提高到了2011年的51.27%，年均增长1.0%左右，预计2030年将超过70%。农民人均住房面积由1978年底的8.10m2提高到了2010年底的31.6m2。经过30多年的发展，城镇规模和布局有所改善，基础设施和公共服务设施水平逐渐提高。未来5～10年，村镇住房建设数量和需求仍将不断增加，新建住宅的竣工面积约为6亿～7亿m2/年，占全国新建住宅总量的一半以上。村镇住宅建设每年仍将保持6000亿～9000亿元的投资额，村镇建设已成为推动我国社会经济发展的新的经济增长点。但总的来说，我国农村建设整体较为落后，发展不平衡，相关技术与政策不足，具体表现在以下几个方面。
1.1农村住宅功能欠缺，基础设施不足
长期以来，农村住宅建设主要采用居民自建自住、分散建设的模式，住宅商品化率极低，住宅和住宅区的工程质量、功能质量与环境质量差。我国大多数农民由于受落后经济水平、生产方式和传统生活形态的影响，居住水平上仍处于落后状态，住宅也无法满足现代生产和生活的要求。2010年底，全国56.35万个行政村中，仅52.3%实现了集中供水，6%的行政村对生活污水进行处理，37.6%的行政村有生活垃圾收集点，20.8%的行政村对生活垃圾进行处理。农村基础设施建设仍有较大的缺口。
1.2规划重视不足与科技含量低
农村住宅建设的规划、设计、建材与部件生产、建筑施工等各个环节都在不同程度上存在问题。一是缺少统一规划。据统计，我国行政村中编制建设规划的仅占47.88%，自然村中编制建设规划的仅占19.24%，实行整治的村庄占总数的4.62%；二是不重视前期的设计，在开建之前基本没有进行实际地质勘测。在我国大部分农村住宅建设过程中，基本只是依据经验和需求对住房进行设计，没有设计图纸，抗震设施基本没有。不经过勘测和设计修建的房屋给以后住房的建设和使用留下了巨大的隐患。三是严重浪费资源能源。在农村住房的建设中，受各种因素的影响，农民缺乏节约用地的意识，浪费耕地资源的现象比较严重；房屋建设缺少节能设计，基本不采用节能材料。四是施工人员和单位缺乏资质，严重影响工程质量。农村住房多由工程队城建，建房人员没有经过正规培训，缺乏安全意识，没有工程质量监督检查机制[1-3]。
1.3政策引导有待加强
与大中城市相比，农村法规建设存在2个方面的问题：一是已出台的标准、条例、要点和办法有的深度不够，有的内容不全，有的由于客观形势的发展而不再适用，需要修编；二是农村建设法规缺口大，导致规划指导建设实践上的时空错位，负面影响很大，急需增补。此外，还要在农村住宅建设中贯彻以人为本，全面、协调、可持续发展的要求。
2我国农村住宅特点
农村住宅量大面广，关系到千家万户，具有其自身特点，应当从实际出发，深入生活，才能设计出适用的农村住宅。在农村住宅设计中存在一些误区，有人认为农村住宅简单，用不着设计就可施工；有人认为农村住宅设计可以套用城市住宅设计的方法。实践证明，这2种做法都影响了农村住宅的设计和建设，导致生产不利和生活不便。从调查情况看，农村住宅具有以下基本特征。
2.1生产与生活功能的兼容性
农村住宅同城市住宅不一样，除了满足居住功能外，还要满足农户家庭副业生产活动的需要。一般农户的家庭副业，大体上有饲养猪、羊、家禽、家兔、养蚕、编席、编筐、织布、刺绣等。其中，北方地区的一些家庭手工业夏季可在庭院中进行，冬季则移到居室；南方地区由于天热多雨，人们往往在住宅的堂屋中从事草编、竹编、养蚕和织布等活动，因此，南方的农村居民往往要求有宽敞明亮的堂屋，卧室则可相对小一些。农村的厨房，除了用来做饭外，还要为家畜加工饲料。此外，农村住房设计中还需要设计杂用房，用来储存工具、杂物和堆放柴草等。近年来，农村从事个体经营的家庭日益增多，个体经营收入已经成为很多农民家庭收入的主要来源。因此，建筑师在农村住宅设计中应想方设法为农村居民创造从事生产经营的平台。
2.2明显的地方性
我国地域广大，各地农村的自然条件、资源状况、风俗习惯都不相同。因此，在住宅的平面布置、建筑形式、建筑结构和构造等方面，各地都有不同的需求，不同的传统做法，不同的建筑风格。仅从使用角度来看，南方的堂屋，除上述生产功能外，还是一家生活的中心，家务活动，接待亲友，都在堂屋进行，有时还兼作卧室，设计面积较小，使用不便。在北方，活动中心有的设在堂屋，而多数是和厨房结合在一起的，冬季要求做饭和采暖兼顾。又如，北方气候寒冷，为了便于取暖保温，住宅建筑面积可以小一点，南方气候炎热，要求房屋通风敞亮，面积相对要大一些。不仅如此，农民家庭院落的组织，也反映地区的特点。北方住宅面积较小，需要组织院落，来安排家庭生活的一些活动，比如：夏季休憩、吃饭、种些蔬菜；冬季存放柴草，贮存过冬蔬菜等，而且饲养家禽、家畜也需要有个院落。因此，院落是不可缺少的。总之，南方的房屋面积要比北方大一些，而院落面积，则比北方小一些。因地制宜，从实际出发，才能做好农村的住宅设计。
2.3住宅的多样性
农村住宅的所有权大部分属于农民个人。由于经济条件、每户人口组成均不同，对住宅设计也有多种多样的要求。即使在一个村庄，对于住宅的标准，包括面积标准、质量标准和设备标准都有不同的要求[4-6]。
3农村住宅需求
3.1需要完善住宅功能
为了改善农民的生活水平和居住条件，迫切需要针对农村的生产和生活需求，创新农村住宅建筑设计技术，完善住宅功能和提升质量，同时，推进农村住房建设的工业化、标准化，推动农村住房建设事业健康发展。
3.2提高建造水平
为改变农村住宅建造效率低下的状况，亟待依靠科技进步发展工业化和装配化农村住宅技术，改变农宅的建造方式，提升住宅建造的效率。
3.3加强规划与基础设施建设
建设基础是规划，农宅建设必须规划先行，完善各级规划并加强落实，从而提升土地资源的利用率；加快整合资源，完善路、水等基础设施建设，为农村住宅建设改善奠定坚实的基础。
4农村住宅设计原则
良好的农村住宅设计必须符合2个“有利于”的标准：一是有利于当地经济、社会和环境的协调发展；二是有利于当地农户生产生活。
4.1坚持适用、经济、安全、美观原则
适用是指符合当地经济水平和生活习惯，包括满足生产、生活和文化等各种社会活动的全部功能要求；经济是指在满足功能使用要求、保证建筑质量的前提下，尽量降低造价，节约投资；安全是指住宅要合理选址，其建筑结构要具有较好抵御自然灾害的能力，以保证居民的生命财产安全；美观是指在适用、经济的条件下，尽量使建筑形象得体大方，借景自然，体现地域特色与民族特色，满足公众的审美要求。
4.2坚持农民参与原则
新农村建设的最大受益者是广大农民，在新农村建设（包括住宅建设）的各个环节，都必须发动广大农民参与，建设的目标才能最终实现。不要忽视农民参与的重要性，要充分发挥农民的积极性和创造性，使住宅设计满足农民意愿，得到农民的肯定，使农村住宅工程建设得民心、顺民意，真正使农民受益。
4.3坚持因地制宜原则
我国农村地域广大、环境多样、资源环境各不相同，在农村住宅建设过程中，要从农民实际需求出发，充分发挥农村资源的优势，坚持因地制宜的原则，建设质量过硬、风格多样、符合农民需求的住宅。
5农村住宅建设建议
（1）逐步完善居民点体系布局。要结合产业布局，编制好县域居民点布局规划，扩大产业规模经营，使居民点从分散逐步走向合理的集中，不断完善配套基础设施，提高居民点的宜居性。
（2）采取节约用地措施。农村住宅建设对耕地需求逐渐增大和耕地面积逐年减少的矛盾日益突出。要通过采取节约用地的措施，保证耕地资源。在农村用地规划中要做到以下几点：一是坚决杜绝超前规划；二是在建设用地审批中，要采取节约土地和建设用地增减挂钩原则，严禁超标占地；三是充分发挥土地的利用潜力，按照规划使用耕地。在建设过程中要根据实际情况适当减少建筑之间的距离，增加建筑密度。
（3）重视住宅建设用地选址。住宅建设用地选址应有利于生产、方便生活，具有适宜的安全卫生条件和建设条件，避开洪水淹没、风口、滑坡、泥石流、地震断裂带等自然灾害影响地段；避开自然保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区以及文物埋藏区。同时，住宅建设用地应布置在大气污染源的常年最小风向频率的下风向以及水污染源的上游；与生产劳动地点联系方便，又不相互干扰；位于丘陵和山区时，应优先选用向阳坡和通风良好的地段。
（4）住宅组团应避免单一、呆板的布局方式，应结合地形，灵活布局，空间围合丰富，户型设计多样。住宅区的平面布局、空间组合和建筑形式应注意体现民族风情、传统习俗和地方风貌。住宅区内原有的山丘、水体、人文景观以及有保留价值的绿地及树木，应尽可能将其保留利用，并有机地纳入绿地及环境规划。
（5）把握有别于城市的住宅特点，避免照搬城市住宅设计理念。除满足节能节地要求外，设计要体现地域特色、民族特色和农村气息，避免“千村一面”。
（6）农村住宅建筑风貌，要根据当地乡镇、村庄原有风格特色、农民生产生活习惯、地形与外部环境条件、传统文化等要素，确定新建建筑风格及建筑群组合方式，传承地方文化、历史文脉；并尽量运用地方建筑材料，使农村建筑风貌整体协调统一，形成较鲜明的地方特色和乡村气息。
（7）农村住宅设计要把增强人际交往，实现社会和谐，做到人畜分离，提高农村生活环境质量作为重要的设计理念。要重视农民户内外交往空间布局；宜在住宅单元团组，形成“饲养区”（团组单元饲养区）与“居住地”及公共空间（如儿童游戏或农村老年居民健身场所）增强人际交往，实现人畜分离，改善卫生条件。
（8）农村住宅设计要保证必要的日照和自然通风效果。应依据当地常年主导风向和日照时间，选择有利的建筑朝向，以保证必要的日照和自然通风。采用合理的建筑型式及窗墙类型，采用保温性能好的围护结构和节能产品，将建筑节能与改善室内环境结合起来。确定合理的间距、选择建筑形态和总体空间的组合形式，以实现必要的日照、通风同时满足节约用地的要求。执行有关建筑设计规范、按窗地比确定门、窗洞面积，合理布置墙面或屋顶采光口，以保证良好的自然采光。
（9）依据农户活动特点，因地制宜建设省地型农村住宅。依照地区特点，农民活动所需空间，可进行垂直分户（2～3层）和水平分户（4～5层）住宅设计。北方农村多为平房，逐步发展垂直分户（2～3层）住宅。提倡建设多层并联式住宅，各地均应适当控制独院独户式住宅和单层建筑。科学合理加大住宅进深，减小面宽，节省用地。
（10）科学布置庭院与辅助用房。庭院布置应符合当地农村的自然条件和农民生活习惯，布置要紧凑，分区要合理，充分利用空间。依据生产需求，科学合理设置辅助用房，如农机具房、农作物储藏间等，应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，在满足健康、安全的前提下，要有利于生产。
（11）因地制宜地推进农村节能设计。如加强屋面、墙体保温等节能措施；推进应用节水型设备、节能型灯具；积极利用太阳能及其他可再生能源和清洁能源，优化能源结构。有条件的地区应逐步执行《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》。
6参考文献
[1]冯华.关于农村居民点规划设计中几个问题的情况和意见[m]//中国建筑设计研究院科学技术丛书，北京：中国建筑设计研究院，2006.
[2]杜百操，薛玉峰.中国农村住宅的特点及其设计[J].城市住宅，2008（1）：62-65.
[3]邓磊磊，钱江林，赵洪文.地域性农村住宅设计初探——以重庆地区社会主义新农村建设为例[C]//2007年中国城市规划年会论文集，哈尔滨：黑龙江科学技术出版社，2225-2230.
[4]裘鞠，姜永浩，杨丹丹.东北新型农村住宅设计探索[J].吉林建筑工程学院学报，2006（5）：61-64.
农村房屋建筑设计篇10
一、指导思想
按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，采取“企业反哺农业、城市支持农村”的办法，以统筹城乡的新理念建设新村镇，切实提升农村居住品质，助推农业更快发展，提升农民幸福指数，努力打造全市新村建设先进样板。
二、建设原则
（一）节约用地，资源共享。节约集约利用宅基地，实现基础设施资源共建共享可持续利用，推动农村经济、社会与生态效益相协调发展。
（二）因地制宜，彰显特色。根据沙心村地理位置、环境特征、经济优势，规划建设独具特色、个性鲜明的新村示范村。
（三）政府支持，农民自愿。坚持政府导向、政策扶持，充分发挥村级组织、村民及企业的主动性、创造性，调动各方力量参与新农村建设。
（四）统筹规划，整体实施。充分考虑未来发展的需要，使规划具有一定的超前性，整体推进，打造环境优美、交通便利、功能配套的新农村。
三、建设规模
“”新村选址在蒲吕镇沙心村七社、十一社，总占地约159亩，属集体土地使用权性质，规划修建约530户，可容纳1700人居住，主要以2至3层为主，部分为4层，总建筑面积约8.3万平方米。配套公共服务设施建筑面积2700平方米，其中村级公共服务中心建筑面积500平方米。基础设施包括1个村民活动和健身场地、1个便民商业网点、1个医务室、1个垃圾收运站、1个农家书屋、1个幼儿园。规划方案达到新村“六通六有”要求。规划居住用房户型设计为a、B、C三种，建筑面积分别约为162.44平方米、199.02平方米、118.49平方米。
四、用地方式
本着集约节约用地的原则，到新村新建房屋的复垦农户用地标准，户均宅基地控制在90平方米以内。其建房用地采取撵地方式解决，且只能安置原房屋拆除复垦、需新建房屋的农户。
五、建设方式
统一规划，由群众委托重庆市沙心生态食品有限公司组织承建。该项目a户型按建筑面积计算土建工程限价为950元/平方米，B户型按建筑面积计算土建工程限价为900元/平方米；C户型按建筑面积计算土建工程限价暂未定，最终以相关职能部门的通知为准。道路绿化、硬化、水电气闭路电视等管网、垃圾和污水处理等基础设施均由承建方负责。入住群众只负责建筑成本及水电气闭路电视等的入户费。
六、分房原则及缴款方式
凡符合土地、户籍政策要求的农户可以分户进入新村建房，但户籍人口仅1人的，暂不进入新村建房，2至3人的户只能选择a户型，4人及以上的可选择a或B户型。
在农户与承建方签订合同时，农户按a户型3万元、B户型5万元缴纳第一笔建房款；在农户拆除原房屋并上交原房屋钥匙时，缴纳除地票收益以外及扣除5000元办证费用后的所有建房款。
具体房号则在房屋竣工后抽签确定。
七、配套政策
（一）资金扶持
1.宅基地“复垦”收益：农户退出原宅基地的复垦面积减去到新农村建房的新占地面积，按照12万元/亩的标准进行补偿。农村集体经济组织按复垦后新增耕地面积2.1万元/亩的标准进行补偿。
农村集体经济组织所得部分，在经村民代表会议同意后用于新村基础设施和公共服务设施建设。
2.财政专项补助：县财政按每户1万元（含市级补助）标准进行补助，蒲吕镇人民政府补助该新村200万元。以上专项补助全部用于该新村基础设施和公共服务设施建设，不足部分由承建方负责。
3.原房屋产权抵押。若建房资金不够，由农户自愿将原房屋产权抵押到农村商业银行进行贷款。
4.整合资金。整合县农委、县水务局、县卫生局、县环保局的相关资金，用于新村基础设施建设。
5.资产使用。承建方可享受幼儿园、超市等约2200平方米配套设施的使用权。
（二）进度要求及奖励
该新村计划于2012年6月底前完成登记入住户的房屋和基础设施建设。承建方每提前1个月（经整月计，不分零拆减计算），由镇政府奖励20万元，最高奖励不超过40万元。
八、保障措施
（一）加强领导
县委、县政府成立铜梁县“”新村建设工作领导小组，由县长唐川任组长，相关县领导任副组长，县政府有关部门（单位）和蒲吕镇主要负责人为成员。领导小组下设办公室，办公地点在蒲吕镇政府，具体负责日常事务。
（二）分工负责
蒲吕镇人民政府负责项目的动员、宣传、政策解释，负责原房屋的拆除；负责督促工程进度。县国土房管局负责沙心村用地手续及房屋产权办理，负责牵头农民原房屋产权抵押贷款；负责农村宅基地复垦项目建设。县城乡建委负责“”新村规划方案审查；负责监督新村房屋建设质量、安全。县财政局负责按进度拨付该项目补助资金。县水务、卫生、农委、环保等部门负责争取相关资金，支持该新村建设。水、电、气、闭路电视等单位负责支持、协助承建方管网建设。承建方负责“六通六有”、村级活动中心建设；负责整个项目建设的质量和安全。
县政府将对该项目任务完成情况进行督查和奖励。