1.很容易缩短使用寿命。提前还款后进行更改，从两个选项中选择一个。一个是缩短使用年限，每月还款额基本不变，一个是保持使用年限不变，减少每月还款额！
2.如果没有提前还款，缩短使用年限意味着每月还款额增加。在这种情况下，你需要审批，也就是审查你的还款能力！
3.月供冲肯定能减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率。余额减少意味着利息减少。公积金存款虽然也有利息，但是利息远低于贷款利息，利差就是你存的钱！
4.如果调整后的还款金额低于原批准的还款金额，商业贷款只需签署变更申请即可。银行批了以后会告诉你以后每个月还多少钱！
5.平均资本(每月归还的本金不变，利息逐年递减)的还款方式最好。本金回报快，利息支出少！