买房可谓人生大事，花费几十万上百万。在浙江这个美丽的地方，买房有三种情况：在本市买房，在另一个城市买房，有有效的暂住证。买房时，还应注意以下问题，以免上当受骗，造成不必要的经济损失。在浙江买房需要什么条件和手续？买房需要注意哪些问题？来和边肖一起了解一下吧！
浙江买房需要什么条件和手续
1.想在本市买房，需要有这些材料，包括自己和家人的身份证，户口本原件和复印件；夫妻为同一户籍的，需提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件及复印件；本人与未成年子女不在同一户口的，需要公安部门出具的未成年人身份证明、亲属关系证明原件及复印件。
2.如果是在市外买房，不同城市要求不一样，需要根据实际情况确定。比如你不是浙江户籍但是想在浙江买房，需要具备这些条件，包括在浙江连续5年的纳税证明(个人所得税)或者在浙江连续5年的社会保险证明。
3.有有效的暂住证；已婚夫妇没有房子；身份证、结婚证、户口本；在浙江以外贷款买套房，在浙江贷款买房，首付达到60%以上。集体户口必须找单位接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。
买房的时候需要注意哪些方面的问题
1.根据资金和需求购买。
消费者在购房时，应注意根据自身条件购房，对自有资金和银行贷款的信用等级进行详细了解，避免违约。买房前要根据自己的需求选择买什么样的房子，根据自己的需求考虑房子的大小、楼层、位置。
2.选房要实地考察。
消费者一定不要轻信卖家的广告和口头描述，一定要去楼盘所在地考察预售房屋的具体情况。房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、安保等都要详细咨询。谨慎对待开发商的口头承诺，理性看待开发商现场提供的宣传资料、样板间、实景模型以及现场楼盘销售代表的“热情接待”，要实地核实。
3.了解购房所在地的购房政策。
消费者在购房时一定要提前到当地行政部门咨询购房政策和限制条件。用公积金买房，需要去住房公积金部门了解是否可以异地使用公积金。
4.购买商品房要查“五证”“两书”。
消费者在购买新建商品房时，应仔细核对开发商商品房的“五证”和“两书”，即《建设用地规划许可证》 《国有土地使用权证》(或《不动产权证书》) 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》，不要购买“五证”不全的房屋。否则容易造成房屋无法交付、不动产权证书无法办理等严重后果，风险巨大。消费者在查验预售许可证时，要看开发商名称、住宅项目名称、商品房性质等是否与实际情况一致，特别要注意核准销售的房屋与拟购买的房屋是否一致。
5.谨慎签订商品房买卖合同，保留相关凭证。
消费者应认真签署《住宅质量保证书》(含认购协议)，认真阅读并充分理解合同条款、补充条款及附件。不要相信开发商的口头承诺，承诺的事项和内容要写成t