1.故事主线是讲一群住在危房里的钉子户，被地产商学校的弟弟扮成鬼藏起来，意图吓走他们的故事。
2.无良地产商徐大福(沈腾饰)和徐天宇(岳云鹏饰)父子一心要争夺豪华CBD内一栋破旧居民楼孟桂坊的产权，但孟桂坊内仍有四个奇怪的家庭不愿搬出——王东建康(张译饰)和儿子丁基(李一航饰)、民间发明家夫妇李菊花(papi酱饰)、金三(潘斌龙饰)。
3.某月的一个漆黑的夜晚，怪事接连发生。僵尸、丧尸、吸血男爵、红衣女鬼接踵而至。惊慌失措的“留守怪才”们请来江湖上有“全能大师”之称的凌杰(吴君如饰)帮助他们化解危机。没想到，凌捷带来了更大的麻烦。