1.一般商品房的产权期限是70年、50年、40年。商品房的产权期限是多少年，与商品房的性质密切相关。
2.根据商品房的用途，商品房分为三种：一种是居住用房，指供家庭和个人居住使用的房屋，其产权期限为70年；另一个是商品房。这类商品房是指用于商业、工业、旅游、办公和经营活动的住房，其产权期限为40年。
3.还有一种房子是商住两用的，多为城市综合体建筑，产权期限为50年。简单来说，住宅产权70年，商品房50年，纯商品房40年。
4.房屋产权是指房屋占用的土地使用权，而不是房屋本身的所有权。国家规定城市建设用地归国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。该房屋的使用权期限为70年，从取得该房屋之日起计算。