拆迁奖励办法篇1
一、考核内容
考核内容为区下发的年度城市建设及拆迁、扫尾目标任务分解表所列项目（列入表中的工业拆迁项目除外），以及市、区当年下达的目标任务分解表之外的突击性项目的完成情况（参照港闸办发[2008]12号文件）。
二、考核方法
（一）考核与奖惩
1、有上年拆迁扫尾工程的街道（乡）、开发区，在兑现2007年专项奖励资金时，预留20％作为扫尾保证金。在规定的目标完成时间内完成扫尾任务的，完成后全额支付；在目标时间后两个月内完成的，支付50%；未完成的，不予支付。
2、工程保障采用评级奖励办法。区安排专项转移资金奖励在建设中能做好群众工作，确保工程施工不受影响的街道（乡）、开发区。分优、差二个等级。工程优等级奖5万元/项，差等级不予奖励。
3、对当年城建前期任务拆迁的考核以项目为单位，区安排专项转移支付奖励街道（乡）、开发区。
当年城建前期任务拆迁的考核标准为房屋（包括非居）全部拆除，达到拆迁工程验收标准。开拆时间为目标完成时间一个月之前。需领城市房屋拆迁许可证的项目由拆迁推进办确定。
在目标完成时间内完成拆迁的，民房以项目全部合法建筑面积计算奖励80元/平方米；目标完成时间后两个月内完成的，以项目全部合法建筑面积计算奖励60元/平方米；目标完成时间两个月后完成的，以项目全部合法建筑面积计算奖励30元/平方米。集体土地房屋搬迁或按规划要求在领许可证前预拆的，以项目全部合法建筑面积计算另加20元/平方米。
居单位在目标完成时间内完成的，按非居组审核、审计价的1.5％予以奖励；在目标完成时间后两个月内完成的，按审核、审计价的1％予以奖励；超过两个月完成的，按审核、审计价的0.5%给予奖励。非居单位在工程开拆前未通过拆迁实施单位提前拆除，按拆迁实施单位服务收费标准（审核、审计价的3％）奖励。
该奖励在工程居住房以及非居房全部拆除后，一并兑现。
该项奖励实行专户储存，专门监管。各街道（乡）、开发区必须将所得专项奖励资金用于发展集体经济，解决失地农民生活、就业、养老方面的实际困难等问题。由区财政局负责监督该项资金的使用和管理。
4、为鼓励街道（乡）、开发区为推进城市建设争做贡献，区安排专项奖励基金，由街道（乡）、开发区奖励在完成拆迁任务过程中有贡献的人员,其中包括区机动大队或其它派出参拆人员。
民房以项目全部合法建筑面积计算奖励20元/平方米，集体土地房屋搬迁或按规划要求在领许可证前预拆的，另加5元/平方米；非居按审核审计价的0.2%给予奖励。该项奖励不与推进进度挂钩，在全部拆迁任务（包括非居）完成后支付。
对按计划完成2007年底前扫尾项目的按5000元/户给予奖励。
专项奖励基金实行后，区不再支付1%的拆迁推进费。专项奖励基金的具体实施办法由各街道（乡）、开发区根据项目自己制定。
5、安排50万元用于奖励区部门为目标任务完成做出贡献的相关人员。
（二）考核实行单项考核、季度兑现和年度汇总的方式
各街道（乡）、开发区在项目开工前，将《项目拆迁开工报告》报区考核办，考核办会同推进办进行拆迁项目跟踪。目标任务完成后，街道（乡）、开发区及时书面申请考核，并填写《目标任务完成考核表》，同时提供所有证明材料（非居申报材料经推进办非居组认可）。
区考核办组织考核，出具《城建工作任务业绩考核通知单》。按季度兑现专项转移支付和专项奖励基金。
考核办年底对各街道（乡）、开发区年度城建工作任务完成情况进行考核汇总。
（三）街道（乡）、开发区城市建设目标任务完成情况与街道（乡）、开发区年度四个文明综合考核挂钩，基本分为15分
1、按时开拆率（即全年所有按时开拆项目与全年应拆项目的比）占权重10分，开拆率与权重分值的乘积即为该项得分。
2、拆除率（全年已拆户数与全年所有项目应拆户数的比），占权重5分，拆除率与权重分值的乘积即为该项得分。
3、拆除率达90%以上的街道（乡）、开发区中，全年拆迁合法建筑面积数列全区第一的加3分；列全区第二的加2分；列全区第三的加1分。上述三项之和即为各单位四个文明综合考核中城建考核得分。低于12分的街道（乡）、开发区，不得评为先进和标兵。
（四）开展“城建杯”竞赛活动
按季度开展“城建杯”竞赛活动，根据上述三个文明综合考核中城建考核办法，对照季度城建计划任务，进行考核打分，得分前两名的授予“城建杯”。
拆迁奖励办法篇2
第一条拆迁人、拆迁实施单位及被拆迁人
拆迁人是经“西安市城中村改造办公室”批准的西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室。拆迁实施单位是西安市新城区城中村改造办公室。被拆迁人是指含元殿村城中村改造拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的合法所有权人。
第二条拆迁范围
拆迁范围：太华路以西，建强路以东，玄武路以南，崇明路以北范围内的含元殿村集体土地上的房屋及构筑物（具体范围以测量成果表为准）。
第三条被拆迁人的拆迁安置补偿采取产权调换或货币补偿两种方式，由被拆迁人任选一种进行。
（一）产权调换：
安置房屋建筑面积与被拆迁房屋（二层以下）产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价（不含配套费和楼面地价）与被拆迁房地产市场评估价互找差价结算。三层以上含三层房屋按重置成新价（残值）给予补偿。
纳入股份制改造的住户，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积根据自愿补差安置。补差的面积部分按新建房屋建筑成本价结算。
对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋综合造价结算。
居民（农转非）住户、农民户及祖遗户选择房屋安置的就近安置在八府庄城中村改造项目八府颐园小区内。
（二）货币补偿：
被拆迁人要求实行货币补偿的，根据被拆迁房屋（二层以下）的区位、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房地产市场评估价确定补偿款额。
第四条被拆迁的房屋及其附属物，在拆迁前应经在拆迁预备会上确定的具有一级房地产价格评估资格的西安天正房地产价格评估咨询有限公司评估作价。
第五条被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月。过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起计算。
第六条在协议规定的过渡期限内,拆迁人应对自行过渡的被拆迁人,按下列规定一次性付给过渡补助费。
拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：30平方米以下（含30平方米）的，每月每平方米补助7元；30平方米以上的，其中的30平方米每月每平方米补助7元，超出部分每月每平方米补助5元。
第七条拆迁人对被拆迁人实行货币补偿的，不付给过渡补助费。
第八条超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期的，从逾期之月起，由拆迁人按不低于原过渡费标准的二倍支付过渡费；逾期超过六个月的，从第七个月起每月按不低于原过渡费标准的三倍支付过渡补助费。
第九条拆迁人应按下列标准给付应当安置的被拆迁人搬家补助费：
对住宅用房，按户给付搬迁补助费1000元，货币补偿的按户给付搬迁补助费500元。
第十条安置房的选择按照先签订拆迁安置协议、先交房、先安置的原则。依照拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置协议和交出房屋的顺序，由被拆迁人优先选择安置房屋，一户安置两套（含两套）以上住房，应高低层次搭配。
第十一条拆迁住宅房屋，被拆迁人属于享受最低生活保障待遇对象的，实行产权调换等面积部分，不找差价，超面积部分，按应交款的50%缴纳。
第十二条自公告之日到第四天起（前三天为宣传期），被拆迁住户十五天内搬出者，每户发给搬迁奖励费1500元；十五天至三十天内搬出者，每户发给搬迁奖励费1000元；三十天后搬出者不予奖励。单位户在奖励期内搬出者，参照住户奖励标准给予奖励。
第十三条对拆迁范围内房屋及其附属物，凡《条例》、《办法》、《细则》明确规定不予补偿的，不予补偿。
第十四条安置住宅房屋最小户型的建筑面积不应小于65平方米，每种户型面积之差一般不低于10平方米。
第十五条在拆迁安置过程中，拆迁人、被拆迁人违反《条例》、《办法》、《细则》、《规定》等规定，按《条例》、《办法》、《细则》、《规定》有关罚则条款由相关部门予以处罚。
第十六条本方案中未涉及到的其他有关事项，按《办法》《细则》中有关规定办理。
拆迁奖励办法篇3
第一条在本县城乡规划区内国有土地或集体土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
第二条城乡房屋拆迁实行货币补偿或者产权置换。
产权置换的房屋，按照建筑面积计算。
属城市户口回迁安置的可购买回迁房，农村户口的回迁安置由所在村协调解决。
对手续不齐全的房屋建筑经评估、复核、认定后，以折成新给予60%补偿。
拆迁违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
第三条房屋拆迁评估指导价的确定。
要以2008年我县城市普通房屋重置价为基数，参照晋中市城区四类地区拆迁房屋评估指导价和我县城乡房地产价格水平，由物价、建设部门进行调查、测算，结合被拆迁建筑物的区域位置、结构、用途、成新、建筑面积等因素，确定我县2010年度房屋拆迁评估指导价。
第四条根据我县实际情况，被拆建筑物的补偿安置应按城区、城乡结合部、乡（镇）村具体划分，区别对待。
第五条拆迁住宅房屋、非营业性用房和营业性用房按下列标准补偿：
个人住宅属于以成本价购买的房改房，按拆迁评估指导价折成新全额补偿；以标准价购买的房改房，按拆迁评估指导价折成新给予70%补偿。
个人住宅、非营业性用房按拆迁评估指导价予以补偿；营业性用房按拆迁评估指导价的150%予以补偿；简易房按拆迁评估指导价的50%予以补偿。
第六条拆迁房屋的临时安置补助费及搬迁补助费，按下列规定办理：
搬迁补助费实行一次性支付，标准为：被拆迁房屋建筑面积在30平方米（含30平方米）以下的，支付搬迁补助费180元；被拆迁房屋面积超过30平方米的，按照6元/m2标准予以支付。
安置补助费标准：被拆迁住宅实行货币补偿的，一次性补助12个月的临时安置补助费。具体为：被拆迁房屋建筑面积在30m2（含30m2）以下的，月支付临时安置补助费120元；超过30m2的，按每月4元/m2的标准予以补助。
第七条搬迁奖励。被拆迁人在拆迁公告规定期限内签订协议并按期搬迁的以实有建筑面积给予适当奖励，手续齐全的奖励100元/m2，手续不齐全的奖励60元/m2。
第八条通讯网络补偿费。对于电话、电脑、闭路电视等因住址变更而产生的移机费用，被拆迁建筑物手续齐全的给予全额补偿；不全的给予60%补偿；违章建筑不予补偿。
第九条土地出让金及租赁费用。属于出让土地并付清土地出让金的，凭原始付款凭证，按所收回土地的原使用权价格（以剩余年限计）退还受让人。各类土地的租赁费由租赁双方协商解决。
第十条补偿资金兑现。被拆迁的房屋建筑经认定、评估、复核、腾房验收、签订拆迁协议后，一次性付给被拆迁人相关拆迁补偿及奖励等费用。
拆迁奖励办法篇4
市房屋拆迁管理办公室负责房屋拆迁政策指导、房屋拆迁许可、估价机构和拆迁公司监管、拆迁政策（业务）培训、拆迁纠纷裁决及年度拆迁工作考核。雁江区人民政府及其镇（乡）人民政府（街道办事处）按属地管理原则负责拆迁项目的维稳工作。
二、加强拆迁管理
（一）统一拆迁运作模式
1．属市政府投资的拆迁项目，原则上由雁江区人民政府及其镇（乡）人民政府（街道办事处）负责统一组织拆迁工作，市级相关部门按照职能职责密切配合，由依法定程序确定的拆迁业主或拆迁公司负责实施拆迁。
2．逐步推行拆迁制度。逐步推行由拆迁人委托拆迁公司实施拆迁，拆迁公司受拆迁人委托，开展协商谈判、补偿安置协议签订、实施搬迁等具体业务工作。房屋拆迁管理部门应加强监管，督促拆迁人、拆迁公司严格按照拆迁政策实施拆迁。
（二）加强拆迁许可监管
房屋拆迁管理部门要按照职能职责，加强拆迁许可监管。拆迁补偿安置方案、拆迁实施方案、拆迁补偿安置资金、安置房源等未落实的，依法不得核发房屋拆迁许可证。
（三）加强拆迁规划监管
拆迁人应就新建安置社区的选址、总平面图及户型设计方案征求被拆迁人及规划、拆迁管理部门意见。安置社区的选址、规划（含绿化、物管用房、停车等配套设施）须符合城市规划要求，一经批准，拆迁当事人应当服从，不得擅自变更。按城市规划要求不具备就近安置条件的，被拆迁人应选择货币补偿或异地安置。
三、统一拆迁补偿标准
（一）被拆迁房屋补偿安置
1．统一合法房屋货币补偿标准。被拆迁人选择货币补偿的，其住宅、办公用房、专业用房结合拆迁时片区被拆迁房屋市场指导价进行补偿，并另给予市场指导价10%的购房补贴；营业用房结合拆迁时片区被拆迁营业用房市场指导价进行补偿，并另给予市场指导价5%的购房补贴；同时，按照财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔20*〕45号）的相关规定享受税收优惠政策。拆迁当事人不能协商一致的，依法实行评估并以评估结果作为补偿依据。
2．统一产权调换原合法面积内的补差标准。房屋拆迁实行房地合一补偿，并以合法建筑面积作为补偿安置依据。合法面积以被拆迁房屋所有权证证载的建筑面积或规划主管部门批准的建筑面积为准。
建成区内不具备就近安置条件、须实行异地安置的，按地域差异结算价差。除此类情况外的安置，经拆迁当事人协商达成一致意见的，执行拆一还一、适当补差的补偿安置政策，原面积内由被拆迁人按以下标准补差：住宅10－30元/㎡（其中，混合10元/㎡、砖木20元/㎡、其它30元/㎡），不计楼层价差；营业用房100－200元/㎡（根据安置口岸确定）。拆迁当事人不能达成一致协商意见的，则以双评估方式分别计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，并结清产权调换的价差。
3．统一基本住房保障线。被拆迁人原有合法房屋（含非住宅房屋，下同）建筑面积低于人均30㎡（含30㎡）且他处无房屋的，应采取适当优惠的办法给予基本住房保障安置。
被拆迁人有非住宅房屋的，其非住宅房屋面积应计入基本住房保障安置面积。
被拆迁人家庭人口的确定按《*城市规划区房屋拆迁管理办法（试行）》（资府发〔2003〕93号）第二十七条规定执行。空挂户、户口已迁移（分户）或他处有房屋的，不得纳入被拆迁人家庭人口范围计算基本住房保障安置面积。被拆迁人家庭人口在4人以下（含4人）的，基本住房保障安置面积按实际家庭人口据实计算；5人及以上的，基本住房保障安置面积按不超过150㎡计算。
4．统一产权调换超原有合法房屋面积部分的优惠政策。拆迁当事人协商一致实行产权调换的，被拆迁人所选安置房屋可适当超出原有合法房屋面积，但住宅不得超套，营业用房不得超间。
被拆迁人所选住宅超出原有合法住宅房屋面积20㎡（含20㎡）以内的，按建安成本结算并计算楼层价差；20㎡以上30㎡（含30㎡）以内的，按投资成本（含建安成本、土地费用、税费、配套设施费用）结算并计算楼层价差；超出30㎡以上的，按拆迁时的市场价格结算并计算楼层价差。
被拆迁人所选安置营业用房超出原有营业用房面积10㎡（含10㎡）以内的，按拆迁时市场价格的70%结算；超出10㎡以上的，按拆迁时的市场价格结算。
5．统一经营性住宅的补助标准。被拆迁人利用合法住宅房屋从事经营活动、不符合按营业用房补偿安置的，可按其工商、税务登记情况，结合实际经营年限、实际经营面积给予20元/㎡?年的经营补助。经营补助的最高年限不得超过10年。
6．统一生产用房的拆迁原则。生产用房实行货币补偿安置，货币补偿标准按评估价格确定。被拆迁企业需重建生产用房继续从事生产经营活动的，原则上应进入工业园区自行建设，可享受园区优惠政策。市、区两级园区管理部门要配合做好新建厂区的规划选址和征地拆迁相关工作。
7．统一违章建筑和临时建筑的处理原则。拆除未超过批准期限的临时建筑，按其拆迁时建筑安装工程直接费用给予补偿，不予安置。拆除超过批准期限的临时建筑或违章建筑，一律不予补偿安置。
本意见印发之日起新增的违章建筑一律不予补偿，更不得以任何名义给予补助。对过去已形成的违章建筑，要逐年降低残值收购和补助标准，直至全部取消。
（二）政策性补偿
1．对选择产权调换的被拆迁人，其水、电设施由拆迁人负责在安置房中配套安装；其天然气、闭路电视、有线座机电话、宽带等设施由拆迁人负责在安置房中按原户头数量恢复，新增户头的安装费用由被拆迁人自行承担。
对选择货币补偿的被拆迁人，其原有上述设施由拆迁人按拆迁时政策规定的收费标准予以补偿。
2．被拆迁人从事生产、经营而单独安装的水、电、气专用设施，由拆迁人按拆迁时政策规定的收费标准或工程造价结合新旧程度予以补偿。所调换的安置房需安装上述设施的，安装费用由被拆迁人自行承担。
3．对拆迁范围内的林木、构筑物等附属物的补偿，补偿标准执行资府办函〔20*〕243号文件的相关规定。为鼓励被拆迁人支持配合拆迁工作，同时维护正常拆迁秩序，对支持配合拆迁工作的被拆迁人，可以户（产权户）为单位，对林木部分实行据实清点结合最高限额包干补偿的办法计算补偿金额。
（三）政策性补助
拆迁政策性补助包括住宅临时安置补助费、非住宅停产停业经济损失补助费、搬迁补助费（详见附件1、2）。被拆迁人领取的住宅临时安置补助费、非住宅用房停产停业经济损失补助费之和不足260元/月?产权户且他处无房屋的，按260元/月?产权户的标准给予保底补助。
（四）政策性奖励
1．搬迁奖励
被拆迁人在拆迁实施方案规定时限内签订协议并完成搬迁腾交房屋的，可根据其实际提前搬迁天数按100元/天?产权户的标准（总额不超过3000元）给予奖励。
被拆迁人房屋土地证件齐全、无任何违章建筑、且在拆迁实施方案规定时限内签订协议完成搬迁腾交房屋的，可给予不超过2000元/产权户的奖励。
被拆迁人原有合法房屋不足人均30㎡（含30㎡）且他处无房屋、在拆迁实施方案规定时限内签订协议完成搬迁腾交房屋的，可按其原有合法房屋面积（原合法房屋面积不足45㎡的按45㎡计）以上、人均30㎡（含30㎡）以内部分的面积给予200元/㎡（总额不超过10000元/产权户）的奖励。
2．返迁奖励
安置房竣工验收合格后，被拆迁人在规定时限内结清房屋产权调换差价和接房的，可按政策规定的过渡期内临时安置补助费或停产停业经济损失费标准，一次性给予1－3个月的返迁奖励。
（五）安置房建设、交付及“三证”办理
1．安置房建设质量及装饰装修
安置房建设须符合建筑质量规范，并应按基本交付标准实施室内装饰装修（见附件3）。严禁被拆迁人在安置房建设期间擅自改变建筑结构和设施。
2．安置房交付使用
安置房主体工程及室内外装饰装修和小区配套设施竣工后，应及时组织验收。未经验收合格的安置房不得交付使用。
3．社区管理
安置房交付使用后，拆迁人按安置社区实际安置面积一次性给予社区业主委员会1元/㎡的物业管理启动资金。安置社区业主委员会按照物业管理的相关规定，自主决定社区物业管理的形式、收费等事宜。雁江区人民政府及其镇（乡）人民政府（街道办事处）应及时将安置社区纳入社区管理。
4．安置房“三证”办理及税费缴交
拆迁人应当在安置房交付使用之日起3个月内向税务部门、房管部门、国土资源部门申请办理安置房契证、房屋所有权证和土地使用权证，被拆迁人应予配合。
“三证”办理涉及税费按《*城市规划区房屋拆迁管理办法（试行）》第二十九条的规定执行。
四、规范拆迁行为
（一）现场公示信息
拆迁人应在拆迁现场公布拆迁法规政策、房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告、拆迁工作人员名单、拆迁补偿安置方案、安置房平面图、拆迁补偿（补助、补贴、奖励）标准、拆迁补偿安置合同样本等，让被拆迁人充分了解拆迁政策及其权利和义务。
（二）严格执行政策
拆迁人要坚持阳光拆迁，按照“公开、公平、公正”原则，加强拆迁政策宣传，严格执行拆迁补偿安置方案，不得擅自提高或降低拆迁补偿标准。职能部门要加强对拆迁人的监管力度，对违背政策乱开口子的拆迁行为，要坚决予以查处，该吊销拆迁许可证的要依法吊销，该载入不良建设信用信息档案的必须载入，杜绝扰乱拆迁秩序和建设市场的行为发生。
（三）坚持依法拆迁
拆迁人要切实维护被拆迁人合法利益，深入细致地做好群众工作，及时化解拆迁矛盾，严禁违法违规拆迁。被拆迁人应在法规政策范围内依法维护自身合法权益，不得漫天要价。
拆迁奖励办法篇5
第一条拆迁人是经市城中村改造办公室审核、批准的区城中村改造办公室;被拆迁人是在拆迁范围内合法房屋及其附属物的所有人。
第二条被拆迁人的补偿与安置，按照产权调换和货币补偿两种方式进行，以国土部门批复和《集体土地使用证》载名的合法面积和性质作为补偿安置依据，被拆迁人只能选择其中一种安置方式。
(一)产权调换
被拆迁人一、二层的房屋为合法安置面积(合法安置面积是指按照有关土地法规规定的标准宅基地上的建筑面积),安置面积按“拆一安一、互找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋一、二层产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价(不含配套费和楼面地价)与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算。建有三层(含三层)以上房屋的按评估价逐层递减适当给予补偿，对抢建、加盖的房屋一律不予补偿。
纳入股份制改造的农户，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的，按人均65平方米建筑面积根据自愿补差安置。补差的面积部分，按新建房屋建筑成本价结算。
居民(农转非)住户、祖遗户选择房屋安置的，以现有一、二层房屋面积，按照互找差价结算的办法置换安置面积，不享有人均不低于65平方米的安置条件。
对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分，按新建房屋建筑成本价结算。
(二)货币补偿
被拆迁人要求实行货币补偿的，根据被拆迁房屋(一、二层)的区位、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房屋市场评估价确定补偿款额。
选择货币安置的被拆迁人，不予分配安置用房和商业用房。
第三条奖励
(一)在规定的期限内搬迁的被拆迁人，按照有关政策规定的合法宅基地上一、二层面积的房屋，可按“拆一安一、不找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋标准宅基地上一、二层建筑面积相等部分进行置换，互不找差价。
(二)有合法宅基地，未建房屋或现有房屋未超过两层的被拆迁人，以国土部门批复或《集体土地使用证》合法面积为依据，视为建房两层，按第二条第一款进行安置补偿，同时以每平方米80元的标准给予奖励。二层以上有加盖房屋的，一律不得享受此项奖励。
(三)被拆迁人人均安置面积不足65平方米但在规定期限内进行搬迁的，可以无偿补足人均65平方米。
(四)在规定的期限内完成搬迁的被拆迁人，按户一次性给予3000元至10000元奖励。
(五)为解决被拆迁人的长远生计，分配给纳入股份制改造的村民人均10-15平方米商业面积，按新建房屋建筑成本价结算，统一由改造村改制后的新经济组织经营管理。
第四条被拆迁人的房屋及其附属物，在拆迁前应经在拆迁预备会上确定的具有房地产价格评估资质的房地产价格评估公司评估作价。
第五条被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月。过渡期限自被拆迁人签订拆迁安置协议并将腾空的房屋交付拆迁人之日起计算。
第六条在协议规定的过渡期限内，拆迁人原则上应对自行过渡的被拆迁人，按下列规定一次性付给过渡补助费。
拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：一、二层房屋30平方米以下(含30平方米)的，每月每平方米补助6(5)元;30平方米以上的，其中的30平方米每月每平方米补助6(5)元，超出的部分每月每平方米补助4(3)元(三环内和三环外执行不同标准)。或按每人每月补助360元。
被拆迁人选择货币补偿的，不付给过渡补助费。
第七条超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期的，从逾期之月起，由拆迁人按原过渡补助费标准的二倍支付过渡补助费;逾期超过六个月的，从第七个月起，每月按原过渡补助费标准的三倍支付过渡补助费。
第八条拆迁人应付给被拆迁人搬家补助费，住宅用房每户1000元。
第九条过渡期限和安置房建设标准须严格执行拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议约定的条款。
第十条住宅房屋安置，应当按照拆迁时搬迁的先后顺序，由被拆迁人自选房号进行安置。一户安置两套(含两套)以上住房的，须高低层次搭配，大小户型结合。
第十一条对拆迁范围内房屋及其附属物，凡《市城中村改造管理办法》等政策明确规定不予补偿的，不予补偿。
第十二条村内所有被拆迁人必须与拆迁人签订拆迁安置补偿协议。拆迁安置补偿协议签订后，被拆迁人应保持原评估房屋及附属物的完整性。
第十三条在拆迁安置过程中，拆迁人、被拆迁人违反《市城中村改造管理办法》等相关规定的行为，由相关部门按照有关规定予以处罚。
拆迁奖励办法篇6
根据我县拆迁房屋的结构状况，将房屋分为6类9等（见表一）。
补偿单价主要用于我县城镇规划区范围内被拆迁房屋与（表一）所列的主要特征相类似的房屋。在评估中，非主要部分的差异不作为提高或降低等级的依据。如局部构件或装修部分与（表一）所列特征不同，可以进行单价换算，若实际房屋主要特征与（表一）所列的相对差异较大，补偿单价另行计算。其他项目补偿按（表二）另行计算。如遇（表二）以外的项目其补偿金额可依照现行建安工程预算定额结合成新另行计算。
二、拆迁房屋成新率的评定
根据原城乡建设环境保护部的《房屋完损等级评定标准》，结合被拆迁房屋的残值后，制定出不同完损等级房屋的成新标准（见表三）。
三、房屋建筑面积计算规则
房屋建筑面积计算规则，根据《市房屋面积计算细则》的有关规定执行。对我县常见的在旧式木结构平屋中利用坡屋顶空间作为阁楼层的建筑形式，当阁楼层与原房屋同时设计建造，其楼层高度在2.2米以上，阁楼层层高大于等于2.2米部分按100%计算建筑面积；层高大于等于1.6米小于2.2米部分按50%计算建筑面积；层高小于1.6米部分不计算建筑面积。
四、拆迁安置方式、地点及安置房计价标准
1、拆迁补偿安置实行产权调换与货币补偿相结合的原则。
2、产权调换安置点：具体以项目业主拆迁公告为准。
拆迁补偿安置以被拆迁房屋的合法产权证、土地使用证及相关有效证件作为计户依据。被拆迁人有多幢房屋的应合并计算，配偶及未成年子女所有的房屋也应合并计算，配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。离婚后的夫妻双方只能按一户认定进行补偿安置，但实行房屋安置的可分房型进行安置。
无证件的房屋折算后面积不足30㎡的，实行货币补偿。对户口在本村、无其他住房在规定期限内搬迁的按第十四条第2点执行。
3、产权调换：拆迁房屋旧房补偿单价标准按（表一）结合成新率（表三）进行计算。合法产权调换安置房的计价标准在等面积部分框架结构按650元/㎡计价，因安置房结构原因造成的结构差按650元/㎡进行互补差价。超面积部分，因就近上靠标准房型增加的建筑面积按1050元/㎡计价；因上调一个房型安置增加的建筑面积按1300元/㎡计价。安置房上靠标准房型后被拆迁人实际增加的建筑面积（含奖励面积）已满7㎡的，不予上调户型安置；不足7㎡的，可上调一个户型安置。以上安置房计价标准均未含层次调节系数（表四）。
4、安置房标准房型建筑面积分别为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。
五、搬迁费用补贴
1、房屋拆迁可实行自行过渡，安置房属多层建筑的，过渡期限为24个月；安置房属高层建筑的，过渡期限为36个月。在过渡期间临时安置补助费标准按5元/㎡·月（补助费以相应补偿的合法建筑面积为准，不足30平方米的按30平方米计算）。临时安置补助费应自签订拆迁补偿安置协议之日起先发放一年后逐月发放至安置房交付使用为止。超出过渡期限的超出部分按双倍发放过渡费。拆迁人提供过渡房的不发放过渡费。
2、搬家补助费：分为搬出旧房和搬入安置房两次补助，在规定时间内搬迁的，按合法建筑面积每次每平方米4元，搬迁补助费每次不足200元的按200元计算。
六、房屋货币补偿
房屋货币补偿金额=确认的被拆迁房屋合法面积×（2500元/㎡+被拆迁房屋旧房补偿单价×成新率+按时搬迁奖励标准）+其它项目补偿金额。
根据拆迁管理条例规定，货币补偿价格可按照以上标准进行测算协商。协商不成的，根据被拆迁房屋用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，房地产市场评估须委托有资质的单位进行。
七、拆迁户提交证件齐全的补偿安置标准
对已持有集体土地使用证（或建设用地许可证）及房屋所有权证（或建设工程规划许可证、村镇建设许可证）的，原审批面积部份按100%给予补偿和安置；对历史遗留的土木、木结构房屋以实际建筑面积按100%给予补偿和安置；对持有房屋所有权证的，按其面积100%给予补偿和安置，超出部分按第八、九条执行。
八、对年12月1日之前建造的房屋（含加层），拆迁户提交集体土地使用权证、建设用地许可证、建设用地规划许可证、宅基地使用证之一的补偿安置标准：
1、建筑层数在三层（含三层）以下原审批面积部分，在规定期限内搬迁的按95%给予补偿和安置，超出部分按第九条执行。
2、在集体土地使用权证中标注超用地部分（今后国家集体建设需要应无偿无条件拆除），且建筑层数在三层（含三层）以下的在规定期限内搬迁的按80%给予补偿和安置。不在规定期限内搬迁的不予补偿和安置。
3、对持有房屋所有权证，在原有证件范围内加层部分，建筑层数在三层（含三层）以下部分，在规定期限内搬迁的按95%给予补偿和安置，不在规定期限内搬迁的不予补偿和安置。超出部分按第九条执行。
年12月1日之后建造的房屋（含加层）按第九条执行。
九、部份有证件或无提交证件的补偿标准：有证件部份按第七条、第八条给予补偿安置，年12月1日之前建造无证件部分房屋，拆迁实施单位应对照航拍图（以市勘测院历年的航拍图为准，由业主提供盖章报县政府批准）甄别意见，由村、镇出具证明，认定小组认定，指挥部核定后按以下标准补偿安置：
1、年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋，总建筑占地面积（含有证部份）在90㎡以内三层以下（含三层）按80%给予补偿安置，超出部分在规定期限内搬迁的按30%给予补偿和安置，以上情况不在规定期限内搬迁的不予补偿和安置。
2、在年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施之后至年1月1日新《中华人民共和国土地管理法》实施之前建造的房屋。总建筑占地面积在90㎡以内（含有证部份），对无证部份在三层以下（含三层）按50%给予补偿和安置，超出部分在规定期限内搬迁的按30%给予补偿和安置。以上情况不在规定期限内搬迁的不予补偿和安置。
3、年1月1日新《中华人民共和国土地管理法》实施之后至年8月26日之前建造的房屋。总建筑占地面积在90㎡以内（含有证部份），对无证部份在三层以下（含三层）按40%给予补偿和安置，超出部分在规定期限内搬迁的按20%给予补偿和安置。以上情况不在规定期限内搬迁的不予补偿和安置。
4、年8月26日至年12月1日建造的房屋总建筑占地面积在90㎡以内（含有证部份），对无证部份在三层以下（含三层）在规定期限内搬迁的按30%给予补偿和安置，不在规定期限内搬迁的不予补偿和安置。超出部分在规定期限内搬迁的，报拆迁指挥部研究同意后，简易结构按70/㎡、砖木结构按160元/㎡、混合结构按210元/㎡、框架结构按230元/㎡给予一次性补助，不予奖励和安置，不在规定期限内搬迁的不予补助。
5、对于近期（年12月1日以后）抢建（含加层）的违法建筑不予补偿安置；对于近期（年12月1日以后）拆迁户擅自改变房屋结构、用途（含走廊新加柱，非封闭阳台、走廊改为封闭阳台、走廊），按房屋原结构、用途予以计算建筑面积。
6、在年8月26日以前，无办理审批手续的，但费用已上缴村、镇财务并提供原始凭证，原始凭证中没有体现占地面积，建筑占地面积在90平方米以内、建筑层数在三层（含三层）以下的，由镇政府签注意见，按下列年限的标准折算面积后在规定期限内搬迁的按80%给予补偿安置，超出部分在规定期限内搬迁的按第九条第1、2、3、4点规定给予补偿安置，以上情况不在规定期限内搬迁的不予补偿安置。
年4月1日—年12月31日的，按建筑占地面积：收费标准为20元/㎡折算。
年1月1日以后的，按建筑占地面积：收费标准为50元/㎡折算。
7、年12月1日以前建造的房屋，对原持有《集体土地使用证》或《房屋所有权证》未批进行改建的房屋，建筑占地面积在90㎡以内并符合：①四至不变②占地面积不超过原审批证件面积的③三层以下（含三层），在规定期限内搬迁的按80%给予补偿和安置，超出部份在规定期限内搬迁的按第九条第1、2、3、4点规定给予补偿安置。以上情况不在规定期限内搬迁的不予补偿和安置。
8、无证件的房屋以座为计户依据进行补偿安置。
十、分户条件及限制
对房屋拆迁中遇到的个别紧房户、困难户确需分户安置，在不超出总安置面积的前提下可分房型安置但必须同时符合以下条件：
1、户口在本村；
2、分户对象已达到法定结婚年龄；
3、无其它住房。
十一、原规划用途为经营性用房的房屋，按经营性用房补偿安置。
拆迁未经规划部门批准、房管部门确认，将非营业性用房改作营业性用房，拥有产权和持有有效工商营业执照（或者工商行政管理部门出具的初始营业证明）的房屋按以下规定给予货币补偿不予安置。
1、年1月5日国务院《城市规划条例》生效前，未经规划部门批准、房管部门确认，将临街底层第一自然间（沿街主干道进深不超过6米，次干道进深不超过4米）非经营性用房改为经营性用房，持有效工商营业执照、税务登记证明或缴税凭据的，可按经营性用房给予补偿；其他部分的房屋面积，按原房屋使用性质给予补偿和安置。
2、在年1月5日至年7月13日《省实施（城市规划法）办法》生效前，未经规划部门批准、房管部门确认，将临街底层第一自然间（沿街主干道进深不超过6米，次干道进深不超过4米）非经营性用房改为经营性用房，且持有效工商营业执照、税务登记证明或缴税凭据的，可按经营性用房面积的80％给予补偿；余下20％按原房屋使用性质给予补偿和安置。
3、年7月13日至年10月26日《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台前，将沿街底层第一自然间（沿街主干道进深不超过6米，次干道进深不超过4米）非经营性用房改为经营性用房，且持有效工商营业执照、税务登记证明或缴税凭据的，可按经营性用房面积的60％给予补偿；余下40％按原房屋使用性质给予补偿和安置。
4、年10月26日《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》生效后，未经规划部门批准、房管部门确认，将临街底层第一自然间非经营性用房改为经营性用房，不论是否持有工商营业执照、税务登记证明或缴税凭据的，一律按原房屋使用性质实行补偿和安置。
货币补偿金额=确认的被拆迁房屋合法店面建筑面积×（经评估的店面区位补偿单价+被拆迁房屋旧房补偿单价×成新率+按时搬迁奖励标准）+其它项目补偿金额。
十二、其他事项
1、对其它特殊建筑按个案处理。
2、年12月1日前所有临时搭盖，在规定期限内搬迁的按一次性予以20-50元/㎡补偿，不予安置。未能在规定期限内搬迁的及年12月1日后临时搭盖不予补偿。
十三、年12月1日以前建造有证厂房按市场评估进行货币补偿，无证厂房在规定期限内搬迁的按以下标准给予补偿及奖励，不在规定期限内搬迁的不予补偿及奖励。
1、厂房建筑物单价按照拆迁房屋建筑安装工程计价标准拆迁补偿单价（表一）结合成新率给予补偿，不予安置。
2、砖墙铁皮盖顶、砖墙石棉瓦盖顶、砖木结构管理房:墙体为24墙按砖木一等单价结合成新给予补偿不予安置,墙体18墙或18墙以下的按砖木二等单价结合成新给予补偿不予安置。
3、铁皮围护、钢管架厂房：按砖木二等单价结合成新给予补偿不予安置。
4、无墙体铁皮盖顶钢管架厂房：按简易结构单价结合成新给予补偿不予安置。
5、在公告当天签订协议的给予每平方米30元奖励。
6、在规定期限内搬迁的给予每平方米30元奖励。
7、搬迁费：按每平方米4元。
年12月1日以后建造的厂房，不予补偿安置。
十四、搬迁奖惩
1、实行对被拆迁户的住宅公摊补偿。在规定期限内，签订拆迁协议并封房的被拆迁人，按被拆迁房屋住宅部分合法面积的10%给予公摊补偿（最多不超过30平方米），公摊补偿面积计入安置或货币补偿的面积计算基数。
2、经调查确系本村无房户、紧房户的按个案处理，也可结合我县分配给乡镇的经济适用房、廉租房指标一并考虑。因其它特殊原因经镇政府集体研究同意增加的面积不超过15平方米，增加面积部分每平方米按1800元计价。
3、实行搬迁奖励，鼓励先签先搬。
①选择产权调换的，在规定期限内搬迁的给予200元/㎡的奖励。
②经营性房屋选择货币补偿的，在规定期限内搬迁的给予600元/㎡的奖励；住宅选择货币安置的在规定期限内搬迁的给予400元/㎡的奖励。
4、奖励时间以旧房搬迁腾空房屋移交封房为依据，如有发现封房后拆迁户擅自搬入旧房的取消奖励和顺序号。
5、超过规定期限尚未搬迁的，取消奖励和顺序号。
6、对无正当理由不按期搬迁的，将申请拆迁主管部门或人民法院予以裁决，依法强制拆迁。
7、安置房回迁顺序号的确定：具体以各项目业主拆迁公告为准。
十五、房屋拆迁注意事项
1、被拆迁人在搬迁前应向水、电、电信、广电部门交清费用。属水电部门安装的总表，不得私自拆除、更换，应由水、电部门统一拆除，否则水、电部门按管理规定处理（由业主指定专人负责协调水电、电信、广电等部门）。
2、摸底、复核期间，为做到不误不漏，确保工作顺利进行，被拆迁人应积极配合拆迁人核对面积及附属物等，并提供房屋所有权证，集体土地使用权证等相关有效证件。
3、被拆迁人应在《公告》规定期限内搬迁完毕，并办好房屋移交手续。
4、凡无正当理由不按期拆迁的，由拆迁人提请拆迁主管部门裁决或向人民法院提讼。
十六、拆迁安置工作程序
1、房屋拆迁必须坚持“六公开制度”：面积丈量公开、住房情况公开、搬家顺序号公开、补偿安置情况公开、奖励标准公开、货币补偿安置公开。
2、被拆迁人应该在拆迁公告规定的搬迁期限内搬迁完毕，腾空房屋。被拆迁人搬离房屋后，应及时向拆迁实施单位办理移交手续，由拆迁实施单位验收后将房屋贴上封条，发给被拆迁人封房顺序号，作为优先抽、选安置房的依据。
十七、拆迁工作纪律
1、拆迁工作全过程坚持“公开、公平、公正”的原则。
2、房屋拆迁工作人员必须持证上岗，遵纪守法，不准弄虚作假，。
3、房屋拆迁工作人员在拆迁过程中应自觉接受群众监督。
4、故意扰乱拆迁工作程序、煽动闹事、损坏或哄抢财务，强占房屋，妨碍拆迁主管部门工作人员执行公务的，按《治安管理处罚法》给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十八、本方案适用于镇城镇规划区范围内房屋拆迁。本方案自印发之日起实施。本方案由拆迁主管部门负责解释。
之前已开始实施未完成的项目仍按原方案执行，未开始实施动迁的项目按本方案执行。
拆迁奖励办法篇7
一、社会稳定风险评估包含的内容
《征收条例》第12条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估应包括哪些内容?笔者认为，应包括如下内容：1.征收项目的实施是否符合有关法律、法规、政策的要求，尤其是征收房屋的各项建设活动，是否是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要；是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划；2.征收项目实施的各项准备工作是否充分，如征收补偿方案是否进行了论证并征求公众意见，补偿资金、安置房源是否落实，对困难家庭的保障条件是否具备，征收法规政策的宣传公示是否到位等；3.征收项目的实施是否会引起征收片区内或周边居民的严重不满，征收补偿是否与同类地区的项目存在明显的不公平；4.可能引发不稳定因素的其他方面；5.征收项目的社会稳定风险防范对策和预案措施等。
二、对被征收房屋存在租赁关系的补偿安置问题
《征收条例》未对被征收房屋存在租赁关系的补偿问题作出明确具体的规定，其立法本意是要求承租当事人双方通过民事协商、调解、诉讼等方式解决租赁纠纷，政府不介入其中。但在具体征收补偿过程中，租赁双方未能解除租赁关系的情况时常存在，这在一定程度上增加了征收补偿工作的难度，需要谨慎对待。
1.补偿方式的选择
《征收条例》第21条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。对征收补偿时不能与承租人解除租赁关系的被征收人是否既可以适用货币补偿，又可适用房屋产权调换呢?笔者认为，此种情况对被征收人只能适用房屋产权调换。其原因是被征收人与房屋承租人仍可就产权调换房屋建立新的租赁关系，避免房屋承租人没有房屋居住或使用而要求房屋征收人提供房屋，同时可规避房屋征收人介入房屋租赁纠纷。
2.停产停业损失补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收房屋存在租赁关系，实际由承租人经营，那么，真正意义上的停产停业损失由承租人承担，因此，停产停业损失理所当然应补偿给房屋承租人，对被征收人只存在租金损失的问题。房屋租赁当事人可就停产停业损失费协商房屋租金补偿问题，或者依照房屋租赁协议或合同处理相关补偿问题。
3.房屋征收奖励
《征收条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予奖励。对存在租赁关系的被征收房屋，房屋征收奖励是给予被征收人还是房屋承租人?笔者认为，房屋征收奖励应给予被征收人。因为征收奖励的目的是促使被征收人及早搬迁，征收人可根据征收项目的实际情况制定合理的奖励办法，而最终向征收人腾空并移交房屋的是被征收入，而不是房屋承租人。被征收人为获得最高额度的征收奖励，可催促房屋承租人尽快腾空房屋，如果因房屋承租人迟迟未腾空房屋而导致征收奖励损失，被征收人可通过司法渠道向房屋承租人追索。
三、在行政复议、诉讼前是否存在先予执行的问题
按照《征收条例》第28条规定，市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的条件，一是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，二是被征收人在补偿决定规定的期限内又不搬迁。按照《行政复议法》第9条的规定，被征收人申请行政复议的期限一般为补偿决定送达之日起六十日，按照《行政诉讼法》第39条的规定，被征收人提起行政诉讼的期限一般为补偿决定送达之日起三个月，而补偿决定规定的搬迁期限一般为补偿决定送达之日起十五日内。因此，在补偿决定送达之日起三个月内，亦即被征收人提起行政诉讼前，市、县级人民政府是不能申请司法强拆的。这极可能造成重大公共工程延期或影响绝大部分被拆迁人按时返迁等。在补偿决定送达三个月后，无论被征收人是否提起行政诉讼，市、县级人民政府均可依法申请人民法院强制执行。在诉讼期间，人民法院对征收人已依照有关规定对被征收人作了货币补偿或者提供了安置用房、周转用房且对被征收房屋进行了证据保全的，可依法先予执行。
四、商业拆迁问题
《征收条例》只规定了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要对房屋进行征收，而对商业拆迁未作规定。而实际上进行房地产开发等商业拆迁在一定时期内依然存在，这必然涉及到拆迁管理和对被拆迁人的补偿安置问题。
1.拆迁管理问题
由于商业拆迁行为是纯粹的民事行为，拆迁法律关系是民事法律关系，拆迁当事人双方是平等的民事主体，因此，房屋征收人是不能对之进行管理的，各级房产管理部门只能对之进行指导。但尽管如此，笔者认为，拆迁人要从事拆迁行为，应当具备建设项目批准文件、建设用地批准文件、国有土地使用权批准文件，同时，为保障被拆迁人的合法权益，维护社会稳定，被拆迁房屋所在地的县级人民政府可以指定有关部门对拆迁补偿安置资金进行监管。
2.拆迁补偿标准问题
对商业拆迁的补偿标准，笔者认为可参照房屋征收补偿的标准，拆迁人对被拆迁人的补偿至少不低于房屋拆迁之日同时期、同结构、同区域、同用途的二手房市场价格。如果拆迁当事人双方协商一致的，依照约定。
3.对违规拆迁的处理问题
拆迁奖励办法篇8
为进一步发挥我局经济发展的行业优势，促进局属企业的平稳发展，提升全局工作的整体水平，根据区政府对部门工作目标考核要求并结合我局实际，现就局属企事业单位2012年度目标管理责任考核工作提出如下意见：
一、考核基本原则
1、保税增税的原则。经济工作目标责任考核以税收入库指标为重点；税收入库以地税为重点；地税指标以属地（区级财政）为重点。
2、分类考核的原则。对事业单位以职能考核为主，兼顾经济发展和单位财政结余；对非公有制企业考核以地税入库为主；在考核经济发展目标的同时兼顾党建、精神文明建设，体现各企事业单位“两手抓、两手硬”的基本要求。
3、奖罚分明的原则。对招商引企工作和争先创优实施单项奖励；对党建精神文明建设、安全防火、计划生育、稳定工作以及统计资料等工作根据各条线单独考核情况与年度奖金总额挂钩明确扣减比例，年终考核时一次性结算扣减。
二、考核对象及计奖办法
㈠考核单位及考核对象
1、质监、建安站考核对象为单位及全体职工。
2、诚建拆迁公司的考核对象为公司行政主要负责人及班子成员。
3、非公有制企业的考核对象为企业法人代表。
㈡考核计奖办法
1、质监、建安站
⑴绩效奖。根据区绩效工资实施细则，奖励性绩效按绩效工资的40%预留，按下发的工作目标绩效考核责任书内容年终考核，奖励性绩效由a+B组成。
a、90分及以上，奖励性绩效得区核定数的全额；90分（不含）以下，奖励性绩效=年终考核得分×区核定数/100；
B、可争取的绩效工资上浮部分，按年终考核分×区核定数/100。
⑵贡献奖。以2010年和2011年属地地税入库实绩的平均数为基数,根据2012年属地地税总量分基数内和基数外分别计奖，其中基数内奖励2%，基数外奖励3%，基数内未完成则同比例扣减。
2、非公企业。2012年度的考核奖励设立贡献奖。
贡献奖。以各单位2010年和2011年属地地税入库实绩的平均数为基数，根据2012年属地地税总量分基数内和基数外分别计奖。其中基数内奖励3%，基数外奖励5%。
3、诚建拆迁公司。诚建拆迁公司采取自主经营，独立核算，全年净上缴局50万元，完成纳税销售400万元，属地税收30万元。在完成目标，并确保拆迁项目安全、全公司人员相对稳定的前提下，公司负责人可参照局科室同等同级待遇。年终考核后，如各项目标超额完成任务，由局党委、行政研究决定，对经营班子给予一次性嘉奖，嘉奖额度为净交局50万以后超额部分的20%。㈢考核扣奖所有企事业单位党建精神文明建设、安全生产、统计报表等条线工作考核一律实行百分考核扣奖，根据考核情况年终一次性结算。扣减奖金方式：扣减奖金数=（党建扣分+安全生产扣分+统计报表扣分）÷300×奖金总额
1、党建精神文明建设。由局党委进行单独考核（百分考核制）。不设党组织的单位重点考核社会稳定、文明创建计划生育等重要指标；与其他支部组成联合支部的，参照联合支部分值。凡出现重大不良影响的扣减奖金总额的20—50%。
2、安全生产。由局安全防火委员会负责进行单项考核（百分考核制）。出现重大责任事故的扣奖金总额的20%，出现重大影响事故扣5%-10%。
3、统计报表。由资产管理科负责进行单项考核（百分考核制）。
三、奖金的筹措与发放
1、质监、建安站奖励性绩效按区核定数，不得突破总额由单位自行发放，分配方案报局审批。贡献奖年终根据考核得奖，奖金兑现由局承担，用作站工作经费补充。
2、诚建拆迁公司的奖金由公司自行支付。
3、非公有制企业的奖金全部在考核后由局直接发放。
四、有关几点说明
1、对诚建拆迁公司超基数部分的奖励，年终由局考核领导小组可作以丰补欠平衡。
2、对质监、建安站的安全生产考核单列，不再在考核扣奖中体现，考核扣奖只计党建精神文明建设和统计报表扣分。
3、非公企业其他班子成员的奖励由各单位自行确定。
4、所得奖金及收入的个人所得税按国家有关规定自行缴纳。
五、组织领导
为加强对考核工作的领导，局成立2012年度目标管理考核领导小组，全面负责各项考核工作。领导小组由于强刚、蒋国华任组长，顾萍、袁大庆任副组长，蒋国华同志负责党建精神文明建设条线考核，袁大庆同志负责安全生产条线考核、分管条线职能工作考核和经济工作条线考核，王煜、顾高琴、高建民、冯恂为成员。考核领导小组下设办公室，办公室设在资产管理科，冯恂任办公室主任。
拆迁奖励办法篇9
一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
【法律依据】
拆迁奖励办法篇10
一、破解“三方面难题”，争取群众支持
针对县城规划区内历史遗留问题多、社会矛盾尖锐、征地拆迁难的现状，该县以大力化解矛盾纠纷和历史遗留问题作为突破口，进一步理顺群众情绪，增进民生福祉，争取群众的理解和支持。一是妥善化解历史遗留问题。组建林权纠纷包案处理工作组、县城规划区内“三送”工作组和乡镇“三送”工作团等专门队伍，出台《崇义县县城规划区征地拆迁补偿安置办法》、《关于集中开展林权纠纷积案大调处攻坚活动的通知》等9个配套政策文件，全面规范解决了县城规划区15年来没有审批群众建房的问题，化解了县茅坪钨矿、煤矿、华森公司等一批国有企业改制的历史遗留问题，调处了1000多起情况复杂的山林纠纷等群众反映强烈的矛盾和问题。二是努力解决民生方面的棘手难题。加大民生投入，认真实施了一批重大民生工程，为群众解决了一批生产生活中的实际困难。千方百计筹措资金解决了1000多名“三类人员”的养老保险问题；采取果断措施推开职业中专新校区道路，短时间内解决了新校区建成3年无法投入使用的问题等等。三是转变群众传统观念。从解决群众长远生计、改变贫困生活现状等角度开展征地拆迁动员工作，规划描绘未来生活发展蓝图，帮助群众谋划未来生活致富门路，让征迁户充分感受到政府是为了建设、为了发展、为了提高群众生活质量而实施征地拆迁。通过以上举措，有效缓解了多年来群众与村组干部和政府的对立情绪，转变了群众“有土地才有饭吃、有土地生活才有保障”的传统观念，政府工作得到了群众的普遍认可，群众“气”顺、心“暖”，更加积极主动支持配合征地拆迁工作。
二、打牢“三个基础”，整合干群力量
一是落实责任包干。高规格成立了由县政府主要领导任总指挥的征地拆迁指挥部，在全县各乡镇和部门精挑细选了150名实践经验丰富的干部组成5个征地拆迁工作组。凝聚县四套班子领导力量，组建了10个由县领导带队的工作组，各部门单位抽调80％的干部及全县所有后备干部共1000余人集中时间、集中力量开展重点工程项目征地拆迁攻坚月活动。通过实行县挂点领导和部门主要领导“双层”负责制，把征地拆迁任务分解落实到每个部门的每个干部身上，做到包户到人。
二是完善征迁政策。实行货币补偿、宅基地安置、套房安置等多种形式，拆迁户可任选其一获得补偿。规划了16个宅基地安置点，合理设置临街店面，被征迁户可以通过店面经营来改善今后生活，实现长期受益。及时兑现征拆奖励，对配合房屋丈量的、按时签订房屋拆迁协议的、按时拆房或弃房的、人均房屋面积低于35m2以下且无违章建筑和其他妨碍征地拆迁行为的，分别给予不同标准的奖励。实行建房规费减免，对县城规划区内完全失地农户安置建房报建三层之内(含三层)的免收防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金等8项规费。由县财政自筹资金为县城规划区所有失地农民发放养老生活补助，办理基本养老保险，确保了被征地农民生活水平不下降，长远生计有保障。
三是强化宣传攻势。成立宣传报道、法规宣教工作组，通过电视专栏、发放宣传册、上门做工作等方式，加大宣传征地拆迁补偿安置政策和项目建设意义，大张旗鼓营造征地拆迁的浓厚氛围。通过召开村组干部会、党员代表和群众代表会、群众大会等形式，做好征地拆迁建房审批规费减免、拆迁奖励等优惠政策的宣传工作，积极帮助群众算好经济账。
三、强化“三项措施”，推进高效拆迁
以开展重点工程建设“百日大会战”活动为抓手，整合县、乡、村、组四级干群力量，合力推进征地拆迁。一是高频调度，实施集中攻坚。严格实行县主要领导两天一调度，挂点县领导一天一调度，鼓励发扬“5加2”、“白加黑”连续作战精神。推行现场办公，县领导带头深入征地拆迁一线，高频率密集调度，及时研究解决各类问题。“百日大会战”攻坚月期间，县党政主要领导不分昼夜先后18次专题调度征地拆迁过程中遇到的安置地、预留地等节点问题，研究制定了科学有效的政策措施，短时间内攻克了困扰多年的节点难点问题。二是强化配合，实行“抱团”攻坚。全面落实部门单位协调配合机制，要求乡镇和部门统筹安排各项工作，无条件服从征地拆迁工作调度，积极配合确保在最短的时间内解决征地拆迁节点难题。组织召开公职人员、党员干部、村组干部会议，充分发挥干部的示范带头作用，带头做好家人和征地拆迁亲属的思想工作，做到带头丈量、带头签字、带头拆迁。三是每日督查，形成竞争压力。成立由组织、纪检及县“两办”等部门组成的专门督查组，对各个工作组的征地拆迁进度、干部工作作风等情况进行每日督查、每日通报，在5个征地拆迁工作组和10个重点工程项目建设工作组之间形成了推动工作的强烈竞争态势，大大激发了干部工作热情，高效推动了征地拆迁工作。
四、落实“三个同步”，确保积极稳妥
征地拆迁既要算土地效益、项目效益和发展效益，也不能忽视群众利益，只有维护好群众的基本利益，才能保证征地拆迁工作积极稳妥推进。一是征地与补偿同步到位。征地过程中，做到土地丈量、农户签字、面积(青苗)审核、公示、清表“一条龙”高效推进，县财政对征地拆迁补偿款的审核实行即到即审，征地拆迁补偿资金和奖励资金由县财政足额直达征迁户个人“一卡通”账户，做到不设任何中间环节、不拖欠群众一分钱，及时把补偿款发放到征迁户手中。二是拆迁与安置同步落实。科学制定安置方案，通过召开户主会议、村民代表大会及发放《征求意见表》等形式，就拆迁安置方案全面征求群众意见。在符合城市总体规划的前提下，根据群众需要，对安置点的选址、安置房的设计等进行适度调整，确保安置方案的科学性与可行性。及时兑现拆迁奖励，让配合拆迁工作的拆迁户优先挑选安置房或安置地，引导农户加快拆迁步伐。三是解困与维稳同步进行。坚持以人为本、有情操作。结合“送政策、送温暖、送服务”活动，将拆迁户列为活动开展的重点对象，切实帮助解决实际困难。如为拆迁户全程代办房屋报建审批手续，为找不到过渡房的老、弱、病、残人员免费提供过渡房或赡养场所，酌情把符合条件的失地农民列入低保对象，为特困群众发放生活补助等等，让群众感受到政府的温暖。同时组织“三送”干部对被征地拆迁户进行回访，及时了解其思想动态，认真做好思想疏导工作，确保被征迁户思想情绪稳定和社会和谐稳定。
五、坚持“三项原则”，保障和谐拆迁
严格按照规定程序、步骤推进征地拆迁，做到全民参与、全面公开、全程监督，以依法依规公开透明确保公平公正。一是坚持依法依规。不折不扣执行国家有关法律和上级政策，严格履行程序，确保征拆工作依法推进。加强对征迁干部的培训力度，让征迁干部掌握征地拆迁相关法律法规和安置补偿政策，在工作中统一标准、统一口径，严禁任何单位和个人违背政策乱开口子。二是坚持公开透明。对于群众关心的征地拆迁政策、利益补偿标准及相关奖励政策等事项，实行全部“上墙”、发“明白卡”和公开信，让每个征地拆迁户心里有据、有底。公开所有参与征迁人员的工作单位、手机号码和家庭电话，群众有疑问和不满，都可以随时拨通电话反映。坚持“一把尺子量到底、一种标准定到底”。将被征土地(拆迁房屋)面积、征收标准、补偿金额在乡(镇)、村务公开栏或村民小组醒目位置进行张贴公示，让广大群众参与监督。三是坚持全程监督。将监督贯穿征地拆迁全过程，建立健全投诉、举报监督制度，县纪委、检察、法院、财政、审计等部门对拆迁政策执行、资金使用等环节实行全程监督，对已结算和安置的群众进行随机抽查，及时发现问题、堵塞漏洞。特别是在土地丈量、实物清点、产权调查中，严格实行县征迁办、县监督组、村委会、村民小组“四方会签”，保证征地拆迁工作各个环节公开、公平、公正。