高层建筑的缺点篇1
关键词：高层建筑；排水给水；现状；优化设计
一、高层建筑排水给水工程的特点
随着建筑技术的不断提高，高层建筑越来越多，楼层在不断提高的同时，给水安全等要求也在不断的提高。高层建筑具有震动源多，供水量大的特点，此外高层建筑还有以下几方面的特点：
1、静水压力大。
高层给水工程的静水压力大是高层给水工程的最为显著的特点之一。静水压力大是高层给水系统、热水系统以及消防系统的特点，由于静水压力大，导致震动噪声大，设备能耗高，而且在一定程度上还会浪费水资源，会导致水系统的管道及其配件的损坏，因此针对这一特点，高层给水排水工程的建设必须进行科学合理的分区，以减小静水压力大的现象。
2、消防要求高。
高层建筑给水工程的消防要求高是高层建筑另一显著特点。高层建筑中的消防系统的安全可靠性要求相对于低层建筑来说要更为严格，这是高层建筑给水系统建设的一大特点，因为高层建筑通常是综合性、多功能的建筑，因此可能引发火灾的因素也较多，在高层建筑中，一旦出现火灾，火灾的蔓延速度极快，且危险性高，扑救难度大，因此其对于消防系统的安全可靠性的要求也会提高。除此之外，由于当前我国各地的消防水平不一，因此在高层建筑的消防扑救过程中难度系数比较大，因此高层建筑的消防安全多立足于自救。
3、瞬间排水给水的工程量大。
从高层建筑的建筑标准来看，高层建筑使用排水给水设备的人群很多，由此导致高层建筑的排水和给水的工程量大。
4、排水管道长。
在高层建筑中，排水管道长是其又一显著特点。由于高层建筑功能多，因此导致高层建筑管道复杂，而且管道中的压力存在着相对较大的波动，因此要想提高高层建筑的排水能力，稳定管道是关键。
5、容易产生震动和噪声。
容易产生震动和噪声是高层建筑的排水给水工程的又一显著特点。高层建筑中的动力设备多，排水给水管道线长，容易产生震动和噪声，因此在高层建筑的工程运作中，必须采取设备和管道的减少震动和防止噪音的技术措施。
二、当前高层建筑给水排水的现状
当前我国很多城市的供水能力不足，住宅和公共建设的发现速度远远高于城镇的发展速度，再加之，当前城市给水管道承压能力的下降以及管道老化的现状，导致城市的供水水压不能达到高层建筑的上层部分，。当前，我国正在大力的发展和应用新型的排水管道教材等，通过使用输送流体阻碍小、耐压强度高，、耐腐蚀性强的材料作为高层建筑排水给水系统的应用材料，这样的排水管道能够在一定程度上缓解我国现存的能源不足、钢材紧缺等问题。
除了从环保的角度外，从经济的角度来看，目前大多老式的高层建筑中，其排水系统采用的都是排水条件最差、设置位置最低的地漏系统。通过地漏来进行排水具有很大的隐患，例如，一旦地漏系统处理不当，常会导致排水封破坏，地漏顶标高高于地面，排水通道堵塞，使得无法排除地面积水或者产生排水返滋倒灌等现象。
三、高层建筑给水排水工程等优化设计方法
当前的高层建筑的给水排水工程存在着各种各样的问题，因此要针对具体的问题提出相应的解决方案，针对高层建筑积水排水工程的优化设计方法主要有以下几个方面：
1、分区设计。
当前的高层建筑的设计中主要有以下几类的缺陷存在，如，第一，当龙头开启时，水成射流状喷溅，影响正常使用；第二，压力过高导致龙头、阀门能器材磨损过快；第三，必须使用耐高压管材、零件以及配水器材；第四，下层龙头流出的水头过大，如果不进行减压的话，其流出的量会比设计流量更大，使管道内流速增加，以致产生流水噪声和震动噪声等。因此必须进行分区设计。
由于高层建筑高度大，仅仅依靠外管网的供水压力通常是无法满足较高楼层的用水水压要求的，因此在工程中一般会采取增压设备辅助供水的方式，以便产生更大的水压，对高层建筑进行分区供水是解决高层建筑设计中所存在的缺陷的有效方法。高层建筑的给水排水管网必须进行竖向的几个区域的划分，通常的划分原则如下：充分利用市政给水管网压力；上区划分根据静水压力。
2、高层建筑给排水给水方式。
高层建筑给排水给水方式有以下几种：
第一，高位水箱给水。
高位水箱给水方式主要包括水泵和水箱两种。高位水箱给水方式又可分并联供水式、串联供水式、减压水箱供水式以及减压阀供水式四种。高位水箱的主要作用是存储和调节本区域内的用水量和稳压，水箱内的水是由离心水泵来供给的。高位水箱的给水方式有几个有点：一是水箱内可以储备一定的水量，供水相对来说比较安全可靠；二是水压相对来说较为稳定；三是泵启动次数少，从而效率高；四是设备费和运行费相对来说较低。此外高位水箱也存在着一些缺点：一是占地面积较大；二是增加基建投资；三是水质容易污染。
第二，变频泵无水箱给水方式。
变频泵是通过变频器电源来改变频率和电压以控制交流电动机的转速，进而实现水压与流量可调的给水设备。通过变频泵可以取消高位水箱，该方式的优点为：一是节能；二是调速自动化，使用方便；三是占地少，安装方便且便于管理。其缺点为：一是价格贵；二是对工作环境要求高；三是变频器易受外界干扰。
第三，减压分区给水方式。
减压分区给水方式是通过利用减压阀或者各区的减压水箱来进行减压的。水泵将水直接送去最上层的水箱，然后各区分别设置水箱。通过减压分区给水方式进行给水，其优势是：一是供水可靠；二是设备和管道系统简单，节约投资；三是维修方便；四是能提高建筑面积的利用效率。其缺点是下区供水压力损失较大，水泵的能源消耗也较大。
高层建筑给水排水的设计是理论与实际相结合的专业，因此各地方应当根据当地的具体实情来采用相应的解决措施。高层设计者必须钻研新材料的应用和设计，以便创新。
参考文献
[1]邱冠文.高层建筑给排水系统安装及施工技术[J].山西建筑，2004，30
高层建筑的缺点篇2
关键字：高策住宅建筑；施工管理；有效策略
前言：高层住宅建筑施工管理方案是保证施工进程质量的重要保证，对相关的施工人员起到一定的指导性作用，在运行过程中发挥着举足轻重的作用。高层住宅建筑施工管理措施是整个工程的重要内容，针对施工中存在的问题，做出相应的解决方案，确保高层住宅建筑的工程质量成为当务之急。
一、高层住宅建筑施工管理的重要性和必要性
改革开放以来，我国经济快速稳定发展，建筑行业的发展也呈现上升趋势，在国民经济发展中扮演着重要作用，经济地位组建加强，成为我国重要的典型性产业。在看到建筑业快速发展的同时，在高层住宅建筑施工管理方面也给予高度重视。高层住宅建筑具有连续性和高度性的双重特点，因此，加强高层住宅建筑施工管理的有效安排不容小觑。一方面，施工管理措施对整个工程起到积极有效的指导性作用，可以保证施工的有效进行，一旦发现施工问题，可以及时、快速、准确的采取有效措施解决问题，保证高层住宅建筑的施工质量[1]。另一方面，加强高层住宅施工管理的有效解决，可以保证施工人员、建筑材料等多种资源的有效配置，合理优化资源结构，加强各个工种的紧密联系和配合。
二、高层住宅建筑施工管理的问题
（一）施工安全管理制度不完善
高层住宅建筑具有楼层多、高度好的主要特点，正因为这些特点从而增加了高层建筑的施工难度。所以，安全问题成为施工过程中的重中之重。首先，工程的项目负责人忽视对施工安全的有效管理，市场经济的竞争加剧，部分相关负责人对工程的生产成本过于重视从而忽略了安全的生产的重要性，使施工安全管理缺乏有效的实质性管理。其次，施工过程中的技术质量管理不过关，高层住宅建筑重要的是施工品质和质量，这是施工管理的核心所在。但是由于在施工过程中各个专业人员缺乏沟通配合，技术能力不过硬，对施工施工质量造成了一定程度的影响。最后，施工人员的安全意识不到位，大部分从事高层住宅建筑施工都是农民工，缺乏基本的文化素质和法律常识，甚至会发成违章作业的现象。
（二）施工生产材料体制存在不足
高层住宅建筑需要用到大量的建筑材料，建筑材料的质量直接影响影响整个住宅的质量。但是在实际工作和生产中，施工生产材料体制存在明显不足。例如，缺乏施工材料的管理，监督人员在建材和设备的选择和监督上不到位，流于表面和形式，没有真正的把监督的力度落实到位；存储和供放材料设备的库房不合格，致使材料的质量大打折扣；工程的负责人希望赶超进度超额完成工作量，致使设备超负荷工作，增加设备的损耗程度，并且不重视其保养和维修，存在严重的安全隐患。
（三）施工质检体系不到位
施工质检部门是确保高层住宅建筑质量合格的关键部门，但是部分施工的质检部门缺乏严格的监管体系，导致高层住宅建筑在质量检测方面缺乏严格的把关，质量不过硬，检测结果缺乏真实性[2]。再加上，施工项目的相关负责人对质检体系的工种缺乏应有的重视程度，为施工质量埋下安全隐患。
三、高层住宅建筑施工管理的有效策略
（一）建立行之有效的高层建筑施工安全管理体系
安全管理体系的建立对于施工管理具有积极意义上的指导作用。明确分工，安全生产施工的相关负责人权责分明，强化其责任体制，由强化制度上的责任到加深对项目领导者的思想意识上的责任感。加强施工人员之间的联系，做到工作链接无漏点，提高工作效率，加强各个工种之间的协调性，达到人员的优化配置。施工的事前控制和过程控制是高层住宅建筑施工安全管理体系的重要组成部分，加强两者的强化能力。提高施工人员的安全意识，定期进行安全培训，做到工作人员违规作业零现象[3]。
（二）强化质量监管体系
加强企业法人和相关项目负责人对高层住宅建筑的质量监管，做到明确职责，将自己的工作责任落实到位，做到工程监管无盲点。质检负责人要特别加强对高层住宅建筑的验收工作，作为工程的收尾工作，必须对质检进行严格把关，做到自我检查自我完善。
（三）完善生产材料的管理制度
对于生产材料的管理制度必须规范化、合理化和制度化，加强生产材料管理规范的制定。在材料管理上，管理人员必须实事求是，及时做好生产材料的存放和取拿工作，加强材料信息的管理方法的科学化和技术化，做记录时要真实详细，确保工程的质量。材料的管理人员要认真负责，具有专业化的知识水平和专业技能，明确责任，一旦发现材料问题或设备故障及时向相关管理人员反映问题，不拖沓。
（四）提高管理人员的综合素质
一方面，加强对管理人员的培训，提高他们的专业素质和法律意识，从而提高管理人员的综合素质，在管理工作中做到安全规范，严格要求自己，履行自己的工作责任和义务，保证搞成住宅建筑施工的有序进行。另一方面，建立合理有序的激励机制，做到奖惩分明，对于工作态度严谨、认真负责的管理人员，应该给予一定的奖励，树立典型，对其他相关管理人员起到示范到头作用，提高积极性。对于不能很好履行职责的负责人进行一定的处罚，促使其更好的工作。最后，管理人员要增强对紧急事件和突况的应急能力，及时做出应急方案。
总结：高层住宅建筑施工管理是一个全面、细致并且复杂性的工作，围绕于整个施工过程，贯穿始终，是一项长期负责的工作。根据综上所述，施工管理过程中存在安全管理制度不完善、施工生产材料体制不合理、之间体系不到位的问题，真对于这些问题提出了见了行之有效的高层建筑施工管理安全体系、墙挂质量监管体系、完善生产材料的管理制度和加强对管理人员综合素质的提高等四大策略，减少施工过程中的安全隐患，提高施工和高层住宅建筑的质量，为大众的人身安全和生活质量打下坚实基础。
参考文献：
[1]康以强.高层住宅工业与民用建筑施工管理策略探析[J].江西建材，2014，08：295.
高层建筑的缺点篇3
关键词：高层建筑消防安全设计
中图分类号：tU208文献标识码：a
现如今，高层建筑以及超高层建筑因为空间利用率高、功能完善等优点已经成为了城市中的主流建筑。高层建筑不可避免会产生更多用电量的同时，大量装修装饰物的可燃易燃性也为建筑埋下了诸多火灾隐患。因此，在进行高层建筑消防安全设计的时候，一定要仔细研究、认真分析，这样才能为人们提供安全可靠的办公环境或居住环境。
一、现代高层建筑的消防特性
高层建筑物与多、单层建筑物的火灾具有很大的不同，因为发生火灾时，热气会不断向上攀升，因此，往往火源上方的建筑会最先受到波及，越往上火势越凶猛，而且建筑中的各种材料、装饰物、电线等物质也成为火灾蔓延的重要推手，从而导致火灾一旦发生后，便是蔓延速度快、安全威胁大。另外，高层建筑一般外墙结构比较小，这在无形中为灭火救援工作带来了困扰。高层建筑的层数较多，安全出口设计一般又较少，这也导致了建筑内人员无法尽快撤离。除此之外，高层建筑消防用水量大，排烟也比较困难而且地面扑救缺乏必要的场地，因此扑救难度甚大。
二、现代高层建筑消防设计中存在的一些问题
（一）高层建筑缺乏应用的“避难层”
相关专家曾指出，如果在高层建筑发生火灾的位置超过了消防云梯的最高高度，那么从楼外进行施救的可能性几乎没有。一般来说，在此情况下，楼内人员只能依靠自救。在高层建筑中，最有效的自救方式就是设置避难层。但是因为《高规》中只规定了公共建筑避难层的设计，而没有对住宅建筑作出具体要求。这就给一些建筑单位可趁之机，其往往为了保证住宅的容积率、减少建筑成本、增加住宅美观性等而选择忽略高层住宅避难层的设计。
（二）消防车道的设计存在缺陷
因为高层建筑的建筑密度过大，从而导致空地较少，这使得应该设置的消防车道没有位置设置。另外，有些开发商为了追求经济利润而故意减小防火间距，一旦发生火灾，则会严重影响到火灾扑救和救援工作的展开。有些住宅建筑虽然设置了消防车道，但是却缺少回车道，缺乏环形消防车道或者是可供消防车通行的车道。
（三）建筑墙体上消防箱设计存在的问题
在很多高层建筑消防箱的设计中，都选择将其直接嵌入墙体内，这在一定程度上降低了墙体的耐火极限。建筑隔墙以及防火墙都有一定的防火极限要求，但是在很多的高层建筑设计当中，并没有注意到这一点。
三、高层建筑消防设计缺陷的解决措施
（一）一定要重视“避难层”在高层建筑火灾自救中的作用
现在我国高层建筑尤其是住宅高层建筑中缺乏避难层的设计。笔者认为应当重视对高层建筑避难层的设计，考虑到建筑避难层的必要性，同时也要在此基础上思考如何将自动化控制技术应用到避难层的设计当中，尤其是要优化避难层的防烟系统，解决火灾浓烟从风口涌入避难层的问题。
（二）合理设计功能分区布局
在设计功能分区的时候，应当将火灾危险性相仿的场所安置在一个区域内或者是相邻的区域内，将性质不同且火灾危险性相差较大的场所布置在不同的区域内。这样可以在一定程度上降低火灾对于建筑物的伤害程度。
（三）设定好防火、防烟的分区，着重注意建筑的排烟设计
高层建筑中因空间较大，易燃物品较多，一旦发生火灾，火势的蔓延速度会很快，烟气流动也会相对较大。尤其是有玻璃幕墙或者是竖向管道的建筑，火势常常会因为这两者而加速蔓延，造成火势跳跃、扩大火灾损失的不良后果。因此，在进行建筑消防设计的时候，一定要划分好防火、防烟的分区；除了要按照功能区进行划分之外，在功能区内也要按照楼层的不同再进行细致划分。同时也要增加建筑排烟系统的设计。比如说：在疏散通道处增加正压送风系统。除此之外，为了防止建筑物在发生火灾的时候出现“烟囱效应”，应该在设计楼梯间的时候一定要预留出足够的开窗面积，而且这个排烟窗一定要设在墙体的上方，窗户开启也要方便。
（四）合理规划建筑内的消防设施
现如今，很多高层建筑中的消防栓还镶嵌在墙体内，且灭火器的摆放毫无章法。建筑物顶层的消防水箱也没有按照消防技术规范进行设计，使得储水量严重不足。而且有很多高层建筑中的消防水箱是设计在了建筑物的底层或者是周边。
建筑平面设计图因为要表达的内容十分繁杂，因此，许多消防设计中的一些安全设施简单标记一下，或者是在其他的图纸上另行说明。由于这样，往往在后期的设计图上，这些小标记就会被忽略，从而使得消防器材的安放位置毫无章法。而且消防栓的设计一定要放在墙壁外侧，以此来保证墙壁的耐火极限。对于高层建筑物消防水箱的设计有严格的规定：一类公共建筑消防水箱的储水量不应小于18m3以上，二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12m3；二类居住建筑不应小于6.00m3。如若消防水箱的位置过低，则一定要设计稳压水泵，这样才能保证在火灾发生时，消防栓可以正常使用。
（五）消防设计要符合建筑物的实际情况
在高层建筑消防设计当中，不但要考虑到相关的技术规范标准。同时也要考虑到在设计建筑物中应用的可行性。比如说，高层建筑物会要求布置环状管网式的消防结构，但是对于条形建筑物来说，将管网竖向成环状即可，不必刻意追求立体管网的设计。有时候过于注重规格而忽略了建筑物本身的实际情况，反而会造成消防设计效果的事倍功半。因此，设计师们在进行消防设计的时候一定要权衡利弊，结合建筑的实际情况来进行适应型、标准化的设计。
总结：
高层建筑的建筑形式多样，且使用性质不一，因而具有不同的消防特性。建筑消防设计工作者要针对不同的消防特性而做出不同的消防设计，争取将建筑的火灾隐患消除在设计阶段。除此之外，精良的消防器材和设施、规范化的施工管理，以及严格的监督都是消防系统可以发挥最大效用的必要保证。
参考文献：
[1]黄玉林.现代高层建筑消防安全设计[J].科技传播，2012（21）.
[2]沈国建.现代高层建筑消防安全设计探讨[J].学术论丛，2013（18）.
[3]王娇阳.现代高层建筑消防安全设计[J].科技咨讯，2008（12）.
[4]张晓华.浅谈关于高层建筑防火设计[J].商品与质量：建筑与发展，2012（08）.
高层建筑的缺点篇4
【关键词】高层建筑；裙房结构；沉降处理；差异
1、前言
随着社会的快速发展，越来越多的人涌入到城市生活中，使得人口增长与土地资源紧缺矛盾更加突出，已经成为制约各地发展的主要因素。为了确保建筑物的高质量和延长使用期限，对建筑物进行沉降处理显得尤为重要。根据近几年来建造的高层建筑中，有的采用沉降缝，地震时产生轻微碰撞破坏；有的不设缝，但连接部位处理不当，结合部位开裂。作者认为对高层建筑与裙房之间差异沉降的处理进行研究，能够积极地促进城市化建设的发展。
2、高层建筑与裙房之间差异沉降的处理方法
高层建筑通常由主楼和裙房组成，主楼、裙房的荷载、刚度都在很大差异，导致基础的不均匀沉降也很大。所以高层建筑的设计施工都必须考虑差异沉降的问题，将差异沉降控制在规范允许范围内。解决结构差异沉降的方法主要有三种：设置沉降缝、设置施工后浇带、不设置沉降缝和后浇带，将主裙楼基础直接连接。
2.1设置沉降缝
设置沉降缝的施工技术控制要点是沿高层建筑主楼、裙楼交界处设沉降缝，将主楼和裙房彻底分开，从而完全消除沉降差。根据建筑地基基础规范要求，在建筑物高度与载荷差不同、结构或基础类型不同的部位，宜设置沉降缝来减少连接处存在的问题。现代建筑物对防震要求较高，抗震设计规范要求，对于大型建筑物、体型复杂、结构不规则建筑，按实际需要对建筑物适当部位设置防震缝，并且要在施工前做模拟实验，才能用于实际建筑工程。设置变形缝的优点：设计思路清晰，对于抵抗不均匀沉降导致结构内力变化可以忽略不计；实用性强，几乎对于所用的建筑物都可以应用，不受使用条件限制；安全可靠，设置变形缝后的建筑物，可以消除结构变形，提高了建筑物的安全性能。缺点：影响整个建筑的美观，双柱、双墙、双梁带来使用的不方便。
2.2设置施工后浇带
其目的是在后浇带封闭前把差异沉降先进行一大部分，之后用微膨胀混凝土把高低两部分再连接起来，使两部分连接成一个整体，不影响对建筑的整体使用功能，使主裙楼之间的差异沉降控制在较小的范围。可以说设置施工后浇带是对设置沉降缝不足的完善。后浇带主要设置在主楼与裙房接合处受力不大的位置，例如梁、板的反弯点处。后浇带施工对施工顺序要求较严，在分别浇筑主楼与裙楼主体单元时，要从基础梁到上部结构的梁板都预留出施工后浇带，等高层结构主体施工结束后（一般不应少于四十天，最宜六十天），用微膨胀混凝土把两部分连接成整体结构，这样可以减少两部分剩余的沉降量，据数据分析发现，结构整体的沉降量约为各部分沉降量总和的30%，并且剩余的沉降量可以在整体结构能不平均分布，那么对建筑的危害性就会大大降低。后浇带宽度通常是800mm到1000mm之间，为了节省材料多选用800mm；后浇带对钢筋状态没有要求，可根据实际需要自由选择，且要设置适量的加强钢筋；后浇带在浇筑混凝土前一定做好前期准备工作，将两侧混凝土表面凿毛，清除掉入里面的垃圾杂物；后浇带预留到施工的时间要足够长，通常是两个月。后浇带的填充材料最好具用比设计强度高一级的微膨胀混凝土，养护时间至少半个月。
设置施工后浇带的优点包括：对设置变形缝中的不足进行了有效的处理；增加了建筑物的整体性。其缺点包括：基础底板处的后浇带，对整个施工过程都会造成影响，对于工期较长的大型建筑，难免掉入后浇带大量杂物，因底板钢筋铺设较密，且型号粗大，增加了清理工作的难度；后浇带浇筑混凝土前的准备工作量大，浇筑混凝土过程中新旧混凝土接合不严，导致大量缝隙产生；后浇带把结构整体分成若干单元，底板不能承受大水平力而发生偏移。
2.3主楼、裙房整体连接（不设后浇带）
采用桩基打入很深的土，或利用坚硬的地基，是基础的差异沉降控制在可接受范围，可以不设置后浇带；利用大层底板联合基础的整体性调节差异沉降，减小主楼、裙房差异沉降，可以不设置后浇带。地基有足够的支撑力，沉降计算在允许范围内，要采取合适的保护措施，对主楼和裙房间的沉降量进行微调。这种方法通过基础及结构刚度调整不均匀沉降，要求对高层与裙房之间的差异沉降精确计算。其优点：能减少主楼与裙房间的沉降差、避免因沉降差形成的内力对建筑结构的破坏。其缺点：计算复杂、对地基的地质条件要求较高，不是每个工程都能使用；要求设计人员有丰富的经验精确计算，计算工作量大；有时会加大工程的经济成本。
3、结论
设置沉降缝的方法能够有效消除差异沉降，但由于它对建筑外观、使用的限制现在较少采用；主楼、裙房整体连接（不设后浇带）的方法解决了沉降缝的缺点，但是投入工作量很大，也较少采用；设置沉降后浇带的方法被较常应用在工程中，但目前有被滥用的趋势，只要有层数差异就加后浇带是完全没有必要的，沉降差小于一定数值时可以取消后浇带，避免增加沉降后浇带的种种缺点。这三种处理沉降差异的方法各有优缺点，在实际工程中要因地制宜考虑地质条件、经济条件、工期长短等因素再做选择。
参考文献
[1]邸道怀.采用沉降后浇带控制差异沉降的方法.建筑结构.2008.4
[2]刘相富，张海文.浅谈处理多高层建筑主楼与裙房差异沉降的方法[J].城市建设，2010，8（26）：78-80.
高层建筑的缺点篇5
关键词：建设，施工图，建筑
工程设计及建筑专业存在施工问题。为规范建筑市场行为,提高工程设计质量,从源头上杜绝建筑工程的事故隐患,建设部下发了《工程建设标准强制性条文》。
1.存在的问题
（1）总平面图缺项问题。在施工图审查过程中,发现缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》占总数的90%以上,集中表现在中小型设计单位。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位,缺少建筑间距、广场(含停车场)、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计内容。
（2）建筑防火设计问题。①地下室、半地下室与上层共用楼梯时,按《建筑设计防火规范》第5.3.6条和《高层建筑防火规范》第6.2.8条强制性条文的要求“应在首层与地下室或半地下室的出入口处作防火分隔”,但目前在带有地下室的多层住宅设计中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽车库贴邻其他建筑时(含地下车库内贴邻的其他设备用房),按《汽车库、修车库、停车场设计规范》第5.1.6条和《建筑设计防火规范》第7.1.4条强制性条文规定,必须采用防火墙隔开。③高层建筑变形缝一般留得比较宽,缝内自然形成一个上、下贯通的竖井,有很强的拔火作用。而审查项目的33%在工程设计、构造节点设计中通常忽略这一特点,将高层建筑室内的变形缝采用易燃材料木板条盖缝。
（3）民用建筑的节能设计问题占审查项目的64%。在民用建筑节能设计方面,有的设计人员对节能设计及规范没有足够的重视,也不够熟悉。时常出现类似窗墙比不符合要求,且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题;在不少设计中对不同的墙体、不同的热工要求,不做热工计算且节能材料选择不当;《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致的情况也时有发生。
（4）关于安全疏散的问题。①对商业建筑疏散宽度的计算问题,占审查项目的34.5%。科技论文。应按《商业建筑设计规范》第3.1.2条和第4.2.5条计算出营业面积和营业部分的疏散人数,再根据《建筑设计防火规范》表5.3.12查出疏散宽度(高层建筑底层裙房为商业建筑时,应以《高层建筑防火规范》第6.2.9条为准)。但在工程设计中,许多设计人员计算概念不清,造成所设计的商业建筑的疏散宽度不符合规范中强制性条文的规定。②在商住楼建筑中,商店与住宅部分共用一个楼梯,且两种不同使用功能的出入口没有分开设置,违反了《住宅设计规范》第4.5.4条和《高层建筑防火规范》强制性条文的规定,占审查项目的10%。③在多层建筑中,大于60m的房间仅设一个安全出口、房间内最远一点距安全出口的直线距离大于14m、在室外疏散楼梯周围2m内的墙上开设其他门窗洞口的现象也经常出现,这类问题占审查项目的6%。④在多层住宅设计中,为控制建筑面积,地下室层高降低到2.20m,致使地下室楼梯平台下净高不足2m或楼梯段处净高不足2.20m,违反《民用建筑设计通则》第4.2.1条第五款强制性条文规定,属于设计中的常见多发病,占审查项目的36%。对此建筑专业应作取消平台梁,改为板式楼梯的处理。
2.原因分析
（1）在日趋激烈的建筑市场竞争中,有些设计单位,特别是中小型设计单位,由于技术力量薄弱,专业人员配备不齐,质量保证体系不完善,面临着强烈的生存危机。为了承揽到任务,一切按业主的意志行事,为投其所好,将规范、规程的要求弃置一边,从建筑设计方案上一味地迁就业主。
（2）一些企业的经营者为了追求经济效益,往往忽视质量,对建筑方案与整个工程设计相互影响和相互作用的重要性认识不足。缺少对建筑方案的评审、推敲、把关,在工程设计中给其它专业造成不可弥补的缺陷。
（3）建筑师不重视自身业务素质的提高,缺乏质量意识及责任心。缺少对规范及强制性条文的学习和理解,有的对国家现行规范不熟悉,甚至仍在采用作废版本的规范及图集。
3.几点建议
（1）建立健全内部的技术管理体系,加强建筑方案的评审工作。直接影响其他专业方案优劣的,应予以足够的重视。建筑方案要做到符合国家现行规范及强制性条文规定的要求,使其技术先进、经济合理。
（2）提高设计人员的业务素质和责任心。企业经营者定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训,掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集,注重自身技术水平的提高。
（3）经营者要有质量意识。设计质量与市场经营是相互统一的,质量是企业生存之本、发展之源,要树立“质量就是市场,质量就是效益”的观念。科技论文。
（4）遵守法规,排除干扰,科学合理的安排工作。目前,建筑市场的竞争越来越激烈,业主对专业知识掌握程度相差很大,面对这种情况,企业的经营者要摒弃“重经营、轻质量”思想。根据工程的实际情况,制定出科学合理、切实可行的设计计划赢得市场。
（5）加强勘察设计质量管理。针对勘察设计质量存在的问题,可采取以下措施:一是全力推进勘察设计单位的体制改革。明晰产权关系,充分调动广勘察设计人员的积极性,在行业内营造一个吸引人才、留住人才,政策宽松的工作环境,构筑一个良性循环的用人机制。二是建立与市场经济接轨的监督管理机制。通过资质复查优化结构、调整规模。加强勘察设计招投标管理,规范市场各方主体行为,为勘察设计行业创造统一、开放、竞争有序的市场环境。三是建立和完善企业自律、中介服务、政府监督、设计保险质量保证体系。实现设计风险社会化,进一步完善施工图设计文件审查的管理和运行机制。四是开展继续教育,加强标准规范培训,提高注册人员和勘察设计骨干的专业技术素质。科技论文。
推进施工图审查制度是对勘察设计质量监督的有效手段,目的是促进行业设计水平和质量责任意识的提高。因此,在工作中要结合实际情况,进一步完善施工图审查制度,在原有制度基础上建立网上审查制度,设计人员执业不良记录档案制度,实行审查人员资格考核和动态管理的淘汰制度。促进审查责任,审查质量与管理水平的提高。
参考文献：
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[2]卢晓轩.论高层建筑工程结构设计探讨[J].广东科技，2008,（01）.
[3]陈雷.建筑工程结构设计总说明中的问题[J].工程建设与档案，2003,（4）.
高层建筑的缺点篇6
[关键词]建筑企业；总经济师；缺位
建筑行业作为中国经济中发展最为迅速的一个的行业，行业动态得到了社会各界人士的关注，而建筑企业中总经济师缺位是建筑行业中比较普遍的一个现象，这与中国正在完善的经济体系制度有着紧密联系，当然作为一个的成功的建筑企业，总经济师的职位是不可或缺的，总经济师职能在建筑业快速发展过程中是起到了重要的作用，但是如此重要的一个职位为什么会出现已普遍缺位的现象呢？这是我们的重点的探讨对象，对其进行进行全面系统的分析，并提出相应的方案建议，为了建筑企业发展提供参考。
1、建筑企业总经济师职位缺位现状
从我国目前建筑行业的发展现状来看，建筑企业总经济师的职位缺位现象普遍存在，有的企业虽然设了总经济师这一职位，但是总经济师的实际职能并没有实现，总经济师不做本职的工作，被派往抓生产或者其他工作；而有的企业则是非专业的总经济师来担任，而是聘用不熟悉企业管理的高级或者中级的工程师来担任，这类现象直接的导致了总经济师在企业发展中发挥不了本身的作用，排除个人因素之外，建筑企业总经济师缺位或者是有非专业人士来担任是造成企业的经营管理薄弱、混乱的根本原因，直接的造成了建筑企业的经济利益的下降或者亏损，即使是在一些实力强悍的企业中也是会出现因为企业经营管理而造成的高产值、低效益的现象。
2、建筑企业总经济师职位缺位原因
对于造成建筑企业总经济师职位缺位的原因可以分为两大类：第一：企业内部或者是建筑行业中极度缺乏专业的人士来担任总经济师这一职位；第二：建筑企业的高层经营管理者并没有人士到总经济师对于一个建筑企业发展的重要性。
2.1高层管理者缺乏对总经济师重要性的认知
根据企业的发展状况来看，一般的企业中都是存在“三总师”，即总工程师、总会计师以及总经济师，然而总工程师和总会计师是最先设立，而总经济师是最后才考虑设计的，所以由此看出企业高层的管理人员对总经济师的职位的不重视，在建筑企业的部门构架中我们会发现，公司管理人员体系中设立了主任工程师、主任会计，但是没有设立主任总经济师，这些现象都是表明企业内部的高层管理人员对总经济师的重要性的认知不足。众多的企业领导者都是认为工程的质量才是企业发展的第一位，而企业社会形象以及社会地位才是其次的，而紧抓这两点就能够是的企业的业务功能运转起来，继而企业的经济效益和管理作用自然会提高。不可否认，这是一个事实，企业的工程质量对于企业的发展是起着重要的促进作用，而企业的信誉和企业的地位是企业发展业务的基础保障，虽然这两者对企业的发展至关重要，但是这并不能说明企业只是注重发展就行了，企业的管理工作关系着企业是否能够稳定的正常的发展下去，这是目前建筑企业家中存在的这严重的弊端，忽视企业的管理工作的重要性。
为什么企业的高层领导会对企业的管理工作不重视？因为企业重视工程的质量以及企业的信誉，这让企业的经济效率的提高、产值的增加，而领导人员恰恰是只看到了这两点，并没有为企业的长远考虑，没有对企业的利润和产值进行分析总结，所以导致了企业的总经济师的职位缺位的现象，一个企业不重视企业的管理工作，片面的追求的企业的经济效益的提高和产值的增大，这样加大了企业的发展的风险性，对企业的长期发展是相当不利的，最终企业会因为管理不善而导致企业利益的重大损失，阻碍企业的发展，所以为了保证企业的长期发展目标，对企业工作进行管理是十分重要的，这样避免因为管理工作而造成的后劲不足，实力下滑，失去竞争优势，所以企业需要加强管理，降低生产消耗，通过管理来提高企业效益。
2.2建筑行业缺乏专业的总经济师
建筑行业缺乏专业的总经济师是制约建筑行业发展的一个重大原因，这主要是因为我国社会主义经济体制仍在不断的完善中，导致政府部门对企业总经济师的认识不够，继而制约了专业的总经济师的培养，导致建筑行业内的专业总经济师缺乏，因为我国政府对于企业总经济师的不重视，导致人才的培养也大幅度的落后，国家先后颁发了企业的总工程师法律和总会计师的法律，但是没有颁布企业的总经济师相关的法律条例，进而导致企业的总经济师没有统一的职责和权限界定，没有形成统一的规范，使得企业可以随便找人来替代，这对专业的总经济师培养是一个严重的阻碍。尽管政府对总经济师的职能以及类别进行规范，但是企业的并不会认真的落实，而且总经济师的专业既可以是经济类也可以是工程类的，所以造成了总经济师的职位有高级工程师来担任，或者是总工程师兼任总经济师，造成了总经济师的职位虚设。建筑行业的市场竞争激烈，企业将所有的注意力都是放在企业的发展和业务的拓展上，进而造成了对总经济师的忽视，从本质上来讲，在内[摘要]随着我国经济的不断发展，我国的建筑行业也取得了突飞猛进成就，但是现在在建筑行业中存在一个严重的问题就是建筑企业的总经济师出现了严重的缺位现象，部分大中型的建筑企业更是严重缺乏总经济师，这一类显现可以归结为以下两点：第一：建筑企业根本没有设置总经济师这一职位；第二：建筑企业虽然设置了总经济师这一职位，但是总经济师的实际作用并没有体现出来，可以说是一个空头衔；这些状况直接的导致企业经营管理效率下降，给企业的经济效益乃至社会效益造成了巨大的损失，甚至有可能造成企业的管理混乱，严重的干扰企业正常运行，所以针对建筑企业总经济师的缺位现象应该要引起高度的重视，分析企业总经济师缺位的社会原因以及企业原因，深入探讨并提出相应的应对建议。[关键词]建筑企业；总经济师；缺位
建筑行业作为中国经济中发展最为迅速的一个的行业，行业动态得到了社会各界人士的关注，而建筑企业中总经济师缺位是建筑行业中比较普遍的一个现象，这与中国正在完善的经济体系制度有着紧密联系，当然作为一个的成功的建筑企业，总经济师的职位是不可或缺的，总经济师职能在建筑业快速发展过程中是起到了重要的作用，但是如此重要的一个职位为什么会出现已普遍缺位的现象呢？这是我们的重点的探讨对象，对其进行进行全面系统的分析，并提出相应的方案建议，为了建筑企业发展提供参考。
1、建筑企业总经济师职位缺位现状
从我国目前建筑行业的发展现状来看，建筑企业总经济师的职位缺位现象普遍存在，有的企业虽然设了总经济师这一职位，但是总经济师的实际职能并没有实现，总经济师不做本职的工作，被派往抓生产或者其他工作；而有的企业则是非专业的总经济师来担任，而是聘用不熟悉企业管理的高级或者中级的工程师来担任，这类现象直接的导致了总经济师在企业发展中发挥不了本身的作用，排除个人因素之外，建筑企业总经济师缺位或者是有非专业人士来担任是造成企业的经营管理薄弱、混乱的根本原因，直接的造成了建筑企业的经济利益的下降或者亏损，即使是在一些实力强悍的企业中也是会出现因为企业经营管理而造成的高产值、低效益的现象。
2、建筑企业总经济师职位缺位原因
对于造成建筑企业总经济师职位缺位的原因可以分为两大类：第一：企业内部或者是建筑行业中极度缺乏专业的人士来担任总经济师这一职位；第二：建筑企业的高层经营管理者并没有人士到总经济师对于一个建筑企业发展的重要性。
2.1高层管理者缺乏对总经济师重要性的认知
根据企业的发展状况来看，一般的企业中都是存在“三总师”，即总工程师、总会计师以及总经济师，然而总工程师和总会计师是最先设立，而总经济师是最后才考虑设计的，所以由此看出企业高层的管理人员对总经济师的职位的不重视，在建筑企业的部门构架中我们会发现，公司管理人员体系中设立了主任工程师、主任会计，但是没有设立主任总经济师，这些现象都是表明企业内部的高层管理人员对总经济师的重要性的认知不足。众多的企业领导者都是认为工程的质量才是企业发展的第一位，而企业社会形象以及社会地位才是其次的，而紧抓这两点就能够是的企业的业务功能运转起来，继而企业的经济效益和管理作用自然会提高。不可否认，这是一个事实，企业的工程质量对于企业的发展是起着重要的促进作用，而企业的信誉和企业的地位是企业发展业务的基础保障，虽然这两者对企业的发展至关重要，但是这并不能说明企业只是注重发展就行了，企业的管理工作关系着企业是否能够稳定的正常的发展下去，这是目前建筑企业家中存在的这严重的弊端，忽视企业的管理工作的重要性。
为什么企业的高层领导会对企业的管理工作不重视？因为企业重视工程的质量以及企业的信誉，这让企业的经济效率的提高、产值的增加，而领导人员恰恰是只看到了这两点，并没有为企业的长远考虑，没有对企业的利润和产值进行分析总结，所以导致了企业的总经济师的职位缺位的现象，一个企业不重视企业的管理工作，片面的追求的企业的经济效益的提高和产值的增大，这样加大了企业的发展的风险性，对企业的长期发展是相当不利的，最终企业会因为管理不善而导致企业利益的重大损失，阻碍企业的发展，所以为了保证企业的长期发展目标，对企业工作进行管理是十分重要的，这样避免因为管理工作而造成的后劲不足，实力下滑，失去竞争优势，所以企业需要加强管理，降低生产消耗，通过管理来提高企业效益。
2.2建筑行业缺乏专业的总经济师
建筑行业缺乏专业的总经济师是制约建筑行业发展的一个重大原因，这主要是因为我国社会主义经济体制仍在不断的完善中，导致政府部门对企业总经济师的认识不够，继而制约了专业的总经济师的培养，导致建筑行业内的专业总经济师缺乏，因为我国政府对于企业总经济师的不重视，导致人才的培养也大幅度的落后，国家先后颁发了企业的总工程师法律和总会计师的法律，但是没有颁布企业的总经济师相关的法律条例，进而导致企业的总经济师没有统一的职责和权限界定，没有形成统一的规范，使得企业可以随便找人来替代，这对专业的总经济师培养是一个严重的阻碍。尽管政府对总经济师的职能以及类别进行规范，但是企业的并不会认真的落实，而且总经济师的专业既可以是经济类也可以是工程类的，所以造成了总经济师的职位有高级工程师来担任，或者是总工程师兼任总经济师，造成了总经济师的职位虚设。建筑行业的市场竞争激烈，企业将所有的注意力都是放在企业的发展和业务的拓展上，进而造成了对总经济师的忽视，从本质上来讲，在内部的管理中如果提高总经济师的职责，容易导致了企业的管理链条发生崩溃，虽然有些企业逐渐认识到了企业管理薄弱、管理落后对企业造成的损害，但是实际的真正的对企业整改的寥寥无几，导致企业管理依旧是混乱，因为总经济师是需要专业的认识来担任，发挥其作用，将管理抓好，这样才能够降低因为管理不当而造成企业损耗，促进企业的发展。
3、针对建业企业总经济师缺位的因对措施
为了改善建筑行业这一现象，必须对其的产生原因进行全面的分析，这样才能够科学的制定出相关的应对措施，对于企业高层管理人员应该要重视总经济师的重要性，这对企业的发展是十分的重要的，总经济师在企业管理中是起着重要作用，其工作职能包括人员的配置以及企业的发展规划以及在企业的内部建立一种合理有效的管理规章制度体系，这样才能够保障企业日常工作的稳定运行，同时总经济师还需要推行现代化企业发展的理念，只有企业高层管理人员认识到总经济师对企业发展的重要性，才能重视总经济师这一职位。
高层建筑的缺点篇7
关键词：高层建筑；预应力；混凝土板式；转换层结构；设计
现代社会经济不断发展进步，社会群体对高层建筑工程的设计效果以及建设质量也提出了更高的要求，预应力混凝土板式转换层结构作为高层建筑中的重要组成部分，受到社会的高度重视。为进一步满足用户的多元需求，促进高层建筑实际功能的有效发挥，应当充分做好预应力混凝土板式转换层结构设计工作，以保证建筑的整体性，进一步改善高层建筑整体设计效果。
1预应力混凝土板式转换层结构的优点
一是预应力混凝土板式转换层结构能够在一定程度上改善建筑整体结构抗裂性能，提高高层建筑整体质量。通过研究可知，在采用预应力混凝土板式转换层结构后，高层建筑转换层结构的抗裂性得到明显改善，裂缝发生的几率明显降低，为高层建筑质量控制打下良好的基础。二是预应力混凝土板式转换层结构能有效改善转换层结构的抗冲切能力，且便于施工操作，一定程度上降低了施工难度。三是预应力混凝土板式转换层结构能够促进混凝土板中内部压力均匀分布，便于高层建筑建设过程中对不同体积的混凝土内部收缩拉力进行科学化控制，减少混凝土内部裂缝发生几率，切实提高了混凝土浇筑质量，提高转换层抗震性能，确保高层建筑的使用功能得到最大程度的发挥。
2预应力混凝土板式转换层结构的设计原则与设计方法
2.1设计原则
在高层建筑预应力混凝土板式转换层结构设计过程中，应当充分考虑高层建筑功能需求，对混凝土板式转换层结构进行灵活布置，调整好上下剪切刚度，确保其满足设计要求，对转换层结构设计质量进行科学化控制。在基础上应当依照建筑物高度方向设置转换层结构，将其分为三种布置形式，分别是分段布置、间隔布置以及在建筑物顶部设置。在预应力混凝土板式转换层结构设计过程中，应当结合工程项目的实际情况在上述布置方式中加以合理选取，依据实际情况进行合理选择，最大程度上避免高层建筑物出现整体刚度不足而影响转换层结构稳定性的情况。在设计中应当遵循一定设计原则，确保转换层与加强层和设备层共同设置，从而全面提高预应力混凝土板式转换层结构设计水平。
2.2设计方法
2.2.1设计计算。首先对预应力混凝土板式转换层结构参数进行计算分析，根据计算结果，适宜将其设置在转换层的下面，同时可以采用等效交叉梁系方法计算实体厚板，一般情况下等效交叉梁单侧宽度小于板厚，一般为两个支承距离的一半。其次应对厚板的具体荷载进行计算，按照实际柱、墙，将支座的各项参数输入即可。再次由于三维单元计算方法精度较高，时间相对较短，所以采用此种方式对厚板的局部参数进行计算，在计算过程中，其主要形式为直角合格，所以还需要绘制网格，绘制过程中，应保证网格的长、宽、高的量级相同，并对尺寸相近的单元进行模式划分。
2.2.2结构平面布置。转换层结构形式有很多种，包括板式转换层、梁式转换层、箱式转换层以及桁架式转换层等等，在结构平面布置过程中，应根据建筑工程的实际情况，合理选择转换层结构形式。在所有转换层结构中，板式结构层具有结构布置简单、灵活等，缺点在于板的自重较大、材料消耗大；梁式转换层有点在于施工简单、传力明显，缺点在于空间受力复杂、高度受到限制等；箱式转换层的优点在于刚度大、整体工作效果好，缺点在于施工较为复杂、施工成本较高；桁架式转换层弯矩、剪力相对较小，缺点在于施工复杂。因此通过对不同转换层结构形式的分析，结合工程实际情况，采取板式转换层结构形式。
2.2.3结构竖向布置。对于结构竖向布置，关键在于控制好建筑的侧向刚度，应遵循下大上小的原则，并严格控制转换层上下等效侧向刚度比。在设计过程中，应对转换层的上部和下部分别进行强化和弱化，为达到这一目的，其具体做法如下：对于转换层下部结构，如剪力墙、核心筒部分，应增加其厚度，同时在条件允许的情况下，应使其底部剪力墙不开洞；采取有效措施，提高底部柱的强度等级，与此同时剪力墙的强度也应有所提高。
3高层建筑预应力混凝土板式转换层结构设计的要点
3.1转换层下部区域结构的刚度分布。在预应力混凝土板式转换层结构设计过程中，下部区域结构的刚度分布是转换层结构设计中的重点内容，一旦设计刚度较大，会导致地震反应发生，结构竖向刚度急速膨胀，使得转换层上下受力不均衡，严重影响转换层结构稳定性与经济性。一旦刚度过小，在沉降差作用下会产生次应力，导致配筋增加。此种情况下，为切实提高高层建筑预应力混凝土板式转换层结构设计要点，应当充分做好转换层下部区域结构的刚度分布，充分考虑竖向刚度变化情况，并全面衡量抗震设计相关内容，确保转换层主体结构剪切刚度满足高层建筑相关技术标准，通过提高混凝土强度或增加剪力墙等方式来保证刚度分布的均匀性。应当注意的是，在转换层下部区域结构刚度分布中，应当高度重视筒体安全设计等相关工作，切实提高高层建筑的抗震性能。尤其是剪力墙的运用应当保证刚度均衡，最大程度上避免建筑物变形而影响高层建筑结构稳定性。3.2剪力墙作用于结构上下部分的刚度传输。在预应力混凝土板式转换层结构设计中，为促进不同结构之间内力的有序传递，应当在结构上部对刚度分布进行科学化控制，通过减少剪力墙的方式缩短墙肢，从而促进刚度顺利传输。与此同时，应当适度增大下部刚度，在确定剪力墙数量后对其进行优化布置，保证对称分布，从而促进刚度传输的均匀性和有效性。3.3合理确定转换层结构的刚度值。在进行转换层结构设计的时候，一个重要的值就是转换层结构的刚度值。一旦出现刚度超标的现象，地震反应就会出现，竖向刚度会急剧增大，使得上下层不利于受力和均衡性，另外，材料的需要增加，经济上比较不合理。如果转换层的刚度较小，那么竖向构件之间会出现沉降差，在结构与构件之间形成次应力。此时，就要选择合适的次梁截面尺寸，保证其刚度达标。
总而言之，预应力混凝土板式转换层结构在高层建筑设计中的合理应用，能够在一定程度上改善结构性能，从整体上提高高层建筑设计效果。为保证预应力混凝土板式转换层结构设计的合理性，应当结合高层建筑工程项目的实际特点开展综合分析，掌握好设计要点，对转换层相关参数进行合理计算，全面提高高层建筑预应力混凝土板式转换层结构设计水平，推动高层建筑行业的稳定健康发展。
作者:张晓妍单位:大庆市规划建筑设计研究院
参考文献
高层建筑的缺点篇8
关键词：超高层建筑；设计；节能设计；现状；结构节能；材料节能
前言
以前对于超高层建筑在设计时对其节能设计落实设计理念。自《公共建筑节能设计标准》颁布实施以来，对于建设提出了节能设计的要求。在具体实施过程中，部分地区虽然也按照节能标准来进行设计，但由于受制于节能设计技术水平及现行节能设计标准缺乏约束力，这就导致在建筑设计中节能设计理念并没有得到较好的落实。特别是在超高层建筑节能设计工作中还存在许多问题，当前迫切需要解决超高层节能设计上存在的一些阻碍，有效的提高超高层建筑节能设计的水平，为建筑行业的健康有序发展奠定良好的基础。
1超高层建筑的特点及优势
1.1超高层建筑的特点
在建筑设计防火规范中定义，通常将超过100米的建筑称为超高层建筑，超高层建筑由于所占地面面积不大，但其容积率却达到较高的水平。尽管超高层建筑地价不高，但其房价却居高不下。这主要是由于超高层建筑面设计和施工工艺会与普遍建筑存在较大的差异，结构和相关设施更为复杂，而且要保证结构自身的抗震性能和荷载。也就是说在超高层建筑设计时，需要考虑的因素较多，其造价成本相对也较高。
1.2超高层建筑的优势
（1）提升城市和国家形象。城市中超高层建筑的兴起，其作为现代建筑技术的结晶，标志着城市建筑的发展成就。而且超高层建筑造型较为突出，往往带给人们强烈的视觉效果，这也使超高层建筑会成为一个城市和一个国家的名片，成为当地的地标性建筑，因此超高层建筑的兴起，有效的提高了国家和城市的形象，代表着城市和国家的发展水平。
（2）超高层建筑具有较好的景观效果，而且处于较高的位置，不仅湿度较小，而且远离汽车尾气和尘埃，空气的质量较好，受干扰程度较小，居住环境较为理想。而且在超高层建筑中，往往工作与生活设施实现了集约化，在建筑内部就可以有效的解决一般性工作和生活问题，给人们带来了更多的便利，有利于生活效率的提高，对缓解城市交通压力也具有积极的作用。
（3）超高层建设有效实现了用地的节约。通过建造超高层建筑有效的提高了土地利用率，而且具有较大的容积率，实现了土地资源的充分利用，而且在土地紧缺的情况下还能够有充足的区域用于绿化，有效的改善了人们的生活环境，超高层建筑对于土地集约化利用水平的提升具有积极的促进作用。
（4）超高层建筑的发展涉及到诸多的学科，如土木工程学、材料科学、机械工程、能源与动力、电子、通讯、自动化、计算机等诸多学科，这些学科的共同进步为超高层建筑提供了动力支撑，可以说超高层建筑的发展有效的促进了科学技术的进步。
2我国超高层建筑的节能现状
2.1耗能大
当前我国建筑耗能为总体能耗量的一半以上，而高层建筑和超高层建筑能耗又为普遍建筑能耗的几倍，这就造成当前大部分高层建筑和超高层建筑都处于低效率、高能源的状态，存在着耗能大的问题。
2.2标准的局限性
当前对于超高层公共建筑的节能问题还没有统一的标准，很大一部分地区也没有出台针对超高层建筑的节能标准，这就导致在超高层建筑设计过程中没有可参照的数据，因此给节能设计带来较大的难度。现在建筑节能标准中的许多规定对超高层建筑并不适用。另外，当前能耗模拟软件设计还不完善，对利用建模来对能耗进行评价带来了一定的制约，这就导致当前超高层建筑节能工作在技术层面还无法达到节能的标准。
3超高层建筑的节能设计分析
3.1利用自然条件的节能设计
（1）自然通风。第一，建筑布局设计。当前超高层建筑多以单体建筑为主，这就需要在具体设计时要确保单体建筑的通风设计的合理性和科学性。在具体设计时，如果单朝向、具有较大进深，无法达到穿堂风的效果；如果风速过大还会对窗户的开启和冬季保温带来影响，因此在具体设计时需要进行有效调整，确保布局的合理性，从而实现对自然风的有效利用，使建筑内部实现自然通风。第二，形成竖井空间。在实际设计时，要避免出现中庭空间过高的情况，这种情况下容易有强烈的絮流产生，从而形成过大热压，会对居民的正常生活带来较大的影响。第三，玻璃幕墙围护。在高层建筑设计时，过高的热压和风压问题是客观存在的，因此在设计时，可以采用双层玻璃来缓解这一难题。利用双层玻璃在白天能够起到蓄热效果，同时开启内层后能够实现层间的自然通风，具有较好的节能效果。
（2）天然采光。在高层建筑节能设计中，需要充分的利用自然光照，在白天可以有效的满足人们日常生活工作需求，而减少室内热环境调节过程中能源消耗。在具体设计时，尽可能的将超高层建筑的阳台进行拓宽，或是加宽落地窗面积，使阳光能够充分的进入到室内。
3.2建筑结构的节能设计
（1）朝向设计。通过合理设计超高层建筑的朝向，能够有效的利用太阳能，实现人工能耗的节约。特别是对于我国北方地区，合理规划超高层的朝向，能够有效的节约取暖能耗。在具体设计时，需要先μ阳的高度角进行确定，然后设计出合理的日照影像图，以此为依据来对冬季建筑日照有效时间进行确定。在满足采光需求的基础上，还要将建筑南向的开窗面积尽量拓宽，减少东北向开窗面积，这样可以使室内获得更多的日光照射，而且室内热量流失率也能够得到有效的控制。
（2）高度设计。建筑高度变化会直接导致相关的参数发生变化，使能耗发生一定的改变。特别当建筑高度超过百米时，所有气象参数都会发生改变。因此一旦建筑高度过高，必然会导致能源消耗量增加。因此在实际设计过程中，需要以具体、详细的参数作为依据来合理规划建筑的高度，确保找到一个最优值，从而实现超高层建筑的节能。
3.3建筑材料的节能设计
（1）高性能钢的利用。高性能钢主要有高张力钢、低屈服点钢、tmCp钢与Sn钢。超高层建筑对钢材的性能具有较高的要求。如钢材的强度、硬度以及窄屈服幅度的耐久性、钢材的可焊性及在精度深加工时的性能。高性能钢的出现有效保障了超高层建筑的安全稳固性，节约建造材料与能源。
（2）新RC结构。新RC结构指的是钢筋混凝土的改良。混凝土的强度能够达到78.4mpa，远远超出传统混凝土强度。这提高建筑耐久性和稳固性具有非常好的效果。
4结束语
超高层建筑是未来建筑发展的主要趋势，在当前能源严重紧缺的新形势下，需要重视超高层建筑的节能设计，有效的提高超高层建筑的节能设计水平，为建筑业的健康发展奠定良好的基础。
参考文献
[1]孙秀荣，金建勇.浅谈高层与超高层建筑的节能设计[J].中国城市经济，2010（12）.
高层建筑的缺点篇9
关键词：高层建筑;自救;消防监督;施工质量
中图分类号：X9文献标识码：a文章编号：1672-3198（2009）01-0389-02
1高层建筑火灾特点
随着我国社会主义市场经济的迅速发展，城市化进展迅猛，大城市、超大城市不断出现，城市中各种功能的大型建筑、高层建筑和超高层建筑以及地下建筑不断涌现。在各种防火条件大体相同的条件下，高层建筑比多层建筑、单层建筑火灾危害性大，并且高度越高，其危害性会相应增大，容易造成重大财产损失和人员伤亡事故。其火灾特点主要是:
（1）火势猛烈，火灾蔓延速度极快。高层建筑装修豪华，室内含有大量的可燃物质，如家具、窗帘、地毯、吊顶装饰等，发生火灾时燃烧猛烈。加之高层建筑的竖向井道多，如电梯井、楼梯井、通风井、管道井、电缆井、垃圾道、排气道等，它们都是火灾蔓延的通路，形成“烟囱效应”；加上这些竖井的抽风作用，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，楼层越高，抽风越强，火势越猛。据测定，初期的火灾，烟气水平扩散速度约为0.31m/S;在火灾猛烈燃烧阶段，水平扩散速度为0.5～0.8m/s，而竖向扩散速度高达3～4m/s,例如，美国希尔顿饭店8层起火，火灾蔓延到30层的顶部，仅用了20分钟，浓烟翻滚直上，高出楼顶达150米。
（2）火灾扑救工作复杂。高层建筑消防设计立足于“自救”，其灭火设备复杂、自动化程度高、只要任何一个环节有问题，灭火设施便不能充分发挥作用。扑灭初期火灾至关重要，但现场人员却对灭火设备不会使用或无力使用,等消防人员全副武装从驻地赶到现场，登上高楼，不仅体力消耗人，还可能与消防中心、水泵房等联系不便、配合困难，楼高风大、火势猛，消防队员在高热、浓烟下操作，比一般火场难度大得多。目前国产登高消防车辆尚不能满足高层建筑安全疏散和扑救火灾的需要，不能将人员及时疏散到室外。
（3）人员疏散困难。高层建筑层数多，垂直疏散距离长，疏散到室外地面、屋顶直升飞机停机坪或避难层所需的时间也相应增长。由于高层建筑人员众多，不少公共活动场的人员相对集中，火灾时增加了疏散的难度，容易造成重大伤亡事故。高层建筑发生火灾后，常因通讯联络失控，往往下层发生火灾，上层仍然未知有其事。尤其是在高层酒店中，人员众多，人地生疏，给安全疏散增大了困难，更易导致惨重事故。
2高层建筑自救灭火的主要措施
（1）消火栓灭火系统。该系统在我国被作为最基本的灭火设备，在每一个高层建筑中都设置。消火栓系统实施灭火需要有两个基本要素：一是消火栓设备，二是使用消火栓的消防队员，二者缺一不可。灭火时，赶到火场的消防员从墙上消火栓箱内取下水枪及水龙带，在距火焰约10m的范围内用水枪喷水灭火，以此控制火势，最终扑灭火灾。
（2）防火分区系统。防火分区系统的设置在我国几乎和消火栓系统一样普遍。它是采用相应耐火性能的建筑构件或防火分隔物，将建筑物人为划分的能在一定时间内防止火灾向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空间。该系统主要由防火墙、板、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁、防火阀等及相应的火灾探测装置构成。探测装置探测到火情后，防火门及防火卷帘等自动关闭，把火势封闭在局部空间内，阻止其蔓延，以有利于消防扑救。防火分区系统本身并不能灭火，必须有其他灭火系统配合才能把火灭掉。否则火势会把该区内可燃物燃尽，或破坏掉分隔物，向其他部分蔓延。
（3）火灾自动报警系统。火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置，以及具有其他辅助功能的装置组成的火灾报警系统。它是人们为了早期发现通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施。控制中心报警系统是功能最复杂的火灾自动报警系统。火灾探测器通过烟感、温感、红外线等探测到火情后，该系统便发出火灾报警、应急照明、广播、消防控制联动等指令，以便于人们采取安全疏散、灭火救灾等措施。可以看出，火灾自动报警系统本身并不能进行灭火，它是通知并配合人到现场去救火。它必须有其他的灭火系统与之联动才能实现灭火，否则火势将蔓延下去。
（4）自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统，是当今世界上比较普遍使用的固定灭火系统。国内外应用实践证明，该系统具有安全可靠、经济实用、灭火成功率高等优点，是现代高大建筑不可缺少的消防设施。
3现阶段高层建筑消防工作存在的问题
3.1设计图纸不全，消防审核困难
少数地（州、市）县的建筑设计人员不重视建筑防火设计，有关设计专业的技术人员缺乏，建筑消防设施设计不配套，加之一些建筑工程建设时间紧，设计周期短，设计人员只图简便，而各专业设计人员不相互配合协商，建筑工程设计图纸缺图、漏图以及设计图纸不能满足施工要求等现象屡见不鲜，甚至极个别的建筑工程仅凭几张设计草图就进行施工。以上各种原因，导致建筑工程消防安全隐患突出，例如，建筑之间的防火安全距离、消防通道严重不足，内部防火分区过大，安全疏散楼梯不足，缺乏室内外消防水源等等。
3.2监督不力，源头关把不严
有的消防监督人员不严格按程序、规范等把好建审、施工检查、竣工验收关。例如有的消防监督人员未能及时地发现设计图纸存在的问题，不能全面、准确地提出审核意见，甚至对比较简单的诸如疏散门的开启方向、室内消火栓安装位置等问题也提不出意见来，对缺乏主要的消防设施设计图的设计图纸，草率地下发同您设计的审核意见书；在施工检查中，有的消防监督人员对消防监督检查程序不熟悉，对被检查的场所束手无策、无从下手，对一些明显的问题查不出来；有的消防监督人员对消防产品、消防设施不熟悉，不会使用。这些都百接影响了建筑消防监督的力度和作用。
3.3施工质量差，消防设施运行难
有些施工安装单位在工程投标中隐瞒工程量，采取低报价投标，造成工程总造价缺口过大，影响了工程质量；一些施工安装单位专业技术人员对标准、规范不熟悉，甚至完全不了解，不按规程、规范施工，造成安装的技术性错误。例如，没有将末端试水装置安装在管网最末端，虽然也能测试压力和水流量，但所测得的结果是不准确的；防排烟系统线路错接，造成排风阀送风，送风阀排风；应急照明灯亮度不够，疏散指示标志标识方向错误；消防水泵电机的连接线相序接错，致使水泵反转；防火卷帘无联动功能和应急操作装置，不能远程控制和应急操作；火灾事故广播不能在控制室强行切换、无选层功能等等。而有些施工安装部门为了索要欠款，竟人为造成消防设施故障，导致一些设施无法投入正常运行；有的消防工程公司无固定的专业技术人员和施工操作人员，承包到工程后临时招聘施工人员；一些工程同时分包给几个施工安装部门出现问题后互相推诿，造成消防设施从安装调试投入运行起，就无法稳定工作、不断维修的现象。
4对策建议
4.1重视施工质量，实行施工人员上岗证制度
随着高层建筑的档次和使用功能的提高，建筑防火也越来越复杂，对消防设施的施工安装要求越来越高，因此，消防设施的施工安装单位必须重视施工安装质量，严格按规程、标准、规范和设计图纸进行施工。安装消防设施的单位一定要取得经公安消防机构考核合格的消防设施施工安装资质，并应有相对稳定的专业技术人员及施工操作人员，除专业技术人员要加强自身的业务建设外，对施工操作人员也要进行基本操作技能的培训，经考核合格取得上岗资格后方能允许持证上岗。在施工安装中从班组到施工工段都要配备施工安装质量检查人员，对每一项工程、每一道工序的施工安装质量都要全面、细致地检查到位，逐步实行项目经理负责制。为了对施工安装质量进行有效的监督，特别是对一些隐蔽工程施工安装质量的监督，同时，也为解决消防监督人员工作多、人员少的矛盾，建议实行消防设施施工安装监理制度，开展消防设施安装的质量评定，这样才能确保工程施工安装质量。由于国家目前尚没有制定消防设施质量评定标准，建议出台消防设施施工安装质量检验的评定标准，如《火灾自动报警系统施工质量检验评定标准》、《自动喷水灭火系统施工质量检验评定标准》等。
4.2严把设计质量关，实行消防设计资格证书制度
为保证高层建筑自身具有火灾防消能力和减少火灾损害的能力，建筑设计单位必须严格执行《消防法》及各项技术标准和有关设计规范，不得随意降低防火设计标准，特别是高层建筑的防火设计应按照公安部的有关规定，必须有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防专编。设计单位应当建立消防设计责任制，并应有取得消防设计资格证书的技术总负责人对消防设计图纸进行审定。参与高层建筑的消防设计人员，从事建筑、结构、电气、暖通、给排水等各专业设计的人员应参加国家统一的消防设计资质考试，根据所取得的考试资格专业和人数，划分设计单位消防设计资质等级，取得消防设计资质等级证书的单位万能设计相应类别的高层建筑。凡没有取得消防设计资质等级证书的单位，一律不得从事高层建筑工程消防设计。设计管理部门应对取得消防设计资质等级证书的单位进行定期复查，对设计单位防火设计质量和防火设计审批情况等进行积极有效的动态管理，并作为单位设计资格审查和建筑评优等项工作的依据，从工作的各个环节上加强高层建筑的防火设计管理。为此，要尽快加紧实施《消防设施专项工程设计证书管理办法》和《消防设施专项工程设计资格分级标准》。
据不完全统计，2000年至今，全国发生高层建筑火灾超过10万起，其中60％以上属于居民住宅火灾。一些老式高层民用住宅普遍存在建筑消防设施匮乏、楼内消火栓丢失或损坏、疏散指示破损严重及缺少灭火器等问题，加之楼层高不易逃生等特点而成为火险的集中地。本文就以高层建筑火灾的特点为出发点，介绍了高层建筑消防系统的主要组成，指出了目前我国高层建筑消防工作存在的一些问题，并针对问题提出了一些可行性意见和建议。
参考文献
［1］蒋永棍主编.高层建筑消防设计手册［m］.上海:同济大学出版社，1995,(3).
［2］GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》(2001年出版)［S］，北京:中国计划出版社，2001.
［3］蒋永琨，王世杰主编.高层建筑物防火设计实例［m］.北京：中国建筑工业出版社，2004,(1).
高层建筑的缺点篇10
就目前阶段而言，国内的建筑行业所关注的高层建筑工程问题仍然以高层建筑结构安全为主，却对高层建筑设计环节当中的节能设计相关问题和技术的研发力度以及资金投入都略显不足。在当今全社会已经能够深入认识能源危机以及生态环境恶化的背景下，建筑行业因其一直以来的能源消耗居高不下的状态，也得到了社会各界的关注，而高层建筑自身也应当对自身的节能技术提高重视，加大节能技术的研发力度，将建筑节能设计作为建筑行业的未来发展方向予以深入研究和探讨。
1高层建筑设计中使用建筑节能设计重要性
目前，我国的建筑行业正处在发展的高峰阶段，随着现代化城市建设对于高层建筑的需求量不断提高，高层建筑工程的数量也正不断增多。在当今我国国民经济发展水平下，国民对于生活质量的要求也日益提高，而高层建筑在提高国民居住条件方面上有着一定的优势，可在很大程度上改善我国城市人口相对集中，人均居住面积较低，居住条件较差等现象。高层建筑在其居住使用当中都使用寒冷季节人工取暖，炎热季节空调降温等方式保证其使用的舒适性，然而这种方式对于我国的能源紧张局面无异于雪上加霜，为我国的能源使用和分配造成的很大负担，也是我国建筑行业高层建筑领域当前所面临的重要问题。高层建筑的建筑节能设计是指高层建筑在能够满足使用者的使用舒适度需求前提下，运用合理的能源节约技术方法，有效提高高层建筑的能源利用效率，降低高层建筑对于能源的需求和消耗量，将高层建筑的能源使用量控制在合理范围之内，使之符合我国对于建筑节能方面的具体要求。高层建筑在进行节能设计时应首要衡量建筑对于城市总体环境的影响程度，当高层建筑的容积率超过合理范围时，将造成部分建筑无法拥有合理的日照条件，尤其在我国的北方，日照程度在建筑物的舒适使用过程中有着至关重要的地位，并且鉴于日光对于人类身体健康方面的重要影响，在高层建筑节能设计当中应当首先考虑建筑物的地理位置和实际朝向，不仅对建筑的居住舒适度有着很大的提升作用，而且也直接关系着高层建筑的总体节能效果。
2我国高层建筑设计中建筑节能设计的不足
我国目前社会各界对于高层建筑的节能设计领域知之甚少，对于高层建筑的节能设计重要性也认识不足，并且现今我国绝大多数的城市居民在能源节约方面都有一定程度上的认知匮乏，对于建筑节能的了解以及自身的节能意识都还有很大的不足，各级地方政府和建筑监管部门也对于建筑节能设计方面缺乏行之有效的专门奖惩制度，因而，也就缺乏对于我国建筑行业节能发展的促进和推动作用。在我国各级政府的建筑相关法律法规当中没有对于节约能源、节约用地、节约水源等环境保护措施的设计要求体现，高层建筑节能设计没有监理完整、科学、合理的具体政策规定，也造成了现今我国高层建筑在节能设计方面的缺失和落后。因此，我国政府应当首先构建一套完整的建筑节能政策法规，对于建筑节能标准进行硬性的规定和要求。而且现今我国在建筑行业当中缺少对高层建筑节能设计方面的专业行政监管机构和系统，致使我国高层建筑设计甚少实际考虑节能设计理念。另外，因为经济利益原因，我国很多建筑单位为降低工程成本投入，也会在一定程度上减少节能环保工程建筑材料的使用率，也是我国高层建筑节能化发展的一个重要阻碍。
3高层建筑设计中建筑节能设计的实际应用要点
3.1高层建筑护结构节能设计
3.1.1屋顶设计
高层建筑在节能设计中对护结构的设计，可运用高保温建筑材料、倒置保温或者架空保温等方式设计高层建筑的屋顶结构。屋顶的节能设计结构可为夏季高热城市或者冬季寒冷城市的高层建筑物内提供有效的温度保护，使建筑物内部温度受到外部环境温度变化的影响在很大程度上得到降低，保证高层建筑内部的生活温度处于适宜状态，因而也可有效的降低高温地区空调的使用率和低温地区采暖的使用率，降低高层建筑的总体能源消耗量。与此同时，科学设计高层建筑的屋顶保温隔热结构，减少高层建筑在使用过程当中的能源消耗，也可以有效降低高层建筑对于城市环境的影响，因此，推广高层建筑节能设计环节当中的屋顶保温结构设计技术，有着重要的积极作用。
3.1.2高层建筑外墙、门、窗节能设计
高层建筑在节能设计当中可使用隔热保温效果良好的建筑材料用作建筑物的外墙建筑。对于提高高层建筑使用节能起到了非常积极的影响。高层建筑的门、窗等建筑结构可以用作通行、采光以及通风，也是当今我国高层建筑节能的重点设计部分，高层建筑内部结构多数具有总体面积较高的特征，因此，应加大门、窗的设计来强化室内的通风和采光效果。设置大型落地窗以及外飘窗是我国现今高层建筑设计的必要过程和关节，对于提高高层建筑物的保温、隔热效果有很大的提高作用。高层建筑门窗的节能设计应体现在提高门、窗、阳台等设施的合理位置设计，以及提高门窗等设施的密闭性能，达到隔热保温的目的，根据建筑所处地区的实际气候特征合理设计门窗等设施的透光度和规格，加强高层建筑的总体能源利用率。
3.2普及可持续能源使用
高层建筑的节能设计可将太阳能、风能等可持续性能源作为建筑物的主要能源。在我国日照充足太阳能丰富的地区，可将太阳能作为高层建筑的重要能源类型，加大太阳能吸收存储装置的建设率和使用率，将太阳能的开发和使用当成建筑发展的重点方向。可以在高层建筑的房顶安装太阳能热水器一级太阳能蓄电池等设施，不仅可以有效降低高层建筑在使用过程当中的能源消耗量，还可以树立城市居民的节能观念和环境保护意识。高层建筑的节能设计还应当考虑水资源的有效利用，实现自然雨水收集、存储、处理以及二次利用，使我国高层建筑节能设计得以实现，也可以在一定程度上缓解我国的淡水资源匾乏状况。
4结束语