标题：工程代建与自建的区别
随着我国城市化进程的加快，建筑工程的数量和规模都在不断扩大。在建筑工程项目中，工程代建和自建是两种常见的建设模式。那么，工程代建与自建有哪些区别呢？以下将从多个方面为您解析。
一、定义及适用范围
1. 工程代建
工程代建是指建设单位委托具有相应资质的工程代建单位，根据委托合同约定，代为完成工程项目的建设任务。适用于大型、复杂、专业性较强的工程项目。
2. 自建
自建是指建设单位自行组织施工队伍，完成工程项目的建设任务。适用于规模较小、专业性不强的工程项目。
二、建设周期
1. 工程代建
工程代建由于专业性强，可以充分利用代建单位的资源优势，提高建设效率，缩短建设周期。
2. 自建
自建的建设周期相对较长，由于缺乏专业管理团队，可能导致项目进度延误。
三、成本控制
1. 工程代建
工程代建单位具有丰富的项目管理经验，可以有效控制成本，降低建设单位的风险。
2. 自建
自建的单位可能由于缺乏经验，导致成本控制不力，增加建设成本。
四、质量保证
1. 工程代建
工程代建单位对工程质量负责，能够确保工程项目的质量。
2. 自建
自建的单位可能由于缺乏专业管理，导致工程质量无法得到保证。
五、风险承担
1. 工程代建
工程代建单位承担部分风险，建设单位只需承担部分风险。
2. 自建
自建的单位需承担全部风险，一旦出现问题，建设单位将面临较大损失。
六、政策支持
1. 工程代建
政府鼓励工程代建模式，对符合条件的工程代建项目给予政策支持。
2. 自建
自建模式没有相关政策支持。
七、项目效益
1. 工程代建
工程代建模式可以提高项目效益，降低建设单位成本。
2. 自建
自建模式可能降低项目效益，增加建设单位成本。
常见问题清单及解答：
1. 问题：工程代建和自建哪种模式更适合我？
解答：根据项目规模、复杂程度、专业要求等因素选择。大型、复杂、专业性较强的工程项目更适合工程代建；规模较小、专业性不强的工程项目更适合自建。
2. 问题：工程代建和自建的成本差异大吗？
解答：成本差异较大。工程代建模式可以降低建设单位成本，而自建模式可能导致成本增加。
3. 问题：工程代建和自建的质量保证有何区别？
解答：工程代建模式由代建单位负责质量保证，而自建模式由建设单位负责。
4. 问题：工程代建和自建的风险承担有何区别？
解答：工程代建模式承担部分风险，自建模式承担全部风险。
5. 问题：工程代建和自建的建设周期有何区别？
解答：工程代建模式可以缩短建设周期，自建模式建设周期较长。
6. 问题：工程代建和自建的政策支持有何区别？
解答：工程代建模式有政策支持，自建模式没有。
7. 问题：工程代建和自建的项目效益有何区别？
解答：工程代建模式可以提高项目效益，自建模式可能导致效益降低。
8. 问题：工程代建和自建的单位资质有何区别？
解答：工程代建单位需具备相应资质，自建单位无需具备相应资质。
9. 问题：工程代建和自建的管理模式有何区别？
解答：工程代建模式由代建单位负责管理，自建模式由建设单位自行管理。
10. 问题：工程代建和自建的合作关系有何区别？
解答：工程代建模式为委托关系，自建模式为合作伙伴关系。
