景观施工总结篇1
【关键词】景观绿化；工程量；施工组织
1完成工程量
本项目种植土石方回填、造型约7万立方米；高乔、亚乔木种植约7100余株；花灌木、组球配置约42000余株；常绿树种植约3500余株；模纹种植面积约3.6万平方米；各类冷季型草坪铺设约8.4万平方米；完成总绿化面积约15万平方米。
2施工过程
本项目景观绿化施工伊始，就严格把握施工进度和施工质量，以保证支撑各阶段的销售。规范施工，各个程序各个环节严格按照施工规范进行，有次序有条理，保质保量的完成。各环节具体施工过程：
2.1清理转运垃圾、回填种植土方工程施工
种植土石方工程是园林绿化工程的最基础工序，种植土的优劣，直接影响整个工程的质量。严把种植土的质量关，保证种植土是园土，且富含有机质，团粒结构完好、具有良好的通气、透水和保肥能力，土壤酸碱度（pH值）应在6-7之间，干燥土密度应小于1200千克/立方，种植土中不含有粘土或类似粘土及粗砂、石头、土块、杂草、有害种子及其他物件，保证种植土的整体成分与结构的一致。
本项目别墅区施工操作面狭窄，各专业施工操作面交叉比较多，所以需要清理各类渣土和施工垃圾并及时倒运出施工现场。然后回填土来做绿化种植土，保证种植土深度在60cm以上。
2.2绿化工程施工方法
2.2.1种植地整细
场地整细工作是绿化工程的一项很重要的环节，因为这项工作不到位，苗木栽植成活率以及最后的草坪种植工作，本项目种植地细整为人工整地。
场地整细具体程序为：首先用挖掘机根据设计标高粗略平整，然后用人工采取拉网式平整场地、清理石头等垃圾，最后用人工进行土质整细。
整细不但对苗木栽植质量起到保证，也是施工过程中文明施工的衡量标准，本项目对整个绿化施工现场的要求是场地规整。
2.2.2苗木栽植施工过程
（1）定点放线
定位其实是多品种植物材料集中配置的基础，将直接影响到成型后的整体效果；植物材料不同于建筑、装饰材料，是每株不同“活”的施工材料。所以，本项目项目的定位、栽植全过程都由甲方代表现场全程把握，以确保景观绿化效果。
（2）苗木进场
苗木进场环节实行进场验收制度，对不合规格和冠型的苗木退回，并多次进行栽植现场验收，以确保苗木的各项指标达到效果要求。
苗木在装卸车时应轻抬轻放，不得损伤苗木冠型和造成散球，大规格的苗木尤其注意，如需吊运不得用绳子直接捆绑树干起吊，需垫一些布片或麻片等物品缓冲一下，土球特大的和土球一起吊装。
带土球的小灌木卸车时应码放整齐，当时假植时随时喷水保持土球湿润。
（3）苗木种植前的修剪
种植前先把苗木过长根系、病虫根、劈裂根进行修剪。树冠的修剪要根据不同树种的植物习性进行修剪。修剪质量符合以下标准：剪口应平滑不得劈裂，枝条短截应留外芽，剪口应距离压延以上l厘米，剪去2厘米以上粗枝叶及根时，截口必须削平并喷防腐漆。
（4）苗木栽植
种植前依据效果要求，核对苗木品种规格及种植方位。行列栽植应横竖各自成行，相邻植株搭配合理，高度、干径、树行。栽植的树木应保持直立，不得歪斜，并且注意观赏面的合理朝向和树木的阴阳面朝向，如有冲突则相互协调，先取成活后取美观。
采用相应的技术措施，确保树木成活，如：喷雾，树干保湿和喷散生根剂等。
树木入穴前我们先检查树穴与土球的大小及深度，不符和根系要求时就先修整种植穴，穴底应当踏实，形成毛细，后随填土分层踏实。但不踏碎土球。树木调向时，不用铁锨或其他硬物撬动土球，小心用手轻抬。
土球包扎物根据包扎物的性质(腐烂性)在穴底，去除包扎物或解开。
小灌木栽植，由中心向外退植，大块的可分区栽植，埋土深度到分枝点或稍下2cm。修剪时要图形流畅，立面清晰。不带土球的（如：金叶女贞）要踏实，带土球的（如：龙柏）不用脚踩，用手按实，不按碎土球。
苗木浇水，栽植后苗木浇透水，不少于3次，当天栽植的苗木于当天24小时内浇透水一次。以后三看“看天”“看地”“看苗”浇水时随时注意跑水或水流过急，浇水后的土壤下沉造成露根或树木倾斜，及时扶正，并培土。浇定三遍透水后封堰并培土成一凸面。
指派专职水车及浇水人员及时对树木根据品种习性对其摘叶或半叶法，做好一切解决水分与蒸发的矛盾。
树木支撑，对超过5Cm的树木架设支撑，支撑架设牢固。
（5）草坪种植
本项目施工过程中严格执行坪床不低于40厘米的种植土，深耕细耙，剔除建筑垃圾或杂物，施足基肥。草坪覆土应均匀在l―l.5厘米范围内，覆土要求土质松软，通气性好，无碎石。草坪播种后及时上草帘，浇水时应注意水的流速与流量，流水均匀以利于出苗整齐一致。
2.3苗木的养护
本项目因绿化面积广阔而存在大量的日常养护工作。包括：苗木水肥管理、修剪整形、苗木支撑及防风帐搭设、防止人为破坏等几方面。
水肥管理是养护中的关键环节，对于绿化工程来说水的重要性更是众所周知的。水是生命的赋予者。那里有生命，那里就有水。“水是植物的命脉”，“长好长坏在于肥，成活与否在于水”，“水是命，肥是劲”等都说明了水的重要性以及肥水的辨证关系。对于现在来说，水更是重中之重，各树种都在面临第一个生长高峰，草坪刚刚要成型，是否到达栽植后效果决定于灌水。
栽植苗木后的修剪整形也是必要的环节，绿化工程原本就是以美化环境为目的，栽植后总有一些苗木的观赏面不太合适，那么就需要人为的修剪来弥补不足之处。并修剪掉栽植时不小心碰折的枝条。
3经验汲取
3.1效果把握
伴随着本项目一期的逐渐成型，景观绿化效果也日益羽翼具丰。在各阶段的销售活动及集团拉练活动的展示中，本项目景观绿化效果也赢得了各界一定的赞同和好评。但是，在项目日趋完善过程中，我也愈加感受到园林景观依赖的不是图纸，需要更多的是充分发挥主观能动性，去运用好这个“活”的东西，才能把握好效果，促进销售。
3.2成本控制
用最少的成本投入做最好的景观是本项目一管秉持的指导方针。从植物材料的选择到现场配置都贯彻了这这一思想。用中国本区域的植物材料演绎南加州风情别墅区，选材虽并不昂贵，但最终效果却因相似元素符号的加入而生辉。
成本控制不是单一的单价控制。本项目一期的施工中也有这样现实的例子：冠幅大，单价高，但单位面积用量少，或小面积栽植效果比小规格大面积栽植效果更显著，都是可以从宏观上节省成本投入的。从植物材料合理选择和科学配置上下工夫研究，既可以使效果提升，也可以有效的控制建设成本。
3.3施工现场管理
本项目工期紧，别墅区施工操作面又很狭窄，各专业施工操作面交叉再所难免。所以施工成品保护和现场文明施工就显得尤其重要。对种植土石方施工严格要求不得污染其他已完工成品及构件；所有已完成微地形造型区域在条件允许前提下，都须用隔离带划定待种植范围。这些方法都是在今后项目施工中坚持、深化的。同时进一步减小不可避免的污染程度。
景观施工总结篇2
[关键词]景观设计园林施工要点
中图分类号：S6文献标识码：a文章编号：1009-914X（2015）23-0066-01
一、园林景观施工图设计内容
在我们拿到一个初步设计方案的时候可根据方案复杂程度适当增减施工图设计图纸。但一般都应包括封面、目录、设计说明书、设计图纸四大部分。在这四部分中最重要的是施工设计图纸。按照设计步骤图纸应包括总平面图、总索引图、竖向布置图、总平面放线图、种植设计图、详图等等。设计图中还包括结构专业、给排水、电气专业三个方面设计，应有专业工程师设计。
在平时的工作中我习惯把一个景观设计方案分成两部分来做施工图设计。一部分是土建方面、一部分是植物种植设计方面；土建方面主要是设计施工图设计说明、部分总图与详图，无论是简单的铺装、还是复杂的建筑小品等等都是体现整个景观设计方案的思路与风格，所以在施工图设计前期我都会与方案设计人员沟通，熟悉了解整个景观设计方案的每个细节，力求做到景观与自然的美好结合。植物种植设计方面，需要清楚标明植物种类、株行距、栽植位置、栽植密度、植物规格、数量。对于植物设计较复杂的的地段，可分为乔木种植图、灌木种植图以及地被种植图。苗木统计表应包括序号、中文名称、拉丁学名、苗木规格、数量及对苗木的特殊要求。在设计施工图时要按照设计步骤，不漏项、图纸详细清晰，确保读图者能够顺利的指导施工。
二、园林景观铺装、水景设计要点
1、铺装设计：主要分为各类园路、广场、活动场地等不同的铺装形式。在施工图设计中铺装的形式与材质往往是决定建成后效果的重要因素。不同的铺装纹理与尺度总会使人感受不同，通常大尺寸的花岗岩、石材等材料适宜大空间，而中、小尺寸的地砖和小尺寸的马赛克，更适用于一些中小型空间。就铺装形式而言，尺寸的大与小在美感上并没有多大的区别，并非越大越好。有时小尺寸材料铺装形成的肌理效果或碎拼图案往往能产生出较好的形式趣味，园林中比较常用的还有一种仿自然的不规则铺装，如乱石纹、冰裂纹等，更具有朴素自然的感觉。铺装的色彩与质感往往更能体现整个园林景观的艺术性。例如儿童游戏场，可使用色彩鲜艳的铺装，造成活泼、明快的气氛；在安静休息区域，可采用色彩柔和素淡的铺装，营造安宁、平静的气氛；在纪念场地等肃穆的场所，宜配合使用沉稳的色调，营造庄重的气氛。所以在设计铺装形式、选择铺装材质时要符合整个园林景观设计风格。
2、水景设计：水景施工图包括人工水体、各类水池、溪流、跌水瀑布、旱喷泉等。在水景施工图设计中需要做的详图都必须清楚的表示出各个节点的结构做法、材质名称等等。水景设计多数都分为静态水景与动态水景两大类。静态水景一般为人工水体、各类水池等，主要设计内容有驳岸做法、池底做法与给排水的设计。驳岸设计需要根据整套景观方案设计风格来确定驳岸的材料与构造，一般分为水生植物驳岸、仿木桩驳岸、草坡驳岸、自然山石驳岸、板岩驳岸等等。动态水景一般为溪流、跌水、瀑布、喷泉以及水循环系统等。跌水、瀑布在景观设计中是比较常用的水景设计，所以在施工图设计中要注意跌水高度、高差、落水位置、水流界面构造以及细部做法等等。喷泉设计要根据喷泉的体量大小设计喷射形式、高度、水系统管材的压力等等。水景施工图设计防水处理在南方多雨地区可做柔性防水，在北方降雨量较少的地区需做刚性防水。
三、园林景观建筑、小品设计要点
园林建筑小品内容极其丰富，无论是传统设计的亭、廊、榭、墙、或是实用的园桌园椅还是用以观赏的雕塑、景墙、再或是轻巧美观的装饰构件、花格，这些都可以归类于园林建筑小品。恰到好处的园林小品离不开精心的设计，所以在施工图设计中我比较注意以下几个要点：
1、熟悉整套景观方案设计思路，确定建筑小品风格。一方面在形式上要讲究视觉效果，另一方面在立意上要强调精神文化的内容，这两者必须结合起来。例如一组文化景墙需要通过它要体现内容来决定景墙外饰面的材质。2、根据景观场地大小确定建筑小品体量。在施工图设计中无论是景亭、廊架、榭或者是景墙、栏杆、路灯等等，都要根据园林空间的不同，对应设计平立面尺寸。例如在施工图设计中可以先从总平面上确定好建筑小品的平面尺寸，再相应的做单独设计。3、确定建筑小品的材料、质感与自然的融合。例如在中国传统造园中我们常常会用到灰色青砖、自然石材作为外饰面，而在现代设计中往往会用花岗岩以及大理石等等来装饰。4、满足功能要求和技术要求。在施工图设计中要注意不但要追求外观造型的效果，还要满足使用要求以及设计规范要求，例如台阶和园林坐凳的高度、宽度都有一定的尺寸要求，太高或太低都不符合人体工程学原理，所以在施工图设计中有些功能性的建筑小品一定要人性化。
景观施工总结篇3
关键词：园林景观收集资料施工图设计成本与效益
abstract:themodernlandscapedesignistheharmonybetweenpeopleandnature,peopleandculture.Landscapeworks,itistheuseofgardenplantsasacarrier,throughdynamicrhythmdesignconfigurationofplantsequences,giveapersonwithdynamicvisualbeauty,citylandscapedesignmustbetheintegrationofthelocalcultureandhistoryandlandscapeliterature.
Keywords:landscapecollectiondesigncostandbenefitinformationconstruction
中图分类号：tU986文献标识码：a文章编号：
前言；园林景观建设时应该以一种理智的方式对待自然和人文的环境，它不但能够确保我们拥有一个平衡、健康的生活环境，而且能够保证我们的子孙后代同样拥有一个正常、健康和完整的生活环境，一个能够进一步可持续发展的健康的自然、人文环境。
园林景观项目设计和施工阶段，开始于接受项目设计任务书，至项目竣工验收。设计流程细分若干阶段，每阶段的工作都有其特殊性，每个环节都有诸多需要注意的问题，针对其特殊性，采用恰当的应对措施，是顺利开展园林景观设计的基础，是提高设计新产品质量，服务质量的保障。
1．收集资料
园林景观项目前期工作就绪后，设计方必须组织专业人员进行现场踏勘，总体规划师进行现场踏勘，并要求业主提供该地区的气候条件，水文、地质、周围环境，基地内环境，地形标高、走向等等，这都是园林景观设计前必须收集并掌握的原始资料。为加深对基地的感性认识，设计人员通常要对基地整体以及特殊地块进行现场拍摄．将影像资料带回，结合现状图充分理解掌握基地现状．设计构思时就可胸有成竹，游刃有余地克服和避让不利因素，合理自用有利因素。
2．初步设计
2.1规划.形成文本
原始资料收集后，须及时进行整理归纳，形成文本。将业主的景观总体定位与抽象文化内涵及深层的寓意相结合，同时将任务书中的规划内容整合到有形的规划构图中，进行总体规划构思，初步确定规划轮廓，形成规划草图。将草图结合原始资料进行补充、修改、完善，明确总图中的出人口，广场、道路、湖面、绿地、建筑小品，管理用房等元素的具置，使整个景观规划在功能上趋于合理，在构图形式上符合园林景观设计的视觉美观，舒适原则。
设计中坚决杜绝只顾进度，一味求快的设计思路，避免设计内容简单枯燥，无新意，图面粗糙，不符合任务书的要求。尽量避免过多的更改设计方案构思，花过多时间，精力追求图面的精美包装，而忽视对规划方案本身质量的重视，要认真考察规划是否正确，立意是否有新意，构图是否合理，简洁、美观，是否具有可操作性等。
最后，将规划方案的说明、投资估算等汇编成文字部分：将规划平面图、功能分区图、绿化种植图、小品设计图、全园鸟瞰图、局部景点透视图，汇编成图纸部分，文字部分与图纸部分结合，就形成一套完整的景观规划方案文本。
2.2文本方案调整
业主拿到方案文本后，常会在短时间内提出调整意见，含修改、增删项目内容，投资规模的增减，用地范围的变动等。设计人员应在短时间内对方案进行调整、修改和补充。对一些较大的变动，或总体规划方向的大调整，也要设法在短时间进行方案调整，甚至推倒重做，这点往往最能考验设计人员的吃苦耐劳精神。对于业主的信息反馈，设计人员如能认真听取，积极主动地完成调整方案，将会赢得业主的依赖，对今后工作有积极的推动作用。相反，设计人员马马虎虎，敷衍了事，不按规定时间提交调整方案，会失去业主的信任，甚至失去这个项目的设计。调整方案的意义重大，接下来的方案评审会，及施工图设计等，都以它为基础进行。
2.3方案评审、修改
调整方案提交后，业主组织专家进行方案评审。作为设计方项目负责人一定要结合总体设计情况，在有限的时间内，将项目概况、总体设计定位，设计原则、设计内容、技术经济指标、总投资估算、初步设计概预算等诸多内容，向领导和专家作全方位的汇报。汇报人须言简意赅，画龙点睛，因为自己了解的项目情况，专家们不一定都了解，所以在某些环节上，要尽量介绍透彻、直观化，并具有针对性。根据方案评审意见，着重介绍扩初文本中修改过的内容和措施，末能修改的，要充分说明理由，争取得到专家评委的理解。设计方应尽可能运用多媒体进行演示讲解，这样能使整个方案规划理念与精细的局部设计效果完美结合，使方案更具形象性和表现力。
3．施工图设计
扩初设计方案通过后，接着是施工图设计。再次踏勘是做好施工图设计必不可少的步骤。项目负责人组织包括建筑、结构、水、电等各专业的设计人员对场地进行踏勘，掌握最新的场地现状，弄清对造景的有利因素和不利因素，找出对设计影响较大的变化因素，加以调整研究，随后进行施工图设计，如何把客观不利因素变成园中各处美景的地形背景，就需要设计师因地制宜，结合自然山水地形，加以合理规划设计，营造出“虽为人作，宛自天开”的园林景观效果。在大型园林景观绿地的施工图设计中，急需提交的图纸分别是总平面放样定位图，坚向设计图，主要的大剖面图、土方平衡表、给排水管网布置图和主要材料表，电力供应总平面布置图与系统图等。值得注意的是各专业图纸间要相互一致，每一专业图纸与今后陆续完成任务的图纸之间，需有准确的衔接和连续关系。
提交了以上施工图，工程已进入开工建造阶段，接着是做各个单体建筑、小品的设计，其中包括建筑、结构、给排水、供电照明等各专业施工图设计。项目设计负责人，同时承担总体定位、竖向设计、道路广场、水体，及绿化种植的施工图设计任务，不但要按时，甚至提早完成各项设计任务。
景观施工总结篇4
关键词:房地产；景观；项目；成本；控制；策略分析
abstract:thelandscapeischaracterizedbyhavingaestheticsurfacescenerynaturalandartificial,meaningthesamescenery,scenery,scenic;withthedevelopmentofsociety,thenaturallandscapeisnolongerconfinedtothemountains,lakes,moreistheconstructionandintegrationofartificialcreate,inordertobeautifythecity,improvetheenvironmentquality.toimprovethequalityofrealestate,mostdeveloperswillbetowaterfountains,lakesasamajorprimarycelllandscape,toachievetheeffectinthelandscapetospendalotofmoney.Butsinceitisoftenintheearlyconstructionoftheprojectisnotcompletedandmakeareasonableestimateofmaintenancecosts,resultinginhigherinitialinvestmentisexpectedtohavelittleeffect,andthemaintenancecostbig.inthispaper,howtodorealestateprojectcostcontrollandscapeanalysisinordertoachieveeconomicandecologicalbenefitsofwin-win.Keywords:realestate;landscape;project;costs;control;Strategyanalysis
中图分类号：F045.33文献标识码：a文章编号：
一、园林景观工程所涵盖的范围
狭义的园林景观工程又称园林绿化工程，以绿化为主，是为人们提供一个良好的休息、文化娱乐、亲近大自然、满足人们回归自然愿望的场所，是保护生态环境、改善生活环境的重要措施。包括园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地工程、园林绿化工程等，它是应用工程技术来表现园林艺术，使得地面上的工程构筑物和园林景观融为一体。
而地产项目园林景观工程又与公共绿地、公园不同，因服务人群的固定性，无需大量设置活动广场，休憩场地、水系等，当以满足通行、游乐、活动、健身的功能性要求外，多以苗木绿化为主，侧重于观赏性和良好的环境氛围。
二、地产项目园林景观工程组成及各组分权重
园林景观工程施工所涵盖的内容一般分为：硬质景观、绿化工程及水电安装工程。硬质景观包含硬质铺装，堆砌微地形、假山、喷泉水系、亭台楼榭、雕塑小品等；绿化工程主要指苗木绿化，草坪、色带建植等；水电安装工程主要指小区公共照明，喷泉设备设施用水用电，绿化养护用水用电等；目前养护用水多采用软管连接快速取水器取水浇灌方式。
综合分析西安市御锦城高中低3个档次的楼盘景观工程费用，各组分在造价中的比重如下表所示：
分析结论：从上表可看出，景观工程材料尤其是苗木及铺装材料占总造价的60%以上，因此降低苗木及材料的采购成本是成本控制的关键。
同时，从环境生态效益来讲绿地是改善环境的主力军，适当减少硬质景观，增加绿地建设不仅可节约成本，而且可使小区环境得到进一步改善。
三、成本控制措施
园林景观工程的实现要经过设计、施工及后期维护三个阶段，一般来讲设计阶段尤其是方案设计阶段基本决定了工程造价指标，对工程成本起着决定性作用。给排水及电气工程的设计合理与否直接决定后期维护成本的高低，因此在方案设计阶段应严格把控经济指标；施工过程是质量控制也是景观效果实现的唯一途径，优化施工方案及减少浪费是控制成本的有效措施。具体分析如下：
1方案设计阶段控制措施
1.1以功能为主，减少无必要的硬地；非功能性的景点，酌情考虑是否保留；
1.2在地势处理上，尽量考虑场区内土方平衡，保证在最短的距离内消除坡度，最大限度地留出景观观赏区，且坡度在进宅的部分逐渐放平，可以有效节约土方量，将低成本；
1.3车行道与各种入汇处铺装天然石材。园路铺装使用树脂加工材料、混凝土压模、人造石材、砖等，部分可选用天然石材。石材一般根据使用部位不同选用厚度为：人行道花岗岩20-25mm，大理石30-50mm；车行道30-40mm。
1.4硬质景观中适当减少水系、喷泉的设计体量，同时要有完善的水循环及防水系统；
1）硬质景观采用普通石材，边缘做圆角处理。游泳池面层禁止采用玻璃马赛克以防止脱落；
2）设计中大量利用现有的地形产生直线作为景观构成；曲线及弧线则选取合适的材料进行搭配和控制；
3）控制设计尺寸：所有尺寸必须符合300模数，石材规格易在5种以内。道路及广场材料尺寸也应控制模数，避免切割损耗提高成本；
4）边角料的应用：花岗岩石材切割，切割下来的边角余料，归集起来作为人行小径碎拼铺装材料避免材料浪费，节约成本。
5）材料种类的选用：石材中自然面、荔枝面比其他面状贵，要合理使用；
6）控制铺贴方式：尽量使用规整铺装，减少拼花或碎拼；因为拼花及碎拼的人工费几乎是规则式铺装的1.5-2倍；
7）硬质景观中地面所采用的石材不宜超过3种，主要出入口及节点上的石材种类不宜超过5种。（铺装拼花过于复杂切割复杂需要异形加工、铺装人工费高、材料损耗率高）
8）材料的档次分类和替换，尽量提供可供选择的同档次、同花色的材料，方便替换；
9）立面材料如树池，景墙等可以选择和建筑相同或相近的材料进行搭配，根据景观风格采用真石漆等喷涂材料也是不错的选择；
10）尽量使用或利用市场上通行的材料规格来进行设计，节省材料的损耗。
11）雕塑小品成本控制：采用仿砂岩代替石材、铸铁、铸铜可减少材料成本，成品趋向于标准化、规则式可大大降低成本。
1.5植物设计
在建造之初，往往会因忽视环境和技术条件对后期养护的要求大量引进异地苗木，例如夏季酷热及冬季寒冷条件下，一些养护不易的植物维护起来成本较高，因此苗木应以乡土树种为主，注意植物色彩、层次搭配。尽量减少草坪的比重，因北方干旱少雨，草坪养护成本较高。在一定区域范围内苗木越多、高中低层次越丰富，总体绿量越大，产生的环境效益越好。
1.6园建结构配筋，必须和结构专业协调，确保最少用筋。
1.7尽量减少亭台楼榭的设置，该种设施单项成本高，且利用率低。
2施工阶段控制措施
施工成本贯穿于施工全过程，无论是建造过程中的各项费用，还是组织、经济、技术、合同措施等，即可将工程承包合同、施工组织、施工成本计划、进度报告、工程变更各环节作为施工成本控制的依据。
2.1工程承包合同
合同内需明确工程承包范围，承包方式，材料选用标准，参考规范、验收指标以及拖期违约赔偿等，保障工程的顺利进展。
2.2施工组织
1)现场平面布置图：综合考虑项目特点，结合现有场地的临时设施，考虑各阶段销售配合的需要，对销售各阶段的施工现场平面布置进行合理规划，减少大幅调整平面布置情况，合理节约成本；
2)施工准备：认真会审图纸，对图纸错误部分及时提出修改意见；做好施工成本核算，及机械、材料总量汇总表；
3)充分考虑植物栽植的对温湿度的要求，尽量避免在夏季、冬季施工，减小干旱和冻害的影响。同时，结合总包的场地交付时间节点，综合硬质景观及水电安装工程特点合理制定能够提高质量、降低成本的最佳施工方案；
4)资源进场计划：合理安排各种资源的进场计划安排，尤其是苗木主材需做到当日进场，当日栽植，提高苗木成活率，减少损失；机械施工需紧张有序，提高机器利用率，缩短验收时间，提高工作效率；
5)质量管理措施：按顺序施工，根据各单项工程施工工艺指定质量控制措施，加强质量管理，杜绝返工。
6)安全文明施工措施：合理制定安全措施、文明施工措施，避免采用成本高、性价比低的方案，选用合理施工路线，采取有效用水、用电措施，合理节约成本。
2.3严格控制设计变更：建立项目管理部图纸设计修改意见收集制度，项目管理部与设计部协调沟通机制，减少因沟通不及时造成设计变更带来的影响。
2.4避免工程拖期，尽量加强各部门之间的协调，包括与设计部、项目管理部、营销部、成本部等部门，定期（或每周）召开一次协调工作会议解决各部门之间协作配合问题。
首先，避免因总包原因拖延工期，加强关键节点、里程碑、资源、安全工作等方面的监督控制工作，加强与总包项目管理人员的协调沟通工作，及早发现问题，有针对性地制定措施，减少因自身原因拖延工期。
其次，规范管理，严谨口头指令，凡事需经过反复斟酌，慎重，以书面指令为准，减少变更及错误指令的发生，减少因此带来的成本风险及不必要的损失。
2.5成立自有采购机构或苗木储备；以特型树为例，作为小区景观的点睛之笔，而且特型树因为其观赏角度、独特性往往较难选择。此时中间商、苗木商囤积居奇，漫天要价，继而抬高了工程造价。所以从长远看，大中型房地产开发商都需要建立自己的苗木基地，储备一定的苗木，有利于减少中采购间环节，保障工程的绿化的正常供应，同时也能保证工程造价的相对平稳。
3施工质量
为保证现场施工质量能有效控制以达到预期的景观效果，设置工序质量控制点，将质量标准作为强制要求，使得景观工程质量得以保证，需注意以下几点技术要求：
1）、施工中，地形完成后需经甲方工程师进行现场验收后，才可进行下一道工序。
2）、种植材料须提供实景照片、规格、产地等信息经园林工程师及设计师进行初验，必要时需会同设计师选苗。种植材料进场后，需甲方工程、技术、合约进行现场二次验收，不满足规格要求的材料，应及时予以退换。
3）、灌木及铺装材料大面积施工前，必须先做样板，经甲方工程师确认封样后，才可进行大面施工。
4）、景观硬质小品，雕塑等订加工材料，均须提供厂家样品进行实物封样，作为竣工质量验收及结算标准。
5）、硬景铺装材料进场验收合格后才可进行施工，验收未通过的材料施工方应及时退换。
6）、重要景观工程或重点单位工程施工前，必须先施工样板，由甲方工程师和设计师进行现场封样确认，才可大面积施工。
7）、草坪铺设施工工序严格按照设计要求施工，施工完成后须由甲方工程师及设计师进行现场验收，验收不合格的，施工方应配合设计要求进行整改。
四、总结
园林景观工程实施过程中采取有效策略，不但使得楼盘的景观效果在短期内得以实现，也为后期的维护带来了方便，节约维护成本。对开发商投资收益发挥良性指导作用，成为项目实施过程中急需解决的问题。
项目前期，做好对项目建成、维护成本核算；设计阶段，突出景观特色，适当减少硬质景观面积，改变传统绿化的平面占地绿化为立体多元化绿化，加大单位面积绿量，提高景观效果；水电设计要新颖，在发挥其实用价值时，要倡导循环利用法则，将园林水电施工的成本控制在最低；施工阶段，通过精细施工和直接采购来节约成本，使得项目成本得以控制。
【参考文献】
[1]赵志坤；浅谈施工企业工程项目成本的有效控制[J]；经营管理者；2011（10）
景观施工总结篇5
关键词：园林工程；工程造价；工程管理
收稿日期：20130516
作者简介：张莉（1984—），女，湖南岳阳人，注册二级建造师，助理工程师，主要从事园林景观工程造价方面的研究工作。中图分类号：tU986文献标识码：a
文章编号：16749944（2013）07013303
1引言
随着我国经济持续高速发展，人们对闲适生活的向往和对住房品质要求逐渐提升。购房者越来越看重楼盘的环境规划及景观造型，楼盘景观已经成为影响购房者购房意向的重要指标。而对开发商来说，景观营造也已成为打造精品楼盘的重要手段之一。
当代园林景观工程数量不断增加，造价却不断提高。在园林景观工程领域里，“三超”（概算超估算，预算超概算，决算超预算）现象极为普遍。笔者结合实际工作经验，针对工程建设的全过程阶段，从设计、招投标、施工、竣工结算等方面来探讨如何控制园林景观工程造价。
2影响园林景观造价的因素
（1）设计阶段。园林工程分园建、水电、绿化三大部分，设计单位的设计人员对材料价格、定额等方面不是很熟悉且各专业分工也没有真正细化分工，在设计中过于追求方案效果，没有同时将成本一起考虑在内，导致设计阶段造价控制不严或造价失控。
（2）招标投标工作。虽然现在大部分工程实行公开招标，但同时存在着在招标投标过程中不合理的竞争问题，最终确定的中标单位并非按照正常程序确定的单位，将工程建设项目以不公正、不正当的手段进行交易，也是造成工作造价超额的隐患。
（3）施工单位在施工过程中改变施工方法，更换材料品牌、加大苗木规格，要求设计单位按照提出的要求下发设计变更，达到提高设计标准的要求，没有在施工过程中控制工程造价。
（4）施工阶段发生不可预见因素多，最终以现场签证或设计变更的形式并入结算，此部分大多是隐蔽工程，一方面现场监理工程或项目部计量与实际不符，另一方面发生的项目多，造成工程造价整体增加。
（5）由于景观是一个“活”的工程，不像建筑有一个固定的衡量标准，它具有艺术性，方式灵活多变，衡量尺度不一致等特征，有时候设计人员或者建设方领导只考虑作品的效果，没有考虑成本效益，最终导致成本增加。
3控制园林景观造价的措施
控制园林景观造价的措施，以武汉绿地国际金融城a04项目R8示范区景观工程为例说明。
3.1设计阶段工程造价管理
设计是关键，是控制造价的第一步，只有在设计方案阶段把好关，才能为总体工程造价控制打好基础。设计定位很重要，奢侈或简易的景观造价是相差较大的，建设方提交的设计任务书需注明景观定位和单方指标造价控制，达到限额设计标准。明确园林绿化工程的投资总额，造价和设计人员一起参与此过程，在结合造价的基础上及时进行设计方案调整，最终设计出经济、合理的景观方案，从而使造价在设计阶段就得到较为合理的控制。另外设计图纸一定要设计缜密，与实际相符合，避免造成设计不完善，与招标存在差异，以致造成成本增加。武汉绿地国际金融城a04项目R8示范区景观工程，景观面积3364m2，为R8样板房开放而施工的示范区景观，大区住宅R7～R9室外景观工程后期施工，R8示范区部分景观将拆除，故建设方在给设计单位的定位时，就要求为节约后期拆除成本，尽量减少硬质景观，且硬质景观建筑小品尽量少用，多采用软景配置。在方案初期阶段，设计单位设置了2个水景和部分雕塑，在建设方的方案讨论会议中，结合设计定位和造价指标，优化方案，最终确定施工方案，从而使得造价在设计阶段就得以把控。
3.2工程招投标及合同管理阶段
在招投标阶段中，招标文件应明确商务标、技术标的组成部分，其中商务报价的形式及计价方式的确定、设计变更、现场签证计算方式等需详细说明。招标涉及价格条款及付款方式、评标方法均需明确。在签订合同过程中需重点关注合同中涉及质量、价格、工期、质保的条款。
3.2.1工程量清单编制
清单编制人员在编制清单过程中，应充分了解设计图纸，熟读招标文件条款，结合踏勘现场的情况，充分做到报价合理准确。
工程量清单编制原则，如采取清单报价方式计价，则需明确设计图纸计算工程量（是否为净量），综合单价为固定价格，界定综合单价单价含主材费、施工费、采保费、材料损耗、企业管理费、施工措施费、规费、计划利润、税金等所有费用；如采取定额方式计价，定额及费用的取定及价差的调整均需详细说明。
3.2.2清单中项目名称特征描述
对清单中项目名称特征描述要细致，铺贴石材，光面还是荔枝面，是否拼花，有无异形切割。结合层的材质和厚度等。比如材质：黄锈石光面；规格：500×300×30；结合层：30厚1∶3干硬性水泥砂浆贴花岗岩；缝隙：留缝，缝宽和缝深5；其他：异形加工。
3.2.3质保期
质保年限、养护期水电费用如何计算且是否施工单位缴纳均需明确。
3.2.4土方工程
景观绿化的土方一般应选择肥沃、疏松、透气、排水良好的土壤。招标阶段的工程量为暂定工程量，结算按照实际现场标高测量计算土方工程量。合同中应明确土方要求及计算方法。对可能出现的各种情况在签证部分零星计价确定单价，以便结算价格的确定。以下价格需要确定：①外购种植土且回填，价格含平整场地、挖、转运、回填、土方堆坡造型；②采用现场土方，价格含平整场地、挖、转运、回填；③原地形标高和土质均符合要求，价格含重新堆置地形，平衡调整土方。
3.2.5土壤改良费用
应明确是否需要改良，土壤改良的土层深度、改良所用的主材类型及价格需要约定，以免影响整体报价。
3.2.6主材价格
对于石材、管材等主材价格，可以通过限价形式限定价格，施工方收取一定的施工费、管理费、利润等；常规苗木价格容易确定；对于特大型苗木，对造型要求高，价格差距很大，一般采取甲供材料或者甲指定乙采购，减少价格风险。R8示范区变更就采取了几种特大型苗木，如双杆48cm双胞胎直生银杏，单价100000元/株；底部55cm左右造型大紫薇，单价150000元/株，建设方和施工方一同去苗木基地看苗木，确定价格后予以采购。
3.3施工阶段工程造价管理
施工阶段过程中涉及影响造价因素较多，其中现场签证、设计变更是重要环节。在施工过程中，需要结合目标成本做好动态成本管理。造价人员对现场全过程进场跟踪和把控，及时预估设计变更和现场签证费用，真正做到确保投资在可控范围内。
在施工过程中，现场管理人员加强管理，真正做到让施工单位按施工图纸施工，严格按照合同条款执行，尽量减少无效成本，有效地控制工程造价。现场监理和建设单位现场代表均需对隐蔽工程做好详细记录，以便结算做到有据可查；对合同清单规定的材料品牌和规格，必须严格按要求执行；对下发的现场签证和设计变更，要预估金额，以便随时掌握动态成本，避免成本超额过大。现如今普遍出现的现象就是结算金额比合同金额均超额，大多是隐蔽工程工程量签证不严谨和现场设计随意变更，到处增加综合单价较高的苗木数量或加大苗木规格，导致给工程结算带来很大的麻烦，使成本呈直线上升。
R8示范区景观工程，在施工过程中不断地变更，设计变更单金额410000元（增加胸径55cm大香樟、双杆48cm双胞胎直生银杏、底部55cm左右造型大紫薇、胸径26～28cm大香泡、胸径30特选广玉兰、定制中心水池黄锈石光面水钵，做到哪里改到哪里，造成总成本增加。现场签证金额280000元。
施工阶段需加强设计变更和现场签证的审批程序。对现场签证和设计变更均需预估金额，走内部审批流程，若超过一定金额，应取得领导决策意见方可实施，如领导不同意，则要重新调整方案，取得初步测算达到要求后方可施工。施工现场签证要严谨，签证内容必须与实际相吻合，杜绝虚假工作的出现。
3.4结算造价管理
工程结算是整体工程的最后一环。建设双方对合同外发生费用应该严格控制。在工程结算审核中，除了按照合同条款施工单位提供必需的结算资料外，还需造价人员有着廉洁的执业道德，确保工程结算的质量，避免不正之风的产生而导致的结算偏离实际成本。在武汉绿地国际金融城R8泛会所示范区结算中，咨询单位的结算造价人员参与了工程前期招标文件和招标清单的编制、合同的洽谈和签订、施工现场跟踪的数据资料照片记录等，对整个工程的全过程都熟悉，对结算工作准备充分。综合R8示范区结算过程，需关注如下工作。
3.4.1隐蔽工程的复核
需结合施工监理和工程部负责人确认的工程量及审计人员现场跟踪记录的资料数据、竣工图中的内容（实际施工是否按图施工），最终反映最真实发生工程量。对于没有施工图纸完成或重复计算、偷工减料的工程量等情况在结算过程中均需审减费用。R8示范区景观工程此部分费用施工单位上报金额为489300.00元，最终确定的结算金额为280086.30元。
3.4.2景观土方堆坡造型的复核
此部分工程造价在签订合同时，只能综合单价固定，工程量据实结算处理。故在施工过程中，现场测量回填前和回填后的标高，显得很重要，在测量过程中需现场监理、工程部、合约部、咨询造价人员等几方人员签字确认方可，确保数据的真实性，R8示范区景观回填土方的费用占总造价的2.5%。
3.4.3对苗木数量、规格、品种和地被密度需现场去复核
对苗木数量、规格、品种等数据是否与竣工图中的内容一致。例如R8示范区景观工程中，海桐毛球蓬径40～50cm，密度16株/m2，密植，满铺，去现场实际测量，苗木蓬径达不到，密度也达不到，这种情况下的现场复核和审减是不可少的。
3.4.4价格的审核
按照合同条款确定结算造价。如R8示范区景观工程确定的单价原则：如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目，单价参照类似子目单价；如合同清单中无相同、相似的项目，则园林绿化按省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建[2009]248），安装工程按《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表2008》（鄂建[2008]214号文）记取费用计算直接费，主材调差后取5%综合费率，除此外不另计任何其他费用或税金，此类无约定部分的计价主材是经合约部、投资监理与施工单位依据市场价共同协商确定。
4结语
园林景观工程造价管理必须结合其特性实行全过程控制，形成高效的管理体系。目前社会上部分造价咨询单位，开始参与地产开发商的全过程造价咨询管理，不再是以往简单地做预结算，造价人员参与工程前期的测算、方案阶段，土地阶段的测算，方案阶段造价的建议、概算指标、编制清单、编制标底（或拦标价）、投标报价、编制合同、施工阶段的现场跟踪、合同履约到工程结算等过程实施动态管理的调控，这是以后地产发展的一种趋势。总之不断提高工程的技术水平、施工工艺，从以上各阶段上节约资金，控制成本，把钱花在刀刃上，使工程造价处于合理控制之中。
参考文献：
[1]徐虹.浅谈园林绿化工程造价管理[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2009（2）：11.
[2]周萱.园林工程造价控制存在问题与应对方略[J].科技致富向导，2010（2）：27.
[3]许蕾.浅谈园林绿化工程造价控制[J].科技资讯，2012（1）：13.
景观施工总结篇6
关键字：高层住宅；地产景观；设计要点
1高层住宅地产景观设计前准备工作
1.1与项目总体规划设计阶段的结合
房地产项目在总体规划设计基本确定时期，景观设计工作开始接入。景观设计师根据项目的基地条件结合总体规划方案提出修改建议进行合理优化，使项目总体规划在实施前调整到最佳方案。
1.2与项目建筑主体施工图设计阶段的结合
建筑主体施工图设计开始时景观设计师会根据景观构思提出一些基本要求，例如小区地下车库覆土深度等后期影响景观效果的方面，通过沟通在建筑施工图阶段得到解决。
这些前期工作结合将使下一步的景观设计工作更有效的进行，使景观方案更具实施性。
2高层住宅地产景观设计基本原则
2.1创新与特色的艺术性原则
景观设计将抽象的艺术融入设计中，根据不同建筑风格具有不同景观特色，通过创意来体现出独特之处。通过具体的手段实现方案设计中的创意，在硬质景观设计细部和材料设备方面也需发扬创新与特色的原则。
2.2科学性原则
2.2.1实用性：在创新、特色及美感的基础上应保证设计的实用性，体现以人为本，满足合理使用功能，注意满足户外无障碍要求，并考虑设计材料的耐用性与维护便利性。
2.2.2功能性：依据环境风向及日照分布合理设计安排景观功能分区，考虑小区儿童、老年人活动场所设计区域位置，满足不同年龄居民的室外活动需求。
2.2.3适地择树：尽量选择适合项目所在地生长的植物，不要盲目滥用与项目所在地区气候差异较大区域的植物。充分考虑地下室顶板覆土条件对植物的不利影响。
2.3安全性原则
景观所有设计内容必须以相关国家或地方规范、标准、规定为设计基础，满足安全性、舒适度等各方面的要求，避免由于景观设计缺陷而产生人身及财产损失的可能。
3高层住宅地产景观设计要点
3.1硬景设计要点
3.1.1道路系统的设计：步行道要充分考虑行人的舒适和视觉要求，处理好园路与建筑、植被、设施等关系。消防车道设计在相关规定允许下进行美化调整弱化其生硬感，提高景观效果。
3.1.2在进行景观设计时，尽量将人防出口、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用装饰，以化解对整体环境的影响。
3.1.3硬景铺装地面、园建构筑物在选材上能充分体现景观设计风格和品质感。施工图阶段对关键的景观节点提供三维节点控制图，可直观了解最终实现效果及材质交接关系。
3.1.4小区内活动健身场所要充分考虑老年人和儿童的使用特点，做好防护措施，儿童游乐场划出固定区域，阳光充足空气流通良好，考虑安全性设计及休息区和遮阳措施，周边保持良好视线，利于成人对幼儿的监护。
3.1.5景观地形设计要点。微地形在考虑美观的同时必须考虑排水、管网埋深及地下室荷载等影响；堆坡土方不应高于建筑室内地面，易造成室内渗漏或返潮，局部如无法避免应商定处理方案。
3.2水景设计要点
水景应设置有效可靠的节水、溢流措施及自动补水设计。安全性应予以特别关注，避免幼儿及老人受伤的可能性。不建议设计超过50cm深的水池，若设计需满足安全规范，岸边2m宽以内水深不超过50cm。
3.3电气设计要点
要依据照明分类不同分别控制，宜采用光控及时间控制等自动控制系统，总配电箱的位置应便于管理和进出线方便。背景音乐按分区控制设计烘托不同的场地气氛。
3.4给排水设计要点
设备的选用要求在满足耐用的前提下，平面布置时结合园林景观尽量隐蔽。管道布置时力求管线简短，设计时保证排水管能顺坡排至室外管网。
3.5植物设计要点
3.5.1注意气候及日照对植物配置的影响，根据日照分析图合理配置喜阳耐阴植物，防止植物种类和色彩过分单一；充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果以及对用户的负面影响。
3.5.2以乡土树种为主，注意植物种类的合理搭配，营造接近自然树林的感觉，常绿和落叶、不同色彩、形态、高度、季节开花的乔灌木合理选择搭配，使小区在不同的季节和角度均可获得良好的视觉欣赏。
3.5.3景观设计要研究综合管线图，注意与管线的距离，保证植物与管线及检查井之间的最小间距要求，避免对管线造成损伤或产生安全问题。
参考文献
景观施工总结篇7
1.城市景观道路绿化设计与施工应关注的原则
1.1安全性原则
确保行车安全是首要的原则，从安全驾驶、美化、环境保护三大要求出发，确定绿地栽植的形式与规模，为驾乘人员提供良好的行车环境。
1.2生态优先原则
注重场地自然环境条件特征，以优美的生态环境作为基地的景观底色，以乡土乔木为主体，多层次布置相结合，以最大绿视率和绿量，把道路绿地打造成不断向中心城输送新鲜空气的绿肺。同时充分考虑绿地的四季常青、三季有花的景观效果，形成季相景观序列空间。
1.3以人为本，人与自然和谐原则
景观道路再生设计必须为驾乘人员提供优美而良好植物景观效果空间。在科学合理布置的基础上，增加植物配置的艺术性、趣味性，使之具有人性化、亲近感。
1.4地方性原则
把握地段特征，体现基地精神，构筑具地方特色和基地感的空间景观。同时注重园林植物自身的文化性，与周围环境相融合，以鲜明的地方特色体现长兴深厚的历史文脉与建设成就。
1.5可持续发展原则
因地制宜、适地适树，以乡土树种为主，重视植物的多样性，构建丰富的复层植物群落结构，使绿地群落环境不断发展。同时多选择抗污染、抗病虫害、耐粗放管理等多种优点的植物树种，以减轻后期道路绿化的养护成本。
2.城市景观道路绿化设计的应关注的功能
2.1设计的指导思想
以生态学的理论为指导，以交通安全防护、环境保护、景观优美为目标，整体要求简洁、明快，并通过现状香樟的利用、乔灌草结合以及色彩搭配，达到“浓荫覆盖、四季交换”的绿意盎然的景象，为行人创造出一个良好的视觉和绿色游憩空间。
2.2设计理念
以自然生态型绿化作为一种可持续发展的生态景观设计，以营造一个道路、建筑、城市以及人类生活和谐共处的环境，因此设计时应该考虑满足游憩、休闲、生态、不同人群的需要等多样化的功能。
以高大、浓郁、常青、多彩、群落化为设计思路，注重常绿与落叶树种、速生与中慢生树种、绿叶与观花树种相结合，形成以速生落叶乔木为主、树冠形态各异、林冠线起伏错落有致的生态背景林带，以中生的常绿乔木、亚乔木和花冠木搭配形成季相变化丰富的中景林带，以花色和叶色鲜艳的中、小灌木为前景，结合柔线飘带状色块及草坪，形成多层次的道路景观开敞空间。
2.3设计构思
2.3.1尊重场地的原真性，严格保障沿线的生态环境，充分利用现场地内保留的珍稀繁密的成年香樟及池塘、水系，强化道路原场地记忆感，使原场地的文化脉络在新建的道路空间中得以延续。颀秀的香樟树将成为该路段绿化隔离带中最主要的植物。
2.3.2以自由曲线为构图中心结合直线型构图形式布局，以乔木为基调、亚乔木和花灌木为骨干，地被植物为陪衬形成层次错落有致、具有最佳生态和环保功能的植物景观效果。
根据本地实际，植物选择多选用芳香类植物广玉兰、白玉兰、桂花、腊梅、丁香、含笑、茶花、栀子花、月季等，与现状香樟一起共同构建芳香型植物群落，为行人提供一个健康、美丽、生态的自然道路空间。
2.3.3道路沿线为噪音、废气、污染源积聚之地，绿化种植设计和树种选择以抗环境污染、适地适生和形成优美的植物景观为设计目标，建成符合自然生态规律和生物多样性的多种人工植物群落，提高生态和社会效益。同时要考虑绿化对视线的引导、道路线形的预告、眩光的遮挡等功能性要求。
4.设计施工总体思路和要求
4.1总体定位：以“绿树浓荫”为主题，承担着生态防护绿廊、视觉走廊等各项功能，激发人与自然和谐相处的一条芳香型生态景观大道。
4.2具体设计和施工原则：设计通过利用、遮挡、借景、造景四种不同的景观处理手法，丰富道路沿线的景观效果。
①利用：充分利用现状原有香樟，对缺株区段尽量补齐、改道区段移栽，增加落叶色叶植物及耐阴地被。
②遮挡：对沿线效果较差、影响道路景观的建筑、围墙、农田等区域以植物进行遮挡。
③借景：将沿线河流、池塘及部分观赏性较佳的农田、农舍等自然风光引入，使其融入道路的整体景观中。
④造景：对沿线两侧可利用的绿地空间，以人工植物造景的手法营造自然景观。
5.工程实例
5.1概况：湖州市长兴县龙山新区明珠北路延伸线城市景观道路绿化设计，南起合溪新港，北至夹浦新街，全长约6.94公里。全线以与经三路岔口为界，分为南北两段。绿地总面积约17.002公顷。其中中央隔离带长约4340米，宽4米（局部路段拓宽至11米），面积约2.257公顷；两侧人行道绿带总长约12030米（两侧），分2.5米、4米两种宽度形式，面积约3.3公顷；路段两侧绿地总长约11980米（两侧），宽约8-10米，总面积约11.445公顷。
5.2道路沿线现状及周边情况：道路沿线以湿地、池塘、农田为主，有部分农居、厂区等分布道路两侧，沿线两侧用地在湿地、池塘、农田等路段与道路形成1-2.5米落差。区域内河流、池塘水质较好，有多条河流和道路相交，可作为绿地养护用水与亲水性绿化景观节点。
5.3对具置保障功能实施的措施：
5.3.1隔离带绿化：对分中央隔离带绿化、人行道绿带及侧分隔带绿化二种栽植类型，主要是为了改善原场地植物景观的单调感，强化地被植物的多层次布置，考虑不同花色、花期的观叶观花地被植物相间分层配置，现场合理调整不同植物的布局，营造香樟林立、鲜花四季常开的极具森林感的生态景观空间。中央隔离带绿化选用狭叶十大功劳、大花栀子、小海桐拼块间距50米交替栽植组成1.5米宽的水纹流线型色块，两侧配合南天竹、金丝梅、金山绣线菊、八仙花点缀与满铺的兰花三七、大花萱草、虎儿草，共同组成林下生态地被空间。保留的现状大香樟成为区域主景。
5.3.2人行道绿带及侧分隔带绿化：应考虑绿带具体宽度，为行人提供安静、优美、蔽荫的环境，高层利用现状保留（或现状移栽）的香樟为主景，低层采用直线型构图，内侧面向人行区域以杜鹃、红花继木间距30米交替栽植，外侧面向车行道区以红叶石楠、大花栀子间距60米交替栽植，中间区域以间距20米夹种棣棠、南天竹、八仙花，形成丰富的林下空间。
5.3.3通岛绿化：位于环丁线叉口，以营造花海迎宾氛围为目标，以现状保留（或移栽）的大香樟为植物景观特色，配合底层飘带状构图的植物色块及四季草花，结合景石、红枫、樱花的适当点缀，形成道路景观亮点。
5.3.4道路两侧绿化：分农田风貌区、水系池塘区、集镇厂区、集镇民居区四种栽植类型，总面积约11.445公顷。
5.3.5视线遮挡路段：沿线大部分路段考虑纵向的立体轮廓线与空间变换，植物配置疏密相间、曲折有致、高低错落、色调相宜，体现多单元、多层次、多景观的生态型植物群落，营造“春城无处不飞花”的景色。
以青桐、女贞、马褂木为背景，以广玉兰、银杏、黄山栾树、杜英、夹竹桃、花石榴、桂花、茶花为中景，以樱花、丁香、红梅、垂丝海棠、紫薇、紫荆、重瓣木槿为中前景，以金山绣线菊、红花继木、狭叶十大功劳、小叶栀子、金森女贞、八仙花、南天竹、锦带花、棣棠、美女樱、大花萱草为前景，草坪选用马尼拉。
5.3.6视线通透路段：对沿线部分自然风光较佳的农田、农舍等路段，植物配置分高低二个层次布置，高层背景林布置沿用视线遮挡路段的布置形式，低层选用耐阴观花、常绿地被植物，构成丰富的林下植物景观，中层植物空缺，以确保视线的通透性。
5.3.7水系池塘区路段：以现状水系作为设计的背景，选用耐水喜湿、姿态优美、色泽鲜艳的乔灌木装饰绿地空间，同时注意林冠线的起伏与透景空隙的开辟，形成曲致开合的亲水岸线和水泽空间，将远处农田、村庄与近处的水景共同纳入道路景观。为增加绿地情趣，部分路段落差较大区域建议设置二级驳岸，栽植水生植物，将绿地自然过渡到水面。
高层乔木选用垂柳、水杉及孤赏大树朴树、柿树、香泡、榆树等；中层选用樱花、桃花、木芙蓉、茶花、桂花、红枫、含笑等，地被植物结合孤赏大树成片布置；水生植物以慈姑、千屈菜、湿生美人蕉、黄菖蒲为主，点缀布置再力花、旱伞草等。
5.3.8集镇厂区路段：由于该区域位于人流相对集中的集镇及其周边区域，选用春季繁花植物白玉兰、樱花为植物景观特色，采用乔木、灌木、球类、地被进行多层次配置，增加栽植密度，营造绿色屏障。
选用广玉兰、白玉兰、珊瑚绿篱为背景，桂花、樱花为中景，大花栀子、红叶石楠、金森女贞、无刺枸骨球为前景，各景观层具有较大的色调与色度差异，以加强衬托效果，增加绿地进深感。
5.3.9集镇民居区路段：结合现状民房店面要求，对沿线场地空间作硬化处理，同时考虑到道路空间景观要求，设置树池，栽植孤赏树银杏，充分体现地方特色。
6.种植施工与质量管理
应严格根据现行的规范与规程组织施工，主要依据《城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》（CJ/t34）和《城市绿化和园林绿地用植物材料球根花卉种球》（CJ/t135），以及建设行政主管部门分布的有关文件，作为指导施工的行为准则。
实施方案，根据总工期和季节性施工要求，编制施工组织设计和具体的施工方案，组织苗木的采购供应，在隔离带内主调树种为原场地成年大香樟，两侧绿带区域树种配置体现道路绿地生态意境，以乡土乔木为主体和最佳景观效果出发，做到树冠线、林缘线错落有致，四季常青、三季有花、季相丰富的植物景观效果。科学地制定树种规划，突显地带性植被特征，促使植物景观稳定与和谐可持续发展。遵循统一与变化相结合的原则，选择常绿树种为基调，与多种辅调树种组合，形成一个既统一又各具特色的道路景观效果。注重植物的四季景观效果，同时各有侧重、各具特色。以乡土乔木为主，乔灌草相结合，科学、合理确定园林植物配植的技术经济指标。
7.结语
景观施工总结篇8
关键词：景观设计；电厂环境；生态设计；人文工业
1火力发电厂景观设计的必要性
景观设计是关于土地、植被、环境的分析、规划、设计、管理、保护和恢复的科学和艺术。
景观设计具有很强的综合性，场地的规划设计、户外空间感的设计，在景观设计中显得尤为重要。景观设计是由地形、水体、植被、建筑、构筑物、公共艺术品等要素连接而成，开放的空间，广场、步行街、居住区、绿地、湿地以及城市滨湖滨河地带等都是被设计的主体，通过土地划分、土地分析、生态、技术上的发展规划和可行性研究。设计出景观系统、开放空间系统、公共游憩系统、给排水系统、交通系统等诸多单元之间关系的相互关联，使土地的保护、使用与发展达到平衡关系。不但要满足人们生活中功能上、生理需要上的要求，还需要不断的提高人类生活的品质，例如丰富人心理体验和提升精神追求。
目前，工业化进程在不断推进，环境日益恶化，人们的环境保护意识逐渐增强。把景观规划与生态环境结合起来使经济效益，社会效益，生态效益得到均衡的发展；坚持景观创新设计与科学管理相结合，形成一套经济且切实可行的景观规划理念；创造具有个性化特点的景观作品，达到展现不同地区风貌文化，提升企业文化的长远目标。景观工艺与科技的运用使得景观的运用不断融入我们的生活，把崇尚自然，力求人与自然的高度融合作为景观设计的基本思路，走出一条可持续发展之路。
2火力发电厂景观设计现状分析
在美国、英国和日本等工业发达国家，景观规划设计已经在设计、实际生活应用中积累了很多年的设计发展经验，并在不同领域中融入景观规划设计。在西方发达国家火力发电厂是其电力供应的重要设施，其对社会环境的影响大，各大公司都尽可能的改善其生态环境，提升企业形象。在发达国家中，景观评价也逐渐成为国家评价电力工程环境评价新的重要指标之一。
在我国，电力产业是我国国民经济发展的支柱产业，但有关于电力工业景观的理论与实践成果都相对较少。电力工程建设对于景观设计的关注较少，数景观设计上还仅仅是停留在简单的表面绿化和功能分区的层面之上。
2.1对火力发电厂景观建设重要性的认识不强
普遍观念中的景观建设完全是附属在厂区建筑物建设之后的。当投资成本成为问题，只是围绕建筑物随意添置一点花草树木充当园林景观，从而就会忽略景观设计美感与周围建筑环境的融合。
2.2景观设计形式单一，缺乏观赏性及生态性
许多厂区的景观规划设计，呈现模式化布局。只是在厂区主干道两旁栽种树木，植物搭配粗放不精细。道路的分布也是中规中矩，局限于方框式组合，形式单一，设计感单调；可供员工休憩娱乐的场所较为匮乏；厂区中硬质铺装面积过大，样式较为传统，颜色过于单调。
2.3生搬硬套，盲目模仿
在厂区的设计过程中，雷同的设计图纸，设计方案反复出现屡见不鲜。重复的复制，盲目的翻版使园区的景观循规蹈矩，毫无设计感。景观与周边的环境不协调，缺少厂区景观独特的风格，使景观表现形式变得很乱不堪。场所的环境特性，功能分区要求，资金投入量等被模式化所覆盖。
2.4设计程序的不合理
景观设计工作与项目主体工程设计工作不同步。目前基建电厂在设计过程中，往往是把电厂厂区的建筑设计先完成，再进行景观的设计，或是在工程后期再进行景观设计的工作。通常这样的设计顺序会造成景观设计团队对厂区的景观设计效果没有一个很好地把控，造成在空地地区，随意添加植被，破坏了整体景观设计的协调性，致使厂区景观效果没有得到很好地体现。
2.5设计与施工脱节
在景观设计方案的评判，过分依赖于效果图。但对于景观设计中重要的观察与分析的基础工作，规划布局方式的整体研究，设计场所的生物物理特征，人类活动特征，文化与社会含义以及设计要素之间的关系分析等重要的细节工作却被忽视。缺少了基础性数据作支撑，只是单纯的从造景美观的角度考虑，使用景观树等造景手法也是很难让设计达到最佳的景观效果。所以单纯从效果图的视觉效果上是无法判断设计方案是否是完整与合理性。
2.6施工单位施工工艺不达标，无法很好地展现景观效果
绿化施工单位水平不一，难以充分体现园林景观工程的设计思想。绿化工程其严谨性和技术性不及建筑工程，使得很多人都会误认为绿化施工不过是种种树，铺铺草而已。施工水平低下的施工单位，不能严格按照项目管理方法进行现场施工，不能严格按照行业规定及景观设计图纸的意图进行施工，造成材料以次充好，施工质量无差，工程造价高，维护管理费高等结果。
2.7不重视对绿化工程监理
监理工作在园林绿化中主要体现在：土质，肥料的质量管控；苗木规格及种植技术的管控；工程水平安全控制；工程垂直安全控制等方面，监督条例不到位，监督标准不齐全，导致电厂树木，植被花草生长不良，参次不齐，加大后期的管理费用，维护保养费等不良后果。但要保证厂区景观绿化为厂区增光添彩，做到严格控制施工程进度，做好施工前工作准备工作、施工过程中的进度控制，严把资金管等。不但可为的电厂景观绿化质量关保驾护航，还可帮公司节省部分财务费用。
3火力发电厂工厂景观设计浅析
3.1注重景观要素的分析与运用
火电厂景观要素分为自然要素、工业环境要素、人文要素、其它要素。
自然要素包括电厂厂区的地形地貌、气象气候、水文情况，土壤类型、植被属性以及周边环境的关系等方面，都直接影响到厂区景观的形成，是景观设计的基础要素。
工业环境要素是工业企业景观设计的必要条件。火力发电工业环境具有其特殊性，包含废气；废水；电磁辐射；噪声等；有高大的钢结构厂房、钢桁架栈桥，钢筋混凝土冷却塔等，构成电力行业特有工业环境要素。景观设计有序的进行配合，不但可以美化环境，愉悦身心，还可起到降低粉尘低空污染等实际问题。
人文要素是企业的发展史，企业精神与企业理念、企业文化特色以及当地的风土人情人文景观等，是工业厂区景观体系人文化、内涵化的基础。
其它景观要素需要根据不同厂区的规模大小、发展需要、厂区性质、自然条件、人文条件等各方面具体情况进行分析与判断。
找准环境景观要素，对企业做好精准的定位，对进一步的景观设计会提供很大的帮助。
3.2景观规划与总体规划相适宜
电厂的景观规划是总体规划的组成部分，要在电力工程建设总规划的同时进行景观规划。在总体规划进行时让园林景观规划同时跟进，可以给予设计团队对工业项目更深入，更透彻的了解，对企业文化感知的更多，可以有更多的时间思考与观察，让设计灵感融入于厂区。
例如可以利用植物造景；几何图形拼接、中式园林树石结合手法；水系的弯曲绵延，时断时续等多种设计手法丰富景观内容；设计师还可利用对建筑结构框景设计；廊道或炉顶俯视效果等多方式尝试展现更好的视觉效果；厂区各区域功能性不同显示给人们的景观感受也不尽相同，如何让个功能区有特色，衔接过渡的更柔和等等都值得反复推敲研究。
规划需要有长远考虑和整体性安排，要与全厂的分期建设协调一致，以便达到所期待的景观效果。
3.3景观设计与周围环境相协调
景观规划设计要与建筑主体相协调。电厂建筑结构外观质感坚固，淳朴粗狂，涵盖着钢筋混凝土的几何美感，是严谨，复杂，简洁，有序的结合体，极具观赏审美价值。
例如在景观小品上就可以就地取材，大型设备零部件都是彰显火力电厂特殊设计，刚硬风格，高水准，态度严谨，强技术性的特性，给人提供很强的观赏，借鉴性。再如凉水塔与烟囱是火力电厂典型性建筑结构形式，在这些体积庞大的建筑上也可以考虑加上颜色，图形的处理或外立面材质的变换或加上植物的攀爬等景观设计手法形成立体构筑物，使本身僵硬冰冷的建筑物附加上动感及生命力。
在景观设计中把景观小品、雕塑形式、屋面绿化、屋顶花园等融入生态设计的艺术形式用来丰富景观，起到与主体构筑物合二为一，融洽展现的作用。将园林景观纳入工厂总平面布置中，厂区全面规划、合理布局是设计的核心，形成点线面结合，系统绿化的布局，从厂前区到生产区，从作业场到仓储区，从地面延伸到空中，充分展现立体景观形式与建筑、构筑物的大融合。
3.4景观设计布局合理、保证安全生产
景观设计给人的是直观视觉享受，但在设计过程中不只包含“面子”工程，还要有坚实的“里子”工程。景观设计的走线走管也需要精心设计，不能影响生产所用管线和车间生产。具体需要注意以下几点：
3.4.1综合管架
综合管架在电厂中很常见，承载着很多条来自不同方向，作用不同的管道。要充分掌握综合管架作用，利用树木的植物特性，即可降低钢架带来的压迫感，又可美化环境，在架空线下种植一些低矮灌木和草本植物。
3.4.2树荫
在合理的搭配下，树荫会使景观增添新姿。在电厂厂区机房、烟囱、凉水塔等高大的构筑物无时无刻给人以压迫感，高大的灌木可以很好地遮挡高耸建筑物，减小对人的压迫感，把人们的注意力从空中吸引到地面，利用植物的颜色搭配，形状，拼接形式其他景观小品转移人们的注意力。但是也要注意栽种位置，例如办公楼前向阳面不宜栽种，树影会阻碍窗户透光性，影响人们的心情，进而影响工作效率，存在安全隐患。
3.4.3地下管线
地下主要考虑到地下管线的问题，诸如排水管、给水管、电力管、热力管、电信管等。不宜在管线周围栽种根系发达的植物，不可影响管线正常而简捷的铺设。
4结束语
随着景观环境在我国人居环境中占有越来越重要的地位，在我国电力工程设计中引入现代景观设计已经是必然趋势。电厂景观环境是针对工业生产“主体”的分析，以人的需求为出发点进行方案设计。景观的营造不只是追求“景观型”企业，从工业企业内部结构规划出发，工业区的各种类型用地也需要协调规划，保证生产用地的同时，也严格控制非生产用地，保证土地的合理利用，减少不必要的资源浪费。在利用良好的厂区环境为员工营造舒心场所感，带动周边经济发展，促进经济增长的同时，利用多学科的融合寻找更加生态的设计理念与设计手法，实现景观对火力发电企业的文化、经济、艺术价值的更好展现。
参考文献
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[2]辛娟.浅谈绿化工程施工管理[J].2014.
[3]李道增.环境行为学概论[m].清华大学出版社[J]，1999.
景观施工总结篇9
【关键词】园林景观;水景施工;技术措施
随着社会的发展，人们对园林水景的认识逐步提高。水景工程施工技术越来越凸显出在园林工程施工中的重要作用。园林工程施工涉及的内容较多，包括铺地、小品、水景、植物、山石等，水景工程在园林中占有相当大的比重，水景工程施工技术是园林施工的重点。在城市的园林中，水景主要包括自然水景和人工水景二种。自然水景在传统的园林工程中应用较多，主要是利用园林中地势及结构的特点，来依照自然水景来建造的园林中水景。随着近年来园林景观中水景的不断建设，在其发展过程中，多数以人工型水景为主，这主要是以人工喷泉来对水景进行建造，并在园林建筑等领域得到了广泛的应用。下文将介绍园林景观中主要的水景施工技术与措施。
1瀑布设计
在园林景观中，水做为最为生动的景观之一，具有独特的魅力。在设计时，水作为变化较大的因素，可以形成不同的形态，不仅可以为人们创造出极富欣赏价值的水景，同时还能减少噪音、降低温度及灌溉土地。园林景观中的水景是园林文化的具体体现，所以在对水景进行建造时，需要充分考虑到水景的形式、工艺与园林的整体文化主题相一致，从而达到和谐、统一的效果。
瀑布是水景中极其重要的一部分，具有较强的吸引力。瀑布需要与周围的山水有机的结合为一体，在悬崖或是陡坡上水倾泻而下，对人们具有较强的吸引力。近几年来，园林工程的快速发展，在水景景观的营造上，瀑布已成为人们最为关注的水景之一，所以在对瀑布进行设计时，要充分体现出水的磅礴气势，以多种形式的瀑布景观来激发出人们在欣赏瀑布时的情感，从而形成共鸣。对于在园林工程中对瀑布景观的营造，要充分的体现其自然的形态，水是可塑的，所以在进行瀑布景观的营造时，要利用水的可塑性创造出多种形式的瀑布，以供人们观赏。在进行瀑布景观营建时，要充分利用地势和结构的特点，使瀑布的形成具有较大的落差，从而达到瀑布景观所要表达的效果。但在瀑布景观的形成过程中，也要避免一些问题的发生。如没有考虑到周边的环境特点，而只为了造瀑布而去进行瀑布景观的设置，这样就导致瀑布这一水景与周边的环境很难达到和谐，失去了自然性。同时在瀑布设计时还要考虑到声音的污染、水流量、及气势、山石及周围的植物的效果。
2关键工艺技术措施
在对水景的设计时应充分考虑整个园林景观的现场情况进行，提前对景观的特点进行定位和设计，在设计时应提前考虑好减噪的方法，如通过植栽或构筑物来减弱噪音的影响。严格进行计算或根据经验适当放大预留循环水管径。山石的用料、做法以及山石的选用要符合不同园林环境总体规划要求，做到质、色、纹、面、体、姿的协调一致，必要时可采用天然材料与人工材料（GRC等）配合造型，并提前考虑水体跌落的效果。预留种植槽，采用容器苗种植。
3施工管理措施
在施工前需要对施工现场的地形、地貌和地势进行仔细的研究，同时根据工程的进度做好施工的准备工作。在施工现场要确保大型施工机械能进入到施工现场，对于景观中的自然石，要做好选择和定样工作，确保石料的色、质、纹、机、体、姿的协调一致，充分体现出自然性。另外在施工中还要做好安全教育和管理工作，在施工前进行安全施工教育培训，避免违规操作的发生，根据工程的需要，进行必要的支护和防水处理，同时，在施工中的管线需要预留管线的预埋位置，这样才能保证管线不会在外面，不仅影响安全，同时也影响美观。
4喷泉及涌泉
喷泉及涌泉是最常见的园林水景之一，广泛应用于室内外空间，如城市广场、公共建筑或作为建筑、园林的小品。它不仅是自身是一种独立的艺术品，而且能够增加局部空间的空气湿度，减少尘埃，大大增加空气中负氧离子的浓度，有益于环境的改善，增进人们的身心健康。
4.1关键工艺技术措施
避免湿贴施工，如墙面可使用干挂法或半干挂法。不能使用干挂法或半干挂法的墙面，应选择低碱水泥或弱碱水泥，有条件的可选择石材无碱胶泥、胶黏剂铺装地面。做好内防水及铺贴缝隙的封闭处理，防止水份进入。设计时应认真计算流量及蓄水池容量，预埋足够的管径，选择适合的喷头，调整喷头高度，分路进行流量控制。控制侧板高度，计算流水厚度及波动高度，预埋足够的管径，选择功率适合的水泵和喷嘴。给水口通常设置在水景的最高点，溢水口通常设置在边缘悬壁下方，排水口可采用与池底铺装相同的材料进行装饰。
施工前可刷石材防护剂。尽量少采用露出水面的喷头，并考虑无水时的效果;喷嘴可采用其他材料的装饰进行掩蔽，与小品或雕塑形成一个整体。施工中应控制排水方向，同时可结合压顶翻边、排水沟
4.2施工管理措施
做好施工交底与现场放样工作，提前做好灯具的选样和定样工作，并根据选用的水下灯预留安装槽。建议结构采用抗渗混凝凝土，并做防水处理。
5叠水
喷泉中的水分层连续流出，或呈台阶状流出称为叠水。
5.1关键工艺技术措施
山石的用料、做法以及山石的选用要符合不同园林环境总体规划要求，做到质、色、纹、面、体、姿的协调一致，必要时可采用天然材料与人工材料（GRC等）配合造型，提前考虑水体跌落的效果。水泥勾缝采用手工上色，描纹处理，施工时严格控制水平线，一次安装成功。
5.2施工管理措施
在进行叠水的施工时，首先需要做好施工交底和现场放样工作，由于喷泉需要有灯光来进行映衬，所以在施工前要对灯具进行提前的选样和定样工作，同时还要根据灯具的情况在水下提前留好安装槽。
6湖、池塘
目前在水景工程的施工中，在进行防水和防渗处理时多采用钢筋混凝土结构来进行防水，采用土工膜进行防渗处理。这样在施工中就对基层的质量具有较严格的要求，要保证植物在生长过程中其根系不能破坏防水层。加深水体的深度，能有效促进生物的活动，改善水体环境，并防止冬季冻结，温暖地区最深处至少应该在600～900mm，更冷的地区要求最深处至少为1500～1800mm;同时可结合喷射或具有美学效果的水景展示，实现充气功能，维持生物生长和热天降低水温;观赏性和娱乐性水体还必须严格控制营养流入，以抑制水藻过多生长，水体周围径流应改变流向使其不流入池塘。
7结束语
近几年来，随着经济的快速发展，城市进入了快速建设阶段，城市园林工程开始大规模的建设。在城市园林工程施工中，其水景施工是其中的难点，在施工中影响因素也较多，所以在想保证园林工程中水景的自然化，则需要在施工中不断的探索，从而使园林水景与其他景观达到和谐统一。
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景观施工总结篇10
关键词：房地产类；园林景观工程；设计与施工
1引言
广东地区的房地产市场竞争非常激励，那么如何提升房地产的价值，使之在日渐激烈的市场竞争中获胜成了开发商们的共同心愿。为此，景观房产应运而生。景观房产是一种房与景混搭的房产开发模式，其具有分组团开发、景观占地超过30％及具有特色的自然环境等特点。为了实现景观房产的价值最大化，笔者结合广东地区的实际情况，浅析地产类园林景观的设计与施工，以供参考。
2地产园林景观的设计
目前，我国房地产景观建设尚存在诸多不合理之处，而这一系列问题的根源在于工程设计不当。据此，笔者主要从工程设计方案的制定角度浅析房地产类园林景观工程的设计。2．1优化整体布局房地产公司应组织专业的技术人员评审由设计单位提交的园林景观工程深化方案，注意突出评审的侧重点：①园林景观的整体布局，比如功能分区、项目布局规划等；②综合考虑建筑造型和地形地貌等情况；③景观路线的分级处理与布局；④软景植物与硬景的比例；⑤景点分布的主次之分；⑥景观的均好性，即：楼宇的方位、朝向及环境易受客观因素的影响，因此在布局上保证景观的均好性可优化景观的整体布局。2．2从经济性角度优化设计方案房地产园林景观建设的目的是通过满足业主的需求来提升房产的价值，其中房地产公司更看重的是景观所能产生的经济效益。因此，应从经济性角度权衡园林景观工程的设计方案，具体内容如下：①最大限度地选用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②坚持整体设计的原则，适度选用高档材料，以保证材料的合理使用；③坚持控制使用的原则，控制天然石材与木材的使用，以免造成生态破坏及降低房产的性价比，对此，可选用塑木等材料来实现同等的功能与视觉效果，以实现降低维护成本和遵守生态规律的目的。2．3提高设计与概念的结合度针对房产类园林景观工程，设计与概念不得相互脱节，同时房地产公司在评审工程设计方案时，应重视植物配置与园林景观等方面的设计：①生态概念是居住区植物景观设计的重要概念，一般称之为生态设计。在植物配置设计时，应根据场地的自然特征，坚持生态优先的原则。值得注意的是，按美学原则配置的植物群落虽然满足大众对自然的普遍认知，但其并非真正意义上的生态，因为在自然界中，植物群落的更迭具有一定的规律，而按美学原则选择和配置植物时，一些植物难免会慢慢衰落，亦或为了维护这一造景效果，需投入更大的养护成本。总之，地产类园林景观工程对生态主义的应用不得浮于概念或表面上，而应通过协调自然过程与人为过程之间的关系，使之起到保护生态环境的作用。②在设计园林建筑等硬质景观要素时，应注重美观与功能的紧密结合，以突出城市居住景观环境的人性化特征。但在实际工作中，一些设计师却过度追求表面的美观，而未将园林建筑的使用功能考虑其中。需要强调的是，地产景观的服务对象为小区人群，则景观设计在满足观赏功能的同时，还应满足小区居民对其空间的参观要求，具体做到人与景观的互动。另外，在地产景观设计时，应尽量满足小区居民对景观的使用要求，而不应过度承担文化宣传的责任。
3地产园林景观的施工管理
针对设计单位提交的施工图，房地产公司的技术部门应按要求组织专业的工程师对其进行审查，注意在这一审查过程中，首先应从成本角度对施工图的合理性进行审查。以往经验表明，地产景观施工图一般存在一系列问题，比如小区人行道的基层设计用厚300的C30标号混凝土，这一设计无疑会造成资源浪费。另外，园林景观会用到给水、排污、雨水、消防、暖气及强弱电等管线，因此在对这一类工事进行审查时，应重点检查交叉部位的布置及建筑与管线的找坡情况，同时注意检查管线设置是否会对周边功能区的正常使用产生不利影响等。总之，审查施工图是房产景观施工之前的必要步骤，理应加以重视。房产景观的品质是设计与施工的综合体现，因此加强对房产景观的施工管理非常重要。据此，笔者分别从以下几个方面浅析房产景观的施工管理。3．1施工准备工作在正式施工前，首先要熟悉施工图，并对其中存在的问题加以处理，然后再据此选择景观施工单位，并组织技术人员对其施工组织设计进行审查。3．2健全材料验收制度房产园林景观在材料上一般具有如下特征：①材料的种类较多，②苗木的成活率难以保证，因此应严控材料质量的验收，这是保证房产园林景观工程施工质量的前提条件。同时，房地产公司应针对不同种类的景观材料建立一套完善的材料验收制度，以解决与之相关的一系列问题。3．3执行园林景观建设监理制度房产园林景观建设监理制度是对工程施工质量进行有效管控的保证。目前，园林景观工程的建设制度逐渐走向完善，受此影响，园林景观建设监理制度也在房产园林景观工程施工中得以广泛应用，继而推动了工程施工向制度化、规范化方向发展，并最终提高了房产的价值。3．4加强管理人员培训房产园林景观工程的施工是一项复杂的工事，其中管理人员的培训是保证这一工事顺利推进的重要条件，因此应从以下方面加以把握：①组织开展专业知识的培训，比如在管理人员中开展经验交流活动，以提高每一位管理人员的专业素质；②组织开展园林养护技术培训，以提高园林植物的成活率及使用价值与观赏价值；③密切施工管理人员与设计人员之间的联系，以便管理人员准确把握设计人员的设计意图，从而为建设优质的园林景观提供保障条件。3．5采用新技术、新工艺、新材料2013年8月，笔者有幸担任了《三亚海棠湾国际购物中心（一期）项目园林景观及小市政工程》项目总工，该项目建设单位为国旅（三亚）投资发展有限公司。作为全球最大单体免税店，对工程质量要求极其严格。其施工难点主要有景区内建筑物密度大、景观区域分散、河道穿插、多家施工单位同时交叉施工等。为了顺利成功的做好本工程，进行合理的施工统筹安排部署，制定切合实际的施工进度计划，使用大量大型机械辅助施工，将施工范围划分六个区域施工，采用分区、多点同时施工的办法展开流水性作业。该工程在施工实践中，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的施工材料，包括以下几点。（1）应用树根伤口处理和防腐促根技术，土球挖好以后，对切断的根系伤口施用杀菌防腐的药剂防止伤口感染腐烂，同时在栽植前施用促进根系再生的促根激素，促进不定根的发生和生长，尽快使根系恢复正常的生理功能；（2）应用土壤透气技术，用特制的透气渗灌管，在土球放入树穴之后盘在土球周围，管头露出地面，这样既可透气，还可接上供水管，直接地供给根系水分；（3）应用营养液滴注技术，在大树移植初期，用类似给人打吊针的方式向树干的韧皮部缓慢地滴注营养液，利用非根系吸收的方式向大树补充一定的营养和刺激生长的其他物质，对大树的恢复和成活有一定的促进作用；（4）应用生物有机肥作为有机肥料，该有机肥具有改良土壤、增加有益微生物数量、促进植物光合作用、促进根系生长、保水保肥等特殊功效。通过以上措施的实施，顺利完成了本项目施工，其完成效果充分体现了设计意图，实现了高品位、高要求及精致的项目定位，达到了园林景观与建筑风格的统一协调及完美融合。
4结语
近年来，人们生活水平不断提高，对居住的要求也越来越高。这些年开发商也不断追求园林的品质，来满足人们对住房需求的改变。在这样的背景之下，景观房产的市场前景十分广阔，许多楼盘通过打造优质园林景观来提升档次。换而言之，园林景观的建设在很大程度上提高了房地产的价值，使之在价格上和市场需求度上明显占有优势。比如，深圳优质的园林景观楼盘比一个普通的园林景观楼盘售价普遍高出1000～2000元／m2，可见，园林景观建设对房地产市场的重要意义。但从目前的情况来看，我国景观房产行业尚未发展成熟，因此在园林景观的设计与施工上尚存在一系列问题亟待解决。因此，在实际工程中，应结合客观因素，优化工程设计方案和加强工程施工管理，从而从根本上提高房地产的品质和价值。
参考文献：
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