建筑材料市场分析篇1
关键词：低碳建筑材料；市场发展；影响因素
粗放型市场经济的发展以高能耗和高排放量为主要特征，这说明，我国在社会经济大力发展的同时，对自然环境和自然资源的浪费较为严重，也造成了严重的生态破坏。要改变这种经济发展形式，保证自然生态平衡的有序发展，我国必须要积极开拓低碳建筑材料市场，并根据对低碳建筑材料市场影响因素的分析，采取有效措施促进低碳建筑材料市场的发展。以下文章就相关问题进行了简要分析。
1低碳建筑材料概述
所谓低碳建筑材料需要从几个方面分析：首先，低碳建筑材料必须与传统的高能耗和高排放量相对应，要具有较强的节能减排功能。根据当前我国近年来的建筑材料排放量显示，从1998年一直到现在，我国建筑材料的实际排放量均远远高处预估的排放量，这主要与施工建设时间、建筑材料的选择等有关。因此，要保证建筑材料的减量排放首先需要选择低碳建筑。也就是说，低碳建筑材料的首要标准是保证低的排放率；其次，低碳建筑材料必须要使用较高的生产技术。以保证低碳建筑材料的利用过程中不会因为技术问题而产生不必要的废气、废水等污染自然环境；再次，低碳建筑材料的使用和生产过程均要保证无毒无害，对空气不会产生污染；最后，低碳建筑材料的利用要从生态环境的保护和改善角度出发，要保证低碳建筑材料的利用能够在改善人们生活质量的同时，保护生态平衡和空气质量。
2木材的低碳优势分析
就当前我国的低碳建筑材料来看，木材是较为受欢迎的低碳建筑材料，因此广泛应用于各种建筑施工建设中，如建筑装饰和建筑机械的零件构件中等。有实验表明，木材在生产和利用过程中，由于它的结构在物化阶段只需要使用少量的能源和水分就可以完成，相对于混凝土和钢筋结构而言，具有明显的优势。有数据表示，相对于混凝土结构，木结构的应用可以节省46.17%的水和45.24%的能源，而相对于钢结构，木结构则能够节省39.2%的水和27.75%的能源。在废气的排放量方面，木结构也可以减少混凝土结构的16.9%和钢结构的58.5%。可以看出，木材的低碳优势十分明显。
3低碳建筑材料市场发展的影响因素
3.1地产开发商网络关系
在低碳建筑材料市场的发展过程中，地产开发商是低碳建筑材料市场的主要消费对象，同时也是低碳建筑材料市场开发者和低碳建筑材料结构产品的生产者。低碳建筑材料市场的有序发展与地产开发商网络关系有着直接的联系。在地产开发商网络关系中我们可以发现，要保证低碳建筑材料市场的发展，提高低碳建筑材料的经济收益和销售量必须要求拓宽融资渠道、销售渠道，并控制要尽量控制生产成本，增加产品的收益。
3.2产业投资商和技术供应商网络关系
低碳产业需要依靠投资商来进行资本运作。投资商在投资过程中需要密切关注当前国家就低碳建筑材料市场制定的政策，同时还需要关注市场上的发展变化。低碳产业投资商的主要投资目的是获得最高的投资回报率。就当前我国低碳建筑材料市场的发展情况来看，投资商对低碳建筑材料市场的投资还较少。低碳技术供应商决定了低碳建筑材料的加工情况和生产应用情况，影响低碳建筑材料市場发展的主要低碳技术供应商包括产品低碳性能技术的供应商、建造技术属性的开发商以及加工技术属性的加工商等。
3.3木材加工商和进口和生产商网络关系
木材加工商主要是为低碳建筑材料市场中木材进行生产和加工的供应商，在发展低碳建筑材料市场的过程中，如何加强技术加工是关键，也是保证低碳建筑材料市场生产效益和产品质量的重要保证。当然，木材加工商对于低碳建筑材料市场发展的影响还需要结合低碳建筑材料的需求和原材料的价格以及政府政策而定。生产商和进口商在低碳建筑材料市场的发展中也发挥着重要的作用。但是原木进口和生产商对于低碳建筑材料市场发展的影响需要充分考虑当地的交通和运输状况和木材的开采情况而定，也受到了建材需求和政府政策的一定影响。
3.4政府和低碳建筑材料消费者网络关系
政府颁发的各项相关政策对低碳建筑材料市场的发展有着直接影响，咯路，政府会对行业的发展制定一定的规范标准，还会利用政策手段调整产业结构，同时还可以对市场进行宏观干预，影响市场形势的变化。消费者的需求是影响低碳建筑材料市场发展的重要因素，也是低碳建筑材料市场发展的基础。只有不断满足消费者的低碳减排需求，采用先进的低碳减排技术进行低碳建筑材料加工和生产，才有可能生产出符合社会经济发展和消费者需求的低碳产品，获得更高的经济收益。
4结语
综上所述，影响我国低碳建筑材料市场发展的因素众多，有地产开发商、产业投资商和技术供应商、木材加工商和进口和生产商、以及政府和低碳建筑材料消费者等。但是，从当前我国低碳建筑材料市场发展的现状来看，无论是消费者还是开发商和供应商的低碳意识均还有待提高，政府虽然已经制定了不少有利于低碳建筑材料市场发展的法律法规，但是在鼓励低碳建筑材料市场发展方面如经济补贴等方面还存在较多的不足。因此，我国当前的低碳建筑材料市场发展还是不够成熟的，这些必须要引起有关单位和企业的重视，要建立更加完善的低碳建筑材料市场发展体系，切实保证经济和生态的和谐发展。
参考文献
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建筑材料市场分析篇2
［关键词］民用建筑工程;节能市场;规范建设
对于《中华人民共和国建筑法》，其是我国行政机关为了更好地管控民用建筑市场而颁布的一部法律，该法律主要是对当前的民用建筑市场进行规范，管理民用建筑市场。对于当前的民用建筑市场，节能已经成为一个重要的内容，通过节能措施的实施能够降低民用建筑工程项目的能源消耗，保护我们赖以生存的自然环境。此外，节能措施的实施使得民用建筑同周围环境实现了和谐发展，促进了我国可持续发展国策的实行。
1民用建筑工程项目施工节能市场中存在的问题分析
对于当前我国的民用建筑节能市场，其发展取得了巨大的进步，各种节能材料和节能施工方法逐渐在民用建筑市场中得到推广，但由于我国的民用建筑节能措施实施时间较短，其中还存在着很多的问题需要解决，下面对我国当前民用建筑节能市场进行简单的分析。
1.1法律法规不完善
当前的民用建筑节能市场，存在着严重的监督不完善和暗箱操作等问题，这些问题严重制约着我国当前的民用建筑节能市场发展。另外，还有一些串标和转包、分包等问题使得很多正规的民用建筑节能施工队伍受到较大冲击，企业无法正常生存，这对节能市场的正常运行具有较大的影响。为此，加快民用建筑节能市场法律法规建设是我国当前民用建筑节能市场最需要解决的问题。
1.2市场信用环境不成熟
对于民用建筑节能市场的管理人员，其大部分都是从建筑单位的管理层等选拔，这些人员自身的素质不能够胜任民用建筑节能市场的监督和管理需求，加上其法律法规意识淡薄，导致当前的民用建筑节能市场缺乏统一的判定标准，加上信用机制建设不完善，导致民用建筑节能市场的诚信度较差，很多民用建筑工程无人问津，这对我国民用建筑节能措施的推广造成较大的阻碍。
1.3监管力度不足
对于当前的民用建筑节能监管体制，存在着严重的监管力度不足的问题，很多情况下都是建筑施工单位自己监管自己，这使得监管力度无法达到市场要求。此外，很多施工单位在进行建筑节能施工时，由于其他部门的干预严重，导致其无法高效创新，影响建筑施工单位的节能效果。
2民用建筑工程节能特点研究
2.1完善的节能制度法律法规体系
对于西方发达国家，其在法律法规方面的重视程度较大。另外，由于西方发达国家对于节能措施的实施时间较早，因此各国都已经将公共采购行为纳入到法律法规中，并对这些法律法规不断进行完善，特别是对于公共采购的主要实行方式－节能，各国更是进行了多层次的严格规定。
2.2健全的监管体系
对于西方发达国家，其在建筑节能方面的重视程度较大，因此其在建筑节能监督相关法律方面的建设非常完善，比如当前经济较为发达的美国，为建筑节能设立了专门的监督联邦，专门对监管联邦公共采购法律的实施进行监督管理。另外，联邦政府为了能够更好地实现对节能建筑市场的监督，还设立了一个专门的检察办公室，专门对公共采购行为进行监督，只有通过该部门的审核才能进行正常的建筑节能施工。对于其开展的所有公共节能项目，在整个建设过程中，都需要受到全体人民的监督，并接受纳税人的管理和改善意见。
2.3高效工作
对于建筑节能措施的实施，只有拥有完善的结构以及高效的工作才能实现。在当前的发达国家，对于节能措施的监管已经非常完善，借助高效的采购效率，其节能措施能够大大地降低其民用建筑节能成本。此外，专业化的节能采购人员还能够对采购成本进行进一步的控制，使得采购成本不断下降，民用建筑工程节能效果不断提高。
3节能方法
3.1墙体节能
对于民用建筑工程项目，墙体是最主要的防护措施。一般情况下，墙体材料的选择具有非常重要的影响，常用的墙体材料具有保温和蓄热等功能，但这种墙体的强度较低。在当前的墙体节能材料中，墙体节能主要采用以下措施:首先是单一材料外墙，这种外墙结构采用保温和隔热性能较好的材料制成，使用时的效果可以替代常规墙体;其次是保温夹心复合墙体，这种墙体是在双层墙体的中间添加一些保温材料，通过保温材料实现室内的温度恒定;最后是外墙内保温，这种建筑墙体指的是在外墙的内侧进行保温，一般情况下是将具有隔热保温效果的材料涂布在墙体的内侧，这样就能够实现室内保温效果。还有一种是外墙外保温，这种保温墙体同内保温不同，是在外墙的外侧涂布保温材料，同样能够达到良好的保温效果，这种方法是当前比较常用的墙体保温措施，且施工简单，保温效果较好。通过对上述墙体保温措施进行对比分析可以发现，外墙隔热保温措施是当前最常用的措施，且保温效果较好，该技术在应用过程中，室内温度受外部温度的影响较小，有利于热桥的消除。当前比较常用的保温材料，主要有砂浆和聚苯板等，这些材料具有各自的特点，在进行墙体建设施工时需要根据实际情况选择合适的施工材料。比如聚氨酯，该材料在市场上具有较好的前景，其保温性能非常好，但该材料的使用范围较小，对于一些结构较为复杂的墙体，该材料无法使用。
3.2门窗节能
对于我国常规的民用建筑，外门窗是最主要的热能散失部位，因此，在进行民用建筑节能工程施工时，为了能够降低能耗，要在保证采光和通风等要求的基础上尽量减小外门窗的面积，增强门窗的气密性，这样能够降低室内外空气进行热量交换，减少能耗。另外，为了更好地提高外门窗的保温效果，还可以采取以下措施。首先是对于外门窗的面积，一般情况下，需要尽量减小窗墙面积比例，也就是减少窗的面积，这样能够减少外界空气同室内空气的接触。此外，对于窗墙面积比例，其不仅受到能耗消耗的影响，同时还需要考虑到窗的通风和采光等功能。因此，在进行外窗设计的过程中，需要根据当地的实际环境情况选择合适的窗墙面积，这样既能够保证室内具有充足的采光，同时又不会造成能源的过度消耗。其次是对住宅外门窗气密性的研究，通过增强门窗气密性能够减少冷空气渗透到室内，增加室内温度的稳定性，这样能够降低能源的消耗。一般情况下，在选择门窗材料时往往会选择气密性较好的塑料窗或者采用泡沫塑料对门窗进行密封。此外，对于门窗和墙体之间的缝隙，往往也会采用毛毡或者塑料对其进行密封处理，降低室内外的空气流动，减少室内外能量的转移。最后则是门窗玻璃和窗框之间的密封处理，一般采用的是橡胶条对其进行密封，这样能够尽量减少室内外的空气流通。对于外门窗节能来说，门窗自身的保温性能也是影响民用建筑节能效果的重要因素。一般情况下，为了实现外门窗的隔热和防火等功能，往往会将外门窗设计为钢塑复合窗等形式，同时采用中空玻璃等材料避免室内外进行热量交换，防止因能量转移造成能源的消耗。
3.3屋面节能
对于民用建筑来说，屋面是非常重要的组成部分，其隔热效果对建筑的整体保温效果具有非常重要的影响。对于常规民用建筑，在夏季时，由于太阳的辐射作用，屋顶的温度能够达到80℃左右，而建筑的顶层往往会因此而提高2℃到4℃;而在冬季，室外温度较低，同样会导致室内温度下降。为了能够更好地保证室内温度的稳定性，降低能源的消耗，一般的屋面设计采用的是保温材料，或者通过架空型设计模式来避免同外部环境的热量交换，从而实现保温效果。但在进行保温措施时，其不仅需要注意到屋面的保温，同时还需要对屋面的承重等进行充分考虑，防止因屋面建设材料质量不达标而造成塌陷等问题，影响建筑的安全性。另外，对于屋面的保温材料，不可以选择吸水性较好的材料，防止因材料承载量过重而出现倒塌问题。在当前的屋面保温措施中，比较常用的是采用膨胀珍珠岩作为屋面的保温材料，同常规的沥青保温材料相比，该材料的价格更加便宜。此外，采用膨胀珍珠岩不会对当地的环境造成破坏，加上该材料制成的保温芯板具有较好的柔性，能够应用在多种屋面结构中。除此之外，还有一种比较常见的屋面保温措施，就是将屋面设计为蓄水屋面或者种植屋面，这两种保温措施促使屋面发挥别的功能，像蓄水屋面，其在屋面建设一个蓄水池，然后通过水分蒸发的原理制冷来降低屋面的温度等。而对于种植屋面，其屋面进行植物种植，能够使屋顶内表面的温度下降2℃左右，起到良好的保温隔热效果。此外，该屋面设计方法还增加了城市的绿化面积，对改善城市环境具有非常好的效果。
4结论
综上所述，对于当前我国的民用建筑建设工程来说，其项目逐渐增多，这对我国的经济发展具有非常重要的作用，但随着民用建筑项目的增多，造成的环境污染问题也在逐渐困扰我国。在本文中提出的民用建筑节能措施，一方面，能够降低我国的能源消耗，促进我国的可持续发展;另一方面，建筑节能使得民用建筑同周围环境之间的关系更加融洽，很好地迎合了我国当前的人与自然和谐统一发展的理念。本文通过对我国当前的节能管理措施进行分析，结合其他发达国家的节能案例，对我国当前民用建筑节能措施中存在的问题进行了简单的分析，并提出了改善意见，希望能够帮助我国的民用建筑节能措施更好地推行。
参考文献:
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建筑材料市场分析篇3
关键词：建筑施工；套期保值；科学性；实用性；先进性
中图分类号：F426.92文献标识码：a文章编号：1001-828X（2013）04-0-01
引言
随着市场经济的深入发展，建筑业在国民经济中的地位已经得到改善，但平均利润率非常低，风险和回报之间比例失调，导致建筑施工企业前景是不容乐观的。施工企业在追求经济效益的同时，也要增强自身的抗风险能力。企业在建设市场上想从事经济活动并得以生存和发展，就必须面对原材料价格变化的风险，从根本上预防和控制价格波动的风险。钢材期货和其他期货产品在性质上都具有规避价格风险的自然特性，施工企业要利用好这个工具，可以大大提高其抵御风险的能力，提高市场竞争力。
一、建筑施工企业材料风险剖析
1.建筑施工企业面临的原材料价格波动风险。人、材料、机械、货物部分费用和其他建筑施工费用，加上施工管理费和其他间接费用就组成了建筑施工企业的合计费用。根据经验，最贵的是材料成本，平均占总成本的六成以上，其次是施工管理费，占一成以上，再次，劳动力成本，占近一成。可以看出，材料成本占的成本比例最高，而在材料成本里钢铁原材料就占到材料成本的近六成以上。通过近几年的钢材价格统计数据显示，钢材价格呈现出以下特点：
首先，近年来，钢材价格波动，最高增长幅度达到近一倍以上。
其次，施工企业想要一次性购买所有原材料，就会受到资金和存储位置的限制，只能分成几部分采购，一旦遇到大的价格波动，施工企业承受起来就会很费力。
2.建筑施工企业运用钢材期货规避价格风险的方法。钢材期货可以通过合理、有效的对冲操作，可以在很大程度上弥补现货价格的损失，有效规避价格风险，使建筑施工企业运用市场机制来解决这个困难，最大限度的解决了通常的风险。
二、套期保值在建筑施工企业中的科学性
利用科学性的比较和选择，可以操作定时控制的金额，把握对冲风险的时机重要性。而期货市场的套期保值收益大于现货市场的损失。存在的缺点在于，一次性购置所需钢材需要大量的存放位置，涉及到保管的费用，加上占用流动资金过大，会影响其他资金使用。所以，就要进行科学性的取舍与规划。
1.基差走强时的套期保值操作。如果基差走强，它表明市场现货价格和期货价格接近，也可能是现货价格减去期货价格和价值的价值变得更大。在这种情况下，期货市场的收入是远远无法弥补的现货价格的增长的。这时候，建筑施工企业在进行套期保值时，必须有专人跟踪市场价格的变化，如果有一个强大的趋势影响基差，就要随时来评估套期保值的效果，以便及时采取措施，尤其是在期货市场上收益出现负数而现货价格继续上涨的时候。
2.基差走弱时的套期保值操作。当基差走弱时，进行对冲操作，不仅可以弥补价格的损失，并可能产生额外的收入。期货和现货价格上升或下降，共有六个形式，建筑施工企业要对基差走弱与对冲操作进行分析与维护，当然也可以采取其他方法来达到避免价格风险的效果。
三、套期保值在建筑施工企业中的实用性
套期保值在建筑企业中的实用性及意义在于：建筑施工企业在签订施工合同的时候，大多数的情况下都是要包括设备、钢材等原材料的，通常一些钢材总价已占到项目总价的近一半，如果所要进行的施工项目就是完全的钢结构施工项目，那整个项目的总价就都是钢材了。这就需要建筑施工企业在建立钢材集中采购平台的基础上，去收集所有项目钢材用量以及钢材市场价格的详细信息，这可以保证在进行套期保值时便于确定适宜的购买量。比如说，钢材价格出现涨幅，这时候企业的资金还紧张，已经不能再项目开始之前完成所需钢量的所有的采购。而同时，随着经济的发展，物价上涨，成本上升，钢材价格还有上涨的趋势。这时候，建筑施工企业本身就是钢材消费的大户，为了应对钢材价格的不断涨幅，就可以购买套期保值，这样做的实用性在于锁定施工建设成本，防止因钢材的价格涨幅给项目带来的成本上升，进行实际操作时，不仅可以保证平衡成本运行正常，甚至有可能带来对冲利润。在签订建筑施工合同的时候，还可以按照国内外的一些做法，在原材料涨幅超过一成到一成半区间时，必须重新核定建造成本与项目费用。换句话说，你可以买一个套期保值，锁定成本，降低风险，对冲收益。这样还不耽误项目建设，还可以与甲方进行进一步的协商，做到了一举两得。
四、套期保值在建筑施工企业中的先进性
1.期货合约具有标准化规定的先进性。期货合约是在价格上、质量上都是有着非常严格的“标准要求”的，不同于一般的现货交易。在进行操作时，必须严格按照套现保值交易的基本特点和原则进行操作。
2.套期保值交易时的基差具有计算基础的先进性。关注基差的变化，可以在交易有利进行交易，维护不利变化。
3.期货合约的价格代表着套期保值的先进性。套期保值的价值是有限的，期货商品的数量不能完全对冲基准变化，期货与现货商品价格之间的关联度是非常强的，替代产品的数量正好等于期货价格，产生影响期货现货商品价格的合同价格是不一样的，这将影响套期保值的效果。
4.套期保值交易的防御性具有的先进性。对套现保值交易的防御性特征要正确的进行处理，不要试图使用对冲来牟取暴利，保值作为套现保值的最大的目标，就要时刻注意价格风险管理的每一个步骤，只有这样才能把正常的工作重点进行转移，最终得到利润的回报。
5.对期货市场潜在的投机风险规避的先进性。可以认识到潜在风险，在期货市场进行资金的合理配置，长期从事钢铁现货交易，钢铁企业要充分分析现货市场和期货市场的价格波动，做好应对各种问题的心理准备，准备好适当的资金和对风险的应对措施。
6.对价格波动风险有效避免的先进性。专注于国内经济发展趋势，做到心中有数。对钢铁行业、钢材现货市场的同时关注，同时也表明人们的心理影响货物的价格的变化，尽量避免短期价格波动的风险，做到心中有数。
五、结语
综上所述，套现保值在建筑施工企业中具有很重要的作用，在建筑施工企业，企业可以利用期货工具，用来避免施工企业因原材料价格波动带来的风险；在原材料里，钢材的价值的比例最高，利用好钢材期货可以保证在原材料价格波动时的风险控制，以确保资金的正常使用，并提升公司的市场竞争力。
参考文献：
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建筑材料市场分析篇4
摘要：本文结合建筑全寿命周期理论、选择应用碳排放量化方法来研究典型城市住宅碳排放问题，给出了住宅建筑全寿命周期碳排放计算模型，分析影响其各阶段碳排放的因素，以此提出城市住宅建筑节能减排的措施和改进对策的建议。
关键词：全寿命周期；碳排放；影响因素；改进对策
1.引言
全球气候变化是人类迄今为止所面临的最为严重的环境问题，2013年政府气候变化专门委员会（ipCC）的气候变化第五次评估报告得出，人类活动是20世纪中期以来全球变暖的主要原因。而全球气温升高造成大范围积雪、冰融化和海平面上升。温室气体则是引起全球变暖的最主要原因，温室气体包括Co2、CH4、n2o等气体，其中Co2对全球温室效益贡献率最大。而建筑业是一个需要大量资源和能源消耗的产业。据统计，中国能耗总量的27.5%是来自建筑业。随着经济社会的飞跃发展与城镇化速度的推进，城市人口的快速增加，城市化面积不断增大。为满足日益增长的城市人口需求，建筑总量不断增加，尤其是城市住宅建筑。因此，住宅建筑的节能减排对缓解全球能源危机和控制气候变暖意义重大。
2.城市住宅建筑全寿命周期碳排放计算模型
2.1各阶段碳排放来源
本文将本文将城市住宅建筑全寿命周期划分为建造施工阶段、使用维护阶段、拆除回收阶段三个阶段。在建造施工阶段中建筑材料的生产、机械、设备的使用以及材料运输会消耗能源，产生碳排放。在使用维护阶段包括建筑运营阶段中建筑照明、采暖、通风、空调等建筑设备能源的消耗。在拆除回收阶段中，由于建筑物拆除是由于爆破等使用的的施工机具会产生碳排放、以及回收产生的负碳排放量。
2.2寿命周期碳排放计算模型
2.2.1建造施工阶段
施工建造阶段碳排放来源包括建筑材料生产、建筑材料、构件、设备的运输、施工机械设备的使用、施工现场的管理活动过程产生的碳排放。其碳排放量计算模型：
eJZ=eJC+eJX+eXC
式中，eJZ为建造施工阶段碳排放量（tCo2）；eJC、eJX、eXC分别为建材生产、运输机械台班、施工现场管理活动碳排放量（tCo2）。
eJC=∑i=ni=1（amZti×fZti）+∑i=ni=1（amwHi×fwHi）+∑i=ni=1（amtCi×ftCi）
式中amZti、amwHi、amtCi分别为建筑主体结构、维护结构、填充结构材料用量（t），fZti、fwHi、ftCi为建筑主体结构材料、维护结构、填充结构材料碳排放因子，i―建筑材料种类。
eJX=∑i=ni=1（amJXi×fJXi）
式中amJXi为建筑施工、运输机械台班使用量（台班），fJXi为建筑施工、运输机械台班碳排放量因子，i为建筑施工、运输机械种类
eXC=∑i=ni=1（amXCi×fXCi）
式中amXCi为建筑施工现场管理活动能源消耗量（t/kwh），fXCi为能源碳排放因子，i为建筑现场管理活动能源消耗种类。
2.2.2城市住宅建筑使用维护阶段
城市住宅建筑使用维护阶段包括使用过程和维护过程，其碳排放量计算模型：
eSYwH=eSY+etH
式中eSYwH为建筑使用维护阶段碳排放量（tCo2），eSY、etH为建筑使用过程、设备材料更替过程碳排放量（tCo2）。
eSY=∑i=ni=1（amSYmi×fSYmi）+∑i=ni=1（amSYYi×fSYYi）+∑i=ni=1（amSYQi×fSYQi）+∑i=ni=1（amSYDi×fSYDi）+∑i=ni=1（amSYSi×fSYSi）
式中amSYmi、amSYYi、amSYQi、amSYDi、amSYSi分别为建筑使用过程煤、燃油、燃气、电（kwh）、水能源消耗量（t），fSYmifSYYifSYQifSYDifSYSi分别为煤、燃油、燃气、电、水能源碳排放因子，i―建筑设备种类。
etH=∑i=ni=1（amtHJCi×ftHJCi）
式中amtHJCi为建筑使用维护阶段替换材料、设备使用量（t），ftHJCi为替换材料、设备碳排放因子，i为替换材料、设备建筑设备种类。
2.2.3建筑拆除回收阶段
建筑拆除回收阶段包括建筑拆除过程与建材回收过程，其碳排放量计算模型如下：
eCSHS=eCS-eHS
式中eCSHS为建筑拆除回收阶段碳排放量（tCo2），eCS、eHS为建筑拆除过程、回收过程碳排放量（tCo2）。
eCS=∑i=ni=1（amCSmi×fCSmi）+∑i=ni=1（amCSYi×fCSYi）+∑i=ni=1（amCSQi×fCSQi）+∑i=ni=1（amCSDi×fCSDi）+∑i=ni=1（amCSSi×fCSSi）
式中amCSmi、amCSYi、amCSQi、amCSDi、amCSSi分别为建筑拆除过程煤、燃油、燃气、电（kwh）、水能源消耗量（m3），fCSmi、fCSYi、fCSQi、fCSDi、fCSSi分别为煤、燃油、燃气、电、水能源碳排放因子，i为建筑拆除结构种类。
eHS=∑i=ni=1（amHSi×η×fHSi）
式中amHSi为建筑回收材料量（t），η为建筑材料回收系数，fHSi为建筑回收材料碳排放因子，i―回收材料种类。
3.碳排放影响因素分析
3.1建造施工阶段
建造施工阶段影响因素众多主要包括建筑结构类型、建筑层高、建筑面积、选择低能耗材料情况、施工机械选择、能耗使用效率、运输方式、运输距离、工人操作技能、施工管理、施工企业资质等。
3.2使用维护阶段
为维持建筑的使用功能而采取了通风、照明、采暖、制冷、电梯等系统设备，其运行产生大量能耗和碳排放。其能源结构、能源消费强度、居民消费水平、人口密度、建筑面积等都是影响使用维护阶段碳排放的重要因素。
3.3拆除回收阶段
拆除回收阶段碳排放包括拆除阶段能耗碳排放以及回收阶段负碳排放。其影响因素包括拆除方式、建筑类型、建筑面积、建筑层数、运输方式、废弃物处理方式、机械选择、回收材料系数等。
4.城市住宅建筑低碳对策分析
4.1推广低碳施工先进技术和低碳施工管理体系
实现建筑施工低碳化，需借鉴国、国内先进经验，引进先进技术与设备，优化能源结构，积极推动太阳能、风能、地热能等清洁能源在施工过程中的应用。同时要依靠政府的行政手段，使用国家和行业推荐的节能降耗的产品，如施工现场全面使用节能照明灯，选用高效机械设备等。建立系统科学的低碳施工管理体系，有助于提高提高施工管理水平，根据施工现场实际情况，做出合理的施工规划、选择最优的施工方案。同时各参与方应以积极配合与监督施工企业现场的低碳施工执行情况。
4.2推动建筑能源价格改革
通过推动建筑能源价格改革，由按面积收费向按热量收费的同时，改革现行单一的价格政策，推行阶梯价格等价格制度。另一方面，增加对低碳能源的价格补贴，降低低碳能源的使用成本，促进建筑能源需求结构的清洁化、低碳化。
4.3培育居民低碳意识
从相关调查来看，住宅居民低碳意识均较薄弱。为此，可以采取创新宣传方式、加强示范引领、发挥社会低碳组织的力量等方式，支持社会力量建立低碳社团等社会组织，鼓励社会组织开展宣传低碳意识、培育低碳文化的各类活动，营造先进的低碳意识与低碳理念。
5.结语
本文通过分析城市住宅建筑全寿命周期碳排放来源，研究其个阶段碳排放计算模型，更进一步分析其碳排放影响因素。论述住宅建筑建筑节能减排对策，为我国住宅建筑碳排放测算以及低碳住宅建筑提供一定参考。（作者单位：重庆交通大学管理学院）
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建筑材料市场分析篇5
关键词：新型建筑材料；发展；应用；研究
随着社会经济发展水平、人民生活水平的提高和居住条件改善，人们越来越追求舒适、美观、清洁的居住环境。从而对建筑装饰装修材料、景观材料的品种、质量要求愈高。在不断地探索和研究中，一大批具有良好装饰性、高效保温性、节能性、健经营权的企业利用特权坐收费大开方便之门。
新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料，主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的。经过30多年的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。
建筑材料是一切建筑工程的物质基础，建筑材料工业是国民经济的重要基础工业之一，它用量大，经济性强，直接影响工程的总造价。一般住宅类建筑工程的材料费用约占到总造价的50%～60%，要想顺利发展建筑业，研究并使用节约能源的新型建材有其独到的经济意义。新型建材功能多样化、科技含量高、发展推广速度快、与环境协调性强，日益得到社会各界的重视，再结合市场和社会需求逐步增多，各类新型建材都呈现出良好迅猛的发展势态，在将来会有越来越多的新型建材被研发和使用，为我国国民经济的高速发展增添新动力。
新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料，主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的，从1979年到2013年是我国新型建材发展的重要历史时期。经过35年的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。目前，全国新型建材企业星罗棋布，在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的新型建材流通网；大部分国外产品我国已能生产，星级宾馆所需的新型建筑材料国内已能自给；不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展，为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。我国已经形成了新型建材科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍。新型建筑材料及其制品工业是建立在技术进步、保护环境和资源综合利用基础上的新兴产业。一般来说，新型建筑材料应具有以下特点：
1.复合化。随着现代科学技术的发展，人们对材料的要求越来越高，单一材料往往难以满足要求。因此，利用符合技术制备的复合材料应运而生。所为复合技术是将有机与有机。有机与无机、无机与无机材料，在一定条件下，按适当的比例复合。然后，经过一定的工艺条件有效地将集中材料的优良性能结合起来，从而得到性能优良的复合材料。据专家预测，21世纪复合材料的比例将达到50%以上。
2.多功能化。随着人民生活水平的提高和建筑技术的发展，对材料功能的要求将越来越高，要求新型材料从单一功能向多功能方向发展。即要求材料不仅要满足一般的使用要求，还要求兼具呼吸、电磁屏蔽、防菌、灭菌、抗静电、防射线、防水、防霉、防火、自洁、智能等功能。
3.节能化、绿色化。随着我国墙体材料革新和建筑节能力度的逐步加大，建筑保温、防水、装饰装修标准的提高及居住条件的改善，对新型建筑材料的需求不仅仅是数量的增加，更重要的是质量的提高，即参评质量与档次的提高及产品的更新换代。
4.轻质高强化。轻质主要是指材料多孔、体积密度小。如空心砖、加气混凝土砌块轻质材料的使用，可大大减轻建筑物的自重，满足建筑向空间发展的要求。高强主要是指材料的强度不小于60mpa。高强材料在承重结构中的应用，可以减小材料截面面积提高建筑物的稳定性及灵活性。
5.新型建筑材料发展的外部威胁。①国内外大的建材公司成为新进入者，对公司企业产生抗衡。小的进入者干扰市场。行业竞争日趋激烈。②新型建材原材料相对匮乏，开发北京等周边地区时，受到原材料成本影响较大，价格竞争力弱；③替代品不断出现。经过对公司内、外部环境的考察、分析、评价，坚持从实际出发，发挥优势，克服劣势。加快发展必须通过上新的项目和对现有生产线进行扩产改造。因此，新材公司主要以绿色环保产品为核心，选择增强型的发展战略，进行市场相关的多元化，同时注意人力资源建设和老企业的快速退出。
建筑材料市场分析篇6
【关键词】工程造价；信息管理；方案分析
前言：在我国经济快速发展的现在，建筑市场竞争日益激烈，随着工程建设行业市场化程度不断提高，工程造价管理已逐渐渗透到工程建设的全过程中，工程造价信息是工程造价宏观管理的基础，是制订修订投资估算指标和其他技术经济指标以及工程造价变化规律的基础，是编制审查评估项目建议书、可行性研究报告、投资估算、进行方案比较、编制设计概算的重要参考依据。为了进一步提高工作效率，工程造价行业逐步开始了信息化建设。强化工程造价信息服务的智能，全面地实施信息化管理措施，对于实现低造价、优质量的工程项目建设目标，具有积极的推动作用。随着信息技术的飞速发展，工程造价管理信息化将在工程造价管理活动中发挥重要作用，因此，极有必要对工程造价信息管理进行分析研究。
一、工程造价信息管理的相关内容分析
在工程造价信息管理工作方面，主要包括工程造价资料积累、主要设备和主要材料用量的价格管理两个方面的内容。为了更好的完善工程造价信息管理方案工作中存在的部分问题，深入分析工程造价资料积累、主要设备和主要材料用量的价格管理两个方面的相关内容，可以为发展工程造价信息管理工作提供有效的工作理论，确保工程造价信息管理工作的顺利进行。
（一）工程造价资料积累
在建筑工程项目的建设过程中，建筑工程造价资料的积累，是工程造价管理的一项基础性工作。因此，结合建筑工程项目造价信息管理工作的实际状况，详细的挑选、整理进而分析工程造价资料，是各类建筑工程项目技术特点的一种集中体现，也是不同时期建筑工程项目施工工作环节的技术应用、管理水平以及建设成果的完美体现[1]。此外，工程造价资料积累，也可以为不同需求的用户提供需要的资料，来支撑各自的工程造价工作任务。根据工程造价资料积累中各个阶段工作造价的特点，明确建筑工程项目、单项工程项目及单位工程项目的相关造价资料，为相关设计人员以及技术人员提供技术资料支持，使之可以在施工中遇到具体的问题，能够有参照的解决方案，降低存在的问题给整个工程项目施工带来的不利影响。
（二）主要设备和主要材料用量的价格管理
在工程造价信息管理工作中，主要设备和主要材料用量的价格管理，是相当重要的一部分组成内容。众所周知，在建筑工程项目的施工建设过程中，施工设备与施工材料的资金支出，是一笔很大的资金开支，在整个建筑工程造价中都占有很大的比例。主要设备和主要材料用量的价格管理，就显得特别重要。存储主要设备和主要材料用量与价格相比具有相对的稳定性。建筑施工企业只有充分的积累相关的施工设备与材料的用量，才能根据施工设备与施工材料的最新价格变化，得到施工设备与施工材料资金支出的相对精确的估计。因此，结合建筑工程造价信息管理的有效措施，对主要施工设备与施工材料的用量进行价格管理，对于实现建筑工程项目较低的工程造价目标，具有积极的促进作用[2]。
二、建筑工程造价信息管理方案的分析
不断的社会实践经验表明，建筑工程造价信息管理方案的分析，对于建筑施工企业实现工程造价信息管理工作的全面控制，会发挥重要的影响。建筑工程造价信息管理方案，是建筑企业生存发展中，必须考虑的一项重要工作。针对建筑工程项目造价信息管理工作的发展特点，进一步探究建筑工程造价信息管理方案的相关内容，是建筑施工企业应重点进行探究的问题之一。
（一）结合实际工作，优化造价信息管理方案
在建筑工程造价信息管理工作中，进行信息管理方案的优化，对于完善工程造价管理方案执行中存在的问题，有一定的积极意义。结合建筑工程造价信息管理的实际工作状况，优化造价信息管理的方案细节，是现代化建筑组织稳定运行的前提条件，也是进行信息化管理与控制工作的重要基础。在现有的资料积累下，优化造价信息管理方案，可以保证建筑工程项目的施工管理工作有序的进行下去。通过优化造价信息管理方案的工作细节，实现不同种管理模块及其自身经营模块的原始资料解读，便于相关工作人员进行原始数据的加工、储存以及管理分析工作。依据工程造价信息管理的发展特点，有组织的进行信息资料的归类，使工作人员能够在各个施工环节及时的获取所需要的信息，正确的运用造价信息管理，完成建筑工程造价的各种发展目标[3]。
（二）进行工程设备模块与材料支出模块的控制工作
为了更好的满足建筑工程造价信息管理方案的发展，进行工程设备模块与材料支出模块的控制工作，是满足现阶段建筑工程发展需要的重要前提之一。进行工程设备模块与材料支出模块的控制工作，需要进行工程造价的整体比例的控制，完善设备、材料使用数量与价格资料的存储为原始资料积累。在真正进行不同种价格配比模块的优化过程中，确保可以有效的控制设备模块及其材料用量模块的控制工作。在此基础上，进行最新市场价格的套用，才能达到对建筑工程项目施工设备与施工材料支出模块的控制、优化。在原价格体系的模块的支撑下，进行设备模块与施工材料支出的模块优化，还需要建筑施工企业整顿自身的信息化管理体系，使之自身的信息管理工作体系涵盖：信息收集、信息存储、信息处理以及信息传输的环节，最终达到企业信息化管理体系完善、信息收集方法规范和有序工作顺利的发展下去。
三、综上所述，结合目前我国建筑业的发展水平，各级工程造价管理的手段和方法应积极地使用社会科学化、信息化管理的要求，加快建立建设工程造价信息网络平台，涵盖建设工程劳务、设备价格信息系统以及建设工程造价指标信息系统的发展平台。在市场经济体制下充分发挥企业现代化管理手段，发挥企业竞争优势，达到控制成本限得利润最大化的目标的需要，同时，各级工程造价管理部门，还应从我国各地方的工程造价管理部门的相关造价信息管理理论进行深入分析，努力开拓，建成和完善工程造价信息管理系统，制定促进建设工程造价信息化管理的有效对策，使我国工程造价信息化管理事业更上一层楼，让工程造价信息管理方案中存在的问题，能够得以顺利的完善解决。
参考文献
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建筑材料市场分析篇7
关键词：市场经济；建筑工程；全过程成本控制
abstract:thispaperfirstdiscussestheconstructioncostofcomposing,andthendiscussestheunderthemarketeconomythewholeprocessofconstructionprojectcostcontrolmeasures,includingpreparationforconstructionstage,constructionstageandcompletedaccountingstage,andfinallyputsforwardtherelevantmeasures.
Keywords:themarketeconomy;Buildingengineering;wholeprocesscostcontrol
中图分类号：tU761文献标识码：a文章编号：
当前企业能否在市场竞争中立于不败之地，关键在于能否把建筑工程项目成本管理工作做好，在为业主提供质量高的建筑产品的同时仍获得较大的经济效益[1]。所以做好成本管理工作，尤其是建筑工程实施过程中的成本管理是工作的重中之重。本文为此具体探讨了市场经济下建筑工程的全过程成本控制方法。
1建筑工程成本的构成
建筑工程的成本构成可以分为以下几个方面。(1)建筑工程建设的土地费用。建筑工程建设的土地费用，主要是路基用地，建筑工程防护设置用地，建筑工程养护管理班房用地，建筑工程收费管理部门用地等项费用。(2)建筑工程建设的路面材料费用。建筑工程建设路面的材料费用，主要的应当包括石料、石子、砂、沥青、水泥、钢材等项费用[2]。(3)建筑工程建设的防护材料费用。建筑工程建设的防护材料费用，主要是指排水系统用管道、护路基的草皮、树木等项费用。(4)建筑工程建设的人工费用。建筑工程建设的人工费用，是指从开始设计、测量、施工等过程中的直接人员费用，或者是与此路建设能确定的间接建设人员的费用。(5)建筑工程建设的其他费用。建筑工程建设的其他费用，主要是指临时机械设备费用、临时通讯器材、防风、防雨用材料、路边标志牌的用材费用以及其他临时用的费用[3]。
2市场经济下建筑工程的全过程成本控制措施
2.1施工准备阶段的成本控制
在施工准备阶段必须做好施工组织设计工作和目标责任成本分解工作，然后按照工序标准成本制定方法制定好事中的目标成本计划，这样的目标计划成本反映了施工企业先进水平,用这种标准来进行事中的目标成本控制可以降低成本，提高效益。比如北京某特级工程公司，专门制订了《工程任务管理细则》，严格履行签发、验收、评定、审核、审批等诸多程序。每月结算对比分析一次。按责任目标对现场人员所组成的责任体进行考核。特别强调任务单结算的时间要求，每拖一个月扣罚10%。工程量在工长签发的基础上，增加了技术员审核、预算员对比考核程序，克服以往工长开任务单“一手遮天”的弊端。同时，单体工程量统计汇总后，与预算量对比分析，避免了工程量失控[4]。对材料费用的监控，着重从“限额”两字上做文章。材料的领用和验收实行保管员验收数量并签字，质检员验收质量并签字，材料主管审核签字，生产经理核定签字程序，履行纪检、监察职能。
2.3施工阶段的成本控制
(1)抓好合同管理：在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制。针对目前工程量清单报价，施工单位往往采取“低价中标，索赔赢利”的方式承揽工程。作为业主方造价管理人员要做到事前把关，主动监控，严格审核工程变更，计算各项变更对总投资的影响。(2)加强安全质量管理：控制安全和质量成本安全和质量成本包括两个方面，即控制成本和事故成本。要实行安全生产、文明施工，提高产品质量，适当的控制成本是必需的，需要降低的是事故成本，即发生事故时项目会遭受的损失。事故成本是工程无安全、质量事故时就会消失的成本，我们必须加强安全、质量管理，使安全、质量的事故成本降至最低。(3)杜绝材料浪费：在工程建设中，材料成本占整个工程成本的比重最大，一般可达60%至70%左右，所以说材料费的控制至关重要，材料费节余将影响到整个工程的余节，而且材料费具有较大的节约潜力，往往在其他成本出现亏损时，要靠材料成本的节约来弥补。比如对钢材、水泥实行限额发料，按理论用量加合理损耗的办法与施工作业队结算，节约时给予奖励，超出时由施工作业队自行承担，从施工作业队结算金额中扣除，这样施工作业队将会更合理的使用材料，减少了浪费损失。
2.3完工核算阶段的成本控制
完工成本分析是以单位工程完工成本分析资料为基础，再加上项目经理部的经营效益进行综合分析。财务管理部门应配合成本管理部门对每一项目的每一阶段资金使用情况进行分析。对哪些费用是工程必须的开支，哪些是额外开支。此外，还要对成本作最后的分析判断，分析材料费、机械费、人工费哪项超标，包括项目部人员工资、办公费、差旅费、招待费等各项费用指标。弄清材料费超标是投标时物价不清楚还是物价上涨原因造成的；机械台班超标是设备利用率低还是维修费用高；人工费开支过大是窝工、误工造成的还是消极怠工、出工不出力造成的。针对产生的原因加强管理，减少开支，降低成本。
3市场经济下建筑工程的全过程成本控制的配套措施
3.1确定建筑工程技术标准
在建筑工程可行性研究阶段要尽可能地设计多种方案，大到整条建筑工程路线走向，小到其中一段的关键工程，都要从影响建筑工程建设成本的投资多少、工期长短、地质结构、征地拆迁、材料价格、工程施工状况等多方面进行深入论证，认真分析，进行周密详细的方案比较，确定最佳方案，使建筑工程建设单位的成本在工程可行性研究阶段就得到合理的控制，以最低的成本达到建筑工程技术等级和交通量发展需求。
3.2积极采用责任成本管理法
建筑工程施工企业的项目成本核算有着众多可控制的环节，通过责任成本管理可以促进责任目标的顺利实现。责任会计将行为科学的理论与管理控制理论结合起来，进一步加强了对建筑工程施工项目成本的全面控制，而且将责任者的责、权、利结合起来，考核、评价责任的工作业绩，从而极大地焕发了成本责任者的积极性和主动性。
总之，建筑工程建设的成本控制是建筑工程建设的重要施工环节，它贯穿于整个建筑工程建设过程之中，需要我们积极进行全过程成本控制。
参考文献：
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建筑材料市场分析篇8
【关键词】：建筑工程；施工企业；材料管理
1.建筑施工中建筑材料管理中的不足
任何一个问题的出现都是由多方面因素引起的，所以在具体问题的分析中需要全面的去对待，以便于更好的帮助人们找到问题的所在，及时的改正建筑材料管理的不足需要综合的考虑采购、管理、使用等各个环节，只有控制好每一个环节，才能确保其管理效率的有效提升。
1.1建筑材料的购置不规范
建筑材料的购置一般是在施工前期就要准备充足的，可以依据项目的大小来进行采购方式的选择无计划性的采购和预算都是非常不可取的，但是这些在实际的施工中却时有发生，这不仅反映出的是该工程的准备工作不充分，同时也表明其制定的施工方案不严谨需要依据工程的实际情况进行材料的购置，尽可能的将误差控制在企业能够接受的范围之内，部分采购人员并未严格的按照施工的标准来进行施工材料的购置，以权谋私，致使部分质量较差的施工材料流入施工现场，极大的降低了企业的施工质量部分验收人员没有严格的执行验收标准，致使质检工作停留在形式上，无法保障其采购的数量及质量
1.2建筑材料的入库管理不全面
一般在建筑材料在使用之前都存放在仓库内，并且需要依据各自材质的不同进行分类管理，以便于确保其综合性能的实现但是在实际的施工管理中，建筑材料的管理比较粗放，建筑材料乱堆乱放现象较为常见，这样不仅不利于管理，同时也会造成部分材料性能大大的削减同时，常规的数据记载及档案管理非常的杂乱，没有通过严谨的材料领用程序加以约束，极易造成部分建筑材料的丢失及浪费，安全管理意识较差等现象也非常的常见，这些都非常不利于施工现场的管理
1.3施工中的材料浪费现象
受管理人员自身经验的影响，在实际的材料领用及管理中，并未做到按计划进行建筑材料的分配，这样极大的滋长了施工人员随意丢弃建筑材料的行为，无法充分的发挥出有限施工材料的全部价值
1.4项目结算环节的不严谨
项目结算工作对于企业而言是十分重要的，但是受财务管理人员工作经验的影响，在实际的结算过程中，并未全面的了解到施工中建筑材料具体的需求量，仅能依靠施工方提供的数据来进行计算，因而无法有效的实现企业的成本控制。
2.建筑施工中建筑材料管理的有效措施
2.1制定詳细的材料供应计划
编制材料供应计划，首先应按施工年、季、月工程的进度计划编制年度、季度及月度材料需求计划编制时要有依据、有核算，并且要针对材料供应、需求量进行编制同时，按规定要求对材料名称、规格、计量单位、型号、质量标准、供应时间，数量应在充分利用材料库存的基础上，做好材料平衡工作，及时编报工程材料与物资的采、订购计划。
2.2项目前期从优选择材料
供应商建筑材料品种繁多，规格各异由于材料的生产商、经销商众多，并且厂家的实力、生产经营理念、技术含量严重参差不齐建筑材料采购前应对供应者进行评价，确保满足采购的批量要求和质量保证能力需要调研的还有就是建筑业界，可以更准确地掌握材料供应者的产品质量、企业信誉、价格状况、售后服务等情况在材料供应商选择上，只有充分的了解材料市场，才能在选择合格优质的建筑材料中做的心中有数，也才能保证建筑物的质量
2.3采购期间严格控制材料的费用
广泛的收集材料的市场价格，在建筑材料市场、材料产地等收集整理价格建筑材料价格的调查和采集工作量大、收集面广特别是对于主要材料，需要材料、施工、纪检监察等部门及人员进行认真的调查分析，根据实际情况，选取合理采购模式。
3.做好施工前期材料准备工作
根据施工设计图纸及施工生产计划，了解工程进度要求，掌握各类材料的需求用量和质量要求，并编制材料需求总计划，明确需求材料的品种规格、质量、数量、进场时间等；加强与业主和上级主管部门的沟通联系，了解材料的供应方式，明确业主甲供、上级统供、项目自购材料权属范围；全局性考虑，作好现场材料平而布置规划工作；从材料管理目标出发，作好场地、仓库、道路等设施及有关任务的准备。
4.加强施工过程中构配件的管理
建筑构配件共涵盖了混凝上构件、木制构件、金属构件等，其存在较多的种类、规格及型号，有着明显的配套性、使用量大、价值高等特点。管理建筑构配件过程中，应切实注重一下三方面：首先，了解己明确的生产计划，熟知分层、分段用量配套表，将相关的加工计划投入到实际中有效使用，将实际需要告知给有关供应部门，在施工过程中充分运用。其次，建筑构配件进入施工现场前，应做好充足的准备工作，防止出现二次搬运。最后，加强验收与保管好现场构配件，严格根据加工单及分层配套表进行细致核对，所有建筑构配件都必须根据规范标准要求合理的堆放，降低损坏率。
5.总结
总而言之，建筑材料管理工作是施工过程中非常重要的一项环节，也是控制、降低施工成本的有效手段之一。如不将材料管理工作落实到位，则有可能发生施工质量不达标、施工无法进行等情况，为施工的过程带来很多麻烦。相反，若是将这项工作落实到位，则能够有效的控制建筑材料的消耗，减少施工时的成本，提高建筑企业的利润，并达到事半功倍的效果。
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建筑材料市场分析篇9
关键词：建筑工程；施工质量；控制；管理
现代人们对居住环境要求的提高为城市建设奠定了坚实的发展基础，同时也为建筑工程施工企业提供了广阔的发展空间。我国建筑工程施工企业应抓住这一机遇，促进企业的快速成长与发展。作为影响企业市场竞争力、市场口碑的关键，建筑工程施工质量是企业管理工作的重点。如何针对现代建筑工程施工特点开展施工质量控制工作是建筑工程施工企业面临的首要问题。笔者多年从事建筑行业，对现代建筑工程施工质量控制积累了较为丰富的施工经验。因此，笔者以自身经验出发，通过多国内相关文献资料的收集与整理，分析和论述了现代建筑工程施工质量控制工作的方式与重点。
1建筑工程施工质量控制对企业发展的影响分析
建筑工程施工质量控制工作是现代建筑施工企业生存与发展的根本。作为施工企业，项目工程施工的最终目的是为投资商提供满足设计要求的建筑物。而在这一过程中，需要以质量、成本等多方面因素为基础开展企业的管理工作。施工质量作为建筑施工企业赢得市场口碑、赢得市场认可、赢得企业发展机遇的关键对企业的发展有着重要的影响。在20世纪建筑工程施工市场中，常会看到由于施工企业质量问题造成的烂尾楼现象。这一现象不仅造成了许多施工企业的破产，同时也对投资商、周边建筑安全产生了影响。在现代建筑企业的经营与管理中，施工企业必须认识到施工质量控制与管理工作的重要性，以此为企业的发展奠定基础。
2现代建筑工程施工质量控制与管理的基础
2.1现代建筑工程施工质量控制理论的应用——施工企业提高质量管理水平的基础
预防性施工质量控制理论在我国建筑工程施工领域的应用仍处于起步阶段。虽然，越来越多的施工企业认识到了预防性质量控制理论的重要性，但是受多种因素影响，其具体实施仍存在很多的不足和问题。针对这样的情况，我国建筑工程施工企业应加强对预防性施工质量控制理论的认识与学习。通过对预防性施工质量控制理论的认识与学习，促进企业预防性施工质量控制理论的应用，为企业施工质量管理水平的提升奠定基础。建筑工程施工企业应根据工程的实际特点对影响建筑工程施工质量的各项因素进行分析与探讨。明确影响建筑工程施工质量的各项控制点与控制内容。在此基础上，强化施工过程的监督与执行。通过针对影响建筑工程施工质量因素的控制，有效预防建筑工程施工质量问题的发生，提高质量控制效果。
2.2构建完善的施工质量管理体系——促进施工质量控制工作开展的重点
在建筑工程施工企业质量控制与管理工作开展中，完善的质量控制管理体系对施工质量控制工作的开展有着重要的促进作用。
为了实现企业施工质量控制工作目标，现代建筑工程施工企业应加强自身施工质量管理体系的完善。针对企业质量管理架构、工程实际情况进行施工质量管理体系的构建与完善。以具有针对性、符合企业与工程实际情况的质量管理体系促进施工质量管理工作的开展。
3现代建筑工程施工质量控制重点
3.1强化建筑工程施工材料管理
在对影响建筑工程施工质量的因素分析中可以看出，施工材料对建筑工程施工质量有着重要的影响。材料是否满足设计施工要求是现代建筑工程施工企业质量管理与控制的基础工作。首先，在工程中标手，施工企业即应着手材料控制与管理工作。以材料采购管理为基础保障采购材料符合设计施工要求。此外，还要强化材料进场的检验、存放管理以及使用前的检验等。通过针对材料质量的管理工作为保障建筑工程施工质量奠定基础。以现代建筑钢筋混凝土结构的材料管理为例，首先，供应商供应钢筋应符合设计钢筋径要求。其次，施工企业应在材料进场过程中加强检验与复核，确保进场钢筋直径与设计施工要求相符。钢筋材料进场后，根据不同直径进行分类存放，且存放过程中应注意防雨防潮，避免钢筋表面锈蚀的发生。在钢筋架施工前还应对钢筋径、钢筋表面进行二次检验，确保施工用钢筋符合设计施工要求。通过各个环节的控制与管理保障建筑工程施工用钢筋满足设计与施工要求，保障建筑工程施工质量。现代建筑工程施工企业应针对施工材料的重要性，强化材料控制与管理。通过材料控制与管理实现建筑工程施工质量控制目标。
3.2以技术管理为重点保障工程施工质量
现代建筑工程施工技术的革新、抗震等级要求的提高以及设计方案的变化使得施工企业缺乏粗够的施工经验。因此，施工企业必须加强技术管理以保障施工质量。首先，根据砖混结构与混凝土框架浇筑结构变化带来的技术革新，施工企业应加强自身技术学习。同时针对工程建筑所采用的技术方式进行技术管理体系的完善。在施工过程中，施工企业还应根据施工基础参数、现场施工技术要求与注意事项等进行严格的控制与管理。通过技术控制与管理是建筑工程施工过程中的各项参数能够满足设计要求，实现技术管理对质量控制的促进作用。
3.3科学设置质量控制点以保障工程施工质量
建筑工程施工质量控制点是施工过程中质量控制与管理的基础依据、是有效避免质量通病发生的重要工作。现代建筑工程施工企业应在工程技术交底阶段开始进行质量控制研究与探讨，以工程实际情况为基础进行质量控制点的设置。针对工程所在地域的气候条件、工程施工中影响质量的基础因素等进行质量控制点的完善。通过科学设置质量控制点使施工过程中的质量监控人员能够依据质量控制点对施工过程进行严格的监控。通过科学设置质量控制点保障影响建筑工程施工质量的各项因素、基础参数等处于受控状态，以此保障工程施工质量。
4结论
综上所述，建筑工程施工质量控制工作是现代建筑工程施工企业寻求发展、赢得市场的重要能力。随着现代建筑工程技术的革新以及设计标准的提高，建筑工程施工企业应更加注重质量管理工作的重要性。通过对现代施工技术的掌握、经验的积累以及现代施工质量控制理论的应用，促进企业施工质量管理水平的提高。从自身质量管理能力的提高入手，促进企业综合市场竞争力的提高，促进企业的健康发展。
参考文献
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建筑材料市场分析篇10
【关键词】建筑工程预算问题有效措施
前言
建筑工程预算是控制建筑工程项目投资的重要手段，这就要求工程预算应具有高度的科学性和准确性。随着我国基础设施建设项目的快速发展，建筑工程预算应制定统一的预算编制办法和相应的标准，全面提高预算编制质量，从根本上控制工程造价超支现象。
1.建筑工程预算中存在的问题
1.1工程量估算高
目前我国普遍存在对预算编制误差控制制度不完善的现象，建设单位对编制报表的误差没有出台相关的约束机制，预算人员素质参差不齐，不能做到公正准确，从而造成建筑工程预算中对工程量多估算较高。在屋面工程中，实际用40块预制空心板、而在决算中却列了44块；在油漆工程中，刷墙裙500平方米、却列了700平方米、这种情况非常普遍、在隐蔽工程中应尤为注意，如果建设单位审查不到位，施工单位就趁机谋取不当利益，因此我们应高度重视工程量估算较高的问题。
1.2工程量重复计算
建筑工程地理环境相对复杂，地质勘探工作不够细致，设计考虑有待周全，使得施工中设计变更较多，导致现场签证单和技术核定单较多，施工单位预算人员在编制结算时，容易出现工程量重复计算的问题。在对工程量重复计算的同时，预算人员常将定额项目中已包括了的工作内容重复计算，如定额号2-438～439，配电箱的安装，其工作内容已包括了接线、开箱、检查、安装等工序的工作内容，所以套用此项定额时就不能再套接线端子接线，可是有些预算人员就容易重复套用定额。在整体面层中的水泥沙浆地面、水磨石地面中，每100平方米面积均包括95米的踢脚线，而预算中，预算人员常常把其二者分开来做，以提高工程造价。
1.3定额项目错套
预算人员在套用定额时往往低工程套用高价定额子目，如灯具的安装，定额子目分为组装型和成套型，组装型的定额基价比成套型的定额基价高一倍，施工单位在套此定额时往往都是按组装型套的。还有的定额项是以组、系统作计量单位的，施工单位采取以小组套大组，谋取不当利益。在建筑工程的基础项目中，人工挖土方定额项目套用人工挖基坑定额项目，以现行建筑工程预算定额来说，同样为挖普通坚土（深度均在2米以内），人工挖土方定额单价为732.39元/100立方米，而人工控基坑定额单价为：1150.41元/100立方米，从而提高了工程造价。人工挖土方一类土、二类土、三类土等价格均不一样，预算人员在套用工程定额时经常按照最高价格来套用，而不能根据工程实际情况。
1.4材料价格虚高
随着建筑材料市场化的日益完善，建筑材料市场呈现了多元化的良好发展趋势，但也带来了建筑材料价格虚高的现象。在工程预算的间接费中，因为计算方法是以直接工程费为基数而导致工程造价产生失控的现象。因为在进行工程前期预算的编制过程中，仅能够对有限的几个材料的基价做出定价，而且价差是不能用于计算间接费用中，但是在工程的实际施工过程中，将会涉及到高达上百种材料，这些材料的预算价格除去规定的材料以外，都需要直接进入工程直接费用中去，材料费的增加是计算施工中间接费用的最为敏感因素，因为材料费越多的话，间接费也就越多。而且因为材料的价格受到市场供求的影响，常常会造成材料预算价格与实际价格不符合的问题。目前建筑工程造价的构成中材料费几乎占工程造价的70%左右。材料费价格因素在预算造价真实性上占有重要地位，因此，合理控制材料价格有利于降低工程造价，提高建设投资效益具有重要意义。
1.5预算定额不健全
许多建筑企业在进行工程预算编制的时候，常常会遇到诸如借用定额问题，例如在进行房屋建筑工程预算编制的时候参照工民建标准进行定额，这类定额的借用，因为没有考虑到地域、建筑类型、施工技术水平等因素的影响，而造成预算编制的不合理。
2.解决建筑工程预算问题的有效措施
2.1合理编制建筑工程预算定额体系
针对建筑工程预算定额过程中的借用问题，建筑工程施工单位在进行工程预算的时候，应充分考虑根据建筑工程的地域分布和地质类型以及施工技术水平等因素，结合实际情况，制定出一套较为完整的预算编制定额体系。在进行预算编制的时候，可以根据建筑工程的地域差异和实际施工水平，按照工程定额进行灵活调整，即在工程预算基础定额基础上，根据工程的施工难易程度，设置难易系数，从而最大提套工程施工的整体经济效益，而且也要对技术发展、工艺进步以及人工费的提高等所带来的定额变化进行及时调整，不断进行丰富和补充，严格控制建筑工程预算造价。
2.2提高工程预算的准确度
在进行工程造价预算的时候，预算人员常常会因为计算方法的失误，导致工程施工过程中，实际材料价格与预算价格差距较大，最终导致工程造价失控。针对这种状况，首先需要建筑工程施工单位在进行工程造价预算的时候，尽可能增加预算的材料种类，减少材料费，需要建筑工程施工单位能够利用行业协会或者管理部门的作用，更广泛收集材料的市场价格信息，针对不同的时间和区域，材料价格变动的周期性信息，制定出合理的建筑工程调价系数。
2.3准确计算施工人员数量
由于建筑安装工程投资和房屋建筑工程投资之间有着密不可分的关系，因此，在进行建筑工程施工项目预算编制的时候，应尽可能的按照实际施工情况去计算施工期的人员数量，然后计算房屋的建筑面积和室外的工程量，最后再以相应的定额标准计算出较为准确的工程造价，从而避免由于公式的错误而导致的工程预算计算误差。
2.4考虑材料价差问题
由于建筑工程工程量较大，工程具有多样性和复杂性，使得建筑工程材料具有多样性且材料价格有时随时间变化的明显性，这就要求预算人员除了要多订阅一些建筑性报纸、杂志、建筑材料价格信息、指导等有关资料，掌握建筑材料的-些新变化、新动态、新趋势外，还要深入到建筑市场了解建筑材料的价格，进而做到预算中的材料相对准确，以实事求是为原则，以完善制约机制为目的，与项目主管负责人员积极配合，尽量做到建设工程造价控制合理。
结束语
随着我国建筑工程行业发展迅速，建筑工程造价审核方式的日益完善，工程预算计价程序的重大改革已不可避免，以工程量清单报价作为切入点，实行量价分离，最终实现工程量计算方法标准化，工程造价确定市场化将是大势所趋。作为控制建筑工程项目投资重要手段的建筑工程预算，在日常的工程项目招标中起着重要作用，为了适应市场竞争，提高建筑施工企业的整体竞争力，建立并逐步完善适应市场竞争的建筑工程造价管理体系将尤为重要。
参考文献：
[1]曹玉敏，曹玉宇.工程造价预算定额的优化问题分析[J].价值工程.2010.06.
[2]熊建友.浅谈建筑工程投标中的预算和报价技巧[J].中小企业管理与科技.2010.09.