标题：合同中的定金和订金有什么不同
文章：
在我国合同法中，定金和订金是两个常见的概念，它们在合同中的作用和法律规定有所不同。以下是关于定金和订金差异的详细介绍。
一、定金与订金的定义
1. 定金
定金是指在签订合同前，买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱。定金的支付具有担保性质，一旦合同履行完毕，定金将转化为合同的一部分；若合同未履行，定金可以按照法律规定予以扣除或返还。
2. 订金
订金是指在签订合同前，买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱。订金的支付不具有担保性质，若合同履行完毕，订金将返还给买方；若合同未履行，订金通常不予退还。
二、定金与订金的不同点
1. 担保性质
定金具有担保性质，而订金不具有担保性质。
2. 返还条件
定金在合同履行完毕后返还，或者在合同未履行时按照法律规定扣除；订金在合同履行完毕后返还。
3. 法律规定
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。”而关于订金，《合同法》没有明确规定。
4. 退还金额
定金在合同未履行时按照法律规定扣除或返还；订金在合同未履行时通常不予退还。
三、案例分析
以下是一个定金和订金案例：
甲、乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定房价为100万元。甲支付给乙10万元作为定金。在合同履行过程中，乙违约，导致合同无法继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，甲有权要求乙返还定金。
四、常见问题解答
1. 问题：定金和订金可以同时支付吗？
解答：可以。但在实际操作中，为了明确双方的权利义务，建议分别支付定金和订金。
2. 问题：定金和订金可以互换吗？
解答：不可以。定金和订金在性质上有所不同，不能互换。
3. 问题：定金和订金在合同中的地位一样吗？
解答：不一样。定金具有担保性质，订金不具有担保性质。
4. 问题：定金和订金在合同履行完毕后如何处理？
解答：定金转化为合同的一部分，订金返还给买方。
5. 问题：定金和订金在合同未履行时如何处理？
解答：定金按照法律规定扣除或返还，订金通常不予退还。
6. 问题：定金和订金的支付比例有何规定？
解答：没有明确规定。双方可以协商确定。
7. 问题：定金和订金在合同中的名称有何区别？
解答：没有明确规定。双方可以自行约定名称。
8. 问题：定金和订金在合同签订前是否必须支付？
解答：不是。双方可以协商确定支付时间和方式。
9. 问题：定金和订金在合同履行完毕后，如何计算返还金额？
解答：定金按照法律规定扣除或返还，订金全额返还。
10. 问题：定金和订金在合同纠纷中如何处理？
解答：在合同纠纷中，根据《中华人民共和国合同法》的规定，定金和订金的处理方式不同。
总结：定金和订金在性质、法律规定、处理方式等方面存在差异。在实际操作中，双方应明确约定定金和订金的支付方式、比例及处理方式，以保障双方的合法权益。
