标题：关于小产权房买卖的问题
文章正文：
随着城市化进程的加快，小产权房成为了许多城市边缘地区居民购房的首选。然而，小产权房因其产权不明确、法律风险高等特点，使得买卖双方在交易过程中存在诸多疑问。本文将针对小产权房买卖中常见的问题进行解答，并提供相关信息来源。
一、小产权房的定义
小产权房，是指未经国家土地管理部门批准，非法占用土地建设的房屋。这类房屋的产权通常无法得到法律保护，买卖合同也无法得到法律效力。
二、小产权房买卖的法律风险
1. 产权风险：小产权房无法办理正式的产权证，一旦房屋被拆除或被征收，购房者将无法获得任何赔偿。
2. 法律效力风险：小产权房买卖合同可能因违反法律法规而无效，购房者权益难以得到保障。
3. 质量风险：小产权房建设过程中可能存在质量问题，购房者难以维权。
三、关于小产权房买卖的问题解答
1. 小产权房可以买卖吗？
答：不可以。小产权房买卖违反了国家土地管理法律法规，属于非法交易。
2. 小产权房买卖合同有效吗？
答：无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
3. 购买小产权房后，如何维权？
答：购买小产权房后，购房者可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效，并要求返还已支付的房款。
4. 小产权房拆迁时，购房者能获得补偿吗？
答：理论上可以，但实际情况复杂。购房者需要提供购房合同、付款凭证等证据，证明其购房行为合法。
5. 购买小产权房时，有哪些注意事项？
答：购房者在购买小产权房时，应尽量了解房屋的实际情况，如土地来源、建设手续等，避免购买非法房屋。
四、相关信息来源
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国土地管理法》
3. 《中华人民共和国城乡规划法》
五、与“关于小产权房买卖的问题”相关的常见问题清单及解答
1. 问题：小产权房可以转手给他人吗？
解答：不可以。小产权房属于非法交易，无法办理过户手续，因此无法转手给他人。
2. 问题：小产权房买卖是否需要缴纳税费？
解答：小产权房买卖不合法，因此不需要缴纳税费。但购房者仍需注意，非法交易可能面临法律风险。
3. 问题：购买小产权房后，能否办理房产证？
解答：不能。小产权房无法办理房产证，购房者无法取得合法的产权证明。
4. 问题：小产权房与商品房有哪些区别？
解答：小产权房与商品房的主要区别在于产权性质。小产权房无法得到法律保护，而商品房拥有合法的产权。
5. 问题：小产权房买卖是否受合同法保护？
解答：不受合同法保护。因为小产权房买卖违反了法律、行政法规的强制性规定。
6. 问题：小产权房买卖合同纠纷如何解决？
解答：可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7. 问题：购买小产权房后，能否申请贷款？
解答：不能。银行不会为小产权房提供贷款，因为其无法提供合法的抵押物。
8. 问题：小产权房能否继承？
解答：不能。小产权房因为没有合法的产权，无法进行继承。
9. 问题：小产权房买卖合同是否具有法律效力？
解答：不具有法律效力。因为小产权房买卖违反了法律、行政法规的强制性规定。
10. 问题：购买小产权房是否需要支付中介费？
解答：不需要。由于小产权房买卖不合法，中介机构不会提供相关服务，因此无需支付中介费。
