标题：求地税交多少个税点
文章：
一、引言
地税，即土地增值税，是我国对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。那么，求地税交多少个税点呢？本文将为您详细解析。
二、地税税率
地税的税率分为四级超额累进税率，具体如下：
1. 未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
2. 超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
3. 超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
4. 超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。
三、计算方法
地税的计算方法如下：
1. 计算增值额：增值额 = 转让房地产收入 扣除项目金额；
2. 计算增值率：增值率 = 增值额 ÷ 扣除项目金额；
3. 根据增值率确定税率；
4. 计算应纳税额：应纳税额 = 增值额 × 税率。
四、案例解析
假设某个人转让一块土地，收入为1000万元，扣除项目金额为500万元，则：
1. 增值额 = 1000 500 = 500万元；
2. 增值率 = 500 ÷ 500 = 100%；
3. 根据增值率，税率确定为50%；
4. 应纳税额 = 500 × 50% = 250万元。
五、常见问题清单及解答
1. 问题：地税的计税依据是什么？
解答：地税的计税依据是转让房地产所取得的收入减去扣除项目金额。
2. 问题：地税的扣除项目有哪些？
解答：地税的扣除项目包括土地使用权的购置费、房屋建筑物及其附着物的购置费、配套设施费、开发费用、利息、税金、教育费附加、地方教育附加等。
3. 问题：地税的税率是如何确定的？
解答：地税的税率是根据增值率确定的，分为四级超额累进税率。
4. 问题：地税的计算方法是什么？
解答：地税的计算方法包括计算增值额、计算增值率、确定税率、计算应纳税额。
5. 问题：地税的申报期限是多久？
解答：地税的申报期限一般为次月15日前。
6. 问题：地税的征收方式有哪些？
解答：地税的征收方式有查账征收、查定征收、查补征收、委托代征等。
7. 问题：地税的优惠政策有哪些？
解答：地税的优惠政策包括土地增值税减免、土地增值税退税等。
8. 问题：地税的税收征管机关是什么？
解答：地税的税收征管机关是国家税务局。
9. 问题：地税的征收对象是谁？
解答：地税的征收对象是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
10. 问题：地税的税收负担如何？
解答：地税的税收负担取决于转让房地产的收入和扣除项目金额，具体负担需根据实际情况计算。
总结：地税的税率、计算方法、优惠政策等都是地税缴纳的重要依据。在办理地税申报时，请务必了解相关规定，确保依法纳税。
