标题：关于非法转租的问题
正文：
随着房屋租赁市场的日益繁荣，非法转租现象也日益突出。非法转租不仅损害了原房东的利益，也影响了租赁市场的秩序。本文将就非法转租的定义、危害、法律责任及防范措施进行详细阐述。
一、非法转租的定义
非法转租是指房屋租赁合同中约定的转租条款违反法律法规，或者未经原房东同意，将租赁房屋转租给第三方的行为。
二、非法转租的危害
1. 损害原房东利益：非法转租可能导致原房东无法收回租金，甚至房屋损坏无法修复。
2. 影响租赁市场秩序：非法转租可能导致租赁市场混乱，损害合法租赁者的权益。
3. 增加租赁纠纷：非法转租可能导致租赁双方产生纠纷，增加法律诉讼风险。
三、非法转租的法律责任
1. 违约责任：非法转租者需承担违约责任，赔偿原房东因此遭受的损失。
2. 违法责任：根据《中华人民共和国合同法》规定，非法转租行为属于违法行为，可被处以罚款。
3. 刑事责任：在严重情况下，非法转租者可能面临刑事责任。
四、防范措施
1. 明确转租条款：在签订租赁合同时，明确约定转租条件和程序，避免非法转租。
2. 加强监管：政府部门应加强对房屋租赁市场的监管，严厉打击非法转租行为。
3. 提高法律意识：租赁双方应提高法律意识，自觉遵守法律法规，维护自身权益。
【信息来源】
中国裁判文书网：《中华人民共和国合同法》
国家市场监督管理总局：《关于规范房屋租赁市场秩序的通知》
常见问题清单：
1. 什么是非法转租？
2. 非法转租有哪些危害？
3. 非法转租的法律责任有哪些？
4. 如何防范非法转租？
5. 房东发现非法转租应该如何处理？
6. 租客如何识别非法转租？
7. 非法转租是否需要承担刑事责任？
8. 非法转租的赔偿标准是怎样的？
9. 如何证明非法转租行为？
10. 非法转租案件如何进行诉讼？
详细解答：
1. 什么是非法转租？
非法转租是指未经原房东同意，租赁者将租赁的房屋转租给第三方的行为。这种行为违反了租赁合同中的相关规定，也违反了相关法律法规。
2. 非法转租有哪些危害？
非法转租的危害包括损害原房东利益、影响租赁市场秩序、增加租赁纠纷等。
3. 非法转租的法律责任有哪些？
非法转租的法律责任包括违约责任、违法行为可能导致的罚款，以及在严重情况下可能面临的刑事责任。
4. 如何防范非法转租？
防范非法转租的方法包括在租赁合同中明确转租条款、加强监管、提高法律意识等。
5. 房东发现非法转租应该如何处理？
房东发现非法转租后，可以要求租客立即停止转租行为，并要求其承担相应的法律责任。同时，可以向相关部门投诉举报。
6. 租客如何识别非法转租？
租客可以通过查看租赁合同中的转租条款、了解房屋产权信息、关注转租者的身份证明等方式来识别非法转租。
7. 非法转租是否需要承担刑事责任？
在严重情况下，如涉及诈骗、侵占等犯罪行为，非法转租者可能需要承担刑事责任。
8. 非法转租的赔偿标准是怎样的？
赔偿标准通常根据原房东的损失来确定，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。
9. 如何证明非法转租行为？
证明非法转租行为可以通过收集租赁合同、转租协议、转账记录、证人证言等证据。
10. 非法转租案件如何进行诉讼？
非法转租案件可以通过向法院提起民事诉讼来解决。在诉讼过程中，需提供相关证据，证明非法转租的事实。
