报规和报建各是什么意思

报规和报建各是什么意思？

报规

报规，即“规划报批”，是指在城市规划、土地使用、建设等活动中，建设单位或个人根据相关法律法规和规划要求，向规划行政管理部门提交相关资料，申请审批其建设项目是否符合规划要求的过程。这一过程通常包括以下几个步骤：

1. 前期研究：建设单位或个人在项目启动前，需进行市场调研、可行性研究等，确定项目的基本情况和规划要求。

2. 编制方案：根据前期研究的结果，编制建设项目规划方案，包括用地布局、建筑形态、绿化配置等。

3. 报批申请：将编制好的规划方案和相关资料提交给规划行政管理部门，申请审批。

4. 审批结果：规划行政管理部门对提交的资料进行审核，根据规划要求做出批准或不批准的决定。

报建

报建，即“建设工程规划许可证申请”，是指建设单位或个人在取得土地使用权后，按照规划要求进行建筑设计，并向建设行政管理部门提交相关资料，申请办理建设工程规划许可证的过程。以下是报建的主要步骤：

1. 取得土地使用权：建设单位或个人首先需要取得建设项目的土地使用权。

2. 设计审查：根据土地使用权证和规划要求，进行建筑设计，并提交设计文件。

3. 施工图审查：设计完成后，提交施工图进行审查，确保设计符合规划要求和施工规范。

4. 报建申请：将设计文件和施工图提交给建设行政管理部门，申请办理建设工程规划许可证。

5. 许可证发放：建设行政管理部门对提交的资料进行审核，符合条件的发放建设工程规划许可证。

信息来源：

中华人民共和国住房和城乡建设部官网：[建设工程规划许可证管理办法](http://www.mohurd.gov.cn/mohurd/gonggao/201402/c5e9c7c39284e0c1c7eb0c8a7e0c8dcf.shtml)

国家发展和改革委员会：[关于规范房地产开发企业资质审批和监管的通知](http://www.ndrc.gov.cn/xwzx/201712/t20171215_1244221.html)

常见问题清单及解答

1. 问：报规和报建的区别是什么？

答：报规是针对项目是否符合城市规划要求的审批，而报建是在取得土地使用权后，针对项目具体建设内容的审批。

2. 问：报规需要提交哪些资料？

答：一般包括项目用地情况、设计图纸、环境影响评价报告等。

3. 问：报建需要多长时间？

答：报建时间因项目规模和复杂程度而异，一般需30个工作日左右。

4. 问：报规和报建都需要哪些部门审批？

答：报规通常由规划行政管理部门审批，报建则由建设行政管理部门审批。

5. 问：报规和报建的费用是多少？

答：费用根据当地规定和项目规模有所不同，一般涉及申请费、审查费等。

6. 问：报规和报建是否需要设计单位参与？

答：是的，报规和报建都需要设计单位的参与，提供相关设计文件。

7. 问：报规和报建过程中是否需要环评？

答：是的，对于可能对环境造成影响的工程项目，需要进行环境影响评价。

8. 问：报规和报建是否需要竣工验收？

答：是的，建设工程完成后，需要进行竣工验收。

9. 问：报规和报建是否可以同时进行？

答：一般情况下，报规和报建是依次进行的，但具体操作中也有可能同时进行。

10. 问：报规和报建是否需要专业机构进行咨询？

答：建议在报规和报建过程中寻求专业机构的咨询，以确保项目顺利进行。