定金的概念和性质

定金的概念和性质

概念

定金，又称保证金，是指当事人双方在合同订立或履行过程中，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方的一定金额。定金具有担保合同履行和证明合同成立的双重作用。

性质

1. 担保性质：定金的主要作用是担保合同履行。当合同履行完毕后，定金应当返还或者抵作价款。若一方违约，守约方有权请求违约方返还定金或者双倍返还定金。

2. 预付款性质：定金在一定程度上也可以看作是一种预付款。合同履行后，定金可以抵作价款。

3. 证明合同性质：定金的存在往往表明合同已经成立。在司法实践中，定金的存在可以作为合同成立的证据。

4. 不可分性质：定金的数额应当与合同标的相适应，且定金的支付和返还应当遵循不可分原则。

信息来源

《中华人民共和国民法典》合同编第二编“典型合同”第六章“保证合同”第一百八十六条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。”

中国人民银行：《关于进一步加强定金管理的通知》（银发〔2018〕208号）

常见问题清单及解答

1. 问题：定金的数额有何限制？

解答：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。

2. 问题：定金交付后，合同可以解除吗？

解答：定金交付后，合同可以解除。但是，如果一方违约，守约方有权请求违约方双倍返还定金。

3. 问题：定金合同是否需要书面形式？

解答：定金合同可以是书面形式，也可以是口头形式。但是，在司法实践中，书面形式的定金合同更容易证明合同的存在。

4. 问题：定金可以抵作违约金吗？

解答：定金可以抵作违约金。但是，如果当事人约定了违约金，定金的数额应当少于违约金。

5. 问题：定金可以分期支付吗？

解答：定金应当一次性支付。分期支付定金可能导致定金合同无效。

6. 问题：定金可以退还吗？

解答：定金在合同履行完毕后应当退还。如果一方违约，守约方有权请求违约方返还定金或者双倍返还定金。

7. 问题：定金是否具有利息？

解答：定金不具有利息。定金的主要作用是担保合同履行，而非获得利息。

8. 问题：定金合同是否具有独立性？

解答：定金合同具有独立性。定金合同的成立和效力不受主合同的影响。

9. 问题：定金是否可以由第三方支付？

解答：定金可以由第三方支付。但是，第三方支付定金应当取得合同双方的同意。

10. 问题：定金合同是否可以约定定金以外的其他担保方式？

解答：定金合同可以约定定金以外的其他担保方式。但是，这些担保方式应当符合法律法规的规定。