独栋写字楼简介范文第一篇
看下这个范本，一般物业公司都是这么写，希望对你有点用：
**物业管理有限公司成立于19**年**月，注册资金500万元，隶属于**控股集团，具有国家一级资质
公司是中国物业管理协会会员单位，董事长兼总经理**是该协会的常务理事，同时也是**市物业管理协会副会长。
公司于199*年*月实施iSo9002质量管理体系标准，同年*月通过上海质量体系审核中心认证审核；200*年*月又通过2000版iSo9001质量管理体系审核，并通过美xxx威认证机构RaB认证。
公司设有总经理办公室、财务部、人力资源部、质量管理部、保安部、企业策划部、文化部、企业发展部、工程技术部、维修中心、保洁中心等部门和***个管理处，并在北京、安徽、上海、湖北、湖南、河南和浙江绍兴、舟山、嘉兴、慈溪、金华、宁波等地设立15个分（子）公司。
目前，公司接管物业的类型有别墅、多层公寓、小高层公寓、写字楼、酒店式高层公寓、学校等，介入咨询和接管物业的总建筑面积达2***万平方米。已成为国内介入咨询和接管面积最大、类型最多、覆盖区域最广的一流物业管理企业之一。
公司按照市场化、专业化、集团化的管理模式，以住户至上、服务第一为宗旨，建立了独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围，同时，通过多年经营，公司已形成了以人为本、和谐共存，“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。
近年来，公司的管理和服务不断上台阶、上档次、上水平。公司管理的五个小区（****）被评为国家级物业管理优秀住宅小区，两个小区（***花园、**花园）被评为**省物业管理优秀住宅小区，*个小区（**公寓、**园、**花园、***花园、被评为**市物业管理优秀住宅小区，一个写字楼（**大厦）被评为**市物业管理优秀大厦，两个小区（**公寓、***花园）入选2000年度***市最佳住宅小区。
独栋写字楼简介范文第二篇
委托方：**市中级人民法院（以下简称甲方）受托方：****物业管理有限公司（以下简称乙方）甲方为加强对**市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。
根据xxx合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款：第一章委托服务的物业第一条本合同所涉及的物业基本情况`甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路号，为1幢高15层楼宇，占地面积约*****，庭院道路和绿化面积约***，大楼总建筑面积为*****。第二章物业服务事项第二条本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。
第三条本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。
第三章服务期限第五条服务期限为壹年零贰个月，从****年*月1日起至****年12月31日止。第四章双方权利和义务第六条甲方的权利和义务一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。
甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。
第七条乙方的权利和义务一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。
三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜；四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。`第五章物业服务内容第八条环境卫生服务一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。
二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。三、发现公共环境受到污染要及时清洗。
第九条共用设施设备的运行和养护服务。一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。
二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。
第十条治安维护防范服务一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。
其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。第六章物业服务费等费用的计算及支付`第十一条物业服务费一、物业服务费用单价按办公楼及周边庭院道路总体面积*****平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币*元。
即从****年*月1日至****年12月31日共**个月，乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币*万*仟*佰*元整（￥*****元/月）。
独栋写字楼简介范文第三篇
3、柱间结构；a、一般分隔的房间越多，要求柱间距越大，而且柱间距越大，企业在分割空间上的余地越大；b、通常板式办公楼的机电设备、防火等功能区分布在楼体的两端，这样可以节省面积，提高实用率。而且塔式办公大楼的功能一般分布在楼体中央，这样做也是出于各向采光的考虑，但是中朝里肯定是没有采光的。
三、能耗优劣：汉威大厦平面最高可达7000平米以上，希望国内一家很有名气的企业迁入汉威大厦，要求面积为800平米。被调查的平面面积为5700平方千米，虽然代理公司曾建议谨慎考虑将一块面积很小的面积出租，从而导致公司最终决定租给该公司，但该公司最后还是决定出租。
随后出现了一系列问题。由于进深隔断引起房间采光差、空调能耗增加、温差增大、室内空气不畅等四、实用率的使用率与实用率并不完全相同，一般建筑物使用率在70%左右，但这并不意味着企业可以很好地利用这70%。比如一些建筑设计的弧度很大，而且弧度很短，很不好使用。
独栋写字楼简介范文第四篇
根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。
八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5a写字楼。
所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，5a写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。
独栋写字楼简介范文第五篇
给你个范本：
本工程为12层的办公大楼的装修改造工程，于2006年2月19日启动。前期拆除在4月29日结束。5月1日正式开工。合同约定工期为3个月。本应在7月31日竣工。但至今11月4日还在施工。
整个工程陷入了无法完工的局面。
背景资料：设计单位为常州某设计院。承包方：深圳某装饰一级企业。施工方：南京（本地）的装饰公司。甲方：政府部门。
施工过程：
老楼改造，办公楼的空间狭小，未拆除前，有很多梁和结构不明确，致使强、弱电的桥架附设方案改了又改。并局部加固处理。
原消防设计方案中竟然丢失。（监理进场后一周后即发现），并且没有86年的消火栓竣工图纸，管路试压多次，均无法保持8公斤的压力，有漏水点，甲方不肯更换新管，前提是必须找出漏水点，光此一项工作花去2个半月。
政府部门，程序很多，做事的不做主，做主的不做事，意见很难统一，让我们监理很难做。还有很多，不写了。
请同学们给出意见，让工程尽可能快的结束。