景观设计管理要点篇1
关键词：园林景观；设计；施工
中图分类号：tU986文献标识码：a
引言
虽然城市的现代化建设速度不断加快，但是城市的园林景观工程建设和环境规划的要求没有改变，要求园林景观的工程施工管理要和环境的发展相一致，并将自然和谐的生态要求进行落实。做好园林景观施工设计及施工管理工作给整个的城市园林建设带来更多的实际保障，在提升人们生活环境质量的同时，将更多的园林景观进行建设和落实，满足人们对于园林景观的需求。
1、园林景观工程的特性
1.1、综合性比较强
园林景观工程是总体园林环境建设的重要组成部分，园林景观绿化工程的施工设计要根据总体设计意图进行，园林景观工程的设计、施工要和园林建筑、园路、水系、地形等相匹配、协调。园林景观的施工设计要注重和全局的配合，要以实现总体设计目标为目标。园林景观涉及建筑、构筑物、植被、造坡、修筑假山等工作，在进行景观园林工程施工设计时，需要综合的运用生态学、美学、心理学、设计构成方法等多种方法和理论知识，因此，园林工程的综合性比较强。
1.2、施工材料价格不确定
园林景观工程的施工原材料种类繁多，加上区域性差异，导致施工材料的市场价格在短时间内可能出现较大的变动，因此，园林景观工程的施工材料价格难以控制。目前，我国还没有对园林植物材料的栽植定额进行统一，各个地方的计算方法和标准都不相同，这就对园林景观工程的造价带来一定的难度。
1.3、养护管理周期长
园林绿化的养护管理工作是园林工程的重要组成部分，其最大的特点就是持续周期长、反季节栽植、大树移植等。园林景观绿化工程养护管理的主要内容有植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治，景观园林整体面貌的维护、日常管理、环境保护等。在园林工程中有“三分种，七分养”的说法，也就是说，只要做好景观园林的养护管理工作，才能保证园林的景观效果。
2、园林景观设计要点
2.1、园林景观设计应融人传统文化，彰显民族个性
随着人们的审美观和思想意识的不断转变，园林景观设计也应该与时俱进，设计人员必须不断地转变设计理念，认真了解中华民族优秀的文化，并且通过自己的理解，在园林景观设计中融人传统文化，彰显出民族个性，而不是一味地抄袭和模仿欧美国家的园林景观。同时，设计人员还应该重视各地域的历史文化和人文特色，以当地的文化风俗为主，综合运用植物、小品等表现手法使园林景观更加具有个性化和多元化，进而就可以使园林景观设计的整体水平得到大幅度地提升，能够让人们在休闲娱乐、欣赏美景的同时，充分感受到该地方的文化魅力、地方特色，以满足各个年龄、各层次的人群的多元化需求。
2.2、园林景观设计应该尊重以人为本的价值观
目前，随着城市人口素质的不断提升，对景观设计的要求也越来越高，一方面除了基本的绿化外还要提供相应的休闲设施、灯光等来满足人的物质需求，另一方面还必须满足人们欣赏景物、放心心情等精神方面的需求，让人们在城市这个喧闹的土地上找到一片安宁闲适的地方。因此，园林景观设计人员就必须始终尊重以人为本的价值观，设计过程中在不破坏自然生态的基础上，将人们的物质与精神需求当作设计的重心，不但要创造出舒适、自然的景观空间，还必须设计出舒畅、美丽的景观环境，让人与自然和谐相处，且能够让人们在园林景观中得到心灵的释放。
3、园林景观施工管理要点分析
3.1、园林绿化工程的质量管理
3.1.1、建立科学有效的质量体系
建立完善的施工质量保证体系。施工质量保证体系专指现场施工管理组织的施工质量自控系统或管理系统，即施工单位为实施承建工程的施工质量管理和目标控制，以现场施工管理组织框架为基础，通过质量管理目标的确定和分解，所需人员和资源的配置，以及施工质量管理相关制度的建立和运行，形成具仃质量控制和质量保证能力的工作系统。施工质量保证体系的建立以现场施工管理组织结构为主体，根据施工单位质量管理体系和业主方或总承包方的工程项目质量控制总体系统的有关规定和要求而建立。施工质量保证体系的特点是：系统性、互动性、双重性和一次性。建立健全的质量责任体系，发挥经济制的作用，以确保工程的顺利完成。
3.1.2、做好园林绿化工程施工的现场管理
做好园林绿化工程施工现场管理是园林绿化工程质量管理与控制的关键，决定着整个工程的质量。
严格控制园林绿化材料的质量。园林绿化工程施工过程中，土建部分投入了一定的各种原材料、产品、半成品、构配件和机械设备。绿化部分投入了大量的土方、苗木、支架等工程材料，施工过程中的施工工艺和施工方法是构成工程质量的基础，如果投入材料的质量不符合要求，那工程质量也就不可能符合工程质量的标准和要求。因此，严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提。对投入材料的订货、采购、检查、验收、取样、试验均应进行全面控制，从组织货源到使用认证，要做到层层把关，从而提高工程质量。
3.2、加强施工人才队伍的培养
园林施工单位要积极培养和提高施工人员的专业知识水平和职业技术能力，鼓励和引导施工人员参加相关技术证件（建造师证、水电工程师证、园林工程师证等）的等级考试，从而不断提高施工队伍整体的专业性水平。同时，要积极组织在职员工进行定期的职业培训，不断提高他们在园林绿化、水电、建造等方面的知识储备和技术能力，从而组建一支人员相对稳定，具有丰富经验、素质高、能力强的专业技术人才队伍。
3.3、加强材料的管理
3.3.1、做好材料选型和报样工作
材料选型是落实设计意图和效果的关键环节，必须严格按照设计意向和参数要求做好石材、灯具、小品及设备等材料的选型报样工作；对于绿化主景树、骨架树及主要乔灌木应按设计规格、冠幅和品相尽快组织选苗确认工作，保证后续施工阶段的苗木供应和实施效果。
3.3.2、做好材料的下料和组织工作
提前做好材料的下料和加工组织工作：应遵循样板先行的原则，做好材料色差、观感及规格误差的过程控制，确保材料加工质量；对于装饰材料的下料应注意材料规格与不同材料之间的模数关系，确保不出现小于材料规格1/2边长的小料出现，保证饰面效果；对于雕塑、花钵、及特色灯具等加工周期较长的材料应重点关注，确保材料能按时进场，保障项目的整体施工进度。
3.4、园林工程的工程进度和施工期的管理
园林工程的绿化工作中必须要进行对工期的控制，园林工程的建设进度和工期进行管理相互结合才能给园林工程的绿化作业提出更加科学的施工建设方案，首先编订园林施工进度的施工计划，制定详细清晰可行的作业计划，并集中主要的力量保证重点工序的施工，针对施工建设的实际要求，实施对施工技术改进，进而提升园林工程的施工建设质量，在编订施工计划的过程中，要注重对自身技术力量、装备水平、劳力情况和施工条件等的选择，确定有效地施工技术，并依据制定和园林工程施工相关的技术措施，因此园林工程建设施工才具有阶段性的建设目标，因此工程的施工质量才有阶段性的保障，工程的施工工序才能准确的开展，并减少对于施工中额外资源的消耗。园林工程的施工进度和施工工期的管理能够针对阶段性的工程施工建设实施准确的工程施工技术把握，并将阶段内的工程建设要求进行落实，对于工程进度的有效控制才能落实，实施工程进度和施工期的管理，能够将更多的工程施工管理进行全局性的把握，工程的建设进度具有可把握性，才能使工程施工建设总工期的到保障，给工程建设的资金投入、人力资源调动、以及施工方式的改进都有更加全面的把握。
4、结语
综上所述，景观园林的施工，要进行合理的组织设计，并且重视完工后的养护过程，这样才能保证施工的质量，对此建设企业要给予高度重视，并采取科学有效措施给予改进与完善，从而真正实现景观园林工程的高品质目标。
参考文献
[1]顾林海.住宅区景观设计及施工的品质管理研究[D].西安建筑科技大学，2013.
[2]吴静子.国内外景观设计学科体系研究[D].天津大学，2007.
景观设计管理要点篇2
关键字：高层住宅；地产景观；设计要点
1高层住宅地产景观设计前准备工作
1.1与项目总体规划设计阶段的结合
房地产项目在总体规划设计基本确定时期，景观设计工作开始接入。景观设计师根据项目的基地条件结合总体规划方案提出修改建议进行合理优化，使项目总体规划在实施前调整到最佳方案。
1.2与项目建筑主体施工图设计阶段的结合
建筑主体施工图设计开始时景观设计师会根据景观构思提出一些基本要求，例如小区地下车库覆土深度等后期影响景观效果的方面，通过沟通在建筑施工图阶段得到解决。
这些前期工作结合将使下一步的景观设计工作更有效的进行，使景观方案更具实施性。
2高层住宅地产景观设计基本原则
2.1创新与特色的艺术性原则
景观设计将抽象的艺术融入设计中，根据不同建筑风格具有不同景观特色，通过创意来体现出独特之处。通过具体的手段实现方案设计中的创意，在硬质景观设计细部和材料设备方面也需发扬创新与特色的原则。
2.2科学性原则
2.2.1实用性：在创新、特色及美感的基础上应保证设计的实用性，体现以人为本，满足合理使用功能，注意满足户外无障碍要求，并考虑设计材料的耐用性与维护便利性。
2.2.2功能性：依据环境风向及日照分布合理设计安排景观功能分区，考虑小区儿童、老年人活动场所设计区域位置，满足不同年龄居民的室外活动需求。
2.2.3适地择树：尽量选择适合项目所在地生长的植物，不要盲目滥用与项目所在地区气候差异较大区域的植物。充分考虑地下室顶板覆土条件对植物的不利影响。
2.3安全性原则
景观所有设计内容必须以相关国家或地方规范、标准、规定为设计基础，满足安全性、舒适度等各方面的要求，避免由于景观设计缺陷而产生人身及财产损失的可能。
3高层住宅地产景观设计要点
3.1硬景设计要点
3.1.1道路系统的设计：步行道要充分考虑行人的舒适和视觉要求，处理好园路与建筑、植被、设施等关系。消防车道设计在相关规定允许下进行美化调整弱化其生硬感，提高景观效果。
3.1.2在进行景观设计时，尽量将人防出口、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用装饰，以化解对整体环境的影响。
3.1.3硬景铺装地面、园建构筑物在选材上能充分体现景观设计风格和品质感。施工图阶段对关键的景观节点提供三维节点控制图，可直观了解最终实现效果及材质交接关系。
3.1.4小区内活动健身场所要充分考虑老年人和儿童的使用特点，做好防护措施，儿童游乐场划出固定区域，阳光充足空气流通良好，考虑安全性设计及休息区和遮阳措施，周边保持良好视线，利于成人对幼儿的监护。
3.1.5景观地形设计要点。微地形在考虑美观的同时必须考虑排水、管网埋深及地下室荷载等影响；堆坡土方不应高于建筑室内地面，易造成室内渗漏或返潮，局部如无法避免应商定处理方案。
3.2水景设计要点
水景应设置有效可靠的节水、溢流措施及自动补水设计。安全性应予以特别关注，避免幼儿及老人受伤的可能性。不建议设计超过50cm深的水池，若设计需满足安全规范，岸边2m宽以内水深不超过50cm。
3.3电气设计要点
要依据照明分类不同分别控制，宜采用光控及时间控制等自动控制系统，总配电箱的位置应便于管理和进出线方便。背景音乐按分区控制设计烘托不同的场地气氛。
3.4给排水设计要点
设备的选用要求在满足耐用的前提下，平面布置时结合园林景观尽量隐蔽。管道布置时力求管线简短，设计时保证排水管能顺坡排至室外管网。
3.5植物设计要点
3.5.1注意气候及日照对植物配置的影响，根据日照分析图合理配置喜阳耐阴植物，防止植物种类和色彩过分单一；充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果以及对用户的负面影响。
3.5.2以乡土树种为主，注意植物种类的合理搭配，营造接近自然树林的感觉，常绿和落叶、不同色彩、形态、高度、季节开花的乔灌木合理选择搭配，使小区在不同的季节和角度均可获得良好的视觉欣赏。
3.5.3景观设计要研究综合管线图，注意与管线的距离，保证植物与管线及检查井之间的最小间距要求，避免对管线造成损伤或产生安全问题。
参考文献
景观设计管理要点篇3
（一）雨洪管理景观是绿色街道景观设计中的核心内容
绿色街道景观设计需要尽量减少对原有水温条件的破坏与干扰，从而实现绿色景观与城市雨洪管理系统的有机结合。为了让绿色街道景观设计发挥出雨洪管理的作用，在绿色街道景观设计工作中有必要做到根据城市街道中的雨水循环特点与水文特点对雨水管理景观设施进行分散的规划与设计，并形成雨水管理网络，从而发挥出绿色街道景观对雨水水质与水量进行管理的作用。与传统雨洪管理系统中追求雨水收集与排输的特点不同的是，依靠绿色街道景观系统进行雨洪管理体现出了对水文循环过程的尊重，通过利用土壤和植物来对雨水进行渗透与吸收。
（二）对街道进行立体绿化是绿色街道景观设计中的主要内容
对街道进行立体绿化是绿色街道景观设计中主要的表现形式。立体绿化与地面绿化相对性，通过开展立体绿化，可以解决城市中地面绿化难以满足生态环境需求的矛盾，从而实现最大化的生态效益。立体绿化的形式包括绿色屋顶、绿色墙面、绿色阳台、绿色桥体、绿色围栏与护栏、绿色柱廊、绿色棚架以及立体花坛等。立体绿化的生态效益与社会效益显而易见，值得重点提出的是，立体绿化所具有的艺术价值也不可忽视，通过对街道进行立体绿化，城市以及城市街道中能够具有更加浓烈的自然气息，具有多样化设计形式的绿色景观也能让街道景观与建筑更加协调，这对于陶冶人们的情操、调动人们在绿色街道景观建设中的积极性以及改善人们的生活环境与工作环境具有着重要意义。
（三）景观装置艺术是绿色街道景观设计中的发展内容
景观装置艺术指的是装置艺术与景观艺术的结合。存在于公共空间中的装置艺术可以很好的满足人们的审美需求。具体而言，景观装置艺术主要是在公共空间中使用装置艺术通过对材料、视觉表述、情感寓意等设计手法的运用来创造出能够让城市居民体验、观赏以及使用的景观，这些景观包括标识性进景观、庭院以及游戏和休憩空间等。随着景观设计技术的发展，景观装置艺术从功能与形势两个方面体现出了多样化的特点，通过对景观装置艺术的应用，绿色街道景观设计可以在公共空间中创造标志性的景观，并在连接景观与建筑的基础上让绿色街道景观中的公共设施以及绿色街道景观所具有的文化性更加凸显，所以景观装置艺术的应用无论是对于完善绿色街道景观设计的功能还是对绿色街道景观进行点缀都具有重要意义。
二、绿色街道景观设计目标
（一）多样化
对居民的生活空间做出优化是绿色街道景观设计工作的主要目标与功能。通过绿色街道景观设计，不仅可以让城市中的生态系统平衡性得到调节，同时也能够发挥出治理空气污染、防洪蓄水的作用，而这些多样化作用的发挥，能够更好的提升居民对城市建设的满意度。绿色街道景观设计应当符合城市发展中对建筑多样化、功能多样化、街区短小且人流密度较高的要求。在阶段景观设计中频繁的使用拐角和分支小路不仅能够实现良好的通达性能，同时能够为居民步行提供方便；而绿色街道周边的建筑无论是何种情况，绿色街道景观设计中都应当重视与建筑风格的匹配；另外，绿色街道景观设计要凭借自身的功能来提高自身的吸引力，从而在提高人流密度的基础上提升绿色街道景观所具有的活力，在不造成交通堵塞和视觉污染的前提下实现绿色街道景观设计功能性的最大化发挥。
（二）人性化
绿色街道景观设计的服务对象主要是城市居民，虽然随着城市建设的发展，城市街道也在不断的延伸，但是与城市居民日常生活相关的、充满生活气息的街道却在逐渐消失，而“生活化”概念也在街道设计中淡化。为了让绿色街道景观设计体现出“亲民性”以提高城市居民对城市街道景观设计的满意度，如何在绿色街道景观设计中凸显出人性化的特点是当前绿色街道景观设计需要做出重点考虑的内容。在对绿色街道进行改造与设计的过程中，绿色街道景观设计者需要尊重城市居民的意愿与需求，在此基础上对城市绿色街道景观所具有的性质以及功能做出准确的定位，同时要对街道景观中的公共艺术、公共设施等开展人性化的设计，让城市绿色街道景观不仅能够满足城市居民的感官体验需求，同时让城市绿色街道景观体现出城市居民所应具有的城市认同感与城市归属感。总而言之，在绿色街道景观设计中，要对城市居民的精神需求、心理需求以及生理需求做出全面考虑，体现出绿色街道景观对城市居民的尊重与关怀，从而设计出能够让城市居民喜爱、向往以及享受的绿色街道景观。
景观设计管理要点篇4
1.1建立标准化管理的体系
一些大型上市的房企之所以能迅速扩张，并能保证产品的高端品质，这都是得益于一套健全的标准化管理体系。可以学习借鉴诸如万科、绿成、龙湖等房企领头羊的做法，并结合自身特点及地区特色形成自己的一套标准化体系。
1.1建立景观产品风格标准体系
首先，开发商应该根据开发规模及所在地的区域特点形成自有的景观产品风格体系。常见的几种景观风格有：现代中式、现代西式、地中海式、西班牙式（英式）、东南亚式。其次，企业研发部根据不同景观风格编制数字化设计任务书。数字化设计任务书的支持数据应来源于以下几个方面：①研发部本身对以往景观工程分析研究的数据报告（成本分析、材料品种分析等）。②营销部根据新项目市场研究及客户端反馈的客户需求。③设计、成本、工程及招标采购根据新项目设计提出的需求。
1.2规范景观产品设计管理
1.2.1制定设计框架标准。
在项目策划阶段引入景观设计，根据新项目特征及投入资金套用风格标准体系中一种风格原型，在原型的基础上加入竞争点的设计。竞争点三绿化设计：多利用原生树；入口、会所、主轴及入户前节点绿化配置品种和规格；竞争点四生态技术的运用和水景驳岸的处理等。
1.2.2制定设计任务书。
根据策划阶段选定的景观风格制定新项目的设计任务书。设计任务书应包括以下几个方面的内容：设计任务书使用说明；设计范围要点；图纸目录；图纸设计要点；关于部分规范的补充内容；提供原始地勘资料、建筑方面资料、甲供材资料及内部成本控制资料等设计依据文件。
1.2.3设计过程控制，制定内部审图标准。
审图标准有2个方面：第一概念和方案阶段审图重点；第二施工图阶段审点。
1.3建立景观招采标准化管理体系
1.3.1建立合作单位资料库（设计单位、施工单位、供货商）。
对合作单位定期评审，作为评标依据。
1.3.2制定评标标准。
前期对合作单位考察；参选单位的资质要求；技术标的标准；商务标的标准。
1.3.3甲供材采购标准。
甲方为确保效果达到预期，一些主要材料采取甲供。甲供材应多方比对，选用性价比最高的。
1.3.4合同管理。
合同交底，参与交底的人员：部门经理、项目造价师、景观工程师、景观设计师，交底的内容：工程承包范围、包干形式、重要合同条款、合同总价、工期要求、质量安全、文明施工要求；支付管理，按合同约定节点付进度款，审核变更价款。
1.4建立施工现场管理标准化体系
1.4.1材料进场验收管理。
验收依据有以下几个方面：参照样板，施工单位进场后对主要铺装节点做样板段，样板通过后大面积施工；设计要求（厚度、面层处理、苗木的规格）；行业规范要求；合同别要求的。
1.4.2隐蔽工程验收管理。
会同监理检测和旁站工作。
1.4.3施工安全文明管理标准。
建立奖惩措施；定期组织领导班子进行安全文明大检查；定期对施工单位进行安全文明知识宣讲。
1.4.4施工质量控制标准。
各专业规范标准（钢筋绑扎、混凝土浇筑、管线预埋等）；铺装贴面质量控制标准；细节质量控制标准（井盖的美化、不同部位衔接处理）；成品保护的要求；苗木种植标准（如大树移植标准、地被种植不露土、草坪铺设标准）。
1.4.5变更签证管理。
对于较大的变动，必须成本部、景观工程师、监理及施工方现场取证，共同认定。
1.5制定进度管理的标准。
1.5.1设计进度管理进度标准。
1.5.2审核施工单位的进度计划是否符合公司总进度计划。
1.5.3动态管理，制定纠偏整改措施，确保节点按时完成。
1.6制定竣工验收标准
验收流程从以下几个方面考虑：①验收部门：设计部、项目部、物业部。②验收时间：竣工后由施工单位提交申请，项目部初验后组织其它部门一起验收。③验收重点项目为硬质铺装观感质量、贴面有无空鼓、水景主体结构和管道是否渗漏、水系有无溢水、喷泉效果是否符合设计要求、灯具调试效果以及树木品种、规格、树形是否按设计图，树木支撑是否牢固，隐蔽工程资料是否齐全等。
1.7建立标准化的结算审核机制
一般开发商结算审核分为2种：委托造价咨询单位审核；开发商成本部门审核。无论内部审核或是外部审核，都需要有一套制约机制。
2应用和执行景观工程标准化管理体系
景观产品风格体系由公司前期策划部主导贯彻执行和负责完善并及时升级系统。景观设计标准体系由公司规划设计部主导贯彻执行并负责体系的完善和更新。景观招采标准体系由公司招采部主导贯彻执行并负责体系的完善和更新。景观现场管理标准体系由公司工程项目部贯彻执行并负责体系的完善和更新。景观进度计划管理由公司规划设计部、招采部、工程项目部3大部门贯彻执行。景观竣工验收管理由公司工程项目部主导，规划设计和物业部配合执行。
3检查和评估景观工程标准化体系的执行效果
此环节是与时俱进的必需环节，是产品不断提升的必要环节。日常工作收集评估信息；项目结束后的经验总结；制定考核机制。为保证体系执行效果最大化，考核机制必不可少。
4结语
景观设计管理要点篇5
关键词：园林景观施工建设
随着社会经济和科技的发展，城市化建设进程不断加快，工业生产和交通工具排放出大量的废气，对环境造成一定影响，因此如何保护城市生态环境成为当前发展的重要问题。为了实现社会经济发展的同时能够给人们提供优质生活环境，园林景观建设加快了发展步伐，城市环境得到了美化，人们的生活质量也随之提高，为促进城市文明建设起到关键性作用。为了将园林景观的价值真正发挥出来，应该严格控制施工建设过程，把握住施工建设的关键点，提高施工建设质量，从而顺利进行园林景观施工建设。
一、园林景观施工特点
当前我国园林景观建设的规模还比较小，缺少多样化的艺术风格，在施工技术和施工工艺上还不够成熟，随着城市化建设的进程不断加快，园林景观建设受到了社会的重视，如果园林景观从设计方案到施工过程始终没有创新，将会制约园林景观建设的发展，建设出来的风景也无法满足人们需求，因此，园林景观建设应该改变现有的格局，向多元化、大规模化方向发展。通过长期以来园林景观施工建设总结出施工建设的特点，首先，在园林景观建设过程中，应根据实际情况制定出合理的建设模式，这样才能顺利进行园林景观建设；其次，园林景观设计工作是施工建设的关键，需要根据城市的特色和实际情况合理设计方案，使园林景观与城市融为一体，增强园林景观的视觉效果；第三，园林景观的主体是植物，在进行施工建设的过程中，需要合理配置植物，并且要定期养护植物，保证园林景观的美观度。通过对园林景观施工特点进行分析，考虑到实际建设中的各项问题，能够提高园林景观施工建设的质量。
二、园林景观施工建设过程的质量控制和管理
1.严格管控施工图纸设计
在园林景观施工建设之前，首先要设计施工图纸，之后根据施工图纸展开园林景观施工建设，施工图纸设计的科学、合理，才能保证施工质量，进而提高园林景观的质量，所以，在施工建设之前，应该合理设计施工图纸，相关部门要对图纸设计进行检验，一旦发现问题及时通知设计人员进行整改，避免施工中由于图纸问题影响施工进度。当施工图纸确定之后，要组织所有施工人员和技术人员一同了解施工图纸，进行详细、深入的分析和理解，从而保证施工顺利进行。在施工过程中，技术人员需要根据施工图纸指导和监督施工人员作业，严格控制施工人员的操作手法，规范化操作才能保证施工质量。
2.严格管控施工流程
在园林景观施工建设的过程中，相关技术人员应该与工程管理人员一同合作，严格管理施工流程，保证施工人员能够规范操作，采用正确的施工工艺进行施工。
3.严格管控施工技术
（1）道路广场类工程施工技术
在园林道路施工的过程中，要严格按照施工方案进行基层开挖，使土层高度与施工方案相符。在广场施工之前，要细致勘察施工现场，分析环境条件和城市特点，设计出合理的施工方案，之后按照施工方案开展施工建设。
（2）土方类工程施工技术
土方类工程施工的过程中，要对施工现场的实际地形和地貌进行详细分析，合理设计土方工程的尺寸大小，保证土方工程的施工质量。
（3）假山类工程施工技术
园林假山具有强烈的艺术性，在施工的过程中，需要按照施工方案展开施工，也可以根据施工实际情况进行创新设计，合理配置假山，使园林景观更加具有独特性和艺术性。
4.严格管控施工质量检测
园林景观施工过程中，需要对施工流程进行严格的质量检测。当施工人员完成一道工序后，相关管理人员要对工程进行质量检测，没有问题方可进行下一道工序，如果出现问题要及时与施工人员沟通，并认真进行整改，避免影响之后的施工工序，造成严重的工程质量问题，如果出现严重问题修补起来会很困难，耽误施工进程，延长施工周期，为工程企业带来一定的经济损失。因此，必须要严格控制施工质量，在检查的过程中，相关管理人员要利用施工图纸与实际工程做详细比对，并按照工程质量检测规定进行严格的检查，保证施工质量。
三、园林景观工程的管理和维护
为保证园林景观能够真正发挥出价值，保护城市环境，应该重视园林景观的养护工作。在施工建设的过程中，工程竣工后园林景观建设还需要进行管理和维护工作，必须要认真落实和实施养护工作，保证园林景观的整体效果，才能真正使园林景观起到保护、美化环境的作用。园林景观养护工作的内容繁多，其中包括植被灌溉、绿地维护、病虫害防治、培育苗木、清除杂草等，还要优化植被配置，设计养护方案等等，帮助园林景观提高美观度和实用价值。在园林景观施工之前，设计人员首先要设计出施工图纸，当施工图纸审核通过之后，设计人员应该再合理设计出园林景观养护方案，为日后的养护工作提供有利条件，使园林景观能够发挥出最大价值。同时，还要将大量的精力和财力投入到园林景观养护中，添置先进的养护设施和设备，保证园林景观养护工作能够顺利开展。
四、结束语
随着经济和科学技术的发展，城市化建设的进程不断加快，为了给人们提供良好的生活环境，园林景观建设速度加快，起到了改善环境、美化城市的作用。为保证园林景观的质量，应该重视园林景观的施工建设过程，根据实际情况设计施工图纸，并保证技术人员和施工人员都能详细了解施工图纸，严格按照施工方案进行施工，针对施工建设中的每一个环节、每一道工序进行严格的管理，同时，还要重视工程竣工后的养护工作，保证园林景观的美观度，延续设计师的意图，发挥出园林景观的价值。
参考文献：
[1]胡笑冬.园林景观施工建设过程分析[J].装饰装修天地，2016（14）：262-262.
[2]刘辉.我国城市园林景观施工建设过程中应当重点关注的事项分析[J].建筑工程技术与设计，2014（24）：812-812，697.
景观设计管理要点篇6
关键词：园林景观；设计；施工；养护；要点；探讨
中图分类号：tU986文献标识码：aDoi编号：10.14025/ki.jlny.2017.14.045
园林景观工程对改善城镇环境具有重要的作用。同时，园林景观工程也是一项复杂的工程，有设计、施工及后期养护等几大项，而每一项都包含很多环节，管理难度比较大。因此，做好景观园林工程是时代赋予园林工作者的责任，也是园林工作者义不容辞的义务，要做好每项工作，使景观园林工程发挥出最大的作用，促进美化环境，建设和谐社会。
1景观园林设计施工的意义
景观园林对于美化环境，提高人们生活幸福指数具有重要作用。随着工业的发展，城市污染已为人们所重视，而绿色植物对大气污染具有重要的缓解作用，很多植物都能吸附、吸收污染气体，释放新鲜空气。而景观园林设计施工就是在适宜的地方安置一些适宜的绿色植物，并将其设计成一处美丽的景观，在发挥缓解污染功能的同时，为居民提供一处休闲、怡情的优雅场所。因此，园林景观设计为居民的身心健康提供了保障，促进了社会文明和城市文明的建设。
2景观园林设计中存在的问题
2.1设计理念缺乏合理性
目前，园林设计工作者存在设计理念缺乏合理性的问题，一味追求标新立异，追求设计景观视觉上的美感，而没有结合当地的实际情况，导致很多景观废弃，不仅没有起到应有作用，还浪费了大量的人力、物力和财力资源。例如，在设计时没有考虑到当地的土壤情况、气候条件，引进一些不适宜当地种植的植物，导致栽植后植物大量死亡，导致景观失去美化效果。作为景观园林设计者一定要透彻了解当地的实际情况，包括人文、地理、植物种植情况、气候条件等，要因地制宜，并突出本地区特色。同时要尽可能降低建设成本，这样才能设计出提升城镇形象，美化生活环境的园林景观。
2.2园林景观设计中人为因素的影响
人为因素在园林景观工程中至关重要，因为每一个环节都要不同的人员完成与执行。如果设计人员没有合理设计，那么后期施工就会增加难度，有可能就要增加成本，还有可能无法按照设计来完成。参与施工环节的人员如果没有将设计很好地展现出来，则会达不到预期目的。从细节上来讲，在栽植植物过程中，由于施工人员的技术能力、工作态度等问题，也可能造成植物的死亡。后期的养护也存在人为因素，如果管理养护人员没有尽职尽责，那么该园林景观则不能持久维持。因此，建设一支业务能力强、综合素质高、尽职尽责的园林队伍，对园林景观工程的有序完成有着至关重要的作用。
3园林景观施工设计要点
3.1坚持以人为本的设计理念
园林景观建设的最终目的是使人能够身心愉悦，为人们生活服务，园林工作者要始终坚持以人为本的理念，为人们日常休闲、娱乐提供便利的场所，要从使用者的角度去设计，考虑群众的需要，使人们在工作之余能够有一个舒适的休息场所，并从中能够愉悦心情、陶冶情操。
3.2重视水景设置
园林景观中增加水景设置，会使整个景观充满灵动性，使景观“活”起来。自古以来，我国的园林景观设计就非常重视水的利用，园林工作者在设计景观时要重视水景的设置，并注意以下几点：一要注意水质的选择，同时注意水源的补给、净化、循环，避免形成死水；二要以水造景，既能使整个景观灵动起来，同时也要自成一景。
3.3突出文化，彰显特色
园林景观要想长久发展，必须具有生命力，而如何使园林景观具有生命力，就要在设计时融入当地的文化与历史，通过园林景观彰显当地特色，了解当地文化与历史，使其成为当地的独特景观。
3.4加强管理，提升效果
在园林景观的设计阶段，要做好相应的养护管理方案，以保障园林景观的持久，发挥其应有的作用。如果只注重建设，而忽视管理，园林景观必将荒废，建设时所投入的人力、物力、财力均被浪费，园林景观的作用也得不到发挥。
4园林景观养护要点分析
4.1园林植物养护
在植物搬运过程中，要做好防护工作，避免碰撞损伤植物，轻拿轻放。在种植前要施好底肥，以保证土壤的肥力。种植时，将树木摆放端正，填土后，将树木根部土壤压实，然后浇足水，并对新栽植的树木进行支架保护。栽植后注意对园林植物的养护，要有专人负责，明确责任，严格按照制度对植物进行定期管护。
4.2其他设施管护
景观设计管理要点篇7
关键词：园林景观建设；精细化；管理与施工
园林景观工程在现代化经济快速发展中萌生，也随着人们对生活质量的要求不断发展，同时，环境成为衡量城市是否绿色健康发展的重要指标。将保护环境的相关措施贯彻起来，也是城市规划管理的重问题点。因此，一方面响应政府经济绿色健康发展的追求，另一方面满足人们对环境保护的需要，对园林建设工程各个管理环节的要求更加严格，强调园林工程要实施精细化管理，以此促进环境友好型社会的发展。
1追求园林景观工程设计管理的精细化
就园林景观设计和规划来看，大多数施工人员技术含量低，以为园林景观工程只是单纯地修剪树枝、铺垫草地，对于技术含量和施工严谨度要求远远比不上建筑施工，显然对于园林景观技能水平的建设重视程度明显不够。很多施工队伍往往聚集了大量素质教育不高，而且没有任何专业知识或者相关经验的工人，他们的技术水平令人堪忧，而园林景观工程追求“三分设计，七分施工”，因此，整个园林景观工程的设计依靠相关人员的技术水平才能得以实现。再者，由于施工人员大多只能照搬图纸，大幅度降低了园林景观工程设计的审美度以及工程的质量和效率。一个完美的园林景观工程，必然结合了设计师的思想、业主的主观需求以及施工队伍的专业能力。
2园林景观工程施工准备材料的规范
工程项目管理人员要提高自身的专业性，包括对于施工图纸的熟悉程度、施工工程中的规范操作、验收流程的标准。熟悉和掌握园林景观工程的设计流程到实际操作现场总平面布置的流程，从而合理科学地规划机械设备的配置和园林景观工程中施工采购的材料。如就土建部分来说，土方车和电焊机、挖掘机和搅拌机等都是现场必备机械，土方和土木建筑按施工计划必需配备钢筋水泥和管线、型材、构配件等。此外，就绿化部分来说，必然需要投入种植土、苗木花卉、支架、浇水车、剪草机等工程材料。
3施工过程的控制
工程进度控制是工程项目管理以合同定的交工日期为准，采用最优的施工进度计划，保证项目在约定日期完成或在工程质量的前提下，提升效率，使工程提前竣工。这是工程项目管理的重难点，在设定计划实施的过程中，需要配备专门的监督部门人员，对于施工实际的情况以及对施工过程的定期检查必须到位。工程管理人员再根据此类数据进行分析对比，使施工进度与计划相吻合。对于找出的偏差，分析原因、对症下药，调整工程某一环节，最后保证工程如期竣工。
4优化配置，提高建设质量
（1）质量是任何工程必须重视的方面，若要提升整个施工工程项目效率和质量：一是必须保证工程管理的优化，对整个工程项目的工艺、工序、分步工程进行进度控制和标准考核。二是着重关注施工过程中容易出错的环节和主要环节，定期审核施工人员、材料、设施。（2）园林景观工程的质量与每个施工人员息息相关，施工人员的技术水平、专业技能、思想素质以及对于园林工程的热爱和责任心，在施工过程中总会无形之中影响工程的水准。此时业主对于施工人员要进行项目工程建设标准、检验注意的重点内容展开系统的教育，才能在思想和行动上达到高度统一。也应全面培训管理人员的技术水平，建立健全违规违纪的惩罚规章制度，从而避免不必要的失误。（3）后期养护是园林景观工程精细化管理的重要部分，也是质量水准展现的重要衡量指标。工程竣工后，人们直观感受到一个工程的好坏就在于园林景观的呈现效果。据研究了解，一般的园林景观工程以2年的时间为养护期，才能保证苗木的成活，且生长良好。而且养护管理属于长期、周期性工程。养护工作做得越好，景观呈现越漂亮，越能展现一个城市或小区的精神风貌，因此，后期养护投入十分重要。
5结语
总而言之，采用合理的施工方案，考虑实际情况，选择最优的精细化分工与管理至关重要。园林景观的展现也呈现出园林景观施工水平的高低，因此，提高施工人员的技术水准，联系操作实际的社会地域环境和文化进行调整，优化园林景观工程的精细化管理，使园林景观工程的科学含量得以大幅度提高，也让城市建设得更加美好。
作者:李晓君单位:青岛蓝海新港城置业有限公司
参考文献：
景观设计管理要点篇8
关键词：园林景观工程；施工管理；绿化
一、园林景观工程特点
1、园林绿化工程无统一标准
园林绿化工程必须从艺术层面体现出园林景观所应有的观赏价值，设计者、建造者可在园林景观工程中任意发挥，对于其外形或者尺寸以及建设所需材料都没有特别的要求，所以在施工过程中，施工与设计人员应该具备独特的眼观、艺术思想和现场发挥的能力。如要陈设一块景石，有的人觉得横着放好，而另外的人可能觉的竖着放好。此时，设计及施工人员一定要用有说服力的说辞来说服公众，到底这块石头应该怎么放置。所以做景观绿化工程讲究的是因地制宜，不能用固定的标准去施工、管理。
2、园林绿化工程注重其自然性
自然景观给人的第一感觉是天然的，野生气氛浓；具有自身标新立异的特点但又能被游客所接受，同时还能给人似曾相识的感觉。园林景观工程要达到这一目标，就必须多多借鉴和学习古今中外、风格多样的园林景观，并从中汲取经验。所以，园林工作人员必须经常出去考察、收集资料，并结合自身的创造思维，作出更完美的设计。
3、实施对象多是活体的特殊性
园林绿化工程多以有生命的动植物为实施对象，主要表现为栽植和配置各类乔灌木、地被、花草等，使各种植物在不同的季节里，能较好的发挥其生态功能，表现出其形态特征，从而达到净化环境、调节温度及美化环境之目的。
4、园林绿化强调其协调性
每一块景石以及其他能吸引人眼球的所有景点，比如说花草植物的大小、形状及高低都必须严格控制好，使之保持协调，这就是我们通常说的“红花还需绿叶衬”。所以，在设计过程中，要综合考虑植物品种配置的群落搭配是否协调，群落植物的形状、高矮是否平衡，植物品种之间是否能协调有致。
二、园林景观施工管理过程及控制
1、园林景观施工之前的准备工作
在园林景观施工工作中，有关技术部门必须掌握工程的相关技术规范及施工流程，要在脑海中对园林景观最后摸样有个清晰的画面；必须熟悉园林景观工程的完工标准及质量要求，了解工程施工所应有的工序，同时要综合考虑工程中的技术手段、施工顺序、施工方式、平面设计及周期控制等内容；在每一个建设环节中，应分清施工的主要及次要阶段，并且深入施工现场进行了解和观察。在园林景观施工过程中，吊机、水泥搅拌机等大型机械设备，切割机、割草机等小型机械设备，都是必要的施工工具。在建设过程中，应该注重和把控质量，这是景观工程工作的重点，也是建设优质工程的基础。园林景观工程施工工作中，用到的使用材料种类很多，如施工中的钢筋水泥、管道、板材等，绿化中的草皮、花草、化肥等，而在工程施工前，都应对这类施工资源进行合理的设计和配置。
2、园林景观建设中的工程控制
2.1、科学控制施工文件、确保项目成本
一切工程的施工文件都是建设路线的说明，对施工工作起指导作用。因此在工程施工前，项目部必须确保有关的施工人员都已参透施工图纸的精髓，了解应有的施工组织设计及施工材料。工程技术部门与项目负责人员要根据施工要求及项目特点，以《设备安全操作规程》要求为前提，规划和制定工程各环节的操作步骤，并将全部工程的施工材料、施工要求、建设图纸、质量建设要求等送审项目部。从施工现场的实际情况出发，深入讨论并合理控制各类施工文件，做好图纸交底、设计、工程施工及监理等方面的控制工作。
2.2、合理控制工程施工流程，保证施工进度
工程的项目部门应分派主管及负责人向工作人员交代建设要求，也就是各个建设环节的艺术表现及技术措施。施工人员应以此为基础，以建设图纸为指导，严格遵循各类施工规范制度及技术要求，高质量进行施工，从而降低风险，杜绝隐患。同时还应制定科学有效的施工进度计划，合理控制施工节奏，从而保证在规定工期内完成施工，确保施工过程中各方面的利益。
2.3、自检性控制小环节
在工程过程中，每完成一个小环节后，都必须及时进行自检，在既定的质量标准下，由质量检测人员再进行检查。这一过程中，应严格对质量进行把关，对于那些达不到质量要求的环节，不允许其进入下一步建设施工，所有工艺必须达到设计标准，方可延续施工。
2.4、控制一些特殊工程、确保施工安全
有些工程较为特殊，其负责人是施工主要管理人员，如洪泽某景观工程安装一超大型雕塑，针对这一工程，施工人员必须严格按特殊的施工要求进行施工，及时做好核查、安全等方面工作，并获得监理工程师的确认后方可进入到下一个建设环节，并令有关人员要对此做好记录。在整个施工过程中还须注意成品保护、施工安全以及跟进资料等相关问题。
2.5、严格控制工程使用材料、保证工程质量
在园林景观施工工作中，不少小环节均因使用材料不达标而导致工程质量差，针对这种情况，应遵循《不合格品控制程序》中的具体要求，深入分析哪些材料不合格，在相关工作人员的协调下，由项目负责人定夺出不合格材料的影响程度及处理方法。一般来说，为提高施工质量，退货、返工等控制手段较为常用。同时还应最好预控把关工作，如采取样板先行的方式来规避此类事情再次出现，确保工程质量及效果符合设计要求。
2.6、园林景观管理模式建设
园林景观建设在很多方面也类属于很多其他工程，因此也可以借鉴其先进的管理经验及施工方法。管理模式建设要结合实际园林景观工程情况，运用先进的管理方式，并在管理模式上作出创新。目前工程建设与计算机技术直接挂钩，园林景观建设同样也可以运用计算机来优化设计，如利用project软件设计工程的周期，通过网络实时发送最新要求，并视频远程监控施工现场及其过程。
三、如何提高景观工程施工管理效率
1、施工准备工作要做全
管理者应做好工程预算，熟悉施工设计书，并按照设计书核对好现场情况。制定施工计划书，监督和指导施工单位做好平整场地、排水、安装施工设备等前期工作。如从审阅设计图开始，施工前都应与施工单位进行讨论，在施工过程中遇到问题，应及时与施工单位协调并予以处理。当然，要建设一个工程，在不同工种和交叉施工作业的情况下，会出现各种问题，而此时，管理者要积极与上级领导沟通，或求助和听取经验丰富的老工程师的建议，正确处理施工中的问题。
2、实行项目管理责任制度
管理过程应尽可能减少管理层次，简化生产关系。管理责任制度可最大化地调动人员管理积极性，促进管理机制与监督机制相互融合。一个科学有效的组织体系可以确保项目安全运行，同时也可帮助其第一时间把控项目的进展及质量情况。针对承建单位，也要建立一套项目管理的责任规章制度，即为：确立生产管理考核方式，所采取奖惩制度的类别，明确划分管理责任人、承建单位及施工单位三者之间的管理责任，从而保证项目健康有序运行。
3、提高管理人员综合素质
管理部门应该细分各类人才，按照不同的需求，有针对性的招聘造价、园艺、土建、水电、装饰等高素质人员。也可从管理部门内部挑选出拔尖的人才，亦或从其他单位聘请复合型项目经理。
4、科学规划，形成先进管理模式
园林景观工程施工管理是一门科学性较强的系统学科，施工过程中既要做好统筹工作，协调各部门、各单位之间的关系，保证工程进度，也就是我们说的施工组织设计。同时还应汲取邻近专业如土建、市政工程等的先进管理经验，从园林景观当前管理现状出发，积极运用各种新方法、新手段，在管理方式上作出创新，如运用计算机技术来进行规划、设计最终形成效果，建立数模对整个项目的成本进行控制等。
四、园林景观后期的养护
园林景观工程后期的养护工作也是工程的重点，是绿化植物优质生长的保证。若景观工程建设合格，但绿化养护工作不到位，将会影响整体的视觉效果。因此，养护工程后期的绿化跟进势在必行，具体包括：移交工程时，应把养护方案交给绿化维护人员，并规定其计划及要求；养护人员根据养护方案，遵循养护要求，悉心呵护好绿化植物；日常养护要有方，包括各类植浇水、除草等步骤，同时还应做好养护日记记录工作；有关管理人员应不定时抽样检查绿化植物，科学评价绿化植物养护人员的工作情况，若未能达到养护目标，应及时调整与跟进，促进养护水平的提高。
五、结语
综上所述，园林景观工程必须从园林实况出发，充分理解设计图纸的意图及目标，并在工作中运用合适的管理方式与技术，才能保证施工管理工作的质量，完成景观工程的预期目标。
参考文献：
[1]李俊英.《园林设计初步》[m].北京：化学出版社，2009.
景观设计管理要点篇9
关键词：房地产类；园林景观工程；设计与施工
中图分类号：tU986
文献标识码：a文章编号：16749944（2016）11016902
1引言
数据显示，2015年广东商品房销售面积11681.01万平方米，创历史新高，同比增长25.4%，增幅比上年提高30.7%；商品房销售额11442.80亿元，增长35.2%，增幅比三季度回落4.4%，比上年提高40.6%。其中，商品住宅销售面积和销售额增长28.6%和43.2%，分别比上年提高36.1%和50.1%。可见，广东地区的房地产市场竞争非常激励，那么如何提升房地产的价值，使之在日渐激烈的市场竞争中获胜成了开发商们的共同心愿。为此，景观房产应运而生。景观房产是一种房与景混搭的房产开发模式，其具有分组团开发、景观占地超过30%及具有特色的自然环境等特点。为了实现景观房产的价值最大化，笔者结合广东地区的实际情况，浅析地产类园林景观的设计与施工，以供参考。
2地产园林景观的设计
目前，我国房地产景观建设尚存在诸多不合理之处，而这一系列问题的根源在于工程设计不当。据此，笔者主要从工程设计方案的制定角度浅析房地产类园林景观工程的设计。
2.1优化整体布局
房地产公司应组织专业的技术人员评审由设计单位提交的园林景观工程深化方案，注意突出评审的侧重点：①园林景观的整体布局，比如功能分区、项目布局规划等；②综合考虑建筑造型和地形地貌等情况；③景观路线的分级处理与布局；④软景植物与硬景的比例；⑤景点分布的主次之分；⑥景观的均好性，即：楼宇的方位、朝向及环境易受客观因素的影响，因此在布局上保证景观的均好性可优化景观的整体布局。
2.2从经济性角度优化设计方案
房地产园林景观建设的目的是通过满足业主的需求来提升房产的价值，其中房地产公司更看重的是景观所能产生的经济效益。因此，应从经济性角度权衡园林景观工程的设计方案，具体内容如下：①最大限度地选用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②坚持整体设计的原则，适度选用高档材料，以保证材料的合理使用；③坚持控制使用的原则，控制天然石材与木材的使用，以免造成生态破坏及降低房产的性价比，对此，可选用塑木等材料来实现同等的功能与视觉效果，以实现降低维护成本和遵守生态规律的目的。
2.3提高设计与概念的结合度
针对房产类园林景观工程，设计与概念不得相互脱节，同时房地产公司在评审工程设计方案时，应重视植物配置与园林景观等方面的设计：①生态概念是居住区植物景观设计的重要概念，一般称之为生态设计。在植物配置设计时，应根据场地的自然特征，坚持生态优先的原则。值得注意的是，按美学原则配置的植物群落虽然满足大众对自然的普遍认知，但其并非真正意义上的生态，因为在自然界中，植物群落的更迭具有一定的规律，而按美学原则选择和配置植物时，一些植物难免会慢慢衰落，亦或为了维护这一造景效果，需投入更大的养护成本。总之，地产类园林景观工程对生态主义的应用不得浮于概念或表面上，而应通过协调自然过程与人为过程之间的关系，使之起到保护生态环境的作用。②在设计园林建筑等硬质景观要素时，应注重美观与功能的紧密结合，以突出城市居住景观环境的人性化特征。但在实际工作中，一些设计师却过度追求表面的美观，而未将园林建筑的使用功能考虑其中。需要强调的是，地产景观的服务对象为小区人群，则景观设计在满足观赏功能的同时，还应满足小区居民对其空间的参观要求，具体做到人与景观的互动。另外，在地产景观设计时，应尽量满足小区居民对景观的使用要求，而不应过度承担文化宣传的责任。
3地产园林景观的施工管理
针对设计单位提交的施工图，房地产公司的技术部门应按要求组织专业的工程师对其进行审查，注意在这一审查过程中，首先应从成本角度对施工图的合理性进行审查。以往经验表明，地产景观施工图一般存在一系列问题，比如小区人行道的基层设计用厚300的C30标号混凝土，这一设计无疑会造成资源浪费。另外，园林景观会用到给水、排污、雨水、消防、暖气及强弱电等管线，因此在对这一类工事进行审查时，应重点检查交叉部位的布置及建筑与管线的找坡情况，同时注意检查管线设置是否会对周边功能区的正常使用产生不利影响等。总之，审查施工图是房产景观施工之前的必要步骤，理应加以重视。
房产景观的品质是设计与施工的综合体现，因此加强对房产景观的施工管理非常重要。据此，笔者分别从以下几个方面浅析房产景观的施工管理。
3.1施工准备工作
在正式施工前，首先要熟悉施工图，并对其中存在的问题加以处理，然后再据此选择景观施工单位，并组织技术人员对其施工组织设计进行审查。
3.2健全材料验收制度
房产园林景观在材料上一般具有如下特征：①材料的种类较多，②苗木的成活率难以保证，因此应严控材料质量的验收，这是保证房产园林景观工程施工质量的前提条件。同时，房地产公司应针对不同种类的景观材料建立一套完善的材料验收制度，以解决与之相关的一系列问题。
3.3执行园林景观建设监理制度
房产园林景观建设监理制度是对工程施工质量进行有效管控的保证。目前，园林景观工程的建设制度逐渐走向完善，受此影响，园林景观建设监理制度也在房产园林景观工程施工中得以广泛应用，继而推动了工程施工向制度化、规范化方向发展，并最终提高了房产的价值。
3.4加强管理人员培训
房产园林景观工程的施工是一项复杂的工事，其中管理人员的培训是保证这一工事顺利推进的重要条件，因此应从以下方面加以把握：①组织开展专业知识的培训，比如在管理人员中开展经验交流活动，以提高每一位管理人员的专业素质；②组织开展园林养护技术培训，以提高园林植物的成活率及使用价值与观赏价值；③密切施工管理人员与设计人员之间的联系，以便管理人员准确把握设计人员的设计意图，从而为建设优质的园林景观提供保障条件。
3.5采用新技术、新工艺、新材料
2013年8月，笔者有幸担任了《三亚海棠湾国际购物中心（一期）项目园林景观及小市政工程》项目总工，该项目建设单位为国旅（三亚）投资发展有限公司。作为全球最大单体免税店，对工程质量要求极其严格。其施工难点主要有景区内建筑物密度大、景观区域分散、河道穿插、多家施工单位同时交叉施工等。为了顺利成功的做好本工程，进行合理的施工统筹安排部署，制定切合实际的施工进度计划，使用大量大型机械辅助施工，将施工范围划分六个区域施工，采用分区、多点同时施工的办法展开流水性作业。
该工程在施工实践中，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的施工材料，包括以下几点。
（1）应用树根伤口处理和防腐促根技术，土球挖好以后，对切断的根系伤口施用杀菌防腐的药剂防止伤口感染腐烂，同时在栽植前施用促进根系再生的促根激素，促进不定根的发生和生长，尽快使根系恢复正常的生理功能；
（2）应用土壤透气技术，用特制的透气渗灌管，在土球放入树穴之后盘在土球周围，管头露出地面，这样既可透气，还可接上供水管，直接地供给根系水分；
（3）应用营养液滴注技术，在大树移植初期，用类似给人打吊针的方式向树干的韧皮部缓慢地滴注营养液，利用非根系吸收的方式向大树补充一定的营养和刺激生长的其他物质，对大树的恢复和成活有一定的促进作用；
（4）应用生物有机肥作为有机肥料，该有机肥具有改良土壤、增加有益微生物数量、促进植物光合作用、促进根系生长、保水保肥等特殊功效。
通过以上措施的实施，顺利完成了本项目施工，其完成效果充分体现了设计意图，实现了高品位、高要求及精致的项目定位，达到了园林景观与建筑风格的统一协调及完美融合。
4结语
近年来，人们生活水平不断提高，对居住的要求也越来越高。这些年开发商也不断追求园林的品质，来满足人们对住房需求的改变。在这样的背景之下，景观房产的市场前景十分广阔，许多楼盘通过打造优质园林景观来提升档次。换而言之，园林景观的建设在很大程度上提高了房地产的价值，使之在价格上和市场需求度上明显占有优势。比如，深圳优质的园林景观楼盘比一个普通的园林景观楼盘售价普遍高出1000～2000元/m2，可见，园林景观建设对房地产市场的重要意义。但从目前的情况来看，我国景观房产行业尚未发展成熟，因此在园林景观的设计与施工上尚存在一系列问题亟待解决。因此，在实际工程中，应结合客观因素，优化工程设计方案和加强工程施工管理，从而从根本上提高房地产的品质和价值。
参考文献：
[1]代君满.试论园林景观在地产项目中的作用[J].房地产导刊，2014（19）：221.
[2]林华生.浅谈地产类园林景观工程的施工管理[J].江西建材，2015，（9）：222～223.
景观设计管理要点篇10
【关键词】城市道路；绿化质量；城市文化；管理
1.城市道路绿化质量管理的现状
1.1管理上的认识误区：单纯绿化景观植物绿量的增加。
从整个城市来讲，城市道路绿地从属于附属绿地，它包括行道树绿带、分车绿带、交通岛绿带、公园道路绿带、广场绿地等。当前为美化城市的需要，在城市道路绿化工程中，质量管理过于强调绿量的增加，使得道路绿化等同于公园或树种展示园，也就是过于注重植物景观的绿色效果。因此，在城市道路绿化质量管理的认识上，过于强调植物的配置和绿量的要求，而忽略了绿化景观所应赋予的功能和内涵。
1.2管理上的薄弱环节：重施工过程的质量管理，轻施工前方案设计理念的创新。
道路绿化景观品位的高低，取决于设计理念的创新、造景材料的选择和造景技术的手法等方面，这就要求首先加强规划设计阶段的质量控制，体现道路绿化质量品位的精髓。而在实际建设过程中，恰恰在规划设计阶段对城市道路绿化质量管理的严谨度不够。首先，是规划设计人员对道路实地资源特征、文化背景、功能要求的理解不够深入，规划设计的理念缺少实质性的城市特征内涵；其次，是设计优化阶段，过于强调的是视觉色彩的要求，以及新、奇、特植物的应用，陷于一个新树种的应用就是设计创新的误区；再次，在施工过程中施工组织设计方案粗放，设计意图的落实差强人意；施工过程的设计变更随意性较大，边施工边变更的现象较多，专家论证环节有时脱节，导致绿化景观整体观感效果欠佳；施工队伍管理水平高低也影响设计意图的体现，从而影响景观质量的优劣。
2.提高城市道路绿化质量的关键环节管理
就城市道路绿化景观而言，绿化景观质量的优劣体现在景观效果认同感上及地域文化展示上，真正能全面体现道路绿化质量和品位的环节是在设计阶段及施工阶段。因此，加强设计阶段和施工阶段的质量管理，是提高城市道路绿化景观质量的关键所在，两个环节的管理要达到协调一致，才能保证道路绿化景观效果的完美性。
2.1设计环节的质量管理
城市道路绿化主要有线型、带状、廊道等几种形式，因其结构相对简单、幅度较小，其内涵的表达较大型公共绿地而言较难体现。从城市长远发展的角度看，绿化景观设计理念尤为重要，只有在设计理念上与城市特质相融合，绿化景观才有生命力，才能使景观具有持续活力，才能使城市具有发展的竞争力。如何加强设计关键环节的质量管理，提高城市道路绿化景观的品质，笔者认为应从四个方面入手：
2.1.1尊重城市规划确定设计思路
道路绿化设计应遵循城市总体规划，注重与道路的建筑景观、街景设计、节点景观设计协调，与城市的绿地系统规划一致。并应做好方案设计论证，明确方案后，做好施工图设计，提高设计质量。
2.1.2准确掌握道路现状和绿化质量影响因素。
不同的道路有其不同的地理环境和功能要求，绿化景观设计的质量取决于对道路现状的充分了解和掌握。要经过现场调研，掌握道路所处地域的地理条件状况、植被状况、区位特点，以及项目建设的特定功能要求、社会状况等因子，即对人的因素、技术因素、管理因素、环境因素、社会因素等各因子加以分析，找出影响绿化景观质量的可控因子，克服不利因素，将设计理念与地域特点充分结合，有针对性地进行项目设计，实现生态效益最好、景观效益最佳、管护成本最低的设计理念，构建自然意趣、地域特色的城市生态体系。
2.1.3系统分析道路绿化的功能定位。
道路是构成城市整体的第一要素，在城市不同绿地间起主导联系和沟通作用，城市道路绿化建设其首要的任务是准确把握好城市道路绿化的功能定位。绿化景观包含景观视觉、生态功能和文化意境表达三个层次。城市道路绿化要坚持规划现行，通过以植物造景为构成要素，确定城市道路绿化景观所要表达的功能，让城市道路绿化景观成为城市生态绿色廊道、城市风貌的表达方式，成为城市文化的展示平台，进而通过道路地域特征的分析和论证，最终确定城市道路绿化景观功能的适宜定位。
2.1.4科学确定道路绿化景观内涵。
广州作为岭南文化的中心，汉越文化和中西文化的交融地，具有独特鲜明的地域文化特色，在道路绿化景观设计中，不是简单地种树、种花、植草，而应注意与文物保护、岭南文化相结合，将自然景观与人文社会文化有机融合，在地域环境和文化并存的基础上，营造独具特色的城市道路生态文化绿色长廊，提升城市景观内涵。
通过设计理念的创新，加强设计环节的论证和评审工作，营造生态自然、文化浓郁的城市绿色道路空间，打造城市特色生态文化名片。
2.2施工环节的质量管理
施工环节对城市道路绿化质量的管理，主要体现在施工组织设计方案上，而方案中设计交底、造景材料质量、施工队伍的技术素质则是提高景观质量的重中之重。
2.2.1组织图纸会审技术交底。施工前项目业主应组织设计单位对图纸的设计意图、技术与质量要求向施工单位做出明确的技术交底，通过图纸会审，充分理解设计意图和业主对施工工艺、景观功能的要求，同时审查设计深度是否满足指导施工要求，审查设计方案及技术措施中贯彻规范的情况，确保设计意图的正确落实和景观价值的体现。
2.2.2严格审核施工组织设计。编制全面、细致的施工组织设计是保证绿化景观质量的重要手段。在下达开工令前项目业主应委托监理工程师对施工单位编制的施工组织设计进行审查，重点审查施工方案、施工进度计划、施工平面图、苗木、材料、劳动力和设备的计划和质量措施。确保设计意图得到真正落实，营造高质量城市道路绿化景观。
2.2.3加强造景材料质量管理。
一是苗木质量的管理。要严格按照设计的树种、规格及其它质量要求进行配置，加强进场苗木的验收，确保景观效果的快速形成。二是园林小品质量管理。严格按照设计规范、强制性技术规范要求的材料质量和施工规范施工。在施工过程中加强材料的检验，对于涉及安全的造景材料或附属材料，要重点检查其质量合格证、生产许可证、产品说明书等，确保园林小品的观赏性、耐久性和安全性。
城市道路绿化工程质量管理是一个动态、复杂的系统过程，应从项目管理制度上加强施工过程的管理，从技术角度加强施工技术的管理，才能确保道路绿化工程的施工质量，创造出既符合生态效应，又注重景观效果的优质城市道路绿化景观。
3.结束语
加强城市道路绿化工程管理，对于提高道路绿化景观质量、提高城市文化品位，具有积极的现实意义。把握好设计和施工关键环节的质量，才能更好地将城市文化特质有机地融入到道路绿化建设之中，从而营造与城市文化相协调的绿色走廊，创造符合城市地域文化特色、符合与经济发展相适应、符合生态自然、和谐舒适的城市道路绿化人文、生态景观。
参考文献
[1]张凯云，王浩.营造生态自然的城市绿色走廊.林业科技开发，2010.3
[2]李宇宏.南水北调工程北京段终端地区植物造景规划设计，林业科技发，2010.3
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