建筑工程概算编制办法篇1
【关键词】初步设计概算；概算定额；概算编制
1工程概况
东莞市富麟实业有限公司、东莞市富鹏置业有限公司工程“蓝山锦湾花苑二期11-15栋高层”拟建于东莞市凤岗镇雁田村祥新东路，总建筑面积：69505.47平方米，上述工程建安工程费用约为：16684.86万元，单方建安工程费约为：2400.51元/总投资约为19401.73万元，单方投资约为2791.40元/。
2初步设计概算编制依据
1）工程量：工程量计算按2010年蓝山锦湾花苑二期施工设计图纸。2）定额依据：建筑工程：《广东省建筑工程计价办法（2006）》、《广东省建筑工程综合定额（2006》上、下册及《广东省建筑工程计价办法（2006）》和、《广东省装饰装修工程综合定额》上、下册及《广东省装饰装修工程计价办法（2006）》；设备安装工程：、《广东省安装工程综合定额》（2006）》及《广东省安装工程计价办法（2006）》；市政工程：《广东省市政工程综合定额》（2006）》及《广东省市政工程计价办法（2006）》。3）取费程序：东建价【2010】6号文关于东莞市智能型2010广东省建设工程计价依据计价程序表的通知4）人工、材料、机械台班价差调整：按2010年8月份东莞地区价格；5）设备材料价格：按2010年8月份东莞地区《建设工程材料价格》，不足部分按市场价。6）工程建设其他费用：包括土地征用费、拆迁补偿费、建设单位管理费、招标费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费、施工图审查费、建设项目前期工作费等。7）固定资产投资方向调节税：执行财税字[1999]299号文，该工程不征收。8）预备费：包括基本预备费，基本预备费费率按8%计；涨价预备费未计取。
3初步设计概算的作用及存在的问题
3.1初步设计概算的作用
初步设计概算是本工程设计文件的重要组成部分，是在投资估算阶段的控制下根据初步设计图纸以及说明、概算定额与概算指标、各项费用定额、设备材料预算价格等资料，用科学的方法计算、编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。其作用如下：1）是编制本项目投资计划、确定和控制本项目投资的依据。2）是签订建设工程合同和贷款的依据。3）是控制施工图设计和施工图预算的依据。设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不能突破设计概算。4）是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳方案的依据。5）是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。6）是考核本项目投资效果的依据。通过设计概算和竣工决算对比，可以分析和考核投资效果的好坏，同时还可以验证设计概算的准确性，有助于加强设计概算管理和本项目的造价管理工作。
3.2初步设计概算存在的问题
1）设计单位编制初步设计概算往往是为了迎合建设单位，以求尽快批复。设计单位概算编制人员也没有按照初步设计的文件进行认真的编制，造成政府设计概算投资总额远远小于投资项目的实际造价。2）设计深度没有达到2003年颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》如：标准层、顶层、底层的平面布置，排水系统的布置，电管道的布置等，很多设计项目由于时间紧，设计单位设计的深度往往没有达到标准，从而会影响初步设计概算的编制。3）设计单位编制初步设计概算的编制力量不够。很多设计单位的设计人员编制初步设计概算，造成编制时，责任心不强，套错定额。
4初步设计概算控制措施
4.1提高概算的准确性
本工程初步设计概算编制人员收集了大量有关本工程的资料，例如工程规模、投资、项目特点与功能等方明作了详细分析，且直接与投资方联系了解投资方的要求，为预算工作做了很好的准备。除此之外，编制人员还去现场考察，掌握项目状况，收集材料价格动向，编制人员收集大量已建工程的概算与造价信息、各种技术资料和三材用量信息，为概算计费做依据。在合理控制投资项目中，加强初步设计的审核是一个重要的过程，概算完成之后，对本初步设计概算进行了校队、审核和审定，确定本概算套用定额准确，计费和材料差调整合理可靠，保证了概算编制的质量。
4.2概算编制人员参与设计
本工程建立一套概算编制人员参与设计，设计人员参与概算编制，相互监督，相互影响，优化概算编制。防止设计单位重视技术，重视设计质量，造成的经济浪费。本工程对造价人员进行了工程知识与技术业务的培训，学习了建筑材料、施工组织设计、金属结构等专业的知识，与专业设计人员配合密切，造价人员即能按照设计图纸与定额编制设计概算，同时也能对控制工程造价和概算编制方面提出好的建议与方案。
4.3建立初步设计概算系统
初步设计概算采用概算指标或概算定额，从工程造价系统中获得指标，从价格管理系统中获得设备价格，概算定额采用编制概算单位估价表，进行程序设计。单位估价表以概算定额为基础，单位价值通过套用人工、材料与机械台班的预算价格，计算之后与省市定额系统相结合，形成完整的单位估价表。单位估价表和工程量的结合可以形成一个单位工程概算，汇总程序，可以得到完整的概算书。
5结果分析
本概算包含桩基础、地下室、裙楼的土建工程、装饰工程、给排水、消防系统、电气、照明及防雷接地低通、火灾自动报警系统、弱电系统、电梯系统、空调通风系统。不包含区内市政道路，园林绿化、煤气管道等工程造价。本工程材料用量：混凝土：0.448m3/
地下室钢筋：125.3kg/，地上建筑钢筋：51.2kg/。
工程的建筑面积为69505.47m2，总概算金额为166848602.57元，地下室及桩基础工程的概算金额占概算总金额的23.7%，11、12东洋房建筑工程概算金额占27.2%，13-14栋洋房建筑工程概算金额占25.2%,给排水、消防系统概算金额占6.6%，电气、照明及防雷接地系统概算金额占8.9%，火灾自动报警系统概算金额占0.9%，弱电系统概算金额占3%，电梯系统概算金额占3.6%，通风空调系统概算金额占0.7%，从各工程项目概算金额所占总的概算进而比例可以看出，建筑工程与地下室及桩基础工程所占的比重较大，为76.1%,所以概算编制人员大量收集有关建筑工程以及基础的造价信息资料，收集已建工程的建筑工程与造价信息的资料，收集市场价格信息，掌握工程项目状况，加强对建筑工程与基础概算的控制，以提高概算的准确性。
6结论
6.1初步设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定一个项目从初步设计到竣工验收费用的总文件。保证初步设计概算质量，使得工程的初步设计阶段的概算起到投资控制的作用。
6.2本文对初步设计概算的编制总结了相关的编制控制措施，以此来提高初步设计概算的准确程度，为造价管理工作提供了依据。
参考文献：
[1]张燕.工程造价管理数据库的管理与应用[J].冶金矿山设计与建设.2000,32(6):23-26
建筑工程概算编制办法篇2
【关键词】地铁工程初步设计概算工程投资
设计阶段对工程总投资的影响众所周知，工程投资控制贯穿于项目建设整个过程，初步设计阶段概算对地铁的投资控制同样至关重要，为了更好的控制投资，初步设计概算编制办法的科学性和合理性将直接影响到工程总费用。笔者结合XX市地铁工程实际，首先介绍XX市地铁工程规范总体编制办法的途径，指出要重视概算编制存在的问题，并提出了应采取的措施，以实现对投资的总体控制。
1规范编制办法
地铁工程概算编制以建设部建标【2006】279号文的《城市轨道交通工程设计概预算编制办法》（简称“279号文”）为基础，而“279号文”对一些具体取费未做明确的要求，设计总体为了更好的编制全线概算，在“279号文”的框架下，结合项目所在地的实际，制定出具体可操作的编制办法，科学合理且结合实际的编制办法对全线的投资控制至关重要，具体步骤如下：
1.1明确概算编制范围
投资范围的不同直接影响投资总额，全线工程的投资概算一般包括土建工程、轨道工程、设备系统、车辆段与综合基地、工程建设其他费用、预备费及专项费用，即从工程前期准备直到交付运营，包括静态投资和动态投资的全部内容。
1.2确定科学的编制依据
概算编制依据的科学性直接影响概算总额的合理性，一般地铁工程主要依据：
（1）建设部建标【2006】279号文的《城市轨道交通工程设计概预算编制办法》。
（2）上阶段的成果及工可批复投资。
（3）铁建设【2006】113号《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》。
（4）建设部建质【2004】16号文关于颁布《市政公用工程设计文件编制深度规定》的通知。
（5）国家及XX省、XX市的有关规定。
（6）本工程提供的图纸及工程数量。
1.3确定采用的定额及费用标准
由于地铁区域性强且均在城市修建，而各省市在修建第一条地铁线的时候，一般尚未有成熟的地方地铁定额可以参考，故各省市只能暂时参考当地的市政、安装及建筑定额，如XX市定额计价标准就采用了XX省“市政定额”、“建筑定额”和“安装定额”等，其定额使用原则为：
（1）优先选用XX省“市政定额”、“建筑定额”、“安装定额”。
（2）套用“建筑定额”、“市政定额”和“安装定额”，不足部分，借用“铁路定额”等其他城市或行业现行定额进行补充分析，按相应的建筑、市政、安装规定处理。
（3）地铁初步设计中不能达到编制概算深度的工程如风亭、出入口、装修等可套用类似工程技术经济指标。
费用标准为：套用“市政定额”、“建筑定额”、“装饰定额”及“安装定额”的工程项目按所采用的定额与之配套的规定取费标准执行；套用“铁路定额”的工程项目铁路有关规定执行；采用“电力定额”的项目，取费标准参考相关配套费用定额。
1.4确定工程建设其他费计取办法
参照建标【2006】279号《城市轨道交通工程设计概预算编制办法》的有关规定并结合XX市的相关的实施令及有关文件规定的标准计算，特别强调的是计费文件必须是最新的文件，由于各地的工程实际情况不断的变化，国家的有关部门及各地职能部门也在不断的调整这些取费文件，这就要求概算编制人员收集最新的取费文件。
1.5确定资金筹措计划
结合当地财政情况，充分考虑资金的时间价值，确定合理的资金筹措计划和资金使用计划，最大程度的实现资金的时间价值，发挥资金使用的高效性。良好的资金使用计划，将大大节约资金的投入，减轻还本付息的压力，进而节约工程投资。
1.6结合工程筹划
工程筹划确定了工程的总工期、施工方法、工程进度指标、铺轨基地的设置等参数，初步设计概算应结合工程筹划进行编制，概算编制者应对这些技术参数要有细致的了解。工程筹划安排的科学性和合理性将直接影响工程投资。如盾构区间施工，安排工期若不能满足要求，需采用增设盾构工作井来加大工作面等相应技术措施来压缩工期，同时加大人力、施工机械和设备的投入，这些都将增加工程总投资。
1.7汇总全线概算及计算技术经济指标
汇总全线的概算，确定本线的技术经济指标，并对经济指标进行分析，对本项目的特殊部分进行必要的说明和分析。
2重视地铁工程概算编制存在的问题
（1）定额选用不合适，深度不匹配。首先，大部分城市的第一条或者前几条地铁工程初步设计概算依据为市政预算定额，而我们在初步设计阶段设计深度达不到预算编制深度，再者地铁工程和市政工程亦有很多差别，在一定程度上带来了一定的偏差；其次，当地造价管理部门依据当地的情况编制出了地方的地铁定额，但是由于该地铁定额数据源有限，实践时间短，也不可避免的存在一系列的问题。
（2）某些地方定额中未能及时反映新材料、新工艺的问题也需要工程造价管理部门及时加以改进和完善，以适应市场的需要。如Smw工法桩和钻孔咬合桩这两种围护结构形式的应用现在已经很普遍，但现行定额中一直未能及时的补充和更新，编制概算时仍是参考类似工程进行分析或参照其他类似定额进行编制，影响了概算编制的合理性。
（3）概算编制人员不熟悉图纸，不熟悉施工的工法，在套用定额时导致漏项、选取定额不准确，比如在钻孔桩的定额套用中，不同的地质条件施工过程是不一样的，有的地质条件需要回旋转机，而有的则是需要冲孔转机。
3积极采取改进措施
（1）国家相关部门需要尽快完善地铁工程概算编制办法和定额的工作，地方造价站可以依据国家的具体概算编制办法，制定适合本地的地铁概算编制办法及相关的定额、取费。由于地铁的定额编制是一项庞大及系统的工程，也可借鉴全统定额的消耗量，结合地方造价站的信息价来实现地方地铁定额的编制，减少繁杂的工作量。同时，设计概算的计价模式应实行“控制量、指导价、竞争费”的模式，定额仅规定工程量计算规则及工、料、机的消耗标准，费用计算规则规定工程费用的组成及费率取定方式。在整个定额体系里，消耗量定额和工程量计算规则相对固定，单价和费率随行就市，企业根据市场行情确定综合单价，从而实现不断变化的价格同相对稳定的实物量消耗量的分离。
（2）各省市的地铁定额编制单位结合施工实际，及时的修编定额，及时的增加新材料、新工艺的相关定额，进而使定额更能指导实际工程的概算编制。当地造价管理部门未及时的补充这些定额时，概算编制人员也可以自行补充这些定额，补充定额的编制是一项专业性较强、合理性要求高的工作、这就要求概算人员首先积极拓宽知识面，广泛搜集有关新材料、新工艺的信息，不断提高综合分析和整理使用信息的能力。其次，要勤于调查和善于分析，对于新工艺却需多方请教有关专家，并大量查阅国内外有关的图片资料等以熟悉了解所需机械设备的配备情况和基本施工工序等，在掌握了以上资料和数据的基础上，结合地铁工程实际情况及编制原则，补充定额的编制便能较顺利地进行。此外，在工程实施过程中，对补充定额的执行及其效果也需作跟踪调查，及时进行调整和完善。
（3）概算编制人员必须要多看设计图纸、多沟通、多学施工工法、多熟悉工程筹划，从而熟练掌握地铁工程的施工方法、施工工序、施工工艺要求和工程筹划安排，特别是对于重难点工程和采用新工艺、新材料、新技术的工程对其工艺、工法更应掌握，这样才能保证编制的概算文件接近实际造价水平和符合设计意图。
（4）推行限额设计。地铁初步设计中不能达到编制概算深度的附属、小型的房屋建筑工程，如风亭、出入口、装修等，根据景观、功能要求等边界约束设置明确的概算限额目标，保证投资控制在限额内。
（5）保证工程量计算的正确性。地铁工程项目的工程造价是一项系统工程，其构成也十分复杂，其影响因素繁多，其中工程量是影响地铁工程投资的主要因素之一。由于地铁工程具有多专业和多样性的特点，设计人员在计算工程量时需要严格按照工程量计算方法。
（6）加强成果复核。由于各省市无统一的地铁概算编制软件，大多参考地方的工程软件，导致输出结果后，后续处理工作繁杂易出错，对易出错的环节进行复核是必要的。其次，对软件的取费环节进行复核，特别是地下工程，各地的定额规定不尽相同，认真落实概算文件是否按照规定执行。
4结语
以上是结合XX市城市地铁工程概算编制，对编制城市地铁概算编制办法所做的探讨。为了科学有效的控制地铁工程投资，需要进一步规范城市地铁概算编制办法，制定出适合当地的地铁定额及取费定额，结合当地定额规定、地方政策法规、部委行业标准及项目情况进行综合运用，不断完善城市轨道交通设计概算编制方法，提高概算编制水平，注重细节，推行全方位的管理，最终实现对投资的总体控制。
参考文献：
[1]王海川.浅谈地铁工程设计阶段概算编制[J].铁道建筑技术，2008（z1）：409-412.
建筑工程概算编制办法篇3
关键词：建筑工程；预算；问题；对策
1目前建筑工程预算中存在的问题
建筑工程的预算定额和编制方法是编制工程概预算的重要依据，它反映一定社会生产力水平条件下的产品生产和生产耗费之间的数量关系。一定时期的定额和编制办法，反映一定时期的建筑产品生产机械化程度和施工工艺材料等建筑技术的发展水平。随着产业结构的不断改革，各种资源的消耗量必然有所降低，生产率会有所提高，因此，定额和编制办法不是一成不变的。目前主要存在以下几个问题：
1.1工程预算定额尚不健全
预算编制过程中，常遇到借用定额的现象。如机电设备安装工程需借用部颁标准，房屋建筑工程需参照工民建定额等。这类定额的借用，势必对不同地域、不同类型的工程、不同施工技术水平的企业造成一系列不合理的影响。因此，应结合实际情况，制订出一套趋于完整的定额体系。建议依据地域差异和工程实际施工水平的不同，按各地经济发展水平和特点，对定额进行调整，即在基础定额之上，增加相应的难易系数，以最大限度地提高基本建设的经济效益，创造更多的生产性和非生产性的固定资产；另外，需对新技术、新工艺、新材料、新设备的实施所涉及到的定额及时地总结、汇总、补充，防止部分工程造价失控，以利于工程投资的控制和管理。
1.2人工工资与其他行业相比偏低
目前，跟其他行业相比，建筑业的人员工资偏低。随着国家工资制度的改革和市场价格体系的影响，建筑行业的人工费用也应作相应的调整；否则，过低的工资水平会严重影响职工的积极性和施工企业的经济效益，不利于市场竞争机制的引入，难以保证工程建设的质量。
1.3间接费中以直接工程费为基数的计算方法易引起工程造价的失控
工程概预算编制办法中仅对有限的几种材料基价作了规定，其价差不用于计算间接费。而实际工程概预算中将涉及到数十种甚至上百种材料，这些材料的预算价格除规定的材料外均直接进入工程直接费中。因此，材料费的增减成为计取间接费用的敏感因素，材料费用愈多间接费愈多。由于材料价格受市场经济及国家政策性的调价影响，不同地区的材料价格差异较大，加之部门利益和人为因素的影响，必然造成材料预算价格过高或过低，因而影响间接费的准确性，造成工程造价的失控。因此，建议有关部门应广泛搜集材料价格信息，针对不同地区，至少每半年通过互联网一次材料价格上限或建筑工程调价系数。
1.4间接费及其他费用应根据工程情况自行报价
费率的档次应根据工程类别、施工企业资质等级、所有制性质、地区特点等作适当的划分，这样才有利于适应社会主义市场经济体制的需要，有利于政府职能的转变，有利于向国际惯例靠拢，促进企业经营机制的转换，创造公平竞争的良好市场环境。
1.5人为因素对临时工程的编制影响很大
编制办法中，临时房屋建筑工程的投资是用公式来计算的。它对每一个工程来说不一定都适
用，而且随着施工新技术、新机械的应用，管理水平的不断提高，劳动生产率也会逐步提高，施工期人数会减少，这些可变的因索会使临时房屋建筑工程投资与建安投资的关系不断发生变化。二者之间的关系仅凭一个简单的公式难以涵盖，容易造成工程投资的失控。建议在概预算编制中，应按实际情况准确计算施工期的人数，计算临时房屋建筑面积及室外工程量，再按相应的定额计算出相应的工程造价，以避免公式法带来的误差。
2加强建筑工程预算的对策
2.1适时调整工程预算定额，实现工程造价动态管理
近几年来，由于市场调节的力度越来越大，建筑材料和设备价格大幅度调整，人工和机械费也有较大提高，建筑行业施工企业的经济效益与其他行业相比，差距越来越大。这就需要行政部门研究和掌握市场经济发展趋势，并制订相应的政策和配套措施，把由市场经济所引起的动态因素科学、合理地反映到工程造价中去，使工程概预算的编制依据、取费标准及工程造价计算程序随市场经济的发展规律而不断调整和改进，逐步对工程造价实现动态管理，以促进建筑产业的蓬勃发展。
2.2建立一个精干、高效、科学的工程预算管理体系
工程预算的编制和管理涉及到行政机关、设计单位、建设单位、施工企业以及银行等诸多部门，搞好工程预算编制和管理工作，需要建立一个由各相关部门密切配合的精干、高效、科学的体系。该体系要求：
（1）行政机关应切实加强工程建设及预算工作的指导，搞好预算及定额、取费标准、设备及材料价格的管理和研究工作，完善相关的经济法规，力争对工程造价实现动态管理，对报批的预算应认真审查，对已批复的工程投资及工程实施中的经济活动实行跟踪监控。另外，应定期关于预算编制的各种信息，举办工程及预算培训班，召开编制及管理的学术研究会、经验交流会，提高预算人员的思想和业务素质，以满足概预算编制和管理的要求。
（2）设计单位应严格按相关的经济法规编制概预算，真实反映工程造价；编制人员应深入调查研究，总结经验教训，积累技术经济资料，同时还需要熟练地掌握交通、水运、铁路、工民建等其他相关工程概预算的编制方法和有关规定、费用标推，及时了解和应用相关经济信息，不断提高概预算编制质量。
（3）建设单位应以批准的初步设计预算为基础确定招标价，并对工程造价全过程实施控制和管理，设置专门的预算管理机构或专职人员管理预算工作。
（4）施工企业应结合自身的实际情况，合理确定报价，并按照设计和施工合同精心组织施工，力争以最少的投入获得最大的经济效益。另外，还应加强信息的收集、分析和交流等。
3充分利用计算机来进行概预算编制
因为工程的概预算编制时间紧、任务急，难免会出现多算、漏算或重复计算的情况，另外概预算编制人员也不得不在大量的定额条目以及各种项目计算表之间反复抄录和校对，所以在大量的重复计算中花费了过多的时间，这样计算机的优势就体现出来了。现在研究出的很多计算机软件在概预算编制过程中起着不可低估的作用，它大大减轻了工程概预算工作人员的工作强度，提高了概预算编制的工作效率，是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。
4提高工程造价预算管理人员的素质
建筑工程造价预算对造价预算管理人员提出了较高的要求，造价预算管理人员要掌握工程预算的专业知识、相关的法律法规政策，对设计、材料设备采购、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等方面的知识应熟悉。对工程建设全过程中的项目可行性研究、初步设计、全面设计、工程施工、设备安装等工作都要了解掌握。所以，工程造价预算管理人员要有过硬的专业基本功，并具备良好的职业道德。
参考文献：
[1]陈海涛.工程预算在项目施工中的应用[J].山西建筑，2003（，4）.
建筑工程概算编制办法篇4
【关键词】建筑工程；概预算；工程造价
建筑工程概预算编制具有很强的政策性、专业性，它能反映建筑工程项目的初步投资以及该工程项目的经济效益指标，它是确定整个工程造价的基础。建筑工程概预算编制工作非常重要，尤其是在现代建筑工程建设日益发达的今天，建筑工程规模越来越大，建设投资也越发广泛，这就对概预算编制的质量提出了更高的要求。因此，必须提高概预算编制的质量，确保依次确定的工程造价更为合理，保证整个建筑工程项目的建设。
1概预算编制的重要性分析
建筑工程概预算编制是整个工程建设过程中十分关键的一个环节，他是工程造价管理的基础，对建设周期、投资效益都有着至关重要的影响。
概预算的编制与管理工作是任何一项建筑工程项目建设管理的重要内容之一，是工程造价管理，节约投资，提高经济效益最有效、最直接的手段。建筑工程是一项特殊的产品，投资巨大，工程造价管理贯穿于整个工程建设的全过程，必须严格的按照相关的法律法规、制度、程序，分阶段按照“编”、“管”结合的原则进行概预算编制，全面进行管控。国外一些专家认为：虽然工程设计费用仅为整个工程建设费用的百分之一，但是对整个工程的造价却有着决定性的影响，所以，设计方案的优化，实行限额设计对降低整个工程造价有着非常重要的意义。建筑工程概预算编制，必须要重视项目建议书以及可行性研究阶段的投资估算，以及初步设计完成后设计总概算的编制。
2概预算编制质量控制措施
2.1提高人员素质
建筑工程的概预算编制是一项比较繁琐而又细致的工作。尤其是现在实行的工程量清单制，对工程概预算编制工作又提出了更高的要求。所以，概预算编制人员的素质是概预算编制质量的制约性因素，只有高素质的人员才可以完成高质量概预算编制，才能确保建筑工程造价的合理，投资的效益最大化。概预算编制人员必须具备以下几个素质：①很强的责任心，始终将减少投资、提高投资效益放在第一位。②不但要相当熟练的掌握专业知识，还必须有相关的实践经验。③对概预算编制的相关政策、法律法规、定额标准以及相关的动态消息都必须能熟练掌握运用。只有满足了上述三个素质的人员才能够编制出高质量的概预算，避免出现“错、漏、冒”等问题。
2.2正确选用定额
建筑工程概预算编制的每一个阶段应该选用与之相对应的定额，当定额不全时，应该要注意过渡系数的处理。在选用定额编制工程概预算单价时，应根据施工组织设计规定的施工方法、工艺流程、机械设备配置、运输距离，选定条件相符的定额。同时，要对定额的总说明、章说明、节说明及附录内容认真阅读掌握，熟悉各定额子目的适用范围、工作内容以及相关的定额系数的使用方法。
另外，每一个建筑工程项目的施工实际情况可定与定额规定不能完全一致，此时，就应该选用与实际接近的定额规定条件，但是不能够变动或者改动定额。当定额缺项或者与实际情况差别巨大时，则可以考虑采取相近行业的定额补充，而不得随意的变更或增减。在使用定额编制概预算的过程中，要密切注意现行定额的变化和有关费用标准、编制办法、规定的变化，做到始终采用现行定额和规定。
2.3充分利用计算机技术
建筑工程概预算编制工作连贯性强、抄录计算工作量巨大，在运用计算机编制概预算以前，概预算工作人员通过仅依靠手工反复抄录、校对各种计算数据、定额条目，不但需要耗费大量的时间、精力，工作效率也相当底，还经常出错。随着计算机技术的发展运用，不但可以大大的降低了劳动强度，提高了工作效率，还大大降低了出错的几率，提高了概预算编制的质量。
2.4掌握材料价格市场动态
建筑工程建设需要的材料种类众多，数量巨大，材料费用在整个工程造价中占有很大的比重，因此要求概预算编制人员必须掌握工程建设所需的材料设备的市场行情，做到心中有数。建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果，不同的区域和市场条件，上述述投入条件和工程造价的形成都会带来直接的影响，如当地技术协作、物资供应、交通运输、市场价格和现场施工等建设条件，以及当地的企业定额水平，都将会反映到概预算价格之中。在概预算编制过程中，除开需要计算工资、设备、原材料等费用外,还需要统计施工企业其他花费以及与工程施工相关的费用，另外各种物品的价格的市场变化也会直接影响工程概预算编制，设计人员应该时刻把握其动态变化，并及时采取相应的措施，因此概预算编制人员必须对材料的各方面都心中有数。
2.5加强管理
建筑工程概预算编制的质量与其管理也有着不可分割的关系，笔者认为要想提高概预算编制的质量就必须加强管理，变“静态”为“动态”、变“被动”为主动、变“把关型”为“预防型”，在编制过程中不断总结分析出错的原因，不断的完善，将问题消除在过程中。在概预算编制过程中严格执行事前指导、事中检查控制、事后校审的程序，全面、全过程的进行质量管理。将影响建筑工程概预算编制质量的不利因素消除与萌芽状态，实行以预防为主，防治结合的质量控制方法。
3概预算编制应该注意的问题
3.1在进行土石方的运距计算时，必须按照上下坡折距准确计算，特别是挖方的折距不得按照最大深度进行折算，而应该按照其重心位置折算，且折距后应按定额中的运距单位计算。
3.2土石方运输应该将“装、起、卸”的运距计算在内，避免重复计算。
3.3编制单价表综合多个定额时，必须将其单位统一。应该要注意到自然方、松方、实方之间的差别，并进行正确的换算，其相应的折算系数在定额附录中有规定。
3.4应该根据实际情况对定额规定的高程系数进行调整，不然，就会因为忽略了高程对人工、机械效率的影响，从而造成造成概算包不住。
4结束语
随着我国社会经济的的发展，建筑行业迅速发展，其市场竞争也越来越激烈，设计单位要想在竞争激烈的市场中寻求发展，赢得市场，就必须提高设计质量，而建筑工程概预算作为工程设计的一个重要组成部分，其质量尤为关键。尤其是现在的建筑市场逐步规范化，建筑工程已经全面采取招投标形式，这对设计单位的概预算编制的准确性提出了更高的要求。现代建筑工程建设，规模大、涉及范围广、建设周期长、影响因素多、技术复杂，从而更加加重了概预算的编制工作任务。提高概预算编制的质量，对于建筑工程建设的意义也越来越来越巨大。
参考文献：
[1]王登明.在工程管理中如何控制施,2009,(06).
建筑工程概算编制办法篇5
【关键词】建筑工程;预算;对策
【中图分类号】tU723.3【文献标识码】B【文章编号】1727-5123（2011）04-127-02
为了适应国家基本建设管理体制改革深入发展的需要，尤其是中国加入世界贸易组织以后，统一预决算的编制办法和标准，提高预决算编制质量，消除工程造价失控现象，科学确定与有效控制工程投资，建立一个高效的建筑市场的工程造价管理制度日趋紧迫。
1目前建筑工程预算中存在的问题
建筑工程的预算定额和编制方法是编制工程概预算的重要依据，它反映一定社会生产力水平条件下的产品生产和生产耗费之间的数量关系。一定时期的定额和编制办法，反映一定时期的建筑产品生产机械化程度和施工工艺材料等建筑技术的发展水平。随着产业结构的不断改革，各种资源的消耗量必然有所降低，生产率会有所提高，因此，定额和编制办法不是一成不变的。目前主要存在以下几个问题:
1.1工程预算定额尚不健全。预算编制过程中，常遇到借用定额的现象。如机电设备安装工程需借用部颁标准，房屋建筑工程需参照工民建定额等。这类定额的借用，势必对不同地域、不同类型的工程、不同施工技术水平的企业造成一系列不合理的影响。因此，应结合实际情况，制订出一套趋于完整的定额体系。建议依据地域差异和工程实际施工水平的不同，按各地经济发展水平和特点，对定额进行调整，即在基础定额之上，增加相应的难易系数，以最大限度地提高基本建设的经济效益，创造更多的生产性和非生产性的固定资产。
1.2人工工资与其他行业相比偏低。目前，跟其他行业相比，建筑业的人员工资偏低。随着国家工资制度的改革和市场价格体系的影响，建筑行业的人工费用也应作相应的调整;否则，过低的工资水平会严重影响职工的积极性和施工企业的经济效益，不利于市场竞争机制的引入，难以保证工程建设的质量。
1.3间接费中以直接工程费为基数的计算方法易引起工程造价的失控。工程概预算编制办法中仅对有限的几种材料基价作了规定，其价差不用于计算间接费。而实际工程概预算中将涉及到数十种甚至上百种材料，这些材料的预算价格除规定的材料外均直接进入工程直接费中。因此，材料费的增减成为计取间接费用的敏感因素，材料费用愈多间接费愈多。由于材料价格受市场经济及国家政策性的调价影响，不同地区的材料价格差异较大，加之部门利益和人为因素的影响，必然造成材料预算价格过高或过低，因而影响间接费的准确性，造成工程造价的失控。因此，建议有关部门应广泛搜集材料价格信息，针对不同地区，至少每半年通过互联网一次材料价格上限或建筑工程调价系数。
1.4间接费及其他费用应根据工程情况自行报价。费率的档次应根据工程类别、施工企业资质等级、所有制性质、地区特点等作适当的划分，这样才有利于适应社会主义市场经济体制的需要，有利于政府职能的转变，有利于向国际惯例靠拢，促进企业经营机制的转换，创造公平竞争的良好市场环境。
2加强建筑工程预算的对策
2.1适时调整工程预算定额，实现工程造价动态管理近几年来，由于市场调节的力度越来越大，建筑材料和设备价格大幅度调整，人工和机械费也有较大提高，建筑行业施工企业的经济效益与其他行业相比，差距越来越大。这就需要行政部门研究和掌握市场经济发展趋势，并制订相应的政策和配套措施，把由市场经济所引起的动态因素科学、合理地反映到工程造价中去，使工程概预算的编制依据、取费标准及工程造价计算程序随市场经济的发展规律而不断调整和改进，逐步对工程造价实现动态管理，以促进建筑产业的蓬勃发展。
2.2建立一个精干、高效、科学的工程预算管理体系工程预算的编制和管理涉及到行政机关、设计单位、建设单位、施工企业以及银行等诸多部门，搞好工程预算编制和管理工作，需要建立一个由各相关部门密切配合的精干、高效、科学的体系。该体系要求:行政机关应切实加强工程建设及预算工作的指导，搞好预算及定额、取费标准、设备及材料价格的管理和研究工作，完善相关的经济法规，力争对工程造价实现动态管理，对报批的预算应认真审查，对已批复的工程投资及工程实施中的经济活动实行跟踪监控。另外，应定期关于预算编制的各种信急，举办工程及预算培训班，召开编制及管理的学术研究会、经验交流会，提高预算人员的思想和业务素质，以满足概预算编制和管理的要求。
2.3设计单位应严格按相关的经济法规编制概预算，真实反映工程造价;编制人员应深入调查研究，总结经验教训，积累技术经济资料，同时还需要熟练地掌握交通、水运、铁路、工民建等其他相关工程概预算的编制方法和有关规定、费用标推，及时了解和应用相关经济信急，不断提高概预算编制质量。
建设工程造价管理是一项政策性、技术性、业务性较强的工作。从工程竣工决算的审核环节如何提高建设工程造价的质金，正确反映工程设计经济的合理性，核实工程造价，节约合理地使用建设资金，发挥投资效益。
2.4提高企业素质，规范承包行为。实行建设工程招投标以来，承包单位承揽施工任务的主要方式是通过投标取得。因此，必须规范招投标市场。①建立联合办公制度，由各级建设行政主管部门造价工程师负责，组成“工程造价审定小组”，组织招标投标、标准定额、合同管理部门负责人定期联合办公，参与招标投标评标活动，协调一致，相互配合，各承包单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程，禁止私下授标，层层转包；②实行工程量清单报价，规范招标投标行为，做好工程量清单报价与招标文件的衔接；③严把概算审核关，加强概预算人员的培训考核，把考核与日常管理结合起来，提高概预算人员素质。
2.5重视“以人为本”，提高造价人员的业务水准。以“为人本的”是众多业主方所强调的一个管理理念，在工程造价管理中，人的因素更显为重要，尽管企业可能有相当不错的管理模式，但由于个人的业务能力和和责任心的差距，也会使得工程造价出现漏洞，给单位带来难以察觉的巨大损失。加强工程造价管理人才的培养，提高从业人员的整体素质在全球经济一体化的形势下，如果还是维持以前的状况，只是满足于识图、计算、套定额、取费、计算总价等建筑工程造价管理的工作状况，就不能满足当前建筑业必须对建设项目全过程的工程造价确定与控制进行管理的新的要求。所以，对建筑从业人员要进行及时的培训，要有针对性地制定切实可行的培训和再教育计划，加强他们的职业道德教育、相关的法律法规教育以及业务知识的更新教育，并严格监督，执行实施，使广大建筑领域的从业人员的职业道德水平得到不断更新和提高，相关的法律和政策水平得到不断更新和提高，专业知识水平和实际工作水平得到不断更新和提高。工程造价控制涉及多个环节和专业，如前期规划，勘察设计，招标投标，施工管理，竣工结算等等。那个环节都需要具有相对水准的人去高质量完成。他们工作中的任何失误，都会最直接地令企业“合理合法效益递减，人才的竞争才真正是企业在市场经济中的残酷竞争，要提高工程投资效益，企业就必须在工程造价控制所涉及的重要环节上，重视“以人为本”强化激励和约束机制。
总之，加强工程造价管理是一项涉及面广，难度大的工作，只有在政策的指引下，大力提升造价人员综合素质，相关部门全力配合，才能有效的控制工程造价，解决当前工程建设中随意压价，高估乱算、投资失控等问题，节约国家建设资金，提高建设投资收益，促进国民经济的健康发展。
参考文献
1党玉兰.推行全而预算管理提升企业管理水平[J].山西建筑,2005;31
(17):12G.127
建筑工程概算编制办法篇6
【关键词】工程建设；概预算；预算编制
引言
土建项目的概预算主要是按照正常的施工工序，针对项目全部建设工程内容，按照国家现行规定的定额标准及相关费用的收取标准对工程项目所需要的全部投资金额提前初步估算。工程概预算可对工程中不同的项目造价分别进行显示，也可以对不同环境的工程项目造价进行阶段性的控制和指导性的作用。造价工程师通过对工程建设项目造价认真做好预算关系到贯彻基本建设程序，编制符合土建工程预算科学性和合理性。只有做到合理的编制才能对工程建设进行有效的指导，使工程造价控制工作顺利开展奠定基础。
1.土建工程项目概预算编制存在的问题
1.1预算方式较落后
目前我国经济的快速发展，科学技术的不断进步，新技术，新施工工艺与新建筑结构等在建筑行业不断涌现，运用在施工项目中。预算人员在进行建筑工程编制概预算时，可能会常用到定额换算办法，由于我国目前现行普遍使用的还是建筑工程预算的确定办法，大部分是静态的，比较滞后的办法，定额单价也是按照多年前价格统计为基础完成，部分新增补的定额会出现因缺乏整体代表性，导致预算出来的工程量取费间有误差。
1.2项目设计过程中缺少整体性理念
目前我国造价人员使用的预算管理大多数停留在阶段性的管理模式，但土建工程项目全过程系统性的管理意识比较缺乏。因此，对土建工程项目的预算结果往往只停留在工程前期的经济预测，在进行工程项目其他阶段时，会因建筑市场、各种人为因素等，导致产生预算之外的各种支出，出现这种情况，项目工程管理人员如果没对各种因素进行综合考虑，而按工程造价工程师的预算结果进行安排，直接给工程项目的进度，质量，造价等造成一定的影响。
1.3工程项目施工过程中的随意性
目前我国土建工程项目在施工设计阶段变更随意性很高。主要是由于施工单位在进行施工时，为了方便施工，而没严格根据设计进行施工，导致预算计划外的费用支出；这样情况的出现，得将原来的设计进行变更以调整工程的预算。由于在施工阶段进行设计变更时，缺乏有效的控制、管理等。
1.4招投标制度的不完善
造价工程师在编制预算文件时应该吃透工程概况和招标文件内容，同时深系建筑市场及了解主要竞争对手的情况，准确计算工程量和合理确定综合单价。由于现阶段我国使用的建筑工程设计和招标制度存在一定的不完善。在进行设计招标时，建设单位缺少科学有效的管理，使设计单位只为追求设计效果，而违背设计实用性、科学性、安全性、经济性的设计原则；还存在招投标时，施工单位为了追求施工最大效益，往往会虚报、多报项目的工程量，导致工程项目的投资和实际工程造价严重不相符。
2.具体措施
2.1建设项目调查施工可行条件
造价工程师通过自身多年的造价管理经验及数据积累，全面掌握工程项目建设的现场资料，通过各种施工办法和工艺研究，进行编制建筑项目概预算。例如：现场临时用电布置、临时设施等施工时，由于工程对砂石料的用量需求大，造成砂石价格对工程造价产生一定的影响，所以进行工程现场施工场地布置状况、砂石料的堆放、砂石了的运输方式等需进行初步的了解和分析，应根据施工现场的布局去选材料构件和各种施工设备的存放点，再进行材料和设备的二次搬运和运距的计算。
2.2设计方案阶段熟悉图纸
设计方案阶段是控制建设规模和工程造价的最主要环节，在项目设计的前期应对图纸认真熟悉，弄清建筑工程的性质、工程的类型、工程的规模，依次进行平面图，立面图、剖面图、详细图等以更好地获得各种类图纸所示的位置和相关的关系，之后进行工程量的科学计算。主动加强与设计人员的沟通，在组织技术、经济和材料方面进行研究，做好设计人员在工程项目设计中的经济参谋。再通过科学合理地套用定额，做到定额项目与工程实际相符，避免漏算和重复计算。概预算编制者的施工经验表现在编制者对施工工艺的把握上，比如，脚手架的类型、各种建筑工程施工机械的特点以及工程的施工特点等等。为做好建筑工程项目预算编制工作打好基础，以免日后给施工结算埋下隐患。
2.3做好概预算定额调整阶段工作分析
建筑工程造价得到较好的控制，需综合考虑客观因素的影响，做好价格间相应的调整工作。建筑工程概预算定额表中，工程使用材料的价格直接反映编制当时的情况，造价人员在进行概预算编制过程中，由于材料编制价格主要取决市场的定价，因此，概预算过程中与施工间存在一定的误差，所以，施工过程中，需从施工开始到竣工后一直做好价差的调整工作，实现价格的动态管理。一项工程施工开始到竣工结束，一般3-5年，在施工期间，材料价格的变化是不可避免的，需建立工程造价价差预测体系。通过价差预测体系，可以估计出建筑材料的价格变动趋向，从而准确地调整价差，保证概预算的动态管理过程，较好地控制工程造价，提高建筑单位的经济效益。
2.4发挥电脑概预算编制中的作用
建筑工程概预算编制时间紧，任务急，造价工程师在编制时难免会出现漏算、多算、重复计算的现象，还得在大量的定额条目和各种项目计算表之间反复抄录和校对占了大量时间，计算机在这方面产生的优势进行互补。现阶段研究出很多计算机软件在概预算过程中起着重要的作用，它可大大减轻工程造价概算人员的工作强度，提高概预算编制的工作效率，保证了工程的质量。
2.5审核阶段
为了可靠准确的控制工程预算，实现项目资金的合理化分配，实现对工程造价的管理控制，我公司特地建立了严密的工程概预算审核制度。为了提高工程造价编制的准确性，对本次土建项目预算审核是经复核组长、技术负责人对所编制的工程预算报告及工程量进行几次全面的检查核对。工程预算文件经编制和校核环节后，将初稿提交造价主管人员进行再次的复核，使工程造价文件更加准确、完善。
在进行预算审核前，务必充分了解建设工程的作用、目的，根据各个工程的要求，初步掌握土建工程的标准。要了解土建工程的概况，必须认真阅读土建设计说明书、，弄清施工组织与实施、，完全了解设计意图，到工程现场实地察看现场清理、施工情况，补充定额单价，并跟踪到竣工验收。
其中对工程量可通过对比预算工程数量与设计图纸标示主要工程数量进行审核，对工程造价影响较大和容易发生差错的工程量，要按定额规则进行仔细核算对比，避免多算、重算或漏算现象的发生。
预算中所列该项目各分项工程内容审核是否与现行的定额子目名称一致，如果前后一致，表明该分项工程定额套用正确；如果不一致，则应了解该定额子目是否允许换算，如果允许，应按照规定换算，不得强调特殊原因，随意换算。在此基础上审核定额单价、计量单位、规格等等是否一致。对于补充定额子目，造价工程师应审核该补充定额的估算数据、实测数据是否一致，还是参照其他有关定额，分析其计算依据和方法是否符合国家的规定。
建筑工程概算编制办法篇7
关键词：工程概预算；工程造价；质量；对策
中图分类号：tU723文献标识码：a
一、工程概预算的概念和作用
(一)工程概预算的概念
工程概预算是指概预算人员在工程建设过程中，根据不同设计阶段和设计文件的具体内容，按照国家规定的定额、指标及各项费用收费标准，预先对新建、改扩建及重建工程中所需的所有投资额文件进行核算及确定。在整个建设工程项目中，概预算是预先对建筑工程造价进行计算及研究的费用性文件，同时也反映了建设项目在不同建设阶段的经济情况。
(二)工程概预算的重要作用
工程概预算的重要作用主要体现在以下几个方面。
(1)工程概预算是确定基本建设投资的依据。每一个工程建设项目都有一定的建设费用标准，只有合理确定建设项目的造价，才能合理利用有限的建设费用，把每一分建设资金用到实处，因此，编制完善的工程概预算有助于企业在工程建设中确定各个单项建筑工程的造价，从而合理安排建设资金。
(2)工程概预算是控制投资额和办理拨款的依据。在工程建设中，工程概预算中所确定的建设费用就是控制投资的限额。在工程建设过程中，如果没有经过相关程序的批准，建设单位不得随意更改投资总额，从而杜绝有些单位为了谋取自身私利，而造成了建设资金的浪费;另外，工程概预算也是建设单位办理拨款的依据，由于我国很多的建设项目都是由国家进行财政拨款，因此，建设单位只能依据工程概预算来得到国家财政拨款，不能为了自身私利而随意超过概算。如果要修改或调整概预算，需经原批准部门重新审批。
(3)工程概预算是设计单位推行限额设计的基础。
相关资料研究表明，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75%-95%，在施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为20%-30%。因此，在项目立项确定后控制工程造价的关键在于设计阶段。为实现造价控制目标，一般要求设计单位在设计过程中始终推行限额设计，对项目投资目标进行合理分配。在初步设计完成时，复核及调整初步设计概算低于可行性研究报告批复的投资额。施工图设计完成时，施工图预算不超过概算的投资额，使限额设计贯穿于设计的各个阶段。
二、建筑工程概预算与工程造价的关系
工程概预算与工程造价的管理贯穿于工程项目建设的全过程，即从立项的投资估算，初步设计阶段的概算，到施工图预算，再到竣工结算。它影响着项目的决策、启动、设计、施工、结算等各个环节，涉及到投资、建设、设计、施工等各个相关部门。既要遵守国家的相关行业政策和法律法规，又要结合工程项目的实际特点因地制宜地对工程造价精细预算，因而工程概预算管理和工程造价管理对于整个项目的管理起着非常重要的作用。建筑工程概预算的结果是工程的建设过程中不同阶段在经济上的表现，它可以预算出建筑工程所需要的整体费用以及各个局部费用，可以有效的对工程投资进行计划、调整、改进以及监管。所以，加强工程概预算编制的管理，制定出合理的工程造价方案，可以提高建筑工程的投资效益，有效的控制工程的投资风险，并且根据工程概预算的具体内容以及工程进度去修改和完善工程造价方案。
三、当前建筑工程概预算中存在的主要问题
(一)预算编制的方法落后
随着社会的不断进步与发展，科技信息技术突飞猛进，建筑领域产生了很多先进的技术与创新思维，同时我国也引进不少外国的先进建筑技术以及创新的材料、工艺等。在进行建筑工程概预算编制时，目前大多数工程造价人员采用的工程概预算编制方法都是比较落后的，首先计算工程量，然后套定额取费。而目前的预算定额编制一般5年一个周期，而概算定额更长。目前河北省采用的还是2005年的概算定额。以这些滞后的资料做基础，在进行概预算编制时，就会使相关数据出现偏差。
(二)预算设计缺乏整体性
目前我国的工程概预算管理大多比较被动，而且缺乏对建筑工程整体性的管理意识，管理人员也没有认识到整体管理的重要性。而工程概预算一般是施工前编制完成，再结合工程不同的进度去修改与完善。在工程施工阶段，工程可能会发生不可预测的变动，可能会出现计划外的经济支出，很可能会造成后期经费不足，从而影响工程的进度。
(三)施工设计变更的随意性
施工阶段设计变更随意性比较大。在施工阶段，由于各方面的原因，工程变更往往较多，经常出现工程量变化、材料更换等不可预见的问题，这些问题往往会给工程造价带来不利影响。
四、提高工程概预算质量和效率的对策
(1)提高我国建筑企业管理者对工程概预算的认识。我国建筑企业要想提高工程概预算的编制质量和效率，首先应该在观念上重视工程概预算，在实际工作中将其落实到实处。具体而言:一是提高管理者对工程概预算的认识，认识到完善的工程概预算不仅不会浪费企业的财力、物力以及人力，更会提高企业利用企业有限资金的能力，从而帮助企业在有限的资金条件下建设更高质量的工程；二是编制的工程概预算应该得到切实的贯彻与落实。编制的工程概预算只有得到切实的贯彻与落实，才能发挥其真正的作用和影响。
(2)构建科学合理的预算管理体系。为了保证工程概预算可以发挥其真正的作用，应该构建科学合理的预算管理体系。为此:一是完善相关的法律法规，为构建科学合理的预算管理体系创造一个良好的法律环境；二是对工程概预算进行全过程的管理，保证整个工程概预算可以得到切实的实施，而不是只是实施其中几个方面的预算；三是加强各个单位与部门之间的交流和合作。为了提高工程概预算的编制质量，构建科学合理的预算管理体系，应该加强建设单位、施工单位、行政机关、设计单位等多部门和单位之间的合作与交流，为更好的管理预算提供有力的支撑和保障。
(3)充分利用计算机来进行概预算编制。因为工程的概预算编制时间紧、任务急，难免会出现多算、漏算或重复计算的情况，所以在大量的重复计算中花费了过多的时间，目前工程造价管理软件大大减轻了工程概预算工作人员的工作强度，提高了概预算编制的工作效率，是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。
(4)提高工程概预算工作人员的素质。工程概预算人员在执业过程中，面临着两类风险，一是由于自身专业知识和技能欠缺而造成的失误风险；二是由于道德操守缺失而造成的道德风险。要避免这两种风险，就要提高工程概预算工作人员的素质，具体而言主要有:一是加强对概预算人员的业务培训工作。当今世界日新月异，各种新技术、新知识层出不穷。为了使概预算人员可以更好的满足未来发展的需要，企业应该加强对概预算人员的培训，提高其各方面的素质和能力，；二是加强对预算人员的道德教育。在提高专业知识的同时，必须廉洁自律，处理问题必须客观、公证，培养良好的职业道德习惯。预算工作是一项需要细心、具有高度责任心的工作，如果在预算编制工程中多算、少算会给国家、企业造成严重的损失，因此，应该加强对概预算编制人员的道德教育，提高其责任心。
结束语
工程概预算对于控制工程投资规模、提高投资效益以及缩短建设时间和控制工程造价有着重要的意义。只有解决工程概预算编制中存在的问题，加强概预算编制的工作，才能有效的提高工程造价水平。不断的完善概预算编制的制度，构建科学合理的概预算管理体系，对工程建设实施全过程管理，加强各单位与部门之间的交流与合作，提高工程概预算人员的业务水平以及综合素质，保证工程造价的合理性，为有效地控制工程造价奠定坚实的基础。
参考文献
[1]竺齐波，张尧明.工程概预算对工程造价的影响以及控制策略[J].经营管理者，2012年第9期321页.
建筑工程概算编制办法篇8
关键词：工程概预算；编制；施工图预算
中图分类号：DF431文献标识码：a
引言：
概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；是签定建设工程合同和贷款合同的依据；是控制施工图设计和施工图预算的依据；是编制招标标底和投标报价的依据。概算编制在初步设计阶段，应考虑从编制期到竣工验收前这一时期的影响概算造价的各种动态因素，如价格、费率、利率、汇率的变化，以便有效地控制工程投资。预算编制在施工图设计阶段，是确定建筑安装工程预算造价，落实、调整年度建设计划的依据；是签定施工合同，办理工程价款结算和竣工结算的依据；也是实行建筑安装工程招标、投标的依据；是施工单位编制施工计划和企业进行成本核算的依据。因此，在工程建设的整个过程中，加强工程造价管理，做好概预算的编审工作，以避免建设资金的积压，节约工程成本，显得尤为重要。
1建筑工程概预算的概念及组成
根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额、建筑材料预算价格及有关规定等，预先计算和确定每个项目所需全部费用，称为建筑工程概预算。我国现行的工程概预算造价构成包括设备及工具、器具购置费用，建筑安装工程费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等。设备及工具、器具购置费用是指按照工程项目设计文件的要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和扩建项目配置的首套工具、器具及生产所需的费用。它由设备、工具、器具原价和包括设备成套公司服务费在内的运杂费组成。建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程单位的全部生产安装费用，包括用于建筑物的建造及有关的准备等工程的投资，用于需要安装的设备的安装，装配工程的投资，它是以货币表现的建筑安装工程的价值，其特点是必须通过兴工动料、追加活劳动才能实现。工程建设其他费用是指未纳入以上两项的，由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。
2建筑工程概预算的分类
(1)投资估算：指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所需投资进行预先测算和确定的过程。
(2)设计概算：是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计图及说明，概算定额各项收费标准，设备、材料预算价格等资料和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用的文件。概括起来讲，就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。
(3)施工图预算又称设计预算，是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格，编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。
(4)招投标价格是指在工程招投标阶段，根据工程概算价格和市场竞争情况等，由建设单位或委托相应的造价咨询机构预先测算和确定招标标底，投标单位编制投标报价，再通过评标、定标确定合同价。
(5)施工预算是指企业在工程实施阶段，根据施工定额、单位工程施工施工组织设计或分部分项工程施工方案和降低工程成本技术组织措施等资料，计算和确定完成一个单位工程中的分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其他相应费用的经济文件。
(6)工程结算是指承包商在工程实施工程中，依据承包合同中关于付款条件的规定和已完成的工程量，并按规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
(7)竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。
3施工图概预算的编制方法
建筑工程一般都是由土建、通风、采暖、给排水、电气照明、煤气等多专业单位工程所组成，各单位工程概预算编制要根据不同的概预算定额及相应的费用定额等文件来进行，工程概预算的编制一般应遵循以下步骤：首先应收集基础资料，做好准备，主要包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸目录、设计变更通知、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。其次应了解施工组织设计及施工现场情况，如部分分部分项工程的施工方法，这样便能正确计算工程量，正确套用或确定某些分项工程的基价，这对于提高施工图预算质量有重要意义。最后是计算工程量，应严格按照图纸尺寸和现行的工程量计算规则，遵循一定的顺序，逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项，按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有的分项子目名称，然后再逐个计算其工程量。这样既可避免工程量计算中出现盲目零乱的状况，也可避免漏项和重项。目前工程中编制概预算一般运用广联达软件，只需输入单位项目及工程量。最后进行人工调差及给出规费即可，比较方便省时。
4加强概预算编制工作的对策
4.1了解项目工程现场情况和施工组织的特点
掌握工程建设项目现场的第一手资料,并考虑可能采取的施工方法和措施,这是编制好设计概预算的必要环节。
4.2熟悉设计图纸，充分理解设计意图，正确计算工程量
施工图纸是确定计算项目和构件各部位尺寸，合理准确计算工程量的重要基础资料,预算人员要对施工图纸和采用的标准图全面熟悉,才能准、全、快地编制预算。
4.3完善工程概预算管理
完善工程概预算管理必须要有全局意识,争取做到从全局出发,在概预算过程中不断地提升管理水平。建筑工程单位应该充分调动相关工作人员的积极性和创造性,使得概预算控制的组织和群体所有成员的目标达到一致。当责任、任务具体到个人的时候,每个概预算控制部门的子系统都要做到以系统的整体最优为目标而选择最优方案。
4.4严格依照编制规程编制概预算
概预算编制的程序共分三步,首先是资料的搜集,并在此基础上拟定工作计划;其次是计算单价;最后是编制单项工程概预算,并汇总总概预算。
4.5提高编制人员素质
编制人员必须掌握工程概预算的专业知识，了解国家和地方的相关法律、法规，熟悉施工图纸和设计说明，包括熟悉设计选用的标准图和通用图，熟悉施工组织设计和现场情况，熟悉投资分析控制等方面的知识，对材料市场的发展变化可以进行客观的分析等。
建筑工程概算编制办法篇9
【关键词】 概预算；质量；建筑工程造价
前言
概预算编制质量工作相对来说是一项对专业知识和政策掌握性要求很高的工作，它能够从根本上反映出项目的投资规模和项目的效益综合指标。建筑工程项目的造价主要就是依据概预算编制。随着我国社会主义经济建设的不断发展，人民生活水平日益提高，我国的各项基础设施建设的规模也越来越大，相应地，这方面投资也在不断地增加，随着项目的增加，各建筑公司对预算人员的预算能力和职业素养要求也相应提高，要求预算人员要编制出高质量的概预算，这样才能够依此制定合理的工程造价，从而保证项目顺利完成。
1、概预算编制工作是工程造价管理能够顺利进行的基础保障，它与工程造价具有类似的含义，建筑工程的概预算是把项目的价格分层次分类别整理，基本可以分为总概算、单项造价、施工图预算等价格体系。工程建设项目耗资巨大，因此每一个环节都必须要严格遵循建设制度和法规。做好概预算编制工作，接下来的每一项工作都要按照概预算的各个阶段实行，控制各个阶段的实行状况，从而达到对整个工程的全面管理。
建筑工程的概预算编制和实施管理是每个工程建设过程中的重要部分之一，合理的概预算编制能够使工程造价更趋于合理化，有效控制建设成本，节约投资，提高投资效益。经过科学的研究指出，设计经费只占整个工程投资的百分之一，但是如果实施合理，对整个工程的造价影响将会达到百分之七十五以后是哪个，所以优化设计方案，对工程的造价管理具有重大的现实意义。建筑工程要在项目初期的可行性报告研究分析阶段就重视项目的投资估算和设计方案，从而保证建筑工程的全局质量。
2、提高概预算编制质量的措施
2.1随着经济的发展，基础工程建设的增加，工程建设对预算人员的要求也越来越严格。因此要提高预算人员的素质，然而这是一项长期且要求细致的工作。工程预算还是要人来做，所以我们在概预算编制的过程中，主要还是要通过提高人的素质来保证工程的质量，因此需要做到以下几点：
（1）要求预算人员有责任心，始终把保证质量、节约投资、提高效益放在第一位；
（2）要求预算人员有很丰富的专业知识和较强的社会实践经验；
（3）预算人员要熟知建筑工程中的概预算编制的法规和制度，并严格遵守，准确地掌握相关信息以及政策和制度的变化，最大程度上降低问题出现的可能性。
2.2优选设计方案，加强设计工作管理
图纸设计工作是概预算质量编制的参考因素之一，也是建筑工程的参考和依据。因此它对投资的影响很大，概预算人员必须仔细斟酌图纸，充分的了解图纸的章节和划分以及每个章节所包含的工作量。现如今大多数采用设计招标和限额设计，这样能够在节约投资的基础上达到技术先进，使经济和技术完美结合。在图纸的设计初期要对建设项目的地理位置、建设规模等方面进行综合考虑，要结合此地的建设标准和对环境的要求准备，初次之外还要了解设计图纸和设计说明的关联，根据定额设计要求，准确的运用投资定额，最大程度避免实际情况和定额设计工作出现不相符的疏漏。
2.3利用好现代计算技术，充分使用计算机的功能，有些概预算编制的项目费用计算的时间紧张，工作量大，预算人员很容易出现多算漏算的情况，计算错误就要重新进行校对和计算，在计算工作中耗费了大量的人力。所以，在情况允许的情况下，概预算编制工作尽量实施会计电算化，把繁杂的处理工作交给计算机。在实施会计电算化的过程中，要明确预算人员的分工和责任，从而保证概预算工作的计算安全性。会计电算化在很大程度上减轻了预算人员的工作负担，同时也提高了预算人员的工作效率，增加了计算的准确程度，从而在根本上保证了预算编制工作的质量。也要充分利用计算机的软件系统为建筑工程的各个环节服务，例如投资估算和网上招标，把这些环节都结合起来，形成信息化的建筑工程采购、估算、招标、竣工决算的电子化概预算编制过程，使工程进展更加合理、顺利。
2.4关注外部市场环境，预算人员要经常到工程施工的第一现场，掌握设备和材料的品种和价格，分析同类产品不同价格的原因，与图纸设计人员和施工人员进行有效的沟通，在不同的建筑区间，建筑类产品价格必定有所不同，人工费用也会不同。因此预算人员要把这些外在因素都考虑到建筑工程的概预算当中。预算人员要综合掌握这些因素，注意动态变化会给建设工程带来的潜在风险，了解工程预算定额标准、材料预算价格以及取费标准是一项基础工作，但又是建筑工程中一项非常重要的工作。
2.5选用定额概预算编制必须要与当时的生产力水平适应。在对施工方法、施工设备以及运输方面要选择与其实际相符的定额标准，在定额项目中，有一些是有特殊作用的，要进行掌握。在选用定额概预算编制时，要了解制度规定、费用标准的相关变化，做到定额与规定相符。
3结束语
概预算编制质量对建筑工程的造价有最直接的影响，因此对概预算编制的要求就更加严格，所以要从根本上提高预算人员的业务能力和综合素质。经济的飞速发展也带来了建筑行业的春天，建筑业进入一个新的发展时期，因此概预算人员要充分掌握内部和外部因素会给工程造价的影响，进行综合的整理分析，编制一套合理的有利于工程建设的概预算编制方案。
参考文献
[1]陈舜卿.浅析概预算编制在建筑工程中的重要性[J].沿海企业与科技，2009
[2]刘金海.合理确定工程造价提高投标竞争力[J].黑龙江水利科技，2009（4）
建筑工程概算编制办法篇10
关键词：建设工程概预算
中图分类号：K826.16文献标识码：a文章编号：
1前言
建筑产品，是根据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物。而每个建筑产品的结构类型、工程规模、装修标准不同，施工条件、施工周期、气候条件等也各异，因此不可能对建筑产品确定一个统一的价格，而是必须根据设计文件及各种规定的要求，事先进行经济上的计算。建设工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。
2建筑工程概预算编制中存在的问题
2．1编制工程概预算的依据
现行的工程概预算的编制，依据的主要是各地区工程造价管理部门统一颁布的概预算定额，而这种定额实际上是计划经济体制在建筑工程实施阶段中的反映。因为定额单价采用的是各地区、各部门统一编制的综合单价，反映的是当时的社会条件下的价格水平。这样编制工程预算，显然是有利于当地的造价管理部门进行统一管理，适应了集中的计划经济体制。但是，当工程实施过程中人工、材料、机械使用费有较大波动时，工程预算价格与竣工时的实际建造价格就会有很大出入，给工程结算工作带来很大的麻烦。
2．2现行工程概预算的弊端及改进办法
现行的工程预算编制与分析办法还限制了工程招投标的健康发展。对建设项目进行招投标管理的出发点，是通过竞争使工程质量、工期和造价得到全面优化，也有利于促进施工企业改进管理、提高效益，使建设资金发挥最大效益，其实质是施工技术和管理能力的竞争，体现了市场经济的原则。但目前的现状是，招标企业以现行的定额为依据编制工程预算价格，作为招标标底，并且作为判定投标人是否中标的重要依据，比它高太多或低太多都不会有中标机会，并且超过有效范围即为废标。这样一来，投标企业也就只能按照定额编制工程预算，与招标企业的预算依据相同，得出的工程造价才不会离标底太远，也才能有机会中标。但是，弊病也就随之而来，这样的评标办法忽略了对施工企业的技术水平、管理能力等方面的评价，使低价标失去得标机会。违背了建筑工程作为商品，应遵循自由竞争的市场经济原则。
3建筑工程概预算的编制程序及方法
编制施工图概预算应在设计交底及会审图纸的基础上按以下步骤进行，如图1所示。
3．1熟悉施工图纸和施工说明书。
熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。比如，同样是地面材料的铺装，一个用钢筋混凝土现浇地面，一个用预制水磨石加铜分割条，其造价会截然不同。再比如，同样是铺地砖地面，工程做法不同，一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差别。另外，施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。所以，只有在编制概预算之前，对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方，应及时向建设单位或设计单位反映，以便及时沟通，使问题得到解决。在熟悉施工图纸和施工说明时，除应注意以上内容外，还应注意以下几点：
(1)按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致。设计选用的有关标准图集名称及代号是否明确。
(2)在对图纸的标高及尺寸进行审查时，建筑图与结构图之问、平面图与大样图之间、土建图与设备图之间、分尺寸与总尺寸之间这些较易发生矛盾和错误的地方都需要详细审核。
(3)对图纸中要求采用防水、隔音、保温、防火、耐酸等特殊要求的项目要单独进行记录，以便计算项目时引起注意。如在外墙采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保温、地下室外墙混凝土掺加防水剂等特殊材料的项目及采用了进口材料、新产品材料、新技术工艺、非标准构配件等项目，在计算时应单独计列。
(4)在施工图纸和施工说明中遇有与定额中的材料品种和规格质量不符或定额缺项时，应及时记录，以便在编制概预算时进行调整、换算，或根据规定编制补充定额及补充单价。
3．2搜集各种绷制依据及资料。
开始做工程预算之前，详细阅读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来，并把这些资料收集齐，以备后面的工作中查用。这些资料包括：
(1)设计资料：包括图纸、说明书及有关设计文件：各类构件、门窗、建筑配件等图集和材料做法表等。
(2)预算资料：包括现行的工程概预算定额，其他费用定额材料预算价格，机械台班费用定额以及有关的建筑安装工程预算，定额文件汇编等。
3．3熟悉施工组织设计和现场情况。
施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件等情况编制的工程实施方案。由于施工方案的不同则直接影响工程造价，如需要进行地下降水、打护坡桩、机械的选择、模板类型的选择或因场地狭小引起材料多次擞运等都应在施工组织设计中确定下来，这些内容与概预算项目的选用和费用的计算都有密切关系。因此概预算人员熟悉施工组织设计及现场情况对提高编制概预算质量是十分重要的。
3．4学习并掌握定额内容及有关规定。
概预算定额、单位估价表及有关文件规定是编制概预算的重要依据．随着建筑业新材料、新技术、新工艺的不断出现和推广使用，有关部门还常常对己颁布的定额进行补充和修改。因此概预算人员学习和掌握所使用定额的内容及使用方法，弄清楚定额项目的划分及各项目所包括的内容、适用范围、计量单位、工程量计算规则以及允许调整换算项目的条件和方法等，以便在使用时能够较快地查找井正确地应用。另外由于材料价格的调整，各地区也需要根据具体情况调整费用内容及取费标准，这些资料将直接体现在概预算文件中。因此，学习和掌握有关文件规定也是搞好工程概预算工作不可忽视的一个方面。
3．5确定工程项目，计算工程量。
确定工程项目和计算工程量，是编制概预算的重要环节，工程项目划分的是否齐全、工程量计算得是否准确将直接影响概预算的编制速度及质量。一般应注意以下几点：
3．5．1计算口径要一致。
计算工程量时，根据施工图列出的分项工程与定额中相应分项工程的口径要一致，因此在划分项目时一定要熟悉定额中该项目所包括的工程内容。