建筑合同能源管理篇1
对于新建建筑要严格管理，必须达到建筑节能标准，目前在许多地区对于实行65%或者更高的节能标准都存在困难。在操作方面，我们要从建筑保温材料着手，加强管理，达到国家要求的技术标准来衡量。对于既有建筑，在逐步改造过程中，要按照先公共建筑、商业建筑，后住宅的顺序进行，房屋建造同时要主要解决窗门隔温、外墙保温等相关问题．另外，如果建筑能利用太阳能，应使用这一资源最大限度地利用，尽量实现建筑与太阳能一体化，重点节能考虑。建筑中节水考虑也是节能的一部分，在雨水以及中水的收集与利用上多做文章，还有已经废弃的建筑材料也可以进行加工再利用，充分节约能源。建筑节能工作空前艰巨，由于涉及到政府、企业以及每个公民，在建筑方面，涉及新建建筑和既有建筑，因此操作起来有一定的难度。国家大力倡导节能，建筑节能方面如果仅仅靠简单的操作或者办法就想完成国家要求的节能标准基本上是不可能的。所以我们一直在思索，不断的探索和研究，找出更好的办法来解决这一难题，那么当前形势下建立合同能源管理机制就很有必要。
2合同能源管理机制
随着生产力的发展，能源消耗不断增加，在全世界各国经济高速发展的今天，节约能源消耗问题已近成为全人类关注的首要问题。从上各世纪70年代中期开始，市场上出现一种新的投资机制，这是一种全新的节能模式，人们称为“合同能源管理”简称(epC)。这种模式新颖独具创新，很快在许多国家中逐步发展起来。伴随着它的出现一种全新的非常专业化的“节能服务公司”简称(emC)迅速的发展起来，尤其是在一些比如美国、加拿大等发达国家emC已经遥遥领先，称为大家追捧的节能产业。
2．1关于emCemC又被称为能源管理公司，它是以合同能源管理机制为运作的、并且以赢利为目的专业化公司，通过这种运作方式可以使项目的节能效益提高很多占总效益的一半以上。节能服务公司与市场上很多亟待改造争取节能的建筑商或者其他用户签订合同。然后为客户制定相适应的节能方案。前期的调研，可行性研究，到后期的节能设计方案，甚至项目的实施过程材料的采购，施工的管理和节能的检测等等一系列的流程都由节能公司进行包装设计。最后产生的节能收益以此获得利润。节能服务公司要求在合同期内，他们拥有节能改造的设备，并且分享的足额效益。但是在合同结束以后，节能设备和全部节能效益都要全部移交给客户。
2．2节能服务公司带给能耗客户的效益(1)能耗客户不用任何资金投入，便可以完成节能技术改造;(2)节能工程施工完毕，便可以分享项目的部分节能效益;(3)在合同结束以后，节能的设备和全部节能效益全部归客户所有;(4)节能服务公司可以为能耗客户承担很多技术风险以及一定的经济风险。
2．3关于emC的运作流程emC在市场上与能耗客户签订节能服务合同以后，为客户提供节能服务。emC在市场上运行有自己的特殊性，同样是企业它销售的却不是某种具体的技术或者产品，而是一系列的节能“服务”，换种说法是emC向耗能客户销售节能量。节能服务公司在市场的上的全部服务内容:在项目前期准备中，根据用能诊断报告，提出项目建议方案，并且测出项目能耗基准线。在项目过程中，与客户签订合同并进行融资，同时工程设计，以及设备安装和调试，最后项目验收。项目效益分享、项目的维护以及设备的操作说明最后全部移交客户。
2．4示范工程上海浦江金融广场就是典型的示范工程，在其设计之初相关部门就建立最终的节能目标，并且在整个工程的施工过程中，后期的运营和管理中都始终严格执行。人们称之为“全生命周期”，这也是我国节能项目中首创此举的新建建筑工程项目备受瞩目。在这个基础上以这个项目为起始，周边很多新建的商业建筑、办公建筑都探索推行这种模式，使上海的北外滩成为我国领先的节能建筑示范区。从建筑设计角度，我们在前期策划阶段就把节能问题考虑进去，对于以后的节能举措将是一帆风顺。在上海浦江这个项目建设阶段，相关的生产和技术部门通过智能服务管理监控新建建筑的能耗，在运行中不断调整方案。在运营过程中采取同一时期同类建筑的能耗水平为准则，通过第三方托管服务的形式托管能源费用，最终实现在同类建筑中能耗最低为目标，从而建立完善的综合节能系统实现全面智能化的能耗监控。作为建筑设计从业人员我们应该在建筑设计初始阶段就应该联合不同的节能机构针对新建建筑的不同部分进行评测，然后根据国家要求的相关建筑节能标准还有美国绿色建筑委员会LeeD标准来设计建筑方案。通过建筑能耗的数据模拟，最后来确定建设项目总体的节能标准和实施方案。
3合同能源管理机制相关问题
虽然我国的节能服务全面推行，但是合同能源管理机制还有很多问题:(1)国内信誉环境不利于emC的发展。当前，在我国境内由于emC作为一项新兴的产业还没有完全投入市场，没有有利的信誉知名度，对于这个问题很难扭转市场的尴尬局面，很多能耗企业怀疑emC公司的承诺的真实性，然而emC公司也怀疑客户能否真正按合同分享节能效益。(2)现行财务管理制度使emC公司难于为政府机构实施节能项目。国内的财务管理制度与国外不同，emC公司很难与政府分享节能效益，政府在emC公司运营中如果不增加能源费用才能切实与emC公司分享节能效益。另外政府机构关于节能效益没有建立奖励制度，从事相关管理人员没有工作积极性。(3)融资困难重重。emC的融资过程困难重重，很多银行等金融机构不为合同能源管理的相关项目进行融资，他们认为原因是:在我国emC都属于中小型企业，很难让金融系统信任;银行等金融机构的信贷评估部门由于不熟悉emC公司的业务很难操作;节能项目不是形态物品，不能形成抵押物。但是在发达国家就不存在这些问题，发达国家的政府非常鼓励金融机构为节能项目融资。(4)节能服务产业运行不规范。emC还是属于早期发展中的中小型产业，目前处于鱼目混珠的市场混乱状态，即使有很多方面的政策支持，我国建筑节能合同能源管理机制有很多经验，但是它毕竟没有非常成熟的行业规范和行业服务标准，节能多少的测量和方法都没有成型的管理规定。还有很多的emC没有很强的专业化能力和市场经济下的运营能力，那么复杂的运营机制导致在市场上很难生存。如果加强相关的行业培训，增强市场的开拓能力，并且在财务和技术上进行严格的监督管理完全可以大大提高耗能客户的服务水平。规范行业运行轨迹使得emC更容易在国内的市场条件下生存。
4结语
建筑合同能源管理篇2
在经济高速发展的现阶段，建筑行业得以快速发展，从某种程度上加大建筑工程管理难度。因此，为提高建筑工程的施工质量，节约施工成本，需全面了解强化工程管理的重要性，并根据建筑工程管理现状制定有效的创新方法，以在提高企业管理水平的同时，促进建筑企业稳步发展。本文从建筑工程管理现状出发，总结工程管理的创新方法。
关键词：
建筑工程；重要性；创新方法
建筑行业中，工程管理是建筑管理重点，而工程质量又和建筑业未来发展关系密切。因此，建筑企业应根据自身情况，强化管理方法的探究、创新，以在满足建筑工程管理需求的同时，提高企业的竞争实力、经济效益。下面，本文从以下几点综述建筑工程管理的重要性和创新方法。
1建筑工程管理的重要性
①满足社会要求。随着经济体制的改革，建筑业得以快速发展。对于建筑工程的承包商、施工单位来讲，要想提高市场竞争力，需做好工程管理，对于提高工程技术含量，保证施工设备、施工理念科学、合理意义重大。并且，做好建筑工程管理，还能为促进社会发展提供有力保障[1]；②实现科学管理目的。只有在建筑工程管理中使用科学、规范的管理理论，才能发挥工程管理作用。因此，需创新工程管理模式，实现科学管理目的，进而提高建筑企业的生产水平。此外，还能从某种程度上提高企业自身的管理水平，促进建筑企业稳步发展。
2建筑工程管理现状
目前，建筑工程管理中普遍存在这样几个问题：①不重视建筑工程管理。建筑工程施工中，因工程管理无法为企业获得直接性的效益，甚至还需加大成本投入。同时，管理人员不够重视工程管理，再加上管理人员过度轻视该工作，使工程施工中出现浪费资源、质量不合格等现象，影响工程正常施工和工程质量，阻碍建筑企业发展；②能源消耗大。随着建筑行业的持续发展，能源消耗量不断增加，导致施工现场出现水污染、粉尘污染等问题。为满足建筑企业的发展需求，强化资源、环境保护，需重视工程管理，科学、合理的使用环保、节能材料，便于在减少能源消耗的情况下，满足现代化的建筑企业发展需求[2]；③信息化管理水平低。建筑工程施工中，不但涉及的部门、工序多，各部门之间的交流也相对较多。而部门之间的交流是通过数据进行的，这就需要引入计算机设备规范管理。但从实际来看，我国建筑企业的信息化管理水平比较低，造成数据不完善，降低工作效率。
3建筑工程管理的创新方法
3.1创新组织结构
从我国当前建筑企业的实际情况来看，无论是工程施工，还是工程管理，均存在各种问题，发生原因为工程管理不完善，未将工程管理手段落实到底，严重脱离经济市场发展需求。因此，需创新建筑工程管理的组织结构。工程管理组织结构的改革过程中，多会因各种因素的存在引发各种问题，施工合同签订后，需安排项目经理合理分配施工人员、资金，并强化工程施工材料、安全等各方面管理，从某种程度上加大工作量，导致管理人员的管理能力过于分散，降低工程管理人员的工作效率，阻碍建筑企业发展。针对这种情况，在对工程管理组织结构进行创新时，需设立专门的项目部门，合理安排管理人员工作。比如：项目经理负责监督管理、统筹计划等工作，保证工程管理工作的正常进行，提高工作质量[3]。
3.2创新管理理念和管理技术
针对建筑工程管理理念的创新，需在安排相应管理工作的同时，引入高素质、高水平的管理人才，并加大工程管理资金的投入，强化工作人员对管理理念的认知，使其秉持认真、负责的态度落实相关的管理工作。同时，在对建筑企业的管理工作进行安排时，还需综合考量社会经济的发展需求，突破传统性的管理理念约束，结合建筑市场运行现状，制定相对完整的管理体系，以在提高市场占有率的基础上，促进建筑企业发展。从管理技术的创新上来看，随着近年建筑企业的持续发展，管理部门、管理人员不断增加，从某种程度上加大管理难度、施工难度。因此，在对建筑工程的管理技术进行创新时，需引入先进性的管理软件，并通过相关软件的使用，提高管理水平、工程质量。另外，工程管理技术的实际应用中，还能实现共享管理经验的目的；通过先进性软件的应用，建筑企业不但能及时发现、把控工程施工问题，还能根据实际情况制定有效的应对措施，从而提高建筑企业的管理水平、经济效益[4]。
3.3强化绿色施工管理
建筑企业的绿色施工管理始终贯穿整个工程的施工过程，需从施工材料、施工能源等方面管理，强化绿色施工规范，比如：①能源管理。在工程能源方面，除要合理使用能源外，还要在能源的使用中降低污染，从源头把控绿色施工。并且，工程施工中还需选择合适的施工技术、设备，保证施工绿色、环保，具备经济性；②材料管理。建筑工程的施工材料管理、使用和能源管理基本相同，不但要重视施工材料的选择，还要重视施工材料的使用，尤其是水的使用，需按照相关规范处理废水，并选择合适的水源，预防水资源浪费；③施工污染防治。建筑工程施工中使用的材料比较多，然因材料性质因素，施工现场难免会出现废料污染现象，比如：施工飞尘、光污染、噪声污染等。针对这种情况，工程施工中需科学、合理的安排施工方案，做好施工现场的清理工作，合理安排施工工序，预防周围环境、施工现场带来的污染，保护大气环境[5~6]。
3.4使用信息化的管理方式
随着建筑企业市场竞争的加大，对建筑工程管理提出的要求越来越多。因此，为提高工程管理质量，工作人员需使用先进性的信息化管理方式。这种管理方式指建筑工程管理中，通过电子信息网络系统的使用，开展工程管理工作，并及时将获取的信息、数据反馈给上级，这样不但能全面落实管理措施，还能科学、合理的调整相应工作。此外，通过信息化管理方式的使用，还能在保证建筑工程施工质量的同时，提高管理水平，促进建筑企业可持续发展。
4小结
综上所述，在市场竞争日益激烈的现阶段，建筑企业要想扩大自身的经营范围，提高经济效益，需强化工程管理创新，以在保证各工作正常开展的同时，促进稳步发展。本文通过对建筑工程管理现状进行分析发现，不重视工程管理、能源消耗大、信息化管理水平低等是工程管理的常见问题，降低管理质量。因此，需加大工程管理方法的创新力度，从创新管理理念、管理手段，创新组织结构，强化绿色施工管理，使用信息化管理方式等方面管理建筑工程，以在保证建筑工程管理工作正常开展的同时，提高建筑企业的经济效益。
参考文献
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建筑合同能源管理篇3
目前，国家已制定了一系列的节能标准，同时对建筑节能做出了明确的政策规定。应该看到政府各职能部门做了大量的工作，取得了一定的成效。但和国外发达国家相比仍有很大差距。全面有效解决好建筑节能成为摆在我们面前的一项复杂的系统工程。
随着北京城市建设的高速发展,建筑能耗逐年大幅度上升。根据其特点北京市建筑能耗可分为三部分：建筑采暖能耗占北京市建筑能耗总量的约55％，城市住宅建筑除采暖外的其他能耗（炊事、用电、生活热水等）占17％，城市公共建筑除采暖外能耗占28％。北京不仅应该在建筑节能方面走在全国前面，而且应该走在世界的前面。
针对北京建筑节能存在的问题提出如下五方面的建议：
完善北京市建筑节能的标准、规范、法规、评价体系
目前北京市的民用建筑节能标准体系已基本形成。但总体上与世界先进水平相比指标低、不够系统和全面；缺少相关的评价体系和激励政策。具体表现在：
1)在建筑前期的选址、规划、方案设计、招标比选、技术设备选择标准等阶段的建筑节能细节规范制定还是薄弱环节。
2)制定并强制推行更加严格的节能、节水、节材标准,亟待补充和新标准出台。
3)建立全面的建筑分类节能评价体系。
4)结合建筑分类节能评价体系制定相应的激励政策。
全面和有深度地普及科学的建筑节能观念
建筑能耗不仅取决于建筑形式，用能设备及运行调控，更在很大程度上与建筑使用者的行为和其对室内环境状况的要求有关。
1)要在全市大力宣传和普及广义建筑节能观念。从小学、中学和社区基础教育抓起，从我做起，从现在做起，从一点一滴细节做起。
2)要在生活中大力提倡行为节能，要求随手关灯，下班关电脑，关空调，节水节能，低碳生活。
3)要在观念上大力宣传自然优先的工作和生活方式，因地制宜的和谐生活理念。
做好公共建筑节能的社会化管理
由于公共建筑范围广，数量多，节能潜力巨大，做好公共建筑节能社会化管理，对于加快建设资源节约型、环境友好型社会，帮助公共机构加强自身建设、树立良好社会形象，增强全体国民的节能意识，在全社会形成节能的良好氛围都有很大的裨益。
1)建立合理的公共建筑分级管理标准。
2)充分利用和优化公共资源配置，达到合理共生。
3)政府做好节能平台管理系统。
4)支持社区义工机构的建立。
推进公共建筑合同制能源管理
1)公共建筑合同能源管理是一种全新的节能投资服务机制。这种机制就是委托节能服务公司搞节能改造，通过与节能服务公司分享节能效益来支付改造成本，是一种双赢做法。
2)建立、培育和选拔一批合格的合同能源管理的节能公司。
3)建立合同制能源管理的标准和评价体系；同时建设一支专家为参谋、执法队为主体、企业节能专干为基础的节能工作队伍。
4)政府贷款资金的支持。
解决好目前建筑节能技术的重点
1)抓好既有建筑供热管网改造
2)大力提倡科技创新
3)建立分类建筑的评价体系
4)控制城市超高层建筑建设
建筑合同能源管理篇4
建筑企业的创新离不开相关人员、职业技能、专业知识、特种设备等等，而其创新并不可单单从管理创新与技术创新出发，应当着重建筑产品本身具体的特点，主要包括系统创新、建筑创新、模块创新以及渐进性创新。人力资源的系统创新即把多个独立却又需要协同工作的创新整合起来，实现整体功能的改进或新功能的生成等综合性创新的目的。系统创新对于建筑企业各项管理活动有较高要求，这主要是确保系统创新过程中诸多方面的良好配合及协调；而创新者又要具备较强技术能力与知识储备，同时有一定的权威性与组织才能，这样才可以应对不同难题。人力资源的建筑创新体现了建筑产品及其各个系统与组成间的关系创新，主要是在施工现场发生，包括运用创新的施工方案与工艺技术等诸多单位的协作。这类创新对于建筑项目管理人员和技术操作人员有较高要求，需要其具备一定的系统组织能力与较强的专业技能。
二、现代建筑企业人力资源管理的现状
1、建筑行业人员整体素质较低
由于建筑行业的相关工作人员涉及面较广，且大多数为农民工，基本上没有经过专业学习或培训，因此对于工程项目现场的安全知识与专业知识技能架构比较缺乏，这就直接造成了人力资源的整体素质较低，工程建设科技成果与创新高水平无法充分利用与发挥，在采用新材料、新产品、新技术等方面的成效不高。
2、人力资源的专业培训不足
由于建筑行业中的人员流动性通过较大，那么人力资源就时常会面临人才流失，以至于建筑单位不重视或是不愿意定时、定期的开展人力资源培训，没有在此方面投入一定量的资金。较多工作人员未经有效培训或是短期临时培训便上岗作业，使之专业知识与技术水平不够，直接造成了生产效率偏低，机械使用效率也较低，这样就不利于新技术、新工艺等创新的发挥。
3、人力资源的技术力量薄弱
建筑行业的工作人员中，技术人员工种占比是十分少的，而非技术工人劳动力的机械装备率低、技术水平过低、操作水平也偏低，只是单纯的靠人多来弥补这些缺陷，使得建筑产品的最终质量不高，较难达到世界范围内的先进技术水平。
三、优化现代建筑企业人力资源管理创新的建议
1、人力资源的管理理念创新
人力资源管理理念创新是人力资源创新的出发点，由于现阶段建筑单位人力资源管理整体水平还比较低，大多数单位还是传统的人事管理阶段，在过去以人为本的理念中加之以能为本的创新思想观，将企业中人力资源从管理人向服务人、开发人的方向有效转变，以实现建筑单位中人力资源团队的全面开发，同时借鉴国际范围内的先进理念与成功经验，可进一步对员工开展多元化、多层次、全方位的综合服务，通过不断调动全员的主动性与积极性，使其技术水平与综合能力稳步提升的同时，促进建筑单位的长远发展与持久智力保障。
2、人力资源的管理方式创新
人力资源的管理方式即借助实现管理目标所采用各种途径、手段、方式的总称，它是保障现代建筑企业中人力资源管理创新有效性的根本所在，也是人力资源管理创新的核心。其一，由于建筑单位基层员工流动性大、管理环境相对复杂、生产经营环境不稳定等现状，所以现代建筑企业更应该关注人力资源管理过程里人力资源规划的重要性，并全方位了解企业中人力资源管理的整体现状，进行科学的市场供给与需求分析，并处理好人力资源长远规划与具体工作部署，为企业的长久稳定发展给予有效人才保障。其二，加强人力资源相关培训工作，对现有人力资源培养制度进行创新，以达到培训体制化与常规化的目标，逐步形成现代建筑企业的人才培养机制，可以在强化企业人力资源整体素质水平的过程中，使得员工的忠诚度、归属感和满意度均有所提升，促进建筑企业发展为融洽和谐、追求进步、学习氛围良好的组织。其三，人力资源管理的创新要将人力资源同企业文化良好结合起来，用良好的企业文化来塑造人、培育人是人力资源管理方式创新的主要途径。现代建筑企业的企业文化不仅具备行业特征，还要突出企业的鲜明特点，在员工有效参与到企业的建设与发展过程中来，并把企业文化融入到人力资源管理的相关职能工作里面。
3、人力资源管理的机制创新
首先，需要对现代建筑企业的人力资源管理职能进一步强化。由于国内引入人力资源管理理念的时间较短，但其关系到的企业发展与生存是十分重要的资源，现代建筑企业要更加全面、合理的开展人力资源管理工作与相关创新工作，务必要对人力资源管理的各项职能加以强化，并提升其在建筑单位中管理组织架构中的重要性，让人力资源管理的机制创新与宏观战略发展规划相匹配，在企业人力资源管理层次提升的过程中，使之不断的科学化与专业化，以奠定人力资源管理作用充分发挥的根基。然后，在人力资源管理机制创新的过程中要坚持公开、公平原则，奖惩结合，区分激励对象的有效需求，解决重难点问题，激发员工潜能和上进心，发挥员工在工作中的主动能动性。再次，对于现代建筑企业多元化的员工团队，需要加强团队内部的交流和沟通，管理方式要同管理目标相适应。设立公开透明与完善的沟通机制，让上下级员工之间进行不定期的对等沟通，促进企业良好的氛围，增强人力资源管理的有效性和透明度。最后，岗位设置工作方面也需要加强创新，以规范的职位说明书为基础，并以此为准则做好企业人力资源管理规划及其各项职能工作，达到人岗匹配、人尽其才、才适其位的目标，将人力资源管理的效能发挥到最大化。
四、结束语
现代建筑企业的诸多创新工作对于管理者能力、管理类型以及管理层次的要求也不相同，这就需要现代建筑企业按照不同创新活动对于人力资源管理的特定需求，创新人力资源的激励约束机制、培训体系、管理体系和管理理念，最大限度的推动现代建筑企业创新能力的提升。
参考文献
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建筑合同能源管理篇5
????［关键词］城建建筑施工；管理创新；绿色施工
????现如今随着城建建设的大力开发，土地生态环境遭到破坏，之前人们需求的是有楼房可住即可，但随着环境日益破坏，大家意识到生活环境的重要性，更愿意自己居住的环境是一片绿色，所以建筑施工管理的创新理念和绿色施工理念相当重要，如何实现对建筑施工管理落实到位，如何采用可循环可持续的绿色施工进行建筑施工改造，是城建建筑施工管理创新及绿色施工管理的重要基础，是城建建筑施工迈向新阶段的标志。
????1为何提出城建建筑施工管理创新及绿色施工管理理念
????1.1与时俱进，建筑施工管理需要创新
????我们处在科技迅速发展的时代，处在互联网信息化的时代，时代都在不断创新，所以以往的建筑施工管理制度已经不能适应当下建筑施工管理的需求，建筑施工管理制度需要改革需要创新，需要更符合现在建筑施工管理的机制来提高建筑施工质量。
????1.2不断创新才能促使建筑行业健康持续发展
????建筑行业的需求不断加大，促进建筑工程项目数量增多，如果建筑施工企业不能公平竞标，采用不正当竞争手段中标，将会让承包商施工时不能很好的履行合同，被动施工，为了维护收益，按部就班采用传统保守的施工方式，可能会无法实现设计要求，甚至会出现施工质量问题。创新，也不是要盲目的创新，是在行业发展和用户需求的相互结合下进行创新，是为了满足双方利益互需，需要不断完善和创新才能促使建筑行业健康持续发展。
???1.3重视绿色施工管理的必要性
???以往人们追求的是有楼房可住，随着经济发展，过多的建筑施工导致环境遭受破坏，阻碍了建筑行业的可持续发展，随着环境问题得到关注，人们更重视生态环境的发展，同时人们的需求也不再是只要有楼房可住，更关注的是居住的舒适性和小区内的绿化面积。为此，建筑行业推出来新能源材料和绿色施工模式，以顺应建筑绿色施工管理。
????2城建建筑施工管理的创新方式
????2.1建筑施工管理观念的创新
????现有的建筑施工管理主要依据的是过往的施工经验累积而成，相对来说缺乏科学依据，同时随着社会发展，施工管理观念需要创新来满足人们变化不同的需求，施工管理的创新是为了更好的宣示管理的重要性，是为了尽可能将施工条件和施工实际需求相匹配的管理方式，只有高效的配合才能在建筑施工中展现完美的建筑成品，所以一定要杜绝陈旧观念，多学习，多总结，与时创新。
????2.2增加人才培养，推动技术创新
????人才是每个企业单位都需要的重要资源，尤其是优秀人才，更是可遇不可求，尤其是建筑行业，技术人才较难培养和留下，所以一定要制定与自身相匹配的人才培养机制，能够通过技术岗位培训和实操技能培训来提高自身人员的专业技能，对需要重点培养的人才严格考核筛选，公平公正，增加人员的工作积极性，激发内心潜能。另外施工技术也要与时俱进，借鉴和外出学习先进的施工技能，结合当地实际的施工环境，进行创新融合，便于转化，能够做到切实实用，技术创新还可采用外资企业的引进或者先进技术的引进，加强创新技术的应用，形成自身特色，占据市场主导地位。
????2.3科学创新管理组织机制
????创新的管理组织机制主要体现在以下两方面，一是针对建筑施工企业，不要盲目创新也不要过于陈旧，需要结合市场变化，进行人员架构调整，科学合理的进行资源整合，使内部结构能够达成扁平化，充分发挥管理组织机制的优势；二是勇于接受先进的管理方式，改变现有的建筑施工管理模式，推动先进的施工管理方式，采用信息化和大数据的先进管理模式，降低人员成本，降低管理成本，实现收益最大化。
???3房建建筑绿色施工存在的问题
???3.1建筑绿色施工技术相对落后
???建筑工程施工中，采用的建筑材料大多为钢筋、水泥、沙石等，是建筑成型主要的施工原料，但是其在施工过程中容易造成环境污染，违背国家绿色环保的意愿，所以为了保护环境，提高资源使用效率，国家叫停了污染性较大的生产企业，转投相对绿色环保的建材生产。但是建筑企业采用的技术针对绿色材料来说不够先进，缺乏正确具体的技术指导，不能科学的使用绿色建材，缺少工艺的改革更新，所以即使建筑企业意识到绿色施工技术的重要性，但是在重视度和更新过程中缺少综合分析和学习能力，进而造成绿色施工技术相对落后，绿色施工管理水平得不到提高。
????3.2建筑施工资源和能源未最大化使用，造成资源和能源浪费
????房建建筑施工中，合理科学的对使用的建筑材料和设备进行预算成本估算是保障建筑施工的重要环节。而现实中往往建筑施工中缺少对资源的高效管控，建材随意堆放，比如水泥、钢筋等，经过风雨后易结块、腐蚀，造成建材浪费，最主要也体现在管理水平上，如果管理负责人对工程量和工程工序了解不到位，不能对资源进行合理采购，对建材管控较松甚至对现场设备使用不能约束工作人员检修养护到位，都会对资源和能源造成过度浪费，既损害本身利益，又不利于建筑工程质量的保障。
????3.3建筑施工现场的污染问题未得到重视
????现如今的建筑施工现场污染问题较为突出的就是粉尘污染和噪声污染，粉尘污染是因为建筑施工现场多数是用水泥、沙石，尤其是在地基建造施工时，更容易形成灰土，造成施工现场尘土飞扬，对周围的居住环境和人身健康造成一定影响，噪声污染主要是大型设备和大型运输车辆运营过程中造成的，如果不能科学合理的分配工程工序和工作时间，很容易对周围居民的生活造成困扰，使其不能正常休息工作。
????4房建建筑绿色施工管理措施
????4.1针对建筑施工，增加绿色材料使用
????建筑行业的快速发展迫使我国生态环境遭受严重破坏，在不同程度上给人们的健康、生活和工作带来不良影响，所以绿色施工势在必行，为了方便其执行同时也衍生了很多为了保护生态环境而产生的建筑材料，在建筑工程施工中尽可能选择符合绿色标准的建筑材料，同时也要重视建筑材料的耐用性和性价比。
????4.2科学合理的进行能源、资源的配置使用
????房建建筑绿色施工最主要的工作就是施工现场的生态环境保护和能源、资源的损耗问题。在建筑项目施工前进行科学合理的施工方案设计，严格执行，及时调整资源、能源配比，实现资源和能源的共享，最大限度的降低能源、资源损耗；另外还要保护施工现场的自然环境，增加防尘装置，减少尘土污染，对施工设备及时维修氧化，增加设备的使用率，避免设备故障造成资源浪费。
????4.3提高建筑施工现场的污染控制方法
????建筑施工现场出现污染情况较多的是粉尘污染和噪声污染，为了推进绿色施工，降低施工现场污染情况的发生，在针对粉尘污染问题时采用增加喷水装置，设立围挡，减少尘土飞扬，降低粉尘污染；在针对噪声污染问题，主要体现在施工现场的设备噪音和车辆噪音，采用集中管理，分时段进行，尽可能避开休息时段，从而改善噪音问题带来的困扰。其他施工现场的污染情况需要根据实际施工要求进行有效控制，最大限度的降低污染因素的产生。同时要加强管理人员绿色管理水平，建立健全绿色施工管理制度，使绿色施工能够在建筑工程中合理科学的得到应用。
建筑合同能源管理篇6
关键词：绿色建筑；施工管理；建筑施工；应用
中图分类号：tU71文献标识码：a文章编号：
根据我国可持续发展、环境保护和科学发展观相关理念的提出，人们的不断推进国民经济发展的同时不断的将重心转移到环境资源部保护和经济发展相互协调工作的基础上，加强科学发展、可持续发展以及环境的保护已经是二十一世纪充分发展的战略性手段，然而我国经济中重要的经济支柱是建筑行业，伴随着建筑业蓬勃迅速发展，对环境的保护和资源使用生产巨大影响，为进一步实现可持续发展提供了挑战，由此，绿色建筑施工概念应运而生。
绿色建筑施工管理理论意义
绿色建筑施工通常情况下是指在建筑工程一段周期范围当中，根据利用最好的能源使用的方法，进一步的实现对工程建筑施工环境、建筑施工材料进行合理有效的发挥。通过实施绿色建筑施工管理，在一定的程度上提高我国建筑行业人和环境保护工作协调发展，为人们提供出健康舒适的居住的环境。绿色工程施工建筑是合理科学的使用环境资源、减少消耗，进一步的建设对周边环境污染控制到最低的范围当中。
绿色建筑施工管理在可持续发展中应运而生，但是绿色建筑施工管理也是当前我国构建节约和环保型社会建设重要的渠道和手段，并且在工程建设当中发挥着重要的作用和意义。绿色建筑施工管理通常是指利用不同种类先进的科学技术手段、总结科学合理的建筑工程管理的战略，进一步的降低了在建筑工程施工管理当中对环境资源产生的不利的影响，在一定的程度上提高了建筑工程施工材料在工程当中使用的次数，加大了建筑施工工程的实效性，充分的降低了在房屋建设当中投入的大量的经济效益和社会效益。
绿色建筑施工管理在建筑施工当中的应用
、建筑施工当中加强能源管理
在工程的建筑施工现场中主要的能源是煤气、电、柴油以及液化气。天然气和煤炭广泛应用于建筑施工现场，用于冬季取暖、食堂做饭以及为钢筋混凝土进行搅拌时使用的水加温。电是建筑工程施工现场中最重要的能源，通常可以划分为施工现场照明用电和工程建筑施工中大型机械设备现场用电，大型机械设备在工程施工现经常使用的是柴油或者是汽油作为工程施工的主要能源。我们从绿建筑工程施工角度而言，必须要节约能源的同时不断的减低能源在使用工程中产生的污染，我们一定要从以下这几个方向出发：
1、在对建筑施工工程进行机械设备选择的时候，一定要选取具有先进技术和低消耗能源的机械设备进行施工。
2、在建筑施工条件和施工环境都允许的状况之下，针对工程施工比较长的工程，要尽量少或者是不采用高能源消耗的机械设备。
3、要充分的做好工程施工现场中供电量使用的科学合理的设计和管理，在减少机械设备承载负荷工作的时间。进一步的强化建筑工程施工机械设备征程的运行和修复，确保机械设备在工程建筑当中正常的使用和运行。根据不同建设区域对能源进行不同种类的选择，尽可能多的选择整洁干净的能源。于此同时对施工现场制定能源负责制度，在一定的时期当中对能源消耗的数据做好分析，利用科学合理的管理手段来实现绿色建筑施工在工程施工当中的应用。
、建筑施工当中加强墙体节能的管理
在建筑工程施工过程当中，要求我们必须对墙体砌筑的保温性和迷糊性进行系统全面的考虑，在建筑的过程当中尽可能的使用密度比较小的墙体砌筑材料。例如，加强混凝土砌筑使用的程度。为了进一步的实现墙体的环保和节能，在实际的建筑施工的过程当中就应该大量的使用复合式的墙体砌筑。例如，内外保温和夹芯复合前提保温。
综合考虑上述的影响因素，针对内外保温和夹芯复合保温，在我国已经的使用受到了局限性，我们从墙体的节能环保角度而言，外墙保温效果比内强的保温效果要好。所以，夹芯复合保温墙体在施工建筑中，发挥着重要的无可比拟意义和作用。在房屋工程建设施工当中，通常砌筑墙体采用的都是空心砖，子啊砌筑过程中不能使用不完整的和断裂空心砖进行施工，在工程建筑当中预留砌筑的位置要高于实际比例中砖尺寸大小的时候，就可以利用外墙堆砌的方法来完成砖堆砌。子啊进行绿色节能环保工程建筑的时候，要严格的对建筑工程进行施工管理，在砌筑空心砖过程中要严格的根据工程施工设计图纸中相关的规定，处理好空心砖之间最佳的位置。
、建筑施工当中加强门窗安装的管理
绿色工程施工建筑中门窗安装节能管理，在工程施工当中具有重要的作用和意义，为了提高门窗在安装过程中质量，进行合理科学的工程施工管理，采取相关的措施。
严格的按照工程施工设计图纸进行施工，在门窗安装施工过程当中，要全面系统的考虑安装门窗的严密性，并对空气中渗透的指标作出系统分析和研究，合理的采用新型技术和新型建筑材料。在工程施工之前一定要充分的做好空气密度性的实验，在建筑公测很难过当中进行门窗的安装之后，要进一步的进行密封工作，在门窗墙体和框部之间空隙的位置采用高分子的聚合物对空隙进行弥补措施。但是对于传热指数的管理和控制，在通常的情况之下不能满足建筑施工的要求，但是在一些情况之下就应该使用具有弹性特点的材料进一步的对空隙设置密封。
在绿色建筑工程施工中隔热保温的效果一定要足够，在建筑施工的过程中，全面的考虑门窗在安装时是否具有防火和隔热的功能，通常可以思考选取具有隔热性质的建筑施工材料。例如岩棉板和具有高分子聚合物的材料，尽可能的控制门窗不要发生变形，在这样的情况下最好采用具有复合夹芯保温材质的材料。
、建筑施工当中加强各种污染的管理
在进行绿色建筑施工过程时，工程机械设备产生了大量的噪声是不能避免的。在不同建筑施工时期都会大量使用不同种类的施工机械设备，与此同时将会产生大量的噪声。在进行土石方施工中，使用最多的机械设备就是运输机和大型的机械，因此产生的噪声都是这些设备中发出来的，在进行打桩阶段，钢筋混凝土搅拌机和打桩机产生巨大的噪音，给周围环境和居民带来了严重影响和不同程度的噪声污染。在工程结构施工阶段，产生噪音是多方面的，不同型号的机械设备都会产生不同频率的噪声，在建筑施工当中机械设备噪音产生的污染，对建筑结构产生不同程度的环境污染，同时还影响了周边居民正常生活和工作。所以，在绿色建筑施工管理的指导下，进一步控制个管理建筑施工工程中产生的噪音污染。
首先我们要做到的就是尽可能的较少工程昼夜工作，针对容易产生噪音的建筑施工机械设备，一定要远离住宅区，假如不能有效避免这样问题，金已改进一步的加强在建筑施工中产生噪声隔音的措施，其次就是淘汰陈旧的施工设备，因为这些机械设备经过长时间作业，某些元部件可能是经久失修产生巨大噪声，我们要进可能降低噪声污染的程度，就要对你这些机械设备进行消声处理。在施工现场安装消声器，对工程中产生的噪声源进行实时监控。
总结：
总而言之，目前我国绿色建筑施工管理正处于发展中阶段，在实施的过程当中，必须要求我们进一步的强化对绿色施工建筑管理的技术和理念方面上有所提高。我们要按照可持续发展和构建节约型社会作为绿色建筑施工管理的基础性条件，从建筑施工能源和环境的保护的角度为根本出发点，进一步的贯彻落实我国绿色建筑工程施工管理手段，在一定的程度上实现节约和环保型的社会构建。
参考文献：
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建筑合同能源管理篇7
【关键词】建筑给排水；系统节能；设计要求
前言
当今国家社会普遍关注的一个共同话题就是水资源的保护和合理利用，水作为人类的生命之源，水资源的利用不仅关系到国计民生，同时对每个国家的经济发展以及社会进步都有非常重要的作用。世界经济在不断发展的过程中，消耗了大量的能源，长时间的发展造就现阶段的世界能源危机，尤其是新世纪以来世界范围内的能源危机不断的加剧，作为人类生活不可或缺的水资源也开始面临枯竭的现状，国家社会开始普遍的关注水资源的保护、循环利用等。在建筑行业中，给排水系统的节能设计能够有效的实现水资源节约的目的，实现水资源的合理有效利用，所以现阶段建筑行业的发展要尤其关注给排水系统节能设计，在实际的建筑设计施工过程中，要将节能降耗作为重要的关注点，实现水资源等的循环合理利用，推动建筑行业朝着更加节约化的生产模式转变。
1建筑给排水系统节能设计存在的问题
从现阶段我国给排水系统实际发展状况来看，目前给排水系统节能设计主要存在以下几个方面的问题：（1）在给排水系统设计环节中，对整个系统的改动性相对较大，建筑本身施工阶段的节能设计可能会因为建筑或者后期装修的要求而做出相应的修改，而经过修改后的设计已经不能满足建筑节能的需求；（2）我国现行的地方性建筑行业法规以及政策的导向不能够真正的结合建筑行业实际工程项目的节能设计要求，例如一些建筑设计中尽管热水制备选用的是可再生能源，符合节能的要求，但是在实际的用水环节以及习惯上还是会造成水资源的浪费；（3）不同的建筑项目给排水系统的设计以及施工对于设计图纸的要求以及执行程度有很大的差异，所以对于一些特殊项目来说节能设计实际上不能实现最终的节能目的，再加上现阶段国内很多城市的供水管道相对比较老化，供水管道的给水能力非常有限，所以会出现水污染、漏水等水资源浪费现象。
2建筑给排水系统节能设计要求
2.1用水定额的合理选用
建筑给排水系统节能设计：①需要根据不同地区的特点合理的选择建筑供水系统，要充分的利用外部条件例如市政压力来进行楼层供水；②要明确的划分不同高度的建筑供水系统，不同的区域设置不同的减压阀，同时为了能够实现最大限度的节能尽可能不适用串联设置。合理的设计建筑给水、热水以及排水系统，根据建筑楼层建设高度准确的计算建筑用水量，建筑用水量的影响因素主要有工程项目的主要使用功能以及使用人数等，根据这些因素来制定合理的用水定额，同时要根据我国现行的《建筑给水排水设计规范》要求的建筑最高日用水定额以及小时用水变化系数来设置合理的用水定额，这个环节需要注意的是建筑自身功能或者是给水设备的实际使用周期不能按照一年365d来进行全年的用量计算，因为对于一些办公写字楼等一些特殊用途的建筑楼层可能要除去休息日等时间，所以建筑年用水量、非传统水资源利用率等数据的计算要根据不同建筑的实际功能来计算。
2.2给水系统降耗设计建筑给水系统的设计
首先要充分的利用市政给水管道网络或者是城镇管道网络水压直接进行供水，如果使用叠压供水系统的话需要经过专业部门的批准。除去一些对供水安全有特殊要求的建筑楼层之外，建筑底部楼层要充分的利用市政给水管道网络或者是城镇管道网络水压直接进行供水。同时建筑用水中为了避免过高的水压造成的用水浪费，建筑给水系统要选择合理的竖向分区，每一个竖向区域的建筑供水压力要保持在0.45mpa以下，同时为了保证建筑节能供水，要尽可能的使用减压限流的给水措施，对于低层部分的建筑用水要合理的控制供水压力，通常供水压力要保持在0.2mpa以下。
2.3系统计量要求
我国现行的《民用建筑节能设计标准》明确的规定民用建筑用水计量水表的计量要求，设计标准明确的规定了冷却塔循环冷却水、游乐场所设施、空调冷热水系统等系统内的补水管道需要专门设置用水计量表，同时公共建筑中出现的厨房、洗衣房、锅炉房等引入管中出现有冷热水计量要求的管道上都要专门设置计量水表，用来合理的控制不同功能的建筑用水量。如果建筑中有集中供应热水的系统时，那么对于一些特殊的热源有专门的计量要求的水加热要安装热水表，如果集中供水系统使用的是热煤水，那么对于经过热交换站室的热煤水需要计量用量，为了更好的实现计量要求，需要在热煤管道上安装热水表耗热量表，热水表和热量表不能相互替代。
3建筑给水排水系统节能措施
3.1合理划分生活用水系统和消防用水系统
建筑用水用，生活用水和消防用水所需要的水压有很大的差异，对于水压的要求完全不同，所以这两种建筑给水系统要进行明确的划分和设置，通过给水压力的合理设置来明确划分不同的用水，避免由于压力问题造成的水资源浪费。同时为了提高生活用水的利用率，可以使用中水回用的方式，中水水源有以下几种类型：（1）不包含厨房、卫生间排水，主要是以冷却水、雨水以及洗浴用水为主的优质杂排水；（2）包含厨房用水排水在内的杂排水；（3）杂排水和卫生间排水。
3.2选择合理的变频调速水泵
对于高层建筑来说，一般情况下使用的是水泵水箱结合进行供水的方法，水通过水泵提升运送到建筑高处的水箱中，然后建筑中的用水由水箱来提供，而这种给水系统通常需要设置专门的减压装置来控制给水压力，而这个环节有会产生过多的能耗，再加上系统需要频繁的启动电机，所以还会造成大量的电能消耗。如果使用变频调速水泵来控制给水系统，可以通过调节水泵直接给高层建筑加压供水，变频调速水泵能够通过调速的方法来控制建筑用水流量，同时根据用水量的大小自动的控制和调节电机的运行速度，不同使用量电机的运转速度也会随之变化，还能够避免水泵电机的频繁启动。
3.3选择合适的节水管材
针对现阶段国内一些城市的老旧给水管道现状，可以逐步的改善给水管道管材的使用。城市居民用水过程中水资源的运送需要经过复杂的给水管道网络，给水管道中水的流速、管道内壁的粗糙程度对于水头损失会产生不同程度的影响，所以对于现阶段城市管道管径已经确定的现状，可以从节能的角度出发，选择使用内壁粗糙度较小并且阻力较小的管材，如果给水系统需要进行二次加压供水，为了能够降低供水管材的阻力损耗，可以选择内壁较光滑的给水管材，前提是能够满足建筑供水需求。
3.4建筑给水管道减压节流措施
生活建筑给水系统需要按照竖向分区进行布置，然后针对一些卫生器具配水点水压过大的问题可以通过减压节流的方式来调节压力，所以对于高层建筑来说，给水系统首先需要选择竖向分区，之后为了减少超过压力部分出现水浪费的问题，需要在给水系统中设置专门的减压装置，例如减压阀、减压孔板以及节流塞等将系统水压控制在限定的范围内。
3.5使用节水节能型的卫生器具和配水器材
建筑中卫生器具和配水器材的节水性能对建筑整体节水效果与很大的影响，卫生器具和配水器材节水节能可以从以下几个方面入手：首先要使用小型的积水箱，这样可以减少马桶冲水时的用水量，表1显示的是使用两档的冲洗阀门下不同用途的建筑节水效果。从表1可以明显的看出，不同的建筑类型使用两档的冲洗阀门可以节省大量的水资源，同时生活用水系统要选择节能节水型的卫生洗浴器具，例如马桶、洗浴装置等，图1显示的马桶和洗浴一体化装置。图1显示的就是卫浴节水装置，这套装置能够将洗浴用水再进行二次充分利用，这种节水装置让马桶用水不再使用一次循环水，而是使用二次用水进行冲洗，能够有效的提升水资源的利用率。国内现在一些大城市有大量的公共卫生间，例如商场、地铁等地方，对于庞大的公共卫生间用水系统来说，冲洗系统尽量的使用光电数控技术进行控制，现在使用比较普遍和实用的冲洗系统基本是感应冲洗装置，这种装置主要是利用红外线的作用，当人离开坐便器的时候会自动的以最小限度的水进行冲洗，节水性能非常好。水龙头的使用可以选择充气水龙头、感应水龙头以及节水延时自闭冲洗阀门，这些装置的节水性能都相对较好，例如充气水龙头和普通的水龙头相比，能够节约30%左右的水资源。
4结论
总的来说，建筑给排水系统的节能设计涉及到很多方面，而节能的方式也多种多样，除了文章中所提到的这些方法还有例如使用新能源（太阳能等）来充分的发挥水资源的作用，优化建筑水资源循环处理方式等，总之建筑给排水系统节能设计随着科技的发展会有更多新技术出现，但是不论使用哪一种节能措施，水资源的节约都需要每一个人从生活实际做起，为资源节约型社会贡献一份力量。
参考文献
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建筑合同能源管理篇8
关键词：人力资源管理模式创新
中图分类号：C93文献标识码：a
引言
当前，我国的建筑施工类企业人力资源管理仍未摆脱传统的人事管理的旧有管理模式和管理理念，其直接结果就是阻滞了建筑施工类企业在激烈的市场竞争中的发展壮大。管理学大师德鲁克曾经说过，人，是企业最为重要的资源。基于这个意义，建筑施工类企业能否在新形势下对人力资源管理体制进行及时的创新，以便实现对人才的吸引和人才的利用，关乎到其企业战略的实现，因此是人力资源管理模式创新，是建筑施工类企业亟待应对和解决的问题。
一当前建筑施工类企业人力资源管理的问题及其成因分析
1建筑施工类企业人力资源管理存在的问题
①国内建筑施工类企业从业人员整体素质低下
由于所从事的行业自身的影响，因而国内建筑施工类企业的从业人员整体学历水平呈低层次化、综合素质相对较差，在国内经济高速发展的态势下，建筑施工类企业从业人员的总体情况无法契合经济发展的形势。据调查报告分析，国内目前建筑从业人数近千万，如此数量巨大的从业群体为GDp的提升贡献了重要的力量，但不得不指出的是，国内建筑业从业人员的成分多数为来自乡村的剩余劳动力，因此接受过高等教育的人员数量极少，部分人员甚至未接受过中小学义务教育。此外，其正式从业前，并未接受过系统、专业、规范的岗前培训，往往是接受速成式的技能培训就被派遣上岗，因而其技能水平差异化明显。在现今的知识经济时代，国内建筑行业大踏步前进的过程中，对人力资源的要求越来越高，这就使得受教育程度较低和专业化技能水平较差的从业人员成为建筑行业发展的瓶颈，并极易导致各类工程事故的频发，并继而引发整个建筑行业的负面效应。
②知识型员工队伍建设不力
技术创新是当前决定企业成败的核心要素，而技术的研发必须依赖知识型员工，作为建筑施工类企业而言，其麾下的技术人员即是其知识型员工。自从2001年我国加入世贸组织之后，随着技术、工艺以及材质的日新月异，对建筑施工类企业知识型员工的知识要求和技能要求也随之提高。然而在目前的国内建筑施工类企业中，技术人员的知识结构相对老化，同时部分技术人员存在吃老本的心态，对知识的更新未能给予充分的重视，这些都间接的影响了建筑施工类企业的生产效能的发挥。
③管理理念相对滞后
国内的建筑施工类企业在管理理念方面与时代脱节，处于相对滞后的境地。多数企业在用人方面，仍然奉行以往的任人唯亲、按资排辈的落后理念，这种落后的用人机制，使企业的优秀人才缺少才能展示的平台，无法脱颖而出，其最终的结果是导致大批优秀的人才流失。此外，建筑施工类企业在人力资源管理方面，仍然以制度化的“硬”管理为主导思想，没有构建出以人为本的“软”管理思想，因此造成了员工无法对企业文化给予充分的认同，因此工作热情无法被充分调动。
2建筑施工类企业人力资源管理的所存在问题的成因分析
①企业文化建设失位
随着企业文化建设受到越来越多的国内企业的重视，建筑施工类企业也开始着力于构建契合自身价值和行事理念的企业文化，然而这种努力多数仅仅停留在表象上，即企业将企业文化简单视同为统一的着装、对模范典型人物的效仿等等，如此一来，使员工将企业的企业文化建设等同于走形式，无法使员工对企业文化形成真正的价值认同，因而也就无法使员工的行为与组织目标保持一致。
②人力资源管理理念未能及时更新
部分建筑施工类企业的领导者的领导和管理理念仍然停留在计划经济时期，未能充分认识到人力资源管理对企业战略实现的帮助，同时，基于当前现有的企业管理模式仍然可以在一定时期内满足企业的生产经营需要，因而在这种情形下，企业的领导者缺少危机意识，忽视了对先进人力资源管理理念的及时更新和补充，进而造成了建筑施工类企业的人力资源管理活动仍然处于低位徘徊的境地。
二建筑施工类企业人力资源管理模式创新的现实意义
马克思曾经指出，世界上唯一不变的就是变化。从这个层面来说，人类社会处于不断的发展变化之中，而推动这种发展变化的力量就来自于人类的创新。可以说，创新使人类社会获得了前进的动力，同时创新也是任何国家不断发展的有力推手。对于建筑施工类企业而言，要想在激烈的市场竞争中存活下来，并长时期的保持企业的上升态势，必须借助技术创新和管理创新。技术创新使企业处于市场竞争中的技术领先地位，而管理创新使企业激活自身机制，最大程度的发挥自身的生产经营效能。对于企业而言，必须依赖资源的投入实现企业生产经营常态化的目的，而企业所投入的不同资源中，人力资源毫无疑问是第一位的资源，企业凭借对自身拥有的人力资源的有效掌控和效度利用，能够保证其他资源的利用最大化，因此，借助人力资源管理活动的创新，可以为建筑施工类企业的发展提供足够的支持。此外，当前企业的竞争主要表现为人力资源的竞争，一个企业能否在同业竞争激烈的市场中得以立足，主要取决于该企业对人力资源的管理和开发利用的程度，企业的任何一个生产经营环节都需要员工的执行和配合，缺少高层次、高技能的人力资源，企业必将寸步难行，其战略目标和发展宏图都无从谈起。
三建筑施工类企业人力资源管理模式创新的实施路径
结合多年建筑施工类企业的工作实践，笔者认为，针对前述国内建筑施工类企业存在的问题，应采取如下措施加以解决：
1对人力资源管理工作进行科学再定位
第一，企业要将其在发展历程中所积淀的核心价值塑造为企业核心文化，并根据企业的内部条件以及企业所处的外部市场环境，制定契合企业实际境况和自身资质的企业发展战略，在这一过程中，要建构系统化和规范化的企业战略性人力资源管理活动，借助职业生涯规划、绩效考核、员工培训等方式，使员工对企业文化给予充分认同，并将其内化为自身的行为准则。
第二，企业要将战略性人力资源管理纳入到企业的发展战略之中，以便使企业人力资源管理的目标契合企业的战略发展目标，并为之服务。
第三，企业要改变以往的将人力资源管理错误的等同于人事管理的偏差认识，既要正确认识人力资源管理对人力管理的继受性，又要看到人力资源管理将员工视为重要的资源，重视企业与员工利益的双赢。
2对人力资源管理理念进行及时更新
第一，企业的人力资源管理的目的在于激发员工的潜能，使员工得以充分施展自身的技能。基于这个考虑，建筑施工类企业对处于组织内部不同层级、不同岗位的员工进行差异化管理，如对管理岗位的员工与一线作业岗位的员工进行有目的性和针对性的培训开发，使其的技能能够满足其所在层次和岗位的实际需要，同时培训的过程也是使员工实现自我增值、强化组织归属感的过程。
第二，企业要改变为了管理而管理的错误认识，要奉行“以人为本”的管理理念，对员工进行适度的压力管理，使员工能够发挥工作积极性，同时也使员工充分感受到企业对其的认同和尊重，以满足其社会尊重需求。
3建设高素质的从业人员队伍
针对当前知识经济时代的背景，建筑施工类企业应该着力加大对员工的培训开发力度，借助胜任素质模型查找员工在知识结构和技能水平方面存在的短板，并结合员工的需要进行有针对性的知识、技能和职业态度培训，在提升员工知识、技能、职业态度的基础上，使员工的工作绩效得以提升，并同时提升企业的绩效，最终使企业的市场竞争优势得以强化。
此外，建筑施工类企业必须帮助员工进行系统化的职业生涯规划，使员工明确其职业发展目标，并间接实现留住人才，并提升企业文化建设的目的。借助行之有效的员工职业生涯管理，使员工强化对企业的向心力和聚合力，并在员工组织归属感提升的基础上，增强其工作投入度，最终使企业的绩效得以提升，企业的战略发展目标得以实现。
结语
人力资源是建筑施工类企业最为核心的资源，如何实现对人力资源的有效管理和开发利用，关乎企业的生存发展，因此必须借助规范、系统的人力资源管理模式方能提升企业的竞争力，并最终实现建筑施工类企业的发展战略。
参考文献
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[3]高红.建筑企业人力资源管理探索与研究[J].科技情报开发与经济.2009(01)
建筑合同能源管理篇9
关键词：绿色；施工管理；建筑施工管理
一、建筑施工管理实施绿色施工管理理念的重要意义
1.建筑施工管理创新的重要性
因为我国的社会经济在不断的发展，建筑项目在施工中所涉及到的外部和内部环境中产生了大规模的改变，在一定程度上必须要勇于面对，因为市场的经济环境而产生的激烈竞争模式。在这样的条件下，建筑项目的施工企业只有利用对自身观念的合理转变，并对施工阶段进行管理的施工质量强化其提升模式，同时在计划的工期过程中将建筑的施工高效完成，一定能够在目前激烈竞争模式下永居前列，继而和现阶段市场的经济发展相适应[1]。
在一般情况下，建筑的施工过程中会或多或少的存在着不正当竞争状况，引起这种状况的原因，主要是由于我国的大多数建筑市场当中，缺失完善的法律法规，在建筑的施工行业当中会产生不同的经济性不利成分。所以，建筑项目在施工的创新方面，对于建筑市场的生存、发展以及完善有着一定的现实意义，可以让建筑企业在激烈的竞争市场中占据相应的优势。
2.绿色施工管理理念的内涵
绿色施工管理理念，所指的就是建筑施工单位按照工程项目中的真实状况，实施有效、合理的管理对策，在确保施工过程顺畅开展的条件下，保护环境的相应对策。同时还能够在防止对周边环境造成污染的过程中，将资源的节省和能源的消耗情况降低，继而增进建筑企业的可持续发展。具体的进行分析，绿色的施工管理是达成创新施工管理的主要因素。现阶段的社会经济不断的发展，在一定意义上会破坏生态环境，这一系列的原因会造成我国健康发展的目的难以达成。通过实践显示，绿色技术在环境保护和经济发展方面是较为核心的战略，所以，想要可持续发展我国的建筑业，一定要对绿色建筑施工管理加大力度[2]。
二、绿色施工管理理念下的建筑施工管理
1.应用绿色施工理念方面要加强
对于建筑施工单位中，有必要运行优质的企业文化气氛，要让相关人员在活跃的氛围中顺畅开展工作。建筑的施工企业需要重视应用与引进新型技术，运用这样的方式能够将施工的成效提升，并能够将施工管理中的工作量合理减少。需要强化的施工管理当中，所应用的绿色施工理念会在几个层面中体现：
1.1综合利用和管理水资源
建筑项目的施工过程中，针对水资源方面需要严格关注，因为在消耗水资源方面较为巨大，当下我国的多个地区都出现的水资源严重不足的现象，所以对水资源高效利用是必须要重视的，想要将绿色施工管理有效开展，一定要将水资源的浪费情况放在首位。处理水资源的程度是否良好，在一定意义下会直接影响到环境的维护状况，对水资源进行完善的处理，能够将水利用率提升，还能够将建筑整体形式的效益提升。建筑项目施工进行现场操作的过程中，对于用料以及用水方面一定要分析到资源能够进行二次的利用[3]。
在一定程度上只要将管理科学、合理的开展，就可以将水资源的二次利用达成。针对应用建筑原材料的过程中，需要在第一时间将废物回收的工作做好，将有关的回收利用系统、分类储存、废物收集等方面相应配置，有效将材料的利用率提升。进行项目施工的阶段，需利用节水型的器具和设备，能够将施工过程中的用水量合理控制住。还能够在建筑项目施工的现场中，对有关的污水收集设施、雨水收集处理设施妥善设置，把沉淀处理过的水，对现场的洒水保湿、降尘、冲洗车辆等方面有效应用，继而将水资源利用的合理性相应实现。
1.2现场施工的能源管理
在建筑的施工主要过程中，针对消耗能源方面是较为具体的问题，怎样才可以将其有效改善具有着现实的意义，所以，将能源管理的创新工作做好，是重中之重的。要将节能规划放在首位，利用对目前而言较为科学先进的节能设备优质选用，采取适当的节能工艺对施工流程中，所应用的设备进行充分的设计。并且要应用成熟、可靠的工艺设备，将所使用的设备性能有效调节，为的是能够降低能源的消耗程度。
同时，要将减污的措施做好，每一个周期都要细致的保养和维护施工现场中的施工设备，确保设备能够顺畅的开展运作，避免由于设备的损坏程度而产生的噪声污染以及对周边环境造成的污染。对其进行详细的分析，需要通过对新型节能设备的使用，将节能减污有所确保，还需要关注现代化施工工艺的设计，这一系列的条件都能够将减污以及节能的管理有效实现[4]。
2.引进高素质人才
各个行业与领域在发展一直到壮大的过程中，不能够缺少的要素之一则为人才，人在任何的行业中都是重要的组成部分，在建筑行业中也同样是重中之重的根本。建筑企业之间竞争的势头逐渐的激烈，换角度分析其实就是人才之间的竞争。建筑企业只有对高素质人才不断的引进，才可以确保该企业能够将创新的能力有所维持，在引进后不够能不去重视，还需要对其善用，用自身所具有的优势去弥补其存在的缺点，才可以让企业在竞争领域下拥有较为完善的发展空间与生存空间，继而将竞争力有效提升。
此外，企业中一个人的能力不能够撑起整个企业，需要不同专业、不同特点的人才都聚集到一起，再与企业的发展需求有所融合，就可以构建起大规模的高素质人才团队，用这样的方式将施工管理中的创新能力与专业性提升。
3.施工管理人员专业素养的提升
现如今的建筑施工管理方面，与企业相关的人员，包含技术人员、操作人员以及管理人员等都需要不断的提升自身的知识积累程度和技能培养，才可以与快速发展的企业形式相符，并且还可以增进企业的健康发展。建筑的企业中对于建筑施工管理方面，要在一定程度上达到创新的目的，首先要将企业的市场竞争力和创新能力提升。
所以，需要将企业发展需求放在首位，对相关人员开展系统的调度和调整，在第一时间挖掘相关人员的技能优势和特长，并将其分配到对应的领域当中将其优势有效发挥出来。并且，施工当中所涉及到的管理人员，需要在实际的施工过程中，主动、积极的学习和接受科学条件下的管理模式，要将管理知识充分积累，将创新模式适当开展，继而将施工管理内容有所改善，将企业发展维持健康模式。
总结：
根据以上的论述，现阶段的施工管理方面，还是会显现出较为严重的环境问题，若应用绿色施工管理理念作用在建筑施工管理当中，会对生态环境有着极大的改善。
参考文献：
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[2]周红波，姚浩，郎灏川.既有建筑改造绿色施工管理策划与应用研究[J].建筑经济，2013，11（08）：125-126.
建筑合同能源管理篇10
关键词民用建筑施工节能技术管理措施
经济社会的不断发展，对我国建筑行业提出了更高的要求和挑战。在我国，建筑节能技术虽然有一定的经验积累，但是在具体的实践操作中仍然存在一些待解决的问题，施工效果欠佳，达不到既定的节能要求和标准，浪费了大量的人力、物力资源。我国建筑施工节能技术的应用，需要多方配合和支持，才能够达到既定的节能标准，实现建筑节能施工目标。那么，民用建筑施工节能技术的作用和意义如何？当前我国民用建筑施工节能技术管理存在哪些问题？如何才能有效解决这些问题，提高我国民用建筑施工节能技术管理？
一、民用建筑施工节能技术的作用和意义
民用建筑施工节能技术的应用，极大地改善了人民的生活水平和质量，节能材料的应用，提高了建筑的保温和隔热，性能更佳，更符合人们的生活所需。节能技术的应用和管理，削弱了民用建筑对常规能源的依赖，减少了能源和资源的消耗，改善了生态环境，扭转了能源损耗极为严重的现状，为生态可持续发展奠定了基础，为环境友好型社会的不断发展提供了充分良好的发展空间。提高建筑施工节能技术水平，强化建筑施工节能技术管理，不仅是建筑产业发展的必然趋势，而且是促进我国经济可持续发展的必然选择。此外，民用建筑施工节能技术管理，涉及施工建设的各个方面，对科学技术水平的要求较高，侧面推动了科学技术的不断发展。
二、民用建筑施工节能技术管理中存在的问题
（一）对于建筑节能技术应用认识不足
当前，我国民用建筑施工过程中，对节能技术的应用认知不到位，宣传不足，达不到既定的节能标准。很多民用建筑施工人员专业素质不高，专业技能缺失，整个施工团队节能技术管理不到位，导致整个团队对于节能减排没有足够的意识和正确的处理方法，使得节能技术应用的管理力度不够。此外，很多地方领导对于节能技术的管理也缺乏支持和鼓励，不能有效贯彻节能施工标准和法则，甚至对民用建筑的施工管理带来了极大的负面影响，导致节能技术应用滞后或停滞不前，影响了节能技术的普及和推广。
（二）节能技术应用管理体系不完善，缺乏法规约束
当前，我国节能技术管理中，虽然制定了一些应用标准和规则，但是，体系不完善，标准制定的执行力不够，很多缺乏实践依据，对节能技术的普及和推广缺乏必要的权威性。很多建筑节能工作的开展，缺乏相关的管理和监督部门，对于工作开展中出现的问题和纰漏达不到有效的管控和处理，使得问题一再搁置，影响了节能技术的有效应用。民用建筑的施工，需要各个部门联合起来，将可能出现的风险和冲突降低到最小，保证施工进度。此外，专项管理机构的缺失，使得建筑节能工作的开展面临极大的压力和挑战，成为我国民用建筑施工节能技术管理急需解决的问题。
（三）国家对民用建筑施工节能技术创新支持不够
我国民用建筑施工节能技术的顺利推广，离不开国家的创新支持和成熟的技术保障。但是当前，我国民用建筑施工节能技术管理还处于比较初级的阶段，国家对于节能技术的管理力度不到位，技术支持远远滞后于实际应用。国家对于建筑产业的管理和支持，缺乏必要的创新产品力，节能建材的质量往往出现不达标的情况，建筑施工过程中经常出现疏漏，使得民用建筑施工节能技术推广速度缓慢。
三、提高我国民用建筑施工节能技术管理的方法和措施
（一）强化民用建筑施工节能技术管理宣传教育
当前，我国民用建筑施工节能技术，前期宣传力度远远不足，导致很多人对此认识不充分。对此，要强化民用建筑施工节能技术管理宣传教育，各政府各部分要积极开展知识宣传教育，并进行节能技术讲座和引导，建立节能建筑施工示范工程，并针对示范区进行讲解和总结，分析其中存在的问题和优点，并针对性地提出应对策略，推动建筑节能工程的有序进行。对于示范区的施工成果，要强化新技术、新产品的宣传和推广力度，对于不适应当前社会实际的技术方法和措施，要敢于抛弃和淘汰，并积极引入新的施工技术，强化建筑宣传，选拔专业节能技术管理人才，实现全方位的建设施工节能技术培训，为民用建筑施工节能技术管理的顺利推广提供充分的发展空间和发展条件。
（二）完善节能技术管理法规体制
节能技术管理涉及不同部门不同岗位，强化技术管理力度，才能使民用建筑施工技术管理有法可依，为具体的施工建设提供充分的法规保障。实现施工过程的有力监督，将每一项规章制度落实到位，使施工团队严格依照法规有序进行，强化节能设计标准和节能施工技术，保证良好的建设施工质量。不同组织单位，要严格履行自己的责任和义务，保证岗位工作的有序进行，并协调好人力、物力、财力资源，为施工的有序进行奠定坚实的基础。此外，对民用建筑施工，要形成质量评估系统，以对项目及时进行评估，排除可能性的失误和风险，真正实现节能技术应用。
（三）创新民用建筑施工节能技术
当前民用建筑施工中，革新节能技术，推进技术应用，势在必行。首先，对于墙体、门窗材料的选择，要践行废物的回收和综合利用，以技术实力提炼出能源消耗少、材料稳定性强的新型材料。此外，还要充分利用太阳能等可再生能源，减少民用建筑施工对于传统能源资源的利用和依赖，以减少不可再生能源的浪费与消耗，提高可再生能源的普及和推广，并充分利用科学技术力量，保证能源的有效利用和管理，提高民用建筑施工水平和施工效果。
总之，随着我国社会的不断发展和建筑行业的日新月异，对民用建筑施工节能技术的应用愈发重视。当前，我国民用建筑施工节能技术，主要涉及建筑的墙体、门窗等建筑部分的节能。作为建筑施工中比较复杂的技术部分，民用建筑施工节能技术的应用需要各方面的积极配合，以达到资源、能源的充分利用，提高节能效果，达到既定的节能标准。当前，我国建筑施工节能技术管理还存在一些问题和缺陷，只有针对性地提出应对策略和解决方案，并选取专业的技术管理人才，加强对民用建筑施工技术应用的管理，才能不断地积累施工经验，推动节能技术的普及，强化建筑节能技术应用，促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献
[1]陆慈红.浅谈民用建筑施工节能技术及管理措施[J].中国科技纵横，2013：40.