工程造价的构成要素篇1
关键字：建筑设计参数分析模型工程造价估算
中图分类号：U2文献标识码：a文章编号：
一、基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算研究现状
为实现工程项目经济性目标，对建筑工程造价进行合理地估算及控制是十分必要的手段。影响工程造价估算的因素有很多，通过对各种影响工程造价因素地分析，可以对工程造价进行估算。在影响工程造价的各种因素中，工程设计属于最为重要的因素，甚至在很大程度上来说，工程设计决定了工程造价。但由于在进行工程设计时，设计师不能及时而全面地掌握住工程中每一个环节的造价信息及数据，这也就导致了工程设计参数与工程造价分析的断层，更是由于在建筑工程设计构思及优化过程中，不能全面准确的对工程造价进行估算，也就出现了建筑设计无法对建筑造价进行有效控制的现象，最终引起工程设计方案不符合工程经济性原则。为此，研究并分析出建筑设计参数与工程造价之间的关系，建立基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算就显得十分重要。基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算可以让工程项目在设计阶段，让设计师在进行工程设计时，保障建筑质量与品质的同时充分考虑工程造价，注重经济性原则，进行工程造价估算，为工程设计方案提供依据。
在建筑设计参数与工程造价之间存在关系的研究领域中，出现了较多的研究成果。如有学者通过对建筑设计过程中影响工程造价的主要因素，如建筑面积、建筑材料、建筑设备、建筑平面形状、建筑层高等进行分析，提出在建筑设计阶段，采取标准设计、限额设计等设计理念，实现对工程造价的有效控制；有学者通过分析住宅项目造价资料，将建筑平面形状、建筑期望寿命、建筑区域、建筑规模、电梯数、外墙与窗户之间的比例等作为影响工程造价的主要因素，并建立估算模型，提高工程项目预算准确度；当前，研究建筑设计参数与工程造价的估算方法主要包括基于案例的比较分析法、神经网络模型及多元回归分析法，有学者认为，基于案例的比较分析法，根据专家对拟建工程与曾建工程的相似度进行判断分析，可以快速估算出工程造价，随着工程造价数据越发完善，使用案例比较分析法可以有效提高工程造价估算的准确度；根据灰色系统理论，有学者将影响工程造价的特征参数分配一定的权重，进一步分析设计参数对工程造价的影响，但这种研究方法并不能完全体现出多种建筑设计参数对工程造价的影响。在本文中，以住宅建筑为例，提出建立解释结构模型，分析建筑设计参数对工程造价的影响分析，并根据建筑设计参数对工程造价影响的程度划分层级，深入研究建筑设计参数与工程造价之间存在的关系。
二、建筑设计参数分析模型——解释结构模型的建立
通过建立建筑设计参数分析模型，可以快速有效地完成建筑设计参数对工程造价估算地分析，本文中，主要通过分析解释结构模型、解释结构模型的建立与运算、解释结构模型分析结果讨论研究建筑设计参数对工程造价的影响。
（一）解释结构模型
结构模型，指的是通过有相连接图的方式，描述系统中各种要素之间的两两关系，并建立出一种要素集合体的系统模型。解释结构模型属于使用最为广泛的结构模型建立方法。解释结构模型的特点是将整个复杂系统进行分解，获取若干子系统，通过计算机或人为处理，构建出一种分层级多递阶的结构模型。一般来说，在应用解释结构模型时，需要明确设定问题，选择出系统构成要素，并建立可达矩阵及邻接矩阵。可达矩阵表示系统中构成元素之间存在的间接与直接关系，邻接矩阵表示系统中构成元素中各元素两两之间存在的相互制约、相互影响关系。通过可达矩阵与邻接矩阵，制定出分层递阶有相连接图，形成结构模型，并根据结构模型建立出解释结构模型。
在分析建筑设计参数与工程造价的关系时，会发现各种建筑设计参数之间存在着一定地影响、制约作用，参数之间的关系较为复杂，不同的设计参数，对工程造价影响程度有所区别。使用解释结构模型分析建筑设计参数对工程造价的影响，可以将各种复杂的设计参数，依据设计参数对工程造价影响程度，将建筑设计参数与工程造价关系结构化，划分出不同层级，明确影响工程造价程度大小的建筑设计参数，从而深入研究工程造价在参数变化下地变化。在建筑项目初期造价估算时，可以将解释结构模型中影响工程造价最大的设计参数作为重要指标，应用神经网络或其他估算法，快速准确地进行工程造价估算。
（二）解释结构模型的建立与运算
实现解释结构模型的建立及运算，需要经过以下两个步骤:
1.明确研究系统，选择系统构成要素，并对系统构成要素之间存在的关系进行梳理。如以住宅建筑为例，将住宅建筑各种设计参数与工程项目最终造价为研究系统，选择出十七种建筑设计参数作为系统构成要素，并对各种设计参数之间存在的相互制约、相互影响关系进行梳理，将十七种建筑设计参数分为C1到C17，通过调查分析，可以获取各种设计参数之间存的影响关系表，如下：
建筑设计参数之间存的影响关系表
2.通过建筑设计参数之间存在的影响、制约关系，绘制各种设计参数之间的关系网络图，在进行关系网络图绘制过程中，需要明确逻辑关系；
3.依据设计参数关系网络图，建立系统要素邻接矩阵，
4.根据邻接矩阵结果，计算出可达矩阵；
5.根据可达矩阵计算结构，进行设计参数分层级。在可达矩阵中，各元素列向中所包含的元素个数存在着差异，将含有某种元素最少的排在可达矩阵最右边，向左依次递增，含有某元素最多的则位于可达矩阵的最左边；
6.对系统中个元素的层级关系、制约关系、影响关系进行区分，获取各个元素之间的关系结构图，通过将抽象关系结构图转化为各种设计参数层级图，其结果如下：
解释结构模型设计参数层级示意图
（三）解释结构模型分析讨论
在众多的设计参数里面，某些设计参数地改变，会引起该设计参数所影响、制约或被影响、制约因素地改变，从而引起整体建筑设计参数的变化，进一步影响工程造价。在解释结构模型设计参数层级示意图中可以看出，层级越高的设计参数，对工程造价影响越大，如建筑设计参数中的建筑规模，属于第一层级，在所有设计参数中，对工程造价的影响最大。所以在众多的项目建立初期，往往以工程项目规模为依据，对工程造价快速估算，在建筑设计初期，可以获取更多的建筑设计参数，如建筑结构形式、建筑平面形状、建筑层高净高等要素，这些建筑设计参数，作为解释结构模型中前面四个层级要素，利用这些要素建立估算模型，并对设计参数进行量化处理，从而获取更为准确的估算结果。
三、基于解释结构模型多元线性回归估算分析
通过社会实践证明，建立基于解释结构模型多元线性回归估算分析方法，可以建立工程造价快速估算模型，通常来说，投资估算的误差允许范围在20%—30%之间，而基于解释结构模型多元线性回归估算分析方法的工程造价估算误差在5%以内，可见这种方法的准确度是较高的。为避免在结合解释结构模型与多元线性回归估算方法分析时出现较大误差，需要十分客观地对建筑设计参数之间的关系进行研究；在使用多元线性回归估算方法时，在自变量选择上，需要选择较多的建筑设计参数，收集较多的同类工程造价信息，最终获取更为准确有效的工程造价估算结果。
进行多元线性回归估算需要以各种自变量彼此独立为前提，然而在建筑设计时，无法做到各种自变量彼此独立，在基于解释结构模型中，研究影响工程造价程度的设计参数，选择对工程造价影响程度较大的建筑设计参数作为回归分析的自变量，这些设计参数之间多为间接影响与制约关系，缺少直接影响与制约关系，因此各种变量之中的相关性相对较低，这也在一定程度上提高了多元线性回归估算的准确性，从而获取良好的工程造价估算效果，通过实践证明，基于解释结构模型多元线性回归估算分析适用于工程建设活动。
四、结语
针对基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算，本文提出建立解释结构模型，并结合多元线性回归估算方法，通过实践，获得了良好效果。其中解释结构模型，是以建筑设计参数与工程造价之间的关系为研究系统，根据建筑设计参数影响工程造价的程度大小，将各种不同的建筑设计参数划分出不同层级，在层级划分中，层级越高，说明该建筑设计参数对项目工程造价影响的程度越大。本文以住宅建筑为例，选择建筑规模、建筑总高度、建筑平面形状、建筑结构形式、建筑层数等建筑设计参数为影响工程造价的主要因素，并建立解释结构模型。将解释结构模型与多元线性回归分析方法结合，选择出建筑设计参数中对工程造价影响较大的因素为自变量，建立工程造价估算模型，并在实际工程中应用，证明了基于解释结构模型多元线性回归估算分析可以有效而快速地实现工程造价估算，获得了良好效果。
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工程造价的构成要素篇2
摘要：我国现代化建设进程加快使得工程项目增多，成本造价控制成为工程建设项目的难题。而工程造价控制效果的好坏常受到多方面因素影响，立项、设计、施工、竣工等每个过程都会影响到造价的高低。这些因素的影响作用也决定了造价管理控制时应当建立良好的管理思路，针对这一点，本文重点分析了建筑工程全过程造价控制的相关策略。
关键词：建筑工程；全过程造价；控制；有效措施
引言
一般情况下，工程造价控制方法有全过程造价控制、全要素造价控制、全方位造价控制。全过程造价控制是指在建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各阶段进行造价控制，包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算。全要素造价控制，是指控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。而全方位造价控制是指政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方及有关咨询机构等对工程造价的控制。全要素控制和全方位控制贯穿于项目建设全过程造价控制中。
1 导致建筑工程造价过高的因素
从实际工程实施情况看，造成建筑工程造价过高的因素是多方面的。如果能将工程造价控制在合理的范围内，实现投资方与建设方双盈，是造价控制最理想的效果。导致工程造价过高的因素有：
1.1筹资费用过高造成工程造价增加 投资方自有资金不足，大部分建设资金来源于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。
1.2地质勘察不充分造成工程造价增加 设计前地质勘察不充分，实际地基承载力与设计的结构物不符，或者公路、桥梁施工过程中发现地下溶洞或地下文物，造成公路改线或结构物基础类型改变，都将抬高工程造价。地质勘察不到位，还可能造成安全事故，给投资方带来损失。
1.3设计原因造成工程造价增加 一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算；二是由于设计失误，当时并没发现，而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。
1.4招投标阶段造成工程造价增加 当采用最底标中标的方法确定中标单位时，部分投标单位违规操作，多家投标单位联合进行围标，恶意抬高中标价。
1.5施工过程中工程造价的增加 施工过程中工程造价增加的原因很多，如：异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损；工程变更带来造价的增加；材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。
2 提高工程造价控制效率的策略
鉴于工程造价对于整个工程项目的重要性，投资方必须采取相应措施对造价严格控制。为确保工程造价得到有效控制，投资方必须做好以下工作：
2.1投资估算阶段 可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。在编制投资估算时，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算误差。
工程造价的构成要素篇3
关键词：工程项目；造价；影响因素；iSm
1引言
随着我国建筑企业的逐步发展，相应的建筑市场竞争也十分激烈，既要与国际惯例接轨，又要逐渐开放、公平竞争。因此，系统地分析影响工程项目造价的各种因素，梳理它们的层次结构，找到影响工程造价的直接原因、中层原因和深层原因，对建筑企业有效进行成本控制，并在未来的建筑市场的竞争中处于不败之地,有着重要的意义。
2工程项目造价的影响因素分析
2.1主要影响因素分析
建筑工程成本由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（此项已于2000年停止征收）等诸多因素组成，因此工程项目造价会受到多种因素的影响与制约，比如硬性成本包括人工、机械设备、原材料等，软性成本有建筑行业的供给情况和国家的相关政策等。本文通过对大量相关资料的查阅和搜集,综合分析得到工程项目造价的影响因素主要有：
建筑材料价格（S1），人工费用(S2)，机械设备费用(S3)，国家建筑、信贷等政策(S4)，国内生产总值(S5)，建筑行业供给(S6)，建筑行业需求(S7)，建筑行业竞争(S8），土地开发价格(S9)，税收政策(S10)；
2.2主要影响因素对工程项目造价的影响关系分析
综上所述，工程项目造价（S0）的各主要影响因素有的相互影响、有的又相互制约；并且有的是直接影响，有的又是间接影响，各影响因素有的又相互关联递进。如工程项目造价主要影响因素里的人工成本受到国内生产总值、建筑行业供给、建筑行业竞争、土地开发价格等众多因素影响；又如国内生产总值受建筑行业供给、建筑行业竞争、土地开发价格因素影响等等。通过向相关的专家和教授进行咨询和调研，综合分析得知这些要素的相互影响关系（包括直接和间接影响）如下：
建筑材料价格（S1）影响：工程项目造价,国内生产总值，建筑行业供给，建筑行业竞争，土地开发价格；
人工费用（S2）影响：工程项目造价,国内生产总值，建筑行业供给，建筑行业竞争，土地开发价格；
机械设备费用（S3）影响：工程项目造价,国内生产总值，建筑行业供给，建筑行业竞争，土地开发价格；
国家建筑、信贷等政策（S4）影响：工程项目造价,国内生产总值，建筑行业供给，建筑行业竞争，土地开发价格；
国内生产总值（S5）影响：工程项目造价,建筑行业供给，建筑行业竞争，土地开发价格；
建筑行业供给（S6）影响：工程项目造价,建筑行业竞争；
建筑行业需求（S7）影响：工程项目造价,国内生产总值，建筑行业供给，建筑行业竞争，土地开发价格；
建筑行业竞争（S8）影响：工程项目造价,建筑行业供给；
土地开发价格（S9）影响：工程项目造价,国内生产总值，建筑行业供给，建筑行业竞争；
工程造价的构成要素篇4
关键词：石油工程；造价分析；常用方法；应用策略
随着社会的发展，我国的综合国力不断提升，对于煤炭、石油等能源的需求量也在不断扩大。石油是一种工业生产中的主要能源，是化工生产中的主要原料，石油工程是国家战略性基础产业，关系到国民经济的发展，对于我国经济的稳步前进具有重要影响。目前，我国的石油勘探体系已逐步成熟，石油储量不断增加，增长比趋于稳定，但是随着能源开采程度的增加，要想保持这一增长比是比较难的，只能进一步提高石油工程的施工工艺和技术水平，进一步扩大石油产业经济效益，促进我国经济实力的进一步提升。在石油工程中，进行造价分析，能够有效提升石油化工企业的管理制造水平，寻求经济效益的最大化。
1石油工程造价分析概述
石油工程造价分析，即以基础性的石油工程计价信息为主体开展数据分析工作，应用统计学方法和造价计算方法，结合石油工程造价相关的规划、施工、财务资料，对造价的构成和影响因素进行综合分析，预测造价的变化，实现对造价的全程稳定控制。石油工程项目造价的管控是从前期设计阶段到工程施工阶段，再持续到竣工验收的审核结算阶段，整个管控周期比较长，极易出现造价失控的现象。造价分析方法的应用，能够帮助造价管控人员明确造价管理的变量及大致变化范围，做好前期的造价预算评估工作，合理确定工程造价，同时有利于加强各个环节的造价控制度。石油工程造价分析是一项综合性的工作，具体来说包括以下几项工作内容：①工程造价综合分析。这项工作包括石油工程造价总量分析和综合指标分析两部分工作，首先需要明确产能的增加量和能源储量，明确工程的基本建设信息，为造价分析提供信息基础；②石油专业工程定额结算分析。这一过程通过对已建石油工程的实际结算情况及造价管理体系进行深入分析，明确造价构成要素，准确分析出影响工程造价的基本指标，可有效加强企业造价的管控度，提高定额阶段的准确性；③石油地面工程预结算分析。收集石油地面工程的造价预算和造价结算资料，进行对比分析，检测现有造价管理体系的稳定度和掌控度，进行造价管理优化，提高造价管理的准确性和全面性。石油工程造价分析工作明确了影响工程造价的构成要素和影响因素，为实际的石油工程造价管理提供了指导性意见，对于提升工程造价管理水平具有积极意义。整体上来说，石油工程造价分析具有以下三个作用：①为石油工程的项目投资计划提供有效参考数据。明确了了工程造价构成和影响因素，可以让造价管理工作变的更为有序，突出了工作的重点，对于强化造价管理制度具有重要作用；②有利于提高造价管理的全面性和准确度。明确造价构成因素，建立对应的造价管理体系，细化造价管理指标，同时加强造价变量因素的管控，能够使得工程造价管理体系变得更为完善，造价管理水平稳步上升；③提高工程建设效益。在进行石油工程预结算分析时，如果发现工程预算与结算金额相差甚大，能够令管理者加强对于工程造价管控的重视度，从而确保工程建设的效益。
2石油工程造价分析的常用方法
石油工程造价分析的基础就是数据的统计分析，在实际工作时，需要根据工程性质和数据的特点，选择合适的造价分析方式。在石油工程造价分析中，常用的统计分析方法有以下几种：（1）平均分析法。平均分析法是一种极为简单的统计分析方式，主要用以研究对象的一般数量水平，常用于计算某些石油工程项目的具体单位造价。（2）比较分析法。明确工程造价中需要进行探究的指标，将其与相应的基准指标建立联系，进行比较。这种分析方式实用性较强，可以用来分析工程造价各个构成要素的比重，同时还可用于相似工程相同指标的比较。（3）因素分析法。石油工程造价分析的目的，主要就是明确造价变量因素，使用因素分析法，可帮助造价管理人员明确影响工程造价的各个要素的影响程度和影响的利弊，这样有利于优化石油造价管理制度。比如说，在进行石油地面工程预结算分析时发现差额过大，经分析发现可能是因为内主材价格变动过大，通过对这一要素进行因素分析，可以明确其影响程度，找到差额过大的原因。（4）回归分析法。在石油工程造价中，有多个不同的变量，这些变量属于依存关系，会相互影响，通过回归分析法，建立回归模型，可研究出变量之间的影响程度。通常情况下，会利用回归分析法建立原油产量和石油工程投资的回归模型，帮助管理者合理规划项目投资。（5）盈亏平衡分析法。工程造价由固定成本和变动成本组成，造价管理人员可以根据现有的工程计量、材料价格等信息，探究固定成本和变动成本之间的联系和影响，计算出盈亏平衡点，记录这一状态下的工程业务量，计算安全边际和安全边际率。这一方法准确分析施工队伍的建设能力，有利于提高队伍的综合素质。（6）时间数列分析法。这一统计分析方法将同一个对象的属性数据按照时间顺序排列，因为石油工程造价由多个因素构成，这些因素随着时间会发生一定的变化，这种方式能够反映出某个指标随时间的变化趋势，根据这一趋势可以对这些指标的发展进行准确预测，常用于工程主材的价格预算，根据以往的材料价格时间表准确预测工程建设阶段的价格。
3石油工程造价分析的实际应用策略
3.1建立健全造价分析体系
石油工程造价管理涉及到的要素较多，同样，要进行造价分析，其工作量也是比较大的，因此在进行造价分析时，应该建立完善的造价分析制度，明确主要分析的目标，掌握造价分析的方式和流程，明确造价分析的质量要求，严格按照造价分析流程和相关标准进行工作，以免造价分析结果错误。本来造价分析的目的就是给石油工程造价管理提供指导性意见，该工作本身便是严谨严肃的，一旦结果错误，将直接导致造价管理中出现不可控因素，极易发生造价失控现象。在进行造价分析时，最好以分析目标为基础，先明确分析的目的和内容，建立完善的造价分析体系，随后开展数据采集工作，按照分析方案选择合适的方法进行分析，记录真实结果。
3.2合理选择造价分析方法
石油工程造价分析有多种方法，各有各的作用，在工作时，工作人员应该按照石油工程的实际信息，根据此次工作的目的和内容，选择合适的造价分析方法，或者联合使用多种方法，得到想要的分析结果。造价分析方式的选择，能够体现出工作人员在造价统计分析这一块的素质，经验丰富的工作人员一般可以根据自己的工作经验来选择分析方式，这样虽然提高了工作效率，但是具有一定的武断性，是不合理的，工作人员应该以现有工程的造价分析内容，选择合适的分析方式，采用典型分析和系统分析相结合的方式进行造价分析，找准影响工程造价的构成因素和影响要素。
3.3保证造价分析的层次性
石油工程是一个相对笼统的概念，其中实际上包含了多个类型的工程项目，在进行造价分析时，工作人员应该保证造价分析的层次性，即根据工程的性质、工程所在区域，对工程造价进行纵横分析，明确影响此次石油工程造价的主要因素，确保工程造价制度制定的全面性和准确性。同时，细化工程造价分析结果，扩充造价分析内容，在不同层次下对不同要素进行综合分析，实现对各个造价要素的精准控制。比如说，相似工程预算造价和结算造价的对比分析，相同工程不同区块钻井工程的每米进尺成本对比分析等。
4结语
石油工程是国家经济发展的主导性经济产业之一，工程的施工技术和管理水平都会影响到工程经济效益，继而影响到国家的经济发展水平。在石油工程项目管理中，加强造价控制，对于提高石油工程的建设效益具有积极意义。石油工程涉及到石油勘探、开采、化工生产等多个领域，造价管控范围较大，内容繁杂，根据工程性质合理应用造价分析方式，能够有效促进石油工程造价管理水平的提升，确保工程各个环节的造价确定、控制工作有序进行，石油化工企业在进行石油能源的开采及化工产品的制造时，能够合理控制经济支出，通过工程的优化管理和技术提升实现经济收益的最大化。
参考文献：
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工程造价的构成要素篇5
【关键词】工程预算及造价特点
科学合理的工程造价能够为建筑项目企业获取更大的经济效益，保证工程施工进度，提高成本应用，对整个工程有着至关重要的影响。近年来，随着我国建筑行业的不断发展，土建工程造价成为工程管理领域中的热门话题。土建工程造价的合理控制能够有效提高资金利用率，保证施工进度和施工质量，以提高工程建设的综合效益。本文将以具体的高层住宅楼土建施工为例，对其工程造价进行综合分析，总结出影响高层住宅土建工程造价的诸多因素，并分析其特点，目的在于促进工程造价管理效率的进一步提高，为企业获取更高的经济效益。
一、高层住宅楼土建工程预算及工程造价
该高层住宅楼为某小区的a1#楼、a2#楼、a3#楼，a1#楼的结构为地上28层，地下3层。地上结构是连塔住宅，地下结构为车库设计。该高层住宅楼的墙体主要结构墙体为承重墙、非承重强以及防水空间等，各房间门窗的外窗应用材料为空玻璃窗，该玻璃窗距地高度大致为950mm。在高层土建结构中防水部分平屋以及地下室为防水混凝土建筑，地下室采用防水性能较高的膨胀聚苯板作为保护层，厚度大致为58mm[1]。建筑物中有防水需求的房间是指有洗衣机、水箱以及卫生间的房间中要做好防水防护，在穿墙板中要合理安置防水套管，同时采用聚合物水泥作为有效防水涂层。在没有洗衣机的厨房中不需要进行防水涂层防水。对建筑房屋的排水工程建设主要包括屋面的排水以及空调冷凝水。建筑施工中还包括建筑的外装修和内装修。在进行外墙保温的过程中，要采用膨胀聚苯板进行维护们主要厚度为外墙70mm，屋面50mm。高层建筑外窗的主要使用材料为塑钢窗中的空玻璃。高层住宅楼中有公共楼电梯间，主要进行保温的厚度为35厚CR玻珠，高层住宅的墙面也用该标准的型号进行保温。
a1#楼、a2#楼以及a3#楼进行土建工程预算管理的过程中，主要参照依据为国家标准规范和工艺，对材料的施工步骤和具体做法也按照规定进行。土建施工中的钢筋应用主要按定额价计取，混凝土条板的使用量主要是按照表面抹灰量以及外层防水腻子计取。目前建筑市场上不补内墙混凝土表面的加钱大致为没平方米5.5元。高层住宅楼的工程造价包括建筑工程造价以及装饰工程造价。工程造价指标，对工程造价过程中产生的经济指标进行反应。a1#高层楼具有层数多，单元多且结构复杂法特点；a2#高层楼主要结构特点为连塔住宅，墙体结构为剪力墙，筏板基础；a3#高层楼主要结构特点为地上连塔住宅，其墙体结构也为剪力墙，筏板基础。在进行土建工程预算的过程中要编制屠城预算书，对其建筑面以及建筑结构准确掌握。通过工程预算书的编制为土建工程造价提供标准指标。
二、工程造价影响因素、特点以及相关影响参数分析
高层住宅楼的土建工程工期较长，且具有复杂性较高，在进行土建工程造价的过程中受到诸多因素影响。土建工程造价的主要特点即具有一定的差异性和个别性，且具有大额性和动态性等特点。
（1）a1#楼的建筑与装饰在整体造价中占有较大比例，通过其混凝土含量以及混合比能够得知混凝土的价格与工程造价的到底有着直接联系。钢筋混凝土时高层建筑中不可或缺的一部分，直接对工程造价产生影响。
（2）作为建筑安装费用当中的一项措施费用，模板租赁价格费用具十分重要的意义。通过对近些年组合钢模板租赁费用的了解，并基于具体工程进行分析，形成了工程造价表，进一步说明人工费用变化对工程造价形成的线性影响情况[2]。
（3）依据a1#号楼工程人工表内容进行分析与计算，可以发现人工价格增加条件下装饰工程的人工费用变化情况。由此可以进一步说明人工价格出现波动会造成工程造价出现线性变化。
（4）在高层建筑工程项目当中，门窗工程建设属于重要建设项目。因此，在进行工程建设的过程中我们需要确定门窗建设价格的空间幅度，并依据工程信息相关间隔情况，总结和判断门窗工程总体造价信息[3]。
除此之外，还需要对相关表格得出具体的工程量和单价，并以此确定波动关系数据。依据当前我国建筑工程材料相关信息情况，可以得到有关混凝土在建筑工程造价方面的比重情况，并以此确定正交表当中实验方案，进一步说明混凝土以及人工费用在建筑工程造价方面的意义[4]。依据a3#楼，完成对工程预算书以及相关工程材料的分析表，并进行敏感性分析，形成总造价表，进一步说明混凝土价格出现波动造成的工程造价线性变化。
在对高程住宅楼土建工程造价的分析过程中，进行回归分析，通过科学的计算方式能够得出影响工程造价的参数。高层建筑施工面积是影响建筑工程整体经济效益的重要指标，层数也是影响建筑工程造价的重要技术经济指标，设备夹层是专门用来布置设备管道等的楼层。以a1#楼、a2#楼a3#楼为例，建筑面积越大、层数越多其建筑工程单方造价会越高。建筑面积的增大会增加单方造价，层数越多，地下层越多，建筑工程造价就越大。设备夹层的设置会很大程度上影响建筑工程的单方造价[5]。从另一个角度看，建筑工程的单方造价指标并非随着建筑面积的增加而增加或者减少。建筑面积越大、层数越多其建筑工程单方造价会越高。建设项目建筑工程部分所用的主要材料费用会根据建筑面积相应的增加，根据相关的规范及工程图纸说明我们确定其指标，根据建筑面积的计算规则。工程造价是由很多因素相互作用而成的。经过相关资料得出结论，即当建设项目的设备夹层层高低于2.2m时设备夹层的设置对工程造价的指标影响很大。
结束语
通过上述论述可知，高层住宅楼土建工程造价受到诸多因素影响。通过具体高层建筑的工程造价编制及工程造价分析，得出工程造价会受到建筑工程施工材料的影响，且高层住宅土建施工人工费用与技术费用也是影响工程造价的重要因素。工程造价的高低与建筑自身的面积有着直接联系，因此说建筑工程施工面积越大，土建工程造价越高。高层住宅楼土建工程造价具有一定的差异性和个别性，且具有大额性和动态性等特点。为准确掌握高层住宅楼土建工程造价的科学性和准确性，要根据具体施工建筑项目进行具体分析，并准确把握影响工程造价的具体因素，以提高工程造价管理的针对性，最终为工程施工企业获取更大的经济效益。
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工程造价的构成要素篇6
关键词：工程素质循环递进课程体系
一、工程素质的内涵分析
1.工程素质的概念
工程素质就是综合运用所学知识解决工程实践问题的能力，包括两部分内容，即基于实践的综合思维能力和面向实践的较强动手能力。前者要求学生能系统地掌握理论知识，并将其与实践密切结合起来，在实践基础上融合、升华，否则只能不得要领地了解或强行记住一些书本知识的片断，在实际问题面前往往束手无策；后者要求能运用所学知识解决工程实践问题，在分析和解决工程实践问题时，不能单纯依靠基础理论，还应能够借鉴别人的经验或成果，可以有探索和创新，但不能有脱离实际的凭空臆造。总之，工程素质是一种源于和面向实践运用所学知识并使知识在实践中得到完善提高的一种能力，是面向工程实践活动时所具有的潜能和适应性。
2.工程素质的特征
工程素质的特征：第一，敏捷的思维、正确的判断和善于发现问题的能力；第二，理论知识和实践的融会贯通；第三，把构思变为现实的技术能力；第四，具有综合运用资源，优化资源配置，保护生态环境，实现工程建设活动的可持续发展的能力并达到预期目的。工程素质实质上是一种以正确的思维为导向的实际操作，具有很强的灵活性和创造性。
3.工程素质的内容
工程素质主要包含以下内容：一是广博的工程知识素质；二是良好的思维素质；三是工程实践操作能力；四是灵活运用人文知识的素质；五是扎实的方法论素质；六是工程创新素质。工程素质的形成并非是知识的简单综合，而是一个复杂的渐进过程，将不同学科的知识和素质要素融合在工程实践活动中，使素质要素在工程实践活动中综合化、整体化和目标化。学生工程素质的培养，体现在教育全过程中，渗透到教学的每一个环节，不同工程专业的工程素质，具有不同的要求和不同的工程环境，要因地制宜、因人制宜、因环境和条件差异进行综合培养。
4.工程造价专业对工程素质的要求
由于建设工程具有个别性、差异性和复杂性，而且建设项目又有实物形体庞大，建设周期较长，工程造价大额性，工程实践所面临的问题多样、复杂，因此工程造价专业学生首先要具有扎实的专业理论基础，即要求掌握建筑材料、建筑构造与识图、工程施工工艺、造价的确定与控制、造价管理等方面的基础理论知识，其次是灵活运用理论知识，即要求具有运用理论知识进行工程造价管理以及工程施工、工程材料检测等方面实践操作能力，再次具备工程师意识和职业迁移能力。工程师意识就是在承担具体的工程任务时，具有良好的责任意识、成本意识和市场意识。职业迁移能力则主要是指在职业变化越来越快的时代里，通过高等教育培养出来的工程师，应该具有自我获得知识，迅速转换职业的能力。最后具备工程实践能力和与他人沟通、合作的能力，即是指通过工程教育培养出来的学生，具有技术决断能力、处理多学科问题的能力、实际操作能力以及动员人力资源能力和与他人协同工作的能力等。
总之，工程造价专业的学生要有扎实的理论基础，还要有较强的实践能力以及自主学习的能力和创新能力，来解决工作中所遇到的各种工程问题。
二、构建工程素质循环递进的课程体系
通过组建由专业带头人、骨干教师和企业技术专家、生产一线技术人员组成的课程开发团队，深入企业调研，跟踪调查本专业毕业生的信息，研讨本专业所涉及岗位（群）任职要求，并参照行业的相关职业标准，分析工程造价专业人员的具体工作内容，明确造价员岗位的工作领域和完成这些工作的核心能力和应具备的素质，统计分析工程造价专业人员的迁移岗位和职后发展岗位。在此基础上设计培养专业能力的理论课程和实践课程，以全人发展为理念，系统化设计培养职业素质的人文素养课程，构建了工程素质循环递进的课程体系。
1.调研确定典型工作任务
通过对合作企业的调研，分析07-12届毕业生的跟踪信息，以实现造价员岗位为核心的岗位群的职业能力培养为切入点，分析岗位包含的实际工作任务，确定了以造价员岗位为核心的岗位群的25项典型工作任务。具体典型工作任务如下表：
2.对典型工作任务进行归纳，确定工作领域，并向学习领域转换
归纳造价员岗位（群）的典型工作任务，造价员岗位（群）的主要工作有：熟悉图纸、参加图纸会审，编制工程的施工图预算、结算及工料分析，工程结算谈判，审核分包、劳务层的工程进度预算，参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，为投标提供依据等。其工作领域包括识读建筑工程、装饰工程、安装工程施工图，计算建筑工程、装饰工程、安装工程量，定额计价方式或清单计价方式编制施工图预结算，投标报价调整与标书封装，竣工资料整理，工程索赔文件整理，工程签证资料分类与汇总，工程价款的复核与调整，工程结算谈判等。其核心能力一是编制施工图预结算，二是工程价款调整等工程造价的管理。统计分析工程造价专业人员的迁移岗位和职后发展岗位。工程造价专业学生的迁移岗位和职后发展主要是注册造价工程师，其次是注册建造工程师、注册监理工程师等。造价员应具备吃苦耐劳、成本意识、诚信、责任心强等职业素质。
要实现培养“零距离”上岗工程造价员的目标，必须将上述工作领域转化为学习领域课程，这些课程包括：建筑材料与检测、建筑工程制图、建筑CaD、建筑构造与识图、建筑结构与识图、建筑设备与识图、建筑施工技术、建筑工程计量与计价、工程量清单与计价、安装工程定额与预算、工程造价软件、施工组织与管理、建筑工程测量、工程造价管理、工程招投标与合同管理、建筑法规等，造价员应具备的职业素质的培养系统设计为全人发展课程。
3.工程素质循环递进的课程体系
在学习领域课程确定的基础上系统设计培养核心能力的理论课程和实践课程，以全人发展为理念，系统化设计培养职业素质的人文素养课程，构建了工程素质循环递进的课程体系。
1.理论知识的循环递进
从工程素质的内涵分析可知，工程造价专业的学生首先要有扎实的理论基础，理论知识的循环递进体现在以下两个方面：
（1）理论知识的广度
工程造价专业的学生首先应掌握造价员岗位所需的知识，对应设置的理论课程为建筑工程制图、建筑构造与识图、建筑结构与识图、建筑设备与识图、建筑CaD、建筑工程计量与计价等，而且课程的设置依据工程造价专业的工程过程和学生学习成长规律循环激进。
在掌握造价员岗位所需知识基础上，要扩充到迁移岗位和职后发展岗位所需的知识，对应的设置职业拓展课程，此课程可以以专业必修课、专业选修课、讲座等形式实现。
（2）理论知识的深度
首先通过开设理论课程让学生掌握理论知识，其次通过实践课程强化学生对知识的掌握和运用。
2.实践能力的循环递进
工程造价专业的学生不仅要有扎实的理论基础，还要有较强的实践能力。实践能力通过基本能力：第1-4学期的理论课程和实训；综合能力：第5学期的综合实训；顶岗能力：第5-6学期的顶岗实习的循序渐进实现。
3.职业素质的循环递进
工程造价的构成要素篇7
关键词:桩基，工程造价，工程量，人工费
1案例分析
某市住宅小区位于城市南二环西侧，地上建筑24层，地下建筑1层，占地面积1100m2。建筑总重475330kn，项目工程若是利用筏板基础，基底的平均压力为430kpa。但是地基承载力特征值在修正后仅能承载200kpa的力，无法有效满足条件。因此，工程项目采取的是桩基础，主要是利用钢筋混凝土预制桩和灌注桩，不仅能有效节约投资成本和造价控制效果，也能有效提高建筑结构的稳定性和安全性。在设计时，对相关地质勘查报告进行对比分析，针对桩径和桩长提出了不同的设计方案。在实际工程项目中，针对规划决策阶段、设计阶段、招投标阶段以及竣工验收阶段等进行有效计算，技术人员判定两种桩基灌注方式都能符合实际需求。由于受到地方计价方式的影响，在工程项目预制混凝土单方造价计算时，价格出现了一些波动，最终将灌注桩单方造价设定为900元/m3。选用桩长40m、直径600mm的灌注桩操作模型，单根桩施工造价控制在10174元。由于不同的设计方案会对工程项目造成不一样的影响，为了避免投资浪费，就要在深化设计深度的同时，确保经济观念得以有效优化。
2桩基造价影响因素
2．1桩基造价的内部影响因素分析
1)宏观因素。在桩基造价管理项目开展过程中，要针对具体问题建立具有针对性的管控措施，确保相关操作流程的管理效果符合实际。在桩基工程项目开展过程中，主要分为五个阶段。第一阶段，规划决策阶段，要对桩基造价管理项目进行集中规划和控制，确保处理机制和管控策略符合实际需求。在项目规划决策阶段，其整体参数结构对桩基工程造价的影响并不大［1］。第二阶段，设计阶段，设计人员要结合管理要求和参数，确保设计过程符合标准，是项目造价控制的关键，其中，设计人员的专业素质以及工程项目勘察效果都是影响造价效果的因素，需要相关部门结合实际情况展开动态化管理。第三阶段，招投标阶段，在实际管理机制建立过程中，提高招投标操作流程的完整程度。在工程造价系统中，施工团队对施工项目的认知程度、招投标文件的管理效果以及合同条款等有明确的认知。第四阶段，实施阶段，桩基施工项目的重要阶段，也是整个造价管理体系中需要施工管理部门着重关注的阶段。在这个阶段中，工程量变化情况、人工变动情况、材料价格变动情况以及管理人员素质等都会对造价管理效果产生影响，需要相关部门结合实际需求进行统筹处理和综合性管控。第五阶段，竣工验收阶段，是造价管理项目的最终阶段。业主要聘请第三方专业人员对工程项目进行全程结算，并且认真校对项目的工程量，严格把关的同时，提高管理效果，为工程项目结算效果的升级奠定坚实基础。2)微观因素。在微观因素管理条件中，要对造价工程的具体因素展开深度分析。究其原因，主要是由于桩基造价工程项目中不同阶段的造价项目因素不同。在桩基工程开展后，人工影响因素、材料影响因素、机械影响因素等都是主要的限制条件。工程造价控制项目不仅仅要对工程量进行集中的统筹化处理，也要对相关元素的价格进行有效控制。a．要对人工费用展开精细化管理，由于工程项目中人工费用占据较大的比例，也结合地区发展结构和整体项目的应用效果，合理化进行人工高费用的预测和评估，从根本上提高桩基工程造价控制管理的效率。b．要对材料费用展开整合和计算，由于材料价格变动会影响整个工程项目的造价结构，因此，对混凝土以及钢筋的市场价格进行全面分析，制定有效的价格处理和管控措施［2］。c．工程变更以及签证会对工程项目造价产生影响，在工程体系建立过程中，由于工程变更以及现场签证的影响较大，因此，要针对具体问题进行集中控制。工程地质资源不全会对整体信息处理效果产生制约，受到现场环境的制约和限制，若是和原计划设计因素存在不符，则需要对结构进行变更，便会对工程材料产生影响。也就是说，在实际管理机制建立后，要结合实际情况建立健全完整的控制机制，为了进一步提高桩基础的承载力，保证相关参数满足承载力要求和变形要求，就要在施工操作结构建立过程中，有效增加桩基根数，保证应用机制和具体管理效果符合判断［3］。
2．2桩基造价的外部影响因素分析
1)地域影响因素。在桩基造价管理项目运行过程中，地域差异就是指不同地区人工材料价格的差异性，由于不同地区对于工程量的计算和处理也会遵循不同的规则，就使得其消耗定额以及造价管理制度之间存在差异性。也就是说，不同地区人力资源管理项目以及生产力发展状态不同，都会对工程项目桩基造价管理结构产生影响。a．桩基础工程材料，不同地区的工程取费取价标准存在偏差，使得工程造价编制原则和工程量计算结构之间存在差异。b．不同地区人工价格以及材料价格信息会出现动态化变动。c．造价管理制度的差异也会对桩基造价项目产生影响，由于不同地区工程造价管理制度的差异性，就导致工程定额以及工程项目取费标准之间出现了很大不同，使得总造价数据、组织措施费用、规费等出现变化［4］。2)计价方式影响因素。在对计价方式影响程度进行分析的过程中，也要结合计算模型和具体参数对其展开对比以及数据核定。不同的计价方式主要是清单计价桩基础总造价和定额计价桩基础总造价两种。不同造价计价方式会对桩基总造价的变化产生影响，且定额计价桩基础总造价的结果要比清单计价桩基础总造价得到的结果高0．64%左右。基于此，在实际计价管理系统中，一般采取清单计价桩基础方式。除了地域因素和计价方式的影响，政府相关政策、法律条款以及造价业务人员素质等都会对造价管理产生不同程度上的影响，尤其是在施工工艺应用方面，会改变其桩基础的整体造价。建筑施工管理部门要结合实际需求提高管控水平，确保工程造价得以全面控制。
3桩基造价影响工程造价管理机制
3．1桩基造价影响工程造价管理之宏观措施
要想从根本上提高桩基工程项目造价管理体系的实际效果和综合水平，要充分践行精细化管控机制，针对每一个细节进行集中整合和综合性控制。1)要在桩基础设计项目开展过程中，强化设计环节的监督效果，确保设计方案的最优化。在工程项目中，要摈弃因循守旧的管理理念，强化工程审核力度的同时，结合实际情况建构设计规划［5］。设计人员在具体设计参数调控过程中，也要针对方案的实效性和经济价值给予更多的关注，并且提高设计模型的创新性和系统性，减少人力和物力资源的浪费。2)要在工程招投标项目开展过程中，强化文件管理力度，并且将施工项目的合同作为基本的参考依据，针对具体问题提出具体的解决措施，在规定了施工工期后，结合工程价款综合性管控的原则，确保合同双方权利和义务得以全面满足。在常规化管理模型中，着重提高编制效果，确保招投标文件是建立在公平公正的基础上。另外，要保证施工团队和设计人员建立有效的技术交底，提高公平性和公正性的同时，强化环境管理效果［6］。3)要在工程项目施工阶段进一步优化施工方案，保证技术组织措施的落实情况符合预期，在实际管理机制建立过程中，要对施工方法、施工器具、施工流程以及施工组织设计体系展开深度分析和调研。尤其是在施工开始后，只有保证合理化的组织施工进度，才能减少不同工种之间的干扰，减少窝工以及资源浪费的问题。
3．2桩基造价影响工程造价管理之微观措施
桩基工程造价管理体系中，相关管理部门要充分重视设备的采购机制、保管机制以及材料成本管控机制。在采购项目开始后，要对材料的用量、市场价格以及设备报价进行统筹分析，积极落实更加系统化的管控措施，为材料质量优化奠定坚实基础［7］。另外，管理人员要对现场签证以及设计变更给予更多的关注，只有保证签证有理有据，才能提高签证资料的准确性和及时性，并且实现现场管理力度的综合性升级。
3．3桩基造价影响工程造价管理建议
相关部门要结合实际情况制定专门的基础定额参数，提高整个施工管理团队的造价管理意识。积极强化政府部门职能的管理力度，改变传统落后的管控机制，强化市场价格信息资料的收集工作，积极拓展信息化管理方式和共享路径，真正意义上发挥政府职能部门的市场监督保障作用，进一步实现市场定额计价模式向清单计价模式的转变［8］。
4结语
在桩基工程项目中，要积极践行系统化的造价管理体系，并且结合计价方法和变更管理要求，严格按照施工项目的进度计划有序推进，提高质量监督水平的同时，确保管理效果的最优化，也为建筑工程项目桩基施工造价管理的全面优化奠定基础。
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工程造价的构成要素篇8
关键字：建筑材料；工程造价；影响
建筑工程造价随着建筑工程自身和整个社会经济与技术水平的发展而不断完善，从事后算账发展到事先算账，从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工，从依附于施工者或建筑师发展成一个独立的专业，这是传统建筑工程造价向现代建筑工程造价的主要标志。
建筑材料是建筑事业不可缺少的物质基础。建筑工程关系到非常广泛的人类活动的领域，涉及生活、生产、教育、医疗、宗教等诸多方面。而所有建筑物或构筑物都是由建筑材料构成，建筑材料的数量、质量、品种、规格、性能、经济性以及纹理、色彩等，都在很大程度上直接影响甚至决定着建筑物的结构形式、功能、适用性、坚固性、耐久性、经济性和艺术性，并在一定程度上影响着建筑材料的运输、存放及使用方式和施工方法。
建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%～75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%～25%。控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。在建筑工程中,材料费约占工程总造价的60~70%左右,是整个费用的主体。所以从材料所占比重来看,其成本是对工程造价影响最大的因素。
大量的实践经验表明，建筑材料价格的高低会对整个工程的造价产生巨大的影响。中国建筑工程造价管理协会收集编制的《常用房屋建筑工程技术经济指标》的统计数据表明，在土建工程中，建筑材料费用占项目工程造价的65％左右甚至更高。而整个建筑材料行业又有品种多来源广，价格变化快、差异大的特点，因此分析建筑材料价格变化对工程总体造价的影响，合理有效的确定建筑材料价格、做好工程建筑材料价格的管理对工程造价具有重要的意义。
随着市场经济的发展,构成工程成本比重最大的材料价格不断波动起伏,人工费、机械费也在不断变化,工程成本不断增加,一方面是由材料价格的不断上涨,施工费用不断增加造成的;另一方面是由于工程图纸来考虑经济实用的方法或设计不合理及施工中管理不善造成的。材料使用成本高低对有限的投资获取最大的经济效益,是工程技术人员和造价人员的一项重要课题。
从工程造价定额的构成来看,材料价格是相对较灵活的因素。工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的,其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的,比较稳定；而材料费是相对较灵活也是对工程造价影响较大的一个重要因素,特别是可调整差价的材料和未计价的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量计算和定额套用再准确,费用计取再合理,也会使工程造价失真,严重影响工程造价的有效控制。因此搞好材料的管理工作对于有效控制工程造价具有重要意义。
设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头。在投资计划得以合理确定以后，进入设计阶段，它是把技术与经济有机结合在一起的过程。有效控制工程造价要求在施工图设计中严密、全面。当前我国的工程设计也实行招投标制、公平竞争，把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一，对全过程造价进行控制的管理。但目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够、在设计中大多重技术轻经济，设计人员似乎只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心。以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。工程设计图的质量和深度等也不够，工程量清单中的工程量错算、漏算，引起暂估项目的增多，使招投标工作的质量难以保证，因而也无法有效控制工程造价。
掌握各种工程材料的特性,正确地选择和使用材料是对从事工程设计人员的基本要求,因为建筑工程的设计不只是结构设计,还应该包括材料的选用。因此,材料选择是工程设计必不可少的重要环节,其对工程质量及工程造价有着至关重要的影响。选材工作影响整个设计过程。但是就目前国内的状况而言，不少设计人员有一种倾向，只重视结构设计与计算，而把选材看成是一种简单而不太重要的任务，认为只要翻翻手头材料手册，找出一种通用材料，便可万无一失。
所谓选材，就是在众多材料中，寻找既能满足工程上的要求，又能降低工程成本获得最大经济利益，同时还能符合使用环境条件和环保与资源供应情况的材料。选材不是一件容易的事情。如何正确地选用材料，使其既满足工程的设计功能（如强度和耐久性要求），又符合技术、经济和美观的要求，以达到产品结构耐久与价廉物美的完美统一；材料的类型和品种繁多，如何去确定可供选择的范围以及最终选定某一种最佳或最合适的材料。材料选择则要求考虑候选材料各自的优点和缺点，再做必要的折衷和判断。
材料选择与应用直接关系到工程的质量与造价。严格控制设计变更，以保证投资限额不轻易突破。建设单位的工程造价管理人员应与设计部门积极配合，及时提供可靠的工程基础资料。优化选择设计方案,认真会审图纸,积极提出修改意见设计方案的优化选择,对工程造价起着举足轻重的作用。
在建筑材料价格方面，不同种类的建材有其固定生产厂家和建材销售市场，采购需要就地从厂家或地区进，它的价位代表着产品的主要价格态势，因此价格的搜集对象是规模较大的专业生产厂家，其技术设备先进，材质优良，质量有保证，且产量大，规格齐全，定价合理;正规经销部门，有信誉保证，质量好，价格合理;有合法经营许可证，信誉高的集体或个体商家，其经营灵活，薄利多销.
掌握好建筑材料价格与控制工程造价，是一项十分复杂的系统工程，需要方方面面的共同努力.除依靠经济定额部门提供的信息资料外，作为顶算工作者还要按照上述原则，对价格资料进行及时的搜集整理，以保证工程造价的准确合理.各级领导要把此项工作当作战略任务来抓，做到一把手亲自组织、指导此项工作，更好地促进建筑业的发展。
参考文献
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工程造价的构成要素篇9
关键词：建筑工程；全过程造价；控制；有效措施
引言
一般情况下，工程造价控制方法有全过程造价控制、全要素造价控制、全方位造价控制。全过程造价控制是指在建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各阶段进行造价控制，包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算。全要素造价控制，是指控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。而全方位造价控制是指政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方及有关咨询机构等对工程造价的控制。全要素控制和全方位控制贯穿于项目建设全过程造价控制中。
1 导致建筑工程造价过高的因素
从实际工程实施情况看，造成建筑工程造价过高的因素是多方面的。如果能将工程造价控制在合理的范围内，实现投资方与建设方双盈，是造价控制最理想的效果。导致工程造价过高的因素有：
1.1筹资费用过高造成工程造价增加 投资方自有资金不足，大部分建设资金来源于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。
1.2地质勘察不充分造成工程造价增加 设计前地质勘察不充分，实际地基承载力与设计的结构物不符，或者公路、桥梁施工过程中发现地下溶洞或地下文物，造成公路改线或结构物基础类型改变，都将抬高工程造价。地质勘察不到位，还可能造成安全事故，给投资方带来损失。
1.3设计原因造成工程造价增加 一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算；二是由于设计失误，当时并没发现，而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。
1.4招投标阶段造成工程造价增加 当采用最底标中标的方法确定中标单位时，部分投标单位违规操作，多家投标单位联合进行围标，恶意抬高中标价。
1.5施工过程中工程造价的增加 施工过程中工程造价增加的原因很多，如：异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损；工程变更带来造价的增加；材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。
2 提高工程造价控制效率的策略
鉴于工程造价对于整个工程项目的重要性，投资方必须采取相应措施对造价严格控制。为确保工程造价得到有效控制，投资方必须做好以下工作：
2.1投资估算阶段 可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。在编制投资估算时，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算误差。
2.2设计阶段 通过对建设全过程各阶段对投资影响分析可以看出，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计阶段对投资的影响约为25%。由此可见设计阶段控制工程造价的重要性。在设计阶段，应合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针。积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，施工图预算不超初步设计概算。
2.3招投标阶段 工程建设招标包括了对设计单位招标、监理（咨询）单位招标、施工单位招标及材料、设备供方商的招标，无论是哪一种招标都应将中标价控制在合理的范围内。承建单位的中标合同价不得超
[1] [2]
过初步设计概算。
.施工阶段 严格合同管理，做好工程索赔价款结算工作。对工程预算执行情况进行检查和分析。建设工程的各分部分项工程都应有详细的成本计划，以成本计划为依据检查工程造价的执行情况。对实际成本与计划目标出现偏差的工程项目，应按照一定标准筛选出成本差异，然后进行重要成本差异分析，找出造成此项差异的原因，采取必要的纠正措施。投资方除了从以上方面合理控制造价外，还应该强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。项目法人应用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用，减少资金利息支出和损失。
结语
工程造价的构成要素篇10
关键词：建筑结构设计；工程造价；造价控制
中图分类号：tU3文献标识码：a
引言
在整个建筑工程项目中工程造价主要是指在项目决策、设计以及实施等方面支出的费用总和，工程造价控制可以使成本得到最大限度的降低，使项目的经济效益得到提高。本文从建筑结构设计造价成本的角度着眼，阐述了建筑结构及优化对建筑工程造价产生的影响，希望可以为日后工作提供一些借鉴与参考。
一、建筑工程造价的特点
工程造价的特征是根据工程的建设特征决定的，它有以下特点:工程的造价有大额性，它实物的形体很大，并且造价很高。动辄就几百万、几千万、几亿、几十几亿，特大型的工程项目造价可以达到百亿、千亿元人民币。工程造价大额性的特点让它关系到相关的各个方面的巨大经济利益，同时也能对宏观的经济产生巨大影响。工程的造价差异性、个别性使得任何一个工程都会有特定的功能、用途、规模。所以，对于每一个工程的结构、空间分割、造型、内外装饰和设备配置都会有特定的要求，因此使工程的内容和实物的形态都有差异性、个别性。于此同时，每一项工程所处的地区、地段都会不同，让这个特点得到强化。工程造价具有一定的动态性，每一项工程从决策开始到竣工结束交付使用，都具有一个相当长的建设时期，而且受到不可控的因素影响，在预计的工期之内，有很多影响工程的造价动态因素，例如工程的变更，设备的材料价格，工资的标准以及利率、费率、汇率的变化。这些变化一定可以影响到造价的变动。因此，工程造价直到竣工决算之后才可以最终的确定工程实际造价。
二、建筑工程造价的影响因素
1、工程的设计方案对于工程造价的影响
建筑业与建筑市场的管理体制改革在不断深化，而招投标制也在建筑市场中被广泛地使用，在竞争逐渐激烈的市场环境中，施工企业要想发展和生存，必须去编制有高水平并且有很强竞争能力的投标书。土建工程的造价管理一般指有效地控制和合理地确定工程的造价。它主要包含建设工程的价格管理和投资费用管理。工程设计其实是具体的实现经济效果和工程技术的过程。而工程设计对于工程建设可以起到规划、组织、控制、协调的作用。它必须有技术方案按时完成和质量的保证，而且必须有有效控制投资，以有限资源的投入得到比较高经济效益的保证。
2、重技术轻经济，对设计阶段造价控制认识不足。
（1）就中国当前的建设项目管理的现状来说，建设单位经济意识欠缺，忽略经济效果评价，只注重在评审阶段加强方案的优化和技术可行性的论证。认为在施工阶段管理不规范是导致项目成本高的主要因素，只需要提高项目施工阶段的管理就可以解决该问题。特别是随着多元化的投资主体，建筑市场竞争异常激烈，许多业主为占得先机，抢下项目，肆意打破工程项目建设的客观规律，压缩项目的设计周期和环节。在这种条件下设计出的项目设计深度不够，先天不足，使项目投资从源头上失控。
（2）设计单位不注重设计的经济效果评价，只追求设计工作量和经济效益。过于注重建筑外观造型设计，盲目追求造型上高标准和新、奇、异，而忽视经济指标和成本控制工作。另外，为使投资方、建设方满意，只追求进度，致使各专业不配套，矛盾重重，更有甚者为获取项目而故意瞒报工程投资。
（3）设计人员综合素质不高，缺乏创新意识。在设计中，设计师缺乏经济观念、设计理念保守，结构可靠性要求过度，对传统施工工艺和施工技术过度依赖，缺乏对先进施工工艺和施工技术深入学习和理解。尤其是对两种技术的技术要点、经济指标、适用情况等缺乏对比，这样就限制了先进施工工艺和施工技术的使用和推广。而对于工程造价控制，几乎不考虑如何控制项目投资，也不了解工程概预算的编制过程和原则，造成工程造价无法控制。
三、建筑结构设计中的工程造价控制
通过分析得知，在整个建筑工程施工过程中，结构设计具有重要意义，如若通过加强建筑结构设计对整个建筑工程造价进行控制，就应该从建筑结构设计中的细节入手，才能取得较好的建筑结构设计控制效果。
1、优化设计类型
建筑结构类型不同所使用的建筑材料、施工技术就会不同，这样造成的成本支出也会不同，由此可知最后形成的工程造价、建筑质量、用户体验也会不同。一方面我们应该尽量满足业主的需求及使用要求，另一方面应该尽量使用成本较低的建筑结构类型，在选择结构设计类型的时候要经过多重结构设计类型的比选，使整个建筑的工程造价得到降低。
2、优化基础设计
这里所说的基础设计主要指的是地基结构设计，地基结构设计是整个建筑结构设计中至关重要的部分，通常整个部分会占到整个工程造价的10%到15%。通过过往经验广东地区基础造价由高至低顺序为：天然基础、预应力管桩基础、钻（冲）孔桩基础。桩基础承台在满足受力的前提下承台应尽量避免设计成联合承台，天然基础则尽量设计成独立基础加防水板(有地下室)的形式，若需采用筏板，应进行平板式和梁板式技术经济比较，一版情况建议首选平板式底板，应按板的抗冲切、抗剪承载力综合确定板厚，计算板配筋。同时高层建筑基础在满足持力层受力及稳定的前提下应尽可能浅埋。复杂的地基和基础选型应根据结构特点、地质条件和施工条件等方面的因素从基础上确定两个以上的比较合适的方案。对初定的两个方案进行经济比较，优选经济好，施工方便、快速的方案。
3、优化上部结构设计
这里所说的上部结构设计主要指的是设计地面以上建筑结构，上部部分是建筑架构中的主要部分，包括钢筋混凝土剪力墙、梁、板、柱结构的设计以及材料的选择等等，这些部分中产生的成本就形成了我们需要探讨的工程造价的主要部分。
4、结构形式选用要灵活
不同的结构形式拥有不同的特点，在不同类型、不同规模的建筑物中应使用不同的结构形式，一般来说六层以下的居民楼主要采用的是混合结构，这种结构形式在很大程度上可以减少钢筋混凝土的使用，使建筑物的强度需求得到满足，同时还可以使工程造价得到降低，高层建筑宜设计成规则的结构，避免设计为复杂高层结构。高层建筑应在满足使用功能的前提下应尽量避免转换，当转换不可避免的转换层设计应优先考虑直接转换方案，避免二次转换方案，传力途径越长产生的造价越高。通过统计以下为较为经济的结构形式：多层配套公建采用框架结构，特殊情况可考虑框架剪力墙结构。多层住宅及别墅采用框架结构，框架柱根据建筑需要部分采用异形柱或矩形柱。低于十二层住宅，采用框架――剪力墙结构。十二层以上二十层以下高层住宅采用剪力墙结构或框架---剪力墙结构。二十层以上高层住宅采用剪力墙结构。大跨度的屋盖视实际需要可采用预应力结构或其他新型结构。
5、优化施工阶段工程的造价管理
在实际的施工过程中，对施工阶段的管理有助于工程造价的控制和管理优化，施工人员需要积极的配合，负责项目的人员和负责监理的人员要积极主动的做好工程的造价管理。负责项目的管理人员需要积极主动的制定工程的材料和设备的价格动态管理库，对于设备和材料做好动态把握，例如在材料的价格相对较低时去采购材料设备等。材料设备的出库和入库都需要严格的进行监控。负责项目管理的人员和负责监理的人员要进行相关技能素质的培训，并且负责项目责任的人员要对每个季度工程的花费进行记录，对于工程花费比较多的环节及时的优化。
结束语
综上所述，在整个建筑工程造价管理中建筑结构设计是非常关键的一个环节，怎样优化建筑结构设计，使建筑工程造价得到降低，这已经成为建筑企业致力研究的重要课题。同时建筑结构设计是一项非常复杂的工作，只要我们对工作中的细节进行精心把握，坚持最优的设计理念，就可以将建筑结构设计工作做好，使设计中的工程造价控制到最合理的程度。
参考文献