商业综合体建筑设计篇1
关键词：建筑综合体一体的多功能建筑设计
一、综合建筑体的定义
“城市综合体”顾名思义，可理解成是由城市中多种单一功能的建筑被有机组合在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。城市综合体由于很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，因而具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，并为城市的管理者和开发经营者所青睐。本文以杭州以余政出（2009）16号地块设计方案为例对建筑综合体设计进行探讨。
二、项目分析
城市综合体具有五大特征：一是超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。二是复合组合：一般的城市综合体主要由商务、居住、购物、酒店娱乐等功能组合而成，以一到两种为主，其他功能为辅，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。和田玉都城项目主要是有高档写字楼、居住小区、购物城、休闲娱乐为一体的商业综合体，本项目总面积约为70万m?。
三、设计理念
建造富有活力的城市综合体，整合产业资源，作为一个综合体设计的指导，目标在于使整体设汁活泼化都市性情具体化及，功能分配理想化，计划的初试意图在于合理清晰地安排整个空间功能需求，并创造一个宽广的户外空间。
整个建筑群的立面设计都是从内部功能出发，独特的外立面赋予整体设计个性化外观，大尺度切入建筑的单体元素（水平方向为购物中心的连拱廊，垂直方向刚为高塔入口）注意建筑体的形体结构。
建筑一层部分周围形态各异的绿化广场休息空间，并有够人性化尺度的连廊，作为人民休憩的地方，并由此进入购物中心，裙房内置娱乐、休闲的内街，形态自由却组织有序，内街结合大量的通道内庭，形成丰富通透的建筑空间营造一种新鲜休闲的气氛。
四、商业综合体设计特点
4.1多功能的城市开发
城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或写字楼开发等。钱江新城金融城将多功能综合集中开发，包括有：酒店、写字楼、大型商业和特色商业街、国际公寓、高尚住宅、大型广场等。不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市综合体-大型商业中心与商业街区是城市活力之源，充满激情与商气，写字楼使城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量与人气等。
4.2街坊式的街区布局
在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正被一点点地蚕食，城市的文脉与记忆正被一点点地割裂。为此，城市开发商需对保护城市的文脉，保护历史形成的街区，城市记忆，城市尺度，路网格局，商圈等予以足够的关注，对拟改造项目及城市的历史及现状进行分析，把握城市规律，解读土地价值。
4.3开放式的城市空间
我们在城市综合体规划设计中的另一大特点是创造开放式的城市空间。城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。开放式空间包括市民广场，居住区休闲活动广场，大空间尺度的建筑间距及超大绿化园林的高尚社区等。它们为城市增添了市民公共活动场所，为城市增添积聚人气与活力的城市空间，为城市地标式建筑天际线提供最佳视觉空间，为城市透出蓝天、白云、森林、小溪、诗意…
4.4地标式的城市建筑
商业综合体一个显著特点就是均是所在城市矗立了地标式建筑。它像是一块巨大的磁铁，将周围的社会资源——人、商业、办公、居住、交通、商业、资金、信息等强劲吸附，快速集合，并进行有效地资源重新配置。例如美国的洛克菲勒中心上海的新天地，某种意义上它已近超越城市地标的作用，而成为了当地人们的精神家园。
五、建筑设计
5.1商业（购物中心）街建筑设计
人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。建筑设计了一系列层次丰富，情趣各异的室外公共空间，配合不同的功能建筑，创造出热情、自由、闲适的生活氛围。在建筑空间的设计突出间隔灵活，空间形态多样的特征。这种多样化的空间的精髓就是将生活转为艺术。
同时，路方向设计为出挑的连续折面体，富于视觉上的型体变化；在风情商业街的临界面则结合商业后退的平台设置炫目的“钻石舞台”和通透的玻璃中庭。层层叠落的商业室外平台如同自然的梯田，其上植满草坪和灌木，充满舒适的生态感。以化整为零的设计手法使巨大型体得到分解，与风情商业街在尺度上取得和谐，特色商业为热带休闲风情的坡顶建筑。结合室外廊道空间，创造浓郁的休闲建筑氛围。
5.2商务办公建筑设计
随着时代的发展和技术的进步，人们对生活和工作环境的品质要求也逐步提高，关注建筑功能的舒适性，以改善人们的生活工作环境，提高人们的生命质量成为建筑智能化的主要发展方向。高质量和高效率建筑环境的创造，始终应当是建筑创作的目标。
当代建筑学、生态学及其它科学技术成果的综合，为建筑创作提供了新的设计思维。健康舒适的工作环境概念是指：优良的空气质量，优良的温湿度环境，优良的光、视线环境，优良的声环境；应对的建筑设计方法：使用对人体健康无害的材料，减少VoC（挥发性有机化合物）的使用，对危害人体健康的有害辐射、电波、气体的有效抑制，充足的空调换气，对环境温湿度的自动控制，充足合理的桌面照度，防止建筑间的对视以及室内尴尬通视，建筑防噪声干扰，吸声材料的应用。
办公建筑空间设计，要综合考虑到建筑空间的组合，庭院空间利用，工作场所的布局特征和空间的经济陛问题。而生态设计要求空间分区应进一步考虑节能和舒适度的需求。办公楼里不同的空间对温度、自然光和景观的要求是不同的。如普通办公室对温度要求苛刻，其次是会议室和多功能厅，门厅、走道和楼梯交往空间等对温度的要求相对较低。因此交往空间可以作为内外环境的缓冲区。它的设定温度可以更接近室外，从而形成了室内外温差的梯度转换。这不但可以优化能源消耗，亦能减轻人们对室内外剧烈的温度变化造成的不适感。
六、结语
德国建筑师弗兰.奥斯曼说“：设计一幢建筑意味给这个世界留下什么。”我们也要思考我们的责任，我们该为城市留下什么作品，无愧我们的时代。这是我们在尊重城市、尊重时代的一个探索和实践，希望能给我们的城市、给市民、给生活提供更活跃的动力和生机，有利于思考生活的意义和价值。
参考文献：
[1]2010年中国城市综合体专业研究报告
商业综合体建筑设计篇2
摘要：随着国家经济的日益发展，商业综合体越来越多地在各个城市出现，商业综合体建筑设计的好坏与商业综合体项目开发成功与否有密不可分的关系。商业综合体建筑设计应与商业运营招商计划交叉同步进行，做好商业运营的基础性工作。本文将商业综合体建筑设计中的一些经验进行归纳与总结，抛砖引玉，为今后更为复杂的商业综合体设计做好铺垫。
关键词：商业综合体、商业动线、业态布局
abstract:withthedevelopmentofnationaleconomy,moreandmorebusinesscomplexineachcityappear,commercialcomplexbuildingdesignstandorfallandcommercialcomplexprojectdevelopmentsuccesshasthecloserelation.Commercialcomplexarchitecturedesignshouldbeandbusinessinvestmentpromotionplancrosssynchronously,dobusinessoperationoftheinfrastructurework.thispaperwillcommercialcomplexbuildingdesignofsomeexperiencesummedupandsummarized,theauthorforfuturemorecomplexbusinesscomplexdesigntheblackboard.
Keywords:commercialcomplex,businessmoveline,formatlayout
中图分类号：tU2文献标识码：a文章编号：
一、商业综合体的概念与特征
商业综合体全称为城市商业综合体，它伴随着城市功能的多元集约化、建筑规模巨型化和城市价值复合化应运而生的一种全新的复合型地产。城市商业综合体一般包含酒店（Hotel）、写字楼（officeBuilding）、公园（park）、购物中心（Shoppingmall）、会议中心（Convention）、公寓（apartment）等。每个商业综合体组合了上述功能中的三种或者更多，且在这些部分之间建立一种互依互益的关系，是以一种或两种使用功能为主、其余几种使用功能配套的多功能、综合性的建筑体。
商业综合体一般都具有以下的特征：高可达性、高密度集约性、使用功能复合性、空间连续性、强大的对外辐射性、潜在的升值价值。
二、商业综合体总平面设计
为了实现商业综合体内各个物业综合价值的最大化，在规划中结合商业综合体的土地价值梯度分析来研究各个功能空间布局，不同类型的功能依据其商业价值最大化的原则进行空间布局。靠近城市道路拥有较好的城市展示面，其土地价值对于商业是最大的，所以商业综合体总体布局将商业布置在用地面向城市干道的区域；公寓及酒店布置在地块背向主要展示面的另一侧，是因为他们既需要与城市道路有直接的联系，有需要相对安静的环境，做到土地价值利用最大化。
商业综合体往往在城市中的核心区内，项目用地周边基本都是保留的已建建筑。我们在总平面布局时还需要详细分析基地周边的建筑日照情况，对周边的已建建筑做好日照分析。在当地日照法规允许范围内合理布置建筑，尽量减少对周边建筑的日照削弱与压力。
商业综合体总平面设计时需要良好地解决项目用地内的各种流线，其中包括酒店人流、公寓人流、办公人流、商业人流、社会车辆流线、酒店后勤运输流线、商业货物运输流线等等。通常我们会根据基地周边城市主要人流方向确定商业的主要入口与酒店、办公、公寓等的出入口。商业综合体项目用地一般两面临城市道路，甚至三面、四面均临城市道路，在总平面设计时需要解读项目用地的“面”与“背”，并加以合理分析，在背向城市主要人流的道路解决公寓、货运等出入口或者在基地背向主要一侧设置一条内部道路来组织后勤供应流线。
三、商业综合体平面设计
商业综合体内部功能复杂，各个功能部分既要相互独立又要有机联系，每个部分都要满足自身的使用功能。
1卸货场及后勤机电用房设置
商业综合体中一层平面各个功能的出入口很多，商业价值很高。传统的商业建筑与大型超市将卸货场布置于一层背向商业展示面一侧，在现代的商业综合体中，酒店、办公、公寓、会议中心的出入口往往全部位于背向商业展示面一侧，同样需要良好的外部形象。所以我们再平面设计时会将卸货场设置在地下室，货车通过货运坡道直接下到地下卸货场，由地下地下卸货场运送到各个分散布置的商业货梯进行货物运输，地面上不再设置卸货场，不仅优化了综合体的外部交通流线，也提升了商业综合体背向商业展示面的建筑外部形象。后勤机电用房也位于商业综合体地下室内结合车库合理布置，在每个楼层中的几乎没有商业价值的部位设置一些商业管理后勤用房，方便整个商业综合体的运营与管理工作的开展。
2水平交通组织
相对办公、酒店、公寓等，商业综合体裙房或高层辅楼内的购物中心设计比较复杂。商业综合体内平面中的商业动线将各个经营的主力店、次主力店、商铺、中庭趣味中心相互串接，形成楼层的主要水平交通线。每层商业面积较大的购物中心往往还需设置次动线，把每个商铺面积控制在合理的范围，并且通过商业运营机构进行合理地业态组合设计，构成合理互补的大业态组合。同时，每个商业楼层会考虑后勤货运通道，能够满足各个主力店、次主力店、商铺的平时运货需要和商业垃圾与餐饮垃圾运出的需要。建筑的平面设计将在大业态组合平面的基础上进行深入，与商业运营团队交叉作业，形成合理、可行的商业平面布局。
3竖向交通组织
竖向交通分为三个部分：垂直客运、垂直货运、消防疏散。垂直客运一般采用电梯或自动扶梯来解决，电梯、自动扶梯在平面上成组分区合理布置。一般来说，客体与扶梯均会围绕商业主动线或中庭来进行均匀布置，使得商业楼层上的各处均离垂直交通不是很远，方便消费者在楼层之间互通。随着技术的发展，大跨度跨多楼层的自动扶梯越来越多地被运用在商业综合体内，跨2-3层，甚至5层，将客流源源不断地提升到上部商业楼层，快速组织消费客流，形成“淋浴效应”。
商业建筑中货物的竖向交通同样重要，商业货物从卸货场通过垂直货梯运送到各个楼层，各个楼层的商业垃圾同样通过货梯运送至卸货场运出。在设计时，垂直货梯可采用集中布置或分散布置的形式。集中布置的货梯一般在卸货场旁设置，货物垂直运输迅捷，在楼层上需要较长的商业货运通道。当商业楼层建筑面积较大时，我们一般将垂直货梯分散在各个区域均匀布置，缩短商业楼层的水平货运距离，并利用垂直货梯兼做商业消防电梯。
商业建筑中的另一种竖向交通就是楼梯，它肩负着消防疏散的重任。我们在商业平面上布置消防疏散楼梯时，将疏散楼梯尽量靠外墙均匀布置，满足消防疏散距离以及疏散宽度的要求，同时使得楼梯间在底层直接对外，疏散快速，安全。
四、商业综合体立面设计
商业综合体中包含了商业、酒店、办公、公寓、住宅等组成部分，将这些不同功能建筑的立面与造型做到互相协调、呼应、共融、共生是在立面设计中首要考虑的问题。特别是住宅部分立面的公建化设计，这是商业综合体立面设计中的重点，应做到与办公、酒店、公寓的立面调性和谐统一。
住宅、公寓立面在设计上应简洁、安静，使人们从心灵上感到温馨、宁静、有归属感。住宅与公寓往往采用的是分体空调或VRV多联机小型中央空调，对空调机位、阳台等处的处理应整体，并在立面设计时应良好地整合住宅外窗、阳台、设备平台、空调机位的关系，统一中求变化，营造出公建化的立面效果。
我们赋予商业综合体更深层次的文化内涵，使得该商业综合体的造型与立面具有其独创性与不可复制性。如淮安龙游城项目，在造型设计时结合了淮安的地域特点，以江淮河湖网盛产的莲花为元素，从莲茎、莲叶、莲花的花苞等方面加以提取升华，在立面的设计中得到良好的体现与表达。
商业综合体所采用的材料一般有石材、铝单板、穿孔金属板、波纹板、彩色玻璃、面砖、真石漆等。石材给人们沉稳、大气、敦厚的感觉，使得建筑变的富有雕塑感觉，与玻璃结合运用产生强烈的虚实对比；铝单板与彩色玻璃颜色多样，给人们轻快、活泼的感觉；穿孔金属板与波纹金属板在有序统一的分布手法下通过板得纵横交错排列与穿孔率的变化产生出不同的光影效果；丰富的、热烈的色彩运用使商业综合体更加热情奔放、富有激情，从而从周边的建筑中跳跃出来，增强其对城市环境的感染力。
商业综合体往往是城市中一定区域的地标、视觉焦点和视觉走廊的对景。在夜间，灯光效果的处理不仅使其呈现出不同于白天的瑰丽胜景，更使其标志性地位得以延续光大。城市综合体的夜景照明并不同于一般的建筑亮化，它是一种街道的城市光环境设计。它不是用灯光照亮建筑本身，而是用灯光照亮建筑的空间，柔和的灯光能烘托出优雅的城市空间氛围，使商业活动、休闲娱乐在夜间得到更好的延续。
五、商业综合体剖面设计
商业建筑按建筑高度分为多层商业建筑与高层商业建筑。多层商业建筑其建筑高度在24米以下，它或与高层建筑相连成为商业裙房。高层商业建筑为24米以上的商业建筑。由于商业综合体一般在城市的中心地带或在一个城市片区的核心区域，在商业综合体设计中，商业功能部分往往做到5层至8层乃至10层以上，成为高层商业建筑。目前随着大跨度扶梯（俗称飞天扶梯）、高速垂直电梯、空中中庭的运用使得商业部分的建筑高度与层数不断增加。商业营业厅位于9层、10层甚至更高都可以，如北京西单大悦城、香港朗豪坊等等。
商业综合体中的商业部分的公共区域主要有商业主动线与商业次动线。主动线上商业人流较为集中，动线宽度基本在4米-5米之间，有的在主要出入口处会设计到8米。根据人们的商业行为心理以及空间界面来看，商业主动线的净高应基本保证在3.6m-3.8m，最低也应控制在3.5m。
商业建筑室内营业厅空间从业态来分划归为四类，一类为零售，二类为餐饮，三类为服务，四类为娱乐。另外还存在一些特业如电影城（含imaX电影厅）、壁球、溜冰场等与小汽车停车库、自行车库以及地下卸货场。它们需要的净空高度都各有不同。
一般我们将商业营业厅空间净高控制在大于3.5m，部分小商铺空间净高局部可以适当降低，但也应大于3.2m。另外，电影城中普通放映厅的净高一般最小控制为8.5m，能适应大部分院线公司的银幕要求；imaX电影厅的净高则一般控制最小为14.0m，基本能满足imaX银幕高度；小车停车库的净高一般按规范控制最小为2.2m，供小车行驶的坡道净高控制最小为2.4m；地下卸货场考虑中型货车通行，其净高控制最小为3.4m，供中型货车通行的坡道净高控制最小为3.6m。
所以，在剖面设计时，结合地面装饰面层厚度a、室内空间净高B、设备空间高度C以及结构梁高D合理确定层高H。即H=a+B+C+D。
商业综合体建筑设计篇3
关键词：大型商业综合体；生态；整体化设计；商业设计
引言
大型商业综合体的发展在新世纪进入了一个全新的阶段，单一的综合百货公司渐渐被多种业态综合的shoppingmall所替代，人们在购物中心所消费的已经远远不是商品，更多的是多样化的体验。发展商的利益不仅体现于最大化的商业价值，同时有义务为城市创建极具社会人文价值的活动空间，延续传统文化及生活习俗，在对自然环境的充分尊重下，达到互动共生的最高境界。湖南衡阳宇元・万向城综合了商业、住宅以及办公等不同功能，规模大，具有相当程度的复杂性，但在整体观的的规划和建筑设计理念指导下，坚持“可持续发展”、“生态优先”和“以人为本”的原则，充分尊重和利用现状地形地貌，最大限度地保护自然生态，现已建成了具有高档商业、生态环境和文化内涵的商业综合体，占据了当地市场的至高点，振兴了当地商业建筑的文化品味，为该城市树立了新型商业标杆。
1项目概况和简介
衡阳市地处湘南，属于亚热带地区，年平均气温在17.5～18.1℃之间，当地雨量丰富，每年4～9月为雨季。本项目为不规则的L形地块，南面长约87m，北面长约214m；东面长约186m，西面长约86m，雄踞旧城区与开发区连接咽喉，占据了衡阳市的重要地段，地理位置优越。地块北接莲湖广场和解放大道，东南毗邻岳屏广场及岳屏公园，南有具有优美的景观环境的天马山，西临城市南北干道蒸湘南路。地块位于衡阳新老城区交界处，由于人流汇集而形成浓郁的商业气氛，其东侧与著名的传统商业步行街苏眼井路相通，是延续新旧商业区的重要区域。
项目分为商业、住宅、办公楼三个部分，为一类高层建筑，耐火等级为一级。裙楼为五层商业，六层为架空层，以上为住宅、办公塔楼，各塔楼均设独立出入口。住宅塔楼7～30层，办公楼塔楼1～27层，塔楼建筑总高度99.0m。
总用地面积：37559m2，建筑占地面积：23126m2，总建筑面积：271097m2，地下建筑面积：46518m2，地上建筑面积：224579m2。商业裙楼面积（1～5层）：75922m2，为百货、餐饮娱乐、电影院等功能；住宅建筑面积：112428m2，办公楼建筑面积：38130m2，容积率：6.0，建筑基底面积：18024m2，建筑密度：48%，绿地率：35%，小汽车停车：地下车库958辆，地上路边临时停车42辆。不计算容积率的建筑面积：：87080m2，其中：地下三层：22283m2，地下三层主要为车库和设备用房。地下二层：23352m2，为车库及人防，地下一层：24921m2，为家乐福超市及商业。结构形式以框架剪力墙结构为主，设计范围包括总平面设计、建筑设计、结构设计、各种灭火设施、防排烟系统、火灾自动报警联动控制。（见图1）
2湖南衡阳宇元・万向城的规划和建筑理念
2.1规划结构――三点一景观轴一核心的规划结构
以天马山为核心，西侧设置办公楼、北侧为集中商业及景观商业街、东侧为住宅及配套设施，三部分各自相对独立，又能在景观形态上形成互动。沿街建立三个主要商业节点，分别位于两个主要街角人流最为密集的地方以及与苏眼井路衔接的位置，辐射到主要沿街面的人流活动范围；由东至西围绕山体设计了一条景观商业轴，连接主干道交口与传统商业步行街，吸引人流进入商业内部，提升商业内部空间的价值。
2.2规划思路
（1）依山就势，将自然生态的天马山山体以原始的方式展现给城市空间，高层建筑居于山体的两侧，为城市提供开扬的空间。商场的空间设计以山体为焦点，建立若干通向山体的交通与视线通道，结合商业街的景观，形成自然环境与人工环境的互动，建筑形体内低外高，在不同的标高形成各个观景平台，将山景最大限度的辐射到人们活动的每一个空间。
（2）充分利用周边的城市界面，除入口处适当设计集散广场，大部分沿街面设计小单位精品店，充分借用城市的商业气氛提升商铺价值，另外在商业内街的设计上，体现商铺最大化的指导思想，充分增加商铺可售面积，并在沿山体一侧设置景观化商铺。
（3）根据对用地价值的判断，整个规划的核心是对天马山的利用，将商业空间充分的景观化，使之成为本项目与众不同的特征。
2.3景观轴
景观轴线是由天马山向周边建筑空间放射状辐射的自然轴、与商业内街弧形的广场空间人文轴相交织而成。在各个交点处放大了的空间形成自然且人性化的中庭空间，使人在匆忙中享受到宜人的阳光，拥有一块难得的喘息之地。在与室外贯通的首层休闲空间里，植栽与中心广场的树林、建筑、弧形走廊相映成趣，形成层次丰富，步移景异的空间效果，增强了顾客购物过程中的情趣。天马山山体公园景观经过人工化的修整，使之不仅具有观赏效果，而更多地成为休闲活动的场所，增强景观的利用价值，创造了多样化的开放空间。（见图2）
3建筑单体性与建筑整体性
（1）商业占据地块主要位置，基本占满了所有可利用面积，天马山为创造更良好的商业环境，主体建筑规划布置结构以室内步行街为线，阳光中庭为中心，在地块南部，与天马山结合处，设有特色商业步行街，在形态上使建筑依就山势巧妙布置。
（2）天马山西侧的办公楼、景观商业街、东侧的住宅及配套设施，三部分各自相对独立，又能在景观形态上形成互动。住宅的布局独立，内部封闭管理；具有相对完整的内环境，闹中取静。住宅设计遵循景观价值最大化的原则，在景观最优处设计了一梯三户的大户型，充分利用了天马山景观。户型设计引入如入户花园、开敞式电梯厅、底层豪华入户大堂等先进理念。
（3）立面造型。通过中庭空间的斜面天窗，中央步行街的玻璃飘顶等细节的精巧设计，体现了动感、创新和活力。商业表皮材料大量选取环保、高技、时尚的现代产品，不同质感的金属面材、穿孔板、玻璃、钢构架相互冲击，带来了不同的视觉广告效果。局部建筑语言提供与众不同的造型意向，与不同形态的玻璃体构成动感十足的形体意向。办公楼等塔楼主体造型以竖向线条为主，体现建筑挺拔、向上的形象，外墙材料以玻璃幕墙为主，表达纯净、透明的效果。（见图3）
4大型商业综合体的商业设计理念
4.1利用生态环境整体化设计内外两条商业动线的结合
大空间商业布局考虑多种经营模式的可能性，为了避免单一的空间模式，增强内外空间之间的互动，如何引导外部人群进入建筑群聚集人气，是提升该商业建筑空间价值的首要问题。
本项目将动线分解成内外两条，外部的动线延续城市的步行道，而内部的动线则从商业休闲气氛、庭院设置等结合商业街景观、溜冰场、中庭等各个方面激发人群的兴趣K创造停留的可能性。内外动线之间也实现了自由的沟通，将整个区域的商业空间城市的步道系统融为整体，为营造浓厚的商业氛围提供了条件，从而使这个地块成为城市环境中具有活力的场所。外部的动线通过小体量商业的屋顶平台与天马山公园的巧妙组合，将商业购物休闲的人流引入天马山山体公园，不仅扩大了商业购物休闲空间，还增加了商业中心的购物附加值。
4.2业态分布
大型商业综合体很难用一两种简单的模式来满足当今商业项目的需求，本项目采用首层商业临街店铺形态，二，三，四，五层为大空间购物娱乐中心的形式和中型专门店或其他餐饮娱乐等进行组合，充分结合这多种商业业态模式的优点。把以单元式组合商铺和专营店方式的灵活多变，和还拥有贯通几层的主力旗舰店的吸引力的排列组合和布局技巧，基于人们的购物流线分析设计出室内主动线中的商业价值。中庭和主动线两边多排列小型单元，需要时可灵活扩展成中、大型单元以利于出租。建筑端部是商业价值最高的地方，设计为大型集中商业和旗舰店，入口展示空间与具有品牌号召力的主力精品店。超市设置于地下一层，通过交通体与共享空间与地面商业街形成互动，并设置部分商铺发挥主力超市的品牌拉动作用。同时沿天马山设计了有特色的景观室外商业街，与山体景观休闲平台形成良好的互动，延伸商业活动，提升潜在的商业价值，使商业空间体现趣味性与戏剧性，为消费人群创造印象深刻的购物休闲体验。
5结束语
总之，湖南衡阳宇元・万向城从规划开始就把建筑和环境结合起来看作一个整体设计，将其看成为一个完整的商业综合体项目来做系统化的设计。目前该项目已建成为当地著名的一个“一站式”的商业购物综合体，为市民提供了集展览、节日庆祝、购物及餐饮设施、居住、工作多种行为的场所。居住、工作与商业活动不再是简单的对立关系，而变成了密不可分的生活因素，可以预见在新型大型商业综合体规划及建筑设计理念中，生态景观作为项目的重要的构成元素，将发挥着越来越重要的作用。
参考文献
[1]马园沁.《超大型商业综合体的设计之路》.《山西建筑》，2009年10月.
[2]中南建筑设计院主编.《商店建筑设计规范》JGJ48-88，1988年版.
[3]公安部主编.《建筑设计防火规范》GB50016―2006，2006年版.
商业综合体建筑设计篇4
单个小商业―市集―室外商业街―商业综合体，随着商业模式的演变，商业综合体建筑中的商业步行街更像是一个纽带，串联起各种商业业态，让各业态相符依托，使整个商业综合体形成一个多功能、高效率的活力个体。这一纽带设计的好坏在商业综合体设计中占有重要的地位。本文简要的从商业步行街的业态组成和各要素的组合方式上介绍商业综合体内的步行街设计。
2、业态组成
2.1.步行街租户组成
2.2.从商业步行街租户的不同角色，我们可把步行街中的各个业态划分为主力店，次主力店和精品店。
主力店：一般指商业综合体中的核心租户，其特点是规模大，知名度高，在租金贡献和面积占比方面起到核心影响作用；它对购物中心的整个客流和品牌引领具有相当大的影响。购物中心的商业业态定位基本可在其主力店的选择上反映出来。主力店业态多为百货、餐饮（如酒楼）、休闲娱乐（如影院）、超市（大卖场）、专业店（专卖店）。主力店在商业综合体内的核心占比一般可占到30%～50%
次主力店：相对主力店面积较小，主要凸显其单一维度下的品牌引领作用。比如星巴克，还有健身中心等等，这都是次主力店的考虑。尽管有些面积比较大，也是次主力店。
精品店：一些特色商户，丰富整个商业购物中心的业态.
3、流线设计
流线是指作为主体的人在空间中活动路线的时序。时序即为带有明确方向性和次序性的总动线。商业建筑中的流线设计其实可以借鉴一部分江南园林设计的设计元素。因为其特点是相似的。“径莫便于捷，而又莫妙于迂”。商业流线设计的目的是合理的组织人流，让消费者在不知不觉间按照设计意图浏览整个购物中心，避免疲惫、迷茫及乏味感。设计中可以采用点、线、面的组合适时调节商业流线的韵律。其中：
点―商业出入口和中庭空间，消费者在这里聚集停留，商家可在此做展示宣传；
线―串起各个业态，使消费者在其中行走的空间；
面―各种商业业态
3.1.中庭和出入口的设计
商业综合体作为一个内向的建筑，出入口主要的作用是吸引人流的进入。而便利的交通往往是商业人流的主要来源。所以它的布局应与公共交通交通结合，人流集中点接近，同时它的形象需要更醒目。
中庭作为商业体中人流聚集交汇的场所，不仅起到引导顾客消费动线，同时又是其休憩交流的场所。在室内步行街中，中庭将各部分单元连接在一起，即可活跃空间形式，又可调节空间氛围。
3.2.步行街设计
商业综合体建筑平面大部分都采用“街”的形式把一个一个零散的店铺串联起来，有规模较大的主力店（面积一般在5000o以上），有规模一般的次主力店（面积一般在800o-2000o之间），还有面积比较小的精品店（面积一般在300o-600o左右）。几乎所有的店铺都朝向室内“街道”，这也体现了大型商业建筑的内向型特点。为了增加室内步行街的多样性，设计利用走廊空间尺度的突然增大而形成一个比较开阔的――中庭，步行街和中庭的设计体现了建筑空间的个性和特色，它们是消费者活动和交流的空间，也是构成建筑空间最重要、最基本的骨架.
步行街的设计原则：
a.内凹外凸的可视性原则
室内步行街的设计形式多种多样，有曲线的、直线的、折线的、还有曲直相结合组合出丰富多彩的形态。其中直线方向明确，且能够充分利用空间。弧线可以给人带来流畅感，弧形的中庭及走廊设计能够给人一种流动的空间感，可以增强视觉延展性，增加购物趣味，让顾客对商业空间产生想主动了解的意愿。所以虽然设计中室内步行街的形态各异，但都遵循一个基本的原则：内凹外凸的可视性原则。此原则能够增大商业界面，使得店铺“能见度”更高，争取满足人体视线能够看到的最大范围同时也能促进商业建筑中的人流流动。
b.合理的尺度
合理的空间大小、尺度以及形状变化可以营造出良好的空间感受。消费者在商业综合体建筑内部进行消费活动，室内空间的尺度设计尤为重要。步行街的尺度设计不仅要满足人体工程尺度需要，还应满足广告展示需要。步行街是良好的展示空间，它可以聚集人流，拉动人流移动，消费者在移动过程中能够看到更多的店铺。步行街的尺度应该增加消费者的可视范围，为店铺创造良好的展示效果。
步行街中庭宽度一般为8米，两侧走廊宽度在3.5米至4.5米范围，走廊应考虑4股人流并排行走的宽度，同时预留休息、人流停靠区域。步行街长度应控制在300米范围以内，避免人员在长时间走动后产生倦怠感。步行街层高一般控制在5.4米至6.3米范围内，一层取大值。步行街最小净空应满足一层3.6米，二层及以上各层3.3米。
c.移动的连续性
步行街在商业综合体中作为主要的交通载体，引导顾客进入各个功能空间。尽可能的设计为一个完整的环状路线，保证人流的连续性，从而为顾客提供一个更加舒适的消费环境。由于目前的商业综合体体型越来越大，在庞大的单层面积里，如何使商业综合体保持其商业活力，已成为步行街的设计出发点之一。设计在保证步行街连续性的同时，可增加一些可变空间和活动节点，为顾客增加不同的多样的空间节点，丰富其个性化选择，打断因过长的步行街流线而带来的倦怠感和视觉疲劳，使整个购物环境保持一种积极地活力。
3.3.业态布局
针对各业态对步行街商业氛围的营造，人流的引导作用，主力店、次主力店和精品店在平面设置上分别有以下一些特点。
主力店的布置分为两种：端头布置和中部设置，根据步行街的规模有时会出现两种布置方式的组合。主力店设置的方式体现了其在商业综合体中的作用：从外界带来更多人流；引导商业综合体中的人流方向；品牌引领；带动提升租金和消耗较大的营业面积解决建筑空间中的“死角”。
次主力相对消耗的营业面积没有主力店大，但其也有一部分定向人流，与主力店共同营造商业综合体的商业氛围、建立品牌定位和拉动商业人气。设计中一般将其设置于中庭周边或一些主力店无法顾及的商业“死角”。
精品店面积较小，布局灵活，其设置在连接主力店的动线两侧，根据各种经营类型的不同，其在面积控制和布位上也各有特色。如餐饮店，由于工艺要求其必定会存在就餐区和后厨区的划分。一般餐饮店铺都是控制在300平米-500平米的范围内，餐厨比为2：1-3：1。厨房应考虑部分与外界联通的面，用以作为热厨区的泄爆。普通精品店应考虑净深对商铺的影响，一般面宽：净深=1：2～3。店铺面向步行街的面宽最小为1个柱跨（8米左右），主要为考虑设置店铺的展示面。
商业综合体建筑设计篇5
【关键词】城市商业综合体建筑，给排水设计
随着城市的发展，商业综合体应运而生，它将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、娱乐等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。这类工程往往规模宏大，系统复杂，多位于城市的核心区域，因此在保证建筑功能的前提下，如何合理进行给排水系统的设计，兼顾初期投资、后期维护、运行管理等方面，是一项值得探讨的课题。
1.消防给水系统设计。
城市商业综合体建筑人员密集，建筑功能复杂，一旦发生火灾，火势蔓延迅速、不易扑救，人员逃生困难，容易造成重大人员及财产损失，因此消防系统设计的可靠性尤为重要。
1.1自动喷水灭火系统设计。城市商业综合体建筑内部应根据各区域的功能确定系统危险等级，对于超市、商场的仓库区应按照仓库危险等级确定喷水强度及延续时间；室内净高8～12m的区域，比如大堂、影院等部位，应按照非仓库类高大净空场所确定消防水量。这些部位的喷淋水量远大于商业区、地下车库、写字楼等区域，须按最不利情况确定本工程的消防用水量。为保证发生火灾后，自动喷水灭火系统及时动作，达到控火灭火的效果，应根据不同功能场所选择适合的喷头：写字楼、地下车库等部位，可选择普通型喷头；餐饮的厨房区须采用高温型喷头；对于商业区域等人员密集场所内的喷头，应选用快速响应喷头。快速响应喷头的优势在于：热敏性能明显高于标准响应喷头，可在火场中提前动作，在初起小火阶段开始喷水，使灭火的难度降低，可以做到灭火迅速、灭火用水量少，可最大限度地减少人员伤亡和火灾烧损与水渍污染造成的经济损失。
1.2消火栓系统的设计。城市商业综合体建筑往往根据商业业态划分分隔，各层之间除了公共楼梯间、管井以外很少有隔墙能够上下层一致，这就为各层的消火栓及立管设置带来困难，而且这类工程随着后期招商的确定、小业主的进入，室内分隔会有相当大的调整，如果按照立管上下贯通的方式进行施工图设计，则工程后期的拆改相当困难。因此建议每层或者隔层设置消防环管，各层间的消防环管通过公共部位设置的立管进行连通。这种做法虽然会增加初期工程量，但在工程后期拆改过程中，对整个消防系统的改动影响比较小，为后期的配合施工带来方便。
1.3大空间智能灭火系统设计。城市商业综合体建筑上下贯通的中庭，以及大型imaX电影厅，这些区域往往净高超过12m，采用普通喷淋已不能满足规范要求，可采用大空间智能灭火系统，以保证灭火系统的的安全、迅速、可靠。本系统可与喷淋系统合用，并宜从报警阀前分开设置。
1.4消防性能化设计。城市商业综合体建筑通常有多个中庭连通，组成一个不间断的大空间零售区域，由于建筑设计上的复杂性和特殊性，为保证功能的一体化，简单的完全按现行消防规范设计无法满足商业空间的美观度和商业布局的灵活性。因此经常需要对这类区域进行消防性能化设计，从而在商业区域内减少防火卷帘，采取合理可靠的防火分隔方式，将商店零售区域形成独立的防火分区，既保障区域内人员安全疏散的要求，同时又避免对建筑的特殊造型和建筑效果产生影响。
2.生活给水系统设计
城市商业综合体建筑一般业态繁多，租售形式不同，各业态业主要求不同，而且各类不同功能的场所，水费标准各不相同，结合项目后期运营管理，宜根据业态分设供水系统，各系统单独向自来水公司交费。未单独立户的业态水费由物业收取。
2.1生活用水量。对于写字楼、商场等区域，室内生活用水定额按《建筑给水排水设计规范》标准选取即可。
餐饮用水量一般有两种计算方法：
1）按使用人数确定：顾客人数应由甲方或建筑专业提供，当无法获得确切人数时，中餐酒楼可按0.85～1.3m2（餐厅有效面积）/位计算（餐厅有效面积可按图纸算得，若资料不全，可按80%的餐厅建筑面积估算）。用餐次数可按2.5～4.0次计。
2）按餐厅面积确定：一般按25～40L/m2天计算。餐饮业服务人员按20%席位数计（其用水量应另计）。
影院用水量按使用人数确定，上座率按80～90%，每天放映场次按6场计。
2.2二次供水。本类工程室内用水量较大，为保证供水的安全可靠，二次加压供水系统宜选用水箱+变频供水设备的供水方式，水箱有一定的调节容积，从而提高供水系统的可靠性，保证各功能区用水需求。
3.排水系统设计。
城市商业综合体建筑一般位于城市中心区，为营业面积最大化，建筑退红线距离一般比较小，为满足室外管网布置，应尽量减少室外埋地排水构筑物的数量。同时室内排水点较为分散，若采用重力自流方式，直接排出室外，排水管道走向过长，按坡度设计管道敷设较低，对建筑层高有较大影响，同时过长的重力排水管道容易堵塞，为后期运营、维护带来困难，因此室内排水宜适当集中收集后排放。厨房污水经地下室隔油器或隔油池处理后压力提升排至室外污水管网（靠近外墙的二层及以上的餐饮，若条件允许，隔油器间可设置在首层，处理后重力排至室外）。卫生间污水排至地下室污水处理间后压力提升排至室外污水管网，经化粪池处理后排入市政污水管网。为便于日后维护管理，不同业态宜分设污水处理间。（污废分流）
商业综合体建筑设计篇6
关键词：综合性商业建筑；防火疏散；防火构造；防火措施
中图分类号：tU998文献标识码：a
综合性商业建筑指在特定场地内进行各种商品交易活动的建筑群体。主要包括商业百货建筑、商业交易中心建筑及地下商业中心建筑等大规模商业化建筑群体。此类建筑一方面具有活动空间大、占地面积大等特点，同时具有实践活动功能较多、人流基数巨大、建筑结构复杂多元等特点，因此，该类建筑通常存在较大火灾隐患，上述特点即引发火灾的隐性因素。优化综合性商业建筑防火疏散及防火构造设计，一方面可有效保障建筑群的设施安全，最大程度地降低经济损失风险，另一方面对人身安全形成有效保障，显著提高商业中心的社会效益，对其未来发展具有不可忽视的重要意义。
1.综合性商业建筑防火疏散与防火构造设计的现状
现阶段社会，我国综合性商业建筑防火疏散与防火构造设计已无法顺应当代社会发展及群众需求，因此，相关设计人员需立足于建筑结构设计，提升综合性商业建筑防火疏散与防火构造设计的水平。例如，2010年2月，我国湖南省怀化市溆浦县城发生一场严重的火灾事故，事故发生的原因是由商业区的烟花摊燃烧爆照而引发的多栋商业建筑群体性火灾。在此次事件中，隶属于商业建筑群的多家个体商户、宾馆、住宅等一系列建筑由于商业街中疏散通道混乱、可燃物多等多种原因导致一起着火。
2.综合性商业建筑防火疏散与防火构造设计的问题
综合性商业建筑群发生的原因包含的因素诸多，主要有以下几点：
2.1易燃物多
由于综合性商业有区活动范围内所需销售的对象居多、各类产品种类齐全，其中不乏缺少易燃易爆等危险性物品。综合性商业建筑群发生火灾主要的起火点皆是由易燃物品引发，从而导致火灾范围的扩大。
2.2人流量多
由于综合性商业街大多处于市中心位置，因此人流量巨大，而部分综合性商业街通道设计或由于年久老化，或由于占道违规，使其结构不合理，弊病较多，常导致交通堵塞、人员滞留，此时一旦发生火灾，由于无法有效迅速疏散人群，同时加之人群恐慌状态，极易导致严重的不可逆性经济及人身安全损失，造成重大安全事故。
2.3电气燃气设备
综合性商业建筑对电气功能要求较高且较为复杂，由此导致电气燃气设备存在诸多问题，例如一些服务型商户需常年使用空调或其他电气设备，部分餐饮商户需常年使用燃气设备等，此类设备常年工作状态下均易引发火灾，造成严重损失。
3.综合性商业建筑的防火疏散设计
综合性商业建筑防火疏散的设计理念须综合考虑商业建筑物实际占地面积的大小、火灾破坏性的大小、商业销售产品的使用性质以及建筑内部容纳人数的数量。交通疏散设置的分配和布置依赖于火灾事故发生时，群众的行动特点和逃生时的心理状态，从而确保如发生火灾事故，群众能够得到及时有效疏散，有序撤离至安全区。因此，综合性商业建筑防火疏散需重点考虑安全疏散时间、距离及安全通道位置，结合多因素进行相关设计。
3.1安全疏散时间及距离
综合性商业建筑火灾事故发生时，救火的过程中需给救援人员留置出一段“允许疏散时间”。所谓的“允许疏散时间”即：火灾发生时，救援人员能够在第一时间及时地把受灾群众疏散并引导至安全活动场所内所需的时间。综合性商业建筑的疏散设施与一般性建筑物对比之下存在相当大的差异。综合性商业建筑主要包括两类：一类是综合性商业高层建筑，另一类是综合性商业普通建筑。综合性商业高层建筑火灾发生时的允许疏散时间主要指群众在被救援人员安全疏散到避难楼层、封闭楼梯间以及防烟楼梯间的时间。与之相对的综合性商业普通建筑的允许疏散时间主要指群众安全疏散到商业建筑外等安全性活动场所的时间。综合性商业建筑的防火疏散设计中，商业高层疏散的设计要求十分严谨。
综合性商业高层建筑发生火灾时，允许疏散时间内群众安全活动的疏散楼梯间发挥着重要的作用。其设计的基本要求是楼梯间设立的位置应临近建筑的外墙部分，从而便于楼梯间内部具有良好的通风效果和采光效果。此外，楼梯间设计须远离储藏室、垃圾通道、茶水间等包含易燃易爆物品的场所，楼梯间也不宜堆放影响疏散的障碍物和大型设备。
3.2安全出口位置设置
综合性商业建筑防火疏散线路设计是否安全合理关系到火灾事故发生时群众能否得到安全有效的疏散，对人身安全能否得到可靠保障和能否将损失降到最低具有决定性作用。安全合理的逃生路线能够帮助救援人员更加便捷地救助被困的受灾群众。
针对不同的建筑物，综合性商业建筑防火疏散安全线路的设计也有诸多不同。例如，综合性商业建筑区的商店类建筑包括多种不同区域，主要包括商店的销售区、产品仓储区、后勤管理区以及相关的建筑设备用房等一系列功能区域。火灾发生时，为了实现防火疏散路线的高效运转，特提出如下几点规范要求：①商业营业区域出入门不应设立门槛，且出入门净宽度需≥2m；②商店营业区域疏散门与楼梯设计须遵循“方便快捷”原则，最大程度缩短疏散距离，保证一旦有突况发生，群众能够得到立即安全疏散，结构设计须满足安全疏散基本要求。
4.综合性商业建筑的防火构造设计
4.1防火分隔物
综合性商业高层建筑自身应预备良好的耐火等级，其一级、二级为基础性等级。其中，根据综合性商业建筑防火构造的设计要求，一类综合性商业高层建筑须满足基本一级耐火能力，二类综合商业高层建筑及建筑裙房须满足≥二级耐火能力。与此同时，综合性商业高层建筑多具备地下室，其主要功能是储备待销售的商业产品及日常用品等。由于地下室内储备的产品多为易燃易爆类，因此综合性商业建筑高层地下室必须具备一级耐火等级。
4.2中庭防火设计
所谓的建筑中庭是指围绕大型建筑的内部空间，以服务公共群体和消费顾客的心理需求为主旨，对原有的基础设施进行优美的环境装修和改造。由于综合性商业建筑内部的中庭区域多为人流密集区，因此防火设计的要求更加严格，因此，综合性商业建筑的中庭防火设计必须满足下列要求：
4.2.1中庭内部的门窗设计
综合性商业建筑内部与中庭相连接的通道、过厅等需安置耐热抗燃的防火卷帘或乙级防火门作为分隔物；中庭回廊两侧的墙壁上也需安置火灾自动报警器和自动喷水灭火器。
4.2.2中庭内部的扶梯设计
现如今自动扶梯俨然被国内各大商厦及一些大型商业建筑群作为主要的载客设备。由于自动扶梯具有一定的特殊性，综合性商业建筑中庭自动扶梯的防火设计必须符合下列要求：首先，应在扶梯上方安装防火喷头，其间距设为2m最为适宜，其目的在于防止火势蔓延，向上扩大并做好防火隔离准备。其次，自动扶梯须安装置水幕喷头，便于火灾的及时扑救。
4.2.3内部装修防火设计
综合性商业建筑多为一个城市的流动中心，其设计风格绝大多数以绚丽的色彩为主，为满足视觉上的感官享受，其内部装潢材料在材质及色调的选择上也较为多样。同时，商业建筑内部装饰材料的可燃性与发生火灾时的燃烧速度、范围及时间也是呈正比例增长的。为减少因火灾而造成的生命财产损失，综合性商业建筑装修防火设计要求商店内部必须采用难燃或不燃的装修材料，从而降低火灾发生的几率，实现控制火灾的目的，降低财产损失。
结语
综合性商业建筑防火疏散与防火构造设计必须与实际的社会情况相结合，符合社会生产的需求，以“防消结合、预防为主、宣消为辅”的工作理念作为商业建筑防火疏散与防火构造设计的活动准则。在此基础上，依据综合性商业建筑群体共性的火灾特点和商业态势发展的趋势，实现自我预防、自我救助、方便快捷、技术先进、安全经济、合作共赢的目标。
参考文献
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[2]刘战威.综合性商业建筑防火疏散与防火构造设计应用研究[J].工程建设与设计，2014（5）：94-100.
商业综合体建筑设计篇7
关键词：高层商住综合体；概念；设计；发展
目前高层商住综合体随着我国经济的迅速发展而逐渐发展起来，由于底层商业所具有的经济价值及社区功能服务体系的逐步发展完善，高层综合体在整合城市空间，突出城市特色等方面有不可替代的作用。下面主要是从满足使用功能角度出发提出一些粗浅的看法。
1.高层商住综合体的概念及特点
综合体也称综合体建筑，是指由多个使用功能不同的空间组合而成的，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。高层商住综合体建筑是综合体建筑的一种常见形式，是指高层建筑以商业服务和居住功能为主体，结合一些辅助建筑空间所组成的综合体建筑形式。商住综合体的原因首先是经济利润驱动开发商开发一块地区；其次是居住者的需要，随着人民经济条件改善，生产水平的提高，消费结构的变化，引发服务行业蓬勃的发展。最后是城市规划的制约。
功能使用和技术要求相对较复杂。有的开发商要求在一个建筑群体中，设置项目众多的、多种功能组合的综合使用中心，有的在一幢大楼中要安排写字楼、住宅，甚至旅馆，地下还要设置停车库。但节约了市政建设用土，并减少了市政设施的重复建设，又大大提高了市政设施的利用率。同时，物业管理统一规划，效率提高，业主的投资可大大减少，经济效益十分可观。
目前，商住楼的市场需求量大，紧接着就要求开发期要短，造价要低，平面和空间功能要实用舒适。这样才能卖得出去，收效快而高。
2.总平面的设计
在总平面设计中，我们合理利用处理公共空间中的私密性和共享性的关系，合理规划以避免居民进入非生活区，合理利用通道解决建筑和环境间关系等。处理好车流、人流的水平和垂直交通流线，是总平面设计的关键。下面几点具体说明下。
（1）通过功能的集散与复合，减少商住功能中的人、货、各功能流线的设计应该考虑在满足功能的前提下，尽量减少相互交叉，减少在单一功能建筑间的无谓流通，交通流线尽量简洁明了，与城市交通的衔接规整有序，以免造成交通间的相互干扰及交通不畅，为今后的使用带来隐患。
（2）面向城市的出入口设计应避免单一，除考虑商、住等入口外，还应依据具体功能结合消防通道在建筑四周设置公寓、写字楼等的专用出入口、职工出入口及货物装卸出入口和地下车库、自行车出入口等。并将各出入口分开设计，避免出入口的交通拥挤。沿主要街道布置面向顾客的营业性用房出入口。
（3）室外主要布置一定数量的停车位，供购物者、就餐者以及到写字楼联系业务的客户等使用。
（4）高层综合体其体量巨大，往往给街道空间一种突然地压迫感，使人感觉好像从一个大空间突然进入一个小空间。处在街道两旁的高层建筑再设计是应该对其进行后退处理，并在其退出的用地上设计一个广场空间，这个广场空间就建筑本体来说起到了缓冲作用（高层建筑底下的商业建筑，容纳的人数较多，出入口人流密度相对较大，后退出的广场起到了缓解交通压力的作用）并且是对建筑的场所标识。人流频密的商场门前，最好有适当的人流集散、过渡的广场和空间。
3.高层住宅的标准层设计
居住以人为本，住宅平面设计是商住楼设计的根本，一般由住宅平面与交通核心筒体组成。
（1）平面形状。一般根据所用地块位置和周围环境，地块的大小和形状来确定，最基本的有井字型、蝶型、工字型、风车型、t字型、一字型等，每层布置2户及2户以上户型。
（2）功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还应注意干湿分区、动静分区。有些大户型可布置一间工作房或书房，豪华住户可将会客室与起居室分设，可增加保姆室等。
（3）房间内的家具布置应做到细致，结合家具的布置细致的调整房间的尺寸，平面布局力求符合科学的使用习惯并与现代生活方式相协调，
（4）高层住宅6～8户标准层平面交通核心一般设有2部电梯，设置满足消防要求的楼梯。高层住宅如有2部以上的电梯，可将其中一部设计安装成标准的货梯，其实也是两用，即一大一小。为业主装修运材及平时的搬运东西提供方便。
（5）其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异形柱代替矩形柱可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。
4.商业裙房的设计
高层商住楼的多层商业裙房的设计与单独的商业中心、商场的设计相比要复杂的多。原因是：
（1）除了总图上按照多种使用要求安排众多专用出入口带来的很多矛盾以外，其平面还要受到上部住宅、写字楼等平面结构布置的影响；
（2）一般商场的功能较为单一，而商住楼的商业裙房往往要为住户、写字楼工作人员等提供众多的配套服务功能。如除了商店外，多数商住楼要求安排餐饮，有的还要安排康乐设施。多层商场的设计最重要的是要选定合适的平面柱网尺寸，并与上面的住宅、写字楼结构相协调和配合，实际表明，8.0mx8.0m以上的柱网尺寸较为理想。
（3）商业部分和住宅部分应严格按独立的防火分区要求设置。为了有效防止商业部分发生的火灾蔓延到住宅部分。除了用混凝土现浇楼板分隔外。在商业营业厅或综合楼的商业部分开口部位上方设置宽度为0.6m的防火挑檐，以防止底部发生火灾后向住宅部分蔓延。
5高层商住综合体的发展展望
（1）随着城市化的发展，人口、土地、生态环境的矛盾将日益突出，合理利用空间资源成为我们不得不慎重考虑的问题。带有底层商业的高层住宅形式仍然是未来我国大城市住宅建设不可替代的居住形式。它将以其对城市总体规划的实施，基础设施建设与完善，宏观经济效益的提高，城市生态环境、生活环境及投机效益等方面的优越性被越来越多的人们所接受。高层商住综合体在美国、日本等国家和地区的建设已非常成熟，商住不同使用功能之间相辅相成、协同作用的效果，越来越为使用者和开发商所垂青。
与此同时，商住综合体建筑设计中要求建筑师更多地关注人的心理需求，奉行环境优先的指导思想，倡导建筑、环境和功能要素的综合设计，追求优美的室外环境，既交通方便又居住安静，既设施配套齐全又服务周到，解决好人、建筑、环境的相互关系，使之成为和谐统一的整体。
在我国。商住综合体建筑将从起初的建筑规模较小、功能单一的建筑形式逐步向大规模的、综合性的方向发展。
参考文献：
[1]刘晓辉，杨宇振.建筑设计方法解析系列丛书――商业建筑[m].武汉：武汉工业大学出版社，1999
[2]郝俊文，浅谈商住楼建筑设计[J]，山西建筑，2005/24
商业综合体建筑设计篇8
【关键词】城市综合体；建筑空间；交通联系；建筑形象
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在发展中城市的综合体建筑设计中，因根据其需求进行规模的缩减，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重。但中小型城市综合体与多功能建筑仍应区别开来。两者的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。
一、城市商业综合体的定义
“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
二、城市商业综合体的形式
城市综合体，整栋建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成一站式集中服务经营方式；各种功能互相配合，提供多类，多层次的服务。城市综合体的类型划分比较多，目前国内比较常见的大概有以下三种形式：一是以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体，常在大城市中形成一定的高端的购物中心，衍生的其他服务内容也比较全面，在设计上要求考虑大型商家入驻所需的硬件条件；二是以我们原来关注的建筑综合体进一步分化以休闲活动的商业综合体，例如城中以前的剧场，步行街等，在建筑设计上，要保留原先一部分的文化内涵，还要并重打造现代建筑的商业气质；三是以写字楼为主题，商务活动衍生出其他类型消费的商业综合体，设计上有时还结合了高档的公寓或者公寓式办公的内容。
三、城市商业综合体建筑的设计
城市综合体，由于其涉及的方面广泛，经营模式多样，所以，在前期工作中，建筑设计因了解开发商的发展意图，与专业的策划进行有效对接，在规定的主题内互相配合做好建筑空间设计，交通流线及设施的设计，以及赋予建筑生动的特征形象。设计之初需就项目的建筑立面、建筑体块、平面功能布局、商业交通流线、空间尺度关系、地下空间规划、建筑设备、楼宇智能化及停车系统等方面进行深入的研究。
1．在城市中的位置
城市综合体主要是出现在交通枢纽，城市综合体对外界的交通依赖较强，其外界的交通体系直接影响综合体内部不同功能的使用效率和规模。首先，城市的CBD容易形成高密度高强度的城市综合体，高密度的商务活动是CBD的核心功能，现代商务活动呈现出越来越复合化的特点，衍生出品牌商业、高档餐饮、酒店、商务型服务式公寓、展览、休闲娱乐等一系列相关业态，形成富有效率与活力的商务生态链。其次，在开发区或者新的城市中心，城市综合体形成的庞大规模和商业氛围足以在较短时间成为区域商业副中心。以及在商业街区、商业集群的地方，通过有效搭配，城市综合体更能吸取地利方面的商业人气，两者相互依存。
2．功能定位及使用性质分析
城市综合体在经济发达的大都会和经济发达城市，在功能上要根据城市经济特点分别有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合，或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。城市综合体，在共生、互利的前提前，形成多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。居住、办公、购物、饮食以及消遣娱乐等城市生活的各要素以一种新的空间秩序出现在这个交合空间中，并互相促进。
3．使用空间设计
在城市综合体中，不同的功能空间之间建立一种相互依存、价值互补的依存关系，并与城市景观和交通相协调，从而形成一个功能复合、高效、复杂而统一的综合体。当下，城市商业综合体从产品形式上一般有五种：酒店、写字楼、商业、公寓和住宅。建筑师在城市综合体项目中，按照目的地、多样性、参与性三个基本思路，重视公共空间的设计，通过公共空间将人流最大限度引导到商业空间，实现商业增值的目的。公共空间的设计大于单个功能房间的设计，只有通过公共空间的良好设计才能富有变化的吸引流动人员。开发策划时，做出的不同产品物业组合的最佳比例（比如酒店、购物中心、商业街区、写字楼和公寓的面积比例），整个综合体内部各功能紧密相关，相互作用。鉴于各功能的相互联系，在设计中通常采用整体设计，其中任何一项功能都会影响整体效果。建筑师应在空间组合的过程中，考虑其结构形式、防火要求与所需空间的尺度要求，进行有机的组合，使之达到最高的经济技术指标。
除了主题的服务项目外，停车依然是设计的一个重点，车行道的有效组织，可以缩短人流在建筑内部穿行的距离，产生更大的效率。另外，在建筑空间内部环境的设计上，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明灯手段形成丰富的景观与宜人的环境。
4．交通流线的引导
城市商业综合体内，需要良好的交通，使人流在巨大的体量当中，快键的到达任何一个内部空间。整个建筑的各出入口的数量要合理，位置要与客流流线相匹配。也可通过外部的天桥等连接，形成双首层设计。在建筑外部及建筑与建筑之间，通过地下层与外部街道等紧密连接；在建筑内部，通过中庭天桥等实现内部交通的连接，竖向则通过扶梯电梯货梯等设施来实现，最终形成四通八达的交通体系。在底层的公共空间中，用步行街吸引人流是今年常见的做法，步行街将大的建筑地盘划分为面积适中的分块，在功能上或服务性质上予以区别，在引导人流的同时，对于空间组织起到了整合的作用。
5．建筑立面特征及建筑整体效果
城市综合体是与城市规模相匹配，与现代城市干道相联系的，因此室外空间尺度较大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑体量需要整合，形成的大体量形态上，建筑色彩也是塑造建筑形象的重要因素。建筑色彩上也要考虑夜间灯光下的视觉感受以及营造的商业氛围。在立面设计中需要注意立面会影响整个建筑组合的统一性，因此，要保持城市综合体体块之间的风格统一，就要形成有连续性的立面。
四、总结
城市综合体是一个城市的微缩体，一个成熟的城市综合体，会担负起城市中心应负的职责。在不同的城市中，城市综合体代表了不同的需求，其业态的融合及使用单元的设置必须因地制宜，在设计上，除了配合使用关系进行合理有效的空间组织，还要对其构成的建筑风格等进行深刻的研究。在城市综合体形成的城市或者城区辐射范围内，他代表了一个城市或城区的形象。随着城市综合体项目的增多，给建筑师带来了更多的机遇，去细致深刻的研究该类型建筑的特点。
参考文献：
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商业综合体建筑设计篇9
关键词：商务区；综合体；特色建筑；交通；空间
一、综合体建筑的定义
“城市综合体”顾名思义，可理解成是由城市中多种单一或者多功能的建筑被有机组合在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。城市综合体由于很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，因而具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，并为城市的管理者和开发经营者所青睐。
城市综合体一般有如下特征：一是超大空间尺度，城市综合体规模是与城市格局相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此建筑空间尺度巨大；二是复合组合，一般的城市综合体主要由商务、居住、购物、酒店娱乐及城市绿化、广场等功能组合而成，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。另外，通道树型交通体系，现代城市景观设计，高科技集成设施也是城市综合体的典型特征。针对城市区位的不同，每个城市综合体项目侧重功能也有不同。
二、城市商务区综合体的特色点
（一）功能的多样化
因为综合体建筑的功能之间是相互联系的紧密关系，这样实质上给人们的日常生活建立了一个完整的生活环境，给人以舒适的感觉。现代很多具有综合服务性质的大广场、大商业街都是集餐饮、住宿、娱乐、休闲、购物于一体的商业综合体，使在有限的环境空间中，把各个功能都有充分的发挥，彰显出特色。
（二）空间体系的连贯性
大多数的城市综合体建筑规模是比较庞大的，诸多的街区是相互关联的，如果某个区域出现间断，则会造成整个建筑的设计出现断层，从而对整体效果产生影响。现代城市化进程的加快，城市商务区综合体都开始向城市的核心地区发展，土地空间资源的紧缺，使综合体在构成空间方面有一定的连续性和流动性，对地下空间和地上空间有合理的利用，以确保空间体系的整体连贯性。
（三）总体统一性
城市商务区综合体在建筑设计上有明显的特色，所有的单独的建筑个体在建筑风格方面既是相互独立又存在着内在联系。例如：在特色建筑设计中，所用到的建筑材料要与建筑颜色保持一致，而且设计也要与城市的空间相互照应、使两者充分融为一体，这样的设计方案，可以确保建筑的整体外部空间设计和内部空间设计与建筑所在的城市空间形成一体化的效果。
（四）立体化的交通
在城市商务区综合体的特色建筑设计中，道路交通是不可缺失的重要部分。商务区的人员流动量大，车辆众多，给交通带来很大的压力，实行立体化的交通模式，可以很大程度的缓解交通堵塞的压力，把相应的车辆、行人进行合理区分，各种交通工具有序运行，互不干扰。而这样立体化的形式不仅缓解了道路交通压力，而且从审美的角度分析，也是具有舒适的感觉的，满足了人们的日常生活出行需求。
三、城市商务区综合体特色建筑设计要点
（一）在城市中的位置
城市综合体主要出现在附近的城市交通枢纽，城市交通复杂的外部依赖强，其外部交通系统内的不同的功能直接影响到合成利用效率和规模。首先，城市CBD很容易形成合成高密度，高密度的商务活动是CBD的核心功能，现代商务活动呈现出越来越复合化的特点，衍生出品牌商业、高档餐饮、酒店、商务型服务式公寓、展览、休闲娱乐等一系列相关业态，形成富有效率与活力的商务生态链。在商业街区、商业集群的地方，通过有效搭配，城市综合体更能吸取地利方面的商业人气，两者相互依存。
（二）交通流线的引导
城市商业综合体内，需要良好的交通，大量的人群，可以在任何一个室内空间流动且到达目的地。整个建筑的入口的数量应该合理。所以桥也可以通过外部连接，形成双第一层的设计。外部建筑和建筑和建筑之间紧密相连的地下一层和外街，在建筑内，实现内部交通的连接通过中庭的过街天桥，垂直实现了自动扶梯、电梯、货运和其他设施，最终形成在各个方向的交通系统。
在底层的公共空间中，用步行街吸引人流是今年常见的做法，步行街将大的建筑地盘划分为面积适中的分块，在功能上或服务性质上予以区别，在引导人流的同时，对于空间组织起到了整合的作用。相对办公室、酒店、公寓、购物中心商业综合体的一些设计。商业综合体的主要体现出一些比较明显的特征，例如主要涵盖有主力店，次主力店、商铺、中庭趣味等相互连接，，形成的主要交通线地板水平。每层商业面积较大的购物中心往往还需设置次动线，把每个商铺面积控制在合理的范，并且通过商业运营机构进行合理的业态组合设计，构成合理互补的大业态组合。
（三）使用空间设计
在城市综合体中，对于不同的功能空间而言，建立相互依赖、价值互补的关系是极其重要的。还要与城市和景观和交通，从而形成科学合理的综合体结构。目前，商业综合体在是产品形式一般有五种：酒店、写字楼、商业和住宅公寓。建筑师在综合体具体的建设中，应该依据相关的概念来分析，比如目的地，多样性和参与性。公共空间的设计比单个功能房间的设计，只有富人变化通过好的设计可以吸引人才流动的公共空间。发展规划、房地产投资组合的最优比例的不同的产品（面积比，如酒店、购物中心、商业街道，办公室和公寓），可以使整个复杂的内部功能密切相关，相互作用。每个函数之间的联系，通常用于设计的整体设计，任何一个这些函数会影响整体效果。
（四）商务办公建筑设计
随着时代的发展和技术的进步，人们对生活和工作环境的品质要求也逐步提高，关注建筑功能的舒适性，以改善人们的生活丁作环境，提高人们的生命质量成为建筑智能化的主要发展方向。高质量和高效率建筑环境的创造，始终应当是建筑创作的目标。
当代建筑学、生态学及其它科学技术成果的综合，为建筑创作提供了新的设计思维。健康舒适的工作环境概念是指：优良的空气质量，优良的温湿度环境，优良的光、视线环境，优良的声环境；应对的建筑设计方法：使用对人体健康无害的材料，减少VoC（挥发性有机化合物）的使用对危害人体健康的有害辐射、电波、气体的有效抑制，充足的空调换气对环境温湿度的自动控制，充足合理的桌面照度，防止建筑间的对视以及室内尴尬通视、建筑防噪声干扰、吸声材料的应用。
（五）居住建筑设计
相对于办公建筑而言，居住建筑要更加突出人文和生活理念，在住宅平面设计当中，用6种空间来体现：
1、敞亮空间：客厅餐厅主次卧室大面宽，三面采光倍显宽敞，大尺度阳台，卧室，书房，卫生间，落地窗设计，带来更宽广明亮的视线享受，房间的视线互通，家庭趣味浓厚。
2、奢想空间：创新的中西厨设计，高效利用空间，烹饪生动有趣，步入式衣帽间隐藏在主卧套间中，成为专属空间。
3、收纳空间：入户玄关，主卧室套间均设有人性化收纳房间，创造洁净宜居生活。
4、安全空间：安装钢木结合防盗门，客厅安装可视系统，全方位守护业主安全。
5、健康空间：可安装新风系统，24小时持续送风，保证室内空气流通，可安装壁挂式暖炉，Loe-e玻璃，遮阳卷帘系统，最大限度减低热能损耗，降低噪音。
6、品质空间：选用中高档外墙装修材料，用LeeD小夜灯，古典照明灯，踢脚线等细节提升品质。
结语
综上，商业综合体建筑对于城市的发展有着非常重要的用和价值，为了最大限度上保障设计工作的质量水平，设计师必须综合具体的案例加以分析和论证，以此提高工程的实际使用功能。
参考文献
商业综合体建筑设计篇10
关键词：城市综合体；景观组成；景观设计
中图分类号：p901文献标识码：a文章编号：
前言
城市商业综合体是一个庞大的系统，不论室外还是室内，景观环境的设计的作用不容小觑，因为景观设计所涉及的功能既包含实物层面又有心理层面。同时精心设计的景观环境可以对人们以很好的视觉效果，可以消除人们日常生活中的各种压力，给人们紧张的工作生活以放松；好的景观环境可以改善商业空间的环境效果，在消费者心目中树立良好的商业形象，有助于扩大商业影响力得到最大化的商业利益。因此，当前对于城市商业综合体景观设计的理论和设计的研究具有十分重要的意义。
一、城市商业综合体景观的组成
城市商业综合体的室内景观主要由门厅、中庭及内部空间景观组成；其室外景观即“灰空间景观”主要由广场景观、屋顶景观也称“第六面景观”组成。室内景观和室外景观是以一个整体，同时又各具特色，它们一起构成了城市商业综合体的景观系统。
（一）城市商业综合体的室内景观组成
①入口门厅景观
入口门厅是商业综合体室内空间的重要交通枢纽，它既是对建筑风格的反映也是作为商业综合体建筑与消费的身体和心理联系的接触点，它给消费者以心理上的暗示同时引导人们的行为，从深层次上看，商业空间的入口门厅的景观环境设计涉及到环境心理学、建筑美学、形态和视觉关系、城市景观学等众多学科领域，它是多种学科研究的边缘，也是他们的交融之处，在现有的城市商业空间中，只有很少的商业空间在进行环境设计时考虑到了景观设计，相当多的商业空间还未意识到入口门厅的景观环境对商业空间的作用。入口门厅是外部空间与内部空间的交界面，是商业空间中消费者最新接触的空间，同时也是商业空间的重要组成部分。
城市商业综合体的入口门厅的景观环境的设计对于其景观环境的整体和协调性有非常重要的作用。商业综合体的景观环境是由多种单个建筑单体景观元素有机而系统的结合而成的整体，其门厅景观是其整体景观环境中的一个重要组成节点，入口门厅的景观设计无论是从风格还是从形式上都要和整体景观环境相统一，城市空间与商业建筑空间需要融合，这种融合是一种共生，入口门厅景观是商业建筑总体环境的重要组成部分之一，它对于城市商业综合体的整体空间景观环境有着促进和补充的作用。
城市商业综合体的入口门厅的景观环境的设计可以强化其视觉形象，入口门厅景观是商业综合体给消费者的第一印象，直接关联到人们对于城市商业综合体建筑及其整体印象，缺乏景观设计的商业空间的入口门庭往往被城市的繁华所淹没，无法引起人们对于其内部空间的兴趣，精明的开发商都将入口门厅放在商业综合体中非常关键的位置，入口门厅的景观设计对商业空间可以衬托的作用，对其进行景观设计可以丰富其空间增加商业空间层次美化空间。
②中庭景观
城市商业综合体建筑中中庭是其组成空间中非常重要的环节之一，它是城市商业综合体商业活动的组织者，并且中庭的空间形态丰富，内容多样，是商业综合体空间环境的精华，中庭在城市商业综合体中有三大功能：
(1)中庭是商业综合体中商业区域和购物活动的交通组织，具有组织交通的功能。中庭是商业综合体建筑中众多交通空间中非常重要的是一个。各种垂直交通工具均布置于此，例如，观光电梯、自动扶梯、楼梯等等，这些电梯楼梯的布置，方便了购物者，也提升了中庭的档次。
(2)城市商业综合体中的中庭是具有城市意义的活动场所，是市民进行日常娱乐休闲活动的场所，作为市民娱乐休闲的集散地，中庭可满足人们的休息、交流、娱乐、观光和各种聚会活动的需要，在中庭中还可以举办paRtY等等活动，中庭中的愉快的氛围对于购物者来说具有感染和刺激的作用，人们遇到感兴趣的公共活动就会不由自主的参与进来，商家可以利用这一点来促进消费。作为商业综合体中的公共空间中庭为消费者提供了精神消费的场所，同时消费者的活动也对商业综合体的商品销售有促进的作用。
(3)中庭的空间形态丰富，内部形式多样，景观环境设计可以起到丰富商业空间景观视觉效果的作用。在中庭的景观设计中植物是主角，景观植物的使用可以起到对消费者动向的引导和对商业空间中中庭和其他的空间的自然过渡和延伸；对空间的柔化，消除原始建筑给人的冰冷感，例如，在墙角等空间放置一些大型的景观植物、吊挂一些小型的盆景或是在中庭中间区域采用叠级的方法设计中庭景观，形成整体或者局部的精致的小景观环境。中庭的景观环境设计不但可以净化空气，赋予室内空间以生机，还能丰富空间视觉层次，为消费者提供一片生机绿意，有益于顾客的身心健康使消费者的身心得到放松，恢复体力，从而促进消费活动的继续进行，获得更多的商业价值。
(二)内部垂直面景观设计
城市商业综合体因其规模庞大，其建筑的垂直面也是非常的多、面积也非常大，一般的商业空间的垂直面很多都是被用作商业广告和店面招牌使用，造成了商业空间内部景观的单调和呆板，日本建筑师芦原义信在《街道的美学》中就提出街道等空间的“第一轮廓”和“第二轮廓”的层次的概念：“第一轮廓线指建筑物本身的外观的形态；第二轮廓线是指建筑外墙凸出物和临时附加而构成的形态。”
对于商业空间的垂直面的景观环境设计可围绕商业综合体建筑内部已有的垂直面上的简单的重复进行设计，对于垂直面的景观环境设计可以采取两种办法：一种是根据商业综合体空间的现有垂直面，在其基础上加装一些造型花槽，在花槽里面种植一些悬垂型的景观植物，例如，大片的常青藤、喜林芋、迎春等等增加空间的交融感，同时，植物本身的自然的形态和柔软的质感，对于垂直面的坚固和生硬也可以起到一定的“柔化”的作用，形成绿化的立体组织，从而使得空间富有人情味；另外一种是利用水景和景观植物相结合的方法，在商业空间内部的垂直面上选取比较重点的位置进行水景的设置，在其垂面上，用水做出瀑布或是仿自然的流水状态，水景的利用可以降低室内空气的湿度，增加空间的灵气。
图1垂直面景观效果图
商业空间垂直面的景观环境的设计，可以“柔化”建筑的生硬感，景观植物的使用为室内空间增添了绿色，改善了空间环境增加了空间的灵性，形成了立体式的景观环境。
三、城市商业综合体的室外景观（灰空间景观）组成
城市商业综合体的室外景观也称“灰空间景观”。灰空间也称“泛空间”最早是由日本建筑大师黑川纪章提出的，其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，这类空间可以融合室内外建筑空间，例如，建筑周边的广场空间、商业街空间、屋顶空间等等。这些空间都是城市商业综合体空间中的重要的部分，也是当前商业综合体景观环境设计常常容易忽略的位置。
（一）广场空间景观
广场是城市商业综合体景观环境组成的重要部分，也是商业综合体和一般商业的区别之处，凯文林奇认为：广场是位于一些高度城市化区域的核心部位，被有意识的地作为活动焦点，广场在克莱尔·库珀·马库斯等人编著的《人性场所》一书中的解释是：“一个硬质铺装的，禁止汽车等交通工具进入的公共空间。”其主要的功能是漫步、休憩、用餐或观察周围世界。与人行道不同的是。广场是一处具有花草树木等公共景观环境的空间。
图2柏林索尼中心广场上静谧的水景
广场空间是城市商业综合体中的一部分，也是城市商业综合体中最多见的公共活动空间，广场与绿地的最大的不同是广场包含了一定面积的硬地铺装，同时适量的景观绿化对于广场空间也是必不可少的。城市商业综合体中的广场既是公共活动的节点，又是连接建筑与城市的重要媒介空间，既有城市街道的动感和延展的感觉，也有传统广场空间的广阔活动空间的氛围，广场为来到商业综合体的市民提供了驻足和休息的场所。现有的城市商业综合体的景观环境，较为简单、单一，基本上都是从城市一般性广场的角度开发设计的、多以硬质地面为主绿化所占的比例太少、在上其在植物搭配上也于一般的广场无异，缺乏设计，辅助设施的设置也不合理，因此很多商业空间广场的景观设计不能得到消费者的认可，造成了空间的浪费和商业资源的流失。
城市商业综合体的广场空间具有向心性和聚集性等特点，其空间开阔、尺度范围较大，可进行的景观设计的方法比较多，例如，可以利用层次感的处理手法解决城市商业综合体广场的地面空间的单一水平的效果，将其地面用景观植物装饰出具有层次的景观效果，配置足量的供人休憩的座位，舞台定期举办一些公益或商业型的演出，吸引人气，广场的广阔空间可以利用景观植物的颜色、形状、高矮等特性及水景景观的加入表现出层次丰富的景观设计，增加空间的景观效果，同时多层次的地面空间的垂直面可以在界面上为人们提供一种庇护感，增加人们的空间归属感，层层叠级的植物景观丰富了广场的空间景观。其次在商业综合体的广场的景观环境的设计可以引进文化的元素，文化景观元素的引用，可以为广场景观注入灵魂。在商业综合体的广场景观环境设计中放置一些出自名家的景观小品，这些小品可以引起人们的兴趣，让人们想要去了解景观小品设计背后的故事；或者在商业综合体的广场的景观设计中引进一些传统文化的景观。通过文化元素的引入提高人们的艺术欣赏水平。
（二）商业街景观
商业街是城市商业综合体公共空间的一部分，商业街是人们认知和体验城市商业综合体整体环境的重要场所。商业街是城市生活与商业综合体活动的交汇处，城市商业综合体的商业街也成为建筑和社会、城市的接触点。商业街环境景观是城市商业综合体环境景观的重要组成部分，商业街空间环境对于城市商业综合体形象、对城市环境和谐具有重要的作用，作为城市商业综合体整体景观组成中的一部分商业街景观已成为城市商业综合体景观设计和建设的重点部分。
作为城市商业综合体景观环境系统中的重要组成部分，商业街本身具有众多功能造就了其空间景观的独特性，例如，延展性、连续性、节律性、空间层次等等。除了这些功能之外商业街的建筑、路面、植物、雕塑、座椅、灯光照明等等具象的景观元素通过一定形式的组成排列和变化，展现出不同的角度不同的景观效果，同时作为城市商业综合体景观环境的外在表达，商业街景观自诞生起就被赋予了特定的含义，这种含义使得其成为一个有情节有文化意义的空间。
城市商业综合体中商业街通过一定形式的景观设计处理和功能上的优化更新，可以形成功能独特的街道景观。
（三）屋顶空间景观
城市商业综合体的屋顶空间是一块未开发的屋顶景观设计的宝地，国外的屋顶景观绿化发展早、效果好，并且在理论的研究和实际的施工上都已经十分的成熟；相比国外的屋顶景观环境设计，我国的城市商业空间屋顶景观环境设计才刚刚起步要向国外学习的还很多。如今的城市已经成为了“钢筋混凝土”的丛林，城市的过度开发和新建，使得人们赖以生存的环境变得越来越差，对于城市之中规模庞大、人员活动密集的城市商业综合体的屋顶景观环境的设计显得非常有必要。
在城市商业综合体的屋顶进行景观设计是城市商业综合体与城市结合的一个新的方式，屋顶景观的运用不仅可以为城市的“建筑丛林”增添一抹绿色，还可以对城市商业综合体的顶层的室内温度进行改善。在一定程度上可以消除“城市热导效应”，塑造城市商业综合体空间的“第五景观面”，并且这样的景观也不浪费土地，还能很好的将屋顶雨水收集供植物生长所用，节水环保。拓展了城市的空间，给人们带来了新的休闲娱乐场地，做到了建筑与艺术的最好结合，给人们提供了很好的交往的空间，带来了绿色的空中景色，对城市环境也起到了优化的作用。在当前城市景观环境缺失的大背景下，城市商业综合体的屋顶空间的景观绿化是优化城市环境的最好办法。
在城市商业综合体外部形态多样化得发展的带动下，商业空间屋顶的景观环境设计也结合其建筑呈立体化的发展，还可以屋顶景观引入到室内，形成个性鲜明的空中景观，给长期忙碌于工作中的人们一些接触自然的机会。例如，香港i-F-C商业中心的屋顶景观就是集水景、绿化于一体，给人们以自然亲切的景观享受，同时也增加了商家的商业效益。
图3香港iFC屋顶景观效果图