高层住宅立面设计篇1
关键词：高层住宅；建筑立面；设计
0引言
所谓的建筑立面设计，是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质等方面的因素，运用对比、差异等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创造立面和外观的美感。随着人们生活水平的不断提高，人们对建筑立面设计的质量也开始有了重视。基于此，本文就高层住宅建筑立面设计的思考进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定帮助。
1高层住宅立面设计发展现状
目前的房地产市场中，开发商在楼盘设计立面时相互模仿、复制、抄袭，设计者缺乏自己的创意，跟风照搬成了主要的创作手段。城市中出现了大量立面雷同的高层住宅。楼盘之间大同小异，城市景观也丧失了自己的地域特点，具体表现在以下几个方面。
（1）立面设计的跟风行为
当某个项目的立面设计得到市场认可后，这种风格就会变得流行，被争相模仿，接下来会出现很多该项目的“克隆版”。但绝大多数仅仅是简单的抄袭，比例与尺度都没有经过细致的考虑，只是将简单的几个构件附加在建筑立面上便称之为某种风格。甚至把本属不同立面风格的元素掺杂到一起，形成“混搭风”。
（2）忽略建筑细部设计
由于高层住宅建筑体量巨大，设计者在设计时往往只注重整体形象设计，而忽略细节、精细部位的处理。比如在立面线条的收尾、不同色块或者材料的交接等细部，都处理得非常粗糙。但要提升建筑品质，细部处理必不可少，比如门、窗、阳台这些重要元素的处理都对立面风格的形成起着重要的作用。
（3）立面材料选择不当
不同的立面材料都有其各自的属性和优缺点。常用的立面材料有外墙涂料、面砖、石材等。其各自的特点见表1。
表1高层住宅常用建筑立面材料及其特点
一些设计师在进行立面材料选择时，往往仅根据短期视觉效果来进行设计，忽略材料本身的性能以及建筑所处的环境。比如地处北方的项目，却模仿南方徽派建筑风格进行立面设计。这种浅色外墙，会在心理上给人寒冷的感觉，同时当冬天的积雪化掉之后墙体会留下水渍又会影响立面美观；又如，在某些重工业城市采用浅色真石漆面层也是不合时宜的。因为浅色外墙本身容易脏，加上真石漆面层并非光滑平面，就更容易吸附空气中的灰尘悬浮物。所以，本来很好看的外墙材料，到了不适宜的环境就会变得很难看，因地制宜的用材在立面设计中也是很关键的。
2高层住宅建筑立面设计的思考
2.1色彩设计
建筑风格虽决定了主体色彩，但立面色彩并非唯一决定因素。选择色彩时还要考虑与周围建筑环境和城市风貌特点的协调。色彩纯度不宜过高，局部可配以与主题色相呼应或相对的颜色进行点缀。细部线角、窗框、玻璃、空调机位板、底层基座、阳台板等外立面上的构图构件与体块都可作为色块进行色彩搭配。
2.2建筑材料
材料选择应考虑使用轻质、节能、性能好的护材料，同时还应考虑与周围建筑环境相适应。针对不同的建筑立面风格，针对建筑的基座、屋顶以及门厅等重点部位采用相应的装饰材料，比如：可用肌理感较强的天然石材料装饰门厅，也可用现代钢结构做屋顶及门厅的造型（图1）。
图1建筑立面的材料选择
2.3建筑形体设计
如今城市中的高层住宅像一栋栋高耸的方盒子将人们封闭起来，远离自然、远离交流。因此，面向未来的设计发展趋势，应是通过对建筑形态的调整来还人们以绿色环境，同时为人们提供可供交流的公共空间。
住宅建筑形体构成受平面功能影响较大，在前期户型平面布局时，就应充分考虑建筑形体设计。比如为了使户型尽可能多的受到太阳照射，往往会考虑在南侧争取最大的采光面，而使北侧建筑的表面积减至最小，以达到住宅环境的最优化。同时，在立面形体设计上，可以通过以下几方面进行思考。
（1）开放空间
以架空、脱开等方式形成开放空间，使整个小区创造相对开敞的空间体系，有利于视野、风环境及人与自然接触面的改善。
（2）掏空空间
在建筑中部或适当位置，采用立面掏空方式，改善住区自然通风条件，同时可考虑在掏空空间内设置绿化景观让居民能就近亲近自然（图2）。
图2开放空间和掏空空间
（3）空中花园
一直以来，空中花园的概念就被房地产行业作为营销概念运用在楼市销售中，先有早期屋顶绿化和后期景观阳台的提出，再有如今的入户花园的尝试。然而如今人们对于高楼的要求不仅仅满足于居住，更渴望自然，渴望与人交流。设计师可以考虑在建筑中每层或者隔层设置可供观景、健身、阅读、交往小聚的公共空间（图3）。
图3
从立面设计角度，此类空中花园，既可以打破原有的立面的单调韵律，同时绿色植物的引入也会为建筑立面增色不少。不仅可以满足住户亲近自然的需求，其建筑本身也会成为城市街道的一道风景。
3结语
综上所述，随着我国高层建筑的越来越多，对其的建筑立面设计受到人们的关注。因此，我们需要重视高层建筑立面的设计工作，在充分考虑建筑所处的环境以及人们在建筑中的感受的前提下，通过立面各元素的调整，为居住者营造更为舒适的居住空间。
参考文献
高层住宅立面设计篇2
关键词：高层建筑；平面设计
中图分类号：tU241.8
文献标识码：B
文章编号：1008-0422(2010)10-0118-03
1前言
高层住宅无论从平面形式还是从外部形态上，都有别于高层公共建筑，这是受到内在功能特性限定的。在现代建筑设计理念中，住宅建筑始终是与实用经济原则紧密相联的，平面和外观都不能脱离功能而独立存在。
当今住宅平面的功能组织原则是将不同性质的用房划分为或私密或开放的区域，私密的区域是指个人的居住区域，包括每个家庭成员的卧室；开放的公共居住区域包括起居、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，以及单元所属的室外空间如阳台等。
2高层建筑概述
2.1高层建筑定义
高层住宅属于高层建筑范畴，但是，由于居住建筑的特殊性，高层住宅并没有严格采用高层建筑广义上的定义标准，而是根据自身特点制定其相应的标准。我国根据先行住宅建筑设计规范规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外实际地面的高度超过16m以上的建筑必须设置电梯。各类建筑按层数划分如下：1至3层的住宅为低层住宅、4至6层的住宅为多层住宅、7至9层的住宅为中高层住宅、10层以上的住宅为高层住宅。从2002年4月起，全国部分地区调整地方住宅设计规范，修改了中高层住宅的范围，把7到12层的住宅定义为中高层住宅，把12层以上的住宅定义为高层住宅。
2.2高层建筑平面分类
2.2.1高层住宅的上部住户。日常出入完全要依赖电梯，根据电梯的位置、消防楼梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有无和形式，住宅被分为单元式、独立式、走廊式和组合式。
对于一般的家庭型住宅，不论采用何种形式都可以满足要求：超高层住宅由于在结构上追求合理性和确保容积率的必要性，所以寻求简洁紧凑的平面。在交通方面，中央核心筒式、面对中庭的廊式比较多。
2.2.2根据平面的形状，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：板式住宅一同进深相比开间较长的住宅、点式住宅一同平面规模相比高度较高的住宅。
2.2.3根据住户形式，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：面层住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面层上：双平面层或多平面层住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面层上。
3 高层住宅平面布局与功能设计探讨
3.1卧室区域设计
3.1.1设计基本原则
卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。若希望保持卧室的好朝向，我们所以必须要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。
卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在供1―2人小家庭居住的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达：在面积较大的住宅平面中，单独的卧室区域与浴室联系越紧密，浴厕就越远离入口区域，势必造成独立的管道设备单元。
3.1.2设计手法
两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离人口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一宇排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道。以此联系私密区与公共区。
由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与人口区域相联的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这问卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适台卧室区域的再分隔。
3.2起居区域设计
开放的起居区域主要包括起居室、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，空间如阳台等。起居区域的组织方式主要考虑的是房间的进深、朝向以及使用功能便利等。贯穿式起居的好处在于不仅使起居区域有均匀的日照，而且便利了组团转角处平面的布局。
一般情况下，人们并不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房仅在没有工作压力的情况下才受人欢迎：同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。
就餐区域功能退化，缩小至厨房的一个区域，而起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局多用于2人家庭住宅中，居住者有职业无小孩，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大：还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。
这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。
3.3交通区域设计
高层住宅平面的交通联系包括两部分，一是联系高层内部住户与室外空间以及各住户之间的交通形式，户内交通与住宅单元的平面布局的关系，主要体现在流线组织方面。高层住宅相对于多层住宅而言，交通区域需要得到更多的重视。设计师很容易把注意力集中到住宅的使用功能上，而对它们之间的流线组织轻描淡写，以至于交通面积过大造成浪费，或是穿越式交通破坏房间完整形态等。户间交通主要指住户从室外到进入户门前这段流线，它包含有室内外空间过渡、垂直交通联系、水平交通联系等部分。
3.3.1户内交通
3.3.1.1内走道式
内走道式一交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。
3.3.1.2包厢式
包厢式一公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。
3.3.1.3入口分流式
入口分流式―通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。
3.3.2户间交通
在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我
们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。
由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为24m的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过24m并且低于32m的时候，可利用安全楼梯间进行疏散：超过这个建筑高度则必须安装第二座电梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。
4 高层住宅平面布局与户型设计探讨
随着社会经济的发展，住宅平面发展至今历经了很多次变革，一方面居住模式在改变，另一方面家庭成员结构也在改变。住宅对社会的发展是极为敏感的，但是由于住宅的高度耐用性(住宅结构、材料寿命50～100年)，也最容易落后干社会发展的步伐。落后于居住模式的发展更新。
4.1一室户户型
一室户通常是指65m2以下，具有一间卧室的户型。由于高层住宅电梯井及设备问分摊面积较大，一室户的建筑面积相对多层住宅而言略高，可以达到70m2。由于一室户住宅仅供单身汉或年轻夫妻居住，起居室与卧室的私密性在程度上相当，所以不需要象其他户型一样加以分隔。各区域紧密结合成一个宽敞的空间整体，可以大大改善小住宅的空间质量。
一室户平面设计的基本原则是食寝分离。通常情况下，起居与就餐结合成起居就餐区，而当面积低于40m2时，多采取将起居与睡卧结合、餐桌并八厨房、厨房简化为开放式烹调台等方式，达到面积的紧缩化。
4.2二室户户型
二室户通常是70-90m2的，具有两间卧室的户型。二室户较一室户而言，是面积紧缩型家庭住宅的代表，它提供了更为灵活的居住形式，满足了2-4人居住的可能性由于居住人数的增多，各自需要独立的私密空间，分户门成为必须。卫生间视需求可与厨房分离，服务于卧室区域。在面积较为宽裕的情况下，餐厅从起居室中脱离出来，靠近厨房，形成餐厨区域。两室套由于面积紧凑，多用于塔式高层住宅中，仅有个别高标准住宅使用单元式交通联系。
4.3三室户户型
三室户通常是指90-160m2、具有三间卧室的户型。三室户是当今国内家庭住宅的主流户型，满足了最广泛的3口之家居住需求。
在功能方面，除主卧、次卧外增加了书房(客房)，根据需要还可增设主卫，餐厅的地位有所上升，一般与客厅有明确的空间分隔。卧室数量增多，可进行卧室区域再划分等。
对于面宽小于进深长度的实例，通常情况下正面仅有二开间宽度，进深可达15m，用于双侧采光或三侧采光的单元式条形住宅中。
4.4四室户及以上户型
本文主要介绍160m2以上的，具有四间卧室以上的超大户型。若是所有房间置于同一平面层，过大的单元面积势必影响到标准层的布置，将二者合并考虑是比较理想的解决办法，如果所有房间分布在不同平面层，则可大大缩减单元占地面积以及室内流线，较中小户型而言有无可比拟的优势。
高层住宅立面设计篇3
关键词：高层住宅；建筑风格；设计策略
高层住宅建筑在城市中占有很大的比例，而建筑风格属于自然状态下的艺术总结，代表着高层住宅建筑与环境的和谐发展。高层住宅建筑的实体，最主要的感觉因素就是建筑风格，越来越多的高层住宅建筑注重风格设计，给人提供视觉上的优势。高层住宅建筑风格设计策略是在实践性演化形成的，既要抓住高层住宅建筑的风格需求，又要达到高层建筑市场的标准。
一、高层住宅建筑风格的设计策略
高层住宅建筑风格与当地的地域、环境存在密切的关系，以当地风情为主，在建筑的布局、形态方面进行设计性处理，促使整个高层住宅建筑风格具有艺术的气息，与当地的生活环境融为一体。结合建筑风格的发展历史，分析现代高层住宅建筑风格的设计策略。
1、空间搭配
高层住宅建筑风格既要保留传统文化及地域风情，又要彰显现代化的特性，体现活泼与沉稳共同存在的风格。高层住宅建筑风格设计中的空间搭配，主要是实现传统与现代的和谐共处，体现空间搭配设计策略的优点，为避免高层住宅建筑过于单调，可以把高层建筑底部楼群设计成院落的形势，消除高层住宅建筑中的封闭感[1]。目前，高层住宅建筑风格设计策略中引起新中式的风格特性，促使院落设计更为精细，满足高层住宅建筑的需求，表达出风格设计策略中的相关特点。
2、形态构造
形态构造是指高层住宅建筑形式的表达，也是风格设计策略的一项内容。我国高层住宅建筑风格设计策略中的形态构造，按照南北地域的划分，表现出明显的形态异常。北方高层住宅建筑的风格偏向于整体、严谨的风格，设计策略中强调了威严气派的格调，而南方高层住宅建筑以柔和、大方为主线，设计中添加了园林的元素。形态构造设计中应该重点考虑高层住宅建筑在风格设计中的需求，设计出细腻的建筑风格，促使高层住宅建筑风格具有艺术文化的气息。
3、色彩组合
色彩组合是高层住宅建筑风格设计策略中的难点，不同风格的建筑对色彩的要求不同，最主要的是风格设计中的色彩组合，需要符合城市色彩规划，保持一致的色调。例如：欧式风格的四季花城小区、法式风格的佳润尚城等都具备独特的色彩组合，如西班牙风格高层住宅建筑风格设计策略中的色彩组合，采用简单的色彩搭配，形成稳定、厚实的建筑外观，某城市十八层的高层住宅建筑风格，采用了西班牙风格设计策略，屋顶统一是红色的筒瓦，墙体以米色、白色为主，整体外观具备西班牙风情，色彩组合非常到位，仅仅是集中单一的色彩，也能组合出韵律性的高层住宅建筑，在风格上给人一种优雅、清洁的感觉。
4、材料选择
材料在高层住宅建筑风格设计策略中属于内在途径，设计师利用不同的材料，直接反应建筑风格[2]。材料在建筑风格设计策略中具有节能降耗的思想，也是近几年高层住宅建筑风格设计策略中重点考虑的内容。例如：现代简约风格的建筑设计中，包括欧式简约、法式简约以及现代简约风格，非常注重设计材料的选择，已经从传统的天然材料转型到合成材料，同时利用材料结构上的关联，直接将材料暴露在高层住宅建筑的外部，表达一种特殊的艺术格调，突出高层住宅建筑的简约风格。近几年，高层住宅建筑在简约风格设计策略中引入了绘画流派理念，通过材料选择构成原色调，用于凸显建筑的特殊性，是一类适合年轻人选择的风格。
二、高层住宅建筑风格设计中的因素
高层住宅建筑风格设计受到多种因素的影响，决定了建筑风格设计策略的发展方向。结合高层住宅建筑风格的具体设计，例举最为常用的因素。
1、地域文化
高层住宅建筑风格设计策略中的地域文化因素，占有很大的影响性，城市高层住宅建筑仍旧保留着地域文化的特性，彰显我国文化的博大精深。现代设计师将地域文化融入到高层住宅建筑风格设计中，引入地域中的文化元素，与现代高层住宅建筑风格和谐发展，体现出自然、优美的设计风格。
2、地理特征
地理特征在高层住宅建筑风格设计中发挥重要的作用，能够促使建筑风格呈现群体式的发展[3]。我国地势多样化明显，各个地理特征中的高层住宅建筑风格设计都达到群体式的特点，如高温、高寒地区，高层住宅建筑风格设计中需要加厚墙体，达到隔热御寒的效果，地势潮湿区域，需采取外墙防潮的方式，因此，根据高层住宅建筑的地理特征，规划建筑风格的设计策略，一方面表达建筑风格的基本状态，另一方面符合地理特征的需求。
3、建筑格局
高层住宅建筑的平面、立面对风格设计策略的影响性较大，建筑风格设计还要重点考虑建筑格局的需求。格局能够约束高层住宅建筑风格设计的方向，其可规范建筑风格的设计策略，避免在主观与客观上出现矛盾，表达和谐性的建筑风格。不同城市的高层住宅建筑格局，对应了不同的风格设计，例如：美国的高层住宅建筑风格设计策略中，采取了三段式板楼的设计方法，而我国香港地区，使用的是凸窗设计，由此可见，不同的建筑格局，在风格设计策略上表现出明显的差异性。
三、高层住宅建筑风格设计的案例分析
artDeco是新艺术运动的基础，也是现代高层住宅建筑风格设计策略中的代表，如：绿地威廉、汇景新城世家组团、雅戈尔太阳城等高层住宅建筑，均采用了artDeco的设计风格，深化几何线条与机械美学，达到清新自然的设计标准。artDeco在高层住宅建筑风格设计中具有优质的效果。
以某高层住宅建筑为例，分析artDeco建筑风格设计的应用。该高层住宅对功能及外观的要求非常高，而artDeco符合该住宅的基本需求，首先artDeco的包容性强，可以适用在高层住宅建筑群体内，融入周围办公、交通的环境，该住宅位于市中心，即使后期城市开发，该住宅群的风格也不影响城市发展；然后artDeco具备阳光、自然的特点，按照放射状的方式布局住宅群，着重应用了垂直线条，利用阶梯上方汇集的特性，显示该住宅建筑的稳定性与高耸状态；最后设计V字形装饰，利用V型要素，体现artDeco在该住宅中的独特性，彰显V型要素的生机与活力。
结束语：
高层住宅建筑风格设计策略是保障建筑完善、优质的有效措施，其可根据高层住宅建筑风格的需求，提供实践性的实施策略，同时考虑风格设计中需要考虑的因素，促使高层住宅建筑达到预期的设计风格。高层住宅建筑风格设计存在多样化的需求，主要是为高层住宅建筑提供设计方向，避免其在城市建设中缺乏中心，进而体现高层住宅建筑风格发展的方向。
参考文献：
[1]宫同伟.晋城高层住宅建筑风格探析[J].城市，2011，02：14-17.
高层住宅立面设计篇4
1.0.1 为提高住宅设计水平，根据近年来广州市住宅设计的实践基础，规范部分设计条件，特制定本规范。
1.0.2 凡新建住宅，均应执行本规范。
1.0.3 本规范的适用范围，为广州地区八个行政区、四个县级市及有关的经济技术开发区。
1.0.4 本规范主要针对普通居民住宅的居住条件而规定，包括低层、多层、中高层及高层住宅。对于特别居住条件的住宅，如豪华住宅、别墅住宅、小面积住宅及复式住宅等可参照本规范调整部分设计条件。
1.0.5 本规范是在执行国家《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）的过程中，结合广州市多年来住宅设计的地区特点，对某些设计条件的具体化，并对个别内容作了补充及调整。
1.0.6 在执行本规范的同时，应遵循国家、省及地方颁布的其它有关专业标准、规范。
1.0.7 本规范从1997年9月1日起执行。
1.0.8 在执行本规范的过程中，若对某些条文内容有不同的理解，由广州市建设委员会负责解释。
2.分类及户型
2.1 分类
2.1.1 住宅只作高度上的分类，并按国家规范的分类规定：
2.1.1.1 低层住宅为一层至三层；
2.1.1.2 多层住宅为四层至六层；
2.1.1.3 中高层住宅为七层至九层；
2.1.1.4 高层住宅为十层至建筑总高100米；
2.1.1.5 超高层住宅为建筑总高100米以上；
2.1.2 住宅层数计算的起始层，指可以直通外地面的住宅层面作为住宅的起始层。
2.1.3 住宅综合楼中的住宅首层出入口置于高度不超过三层的公共建筑（裙楼）？？屋顶层面，且公共建筑屋顶层面又具备方便、畅顺、安全直达地面的公共疏散条件，则低层及多层住宅的起始层面可从公共建筑的屋顶层面计起。
2.1.4 设有半地下室的住宅，半地下室顶板面层作为住宅的起始层。
2.1.5 住宅顶层为两层一户的跃层住宅（或称复式住宅），其跃层不计入控制层数。
2.2 户型
2.2.1 沿用广州地区的习惯称谓，户型按房厅数量分型，如一房一厅、二房一厅、三房二厅等等。
2.2.2 户型的划分，不同户型的房间配比及不同户型的建筑面积指标，应由建造方在市场调查的基础上，依据市场对住宅户型的实际需要确定。
2.2.3 各种户型必须是独立的居住单元，必须具备独立居住所需的基本功能空间，即房、厅、厨房、卫生间等。一般每户应有独立阳台。三房以上的大户型应配设不少于二个以上卫生间。
2.2.4 户型是随着经济的发展、社会的进步和观念的改变等因素，而不断调整和更新，住宅设计也要不断探索新的户型，以适应不同居住条件的需求。
3.共同部分设计
3.1 共用服务设施
3.1.1 汽车及自行车的停放空间。
3.1.1.1 汽车及自行车的停放空间可以由多幢住宅群体统一安置，也可以由单幢住宅独立安置，自行车的停放空间要考虑将来可转换为汽车停放空间的条件。
3.1.1.2 汽车停放空间的容量指标，可根据住宅所处的地段考虑，一般应于3－6户／车位的范围选择。
3.1.1.3 自行车的停放空间的容量指标，暂规定为每户两部自行车。
3.1.2 人防地下室。战时居民的防空掩蔽空间，以方便建设及方便使用为原则，选择合适的建筑规模，可以住宅群体统一建造，也可单独建造。建造规模按人防部门的规定。人防地下室应结合平时的使用功能建造，优先考虑与平时的停车空间结合。
3.1.3 供电。每幢住宅楼应提供供电部门供电所需的设备安装条件。若需配设备用发电机的住宅，尚应提供备用发电机的设备用房。
3.1.4 供水。每幢住宅楼应提供供水部门安装供水总表所需的条件。若供水压力不足，尚应提供提升水压所需的地下贮水池、屋顶贮水池及提升设备的作业空间。
3.1.5 电讯。每幢住宅楼应提供电信部门安装电话及有线电视总进线所需的设备空间。
3.1.6 煤气。有条件使用城市管道煤气的住宅，应提供管道煤气总接口及调压设备的安装条件。
3.1.7 污水。住宅生活污水可直接接入市政污水系统排放。粪水则应经住宅楼配设的化粪池处理后，接入市政污水系统排放。
3.1.8 保安值班。住宅楼的总出入口处，应设有一小间保安值班用房，若管理模式为群体统一组织管理及保安，则按群体统一管理的需要集中配备保安值班服务用房。
3.2 主楼与裙楼
3.2.1 具有两种以上功能的所谓住宅综合楼，一般底部几层常作为对外的公共服务功能或营业功能。对此类楼宇应合理组织不同功能出入口的入流、车流，并应保持住宅楼主体出入口的独立性。
3.2.2 住宅综合楼的住宅楼主体，其垂直交通系统、消防安全疏散系统以及管理系统应独立设置，不得与综合楼的其它功能空间混合使用。
3.2.3 作为商业、公共活动功能的裙楼，其首层周边有公共人流出入或通过者，对裙楼上方主体住宅楼可能发生的高空坠物伤人意外，应有可靠的安全防护设施。
3.2.4 高层住宅综合楼的裙楼屋顶层，宜作火患时的安全避难层。
3.2.5 设有裙楼的高层住宅综合楼，裙楼屋顶层不宜设住宅，而宜作为住宅设备转换层、结构转换层、住户屋顶室外公共休闲活动空间和绿化空间。这一层面的建筑面积不计入容积率控制指标。
3.2.5.1 裙楼屋顶层的结构梁底净高不宜小于2.5米。
3.2.5.2 裙楼屋顶层的楼面荷载应考虑布置公共休闲活动设施、屋面绿化及需放置的设备等因素。
3.2.5.3 裙楼屋顶层女儿墙净高不应小于1.2米。
3.2.5.4 裙楼屋顶层若具有住户室外公共休闲活动功能者，必须认真处理好屋顶层上方住户高空坠物造成意外伤害的防护措施。
3.2.6 多层及中高层住宅综合楼，若出现类似高层住宅综合楼的裙楼屋顶层所具有的功能，应参照高层住宅综合楼的裙楼屋顶层的设计要求进行设计。
3.3 管理保安系统
3.3.1 住宅楼首层的公共出入口位置应令住户出入方便、安全，有利于各住宅楼出入口的统一管理和保安监控。
3.3.2 管理值班用房。
3.3.2.1 低层、多层及中高层住宅，应由多个住宅单元于适中位置设一个管理值班（兼具保安职能）用房统一管理，面积不宜小于4平方米。根据需要也可单幢独立设置。
3.3.2.2 高层住宅若单栋住宅楼出入口相对独立，应独立设置管理用房，其中包括住户的出入口门厅、值班管理室和设有一个床位及简易卫生间的值班休息室。
3.3.2.3 高层住宅若每栋住宅楼出入口相互位置较集中，则应由几栋住宅楼共同组成一个设备较完善、功能较齐全的出入口管理空间，其中包括较宽松的出入口门厅、管理值班室、保安值班室、休息室及简易卫生间。
3.3.3 信报箱。应于住宅楼的首层出入口处设置分户信报箱。
3.3.3.1 住宅楼首层无设值班管理用房，又无设保安防盗门的开敞式出入口，信报箱应于首层出入口合适位置直接设置。
3.3.3.2 住宅楼首层无设值班管理用房，但设有保安防盗门的出入口，信报箱应于方便邮政人员投递及保障邮件安全的合适位置设置。
3.3.3.3 住宅楼首层，设有值班管理用房，信报箱应设于住宅的出入口门厅。
3.3.4 防盗门。住宅楼首层总出入口必须安装防盗门，高层住宅楼及中高层住宅楼应安装电控防盗门，住户不多的多层及低层住宅楼可安装普通防盗门。
3.3.5 保安监控。高层住宅楼应于总出入口门外、出入口门厅、公用走道、电梯候梯厅、疏散楼梯及电梯轿箱内等部位安装保安监控系统，由住宅楼值班室负责保安监控。
3.3.6 消防控制中心。高层住宅楼应设置消防控制中心，一般宜设置在住宅楼首层，管理值班室附近。
3.3.7 垃圾收集。住宅楼不宜设集中的垃圾管道，宜由住宅楼管理机构负责垃圾的收集及处理。
3.4 垂直交通
3.4.1 楼梯
3.4.1.1 交通楼梯是指住户唯一的公共垂直交通手段的楼梯，同时也兼具防火应急疏散功能。交通楼梯应有自然采光及自然通风。
3.4.1.2 疏散楼梯是指住户防火应急安全疏散及辅助垂直交通之用的楼梯，而住户的正常垂直交通手段是电梯。疏散楼梯的具体技术要求要按防火规范有关规定进行设计。疏散楼梯宜按自然采光及自然通风设计。
3.4.1.3 住宅综合楼中住宅的疏散楼梯穿越裙楼时，应与裙楼各层空间有防火隔离措施。
3.4.1.4 楼梯梯段净宽不应小于1.10米，六层及六层以下单元住宅，一边设有栏杆的梯段净宽可不小于1.0米。
3.4.1.5 楼梯平台宽度不应小于梯段的净宽，并不得小于1.1米，楼梯平台的结构下缘的人行过道的垂直高度不应低于2米。梯段净高不得小于2.2米。
3.4.1.6 楼梯踏步宽度，主要交通楼梯不应小于0.26米，辅助疏散楼梯不应小于0.25米，楼梯踏步高度，主要交通楼梯不应大于0.17米，辅助疏散楼梯不应大于0.18米。
3.4.1.7 住宅楼梯不宜设楼梯井，若设大于0.20米宽的梯井，应加设安全防护设施。
3.4.2 电梯
3.4.2.1 七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距首层内地面的高度在16米以上的住宅，应设置电梯。
3.4.2.2 作为住户主要垂直交通工具的电梯应集中布置，宜于管理和方便使用。
3.4.2.3 电梯的配设台数3.4.2.3.1 十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能。
3.4.2.3.2 纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下，电梯不应少于二台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
3.4.2.3.3 纯住宅功能层数在十九层以上、三十三层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
3.4.2.4 电梯候梯厅的深度不应小于多台电梯中最大轿厢深度，且不应小于2米。
3.4.2.5 电梯候梯厅宜按自然采光及自然通风的要求设计。
3.5 水平交通
3.5.1 走廊
3.5.1.1 住宅楼内户间的公共交通走廊的宽度，外走廊净宽不应小于1.10米，内走廊净宽不应小于1.20米。
3.5.1.2 通廊式住宅，以内走廊作为住户的入户通道，当内走廊长度超过20米时，内走廊宜采用自然采光、自然通风及排烟。当设计有困难时，可采用人工采光及机械排烟。
3.5.1.3 临空公共走廊的栏杆高度，六层以下住宅不应低于1.05米，七至九层住宅不应低于1.10米，十层以上高层住宅应按1.20米高度控制。
3.5.1.4 十层以上的高层住宅作为公共通道的临空走廊，宜做封闭式外廊，但要按有关专业规定设有一定面积的采光、通风及排烟的窗户。
3.5.1.5 临空栏杆临楼面或屋面的0.20米高度内不应留空。
3.5.2 出入口
3.5.2.1 住宅楼首层公共出入口位置的垂直上方不宜有住户的阳台及窗户。若避开有困难，出入口应加设防止高空坠物的安全防护措施。
3.5.2.2 内天井首层设有住户出入的公共通道者，应加设防止高空坠物的防护上盖。
3.6 管线布局
3.6.1 住宅的管线包括给水管、排水管、电力线、通讯、有线电视线、保安电控线等。随着科技进步及经济发展，尚会不断增添出其它功能的新的管线类别。
3.6.2 住宅楼内，住户户外的公共管线应分类整理统一定位布设。
3.6.3 各种公用线在住宅楼内竖向及横向不应明露敷设，应纳入可检修的线管或线槽内布线。
3.6.4 各种共用给排水管应集中设井安置，无集中条件的可独立安置，但应附墙暗装，或附墙明装加外包装饰。
3.6.5 住宅外立面有合适的凹口部位，尤其是有较掩蔽的凹口部位，应把各种管道集中于凹口部位的外墙面安置，且宜提供管道修护所需的作业条件。
3.6.6 煤气管道应按其安装的技术要求，于次要立面较合适的部位安置。
3.6.7 以罐装液化气作为家庭燃料的住宅，应将液化气罐置于较安全的合适位置。
3.6.8 住户厨房油烟气的排放。
3.6.8.1 油烟气的排放可分为自然排放及机械排放两种方式，应优先采用机械排放方式。
3.6.8.2 住户厨房油烟气应设集中共用主管井直通屋顶排放，住户各有独立的支排气管于合适高度排入共用主管井。
3.6.8.3 油烟气排放的共用主管井底部应设有自然进风口及管井油污淌滴的收集装置。
3.6.8.4 低层住宅（三层以下）油烟气的排放允许直接排出外墙外，但排放口应于不影响相邻住户的合适位置设置。
3.6.9 无直接对外通风的卫生间应设共用排气井（或管）直通屋顶，各层卫生间应有独立排气支管于合适高度排入共用主排气井（或管）。
3.6.10 厨房的排油烟气的共用主管井及卫生间的共用主排气井可附设于合适位置的外墙面，但不能影响建筑的主体立面。
3.6.11 住户独立使用的空调器的冷凝水，不得于室外自由淌滴，应设有收集渠道，可由住户接收自行处理，也可集中设管接收，统一排放。
4.户内设计
4.1 户间关系
4.1.1 房间各住户功能空间的布局，应减少与邻近住户之间相互的生活干扰，包括视线、噪音、烟气、安全防护等，以保障住户生活空间的独立性及私密性。
4.1.2 户间的分隔墙不得小于180mm厚。
4.1.3 设有开口天井的住宅，户与户之间的厅及卧室的主要采光通风窗直接相对者，窗与窗的垂直距离不得小于4米。
4.1.4 设有开口天井的住宅，户与户之间的厨房、卫生间、餐厅、过厅的主要通风采光窗及主厅的次要通风采光窗直接相对，窗与窗的垂直距离不得小于2.4米。
4.1.5 户与户之间的功能房间的窗不存在直接的视线及噪声干扰者，户与户之间外墙间距可不受控制。
4.2 户内布局
4.2.1 户内空间宜有合理的活动分区。
4.2.2 共用活动空间的主厅，位置应有相对的独立性。
4.2.3 房（卧室）位置宜相对集中。
4.2.4 户门的位置，有条件的，宜设过渡空间，以利于住户的私密性。
4.2.5 户内各功能空间应有直接采光和通风。若因条件受限，卫生间许可人工采光及通风。若属非常住的商业单身公寓厨房也许可人工采光及通风。许可人工通风的厨房和卫生间应选择有效的通风手段。
4.2.6 阳台宜与厅相接，即厅出阳台。
4.2.7 设有电梯的住宅，厅、房不应紧贴电梯井道布置。若布置有困难，电梯井道应做隔声减震处理。
4.3 功能空间的基本要求
4.3.1 厅
4.3.1.1 主厅的功能内涵较多，应相对完整，减少户内的交通干扰。
4.3.1.2 主厅面积不宜少于12平方米，短边净尺寸不宜小于3.3米。有条件，面积宜适量放大。
4.3.1.3 厅外有阳台的，与阳台的隔墙宜选用落地推拉玻璃门窗。
4.3.1.4 主厅必须是自然采光和通风。
4.3.1.5 独立设置餐厅者，餐厅面积不宜少于6平方米。餐厅许可间接采光。
4.3.1.6 主厅应根据住户的生活需求安排合适数量的电源、通讯及有线电视等接口。
4.3.2 房（卧室）
4.3.2.1 每户应设有一个主房，面积不宜少于10平方米，短边净尺寸不宜小于2.8米。
4.3.2.2 主房宜置于相对安静的位置。
4.3.2.3 次房面积不宜少于6平方米，短边净尺寸不宜小于2.2米。
4.3.3 厨房
4.3.3.1 随着厨房设施不断更新和多样化，厨房的面积宜适当宽松些，面积不宜少于4平方米，短边净尺寸不宜小于1.4米。
4.3.3.2 厨房应有自然采光和通风。
4.3.3.3 厨房应采用有效的排油烟气的技术措施。
4.3.3.4 厨房的作业设施，如灶台、作业案台、洗涤池及存物柜架等，宜按住户的要求设置，且应方便住户的调整、更换。
4.3.3.5 厨房洗涤水不应通过地漏转换排放，应通过方便清堵的弯管接头接入共用污水管排放。
4.3.3.6 有城市管道煤气供应及使用罐装液化气燃料的住宅，厨房不宜设地漏。
4.3.3.7 使用罐装液化气作燃料的厨房，必须重视液化气罐安全的放置位置。
4.3.4 卫生间
4.3.4.1 卫生间宜自然采光和通风，若有困难，许可人工采光和通风，但必须有可靠的人工通风换气设施。
4.3.4.2 设有二个以上卫生间的住户，宜有一个为主房独立使用，设施标准宜高些，面积也可宽松些，一般不少于3.5平方米，另一个为公用卫生间，设施标准可适当低些，面积不少于2.5平方米。
4.3.4.3 卫生间宜设有座厕、浴缸（或成品淋浴间）及洗脸台，若有二个以上卫生间的住户，公用卫生间可设座厕、淋浴和洗脸盆。卫生间的平面参数可依据设备安装要求确定。
4.3.4.4 卫生间楼板下的污水出水管件，宜有钢筋混凝土板托底，并与楼下住户有严格的防渗分隔，方便住户对污水出水管件的维修不干扰楼下住户。
4.3.4.5 卫生间应留有洗浴热水供应方式所需占用的安装空间。
4.3.4.6 卫生间污水排放的管件和接头，应方便疏通堵塞。
4.3.4.7 卫生间的地面排水应处理好，不得溢出卫生间门外。卫生间地面应接地漏位置找坡，坡度不小于1％。
4.3.5 阳台
4.3.5.1 每户应设有一个阳台，居住标准较高的住户有条件的可设二个以上阳台，其中一个宜附设于厨房之外。
高层住宅立面设计篇5
关键词：高层住宅建筑平面设计类型问题设计策略
一、高层住宅建筑分析
1、高层住宅建筑的类型。高层住宅主要指建筑高度大于27m以上的住宅，这些用户基本需要依靠电梯来解决垂直交通的问题，这样的高层住宅建筑的类型主要可以分为两大类：以楼层划分建筑类型和按照建筑布局划分的建筑类型。住在高层建筑的高层用户基于需求因素考虑必须得重视电梯、安全楼梯的设计。为了提高建筑面积的利用率，高层建筑靠上的部位侧重于密集型的户型设计，同样，筒状的建筑结构设计也运用的较为普遍。第二类主要特点为建筑布局的差异化，这种差异化会给建筑布局的功能性产生较大的影响，因此，在进行高层住宅类型的选择时需做好全面的分析与市场评估。
2、高层住宅平面设计应遵循的原则。首先，功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确，还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升住宅品质；其次，隔音设计。对于卧室和书房而言，保障其使用期间的安静是非常必要的，而这两个空间的人员流动一般较少，需远离客厅和餐厅。而客卫、客厅及门厅部位可设计为开放式，在进行门窗部位的设计时需考虑到空气流通性等因素，必要时可以采用隔断的方式来满足用户的使用需求。
二、高层住宅平面设计中存在的问题
在一个高层住宅工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地区的自然条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取十字型、双十字型或是井字型的。在此基础上，高层住宅又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。和多层建筑相比，高层住宅在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比，高层住宅每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅平面设计中存在的问题。
三、高层住宅平面布局与功能设计探讨
1、卧室区域设计
1.1设计基本原则
卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。这就需要我们要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在小户型的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达；在大户型的住宅平面中，主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑，主卧一般设置在平面最深处，这样可以以给主人一个安静的休息环境，但是浴厕远离入口区域，势必要增加独立的管道设备单元。
1.2设计手法
两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离入口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一字排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道，以此联系私密区与公共区。
由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与入口区域相连的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这间卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适合卧室区域的再分隔。
2、厨房、起居区域设计
我们一般不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房对于中餐的烹饪方式不太适用，同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局在小户型中，居住者人数不多，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大；还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。
3、交通区域设计
3.1户内交通
3.1.1内走道式：内走道式―交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。
3.1.2包厢式：包厢式―公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。
3.1.3入口分流式：入口分流式―通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。
3.2户间交通：在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为27m的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过27m并且低于54m的时候，可利用安全楼梯间和出屋面楼梯进行疏散；超过这个建筑高度则必须安装第二座楼梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。
总结：住宅是人们生活中的重要场所，因此在具体的平面设计中，需要考虑到居住的舒适度、便利性及实用性，尊重用户的个人喜好进行建筑结构的调整，在遵循其既定的设计原则之后可以从细节上进行完善。值得注意的是，设计师需对当前高层住宅设计中存在的普遍问题进行全面的分析，避免在个人的设计中出现类似问题。突出主次，做到公共区域视野开阔、空气流通，私人区域独立、安静，促进我国高层住宅设计事业的全面发展。
参考文献：
[1]姬长文.住宅总平面及户型分布设计思路探讨[J].科技创新导报.2011（03）
高层住宅立面设计篇6
关键词：高层建筑；特点；设计原则；住宅设计
1.高层住宅特点
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
2.高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
3.高层住宅的设计
3.1平面设计
在住宅设计中，平面设计是基本。我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。
同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。
3.2立面设计
高层建筑的立面分外立面和内里面两部分。其中直接影响到建筑的风格、建筑与外界的交流以及建筑价值感的是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。
高层建筑立面设计是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质、尺度、比例、方向、形状及其组合，运用对比、差异、同一、呼应和穿插、几何性、次序性、节奏和韵律等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创造立面和外观的美感；同时，立面的外观也受社会文化、经济水平、地方习俗等因素的影响。此外立面设计应该注意以下事项：
1）控制体量与周边环境的协调关系：如建筑的建成，不会对城市环境产生压抑感，体量不至于太大或者太小；建筑的高度；建筑与基地的关系等等。
2）韵律。规则的或不规则的反复和排列，或属于周期性、渐变性的现象称之为“韵律”。韵律美表现在重复上。可以是间距不同、形状相同的重复；也可以是形状不同、间距相同的重复；还可能是别的方式的单元重复。这种重复的首要条件是单元的相似性，或间距的规律性；其次是节奏的逻辑性。
3）控制人在使用中的尺度协调感：如房间不至于太高或者太低；建筑流线不至于太长或者太短。
4）控制使用者的使用舒适性：如三角形房间有利于立面造型，但不一定适合人的使用及家具的摆放。
5）对比：将相对的要素配置在一起，相互比较，以形成两种抗拒的紧张状态，称为“对比”。
6）与当地文化的兼容性，并适宜当地地方经济的发展状况。
3.3空间设计
一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。然而随着社会的快速发展，建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。建筑空间积极融入城市街道，成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。
同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中，“高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求。
某些高层住宅中采用了带入户花园的设计方案，住户在出电梯之后要先经过十余平方米、半露天的入户花园，然后才进入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相通。还有一些高层住宅为方便住户与外界之间的交流，在楼宇入口处开辟一个挑空“大堂”，安放沙发、座椅以方便来客。此外，还每隔3层设计一个类似的交流空间，让人们在高层住宅中同样可以延续街坊、邻里文化。针对高层住宅防止人的孤独也有新的措施。底层架空，与地面的园林、绿化及活动场所连接起来，供居民活动交往，还把住宅小区的公共设施搬进楼内，来满足人们的各种生活需要。这样自然会加大建筑成本，必须以“牺牲”一些销售面积为代价，然而事实上，这样的高层住宅推出后，很快就为市场所接纳。
4.结束语
高层住宅建筑作为现代生活的产物，为提高居民的生活质量作出了很大的贡献。它与大量的城市居民的生活息息相关，因此，“以人为本”的设计理念突显得尤为重要。只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针，坚持“以人为本”为指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出适合消费者的住宅，才得以使高层住宅的发展前景广阔。
参考文献：
高层住宅立面设计篇7
关键词:商住楼;消防设计;讨论
中图分类号:tU892
文献标识码:B
文章编号:1008-0422(2010)08-0196-01
1前言
随着人民物质文化生活水平的不断提高,城市规模越来越大,各种各样大体量、功能复杂的建筑不断涌现,给建筑消防设计带来了新的课题,从各地城市建设实际来看,对居住建筑的大量需求和商业用房的良好的经济效益,再加上城市用地的紧张,使多种形式的商住楼受到了越来越多的开发商的青睐,但现行的国家相关消防技术规范对商住楼的消防设计规定得不明确,对规范的不同理解,造成设计人员对该类建筑的消防设计随意性大,不能很好地服务于城市经济建设。下面,笔者结合实际工作,对商住楼消防设计的有关问题进行初步的探讨。
2商住楼建筑类别及设计原则的确定
《高规》第3.0.1规定:居住建筑:十九层及十九层以上的住宅为一类高层建筑,十层至十八层的住宅为二类高层建筑;
公共建筑:建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼为一类高层建筑,其他商住楼为二类高层建筑。结合《高规》、《建规》各自适用范围的规定可知,首层设置商业服务网点的住宅属于居住建筑,商住楼属于公共建筑。而判定一幢建筑是多层还是高层建筑;是一类高层还是二类高层建筑;其安全出口、疏散楼梯、消防电梯、消防设施的设置等消防设计等,居住建筑是按住宅的类型、住宅层数来作为设计依据;而公共建筑是按照建筑高度、建筑分类来作为设计依据。但是如果商住楼按照公共建筑来进行消防设计,会带来一系列的困难:1、《高规》第6.1.1.1规定:高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个,但符合下列条件之一的,可设一个安全出口:十八层及十八层以下,每层不超过8户,建筑面积不超过650m2,且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅;
第6.1.1.2规定:十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,单元之间的楼梯通过屋顶连通,单元之间设有防火墙,户门为甲级防火门,窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体的单元式住宅。超过十八层,每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙,且户门为甲级防火门,窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体的单元式住宅。
此规定对商住楼上部的住宅不适用,但住宅部分设置两部疏散楼梯又难以实现。
2、对高层住宅的一些特殊规定无法适用,增加了建设成本设计难度。如《高规》第6.1.2.3条:剪刀楼梯应分别设置前室,塔式住宅确有困难时可设一个前室;第6.1.3条:高层居住建筑的户门不应直接开向前室,当确有困难时,部分开向前室的户门应为乙级防火门。
3、商住楼上部住宅楼的前室面积不应小于6m2,合用前室面积不应小于10m2必然会造成住宅公摊面积过大,不经济。
综合各方面情况考虑,笔者认为商住楼的建筑类别分类应符合以下原则:1、商住楼整体严格按照《高规》第3.0.1条规定执行,按照建筑高度和每层建筑面积的大小确定。如果建筑高度不超过24m,则按多层建筑进行要求。2、对商住楼的商业部分和住宅部分分别独立进行消防设计。即商业部分根据建筑分类,严格按照公共建筑的相关规定进行消防设计,住宅部分按照相同类型的居住建筑的相关规定进行消防设计。从而达到既经济合理有安全可靠的目的。
3商住楼住宅部分建筑层数的界定
各种类型的居住建筑主要是依据建筑层数来进行消防设计,而商住楼与相同层数的居住建筑相比,因底部商业用房的建筑层高一般要大于住宅的层高,使商住楼的建筑高度要高于居住建筑,因此商住楼的住宅部分如果按照相同层数的住宅进行相关消防设计,无疑较规范本意的要求有所放宽。为解决这方面的问题,笔者建议需要把商住楼底部商业部分的建筑层数核准为相同高度的住宅层数,按以下公式对商住楼住宅部分的楼层进行重新界定:F=f1+f2,f2=H/h
其中:F――商住楼商业部分层数修正后建筑总层数
f1――商住楼上部住宅部分的设计层数
f2――商住楼商业部分换算成住宅的层数
H――商住楼商业部分的建筑高度
h――一般住宅的建筑层高,建议取为3
商住楼上部的住宅设计应以住宅的种类和修正后商住楼的建筑总层数F为基准按照规范进行消防设计。
通过层数的重新界定,使商住楼的住宅层数和同等高度的普通住宅层数进行了统一,使建筑分类、安全疏散等消防设计更加合理。而商住楼住宅部分的疏散楼梯应独立设置,因此,从某种角度说,商住楼更像是底部若干层没有住人的住宅楼,相比同楼层的普通住宅,商住楼上部的住宅人数有所降低,更有利于安全疏散。
4商住楼安全疏散设计的具体问题
目前商住楼底部公共部分的规模越来越大,每层五、六千平方米已经很常见,甚至出现了底部一万多平方米、上部几幢住宅楼的大底盘建筑,对于该类建筑,有一种意见认为,需要比较一下商业部分与住宅部分的建筑面积的大小,如果商业部分建筑总面积小于住宅部分,则仍然按照商住楼的设计原则执行;如果商业部分建筑总面积大于住宅部分,则不能按商住楼来考虑,而应按综合楼来进行消防设计。笔者以为,无论商业部分建筑面积有多大,上部布置的住宅部分只要满足消防车道和消防登高车操作面的要求,都可以按商住楼设计,但建议把握以下几点:
4.1商业部分只允许做到24m以下,即只能按照高层建筑的裙房设计,否则,上部不能再按照住宅设计,而整体按照公共建筑考虑。
4.2上部住宅部分的疏散楼梯应能直接下到底层并直通室外,不能仅仅下到商业用房的楼顶,再通过室外楼梯疏散到地面。
4.3大规模商场的安全疏散设计不能只是按疏散距离的要求来设计疏散楼梯,而忽略了楼梯的宽度要求。商场按面积应核算成多少人数,再根据人数进行疏散宽度设计,在《建规》中有明确的规定,但会造成楼梯的宽度过大,过多地占用了商场的黄金使用面积。上海市消防局2004年颁布实施了《大中型商场防火技术规定》,对商场的消防疏散设计作了相应的规定,比较切合实际,也比较容易执行,同时在实际设计中可以考虑针对每个防火分区逐一计算疏散宽度进行疏散楼梯设计,而不必按整个商场的总面积一次性进行计算,这样可以将楼梯布置在防火分区的分界处,同一部楼梯能够供相邻两个防火分区同时使用,可重复计算疏散宽度,从而减少占用商场的使用面积,既增加了经济效益又能满足消防安全要求。
5高层商住楼住宅部分的防火分区设置问题
该问题主要集中在高层商住楼主体为跃层式通廊式住宅和跃层式塔式住宅建筑的防火分区是否叠加计算。跃层式住宅设计新颖独特,突破了传统的住宅模式,实现了室内布局从平面到立体的质的飞跃,增加了住宅结构的可塑性和灵活性,有“空中别墅”之感,给人以豪华气派、舒适宁静之感,最大限度地满足了人们对住宅消费多样化的实际需要。开发商建设此类项目的步伐不断加快,主体顶部设计为跃层式住宅甚至整个主体建筑均为每隔一层一跃的跃层式住宅也越来越多。这种住宅一般标准层建筑面积约700-900m2,因为跃层上下层相通,面积须上下叠加计算,这样面积就达到1400-1800m2,作为一个防火分区,面积就超过了一类高层建筑1000m2防火分区面积要求。按照前文的分析,商住楼整体按一类高层建筑设计,上部住宅按居住建筑设计,只要求在住宅的公共部分设置自动喷水灭火系统,要使防火分区面积增加一倍,必须在住宅内部也增设喷淋头,根据住宅的实际使用情况,这一点一般难以做到。如果划分为两个防火分区,又给安全出口的布置带来难题,特别是主体为塔式住宅更是难以布置。笔者认为,跃层式住宅设计,可以不按照上下层叠加计算防火分区,理由有两条:一是防火分区的划分主要考虑的是防止火灾的蔓延,尽可能减少火灾损失。对于住宅来说,户与户之间的隔墙一般都是实体墙,耐火极限能够达到3小时以上,户门也处于常闭状态,如果住宅发生火灾,由于住户之间隔墙和户门的分隔作用,要蔓延到同楼层的其他住户需要一段时间,给火灾的扑救和人员的逃生提供了一定的条件。二是现在每个家庭平均也就只有三五人,对于跃层式或非跃层式住宅,住户人数一般差别不大,也就是说跃层式住宅和非跃层式住宅对安全出口的疏散宽度要求基本是一致的,再加上住宅建筑使用人员对安全出口的设置非常熟悉的特殊情况,使不叠加计算对安全疏散条件的影响不大。当然,如果条件许可可以考虑跃层式住宅的上下层均设户门通向各层的公共部分,或者户门采用防火门设计则更为理想。
以上是笔者对现行消防技术规范中与商住楼相关的条款的理解,对实际工作中遇到的各种情况而规范中又没有作出具体规定的,结合自己的实践经验,提出的一些具体的解决办法,错漏地方在所难免,愿意与同行设计人员共同探索讨论。
参考文献:
[1]GB50045-95.2005年版.高层民用建筑设计防火规范.
高层住宅立面设计篇8
目前使用最多的住宅方式是多层住宅，在城市与城镇中都如雨后春笋般遍地而生，最主要的是多层住宅比较适合中等收入群体的生活水平。因此，多层住宅的装饰设计应该始终坚持以人文本的原则，让住户参与、为住户的舒适而着想进行设计。
关键词：多层住宅；装饰设计；室内
abstract:Currentlyusemostresidentialwayismultilayerresidence,inthecityandtownofspringingupthroughoutthelandandhealth,themostismultilayerresidenceissuitableformoderateincomegroupstandardofliving.therefore,theadornmentdesignofthemultilayerresidenceshouldalwaysadheretotheprincipleofpeopletext,lethouseholdparticipation,forresidentsofthecomfortableandshoestocarryonthedesign.
Keywords:multilayerresidence;adornmentdesign;indoor
中图分类号：tU238+.2文献标识码：a文章编号：
随着现代经济社会的不断发展，资源成为很多国家面临的一大难题。尽管我国幅员辽阔，但同时我国也是个人口众多的国家，在住房方面一直是我国政府面临的需要解决的燃眉之急。多层建筑住宅的出现，随着人们对住宅的要求逐步提高，对安全的要求也越来越高，因此在建设施工之前，就必须将住宅的灵魂――设计做好，从而让住户入住住宅之后满足其舒适度和安全。
一、现代多层住宅室内建筑功能分析
（一）供水系统的可靠安全性
多功能建筑在供水系统方面的要求特别高，尤其是在安全可靠性问题上要求更加高，因此，在现代多层住宅室内建筑功能设计的时候应该充分的考虑供水系统的安全可靠性。首先要保证供水系统有可靠足够的水源，能够保证水源的供给，其次是在设计方案确立的时候要选择可行的合理的供水系统方案，满足现代多层住宅用户在用水方面的需求。
（二）钢筋多层住宅和一般多层住宅
对于钢筋多层住宅和一般多层住宅在整个设计过程中是最容易疏忽的几个多层住宅的不同形式。对于钢筋多层住宅，应该采用较为规则的结构，采取必要的措施，将防震、抗震进行双向布置，以确保多层住宅在设计开始就具有稳定性。而对于一般多层住宅，就必须要坚持严格按照抗震的要求规范，在行动中真正的落实抗震设计。
（三）多层住宅室内建筑的组合
独门独户是现金我国新建多层住宅市场的基本形式。一户家庭一套住宅的使用空间，是由各个不用性质的各个部分有机的结合组成一套住宅，是由不同性质的部分组成的空间。现在多层住宅最常见的户型是“两室一厅”，多层住宅为小户家庭提供较好地使用条件，在住宅设计中为了满足不同的住户需求，通常都会充分的考虑到户内组合的局限，从而在设计中加入灵活可变性，考虑多种因素所造成的原因，以主要矛盾为主，充分的将多层住宅室内装饰设计满足住户的需求和提高住户的舒适度。
二、多层住宅室内功能的室内设计要点
（一）住宅设计功能的基本设计原则
多层住宅在满足人们需求等的物质和精神生活上的基本功能没有改变的，因此，在多层住宅功能的设计上应该遵循室内功能面积的合理分配和合理安排的原则，在保证上述两个原则的基础上加以创新，扩展新的功能空间，从而将室内的使用功能达到细化，使整个住宅空间拥有创新的设计和提高舒适感。
（二）建筑设计与室内功能装饰设计的关系
随着人们对住宅的要求逐步提高，室内装饰设计不再是单单的美化功能，而更多的是在对室内空间的形态、功能的改善和改造，因此，在设计的时候要把握好建筑设计与室内功能装饰设计的关系。从表现内容、功能、形态三方面在原有的建筑基础上对室内设计的创作进行细化，进一步的完善、深化室内装饰设计，使原有的形态在原有的基础上更加完善。
三、多层住宅室内功能装饰设计的实例分析
（一）多层建筑住宅室内设计的不足
多层住宅相比其他的公共建筑在功能和规范要求上比较低，要求也比较简单，因此，少部分设计人员在多层住宅建筑的设计中往往比较疏忽，不太重视，在专业技术上也就没有进行相关或彻底的研究，从而抑制了技术的发展和创新。在设计的时候，某些设计人员缺少时代赋予的责任感，认为多层住宅是没有挑战性的建筑设计，没有认识到自己在多层住宅设计工作中所扮演的角色和自己作为设计人员在工作中的重要性，从而导致与技术人员不能很好地配合，也忽视了多成住宅的抗震性能，导致很多多层住宅的抗震性能较差或是连最基本的抗震性能都不具备，从而造成抗震性强的表象出现。
（二）室内装饰设计将住宅改建变成休闲茶楼
随着人们生活水平的不断提高，对聚会、约会、交易、谈判等的场所的要求也在不断地提高。而作为多层建筑住宅来说，如何通过改造从而满足广大消费者的需求已成为首要关键点。尤其是当拥有精致装修、优雅空间、独立包间的茶楼成为现在社会，尤其是在一二线城市中已成为后现代都市人们的首要选择。茶楼的档次、装修的精致、环境的优雅等多方面的相关结合。而作为现代讲究品位、休闲的重要标志，品茶、休闲已成为当代都市人以及消费者的首选。因此在茶楼的设计中应该加入休闲，而不再是局限的一小部分，而是在原住宅的基础上加入适当的装饰设计，突出茶楼的特性和雅兴，满足人们休闲的需求。
（三）室内装饰设计将住宅改建变成办公室
从室内装饰设计的角度来分析，办公室的空间大小环境很明显直接的影响着人们在工作中的情绪以及工作的效率高低。作为为人们提供办公需求的场所，办公室的空间设计在设计的时候，应该根据企业单位本身的特点，所拥有的机构、人员、办公环境、周围的噪音、空间色彩、空间亮度等方面多重考虑设计是否适合成为一个适合办公的环境和创造一个安全舒服的办公环境来说是关键的。人们一天二十四小时的时间，将有三分之一的时间是在办公室里的，也就是说在八小时的上班时间里，办公室环境的好坏、空间的亮度、周围的噪音等多方面，直接的影响了上班的情绪和效率，将多住宅空间通过实地考察分析，根据原有的住宅特点，将住宅的功能改成适合办公的功能环境，在原有住宅的建筑基础上再创新创造，把住宅设计成一个适合工作，又有温馨感觉和舒适感觉的办公环境，从而突出公共工作区和各机构各自的私密工作区的整体性和特殊性，从而使人员在上班的时候拥有舒适感。
在多层住宅室内装饰设计时，要坚持严格按照准则规范的要求，因地制宜，把握好尺度，坚持经济、安全、环保、美观和使用的设计原则进行装饰设计，有效的不断提高多层住宅操作性能，确保多层住宅室内功能装饰设计质量和水平不断的发展。
参考文献：
[1]温国锋.浅谈节水型多层住宅的设计[J].黑龙江科技信息.2011，（32）.
[2]乌买尔•乌守尔.现代多层住宅多功能建筑给水排水分析[J].中国西部科技.2010，（3）.
[3]房侠.多层住宅的设计的有关思考[J].商品与质量.2010，（24）.
[4]乔小平，张志强.多层住宅结构设计的研究[J].商品与质量.2010，（42）.
高层住宅立面设计篇9
关键词：高层建筑；平面设计；布局
1高层建筑平面类型
住宅的平面布局形式不同分类：①平面形状：点式住宅是相同平面规模但是相对较高的住宅；板式住宅是相同进深但是开间相对较长的住宅；②居住形式：面层住宅是指全部的住宅功能都在同—个平面层：双平面层或多平面层住宅，指所有的住宅功能不在同一个平面层上；③消防楼梯、电梯的布置方式和是否拥有水平交通走廊：单元式、独立式、走廊式和组合式等形式。所有的形式都可满足一般的家庭型住宅的要求，使用简洁紧凑的平面满足超高层住宅在结构上的合理性，同时确保容积率。
2高层平面布局与设计
2.1卧室设计
（1）基本的设计原则。卧室区域包含有家庭成员的卧室和附属的浴厕区域，必须保持夜间房间不被喧闹影响，还要有良好的朝向。为了保证卧室良好的朝向牺牲其他房间的日照，为了换取起居室的光照条件，也可以牺牲一间卧室的南朝向。家庭面积的大小和平面状况决定了卧室和浴厕区域之间的距离。公共活动区域直接连接浴室和厕所的布置方式可以在人口较少的小家庭居住布局中采用；平面布置面积较大的住宅时，浴室和单独的卧室之间的距离越近，入口区域就离浴厕越远，就会产生单独的管道设备单元。（2）设计手法。为了保证动静分离，将白天与夜间活动自然的分隔开来，通常把两间或以上的卧室放在起居区的后部，远离房间入口，让它们组成独立的单元，在平面设计经常使用这种布局方法。卧室可以采用排成一排、房门直接对着客厅的方式布置，还能使用相对设置、共用房门前的公共区域，将私密区和公共区连接起来。使用就近原则布置方法可以让不同家庭成员的卧室连在一起，这种布置方式具有灵活性，在进门区域的卧室像是一个独立的单元，远离其他卧室。可以把这个卧室当作作客房、工作室等使用，不管怎么喧哗都不会影响主卧室的休息。
2.2起居区域设计
起居室、娱乐区域、书房或餐厅等都属于直接展现出来的起居区域。使用科学合理的起居区域的布置方式能够保证房间的朝向和使用功能便利，为了方便转角处的平面布局，起居区域的日照更加均匀，一般采用贯穿式的起居区域设计方法。通常情况下，人们不会把没有打扫的厨房开放出来，只有在厨房没有工作时才开放厨房，并且使用同时中餐的烹饪方式会产生许多油烟，这时设计朝外的天窗或隔离其他区域的分隔门十分必要，只有在面积较大的户型中采取这种平面设计方式才能更加经济合理。减小餐饮房间的面积，将它控制在厨房的区域内，这时起居室则就会显得更加开阔和宽敞，拥有良好的视觉体验。这类布局设计方式一般应用在2人家庭中，一对年轻有工作的夫妇，经常在外吃饭，对起居区的空间要求较大。为了提高面积利用率就可以结合就餐区采用这种布置方式。这种布置方式符合中式厨房减少油烟的要求，就餐区布置在厨房靠后的平面中光线最暗的地方，通过客厅和厨房的间接采光满足照明要求。高层住宅中外墙的存在不可避免的会影响内部采光，这种平面布置方式能够满足采光和厨房封闭的要求，大量应用于高层平面设计。
2.3交通区域设计
（1）户内交通。包厢式：公共生活区域就是内部交通的结合区域，从公共生活区域连接各个单独房间的平面布置方式；入口分流式：在进入入口区域时将房间为分离为朝南和朝北两部分，在最不方便居住的房间布置用水房间保证每个居住房间都可以与外界接触，保证了采光和通风要求；内走道式：交通空间不依赖房间独立存在的平面形式，内走道最先作为将所有房间连在一起的通道，餐厅和起居室都是独立的房间。把起居区域展开之后，卧室区里也有内走道，双朝向开间多的板式高层十分适合采用这种布局形式。（2）户间交通。单元式、独立点式、廊式、组合式等布置方式是高层住宅中户间交通联系的主要方式。通过调查，了解居民的生活意愿、需求，再结合高层住宅的高度、是否经济和结构强度等来确定何种布置形式。电梯是高层住宅的垂直交通的主要工具，在紧急情况下，消防云梯的作用高度在建筑高度24m内可以使用；当建筑物的高度大于24m小于32m时，这时安全楼梯可以进行疏散；当高度大于32m时就一定要安装第二个电梯。
3高层住宅平面布局与户型设计
（1）一室户户型，房屋面积在小于65m2且只有一个卧室。高层房屋在受到电梯井设备间分摊面积的影响时，一室户户型的房屋建筑面积比其他住宅要大，面积大约为70m2。因为一室户住宅一般情况下居住的是年轻夫妻或单身人士，对起居室和卧室的独立性要求都不大，所以可不用分隔各个房间。每个房间紧紧连在一起形成了一个宽敞的空间，就能极大的增加小住宅的居住质量。将食寝分离开是一室户平面设计的基本原则。（2）二室户户型，面积70～90m2，拥有两间卧室。和一室户相比较，二室户代表了面积迷你型的家庭住宅，它的居住形式更加灵活多变，可以居住2～4人。随着居住人口的增加，每个人都要有独立的生活空间，必须要分户门。根据需求情况决定是否将卫生间和厨房分离开，方便卧室区域的使用。当面积比较大时，可以把餐厅远离起居室，移到靠近厨房的地方。由于两室套的面积比较小，一般在塔式高层住宅中使用。（3）三室户户型，具有三间且卧室面积90～160m2。现在国内主流户型是三室户，一般的3口之家都是采用这种户型。三室户户型增加了书房，还可以增加主卫生间，也提高了餐厅的地位。（4）四室户及以上户型，具有四间卧室且面积不小于160m2。为了减少单元面积太大影响了标准层的布置，所以不把所有房间都放于同一个平面层，可以极大的降低单元占地面积。
4结束语
随着科学技术和文化经济的快速发展，为了缓解人口压力，高层建筑的修建已经十分普遍，对高层建筑标准层的设计做出了更高的要求。通过科学合理的户型设计，让居民对居住条件满意，合理利用平面设计，增加平面利用率。
参考文献：
[1]黄剑,周晓杰.我国建筑室内环境艺术设计的现状与发展[J].南方农机,2017,48(14):82.
[2]张贺.框架结构设计在建筑结构设计中的应用[J].工程技术研究,2016,(8):218+253.
[3]薛颖.建筑结构设计中存在的问题与解决对策分析[J].工程技术研究,2017,(4):216-217.
高层住宅立面设计篇10
【关键词】高层；住宅；燃气管道；设计；施工技术
1.前言
近年来，城市化步伐的不断加快，高层建筑物数量逐渐增多，在一定程度上能够提升城市魅力，但同时高层住宅给燃气管道的安装带来了困难。燃气行业燃气管道设计及施工受供气的方式、附加的压力以及管线的布局等方面因素的影响，因此在对其进行设计和施工时，需对这些因素进行综合考虑，确保燃气管道运行的安全、可靠，提高与高层住宅室内装饰的协调性。
2.高层住宅燃气管道的设计
高层住宅燃气管道设计过程中，需综合考虑高层住宅地基沉降、附加压力以及燃气立管温差等影响因素，同时还需采取相应的安全措施，避免发生燃气泄漏事故。
2.1高层住宅地基沉降
高层住宅燃气管道设计过程中，需严格按照相关燃气设计的规范进行。同时还需结合施工现场实际的地质情况，重点将高层住宅区的地基沉降问题考虑到设计中去，避免燃气引入管受地基沉降的影响出现挤压、变形或断裂的情况，而造成燃气泄漏引发安全事故。
通常情况下，燃气引入管与建筑物呈垂直分布，并贯穿于建筑物墙体中，其受力的因素主要是因为建筑物的沉降而给管道横截面事施加剪切力。普通民用住宅中大多采用大直径的套管抵消地基沉降时对引入管的影响。而高层住宅的平均沉降约为200mm，若仍采用大直径套管，无法达到抵消影响燃气引入管的沉降问题。这时，需通过设置或安装补偿器对其进行补偿，确保燃气引入管不受地基沉降的影响。
但需注意的是，补偿器需采用波纹管或ii型补偿器，严禁使用填料型的补偿器。其具体补偿方式，首先需根据高层建筑设计单位核定的地基沉降量，计算燃气引入管补偿器需补偿的量；其次确定补偿器安装的位置；最后再在补偿器来气的方向安装球阀，确保紧急抢修或维护时能够及时阻断燃气继续运行。
2.2高层住宅附加压力
民用住宅区燃气管线的运行多采用调压箱低压入户的方式，而燃气立管的高程差会对燃气的附加压力造成影响。因此，在对低压燃气管道的阻力进行计算时，需将附加压力计算在内，其计算公式为：H=h（pk-pm）×9.8。式中，H为燃气附加压力，pk，pm为空气、燃气的密度；h为燃气管道起点到终点的高程差[1]。
由上式可知，H=4.818h，即燃气立管没上升1m，管道的附加压力随之增加4.818pa。我国民用燃灶的额定压力通常为2000pa，按照燃气设计的相关规范，燃灶前燃气的压力应在1500-3000pa之间，一旦超出这个范围，燃气燃烧极不稳定，容易引起回火、脱火，甚至会产生大量的一氧化碳气体，最终导致安全事故的发生。
取某省高层住宅区调压箱后压力2200-2500pa之间最不利的因素，沿途的管线均没有用气的用户，此时管线的阻力约为0，压力表数值为100pa，可计算最高用气点124m以下高程差的燃灶压力小于3000pa[2]。此时，即使不计燃气的附加压力仍符合供气的要求；但若缩小用户燃灶前压力的波动区域，确保供气平稳时，需缩小立管的管径，并进行分层变径增加管阻，降低附加压力对立管的影响。
2.3高层住宅燃气立管温差
高层住宅燃气立管容易受热胀冷缩及自重等因素的影响，因此，在对管道固定、活动支架以及管道补偿进行设计时，需将其考虑燃气立管的温差，避免燃气管道出现折断或变形现象。除此之外，高层住宅燃气立管较长，因此燃气管道伸缩量的绝对值同样会受到温差的影响，其具体伸缩量计算公式为：L=103（t2-t1）aL，式中，L为管道的伸缩量，a为管材膨胀的系数，L为管道的长度。t2-t1是安装时最热或最冷时的温差[3]。
某省最热温度约为29℃，最冷温度在6-10℃之间，因此最热或最冷时的温差约为22℃，按100m32层计算，燃气管道的伸缩量约为36mm，采用波纹补偿器，其补偿功能为20mm，那么，只需在16层设置双波节的补偿器就能够抵消温差对燃气立管的影响。
2.4高层住宅燃气管道安全措施的设计
高层住宅在消防安全方面具有特殊性，这就决定了设计时必须采取相应的措施确保燃气管道的安全、可靠。高层住宅燃气管道安全措施的设计主要从以下几个方面进行：首先，在燃气引入管上安装切断阀，确保紧急维修时能够及时切断燃气的输送；其次，在高层住宅室内安装自动载断燃气泄漏的报警装置，防止燃气泄漏事故发生；最后，还应根据燃气管线预备的通道及使用燃气房屋的换气及通风效果进行设计。
3.高层住宅燃气管道的施工技术
3.1高层住宅燃气引入管的施工技术
将室外与室内燃气管道相连的管道即为燃气引入管，高层住宅在对该管道进行施工时，可通过地上、地下两种方式进行引入[4]。
（1）地上引入方式
若燃气为天然气时，通常都是在高层住宅竣工后才运作，这样燃气引入管只能采取地上引入的方式沿外墙进行敷设，当到达一定高度时再穿过建筑物的外墙引入室内。地上引入可分为高立管及低立管两种引入法。高立管引入主要是将燃气立管全部敷设到建筑物的外墙上，然后再通过分管分别引入各用户点；低立管引入则是在离地面约0.5-0.8m处，使其进入到室内。采用地上引入方式引入燃气管道时，需做好与之相应的措施确保管道运行的安全。地上燃气管道虽会破坏高层住宅的美感，但维修较为方便。因此，在实际施工过程中，通常采用地上引入方式的低立管引入法将其进入室内。
（2）地下引入方式
地下引入方式主要是将室外的燃气管道穿过房屋基层，直达厨房地面。地下燃气管道在距离地面约0.5m处位置时，应首先安装一个三通的清扫口，同时，在穿墙及地面时须加设套管。此种引入方式较为隐秘，不会对建筑物的美观造成影响，但需和建筑施工单位紧密合作，且维修较为不便。因此，实际工程中甚少使用该方法。
3.2高层住宅室内燃气立管的施工技术
高层住宅室内燃气管道的敷设，要避免穿过卧室、卫生间以及防火分区，且不能将固定管道的支承设在螺纹的连接处以及焊口处。室内墙面与燃气钢管之间的净距需符合以下条件：管径Dn50时，净距为9cm。
室内燃气管道上安装活接头时，需注意活接头垫片禁止使用石棉型或天然橡胶型的，应选择聚四氟乙烯材质的垫片且厚度应≥1.5mm；燃气的主立管两层需安装一个活接头，若遇球阀时，活接头应安装在球阀后的20cm处。
地下室内燃气管道的安装，应选择法兰连接及无缝钢管进行手工焊接。采用法兰连接时法须确保法兰材料与钢管是否相同，且在焊接管道及法兰盘时需采用双面焊接的方式。
3.3室内燃气管线的试验
高层住宅室内燃气管道施工完毕后，需对燃气管线进行强度试验、严密性试验等。在进行强度试验前，需对燃气管道进行吹扫，然后在进行强度试验。试验的范围主要是进气总阀至表前总阀；且设计压力>5kpa时的试验压力应是其1.5倍，且须>0.1mpa；设计压力≤5kpa时的试验压力是0.1mpa。
对室内燃气管线的严密性进行试验时，需分两步进行：第一步是在接通燃气前，采用7kpa压力对进气总阀至表前总阀进行试验；第二部是接通煤气后，用3kpa压力从进气总阀至燃灶阀前进行试验；两步均通过压力计进行观测，10分钟压力不下降表示合格。
4.结束语
高层住宅燃气管道的设计及施工科学、合理，对于提升燃气工程质量，确保住户用气安全具有重要意义。燃气行业在设计及施工过程中，通过综合考虑气源的特性、燃气的工艺以及建筑物的结构等因素，避免运行时出现安全隐患，从而提升燃气行业经济以及社会效益。
参考文献
[1]谢炎.浅议高层住宅燃气管道设计及其施工技术[J].投资与合作，2012，26（12）：256-257.
[2]李贤才.住宅燃气管道设计存在的问题及解决措施[J].科学之友，2011，36（9）：21-22.