大型商业建筑消防设计篇1
【关键词】大型商业建筑；水消防设计；防火
引言
随着社会经济的快速发展，大型商业建筑数量日益增多，规模也越来越大。此类建筑体量大，火灾荷载大，对防火设计要求高，特别是安全疏散问题较难解决。大型商场通常指建筑面积超15000m2的综合类商场或建筑面积超过5000m2的专业商店。此类商场由于建筑面积较大，空间设计往往趋于复杂，可燃物多，人员密集，起火概率高，一旦发生火灾容易造成严重的人员伤亡、重大的经济损失或政治影响。据近几年火灾统计资料显示，我国各地大型商场发生特大火灾的起数约占特大火灾总数的近30%，直接财产损失占特大火灾总数的60%以上。
一、前期的科学设计
1.1保证设计依据的正确性和及时性
商业建筑必须迎合功能需求，大型化、多样化、趣味化等已成为商业建筑的基本要求。为达到既能最大限度满足商业建筑的使用要求外仍能保证商业建筑消防安全的目的，许多经济发达地区制定了地方性商业建筑防火规范。如江苏省颁布的《江苏省商业建筑防规范》、上海市颁布的《大中型商场防火设计规定》以及重庆市颁布的《重庆市大型商业建筑设计防火规范》等，这些专项规范补充完善了相关的国颁规范，对其他地区商业建筑的设计也起到了指导作用。
1.2商业建筑内消火栓系统的设计注意点
商业建筑层面积较大，防火分区较多，火灾时及时阻隔火灾蔓延、快速形成防火区域至关重要。消火栓的布置不能因为小面积防火区域的形成而造成使用障碍，无法满足任何一点有两支水枪同时到达的要求。商业建筑内有商铺分隔并且分隔位置经常变化，消火栓布置点位应适度增加，充分考虑商铺分隔、货架布置对消火栓水带铺设的影响。消火栓首先考虑布置在公共走廊区域，特别是消防施救人员进入火场的疏散楼梯间附近，为消防施救人员快速安全进入火场提供条件。商业建筑内装修材料、商品货物种类繁多，火灾时火场内烟雾笼罩可视度较差。设置带指示灯的消火栓箱或者设置消火栓标灯，有利于消防施救人员迅速找到室内消火栓箱。消火栓系统的消防环管建议每层设置而非规范一般要求中的仅首层和顶层成环。每层设置环管更便于商业建筑经营后能够经常装修变换商业布局的实际要求，并能保证部分楼层维修、改造时不影响整个建筑消防系统的安全运行。
屋顶消防水箱内消防储备水的重力出流特点成为初期火灾最安全、可靠的水源保证，因此大型商业建筑群和住宅小区设置互为备用的两座屋顶消防水箱，更有利于初期火灾的补救和初期供水的可靠性。
1.3商场建筑自喷系统设计注意点
商场建筑的使用功能分区往往需待招商完成才可明晰，因此在设计初期应充分考虑商业建筑的特点，如设置商品仓库区、高大空间的中庭、格栅式吊顶等等影响设计参数选定的因素。正确选定设计参数将直接影响后期较难修正的消防水池容量及消防泵房面积、消防泵参数和供水管径等的确定。
大型商业建筑每个报警阀同层服务面积应有所控制，避免同一层由一个报警阀控制的设计方案，否则会出现一个报警阀故障整层失控的危险状态。由条状多层商业建筑成组、成片布置的大规模中心市场的报警阀不宜集中设置，应就近分散设置在被保护区域的疏散走道附近，充分利用报警阀警铃报警功能及时警示人员疏散撤离。同时，应考虑报警阀实验排水的设计应同步考虑。
自喷管网应通过详细计算确定管径，不应简单依据规范中规定的配水管控制的标准喷头数来确定管径。偏小的管径形成过大的水损，最终无法保证作用面积内要求的喷水强度。而系统检测往往只是开启一层的末端试水装置，出流量远远达不到火灾时作用面积内要求的工作流量。因此，无法正确测试火灾发生时作用面积内喷水强度是否满足规范要求。作用面积内喷水强度的大小直接影响最终的火灾控制效果，商业建筑内设置的水幕等开式自喷系统应充分注意避免误操做时可能造成的人员伤害。
二、中期的精心施工
施工安装前，具备消防安装资质的消防施工人员应仔细阅读设计图纸，深刻理解消防系统的设计意图，根据相关施工安装规范要求完成系统安装。安装中首先应注意选用的各种钢材、管材、管件、设备及附件等满足设计要求，并在进场安装前认真检查、检验，必须符合国家有关规范、部颁标准或消防监督部门的规定和要求，并有产品出厂质量证明书或合格证。其次是严格按照设计图纸施工安装，如有疑义应与设计人员协商确定。最后，应严格按照验收规范要求完成系统清洗、试压及调试工作。
三、后期的维护管理
商业建筑的水消防设施是重要的自防自救基础设施。大量火灾案例说明，消防水系统维护管理得好，关键时刻就能发挥其效用，就能有效地把火灾扑灭在初起阶段。相反，由于维护管理不当导致消防水设施存在故障或停用。一旦发生火灾，就会迅速蔓延扩大，造成重大经济损失和群死群伤的惨痛后果。商业建筑内各种消防设施是一个整体，互相依靠，互为条件，不能分离，一部分失去作用将影响到其他设施的作用和功能。
商业建筑的使用管理单位应建立专门的消防管理部门，培训专职消防管理人员，建立严格的监控体系。消防管理人员必须对建筑物内各消防系统的工作原理、操作流程充分了解和掌握正确的操作和实验方法。消防水池、水箱的储水量必须时刻处于监管之下，在保证储水量前提下还应保证水质，并应在策划预案指导下对水池、水箱进行放空清洗。消防主泵应定期启动运转防止锈蚀，日常状态下管网的准备压力也必须时刻处于监管之下。特别是各类管道阀门，必须有明显的启闭标示。在维修、更换后，应保证阀门处于设计的的启闭状态，以保证火灾初期时系统可迅速投入使用。
每个员工除具有消防安全意识外，还应具备对简单消防设备的使用能力。商业建筑的真正安全来自防火而非救火，灭火效果由初期火宅的扑救效果决定。
四、结束语
总之，随着商业态的不断增加，大型商业建筑面积越来越大，功能越来越复杂，必将给建筑设计提出更多的挑战。进行商业建筑的防火设计要根据商业建筑的特点、内部功能要求采取更为适合的防火措施，相关部门也应完善相应的法律法规，对商业建筑防火设计进行指导和规范，保护人民群众生命和财产的安全。
参考文献：
[1]郑雁秋.商业建筑防火分隔设计分析[J].消防科学与技术.2009（01）
[2]付文.地下商业建筑消防问题浅析[J].建筑设计管理.2009（01）
[3]李奋华.金茂国际大厦给排水及消防设计[J].山西建筑.2007（04）
大型商业建筑消防设计篇2
关键词：大型商业综合建筑、消防设计、共用疏散楼梯、剪刀式楼梯、立体式地下园林和露天楼梯、加压通道、常开式防火门、折叠无机布特级防火卷帘
前言
现在建筑业的发展日新月异，规模越来越大，大型商业综合体建筑也越来越多。在功能多样化的商业综合建筑中，富于变化的中庭是建筑空间的重要和不可缺的元素，同时各中庭之间的水平延伸和垂直交错，形成建筑中多层立体空间的贯通。但这种设计在给使用者带来感官享受和便利的同时，也给建筑防火和安全疏散带来了难题。如何在现有消防规范框架内，解决大型建筑综合体的防火和安全疏散问题的设计难度也在加大。
在设计实践和研究中，笔者采用一些方法和措施进行防火设计，希望与各设计师交流。
合理布局疏散楼梯
在《建筑防火设计规范》和《高层民用建筑防火设计规范》中，均对建筑物的疏散楼梯的设置有着严格的要求，对于大型商业建筑，这些疏散楼梯往往直接影响到建筑的功能和空间的布局。
以一级耐火极限商业建筑的地上二层和地下一层为例，疏散宽度计算如下：
现全国各地许多十几万、二十万平方米的商业综合体不断出现，如广东省广州市的天河城广场、正佳广场、佛山市保利水城、太古汇等。建筑内每层的建筑面积都达到几万平方米，从表中可见，大型建筑每层通常几个、十几个的防火分区，如果通过中庭几层的防火分区面积叠加计算，数量就更多。因此疏散楼梯宽度和数量对建筑设计的影响非常重要，楼梯的设计直接影响到建筑的功能和空间的布局，同时与商业的有效面积和实用率也有直接的关系。如何合理设计楼梯，既满足设计规范的要求，又满足建筑经济、使用、美观的要求，笔者认为以下两点可以参考：
采用共用疏散出口。若每个防火分区设置了两个以上（不包括两个）疏散出口时，尽量在相邻防火分区的交界处布置疏散楼梯，不同的防火分区共用疏散出口，即可保证商业空间相对集中，又可有效地解决疏散距离可能过远或尽端走道的问题，减少每个防火分区的楼梯数量，避免楼梯对商业空间的消极影响和破坏。（附图1）
附图1
设置剪刀式楼梯。在楼梯的面积基本不增加的基础上，通过设置交叉的剪刀式梯段形式，原有楼梯还是作为一个安全出口，并不会增加疏散出口，仅增加了楼梯的有效宽度。相当于在原有楼梯建筑面积不变的情况下，增加近一倍的疏散宽度，从而有效地增加建筑的实用面积，提高实用率。
采用立体式地下园林和露天楼梯
地下商业建筑空间由于疏散宽度和距离的要求，按《建筑防火设计规范》的要求，地上和地下的面积折算系数分别为50%和70%，地下需要的疏散出口多于首层平面40%左右，设计师经常为了这增加的40%的楼梯而绞尽脑汁。为了建筑空间的完美和形式的协调，设计地下露天园林或广场作为疏散出口和采光空间。通过地下露天庭院和利用露天庭院设置露天楼梯和园林景观，结合地面上园林布局，在作为消防疏散出口的之外，既为封闭的地下空间引入空气和自然光，改善了采光和地下商业空间常见的压抑感，又达到节能的效果，功能与建筑空间达到完美结合。（附图2）
附图2
本设计方法一举多得，可达到实际使用效果和经济价值的合理结合。首先，很好解决了消防疏散出口的问题；其次，采用自然通风和采光，有效节约了能源，降低了管理成本；再次，由于露天的庭院和楼梯不计算建筑面积，不占用室内空间，相当于增加实际使用面积；另外，所创造的空间效果，大大丰富了地下商业空间，又提高地下空间的经济价值。
设置加压通道
大型建筑，其内部的空间对开敞和开阔的要求较高，按规范，至疏散出口的距离不超过30m，这一距离经常不能满足大型的商业空间的使用要求。为解决疏散距离的问题，在疏散楼梯外设加压通道。
加压通道设置参照人防设计避难走道的做法，在疏散走道设加压设施，并设甲级防火门，消防疏散时通过甲级防火门至加压通道进入消防前室，相当于延长了安全出口，可解决大空间的部分区域疏散距离过远的问题。
使用常开式防火门：
在大中型公共建筑中，为解决消防疏散和使用需要，设计中不可避免的在防火分区之间或疏散通道上设置防火门。但是在实际使用中，因为人流较多，防火门经常频繁开关，也带来一些问题：
首先，防火门经常频繁开关，此种非紧急状态下的使用，影响产品的寿命，造成维护和管理的费用增加。
其次，使用较集中的通道上，有些人为使用方便，会取出闭门器或使用障碍物，使得防火门经常处于常开状态。如万一出现火警，防火门紧急时无法关闭，起不到防火防烟的作用，从而造成火灾蔓延，形成更大的损失。
为解决疏散中的问题，设计中可采用常开防火门。建筑疏散通道中的防火门通过电气控制，通过电磁作用力吸合防火门使其平时处于常开状态，建筑通道畅顺。当发生消防报警时，防火门两侧的感烟和感温探测器任何一个报警动作时，使电磁失电，防火门通过弹簧引力，防火门又可自动关闭，实现防火分隔，达到有效控制火灾蔓延的目的。
本方法的优点很明显，首先，由于常开防火门平时不使用，一直处于保养良好的状态，在紧急状态中更能发挥出最大的作用；其次，建筑内部的交通流畅，使用更方便合理；同时，其做法较简单，成本低，降低了建成使用后的管理和维护费用。
使用折叠无机布特级防火卷帘
对于商业建筑的中庭为保持空间的开阔和连续性，四周一般设计为临空，栏杆或栏板处均不设柱或竖向构件，当采用特级防火卷帘做为防火分区时，常用的特级防火卷帘的垂直导轨无处收口，现如采用折叠无机布特级防火卷帘，就可方便的解决此问题。
此种防火卷帘仅在天花内设轨道，地面和垂直面不设导轨，启动时，卷帘直接从天花内降落至地面。可制作成任意形状，多边形、圆形、弧形等，基本可满足中庭的多种形态。（附图8）
六结语
以上所述，是笔者在多项商业建筑设计中采用的技术性方式解决常见的消防设计问题，取得了不错的效果，供设计同仁参考。
参考文献：
1《建筑防火设计规范》、
大型商业建筑消防设计篇3
关键词：大型商业建筑；消防设计；安全疏散
一、现代商业建筑的特点
现代综合性商业建筑已经发展成为集吃、穿、游、购、娱于一体的商业建筑。所以，规模大师现代综合性商业建筑的一个明显特征，现代综合性商业建筑占地面积大，建筑的内部空间大，除此之外还配有较大的停车场。综合性商业建筑的内部是由众多的店铺和商业走廊组成的，是一个商业集合体。综合性商业建筑另一个显著的特征是上面提到的作用和功能齐全，集吃、穿、游、购、娱于一体。这种类型的综合性商业建筑的模式逐渐拓展到我国一些规模较大的超市中，比如万客隆、家乐福、好又多等等，这些规模较大的综合性商业建筑多是以连锁的形式在我国进行推广。
二、现代商业建筑的防火设计的难点
1、现代商业建筑中可燃物品多，火灾载荷大
由于营业区域，特别是大型超市和百货区通常直接放置有大量商品，如服装、家电、家具、建材等，仓储区域与营业区域的边界趋于淡化和混合，加之豪华装修所使用的材料（如实木、泡沫、塑料、布艺等）、各店铺之间的隔断墙和其内部的家私和装饰等多为易燃物品，因此，现代商业建筑中单位面积上可燃物品种类和数量丰富，火灾载荷通常较大。
2、现代商业建筑交通组织复杂
一般来讲，大型综合性购物消费中心建筑体量大，无论在垂直方向还是水平方向上交通组织都很复杂。同时，为了满足不同消费内容的集中，商场内部通常被划分为多个功能区，这使得现代商业建筑内部的交通组织设计难度增大，设计方案容易与现行规范冲突。此外，在以盈利为目的的理念驱使下，一些商场通过减少疏散通道宽度和数量等手段，换取更多可用于租售的店铺面积，从而使现代商业建筑交通组织方式更加复杂。
3、现代商业建筑失火后火势蔓延快，烟气毒性大
中庭空间和共享空间的设计虽然有利于提升顾客的消费体验，但是它与“防烟分隔、防火分区”的布置方式是矛盾的，因此大大增加了消防设计的难度，降低了建筑防火的安全性，商场一旦失火，火势很容易蔓延到整个建筑物内。此外，商场装修所用的建材和所售商品，在失火后，很容易分解形成有毒气体，造成人员伤亡。
三、现代商业建筑的防火设计与安全疏散分析
1、工程概况
大型商业建筑集商业、超市、影院、KtV、餐饮、公寓于一体。场地位于坡地，西南高，西北低，高差相差5.4m。利用高差，地下室设置了超市，并于地块南部做夹层用于停车；在地下室上部，多层商业部分位地块北部，共四层；高层公寓位于地块南部，公寓裙房为两层商业，上部为两栋28层单元式公寓楼，公寓北侧道路与多层商业二层直接相通。
2、防火与安全疏散设计方案
设计方案将北侧设计为超市、商业。超市依据规范按地下商业2000m2，每个分区不少于两个安全出入口，通过多部楼梯向地面疏散；商业共设置主要出入口三个，其中两个临北侧城市道路设置，另一个设于南侧商业二层与公寓楼间疏散道路上，首层直接对外疏散，二层一部分直接向南侧商业二层与公寓楼间疏散道路疏散，其余部分通过楼梯向周边道路疏散。3-4层通过向周边道路疏散。南侧为紧邻建造的公寓，公寓一层商业与购物中心二层在同一标高，公寓裙房通过楼梯向周边道路疏散，公寓在公寓裙房一层分别向东、南、西三个方向疏散。
3、防火分区划分
大型商业中心的消防设计中，防火分区是其防火设计的重要环节，防火分区能够在火灾发生之后，将火灾控制的一定的范围之内，从而防止火灾的蔓延。在设计的过程中，需要根据建设的性质、层数特点以及耐火等级，从而合理的设计防火分区。与其他建筑的防火分区设计进行比较的话商业建筑的防火区域的划分是更加复杂的，这主要就是因为商业建筑自身功能的原因，不同的功能防火分区的面积要求也不一样。商业建筑在进行防火分区的划分的时需要尽可能的保证空间的开阔，并且需要保证各个分区之间需要进行相互的连通，划分出来的小区域也能够自由的进行分隔以及租售。所以说商业建筑在进行防火区域的划分的时候需要考虑更多的因素也就更加的复杂。防火分区的合理划分可以给商家带来更多的可租赁或出售空间。
4、设计要点
4.1疏散设计
4.1.1根据建筑设计防火规范，商店营业厅内的疏散人数换算系数见表1
4.1.2根据疏散走道、安全出口、疏散楼梯和房间疏散门每100人的净宽度，耐火等级为一、二级时：地上一、二层换算系数为0.65；地上三层0.75；地上四层及四层以上各层1.00；与地面出入口地面的高差不超过10m的地下建筑0.75；与地面出入口地面的高差超过10m的地下建筑1.00。
4.1.3商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为50～70%，地下商店的面积折算值不应小于70%。考虑到现时商业已不同于以往，店中店形式的商场越来越多，开放式展示日益流行，展示货架所占用的空间及面积也越多，同时商场较以往更讲究购物环境的舒适，商场为营造更好购物环境，用于提高舒适购物体验的空间的面积也加大。故折算面积取上限50%。按此计算一层商场疏散宽度为9970×0.5×0.85×0.65/100=27.6m，一层北侧直接对外疏散门总宽度21.0m，东侧直接对外疏散门总宽度11.6m，西侧疏散门直接对外总宽度8.4m，南侧则通过与二层联通的楼梯向上由二层南侧的门疏散，完全满足疏散要求。依据规范，一、二级耐火等级的建筑物内的营业厅室内任何一点至最近安全出口的直线距离不宜大于30m，且设置喷水灭火系统时其安全疏散距离可增加25%，则商场的疏散距离为30×1.25=37.5m。只需在商场中部适当位置再设两部楼梯即满足规范要求。在本项目中，充分利用地形高差，多标高设置直接对外疏散口，高效疏散的同时，减少了楼梯数量，为业主创造了更大经济价值。
4.2防烟与排烟设施设置
结合本工程实际特点，根据规范规定本工程防烟分区未大于500m2，对营业厅部分在每个防火分区内进行了防烟分区划分，设置挡烟垂壁，降有效抑制顶棚射流现象，使烟气比较集中、温度较高，烟层增厚，并形成一定压力差，有利于提高排烟效果。同时对自然部分不利的区域进行机械补风，以便组织气流，使烟气尽快并畅通地被排除。对疏散楼梯则按防烟楼梯间考虑，设置了加压送风系统，保证了疏散楼梯间的正压，有效抑制火灾时烟气蔓延至楼梯间，保证了人员安全。
结束语
综上所述，商业综合体建筑的消防设计的复杂性要求设计本身必须遵循国家的有关方针政策，从全局出发，针对大型商业综合体建筑的火灾特点，结合具体工程、当地的地理环境条件、人文背景、经济技术发展水平和消防施救能力等实际情况进行防火设计。适当利用消防性能化设计，采用先进的防火技术和措施，正确处理好生产与安全的关系、合理协调消防与投入的关系，努力追求和实现大型商业综合体建筑消防安全水平与经济高效的统一。
参考文献
[1]张树平.建筑防火设计[m].北京：中国建筑工业出版社，2001.6.
大型商业建筑消防设计篇4
关键词：大型商业综合体；消防设计；对策
中图分类号：tU998文献标识码：a
随着经济的发展和城市人口的快速增长，我国出现了大量体量庞大、功能复杂的大型商业综合体。近年来，我国掀起了新一轮的城市建设高潮，全国各地相继出现了大型化、高端化的商业综合体。其建筑形式打破了传统商业建筑模式，由原有单一业态发展成为多种功能于一体的大型综合性商业场所。大型商业综合体不仅为人们提供了方便快捷、优美舒适的购物环境，而且提升了整个城市的商业形象，拉动了周边区域经济的发展，己成为城市发展的新亮点。
由于我国相关规范的修订时间较长，现行规范己无法跟上建筑发展的步伐，所以不可避免的在消防设计中无法满足现代建筑发展的需求。而大型商业综合体为近年来我国发展的新型商业建筑，与传统商业建筑相比，其建筑设计理念更为新颖、体量更为巨大、功能业态也越发繁多，如若仍按现行国家标准进行设计，势必造成建筑整体效果的不协调性。
1大型商业综合体消防设计中的设计难点
1.1疏散宽度难以满足现行国家标准对商业场所的设计规定。
由于现代大型商业综合体的商业价值较高，开发商为了追求利润的最大化，往往通过减少楼梯数量的方式达到自身的商业利益需求。在处方式规范进行疏散宽度设计时，首先是确定疏散人数，再根据百人疏散指标计算出疏散宽度。由于现有规范仅仅给出了传统意义上的商店建筑疏散人数的计算，而对于大型商业综合体并没有明确规定，因此，需要通过性能化设计的方法来进行科学合理的疏散宽度设计。
1.2建筑内防火分区面积难以满足现行国家规范标准的规定。
由于大型商业综合体内含有多种业态，不同业态经营者对其业态展示面积的要求不同，如果按照传统设计增设防火卷帘，对大空间进行防火分隔，势必严重破坏商业步行街的商业业态。而室内步行街在疏散过程中起着至关重要的作用，若进行防火分隔也会在人员疏散时造成视线不通，不利于人员疏散。
1.3大型商业建筑内的疏散距离难以符合现行国家标准的规定。
由于大型商业综合体的体量较大，其室内步行街部分区域的疏散距离往往大于规范的要求，若为解决疏散距离问题在商场内部设置疏散楼梯，虽然疏散距离满足了要求，但所设置的疏散楼梯在首层不能直通室外。
1.4防排烟设计无法满足大空间商业建筑的设计需求。
在现有规范中排烟设计仅仅对中庭排烟系统进行了规定，而对于室内步行街这种贯通多层的大空间并没有明确规定，因此，如何科学合理的设计排烟系统，需根据实际工程对排烟量进行计算分析。
1.5大型商业综合体室内步行街与两侧商业店铺的防火分隔方式在现有规范中没有明确规定。
为了追求室内美观舒适的效果，现有大型商业综合体中步行街两侧商铺大多采用玻璃隔墙的形式与步行街进行分隔，但对于玻璃隔墙的耐火极限以及如何对玻璃隔墙进行保护在现有规范中并没有明确规定。
1.6大型商业步行街两侧商铺的安全间距在现有规范中没有明确规定。
由于商铺内可燃物较多，从火灾蔓延角度看，室内火灾主要通过“热辐射”的形式进行蔓延，在现有规范中仅对高层与高层、高层与裙房以及裙房与裙房之间的防火间距进行了规定，而对于这种室内步行街形式的防火间距没有明确规定。
2大型商业综合体的消防设计特点
大型商业综合体建筑中多具有变化多端的中庭，各个中庭水平、垂直交错分布，为建筑勾勒出立体贯通的空间，使得建筑体现出外观与应用方面的高水平，但是，这种设计使得综合体建筑面临着高难度的防火与疏散工作，设计人员必须应对这一现实，努力做好对于消防系统的合理设计，以保证综合体建筑应用的安全性与救助便捷度。具体来讲，商业综合体项目的消防系统设计主要包括以下几个方面的特点：
2.1防火隔离分区设计
设计人要以国家消防技术的相关规定为基础，对综合体内的防火分区进行严格清晰合理的划分，并使用合格的防火墙及防火卷帘对各个防火分区进行隔离设计，以保证火灾发生时，对于火势的隔离。当地下商店总建筑面积大于20000m2时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔.相邻区域确需局部连通时，应采用下沉式广场等室外开敞式防火隔离区、防火隔间、避难走道、防烟楼梯间等方式进行防火隔离。要做好隔离分区的设计，设计人员首先要选择合适的防火卷帘：①卷帘材料要具备足够的防火、防烟性能，根据火灾、烟气的模拟实验，保证防火材料的防火、防烟性能的合格度，总体长度应当在分隔物整体长度的1/3以内或不大于20米；②其耐火极限应高于3.00h，并根据其耐火试验结果，选择是否设置自动喷水灭火系统，并按照国家规定的喷水灭火系统的设计要求，设计相应的系统，且保证期火灾延续时间在3.0h以上；③其防火卷帘应具备信号反馈以及自动降落设备，以保证火灾发生时，人们及时给与救助，同时各个梁柱、窗体、墙面之间的空隙应当有防火材料进行严密封堵。
2.2安全疏散消防设计
综合体中每个防火分区均应包括两个以上的安全疏散出口，当其疏散宽度不应小于该防火分区规范要求的疏散宽度的70%时，可利用在与之相邻的防火分区墙上开设甲级防火门作为安全出口。为保证疏散的畅通性，可采用两个不同分区交界处设置共用疏散楼梯，同时，还可以将楼梯设计剪刀式的楼梯，在将原有的楼梯作为安全出口的基础上，经过梯段设计，不增加楼梯，而使楼梯的可行宽度加大，以增加消防疏散的实用性。
对于地下大型商业建筑，因其对于安全疏散的要求更高，防火分区面积仅为2000平方米，设计人员还应当做好对封闭式以及开敞式隔离区的有效设计，对于封闭式的隔离分区，其使用面积应当按照5人/m2来设计，不得存在任何易燃、可燃物质，有两个出口，与相邻分区之间使用防火墙进行分隔，且具有加压送风系统，仅用于消防疏散；对于开敞式的隔离分区，设计人员则要将其设计成下沉式的顶部完全敞开的空间，其内部应当至少有一部直通室外的楼梯，应当紧靠外墙进行设计，且不得存放任何可燃的物品。
3大型商业综合体消防设计对策
为解决以上问题采取的主要防火对策是在商业街部分的设计中引入“亚安全区域”和“独立防火单元”的概念，从可燃物控制、防火分隔、防排烟系统、安全疏散等方面提出要求。
3.1可燃物控制
“亚安全区”火灾控制的主要目的是预防火灾的发生。防止“亚安全区”内部起火，控制内部可燃物是保证“亚安全区”自身安全的前提条件。因此在对“亚安全区”的设计和布置上提出下列要求：一是“亚安全区”设计的使用功能一方面是为各商业区域提供交通要道，另一方面还是给顾客提供休息的重要场所。所以在“亚安全区”内会设置给顾客使用的公共设施，此类设施应要求采用不燃材料制作，如金属、石材等。二是“亚安全区”自身内部内装修选材应采用B1级或a级材料，由于火灾荷载本身已经较大，因此在进行内部装修或改造时，应严格控制可燃材料，而顶棚、走道和楼梯间等公共部位必须采用不燃装修材料。三是“亚安全区”内的火灾荷载还必须考虑到各种活动期间的广告宣传条幅以及陈设等，这些行为应由建筑物业部门统一规划和管理，活动期间应加强消防管理，防止火灾发生，活动结束后应及时拆除条幅和相关陈设物等火灾荷载。
3.2防排烟系统
为了保证人员在“亚安全区”内不受烟气的侵害，“亚安全区”周围的防火分区应按照规范的规定设置机械防排烟系统“；亚安全区”的走道设置机械排烟系统，一方面可将周围防火分区未排尽的烟气及早排走；另一方面可以在“亚安全区”走道自身起火的状况下将烟气排走，维持自身环境的安全性。考虑到“亚安全区”作为人员暂时避难的重要场所，防烟分区的面积应严格按照规范要求，按照500平方米进行划分。步行街通道及中庭内设置机械排烟系统：将步行街通道体积归入与其相邻的中庭，在中庭顶部设机械排烟系统及排烟口，中庭排烟量按照整个中庭和步行街通道体积4次/h进行计算。步行街通道与中庭按照整体排烟考虑，步行街通道不再设计单独的排烟口。
3.3安全疏散
部分大型商业综合体可能未设置避难层，因此“亚安全区”作为人员安全疏散的暂时过渡空间，应具有足够的容纳空间，并应有明确的疏散指示标示。步行街走道面积应参照规范对避难空间容纳人数指标5人/m2进行控制，不得占用“亚安全区”目前的避难空间；亚安全区内的应急照明供电时间不应小于1.5h，地面应按规范设置连续视觉的疏散指示标志。
3.4消防救援
“亚安全区”作为人员安全疏散的暂时过渡空间，除应具有足够的容纳空间外，还要考虑为消防灭火救援提供便利,合理设置消防救援窗口及在相应的总平面上设置消防救援登高场地。
4结语
随着市场经济的不断发展，大型商业建筑已具有成为商业建筑主流形式的趋势。由于现行国家消防设计规范对此类建筑的防火设计要求所采取的措施针对性不足，会使建筑设计人员在进行具体工程设计时造成困扰，极易导致不符合国家规范要求的情况发生。现今虽已有地方部门编制了相关规范或技术措施，但国家规范尚未更新，造成各地在设计此类建筑时依据不一。因此，建议国家有关部门在多方收集资料、数据及进行实验的基础上，尽早出台针对大型商业建筑防火设计方面的国家消防技术标准，从而规范对这类建筑的防火设计，有效避免先天性火灾隐患的形成。
参考文献
[1]巩玉斌，仝艳时.某商业综合体工程消防设计简析[J].武警学院学报，2012（08）
大型商业建筑消防设计篇5
(一)用电设备多，火灾风险大大型商业性建筑内设有大量用于照明、暖通及其他作用的用电设备和繁杂的电线电路，如果在安装电器设备时违规操作或使用低质量的电器电线，将会成为商场中的一大火灾隐患。(二)人员流动性大，安全意识淡薄大型商业性建筑人员密集，特别在购物高峰期。据统计，深圳沃尔玛山姆会员店，平均每日客流量为3．2万人，节假日一般可达6．5万人，最高曾超过8万人。人员身处商场内，往往专注于各项炫目的功能，忽略了对灾难的警觉。由于人员的流动性，也导致人员对疏散路线不熟悉，在一定程度上延缓了疏散时间及进度。(三)防火分隔困难，火势蔓延快为了方便人们物质生活的需要，大型商业性建筑大都处于城市黄金地段，寸土寸金，商场内柜台较多，业户紧密相连，商场内大多采用防火卷帘来进行防火分隔，而不是采用防火墙，一旦起火，火灾蔓延快，很容易形成立体火灾，造成火烧连营的局面，扑救十分困难。
二、大型商业性建筑安全疏散存在的问题
(一)安全疏散人数难以确定作为商场业主，总是希望营业面积多一些，愿意将楼梯设置在角落并仅满足规范的基本要求甚至离规范要求还有一定差距。如何确定大型商业性建筑内安全疏散的人数一直困扰着相关研究人员，我国现行的《建筑设计防火规范》［1］给出了商业性建筑物人员数量计算的依据，如表1所示。在《商店建筑设计规范》中对商业建筑营业厅内的疏散人数计算也做出了相关规定。但这些依据是一个笼统的范围，有时在进行面积折算时就已经存在不确定性，根据这些计算得到的疏散宽度在实际建筑中也不能完全应用。一些地方性规范中有针对不同功能商业建筑的人员数量计算依据，但是这些地方性规范无法应用到全国范围。根据不同规范计算所得的理论疏散人数往往相差较多，并且规范计算人数也仅仅停留在研究阶段，与不同公共场所不同时段实际的客流数有较大出入。(二)疏散宽度不够或疏散距离过长大型商业性建筑内，商家的主要意图是突出商品和卖场功能，卖场内货物货架琳琅满目，摆放十分紧密，甚至会占用人员行走道路的一部分位置，变相缩小疏散走道宽度，不利于人员在疏散时确认疏散方向及寻找安全出口。商业性建筑中的超市对人员进出路线做出了严格的规定，比如分别设置超市的出、入口。收款台会设置在出口处，顾客从入口进入超市后，只能通过收款台离店。一些商场考虑到防盗因素，营业期间超市内部的疏散楼梯仅对员工开放，顾客通道加装防盗门或防盗锁，商场经营时段关闭，顾客无法通行，减少了人员有效的安全疏散宽度，大幅度地降低了人员疏散的效率。
三、大型商业性建筑安全疏散策略研究
在进行人员安全疏散时，合理的建筑消防安全布局和完善的安全疏散设施是影响人员安全疏散的首要因素，另外提前建立疏散预案并定期演练，健全消防安全管理制度，落实消防安全责任，加强消防安全培训，设置各种辅助疏散设施等均不同程度地优化大型商业建筑的人员安全疏散。
(一)设置灭火救援窗
很多商业建筑为了追求利益的最大化，在外立面悬挂巨幅广告或其他可以带来震撼视觉效果的摆设如灯箱等，外墙上不开设窗户，不利于进行灭火救援。一些地方根据当地实际制定地方标准，解决此类问题，《商业建筑设计防火规范》［2］规定大、中型以上商业建筑的外墙三层以上应在每层外墙设置灭火救援窗，为火灾时受困人员迅速得到解救创造了有利条件。
(二)严格按规定划分防火分区
大型商业性建筑宜采用防火墙划分防火分区并控制防火卷帘的使用。在设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统的情况下，建筑高度不大于24m的多层商业建筑地上部分防火分区不应大于5000m2，当设置在一、二级耐火等级的单层建筑内或多层建筑首层时，最大允许防火分区建筑面积不大于10000m2;高层建筑内地上商业部分的防火分区不应大于4000m2，地下商业部分不应大于2000m2。
(三)合理设置安全疏散设施
大型商业性建筑的疏散楼梯多为封闭楼梯间或防烟楼梯间。火灾时，电梯会停止载客运行，疏散楼梯在发生火灾时是惟一的竖向疏散通道。疏散楼梯的设置位置应符合防火规范中有关疏散距离的规定，设计时要考虑人员在危急的情形下可能选择的疏散方向。一是楼梯应设置在靠近电梯厅的地方。人员在商业性建筑内，大多是乘坐电梯穿行于各层之间，会对电梯厅附近的环境较为熟悉，因此靠近电梯厅的楼梯，可使人群在危急时迅速找到，及时疏散。二是满足“双向疏散”的原则，即每个区域至少保证从两个不同方向进行疏散。三是疏散楼梯应为不燃材料，并与建筑物的其他部位分隔。
(四)合理设置安全出口
一是每个防火分区的安全出口不应少于2个，安全出口应清晰可见，通向每个安全出口的通道处应有明显的指示标志，保证人员身处建筑中的任何位置都能迅速辨别疏散方向。二是疏散门应向疏散方向开启，门开后，不应影响疏散走道的位置和安全通道的宽度。三是常闭式防火门的上方应有明显、持久的安全出口标识，并与背景有明显的对比度。不得在安全出口处设置镜子，避免引起混淆。四是疏散楼梯应满足一定的距离要求，如符合双向疏散条件的，商业性建筑内任何一点至最近安全出口的最大直线距离不宜大于30m，如建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，疏散距离不大于37．5m。［1］五是如果安全出口设置与火灾自动报警系统联动的电磁门锁，应保证在火灾自动报警系统报警或停电情况下能立即全部打开。六是超市的收款台等应设置在安全出口附近的位置，如果收款台是闸机封堵的，应保证收款台的闸机在火灾时全部自动开放，如果不是闸机，则应保证这些收款台处的通道不因人为因素而无法通行［3］。七是连接相邻防火分区的防火门，可以作为其所属防火分区的第二安全出口［1］。考虑到相邻两个防火分区同时发生火灾的可能性较小，因此相邻分区之间防火墙上的防火门可用作第二个安全出口，但要求每个防火分区至少应有一个直通室外的安全出口，以保证安全疏散的可靠性。
(五)设置完善的建筑消防设施
大型商业性建筑必须按照有关技术规范要求设置消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及防排烟系统等建筑消防设施，并配置足够数量的灭火器，为及时发现并扑救初起火灾，控制有毒有害高温烟气的蔓延提供保障，有效延长人员的疏散时间。
(六)制定安全疏散预案，普及消防安全知识
消防安全教育能够使人们在应对火灾时更加从容，并且不会贻误有效的疏散时间。安全疏散方面的教育应包括:(1)认知火灾的发生及燃烧过程;(2)烟气的产生、扩散和下降过程;(3)紧急情况下安全疏散的方法;(4)救护队的任务;(5)减小火势的保护措施;(6)火灾初期人员的应急处理。安全疏散预案作为大型商业性建筑防火预案的有机组成部分，一般应包括以下内容:(1)安全疏散的组织与管理;(2)疏散方式;(3)防火安全教育;(4)安全疏散演习。除必要的安全教育外，疏散演习也是必不可少的内容。疏散演习能使员工熟悉疏散通道及疏散标志，累积疏散的技能和经验，最终使疏散预案得到有效的实施。大型商业性建筑应每年进行一次火灾疏散演习，其中包括:(1)熟悉火灾警报声音、疏散通道的位置、疏散标志及疏散的目的地;(2)细化工作人员的疏散任务;(3)保证全部人员按照疏散计划从规定的疏散路线进行疏散。由于大型商业性建筑内的人员流动性极大，不能保证身处其中的人员对建筑疏散路线熟知，也无法预测人员应对火灾时的心态及状态，所以在疏散演习中应加强对工作人员的培训，使他们明确自己在疏散时的职责，责任到人，合理分配任务，防止因了解疏散路线的工作人员不在岗而影响疏散。
(七)完善消防安全管理措施
大型商业性建筑消防安全管理工作主要包括以下几方面的内容:一是建筑消防设施定期的维护与保养。在建筑投入使用后就应与具备相应资质的维保单位签订消防设施维护保养合同，对商场内的消防设施、设备进行定期的维护及检修，确保建筑消防设施能够正常运行。二是消防安全管理制度的制定及落实。建立健全并切实落实各项消防安全管理制度，如每日巡查制度、消防控制室值班制度等。在进行每日的消防巡查时，不仅要检查各种消防设施设备的外观状况，还要检查疏散通道是否通畅，楼梯间的门是否能够打开，消火栓是否被遮挡。在节假日、大型促销活动期间，尤其要检查各种促销的临时柜台是否影响防火卷帘的下降，是否占用疏散通道，宣传广告、张贴画等是否遮挡疏散指示标志等。三是切实履行工作人员职责。如消防控制室值班人员、巡检人员等应时刻牢记并履行其职责，熟练操作消防设施，熟悉各种报警信号［4］。商业建筑内的工作人员必须了解各疏散楼梯的位置，熟悉灭火器的放置地点和使用方法，能在火灾初起阶段正确使用灭火设备进行扑救。建筑内的工作人员往往比其他人员更了解建筑内的情况，他们如果能够在火灾发生的初期阶段及时地进行有效处置，就可以为迅速扑灭火灾、疏散建筑内人员赢得宝贵时间，从而避免重大人员伤亡，减少财产损失。
(八)发挥广播及声光报警系统的作用
大型商业建筑消防设计篇6
【关键词】商业综合体防火设计要点疏散
中图分类号：tU997文献标识码：a
1．概述
近年，随着我国经济的发展和市民消费习惯的改变，各地涌现出大量结合商业、娱乐、影院等类型的大型商业综合体项目，与此同时伴随着我国建筑设计领域的对外开放，许多国外建筑设计事务所参与设计具有创新思路的公建，带来对我国传统设计理念的冲击，大型公建的复杂化、新型化也使得我国多年前形成的防火规范逐渐不适应现代建筑防火设计的进步速度，由此各地消防部门结合国家规范以及当地消防水平、防火救灾经验探索出一套具有本地区特色的地方性规范，在现今的防火设计中发挥着举足轻重的积极作用。
本文仅结合已建成的案例，通过对设计中参考的规范《建筑设计防火规范》（以下称《建规》）、《高层建筑设计防火规范》（以下称《高规》）、《2006年浙江省消防工程技术专家组研讨会纪要》（以下称《纪要》）和《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》（以下称《指南》）进行剖析，反思设计中注意的要点和在今后设计中应当特别关注之处，并对类似项目起到举一反三的作用。
2．设计实例
余姚五彩城项目位于浙江省余姚市城东新区核心区块，是集购物中心、精品酒店塔楼、户外时尚生活中心为一体的大型商业综合体。
该综合体室外地坪至建筑最高点高度为98.81m，其中酒店塔楼地上19层、地下2层，东侧购物中心地上5层，地下3层，西侧时尚生活中心地上4层，地下2层。总建筑面积16万平方米。地下一层一部分为商业空间，地下一层剩余部分以及地下二、三层为地下停车和必要的设备机房。
3．大型商业综合体疏散设计要点
结合本项目的实际情况，我们从以下几个方面来探讨疏散设计在大型商业综合体中的应用：
3．1项目分类认定
东侧购物中心按一类高层建筑设计；
西侧商业建筑按多层建筑设计。
耐火等级：高层及地下室一级；
多层二级。
3．2总平面消防设计
基地东、南侧直接面向城市道路，西、北侧为基地内部道路。设有环形消防车道，消防车道宽度大于4m，转弯半径大于12m，车道上空4m以下范围无障碍物，满足相关规范要求。
主楼长边外墙均直接落地，消防登高场地结合基地内部道路及硬地广场设置，消防扑救面长度不小于四分之一的周长且不小于一个长边长度。消防登高面和消防登高场地见消防示意图（附图2），消防扑救场地布置距离高层商业5~10m，距离塔楼10~15m。登高场地宽度7m（《纪要》要求场地净宽不小于6m，《指南》根据建筑高度不同修正为8m和15m）。
3．3防火分区划分
防火分区是建筑防火设计的首要问题，如何正确、合理的划分防火分区，是保证建筑物发生火灾险情时，防止火灾蔓延、及时疏散人群、减少火灾过火面积和消防扑救时间、最小化人员伤亡及经济损失的前提。《建规》、《高规》对防火分区的划分和面积要求有着详细规定，各地也对此也有着量化指标。在本项目中我们结合规范、项目平面和业态要求进行防火分区划分。
3．3．1面积要求（一、二级耐火等级，设自动报警及自动灭火系统）
3．3．1．1多层商业建筑
地下：2000m²
首层商店营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于10000m²
二层及二层以上：5000m²
3．3．1．2高层商业建筑
地下：营业厅按2000m²控制
地上：营业厅按4000m²控制
3．3．1．3餐饮、娱乐、影院
按2000m²控制
3．3．1．4地下车库、机房
地下车库：4000m²
设备机房：1000m²
3．3．2防火分区划分方式
目前建筑设计中对商业综合体的防火分区划分主要有两种方式：一是普通的防火卷帘防火分区；二是性能化防火设计。后一类方法针对建筑物消防安全目标运用消防安全工程学的基本原理和方法，结合实际防火经验，通过分析计算确定最优消防安全设计，强调防火设计应达到的安全目标，而不强调设计者所采用的具体措施，是近年来大型商业综合体防火分区设计的一个流行做法，通过下表我们可以看出两种防火分区划分的利弊：
普通防火卷帘防火分区中庭准安全区
说明・按照规范，将中庭划入防火分区，用防火卷帘分隔各个防火分区。疏散需通过消防楼梯。・需经过专家评审，将中庭视作准安全区域。可以将开向中庭的门作为安全出口。
优势・符合现行规范的通常做法，风险低，推进快。・中庭无防火卷帘，装修效果好。
・有利于消防疏散流线组织，平面得房率高
劣势・中庭开口形式较为呆板，不灵活・需经过专家评审，是否通过不能确定。周期长，有风险。
・沿中庭店铺面玻璃需为防火玻璃或店铺前增设防火卷帘，不利于店铺装修
结合本项目，经比较我们采用按照现行的消防规范进行消防设计，实现整体消防设计合理性的总体消防策略。具体包括传统封闭中庭、首层楼梯直通室外，疏散采取通常的距离计算方式，不再依赖背走道进行疏散等措施。
但性能化防火设计仍然是我们设计大型综合体项目防火设计一个主要可考虑方向。
3．4安全疏散
根据《建规》、《高规》和《纪要》，本项目的安全疏散按如下原则执行：
3．4．1疏散距离
3．4．1．1商业店铺
商业店铺按大空间界定，店铺内任意一点至安全出口的直线距离不超过30米、折线不超过45m，但需满足以下要求：
1）、连接楼梯间与中庭回廊的疏散走道总宽度应不小于中庭回廊部分的疏散宽度要求；
2）、店铺可以考虑从开向背走道的疏散门疏散，但必须保证开向背走道的疏散门在店铺装修后的畅通，超过300平方米店铺装修后必须报消防部门审核。
3．4．1．2大型餐饮
疏散距离参照营业厅。
3．4．1．3影院
影院放映厅内任一点至最近的疏散出口直线距离不应超过15米；厅内任一点至最近的安全出口的直线距离不超过30m、折线不超过45m。影院二次装修后再次送审消防。
3．4．1．4室外二层连廊（多层建筑区块）
二层室外连廊为安全区域，店铺可通过室外连廊及室外楼梯疏散至一层。连廊上任一点经室外楼梯疏散至一层的距离不大于60米。
2014年《指南》67条补充规定一、二级耐火等级公共建筑内疏散门或安全出口不少于2个的观众厅、展览厅、餐厅、营业厅等在设置自动喷水灭火系统时，直线距离可增加25%，行走距离不应增加。
3．4．2疏散人数计算
大型商业综合体中需要特别注意的是餐厅、影院及KtV等娱乐场所的人数计算，《指南》第60条对此进行了细化要求。
3．4．2．1营业厅
营业厅人员荷载的计算―地上建筑面积×50%×各层疏散人数换算系数
―地下建筑面积×70%×各层疏散人数换算系数
3．4．2．2餐饮
按照就餐区1.3m²/人，厨房区域不计算人数，餐厨比为1：1.1
餐饮防火分区内中庭空间按照商业营业厅人员密度考虑
3．4．2．3KtV、娱乐等业态
使用面积2m²/人
KtV、娱乐区域内的疏散走道、机房按照30m²/人计算
3．4．2．4影院
按照实际座位数核算人数
候场区域考虑影院人数的20%
后勤走道、放映厅考虑30m²/人
3．4．3疏散宽度计算
3．4．3．1多层商业按照《建规》控制疏散宽度地上一、二层：0.65m/百人
3．4．3．2高层商业、地下商业部分按照《高规》控制疏散宽度1m/百人
3．4．3．3单独核算每个防火分区的疏散宽度，相邻防火分区之间借用疏散宽度不大于自身宽度的30%，每层的总疏散宽度满足所需疏散宽度。
3．4．3．4影院区设置一部独立疏散楼梯。
3．5楼梯形式
本项目中疏散楼梯大量采用普通防烟楼梯和剪刀梯。剪刀梯是在同一楼梯间设置了一对相互重叠，互不相通的楼梯，具有两条垂直方向疏散通道的功能，由于其相对于两个独立的普通楼梯节约了近一半建筑面积，在对疏散楼梯数量有着相当大需求的大型综合体项目中显得尤其有利，目前在公共建筑中得到广泛应用。但设置剪刀梯的限制条件比较多，技术上也较复杂，特别是能否作为两个独立的疏散楼梯使用，某些地方还有争议。其中对于剪刀梯在《指南》别规定：
1、商业等建筑用于解决疏散宽度的楼梯可采用剪刀楼梯间，一个防火分区内不得仅设一部剪刀楼梯间作为两个安全出口使用。
2、地下车库也可设置剪刀楼梯间，一个防火分区内不得仅设一部剪刀楼梯间作为两个人员安全出口使用。地下室非人员密集场所所在防火分区不可利用通向相邻人员密集场所所在防火分区的门作为第二安全出口。
因此，如何最大化、节约的利用剪刀梯也是本项目的一个难点。
3．6建筑防火构造
3．6．1消防救援窗
消防救援窗是建筑物发生火灾时，能使消防队员便捷快速从窗口进入室内灭火救援有效手段之一。《指南》规定厂房、仓库、公共建筑的外墙应每层设置可供消防救援人员进入的窗口。消防救援口应便于到达相对安全的室内公共区域。消防救援口的净高度和净宽度分别不应小于0.8m和1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m，间距不宜大于30m且每个防火分区不应少于2个。窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外识别的明显标志。
3．6．2防火卷帘
防火卷帘的设置在近年的综合体设计中也呈现出一些较多问题，随着综合体平面的多样化，中庭的复杂化，越来越多的项目设计中尝试使用弧形、大跨度防火卷帘。而盲目的设置防火卷帘，不仅增加工程造价，更直接影响建筑防火、防烟效果，降低建筑的安全系数，从目前建成的一些项目来看，复杂的防火卷帘易造成维修保养不到位，火灾时无法顺利落下，导致防火分区无法达到设计效果，因此各地消防意见都对防火卷帘的设置进行了限制性的条件。
其中《指南》规定，防火分隔部位设置防火卷帘时，除中庭外，当防火分隔部分的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m，当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m。并特别指出，不应使用水平、侧向等开启方式和弧形、L型等不规则型防火卷帘。
3．6．3防火玻璃
建筑师对公建立面美学的要求、商业租户对商铺通透性的要求等使得玻璃幕墙体系在公建中得到广泛的应用，但由于玻璃的耐火性差也为建筑防火带来诸多不利，由此我们也必须在特定的构造处使用防火玻璃来提高幕墙的耐火性能。防火玻璃除须满足规范所要求的各项指标和构造要求以外，设计中还应注意其在商业设计中仅作为耐火构件的配件使用（例如防火门、防火窗、镶玻璃构件等配件），不得单独使用。另外采用a类防火玻璃作为配件的隔热性镶玻璃构件不得替代防火墙，可用于非承重墙、疏散走道两侧的隔墙、房间隔墙等部位，但应满足相应建筑构件耐火极限的要求。
3．7探讨问题
项目设计过程中，我们也发现了一些较难界定的问题：
（1）、为解决首层直通室外疏散距离过长，增设安全走道的具体要求；
（2）、一二层面积大，上层面积小，部分疏散楼梯在一层不靠外墙，首层楼梯为直通室外，扩大前室的具体做法；
（3）、零星餐饮防火分区划分的要求。
对以上问题征询的评审意见如下：
（1）、首层中庭区域和部分疏散楼梯在首层可以利用“安全疏散通道”直通室外，“安全疏散通道”认定为安全区域，但应满足以下要求：（附图3）
①、该通道不能用于人员通行外的其他用途；其装修材料应采用不燃材料。“安全疏散通道”内任一点至室外的步行距离不应超过60m；
②、该通道两侧墙应为耐火极限不低于3小时的不燃烧体隔墙，通道顶板应为耐火极限不低于1.5小时的不燃烧体；隔墙上不得开设门窗洞口，与“安全疏散通道”连接的其他通道确有困难要进入该“安全疏散通道”的，入口处应设防烟前室，该前室的门应为常闭式防火门或火灾情况下可自动关闭的常开式防火门；
③、该通道顶板下不得穿越与其无关的管道和线路；
④、该通道应急照明地面最低照度不低于5lx；
⑤、该通道应设置独立的应急广播系统。
（2）、首层楼梯通过长度不超过30m的扩大前室疏散至室外，遇到楼梯较多的情况，将直通室外的门内推15m，扩大前室控制不超过两组楼梯合用。（附图4）
（3）、为了适应商业业态的灵活多变，零售和餐饮并不总是完全分区布置。当同一个防火分区商业营业厅内有少量餐饮时，控制餐饮比例低于25%（按面积控制），且不进燃气，防火分区总面积按营业厅面积下浮10%。
商业和餐饮混杂，后期招商中，试图将商业改为餐饮的情况较多。这条意见使后期招商调整更加灵活。
4结语
大型商业综合体的消防疏散问题是一个综合性的系统工程，如何贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针是每个建筑设计师需要在设计各个阶段认真考虑的问题。限于篇幅，我们仅从特定项目设计中应当注意的着重点进行了浅显的探讨。在实际工作中，仍然要结合国家规范和当地消防指导意见，设计出融合建筑美学和消防疏散要求的建筑，为人民群众创造舒适、安全的购物娱乐环境。
参考文献
注[1]《饮食建筑设计规范》JGJ64-89，
[2]《民用建筑设计通则》GB50352-2005，建设部主编
[3]《商店建筑设计规范》JGJ48－88，中南建筑设计院主编
[4]《建筑设计防火规范》GB50016―2006，公安部主编
[5]《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95，公安部主编
大型商业建筑消防设计篇7
【关键词】大型商场；消防安全
消防安全问题一直是我国常抓不懈的重要工作，当前我国社会经济发展迅速，大型购物中心日益增多，然而人们在关注大型商场的购物、娱乐以及休闲功能是否完善时，对于商场的消防安全并没有予以高度的重视，特别是建筑外墙保温材料的防火设计方面还存在很多不足之处。近些年来我国多个地区连续发生了大型商场的特大型火灾事故，这些灾难性的事故也为我们敲响了消防安全的警钟，如果消防安全措施不力，那么势必会对人民群众的生命与财产安全带来严重的威胁。因此，加强对于大型商场建筑外墙保温材料防火设计的研究已经势在必行。
一、当前我国大型商场消防安全管理中存在的问题
（一）建筑外墙保温材料选材不科学
当前我国大型商场外墙保温系统中运用的主要材料硬质聚氨酯泡沫塑料与聚苯乙烯泡沫塑料等有机材料，这部分材料有一个共同的特点就是价格低廉，施工简便并且保温性能较好，因而在国内非常受欢迎。然而，这些材料均属于易燃材料，多数不具备防火功能，国内的大型商场用聚苯板薄抹灰网格布粘贴面砖的外墙外保温做法也非常常见。一旦突发火灾，后果不堪设想。
四、对于大型商场外墙保温材料防火安全设计缺乏重视
我国的多数大型商场的管理者并没有予以建筑物的外墙保温材料的防火设计以足够的重视，在外墙保温行业标准中对有机保温材料的要求也只是可燃性试验指标与氧指数。而我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》中还没有与外墙保温材料防火设计方面的相关内容，对外墙保温系统没有进行使用范围的限定，并且缺乏分级标准，外墙保温防火的相关施工技术也没有国家或行业标准及规范，并且生产厂家在配套的产品说明书中通常也未介绍防火性能指标。
（三）个别大型商场建筑本身的防火设计不达标
一些大型商场为了外观造型的奇特以及内部环境的优雅，往往在原建筑的基础上进行了一系列的改建，而在扩建或者是改建的过程中，国家的相应建筑防火标准则被忽视，“许多建筑尚不能达到《建筑设计防火规范》等相关技术标准的严格要求，特别是在建筑材料、消防车通道、建筑材料、防火间距、安全疏散以及应急照明等多方面都存在消防安全的涉及漏洞，均埋下了潜在的火灾隐患。”[2]
（四）商场工作人员缺乏基本的消防安全意识与知识
我国的一些大型商场所雇用的工作人员往往是经过简单的业务培训即可上岗，但是培训的内容却并未涉及消防安全知识。一些工作人员由于缺乏消防安全意识而在商场内吸烟或者违规用火，在火灾发生时也不具备自救和救人的基本技能，这些都使人们在灾难面前显得越加无力。
二、促进大型商场消防安全的具体措施
（一）加强外墙保温材料新型产品的研发力度
面对当前大型商场外墙保温材料选择面狭窄的问题，我们必须要进一步加强对于外墙保温材料新型产品的研发力度，要努力研究出那些保温性能好、耐火性能高并且方便施工价格适中的新型材料。相关的科研部门以及消防部门要对外墙保温材料的研究专门立项，研制节能、高效、薄层、隔热、防水外护一体化的外墙保温材料，从而进一步提升我国大型商场的防火安全指数。
（二）大商场要对消防设备进行日常的维护并对商场进行防火巡查
大商场所配备的防火安全设施与设备，必须要设立专项人员对其进行系统的维护，时时记录设备的基本情况，保障危险发生时，消防安全设备能够第一时间发挥作用。另外要对商场进行防火巡查，要制定相应的巡查计划，包括巡查人员、巡查时间、巡查内容以及巡查的频率等等，在巡查的内容方面包括安全出口、疏散通道是否被阻塞或占用；用电、火是否有违章问题；应急照明系统与安全疏散示意图是否正常等等。另外在商场闭店之后还要对营业现场进行再次复查，发现问题及时解决。
（三）严把建筑消防设计关
公安机关消防机构必须要针对那些扩建、改建或者是新建的大型商场的外墙保温材料的防火设计严格落实审批手续，在设计方面要严格审核，在施工过程中要严格检查，在竣工阶段要实现高标准验收，对建筑的各项考核指标，“均要严格按照《建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》以及《高层民用建筑设计防火规范》中的相关规定进行科学的审核验收。”[3]
（四）加大培训力度，提高商场人员的消防安全意识
大型商场要定期参与消防部门开展的消防安全演习活动，要定期对商场工作人员进行消防安全知识讲座，加强宣传力度。通过对消防法规、商场消防安全管理制度、消防安全的操作规程、商场火灾防范重点与措施的教育，不断地提升工作人员的消防安全意识，从而增强商场上下抗击火灾的能力。
结论：综上所述，消防安全关系到大型商场的有序经营，关系到人民群众的生命财产安全，从长远角度来说，更关系到我国全面推进社会主义市场经济建设的最终成败。因此，对大型商场而言，持之以恒地不断研究消防安全问题是非常必要的。我们必须要在总结经验的基础上，付出扎实的努力。消防安全责任重于泰山，只有做好了消防安全工作，才能最大程度地规避火灾风险。
参考文献
[1]嵇建萍.大型购物中心的消防安全管理与策略[J].中国管理信息化，2011，14(16):71-72.
[2]徐盟菊.商贸城消防安全管理存在问题及对策[J].武警学院学报，2011，27(6):59-61.
[3]孙卓英.浅谈大型商场的火灾危险性及消防安全管理对策[J].中国西部科技，2008，7(19):60-61.
大型商业建筑消防设计篇8
【关键词】安全疏散；大型；商业建筑
随着经济的发展和人民生活质量的大幅度提高，各个地区的大型商业中心如雨后春笋般纷纷建立。这些建筑形式多样、功能齐全，甚至集餐饮、购物、娱乐、艺术、文化等活动于一体。由于现在的消防力量无法达到局限性空间和规定时间的要求，因此，在进行大型商业建筑的设计中，一定要加强安全人员疏散的设计分析。
一、设计消防车通道以及登高面
在商业建筑的周围，应该设计消防车的通道以及人员疏散后的集合场地，并且与城市的交通有着良好的畅通。与此同时，还应该设计消防车的登高面，在一侧留出≥13m的距离，从而更好地满足抢救以及灭火的需求。对于高度超过6m的单层建筑物，每边距离超过100m，就需要设立穿越建筑物中心的直线通道，以供人员疏散以及消防车使用，并且设立相应的喷水系统。
二、规定允许安全疏散的时间
允许安全疏散时间指的是，当火灾发生时，人们离开火灾现场到达安全位置的时间，可用公式来表达：t=室内疏散时间+走道疏散时间+楼梯疏散时间。上述这些时间与人们的走路距离，总人流量，人流股数以及单股通行能力密切相关。在设计安全疏散的过程中，允许安全疏散时间t必须要大于或等于总疏散时间。在确定允许时间的时候，一定要考虑到以下几个因素：人员受到火灾危害的时间，建筑物因为火灾原因到倒塌的时间以及火灾发现的时间差。综合上述因素考虑，在大型商业建筑区，耐火等级为一级、二级的地上建筑允许安全疏散时间是5分钟，地下建筑是3分钟。耐火等级为三级的建筑允许安全疏散时间是3分钟。
三、安全疏散距离的确定
结合上面的允许安全疏散的时间，可以设计安全疏散的距离。对于大型建筑物来说，安全疏散距离一般指的是，房间门到楼梯或最近出口的距离。设计安全疏散距离的最主要目的就是为了降低疏散的时间，从而可以将人员尽快疏散。设计安全疏散距离时应该考虑到多个方面的原因，比如说，建筑物的性质，人流量的密集程度以及人流的活动能力。所以说，相关的设计单位进行安全疏散距离的设计时，一定要结合建筑物的性质、规模以及危险程度。
四、安全疏散宽度的确定
要想尽快的进行人员的快速撤离疏散，不仅需要适当的安全距离和安全出口，还应该合理设计出口的宽度。如果出口的宽度不够的话，肯定会影响到疏散的总时间。所以，一定要结合相应的规定要求，合理设计出口的最小宽度和总宽度。第一，大型建筑内商场设置的楼梯间、疏散走道、前室内等应该按照每100人的通过人数≥1m来计算其最小净宽度。建筑物疏散楼梯应该按照每100人的通过人数≥1m来计算其最小总宽度。第一层的疏散楼梯、疏散门应该按照每100人的通过人数≥1.2m来计算其最小净宽度。第二，多层、单层的大型商业建筑，其疏散楼梯，疏散门，疏散走道和安全出口的设计，应该按照表一的规定进行设计。
五、安全出口的数量确定
安全出口指的是人们进行安全疏散过程中的楼梯、房间门等。要想更快速的将人员进行安全疏散，降低人员伤亡率，进行物资的抢救，最大限度的减少火灾带来的损失，一定要进行足够数量的出口的设计。按照规定，每层应该至少设计两个安全出口。大型的超市、商场，还需要结合疏散距离、面积、人数等等设计足够的出口。另外，应该分散布置安全出口，并且设有明显的标志，易于寻找。再确定其数量的时候，应该充分的考虑到总人数、总面积、疏散距离和出口宽度等相关因素。
六、自动消防系统以及应急广播、疏散标志、应急照明的设置
应该按照国家的相关规定和要求，在人员密集的区域，比如说，营业场合，安全出口，楼梯，库区等等应该设计相关的自动消防系统。
另外，大型商业建筑物必须按照相关的规定要求，设计应急广播、疏散标志、应急照明的设置：第一，在大型商业建筑物中，营业厅的照明度最低不能小于1.0lx，同时，楼梯间的照明度最低不能小于5.0lx，供电时间应持续超过20分钟。第二，在疏散通道1m左右的位置应该设置疏散标志，适合采用发光的技术。第三，在商场的营业厅，还需要设置足够数量的广播器，从而保证区域内的每个角落到最近的扬声器的距离小于25m。一旦发生突发性时间，应该沉着、冷静的向人群播报相关情况，反复叮嘱大家要冷静、沉着，听从相关人员的指挥，从而尽快的撤离到指定区域。
与此同时，还应该建立健全安全消防制度，真正落实相关的安全责任和义务，定期对员工进行安全教育的相关学习和培训，加强日常的巡查和义务消防，及时发现问题，及时解决，将隐患及时消除。确保消防器材处于良好的使用状态，对安全疏散标志以及广播、应急照明等设施进行定期的检查。制定相应的应急疏散预案，定期进行专业演练，从全方面保证人员的生命安全以及财物安全，最大限度的降低危害的发生。
结语：
综上所述，本文针对大型商业建筑发生突发事件的危害性开始入手分析，从六个大的方面：设计消防车通道以及登高面，安全疏散距离的确定，安全疏散宽度的确定，安全出口的数量确定，自动消防系统以及应急广播、疏散标志、应急照明的设置，详细论述了大型商业建筑的安全疏散设计。
参考文献：
[1]田冬梅，许鑫佳，论大型仓储式超市的安全疏散设计和建筑防火性能化设计的必要性[J].黑龙江科技信息，2010（19）
[2]刘金升，现代高层建筑安全疏散设计分析[J].建筑安全，2010（06）
大型商业建筑消防设计篇9
关键词：建设设计布置功能设计
1工程概况
本工程位于昆明市中心区，东风路南侧，西临白塔路，南向金唐巷，与“真庆观”文化广场隔路相望。整个用地呈“L”型，紧靠白塔路，地理位置优越。
2总平面布置
本项目为集数字化、国际化的大型商贸、休闲娱乐商住综合体，国际金融平台，进出口保税结算平台，信息中心，交易市场和旅游文化驿站。（业主定义）根据城市总体规划要求，业主建设指导思想结合用地现状，云南“汇都国际”将成为一大型综合、多功能城市中心商业综合建筑体，分地上和地下两大部分：包括三幢高层建筑（a座16层，B座11层，C座25层）及相连接的五层裙楼建筑。二层地下室为平战结合六级人防地下室，停车库，地下超市等，各层功能分布另详建筑设计。
场地地形平坦，周边为多层民居，整个建筑体平行白塔路中心线布置，座北朝南，并根据规划要求布置主体建筑的位置和高度，满足功能和防火间距，卫生防护间距，环境保护等的要求。
场地位于白塔路与金唐巷转角处，与城市干道相连，因此在白塔路与金唐巷交界位置设置了约2700m²城市绿化广场，与真庆观文化广场互相辉映，既减轻对交通干道压力，又尊重现有之文化特色。因主体建筑体量庞大，设置了环绕整个建筑群的消防车道，并在B、C座中间设有穿越式消防车道，充分满足消防疏散和救灾要求，沿白塔路边退缩18.3米，沿金唐巷路边退缩8米，其间广种绿化，形成对城市道路污染有效隔绝，为一个良好的城市空间创造条件。地下车库出入口设置于基地内部，通过内部道路与干道相连，消除对城市交通的干扰和影响。根据平面功能分布情况，将不同功能要求的入口按情况设置在a、B、C座之中：B座为主要商业活动中心，商业入口设置在此，而办公人流的出入口则布置于a、C座。后勤辅助用房集中布置在基地内部，因此后勤辅助入口也相应布置在a、B、C座的后侧。由于功能明确，入口分布清晰明确，因此人流车流互不穿插，交通顺畅自然，为日后“汇都国际”的正常运作创造了良好的条件。
3建筑设计
3.1功能设计
不改变原方案功能区分布，采用超大柱距矩形柱网，局部入口结合地形地势加入部分弧形轴线，即满足规划要求，又简化设计和施工难度，降低建筑成本，能更灵活地变换功能布置和设施要求。
由一个主中心(五层23.5米高倒锥形中庭)及多个副中心将各层不同的商业空间组织在一起，将传统的中轴中庭布置方式与带状中庭空间的现代商业街概念相结合，创造出即满足商业运作需要，又符合时代潮流的商业新天地。五层屋面设置绿化休闲平台，提高汇都国际的休闲纷围，成为城市中心的新亮点。通过中心和中庭来组织空间，流动有序而又丰富舒适。
3.2交通组织：
分区设置垂直自动交通系统
a座：设置客梯三台(载重量1000kg，速度1.5m/s)，其中一台兼消防电梯，自动扶梯12台梯宽1000mm（负一至五层）。
B座：设置客梯五台（其中二台兼消防电梯，载重量1000kg，速度1.5m/s），货梯二台（载重量1000kg，速度1.0m/s），观光电梯4台（载重量1000kg，速度1.0m/s），自动扶梯22台（梯1000mm）。
C座：设置客梯8台（其中二台兼消防电梯，载重量1000kg，速度1.75m/s），货梯二台（载重量1000kg，速度1.0m/s），自动扶梯10台（梯宽1000mm）。观光电梯2台（载重量1000kg，速度1.0m/s）。
3.3建筑设计简述
平面设计：总平面根据昆明市规划局批准的方案建筑周边界线，在满足规划场地、道路、竖向设计及总体规划的条件下，进行总平面设计。
建设场地地位于昆明市白塔路131号(省地矿局大院内)处于昆明断陷湖积盆地中部，属盆地地貌单元，原为旧房，现已部分拆除整平，地面标高1891.35~1892.83m，地形平缓。
本工程采用昆明市城市高程系，考虑到城市发展和市政改造需要，本工程的室内±0.000标高是昆明市城市高程系的1892.3。
按规划要求设计a、B、C三幢塔楼并用五层裙房将各部分相连接，属一类高层建筑，按一级防火极限设计，抗震设计为8度设防，防水等级为二级。总平面设计中按照建设方安排，结合结构体系选型和构造要求，将建筑物分成a、B、C三部分，各部分按结构分缝进行自然的分区。本工程包涵a、B、C三幢高层建筑，西临白塔路，南接金唐巷，消防车道环形贯通，并有穿越建筑物的消防车道，最小楼距>13米。每幢建筑都设有充足的楼梯供日常交通及消防疏散使用，其中a幢设一台消防电梯、防烟楼梯两个，B幢设二台消防电梯、防烟楼梯三个，C幢设消防电梯两台、防烟楼梯两个，其余楼梯都按要求设计为防烟楼梯或封闭楼梯，各部位都能满足消防疏散要求。
3.3.1立面设计：
造型：根据业主要求，结合地形特点，满足城市规划需要，最大化地利用场地，在法律法规许可的前提下，创造最大的可用空间。
a、C座塔楼应城市规划要求将满足功能需要作为第一素求，沿建筑退缩线布置单体平面。为改变过于丰满的体型，在规划允许的条件下，尽可能创造出凹凸有致的建筑平面。结合结构梁柱布置和遮阳板的局部造型，一个体型稳重，层次丰富的主体结构矗立在眼前。
因真庆观景观控制的要求，a、C塔楼顶部需按要求进行退缩，为消除多层退缩带来的凌乱无序的顶部造型，采用大屋盖式的轻质采光屋顶结构，一方面使立面造型整体统一，形成个性鲜明、清晰易辨的个体风格。另一方面为城市第五立面创造另类风景线。
a、B、C座裙楼严格按规划要求设计，体型丰满，在真庆观侧留出大面积广场做为城市缓冲空间，减少建筑群对城市道路的压力，也为“汇都国际”聚集人气创造条件。
凹凸有致的造型为立面设计创造了良好的条件，尤如身材别致的模特，不论如何着装，都能表现出迷人的丰采。
塔楼部分采用现代化的外墙材料，选用铝型材和玻璃，通过简单别致的色块搭配，体现简洁时尚大方的现代主流建筑风格。
裙楼部分借鉴古代山水园林的设计意念，突出“通”、“透”、“秀”的文化底蕴：
“通”多方向的空间开口，多品种的垂直交通，多空间的形体穿插，虚实结合的多层次造型，使建筑物四通八达，物尽其用使每一角落都充分体现出独一无二的商业价值。
“透”采用体现现代建筑技术的爪式玻璃幕墙技术，低反射低辐射大面积玻璃，多中庭、多空间的建筑层次，使建筑物内每一个多姿多彩的商业空间完美地展现在眼前。
“秀”(show)美丽、美观、美好的商业空间清晰自然的展现在城市舞台之中，多层次通透的建筑空间的设计也为各式各样的商业表演创造了条件，满足了现代人表现自我、个性发展的要求，结合现代化的影视技术和设备,将多元化、多方面、多层次的时代信息转送到消费者中间。使“汇都国际”的城市中心的功能得到完美演绎。
大型商业建筑消防设计篇10
关键词：商业建筑；设计方法
中图分类号：tU2文献标识码：a
引言
随着我国经济社会的发展，商业建筑在功能、设计风格、科技应用等方面都有了飞跃发展。大众对于商业建筑的认识也更加专业和科学。但人们对于商业建筑设计的了解还有待提高。特别是在城市化快速发展的背景下，商业建筑设计理念和方法与技术手段，都需要被大众正确地理解。
1、商业建筑设计理念
对于商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
2、商业建筑外部设计
2.1商业建筑外部交通设计
外部交通流线关系到客流量的来源。在场地内除了设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。
2.2商业建筑外部开放空间的设计
（1）大型商业广场
大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性，这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。大型的广场可以通过地下道、步行街等方式与周围的建筑衔接，有助于解决人流疏散问题。
（2）建筑周围的空间
建筑周围的空间指有顶（或局部有顶）的室外空间，如柱廊棚架等。这种空间兼有室内空间和室外空间的特点，既和室外的城市景观和自然景观有联系，有一定的开放性，又有一定的隐蔽性，能增加空间的层次感。
3、商业建筑内部设计
3.1动线设计
内部动线是指人在室内移动的点的连线。。动线设计是商业建筑设计的灵性所在。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线的设置原则是将店面开设于步行交通量最大的动线上，并使动线形成回路，避免重复，避免尽端商铺。
内部动线不宜太长，应合理安排扶梯、休息区，避免一眼望不到头的疲劳感。合理的动线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等影响消费者的游走线路。
3.2中庭与场景设计
大型商业建筑中会对动线节点做不同处理，形成不同类型的“庭”空间。从功能上，这些中庭、边庭空间有几个作用：增加楼层垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值；充当垂直交通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。大型商业建筑往往由多个不同的功能体块组成，中庭则成为这些功能体块黏结的中枢，构成整个空间序列的空腔（虚的部分），充分体现了节点空间的汇聚价值。有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加，形成“城市客厅”的效果。
3.3营销空间的设计
营销空间的划分有几种方法：
a.利用框架设备或隔断划分。
b.以竖向插入空间的手法划分。
c.利用顶棚、地面的处理划分。
营销空间的设计包含以下内容：
a.交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。
b.服务空间设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施。
c.休闲空间设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需求。
4、商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。由于这一类商
店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
5、商业建筑的防火设计
近年来，各地相继建成了不少大型商业建筑，这些大型商业建筑不仅功能齐全，而且形式多样：有的是集购物、休闲、餐饮、文化、艺术等消费功能于―体；有的是经营品种相对单一，但体量较大的专业市场，这些商业建筑的出现极大地改变了传统商业的功能和形式，丰富和满足了人们日常消费与生活多样化的需求。与此同时，这类建筑面积较大，人员密集，建筑分隔和商品布置复杂，装修和商品可燃物多，发生火灾时蔓延迅速，给人员疏散和消防扑救带来极大的困难。因此，此类建筑的消防安全设计及日常管理十分重要。以下是商业建筑具有的特点：
（1）筑空间大，管井纵横，火灾蔓延速度快；（2）可燃物品多，燃烧猛烈，对建筑物破坏力大；（3）人员聚集，疏散困难，易造成群死群伤的严重后果；（4）功能复杂，用电设备多，起火隐患多；（5）内部消防设施不完善，消防灭火力量弱，扑救难度极大。
商业建筑防火设计要点及措施：
（1）正确确定建筑物耐火等级，选择达到一定耐火极限的构件；（2）合理确定商业建筑的总平面布局；（3）在平面布置时考虑重点部位的防火；（4）合理划分防火、防烟分区，正确设置防火分隔；（5）采取必要的安全疏散措施；（6）采取排烟技术措施，有效地减少并控制烟气危害；（7）设置必要的自动消防设施；（8）室内装修防火设计；（9）集贸市场防火设计。
商业建筑防火设计上国家有非常明确的法律法规，在耐火等级、防火间距、防火疏散、安全出口、防火设备等方面都有详细的规定。耐火等级分为四级，一级最高四级最低，耐火等级越高防火要求也越高。商业建筑一般都为一、二等级，耐火要求较高。多层商业建筑地上部分一个防火区间最大允许建筑面积为2500平方米，设置自动报警与自动喷淋灭火系统，可增加到5000平方米，底层可增加至10000平方米。高层建筑内的地上部分商业营业厅，当设置火灾自动报警与自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000平方米。高层裙房依据高规第5.1.3条，当其与高层建筑之间设有防火墙等分隔措施且设有自动喷水灭火系统时，防火分区的允许最大建筑面积为5000平方米。地下商店设置自动报警与自动喷淋灭火系统，且建筑内部装修符合GB50222-95规定时，防火分区允许最大建筑面积可增加到2000平方米