多层住宅设计方案篇1
入市，作为设计人员更要懂得、明白如何进行住宅的电气设计，并满足相关规范
及当地供电部门的要求，同时还要满足住户的日常生活用电需求。
【关键字】住宅电气设计方案；住宅电气的供电方案；住宅电气设计需要注意的
问题；供电部门的要求；
中图分类号：F407文献标识码：a
1.住宅电气设计方案
如何确定一个住宅电气的设计方案呢？首先要结合总图的布局、楼栋数量、
楼栋建筑面积、地下车库的建筑面积、配套公建的建筑面积合理确定专用变电站
和公用变电站数量和位置。每个变电站要根据楼栋数、楼栋建筑面积及供电半径
确定位置，一般情况下，10KV变电站的供电半径不超过200米，一个变电站所
服务的建筑面积约在40000平方米左右。确定变电站的数量及大置后，还要
结合住宅小区的景观布局及管线进出的方便合理性确定变电站的数量及位置。变
电站的数量及位置的方案还要经过供电部门的同意才会生效。
确定了总图中变电站的设置，接下来要设置通讯机房、有线电视机房、消防
控制室、安防控制室等弱电机房。这些弱电机房可以设置在地下室也可以设置在
首层，具体项目具体分析了，最主要考虑的因素就是管线路由的方便合理性。注
意，如果消防控制室设置在地下室，消防控制室的门离疏散楼梯门的距离不能太
远，现在消防部门掌握的是不大于5米。
对于住宅楼栋电气专业需要设置的房间为楼栋供电的低压配电间（10层以
上应设置，6~9层宜设置）；除了低压配电间外，每层楼栋都需要设置电气竖井，
电气竖井和配电间要满足相关住宅规范的要求和设备的摆放。
至此设计方案的雏形初见端倪，然后再根据每栋住宅的层数不同确定供电方
案。
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2.住宅电气的供电方案
住宅电气的供电方案主要由住宅建筑用电负荷的等级确定。根据中华人民共
和国行业标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011第3.2.1条和表3.2.1
规定：10层~18层的二类高层住宅建筑的主要用电负荷为二级负荷；建筑高度为
50米~100米且19层~34层的一类高层住宅建筑的主要用电负荷为一级负荷；由
于层数不同主要用电负荷等级不同就导致了供电方案的不同，这就是为什么10
层以上的住宅建筑要设置低压配电间，因为高层建筑的主要用电设备负荷至少是
二级负荷，需要双电源回路供电，又因为层数比较高，用电设备比较多，需要二
次配电，所以以往的工程都是在住宅楼的地下室内设置一个低压配电间作为二次
配电使用。
根据住宅建筑的高度不同采用不同的供电干线系统：多层住宅一般采用单电
源各层树干式供电；高层住宅大多采用双电源经低压配电间二层分配后各层分段
树干式供电；对于电梯等设备采用放射式供电。
多层住宅配电，除高档小区每个楼栋会设置电梯外，一般小区，只需进一路
电源即可，在干线的首层多设置一块电表作为公共走道照明的计量；各层各户的
电表从干线t接出电表箱即可。
高层住宅要比多层住宅配电相对复杂一些，要分为照明住宅进线、一般工商
业用电负荷进线、民用负荷进线。照明住宅进线要根据负荷的多少，高度的不同
需求确定进几路电源，一般情况进2路即可；因为高层住宅的主要设备用电负荷
等级至少为二级，所以一般工商业用电负荷进线、民用负荷进线数量为2路。
为什么一栋高层要分成三种形式分别进线呢？因为电价不一样！照明住宅进
线就是各家各户所使用的电，各户电表的上户电源就是引自照明住宅干线；一般
工商业用电干线主要包括：弱电设备、航空障碍灯、地下室应急照明、普通动力
负荷、消防动力等负荷用电；民用负荷干线主要包括：地上应急照明、消防电梯、
普通电梯等负荷用电；
公共区域的住宅电气设计就基本上介绍完了。户内的电气设计管线主要引自
于户内强电配电箱、弱电家庭信息接入箱。这两个箱子的设置位置需要设计人仔
细斟酌考虑好，既要考虑到设备管线容易安装施工、后期业主操作方便，又不能
影响户内的装修效果及以后家具的摆放。对于户内灯具、开关、插座及通讯、电
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视、安防的点位设计本文就不再介绍了，《住宅建筑电气设计规范》中有很详细
的规定。
3.住宅电气设计需要注意的问题
1）《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011第6.3.2条明确要求“每套住宅应
设置自恢复式过、欠电压保护电器”
2)《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011第6.4条对于住宅类项目的导体
及线缆的选择有了明确的说明根据建筑高度或层数的不同，用于消防设施的供电
干线的线缆选择也不同,主要有阻燃耐火类线缆、矿物绝缘电缆、低烟无卤阻燃
线缆等。
3）家居配电箱中电源进线开关应采用2p(应同时能断开相线和中性线)，供
电回路应设置具备短路和过负荷的开关保护器件，插座回路应设置漏电保护开关
器件。
4）对于户内潮湿场所的地方的插座应采用ip54型的插座。
5）在有洗浴的卫生间内，电热水器插座的安装高度不宜低于2.3米，排风
机及其他电源插座宜安装在3区。
6）在布置有洗浴的卫生间内应设置有局部等电位联结，以保证人员的安全
用电。
7）弱电及安防的末端点位数量设置不应低于相关规范的要求。
4.供电部门的要求
供电部门主要对变电站、电表柜、电表箱有要求。
对于土建变电站有面积和尺寸的要求；室内外高差、覆土深度、荷载都有明
确的要求。具体要求要根据项目所在地所属供电部门的不同，要求也可能不太一
样，要求设计人和开发商与当地供电部门核实确定。
供电部门对电力的电表柜的设置位置有要求（设置在低压配电间内或设置在
公共区域）。
供电部门对住户电表箱的材质和安装位置、安装高度都有相应的要求。
供电部门对多层住宅的电梯供电也有要求，可能会要求双电源供电并要设置
独立的电梯配电间。
住宅电气设计对于民建电气设计师来说属于入门级的设计项目，虽然供电体
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系相对于公建项目容易，但需要设计人的仔细认真，因为居民住户内的电气设施
是没有专业技术人员后期维护管理的，一旦设计不到位，会造成严重的用电安全
隐患。因此，对于工程设计人员，住宅电气设计应引起足够的重视，保证设计系
统简优，经济合理、用电安全可靠、维护方便、避免事故火灾的发生。
参考文献：
[1].赵彦明.对地产项目住宅电气设计的一些体会.《建材与装饰》,2003年
[2].《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011
多层住宅设计方案篇2
关键词：住宅；户型；功能；设计
一、概述
由于住房用户群体、个体社会经济地位、文化背景不同,建筑师着手住宅户型的设计时,必须先研究居住对象是谁,属于哪些阶层,收入水平如何,生活爱好怎样,从而制定住宅户型设计方案。当前,国际上流行把多样性放到首位考虑,因此,住宅作为独具特色的商品,不仅要体现房主的社会经济地位,还要满足其不同品位、文化和使用功能等个性方面的要求。
住宅设计的多样性具体体现在小区楼群组合的环境空间,单体建筑户型和平面布置,立面造型和色彩等方面。在考虑不同经济收入层次家庭的情况下,还要考虑老龄人家庭和残疾人家庭等特殊家庭,要设计无障碍设施和方便行动的辅助设施。房地产开发的商品住宅,客户定位和商品销售十分重要,因此,在进行住宅平面设计时,首先应从住宅使用对户型的要求考虑,以提高住宅的舒适度、安全度为主要设计思路,在合理进行功能分区、协调统一功能的基础上,确定出合理的平面布局尺寸,避免盲目分设大厅小卧的现象。建筑师应从市场定位出发,以多样化的手法进行不同的处理,形成户型设计的差异性,给消费者提供多样化的选择。目前住宅户型设计出现了良莠不齐的状况，一些“高标准住宅户型”设计较为粗糙，极大的损害了消费者的切身利益。下面结合实际工程的设计案例对这些问题做出探讨和解析,并对设计方法作了总结。
二、方案的比较分析
方案一(见图1)是目前房地产开发户型产品中一种一梯两户带电梯的高层住宅户型模式。该例为建筑面积123m2+103m2的组合户型，通过分析，该住宅户型设计中存在较多设计问题。方案一(见图2)是针对方案一存在问题，在保持户型面积基本不变的基础之上所进行的改进设计。现将两方案比较如下。
图1方案一:a+B户型单元平面图
图2方案二：a1+B2户型单元平面图
1门厅设计
套内入日的门厅是套内与套外交接处的过渡空间，为人们进出家门时换鞋、挂衣、存雨具等提供了方便。在客人来访和家人出入时，能够很好地解决视线十扰和心理安全问题。对增加住宅的私密性或适用性，都显得很有必要。门厅的设置，还可减少楼梯间和公共走道的噪声对居室的十扰。方案一因未设门厅，入户门又正对套内卫生间门，既对风水不利，又无法保证户内空间(特别是与入户门正对的卫生间)的私密性。方案一中住户入户前后均设有过渡空间，增强了住户的领域感，有效地保证了套内空间的私密性。
2功能空间的面积分配
住宅设计中强调的很重要一点是住宅户型各功能空间的面积分配要合理。方案一中123m2户型较103m2户型仅在空间开间尺寸上有所改变，两户型入口过厅尺度均较大(过厅净面积几近主要使用空间起居室的使用面积)，此门厅四周各功能空间均向该空间开有洞口或门，造成该空间被各功能空间的交通流线所穿越，使该过厅成了名副其实的交通厅，造成了套内使用空间的极大浪费，设计者虽然考虑到这一点试图进行补救(将餐厅功能空间挪入该空间靠电梯的一段实墙附近)，但厨房与餐厅间的往来流线与其他流线形成穿插，易碰翻手中的物品且餐厅空间不独立，端送路线较长。方案二在保证套内各功能空间尺度合理的基础上，于123m2户型中增加了卧室数量(原两室变为三室)，书房与起居室不设分隔，以满足不同住户的灵活使用要求。此外两户型内均增加了独立的餐厅，餐厅与厨房并列设置，既有条件封闭厨房，又可做成开放式DK空间，餐厨流线短捷并避免了其他流线的穿越，独立的餐厅空间尺度合理并因有直接采光而具有良好的光环境。
3套内公共交通空间设计
住宅公共交通空间的组成元素主要包括：疏散楼梯、防烟前室、电梯、电梯厅、走道和各种管井等。公共交通空间设计是否经济合理，直接影响到住户的切身利益。因此，长期以来，住宅的公共交通设计多数以满足住宅建筑设计规范下限为基础进行设计。目前占据锦州房地产市场的高层住宅层数多以十七、十八层的单元式住宅为主。建筑结构多采用剪力墙结构或框架剪力墙结构形式，根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)该种住宅设封闭楼梯间和消防电梯(电梯及电梯前室)，消防电梯载重量需大于800kg，电梯独用前室(净面积≮4.5m2)，此外，还需根据设备专业的需要设有电井、水井、暖井和机械加压送风井等设备管井，设计时尽量应在满足使用要求的基础上，减小各部分面积，使公摊面积降到最低。
方案一套公摊总面积为35.21m2，稍大，这主要是楼梯间尺寸及管井预留偏大造成的，另外该方案在公共交通空间设计上还存在另一明显问题是两套入户门相对，不利于保证套内空间的私密性，且入户门开启与电梯出入产生干扰。
方案二以《住宅建筑设计规范》为依据，在满足规范低限的基础上力求最小的公摊面积――双跑封闭楼梯间的轴线间尺寸为：宽×深≮2.60m×4.50m(16个踏步)，在满足消防电梯前室净面积的基础上将电梯前室进深净尺寸定为1.4m(正好等于电梯轿厢深度)，增加电梯前室开间，改变入户门的位置，避免了入户门与电梯出入口的位置冲突，更有效的保证了套内空间的私密性。优化后的方案二较方案一的公摊总面积降低7.21m2。
4阳台设计
住宅阳台按使用功能可分为生活阳台和服务阳台。生活阳台供生活起居用，往往设于起居室或卧室外部。它除了满足住户眺望、休息、纳凉等功能外，还要满足晾晒衣物、绿化美化等功能。服务阳台供杂务活动和晾晒用，通常设于厨房外部。而从实际使用调查看，北方住宅中北向服务阳台考虑冬储要求既保温要求多做封闭阳台，南向出于休闲、晾晒及结合空调搁置的需要则多数为开敞式阳台。方案一中两户型中均未设南向生活阳台，北向开敞式服务阳台将造成用户入住后因自行封闭阳台而影响建筑的外立面。
方案二中的北向阳台考虑保温和冬储需要为封闭阳台，为了与户型建筑面积标准相适应，123m2户型中结合阳台功用，于南侧设一开敞式生活台，并于起居室设门相通。开敞阳台既解决了休闲晾晒及结合空调搁置的需要，又对书房起到遮阳用。开敞阳台在建筑立面形成光影，为住宅立面计创造了条件。
三、结束语
时间的流转、社会经济的发展不停改变我们的生活状态、生活观念，也不断
多层住宅设计方案篇3
【关键词】高层住宅；建筑设计；协调
中图分类号：tU97文献标识码：a文章编号：
引言
随着我国经济的迅速发展，城市现在处于不断变化发展的过程中。因为城市人口众多，而土地资源却是有限的，所以，城市建设已从平面上的扩展模式转变为立体上的发展模式。为了提高我国城市的土地容积率，保证居民小区能够具有良好的日照、绿化及其通风条件，高层住宅小区将成为城市扩展的主要方向。目前，我国的高层住宅小区的总数在世界上位居第一，但是高层住宅的设计水平与部分发达国家相比，仍然相对落后，设计的具体方案不够科学，因此，为了提高我们的生活质量，建筑工程师需要不断的学习与探索。本文根据两个高层住宅小区的调查，对小区建设的相关问题进行充分的研究，本文对我国高层住宅小区的建设与设计具有一定的参考价值。
1高层住区小区外部环境的规划
高层住宅小区是城市环境的主要构成要素之一，因此建设高层住宅小区时，需要从整体上考虑小区的环境因素，选择合适的小区建设地点，合理的规划校区的建设密度以及容积率，确定建筑物的高度。
为了确保高层住宅小区与周围环境的和谐性，主要依据以下三个原则：第一，创造较好的通风环境：建设高层住宅的过程中，不仅要预防冬天寒风的影响，同时夏天要为用户提供较好的室外通风环境，小区周围的生态设计需要参考当地的气象资料；第二，创造开放性的生态环境，比如，小区建设在绿地以及河流附近，通过绿色与水流的降温作用，在一定程度上降低夏天的炎热感，增强住宅小区的开放性；第三，在住宅小区内，栽种具有调节性的植被，比如，在小区住宅的南面种植落叶乔木，夏天，乔木繁茂的树叶可以为用户遮荫，冬天，乔木落叶之后，可以将阳光引入室内，也就是说，乔木能够满足人们在冬夏两季的相应要求，在小区住宅的北面可以种植常青树，它在冬季起到挡风的作用。
2高层住区小区内部空间的设计
高层住宅小区内部设计的关键是布局结构的设计，即户型的设计。生态住宅需要满足冬暖夏凉的要求，降低住宅的能量损耗，增加住宅的舒适性，建设生态住宅需要考虑以下两点：
2.1确保室内具有较好的通风性
住宅内部结构的设计，需要注意内部房间的顺畅性以及连续性，高度重视室内通风的程度，此外，还要适当增大室内通风情况下的风力压与温度下，从而为每个房间提供较好的通风条件。
2.2根据温度分区进行室内结构设计
温度分区是指对室内不同房间对温度的要求不同，因此，不同房间的设计方位也就不同。比如，客厅与卧室对温度的要求相对较高，因此，它们需要设置在受外界环境影响程度较弱的位置，一般情况下，它们位于住宅的南面中部或东南方位；厕所与厨房对温度的要求相对较低，因此它们通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上设计可以在一定程度上预防冬季寒风的袭击，增强室内气温的稳定性。
3高层住区小区园林的规划与设计
住宅小区内有着各种不同的绿色植被，每种植被都有着自己独特的功能，总体而言，它们的主要作用是为小区内居民提供较好的生态环境。所以，一般情况下，小区内的植被以绿色植被为主，从而实现净化空气的目的。此外，在小区内种植植被时，需要注意观叶植物与观花植物的恰当结合，增强职务的观赏性，美化住宅小区的环境。还可以种植一些观赏性较高的外地植被，但是这些外地植被必须具有较高的适应能力，从而完善了小区内的植被结构。也可以种植一些具有经济价值的植被，比如，果树与药用性的植物，从而丰富了住宅小区的物种，增强了住宅小区景观的和谐性，并且使水分、阳光等自然资源得到了充分的利用。
4高层住区小区环保设计的措施
4.1使用绿色建筑材料
高层住宅与一般住宅相比较，高度较高，受到的荷载压力较大，因此，建设过程中，需要使用性能较好、具有节能性的建筑材料。目前，我国政府鼓励建筑行业大力推广绿色节能材料的使用，保护我们的生态环境。
4.2安装节能建筑设施
高层住宅需要安装节能建筑设施。比如，现在，通过蓄热墙式或直接受益式等技术原理，可以提高太阳能热水器的利用率，由此增加了高层住宅用户使用太阳能的可能性，为高层住宅小区的用户提供方便。
4.3处理小区废弃物
处理小区废弃物时，需要集中对其进行管理，尽量实现废弃物的再生应用，比如，可以将废弃物制成生活中所需要的沼气等等。为了建设生态住宅，需要增强建筑师的生态意识，建筑师在设计小区时，既要考虑建设过程中的设计方案，也需要充分考虑交房后物业方面的生态管理方案。
5高层住宅小区设计的方案
建设高层住宅小区的过程中，需要考虑以下两个方面：第一，空间结构的布局设计，比如，小区的容积率，建筑群的组合形式，每套房子的具体户型等等；第二，高层住宅小区的其它影响因素，比如，日照与通风性等自然环境，用地的形状以及规模等地理环境，周围公园以及山水等休闲环境，周围道路宽度与性质等交通环境，周边学校、超市、医院等公共设施的分布情况等等。
现在，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了解决人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅小区。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，但是，目前我国在高层住宅的建设方面缺少相应的经验，从而使小区建设方案不够合理，小区设计考虑不够周全，在一定程度上，影响了城市居民的生活。为了提高高层住宅的建设质量，我国的建筑是需要付出更多的努力。随着经济的不断发展，高层建筑作为新兴的建筑结构，能够节约空间，提高容积率，逐渐为人们所接受。在高层住宅的设计过程中，不仅需要考虑容积率，此外，还需要考虑小区环境的绿化，室内的布局、停车面积等节能性的相应措施，提高用户的生活质量，为用户创造良好的居住空间。所以，高层住宅小区的设计工作具有重要的研究意义与价值。
6结语
随着经济的迅速发展与城市化进程的加快，高层住宅小区是我国的主要发展趋势。高层住宅的设计需要协调好建筑、生态自然与人之间的关系，在为用户提供一个安全舒适居住环境的同时，避免环境污染，较好的保护城市的环境。
参考文献：
[1]李斌,邹树兵.浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报,2009,(02).
[2]林朝前.谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展,2010,(16).
[3]何川,张雷,邓嘉萍.关于高层住宅小区规划设计的思考与实践[J].城市建筑,2007,(01)
多层住宅设计方案篇4
关键词：民用高层住宅；电气设计
中图分类号：S611文献标识码：a
随着我国城市建设标准的提高和土地利用价值的增高，中、大城市的建筑业除高层商贸型大楼外，高层住宅楼建设呈现出发展趋势.如何在高层解决好电气设计与施工中的一些关键问题，确保高层住宅楼中宅楼的建设质量和满足住宅户对生活必备建筑设施的需求，在高层住宅楼建筑中具有十分重要的意义.
一、民用高层住宅电气设计原则
住宅电气设计要突出“以人为本”的设计原则，既要做到安全、节能、经济、方便、美观、适用、便于安装与维修，还要具有适应时代的发展可拓展性。在经济条件许可的情况下，要提高设计的起点，具有一定的超前性，并积极采用经过国家认定推荐的新材料、新产品和新的技术成果，提高住宅使用的科技含量，满足人们对住宅功能增长的需求。
二、民用高层住宅电气相关设计
由于大家现代生活水平提高，对高层住宅楼的供电设计就具有特殊的要求。省电网对高层住宅楼电气设计标准要求也高，故电气设计要按规范要求和用户需求进行，确保设计方案的高度可靠性、安全性、经济性、科学性、技术性。
（一）高压供电设计
（二）变配电室设计
高层住宅楼在30层以下，为独立性点式楼（厦），并且有地下车库、消防、加压供水系统等这时，变配电室的位置应选择在地下层.如果是30层以上或是群体高层楼宇建筑，则变配电室的位置应选择在负荷中心区，以树状的方式进行配电室分布设计.如果变配电室的位置在混合利用的地下室时，设计上应考虑：防水淹、防潮、通风，提高供电质量和减低损耗；变配电室面积过大、过小的问题；变压器的（即单台大容量，多台小容量）选择与运行方式（即单台大容量运行，还是并联多台小容量运行）.为了经济运行，建议变压器设计为分时段并联运行方式，采用分时段多台并联运行和计算机自动化管理（即根据负荷大小的情况，自动通出与并上所需变压器台数），实现不同时段上供电的经济负荷投运方式，也可以实现经济与控制运行上的科学化，同时满足住宅户在各个时段的用电负荷需求.
（三）低压供电设计
低压配电系统设计时应根据变压器台数、主结线运行方式、确定运行方式与所带供电负荷的问题。当其中某一台变压器出现故障时，应考虑怎样切除负荷与分配负荷供电，如何分配一般负荷与重要负荷。同时，应该考虑如何分配季节性负荷和常规负荷，即常规照明负荷、动力负荷、不同季节空调负荷的问题。本楼消防负荷为一级负荷；生活水泵，普通客梯，公共走道照明为二级负荷。
（四）高层住宅室内线路设计
目前国内大多数住宅是以毛胚房作为交房标准的，但是照明、插座、电话、电视线路依旧按施工图敷设到位，而业主入住后又几乎全部进行二次装修，除保留少部分照明线路外，其余全部重新敷设，势必造成巨大的浪费。有鉴于此，某直辖市建设主管理部门对设计院有如下要求：即户内照明电气线路只作到户内开关箱为止，在户内开关箱内予留相应的照明、空调及插座回路。而对弱电系统则在户内设多媒体箱和相应接口，除紧急求助按钮及防盗、可燃气体探测器线路敷设到位外，其余线路均暂不敷设。这样住户可根据自身喜好及装修风格自行决定电器设备的位置。上述办法在一定程度上减少了工程浪费，但应得到当地质检和工程验收部门的认可，同时也对二次装修中电气线路敷设对土建的影响提出了更高的要求。
（五）用电负荷计算问题
普通住宅建筑电气设备的运行远非如工矿电气设备运行具有规律性及稳定性.高层住宅楼建筑电气设备的运行极为复杂，并且极不稳定，与住宅用户的常规用电、家电购置及运行使用、住户的经济条件、生活习惯、经费意识、地理位置等一系列因素有关.有关人员应准确地核算建筑电气设计中部分电气负荷的装接容量，但有相当一部分只能估算，如住宅中的二次装修负荷部分.其中需用系数的选择上，只有依据规范的推荐数据及设计者的经验酌情确定.相关统计资料表明，一个中等城市的每户家庭的近期用电量按5kw考虑，远期用电量按10kw考虑是合适的。
（六）弱电系统设计
前面已提到弱电部分的设计问题，弱电系统设计突出现代、智能、整体网络的特点.为了使设计更加合理，就必须做好设计前的准备工作，它包括用户需求分析、提出规划（初步）设计方案和可行性研究3步从总体设计开始，设计人员将根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案.如果说在上一阶段，设计人员的主要任务是调查研究、了解情况的话，那么，从这个阶段开始的主要任务是在各种技术手段和实施方法中权衡利弊，精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性和可扩充性。
（七）电气竖井设计
高层住宅楼的电气竖井的设计是至关重要的.在电气竖井中，预制分支电缆技术理论上解决了插接式密集线槽防护差、抗震性差、性价比不高等所有的问题，还增加了气密、防水、防尘、抗震性能.电气竖井设计时应考虑：电气竖井的设计规范，满足技术、经济要求，应尽量靠近负荷中心；电气竖井的位置面积大小应根据住宅楼的实际情况确定；根据强、弱电各类导线规模、导线数多少、多少楼层段需要设计一个配电大、小间；详细标出预留孔洞的位置及尺寸，并考虑实际安装情况，例如电缆的转弯半径等；不要因设计者原因带来施工和维护不便。
（八）高层建筑防雷设计
1.根据GB50057-94《建筑物防雷设计规范》高层住宅需防侧击雷时，需要将防雷装置与外墙金属门窗相连，要具体门窗在部位相连的说明和连接接点详图。与铝门窗、栏杆相连时，特别要注意钢铝接头处电化学腐蚀的处理，从而避免接头处电气连接断开，造成人生安全隐患。以上问题应要求设计院出详细方案。
2.住宅电气设计大都利用柱内钢筋作为防雷引下线，利用基础钢筋作接地极，住宅防雷引下线测试点一般设计在建筑物室外地坪±1.0m处，而高层住宅每根防雷引下线上下电气焊接点有很多，按规范要求的设计要求施工，在施工和维修过程中无法测试每根防雷引下线上下是否连通。如果在与屋顶避雷网连接处设计测试断接卡，这样既能测试每根引下线的接地电阻，又能测出引下线上下电气是否了连通。
3.等电位设计规范要求在管线进户处将各金属进户管、电缆金属外皮与等电位箱内等电位体相连，设计要有具体平面图。
多层住宅设计方案篇5
关键词：居民住宅区；供配电设计；负荷预测；设备选择
中图分类号：tm72文献标识码：a
近年来，随着社会的发展和人们生活水平的提高，家用电器特别是空调、电饭锅、微波炉等功率大、耗电多的用电设备逐步在普通家庭中使用。因此，要求对居民小区的配电系统设计更加简单灵活、运行可靠。这就要求设计人员必须针对住宅小区的建设规模，结合小区的总体规划及用电负荷特征，合理选择住宅小区的供电方式，以保证供电系统的安全可靠运行。
1居民小区配电设计方案确定
供配电方案的初步选择负荷预测及10kV电源接入。考虑10kV电源接入前，首先必须进行负荷预测，只有容量确定之后，才可以从整个系统10kV线路上选择合适的接入点，来满足整个小区的负荷需求。就当地供电而言，2005年以后的住宅小区多以高层为主，其建筑总面积一般都是在5000～400000m2之间，每户的建筑面积多在70～180m2之间。以一个建筑总面积为250000m2的住宅小区为例，其中商业部分40000m2，多层27000m2，高层183000m2。总的住宅户数约2100户，每套住宅面积从90～150m2不等。下面来确定该小区的总用电量。
1.1负荷预测
根据相关资料介绍的经验值，我国住宅电气设计住户的单位面积计算负荷大概为:多层住宅每平方按30～35w计算，高层和小高层住宅每平方按40～45w计算，商业性质用电按每平方50～55w计算。以此原则计算该小区总的用电负荷为：
p=S商业×55w/m2+S多层×35w/m2+S高层×45w/m2=40000×55w/m2+27000×35w/m2+183000×45w/m2=11380kw
考虑到变压器的经济运行及功率因数，取变压器最佳负荷率k为0.8，功率因数cosφ为0.75。由于住宅小区内居民的作息时间不同，而取同时系数为0.4，则折算后该住宅小区变压器容量S1应为：
S1=p/(kcosφ)*0.4=11380/(0.8*0.75)*0.4=7587kVa
再通过单位住户负荷预测法进行效验，我国住宅电气设计每户计算负荷大概为每户4～6kw；
S2=总住宅户数*4kw=2100*4kw=8400kw
经过效验，参考两组数字，小区变压器容量值S可取为S1
1.210kV电源接入方案确定
住宅小区供电设施是城市配电网的组成部分，应该纳入城市配电网的统一规划，在准确的预测用电负荷后，一个合理的10kV电源接入方案，成为日后保证住宅小区供电可靠性的一个至关重要的因素。
当地市内10kV供电线路众多，每条线路在考虑n1情况后，控制电流电流约在200a，控制容量约在5000kVa。但是在现有的10kVa线路中，大多负荷较重。作为一个供电容量8000kVa左右的小区，没有线路可以满足其容量需求。故考虑自附近上一级变电所新出两条10kV线路为本小区供电，并在小区内设置10kV开闭所一座。小区内存在高层和小高层型建筑，其负荷包括有二级负荷，根据《供配电系统设计规范》GB50052-95和《民用建筑电气设计规范》JGJ/t16-92相关条款的规定，两条10kV线路要求出自不同的上一级变电所或同一个变电所的不同母线，保证两条10kV电源的相对独立，以满足小区二级负荷的双电源要求。
2小区配电设计方案确定
2.110kV电气主接线及设备选择
(1)10kV电气主接线
一般的多层住宅小区，负荷比较单一，且电气主接线方案比较简单，配电设备多采用箱式变电站。本文的论述以负荷较大，拥有独立开闭所及变电所的高层及小高层住宅小区为主。
对于容量较大的高层及小高层住宅小区，每栋楼均有配套电梯、消防及喷淋设施，还有地下室人防及消防用电，均为二级及以上等级负荷，要求双电源供电。为满足其供电要求，小区内应设10kV开闭所一座或多座，开闭所内部10kV电气一次接线可根据小区的负荷性质和电气网络情况的不同采用两条独立的单母线或单母线分段接线。以上述初步方案确定小区为例，假如本小区最终负荷确定为8000kVa，且本小区以高层及小高层为主，包含二级负荷，故在小区内设开闭所一座，内部10kV电气主接线采用单母线分段；设10kV变电所四座，每座变电所内各设两台500kVa变压器，并且要求两台变压器电源由小区开闭所不同段母线引入，保证二级负荷的双电源供电。供电接线如图1所示。
图1供电接线
(2)10kV开关柜的选择
目前应用于10kV配电的设备按其绝缘介质可分为充气式(SF6)负荷开关柜、空气绝缘负荷开关柜或真空断路器柜三种；就目前湖州地区而言，在小区配电设计中，考虑到设备的使用维护和可靠性等因素，高层及小高层住宅小区内现多采用充气式(SF6)负荷开关柜，其特点在于柜型尺寸较小、分段能力强、设备可靠性高、免维护，能够较好的满足供电公司运行维护及小区供电的要求。
2.2变压器的选择
10kV配电设计中，变压器作为配电系统的核心部分，其设备选型应符合节能、低噪音、免维护的要求，并且必须结合不同的用电性质和不同的用电环境进行正确的选择。
常用的变压器有两种：全密封油浸式变压器和干式变压器。小区配电设计中，变电所位于地面以上，且位于独立的变电所内，可采用油浸式变压器；当变电所位于地面以下，或处于非独立型变电所内时，需选用干式变压器，以满足消防及其它配套设施的相关要求。变压器接线组别采用D，Yn11额定电压及分接头开关10×(1±2×2.5%)kV/0.4kV。
2.3400V电气主接线及设备选择
在这里，仍以图1所示小区为例，小区内四座变电所均设有两台变压器，两台变压器电源引自上级开闭所的不同母线，400V电气主接线亦采用两个独立的单母线和单母线分段接线方式，但采用单母线分段接线方式时，必须在低压两台变压器低压进线总柜及联络柜间采用闭锁装置，保证在一段向另一段母线供电时，不会造成电力系统不同电源之间合环。
目前国内低压成套设备及元器件技术相对比较成熟，设备种类也比较繁多，作为通用设备，湖州目前主要应用的400V室内配电柜以抽屉式成套开关柜和固定式成套开关柜为主。两种柜型进线总柜采用智能型低压断路器，各分路均采用塑壳是式断路器，并根据变压器的不同容量配置无功补偿装置。
结束语
综上所述，随着更多更好的居民小区被开发出了，居民小区的配电设计还有许多问题需要分析总结。因此，必须结合工程实践，不断优化设计，为居民提供更安全、稳定、可靠的配电系统，优质合格的供电质量。
参考文献
多层住宅设计方案篇6
设计方案必须兼顾前期建设与后期使用两个方面全过程的成本控制，对项目的全寿命费用做综合的考虑。一般情况当项目的建设期如果投入的建设成本较大，后期项目的维修费用就会较低；反之如果在项目的建设期投入的建设成本较小，后期项目的维修费用就会较高。
因此在设计方案中应对项目的全寿命费用做综合的考量。
设计方案必须要对项目远期和近期的要求做到兼顾，选择合理的项目的使用功能水平。如仅按照当前的要求和标准设计工程，对于项目而言可能会出现由于项目功能水平过低而导致重现建造的情况。
2评价民用建筑设计方案应从下面五个方面进行
2.1建筑物的平面形状和周长系数
建筑物的平面形状越简单，其单位面积的造价就越低。通常情况下建造巨星和正方形的住宅，既有利于施工，又能降低造价同时使用方便。举个例简单的例子：看一个设计方案是否合理，就是根据设计要求和现有的规划用地，当在满足住宅功能和质量的前提下，还是否可以加宽住宅宽度，因为住宅宽度的加大，无形中使墙体面积系数相应减少，这样造价就会降低。
2.2住宅的层高和净高
根据统计数字显示，住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%，同时降低层高还可提高住宅的建筑密度，节约征地费拆迁费以及市政设施费。层高设计还需考虑采光和通风，层高过低不利于采光和通风。目前我市民用住宅层高设计层高设计一般采用3m。
2.3住宅的层数
对于多层住宅来说，随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。但边际造价系数也在逐渐降低，这表明随着层数的增加，单方造价系数下降幅度减缓，当超过边际层数达到7层时，反而因增加电梯费用，这时还需将过道、走廊等交通面积加宽，而且还需增加供水设备和供电设备。
2.4住宅单元组成、户型以及住户面积
对这个指标的评价是依据结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比）来衡量，结构面积系数越小，方案越经济。
2.5住宅建筑结构的选择
这主要是考察设计方案是否能够结合本地区的实际情况，因地制宜就地取材，充分合理的利用本地区的资源。
3评价民用建筑设计方案的常用评价指标
评价指标主要包括平面指标、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标以及户型比等几个参数。
3.1平面指标系数K=居住面积÷建筑
面积×100%，它是衡量平面布置是否合理、紧凑的参数。由此可见民用建筑的方案设计应尽量减少结构面积的比例，增加有效面积。
3.2建筑周长指标指的是墙长与建筑面积
之比。由此可知，加大居住建筑进深，则单元周长缩小，可节约建筑用地，减少墙面积，降低造价。建筑周长指标=建筑周长÷建筑占地面积×100%
3.3建筑体积指标是建筑体积和建筑面积
之比，即：
建筑体积指标=建筑体积÷建筑面积（m3/m2），它是衡量建筑层高的指标。
3.4面积定额指标
户均建筑面积=建筑总面积÷总户数，它是用来控制设计面积。
3.5户型比，是指不同居室数的户数占总户数的比例，它是评价户型结构是否合理的指标。
4设计方案审查的常用方法
4.1设计概算审查常用的方法包括对比分析法、查询核实法以及联合会审法。
4.2施工图预算审查常用的方法有：全面审查法、采用标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、采用手册审查法、以及分解对比审查法。不同的工程项目采用相对应标准的审查方法。
多层住宅设计方案篇7
[关键词]连续梁；合拢段；温度控制
中图分类号：tp317文献标识码：a文章编号：1009-914X（2015）36-0328-02
前言：随着我国社会市场经济的快速发展，人们生活水平得到了进一步提高，大型住宅的数量逐渐增多，对于大型住宅小区配网设计的要求也越来越高。通过对现阶段我国大型住宅小区配网设计的分析，进行配网设计方案的优化，能够提高大型住宅小区配网设计的合理性，为大型住宅小区配网设计提供可参考依据，更好地实施大型住宅小区配网设计工作，促进大型住宅小区配网的推广和发展。
1.大型住宅小区配网设计的基本原则
1.1负荷等级的确定
我国颁布了明确的规章制度对住宅小区配网设计中的负荷等级进行了限制，要求大型住宅小区必须要严格按照三级负荷供电。如果大型住宅小区中有面积较大的配套设施或者带有空调系统的商铺、地下车库或会所等，就要按照相关规范规定的《建筑防火设计规范》、《汽车库防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》中要求的设置二级负荷供电的消防设施。
1.2变配电所的设置
大型住宅小区的变配电所的设置要综合考虑大型住宅小区的物业管理特点，设立在靠近电负荷中心的专用管理用房或小区会所的位置。由于大型住宅小区的楼栋之间的间距较大，住宅群分散分布，因此，大型住宅小区的总配电房可以设置在小区中心会所。
1.3高压供电型式
随着科学技术水平的快速发展，大型住宅小区配网设计中已经不再使用杆上变压器，而是利用带负荷开关的环网开关柜和箱式变压器，并且配网设计中低压侧则利用电缆线路供电，提高了大型住宅小区供电的可靠性。
1.4电能计量装置
我国规定了大型住宅小区配网设计中的电能计量装置的设计和安装要严格遵循《电力供应与使用条例》和《中华人民共和国电力法》的相关制度。大型住宅小区的配网设计中的电能计量装置，要实行一户一表，高层住宅小区要集中安装在3至5层，多层住宅小区要集中安装在首层。
1.5无功补偿的方式
现阶段，我国大型住宅小区配网设计中的无功补偿普遍应用就地平衡的方式，结合了集中补偿方式和分散补偿方式，在配网的低压侧采用集中补偿方式安装配电变压器，采用分散补偿方式进行自动投切电容器的设置和安装。
2.我国大型住宅小区配网的现状
2.1配网点分布不够合理
我国为数不少的大型住宅配网点分布不够合理，特别是岁者供电半径的增长，线路的能好过大，很容易产生额负载欠均匀的问题，提高了配网设计的运行成本。
2.2配网负荷增长剧烈
在进行配网设计过程中，需要考虑用户的用电需求。我国居民的用电需求日益增加，造成配网负荷增长剧烈，配网设计时需要考虑这一因素。
2.3配网设计可靠性较低
我国过去的配网设计已经陈旧，容易出现故障，经过维修和转电后仍然无法正常运行，造成长时间的停电，极大的降低了城市配网的可靠性。
2.4配网工程管理较差
我国配网工程的管理存在较多的问题，工程确认后却迟迟不能动工，导致后期的施工过于集中，施工进度缓慢，施工质量达不到配网设计方案的要求。
3.大型住宅小区配网设计优化方案的探讨
3.1大型住宅小区应该具备的基本条件
大型住宅小区的配网设计必须要具有完善的物业管理系统，并且保证小区的建筑面积大于3万平方米，采用中央空调系统或电锅炉进行集中供热取暖，小区用户家中要拥有现代化家用电气，包括电暖气、电热水器、电视机、空调、电冰箱、电锅炉等，能够用电能代替其他能源，家庭用点容量标准要大于等于6千瓦。
3.2大型住宅小区用电负荷的测算
通过对大型住宅小区用电负荷的测算，能够确定大型住宅小区选用的配网设计方案，进而选择大型住宅小区配网设计的供电设别。更加重要的是，大型住宅小区用电负荷测算的准确性直接关系到小区配网设计的可靠性和安全性。目前，我国大型住宅小区进行用电负荷的测算，普遍采用系数法，根据小区配网设计中设置的用电设备的具体情况，引入需用系数来区分不同的用户，在此基础上，综合考虑最大负荷的同时系数，具体的计算公式为：
每户的用电负荷：p=pe*K1（Kw）（pe为每个用户设备容量，K1为常用系数）
住宅小区总的用电负荷：∑p=npeK1K2（n为用户数，K2为同时系数）
3.3大型住宅小区负荷密度的测算
现阶段，我国住宅小区建筑分为两类：一类为多层建筑，楼层数为8层以下，建筑的容积率为3-4，每户平均建筑面积为65平方米至80平方米；另一类为大型的高层建筑，楼层数大于8层，这类住宅小区的容积率为1-2.5，每户平均建筑面积为80平方米至160平方米。
大型住宅小区的建筑面积：m=ma（m2）（a为每户平均建筑面积，m2）
大型住宅小区的建筑容积率：R=m/a（a为大型住宅小区的占地面积，m2）
大型住宅小区的负荷密度：ζ=∑p/a*106=KRpe/a*106（kw/km2）
3.4大型住宅小区外线的配置原则及接线方式
大型住宅小区外线的设置要考虑用电负荷的增长，配网设计采用环网供电，接线方式采用高压的供电方式或低压的供电方式，如下图，为常见的接线方式示意图。
4.提高大型住宅配网设计的措施
4.1制定合理的配网工程管理流程
大型住宅小区配网要制定合理的管理流程，施工前期要勘察工程，收集数据，购买材料，根据工程制定科学的施工方案，施工方要选择高技术的监理单位和施工单位，施工完成后要仔细验收工程，进行工程资金的结算。
4.2提高大型住宅配网设计的水平
我国对大型住宅小区配网设计进行了严格的规范，必须要执行相关的标准，提高配网设计水平，按照相应的防火消防措施和规定的负荷要求进行电能输送。
4.3明确大型住宅配网的系统模型
进行大型住宅配网设计时，要尽可能的降低能耗，同时，要保证配网设计的可靠性，明确配网的系统模式，采用运营良好的技术性设备。
4.4重视大型住宅配网设计的负荷评估
通常情况下，大型住宅小区的配网设计以满足负荷需求为目标，要充分重视配网设计的负荷评估，明确小区各时段的负荷和未来的负荷走势，提高配网设计的可靠性。
5.结论
小区配网设计的基本原则包括五个方面，分别为负荷等级的确定、变配电所的设置、高压供电型式、电能计量装置和无功补偿的方式。现阶段，我国大型住宅小区配网的配网点分布不够合理、配网负荷增长剧烈，配网设计可靠性较低，配网工程管理较差。小区配网设计优化方案主要有小区应该具备的基本条件、小区用电负荷的测算、小区负荷密度的测算和小区外线的配置原则及接线方式。我国配网设计单位要制定合理的配网工程管理流程，提高大型住宅配网设计的水平，明确大型住宅配网的系统模型，重视大型住宅配网设计的负荷评估，进而达到提高大型住宅配网设计的目的。
参考文献
[1]邵醒红.小区配网设计的优化方案探讨[J].农村电气化，2011，06：13-14.
多层住宅设计方案篇8
关键词：住宅小区；供配电设计；供电质量
1引言
近几年，随着社会的发展与人们生活水平的提升，家用电器尤其是电饭煲、空调机微波炉等耗电多、功率大的用电设备被人们普遍使用。所以，居民住宅小区的供配电系统设计必须更加安全可靠、简单灵活。这就给供配电系统设计人员提出了较高要求，设计人员设计供配电系统时，一定要按照住宅小区建设规模、小区总体规划、用电负荷特点，科学的选择供电方式，以确保供配电系统能够安全运行。
2电力负荷及计算标准
选择住宅小区供配电方案前，必须要先预测小区用电负荷，只有确定电力容量，才能选择适宜接入点，进而满足小区负荷需求。电力负荷分为三类，一级、二级负荷都要有双电源，通常情况下，高级住宅、十九层及以上居住类建筑的电梯、泵房、消防设施、应急照明等设计成一级负荷，八层至十八层居住类建筑的电梯、泵房、消防设施、应急照明等设计成二级负荷，其他电力设备设计成三级负荷。
明确小区负荷分类后，还要计算负荷，进而确定负荷接入容量。预算负荷时，注意检修设备与消防设备不能纳入计算范围，正常运用该类设备前，都会停止一些工作设备供电，所以，这些设备不能纳入计算负荷，以免致使变压器容量偏大。利用负荷计算选取变压器过程中，不能把备用设备列入容量计算范围，备用设备正常不会和其他普通设备一起运行。住宅小区的负荷组成十分单一，正常情况下，不需要复杂的计算负荷，经常使用负荷估算。住宅部分：建筑面积120m2及以下的，基本配置容量每户8kw；建筑面积120m2以上、150m2及以下的住宅，基本配置容量每户12kw；建筑面积150m2以上的住宅，基本配置容量每户16kw。公建部分：办公100w/m2；商铺、会所150w/m2；车库、车棚、垃圾房40w/m2。
10KV电源的接入方案设计：住宅小区的供配电设计时要确定10KV电源的接入方案。结合住宅小区供电的可拓展性与供电安全性，做好工程现场勘察与预算用电负荷后，需要在结合建筑所在城市配电网的规划下制定科学的接入电源方案。按照供配电系统相关设计规范要求和居民用电的安全性因素考虑，现阶段，多数住宅小区的供配电设计都要布置1座10KV的开闭所，设计2条10KV专线作为主、备用供电线路，同时，2条线路必须来自同个变电所不同母线或是两个不同级变电所，从而确保2条线路的电源相互独立。
3住宅小区的供配电设计
对高层及小高层住宅小区而言，因为拥有消防设备、电梯及二级以上负荷设备，小区要布置10KV的开闭所，电气主线通常采用单母分段接线方式；对负荷单一的多层住宅小区而言，主接线设计方案十分简单，通常情况下，配电设备会采用箱式变电站。因为我国元器件技术及低压设备技术已渐渐成熟，现阶段低压室配电柜多数为固定式的成套开关柜或是抽屉式的成套开关柜。这两种柜型的总柜进行都是利用低压断路器，各个分路运用塑壳式断路器，并按照功率因素要求及实际电压情况设置功率补偿装置。由于绝缘介质不同，配电系统开关柜也分有几种类别，常见的负荷开关柜有三种，即：空气绝缘开关柜、负荷开关柜、真空断路开关柜。其中负荷开关柜具有分段能力强、占地面积小、检修周期长、稳定性好的特征，更负荷住宅小区的供电安全性要求及供电企业的设备维护要求，所以，它在住宅小区的供配电设计中运用比较广泛。供配电系统中变压器需要安装小区周围环境及符合性质合理的选择，选择变压器过程中尽量响应国家的节能政策、满足小区人们环保要求。目前，常用的变压器为干式变压器与油浸式变压器。小区变电所内大部分变压器选择干式变压器。
4设计供配电时的一些注意事项
4.1配电线路保护
正常情况下，配电线路都会设有过负荷保护与短路保护，上下级保护器的动作特性需要具有选择性，上下级间保护电器可以相互协调，一些不是非常重要的负荷保护电器可以运用无选择性或部分选择性切断。供配电系统正常供电时，经过中性导体的电流大于其载流量时，需要利用中性导体有过电流时可以自动切断的方法来有效保护线路。
4.2配电线路设置
多层小区住宅里，自总配电箱到各个楼层配电箱最好利用分区树干形式配电或树干形式配电。由竖井里配电箱或者楼层配电间到用户配电箱配电时，要运用放射式配电；一些重要用电设施设备或大容量较集中的负荷设备，应该自配电室用放射的形式进行配电。
4.3高度重视电缆的规划布置
为方便小区正常电缆检修及运行维护工作，设计电缆时要选择同一系列电缆，这些电缆界面也要统一规范。设计过程中要注意预留电缆的铺设裕度，进而便于排除故障时的重做电缆接头，电缆排管要预留一些孔数，方便日后拓展或改造。设计高层住宅供配电系统时，应该在高层各位置设置电缆分支箱，方便后期的日常运行维护及更换电缆工作。铺设小区电缆过程中，要注意同方向路径电缆铺设在同一条电缆沟，尽量选用捷径，并和弱电箱相互分离。
4.4配置的电气设备要灵活可靠
开闭所、环网柜的每次出线变压器都应该控制4台以内，并且本期每台变压器容量最高不能超过800KVa，远景每台变压器容量最高不能超过1250KVa。监控、应急照明、高层电梯及消防设备都需要配有双电源切换装置，消防设施设备末端还要设计可以在低压状态下自动切换的系统。
5结束语
住宅小区是城市居民生活的主要场所之一，住宅小区配电网设计和人们日常生活具有紧密联系，人们对供配电系统的设计要求正在随着社会发展而渐渐提高，这给供配电系统设计人员提出了较高要求，设计人员不仅要有丰富的设计经验，还要注意根据工程实际情况，不断提升系统设计水平，优化设计方案，进而给居民住宅小区提供优质供电服务。
参考文献
[1]梁伟强.新建居民住宅小区供配电设计[J].科技创新与应用.2013（20）
多层住宅设计方案篇9
关键词：钢筋混凝土；结构设计；住宅
1高层住宅钢筋混凝土结构设计基本形式
1.1框架一剪力墙结构
在框架结构中布置一定数量的剪力墙就组成了框架一剪力墙结构。它是高层住宅中应用比较广泛的一种主体结构型式。其特点是平面灵活，适用性强，结构合理，能使框架、剪力墙两种有不同变形性能的抗侧力结构很好地协同发挥作用。
1.2大开间剪力墙结构
随着时代的发展和人们生活水平的提高，原来建造的小开间剪力墙体系住宅在建筑功能上的局限性变得日益明显。从强度方面看，小开间结构中墙体的作用不能得到充分的发挥，并且过多的剪力墙布置还会导致较大的地震力，增加工程费用，另外，由于结构自重较大，也增加了基础的投资，因此，大开间剪力墙应运而生。承重墙的开间达到4.5m～7.5m，进深达到7.5m～11m，室内一般无承重的横墙和纵墙，可以按照住户的不同要求灵活分隔，随着家庭的变化还可重新布置。
2高层住宅钢筋混凝土结构设计的要点
2.1水平荷载逐渐成为钢筋混凝土结构设计的控制因素
在低层住宅中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着钢筋混凝土结构设计；而在高层住宅中，尽管竖向荷载仍对钢筋混凝土结构设计产生着重要影响，但水平荷载将成为控制因素。对某一特定建筑来说，竖向荷载大体上是定值；而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随动力特性的不同而有较大幅度的变化。
2.2轴向变形不容忽视
对于采用框架体系或框架一剪力墙体系的高层住宅，框架中柱的轴压应力往往大于边柱的轴压应力，这就使得中柱的轴向压缩变形大于边柱的轴向压缩变形。当房屋很高时，此种差异轴向变形将会达到很大的数值，其后果相当于连续梁中间支座产生沉陷，使连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩值和端支座负弯矩值增大。
2.3侧移成为钢筋混凝土结构设计的控制指标
与低层住宅不同，结构侧移已成为高层住宅钢筋混凝土结构设计的关键因素。随着房屋高度的增加，水平荷载下结构的侧移变形迅速增大，结构的顶点侧移一般与房屋高度H的四次方成正比。在设计高层住宅时，不仅要求结构具有足够的强度，而且还要有足够的抗侧移刚度，使结构在水平荷载下产生的侧移控制在一定的范围内。这是因为：（1）过大的侧移会使人不舒服，影响房屋的正常使用。（2）过大的侧移会使隔墙、围护墙以及它们的高级饰面材料出现裂缝或损坏，也会使电梯轨道变形而导致不能正常运行。（3）过大的侧移会使结构产生附加内力，甚至因侧移与附加内力的恶性循环导致建筑物的倒塌。
2.4结构延性是钢筋混凝土结构设计的重要指标
相对于低层住宅而言，高层住宅更柔一些，地震作用下的变形就更大一些。为了使结构在进入塑性阶段后仍具有较强的变形能力，避免倒塌，特别需要在构造上采取恰当的措施，来保证结构具有足够的延性。
3框架结构方案构思时应注意的问题
在设计人员进行钢筋混凝土框架结构设计之前，要先做好一定的工作准备，根据不同的材料和要求，综合全面考虑，以保证设计方案的科学性、合理性、经济性和可行性。一般在进行框架结构方案构思的过程中，需要注意以下几点问题：
3.1框架结构的传力路线应简捷明了。一般来说，在相同的荷载作用下，结构的传力路线越短、越直接，结构的工作效能越高，所耗费的建材也就越少。
3.2从力学观点看，在民用和公共建筑的平面布局中，应当尽量保证柱网按开间等跨和进深等距（或近似于等距）布置，这样可以相应减少边跨柱距，也可以充分利用连续梁的受力特点以减少结构中的弯距，可以使各跨梁截面趋于一致，从而提高结构的整体刚度。
3.3结构方案还应结合工程地质情况和建筑功能要求综合考虑。
4高层住宅钢筋混凝土框架结构设计对策
优化设计的方法：当前，在无成熟的优化设计分析软件的情况下，主要是应用高层住宅结构分析软件，采用人工分析进行调整，运用概念设计的方法对不同的结构选型和布置不断地进行方案分析比较，以获得比较理想的结构方案，这是在结构设计中最常用的也是最简单的优选或者说是优化方法。用概念设计的方法所得的方案是较合理、经济的，虽其费工费时、对设计人员的素质要求较高，但这种依靠设计人员经验进行人工优化的方法仍是当前所普遍采用的主要方法。对于同一高层住宅方案，可以有许多不同的结构（包括基础）布置方案；确定了结构布置的高层住宅物，即使在同种荷载情况下也存在不同的分析方法；分析过程中设计参数、材料、荷载的取值也不是惟一的；高层住宅物细部的处理更是不尽相同等等，这些问题目前计算机是无法完全解决的，都需要设计人员自己做出判断。而判断只能在结构设计的一般规律指导下，根据工程实践经验进行，这便是前面所说的概念设计。因此，概念设计存在于设计师对多种备选方案进行选择的过程中。
5结构计算与分析
是否能准确高效的对工程进行内力分析并按照规范的要求进行设计和处理是决定工程设计质量好坏的重要环节。随着新规范的陆续颁布和实施，对于结构的计算和分析进行了调整改进，设计人员也应对这一阶段工作常见的问题有一个清晰、准确的认识。①选择合适的整体计算软件根据结构类型和计算软件模型的特点选择合适的整体计算软件，确保对计算结果的合理性、可靠性。②是否需要地震力放大，考虑建筑隔墙等对自振周期的影响。规范中根据大量工程的实测周期明确提出了各种结构体系下高层建筑结构计算自振周期折减系数，已列为强制性条文，需特别注意。③振型数目是否足够。在计算分析阶段必须对计算结果中该参数的结果进行判断，并决定是否要调整振型数目的取值。④多塔之间各地震周期的互相干扰，是否需要分开计算。对这部分内容，尤其是高层建筑屋顶处的装饰构件进行设计时，由于高层建筑的地震作用和风荷载均较大，因此，必须严格按照新规中增加的非结构构件的计算处理措施进行设计。
6结束语
钢筋混凝土作为结构材料在工业文明的潮流下广泛得到应用，因为其本身的材料特性优于其他结构材料而在房屋建筑和土木工程中也得到空前的应用和发展，而后相继在材料、设计方法、制作工艺、施工技术等方面也大显身手。
参考文献：
[1]栗献增.钢筋混凝土框架全过程分析[J].山西建筑，2011，（01）.
多层住宅设计方案篇10
【关键词】住宅设计；个性化；功能分区；性格表现
前言
随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，房地产业蓬勃兴起，人们对于住宅设计的要求越来越高，不仅要求满足基本的使用功能，还要求居住环境的精神质量。从建筑设计到室内装修，力求营造更理想的、优美舒适的家庭空间。对此，设计人员必须适应人们对住宅设计的需求，从规划设计方案入手，在科学合理的搞好居住区规划设计的同时，充分体现单体住宅的个性化特征。所谓住宅单体的个性化特征，就是住宅设计风格与文化背景的有机结合，是在满足不同层次，不同需求人群对住宅使用功能要求的同时，体现建筑物的设计风格和艺术表现力，达到与居住环境和城市规划的相互协调，互为补充的目的。针对目前大部分居民住宅采用标准单元式住宅，平面空间形式类同，设计缺少新意，千家一面的现象，住宅设计人员应从住宅设计的构思入手，充分发挥自己的想象力、创造力，吸收优秀住宅设计的处理手法，研究不同的文化背景和生活习惯，解决好住宅设计中的局部与整体、单体与个体、环境与功能之间的关系，设计出富有独特个性特征的住宅。现就住宅设计的个性化问题探讨如下：
1、居住区规划设计与功能设计的个性化
居住区规划设计的宗旨是经济、合理、有效地使用土地和空间，为居民创造一个舒适、便利、卫生、安全和美观的居住环境，更好地满足人们对居住的要求。居住区规划设计，应符合统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设的原则，为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件，做到社会、经济和环境三方面效益的统一。同时，还应考虑所在城镇的性质、气候、民族和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，形成自己的特色。居住区的规划布局，应综合考虑路网结构，公共建筑与住宅布局、群体组合，绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的有机整体。其具体要求是：舒适、便利、卫生、安全、美观。
有了科学的居住区规划设计，住宅单体设计的外部环境就基本确定了，紧接着就应搞好每个单体住宅使用功能的个性化设计。
住宅设计的目的是在有限的建筑面积内合理分割室内有效使用面积，达到满足人们生活各方面使用功能的要求，最大限度地贴近人们的生活，体现建筑物对人的关怀。每一个单体的住宅都有其特定的使用功能要求。要体现这种使用功能的个性化特征，就要考虑用地条件、选型、朝向、绿地、间距、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素。按照不同的文化背景和生活习俗反映其独特的使用功能需求。因此，要使住宅设计达到这个目的，就必须在设计方案阶段认真研究住宅的平面规划。一个合理的平面设计方案，对提高住宅的使用功能极为重要。在北方地区，住宅设计应考虑日照、气候、采光和家庭美化等因素，以南北向采光的住宅较为适宜。不论高层建筑中的塔楼形式，还是多层建筑中的条形布置，独立单元式的别墅均应将主采光面朝南。
在住宅室内使用功能的设计方面，重点是对有效使用面积的合理分区。随着人们生活水平和生活质量的不断提高，住宅使用功能设计不能仅仅局限于满足人们正常起居的需要，还应考虑满足不同层次居民的文化需求；不同年龄，不同生活习俗，不同嗜好的居民的个性化需求。如何在一个单元式套房内最大限度地满足不同爱好，不同室内环境要求的居住对象对使用功能的要求就是住宅个性化设计中值得考虑的问题。因此，在使用功能的设计上，对室内面积的合理分区尤为重要。一般来讲，室内分区主要有：公共活动区，如客厅、餐厅等、家庭主要成员起居室、非家庭流动人员起居室、家庭成员文化活动区。在公共活动区，应注重家庭的文化背景和个性化要求，使不同年龄层次和文化层次的成员都能合理地使用公共空间。设计中应寻求传统文化中具有共性的特征，体现家庭的文化传统，做到老少皆宜。而在居住区域的设计中，则应考虑家庭成员对住宅的个性化需要，做到既有统一的建筑风格，又能适合不同家庭成员的生活习惯。在公共用房设计中（如厨房、厕所），应在相互干扰最小的情况下，寻求简捷明了的平面和立体交通方式，使公用房屋使用方便。同时，在使用功能设计上，应符合现代生活方式的需求，设计方便、快捷和社会化的服务项目，尽可能使家庭生活适应社会之发展。
建国以来，住宅设计方面大致经过了三个不同的发展阶段。之前的二十多年中，由于国家经济实力薄弱，人们生活水平很低，住宅设计主要以解决人们最基本的生活需求为主，设计简单、建设标准低、传统式设计应用的多。受左的思想影响，吸收国外的设计风格很少。改革开放后到九十年代中期，住宅设计进入了一个全新的发展阶段，各种设计风格争奇斗艳，产生了传统的和引进的各种建筑风格相融合的设计思想，出现了一部分优秀的住宅设计方案，但由于国家对住宅分配实行福利分房制度，对住宅建设标准制定了许多不同的面积标准和装修标准，设计受到了一定的限制。设计人员只能在有限的控制标准内寻求最大的使用效果。住宅设计仍然存在简单化、程式化的问题。对住宅的个性化设计虽然有一定的突破，但效果不很明显。九十年代后期，随着住宅建设的迅速发展，福利分房逐步被取消，住宅商品化力度加大，住宅设计的许多限制被逐步取消，人们开始追求现代生活方式。在住宅设计中，使用功能的日趋完善就成为住宅设计的重点。住宅设计的个性化逐步被设计人员重视起来。住宅设计中，既继承了传统文化的内涵，又吸收了欧式建筑、穆斯林建筑、宗教建筑艺术的精华，住宅设计的个性化特征日趋明显，现代生活的高质量要求逐步体现在设计过程中。然而，由于城市人口的膨胀，城市高层建筑大规模建设，城市建筑密度和容积率越来越大，城市规划对居住环境的影响又直接地对住宅使用功能带来了深刻的影响，人们又在传统的居住方式与现代化的城市环境两种不同的方式中，寻求最佳的结合点。住宅设计的个性化与住宅设计的社会化就成为设计人员考虑设计方案的重要部分。住宅设计的多样化对城市景点的形成产生了巨大的作用。
2、住宅设计的构思与立意
一个好的住宅设计方案，应有一个与居住对象所处的文化传统背景与居住区社会环境相适应的准确定位，也就是说，对每一个单体的住宅设计方案，首先应有一个明确的立意。反映这种设计立意的主观要求就是对设计方案的构思，构思不是脱离生活的冥思苦想，而是一个科学严密的思考过程，它有赖于设计者在深入细致的调查研究基础上运用自己所拥有的专业知识、经验和手段来完成其总体构思。对住宅设计来讲，构思主要解决了住宅与社区的协调、住宅单体与住宅群体组合的相互关系、住宅单体风格特征、表现的文化背景。这个构思过程就是住宅设计个性化的过程。完善的构思和立意可以减少设计的盲目性，使整体环境主题鲜明突出。富于新意的构思有如一首乐曲拥有悦耳动听的主旋律；象一部小说拥有的动人的故事情节。
住宅设计的构思、立意是住宅设计的主旋律，是贯穿于全部设计的主线，因此，设计人员对住宅设计的构思与立意在设计过程中至关重要，它是体现建筑物个性特征和社会、文化特征的重要步骤。
3、住宅室内设计的要素与性格表现
住宅室内设计的要素主要有：空间形式、界面质感、色彩和光线，以及家俱、陈设等。要使室内设计富有个性，就必须注意这些要素在室内环境性格表现上的作用。通过这些具体环节的设计来实现预期的构想。
3.1空间形式
空间形式是千变万化的，它最富于性格表现。就造型而言，不同的空间形式会令人产生不同的感觉。方形空间简洁理智，给人以严谨规整的感觉；曲面空间自由浪漫，给人以活跃变化的感觉；而不平行空间，非直角的空间则新奇刺激，给人以变幻不定之感……，空间形式的处理手法不同，对空间的围合、穿插、渗透等会使人心理和视觉上产生不同的感觉——封闭的或开放的、流动的或静止的、隔绝的或融合的等等。每个住宅的室内设计都可以根据住户的需要和喜好寻求理想的空间形式，充分展现使用人的性格特征。
3.2界面质感
界面质感主要是由所使用的材料的质地和种类来展现的。不同的材料质地会给人以不同的感觉。坚硬光滑的材料会使人感到冰冷陌生；柔软的材料会给人以亲切和温暖；粗糙、颗粒大的材料会拉近界面与人的距离；细腻的材料则相反……。材料拼接组合的纹路变化会影响空间的尺度或产生导向性；材料的变化还会起到限定空间的作用。不同材料的运用可以塑造出风格完全不同的室内环境。
3.3色彩与照明
色彩与照明对于表现空间性格是至关重要的。因为色彩本身就有许多拟人化的性格特征。色彩的冷与暖使人联想到安详冷静与热烈欢快，色彩的明度高低使人产生坦率活泼或深沉奥秘的感觉，色彩的彩度强弱则给人炫耀华丽或含蓄朴实的印象。色彩的明度、冷暖、彩度还会使空间视觉效果产生远近、大小的变化。因此，色彩的运用是表现空间性格的有效手段，富于个性的设计在色彩处理上往往有匠心独具之处。
灯光照明设计在表达室内空间个性上与色彩有异曲同工之处，这对室内整体气氛的渲染及局部重点的强调有独特的作用。
3..4采光
采光是室内环境设计的主要组成部分，良好的通风和恰当的采光面积及朝向可以提高室内设计的总体效果，改善居住环境，达到舒适、宁静、高雅的居住效果。
4、住宅设计中的家庭性格表现
住宅设计从规划方案设计到室内设计都直接影响到每一套住宅的家庭性格体现，对此，一个完善的住宅设计，在详细设计时，应充分展现住户的家庭性格。主要应从以下几方面入手：
4.1分析家庭性格
一个家庭是一个单体住宅的基本对象，是居住区设计的细胞。住宅设计的目的就是要满足每一套住宅个体的使用功能要求。因此，在详细设计时，应分析每个个体住宅使用对象即家庭的性格特征。每一个家庭都有不同于其它家庭的独特气质，这是由社会环境、地域特征、文化修养、和生活习俗多种因素决定的。针对不同的家庭性格进行构思和设计就能够符合家庭成员的品味，创造一种令人愉悦的生活环境，有助于良好个性的发挥。同时，也会使人们透过家庭性格的表现看到主人的个性与审美情趣，充分展示家庭的性格特征。每个家庭都有独特的气质，可能是现代的，也可能是传统的，活跃善交际的或是温文而雅的，追求刺激的或质朴求实的……。这些特征可以设计出风格各异的室内环境。
在室内设计中，应注意对家庭成员的个性，职业和兴趣爱好的综合考虑，尤其是在卧室、工作室和私人空间的设计中应充分体现其使用功能的不同要求。适合自己生活情趣的设计无异会得到生活和精神上的满足，而创造出使人感到对自己所处地位的尊重，能够充分展示自己的聪明才智的空间也是住宅设计应达到的境界。
4.2用室内设计中的合理分区体现家庭性格
对每一个家庭而言，由于其家庭成员组合不同，文化背景不同，接受教育的程度不同，兴趣和爱好不同，年龄差异等，这些都是影响室内设计的因素，因此，如何合理地对居住面积进行分区就十分重要。在室内设计中应做到：公共活动场所与个体活动场所相互独立互不干扰；公共使用的房间和设施与各主要居室以简捷、明了的方式相连；合理组织空间布局中的平面交通.做到方便直接，尽量减少回转和死角。在复式住宅设计中还应把平面交通与立体交通有机地结合起来。上下楼梯梯段不宜太短，水平交通面积尽量减少。
4.3住宅室内装饰设计中要充分展现家庭性格特征
室内装饰设计是体现家庭性格特征的重要途径。在住宅分区设计完成后，就应重点搞好室内装饰设计。装饰设计对建筑物的空间形式富于了丰富的色彩，是画龙点睛的重要之举。装饰设计的风格受到文化、历史和环境等条件的影响，它有一定的稳定性和代表性。随着社会的发展，环境的变化，室内设计的各种风格和流派层出不穷。现代住宅的内部设计主要有以下几种代表性风格：
4.3.1中国传统式：中国传统式风格表现一种端庄的气度，常以屏风，隔扇和帷幔等分隔空间，陈列采用对称均衡的手法，家俱式样多端庄稳重，反映了中国的传统礼教，而古玩字画等装饰品则在端庄的气质中增添了几分灵秀与洒脱。
4.3.2国际式：这是一种与建筑风格一脉相承的室内设计风格。它追求简洁平淡的环境气氛，反对过多的繁复装饰，注重空间的变化。处处体现少而精的原则。
4.3.3田园农舍式：这是人们通过一些天然材料的应用，追求一种朴实亲切、怡然舒适的气氛。是一种崇尚自然美的风格，反映了工业化，现代化时期人们对自然的向往和对田园生活的眷恋。
4.3.4城镇式：这是一种华贵与质朴相结合的风格，处处强调对比。粗糙与柔滑，整体柔和与局部鲜艳的色彩对比等。
4.3.5后现代式：这种受建筑思潮影响的形式已为不少前卫思想的家庭所接受，其特点是有极大的包容性，兼收并蓄，凡是有价值的东西不管是传统的还是现代的皆为我所用。追求新异刺激，通过一些建筑符号、语言的运用来表达一定的思想内涵。其设计往往别出心裁，运用造型、灯光、色彩等手段创造出意想不到的效果。这种风格往往能充分发挥设计者的想象力。
5、结论
综上所述，在住宅设计中体现家庭性格是多方面的，系统的工程设计。对设计人员来讲，掌握多方面的社会、人文、自然科学知识就十分重要。一个优秀的住宅设计构思是反映设计人员整体素质和技术水平的试金石。因此，对每个住宅设计人员来讲，了解和掌握不同风格的设计思想和处理手法是十分必要的。住宅设计的个性化涉及到许多方面的问题，只要不断增加这方面的知识，在实践中大胆探索，认真积累，把设计中的各个环节配合协调好，就能实现预期的构想，设计出具有鲜明个性特征的住宅方案，为逐步提高和改善人民的居住环境做出贡献。