装配式建筑监理细则篇1
关键词：高层建筑；工程监理；控制
中图分类号：tU97文献标识码：a
高层建筑的施工特点
施工的工艺和流程决定了高层建筑的要求完全有别于普通多层建筑的要求。高层建筑的施工要求必须是连续的和高质量的，同时高层建筑的工程规模决定了施工技术和组织管理复杂除具有一般多层建筑施工的特点外，其独有的施工特点：工程量大、工序多、对从事施工人员素质和技术水平要求高；工种配合复杂；施工准备工作多；施工周期长；总工期要求短；基础深、基坑支护和地基处理复杂；高空作业多垂直运输量大；层数多、高度大，安全防护要求高；结构装修防水质量要求严格，技术复杂；平行流水作业、立体交插作业多；施工机械装备须适应高层施工的要求；机械化作业程度高；建筑安装工程、配套工程都有与多层建筑相比更为复杂的技术和施工要求。
高层建筑项目的实例
某高层住宅楼工程，该工程地理位置偏僻但环境优美，共13栋地下2层、地上30层的框剪结构，总建筑面积为24万多㎡，初始合同工期为450d（不含桩基础施工工期）毛坯房交楼。因市场因素，开发商在进行完桩基础施工后要求变更合同工期为390d，且精装修交楼。由于开发商对工期的调整和施工任务的增加，该工程项目的实施从一开始就备受重视，开发商会同施工单位和监理单位针对这一问题进行了仔细的分析和研究，采取了一系列加快工程进度的措施，实现了工程提前交付。
高层建筑质量监理工作控制要点
项目监理机构根据工程项目的内容和特点，在开工前编制了《监理规划》，在工程的各个阶段分别编制《箱型基础施工监理实施细则》、《地下室监理实施细则》、《主体结构监理实施细则》、《建筑装饰装修分部工程监理实施细则》、《给排水工程监理实施细则》、《通风与空调工程、消防工程监理实施细则》、《建筑电气分部工程监理实施细则》、《旁站监理方案》等监理文件，针对各部分工程的内容和特点进行监理的质量控制，坚持按“验评分离、强化验收、完善手段，过程控制”的指导原则。
以《建筑工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法》以及中华人民共和国国家标准中的各分部工程的施工质量验收规范等相关条款，作为监理工作的依据，结合本工程项目各分部工程的特点，项目监理机构拟定了本工程各分部工程的关键部位和关键工序的质量监控目标要点如下：
3.1基坑支护与降水工程
支护体系按工作机理和材料特性可分为水泥挡土墙体系、排桩和板墙式支护体系及边坡稳定三类。对于水泥围护结构施工应重点控制施工过程中搅拌是否均匀，搭接长度是否足够，水泥掺量是否符合设计要求，相邻桩的施工间歇时间是否超过规定，土方挖前养护时间是否达到设计要求，土方是否分层开挖。对目前常用的排桩式支护体系钻孔灌注桩围护墙应重点控制桩位偏差和桩身垂直度偏差，桩孔成孔的质量，钢筋笼加工质量和下放位置、混凝土强度等级，防渗帷幕水泥土搅拌桩的施工质量，支撑和围檩的施工质量和形成时间。施工过程中应严格控制按设计要求的工况进行施工，对可能产生的破坏建立预控方案，落实应急措施。基坑支护的施工应同时考虑基坑边塔吊设置对基坑支护影响及塔吊安全稳定性等因素和对周围建筑物等环境影响。降低地下水方法有集水井和井点降水两种，在软土地区一般采用井点降水，降水可能引起周围地面沉降，在施工中应引起重视，应有防止因降水引起的周围地面沉降的措施。
3.2土方开挖工程
土方开挖应严格按批准的方案实施，开挖应注意按设计工况分层进行，严禁超挖。支撑和拉锚应按设计要求设置，同时应制定土方开挖阶段的应急措施如：支护墙的渗水与漏水、断桩或漏桩的处理、防止侧向位移发展、流沙及管涌的处理、邻近建筑物与管线位移的控制等。土方开挖应注意防止基坑挖土后土堤回弹变形过大、边坡失稳、桩位移和倾斜、配合支护结构施工等事项。基坑开挖过程中同时应注意基坑位移和地下水位变化的监测，当基坑每天或总的位移量、水位变化超过设计值时应及时报警，采取相应措施防止发生基坑质量事故。
3.3大体积砼施工及裂缝预控针对性措施
预测水化热，认真审查施工方案，对砼中心温度与表面温度差、砼表面温度与平均温度差、极端可能低温差控制在小于25e。实际施工时对入模温度，表面温度和中心温度采取动态管理，及时测试，调整保温措施。控制砼收缩变形，满足泵送条件下尽量减小坍落度以及减小砼收缩变形。施工时严格督促，保持振捣密实，延缓砼降温速率。采用表面蓄水法养护，对剪力墙板应延长拆模时间。
3.4防水工程
重点检查施工缝、后浇带与施工缝穿墙管外止水带（环）的施工质量。止水带有钢板、塑料、橡胶等材料，施工前，监理方应检查所用材料是否具有质保资料，是否符合设计要求，是否满足施工工艺要求。对橡胶、塑料止水带的搭接、钢板止水带的焊接质量应作为质量控制点，并做好隐蔽检查验收记录。对防水涂料的施工，如果涂料是双组分的，应严格按设计配合比要求做好试配，符合要求后方可进行大面积施工。施工时应按设计要求控制好涂层厚度与遍数，督促承包方做好涂层保护措施，防止涂层破损。做好防水涂料材料测试，保证材料测试合格后方可用于工程。对钢砼结构的防水施工要保证迎水面钢筋保护层厚度不小于50mm。
3.5钢结构工程
审查承包方的施工方案，特别是对吊装加固措施，吊装方法重点进行检查。吊装过程中进行旁站检查，作好旁站记录，发现问题及时通知承包方整改。原材料及成品应具有质保单、合格证，需复试的经复试全部合格方可使用。焊接方面对主要构件的焊接应要求施工方提供焊接工艺评定报告。经审查符合要求后方允许施焊。监理方除了控制好现场焊接质量外还必须对成品、半成品的焊接质量进行检查，对成品质量的控制应事先要求厂家提供相关质量证明。施工过程中参与监测，出厂后经厂方检查合格提供出厂合格证。监理应按设计要求对现场焊缝进行超声波探伤抽样检测。对钢结构高强螺栓连接重点控制施拧扭矩值及施拧程序，对涂装过程监理方着重控制涂层的外观质量及涂层厚度，施工过程中通过观察、触摸、采用涂层测厚仪测量等手段进行检查，保证施工质量。
3.6垂直运输作业的控制
高层建筑的垂直运输具有运输量大、机械费用大、对工期影响大等特点。正确选用和有效使用垂直运输机械对降低造价，加快施工进度有较大作用。监理方应首先检查施工单位的垂直运输专项方案，检查施工单位选用的起重运输体系是否符合要求。高层建筑的起重运输一般采用塔式起重机加混凝土泵和施工电梯。对塔式起重机的选用应重点检查起重幅度、起重量、起重力矩和吊钩高度是否满足施工要求。要求施工中应重点检查塔式起重机的垂直度和稳定性，连墙件设置是否符合要求。安全使用功能是否符合要求。施工电梯要从开始安装就逐项进行检查：产品合格证、产品运行时间、安装队伍资质、专项安装拆除方案。针对建筑物特点采取的符合实际的安全措施，安全装置的运行检查，操作人员持证上岗，设备的安装和运行的分阶段验收等进行严格控制，确保施工电梯安全运行。
3.7高层建筑安装工程的监理
具有安装工程所占比重明显增多，且安装工程系统非常全面，包括变配电系统，建筑智能化系统、火灾自动报警联动控制系统，空调通风，给排水系统等。专业监理工程师要认真熟悉设计图纸，有针对性的加强安装工程的监理工作，主重安装分包施工队伍的资质审核，技术人员和专职特种作业人员资格证、上岗证的审核。加强对进场材料的检查验收。特别是钢管、电线、电缆、桥架、变配电设备、报警产品、自动化仪表、通风设备、卫生洁具等，严格控制质量等级，杜绝不符要求的“厂标”，“非标”产品进入工地，专业监理工程师做到加强巡视检查的力度，严防不合格材料及成品混入工程上。坚持按程序做好隐蔽工程和分项工程的质量验收。督促施工方认真做好土建安装的协调配合和成品保护，确实保证安装工程各个系统的工程质量，把安装工程施工过程中每个相应的系统检测。检验工作都作为工程总体质量检验检测的一部分，以各分项的质量合格，保证安装工程的合格，满足高层建筑功能使用的要求。
高层建筑裂缝的控制管理事项
骨料凝固过程中产生微观的裂缝是必然的，对于裂缝可以分为运动、不稳定、稳定、闭合、愈合等几大类型。高层建筑混凝土强度标准较高、混凝土使用的量大且都带有地下室和深层地基，无论是材料的凝固和地基的沉降都可能产生裂缝，但从质量角度考虑，高层建筑施工中应尽可能避免。在高层建筑施工中一般的控裂方法有：
4.1“放”的措施。
砌筑填充墙至接近梁底，留一定高度，砌筑完后间隔至少一周，后补砌挤紧；合理分缝分块施工；在柱、梁、墙板等变截面处宜分层浇捣等。
4.2“抗”的措施。
（1）尽量避免使用早强高的水泥，积极采用掺合料和混凝土外加剂，降低水泥用量。（2）选择合理的最大粒径砂石，这样可以减少水和水泥用量，减少泌水、收缩和水化热。在施工工艺上，应避免过振和漏振，提倡二次振捣、二次抹面，尽量排除混凝土内部的水分和气泡。（3）现浇板中的线盒置于上、下层筋中间，交叉布线处采用线盒。
5高层建筑物施工安全管理的相应对策
5.1全面增强施工人员的安全意识
安排安全管理的制度为内容的培训，增强施工人员的安全意识，明确安全生产的责与权，分解安全管理的内容，让全体人员明白自身岗位对施工安全的作用，从而达到施工安全管理的预期。
5.2施工前与施工中的安全管理
施工前，针对现场的地形、地貌、地物进行勘查、记录，及时发现可能造成安全隐患的因素，编制有针对性的应急预案和重大危险源预防措施方案，对施工人员进行提高自我保护意识的安全教育和警示，并依据实地记录。保证各项安全防护及支撑系统的按设计正确搭建并正常工作，特别是井支架、脚手架、各类支撑等。此外，卸料平台等经常性活荷载受力的部位，要按照安全设计好的模式进行搭建，充分保证施工过程中辅助设施的安全。
装配式建筑监理细则篇2
为全面贯彻党的和二中、三中、四中、五中全会精神，深入贯彻生态文明思想，推动绿色建筑高质量发展，根据《市绿色建筑创建工作方案的通知》要求，制定本实施方案。
一、创建目标
以城镇建筑作为创建对象,实施绿色建筑创建行动,到2022年底，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，到2025年底，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到80%。星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广，人民群众积极参与绿色建筑创建活动，形成崇尚绿色生活的社会氛围。
二、重点任务
（一）全面执行绿色建筑标准。
将民用建筑建设执行绿色建筑标准纳入工程建设管理程序，严格督促城镇新建建筑全面按绿色建筑标准设计建造，实现城镇新建民用建筑执行绿色建筑标准全覆盖。新建政府投资或以政府投资为主的公共建筑、社会投资建筑面积2万平方米及以上的单体公共建筑，应按照一星级及以上绿色建筑标准设计建造。
（二）提升绿色建筑实施水平。
加强建设全过程管理,强化绿色建筑建设标准执行，严格施工质量把控。严格固定资产投资项目管理，建筑工程项目的可行性研究报告或者项目申请报告应当包含绿色建筑要求。加强项目招投标管理，应在项目相关招标文件中明确绿色建筑相关要求内容。加强项目建设监督检查，区住建局将会同有关部门定期对绿色建筑各项标准措施落实情况进行检查，督促项目形成绿色建筑执行情况的闭合管理。
（三）推进星级绿色建筑标识评价工作。
贯彻落实住房和城乡建设部《绿色建筑评价标识管理办法》和《省绿色建筑评价标识管理实施细则》，利用全国绿色建筑标识管理信息系统，提高绿色建筑标识工作效率和信息化水平。按照省绿色建筑评价项目管理要求，强化既有绿色建筑评价项目管理。
（四）稳步推广装配化建造方式。
坚持质量安全和宜装配则装配原则，因地制宜选择适合本地区的装配式建筑技术。以公益性建筑、保障性住房等政府投资项目为切入点，推进装配式混凝土结构，逐步提升装配率。以公共建筑、工业建筑为重点，大力推广装配式钢结构技术体系。大力推广先进技术、加强人才培养，提升装配式施工水平。
（五）推动既有居住建筑绿色化改造。
结合老旧小区改造、海绵城市建设等工作，推动既有居住建筑节能节水改造。探索市场化既有居住建筑节能改造模式。鼓励各项目主体合理选取建筑外遮阳、节能门窗、建筑屋顶和外墙保温节能改造等改造措施，开展既有居住建筑节能改造。
（六）提升公共建筑运行能效水平。
开展公共建筑能效提升建设，建立完善运行管理制度，推进公共建筑能耗统计。结合围护结构装修、用能系统更新，开展公共建筑节能改造，推动能耗建筑发展，推广可再生能源应用和再生水利用。
（七）加大绿色建材推广应用力度。
加快推进绿色建材评价认证和推广应用，推动建材产品质量提升。加大政府投资工程、重点工程、市政公用工程、绿色建筑、装配式建筑等项目中绿色建材应用力度，逐步提高城镇新建建筑中绿色建材应用比例。加强绿色建材推广应用宣传，指导建材企业积极申报绿色建材评价标识认证。
（八）建立绿色住宅使用者监督机制。
贯彻落实国家《绿色住宅购房人验房指南》，明确房屋绿色性能和全装修质量验收方法。建立民用建筑能效信息公示制度，在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中明示住宅绿色性能信息及全装修质量相关指标，明确质量保修责任和纠纷处理方式。住宅开发建设单位要配合购房人做好验房工作。
三、工作措施
(一)明确各方主体责任
开发建设、勘察设计、施工图审查、施工和监理等工程建设各方主体要认真执行绿色建筑政策标准。
1.建设单位在进行项目立项时，应当明确绿色建筑等级，在编制建筑工程项目建议书、可行性研究报告或项目申请报告时，要有绿色建筑相关内容，并将有关成本纳入投资概预算。建设单位在组织分部分项验收和竣工验收时应复核绿色建筑施工的有关要求，严格执行绿色建筑工程验收标准，未按施工图设计文件要求和绿色施工要求执行的，不得通过竣工验收。
2.设计单位要积极采用先进的绿色建筑设计理念，认真执行绿色建筑设计标准和评价标准等相关标准规范，在编制设计方案中应当包括绿色建筑设计专项说明，编制的施工图设计文件应当包括绿色建筑专篇。
3.施工图审查机构要对绿色建筑设计专篇进行专项审査，并在审查合格书中明确注明结论意见。
4.施工单位在施工组织设计中要制定详细的绿色建筑专项施工方案和绿色施工要点，明确绿色建筑施工措施，确保绿色建筑实施质量。加大对优质、诚信的绿色建筑、绿色建材等相关企业的宣传。
5.监理单位要认真落实绿色建筑工程验收标准，严格履行监理职责。工程质量监督机构在监督抽查中发现违规行为应及时提出整改要求，监督整改。
(二)加强建设全过程监管
区住建局将把民用建筑执行绿色建筑标准纳入工程建设管理程序，严把施工许可、竣工验收备案等关键环节，确保绿色建筑工作的落实。并定期、不定期组织开展项目现场专项检查，重点检查工程各方责任主体执行绿色建筑标准情况、专项施工方案编审情况、专项监理编审情况等，严格执法，督促各项标准和规定的落实。
装配式建筑监理细则篇3
关键词：建筑工程；施工；电气监理
中图分类号：tU198文献标识码：a
前言：建筑电气监理在建筑监理工作中祈祷了承上启下的作用，因此，建筑电气监理要求建立人员必须具备丰富的监理实践经验，同时可以应对需要施工中的突发事件，从细节着手从施工的具体环境着手，提升建筑电气质量，却把建筑电气施工安全。
一、电气工程监理范围
施工现场的临时用电（包括施工机械、现场办公用电等）、预留预埋工程、建筑电气工程安装与调试、弱电工程的安装与调试，变配电室工程，供电干线工程、室外电气工程以及这些工程中相应的试验和施工资料。
二、电气工程施工常见问题分析
很多施工人员往往看清了图纸的要求，但是真正操作起来很多小环节都没有引起足够的重视，致使出现许多意想不到的事故，为此我们要抓住每一个细节，在施工中我们会遇到以下问题。
1、防雷接地不符合要求
为了保证生命安全，建筑上采取了很多避雷措施，但是在引下线、均压环、避雷等连接处往往因为工艺水平不佳，出现夹渣、焊瘤、虚焊、焊缝等问题，如果焊渣不弄掉，也很容易出现雷击事故。
2、电线管敷设不符合要求
在安装的过程中，很多施工人员为了节省时间、操作简便，把电缆管多层熏叠和并排紧贴，完全没有按照要求把把它们安装好，有的地方甚至高出钢筋的面筋。除此之外，有的电线管埋在墙里的深度不够，在电线管里出现死弯、痛折、凹痕等不良现象。最后在电线管进入配电箱时，管口在箱内未做紧锁固定，这样长时间使用用后，很容易松动。
3、导线的接线及质量和色标不符合要求
建筑施工中会用到很多导线，这些导线都有质量要求，一般多股导线不采用铜线。而在与开关、配电箱等接线端连接时，一个端子上可以接几根导线，导线最容易出现的问题就是由于运输、安装会磨损掉外表皮，导致线头裸露。最后很容易被人们忽略，但是会引起安全事故的就是导线的三相、零线、接地保护线的色标不一致或者混淆，如果没有注意这方面的问题，在通电之后可能会发生触电现象甚至引起火灾。
4、开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求
实际操作中开关的安装及接线会出现很多问题，像线盒填埋太深，标高不在同一位置上，同时匠板与墙体间有时会有缝隙，蕊板有胶漆污染等。最后开关也会出现电线头裸露的情况，还有开关座固定不牢固，容易松动。
三、建筑工程电气施工监理
1、建筑工程电气施工监理要点
工程监理是保证工程质量的最后一道防线，是事前预防和事中控制相结合的一项系统性的工作。电气施工监理中的几个核心工作包括对分包单位施工资质的严格审查、保证承包单位对分项工程的技术交底、施工过程的巡检和旁站以及工程竣工前的预检。为保证监理工作的顺利开展和监理质量，在工作开展前，监理方首先需要根据项目特点制定电气部分的监理规划，做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚，对监理实施工作有指导作用，可操作性强。同时，根据工程特点需要编制电气监理实施细则，以便更周密地对工程项目实施控制。细则一般应写明控制目标、关键工序、特殊工序、重点部位、关健控制点以及控制措施等。其次是参与设计交底，弄清楚设计思想、设计对施工要求，对施工负责的分项工程，要会同建设方要求设计方提供详细的细部设计方案，提高复杂环节和区域施工的可操作性；第三需要对施工方提供的施工方案进行审查，对施工总平面图、现场人员配置、设备配置、原材料采购计划、质量保证措施、施工进度安排等工作的落实情况进行监督和审查，保证工程按照正确而科学合理程序施工；最后，监理方需要对项目所在地区的工程质量管理法规、标准、项目合同等进行仔细的学习和理解，提高对验收标准的认识水平，严格区分监理方、建设方、设计方和业主方在工程质量问题上的权力和义务，以避免后期质量问题出现推诿扯皮情况。
2、建筑电气工程设计阶段监理
在建筑电气工程设计阶段，电气监理工程师需求跟进介入，主要解决两个方面的问题，一是详细了解业主对电气工程的需求和个性化要求，弄清业主对供配电、室内外照明、消防、保安、通信、电视等系统的详细要求及使用特点，对照设计图纸明确业主的需求是否满足，以保证工程施工能够满足业主要求；二是详细了解设计师的设计思想和设计意图，以便能够对图纸有更进一步的理解，在施工监理过程中中不会出现疑惑和猜测，明确施工是否满足设计要求。提高监理工作的主动性和准确性，增强施工监理的可操作性，保证工程施工质量。
3、建筑工程电气施工阶段监理及质量控制
建筑工程电气施工阶段监理及质量控制主要分为事前质量控制、事中质量控制、事后质量控制三个阶段。
事前质量控制主要是审查施工单位提交的施工组织设计与专项施工方案，对负责工程施工安排具体施工计划；审查原材料的型号、规格、原厂证明、出厂证明、采购清单、入库登记等资料，保证材料的质量，从源头控制工程质量；同时要对特种作业人员的资质证书进行核查，保证施工人员素质的同时，提高施工现场的安全管理水平，保证整个工程安全、有序施工。
事中质量控制主要是对照设计图纸和施工规范、验收标准，监理人员每天要到施工现场巡视和检测，发现质量问题要及时以书面形式提出整改通知。对隐蔽工程的施工要严格把关，只有验收合格签字确认后方可采取隐蔽措施，同时，配合做好电气工程标志的设置工作，对电路的名称或编号、额定值、作用、警告标志的设置严格把关。
装配式建筑监理细则篇4
【关键词】火灾监控；电气防火；建筑防火引言
随着人们对建筑防火的重视程度加大，政府也对建筑防火建设进行了一定的规范，2005年修改的《高层建筑防火设计规范》对电气防火问题进行了较为细致的说明。尤其是在一些人员密集的场所，诸如医院、商场、酒店等，对电气防火的要求更高。这时，电气火灾监控设备的安装与设置就显得尤为必要。
1建筑电气火灾监控装置的功能
1.1 实时监控功能。在安装有电气火灾监控装置的被监控区域，监控设备可以对漏电流、温度、电压等方面的参数进行监控，并将这些监控数值实时的显示在中央监控设备主机上。而中央监控系统则可对这些设备值设置预报警阀值、报警动作值、故障区域以及报警的动作时间，便于及时的对火灾情况进行响应。同时，还可以实时的显示出漏电流的变化曲线并记录对应的参数与监控状态。
1.2 单个区域监控与网络监控策略。单个独立的被监控区域控制器能够对各个受保护的单个区域的对地漏电电流值进行监控，同时也可以在将各个独立的监控器分组分级之后进行组网监控，实现网络监控的目的。对于剩余电流预报警值以及火灾报警动作时间的设置可以根据具体的需要来进行调节，而设置手段即可以现场设置，也可以远程控制。
1.3 预报警功能。当所监控区域的漏电电流超过了所设置的漏电电流阀值时，将使得蜂鸣器报警，警灯闪烁，并启动对应的火灾报警动作。操作者可以及时的在报警区域对漏电地点进行故障排查工作，排除漏电故障点，从而将电气火灾隐患限制在萌芽状态。
2建筑电气防火中火灾监控装置的应用
2.1 建筑火灾监控设备的优缺点与选用。当前市面上销售的建筑电气火灾监控设备种类较多，应该根据建筑自身的供配电系统以及设备自身的固有漏电流的大小来选择合适的火灾监控设备。主要的监控设备包括：可以根据建筑电气自身漏电电流大小来自动设置报警电流阀值的监控装置；电气断路设备自身包括的检测与通讯接口设备，这部分是由之前的低压电动机保护装置的基础上发展起来的。这些设备的产品质量较为稳定，工艺相对成熟，与建筑的整体配电系统和其他的元器件能够紧密的配合起来。
其中，当选择漏电保护类型的电气火灾监控设备时，监控设备是否可以正常工作与其接地方式以及监控设备的安装方式有直接关系。在配电系统的设计过程中，由于已经将电气火灾的监控考虑了进来，所以漏电式火灾监控设备和纯粹的剩余电流式电气火灾监控设备相比，具有稳定性较高以及故障判断能力高的优点。
2.2 低压配电火灾智能监控系统。与单一的“剩余电流式建筑电气火灾监控装置相比，智能低压配电火灾监控系统的功能较为全面，综合判断能力以及敏感度都较高。
2.2.1 测试、显示与信息存储。在监控过程中，配电监控设备能够对低压配电柜中的所有设备进行电压、电流进行采样分析，将这些设备的电压、电流、频率、功率因数、供电能量、环境温度以及设备的漏电电流等信息数据传输到系统的CpU或者是DSp。在经过数据处理之后获得监控设备的实时网络状态，而工作人员对这些数据进行监控和读取，而对一些重要的节点数据则存储到系统的存储器当中。
2.2.2 检测数据的现场搜集与远程控制。系统在完成电气设备的信息采集工作之后，通过对应的通讯扩展接口将数据传输到系统的处理中心。系统所支持的通信接口较为丰富，可以支持RS232、RS485和iS-Dn等各种通讯协议，实现了高效、简洁的实现目标。在需要进行远程数据交换与控制时，还可以通过监控装置所集成的RS232与RS485通讯接口来与控制端口设备进行联系，实现远程数据通讯。
2.2.3 现场数据的综合处理。低压配电火灾智能监控系统还具有配套的后台操控管理软件，能够帮助建筑的供电中心管理人员实时的采集到所需要的数据，对之进行分析与预处理。利用系统的管理软件对建筑的电气系统设备的分布、电气分布以及各级配电情况进行绘制，设置具体的保护参数来对各个级别的漏电保护形成对应的预警。
2.3电气火灾监控装置与建筑工程配电系统的主要组合形式。根据具体的建筑工程配电系统形式，电气火灾监控装置应该选择对应的形式，与之形成最佳的组合形式，保证其达到最佳的控制要求。
2.3.1配电箱、控制柜内部安装。这种形式主要用于对新建工程，主要是针对各个楼层设置专门的配电箱火灾是控制柜。这时，电气火灾监控装置一般直接安装在配电箱火灾是控制柜的恰当位置。
2.3.2配电箱、控制箱柜外部安装。这种安装方式是将监控设备单独的制作成为一个独立箱体，然后将电源通过电气火灾监控探测器之后，再将电源线接入到配电柜中。这种安装方式主要用于对旧系统的改造过程中。这时，所选择的电气火灾监控设备建议采用矩形漏电互感设备，这样可以在不修改既有配电柜内部设备布置以及线缆连接的基础上实现漏电设备的安装。
2.3.3与配电柜形成成套设备的安装方式。这种方式就是直接在配电柜的控制面板上嵌入漏电控制设备，只需要在控制面板啊哈是能够固定一个电流互设备即可，不需要对配电柜的内部结构加以改动，一般由成套设备生产厂商决定面板上所预留的电气火灾监控设备尺寸，所以选择监控设备时有一定的限制。
3结语
本文对火灾监控装置功能进行了论述，探讨了建筑电气防火中火灾监控装置的主要应用功能，同时列举了电气火灾监控装置与建筑工程配电系统的主要组合形式。
参考文献
装配式建筑监理细则篇5
关键词：电气设计；电气监理
中图分类号：S611文献标识码：a
引言：从表面看来，电气设计和电气监理是两个相反的过程，但是，实际上它们之间的关系是相通的。电气设计是从大到小、从整体到局部，全面系统地考虑问题，为电气监理提供设计依据；而电气监理是从小到大、从局部到整体，依据设计及现场情况对施工进行监督和指导，可以说没有设计的整体把握、全面掌控，就没有监理细部调整的依据。
1、电气监理在电气工程中的重要性
电气工程是现代建筑工程中的一个基础的、重要的工程项目。随着科学技术的发展，电气工程在建筑工程中的地位越来越高，一个建筑工程的质量如何可以在建筑电气工程中得到很好的体现。在建筑工程中电气工程关系到整个建筑工程的竣工时间、工程消耗等，也关系到建筑工程在竣工后交付使用者的办公、居住体验。良好的电气工程质量可以保证使用者的正常使用，为使用者提供安全、持久的电气使用体验。保证建筑物内电气设备及电梯、照明等电气设备的正常使用，为使用者提供良好的办公、居住环境。另一方面，电气工程设计不合理、施工质量不达标容易造成建筑物中电气设备及电梯停运、照明设施故障,电气线路短路、漏电还可能造成建筑物失火，影响建筑物的使用者正常生活、工作，对使用者的生命财产造成一定的安全隐患。可见电气系统在现代社会中的重要作用，要保证电气工程的施工质量，就需要电气监理工作正常有序地进行。电气监理工作通过对电气工程设计图纸、材料、施工工艺等全过程、全方位、多层次的监督、检查、控制与管理，对于促进建筑工程中电气工程施工质量的提高有着重要的作用。
2、电气监理与电气工程质量控制
电气监理工作是从对电气工程设计图纸的审核工作开始的。电气监理工作中要对电气工程设计图纸进行合理性的分析，审查图纸中是否存在的“错、漏、碰、缺”等设计缺陷，并针对电气工程设计图纸中的设计缺陷进行分析，提出解决方案，优化电气工程设计图纸，做到图纸设计科学合理。图纸设计科学合理为以后的电气工程施工带来了质量保证。
在保证电气工程设计图纸科学、合理后，就要对电气工程施工队伍进行选择，电气工程的质量如何与工程施工队伍关系密切。在电气监理工作中要对电气施工队伍进行考察和选择，挑选有经验、有能力、施工质量好的施工队伍。在施工前监理工作人员首先要求施工单位全面细致地熟悉设计图纸，了解工程的特点和设计意图，找出难点、疑点及需要解决的技术难题，通过和设计院进行技术细节的沟通，制定解决方案，减少图纸差错，提高施工单位对电气工程施工细节的注意.防止施工单位在施工过程中产生不应该发生的工程质量隐患。在施工过程中电气监理工程师应督促施工单位加强内部质量管理，严格质量控制。同时要求施工单位要按照合同约定、设计图纸及相关技术文件进行施工，严格工序报验及验收，施工单位每完成一道工序自检合后要及时进行报验，监理工程师组织相关人员进行验收，只有上道工序被监理工程师确认质量合格后，方可进行下道工序的施工。这样就可以使电气工程施工各个环节的施工质量得到管控，尤其是电气工程中涉及安全和使用功能的施工内容要重点进行管控，符合国家强制性标准的要求。每一施工阶段的质量监理既促进了施工单位的施工质量，也可以使不能达到质量要求的施工环节整改费用降低，节约资源。
电气工程材料的质量也是电气监理工作更重要的一个方面，目前电气工程材料市场品种繁多，良莠不齐，加上电气工程在施工中需要大量的电气工程材料，电气工程材料种类繁多、数量巨大，造成电气监理人员对工程材料质量的管控成为难点，也成为电气工程质量出现问题的频发点。监理单位应该对电气工程施工材料有足够的重视。对进场的材料要严把质量关，每一批次进场的材料、购配件、设备都要认真进行检查验收，确保施工材料、购配件、设备的规格、型号和质量符合设计要求。在施工过程中每日使用材料前均要对工程材料进行质量文件检验、认定，一旦发现质量不符合要求的材料，立即封存，要求施工单位对不合格材料进行清场并予以更换，确保电气工程施工材料的质量合格，从而进一步保证电气工程的施工质量。
在施工过程中，监理工程师根据工程的特点及不同的施工阶段编制相应的监理实施细则，监理实施细则针对性要强，具有可操作，监理单位通过对电气工程设计图纸的熟悉，对电气工程施工过程的每个环节进行管控。对不同的施工工序都要进行施工工序验收。对于施工技术要求高，施工难度大的施工环节，监理单位要找出质量控制点，根据质量控制点编制详细的管控措施，必要时实施旁站监理。这样才能保证电气工程的施工质量符合国家规范要求的质量标准。根据《建筑电气工程施工质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，要求对施工工序严格交接验收。如在室内外落地动力配电箱的基础验收合格、且对埋入基础的电线导管、电缆导管隐蔽验收合格后，才能进行下道工序箱体的安装。与封闭、插接式母线安装位置有关的管道、空调及建筑装修工程施工基本结束，确定扫尾工作不会影响已经安装的母线，才能安装母线。严格按照相关规定进行电气工程施工工序交接和质量验收后，在进行通电调试和试运行前要对线路、设备进行绝缘测试，要对防雷接地系统(与强弱电共用一个接地系统)的接地电阻进行测试，测试结果符合设计图纸及规范要求后才能进行通电调试及试运行，按规定的调试运行负荷、时间进行调试运行合格后，才能组织竣工验收。
3、电气设计与电气监理
3.1电气设计是宏观掌控，电气监理是细部调整
无论是电气设计还是其他工种的设计，都必须从总体出发，全面地考虑业主的需求，结合自身相关设计手册及规范进行设计，是一个从无到有、从整体到局部的过程。
3.2电气设计是示意性质，电气监理是详细具体操作
电气设计是从整体、全面的角度出发，因而在设计的过程中多采用电气示意图的方式来表达设计人员的意图。如：各种插座的安装、电气配管、线缆走线及转接、各类箱柜的安装及摆放等。而电气监理则需要在施工现场针对实际情况对每一个部位、每一个细节的安装进行具体的现场监督及指导。
3.3电气设计是平面性质，电气监理是立体空间性质
不管是电气设计还是其他专业的设计都是在平面图纸上表达设计人员想要表达的意图，无论是业主的需求，还是功能性的要求，设计人员都是将这些要求在平面图纸上表达出来。而电气监理人员则
需要在施工现场将设计人员的平面表达与实际立体空间中各种设备、管线及配件的安装结合起来考虑，对现场设备的空间安装位置及尺寸进行监督。
3.4电气设计是单专业性质，电气监理是多专业性质
电气设计一般是单专业性质的，换句话说，电气设计人员一般只需要对本专业的知识进行学习和掌握；而电气监理人员在对本专业的知识进行掌握的同时，还需要对其他设备专业的知识有一定的了解。电气设计人员对知识的学习是纵向发展的，也就是说，电气设计人员对知识需要向精、深方向发展，对新知识、新工艺、新设备、新材料的学习要快而精；而电气监理人员对知识的学习是横向发展的，对知识需要向广、博方向发展，对其他设备工种以及土建等方面的知识都必须有一定的了解。
结语：社会主义市场经济是法制经济。因此，电气监理工作者要严格遵守国家有关监理工作方面的法律法规，因为监理信息反映企业真实的生产质量，同时也反映企业真实的经济情况，需要合法、真实、准确、及时、完整，需要运用统一的法律法规做保证，才能发挥监理信息的作用。这就需要监理工作者必须按照监理法律、法规程序和要求进行工作，监理工作者不能依法办事，就可能会给企业带来经济损失，也会给监理工作者本人带来麻烦。
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装配式建筑监理细则篇6
【关键词】高层建筑；电气监理；施工质量；监管和控制
一、高层建筑电气施工监理的基本原则
高层建筑电气监理是对建筑物电气系统整体的质量及其工期等相关要素进行管理和控制，这一工作的完成必须坚持一定的原则，以保证监理工作的有序开展及其监理目标的实现。
首先，高层建筑电气施工监理应以对电气工程的分析作为基础。在施工之前，对建筑物的电气工程进行充分的分析，明确监理施工中的管理和控制重点，从而保证各项工作有的放矢，提高监管的效率。
其次，明确监理的基本点。对于高层建筑电气工程施工监理而言，其基本点是实现对建筑工程本身的施工监督的控制，在实现该目标的同时还应该注重电气工程施工与其他部门的协调与配合，以保证建筑工程整体的有序进行。
再次，注重质量控制。电气工程施工中，由于所使用的电气设备及其材料的质量、施工人员的整体素质等因素的影响，电气工程施工阶段对于质量的控制会出现一定的波动。在工程监理中，要注重对施工单位以及相关技术人员的管理和控制，同时注重施工设备和材料以及在具体操作中可能出现的各种问题，并制定有效的预案进行及时解决。
最后，施工阶段做到跟踪监理。在电气工程的施工阶段，以跟踪监理的方式来保证所使用的电气设备及相关器具的安装质量等符合设计规范及其相关国家规范的规定。在施工的后期，在做好对配电装置等电气设备的试验和调整的监理工作，同时也要做好其它分包单位的如弱电系统、火灾报警及其灭火系统等的调试和验收监理工作，以保证电气工程能够安全稳定的运行。
二、高层建筑电气施工中常见的问题
由于电气施工工程自身特点及其与建筑工程整体之间的关系，在施工中常出现一些问题，这主要有：
对于施工队伍的选择上会存在一定的问题。由于电气工程招投标工作及其实际操作上的不完善等，会存在选择未经过专业培训的人员来负责具体的电气工程施工，这些施工人员的技术及其专业素质可能无法达到相关要求。
在设备和材料的选择上经常会遇到问题。在电气工程施工中，采购人员可能只关注产品的合格证上的相关信息而对于设备和材料生产厂家未进行技术及其质量上的评估，从而出现采购上的盲目行为，给工程使用后的设备运行及其检测维修等带来诸多隐患。
电气安装工程与建筑工程本身存在一定的矛盾和问题。在电气工程施工过程中，因为隐蔽部位监理上的失误可能带来一些预埋或者预留上的错误，这些都会直接影响电气设备的安全质量，并且可能带来工程的反工等问题，从而造成不必要的浪费。
可能会存在承包合同上的问题。由于电气施工单位资质等的影响，有些施工单位自身不具备所要求的技术力量，无法完成对建筑物电气线路和建筑物整体设备的布置工作，因此会聘请其他单位的技术人员来完成相关施工工作。这样一种行为会对原有承包合同产生影响，也给发包单位责任的认定带来诸多的不便，从而给监理工作带来困难。
三、高层建筑电气监理施工质量管理和控制的要点
为有效提高对高层建筑电气监理施工质量的管理和控制，我们可以采取以下措施。
第一，从建筑物的实际出发来编制和完善相关监理细则。将施工组织的设计及其相关技术资料和设计文件、建筑工程的标准等资料作为基础，来进行监理细则的编制，从而保证细则能够尽可能的详细并且具有较强的操作性。在编制完成之后，根据高层建筑电气施工监理中所遇到的具体情况对监理细则进行必要的修订或者补充，使其更为完善。在监理细则中尽可能的包含对于质量问题的具体监管标准及其有效的处理措施，从而实现对监理质量的有效控制和管理。
第二，审查施工组织方案与图纸。建筑工程的设计图纸是监理工作的重要依据，为保证电气施工监理工作的效果，在施工之前便要对图纸进行严格的审查，在审查时要对相应的电气设备位置、电气设备与建筑工程相关构件的关系等进行细致的审查，并且对相关轴线等信息进行严格的校对，以保证图纸的正确性和合理性。对于图纸中电气设备与其他的设备交叉施工的情况，仔细审核其冲突的可能性及其有效避免措施，对发现的问题进行及时的调整，保证电气工程设计与建筑工程的协调统一。而在对施工技术进行交底的时候，及时发现并且指出一些存在施工困难或者无法施工的地方，从而减少施工过程中可能出现的缺陷施工以及因此而带来的工期延误等问题。
第三，加强对施工设备和材料的监管并且注重施工单位的资质审核。高层建筑电气工程监理施工中会用到多种电气设备和材料，而这也是电气工作投资中占比最大的部分。为保证工程的质量，在施工中，监理工程师便要对工程所使用的设备和原材料的生产厂家的资质以及产品的质量等进行严格的审查，从购货合同入手实现全过程的监督，在对购货合同的执行进行有效的监督。同时，在施工的过程中，对于工程的质量及其技术标准等进行及时的监督检查，并做好相关的材料使用技术交底工作，按时复核发货清单，保证所使用的材料符合工程标准。对于施工单位的水平，进行必要的抽查或者检查，保证工作人员持证上岗，避免施工中的安全隐患等，并且提供施工的质量。
第四，做好隐蔽工程的监理工作。在高层建筑电气施工中存在大量的隐蔽工作，对于该部分的监理能够有效的提高电气工程施工的整体水平。在施工的过程中，要对隐蔽部分的施工进行及时的检查验收工作，在封闭或者掩埋之前对电气设备和材料的质量规格等进行检查，从而避免一些安全隐患的发生。此外，还要做好隐蔽工程中防雷地接的建立工作，在施工中严格按照工程的验收规范和流程，对于发现的问题及时解决，以保证电气工程的安全。
第五，做好对于施工工序等的控制，真正实现对于电气工程监理施工质量的管理和控制。在施工的过程中，对施工的工序进行有效的监管，对于一些违反工序的现象及时进行纠正，保证施工符合相关标准。同时加强现场巡视及时发现施工中的一些问题，并做好相关记录且做好相关资料的协调与管理工作，保证施工的进度，实现对质量的有效管理和控制。
参考文献：
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装配式建筑监理细则篇7
关键词：建筑电气安装；质量；监理；控制
中图分类号：F253.3文献标识码：a文章编号：
电气工程随着建筑行业的崛起，对其投入的资金与工程量也在逐步加大，同时，电气工程的质量问题也决定着整个建筑工程的质量问题。为了预防、避免电气故事的发生，我们必须严把设计关、施工关以及监理关。这也是提高整体建筑工程质量的基础保障之一。
一、建筑工程中电气监理的工作要点
建筑工程电气监理的工作目的在于预防与控制，只有在认真完成施工监理的相关准备工作及施工、验收过程中的监理工作，才可以有效地达到电气安装工程质量的预防与控制工作。
首先，我们在对施工单位进行资格审查，只有在施工单位真正具有电气安装的能力与实力才可以给予批准。
其次，要根据建筑工程的特点与施工现场的实际情况来科学、有效地制定电气工程的监理规划，并明确监理的各阶段、各部分的控制目标。并做到监理制度健全完善、职责清晰明确。同时，对于重点、大型工程，则需要编制更加详细、清晰的监理实施细则，并对控制目标、特殊及关键性工序、重点部位及控制点等都要做到具体的控制措施，并具体贯彻落实。
第三，监理人员要认真参与设计工作。要清楚地理解建设单位对工程的具体要求、设计的目的与主导思想、对电气工程施工的具体细节的要求；同时，设计单位要对监理人员提出的具体问题要给予明确的答复；设计交底工作也要由承包单位进行认真整理并做好详细记录，形成纪要。而在施工过程中，出现设计上的变更时，则要由建设、监理、设计以及承包方均认可之后，方可以签字，并作为施工与监理的相关依据。
第四，客观、仔细地审定电气施工方案。电气施工方案的审定工作主要是施工总平面图的科学性与合理性；相关质量保障措施是否可行；承包单位的质量保障体系是否健全，责任是否落实到具体人员身上。
二、电气工程中具体环节的质量控制措施
1、施工准备阶段的质量控制
监理人员在工程未进行施工时，则需要全面了解、熟悉相关的设计图纸工，同时还要善于发现或是掌握设计图纸中的不足之处或是存有隐患之处，并及时提出相关的改进或是完善的相关意见。对于设计图纸中有严重的设计问题或是安全隐患问题时，要及时上报有关部门，进行重新设计并审核，这不但是对工程负责，更是对自己负责的具体表现。
2、施工阶段的质量控制
电气工程施工过程中必须严格执行已会审后的设计图纸以及相关规定的技术要求，同时也应该依据具体建筑施工现在的设计要求及实际情况来进行。但是绝不可以未经想到相关部门的同意而私自进行设计上的变更或是修改。并严格执行关键部位的监理的工作，做好实施旁站监理。
在进行监理的过程中，一定要严格制定监理的操作程序，并严谨地编制出符合规范、标准、可操作性强的质量控制程序。并对日常所监理的内容进行及时的记录、信息收集工作，并整理成册以后待查。尤其对隐蔽工程的验收资料更要放在重点监理日程中去。以下对一些施工阶段的具体环节上的监理控制进行一些阐述。
（1）建筑主体施工阶段。首先，严格把住电气管材、线合等的质量标准关。在具体的主体电气安装工程中，要坚决避免使用不合格材料。如pVC管必须使用阻燃型的中型材以上，最好使用重型管。同时，要做到每次购进材料时都应做好报审表，经监查审查批准后方可用于电气安装。往往在一些工程设计中，只注意主要材料的监查工作，对一些细节性问题容易被忽视，正是因为这些被忽视的细节，也是造成电气大事故的潜在的、最大的隐患问题。在此方面，监理人员一定要认真检查、确保每一个环节、每一个细节都要确保其质量。
（2）安装、调试阶段。监理人员应侧重于配电箱、线盒内压线、布线等工作要做到规范施工，并要做到每个环节都要保证施工要求，以防安装工程进展过程中，才发现在基础工作中出现问题，这样就造成了返工困难、拖延整体的施工进度，加大了施工成本。
3、验收阶段的质量控制
而在施工完成后的最后验收的监查阶段，严禁未对整体电气安装工程进行验收、检查时，凭借经验或是感觉进行接电调试。这样不但容易出现电气事故，还会因电气事故的发生，造成大量的返工、重新安装的现象。而是要在整体电气线路等方面都检查完毕后，在设备运行调试时，要按照先空载后带负荷、先单体后联运的原则来进行。
3、提高监理人员的专业素质与敬业精神
在建筑电气安装工程的质量监理过程中，监理人员的专业素质与敬业精神，是保障监控控制质量的关键因素。没有一个良好的专业知识与敬业精神是不可能真正地起到监理作用，对一些潜在隐患没有做到及时发现或是检查、监控，反而会导致一些电气事故的发生。所以我们要着重提高监理人员的专业素质培训与敬业精神的培养工作。首先，监理人员要熟悉、熟练掌握专业知识，并且通过定期的培训来提升其专业素质。其次，加强监理人员的敬业精神与责任感的培养与教育。监理人员身负电气安装工程质量与整体建筑工程的质量的艰巨的任务，所以，监理人员一定具有极强的敬业精神与责任感，无论是大工程还是小工程，无论是整体监理还是细节监理都要脚踏实地、深入施工现场，对各个环节与细节都要严格把控，积极发挥出自身监理的质量控制作用，为建筑工程整体的质量做好监理的职责，并赋有为自己负责、为建筑工程负责、为国家负责的敬业精神。
结语：
随着建筑行业的崛起的同时，电气工程的投资也越来越大。虽然在建设工程施工过程中，电气工程监理也一直贯穿始终，但是，仍需要我们对电气工程加强监理的力度，坚持超前的监理观念，做好防患工作。通过科学、严谨的监理思想作为工作重点，才会不断地将监理的地位与效益充分体现出来，提高建筑工程整体质量，预防及避免发生电气事故。
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装配式建筑监理细则篇8
关键词智能建筑；机电安装；质量监控
中图分类号：tU7文献标识码：a文章编号：1671-7597（2014）07-0132-01
智能建筑是科技进步的标志，融入了人文关怀和现代潮流，是建筑发展的趋势。智能建筑的智能化前提是机电设备的运用，因此，机电设备的安装关系到智能建筑的质量。对智能建筑机电安装质量进行监测，可以保证智能建筑的质量。
1加强施工过程的工作协调
安全第一，预防为主。在智能建筑安装过程中，必须要将安全放在首位，从细节着手，避免可能存在的安全隐患。智能建筑安装工程复杂，每个人有不同的分工，在各自范围内进行，往往只注重负责范围内的施工，忽视了施工过程中的协调。实际上，每个环节之间都具有一定的联系，如果缺乏必要的协调，那么在施工过程中将很难注意到细节问题，从而产生许多安全隐患。因此，施工单位之间要保持必要的协调，共同完成施工任务，保证施工质量。
1）明确专业施工界面。明确专业施工界面，保证施工质量，提高施工效率，避免重复施工。在智能建筑安装施工过程中，常常会出现专业施工界面迷糊的问题，尤其涉及到电压问题，更要小心谨慎，明确专业施工界面，如果分辨不清，则很容易按照设计图纸的方式进行施工，如果不符合要求还要修改或重新施工，耽误施工进度。
2）交错施工。如果施工跨专业，那么就要在提前进行安排，协调好各部分的关系，配合开展工作。对重要的工序认真检查。各部分的交错施工通过检查与落实后，不仅能够有序开展施工，还能够提高效率，确保施工质量。
2严格把控关键设备的安装质量关
机电安装与智能建筑质量密切相关，与电气工程亦有一定的联系。当机电设备安装出现问题时，将会大大影响系统的正常运行，这与电气工程的专业性和复杂性有关，因此对于质量的要求很高。在智能建筑机电安装质量监测中，要明确和落实责任，做好统筹规划，一旦发现问题要及时处理，严格把关质量。
1）严格控制配电装置质量。配电装置质量的优劣，直接关系到电气工程质量，也将影响到智能建筑的质量，因此，要严格控制配电装置质量。首先，从配电设备着手，从选择到安装调试，必须严格按照要求进行验收，发现问题及时处理，避免埋下质量隐患。一些配电设备在安装过程中会出现大大小小的问题，如开关、变压器等设备无法满足实际需求，如果不注意把关质量，那么在使用过程中就可能会发生故障，甚至造成很大的损失。因此必须要严格把关配电装置质量，认真验收，及时检查，将隐患扼杀在摇篮里。
2）确保电缆铺设质量。电缆铺设是电气工程中的重要环节。电缆承担着运送电能的任务，因此对于质量有着极其严格的要求，一旦质量不过关，可能会发生火灾等事故。目前，铺设的电缆大部分的规格是三芯到五芯，在工程施工过程中，需要将电缆进行各种各样的铺设和缠绕，而且多为一次性铺设，如果施工人员不了解电缆规格，或者专业知识有限，经验不足，在工作中漫不经心，就很容易在铺设中埋下安全隐患，一旦没有认真铺设，系统在运行的过程中很容易将电缆烧坏，造成事故。不同的电缆型号不同，如果没有对型号进行认真检查，马虎大意，就会降低电缆的防火标准和使用性能，继而发生事故。除此之外，还会大大影响智能建筑的质量。因此，电缆铺设的质量必须要高度重视。
3）检查配电箱。配电箱在电气工程中起到了控制器的作用，主要是在电能的接受与分配方面进行控制，维持系统正常运行，协调各方面的工作顺利开展。配电箱在智能建筑工程中通常数量较多，而且型号和原理十分复杂。由于施工队伍的人员涉及到工程诸多环节，专业不一致，资质参差不齐，因此设计中会受到多方面的困扰，如修改的部分较多，基于配电箱的复杂，修改时会涉及到许多方面，加大了设计修改的难度。如果不考虑到实际情况，一味按照图纸施工，不进行严格的技术审核，可能就会出现专业功能得不到满足的局面。因此，不管是业主还是监理，对于配电箱的修改通知单要进行一一核对。由于电气工程对于设备要求质量非常严格，因此必须要保证配电箱符合技术要求，否则很容易埋下安全隐患，影响系统的正常运行。
4）确保弱电设备安装质量。弱点设备在智能建筑中所需数量较大，铺设时有着严格的质量要求，需要配备专业的技术人员进行安装调试，确保弱电设备的安装质量。在质量监控的过程中，由于一些工作人员对智能系统并不能做到完全了解，因此，在做好基础工作的同时，要对设备的功能有所了解，并进行重点监控。如今，通常采取招标的方式进行关键设备的安装，许多施工队伍在招标之前往往承诺的很到位，在确保关键设备安装质量的前提下，还会满足更多的功能。这就导致一些智能建筑安装市场变得鱼目混珠，许多并不专业的企业浑水摸鱼，却在实际的施工过程中通过去掉一些功能而降低成本，招标之前的诚信荡然无存，最重要的是，这会对智能建筑质量造成严重的威胁。
3结束语
建筑离不开城市，城市亦离不开建筑。智能建筑是一个城市的标志，集技术和人文关怀与一体，确保智能建筑质量，就要进行有效监控，对每个环节进行严格的把关，才能使智能建筑受到好评。
参考文献
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装配式建筑监理细则篇9
【关键词】建筑安装企业；分公司；财务管理
在现代市场经济社会中，企业生产经营规模不断扩大经济关系日趋复杂，竞争也日趋激烈，财务管理更成为企业生存和发展的重要环节。建筑安装业随着城市化建设的步伐，市场越来越饱和，不仅受上游房地产业的影响，而且还受政府对城市建设整体规划的制约，在省外设立分公司将成为建筑安装企业的新一轮的战略目标，其分公司的财务管理也显得更为重要。
一、前言
财务管理是对企业在生产经营过程的资金运动及其体现的经济关系的管理。它是一种价值管理，主要利用资金、成本、收入、利润等价值指标，运用财务预测、财务决策、财务预算、财务控制及财务分析等手段来组织企业中价值的形成、实现和分配，并处理这种价值运动中的经济关系。企业在生产经营活动中各方面的质量和效果，大多可以通过反映资金运动过程和结果的各项价值指标反映出来，而及时组织资金供应，有效使用资金，严格控制生产耗费，大力增加收入，合理分配收益，又能够促进企业有效开展生产经营活动，不断提高经济效益。建筑安装企业省外分公司属于劳动密集型企业，工种与工种之间衔接密切，流程性明显，工程项目周期长，项目多，分包转包现象普遍，并且因对方支付工程款不及时需要垫付大量的资金，这就要求建筑安装企业合理利用现有的资金以及合理筹措资金，从而显得财务管理尤其重要，从计划、决策、执行各环节都需要财务部门介入并贯彻到企业经营活动的全过程。
二、建筑安装企业省外分公司的财务管理内容
分公司是与总公司或本公司相对应一个概念。许多建筑安装企业的业务分布与全国各省，直接从事这些业务的是分公司所设置的分支结构或附属机构。分公司的性质是不具有企业法人资格，不具有独立承担民事责任，分公司因日常经营而留下的债权债务，分公司若自身没有偿还能力，未偿还债务的偿还义务则由总公司承担，因此，总公司需对分公司的资金运动及其体现的财务关系进行投资决策、筹资决策和利润分配决策的管理，这也是建筑安装企业省外分公司财务管理的三项基本内容。
企业投资包括固定资产投资、证券投资和对其他企业的直接投资。建筑安装企业省外分公司由于其在法律上的特殊地位，总公司对其证券投资和对其他企业的投资管理一般禁止或者设立很高的审批权限，因此其投资管理的重点是固定资产投资，建筑安装企业省外分公司的固定资产投资一般是办公用的固定资产如房子、车子、电脑和经营用固定资产如套丝机、弯管机、挖土机等工程设备。投资管理基本要求充分论证投资在技术上的可行性和经济上合理性，以减少风险，提高收益。主要从预测企业投资规模、确定企业投资结构、分析企业投资环境、研究投资风险、评价投资方案的收益和风险等方面管理。
筹资管理是筹措和使用资金的管理。建筑安装企业省外分公司的资本来源和筹资方式管理，总公司为了降低集团资金成本，一般都列入其财务管理内容之一，而分公司的筹资管理则侧重于使用资金的管理。建筑安装企业的行业特点决定了工程项目资金占用大，时间长的使用特点。如何及时收回工程款，提高资金使用率，降低企业的工程项目成本包括人力资源成本和材料成本，降低存货资金占用，增加存货周转率等成为筹资管理的重中之重。
利润分配管理，包括企业的销售收入管理、利润管理和利润分配管理。建筑安装企业省外分公司工程销售收入管理是利润分配管理的主要内容。认真做好工程项目预测和决策，通过绩效考核，大力开拓市场，扩大销售，加强工程款回笼力度，减少坏账损失。认真做好利润预测和利润计划，，加强工程项目成本控制，确保利润目标的实现。
财务管理的三项基本内容互为因果，相互联系，在进行财务管理时，必须把几个内容联系来，加以统筹按排。
三、建筑安装企业省外分公司财务管理存在的问题及原因
1.分公司负责人的选择及会计人员专业素质水平低
在市场经济环境下，许多建筑安装企业省外分公司并不是理论上的分公司，实质上都是上交一定管理费，借用总公司资质的全承包的分公司，盈亏都是由分公司负责人承担。分公司负责人如果没有一定的财务实力，若出现终止经营，注销时，产生的未偿还的债权债务都由总公司承担，增加了很大的财务风险。另一方面，建筑安装企业省外分公司一般是组织机构简单，人员较少，为了节约成本，有的身兼几职或是会计事务所等中介机构记账，会计人员素质水平较低，财务管理基础弱，大大影响了分公司的会计资料的全面性，真实性和及时性。
2.分公司财务制度不健全，管理不规范
建筑安装企业省外分公司作为总公司支柱或核心业务的经营者，是企业分权管理的一种常规形式，按照分权程度，可以作为一个车间管理，也可作为一个模拟法人独立经营，而后一种方式是普遍采用，前者不利于公司的发展。省外分公司因组织机构简单，管理制度不规范，未健全财务管理制度。首先，授权不明确，有些事关总公司资金或合同的权限未明确。分公司有权限支配或签订重大金额或重大合同。其次，未健立预算管理制度，未能量化分公司的经营目标，未能形成分公司内部责权利体系，因此不能约束和激励分公司的总体经营。再者，会计核算管理不规范，使会计资料的准确性，完整性也大打折扣。
3.总公司的监督机制不健全
建筑安装企业省外分公司一般都是空间上距离总公司较远，如果采用完全下放的会计核算及采用模拟子公司的经营模式，有碍于总公司了解详细信息。现行许多建筑安装企业省外分公司的主要负责人与总公司有良好的人际关系，实际上，此类分公司的性质是全承包形式。因此，总公司只要分公司上交一定的管理费，对于监督机制几乎都未健立，未要求定期报送会计报表，相关的重项目合同及重要材料的采购合同不需备案。总公司领导和财务总监每年只有一次的上门监督检查，检查期间，分公司方面单提供全年度的会计资料和纳税资料，工程质量方面和债权债务关系方面一律不知，此类模式大大增加了总公司独立法人的法律责任。
4.电子信息系统落后
建筑安装企业省外分公司因考虑经营成本或者没有合适的管理人才，多数情况下未建立集团eRp系统和分公司的eRp系统，因此分公司的工程信息，采购信息，财务信息不能共享，导致总公司与分公司沟通障碍，分公司信息受阻，其管理也受到一定的制约。
四、加强建筑安装企业省外分公司财务管理措施
1.选择合适的公司负责人及配备专业的财务人员
当今，建筑安装企业省外分公司的性质是带有承包性质的分公司，权限极大。因分公司不具有法人资格，所以选择合适的分公司负责人显得十分必要。设立省外分公司时，提高分公司的选择标准，不仅有建筑施工技术或管理经验，高中以上文化程度，而且能提供一定的物质担保，如房屋建筑等不动产。分公司成立时注入资金一部到位，不能抽逃资金，签订经营经营合同并提供一定的质量保证金和安全保证金。通过建立约束机制，一旦分公司注销时，出现未偿还的债权债力，可能用担保的物质和保证金支付，大大减少总的质量风险和财务风险。配备素质水平高的会计人员，财务管理能力强，品德高，诚信度高，严格按照总公司和分公司的财务管理制度和内控制度执行相关财务事项，努力学习工程预算，参与工程竣工结算款项，有利于项目成本控制，与工程部协作催收工程款。分公司超预算权限，超预算开支时，坚持“制度第一，领导第二”的原则，若有严重损害总公司利益时，向总公司财务负责人或总公司负责人汇报。
2.健全分公司财务管理制度
建筑安装企业省外分公司的管理制度和财务制度的制定必须经总公司的财务管理制度为纲，细化总公司的权责安排。分权管理都必须保证权责明确和权责对等，不能因分权而引起控制弱化，同时应使责权利统一，以保证有效的约束和激励力，为了更好的管理资产，实现目标利润，总公司对分公司的财务管理通过授权控制度，预算管理制度等方式，安排分公司的财务责权得体系。其中授权管理制度主要是授权管理资产和资金支出管理授权，总公司授权管理分公司资产，其对应的责任是保证资产的安全完整，使资产保值增值，通过运营资产创造利润。但分公司的资产处置的权力应受到限制。预算管理制度是总公司对分公司的量化考核依据。分公司通过编定销售、生产、成本及费用、采购等年度预算，把预算分级归口落实到车间，班组直至个人，形成有效的分公司的内部各级责权利体系。总公司可以据此掌握各分公司的预计资产负债表和损益情况，进行资金的预算平衡和合理调度。
3.建立总公司对分公司监督考核机制
建筑安装企业省外分公司监督考核机制可以从两个方面考虑，一则通过书面监督考核，二则可能通过上门检查。书面监督机制有按总公司要求每月或每季定期上报分公司会计报表，内部各种分析报表，纳税申报表，债权债务明细表及变动表。重要的项目安装合同、重要的材料的采购合同的备案管理。建立预算审计制度，对分公司的预算编制汇总体系的合理性，核算统计各级对统计系统的完备性，预算执行和考核体系的有效性进行检查和评估。建立上门检查制度，总公司规定每月或每季到分公司办公地点或施工地点定期检查，也可突击检查，随时发现分公司的质量方面，财务方面，经营方面的问题，并要求限期整改等奖惩机制。
4.建立信息系统，达到有效的网上资源共享
为了更好的管理分公司，由于各分公司的地理位置决定，如果采用直接上门检查，不但花费较多的精力和时间，而且所采集的信息不及时，不全面，不完整。在现代通讯信息发达的时代，总公司应健立电子信息系统，如集团的eRp系统。通过集团的eRp系统，总公司和分公司可以不限时间查阅和分享系统信息，通过分公司的工程管理模块，财务管理模块等，总公司可以及时掌握分公司的财务状况，运营情况，通过数据分析，及时发现问题，解决问题。公司也可通过eRp系统及时更新总公司下达的作任务。建立信息系统，成为一种更好的沟通方式，通过信息系统，通过电子信息系统，总公司可通过网络渠道及时了解分公司的工程项目信息，便于总公司对工程项目成本管理。通过电子信息系统的采购模块，可以了解分公司的债务单位，使财务管理更全面，更及时，达到有效的网上共享。
参考文献：
[1]吴家鸿，浅谈建筑企业区域分公司的成本管理[J].企业家天地（下旬刊），2011年第2期
装配式建筑监理细则篇10
关键词：建筑电气；安装管理；现状；措施
中图分类号：tL372文献标识码：a
一、建筑电气安装管理现状分析
1、设计图纸不当
对于一些农网改造工程，部分设计人员责任心不强，走过场，设计出来的图纸与现场严重不符的现象时有发生。设计人员在前期的设计走访中，缺少与当地供电所及当地村委办的沟通，没有去深入了解当地村庄发展规划，也没有去领会供电所改造的本意，更没有去了解当地的地形地貌就把设计图画出来，等到实际施工时才发现，新线行与村民的房屋规划、山地树林、农田庄稼等有着冲突，也与供电所改造线路目的相违背，以前的线路大部分远离交通要道，多数在半山腰上，每当线路出现故障抢修时相当麻烦，本想借线路改造机会把线行改到公路边来，利于日后的检查维护，由于缺少一些沟通，出现了以上种种不利现象。
2、设计缺乏深度
在建筑电气工程中，由于施工图的设计深度较差，设计的文件也缺乏足够的可实施性，给实际的施工带来了一定的难度，不但面对工程施工进度造成了一定影响，同时也难以充分保证建筑项目的质量。此外，普遍存在工程施工图的设计深度未能达到工程建设要求，或文件的编制深度难以满足实际施工需求，例如照明系统设计图中，未将详细的规格、型号备注出来等，进而导致了电力设备适用性缺陷的产生【1】。
3、安装材料的质量不符合标准
电气工程安装中会涉及很多不同材质的安装材料，很多企业为降低施工的总成本而采取以次充好的方式引进没有合格证、生产许可证或各种检验报告等可以为材料的质量提供保障的资料，会大大降低电气工程的整体质量。例如，有的电力企业利用薄壁管替代厚壁管，致使壁管承受外界各种干扰的能力下降，影响具体的电气设备的使用寿命，同时一个电气设备的坏损可能会对整个建筑的电气安装系统造成影响。电气安装过程中材料质量不符合标准的事件还容易发生在不符合设计规范的电气设备或相关的安装材料上，例如安装的导线的具体的温度、熔点或电阻率等低于正常标准，使得导线容易发生坏损。而当前时有发生的基础型钢、轨距与变压器盘及柜的基础尺寸不相匹配等问题也是安装材料质量上的缺陷，会对整个电气施工造成极大的不良影响。
4、配电系统混乱
卫生间和厨房没有设置单独的回路;普通的电源插座、照明、空调电源插座没有分回路设计;普通的电源插座回路没有安装漏电保护设施;配电箱应以6到8个比较适合，不能使回路数量太少。
5、安装人员综合素质有待进一步的提高
安装人员的素质是提高电气安装质量的基础。就目前来说，在电气工程安装领域中，大多数的安装人员虽然多年从事电气工程安装工作，拥有较丰富的施工经验，但是文化素质普遍较低，对一些理论性的专业知识和一些细节内容掌握较弱，尤其是在日常专业知识考试、现场考问等方面明显不足，开工资料跟不上“规范化”施工要求等【2】。电气安装人员的整体文化素质较弱，显然这已经成为一种普遍的现象。这种现象的存在明显与现代电气工程安装要求严重不符，同时，还会给工程安装带来严重的安全隐患。
二、加强建筑电气安装施工管理的具体措施
1、科学规划建筑电气安装施工，做好事前计划
建筑电气安装工程是个宏大的动态系统，必须做好前期规划，施工图纸不是永恒不变的参考依据。要根据具体项目的实际情况以及环境变化及时作出调整。一个好的工程质量是众多施工人员严格要求实现的。作为建筑电气安装工程师一定要及时发现图纸中的不足，及时更正。要根据项目工程的实际情况编制施工方案，施工方案的制定要结合项目，一方面符合国家电气安装工程的质量和要求标准，另一方面，要对项目里涉及到的工程设计、工程进度、人员规划、机具设备等做出统筹宏观安排，保证每件事有人做，每个人有事做。同时要考虑到人员的流动性等特征，对计划做到弹性编制，这样既可以保证工程的计划进度，也可以做到灵活调配。
2、加强对施工前设计图纸的审阅
施工图纸是电气施工过程中的重要依据，在设计图纸时，需要进行调查研究，根据建设电气施工的相关规定、电气工程的供电方式和电压的等级、建筑电气的结构、施工平面的总布置和用户需要的设备等，对电气的线路走向、安装的设备，供电的实施计划都能经过斟酌后，再进行设计，并在设计说明上做出详细解释。施工前，施工人员需要仔细的审阅设计图纸内容，审阅时需注意三个方面内容:
第一，施工人员需要详细的了解施工中的架空路线、地下预埋的电缆到建筑物的引入线所处位置、电气设备所需的容量、管线的位置、线路的覆盖方法，还有导线、管道直径、上下的引线根数和截面【3】。
第二，需在图纸上了解整体设计的系统内容，如施工时各个电气机械间的关系，线路进户方式，设备的使用顺序与负荷的容量等，并对照电气施工的平面图和电气供电的系统图进行分析、了解。
第三，需了解建筑电梯、消防设备的用电等主要的用电设备和设备的供电问题，看看有没有双路、备用的供电电源能够及时的对设备进行补电，以维持人们正常的用电和生活。
3、加强对电气安装材料质量的监管
电气工程安装前要对引进的的各种材料进行严格的质量检测，质检的标准要根据国家对电气工程安装材料的具体要求严格进行，可以取样进行质量检测，以确保电气工程安装中的各种设备都符合国家的相关标准。为确保检验的真实度，质检需要国家相关部门工作人员的跟踪监督，以确保质量检测的结果是公正公开的。
4、把握电气安装施工工程的重点环节，做好过程控制
在通常情况下，建筑电气安装工程的施工都需要遵循事前的设计图纸和相关技术文件，严格按照设计图纸的标准进行施工。其中电气安装主体工程在实施过程中需要重点把握以下几个环节。一是对于电气材料的把关，包括电气管材、线盒、胶水等材料，每批材料的进入要通过严格的填报审批，经监理同意后方可进入施工的运用。二是对于施工过程的环节做好控制，如均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范及设计要求。只有监理好项目施工的每一个细节，才能保证电气安装工程的质量。避免后期检查出现问题所造成的大量物力、人力、财力资源的浪费【4】。
5、注重低压配电系统安装
在进行电气工程中低压配电系统的安装时，需要遵循一些既定原则来执行，从而保证系统安装的可行性。从具体来看，对于建筑实体内部的电气工程中低压配电系统安装管理来说，首先，需要注意采用合理的配电电压，通常情况下，我国建筑实体内部所采用的低压配电电压为220V/380V;然后，根据建筑的电压状况选择相关物料，其中，带电导体系统的形式可以采用单相二线形式、两相三线形式、三相三线形式与三相四线形式;最后，也是最重要的一个原则就是，对于高层建筑实体的电气工程中低压配电系统布局而言，在设计楼层内部各配电供电环节时，可以采用分区树干式配电策略，但前提是，当存在部分较大容量的集中负荷电量时，则应从低压配电室为核心以放射式的方式来进行配电供电操作，以此来保障电力系统的运作安全。在实际工作中，要时刻谨记建筑电气工程低压配电系统安装过程中的安全管理原则。
结束语
建筑电气工程安装中常见的问题会对整个电气设备的使用寿命，甚至是整个建筑的使用寿命造成一定的影响，所以在安装过程中应该将各个方面的影响因素控制在可控范围内，以确保整个工程的质量。
参考文献：
[1]徐坤忠.建筑电气安装工程质量控制管理要点探讨[J].科技创新与应用,2012,19:217.
[2]所滨立.浅谈建筑电气安装中常见问题及技术对策[J].科学中国人,2014,14:27.