城市小区规划设计篇1
【关键词】居住小区；居住空间；生态环境
中国有23个省市，4个直辖市，5个自治区，2个特别行政区，这些省又有无数的市镇组成，而这些城市居住小区的规划又不尽相同。城市居住小区是城市的基本组成部分，是人们居住、游憩、生活的重要场所，是构成城市居住区的基本单元，也是影响城市发展的重要的功能模块。随着人们经济收入的提高，人们对于生活质量的要求也越来越高，为了满足居民对于居住环境及生活质量的需求，各省市都提高了自身的小区建设水平。而在小区建设中，居住小区规划又是最重要最先完成的环节，是决定整个小区建设水平的关键因素，所以要做好居住小区的规划设计是关键所在。
1.城市居住小区规划设计所存在的问题
中小城市在进行城市居住小区规划设计过程中，多数是不能很好地结合本省市的历史人文和地理环境特征，忽略了自身城市的特点和本省市的地理环境，只是一味的借鉴其他省市的居住小区规划设计，毫无自己的特色。另一方面在规划设计时往往只注重整体外观而忽略空间布局和功能规划，如有些居住小区一味追求容积率，忽略内部环境建设；只注重住宅规划，忽略配套设施建设；造成居住小区的社区功能不齐全、缺乏服务性设施、居住环境较差，整个小区的布局都显现出不合理。特别是西北地区城市所在的地理环境相对于东部城市而言，无论是天气还是温差都比较恶劣，所以在对城市居住小区进行规划设计，首要考虑本省市的地理、天气环境，一切从事实出发，在满足人们居住要求的同时，形成自己城市的居住小区特色。
2.城市居住小区规划设计时应注重的问题
2.1在对城市居住小区进行规划设计时，要注重本省市的历史人文环境
城市居住小区是城市构成的基本元素之一，是城市景观构成必不可少的一部分，而有时设计师往往忽视了城市整体风格，造成居住小区和城市大环境脱节。特别的是在一些历史文化名城名镇，尤其要注重历史文化街区和历史文化保护区的保护，在对居住小区进行规划设计时，要结合当地的悠久的历史文化背景、历史人文环境和人们生活习惯，让所设计出来的小区具有城市的特色。要传统和现代相结合，保留传统建筑和遗留下来的所有古迹，并将这些都融入进城市小区规划设计中去，让所设计出来的居住小区既有现代文明的气息，又有传统文化的特色，提高居民的生活环境中的人文气息。
2.2在对城市居住小区进行规划设计时，要注重创造良好的生态环境
营造良好的居住环境是居住小区规划设计的重点。在对小区进行规划设计时，首先要了解周围环境现状，在不破坏生态环境的条件下充分结合周围地形地貌，与周边环境条件相协调，因地制宜，确定不同的设计风格。将周围的山、水、树都划入规划条件中去，利用这些山水，创造出依山傍水的优美居住小区环境来，让大家能够在居住的同时，欣赏到美好的自然风景。在居住区内部还要要保证绿地率和开敞空间布局，供居民休闲、游憩。
2.3在对城市居住小区进行规划设计时，要注重功能分区的组合
对于居住小区而言，按照功能来区分，可以将小区空间分为四个部分，公共空间、半公共空间、半私人空间和私人空间。在规划设计时，要注意各个功能分空间既能满足居住需求，又要充分有效组合，以使小区功能空间在整体和局部都能够满足要求。公共空间就是所有居民都可以使用的空间，包括公园、公路边的草地以及公共场所。而设计人员在对公共空间进行设计时，就可以在这里建设一些曲桥、草坪、雕塑、公园和一些人工河流等，让居住小区有一种舒适温馨的活动空间。半公共空间是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私人空间就是小区内楼与楼之间的院落空间，设计人员可以把这些空间设计成休息、健身场所，并要保证这些设施的多样性。私人空间就是每一家、每一户独有的空间，这些空间不允许其他人使用，如自家的阳台，庭院等，而居民可以根据自己的爱好对这些私人空间进行设计。
2.4在对城市居住小区进行规划设计时，要注重组织便捷的交通
交通问题是设计人员在进行城市居住小区规划设计的最主要的问题，不仅要求要有便利的交通、足够的停车位置，还要减少因交通所来的噪音以及环境污染。在对居住小区交通方面进行设计时，首先是保证小区内部交通”通而不畅“，避免外部交通过多穿越小区内部。同时注意小区车行道、人行道和停车场站的布局，要做到互不干扰又方便快捷。对于停车场地，设计人员可以根据小区的实际情况，从地面、地下、室内三种方式中选择最合理的方式。如在地面设置停车场可以方便管理并减少费用，但是占地面积大，不符合生态环境要求；让居民直接将车停到马路旁边，安全会得不到保障，并加大管理力度，破坏环境，不宜采用；在地下设置停车场，可以将地面上的活动设施、公共绿地和人防建筑结合起来，提高土地的利用率，增加公共空间的功能，但是这种方式需要对车库上面加强隔音、防火防爆措施，费用较高；选择室内停车方式，就是在住宅底层设置单独停车场，既不占公共空间，又有利于环保，一举双得，是比较好的方式。
2.5在对城市居住小区进行规划设计时，要注重设置安全防卫
安全永远都是居民最关注的问题。小区在规划时注重安全规划，可以创造出一个安全的居住环境，而安全规划包括居民的人身安全、心理安全和社会安全因素。在对居住小区进行设计时，在安全问题上可以设置一下几个措施。一、在小区入口处设置门禁或标志，警告小区居民以外的人，不得随意进入，强调小区的领域性；二、对半私人空间进行强化，通过结合地形的建筑布局，形成相对封闭的建筑空间，加强空间的安全性；三、加强对小区的交通网络的组织。让小区内部的道路可以做到畅通无阻，而且对于道路可以设计成环形，减缓车辆的速度，提高安全系数。而且小区入口要合理设置，既要方便居民出行，又不能对小区通行造成干扰，一般设置两个出入口为宜，同时也便于加强管理。
3.结语
现代城市高速发展，城市人口剧增，决定着居住小区也成为城市构成的重要的功能单元。因此城市居住小区的规划设计质量和品质的重要性也越来越凸显出来。作为规划设计人员，应努力结合现状，从城市整体角度出发，全面、细致地对居住小区进行规划设计，让所设计出来的城市居住小区能够很好地融入城市的建设整体风格，不仅适宜居住生活，还能与体现城市特色。
参考文献
[1]胡丽娜王晓波.从城市设计的角度看居住小区规划[J].山西建筑.2010.（5）
[2]梁朝晖.对城市居住小区的规划设计探讨[J].建材与装饰.2011.（11）.
[3]万乐，熊琪.论城市居住小区的规划设计[J].江西建材.2012.（3）
城市小区规划设计篇2
关键词：城市住宅小区；规划原则；规划理念；规划重点
abstract:withChina'seconomicdevelopmentandsocialprogress,people'slivingenvironmenthasbeenimproved,residentialquartershasoccupiedacertainpositioninthemarket.thisarticlediscussestheadvantagesofresidentialdevelopment,planning,rangeplanningprinciples，planningconceptsandplanningprioritiesbasedonwritermanyyearsofpracticalexperience.Keywords:urbanresidentialdistrict;planningprinciples;planningconcepts;planningpriorities
中图分类号：tU241.5文献标识码：a文章编号：
1、引言
当前城市居住区规划设计的目标是：在“以人为核心”的指导原则下，建立居住区不同功能同步运转的机制，以可持续发展战略为指导，建设文明、舒适、健康的居住区；以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求，保持社会效益、经济效益、环境效益的综合平衡与可持续发展。下文就从住宅区开发优势条件、规划范围、规划原则、规划理念与规划重点等方面展开探讨。
2、突出以人为本的规划原则
2.1以人为本的原则。鉴于社会经济水平的不断提高和居民生活方式的更新或演进，规划设计必须研究其新特点和新需求，努力创造富有地方特色的城市景观风貌和高质量的人居环境，使入住后的城市住宅小区能满足居民在生理和心理上的各种需求。
2.2可持续发展的原则。城市住宅小区要建立人与自然有机和谐的统一体，充分合理地利用各种资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的和谐发展，既要考虑近期建设，又要兼顾长远发展，以适应居民的远期发展需要。
2.3生态环保的原则。城市住宅小区要在满足日照、采光和通风的基础上，加大力度进行绿地系统规划，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。依据当地的自然生态环境，运用建筑技术科学和生态学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、环保和节能思想贯穿到建筑环境中。
2.4整体规划的原则。城市住宅小区要充分地挖掘地方特色，综合考虑小区内的物质因素，注重小区内外部空间的景观设计以及两者的有机结合，使建筑、绿化、道路、小品统筹规划，有机结合，满足居民的需求，形成完整的统一体。
3、确立复合的规划理念
规划设计旨在面向大众、面向未来，创造一个环境优美、布局合理、配套齐全的新型居住小区，将社会效益、环境效益、经济效益充分地结合起来。
3.1城市住宅小区要充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地融入建筑群中，注重对生态环境的保护，大力创造园林式的生态型小区。
3.2城市住宅小区要通过设计，丰富住宅类型，合理地规划布局，运用具有现代气息的建筑造型，创造具有现代风格的居住小区。
4、规划构思与布局重点
通过分析项目功能及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体到细节精心规划
与设计，不仅力争创造一个高品位、安全与健康的城市中心社区和生动活泼的商业场所，同时营造一个绿色环保的可持续发展城市街区环境。
4.1突出与自然融合的总体布局。如何与周围地块的规划设计融合在一起，演绎成一个舒适而富有诗意、生动而充满激情的社区空间综合体，是城市住宅小区规划设计的最大挑战。从大自然中的各种景观形态及艺术大师对客观物体和空间形式的表现方式中吸取灵感，在地块规划的格网内采取适度自由、灵活的建筑形态组合，以回应住户对阳光、空气及良好景观环境的追求。在区内绝大多数居住单元不仅具有良好的朝向和通风，而且具有宽广深远的视觉景观，有效地避免高层高密度居住环境中常见的视觉与空间压抑的弊病。
4.2确立合理的规划结构。城市住宅小区要有合理的弹性的空间布局与空间形态。如采用类似于“一轴、两心、双环相扣”的布局形式。“一轴”主要是指小区内部的中心绿化轴，以绿化带为轴，把各个组团中心绿化联系起来，形成完整的绿化系统“；两心”是指小区中央的两个组团绿化中心，这两个组团中心与周围的院落绿化、沿主要道路的带状绿化相互融合，形成一个整体。“双环相扣”是指小区内部东、南纵向“”型的绿化带和小区的西、北纵向“『”型的城市防护地带形成的环，与小区主要路网形成的环相互融合，这样就使绿化和交通有机地融合在一起，其他建筑以院落的形式和它们连接在一起，形成各具特色的组团空间。为使城市住宅小区内建筑具有识别性，每一院落在统一的基础上力求变化，在院落出入口处设标志性构筑物，以强调地域感。
4.3明确景观和绿化系统规划。由于景园空间即环境的设计与营造是城市住宅小区成败的关键，如何在高容积率和场地局促的条件下创造层次丰富的景园空间，使社区内部各种活动各得其所是规划面临的挑战。城市住宅小区应采用多种设计手段，尽量避免高层高密度带来的空间拥挤与视觉压抑。
4.3.1以“园中园”为重点进行绿化。在小区内部设置一个“”型的公共绿地，与的“『”型城市防护绿带形成一个“『”的绿化围合，这样就形成了一个大的“外园”；在小区内部的组团围合，塑造一个相对封闭的内部空间，形成多个小的“内园”。
4.3.2突出综合节点式的花园布局。每个组团内都设置小型花园，使之独具特色，居民可以在休闲中使用一些健身器材，与自然接触。
4.3.3构筑围合而不封闭的组团空间。在内部区域主要是以相对较低的板楼为主。建筑布局尽量通透，形成丰富的体型轮廓，围合而不封闭的组团空间。
5小结
城市住宅小区只有不断地更新思路、推陈出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能为人们创作出人性化、个性化、智能化的新一代的住宅小区。在城市住宅小区规划建设中突出与自然融合的总体布局、确立合理的规划结构、合理建立与景观相配合的道路交通规划、优先确立与居住容量相匹配人停车场所，以及明确景观和绿化系统规划，才能最终为业主提供更为舒适的居住空间。
参考文献
[1]城市规划资料集第5分册城市设计[m].北京.中国建筑工业出版社,2005.
[2]胡纹.居住区规划原理与设计方法[m].北京.中国建筑工业出版社,2007.
城市小区规划设计篇3
关键词：住宅小区；园林绿化；规划设计；原则；探讨
abstract:withtherapiddevelopmentofeconomy,thecitycontinuestoexpandthescaleofpeopletotheurbanresidentialarealandscapeplanningputforwardmoreandmorehighdemandandlookingforwardto.Residentialareaplanningoflandscapearchitecturedesigncanimprovetheenvironmentqualityandpeoplelifetaste.Howtodowelltheresidentialquartersofarchitectureplanninganddesignwasdiscussed,andthefirstelaboratedthemodernresidentialarchitectureplanninganddesignthenecessity,thenputsforwarditsvillagelandscapeplanninganddesignprinciples,finallydiscussesthevillagearchitectureplanninganddesigntrainofthought.
Keywords:residentialdistrict;Landscape;planninganddesign;principle;explore
中图分类号：S611文献标识码：a文章编号：
近年来，随着城市功能的逐步健全，城市化的进程使人们认识到改善环境、提高生活质量的重要性，人们也越来越重视城市住宅小区的园林规划。住宅小区的园林规划，不但是一个优良房地产项目的重要构成部分，也是城市生态绿化建设的重要组成部分，能明显的改善城市的生态环境。据资料显示，开发商每平方米多投入50元的小区园林设计费，其楼房每平方米售出价就可提升250元。小区园林规划的重要性由此可见。
1、居住区绿化设置的基本要求
居住区的基本要求有自然山水、地形、植物、建筑设施、社会风土人情等。而当前一些高档住宅区更多选择的是依山傍水、风景秀丽的自然区域。居住区绿化能保护环境卫生、净化空气、吸尘、减少噪音、防止西晒，大风时能减少风速，无风时能产生冷热空气效应，出现小气候微风，从而改善居住区的气候条件，提升居住品质。
居住区绿地应设有老人、少年、儿童等活动场所和活动设施，设计上预先规划好，以方便居民就近游戏、散步和休息。在规划时还要根据建筑层高确定绿化比率，新区建设应大于等于30%，旧区改造宜大于25%。宅间绿地应精心规划与设计，一切可绿化的用地均应绿化，并适当考虑发展垂直绿化，充分发挥营造城区寸土寸金的最大效果。
居住区绿化树种应选择无刺、无毒、抗病虫害强易养护的树木，以大乔木为主，配以观赏性花木、草坪、地被植物。在大树下加以铺装，设置一些休闲桌椅及儿童活动设施，以利老人休息或者孩童游玩。四周用绿篱或乔木相隔，以免儿童嬉戏时的噪音影响周围住户休息。宅旁绿化要注意美化生活环境，阻挡视线、吸收噪音和灰尘。充分发挥各种植物的功能与观赏特点，合理配置，常绿与落叶，速生与慢生的相结合。构成多层次的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。
2、小区园林规划设计的原则
进行小区园林绿化景观规划设计时，要融合“自然化、生态化、人性化”的设计理念，充分发挥各种园林植物特性，科学地运用植物造景艺术手法，提高城市住宅小区的园林规划设计水平，打造高质量的住宅小区自然生态环境。住宅小区园林景观优化的基本原则有以下几点：
2.1以人为本的原则
小区园林规划设计理念应该从“生存意识”发展到“环境意识”。设计中，应充分考虑人们对居住环境的质量要求，赋予环境景观亲切宜人的艺术感动。因此，在设计住宅小区景观时须考虑，空间环境满足人的活动要求，注重人的生活体验。生态环境有益于人的生理和身体健康；视觉环境有益于身心愉悦；人文环境有益于精神需求。设计的目的是形成绿意盎然、自然和谐的人文居住环境，并提倡公共参与设计、建设和管理。
2.2经济适用的原则
小区园林设计要考虑经济条件的制约。顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，合理使用土地资源，提倡简朴简约，尽可能使用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。在满足基本功能如小区绿化功能、效果、环境的要求下，要充分考虑居住区的实际条件，因地制宜、巧妙设计，以获得良好的社会效益。
2.3超前原则
小区的园林规划设计要着眼未来，留出一定比例的预留用地。在具体的设计中，超前意识实际上就是超越当前的规划设计通用模式，体现未来的设计方向。要求小区的品位不随着时间的推移落后于时代，而是随着历史的积淀，更能显现出其不凡的价值。
3、生态原则
自然生态设计的中心思想就是人与自然生态的共生共存、和谐发展，也是构成和谐社会的基本要求。设计上应通过道路、居住区空间的合理布局，遵循美的法则来构思创造；尽量保持现有良好生态环境，改善原有的不良环境。考虑主从与重点、均衡与稳定、对比与微差、韵律与节奏、比例与尺度，并提倡将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去。从而表现出一个丰富、有机、完整的小区环境景观。在绿化树种选择上，要适地适树，适应所在地段的小气候等，要有四季的季相变化，形成春花烂漫、夏荫浓郁、秋色绚丽、冬景苍翠的四季景观。树木要配置恰当，配合自然或人工环境中的山水显得色彩丰富。较多运用花灌木，既能绿化，又能美化、彩化、香化，还要充分利用攀援植物来装点小区的垂直绿化，提高绿视率，创造绿色环绕、花团锦簇的宜人环境。有效防止和减少小区大气污染、水污染、土壤污染、噪声污染和各种废弃物污染，促进人与自然的和谐相处，使环境更加清洁、安全、优美、舒适，打造和谐美好的生态家园。
4、小区园林规划设计的思路探讨
4.1充满个性．富有层次特色
城市小区规划设计篇4
关键词：城市住宅小区；规划形态；中水系统；空间环境；园林绿化
1绿色生态住宅小区规划设计系统
1．1能源系统
能源系统包括新能源利用和节省能耗两方面。进入住宅小区的能源在一般情况下有：电、燃气、煤。对这些常规能源要进行分析优化，以便从系统上采取优化方案，避免多条动力管道入户。对于汉中来说，在保证电、天燃气供应的同时，应鼓励采取新能源和绿色能源，如太阳能和其它再生能源。
1．2水环境系统
对住宅小区的水系统，要考虑水质和水量两个问题。在室外系统中要设立将杂排水、雨水等处理后重复利用的中水系统、雨水收集利用系统等。汉中是“西北小江南”，城区内江、河、沟（渠）纵横，小区景观用水系统要充分结合城市自然水系进行专门设计，形成有机统一的城市水系。小区的供水设施宜采用节水节能型，要强制淘汰耗水型室内用水器具，推广节水型器具。
1．3气环境系统
住宅小区的气环境系统包括室外和室内两个方面。室外空气质量要求达到二级标准，居室内达到自然通风，卫生间具备通风换气设施，厨房设有烟气集中排放系统，达到居室内的空气质量标准，保证居民的卫生和健康。
1．4声环境系统
住宅小区的声环境系统包括室内、室外和对小区以外噪音的阻隔措施。室外声环境系统设计应满足：日间噪声小于50dB、夜间小于40dB。建筑设计中要求用隔音降噪措施，使室内声环境满足，日间噪声小于35dB、夜间小于30dB。对于小区周边产生的噪音，如果影响了小区的声环境，则应采取降噪措施，如设防护带、隔离噪声源、住宅设中空玻璃等。
1．5光环境系统
住宅小区的光环境一般着重强调满足日照要求，室内要尽量采用自然光。除此之外，还应注意居住区内防止光污染，如强光广告、玻璃幕墙等。在室外公共场地采用节能灯具，提倡由新能源提供的绿色照明。
1．6热环境系统
住宅小区的热环境要满足居民的热舒适度要求、建筑节能要求以及环保要求等。对住宅围护结构的热工性能和保温隔热提出要求，以保证室内热环境舒适性要求。冬季供暖室内适宜温度：16℃～18℃；夏季空调室内适宜温度：26℃～28℃，住宅的供暖、空调应采用清洁能源，并因地制宜采用地热等新能源和绿色能源。
1．7绿色建筑材料系统
在建筑绿色生态住宅中，一定要提倡使用3R材料(即可重复利用、可循环使用、可再生使用)，一定要选用无毒、无害、不污染环境、有益人体健康的材料，宜采用取得国家环保标志的材料。
2规划形态
规划形态是小区规划设计创作的具体表现，必须以人为本，符合居民生活习惯、行为轨迹和管理制度的规律性、方便性和艺术性。多年来的小区规划设计与建设，积累了丰富的经验，形成了以小区一组团两级结构模式，并建立了相应的管理机制。由于组团规划均匀，管理合理与方便，很多小区规划形态常以小区道路将用地均衡划分，组成多个组团，几个组团围合成一个公共绿地，被称作“中心型”。然而，由于小区管理走向现代化与科学化，小区内社区活动、安全保卫、环境卫生、设施维修、绿化管理等业务已远非过去的管理机构所能承担。管理模式的转变也直接影响小区的规划结构，小区基本组成单元趋向于如何能更好地组织和丰富居民的邻里交往和生活活动内容。除了原有的组团形式以外，还出现了院落式、街坊式的邻里空间，它们尺度宜人，内静外动，使人感受到亲切祥和的氛围，因而将组团半公共空间引向了小型化、私密化。应适当扩大住宅间距，最少也要保证1.1～1.2H(H为建筑高度)，争取1.3～1.5H，结合绿地布置，形成多种形态的居民交往、老人休闲和儿童游乐的小区单位。
3小区风格的塑造
3．1因地制宜的布局
小区的建筑离不开土地，它与建筑基地地形、地貌、地物等密切相关，规划设计要充分注意保护环境，防止污染，防止见山就挖，逢水就堵填，逢树就砍，致使青山绿水不断遭到破坏的行为。应善于把握历史、地形、地貌和地物作为创作的依据，反映出小区的特色。汉中是部级历史文化名城，在进行旧城区改造时要特别慎重对待基地上的古树名木，不宜随便将其移栽，要将其保护并与规划的空间有机地组织，就能反映空间环境的文化历史底蕴。
3．2传统文脉的延续
小区是构成城市的细胞，应充分体现城市的建筑文化传统、居住环境文脉、城市景观环境等要素。充实小区的文化内涵，营造多种主题的小区，诸如绿色环保型、健身康乐型、山水园林型等，同时要求规划从整体到局部以至细节都贯穿同一个主题。如江南城市可采用低层建筑布置，粉墙黛瓦以及传统造园手法，体现出江南水乡的古朴、清新、淡雅的特色。
3．3建筑形象的创作
小区风格主要由大量性的住宅风格形成，而住宅风格是由其形象决定。建筑形象是反映建筑内容的建筑空间艺术形象和建筑外形构图。它首先反映建筑物的性格，反映小区的风格，它是建筑形式与内容两者密切联系的结果。其次是反映内部空间之间，内部与外部空间组合的情况，以及立面构图、细部处理、材料的色彩与质感，光影和装饰处理等；第三是反映不同技术条件、不同自然条件以及不同的民族特点等；第四是建筑物所在地区的气候、地形、道路及绿化等。
3．4创新意识的培养
在小区规划设计中，一定要树立人居环境可持续发展的观点，它是以人为本，天人合一，遵循自然，回归自然，人、社会、自然和谐，生态综合平衡，生生不息的可持续发展。要敢于改革和创新，为居民创造舒适、美好、科学、卫生的生活环境，造福于后代。
3．5小区风格是由社会生活形态发展变化的环境决定
小区的步行、休憩、社交等公共活动空间，如景观步道、健康步道、商业休闲步行街等特色步行系统，将成为人们散步休闲的好去处；如老年人休息场所、儿童游乐场所、公共活动场所等，应便于邻里居民相互来往、交流，培养互爱、互助、互让、互勉的精神。
4小区规划设计中的空间环境
4．1协调中创造特色
将人工环境融于自然，融于周边环境，融于地域文化，并在融溶的协调中，利用地理自然环境和地方人文环境的特殊性，创造小区的特色，使小区具有特殊的文化品位，给人以亲切感、认同感和归属感。
4．2整体中突出中心
从空间的领域关系来看，由私有空间到共享空间，中间的过渡空间可有不同层次设置，有半私有空间或半公有空间，也有两者兼具者，各层次特有的功能、内容、尺度无声地规范着人们的行为，给予人们领域感和安全感。
4．3连续中沟通交往
连续的空间使人的活动连续，使社区具有一种扩大了的家庭形象，先进的物业管理增强了社区相对的独立性和社会维护能力，整个小区则可减少封闭的围合与分隔，以利于外部活动场地和空间的拓展与连续，使各类公共活动场地与设施的主动式交往空间和路径、回廊、过道等被动式交往空间连接一气，以使主动和被动交往行为交织起来，利于扩大居民的接触和交往。
4．4配套完善的设施
环境设计的内容包括喷泉、雕塑、游泳池、小品、体育运动场所、娱乐场所、休闲场所等。但由于多种因素，目前的小区环境艺术设计出现了误区：一是缺少人与环境交流的空间；二是人文意识缺少民族文化、民族精神，过份崇拜欧化洋风，设计理念缺少人文和谐意识。
4．5保护环境可持续发展
满足有关日照、通风、朝向、防火、防灾等要求，保证居住环境基本卫生健康。对地区的风向、水文地质、地形等环境条件应作充分了解，对不利的环境因素要作防护隔离，对有利因素可作疏导利用。
5小区规划设计中的园林绿化
5．1环境是小区园林绿化建设的主旋律
优美的园林绿化环境是住宅小区最基本的要素，对商品住宅的销售产生了积极的影响。有许多开发商在住宅建筑尚未完工，甚至是刚开工时，就进行园林绿化的建设，为客户展示真实的环境景观，以达到促进销售之目的。
5．2合理规划和利用空间，最大限度地提高小区绿地率
首先是利用自然条件和环境特点，结合小区规划布局，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿化系统。其次是绿化除和各种活动场地结合，还要与住宅建筑空间、公共建筑环境结合，合理搭配和运用园林建筑小品、水景、园林植物、园路和铺装等诸要素，在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果，强调园林景观与生活、文化等的连接，充分保护和利用自然资源，营造生态型居住环境和高尚的人文景观。再次是植物品种选择应考虑植物生态，适应地方气候土壤条件，反映地方特色；住宅庭院注意种植冬可透光、夏可遮阳、无毒无臭、防虫、耐阴、吸尘、防火的植物品种的配植。
5．3景观设计师参与住宅小区的总体规划
规划设计因素受到高度重视，成为住宅区销售的强有力支持。各房地产开发商都不惜重金，邀请国内外著名的景观设计公司参与小区的总体规划，而不是在布局、结构完成之后，再进行园林绿化的规划设计。景观规划的早期介人，可以保证小区开发最大限度地利用自然地形地貌和植被等资源，保证小区园林绿化与建筑和谐统一，使小区的园林绿化体现社区文化的氛围。
5．4水景设计得到广泛应用
水是流动的生命，是小区园林景观的灵气所在，容易成为视觉的中心。住宅小区应合理地利用飞瀑、绿池、流泉、水梯、叠水、喷泉、水池、水雾、水幕墙等形式，为静谧的家居生活带来清纯的水的活力。小区中设置浅水游泳池，不仅可以健身消闲，更使环境增色许多。
城市小区规划设计篇5
生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。它符合城市规划和区域规划，与区域和城市融洽，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：和谐性生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机和活力。
可持续性生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。整体性生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。因此，生态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状，实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理，为城市和小区自身环境改善带来强大动力。
二、生态小区的规划内容
（一）生态小区规划目标
联合国人与生物圈计划第57集报告中指出：“生态规划就是要从自然生态和社会心理两个方面去创造一种能充分融合技术和自然的人类活动的最优环境，诱发人的创造精神和生产力，提供高的物质和文化生活水平。”根据这种描述，我们可把生态小区规划目标理解为：以生态学“整体、协调、循环、再生”原则为指导，通过生态设计方法促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐、人工设施与自然环境的协调，实现小区社会—经济—自然复合系统整体协调而达到一种稳定、平衡、有序状态的演进过程。
（二）生态小区规划的方法
运用生态规律，以可持续发展为目标，以工程措施和技术手段为支撑，对传统意义上的小区进行规划设计，使小区成为真正的生态小区，以小区生态文明推进城市的可持续发展。
（三）生态小区规划的内容
包括小区自然生态规划、经济生态规划和社会生态规划。
1、自然生态规划
绿化指标：该指标是衡量
生态小区建设水平最重要的指标之一。绿地率（包括景区和水面）须达50%以上，人均公共绿地应在28平方米以上。地面保水指标：本指标强调建筑基地渗水保水能力，尽量减少混凝土覆盖面积，采用自然排水系统，以利于雨水的渗透，理想指标是小区80%的地具有透水性能。
节水指标：此指标以开辟另类水资源（开源）与省水器具的使用（节流），作为节水的主要方法。前者系指在小区建筑设计中导入雨水利用或净水系统的设计，后者系指把雨水、生活废水汇集处理后，达到规定的用水水质标准、重复使用于非饮用水及非与身体接触的杂用水。
节能指标：重视节能建筑的设计，通过空调系统、照明、白昼光利用、太阳能利用等途径节约能源。
二氧化碳与废物减量指标：此指标鼓励应用轻量化的建筑结构，如使用钢构造建筑来减少砂石、砖等建材的使用；提倡居家简朴的装潢设计、建材的回收利用，以达到节约能源、省资源、减少废物与降低二氧化碳排放量的目的。污水垃圾处理指标：前者要求建设雨水、生活污水分流管道系统，一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可减少污水的处理量。后者指垃圾的分类收集和资源的回收利用。绿色交通指标：采用低污染、适合都市环境、对健康有益的运输工具来完成社会经济交往活动。据台湾对交通运具的绿色评估，徒步、脚踏车、轻轨、电车等的得分达40以上，而一般公车、货车、机车等得分在0分以下。因此，生态小区绿色交通规划应鼓励居民使用绿色交通。
2、经济生态规划
总体目标是资源的低消耗、环境的轻污染来取得经济的高速增长，并养成文明科学的消费方式。为此，应用绿色消费科技和绿色生产科技，逐步改变能源结构，加速再生能源对化石能源的替代，应用水能、风能、生物能、太阳能等绿色能源；采用自然通风和自然采光，减少能源消耗；在小区内实行绿色生产、绿色消费。
3、社会生态规划为增强小区的归属感而建立标志性建筑、具有中心性的广场和对居民有魅力的开敞空间；建立配套齐全、布局合理的生态基础设施，创造便利于各个年龄层次人群的生活环境；小区提供多样性、个性化住宅，以保证各种经济收入的人与各种年龄层次人们的需求；小区有商业活动、市民服务、文化活动、娱乐活动等集中的中心地区。
总之，生态小区既是一种小区规划新理念，又是未来城市追求的远景目标，将成为可持续城市理想休憩乐园和未来住宅小区发展的必然趋势。它的建设是一项宏伟的综合工程，需要我们长期不懈的努力。
三、生态住宅的内涵
生态住宅有着严格的技术标准，是开发商不能随意自封的。生态住宅要求在能源和水、气、声、光、热环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等9个方面符合国家有关标准。
1、在能源系统，应该避免多条管道入户，对住宅的围护结构和冷热系统进行节能设计，鼓励使用太阳能、风能、地热能等，室内保持适宜的温度。
2、水环境系统要求设立室外污水处理再利用系统和雨水收集利用系统，室内外采用节水型器具，采用节水型的景观用水系统。
3、气环境系统要求室外空气质量达到二级标准，室内保证自然通风，卫生间有通风换气设施，厨房有烟气集中排放系统，达到国家规定的居室内空气质量标准。
4、声环境系统方面，建筑设计中要用隔音降噪措施，要求室外日间噪声50dB、夜间噪声小于40dB，室内日间噪声小于35dB、夜间噪声小于30dB.
5、光环境系统要求室内设计满足日照时数，尽量采用自然光；室内外避免光污染，如强光广告、玻璃幕墙等；室内外采用节能灯具，提倡使用太阳能绿色照明。
6、生态住宅还要求采用取得国家环境标志认可委员会批准并被授予环境标志的建筑材料，要符合无毒、无害、无污染、无放射性、无挥发性的要求，使用3R（可重复使用、可循环使用、可再生使用）的材料。
小区环境绿化是生态住宅的重要主题，同时，生活垃圾的处理也是相当主要的一个环节。对于生态住宅，生态小区内的生活垃圾收集要全部袋装、密闭容器存放，收集率达100%，分类率达50%.
四、生态住宅的类型及特点
（一）生态住宅的类型
1、生态住宅类：主要提倡以艺术为本源，最大限度地开发生态住宅的艺术功能，把这类与艺术衔接的生态住宅当成艺术品去创造，去营造，使这类住宅无论从外部还是从内部看起来都是一件艺术品。
2、生态智能类：主要是以突出各种生态智能为特征，最大限度地发挥住宅的智能性。凡对人的居住能够提供智能服务的可能装置，都在适当的部分被置入，使主人可以凭借想象和简单的操作就可以达到一种特殊的享受。
3、其他类型还有生态宗教类、原始部落类、部分生态类、生态荒庭类住宅。
（二）生态住宅的特点———健康
生态住宅又称“健康住宅”。生态住宅不只是绿化，而且，从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。另外，在具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合，例如，除普通草本植物外，注重观赏花木、阔叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等的种植；同时注重发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，甚至从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用。而在房屋的建造上，则要考虑自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，注重居住者对自然空间和人际交往的需求。生态住宅要把健康落在实处。房地产不是以卖地皮为最终目的，也不是以卖钢筋，水泥的房子为最终目的，更不是以卖概念和环境为最终目的，而是以营造符合人类社会发展和人性需求的健康文明新家园为最终目的。可以说，房地产是卖一种生活方式，是卖一种亚文化，卖一种新社会和新的时尚。作为一个社区的业主，要真正享受社区健康文明新生活，不仅体现在房地产商的设计图上，也不仅是在房地产小区的配套硬件设施上，而是要落在社区服务软件上，要让人真正享受到身心愉悦。这才是进了健康文明的家园。
五、生态住宅的设计及建设
自我国改革开放以来，经济发展取得了令人瞩目的成就，但在发展的同时也伴随着资源的浪费和环境的污染。由于生产技术的落后，我国平均建筑能耗是发达国家的2~3倍，造成的污染也相当严重，我国的一些城市被世界卫生组织列为“严重污染”城市。房地产开发和使用是一种消耗大量资源，产生大量废物的产业。为了人们卫生、健康、舒适地生活，必须将环境保护放在重要位置。
（一）充分利用太阳能
太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有3个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。据资料介绍，安装一套供300人全年用热水洗浴的太阳能中央热水系统需投资约15万元，全年的节能费约为8万元，2a就可收回全部投资，而太阳能热水系统的使用寿命为15~20a，那么这套设备的节能费就高达100~140万元。近几十年来，许多国家都在积极研究、开发、利用太阳能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亚和以色列最为显著，其太阳能热水器的普及率分别是30%和50%.我国研制开发太阳能起步较晚，取得了一定成效，但普及率仅为6%左右，且发展不平衡，西部地区较集中，云南省普及率最高，达10%.
我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为2500h，的地区占国土面积的2/3以上，有的地区高达3000h.这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会更高。
（二）合理利用水资源
我国是个水资源缺乏的国家，一些地方，一方面缺水严重，另一方面浪费严重。节水的关键措施还是“开源节流”。居民对水的消费主要是饮和用，其中饮食用水量约占总消费量的5%，其余95%用于洗涤、排污等。在住宅小区，根据两种用途设置a、B两套供水系统。a系统专供饮用水（包括冲茶、洗米、洗菜、煮饭）。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。B系统专供使用水。这个系统的水应该循环使用。将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理，再输入住户的“使用水管”，供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用，可节省大量的用水。
（三）规划用地
随着经济的高速发展，土地资源逐年减少。关于住宅小区的节地问题，应从3方面着手：
1、容积率控制在合理的水平，并非越低越好；
2、停车场架空或入地，即建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场；
3、从节地与节能两个因素综合考虑，宜建造多层和小高层万方数据公寓，控制建设单门独户的别墅，尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用，而应建造小区公园等公共设施，供大众享用。
（四）强力整治、促进环保
房屋的建设和使用都存在着对环境污染的问题。环境被污染，直接危害人类健康，这是人所共知的道理。关于环境污染问题，过去只提“三废”（废水、废气、废渣）污染，现在增加了防治声污染和光污染的内容。这是切合现实情况的。还有个问题，就是电磁污染的问题。随着人们生活水平的提高，家用电器的普及率和使用率也在日益提高，电磁污染已经出现，并有不断增长之势。建议把这方面的内容纳入治污计划和措施之内。
城市小区规划设计篇6
关键词：规划设计、居住小区、环境、需求
引言：随着生活水平的提高，人们对居住环境有了新的更高的要求。因此居住小区在规划和设计方面也必须有新的理念和发展。
1．规划设计
高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后邀请有特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的居住区：生态环境优秀；山水景观优美；功能质量优良；人居文化上乘；物质、精神可持续发展。
为建设这类高品位住宅区，在规划上要做到住区空间布局合理化、科学化。
一是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。居住的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥居住及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面积较小、房室较少之外，舒适型居住应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使居住及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。
二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化……等功能区也要环绕居住中心而设置，根据人的需要，合理布置。居住楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。科学地布置中心公园、分区中小公园、组团绿化、屋旁和路边绿化。中心公园应大小有度，除特大型住区外，住区内一般不宜建大型公园，而应着重搞好分区中小公园或主题公园和组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住区的干扰。
三是居住群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式―――院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间。在相邻的居住楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设计了三面连体居住楼，在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台（首层架空），也颇受居民欢迎。在山坡地段，为便于依山就势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些排列式布置。但这种布局也应注意提高居住群落功能，布置好居住行列间的园林绿地和交往空间。
2．建筑设计
2.1住宅功能的多元化
当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。居住除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐……等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。
2.2住宅设计要求精品化
要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
2.3设计要有超前性和弹性
普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整；也可以两套合一套，三套变两套。
2.4住宅模式多样化
从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。
2.5科技应用集成化
新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这趋势。
2.6住宅设计信息化
应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。
3．环境设计
3.1创造个性化的居住空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。
3.2切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对居住方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以
及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使居住生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
3.3认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
3.4不断优化设计，力求在满足经济实用而又美观新颖的原则下，尽可能节省投资，降低成本，形成发展商与购房者双赢的局面，使小区住宅既物有所值，更能物超所值，因为投入最小化，效益最大化，既是每个发展商所希望的，也是每个购房者所期望的。没有优秀的规划建筑设计，就不可能有成功的小区住宅。目前，建设部对今后住宅设计提出了“精密设计”的要求，这比精品设计又要更进了一步，也更切合住宅设计的特点和需求，因为居住本身是与人的生活紧密联系，息息相关的，应充分规划设计好每一平方米，从建筑布局到设备管线，从结构布置到家具摆设，一点一滴都要精心考虑，认真研究，使住宅设计为人们的生活创造出更高的舒适度。
3.5加强小区物业管理，为小区形象和小区生活提供良好的服务保障。物业管理是一项全面复杂的工作，应尽早介入、参与设计、施工、管理全过程，这既有助于小区整体形象的确定和延续，也有助于小区综合质量的提高。“回家的感觉真好”，物业管理的全程服务才使小区泛发出其应有的生机和活力，才使建筑空间环境展示出其独特的生命力。万科物业管理提出物业管理的最终目标是“无人管理”，“无人管理”的含义是住户处处都感受到物业管理提供的服务，都又看不见物业管理在提供服务，这种境界将使整个居住小区沐浴在人性化的和谐安宁的氛围中，人们的精神需求和物质需求得到最大的满足，人
城市小区规划设计篇7
关键词：小区住宅；景观；环境abstract:thedevelopmentofChina'smodernsocialproductivity,increasingthelivingstandardsofthepeople,materialandspirituallifeenriched,andrequirementsofthelivinglevelisimprovingcontinuously.Howinthelimitedcityspace,tocreateasuitablelivinglandscape,becomethegoalofdesigners.takingthelandscapeplanninganddesignofaresidentialareaasanexample,toexplorethecityresidentiallandscapedevelopment.
Keywords:residentialarea;landscape;environment
中图分类号：tU984文献标识码：a文章编号：
引言
城市居民小区的环境景观的规划设计水平已经成为衡量小区档次高低、环境质量优劣的重要因素,营造园林景观社区,提升社区生态自然文化品位,已成为城市居民追求的时尚潮流。那么如何尽快提升社区园林景观设计水平,进而提升城市社区文化品位呢，这是摆在城市园林设计工作者面前的重要课题。
1以广州某小区为例分析
广州某大型楼盘，位于天河区，总建筑面积400000平方米，占地面积104600平方米。周边有很多学校，另有医院，购物中心等，项目地块被城市道路分隔为东西两块，周边拥有极其便利的交通优势。此外该项目地块有部分高差，东部以当地居民建筑为主，西部有未开垦的农田和水塘，项目南面有工厂建筑，东南和东部端均有排水走廊交叉通过。具有良好的人文环境与自然环境。如图1
图1总平面图
2.1景观文化分析
（1）明确居住群体的社会特征
实现以人为本的服务宗旨，首先要明确应该服务群体的社会特征，从而做出恰当的服务定位。该社区是一座以文化教育为主题的资优社区。全方位打造家的概念，突显诗意的居住理念，小区绿化率40％以上，工程质量合格率100％。在景观营造上，注重立体设计手法，吸收欧式和苏式园林的精华，采用增加亭台、廊架、喷泉、雕塑等立体化绿化手法，并在不同的楼前精心设计，保持其差异性，实现一楼一景、异楼异景（图2）。在社区，处处体现流畅的韵律感和极强的艺术文化感。区内有亲情雕塑、艺术喷泉、亭廊、坐椅、健身器材、Vip会所等配套设计齐全，五大智能安防系统，给居民的入住提供了安全保障。社区中心广场，占地6000m2，设有篮球场一座、健身器材若干，广场一端特设高档Vip会所一座，会所内设有室、乒乓球室、台球室、少儿活动室、老年活动室等，可供业主休闲娱乐，运动健身。
图2亭台、雕塑实景
（2）把握居住群体的地域特征
每个城市都有它独特的魅力和地域特色，特定的地域文化中会有特别的地域群体，规划设计应详细地研究当地特色和文化。该小区东西区中间，是一条集文化、艺术、休闲、娱乐、购物为一体的公益性生态旅游景观商业街（图3）。建设风格上，集中式、日式、欧式手法为一体，采用高低起伏、错落有致的布景方式，古今结合，中外包容，既有开场绿地，又有造型围墙（图4）；既有曲径幽远的小道，又有精美的下沉广场；既有雕塑喷泉，又有健身器械和座椅回廊；更有金门迎客、中华一脉、日月同辉、乾坤普照、曲水流觞等十八处景点映衬，实现了一处一景，一景一园的效果，使亲和性在天街得以充分体现；天街的另一突出特点，是在各景点处镶嵌了千余块摩崖石，雕刻有近十万字的唐诗宋词、孙子兵法、三十六计、三字经、百家姓起源、易经等古今文化，内容丰富，博大精深，寓教于乐，使游人在游览之余，丰富知识，陶冶情操。
图3文化雕塑实景
图4建筑外面效果图
2.2景观品质打造
该社区景观规划设计，既注重人们物质生活的提高，更注重人们在精神方面的享受，在浓厚的文化气息中本着以下几方面体现景观品质打造。
（1）小区规划
社区规划景观设计的目标是：以新世纪社会经济文化环境和技术为设计依据，以文化教育为主题，突显诗意的居住理念，强调以人为本，以环境为主，以建设生态绿色居住空间环境为总体目标，创造一个成为人们理想家园的现代化的高尚精品住宅小区。其设计原则是：第一，把握、引导新生活方式。新世纪规划师的责任是通过良好空间环境的创造而导入新的生活方式与格调；第二，以人为本，以健康为主题，以生态环境为依托，引入居住文化的内涵。通过对周边环境的改造与借鉴及合理的景观规划布局，使内外环境互相渗透，达到生态的统一，使人与自然和谐相处。住宅间距适当，日照充足。科学的布局加适度超前的规划理念，建立起小区自身独特的居住文化；第三，创造具有鲜明个性的景观环境氛围，塑造与新生活方式相适应的社区形象。不同组团采用不同的环境与景观语言，增强归属感与识别性。
（2）整体环境
社区周边教育设施环绕。采取“小区——组团——住宅群落”三级管理模式，并在以往三级空间模式的基础上减少小区级出入口，增加组团级半公共空间的多样性、交互性，既有利于小区封闭式管理，又丰富了邻里交往空间。少而适中的小区级道路开口，优化了与周边环境的交通组织关系。规划将小区级商业性公建布置在边缘和人流较为集中的地方，加大了公建的共享作用。使小区从结构布局、交通组织到管理方式与周围环境融为一体。
区内道路均设计成弧线型，与单元错接的住宅相呼应，使小区空间风格流畅、柔和；既改变了多层行列式布局单调呆板的毛病，又在原本平坦的用地上创造出步移景异的动人效果，做到变化于统一之中。
采用现代新都市主义建筑风格，清新飘逸的外立面，错落有致的楼体布局，高低起伏的立体化景观，充满人性化设计的户型，洋溢水之灵动的湖泊水景，延绵不绝的坡地景观，尽显规划匠心独具，美宅气质浑然天成（图5）。
图5弧线形小区道路及建筑外立面实景
（3）绿化设计
绿化设计以整体与局部相结合的原则。规划手法从以下方面做到一致性：结构一致——小区外部空间绿化系统与三级结构相适应。以公共空间、半公共空间到私有空间，层次分明，中心突出，形成完整的游憩空间系统。
细部用层林、色叶、流水、景石精心打造。采用立体设计手法，摒弃华而不实的绿化面积，在满足功能时结合平面布局，充分利用自然地形。利用乔灌木、建筑小品、花架等来塑造立体效果。大片绿地用成片乔灌木、竹林等来塑造，立面设计考虑动态透视效果，达到移步换景的良好效果（图6）。
图6小区实景
（4）户型设计
地方化的住宅设计。户型设计在满足各项功能均好的前提下，特别注重良好的室内通风。如房间尽可能规则，南北向门窗基本对齐，以利于形成夏季穿堂风来适应南方气候上的特殊需要。设计除了保证房间内有壁柜外，还将各主卧室设置了进入式衣橱，作为细部设计的体贴之举。
社区精心设计打造出：“先进花园再进家”的户型，首家实现了每户进门即花园，拥有一方纯私人花园空间，聊天、品茗、对弈、休闲，俯视采撷楼前风景的惬意生活。
（5）设施配套
全方位，高品质物业管理，遵循“物业管理是服务而不是管理”的理念，坚持“持续超越您的期望”之目标，使公园生活得以延续。物业以亲情和多形式的服务创造完美的居住生活，营造家庭文化氛围，使人们产生归属感。
湖岸风情会所，可尽情享受健身俱乐部大汗淋漓之后的尽兴和充实；垂钓俱乐部挥洒鲤鱼上钩的惊喜和得意；俱乐部品味对弈之后的成功与失败。
2.3景观技术分析
该小区的景观规划设计打破了以往居住区的景观规划设计中墨守成规的老技术手段和方法，运用了新技术和高科技的材料与景观设计相结合，从而使居住区的景观规划能够很好的得到可持续发展。
（1）照明技术
采用世界上最先进的霓虹灯技术。社区东西区中间的天街采用了世界上最先进的霓虹灯技术，装有目前中国最长的霓虹灯演示牌，经过电脑编程，能展示出虚幻多变的三维动画效果。每到夜晚，霓虹灯、探照灯、投光灯、泛光灯、庭院灯、草坪灯，在天街交相辉映，争奇斗艳，绚丽多彩，给人以强烈的视觉冲击和震撼，游历其中，疑似进入灯光的海洋，令人流连忘返。在灯光的映衬下，天街两侧的商业店铺更是分外娇娆（图7）。
图7夜景示意图
（2）智能生活
社区特设高智能化网络。全方位电子监控系统，“一卡通”出入管理系统，24小时电子巡更系统，公共区域背景音乐系统，小区全方位电子摄像系统，户户宽带网络系统，让人们尽享尊崇生活。
3居住区景观规划设计的发展趋势
通过对以上案例的分析，不难看出在当前和未来的居住区景观规划中，除了要注重安全防卫方面的设置和服务系统的完善以外，还应该注意的几个方面：
（1）景观规划应注重人文环境
居住区是城市的组成部分，所以其景观规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活模式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。
（2）景观规划应注重生态环境的保护
生态环境是影响小区居住条件的关键因素。所以，在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏原有的地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的居住环境。
（3）小区景观规划应注重功能分区的组合
外部空间按功能一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间。公共空间的规划应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合考虑，营造一种舒适幽雅的空间氛围。半公共空间规划应根据各居住组团的不同组合方式来考虑，保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间应注重设施的多样化和完备性，规划成最具有吸引力的居民活动空间。私用空间的设置使居民既可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。
（4）注重运用新技术与景观设计相结合
小区居住环境的好坏，是居民极其关心的问题，要创建一个良好的居住环境，不仅要有规划师高超的设计能力，还要运用新技术和高科技材料与景观设计相结合。从而使居住区景观规划在当前和未来能够不断创新，得到可持续发展。
4结语
本文通过实际案例的分析得知，在当前和未来的居住区规划中，居住区景观规划设计的发展趋势，除了要注重安全防卫方面的设置和注重服务系统的完善以外，还应该注意以下几点：注重人文环境的创造、合理的功能分区、注重生态环境的保护、注重运用新技术与景观设计相结合。
参考文献：
［1］胡纹主编.居住区规划原理与方法.北京：中国建筑工业出版社，2006.
城市小区规划设计篇8
关键词：城市；住宅小区；规划；主要内容；分析
社会的进步带动了经济的发展，经济的高速发展又带动了人们生活水平的不断提高。而人们生活水平的提高同时带动了人们对生活和居住条件的追求。因此，人们对于住宅小区的环境、服务以及绿化等等都有了严格的要求，好的住宅小区规划能够缓解人们生活压力，下面笔者就对城市住宅小区规划进行思考，分析城市住宅小区规划的主要内容。
一、城市住宅小区位置规划
城市住宅小区的规划应该注意小区落成的位置，住宅小区的落成，应该建立在离城市主干道比较远的地方，因为高速公路、工业区等所在地区的环境质量不是很好，如果将小区建立在高速公路、城市主干道附近，虽然有了非常便利的交通条件，但是我们所建立的小区是城市住宅小区，所以应该保证小区住户的生活环境。保证住宅小区内的空气质量根本方法就是对住宅小区空气污染源的处理，所以，城市住宅小区的规划应该远离城市主干道、高速公路以及工业区。
二、城市住宅小区绿化规划
城市住宅小区绿化规划是小区规划必不可少的内容，好的环境能够陶冶人们的情操，使人们放松心情，减缓生活节奏和工作压力，所以，笔者认为城市住宅小区绿化规划是一项值得引起我们关注的规划内容。在进行城市住宅小区绿化规划时，要做到在城市住在小区内设立供居民观赏、户外休闲以及改善住宅小区生活和生态环境的绿色植被，这就要求城市住宅小区建设商做到有效并且合理的选择适宜小区环境的植被，保证植被的成活率；建立城市住宅小区绿化系统，增加城市住宅小区绿化面积。
三、城市住宅小区道路规划
城市住宅小区的道路不一定要有很强的视觉冲击感和新鲜感，但是必须要方便人们出行。这就要求城市住宅小区道路规划应该坚持做到城市住宅小区内的道路具有引导居民出行和车辆行驶的功能，并且遵守安全第一这一重要原则，最好采用人车分流以及环形道路的方式。
四、城市住宅小区规划设计要点
（一）城市住宅小区规划设计可以采用迂回的设计方法
在进行城市住宅小区规划设计时，可以采用迂回的设计方法进行设计，迂回的设计方法可以增强城市住宅小区空间层次感。优秀的城市住宅小区规划设计方案截然不同于一般的城市住宅小区规划方案，在这里，笔者想要强调一下，笔者所提出的城市住宅小区规划设计采用的迂回设计方法，是指城市住宅小区主干道采取迂回的方法进行设计，这种迂回的方法并不是指简单的打格子、画十字等等，虽然打格子、画十字能够为城市住宅小区道路景观提供一定的变化空间，但是城市住宅小区内的主干道和道路应该以幽径为主，这样能够在一定程度上减少汽车的车流量，从而达到降低噪音污染这一目标，减少小区内汽车车流量不仅仅能够在一定程度上降低噪音污染，还能够保证空气的清新。在城市住宅小区建筑设计方面，笔者认为，我们应该注重城市住宅小区的空间层次感，只有这样才能够使住宅小区有自己独特的个性，这样小区居民也会对自己的生活小区环境有特色而感到骄傲。
（二）城市住宅小区规划设计要承接传统文化
城市住宅小区虽然比较现代化，但是我们在进行城市住宅小区规划设计时，必须要注意自己所进行的城市住宅小区规划设计要承接传统文化。由于中国传统的住宅建筑中，所有的住宅都是围合状，围合状的住宅导致了屋里所有的空间都是以内向的空间作为采光和景观的中心点，而这一采光和景观的中心点就是中国传统社会大家庭中各个成员生活以及交流接触的一个空间。但是，随着社会现代化进程的推进，中国传统建筑住宅的大家庭形式已经被现代化的社会结构慢慢分割成为小户人家，小户人家的人口较大家庭少了很多，这就是在现代城市住宅小区规划中传统的规划内向空间完全消失的原因。取代过去传统规划内向空间的是大片室外空间，而这些大片的室外空间往往都是以园林绿化为主题的，这就表明了城市住宅小区规划设计师将住宅模式更加向外开放。室外空间的充分利用不仅仅在一定程度上面改变了城市住宅小区居民的生活习惯，而且从根本上为城市住宅小区居民接触提供了更多的机会，这也就使整个城市住宅小区生活社区变得更加有活力、更加温馨。
然而作为城市住宅小区规划设计师，其自身肩负的责任和社会角色也变得越来越多元化。首先，作为城市住宅小区规划设计师，必须对社会负责、对整个城市住宅小区的环境负责，必须使自己规划设计的城市住宅小区在建成之后成为人文环境以及自然环境可持续发展的一个载体。其次，作为城市住宅小区规划设计师，还应该对小区的居民也就是城市住宅小区的最终使用者负责，这就要求城市住宅小区规划设计师在进行城市住宅小区规划设计时，兼顾住户、开发商以及环境这三者的利益，并且在这三者的利益中找寻最佳的平衡点，所进行的城市住宅小区规划设计必须能够很好的满足其对小区使用等各个方面的需求。只有这样，住宅小区规划设计师才能够真正的创作出具备“住户认同、开发商认可、与环境融合”的城市住宅小区精品。城市住宅小区规划设计师这些使命是时代赋予的，所以作为城市住宅小区规划设计师，要有很高的职业道德水平，以及很高的职业技能，在进行城市住宅小区规划设计时，必须坚持从环境以及住户的角度出发，做到真正的将城市住宅小区打造成为住户温馨、舒适的家。
结语：
本文中，笔者从城市住宅小区位置规划、城市住宅小区绿化规划以及城市住宅小区道路规划这三个方面对城市住宅小区规划进行了简要的分析，并且从城市住宅小区规划设计可以采用迂回的设计方法以及城市住宅小区规划设计要承接传统文化这两个方面对城市住宅小区规划设计要点进行了阐述，笔者认为，城市住宅小区规划的内容还有很多，笔者在本文中就对这四个方面进行了分析，因为笔者认为，这四个方面是城市住宅小区规划的主要内容。城市住宅小区规划人员还应该全面的考虑城市住宅小区规划的其它内容，坚持从住户的需求这一角度进行城市住宅小区的规划，作为城市住宅小区规划的工作人员，应该有一颗责任心和很高的职业道德水平。
参考文献：
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城市小区规划设计篇9
关键词：中小城市；城市规划；目标
中图分类号：F291.1文献标识码：a文章编号：
随着城市化进程的进一步加快，城市的规模越来越大，为了保证城市秩序的有效运行。必须对城市的建设进行合理的安排和规划。因此，新世纪新时期的城市规划要善于抓住这一历史性的变革，加强其社会调控的功能，以保证城市的发展与社会公平、效率和生态环境保护之间的最佳平衡。
1城市规划设计存在的问题
1.1城市规划起步晚，意识淡薄。
1.2规划人才匮乏，管理人才的数量、质量和知识结构不合理，素质偏低的现象长期存在，在中小城市中表现得尤为明显，很大程度上阻碍了城市规划及其管理整体水平的提高。
1.3规划科学性不强，缺乏长远性。
（1）城市基础设施规划滞后于经济增长的速度。
（2）生态环境规划不能满足社会发展的需求
（3）没有科学有效地分区规划，使整个城市功能布局、用地平衡、资源配置等都处在模糊的状态。目前部分中小城市公建项目的报建审批，不是在分区规划所确立的城市功能区建设，而是按建设单位自行协商的地点进行平面规划，出现了本末倒置的规划行为，其后果是致使城市公共设施服务半径小、服务功能少、布局不均匀、发展不平衡。
1.4地方特色不鲜明，综合功能不配套。
部分中小城市不是结合本地区的人文、历史、地理、景物等实际来搞规划，而是贪大求洋、舍近求远，搞大而全、高而空的规划；不是结合自己经济能力、社会发展、生态环境等实力和功能来搞规划，而是在出政绩、顾眼前、想局部等心态和目的下定规划，因而出现一个模式、一张脸或者功能不齐、配套不全的城市设施现象。
2中小城市城市规划设计的原则
城市规划设计的原则，是正确处理城市与国家、地区、其他城市的关系、城市建设与经济建设的关系、城市建设的内部关系等的指导思想。在城市规划编制过程中，应遵循和坚持以下原则：
（1）整合原则。中小城市规划设计要坚持从实际出发，正确处理和协调各种关系的整合原则：应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标同国家和地方的经济技术发展水平相适应；要正确处理好城市局部建设和整体发展的辩证关系，科学考虑城市各类建设用地之间的内在联系，合理安排城市生活区、工业区、商业区、文教区等，形成统一协调的有机整体；要正确处理好城市规划近期建设与远期发展的辩证关系；要处理好城市经济发展和环境建设的辩证关系，避免重复“先污染，后治理”的老路。
（2）经济原则。中小城市规划要坚持适用、经济的原则，贯彻勤俭建国的方针，这对于中国这样一个发展中国家来说尤其重要。
（3）美学原则。规划是一门综合艺术，需要按照美的规律来安排城市的各种物质要素，以构成城市的整体美，给人以美的感受，避免“城市视觉污染”。
（4）社会原则。所谓社会原则，就是在城市规划设计中树立为全体市民服务的指导思想，贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进科学技术文化教育事业的原则，尽量满足市民的各种需要。所以规划设计要注重人与环境的和谐和要大力推广无障碍环境设计。
3中小城市城市规划思路
3.1道路交通的规划
道路系统主要由内环和外环组成。外环主要是分担机动车交通，内环为人行道和自行车及电动车道和区内电车道，将步行人流带至居住区中心的巴士或地铁中转站，在规划上实现人车分流。同时可以根据不同校区的地势情况，采用人行天桥或者地下通道的方法。
3.2绿地规划
可以把绿地总体布局分为三级，即中心公园、组团中心绿化、沿道路绿化带。中心公园的规划。可以根据小区开发地的自然山谷、山区、森林植被和湖泊，建立一个自热中央花园。如在中央花园低谷处或自然湖泊形成处，开设以水为主题的公园。在中央公园内，可以根据地形的变化和周围环境的特点，进行有系统的植物花卉种植，还可以在湖泊中饲养观赏鱼，并注意把水流、湖泊、草地、树木等有效的链接起来，形成一个完善的生态系统链条。
沿道路绿化带的绿化规划。沿道路的绿化要尽量的与建筑的结构相配比，根据建筑的分布结构，种植不同的植被花草，同时要尽量的扩大绿化带的面积。各地块的中央绿地要与周围的绿化带建立起绿化通道，相互渗透。同时，还要把山体绿化及景观道路通过绿化带连接起来。使沿道路的绿化带具有绿化美化效果的同时，又有小区绿化纽带的功能。
3.3公共设施的规划
首先，在居住中心区建设大型的商业购物中心、街道办事处、体育馆、文化中心和公共交通转化中心及部分居住建筑等形成小区的居民活动的中心点。可以利用竖向设计，即充分利用居住中心区的地面高差，创造交往空间和其他用地的链接点。在中心区的上方可以设置具有标志意义的屋顶或雕塑。居住中心区的广场可以设置成放射状，指向主题公园和文化中心，建成具有强烈景观感的轴线中心。
其次，在各小区内可以设立方便居民日常生活需要的小型自由市场和零售商店及其他服务，方便居民的日常生活。此外，可以在小区居住中心开设食品店、邮政所、银行、美容院、医院和菜市场等民用设施。
再次，教育设施的规划。在小区的中心区或者文化中心地带，设立幼儿园、小学及各种培训机构，有条件的可以开办中心教育。教育机构的组成由教学楼、运动场地、绿化地及停车场等设施组成，保证受教育者的学习需要。
3.4环境保护规划控制
首先，可以通过合理的规划，保护天然植被，并通过绿化景观设计，使水资源汇集、流动，使城市到达较高的环境标志。首先是控制噪声污染。可以利用隔离板及绿化道路的方法，最大限度的减少城市噪音的污染，对临街的楼房，可以采用双层隔音玻璃窗的方法等，通过楼房的结构和设计减少噪声污染。
其次，减少空气污染的规划。交通产生的废气是城市空气污染的主要源头，此外加上附近可能出现的如水泥搅拌站及一些工业设施的影响，也是造成城市空气污染的根源。因此，在规划时必须种植大量的绿色植被，建立自然的环境保护屏障，通过城市的绿化带降低空气污染。同时，可以适当的减少外来车辆的进入，控制交通带来的外来污染。
再次，控制废弃物污染的规划。城市产生大量的生活垃圾，包括白色污染和废水污染等。因此，在进行城市的建设规划时，必须充分考虑到对生活垃圾的处理，建立垃圾回收站，定时清理垃圾，同时对废水的排放，必须严格根据城市规划的要求进行，建设合理的排放通道，加强城市下水道的网络建设，保证废水的排放科学合理。
结束语
总之，城市的规划涉及到各个方面，每一个部分都是紧密连接的。要真正的做好城市的规划设计，就必须从整体出发，进行统一规划的处理，同时还要根据不同的需要选择正确的设计方案。
参考文献
城市小区规划设计篇10
昆明市海绵城市规划建设管理办法第一章总则
第一条为加强海绵城市规划建设管理工作，改善城市水环境，增强城市防涝能力，利用雨水资源，提高城市可持续发展能力和新型城镇化建设质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国水法》《中华人民共和国防洪法》《城镇排水与污水处理条例》《昆明市城乡规划条例》《昆明市城市节约用水管理条例》《昆明市城市排水管理条例》等相关法律、法规，以及《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》(国办发〔20xx〕75号)、《云南省人民政府办公厅关于加快推进海绵城市建设工作的实施意见》(云政办发〔20xx〕6号)，结合我市实际，制定本办法。
第二条昆明市行政区域内海绵城市建设的规划、项目立项、土地利用、项目建设、竣工验收、移交、运营维护管理等适用本办法。
第三条海绵城市建设应当遵循科学规划、生态优先、因地制宜、统筹建设的原则，注重规划建设的整体性和系统性，通过综合采用渗、滞、蓄、净、用、排等措施，推进新老城区海绵城市建设。
城市新建区、成片开发区、各类园区应全面落实海绵城市建设相关要求;城市建成区应强化区域整体治理，并结合旧城改造、城中村改造、老旧小区的有机更新，最大限度地控制城市雨水径流和面源污染，治理和保护城市水环境，综合利用雨水资源，缓解城市内涝。
第四条市海绵城市建设工作领导小组办公室负责统筹协调组织、指导、监督全市海绵城市规划建设管理工作。
市发展改革、财政、规划、住房城乡建设、园林绿化、滇池管理、水务、节约用水、防汛抗旱、环境保护、国土资源、气象、水文水资源、城管综合执法、交通运输等部门应按照各自职责，负责海绵城市建设和管理的相关工作。
各县(市)、区人民政府，各部级、省级开发(度假)园区管委会应按照海绵城市建设专项规划和年度建设计划，负责本区域内海绵城市建设和管理工作。
第五条按照政府主导、社会参与的原则，积极推广运用政府购买服务、政府和社会资本合作(ppp)、特许经营等模式，吸引社会资本多渠道、多形式参与海绵城市投资、建设和运营维护管理。
第六条各级政府鼓励和支持海绵城市建设的科学研究和先进适用技术、设备及材料的推广应用;积极开展海绵城市建设宣传教育，提高全社会对海绵城市建设的意识。
第二章规划、立项与土地利用管理
第七条市规划局应当会同有关部门负责组织编制昆明中心城区和晋宁区(东城和南城)海绵城市建设专项规划，报市人民政府批准后公布实施;其他县(市)区政府，国家及省级开发园区管委会应结合实际，组织编制本区域海绵城市建设专项规划，按规划报批程序批准后公布实施，同时报市海绵城市建设工作领导小组办公室备案。
第八条城市总体规划编制或修编时，应将雨水年径流总量控制率、年径流污染削减率等控制指标纳入城市总体规划，将海绵城市专项规划中提出的自然生态空间格局作为城市总体规划空间开发管制要素;控制性详细规划编制或修编时，应将雨水年径流总量控制率等指标落实到基本地块;城市水系、排水防涝、水污染防治、绿地、道路交通等相关专项规划，应与海绵城市专项规划充分衔接，落实海绵城市建设内容和有关控制指标。
第九条政府投资项目在项目建议书中应当对海绵城市建设设施适宜性进行阐述明确;在可行性研究报告中应提出海绵城市建设的目标及措施，对技术和经济可行性进行全面分析，并提出投资估算。
社会资本投资项目在项目申请报告中应当提出海绵城市建设的目标、措施、主要建设内容和规模，以及各项社会效益满足情况。
第十条海绵城市建设改造项目的建设单位应当在项目可行性研究报告审批前根据汇水分区，按照海绵城市建设的整体性和系统性、绩效考核的科学性、项目实施的可操作性原则，组织编制分区的海绵城市建设总体方案，落实海绵城市建设专项规划的相关指标要求，并报市海绵城市建设工作领导小组办公室或项目所属辖区海绵城市建设工作管理部门会同有关主管部门和专家进行技术审查。
第十一条新建项目土地出让时，市规划局和县(市)区规划管理部门应按照法定控规确定的海绵城市管控要求核定建设项目规划条件。市规划局和市国土资源局应当监督土地使用权人在开发和利用土地的过程中落实相应指标要求。
第十二条城市道路与广场、公园与绿地、水系等基础设施用地选址时，应当兼顾其他用地、综合协调设施布局，优先考虑利用或保留原有绿地、河湖水系、自然坑塘、闲置土地等用地，项目选址应当符合土地利用规划。
海绵型城市道路与广场、公园与绿地等基础设施用地，未经批准，不得改变用途。
第三章建设管理
第十三条市规划局和县(市)区规划管理部门应将海绵城市建设指标和要求落实到控制性详细规划的管控内容，纳入昆明市城乡规划管理相关技术规定中，并依据法定控规的相应要求核定建设项目规划条件，审批建设项目选址意见书、建设用地规划许可和建设工程规划许可。
第十四条建设项目修建性详细规划或建设项目规划方案审查时，市规划局和县(市)区规划管理部门应要求设计单位依据建设项目条件提出落实海绵城市建设的措施说明，并予以审查。
第十五条新建、改建、扩建工程项目应当按照下列要求同期配套建设海绵设施：
(一)建筑与小区工程项目应当按照节水三同时、海绵城市建设专项规划和建设技术要求，同期配套建设海绵设施。
(二)城市道路与广场市政工程项目应按照海绵城市建设专项规划和建设技术要求，因地制宜配套建设海绵设施。
(三)城市公园与绿地市政工程项目应结合周边水系、道路、市政设施等，按照海绵城市建设专项规划和建设技术要求，配套建设海绵设施，增强公园绿地系统的城市海绵体功能，为滞蓄和净化周边区域雨水提供空间。
第十六条既有建筑与小区、城市道路与广场、公园与绿地等项目，具备条件的，应当纳入海绵城市建设等相关规划和年度实施计划，并按照昆明市海绵城市建设相关技术要求统筹有序进行提升改造。
第十七条城市排水防涝设施的建设，应当重点加强城区易涝点整治和雨水管渠、泵站、雨水调蓄等相关基础设施的建设与改造;实施城市雨污分流管网建设改造，排入自然水体的雨水须经过净化，控制初期雨水污染。加强城市防洪排涝体系与海绵城市建设各项措施的衔接，增强雨洪径流调控能力。
第十八条城市河道水系整治应注重保护和恢复河湖水系的自然连通，实施河道生态修复，重塑健康自然的弯曲河岸线，保护现有湿地，构建良性水循环系统，改善水环境质量，提高城市河道水系输排水能力。
第十九条新建、改建、扩建工程项目配套建设的海绵设施建设资金，应当纳入项目主体工程总投资，并与主体工程同时规划设计、同时施工、同时投入使用。
既有建筑与小区、城市道路与广场、公园与绿地纳入海绵型改造的项目，以及城市排水管网建设、防洪排涝、河道水系整治等项目的投资应由相应的实施主体列入海绵城市建设或水污染防治等投融资计划。
第二十条市海绵城市建设工作领导小组办公室应当指导、督促涉及海绵城市建设的各相关职能部门在新建、改建、扩建工程项目时全面落实海绵城市建设要求。住房城乡建设、园林绿化、滇池管理、节约用水主管部门应当按照各自职能加强对新建、改建、扩建工程项目海绵设施同期配套建设的监督管理。
第二十一条新建、改建、扩建工程项目应当按照海绵城市建设专项规划、规划条件及相关技术标准，编制海绵设施建设专项设计方案或者在项目初步设计文件中编制海绵设施设计专篇，并在项目初步设计阶段报相应的主管部门审查或备案。住房城乡建设、园林绿化、节约用水主管部门应当定期向同级海绵城市建设工作领导小组办公室报送审查或备案情况。
城市道路与广场工程项目在项目初步设计文件中应当编制海绵设施设计专篇;住房城乡建设主管部门在项目初步设计审批时应当对海绵设施设计方案进行专项审查，初步设计审批意见应当有海绵设施设计专项审查的内容。
城市公园与绿地工程项目在项目初步设计文件中应当编制海绵设施设计专篇，或者编制海绵设施建设专项设计方案;园林绿化主管部门应当对设计专篇或方案进行审查，并出具审查意见。
建筑与小区工程项目应当编制海绵设施建设专项设计方案，通过专家评审后，报节约用水管理部门进行备案。
第二十二条住房城乡建设主管部门应当组织海绵城市建设相关部门和专家，对既有项目海绵设施提升改造初步设计方案进行审查，并出具审查意见。既有项目海绵设施提升改造初步设计方案应满足汇水分区海绵城市建设总体方案的相关要求。
第二十三条各相关主管部门按职能职责指导、督促列入海绵城市建设年度计划的城市排水设施、防洪排涝、河道水系整治等项目建设，全面掌握项目建设进度情况，并定期向市海绵城市建设工作领导小组办公室报送项目建设进度。
第二十四条住房城乡建设主管部门应在新建、改建、扩建工程项目施工图审查阶段，将海绵设施专项设计纳入审查范围，与主体工程同步审查。对不符合海绵城市建设要求的，施工图审查不予通过，不予核发施工图审查合格书。
第二十五条市滇池管理局和县(市)区排水管理部门在进行排水技术审查时，应当审查项目是否符合海绵城市建设及区域雨水排放管理要求。
第二十六条建设单位应当委托具有相应资质的单位承担海绵设施的设计、监理或施工。
第二十七条建立海绵城市动态监测考核及一体化管控平台，对入滇河道断面、地下水和区域管网排放口的水量、水质以及降水等进行监测，为海绵城市建设绩效评价与考核提供技术支撑。
第四章竣工验收和移交
第二十八条新建城市道路与广场、公园与绿地等市政工程项目配套建设的海绵设施竣工后应当纳入主体工程项目统一验收;新建建筑与小区工程项目配套建设的海绵设施竣工后应当纳入新建项目节水设施竣工验收。
住房城乡建设、园林绿化、节约用水等主管部门在验收过程中，应当按照各自职责对项目是否按照审查通过的设计方案、海绵城市相关技术规范、标准，对配套建成的海绵设施进行验收，验收不合格的，应当要求建设单位限期整改。
住房城乡建设、园林绿化、节约用水主管部门应当健全完善统计台账，并定期向市海绵城市建设工作领导小组办公室报送新建海绵设施信息。
第二十九条既有项目海绵设施提升改造完成后，建设单位应当组织设计、施工、监理及与海绵设施提升改造项目相关的主管部门参加验收。未按审查通过的设计方案、海绵城市相关技术规范、标准提升改造的，不予通过验收，并限期整改。
第三十条在申报新建、改建、扩建工程项目规划核实时，建设单位应当将住房城乡建设、园林绿化、滇池管理、节约用水主管部门出具的海绵设施建设相关验收材料作为必要的申请材料，市规划局和县(市)区规划管理部门对不符合海绵城市建设规划条件和要求的，不予出具建设工程规划核实意见。
第三十一条海绵设施竣工验收合格后随主体工程同步移交相关单位。
城市道路与广场市政工程项目的海绵设施应当移交城市道路主管部门、广场管理部门等相关部门。
城市公园与绿地市政工程项目的海绵设施应当移交园林绿化主管部门或公园绿地的实际权属部门。
建筑与小区工程项目的海绵设施应当移交产权单位或物业服务企业。
以上项目中采取ppp模式建设的海绵设施竣工验收合格后按照ppp合同约定进行移交管理。
第五章运行维护管理
第三十二条城市道路与广场项目的海绵设施由负责城市道路与广场管养的管理部门进行日常维护管理。
公园与绿地项目的海绵设施由园林绿化主管部门或公园绿地的实际权属部门负责日常维护管理。
建筑与小区项目的海绵设施由产权单位或物业服务企业负责日常维护管理。
以上项目中采取ppp模式建设的海绵设施，在合同约定的运营期内由海绵城市ppp项目公司负责设施运营和维护。运营期期满后，海绵设施移交相关管理单位负责维护管理。
第三十三条负责海绵设施维护管理的单位应当做好设施的维护和管理，确保海绵设施正常运行：
(一)建立健全设施的维护管理制度和操作规程，配备专人管理，并定期对管理人员进行培训;
(二)对设施进行定期巡查、维护和维修，避免擅自占用、堵塞、拆改、废除海绵设施和向海绵设施倾倒垃圾等废弃物;
(三)落实安全管理制度和各项安全操作规程;
(四)建立健全设施运行管理台帐，并做好记录和统计。
第三十四条在海绵设施上或者周边进行施工作业可能损坏设施或者影响设施正常运行的，建设单位和施工单位应当制订保护方案，并在建设前通知设施运行管理单位;施工作业损坏设施的应当按照设施原有功能及时修复。
第六章附则
第三十五条本办法所称的海绵城市是指通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。