德阳楼市2023总结第1篇
在户型设计上，采用大窗户比，一点非常细节的细节，常人都不在意的，但是在万景进园，你看到了。
还有为什么他们要修两层地下车库？为的是不让地面有1个停车位，还以业主清净自然，能够更安心的陪同孩子在园林玩耍。这也是为业主考虑得更加周全体现，所以才会舍弃利润，花费更多成本去修建两层地下室。
为什么他们要去做挑高6-9米的架空层，为什么架空层要去精装，为什么要做双精装入户大堂？
这就是万景进园难得可贵之处，他们一直以来都是站在业主角度出发，从业主角度考量居住舒适度，从业主角度打磨产品细节。他们，以追求极致细节的精神，来打造德阳有高级质感的产品。
这些，都是万景进园能成为销冠，不可或缺的因素，但绝对不止这些。
没有谁能平白无故的成功，只有立足于用户需求，不断提高产品品质，提升产品力的选手，才足以顶峰相见。返回搜狐，查看更多
德阳楼市2023总结第2篇
你看这张月度销量走势图，是不是就像个滑滑梯？真的是一路下滑。
年初的高潮以为是开始，没想到就已经是结束，后来到了国庆节的时候，小小冲了一波，但也收效甚微。
如果跟以前动辄一个月销售一千多套来对比，这个成绩，更是惨不忍睹。
不过值得一提的是，即便是现在行情如此不济，但在德阳，卖得好的楼盘，价格反而不低，比如在每个月的排行榜中你可以发现，销量排名前5的楼盘，基本上均价都在7字头甚至8字头，看得出来，现在很多客户买房的第一想法是：“要买就买个好的”，当然，这也说明了现在德阳楼市确实改善客群非常多。
德阳楼市2023总结第3篇
到2024年，楼盘数量最多的还会是孝感，预计有6个。此外就是中央商务区加上尾盘充其量有4个。而其他区域一般都是1个或者2个。
这么说来，明年，买房的选择面就进一步变窄。
另外，可以看出来，每年的销量和在售楼盘数量也是有一定关系的。为了印证这个猜想，所以我又狠了一把，把从2020-2023年的在售楼盘数量进行统计。
事实上这是一个非常简单的逻辑，我只是用数据与图表来更形象的展示。楼盘数量与全年的销量一定是正相关的。
★2024年全年的销量，如果楼盘数量上不去，那就只有再往下掉。
★在售楼盘的数量从另外一方面也印证了开发商看待市场的乐观程度，市场越好，楼盘数量会越多，市场越不好，楼盘数量越少。很明显，开发商也不是傻子。
★在售楼盘数量与供应量息息相关，后面再探讨。
德阳楼市2023总结第4篇
所以，这一年到底是真的惨，还是在绝地求生打决赛圈？
一路下滑的成交量。
这是2023年全年的走势，非常形似一个梭梭板，最高点在2月，成交约1296套，此后一路下滑。中间略有起伏，也掩盖不住整体下降的趋势。
因此，2023年最好的成绩单锁定在了第一季度，从第一季度到第四季度，连续下滑。从环比趋势看，下滑的幅度逐渐减小，但同比却不断的增大。第四季度同比下滑甚至达到了53%。
分区域看。
德阳楼市2023总结第5篇
只不过，我觉得不会狂飙，而是指甲刀掐肉，一点一点来嘛。温水才容易让人迷失自我，开水只有炖了算了。
至于，为什么？我想，我上面的3000字已经交待得很清楚了。
对了，还有库存。本来不想说了，但是又觉得还是有必要提醒一下各位。
德阳楼市2023总结第6篇
一方面是供应量的严重减少，一方面是成交量梭了梭梭板。都在减少的时候，供应量比成交量减少得更猛。
供需错配的时候，对房价是有益的。自2018年涨上来的均价，到2020年首次跨入7字头门槛，去年年终掉了一点。
2023年，市场的萧条，反而让房价上涨了。7071元/㎡，同比增长。
德阳楼市2023总结第7篇
或许你看到的新房和二手房是这样的故事。
但也许，还有另外一种故事。
买房的可以选新房，也可以选二手房，不管白猫黑猫，都是要抓耗子的好猫。都是买房的人，相加之后，你会发现，这两年的总量还是保持了一个平衡。
虽无法和鼎盛时期比，和去年比，一样。买新的人，买不到新房，那就转向了二手房，总量是不变的，选择是游离的。
德阳楼市2023总结第8篇
从排名情况看，旌北新区河东依然是第一，但成交量同比下降了。同时市场占据份额也减少了个百分点。
第二名城北片区，排名上升5位，成交量同比增长118%，市场份额增从2022年的增长到，增长个百分点。
第三名中央商务区，排名上升1位，成交量同比增长，市场份额由增长至。
去年的第二名，旌南河东排名下降1位；去年的第三名，孝感排名下降2位。
★保持市场份额的核心在于，区域内有足够数量的楼盘。无房可售，一切都是空谈。
★成交区域排名，在一定程度上代表购房群体的偏爱，但并不意味着一定是对的。且还取决于楼盘本身的产品力。
德阳楼市2023总结第9篇
实际上这个库存可以理解为已经不够1万套，甚至只有七八千套在售。因为，总有那么一些房子是永远卖不掉的。
各个片区中，孝感片区依旧最高。去化周期最短的是旌北新区河东，仅684套房子，去化周期个月。
意思是2024年第一季度结束，这部分房子也就杀角了。同样比较少的还有黄河片区、旌北新区河西、旌南河东、中央商务区。
更加细分的库存产品结构，看来是真的没有多大的必要再分析了。
德阳楼市2023总结第10篇
德阳楼市2023总结第11篇
2024年，也许很难，但也充满了机遇。有句话叫触底反弹，还有句话叫置之死地而后生。坚持住，挺过2024，一切都将会变得顺畅。为啥？
德阳楼市2023总结第12篇
从月度走势来看，2023年的新增供应主要集中在上半年，1月和3月都冲破了千套大关，然而，这两个月也就是全年供应最多的两个月了，越到下半年，供应越是乏力，在最后一月，挂0收官。
而明年确定要上市的新盘，也是寥寥无几，难怪现在很多购房者都有一种体验“看到德阳好像房子很多的，但是为何总感觉选不到什么房子？”
难，卖房的难，买房的也不容易。
德阳楼市2023总结第13篇
排行榜/
铁王座轮流转，前有阳光中央公园，后有邦泰翡翠城连拿两年销冠，今年的销冠又是谁？
更多楼盘团购优惠
来找购房小秘书吧！
热门资讯
高性价比楼盘
▎▎▎
改善必看楼盘
▎▎
▎▎
德阳楼市2023总结第14篇
前面分析了整个市场的在售楼盘趋势，实际上，这跟供应量也有极大的关系，再往远一点说，和面粉也是有关系的，这在之前的【土地报告】里已经说明。
德阳楼市2023总结第15篇
全年约50个主力楼盘，为2023年德阳楼市创造了约7693套，万方（住宅）的成交量。
累计只完成了去年全年成交量的82%，也就意味着今年全年的成交量下滑了18%。
德阳楼市2023总结第16篇
值得一提的是，万景进园汇今年荣获了博鳌论坛2023中国房地产〖风尚品牌奖〗和2023年中国十大品质宜居典范楼盘。
实至名归，这是属于万景的光辉时刻，也是属于万景业主的荣耀时刻。
德阳楼市2023总结第17篇
万景进园超低的容积率，是这个片区容积率最低两块住宅宗地之一。
在此地段上，配以最低的容积率指标，万景把这份礼物运用到了极致。开发出了包含叠墅为核心、创新板式洋房、景观高层等多种类型的产品，以满足不同人士的需求。
主城区核心地段的叠墅，板式洋房本就不可多得，在旌北新区河东这样的宜居板块，今后也难得再有这样的产品。
好地段之上叠加好的产品，没有不赢的道理。然而，万景能在决赛圈屹立，还有一项非常重要的。
德阳楼市2023总结第18篇
这可是所有今年买入万景进园真实业主的合同价格，有数据为证。
如此市场行情下，不仅没有降价，反而还有涨价，一举成为本年度的销冠。它不仅卖得好，还卖得贵。
在旌北新区河东，乃至德阳主城区内，它都是凤毛麟角般的存在。
难道没有人再质疑一下，万景进园的产品类型多种多样，叠墅对均价有拉升吗？是叠墅扶住了均价吗？
既然每人问，那我就提出来。所以当我们把叠墅的价格剔除后，只留下洋房和高层的均价。
德阳楼市2023总结第19篇
今年，没有人能阻挡万景进园了，没有人能牵绊住万景进园问鼎的脚步，没有人能从万景进园手里夺走王者之冕。
虽然距离2023年还有1天才会正式结束，但2023年的最强王者已经可以敲定。
德阳楼市2023总结第20篇
二手房在经历了长达4年的被蹂躏之后，2023年终于迎来了春天。这样的故事，和2017年又是一样的节奏，一样的开端。
2023年，约7495套，万方的成交量，让二手房市场在2023年迎来了的增长。
可以预见的是，2024年二手房的春天会比2023年的夏天更猛烈一些。
德阳楼市2023总结第21篇
旌北新区河东的变化，大家看在眼里。短短几年时间，从一无所有到满城繁华，任何配套都不缺，公园、教育、医疗、商业全部配齐。
从2018年大力发展开始，到今年结束，也只不过短短5年。而这一片所有的住宅用地都已经开发，开发还没有结束，但已经呈现出了大城之貌。剩下的时间，只需要静待，旌北新区河东将会变得更加繁华。
围绕文德湖湿地公园，核心C位的住宅地块就那么几块，万景进园是最后一块。如此地段不可复制，亦不可再生。
德阳楼市2023总结第22篇
3.对于已经受理（含已签订借款合同）但未发放的首套个人住房公积金贷款，均执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
贷款额度=借款申请人及共同借款申请人公积金账户缴存余额之和×30倍×缴存时间系数（超过*高贷款额度的按*高贷款额度计算）－信用逾期影响额。
（一）贷款额度计算公式中，涉及借款申请人及共同借款申请人公积金账户缴存余额之和的认定，以连续正常缴存金额计算（共同借款申请人未连续正常缴存6个月或缴存余额低于6个月缴存额的，按单职工计算）。
（二）借款申请人申请公积金贷款时，连续正常缴存时间小于12个月（含）的，缴存时间系数为；连续正常缴存时间在13个月至24个月（含）的，缴存时间系数为；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为１。
连续、足额缴存满3个月，即可办理租房提取；租房额度符合条件的，每年*高可提取15000元。
德阳楼市2023总结第23篇
全年只供应了约5430套，万方住宅，同比下降了。如此供应量仅比最差的2017年好一点，这是这10年倒数第二少的供应量。
供应量和成交量非常契合，市场好供应量多，市场不好，供应量少。今年的供应量几乎也是梭梭板，梭到最后一无所有，12月直接给了一张“白卷”，零新增。
现在，你回头去看成交量季度走势，再来对比供应量季度走势，就会发现，这几乎一模一样。供应量减少得如此陡，2024年的楼盘数量受到了威胁。
德阳楼市2023总结第24篇
另外，你还可以发现，签约量排名前五的楼盘中，包揽前四名的楼盘全部来自旌北新区，德阳人喜爱的热门置业板块，实至名归。
但是现在旌北新区也面临着一个问题，那就是今年新盘稀缺。
截止到目前，旌北新区今年还没有待售的新盘，目前在售的只有万景·進园、文德·湖屿树、邦泰·翡翠城（尾盘）、金科·集美公馆二期、文泰·蔚蓝半岛、世家·雍锦湖、首府·花雨树（尾盘），并且这些楼盘的产品都以90-120㎡户型为主，80多平米的小户型方面随着邦泰·翡翠城即将售完，也面临着供应短缺。
还有，一直以来我们都在说，德阳楼市的两极分化越来越明显。
例如从签约量榜单中可以看出，签约套数排行前20的楼盘中，单价在8字头左右的，就有5个；单价在7字头左右的，有4个；单价在6字头左右的，有7个；单价在5字头左右的，有4个。
现在这种行情，开发商其实也还在盘算着今年的走向，回流现金，依然是现在很多开发商的首要任务，所以对于我们要买房的朋友们来说，还有议价空间，依然是买房的好时机。
德阳楼市2023总结第25篇
整体没有降，那个体有没有降呢？
所以，我们把成交量top20进行了对比分析，嘿，竟然是一半有涨价一半是降价。top4全部是涨价，具体这些楼盘哪些涨了哪些降了，我们就私下里说悄悄话。
★透过均价对比，产生了一个新现象。我发现，凡是降价的楼盘要么是尾盘清盘了，要么是这个楼盘有问题。
★而凡是涨价的楼盘，要么是卖得特别好，要么是品质非常高。
我也对每个片区的价格做了一次对比。