清理办公用房自查报告篇1
一、统一思想，提高认识，加强领导
党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房是加强党风廉政建设的重要内容，是密切党群干群关系、维护党和政府形象的客观要求。为做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，勐先乡政府成立了党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保本通知精神落到实处。采取先清理登记后整顿的程序进行。具体对乡政府、财政所、司法所等党政机关和事业单位的办公用房进行了全面清理。
二、全面清理党政机关和领导干部办公用房
（一）办公楼兴建上：
本单位现有办公楼一栋，严格按照关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知要求修建。
（二）装修程度上：
依据《通知》的要求，对于目前已经建立的办公用房，一律采用简单装修的方式，拒绝豪华装修，让党组织、同级相关部门、人民群众看到本单位的决心与行动力度。
同时，在此次行动中，我乡对设施设备老化、功能不全、有安全隐患等必须维修的办公楼和办公用房进行了维修改造，但我单位严格遵守审批程序，严格执行维修改造标准，严厉打击豪华装修行为！
（三）办公面积上：
对于本单位领导干部办公用房进行了严格的审查，腾退、清理了部分不合格的用房，并将相关情况做了明确汇总，做到了公平化、透明化行政。目前，单位领导干部办公用房在装修程度、面积上全部符合标准，新气息给办公人员带来了更高工作效率。
（四）领导干部办公室数量问题：
我单位对领导干部办公用房也进行了全面的清理，力求让每个领导干部都只能有一个主要办公地点，节省国家资源，提高办公效率。
到目前为止，我单位在办公楼、办公室等方面全部达到《通知》标准，请上级部门予以视察。
清理办公用房自查报告（二）
近期，省、市先后召开电视电话会议，对停止新建楼堂管所和清理办公用房工作进行了安排部署，市上成立了专门的督查组，深入各县区进行督查。根据市上有关规定和督查组工作要求，某县高度重视，立即对全县楼堂馆所和办公用房的建设及使用情况进行了全面自查，现就我县停止新建楼堂馆所和清理办公用房的自查工作有关情况报告如下：
一、做好自查工作的主要措施
（一）加强领导，明确责任。严格按照市上有关要求，成立了由县委、县政府分管领导任组长，相关职能部门负责人为成员的领导小组，切实加强对全县党政机关停止新建楼堂管所和清理办公用房工作的领导。要求全县各镇办、园区、各部门和单位充分认识此项工作的重要性与紧迫性，责成由一把手负总责，明确分管负责人和工作人员，严格落实责任分工，确保清理规范工作落到实处。
（二）强化措施，狠抓落实。根据关于国家党政机关办公用房建设标准有关规定，结合中、省、市关于国有资产管理的文件要求，重点加强对房屋、土地等国有资产的清查统计，逐项逐条对照检查。根据市上的工作要求，按照分级负责、各负其责、齐抓共管的原则，制定了详细的实施步骤，迅速在全县范围内开展自查工作。在组织各部门和各单位学习领会上级精神的基础上，对自查、统计、上报、汇总等具体业务工作进行了系统培训，进一步明确了自查和统计上报工作要求，确保各项数据真实有效，按时上报。
（三）严明纪律，加强督查。要求全县各部门和单位要严格按照中、省、市要求，认真的自查自纠。进一步明确了对拖延、隐匿、谎报、瞒报行为的处罚措施，将责任严格落实到部门和具体责任人。要求全县各有关部门和纪检监察机关认真履职尽责，加强协调配合，强化监督检查，堵塞管理和工作上的漏洞，对自查和上报工作进行“回头看”，杜绝瞒报、漏报等现象。
二、自查汇总情况
根据市督查组的工作安排和时限要求，我县组织全县各级各部门对楼堂馆所和办公用房进行了全面的清查，现将有关情况汇总如下：
（二）党政群机关及直属事业单位办公用房出借情况。为了避免国有资产闲置，充分发挥办公用房使用效益，我县某镇和麻家塔办事处将部分闲置办公用房出借，共出借使用面积236平方米。
三、下一步整改计划
下一阶段，我县将认真贯彻落实上级关于停建楼堂馆所和清理办公用房有关规定，严格按照市上的整改要求，进一步强化县党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房领导小组的工作职能，组织专门力量，对照自查情况，进一步完善相关制度，建立有效监管的长效机制，从根本上杜绝党政机关违规建设楼堂管所和违规占用办公用房现象。同时，计划将各部门和单位楼堂馆所建设和维修改造项目实施情况作为政务公开的重要内容，主动接受社会监督。
清理办公用房自查报告（三）
根据《自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅关于全区党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》的精神，我委高度重视，认真自查，现将工作开展情况报告如下：
一、基本情况
（一）人员编制情况：我委核定人员编制3人，西部志愿者1人，其中科级领导干部3人。
（二）办公用房使用情况：我委办公用房使用面积72平方米；其中办公室用房33平方米（其中领导干部办公用房27平方米，一般工作人员用房6平方米）；公共服务用房39平方米。
二、自查情况
经自查，我委不存在新建楼堂馆所、改扩建楼堂馆所情况；不存在办公用房的购建、租赁、转让等活动；也不存在领导干部超标准占有、使用办公用房的情况。
三、自查措施
（一）加强组织领导。成立了由黄东强书记为组长，我委工作人员为成员的办公用房自查工作领导小组。
清理办公用房自查报告篇2
成立了城管局办公用房清理整改工作领导小组，由局长任组长，副局长任副组长，机关各股室和局属各单位负责人为成员。召开专题会议，认真学习相关文件精神，落实局办公室具体负责局机关及局属各单位办公用房清理整改情况的自查。局办公室认真对照《党政机关办公用房建设标准》和核定的领导职数、职工编制数，认真开展自查，逐屋核实面积，建立办公用房使用管理台账。
（一）局机关
1、按上级要求可使用的办公和附属用房：编制数正科级领导1名，副科级领导3名，一般人员3名，应核定办公用房18平方米+12平方米×3+9平方米×3=81平方米；服务用房8平方米×7=56平方米；设备用房（81平方米+56平方米）×9%=12.33平方米。
合计149.33平方米。
另附属用房：车库（40平方米×3）+食堂（3.7平方米×7）=145.9平方米。
2、实有办公用房：78.911平方米；服务用房52.08平方米；无设备用房和附属用房。
合计130.991平方米。
（二）执法大队
1、按上级要求可使用的办公和附属用房：编制数40名，应核定办公用房9平方米×40=360平方米；服务用房8平方米×40=320平方米；设备用房（360平方米+320平方米）×9%=61.2平方米。
合计741.2平方米。
另附属用房：车库（40平方米×7）+食堂（3.7平方米×40）=428平方米。
2、实有办公用房：102.__5平方米；服务用房63.382平方米；无设备用房和附属用房。
合计166.327平方米。
（三）环卫所
1、按上级要求可使用的办公和附属用房：编制数57名，应核定办公用房9平方米×57=513平方米；服务用房8平方米×57=456平方米；设备用房（513平方米+456平方米）×9%=87.21平方米。
合计1056.21平方米。
另附属用房：食堂（3.7平方米×57）=210.9平方米。
2、实有办公用房：80.357平方米；服务用房79.104平方米；无设备用房和附属用房。
合计159.461平方米。
（四）市场开发服务中心
1、按上级要求可使用的办公和附属用房：编制数15名，应核定办公用房9平方米×15=135平方米；服务用房8平方米×15=120平方米；设备用房（135平方米+120平方米）×9%=22.95平方米。
合计277.95平方米。
另附属用房：食堂（3.7平方米×15）=55.5平方米。
2、实有办公用房：80平方米；服务用房15平方米；无设备用房和附属用房。
清理办公用房自查报告篇3
根据中共合水县委办公室、合水县人民政府办公室关于印发《合水县开展党政机关办公用房专项清理实施方案》的通知精神，我局积极组织开展办公用房清理整顿工作。现将清理工作汇报如下：
一、提高认识，加强领导为做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，县水务局成立了清理办公用房工作领导小组，严格落实责任制，确保办公用房清理规范工作落到实处。
二、自查情况我单位现有办公用房位于合水县西华南街143号及各水管所，办公用房建筑面积335平方米，独立用房建筑面积299平方米，业务用房建筑面积209平方米，公摊部分总建筑面积282平方米。我局现有在职人员69人，核定编制35人。原领导超标使用办公室用房已于12月5日前全部清退，在办公用房面积和装修情况等方面均符合《党政机关办公用户建设标准（1999）2250》要求，无超标使用行为和现象。
三、下一步规范管理措施
清理办公用房自查报告篇4
为了准确掌握全市房地产使用分布和变化情况，保护产权所有者（使用者）的合法权益，根据一九八一年五月全国城市房地产产权、产籍、产业管理调查会议和国家城市建设总局（82）城发房字77号《关于加强城市（镇）房地产产权、产籍管理工作的通知》精神，拟对全市房地产进行一次全面普查登记，换发产权证。现将有关事项报告如下：
一、登记范围。凡我市城区和郊区城镇范围内的国家机关、部队（营房除外）、团体、学校、企事业单位的房产和国家拨用房产；房地产部门直接管理的出租房产；城镇居民私人所有的房产；在城镇范围的农民私有房产和社队办公、生产、文教卫生、服务事业的房产；地处农村但隶属我市的机关、学校、企事业单位的房产，以及单位使用的国有土地，均属这次普查登记范围。
二、登记要求。这次城镇房地产普查登记要求达到五清、四一致、一坚持。
五清：查清单位自管房、房地产部门出租公房和私房等各类房屋产权的来源，确认产权归属，做到房屋产权清；查清各类房屋的建筑年代、层次、结构，做到房屋结构清；查清各类房屋的实际用途，按需要进行分类统计，做到房屋用途清；查清单位和个人实际使用国有土地的情况，确定范围，做到使用土地清；查清城镇（以户为单位）常住人口的居住面积（指起居室），做到居住情况清。
四一致：房地产的管理和使用单位应分别订立制度，加强管理，做到图（房屋平面图）、档（资料档案）、卡（分类卡片和清册）与实物（指房屋）一致。
一坚持：今后城镇房地产发生买卖、赠与、继承、交换、调拨、转移、拆除、新建以及使用国有土地等变化，应坚持及时向房地产主管部门办理手续。
三、做法。1、房地产普查登记工作是城市管理的一件大事。为了加强领导，市、区房地产部门应成立房地产普查登记办公室，作为办事机构，具体组织实施。
2、先行试点，取得经验后再全面推开。全市登记工作，力争在八四年内基本结束。
3、私有房产的登记换证工作，由我局组织的专业人员按街道、居委会逐户进行。在填写登记申请书的同时，查验房产证件，审查产权。
4、各单位房地产的登记，由本单位自行组织力量，按登记办法的有关规定填报申请，并交验有关证件，经审查确认后，分别发给权证。
以上报告如无不当，请批转执行。
南京市城镇房地产登记办法（根据1998年1月22日南京市人民政府令第151号, 本文自1998年1月22日起废止）
第一条 根据中华人民共和国宪法有关条款精神，为健全法制，保障房地产产权人（使用人）的合法权益，及时掌握房地产使用分布和变化情况，加强城镇房地产管理，特制定本办法。
第二条 凡本市城区和郊区城镇范围内的国家机关、部队（营房除外）、团体、学校、企事业单位的房产和使用国家拨用房产，房地产部门直接管理的出租房产，居民私人所有的房产，在城镇范围内的农民私有房产和社队办公、生产、文教卫生、服务事业的房产，以及地处农村但隶属本市的机关、学校、企事业单位的房产；单位使用的国有土地，均应依照本办法办理登记。
第三条 城镇房地产应由产权人（单位）、使用人（单位）向房地产部门申请，领取“房产所有权证”、“房产使用权证”和“国有土地使用证”后，始生法律效力。
国家机关、部队、团体、学校、事业单位的房产，产权属国家所有，发给“房产使用权证”，使用单位只有使用权，没有处理权。
第四条 单位使用的国有土地在确定经界范围后，不得任意变动、增减或私自转让。
第五条 城镇房地产登记后发生转移变更时，应分别不同情况在一个月之内办理下列手续：
1、房屋发生买卖、赠与、继承、交换、调拨、固定资产转移以及其他方式转移的，应办理“转移登记”；
2、房屋改变结构、增加或减少面积，应办理“变更登记”；
3、新建房屋应办理“新建登记”；
4、房屋倒塌、焚毁或因国家建设需要拆除的应办理“注销登记”；
5、使用国有土地发生交换、调拨、转移、增加或减少面积等应办理“变更登记”。
第六条 凡申请房地产登记的，在向房地产局送交申请书时，应分别提交下列证件：
1、房产证件（包括原图契、产权证明、登记收据等）；
2、买卖、赠与、继承、交换的有关协议、文约、合同、裁定、公证等；
3、新建、改建的报批文件、建筑执照、竣工图等；
4、交换、调拨、转移等的审批文件；
5、征拨土地手续、红线图，交换、调拨、转移土地的审批文件。
第七条 私有房产申请登记时，产权人应一律用户籍姓名，不得化名申请。如系多人共有，应有共有人共同申请。
产权人因故不能亲自办理登记的，可以出具委托书委托他人；共有人弃权的，要出具弃权书。
第八条 单位房产和使用国有土地申请登记时，应由单位负责人或指定的经办人办理。
第九条 城镇房地产登记经审查认为有必要时，予以公告一个月，公告期满无异议的，准予发证。
第十条 单位和个人在办理房地产登记时，应按规定缴纳登记费。
第十一条 现由政府代管的房产，暂由房地产部门代为登记。
第十二条 在城镇范围内单位和个人的违章建筑不予登记，更不得办理转移变更登记。
第十三条 申请产权登记，不得进行蒙混欺骗，侵占他人权益。如蒙混登记他人房产的，除扣留证件，予以注销，没收已缴税费外，并视实际情况予以处罚。
第十四条 “房产所有权证”、“房产使用权证”和“国有土地使用证”遗失或焚毁的，应登报声明作废，并报经房地产局审查后补发。
清理办公用房自查报告篇5
房屋征收管理工作是城市建设的重要基础性工作，“房屋征收信息化”，就是利用计算机技术、网络技术和通信技术等手段，实现政府对上述房屋征收过程的信息化、数字化管理，并通过公告公示、网络服务等平台为被征收人提供公共服务。按照国家规定房屋征收拆迁档案移交包括下列主要档案资料:（1）综合资料：拆迁许可证；拆迁申请书；建设项目批准文件；建设用地规划许可证(含规划定点红线图)；国有土地使用权批准文件；选择评估公司征求意见表；意见汇总表；选定评估公司公告；拆迁调查通知书；委托拆迁合同；委托评估合同；房屋拆迁公告；拆迁安置补偿汇总表(明细目录)；直管公房拆迁补偿协议；直管公房拆迁注销通知书；其他相关材料（2）被拆迁户档案资料：拆迁补偿安置协议；房屋拆迁评估报告；房屋装修评估表；房屋所有权证；房屋租赁协议；国有土地使用权证；听证、行政裁决、行政强拆、法院判决、司法强拆等相关材料（由市拆管办单独移交）；照片（评估报告中附照片）；其他相关材料。
2拆迁档案移交要求
（1）综合资料：拆迁许可证；拆迁申请书；选择评估公司征求意见表；意见汇总表；选定评估公司公告；拆迁调查通知书；委托拆迁合同；委托评估合同；房屋拆迁公告；拆迁安置补偿汇总表(明细目录)；直管公房拆迁补偿协议；直管公房拆迁注销通知书。（2）户档资料：拆迁补偿安置协议；房屋拆迁评估报告；房屋装修评估表；房屋租赁协议；听证、行政裁决、行政强拆、法院判决、司法强拆等相关材料（由市拆管办单独移交）；照片（评估报告中附照片）。以上移交文件应为原件，应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等；文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备；破损皱折的文件要修复和整平。
3房屋征收档案管移交时限及流程
（1）各拆迁单位和拆迁实施单位应在拆迁工作结束3个月内向市城建档案馆移交拆迁项目档案。（2）移交拆迁档案时，应先报市城市房屋拆迁管理办公室办理查阅无误并盖章后方可移交。
4房屋征收档案管移交手续
移交档案时，各移交单位应认真填写档案移交清单，清单一式三份，经交接双方签字盖章后各留存一份，另一份交市城市房屋拆迁管理办公室。
5房屋征收档案管理信息化建设技术问题
清理办公用房自查报告篇6
按照上级的安排部署，我校用心组织学习，并开展办公用房清理整改工作。现将我校开展办公用房清理整改工作汇报如下：
一、加强领导，提高认识。
清理整改办公用房是加强党风廉政建设的重要资料，是密切党群干群关系、维护党和政府形象的客观要求。我校在接到上级通知后，立刻组织全体教职工进行学习，并成立了由校长王荣亮、教导主任贠雅静同志为组长的清理办公用房整改工作领导小组，对学校办公用房进行了全面清理、整改。
二、自查整改状况。
学校公用房使用情况如下：
1、校长室面积18平方米，办公人数2人，人均9平方米。
2、教导主任室面积18平方米，办公人数2人，人均9平方米。
3、教师办公室36平方米，办公人数12人，人均3平方米。
经自查整改，我校办公用房无超标使用现象，贴合标准。同时，各办公室布置简单、整洁，厉行节约。
三、今后规范管理措施。
1、严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为。
2、建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。
清理办公用房自查报告篇7
一、对房屋测绘成果的审核
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交“不动产界址、空间界限、面积等材料”并对其真实性负责。国土资源部《关于做好不动产权籍调查工作的通知》表明，不动产权籍调查成果包括“不动产权籍调查表、不动产测量报告和不动产权籍图”。故权籍调查的内容包含了房屋调查及面积测绘。
不动产权籍调查成果是相关登记的必备要件，测绘成果是不动产登记簿中相关数据资料的来源依据，经不动产登记机构采用后，具备公信力。故不动产登记机构或授权机构应对不动产权籍调查结果进行审核把关，审核内容包括调查机构的资质、质量管理措施的落实、调查内容的完备性等。《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条规定，不动产登记机构应对“不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确”进行查验。但笔者发现，《房产测绘管理办法》第十八条规定，“用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理”。
这两个规章有冲突！《立法法》规定，部门规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。在静静等候国务院裁决之前，可暂按以下思路办理：
1.住建部门、不动产登记机构可商定房屋测绘报告的审核部门；
2.商定由住建部门审核房屋测绘报告的，住建部门如授权其下属机构审核测绘成果，应将授权情况书面告知不动产登记机构；
3.如商定不成，可依据《房屋交易与产权管理工作导则》“住建部门负责房屋产权和交易管理工作的监督和指导”的指导精神，明确用于交易管理的面积报告由住建部门审核，用于不动产登记的报告由不动产登记机构审核；
4.业主、委托方对测绘报告有异议的，交由当地测绘行政管理部门处理或委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构（如测绘产品质量监督检验站）鉴定测绘成果；
5.因测绘成果审核及适用引发的矛盾、纠纷、、诉讼等由审核部门负责。
二、保障性房屋（转移）登记问题
保障性住房包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、成本价出售公有住房、合作建房等。根据《经济适用住房管理办法》等的规定，经济适用房、定向安置房、成本价出售公有住房合作建房等购买资格审查、上市交易审查由住建行政主管部门完成。在不动产登记与房屋交易的对接中，存在以下问题：
1.准予购买（出售）的审批资料是否属于登记资料？
2.交易告知书（楼盘表）是否作为交易机构已经审核的证明？
3.交易机构的审核是否意味着住建主管部门审核？
鉴于国家没有设定准予购买相关房屋的行政许可事项，故准予购买可以三种形式体现，一是交易机构合同备案，二是交易机构出具交易告知书，三是住建部门的审批资料。根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，预售合同备案的机构一般为房产（住建）管理部门。交易机构是住建部门设立的房屋交易管理职能部门，其出具的备案证明、告知书等，应当视为住建部门已经审核准予购买或准予上市，可以作为不动产登记材料。
但是，目前备案的范围仅限于预售商品房合同，并不涉及经济适用房、定向安置房、成本价出售公有住房，此类合同备案的与否取决于各地住建部门的工作进度，其效力尚存疑。而《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、其他必要材料。这里的主管部门批准文件，显然不应该局限于用地批文，而应当包括住建部门依据《经济适用住房管理办法》第五条“县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门负责本行政区域内经济适用住房管理工作”的授权作出的准予购买或准予上市的批文。其他保障性住房上市交易，即使不作为前置性审批，住建部门需提前审查的，应将审查结果告知不动产登记机构。
因此，因购买保障性住房或上市交易申请登记的，不动产登记机构应收取住建部门的审查结果作为登记材料。住建部门出具说明，以其下属交易机构出具的“告知书”“备案证明”“楼盘表”作为审查结果的，从其说明。
三、直管公房、落实政策发还房屋的登记
公有房屋是指国有房屋和集体所有的房屋，包括住房和非住房。按照权利（管理）主体，可分为直管公房和自管公房。国有企事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房；房地产管理部门所有的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。
按照原《城市公有房屋管理规定》，公有房屋实行所有权登记制度，公有房屋所有权的合法凭证是《房屋所有权证》《房屋共有权证》。原《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定，房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。但该办法第二十一条同时规定：依法由房地产行政主管部门代管的房屋，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书。因此，直管公房中，存在着部分登记发证、部分登记不发证的情形。在“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的年代，尽管很难理解，却不得不面对很多直（代）管公房未曾登记发证的状况。
当这些房屋因为公有住房出售、落实私房政策发还以后，必然出现未经初始（首次）登记而申请转移登记的情形。此类登记如果直接办理，则违反了连续登记原则。所谓连续登记原则包括两层含义：其一，不动产未办理所有权初始登记的，除非法律另有规定，否则不得办理其他权利登记；其二，因处分不动产而申请相应的处分登记的，被处分的不动产权利应当已经登记。对此，宜在双方协商的基础上，拟定相关操作方案，作为转移登记的特殊情形对待，以保证相关当事人合法权益不受影响。
四、预售合同信息共享
《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》要求“国土资源部、住房和城乡建设部、农业部、林业局、海洋局等部门，通过数据交换接口、数据抄送等方式，实现土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域海岛等审批、交易和登记信息实时互通共享”。《不动产登记暂行条例》第二十四条规定，不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。
共享即分享，意为将一件物品或者信息的使用权或知情权与其他人共同拥有。不动产登记信息的共享，其法理基础是基于登记簿的公示力，来源于“权利人、利害关系人、有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料”的规定。一方面，不动产登记簿以其公信力为交易双方当事人提供交易参考；另一方面，不动产登记涉及的预查封、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记等需要交易信息支撑。因此，交易实时共享与不动产登记信息实时共享同样重要。
住建部《房屋交易与产权管理工作导则》规定，房产管理部门应及时将预售许可信息、买卖合同网签备案表信息、现售备案信息，以及查封、抵押等信息以交易告知单的方式及时提供给不动产登记机构。该导则还规定商品房预售合同网签备案程序为：房源核验与购房资格审核、商品房预售合同网签、合同备案及生成商品房预售合同网签备案表、合同备案信息记载至楼盘表。由此可见，买卖合同网签备案表信息共享应在合同备案之后。而房屋不动产交易登记职能分设后，较多地区的住建部门在办理商品房预售合同网签备案时将原来采用的网络备案调整为窗口备案，必然导致合同网签与合同备案之间存在较长的时差。故以合同备案时间作为交易信息共享的推送时间，不利于不动产登记部门了解房屋不动产的真实状况，影响了预查封等登记业务的办理，相关的不动产登记、交易管理机构应通过协商方式沟通，解决预售信息的实时共享问题。
五、房屋已经竣工的材料
申请建筑物所有权首次登记，需提交房屋已经竣工的材料，这是《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定的。实践中一般将竣工验收备案表作为房屋等建筑物已竣工的证明。这个做法，如申请人无争议，也无不妥。但确有部分建筑物因为各种原因无法办理竣工验收备案，是否必然导致登记不能的后果？
《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。通常讲合法，应包括程序合法及结果合法。对建造房屋这一事实而言，程序合法即建造过程合法，如领有施工许可证等；结果合法即通过规划、国土等部门验收合格。虽然说建造的程序和建造的结果都应该合法，并不因为其过程有瑕疵而影响建筑物的合法性，也就是说不能因为未办理施工许可或竣工验收备案而导致建筑物成为违法建筑，但相关主体应该受到行政机关的处罚。由此可见，建设主体并不因是否办理竣工验收备案而影响其物权。
清理办公用房自查报告篇8
1、认真传达贯彻上级纪检监察工作会议精神。局党委、纪委多次开会认真学习贯彻中纪委五次全会、国务院第三次廉政会议及部、省、市、厅有关会议精神，及时研究贯彻实施意见。2月28日召开全系统党风廉政和行风效能建设工作会议，传达上级精神，总结去年工作，部署今年任务。为了提高传达学习效果，专门编印了《纪检监察工作学习资料》，将上级和本局纪检监察的有关规定汇编成册，发至中层以上干部人手一份，便于学习掌握。平时，林长树局长、黄荣发副书记基本做到逢会必讲，常抓常敲。
2、开展专题教育。四月份开展党风廉政宣传教育月活动，系统地学习上级有关规定和文件。七月底组织440名党员干部参加《建立健全教育制度监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》和《“三个代表”重要思想反腐倡廉理论学习纲要》知识竞答，参与率达99.3，平均分数96.47分，林长树局长亲自进行动员，带头参加测试。在下半年开展的“完善体制，提高素质”教育中又专门安排了廉政建设的学习内容。年内编印购买廉政宣传教育书籍20__余册。
3、抓好警示教育。将近年来[找文章到文秘站网-一站在手，写作无忧！大=秘=书=网=站]本系统违法违纪10个案例汇编成《警示教育学习资料》（共印200册）下发，每季度组织观看一次警示教育录相片，通过剖析反面典型，引导干部职工自觉算好政治、经济、家庭和人身自由四本帐。
4、抓好重点时机教育。在元旦、春节、五一、中秋、国庆节之前，局纪委都及时下发通知提出要求，防止节日腐败。
在廉政宣传教育方面，我局基本做到每月一次经常性教育，每季度一次警示教育，每半年一次专题教育，努力做到四个结合，即：集中教育与个别教育相结合，组织教育与自我教育相结合，正面教育与反面典型教育相结合，课堂教育与特色教育相结合。
二、加大制度建设力度，注重从源头上防治腐败。
认真贯彻执行局党委《关于加强管理从源头上预防和治理腐败的规定》，以及重大事项决策和重大业务内部会审制度。局纪委专门下发了《关于进一步加强政务公开工作的意见》和《关于进一步加强财务管理严格执行财经纪律的意见》，正式修订下发《国土资源管理所规章制度》，编印下发《内部管理规章制度汇编》。督促分局、房管所进一步完善内部及行业管理的有关规定。同时针对行业特点重点抓好七个方面：一是严格执行经营性土地招拍挂的有关规定。市里成立土地管理委员会，每月一次会议专门研究土地出让有关问题，及时公布经营性土地出让计划和相关信息。至10月8日，共出让经营性土地23宗，土地面积94万平方米，建筑面积181万平方米，出让总价33.1亿元。二是要求新建加油站用地须公开出让。出台《关于规范加油站用地管理的若干意见》，对于已建加油站未办理用地手续的按三种情况处理。符合《___市公用加油加气站布局规划》，且具备经营手续的，责令补办土地协议出让手续，并按政府确认的市场价交纳土地租金；不符合规划但是具备经营手续的，责令补办临时用地手续，并按政府确认的市场价缴纳年度土地租金，同时承诺城市建设需要时无偿拆除，不再申请迁建；既不符合规划又不具备经营手续的，将限期拆除关闭，依法收回被占用的土地。今后我市新建加油站用地一律实行招拍挂公开出让的方式。三是矿产费用征用管理实施新规。颁布实施《___市矿业权出让价款和矿产资源补偿费及采矿权使用费征收使用管理暂行办法》。已建矿山全部实行有偿使用，其延续变更登记协议出让价款全部在网上公示，接受群众监督。第一批共有14名采矿人签订有偿转让协议。今后，新推出矿山全部实行招拍挂。四是强化征地拆迁中的廉政建设，专门下发通知，提出四条要求，外业测量结果要张榜公示5天，并设立投诉举报电话；涉及征用农村集体土地房屋拆迁的，通过招标确定拆迁、拆除单位；涉及房屋装修、设备搬迁的，按有关规定抽签确定评估单位。五是加强直管公房非住宅租赁管理。与市财政局、物价局联合出台《___市直管非住宅用房租金征收办法》，提高了租金标准。对空置店面全部实行公开招租。六是严格执行招投标和政府采购的有关规定，对政府采购情况进行自查。七是人事管理公开竞争、公开竞聘。推出二名副处长职位竞争上岗，新招14名固定工，30名临时用工全部实行公开招聘。
三、加大组织协调力度，推动政风行风建设上新台阶。
1、坚持抓早、抓经常。局党委对政风行风建设高度重视，2月份即在党风廉政和行风效能建设会议上对今年的政风行风建设提出要求。3月份开始在全系统开展“假如我是行政相对人”讨论、“文明用语和微笑服务”活动。6月9日召开民主评议政风行风动员部署大会。7月14日再次召开行评会议，进行再动员、再部署。11月1日召开民主评议政风行风暨经验交流大会，局行评代表分四组进行发言评议，同安分局、筼筜房管所、公积金管理中心、征地拆迁处四个单位领导介绍了开展政风行风建设的经验做法，林局长对下一步整改工作提出要求。
2、继续采取多种形式征求意见查找问题。结合先进性教育，先后召开各种座谈会20多场次，林长树局长亲自主持召开座谈会，认真听取市、局行评代表意见建议；局领导率机关处室主动到各区和相关部门走访，在网上和报纸上公开征求社会各界的意见建议；向全市人大代表、政协委员（计700余人）主动寄信汇报工作，征求意见；通过接听市长专线电话、参加“行风热线”和局领导接待日等多种形式建立起与群众沟通的平台，从群众的意见建议中寻找改进工作的突破口。
3、以“假如我是行政相对人”讨论为载体，不断推出便民服务新举措。局党委要求干部职工进行换位思考，自我加压，挖潜革新，在提高服务质量和水平上拿出新的办法和措施，努力做到服务群众更到位，服务发展更尽责。一是实行跟踪服务，上门服务。建立建设用地批后跟踪管理和重点项目跟踪服务制度，对建设用地实行一个项目一张卡，随时跟踪督查。园博园建设征地拆迁任务重，市局和集美分局共抽调6名干部到现场协调指导。交易登记中心利用双休日到社区现场办公。湖里房管所对公房维修项目，如水、电、管道堵塞，实行象“110”一样随叫随到。同时为老弱病残相对人和公房承租、廉租房申请人提供电话预约和上门服务。思明国土所对60岁以上的老人申办农村土地房产证实行上门服务等。二是完善延伸服务。在已设立集美、海沧工作站的基础上，新增设同安交易登记工作站、测绘工作站。对房地产交易登记就地收件、就地审批、就地发件。三是完善网上服务。六月份实现市局与国土所联网，实行网上办公。七月份开通“网上房地产”，方便群众购房。四是加强窗口服务。市局综合服务大厅增设值班主任，交易登记中心增设值班科长，及时协调处理疑难问题。各窗口单位进一步完善服务设施，修订服务指南和一次性告知卡。五是实行简便服务。进一步压缩相关业务办理时限，简化申报材料。如土地窗口将申报件由16项减为6项。六是继续开辟“绿色通道”，实行快速服务。对重点工程和企业改制等特殊情况采取特事特办。___港务集团改制上市急需对一些土地房产确权办证，交易登记中心和权籍处安排专人负责，双休日和晚上加班突击，在21天时间内完成81宗土地房产（土地面积52.5万平方米，房屋面积6.4万平方米）的转让评估、地籍调查和确权办证等工作。七是深化政务公开实行透明服务。建立房地产和住房信息系统，每月公布一次土地房产相关信息。市局、分局、房管所服务大>！房地产信息网被建设部评为优秀。九月份，参加全省政务公开工作会议的领导和代表到我局参观指导。
4、继续在解决热点难点问题上下功夫。一是维护征地拆迁中群众利益。经深入调研，制定并报市政府公布实施了《___市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》、《___市人民政府关于征收集体土地非住宅拆迁政策的若干意见》及《___市人民政府办公厅转发市国土房产局关于制定征地拆迁具体实施细则的指导意见的的通知》。这些新规定的出台，进一步完善了我市征地拆迁政策，相应提高了征地拆迁补偿标准，最大限度地维护了被征地拆迁群众的合法权益。制定实施了《___市征地工作程序》，建立了征地预先告知制度、协商制度和听证制度。通过改革征地程序，减少操作环节，节约了时间，加快了征地的进度，保障了市重点项目用地的需求，也有利于维护被征地农民的知情权、参与权和监督权。与有关部门一起努力推动解决被征地农民生活出路问题，至9月底已有近2万失地农民办理了养老保险。同时，采取“金包银”和“金包金”等措施，努力使失地农民有一套住房、一套出租房和一间店面，这样既保证了征地拆迁工作的顺利推进，又切实保护了人民群众合法权益。制定了《___市征地拆迁工作制度》，包括公示、投诉举报、监督检查、拆迁诚信、从业人员定期培训和持证上岗、责任承诺、责任追究等制度。建立市场准入和清退制度。依法加强对拆迁公司、拆迁评估机构、房屋拆除施工单位的资质管理，严把市场准入关。会同市监察局及有关部门出台加强拆迁评估机构管理的具体措施，并依托房地产中介行业协会按照公开、公平、公正原则，公开选聘拆迁评估专家，建立拆迁评估专家库，充分发挥专家委员会评估鉴定的纠纷调处作用。制定出台《___市房屋拆迁裁决执行暂行办法》，规定强制拆迁须经八道程序：申请——听证——讨论——审查、决定——通知——证据保全、公正——财产接受——过程记录。上述措施，对维护征地拆迁群众利益发挥了有效地作用。二是努力做好稳定房地产市场的有关工作。认真清理闲置土地（盘活60宗、165公顷闲置土地），在加大商品房供地基础上，适度加大经济适用房和廉租房供给，已在杏林推出22万平方米经济适用房用地，另有44万平方米经济适用房用地正在办理农转用手续。为266户城镇住房特困户解决廉租住房（实物安置65户，租金补助161户）。制定下发《关于规范我市房地产市场秩序严禁违规销售商品房的通告》。与地税局等部门联合下发《关于明确___市享受优惠政策普通住房标准严格税收征管的通知》。禁止炒房和楼花转让，实行商品房销售网上登记备案，建立房地产市场预警预报系统、严格房地产市场执法检查，先后查处4家违规企业。通过上述措施，有效地促进了___房地产市场健康有序发展。三是积极建言献策，推动侨房清退工作，调研报告已经市政府通过，相关工作已经启动。四是解决历史遗留的产权办证难问题基本接近尾声，近年来已解决170多个项目、37000多套“问题房”的办证，大大缓解了社会矛盾。近期又出台文件，对开发商下落不明的“问题房”予以解套，符合四个条件即可先给群众办证，真正体现了执政为民，以民为本。
5、结合先进性教育，积极开展为民办实事活动。为255户危房住户落实新居，为638户公房住户解决信报箱，为100余户农村住房困难户解决宅基地审批问题。
6、认真开展绩效评估和绩效考评。在全市组织的20__年度绩效评估检查中，我局被评为优秀（第一名）。
四、加大监督检查力度，确保反腐倡廉各项工作任务落实。
我局先后采取了十条措施：一是廉政责任制度。将年度反腐倡廉38项任务全部进行责任分解，逐一明确牵头领导、责任单位和完成时限。9月份，分三批召开支部书记、纪检委员会议，听取汇报，检查各项工作落实情况。二是社会监督制度。每季度至少召开一次廉政行风效能监督员会议，听取汇报，分析形势，研究对策。三是定期不定期的督查制度。局纪委、监察室不定期地到基层督促检查，并组织行评办、文明办人员每两个月进行一次明察暗访，检查情况汇总后及时在网上通报。四是重大事项提前介入制度。纪委监察室积极参与重大业务会审、招投标、人员招聘、干部考核等重大敏感事项监督，年内参与监督40余场次。五是廉政谈话制度。分三批对去年以来新提拔的13名科、处级干部进行廉政谈话。对9名干部职工进行提醒教育。六是述职述廉制度。2月份，局党委组织全系统30名中层主要领导进行述职述廉。局纪委要求，未上会述职的科、处级干部每年要上交一份书面的述职述廉报告。七是个人重大事项报告制度。97名副处级以上干部均填写了个人重大事项报告表。八是专项清理制度。年内，先后组织清理领导干部因私出国（境）护照、投资入股煤矿（非煤矿）、国有企业领导人违规从事营利性经营活动及投资入股等问题。九是效能督办制度。对工作不落实的单位和个人实行必要地督办和责任追究。十是案件问题查处制度。共办理举报投诉120余件，帮助群众协调解决了一些实际问题，缓解了社会矛盾。也帮助干部职工澄清了一些是非，保护了干部职工的积极性。对6名违纪违规人员分别给与党纪政纪处分，其中：移送司法机关1人，党纪处分1人，政纪处分3人，效能告诫1人，其中仅查处制作贩卖假证一案（查获19本假证）就为国家减少可能造成的经济损失1000多万元。年内，编发《纪检监察简报》17期，被上级转发刊用28篇（条）。先后两次召开经验交流大会，及时宣扬典型，推动和促进工作落实。
五、抓好企业廉政建设。
局属企业正在进行改制，局纪委专门下发了《关于认真做好企业改制中廉政建设的意见》，并及时转发中纪委、中组部、监察部、国资委《国有企业领导人员廉洁从业若干规定（试行）》和市反腐办《20__年___市国有企业党风廉政建设和反腐倡廉工作意见》，根据本局实际提出要求，将预防工作做到前面。协助有关部门认真做好企业改制中投诉工作。
今年来，我局的纪检监察工作取得了一定的成效，局纪委监察室被省人事厅、国土资源厅评为“20__--20__年度全省国土资源系统先进集体”，被市直党工委评为“20__—20__年度先进纪检组织”，局效能办被市政府评为“20__—20__年度纠风和效能建设先进集体”。
六、存在的主要问题
一是党风廉政和反腐败教育开展得还不够平衡。仍有个别单位和部门思想上重视不够，存在重具体业务，轻廉政教育的情况，有的教育缺乏针对性和有效性。
二是监督检查上还存在薄弱环节。主要是内部监督制约机制还不够健全，事后查处工作力度加大，但事先防范和事中监督做得还不够到位。
三是行风效能建设上还有不尽如人意之处。个别热点难点问题的解决还有制度上的障碍，有的工作推进的力度不够大，服务态度、办事效率等方面，人民群众还有不满意的地方。
以上报告如有不当请批评指正。
清理办公用房自查报告篇9
一、指导思想和工作目标
㈠指导思想：以党的*和中纪委十七届二次全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照《住房公积金管理条例》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》（国发〔***〕1*号）及审计部门出具的审计报告和下达的审计决定的要求，以落实审计整改工作，健全监管制度，加强内部管理，完善缴存使用政策，查处违纪违规行为为重点，堵塞监管漏洞，维护资金安全，改进工作作风，提高办事效率，为解决广大职工住房困难，促进社会主义和谐社会建设发挥积极作用。
㈡工作目标：住房公积金监管力度明显增强，及时发现、纠正和查处违纪违规行为；内部管理和风险防范能力明显加强，资金运作风险得到有效控制；严格“控高保低”的缴存政策执行，促进缴存职工人数全面增长；服务质量和工作效率明显提高，群众反应强烈的办事程序复杂、工作效率低下等问题得到有效解决，社会满意度显著提高。
二、工作任务
㈠加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的监督检查。
督促对***年以来住房公积金审计后出具的审计调查报告、审计报告和下达的审计决定的执行和落实，及省住房公积金专家组提出的整改意见，检查整改情况的执行和落实。对市住房公积金管理委员会履行职责情况，市住房公积金管理中心内部管理制度建立和执行情况，执行财政、财务会计制度情况，依法提取风险准备金情况，管理费用和廉租住房建设补充资金实行“收支两条线”情况，廉租住房建设补充资金用于廉租住房建设情况，各监督部门履行监督职责情况进行监督检查。对违反《条例》规定的，坚决予以纠正。
㈡认真排查和处置住房公积金管理中存在的资金风险。
对违规发放和逾期个人住房贷款情况进行全面排查分析，查找住房公积金存放和管理中的薄弱环节和管理漏洞，采取有效措施改进管理，防范资金风险。对发现的项目贷款、挤占挪用资金、逾期个人住房贷款及使用住房公积金购买国债出现风险的资金等坚决予以收回和妥善处置。
㈢切实纠正损害国家和职工利益的突出问题。
严格清理和纠正不建不缴、少缴漏缴、超标缴纳以及骗提、骗贷住房公积金等损害职工权益、危害资金安全的行为。对损害职工利益、未建立住房公积金的单位，市住房公积金管理中心要梳理排查，督促这些单位建立住房公积金制度。严格执行“控高保低”的缴存政策，进一步完善提取和贷款办法，优化业务流程，简化办事手续，解决职工提取难、贷款难等突出问题，增强服务意识，改进工作作风，切实为职工提供优质服务。
㈣严肃查处各类违纪违法行为。
对违规发放贷款、挤占挪用资金等违纪违法问题，认真进行整改。对拒不纠正、掩盖问题、造成资金严重损失的，依法追究责任，对涉嫌违法犯罪的，要移送司法机关处理。
三、组织领导
为加强对住房公积金管理专项治理工作的组织领导，成立市加强住房公积金管理专项治理工作领导小组，负责研究协调专项治理工作的重大问题。市政府副市长宋迪维任组长，市政府副秘书长汤卫东任副组长，成员为市财政局副局长高剑、市纠风办主任李智明、市审计局纪检组长张梅保、人民银行新余市支行副行长黄成莲、新余银监分局监管副调研员艾志华。领导小组办公室设在市住房公积金管理中心，负责协调联络、分析汇总等专项治理日常工作。
四、方法步骤
根据省里的工作部署及我市的工作实际，此次住房公积金专项治理工作分三个阶段进行：
第一阶段：自查自纠，边查边改（时间：***年7月至*月）
根据国家政策法规和工作要求，开展自查自纠，认真查找问题，深入分析原因，边查边改。对普遍存在的政策性问题及其他重大问题要向上级监管部门报告，对查处的严重违纪违法案件要及时向市专项治理办公室报告。
第二阶段：推进整改，迎接检查（时间：***年9月至10月）
市专项治理工作领导小组将针对自查自纠情况和群众举报投诉反映的问题进行明察暗访，加强对市住房公积金管理机构的监督检查，帮助其完善相关制度，堵塞管理漏洞。对存在的问题，及时进行整改，对整改不到位的，予以通报批评，对拒不整改或问题严重的，要追究相关责任人的责任。同时，做好迎接国家和省里专项治理检查的准备工作。
清理办公用房自查报告篇10
这次培训会，是经局党委同意召开的。主要任务是贯彻落实领导干部报告个人有关事项“两项法规”精神和中组部要求，把实施“两项法规”的重要意义、主要内容和要求向领导干部讲清楚，准确掌握政策规定和填报要求，让每一名领导干部学通弄懂、熟练掌握填报内容和方法。下面，我就从以下几个方面对领导干部个人有关事项报告“两项法规”进行解读。
一、两项法规的主要精神和内容
出台实施两项法规，是贯彻落实总书记重要思想和中央新精神的重要举措，是总结以往实践经验形成的管党治吏新制度成果，是解决干部管理监督新情况新问题的现实需要。
（一）要准确把握报告事项内容
《规定》总体上是报告8项家事、6项家产共14项内容，有的项目作了进一步明晰、补充完善，个别项目作了合并调整。报告内容主要有6点变化，即三增加三调整：
一是持有普通护照（俗称因私护照）、往来港澳通行证（俗称双程证，就是因私证）和因私持有大陆居民往来台湾通行证要报告，因私出国（境）要报告，因公出国（境）可以不报告，若是使用因私证件因公出国（境）的也要说明。《规定》中将出国与出境作了区分，分开来报。同时，在《办法》中将未报告持有往来港澳通行证、因私持有大陆居民往来台湾通行证和因私出境的情况，按漏报处理；将未报告持有因私普通护照和因私出国的情况，按瞒报处理。
二是在要求报告配偶、子女移居国（境）外情况外，增加了虽未移居国（境）外，但连续在国（境）外工作、生活一年以上情况的内容，包括留学，期间短期回国的，按连续计算。
三是把领导干部“子女的配偶”从业情况、经商办企业情况纳入报告内容。经商办企业主要包括投资非上市股份有限公司、有限责任公司，注册个体工商户、个人独资企业、合伙企业等，以及在国（境）外注册公司或者投资入股等情况。
四是在报告房产情况中，针对填报中房产附属部分容易漏报的情况，明确有独立产权证书的车库、车位、储藏间等需要报告。填报截止到现在的状态，上一年度出售、赠与他人等发生变化的要填报。
五是对金融投资方面的报告内容作了调整，明确主要报告股票、基金、投资型保险三个方面，股权激励、期货、国库券以及其他非基金类金融理财产品不用填报。
六是将领导干部本人、配偶、共同生活子女在国（境）外的存款和投资情况纳入报告内容。
两项法规中的子女，包括领导干部的婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。领导干部需填报子女6方面的情况，即：（1）子女与外国人、无国籍人通婚的情况；（2）子女与港澳以及台湾居民通婚的情况；（3）子女移居国（境）外的情况，或者虽未移居国（境）外，但连续在国（境）外工作、生活一年以上的情况；（4）子女及其配偶的从业情况；（5）子女及其配偶被司法机关追究刑事责任的情况；（6）子女及其配偶经商办企业的情况。
关于“共同生活的子女”，很多人不能准确理解，有的人以户口是否在一起、是否在一起居住、生活或者是否年满18周岁来判断，这是不对的。我们所说的共同生活的子女是指领导干部的未成年子女和由其抚养的不能独立生活的成年子女。很显然，不能单以年龄论。具体说其实就分两类，一类是不满18周岁的未成年子女；另一类是虽年满18周岁，但无劳动能力或者无稳定收入，如还在上学、待业或者残障（不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的无民事行为能力人或限制民事行为能力人）。所以不能简单地以年龄论。简言之，共同生活的子女就是指没有固定收入来源，相对父母来说不能独立生活的子女。“共同生活的子女”，除需要填报子女应填报的6方面情况外，还需要填报3方面情况，即：（1）为所有权人或者共有人的房产情况；（2）投资或者以其他方式持有股票、基金、投资型保险等的情况；（3）在国（境）外的存款和投资的情况。
（二）要准确把握抽查核实要求
一是明确了查核的方式、比例和对象。在每年按10%的比例随机抽查的同时，做好重点查核工作，突出强调“凡提必核”，对拟提拔考察对象、拟列入后备干部人选、拟进一步使用的人选、因涉及个人报告事项的举报或配合巡视巡察工作时都要重点查核。抽查核实的内容重点增加三项，即
配偶、子女虽未移居国（境）外但连续在国（境）外工作、生活一年以上的情况，本人、配偶、共同生活的子女持有投资型保险的情况，子女及女婿、儿媳妇经商办企业情况。
二是对家庭财产合法性验证作了原则性规定。查核发现领导干部的家庭财产明显超过正常收入的，应当要求其作出说明，必要时可以对其财产来源的合法性进行验证。对于这一点，要根据具体情况来判断，如一家人的经济来源主要靠工资收入，房产数量特别多，在北京、上海、深圳、广州等地有市值较高的房产，股票、基金等数额特别大的。发现这种情况，应当要求本人在15个工作日内说明来源，必要时会同有关部门进行验证。当然也要具体问题具体分析，发现问题产生质疑是必要的，但要看其家庭结构、工作经历，是否存在上一辈馈赠、遗赠等情形，不能不经验证就移交，对拒不说明、无法说明合法来源或经查证说明不属实的，移交执纪执法机关处理。
三是对查核结果的运用作出了原则性规定。要求把查核结果作为衡量领导干部是否忠诚老实、清正廉洁的重要参考，运用到选拔任用、管理监督等干部工作中。对未经查核提拔或者进一步使用干部，或者对查核中发现的问题不按照有关规定处理的，应当追究党委（党组）、组织（人事）部门及其有关领导成员的责任。
（三）要准确把握查核结果处理政策
《办法》主要从三个方面作了明确具体的规定：
一是界定了5种漏报、10种瞒报的具体情形。认定是漏报还是瞒报，既要看质，又要看量。有而不报，是性质问题，不管多少，初步认定为瞒报；报而不全，是数量问题，初步认定为漏报，再根据面积、金额大小等分轻重。
一般认定为漏报行为的有：两种“未报告”情形和三种“少报告”情形。即：未报告本人持有往来港澳通行证、因私持有大陆居民往来台湾通行证或者因私往来港澳、台湾情况；未报告车库、车位、储藏间的；少报告房产面积；少报告持有股票、基金、投资型保险等金额情况；少报告投资非上市股份有限公司、有限责任公司或者注册个体工商户、个人独资企业、合伙企业的投资金额等情况。
一般认定为隐瞒不报行为的有：
未报告本人婚姻情况的；
未报告本人持有普通护照或者因私出国情况的；
未报告子女与外国人、无国籍人，或者与港澳、台湾居民通婚情况的；
未报告配偶、子女移居国（境）外或者虽未移居国（境）外但连续在国（境）外工作、生活一年以上情况的；
未报告配偶、子女及其配偶从业情况的；
未报告配偶、子女及其配偶被司法机关追究刑事责任情况的；
未报告房产1套以上（不含车库、车位、储藏间）的；
未报告持有股票、基金、投资型保险等情况的；
未报告投资非上市股份有限公司、有限责任公司或者注册个体工商户、个人独资企业、合伙企业等1家以上的；
存在其他隐瞒不报情形的。
由此可见，认定为瞒报的情形是比较多，而且很严格。拿房产为例：本人、配偶、共同生活子女名下有一套房产（不含车库、车位、储藏间）未报，哪怕面积很小，一般属于瞒报。当然，这里有一个认定的环节，因为还要根据领导干部的说明情况和提供佐证材料而定。
二是明确了对漏报、瞒报的处理规定。经认定，凡属漏报行为，情节较轻的，应当给予批评教育、责令作出检查、限期改正等处理；情节较重的，应当给予诫勉、取消考察对象（后备干部人选）资格、调离岗位、改任非领导职务等处理。情节较重是指少报告房产面积50平方米以上，或者少报告投资金额30万元以上，或者其他漏报情形严重的。存在两种以上漏报情形的，从重处理。关于50平米和30万元，我这里说明两点：第一是涉及“以上”的表述，均包含本数，即包括50平米和30万元本身；第二是如果未报告的房产是车库和仓储用房怎么界定，这个比较明确，50平米以下属于情节较轻漏报，面积超过50平米属于情节较重的漏报。
经认定，凡属隐瞒不报行为的，应当根据情节轻重，给予诫勉、取消考察对象（后备干部人选）资格、调离岗位、改任非领导职务、免职、降职等处理，即，起点就是诫勉。存在两种以上隐瞒不报情形的，从重处理。隐瞒不报情节较重或者查核发现涉嫌其他违纪问题的，依照《中国共产党纪律处分条例》等追究纪律责任。同时受到组织处理和纪律处分的按照影响期长的规定执行。
中组部从2018年起，报告表内容专门增加了相关纪律规定，就是为了引起广大领导干部对填报的高度重视，尽可能减少出现报告不符的情况。
三是明确了受到组织处理和纪律处分的影响期。受到诫
勉处理的，半年内不得提拔或者进一步使用；受到取消考察对象（后备干部人选）资格处理的，一年内不得提拔或者进一步使用；受到调离岗位、改任非领导职务、免职处理的，一年内不得提拔；受到降职处理的，两年内不得提拔；受到纪律处分的，依照《中国共产党纪律处分条例》等规定执行。
二、《领导干部个人有关事项报告表》的填报要求和注意事项
强调，党纪要严于国法，这是对领导干部的高标准、严要求。所有报告对象都要本着对组织忠诚、对个人负责的态度，认真填报，确保填报内容真实、准确、完整。实际查核工作中，我们发现领导干部说明自己少报未报情形时，一般会解释为不是主观不想填报，是因为没和家人沟通、忘记了、理解政策有误等理由，究其原因，主要还是思想上不够重视造成，也可以说是学习不够、认识不够造成的，没有充分认识个人有关事项填报的重要性。下面我与大家再学习一下报告表的填报要求，大家要对这些填报要求熟练精准掌握。
（一）封面和填表须知
1．“本表须由领导干部本人亲笔填写”并“在封面和承诺书上签名”
这是重点提醒，表明不能由其他人代填。将来抽查核实时如果发现有未报事项或者填报有出入，也不能以是由他人代填为由推脱。
2．“书写要工整”并“填报日期具体到日”
以前，有些报告人的字迹很潦草，无法准确辨认，给信息录入带来了诸多不便。报告人要认真学习两项法规，认真阅读填表须知和每一项填表说明，与配偶、子女及其配偶进行充分沟通和认真核实，确保所填内容真实、准确、完整，并作出庄严承诺，若有不实，责任自负，后果自担。
填写到日非常重要，特别是抽查核实时这是个重要时间节点，如股票、基金查核的就是填报日期的前一个交易日收盘时的只数及市值。
3、“首次报告个人有关事项的领导干部，在填写时应报告每一事项的具体内容。
”
2017年列入《规定》报告范围的领导干部已统一按首次填报要求填写了报告表，2017年以后首次报告的人群主要是新列入报告范围的干部。2017年、2018年已首次填报的领导干部，2019年为继续填报，属于延续性内容，分别填写是否有变化，如有变化，应报告相应的变化具体情况。需要说明的是，虽然为延续性填报，但是要提醒领导干部在今年填报时还是要以首次填报的态度认真进行梳理，如果之前的填报有遗漏或者想重新填报清楚相关情况，请务必真实、准确、完整进行填报，确保应报尽报。
4．“填报金额均以万元为单位”
这个一定要再次提醒。填表的时候也要格外注意，如果把本应按“万元”填写的数额按“元”填写了，就会出现非常大的数额。比如某项资产实际是30万元，表中应写30，但是如果按元填写，就成为300000，录入的时候系统默认为万元，那么这名同志的该项资产就变成了30亿元。
5．“属于上一级党委（党组）管理的领导干部的报告材料，由所在地方（单位）党委（党组）书记阅签。属于本单位管理的领导干部的报告材料，不需要阅签。”
阅签的主要目的就是让本单位主要负责同志了解干部的基本情况，同时也督促干部如实填报。这既是一道程序，更是一份责任。凡是由上级党组织所管理的领导干部的报告表其所在地方或单位党委（党组）书记没阅签的一律不予受理。
（二）报告人基本情况
1．职务职级
填写正厅、副厅、正处、副处等，企业填写领导正职、领导副职等，不要填写专业技术职务。同时担任多个职务的，要逐个分行填写。
2．户籍地址
户籍地址应填写户口簿“住址”栏的详细地址。
请注意，一定是户口簿上住址的详细地址，不是填写到派出所、居委会、县（区），如果出现户口簿上住址已经拆迁、搬迁等情况，还是要填写，但是要在后面加括号说明情况。
（三）《规定》第三条所列事项
1．“本人的婚姻情况”
首次填报，填写婚姻现状，婚姻现状后边的内容必须选择。再次填报时，无变化的，选择无变化，有变化的，在相应栏划勾。本条未报属隐瞒不报。
2．“本人持有普通护照的情况”
护照分为普通护照、外交护照和公务护照，普通护照俗称因私护照。应填写截止填报时的有效证件以及上一年度1月1日（比如今年填写就是2018年1月1日）以来失效的证件，失效证件应注明已过有效期、挂失宣布无效、换发剪角作废等原因。证件虽交组织（人事）部门集中保管，仍属个人持有，必须填报，相关信息记不清楚，到组织（人事）部门查询后据实填报。
本条未报属隐瞒不报。
2015年，中组部、公安部集中开展了一次违规办理和持有因私出国（境）证件专项治理，专项治理后还有个别人因为各种原因存在私人保管证件问题。这里再次提醒，办理因私出国（境）证件前必须向单位组织人事部门提交书面申请，证件使用后必须在回国入境后10天内交由所在单位组织人事部门保管，绝不能由个人保管。如果证件丢失了，必须到公安机关出入境管理部门办理注销手续，并向单位组织人事部门书面报告有关情况。
3．“本人因私出国的情况”
有无此类情况，一定要选，自上一年度1月1日以来有因私出国情况的，一定要把内容填全。需要注意的是：所列国家应填报从出国至回国期间所到过的所有国家，含转机过境签的国家。学术交流也属因私。本条未报属隐瞒不报。
4．“本人持有往来港澳通行证、因私持有大陆居民往来台湾通行证和因私往来港澳、台湾的情况”
说明里讲得很清楚。请大家把握一点，用因私证件因公出国的，也要说明填报。
5．“子女与外国人、无国籍人，或者与港澳以及台湾居民通婚的情况”
外国人是指不具有中华人民共和国国籍而具有其他国家国籍的人，包括已取得外国国籍的原中国公民，但不包括仅获得外国永久居留资格或长期居留许可的中国内地居民。
本条未报属隐瞒不报。
6．“配偶、子女移居国（境）外的情况”
移居国（境）外指的是，取得外国国籍或者获取国（境）外永久居留资格、长期居留许可等情况。配偶、子女原本就是外国公民或者港澳台居民的，也属于移居情形。配偶移居的，填报配偶移居的情况；一名子女移居的，填报一名子女移居的情况。不能错误理解为配偶和子女均已移居的才填报。“移居证件号码”指的是移居国家（或地区）签发的居留证件，取得外国国籍的，应填写所在国家签发的护照号码，没有护照的，填写身份证件号码；获取国外永久居留资格、长期居留许可的，应填写所持有的有效依据证件号码；移居港、澳的，填写港、澳永久性居民身份证，移居台湾的，填写台湾身份证号码。
7．“配偶、子女虽未移居国（境）外但连续在国（境）外工作、生活一年以上的情况”
本条未报属隐瞒不报。在国（境）外生活包括留学期间，中间因探亲旅行、出差等短期回国的仍视为连续在国（境）外工作生活。
8．“配偶、子女及其配偶从业情况”
此条主要增加了领导干部的儿媳、女婿的从业情况，未报属隐瞒不报。填报时需要注意以下6点：一是不仅要报告配偶、子女的从业情况，还要报告儿媳、女婿的从业情况；二是
“是否共同生活”的选择项，无论是有变化还是无变化，必须要填写；三是不仅要报告配偶、子女及其配偶就业的单位，还要具体报告配偶、子女及其配偶所担任的职务情况，有多个职务的应逐一填报，需要注意，配偶、子女及其配偶在自己创办或投资的企业中担任高级职务的，既应在经商办企业事项中如实填报投资情况，也应在本条从业情况中如实填报职务情况；四是不仅要报告配偶、子女及其配偶在国内从业的具体情况，如果配偶、子女及其配偶有在国（境）外从业的，还应报告其在国（境）外从业的具体情况，包括就业的单位和职务等；五是配偶、子女及其配偶未从业的，需要报告学龄前、就读情况或待业等；退休人员应报告退休前工作单位及原任职务，退休后再就业的，再就业情况需一并报告；六是填报配偶、子女及其配偶的身份证件时，一定要填报正确的居民身份证，同时持有居民身份证和军官证的都需要报告。同时持有居民身份证，前面的身份证栏内填写十八位身份证号码，军官证号填写在“个人认为需要报告的其他事项”栏。有的同志说孩子小没身份证号码，有的说孩子当兵只有军官证号没身份证号等，现在只要孩子出生上户口，就有身份证号，虽然没有办理身份证，但号码是在户口本上的，部队也全部办理了身份证。不能再以这些理由不填写身份证号码。
（四）《规定》第四条所列事项
1．“本人工资及各类奖金、津贴、补贴等”
本人的工资及各类奖金、津贴、补贴（含住房公积金）等应填报扣除所得税、养老保险、职业年金后的全年实际所得。住房公积金包括个人缴纳部分和单位缴纳部分，计算在工资栏中。企业领导人员薪酬包括基本年薪、绩效年薪、任期激励收入等，填写在工资栏中。
2．“本人从事讲学、写作、咨询、审稿、书画等劳务所得”
关于领导干部利用专业特长授课、写字、作画等获取报酬，或者在企业、协会兼职取酬问题。根据中组部《组工通讯》（2016年第15期）第六条答复意见，领导干部利用专业特长授课、写字、作画等方式获取报酬并非完全不允许，专业出身（即任领导干部前较长时间专门从事某种职业或工作）的不准在本单位本系统或利益相关单位写字、作画取酬；非专业出身的写字、作画除参加公益性募捐外，不准取酬。根据中组部《关于进一步规范党政领导干部在企业兼职（任职）问题的意见》（中组发〔2013〕18号）第四条，在职领导干部不能在企业兼职，更不能通过兼职获取薪酬，退（离）休领导干部经审批，可以受聘为企业外部董事、独立董事、独立监事，但不得在企业领取薪酬、奖金、津贴等报酬，不得获取股权和其他额外利益。根据《关于进一步规范党政机关领导干部兼任社会团体领导职务有关问题的通知》规定，“党政机关领导干部原则上不兼任社团领导职务，因特殊情况确需兼任的，必须按规定审批报备，且兼职期间不得领取薪酬、奖金、津贴等额外报酬。
”
3．“本人、配偶、共同生活的子女的房产情况”
一般来说房产是一个家庭分量最重的财产，是需要重点把握的项目。
一是完整准确填报房产。不仅应当报告本人、配偶、共同生活的子女为所有权人的房屋，还应当报告本人、配偶、共同生活的子女为共有权人的房屋。领导干部本人或者配偶、共同生活的子女为房屋共有权人的，应当注明共有的方式，属于共同共有还是按份共有，按份共有的还应当注明所占份额。房产较多填写不下时，应当另附页填写。签了买卖合同并且已经备案，虽未取得不动产权证、房屋所有权证的，也要填报。未经备案或者因备案条件不具备无法备案的房产也应填报。
二是如实报告房产“来龙去脉”。有房怎么来的，是购买、继承还是接受赠与、离婚判得等都要填报清楚，房产来源为购买的，应当注明购买时间和购买价格。房产“去向”，是出售、赠与他人、退还原单位等都要填明确。
三是如实报告房产产权性质。房产的产权性质是房产管理部门根据所批规划、土地取得方式（划拨还是通过招拍挂）等方面确定的，性质主要包括商品房、房改房、经济适用房、限价房、自建房以及有单独产权证书的车库、车位、储藏间等，厂房、商铺、酒店式公寓等房产也要填报。如若有其他情形，在填报时应当根据实际情况如实填报。
房屋的具体地址、建筑面积、产权性质，以不动产权证、房屋所有权证记载的信息为准，尚未取得不动产权证、房屋产权证的以经过备案的买卖合同记载的信息为准。地址不能按通用说法填写什么花园、什么小区，不然地址不一致，无法进行准确比对。面积必须填权属建筑面积，不能是套内建筑面积，更不能是使用面积，即便是共有的，也要填整套面积，注明份额，不能只填自己拥有的那一份面积，不然，抽查核实按少报面积算。
需要特别说明的是，在填报时，上一年度出售、赠与他人房产的情况，均需要填报；对已出售的房产，签了合同，没过户的，仍然在你名下，要填报；对刚购买的房产，只要签了合同备了案，即便没办证，也要填报；有的说房产在本人、配偶、共同生活的子女名下，但是其他人投资的，或者说是与他人共有财产，不属于或不完全属于本人、配偶或共同生活的子女就不填，这是不行的，若有特殊情况的，可以在个人认为需要报告的其他事项中填写或者其他需要说明的地方说明；有单独产权的车库、车位、储藏间，要单独填写，不要与房产合填在一起，填写时要写清楚储藏间、车库、车位的位置、面积，车位的面积有些合同上没有，可咨询开发商后进行估算，有的车位和储藏间是买房子赠送的，如果属于此类情况，需要说明。本人、配偶、共同生活的子女租住的房屋、租赁的车库（车位）不需填报。在国境外的房产填在国境外投资情况中。
4．“本人、配偶、共同生活的子女投资或者以其他方式持有股票的情况”
填报时注意六点：一是时间节点，以报告表封面上填写的报告日期前一个交易日为准，填报收盘时的股票名称、持股数量、个股市值和总市值；二是有多个账户的都要查全、查准，所有的股票都要以只为单位填全，表上栏目不够可复印加页，多报与少报的数额上不能互相冲抵；三是通过“港股通”购买的股票也要填报；四是开通融资融券账户购买的股票，应当在备注栏注明融资融券使用额度等情况；五是持有股票却没填报这一类情况，哪怕只有一只，哪怕只有几万元，也属瞒报；六是在国境外的持有股票填在国境外投资情况中。
需要强调的是，有的领导干部很忙，填表时在封面先写了日期，因事耽搁了，过几天接着填，虽然让配偶、共同生活的子女按规矩认真查了前一日的数据，结果仍然有差距。一定要把握好填报的时间节点。
5．“本人、配偶、共同生活的子女投资或者以其他方式持有基金的情况”
基金是指在我国境内发行的公募基金和私募基金，公募基金全称“公开募集证券投资基金”，是在我国境内以公开方式向投资者募集资金设立的投资基金；私募基金全称为“私募投资基金”，是在我国境内以非公开方式向投资者募集资金设立的投资基金。
填报时注意四点：一是时间节点，填报前一交易日收盘时的净值和总净值；二是应查尽查，不要怕麻烦，不要填漏了，填漏了更麻烦；三是通过证券公司、商业银行、互联网等各类基金销售机构购买的理财产品中属于基金的产品，均需填报。以前查核发现较多的是证券公司推出的各种集合资产管理计划，即客户资产交由具备资格的商业银行或者证监会认可的其他机构托管，这类集合资产管理计划属于基金，如“天添利”“现金管家”“天天发”“天利宝”等，虽然有的客户是在商业银行买的，但是一定要报；另外，有些通过网络、电话、手机app渠道购买的金融产品属于基金或投资型保险，应当认真查询填报；四是在国境外的持有基金填在国境外投资情况中。
6．“本人、配偶、共同生活的子女投资或者以其他方式持有投资型保险的情况”
投资型保险是指具有“保障”和“投资”双重功能的保险产品，包括人身保险投资型保险和财产保险投资性保险两类，人保投资型保险是指在人寿保险公司、健康保险公司或养老保险公司购买的，保险产品名称中含有“两全保险”“年金保险”“投资连结型”“万能型”等字样，同时为子女购买的少儿保险绝大部分是投资型保险；财保投资型保险是指向财产保险公司缴纳投资金，获取保险保障，并按合同约定取得本金及其收益（亏损）的财产保险产品。简言之，仅为了保险的不算，既为了保险，又为了收益的，属投资型保险。领导干部填报时，可通过保险公司客服电话进行咨询。要
注意三点：一是应填写截至填报日本人、配偶和共同生活的子女作为投保人仍然生效的所有保单信息，保险信息中有主险和附加险的，要按保单信息分别进行填报；二是多人持有的，逐人逐单填写；三是在国境外的持有投资型保险填在国境外投资情况中。
7．“配偶、子女及其配偶经商办企业的情况”
经商办企业主要包括配偶、共同生活子女、非共同生活子女、儿媳、女婿投资非上市股份有限公司、有限责任公司，注册个体工商户、个人独资企业、合伙企业等，以及在国（境）外注册公司或者投资入股等情况。应按照工商部门登记的最新情况逐项填写。结合近两年查核情况来看，经商办企业情况查核不一致主要出现在以下的填报三个点：一是“未开展经营活动、已停止经营活动、被吊销营业执照但未办理注销手续的企业”一定要进行报告；二是应按照所投资的企业在工商部门登记的最新情况填报出资金额，属于非上市股份有限公司、有限责任公司的填报“个人认缴出资额”，属于个体工商户、个人独资企业、合伙企业的填报“个人出资额，切记不是填报实际出资额，填报的个人认缴出资额和个人出资额是属于工商登记注册的法律概念。组织（人事）部门在查核工作中，是以个人认缴出资额或者个人出资额为准。
三是关于代持企业股份问题，有的人在公司作为股东是代别人持股，只是名义上的股东，但不参与公司经营和收益分配，这类情形也一定要填报。将身份证借予他人投资的公司，即使未参与公司经营，也应填报。从中组部的查核案例就可以看出，某国有企业的领导未报告配偶名义上代别人持有的1家公司及出资60万元的股份，单位党委综合研判认定为瞒报，给予了诫勉处理。我们了解到，之所以在经商办企业填报出现一些问题，主要是有的干部不认真阅读填报说明、不和配偶沟通或认真查阅工商登记资料，比如凭主观猜想认为企业自然消亡就可以不报，所以一定要引起重视，不能想当然进行填报。
8．“本人、配偶、共同生活的子女在国（境）外的存款和投资情况”
这里再强调一下，国（境）外的存款是指在我国国（境）外存入银行业金融机构的货币，包括人民币和外币，主要以存款地域论，国（境）外的中资银行及其分支机构存款要报，国境内的外资银行及其分支机构存款不报。要提醒大家注意的是，在国境外留学的共同生活子女国（境）外银行截止填报日的存款需要填报，这一点要特别注意。国（境）外的投资主要是指在国境外投资房产和持有股票、基金、投资型保险的情况，应逐人逐项填写。
以上梳理的是年度集中报告表的填报，那么在年度集中报告后，领导干部“家事”（即《规定》第三条所列事项）情况发生了变化，又该如何报告呢？按照《规定》第六条规定，年度集中报告后，第三条所列事项发生变化的，应当在事后30日内按照规定报告。因特殊原因不能按时报告的，特殊原因消除后应时补报，并说明原因。此类报告一般称为