房贷20年和30年哪个划算

房贷期限的选择应根据个人资金状况和未来规划考虑。一般来说，20年房贷与30年房贷相比，前者更划算。 首先，20年房贷的还款期限更短，意味着贷款利息支出较少。即使两者的利率相同，总利息支付的金额也会较低。 其次，20年房贷的还款时间较短，可以更早地拥有房产所有权，这对于购房者来说是一个优势。而30年房贷需要较长的还款周期，可能导致房产变现或升级的机会受限。 但需要注意的是，20年房贷额度会比30年房贷的月供要高，这可能对一些家庭在每月经济负担上造成一定影响。 综上所述，如果经济条件允许，且购房者希望尽快拥有房产所有权，20年房贷会更划算一些。但在做出最终决策前，建议咨询专业人士以获得详细的个人化建议。