抵押人的权利是什么

抵押人的权利是什么？

抵押人的权利是指抵押权人在抵押担保的债权实现过程中所享有的法律规定的权益。在中国法律体系下，抵押人的权利主要包括以下几点：

1. 抵押权人的优先受偿权

抵押权人在债务履行期届满而债务人未履行债务时，有权就抵押财产优先受偿。这意味着在债务人无法清偿债务时，抵押权人可以优先从抵押财产中获取清偿。

2. 抵押财产的占有权

抵押权人有权占有抵押物，但不得擅自使用、出租、收益或者处分抵押财产。抵押财产的占有权有助于抵押权人保障其优先受偿权的实现。

3. 抵押权人的知情权

抵押权人有权了解抵押财产的现状，包括抵押财产的增减变化、权利负担等情况，以确保其权利不受侵害。

4. 抵押权人的异议权

抵押权人对抵押物的处分、抵押权的设定、抵押权的变更等行为有异议的，可以行使异议权，要求相关当事人停止或者撤销该行为。

5. 抵押权人的终止权

在债务履行期限届满且债务人履行债务后，或者抵押权实现后，抵押权人有权终止抵押权。

6. 抵押权人的追偿权

抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿其因实现抵押权而支出的费用。

7. 抵押权人的转让权

抵押权人有权将其抵押权转让给他人，但需遵守相关法律规定。

8. 抵押权人的保密权

抵押权人有权对其所拥有的抵押权保密，不得随意泄露。

9. 抵押权人的诉讼权

抵押权人有权就抵押权的设立、变更、实现等问题向人民法院提起诉讼。

10. 抵押权人的权利救济权

抵押权人的权利受到侵害时，有权寻求法律救济，包括但不限于请求法院判决、申请仲裁等。

常见问题清单及解答

1. 抵押人能否在抵押期间转让抵押财产？

解答：抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但需通知抵押权人，并确保抵押权不受影响。

2. 抵押权人能否要求抵押人提前清偿债务？

解答：一般情况下，抵押权人不能要求抵押人提前清偿债务，除非债务人有违约行为或者抵押权人行使了抵押权。

3. 抵押财产的价值如何确定？

解答：抵押财产的价值一般由抵押人和抵押权人协商确定，也可以由第三方评估机构评估。

4. 抵押权人能否要求抵押人提供担保？

解答：抵押权人可以要求抵押人提供担保，但需符合法律规定，且不得损害抵押人的合法权益。

5. 抵押权人能否就抵押财产设定新的抵押权？

解答：抵押权人一般不能就抵押财产设定新的抵押权，除非原抵押权人同意。

6. 抵押权人能否要求抵押人支付抵押财产的保险费？

解答：抵押权人可以要求抵押人支付抵押财产的保险费，以确保抵押财产的价值。

7. 抵押权人能否在债务履行期限届满后直接变卖抵押财产？

解答：抵押权人不能直接变卖抵押财产，而应通过诉讼程序实现抵押权。

8. 抵押权人能否对抵押财产的收益享有权利？

解答：抵押权人在抵押期间不享有抵押财产的收益权。

9. 抵押权人能否对抵押人进行追偿？

解答：抵押权人在实现抵押权后，有权对抵押人进行追偿。

10. 抵押权人能否申请法院拍卖抵押财产？

解答：抵押权人可以在实现抵押权的过程中申请法院拍卖抵押财产，但需符合法律规定。