绿色建筑实施方案篇1
为贯彻党的和二中、三中、四中、五中全会精神，全面落实对吉林省提出的“坚持新发展理念，加快推动新时代吉林全面振兴全方位振兴”重要指示要求，根据国家七部委《关于印发绿色建筑创建行动方案的通知》（建标〔2020〕65号），全面推动我省绿色建筑创建工作，制定本方案。
一、总体要求
（一）指导思想。
牢固树立新发展理念，以增强人民群众获得感为工作出发点，以节约能源资源、保护自然环境、减少污染为工作主线，切实落实“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，将提升建筑品质与建筑产业转型升级相结合，将满足居住需求与创建绿色生活相结合，为人们提供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑，实现绿色建筑高质量发展。
（二）创建目标。
全省城镇新建建筑中绿色建筑面积占比持续提高，到2022年底，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，到2025年底，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到80%，施工阶段执行绿色建筑标准比率不断提高，星级绿色建筑稳步增加，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比显著提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广，加大对优质、诚信的绿色建筑、绿色建材等相关企业的宣传，提高公众对绿色建筑的认知度、认同度，形成崇尚绿色生活的社会氛围。
二、重点任务
（一）全面执行绿色建筑标准。
1.完善绿色建筑政策标准体系。推动修订《吉林省民用建筑节能与发展新型墙体材料条例》，增加绿色建筑篇章，严格督促城镇新建建筑全面按绿色建筑标准设计建造，明确各方主体责任。颁布实施吉林省工程建设地方标准《绿色建筑设计标准》和《绿色建筑工程验收标准》，将绿色建筑基本要求纳入工程建设标准，提高建筑建设底线控制水平。推动绿色建筑标准实施，加强设计、施工和运行管理，提高绿色建筑标准在设计、施工和运行阶段执行比率。
2.扩大绿色建筑标准强制执行范围。自2021年5月1日起，全省城镇范围内的新立项及未通过施工图审查的民用建筑项目全面执行吉林省工程建设地方标准《绿色建筑设计标准》，实现城镇新建民用建筑执行绿色建筑标准的全覆盖。新建政府投资或以政府投资为主的公共建筑、社会投资建筑面积2万平方米及以上的单体公共建筑，应按照一星级及以上绿色建筑标准设计建造。
（二）改进星级绿色建筑标识管理。
1.完善绿色建筑评价管理机制。贯彻落实住房和城乡建设部《绿色建筑评价标识管理办法》，制定《吉林省绿色建筑评价标识管理实施细则》，完善绿色建筑标识管理制度，转变绿色建筑标识管理方式，强化社会公众监督。建立标识整改、撤销机制，对弄虚作假行为给予限期整改或直接撤销标识处理。利用全国绿色建筑标识管理信息系统，提高绿色建筑标识工作效率和信息化水平。
2.强化既有绿色建筑评价项目管理。自文件下发之日起，对尚在设计标识或运行标识有效期内的绿色建筑，可按其上一评价阶段执行的标准（DB22/Jt137-2015）申请后续评价；超过有效期的，应至少达到《绿色建筑评价标准》（GB/t50378-2019）相应星级要求。
（三）提升建筑能效水效水平。
全省行政区域内新立项的居住建筑项目，执行《居住建筑节能设计标准（节能75%）》（DB22/t5034-2019）；在2020年6月30日以前，凡未通过施工图审查的新、改、扩建居住建筑项目，必须严格按照节能75%标准进行设计和审图。新建、改建及扩建工业建筑的节能设计，必须严格执行《工业建筑节能统一设计标准》（GB51245-2017）。鼓励城镇新建建筑执行更高节能标准。统筹做好清洁取暖、城镇老旧小区改造、海绵城市建设等工作，推动老旧小区节能改造、节水改造，提高雨水资源化利用水平。新建小区径流总量控制率达到80%以上，径流污染控制率达到40%以上，透水铺装和下凹式绿地率不低于40%。各地要结合实际，把亟待维护修缮的既有居住建筑节能改造项目或居民改造意愿强烈的非节能住宅项目纳入节能改造范围，可根据建筑条件，合理确定节能改造标准。大力推动超低能耗建筑或近零能耗建筑试点发展，积极开展可再生能源建筑应用示范，推广可再生能源应用和再生水利用。
（四）推进公共建筑能耗统计。
建立完善的公共建筑能耗统计制度，明确统计实施主体单位、配合单位职责、统计建筑范围及统计内容，确保统计数据科学可靠、可追溯。各级公共建筑权属单位要积极提供本单位或建筑的能源消耗信息，加强能耗分析能力，将能耗统计分析结果作为本地区绿色建筑工作发展规划的重要依据。各地要安排专职人员和专项工作经费，保障公共建筑能耗统计、能源审计、能效公示分析工作有序开展。
（五）提高住宅健康性能。
贯彻落实国家住宅健康指标，进一步完善相关建设标准，研究提升严寒地区建筑室内空气、水质、隔声等健康性能指标以及住宅排水、通风系统户间隔离技术。推动开展住宅健康性能试点项目，强化住宅健康性能设计要求，严格竣工验收管理，推动绿色健康技术应用。
（六）推广装配式建造方式。
国有资金投资(以国有资金投资为主)的体育、教育、文化、卫生等公益性建筑、保障性住房、棚户区改造及市政基础设施等项目应率先采用装配式建造方式。鼓励引导社会投资项目因地制宜采用装配式建筑。加快产业基地(园区)、试点示范项目建设,促进试点示范城市率先发展,取得突破。健全标准体系，培育市场主体，提高创新能力，推广先进技术，加强人才培养，提升装配式施工水平。大力发展全装修，推行工程总承包，确保工程质量安全。
（七）推动绿色建材应用。
加快推进绿色建材产品认证和推广应用，建立绿色建材采信机制，推动建材产品质量提升。在清洁取暖、城镇老旧小区改造、海绵城市建设等政府投资工程、重点工程、市政公用工程、绿色建筑和生态城区、装配式建筑中率先采用绿色建材，鼓励其他工程建设项目使用绿色建材，逐步提高城镇新建建筑中绿色建材应用比例。打造一批绿色建材应用示范工程，将绿色建材推广应用工作列入生态文明建设、新型城镇化建设、节能减排等监督考核指标体系，加大考核力度。各地应结合实际制定绿色建材推广应用政策措施，加快推动绿色建材行业发展。
（八）加强绿色建筑技术研发推广。
加快绿色建筑共性和关键技术研发，重点开发既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用、节水与水资源综合利用、绿色建材、废弃物资源化、超低能耗建筑、提高建筑物耐久性等方面的共性和关键技术，发展本土绿色建筑技术产业，降低建造成本。不断优化绿色建筑技术路线，因地制宜培育适应吉林省实际的绿色建筑技术，完善应用技术标准和标准设计。推动绿色建筑技术集成与示范，促进绿色建筑技术推广与应用。根据我省绿色建筑发展需要，定期绿色建筑技术及产品推广、限制和禁止使用目录。
（九）建立绿色住宅使用者监督机制。
贯彻落实国家《绿色住宅购房人验房指南》，明确房屋绿色性能和全装修质量验收方法。各地要建立民用建筑能效信息公示制度，在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中明示住宅绿色性能信息及全装修质量相关指标，明确质量保修责任和纠纷处理方式。住宅开发建设单位要配合购房人做好验房工作。
三、工作措施
（一）明确各方主体责任。
开发建设、勘察设计、施工图审查、施工和监理等工程建设各方主体要认真执行绿色建筑政策标准。
1.建设单位在进行项目立项时，应当明确绿色建筑等级，在编制建筑工程项目建议书、可行性研究报告或项目申请报告时，要有绿色建筑相关内容，并将有关成本纳入投资概预算。建设单位在组织分部分项验收和竣工验收时应复核绿色建筑施工的有关要求，严格执行绿色建筑工程验收标准，未按施工图设计文件要求和绿色施工要求执行的，不得通过竣工验收。
2.设计单位要积极采用先进的绿色建筑设计理念，认真执行绿色建筑设计标准和评价标准等相关标准规范，在编制设计方案中应当包括绿色建筑设计专项说明，编制的施工图设计文件应当包括绿色建筑专篇。
3.施工图审查机构要对绿色建筑设计专篇进行专项审查，并在审查合格书中明确注明结论意见。
4.施工单位在施工组织设计中要制定详细的绿色建筑专项施工方案和绿色施工要点，明确绿色建筑施工措施，确保绿色建筑实施质量。
5.监理单位要认真落实绿色建筑工程验收标准，严格履行监理职责。工程质量监督机构在监督抽查中发现违规行为应及时提出整改要求，监督整改。
（二）加强建设全过程监管。
1.加强立项管理。发展改革等部门应严格落实固定资产投资项目节能评估审查制度，强化对全面执行绿色建筑标准的新建项目执行绿色标准情况的审查，未达到标准要求的，应要求建设单位重新修改直至符合标准。对应建设为绿色建筑的项目，建设单位在编制项目建议书、可行性研究报告或项目申请报告时，可在建筑节能专篇中确定项目拟达到的绿色建筑级别。
2.强化监管检查。各级住房城乡建设部门要将民用建筑执行绿色建筑标准纳入工程建设管理程序，严把施工图审查、施工许可、竣工验收备案等关键环节，确保绿色建筑工作的落实。各级住房城乡建设主管部门要定期、不定期组织开展项目现场专项检查,重点检查工程各方责任主体执行绿色建筑标准情况、专项施工方案编审情况、专项监理细则编审情况等,严格执法,督促各项标准和规定的落实。
3.加强数据统计报送。按照绿色建筑标准进行设计、施工并竣工验收合格的建筑项目可认定为绿色建筑，纳入绿色建筑统计范围。各市县住房城乡建设主管部门要认真做好绿色建筑相关数据的统计报送工作,建立绿色建筑管理台帐,在项目设计审查、竣工验收等阶段注重数据采集,确保数据真实、准确。
四、组织实施
（一）加强组织领导。
各地要建立住建、发改、教育、工信、机关事务管理等部门参加的议事协调机制，对绿色建筑创建行动中的重大问题、重点工作统一部署，分工负责。要根据本方案，制定本地区创建工作方案（实施计划），细化目标任务，制定支持政策，确保创建工作落实到位。各市（州）住房城乡建设部门应于2021年1月底前将本地区工作方案报省住房城乡建设厅。
（二）加强财政金融支持。
各地住房城乡建设部门要加强与财政部门沟通，争取资金支持。积极完善绿色金融支持绿色建筑的政策环境，将绿色建筑相关产业纳入绿色金融支持范围。省内人民银行各分支机构、各银保监分局及相关部门要认真落实《吉林省人民政府办公厅关于推进绿色金融发展的若干意见》（吉政办发〔2019〕45号）有关要求，积极引导金融机构提供绿色信贷支持和融资对接服务，进一步加大绿色信贷投放力度，创新绿色信贷产品和服务方式，推动绿色建筑发展。
（三）强化绩效评价。
强化目标监管，将绿色建筑创建行动目标完成情况和措施落实情况纳入各级政府能源消耗总量和强度“双控”目标责任等相关评价考核体系。将绿色建筑设计、施工、运营、评价等活动中的各方主体及其行为纳入诚信管理体系，在优秀工程勘察设计奖等评选活动及各类试点示范工程评选中，将获得绿色建筑标识作为入选的优先条件。各地住房城乡建设主管部门负责牵头组织对本地区绿色建筑创建行动落实情况和取得的成效开展年度总结评估，及时总结当年进展情况和成效，形成年度报告，并于每年10月底前报省住房城乡建设厅。省住房城乡建设厅将对各地绿色建筑创建成效进行评价，并结合实地检查情况，检查通报，表扬先进，鞭策落后。
（四）加大宣传培训力度。
绿色建筑实施方案篇2
一、严格执行相关文件精神，增加建筑节能、绿色建筑及装配式建筑知识
（一）我局采取了从网上和书面，到培训相结合的办法及时认真地转发了省建设厅、市建设局及各单位有关建筑节能和绿色建筑方面的文件。严格执行《市建筑节能和绿色建筑管理暂行办法》及有关文件的相关要求。
（二）为更深入普及建筑节能、绿色建筑及装配式建筑科学知识，增强建筑节能、绿色建筑及装配式建筑意识，我局组织全县建筑各企业、各工地管理人员参加市局组织的建筑节能、绿色建筑及装配式建筑培训，培训中认真听取和观看老师对建筑节能、绿色建筑及装配式建筑的规范的阐述和新材料、新工艺的演示，使建筑从业人员、施工管理人员，更多的了解和学习到了建筑节能施工、绿色建筑及装配式建筑的知识。
二、加强建筑节能和绿色建筑的把关，规范建筑节能和绿色建筑秩序
（一）严把建筑节能和绿色建筑设计关。严格执行《省民用建筑节能和推进绿色建筑发展办法》文件的指示精神，要求避免建筑外形片面追求“新、奇、特”，新建大型公共建筑建成后必须经建筑能效专项测评，凡达不到工程建设节能强制性标准的，不得办理竣工验收备案手续。对执行绿色建筑标准的项目，设计单位编制的设计文案应当包括绿色建筑设计专项说明，施工图设计文件审查中也要对项目是否符合绿色建筑标准进行审查。
（二）严把建筑节能和绿色建筑材料关。严格执行《关于实行建筑节能材料备案登记制度的通知》，监督过程中为进一步强化建筑节能监管，按照《建筑节能施工质量验收规范》、《民用建筑节能条例》的要求，对在建工程项目进行了严格的督察，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，严把节能工程中所使用的原材料质量关，合格后方可允许其进入下道工序施工。对执行绿色建筑要求的项目，要严格按照《省绿色建筑标准》进行检查。
（三）严把建筑节能和绿色建筑施工验收关。根据相关文件规定，为进一步加强我县建筑节能施工管理，规范参建各方责任主体市场行为和质量行为，提高我县民用建筑节能工程质量。建筑节能工程完工后，要求建设单位应制定建筑节能施工质量专项验收方案，报建设主管部门备案后，组织设计、施工、监理等单位和建筑节能专家验收组。对予建筑节能工程专项验收不合格的，不得进行竣工验收，不得进行工程竣工验收备案。同时建立了县建筑节能监管台账，对全县在建工程的建筑节能统一管理，更直观和科学。对执行绿色建筑标准的项目，建设单位在组织竣工验收时，应当对建筑是否符合绿色建筑标准进行查验。
绿色建筑实施方案篇3
2006年我国颁布了绿色建筑评价标准(GB/t50378-2006).2008年8月28日,建设部了《绿色评价标识管理办法(试行)》及《绿色建筑评价技术细则(试行)》.上述政策从6个技术体系方面对住宅与公共建筑进行考核,即节地与室外环境、节能与能源利用、节材与水资源利用、节水与水资源利用及室内环境质量及运营管理.在综合考虑绿色建筑评价标准和有关学者的研究成果的基础上,设计绿色建筑经济评价指标体系.
2绿色建筑的效益指标研究
绿色建筑评价标准中的室内环境和室外环境2项指标主要是指绿色建筑对环境的影响,基于效益的角度,可以把两者归结为相对于传统建筑,绿色建筑所带来的环境效益;节能、节水、节材、节地、运营管理等更多的体现为对于成本的节约,可以概况为绿色建筑所带来的经济效益;提供的服务与功能主要是指绿色建筑给人们带来的舒适空间和减少疾病的机会,可以概括为绿色建筑所带来的个人舒适度[2].因此,绿色建筑的效益指标包括:环境效益、经济效益和个人舒适度.
2.1绿色建筑的环境效益
和传统建筑相比,绿色建筑主要采用较环保的建筑材料,能够对环境的影响减少到尽可能的小.环境效益主要包括室内环境和室外环境.对室外环境的影响主要是温室气体的排放,其中Co2的排放量占99%以上的比例.对室内环境影响最大的是建筑装饰材料和室内设施方面产生的污染,则处理室内环境污染的费用为绿色建筑在室内环境方面增加的效益.
2.2绿色建筑的经济效益
绿色建筑的经济效益主要体现在节地、节水、节材和节约能源及减少运营管理成本等方面.在节地方面,《绿色建筑评价标准》中规定绿色建筑的建造应该是在集约利用土地、优化土地使用基础之上的,能充分利用工业废料,以保护和利用土地资源;在节材方面,指结构施工与装修工程一次施工到位,不破坏和拆除已有的建筑构件及设施,装修时避免重复装修与材料浪费等;在节水方面,绿色建筑要求采用节水型器具方式降低用水量等;在节能方面,绿色建筑应该是根据当地自然条件,充分考虑自然通风和天然采光,能够减少空调使用和照明等.
2.3绿色建筑的个人舒适度
随着社会发展和科技进步,人们的生活水平快速提高,对空间和室内环境的要求也越来越高.而绿色建筑更多地利用自然光、自然通风,使室内空气质量大为改善,提高了人们的工作和学习效率,减少了生病的机会.
2.4绿色建筑的效益指标度量
有学者运用生产率变动法、疾病成本法、机会成本法、预防性支出法、置换成本法等方法对评价指标进行量化,但其局限性在于仅针对各个评价指标进行独立计量,且各指标采用度量的方法也各不相同,不同性质且采用不同方法计量的指标可比性差,从而使用这些方法很难对绿色建筑的经济效果进行全面、客观的评价.为了把绿色建筑的环境效益、经济效益、个人舒适度转化成能够进行度量的效益性指标,首先利用层次分析法,确定指标的权重,然后利用专家打分的方法,对绿色建筑的效益指标进行量化.
3绿色建筑的全寿命周期费用研究
寿命周期成本核算(LifecycleCosting,LCC)是指“将特定产品、技术或系统整个生命周期内的全部成本与效益”定量化[3].绿色建筑的全寿命周期费用包括建设期费用和运行期费用.建设期费用主要包括构成建筑实体的材料费、建筑施工的人工费和机械设备费、建筑施工的管理费、方便施工采取的相关措施费以及为完善建筑功能安装的配套设备及其安装费等.运行期的费用主要包括能源消耗费用(电力、燃力、热力)、建筑结构和实体维护更新费、设备维修、改造和更新费[4-5].对于绿色建筑而言,建设期费用会比传统建筑费用高.有关资料显示,同一项建筑物,运用绿色建筑设计、建造技术和手段与传统的设计、建造技术和手段相比较,绿色建筑平均增加额外的费用大约为总投资的2%,绿色建筑的初始成本要比传统建筑高5%~10%[6],而运行期费用却比传统建筑费用低.其运行期费用的节约主要体现在公用设施的节省和维护费用的节省.
4绿色建筑的效益费用分析
由于效益费用的内容和性质各不相同,为了使其具有可比性,故把方案的效益和费用先进行无量纲化处理.利用式(1)进行方案效益的无量纲化处理,利用式(2)进行方案费用的无量纲化处理,利用式(3)进行方案的效益费用分析.方案效益系数=本方案效益得分/各方案效益得分之和(1)方案费用系数=本方案费用/各方案费用之和(2)方案的经济效果=方案效益系数/方案费用系数(3)根据式(3)的计算结果,方案效益费用系数比最大的,就是最优方案.
5实例分析
某建筑工程,按照绿色建筑标准和普通建筑标准分别设计了2套方案,拟对2套设计方案进行优选.业主首先请专家对项目2套方案的效益进行了打分,有关数据如表2所示.然后业主请造价工程师分别计算了2套方案的全寿命周期费用,其中绿色建筑费用为1650元/m2,普通建筑为1580元/m2.
5.1效益权重的确定
利用层次分析法,构造判断矩阵,确定项目效益权重[6].
5.2项目效益得分
业主请9位专家分别对绿色建筑和普通建筑的效益进行打分,然后利用求平均值的方法,确定效益的得分。
5.3项目方案比选
根据方案的效益得分,按照式(1)计算各方案的效益系数;根据方案的全寿命周期费用。计算各方案的费用系数;在此基础上,按照式(3)计算各方案的效益费用系数比,具体如表3所示.根据表3计算结果,可以看出绿色建筑方案的效益费用系数比大于普通建筑方案的效益费用系数比.对该建筑工程,应采用绿色建筑方案.
绿色建筑实施方案篇4
关键词:绿色施工；建筑工程；建议
随着我国经济发展的日益加快，资源的高能源也日益严重，我国的自然资源越来越匮乏，经济社会的发展与资源环境的矛盾日益明显，粗放的建筑产业的传统发展方式已经不能适应未来的发展需求，建立绿色的、环境友好型的建筑发展方式成为当前社会经济发展的基本要求。建筑行业本身是高能耗的产业，在建筑业实行绿色施工对于我国经济社会的可持续发展具有积极的意义。但是推动建筑行业的绿色发展是一个漫长的过程，需要首先树立绿色发展的新理念，绿色施工对于更好的进行资源的利用以及环境的保护具有十分重要的作用。
1绿色施工的理念以及内涵
施工是建筑得以完工的建设过程，在建筑的建设过程当中需要对于各类与建筑相关的技术进行综合性的应用，对于绿色建筑来说，则具有更高的需求，在整个建筑建设施工的过程当中都要始终贯彻落实绿色施工理念，从而达到绿色建筑的基本目标。所谓的绿色施工指的是，通过有效的管理机制的实施，在保证整个工程的质量以及安全的前提之下，最大限度的减少建筑施工的过程当中产生的对环境可能产生负面影响的相关环节，减少对于建筑材料的消耗，从而更好的实现建筑工程的可持续发展。绿色施工的理念是落实可持续发展理念的的具体表现，同时也是在施工过程当中各种节能技术的综合应用。在施工的过程当中绿色施工理念不是独立的，我们要用可持续发展的理念以及发展方式应用于工程的管理技术，同时绿色施工是可持续展战略在建筑行业的的应用。绿色施工的内涵主要包括:提高资源的利用效率，减少污染物的排放、节约建筑资源和能源;采用合理手段提升施工机械以及施工材料的绿色清洁度;对环境污染进行严格控制并且提升施工过程的清洁度。保证工程的安全性、可靠性、经济性和实用性。
2绿色施工的基本现状
2．1施工材料以及机械未达到绿色施工要求
截至目前，绿色施工理念在我国建筑行业的推进还处于初级阶段，阻力很大。要想更好地实行建筑的绿色施工首先要保证建筑材料的绿色环保并且保证整个施工过程要在绿色化以及合理化的基础之上。但是由于绿色建筑施工的理念刚刚开始实行，我国对于绿色的建筑耗材的要求并不严格，因此在实际的建筑施工当中仍然采用传统的、粗放的建材使用方式，我国缺乏相关的建筑材料环保规范，施工企业选择时没有政策依据，从而导致建材达不到环保、绿色的要求。另外，建筑工程施工现场的机械种类较多，但是对于建筑机械的环保标准以及相关评价制度也不够成熟，碳元素排放量超标的现象非常普遍。
2．2施工工艺还不能满足绿色施工的基本要求
当前多数施工企业在进行施工时仍然延续传统的施工工艺，所以常会出现施工工艺过程以及工序选择上的不合理、不科学现象。传统的施工工艺通常是为满足成本、质量以及进度三大目标，施工过程中缺少了节约材料、节能以及节水等要求，管理人员以及现场的施工人员缺乏绿色施工的意识，致使很难将绿色施工的理念应用于施工每个环节当中。
2．3缺乏绿色施工激励机制，人员的职能划分不明确
绿色施工的推广不仅仅局限于施工单位，在施工过程中的相关各方如设计单位、监理单位等都需要树立绿色施工的理念，要综合考虑施工设计方案是否节能绿色，监理单位是否在施工现场坚持绿色施工的原则，另外建材生产单位以及政府的相关激励政策是否健全都会在很大程度上对于施工目标的实现产生一定的影响，绿色施工的激励机制没有建立起来。但是当前，由于绿色施工的理念尚处于理论阶段，各个主体之间的职能也不够明确，施工单位、开发商、设计单位、监理单位乃至政府之间都没有形成明确的责任以及分工。由于缺乏相关绿色施工的相关规章制度以及激励制度，对于绿色施工的推进会产生一定的阻碍。
2．4施工的信息化以及工业化水平还比较低下
未来我国建筑产业主要朝信息化、工业化及现代化的方向发展，同时这也是绿色施工的基本发展方向之一。随着工业化现代化水平的不断提升，在整个建筑施工的过程当中进行了许多绿色施工的尝试，通过构件预制化以及提高施工效率来达到节约能耗的效果，但是在信息化的过程当中由于人员之间的交流、施工信息、工业化水平等问题，严重的阻碍了建筑业绿色施工理念的推进。
3推进绿色施工的建议
3．1建立有效的绿色施工制度
作为施工企业，要根据企业和工程的实际情况来推行绿色环保，要严格按照施工组织要求和iSo14001质量标准体系的要求组织施工，从建材、施工工序、施工工艺等各个环节都秉承绿色环保的理念，在整个施工的过程当中应该综合的考量环境的安全、成本以及质量之间的相互影响，建立推进相关的绿色施工考核激励制度，从而更好的推进绿色施工理念的落实和发展。
3．2编制绿色施工的基本方案
在各类工程施工方案里面，绿色施工的方案应该进行单独的设置，绿色施工方案要不违背总的施工方案，对绿色施工的细节进行精细的划分，为了达到绿色施工的目标，要通过数据论证的方式来检验施工效果，如材料的消耗量、资源的节约量、材料的节约率及施工现场的环境保护控制水平等。
3．3加强绿色施工培训和交流机制
要想让绿色施工的观念深入人心对于相关人员进行教育与培训是置管重要的，帮助和引导他们树立绿色施工的基本观念，使之加强对于绿色施工理念的重视。在具体的操作过程当中首先要针对技术人员以及相关的管理人员加强对于他们的培训。帮助他们树立正确的绿色施工的理念，让他们更好的了解绿色施工的重要性，并且通过不断的实践操作来加强对于绿色施工的操作原则以及操作方法，不断的加强他们对于绿色施工的责任感以及使命感从而更好的提高他们进行绿色施工的效率。
4小结
在未来的社会发展过程当中，绿色件数施工是必然的趋势，同时也是我们建立环境友好型社会、综合利用资源以及可持续经济发展的必然要求。在当前全球环境危机的大背景之下，全世界都在倡导建立低碳、环保的经济发展新局面。我国政府近年来也在一直致力于环境友好型社会的建立，在当前低碳经济和循环经济大肆发展的大背景之下，绿色施工模式也就成了当前形势之下的大趋势。无疑在推进绿色施工模式的过程当中必然会出现这样或者那样的障碍，但是我们更要克服目前发展过程当中的问题，顺着绿色建筑发展的趋势继续前进。逐步的确立可持续发展的原则在整个绿色建筑发展过程当中所应该起到的指导性的地位，并且对于绿色施工的理念要有更深刻的理解，从而最终实现人与自然之间的和谐共处。
作者:阙汉伟单位:福建成森建设集团有限公司
参考文献:
绿色建筑实施方案篇5
关键词：绿色建筑；绿色施工；可持续发展；对策
aStUDYontHeSHoRtaGeSanDCoUnteRmeaSUReS
intHeimpLementationoFGReenConStRUCtioninCHina
Liuhuan,LiuShang-yang
(FacultyofConstructionmanagementandRealestateChongqinguniversity,Chongqing400045)
abstract:Greenbuildingisoneofthemainwaystopromotethesustainabledevelopmentintheconstructionindustry,andgreenconstructionplayakeyroleinthelifecycleofgreenbuilding.analyzingthefourConstructionprojectswhichtakegreenconstructiontechnology,thispaperputforwardthreeshortagesintheimplementationofgreenconstructioninchina:thelackofgreenconstructionmeasureswhichbringlessprofitornon-profit,themanagementlevelofgreenconstructionisinsufficient,thetechnicallevelofgreenconstructionispoor.andpresentthecountermeasuresaccordingtoeachshortage.allmentionedabovewillhelptherapiddevelopmentofgreenconstruction.andthennarrowthegapwiththedevelopedcountries.
Keywords:Greenbuilding;Greenconstruction;Sustainabledevelopment;Countermeasures
1．引言
目前，我国正处于高速城镇化阶段，逐年渐增的建筑在建造和使用过程中，即消耗了大量的自然资源，同时也给环境造成了严重的负担。以可持续发展为理念的绿色建筑成为了建筑业未来的发展方向，其中的绿色施工是绿色建筑全寿命周期的重要组成部分。绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节能、节地、节水和环境保护）[1]。绿色施工与一般意义的文明施工有所不同，两者都是规范工程施工的管理条例，但绿色施工是在文明施工的基础上发展起来的，除了涉及环保的内容，对施工有更深层次的要求[2]。绿色施工不仅有利于实现资源节约型、环境友好型的发展目标，而且还可以提高建筑企业的竞争力[3]。
近年来，我国在绿色施工的发展进程中，陆续颁布了相应的标准：2003年制定了《奥运工程绿色施工指南》；2007年颁布了《绿色施工导则》；2010年颁布了《建筑工程绿色施工评价标准》和《建筑业10项新技术》（2010版）之绿色施工技术。同时奥运工程、上海世博会工程、广州亚运会工程等示范项目实施绿色施工技术，绿色施工得到很大发展，但与欧美等发达国家相比，我国的绿色施工成果还存在较大差距，主要表现为：（1）工业化生产水平低[4]；（2）建筑垃圾产生量大，回收利用率低[5]；（3）建筑施工不利于周边环境、资源消耗量高[6]。因此，本文试图通过用案例分析的方法找出我国绿色施工实施中的问题，并提出相应建议，促进我国绿色施工在新阶段的快速发展，缩小与国外的差距。
2．研究方法
在推广绿色施工的过程中，国内发展了一批示范项目，现特选取其中获得过绿色建筑相关方面荣誉且在近期实施的4个典型建设项目，他们分别是浙江宁波北仑发电厂三期工程、北京国美商都a区工程、浙江宁波诺丁汉大学二期、北京中组部办公大楼和中国的境外工程新加坡环球影城工程。这4个建设项目的基本概况如表1。
本文首先从中国核心期刊上收集这4个案例关于绿色施工内容的资料，文献为[7-10]。其次，把每个案例采取的绿色施工措施按照《绿色施工导则》6个方面的指标进行分类统计，《绿色施工导则》包括施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地域施工用地保护6个大项，27个小项，具体内容如图1，统计的规则如下：在每一个大项内，假设有a个小项，某个小项内的绿色施工要点数为b，某个建设项目对应项的绿色施工措施数目为c，则该项的得分为c/(a×b)，然后取4个案例的平均值为该小项的得分值，再用该小项得分值除以1/a得该小项的得分率。最后，根据每项的得分情况找出我国绿色施工中的问题。案例分类统计的结果如表2
表1案例基本概况
项目概况
地点占地面积获奖情况
北仑发电厂三期工程浙江宁波9.99万m22007年度浙江省建筑施工企业“文明现场、和谐工地”竞赛先进工地
北京国美商都a区工程北京6.38万m2北京市文明安全工地
诺丁汉大学二期浙江宁波36万m2国际绿色建筑奖
中组部办公大楼北京1.1万m22007年度中国绿色建筑创新一等奖
图2绿色施工总体框架
表2案例分类统计
建设项目
绿色施工措施北仑电厂三期[7北京国美商都a区[8]宁波诺丁汉大学二期[9]北京中组部办公楼[10]平均分该项得分百分率（单位%）
1组织管理00.10.10.10.07537.5
规划管理000.20.20.150.0
实施管理000.140.20.08542.5
评价管理0000.20.050.25
人员安全与
健康管理0.10.10.20.20.150.75
绿色建筑实施方案篇6
关键词：绿色建筑；施工管理；管理措施
绿色建筑是能源危机形势下的新型建筑模式，建筑工程的顺利完成需要高质量高标准的建筑施工管理，绿色建筑施工管理在工程的设计、建筑材料选购、施工人员的选择、施工成本的控制、施工时间的管理等方面实现能源节约和可持续发展的思想指导，运用有效的控制管理体系，实现低成本、高质量、高效率、高环保的工程建筑施工，保障绿色建筑的优化性能和发展。
一、绿色建筑概述
绿色建筑是在建筑工程的建筑选址、建筑设计、建筑规划及建筑施工过程中，利用最有效的能源利用方式，构建出来的最有利于环境利用、最低限度影响环境，为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作及活动的空间的建筑形式。
二、绿色施工管理
1、施工组织规划管理
1.1组织管理
建立绿色施工管理体系，制定相应的管理目标和管理制度。绿色建筑的施工过程中环保理念的贯穿及节能节水节地等绿色施工技术的应用出现交叉和重叠，需要施工管理组织在施工规划中明确各岗位的管理职责和管理细节，避免重复的规划和施工步骤及细节的重复。明确项目经理为绿色施工的第一负责人，负责绿色施工的目标实现及组织实施，制定合理的监督监管机制，实现项目管理的有序进行和实施监督监管。
1.2规划管理
1.2.1编制绿色施工方案，制定有效的环境保护措施，制定环境管理计划和应急救援预案，应用有效的技术方案降低环境的负荷，保护地下的文物、水资源和公共设施等资源。②工程中容易散落、飞扬、疏漏的土方、垃圾及建筑材料的运输过程需要采取封闭措施，保证不污损场外的道路。对施工现场飞扬物质采取有效的防尘措施，洒水、遮挡、掩盖、围挡、密网覆盖等多种措施根据施工需要和保管要求进行合理的选择。③使用低振动、低噪音的施工机具，进行有效的隔振、隔音措施，实现有效的噪音与振动控制。④尽量减少或避免施工过程中的光污染，夜间施工需要照明灯加设灯罩，透光方向尽量保持在施工范围内。电焊过程中采取遮挡措施，避免电焊弧光的污染。⑤施工现场的污水可以根据类型通过设置隔油池、沉淀池、化粪池等进行简单的净化处理，采用隔水性能好的边坡支护技术实现地下水环境的保护，针对含有化学品等有毒材料及油料的储存池，根据有资质的废水水质监测单位的检测报告设置隔水层及有效处理措施，并做好渗漏液的处理和回收。⑥施工过程中的机械、车辆、物料堆积等都会造成裸土层的出现，要及时的种植速生草种及覆盖砂石，避免土壤的侵蚀和流失；有毒的废弃物产生后要采取安全措施进行储运或交与相关部门进行回收处理，避免储运过程中泄露造成污染。施工完成后要对施工的总体环境进行植被覆盖建设，补救施工活动中的植被破坏和土壤侵蚀。⑦建筑垃圾的数量要在施工计划的设计过程中进行严格的定量要求，并要求回收利用率不低于总量的30%，施工现场的生活垃圾要进行袋装化处理并及时的清运。
1.2.2节材措施、节水措施
要进行施工方案的节材优化设计，进行多部门的节材图纸会审，从购置、储运、保管、装卸等环节出发，制定严格详细的管理措施，减少物料的搬运次数，对运输机械进行装卸部位的改造，减少物料的遗洒及损坏。根据施工工程的具置进行管线路径的优化安装，制定最节省材料的安装路径和就地取材措施。应用技术措施和管理措施实现模板及脚手架的周转次数。节水措施的主要方向是节约和重复利用，运用相关设备和技术实现符合回收标准的水资源回收利用。
1.2.3节能措施
进行施工节能策划，确定节能目标，制定节能措施。注意可再生资源对不可再生资源的替换利用。施工设备的选择要符合施工负载，避免机械设备的超负荷运行。对施工方案根据施工的进行合理优化，工序的安排要紧凑，保证人离机停的施工秩序。
2、施工监督管理
①施工监理要充分了解绿色建筑施工管理的设计标准，具备节能设备、节能材料、节能工艺及环境保护的相关知识，在工程规模、设计标准、生产工艺设计、施工功能要求、规划设计方面对开发商给予有效的监督并提出整改方案，保证在施工的方案、组织设计等方面充分行使监理权。
3、施工质量控制
建立健全绿色建筑施工准备工作质量评价体系，明确施工的关键技术文件及施工准备要素等包含的重要内容，监理部门与政府相关部门共同探讨施工准备阶段的质量评价内容，对现场的施工机械、材料与构配件质量水平进行核查，对施工中必备的水电、道路、通讯、救援等施工保障验看，规范细致的完成图纸会审工作，避免落项、丢项情况的发生。施工过程中运用工序质量关键因素控制方法查找影响工程质量的根本问题，利用模糊因果分析的方法，规避问题的发生，并制定详细的应对和解决措施，提高工程质量水平。在工程结束后建立质量评价体系实现竣工验收工程的质量控制，检验工程实体质量与设计是否相符、施工资料是否完整真实、联运试车能否正常运行等，实现工程质量的验收和评价。
4、绿色施工具体措施
4.1墙体节能施工管理控制
施工过程中针对建筑的维护结构、保温性能及气密性等节能特征，要采用密度小的加气混凝土砌块。在节能措施中可以选择建造复合墙体，复合墙体的空心砖堆砌需要按照图纸的要求严格控制砖块的具置。施工过程中要全面的规划墙体的粉刷开裂、墙体热值、渗漏问题，采用先进的施工技术保证技能性能的最优发挥。需要严格控制砂浆质量和砌块质量，严格施工监督管理，保证砌块的平整均匀及接口的应力分析合格等，保证重点部位重点控制的实现。
4.2门窗安装的施工管理
门窗的施工过程需要按照施工图纸严格进行，对门窗的空气避风性能等相关空气指标认真检查，严格控制门窗框与墙间的缝隙，密封设置采用毛毡及高分子聚合物进行填充，为完善绿色建筑门窗的保温隔热效果，要在门窗的内部添加石棉板及高分子聚合物等保温隔热材料。
结束语：
绿色建筑施工管理对绿色建筑的施工意义重大，管理内容复杂宽泛，需要加强建筑施工的管理水平，提高管理人员的绿色建筑施工管理意识，严格按照绿色施工管理的工作要求，将绿色施工管理的理念和方式运用到实际的施工过程中，提高施工管理水平，保证施工质量和绿色建筑的工程质量。
参考文献：
[1]牛.绿色建筑开发管理研究[D].天津大学，2011.
[2]罗权.浅析绿色建筑施工管理及在建筑施工管理中的应用[J].现代物业（上旬刊），2014，07：34-35.
绿色建筑实施方案篇7
关键词：绿色建筑；绿色施工；管理
abstract:withthedevelopmentofgreenbuildingecologicalrequirement,inordertoachievealowcarbonasthegoal,itisakindofsustainabledevelopmentofecologicalconstruction,butintheprocessofbuildingthereexistmanyproblems,especiallygreenbuildingprojectconstructionmanagementproblemparticularlyoutstanding.thisarticlethroughtothegreenconstructioninthepracticeoftheexistingproblems,thearticleanalyzestheconstructionofgreenbuildingperfectmanagementstrategy,inordertopromotethedevelopmentofgreenbuildinginChina.
Keywords:greenarchitecture;Greenconstruction;management
中图分类号：tU71文献标识码：a文章编号：
1引言
建筑行业作为我国经济的支柱行业之一，由于其对资源与能源的需要十分巨大，在促进国民经济发展的同时，对自然生态环境也带来了严重的破坏。为适应人类可持续发展的要求，建筑行业需要抛弃传统建筑高能耗、高污染的缺陷，采用全周期的绿色建筑设计与施工方法，将节能环保作为建筑业的发展方向与目标。绿色建筑的研究最早可以追溯到1963年维克多•奥吉亚提出的《建筑地区主义的生物气象学方法》，其后德国、美国、印度以及国内的建筑师们也都对绿色建筑的理论与设计方法提出了各自的见解，而且出现了不少成功的例子[1]。
2绿色建筑及绿色施工的内涵
绿色建筑是一种旨在减轻对自然生态环境影响，创造出与周围环境和谐共生的生活空间，其目标是在尽可能地节约能源和资源的同时，为人们提供舒适的生活空间。绿色建筑的设计与施工需要遵循结合当地生态环境、结合公众需要、使用节能建筑材料、依据集约原则、合理使用建筑材料、合理利用建筑空间、减少施工过程环境的污染等七个原则[2]。相比传统的建筑，绿色建筑采用整体设计理念，将建筑的设计、施工及后期使用的全过程进行统筹规划，以提高建筑在施工和使用过程中的经济效益比。而绿色建筑的施工是绿色建筑的关键环节之一，对绿色建筑的实现起到重要的作用。传统建筑在施工过程需要消耗大量的建筑材料，同时对环境造成严重的污染，采用具有可持续发展的绿色施工方法可以显著减少环境污染，节约建筑材料，提高建筑品质。
建筑的绿色施工是坚持可持续发展的原则对传统施工技术进行改进与提高，在施工工程中依据合理的管理与工作制度，在最大限度地减少施工活动对环境的影响的同时，节约资源与能源，从而实现建筑的可持续发展。绿色施工技术表现出项目单一性、统筹复杂性、目标统一性、技术与管理先进性、信息全面性、实施风险性的特点。项目的单一性表现为不同项目依据所处的环境需要制定不同的绿色施工方案；统筹复杂性表现在施工工序复杂，需要充分协调才能保证其优越性；目标统一性是通过绿色施工以实现经济、社会和环境效益的统一；技术与管理先进性是在建筑物的全寿命周期内采用先进的技术，结合合理高效的组织管理方法，以提高建筑质量与施工效率；信息全面性是依靠信息技术实时了解工程的进展；实施风险性是由于施工新技术和新工艺的实施存在一定的不确定性。
3建筑的绿色施工与管理
3.1绿色施工的存在问题及对策
绿色施工作为建筑全寿命周期中的重要组成部分，是可持续发展理念在工程施工阶段的应用，是绿色建筑实现的保障，对建筑业的发展具有重要意义。相比传统施工方法会产生较大的噪声和较多的废弃物，绿色施工则是使用多种环保、节能措施在对周边环境干扰最小的情况下进行建筑施工，但这对施工企业并没有带来回报，导致其不愿意投资太多资金实施绿色施工，目前完全依靠市场自身的力量措施企业自发进行绿色施工较为困难。因此，作为具有一定公益性的绿色施工方法，需要得到政府的支持。政府相关管理部门需要完善相关法律并加强监管控制，通过建立财政补贴、税收优惠、设立专项资金、制定鼓励政策等方法推进绿色施工的落实。
绿色施工是一个系统行的工程，涉及信息统筹处理、新工艺引入、新技术应用等多方面的内容，其推广与实施难度较大[3]。总的来说，目前我国绿色施工的发展还存在不少问题，主要表现在绿色施工意识低、技术与管理水平低、施工成本较高、法律法规制度不全面、监督评价机制不完善五个方面。因此，需要在政府的引导下，切实加强施工企业的社会责任感，努力实现完善施工技术与管理的升级。
3.2建筑绿色施工管理
绿色施工是一种符合可持续发展要求的新型建筑施工方法，通过采用多种新技术与新工艺节约建材、减少施工噪音与粉尘，从而最大限度地减少对环境的不利影响，采用新的组织管理及方案分项管理的方法强化施工管理以提高施工效率，提高人的绿色建筑意识和加强信息化管理，简易流程，从而减少不必要的浪费。因此，建筑工程施工时在保证工程质量的前提下，采用绿色施工方法可以实现建筑施工节能环保的要求[4]。
承包商是绿色建设实施的主体，通过进行合理施工规划，引入先进的施工机械、工艺及管理方法，以最少的投入，建设高质量的建筑。制定合理的施工方案对工程建设顺利进行至关重要，在绿色建筑的施工中，需要根据工程的施工规模及现场条件等因素确定各临时设施的地址与用途。节能施工是绿色建筑的重要标志，通过采取合理的组织施工及节能新技术等手段可以有效控制施工中的能耗，达到节约能源的目的。建筑施工中对水的需求量巨大，通过采用节水工艺、设备、设施可以节约大量的工程用水，并节约工程造价。优良的建筑材料是建筑结构质量的保证，在施工现场需要根据施工进度、库存情况对建筑材料的采购进行控制，减少多次重复搬运造成的资源浪费，建筑材料使用上需要通过采用科学的材料预算方向实现施工组织和施工管理技术，以减少建筑材料的浪费。此外，施工环境控制是绿色施工的关键环节之一，通过扬尘控制、噪音与振动控制、光污染控制、水污染控制、土壤保护、建筑垃圾控制、地下设施、文物和资源保护的事实来达到减少对周围环境影响的目的。
4结语
绿色建筑是一种符合生态发展要求，以实现低碳为目标的生态建筑。绿色施工技术是绿色建筑的关键环节，逐渐得到了环保主义者、广大民众、建设施工单位及政府的支持。通过对绿色建筑及绿色施工技术内涵阐述，结合绿色建筑施工中存在问题进行分析，从规划施工场地、节约施工能耗、节约施工用水、建设建材消耗、减低环境影响及完善施工管理等六个方面进行绿色建筑施工全过程的控制，以促进我国绿色建筑的发展。
参考文献：
[1]马芸,鲍世民.国外绿色建筑发展概况[J].中国地产市场，2006(4):68.
[2]申月红.绿色建筑事业关乎建设事业的可持续发展「J〕.建筑经济，2005(6):1.
[3]李海英等.生态建筑节能技术及案例分析[m].北京:中国电力出版社,2007．
绿色建筑实施方案篇8
河北恒山建设集团有限公司河北石家庄050000
众所周知，建筑业以其能源及资源的消耗巨大而成为所有产业的排头兵，这就成为我们怎样实现建筑业的节能减耗，促使国民经济持续、健康、稳步的发展以及建设节能型社会重要问题，下面我将从绿色施工技术和建筑信息模型的概念为突破口，来分析其对建设节约型社会的重要性。通过自己的工作实践来浅谈对绿色施工技术和建筑信息模型技术[Bim]的认识。
一、绿色建筑施工技术
建筑业是典型的资源和能源大量消耗的产业。在当今可持续发展的时代背景下，建筑业的节能减排已经不可回避。绿色建筑和绿色施工技术便应用而生，并且将成为未来发展的主要方向。
绿色建筑是一种在规划、设计时充分考虑并利用了环境因素，施工过程中对环境的影响最少，运行阶段能为人们提供健康、舒适、低耗、无害空间，拆除后又对环境危害减到最少的建筑，目前已经成为风靡建筑界的发展潮流。
我国国家标准[绿色建筑评价标准][GB/t50378--2006]对绿色的建筑定义在：在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约能源[节能、节地、节水、节材]、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑可表达为：“绿色建筑”=“绿色规划、设计”+“绿色施工”+“绿色运营”+“绿色拆解”。其核心理念是在建筑寿命周期内，既要合理利用现有资源和能演，又要降低对环境造成的破坏和污染，实现建筑与社会、自然地和谐统一。
要发展绿色建筑，首先要明确怎样去界定绿色建筑，这就需要建立完善的绿色建筑评价标准。世界各国的绿色建筑评级标准中影响较大的有英国的建筑环境评价方法、美国的能源及环境设计先导计划、日本的建筑综合环境评价方法、德国的生态导则、澳大利亚的naBeRS、挪威的ecoprofile法国的eSCaLe等。西方国家的经验表明：绿色建筑评价标准不仅可以作为衡量绿色建筑的工具，同时也推动了绿色建筑的发展。因此，开发适合本国国情的绿色建筑评价标准对于发展绿色建筑显得尤为重要。我国政府在2006年出台了[绿色建筑评价标准]、[绿色建筑技术导则]，把绿色建筑作为列入国家中长期发展规划，以国家绿色建筑标识，示范工程推进绿色建筑工作的开展。绿色建筑还继承了自然通风采光、低能耗围护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制、绿色配置等高新技术。虽然我果绿色建筑技术的发展不及发达国家，但国内一些大型房地产企业在绿色建筑技术方面也做了一些积极有益的探索，如立体绿化、屋面绿化和垂直绿化、垃圾分类处理、指纹门禁、无机房电梯、太阳能热水系统、隔声降噪林、人工湿地、外墙保温体系、外窗节能、太阳能时钟、变频多连空调、四平衡通风系统等。其中太阳能热水系统的使用预其每年节约能耗相当于标煤385t，如今市场上各种以绿色建筑为发展目的的新型、高效的材料和技术的数量越来越多，呈现出日新月异的变化。
工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度的节约资源，以减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保。绿色施工技术并不是独立于传统施工技术的全新技术而是用可持续发展的眼光对传统施工技术的重新审视，绿色施工是一个系统工程，包括了施工组织设计、施工准备、施工运行、设备维修和竣工后施工场地的生态资源等其主要应用在、施工过程中水回收利用技术，雨水回收再利用技术与现场生产废水利用技术。
二、建筑信息模型技术
信息技术应用与建筑工程项目管理，其目的是提高工程建设活动的效率，随着计算机技术的成熟发展及普及，计算机的技术成果越来越多的被用于各行各业。建筑业也不例外，作为一种发展趋势信息化是一种最直接的成果，而且其方法随着软件的不断更新换代信息处理的成效越来越高。许多新技术对于建筑工程项目管理的影响，由于人们不能敏锐地把握机会，或者对新技术不了解，而难以尽快体现或应用到建筑工程项目管理活动中。尽管如此，那些还没有适应技术变革的建造师将会在未来的竞争潮流中处于劣势。
信息化在建筑业带来的最直接的成效是：便于信息交流；减少成本。建筑工程项目的成本通常会与材料价格和劳动力工资水平保持同步，这些年来随着我国经济发展水平的提高，建筑材料价格和劳动力工资水平保持同步，这些年来随着我国经济发展水平的提高建筑材料价格和劳动力工资水平都在不断提高，特别是人工公司的提高，越来越成为建筑成本中不可忽视的一部分，这就需要我们更加关心施工现场的生产力，使得建筑信息模型技术应运而生，正在引发建筑业一次革命性的变革。建筑信息模型技术是利用三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关系的工程数据模型，并以此对建筑项目进行设计、建造和运营管理，简称Bim技术，它能有效的促进建筑项目周期各个阶段的知识共享，开展更密切的合作，将设计、施工和运营过程融为一体。Bim技术最重要的优势与三个基本理念相关，即数据库替代绘图、分布式模型、工具+流程=Bim价值。Bim技术可以虚拟施工过程，在虚拟环境中建模、模拟、分析建筑设计与施工过等的数字化、可视化技术。我们利用这种技术在施工现场输出的同步化面，可向各方展示工程进度，有利于才与工程各方的沟通、协调更加富有成效。虚拟施工就是“先试后建”，即在工程开始施工前，对建筑项目的设计方案进行监测分析，对项目施工方案进行模拟、分析与优化，从而发现施工中可能出现的问题，在施工前就采取预防措施，直至获得最佳施工方案，从而指导真实的施工。虚拟施工是施工领域的新方法，他将三维模型用于模拟建造一个工程项目，不仅考虑时间维，还考虑其维数，如材料、机械、人力、空间、安全等并可以扩展到“n维”。
绿色建筑实施方案篇9
《行动方案》规定了详细的保障措施，严格考核，保证落地实施。方案要求强化目标责任，将绿色建筑行动的目标任务科学分解到省级人民政府，将绿色建筑行动目标完成情况和措施落实情况纳入省级人民政府节能目标责任评价考核体系。要把贯彻落实行动方案情况纳入绩效考核体系，考核结果作为领导干部综合考核评价的重要内容，实行责任制和问责制，对作出突出贡献的单位和人员予以通报表扬。住房城乡建设等部门要完善建筑节能标准，科学合理地提高标准要求。健全绿色建筑评价标准体系，加快制（修）订适合不同气候区、不同类型建筑的节能建筑和绿色建筑评价标准，2013年完成《绿色建筑评价标准》的修订工作，完善住宅、办公楼、商场、宾馆的评价标准，出台学校、医院、机场、车站等公共建筑的评价标准。尽快制（修）订绿色建筑相关工程建设、运营管理、能源管理体系等标准，编制绿色建筑区域规划技术导则和标准体系。住房城乡建设、发展改革部门要研究制定基于实际用能状况，覆盖不同气候区、不同类型建筑的建筑能耗限额，要会同工业和信息化、质检等部门完善绿色建材标准体系，研究制定建筑装修材料有害物限量标准，编制建筑废弃物综合利用的相关标准规范。严格建设全过程监督管理，在城镇新区建设、旧城更新、棚户区改造等规划中，地方各级人民政府要建立并严格落实绿色建设指标体系要求，住房城乡建设部门要加强规划审查，国土资源部门要加强土地出让监管。对应执行绿色建筑标准的项目，住房城乡建设部门要在设计方案审查、施工图设计审查中增加绿色建筑相关内容，未通过审查的不得颁发建设工程规划许可证、施工许可证；施工时要加强监管，确保按图施工。对自愿执行绿色建筑标准的项目，在项目立项时要标明绿色星级标准，建设单位应在房屋施工、销售现场明示建筑节能、节水等性能指标。将绿色建筑行动执行情况纳入国务院节能减排检查和建设领域检查内容。开展绿色建筑行动专项督查，严肃查处违规建设高耗能建筑、违反工程建设标准、建筑材料不达标、不按规定公示性能指标、违反供热计量价格和收费办法等行为。
绿色建筑不仅有益于节能环保，对企业来讲，还能获得财政补贴及优惠政策支持，可谓一举两得。
《行动方案》指出，要研究完善财政支持政策，继续支持绿色建筑及绿色生态城区建设、既有建筑节能改造、供热系统节能改造、可再生能源建筑应用等，研究制定支持绿色建材发展、建筑垃圾资源化利用、建筑工业化、基础能力建设等工作的政策措施。对达到国家绿色建筑评价标准二星级及以上的建筑给予财政资金奖励。财政部、税务总局要研究制定税收方面的优惠政策，鼓励房地产开发商建设绿色建筑，引导消费者购买绿色住宅。改进和完善对绿色建筑的金融服务，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。国土资源部门要研究制定促进绿色建筑发展在土地转让方面的政策，住房城乡建设部门要研究制定容积率奖励方面的政策。在土地招拍挂出让规划条件中，要明确绿色建筑的建设用地比例。住房城乡建设、发展改革、财政、质检等部门要大力推行按热量计量收费，督导各地区出善供热计量价格和收费办法。严格执行两部制热价。新建建筑、完成供热计量改造的既有建筑全部实行按热量计量收费，推行采暖补贴“暗补”变“明补”。对实行分户计量有难度的，研究采用按小区或楼宇供热量计量收费。实施热价与煤价、气价联动制度，对低收入居民家庭提供供热补贴。加快供热企业改革，推进供热企业市场化经营，培育和规范供热市场，理顺热源、管网、用户的利益关系。优惠政策涵盖财政、税收、金融、土地、建设等各个领域。
此前，住房和城乡建设部曾表示，购置绿色建筑将可获贷款利率优惠。据了解，对于相关政策的配套细则，有关部委正在研究制定并将陆续出台。
环保部污染防治司原巡视员李新民则建议，尽快在顶层设计层面提出大气污染的“治本之策”。一方面，随着未来十年城镇化率的持续提高，环境基础设施建设和污染物排放源防治的水平一定要跟得上城镇化进度。另一方面，环保部门不能只当生态修复和事故处置的“消防队”，也不能只当严防死守环境风险而疲于奔命的“守门员”，环境保护必须充分介入到工程审批、发展规划、经济政策之中，贯穿于经济社会发展的全过程，这样既能节约了财政资金，又能建设好“美丽中国”。
绿色建筑实施方案篇10
（河北建研科技有限公司，石家庄050021）
（HebeiJianyantechnologyCo.，Ltd.，Shijiazhuang050021，China）
摘要：本文通过对某住宅小区绿色建筑项目的造价、成本节约的分析，分析绿色建筑项目实施的合理性和经济性，并将其所带来的经济效益作为绿色建筑项目技术经济评价的关键内容，为投资决策者在方案选择上提供科学的参考依据。
abstract:throughthecostsavingsanalysisofgreenbuildingprojectofaresidentialarea,thispaperanalyzesthereasonablenessandeconomicalefficiencyoftheimplementationofgreenbuildingproject,andtakesitseconomicbenefitsasthekeyelementsforthetechnicalandeconomicevaluationofgreenbuildingproject,toprovidescientificreferenceforinvestmentdecision-makersfortheprogramselection.
关键词：绿色住宅小区；增量成本；效益分析
Keywords:greenresidentialarea；incrementalcost；benefitanalysis
中图分类号：tU-9文献标识码：a
文章编号：1006-4311（2015）06-0101-02
0引言
我国的绿色建筑起步较晚，2006年6月实施的《绿色建筑评价标准》GB/t50378-2006（以下简称“绿标”）是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次对绿色建筑进行综合性评价的国家标准。虽然绿色建筑工作在我国已全面开展，但目前市场上普遍认为绿色建筑的建筑造价一定很高，它已经成为了高成本的代名词。本文以某住宅小区在建筑寿命周期内实施绿色建筑的成本与效益进行分析，论证投资绿色建筑项目的经济可行性。
1绿色建筑增量成本分析
1.1增量成本的定义和基准方案的确定绿色建筑增量成本定义：项目按照“绿标”设计并以星级绿色建筑为目标，在项目建设实施的过程中所导致的成本增加额；基准建筑成本是在研究、设计、建造满足相关节能标准基础的同规模、同功能建筑的各项投资成本总和，是增量成本的起算点。绿色建筑增量成本包括绿色建筑咨询成本、认证成本和绿色建筑技术增量成本。本文重点分析建筑技术措施产生的增量成本，即绿色建筑技术增量成本。经过对大量绿色建筑技术增量的调查，增量成本主要有三方面：一是绿色建筑增加的技术措施；二是强化型技术措施；三是交互影响产生的成本增量，该部分可正可负。综上所述，绿色建筑技术增量成本＝绿色建筑方案成本－基准方案成本±交互成本。
1.2绿色建筑项目技术及效益分析绿色建筑技术经济效益分析主要分两步：第一，根据项目的技术方案，获取技术方案的市场造价成本。第二，计算应用的绿色建筑技术所需的总成本与基准建筑成本之间的差值。
①项目概况及技术措施。某住宅小区总建筑面积164487m2，建设项目有住宅楼、地下车库和临街底商，绿化率32.7%。项目主要采用了太阳能热水系统，场地径流控制，场地物理环境模拟分析，高效灌溉、高性能建材和垃圾分类收集等技术。
②技术增量成本分析。项目的主要绿色建筑技术增量成本分析见表1。
1.3绿色建筑项目增量成本分析从表1可以计算出，项目单位面积绿色建筑技术增量成本为47.72元/m2。其中，太阳能热水系统的增量成本最大，为168.75万元，其次是节水器具和设备为94.4万元，增量成本较大的技术增量集中在非传统水源利用、节水器具、建筑节能等方面。
2绿色建筑效益分析
绿色建筑的效益分为直接效益和间接效益，具体如图1。
2.1节能技术经济效益
①围护结构。通常将绿色建筑与参照建筑全年能耗进行模拟对比。本项目采用能耗模拟软件eQuest，计算出设计建筑年能耗占参照建筑年能耗的比率为78.6%。由于我省执行居住建筑节能65%标准，围护结构部分对建筑节能的要求已变成强制性要求；但“绿标”“5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80%”，故此处仍将能耗模拟列为技术增量。
②可再生能源利用。本项目使用的可再生能源主要是太阳能热水系统，通过计算可得出节能量，再乘以相应能源价格即为年节能效益，计算公式如下：
e阳=cm（t末-t初）×ηwh×λ×p电
式中：c：水的比热容，4200J/（kg·℃）；m：年产热水质量
t初：自来水初始温度；t末：自来水加热达到的温度；ηwh：太阳能热水器能效；λ：能源换算系数，2.778e-7kw·h/J。
该项目安装太阳能热水器共375户，假设1户每天的用热水量为50L/d，年用热水量为18250kg，则该栋建筑年用热水总量为6843.75t。自来水初始温度为20℃，加热达到的温度为60℃，太阳能热水器能效比按50%计算，该项目所在地电价为0.52元/度计算，计算出太阳能热水器年节能效益为83044元。
2.2节水技术经济效益
雨水收集：全年绿化浇洒和道路冲洗的需水量共6646.34m3，收集的场地雨水共7809.79m3，水价p水＝3元/m3
式中：ΔQ水t：第t种技术节水量；p水：水价。
按照上述公式可计算出项目的雨水收集系统年效益为23429.37元。
3绿色建筑增量成本下降的潜力分析
造成绿色建筑增量成本下降的原因，除了绿色建筑技术日趋成熟和完善、实现绿色建筑要求的产品和材料的价格持续下降等因素外，还包括：①节能标准的提高。河北省2011年开始执行修订后的居住建筑节能65%标准，对围护结构保温措施要求进一步提高，这部分增量就变成了项目的强制性要求。②政策要求对增量成本的影响。自2008年开始，河北省民用建筑全面执行太阳能热水系统一体化技术，要求：12层及以下的新建居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、饭店等热水消耗大户，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化技术，对于太阳能热水这部分的增量也可能变为基准建筑成本。③项目定位目标明确。项目定位趋于理性，不再一味追求绿色建筑的新概念和过高品质，在满足绿色建筑标准的基础上注意实际效果，充分考虑技术措施的有效性和可执行性。④绿色建筑可行性研究开展时间对增量成本的影响。在不同项目阶段开展绿色建筑可行性研究和绿色建筑设计对增量成本也产生直接影响，越是在项目前期，增量成本将越低。
参考文献：
[1]河北省经济年鉴，河北省统计局.
[2]叶祖达.中国绿色建筑技术经济成本效益分析.