高层公共建筑定义篇1
一、疏散出口数量
关于出口数量，因为商业网点术语中并没有直接提到，且在《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）中与《建筑设计防火规范》GB50016—2006中定义相同，这就给设计带来不同的要求，现将不同规范中所涉及得到的条文罗列如下：《高层民用建筑设计防火规范》GB0045—95（2005年版）中第6.1.8条：公共建筑中位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不超过60m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90m。公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过75m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40m。《建筑设计防火规范》GB50016—2006中第5.3.8-1条：公共建筑和通廊式非住宅类居住建筑中各房间疏散门的数量应经计算确定，且不应少于2个，该房间相邻2个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。当符合下列条件之一时，可设置1：1房间位于2个安全出口之间，且建筑面积小于等于120m2，疏散门的净宽度不小于0.9m2除托儿所、幼儿园、老年人建筑外，房间位于走道尽端，且由房间内任一点到疏散门的直线距离小于等于15m、其疏散门的净宽度不小于1.4m。据了解，深圳某些建筑消防支队执行《高规》GB50045—95（2005年版）中第6.1.8条，面积超过75m2时要求两个疏散出口，且要求相邻2个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。而郑州市无论多高层均执行《建规》GB50016—2006中第5.3.8-1条，当底层超过120m2时要求两个疏散出口，有些城市执行各自不同的地方规定，比如上海重庆等城市据了解一个疏散出口即可，并无其他要求。
二、层高
商业服务网点层高的要求主要来自《住宅建筑规范》GB50368—2005中第9.1.6条：住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。注：1.当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。注：2.当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。根据商业服务网点的定义，住宅的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房，设定为一层二层，而根据上述条文每层按3m计算，余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。则一层加二层的总高度最多为3+3+1.5=7.5m，大于7.5米则应计算为三层，这就不能再归为商业服务网点的定义了。本人认为两层7.5米的层高实际也是能满足百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房等功能的，但精明的开发商哪里满足于做上述几种功能的建筑，为了追求更高的利益，实际设计中商业服务网点的地上一二层的总高度往往能做到8.5米左右或更高，实际用途大部分被改为大商业、餐饮或其他类型。
三、节能
商业服务网点的节能设计有如下两种观点：观点一，住宅为居住建筑，节能计算依据为国家或各省市所制定的居住建筑节能设计标准，而商业服务网点为居住区公共服务设施，理应而且必须按公共建筑设计标准来计算节能，因其所适应的标准不同，计算方式也不同，结果没有可比性，因此应分开计算，分别达到所需要求。观点二，商业服务网点的确为公共建筑，但根据我国实际情况，住宅节能比公共建筑节能所执行的标准要高，按国家规定，以寒冷地区来说，住宅执行节能65%标准，而公共建筑执行节能50%标准（部分省市执行节能65%标准），所以全按住宅节能结算所得结果更能起到节能的效果，在业主同意的情况下，在国家一再提高（而且仍将提高）节能标准的趋势下，这种做法应得到提倡，而且，根据中国建筑标准设计研究院《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》09J801设计说明中深度规定条文的3.15.1应认为：商业服务网点按住宅计算节能应为允许的。第3.15.1条本工程为建筑，建筑应执行标注和地方主管部门的规定。注：公共建筑执行《公共建筑节能设计标准》GB50189，居住建筑执行不同气候地区居住建筑节能设计标注，有些地方也制定了严于国标的地方标准。有些建筑为综合楼，建筑下部为公共建筑，上部为住宅，此种情况分别执行两个标准或按较严的标准。
四、结语
高层公共建筑定义篇2
关键词:建筑设计防火规范
0引言
随着现代社会经济的快速发展，建筑的越来越复杂化、多元化和综合化给消防设计带来了难度和进一步的挑战。随着高层建筑、超高层建筑、各种功能复杂的大型建筑、各类新型场所不断涌现，现行的防火设计规范要紧跟时代步伐，与时俱进，才能更有效的防止和减少建筑火灾危害，保护人身和财产安全。笔者结合建审工作实际，以此次规范合并修订为契机，对现行《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)中一些不明确的问题进行了分析探讨。
1《建筑设计防火规范》与《公共娱乐场所消防安全管理规定》存在三处不一致的地方
《公共娱乐场所消防安全管理规定》第十三条在地下建筑内设置公共娱乐场所，除符合本规定其他条款的要求外，还应当符合下列规定:①只允许设在地下一层;②通往地面的安全出口不应少于二个，安全出口、楼梯和走道宽度应当符合有关建筑设计防火规范的规定;③应当设置机械防烟排烟设施;④应当设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统;⑤严禁使用液化石油气。
根据《公共娱乐场所消防安全管理规定》第二条，公共娱乐场所是指:①剧院、录像厅、礼堂等演出、放映场所;②舞厅、卡拉oK厅等歌舞娱乐场所;③具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所;④游艺、游乐场所;⑤保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所。由此可见，公共娱乐场所包含的范畴较大，其中包括歌舞娱乐放映游艺场所，因此歌舞娱乐放映游艺场所设置在地下建筑内时，也应当执行《公共娱乐场所消防安全管理规定》第十三条的相关规定。
1.1《建筑设计防火规范》第9.1.3条第5款设置在一、二、三层且房间建筑面积大于200m2或设置在四层及四层以上或地下、半地下的歌舞娱乐放映游艺场所应设置排烟设施;第9.2.1条第1款按本规范第9.1.3条规定应设置排烟设施且具备自然排烟条件的场所宜设置自然排烟设施;第9.4.1条设置排烟设施的场所当不具备自然排烟条件时，应设置机械排烟设施。根据以上条款，得出结论:设置在地下的歌舞娱乐放映游艺场所也可以采用自然排烟方式，且对于设置在地下的其他公共娱乐场所未提及。
1.2《建筑设计防火规范》第8.5.1条第6款设置在地下、半地下或地上四层及四层以上或设置在建筑的首层、二层和三层且任一层建筑面积大于300m2的地上歌舞娱乐放映游艺场所(游泳场所除外)，应设置自动灭火系统。得出结论:未提及设置在地下的其他公共娱乐场所。
1.3《建筑设计防火规范》第11.4.1条第10款设置在地下、半地下或建筑的地上四层及四层以上的歌舞娱乐放映游艺场所应设置火灾自动报警系统。得出结论:未提及设置在地下的其他公共娱乐场所。
由此看出，《建筑设计防火规范》与《公共娱乐场所消防安全管理规定》存在三处不一致的地方，《公共娱乐场所消防安全管理规定》对于设置在地下建筑内的公共娱乐场所要求设置机械防烟排烟设施、火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，而《建筑设计防火规范》却对于设置在地下建筑内的公共娱乐场所未做要求。因此在执行规范的时候，对于设置在地下建筑内的公共娱乐场所是否需要设置自动消防设施，存在一定的困难和困惑。
鉴于公共娱乐场所经营时间长，人员较密集，设置在地下建筑内时更加增大了火灾危险性，综合这些不利因素，对于设置在地下的公共娱乐场所也应当设置自动消防设施，对于防排烟问题，可以采取自然排烟和机械排烟相结合，具备自然排烟条件的场所宜设置自然排烟设施，当不具备自然排烟条件时，应当设置机械排烟设施。笔者建议在《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》合并修订时，能将以上问题做进一步明确。
2《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》中对歌舞娱乐放映游艺场所的相关规定存在很多不同之处，在执行规范时容易产生混淆，应进一步提高统一性和可行性
《建筑设计防火规范》对歌舞娱乐放映游艺场所的设置要求分散在第五章、第七章、第八章、第九章、第十一章等五个章节里，分别是第5.1.14条、第5.1.15条、第5.3.8条、第5.3.12条、第5.3.17条、第7.2.2条、第8.5.1条、第9.1.3条、第11.3.5条、第11.4.1条。而《高层民用建筑设计防火规范》对歌舞娱乐放映游艺场所的设置要求进行了一定汇总，主要集中在规范的第四章第4.1.5a条文中。那么，设置在多层民用建筑和高层民用建筑内的歌舞娱乐放映游艺场所在防火设计方面，主要有哪些不同之处?
2.1设置在多层民用建筑里内，歌舞娱乐放映游艺场所可以布置在袋形走道的两侧或尽端时，但要满足最远房间的疏散门至最近安全出口的距离不应大于9m的要求;设置在高层民用建筑内，歌舞娱乐放映游艺场所不能布置在袋形走道的两侧或尽端。
2.2设置在多层民用建筑的任何一层，对于建筑面积≤50m2的厅室或房间，可设置一个出口;设置在高层民用建筑的地下、四层及四层以上时，对于建筑面积
(高规中位于两个安全出口之间的房间，建筑面积≤60m2，可设置一个疏散门，位于走道尽端的房间，建筑面积≤75m2，可设置一个疏散门，因为高层民用建筑里的歌舞娱乐放映游艺场所不能布置在袋形走道的两侧或尽端，因此，对于设置在高层民用建筑的首层、二层、三层的歌舞娱乐放映游艺场所，应参考≤60m2标准执行此项规定。)
2.3排烟方面存在不同相同点:不论歌舞娱乐放映游艺场所设置在多层建筑还是高层建筑内，内走道都应按要求设置排烟设施。而对于房间就有所区别:
2.3.1多层民用建筑:设置在一、二、三层，建筑面积>200m2的房间需要设置排烟设施;设置在四层及四层以上或地下、半地下，不论房间面积大小，都需要设置排烟设施。
2.3.2高层民用建筑:设置在地上部分，建筑面积>100m2的房间需要设置排烟设施;地下部分各房间总面积>200m2或一个房间面积>50m2需要设置排烟设施。
结论:对于设置在建筑的一、二、三层的歌舞娱乐放映游艺场所，需要设置排烟设施的房间面积高层(>100m2)较多层(>200m2)严格;对于设置在四层及四层以上或地下、半地下的，多层较高层严格。
2.4疏散宽度的要求和计算有所区别《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.5a条中明确规定歌舞娱乐放映游艺场所在计算疏散宽度时，面积按厅室的建筑面积计算，而在《建筑设计防火规范》对此并未明确。另外，高层和多层的百人净宽度要求不同，(多层建筑:设置在一、二层按0.65米/100人计算;设置在三层按0.75米/100人计算;设置在四层及四层以上按1米/100人计算;设置在地下建筑内又分为与地面出入口高差≤10米的按0.75米/100人计算;与地面出入口高差>10米的按1米/100人计算;高层建筑:按照1米/100人计算。)因此，在计算疏散宽度时，存在很大的不同。
综合以上情况，歌舞娱乐放映游艺场所设置在多层建筑和高层建筑中有很大的不同，在执行规范时容易产生混淆，建议规范在合并修订时能将此问题进行进一步统一，提高规范的可行性。
3一些新型场所的属性问题
《建筑设计防火规范》第5.1.15条和《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.5a条中提及的歌舞娱乐放映游艺场所包括:歌舞厅、录像厅、夜总会、放映厅、卡拉oK厅(含具有卡拉oK功能的餐厅)、游艺厅(含电子游艺厅)、桑拿浴室(不含洗浴部分)、网吧等。在实际工作中，常常会遇到其他一些场所，在执行规范的时候有一定困难，比如:酒吧、台球厅、室、浴足房等场所。
根据《公共娱乐场所消防安全管理规定》第二条规定，酒吧、台球厅、室、浴足房等场所，均属于公共娱乐场所，但以上场所是否属于歌舞娱乐放映游艺场所，并未有明确的规定。而在《国家建筑标准设计图集》的《建筑设计防火规范图示》(编号:GJBt-881，图集号:05SJ811)第47页第5.1.15条图示举例中，将台球厅、室也列入了歌舞娱乐放映游艺场所的范围。通过近年来发生的火灾事故情况来看，酒吧相比台球厅、室、浴足房等场所火灾危险性大得多，笔者建议在《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》合并修订时，将酒吧纳入歌舞娱乐放映游艺场所范畴，执行歌舞娱乐放映游艺场所的相关规定。而对于台球厅、室、浴足房等场所因火灾危险性较小，列入公共娱乐场所的范畴，执行公共娱乐场所的相关规定即可。
4《建筑设计防火规范》中产生歧义的条文
高层公共建筑定义篇3
【关键词】建筑能耗；绿色建筑；建筑节能
中图分类号：te08文献标识码：a文章编号：
建筑节能有狭义的和广义的两种概念。狭义上讲,建筑节能通常与建筑物结构部件的组合、加工及建筑的使用过程中的能耗关系较多,尤其是建筑运行过程中的能耗,是狭义节能研究的重点,与之相对应的是一般建筑的节能。广义上讲,建筑节能需要考虑建筑物整个寿命周期内的能源耗费状况,与之相对应的是绿色建筑的节能。要跟深层次的解决问题，既要抓住细节，也要从大局上做到整体节能。
2建筑能耗的状况和分类
2.1建筑能耗的分类
我国城镇建筑能源消耗按其性质可分为如下五类：
（1）北方地区采暖能耗
（2）除采暖外的住宅能耗（照明、炊事、生活热水、家电、空调）
（3）除采暖外的普通公共建筑能耗（办公室、中小型商店、学校等）
（4）除采暖外的大型公共建筑能耗（写字楼、星级酒店、大型购物中心等）
（5）工业建筑能耗
之所以把采暖能耗分出是因为此部分能耗有其特殊性；而把非住宅民用建筑分为普通公共建筑和大型公共建筑是因为这两类建筑的能源消耗量差别巨大。
2.2建筑节能的现况
建筑节能的经济效益和社会效益无疑是十分重大的，然而长期以来单纯依靠建筑节能设计标准中强制性条文实施却难以得到推动，这既有政策法规的原因，也与缺乏深入地开展科学建筑规划与设计、加快节能新技术的开发及应用有关。
建筑节能是一个系统工程，应该立足于我国不同建筑的用能特点和建筑的全生命周期过程，在规划、设计、运行等各个阶段通过技术集成化的解决手段，降低建筑能源需求、优化供能系统设计、开发新型能源系统方式、提高运行效率。根据近30年来能源界的研究和实践，目前普遍认为建筑节能是各种节能途径中潜力最大、最为直接有效的方式，是缓解能源紧张、解决社会经济发展与能源供应不足这对矛盾的最有效措施之一。
2.3建筑节能的方向
根据现有的能耗问题，通过一系列的实验探讨，建筑节能可以通过以下几种方式实现。
1、优化建筑设计
建筑造型及围护结构形式对建筑物性能有决定性影响。直接的影响包括建筑物与外环境的换热量、自然通风状况和自然采光水平等。而这三方面涉及的内容将构成70%以上的建筑采暖通风空调能耗。
2、建筑围护结构材料和部品
开发新的建筑围护结构部件，以更好的满足保温、隔热、透光、通风等各种需求，甚至可根据变化了外界条件随时改变其物理性能，达到维持室内良好的物理环境同时降低能源消耗的目的。
3、通风装置与排风热回收装置
对于住宅建筑和普通公共建筑，当建筑围护结构保温隔热做到一定水平后，室内外通风形成的热量或冷量损失，成为住宅能耗的重要组成部分。就排风热回收而言，国内目前已研制成功蜂窝状铝膜式、热管式等显热回收器，这只对降低冬季采暖能耗有效。
4、各种热泵技术
通过热泵技术提升低品位热能的温度，为其建筑提供热量，是建筑能源供应系统提高效率降低能耗的重要途径，也是建筑设备节能技术发展的重点之一。
3建筑节能的关键问题和误区
任何建筑都不可能面对的是同一问题，面对越来越多元化的建筑环境，我们所面临的建筑问题越来越多，许多建筑往往凭自己的“经验”来看问题，而不去寻求正确科学的方法，这为建筑节能带来了不少问题。
3.1建筑节能的关键问题
（1）任何一种技术都有适用性的问题
（2）没有一种包医百病的“先进”技术
（3）在西方国家是节能的技术，在中国可能就是不节能的。以用电为例：
欧洲大部分电力来自水电与核电，因此采暖的能源利用效率：热泵>电加热采暖>燃气采暖,中国主要燃煤发电，电并非清洁能源，难道直接电热采暖是清洁和节能的？
（4）南方地区外墙保温不是建筑节能的重点，某些情况下，盲目的增加保温会增加建筑能耗‘南方住宅建筑节能的关键是遮阳，自然通风。
（5）不要凭自己的“经验”行事，你了解北方的建筑，难道来到南方还照北方的建筑经验吗？要因地制宜，不能忽略任何一个小问题。
3.2建筑节能易陷入的误区
盲目复制发达国家的所谓“先进技术”，导致消耗更多的能量！！！在热带地区应该推广高保温性能外墙和双层皮幕墙吗？在热带地区应该推广高保温性能外墙和双层皮幕墙吗？在热带地区高层建筑上大面积用光伏板合适吗？地源热泵、热电冷三联供一定节能吗？大型区域供冷系统节能吗？美国模式的大型不分区变风量空调系统是先进技术吗？
3.3典型错误
不考虑气候特征和建筑类型，盲目采用单一类型“不节能”的双层皮幕墙形式
南方，办公建筑，玻璃幕墙，内循环、热量全部带入、消耗风机电耗、住宅也采用“双层皮”。
分不清外呼吸、内呼吸幕墙系统对内、外层玻璃的不同性能要求，一律“外单、内中空”，
内循环：外层玻璃应用双层中空。
通风不畅，甚至无法通风：增加公共建筑空调负荷，夹层不设置水平遮阳百叶：性能无法调节。
结束语
建筑节能并不是一个小问题，特别是在中国，中国的人口是世界上人口最多的国家之一，典型的人多地少，这就造成我国特别是发达地区人口密度和建房密度成正比！房子多意味着耗能大还不一定能达到建筑的最好效果。现如今越来越多的人开始关注环境、关注资源、关注健康。那么绿色建筑作为一种新的节能绿色的标志，也越来越被大众所接收甚至需求，所以如何节能，如何绿色成了建筑行业越来越重视的问题。
随着经济进一步发展、城市化进程加快、第三产业比例增大和人民生活水平显著提高，我国建筑能耗有可能增长迅速。若不采取有效的节能措施，到2020年建筑能耗将比2005年翻一番以上。当前我国开展建筑节能的工作重点应为：在农村大力提倡和推广可再生能源利用；北方建筑改善建筑保温、采取新型集中供热系统，大幅度降低采暖能耗；长江流域发展热泵采暖空调方式；在住宅和一般公共建筑中推广节能灯具和电器的使用，并提倡行为节能；大型公共建筑采用有效节能技术以提高能源利用效率。
按照建设资源节约、环境友好型社会的战略要求，建筑节能已经得到了从中央到地方的高度重视。通过各部门的协调配合，探索出一条在满足社会发展和人民生活水平不断提高的前提下，大幅度降低建筑能耗的道路，将为我国经济与社会全面、协调、可持续的科学发展做出重大贡献。参考文献
[1]陈红春.住宅能耗现状及节能措施[J].南方建筑.2006(02).
高层公共建筑定义篇4
摘要随着高层建筑的日益增多，高层建筑不明抛掷物致人损害的案件时有发生，实践中很难确定谁是真正的加害人，无法对受害人进行有效保护。对于抛掷物责任的理论依据存在不同观点，在法院的判决中也出现了不同的处理结果。2010年12月26日《侵权责任法》的颁布，确立了抛掷物责任的归责原则和责任承担，对于救济受害人受到的损害具有重要的意义。
关键词抛掷物归责原则责任承担
一、高层建筑不明抛掷物致人损害案件概述
随着高层建筑物的数量急剧增加，高层不明抛掷物事件的发生已经不再是拍案惊奇的个案了。比较典型的有，2000年5月发生在重庆的“烟灰缸案”①，2001年6月发生在济南的“菜板案”②。重庆烟灰缸案，法院根据过错推定原则，判决所有“涉嫌”住户共同承担连带责任。济南“菜板案”，经过两审，一审法院的判决援用了《民法通则》第126条物件致人损害的责任，但同时指出，该案无法确认所有人和管理人，遂依据《民事诉讼法》第108第（二）项的规定，以原告在状中无法确认谁是致人死亡的加害人，即本诉没有明确的被告，裁定驳回原告的诉讼。
由于缺乏明确的法律规定，法院在审理这类案件时没有统一、明确的依据，因而得出了截然不同的判决结果。为了统一审判依据，保护当事人的合法权益，维护国家法律的尊严与权威，《侵权责任法》对从建筑物中抛掷物品造成他人损害，难以确定具体侵权人时，如何救济被侵权人作了规定，统一审判依据，保护当事人的合法权益。
二、关于高层建筑不明抛掷物致人损害责任的不同理论依据及评析
（一）有关高层建筑不明抛掷物致人损害责任的不同理论依据
关于高层建筑不明抛掷物致人损害责任的理论依据，主要有以下几种观点：
一是共同危险行为说。持该种观点的学者认为，高层建筑不明抛掷物致人损害责任的理论依据就是共同危险行为。共同危险行为是指，数人共同从事有侵害他人权利之危险性的行为，以致造成对他人的损害，但是不知道数人中究竟谁是加害人，而令该数人承担连带赔偿责任的情形。③因此共同危险行为责任和抛掷物责任的共同点都在于致害人不明，并且在考虑行为人实施行为所造成损害的概率上是相同的。共同危险行为和抛掷物行为实行的是因果关系的推定，即法律推定每个行为人的行为与损害后果之间均具有因果关系，让“涉嫌”的所有被告承担连带赔偿责任。
二是推定过错说。该说认为，在高层建筑不明抛掷物致人损害中，因为抛掷物的所有人难以确定，除非能举证自己案发时不在家，或抛掷物不是自己家中的除外，均不能排除有抛掷物致人损害行为的可能性，因此根据过错推定原则，让被告承担连带责任。
三是物件脱落、坠落致人损害责任说。《侵权责任法》颁布之前，在学界有学者持物件脱落、坠落致人损害责任说。《民法通则》第126条规定“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明没有过错的除外。”物件脱落、坠落致人损害责任采的是过错推定责任，持该观点的学者认为，基于建筑物责任这一请求权基础，受害人可以要求建筑物的全体所有人或者使用人承担侵权责任。从法理上讲，这是建筑物的所有人或者管理人对他人的安全关照义务，若物件脱落、坠落，对他人造成损害，即没有尽到对他人的安全关照义务，造成损害，应当承担赔偿责任。抛掷物行为人的行为本身也是违反了对他人的安全关照义务，造成损害，当然要承担赔偿责任。
（二）对上述观点的评价
1．高层建筑不明抛掷物致人损害责任的理论依据不是共同危险行为
抛掷物责任与共同危险行为责任的共同点都在于致害人不明，但二者是有区别的，共同危险行为是数人都实施了危及他人人身或者财产安全的行为，数人的行为具有时空上的同一性，该共同行为导致了同一损害结果，加害人是在一个相对确定的范围，但不判明谁为实际加害人。然而高空不明抛掷物致人损害的行为是从建筑物中抛掷出的物品致人损害，但不能确定哪一个抛出，即加害人只有一个。
2．高层建筑不明抛掷物致人损害责任的理论依据不是过错推定
所谓过错推定，是指在损害事实发生后，基于某种客观事实或条件而推定行为人具有过错，从而减轻或者免除受害人对过失的证明责任，并由被推定者负担证明自己没有过错的规则。高层建筑不明抛掷物致人损害的基础，并不是在于推定过错，虽然其中也包括推定过错的充分。正如学者所言，从本源上来说，“推定”是诉讼法上的证据法则，而非固有的实体法原理。它是在认定侵权责任或者合同责任的时候，对于过错要件的一种认定方法。因此，高层建筑不明抛掷物致人损害责任的基础并不是过错推定，而是将实施行为的可能性推定为确定性，继而要求承担连带责任的侵权责任。
3．高层建筑不明抛掷物致人损害责任的理论依据不是物件脱落、坠落致人损害责任
在《侵权责任法》的体系中，建筑物等脱落、坠落致人损害责任与抛掷物、坠落物致人损害责任都规定在了第十一章物件损害责任，但从之前的讨论中，可以发现物件脱落、坠落致人损害责任是物的致害责任，这种责任的发生往往是因为建筑物的所有人、管理人或者使用人疏于管理、维护；然而抛掷物致人损害责任则是一种行为责任，其损害发生是因为有人的过错的行为而造成的，行为人对于行为的实施可能是故意也可能是过失，而且正是该行为的实施造成了损害后果的发生。因此建筑物等脱落、坠落致人损害责任与抛掷物致人损害责任在责任主体上不同，前者是建筑物等的所有人、管理人或者使用人，对其责任的承担采的是过错推定，而后者的主体是不明确的、不能证明的。
三、我国《侵权责任法》中高层建筑抛掷物责任的规定
（一）关于受害人主张全体所有人或者使用人承担赔偿责任的请求权基础
《侵权责任法》第87条规定：“从建筑物中抛掷的物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”
我们说抛掷物责任中不能确定具体的加害人是谁，但为何受害人可以向建筑物全体所有人或者使用人请求承担赔偿责任？受害人的请求权基础，就在于建筑物责任。所谓建筑物责任，指的是建筑物中的物件致人损害，就应当由建筑物的占有人承担责任。即，建筑物的抛掷物致人损害，也就应当由建筑物的占有人承担责任。因为，如果认为建筑物抛掷物致人损害责任是抛掷物责任，就无法请求建筑物全体占有人承担责任，而只能让抛掷物的行为人承担责任，现在的问题是，不能确定谁是真正的加害人。因此受害人基于建筑物而产生的请求权，是合情合理的。
学界中有争论，认为若要建筑物的全体所有人或者使用人都承担责任，则违背了民法中责任自负的原则。笔者认为，在民法中，责任自负并不是一个基本原则，这不同于刑法。在刑法中，自己的行为只能有自己承担，不能由他人承担，然而在民法或者侵权责任法中，很多情况下，侵权责任是可以由其他人承担的，例如，《侵权责任法》中的替代责任，责任人承担责任并不是责任自负。因此，认为抛掷物责任中受害人主张建筑物全体所有人或者使用人承担责任，是与责任自负相违背而不合理，并没有理论依据。
（二）抛掷物责任的归责原则
有学者认为，抛掷物致人损害责任规则原则采的是无过错责任。无过错责任，即危险责任，其“基本思想在于‘不幸损害’的合理分配，乃基于分配正义的理念”④。其一般适用于高危险作业及产品责任领域。高层建筑抛掷物致人损害由于高层建筑的发展而变得越来越频繁，其危及的是不特定的公共安全，渐渐成为一种新的危险责任形式。但是，采无过错原则值得商榷，因为无过错原则指的是，在法律规定的情况下，只要当事人实施了加害行为，不论其主观上有无过错，均应承担侵权责任的规则原则。然而抛掷物责任中，受害人请求建筑物全体所有人或者使用人承担责任，并不是基于他们都实施了加害行为。
笔者认为，《侵权责任法》第87条规定的抛掷物致人损害责任规则原则采的是公平责任原则。所谓公平责任原则，指的是对损害的发生，当事人均无过错，又不属于无过错责任原则的情形，如果不恰当补偿受害人的损害将导致显失公平的结果，而由人民法院根据具体情况和公平观念，确定有但是人适当分担损害后果的原则。
公平责任的出现是现代侵权行为法发展的产物，它已经逐步为许多国家的侵权行为法所接受，其本质是以公平观念作为价值判断的标准来确定损失的分担。持公平责任说的学者认为，抛掷物责任是在现代社会基于城市化发展而涌现出来的公平责任的一种。如果适用一般侵权的过错责任将导致重大不公，抛掷物致人损害责任应适用公平责任原则。此外，法官在裁判案件时，依据公平责任原则，根据具体情况确定赔偿数额，使确定责任的范围更具有合理性。
（三）抛掷物责任的责任承担
除能够证明自己不是侵权人的外，由建筑物的可能加害人予以恰当补偿。各个可能加害人之间不承担连带责任，而是按份分别对被侵权人进行补偿。也就是说被侵权人不能要求某一个或一部分可能加害的建筑物使用人补偿其全部的损害，因为抛掷物责任不是共同侵权，不能请求加害人承担连带责任。可能的加害人按照自己应承担的份额对被侵权人进行补偿后，也不能向其他可能加害的建筑物使用人追偿。只有在，发现了真正侵权人的，可以向真正的侵权人进行追偿。
抛掷物责任采用举证责任倒置。即无法确定具体的加害人的，由受害人证明自己是被建筑物上的抛掷物、坠落物伤害的，由建筑物所有人或者使用人证明自己不是加害人。建筑物所有人或者使用人不能证明自己不是加害人的，要对受害人受到的损害进行补偿。如果有证据能够确定具体的加害人，则免除其他可能加害的建筑物所有人或者使用人的举证责任。
综上所述，对于不明抛掷物致人损害案件，若不能确定具体抛掷人，由可能加害的建筑物使用人对受害人的损害后果承担民事补偿责任，核心为利益平衡的补偿责任。基于合理补偿原则考量，确定补偿数额的大小要做到公平合理，既要保护受害人的利益，也要考虑可能加害人的利益。
注释：
①高宏伟.重庆‘烟灰缸伤人’案的法理评析从经济学视角寻找一个最优解.省略/article/default.asp?id=31420。
②李英俊.不明抛掷物、坠落物致人损害难确定侵权人的由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任.blog.省略/space.php?uid=83836&do=blog&id=40468。
③王利明.侵权行为法规则原则研究(修订版).中国政法大学出版社.1993:310.
④王泽鉴.侵权行为法.中国政法大学出版社.2001:16.
参考文献：
[1]张新宝.侵权责任法立法研究.中国人民大学出版社.2009.
[2]杨立新.侵权责任法原理与案例教程.中国人民大学出版社.2008.
高层公共建筑定义篇5
关键词：夏热冬冷；围护结构；节能技术；办公建筑
中图分类号：tU111.4文献标识码：a文章编号：1006-8937（2015）30-0066-02
1建筑节能
近年来能源短缺问题受到了普遍关注。中国的国情决定了它是个能耗大国，且办公数量最多，办公建筑是公共建筑中的能耗大户，由2014年中国统计年鉴可知建筑业能耗所占比例也在逐年增大，因此建筑节能水平的改善更显得尤其重要。我国夏热冬冷地区属于非集中供热区域，在过去很长一段时间里，该地区的建筑节能设计目标主要是解决建筑保温的问题，适当的考虑隔热。该地区建筑节能的各个环节都还非常薄弱的。因此，办公建筑的各项节能工作在该地区进一步展开显得尤其重要。本文主要通过分析我国夏热冬冷地区办公建筑的能源消耗，根据分析结果更加明确的对办公建筑的围护结构（建筑物外墙、屋顶、外门窗等等）提出建筑节能的设计措施，从而作为节能设计的参考。
2现有公共建筑在夏热冬冷地区的能源消耗现状
根据李建等对安徽省城镇2006年现有民用建筑能耗的调查和李永存等2008年对浙江省现有公共建筑能耗调查结果表明夏热冬冷地区现有的大型公共建筑能耗过高已经成为一个事实，而导致现有公共建筑高能源消耗的最根本原因就是该建筑围护结构的节能措施没有落实到位。
《公共建筑节能设计标准》指出：公共建筑的节能任务主要由建筑围护结构、空调设备和照明设备等三个方面的节能来承担。由于本文主要研究的是建筑围护结构在夏热冬冷地区对建筑能源消耗的影响，因此只讨论通过建筑围护结构的光线辐射、热交换和空气交换对建筑的空调和采暖能耗的影响因素。
在我国夏热冬冷地区，建筑的总得热和总失热分别由以下几部分构成，见表1。由此可知为了使室温保持稳定就必须要维持建筑物总得热和总失热的平衡。即：冬季建筑物必须获取热量；夏季恰好相反，且室内空调制冷量应等于建筑围护结构传热的热量与透过门窗缝隙空气渗透得热量之和。
3夏热冬冷地区现有公共建筑的围护结构节能技术对建筑能源消耗的影响
夏热冬冷地区由于涉及四个自身因素（夏季隔热、冬季保温和过渡季节的除湿及自然通风），该地区的建筑热过程区别于寒冷的北部地区以及热带地区。因此在该地区进行围护结构热工设计的时候要参照其气候特点，考虑自然通风条件下建筑热湿过程的双向传递和冬夏季不同方向的热传递。
3.1夏热冬冷地区外墙的节能技术措施及其对办公建筑能耗的影响
寒冷地区建筑物的保温性能主要是由外墙的热特性以及围护结构内外表面与室内外空气的换热状况决定的，从而表明提高外墙保温性能的主要措施就是减小围护结构的传热系数。
建筑节能的关键部位是建筑外墙由于它负责建筑立面上的能量存储和传递。外墙主要是在保温和隔热性能两方面实现建筑节能，墙体保温一般有内外保温和墙体保温三种形式，墙体隔热能力的提高一般是通过采用各种保温材料来增强墙体热阻实现的。以上所说，办公建筑外墙节能技术的运用可以大大降低外界气温对室内热环境的影响，进而达到降低建筑能源消耗的目的。在今后的办公建筑围护结构节能设计中，还要继续改进外墙保温和隔热的节能技术。
3.2夏热冬冷地区屋面的节能技术措施及其对办公建筑能耗的影响
建筑物上部与外界在屋面处直接接触，故屋面的保温隔热对办公建筑的节能也有重大意义。屋面的节能可以通过设置封闭的空气层和隔气层来实现，使用聚苯板、水泥聚苯板等保温材料。屋面的外表面使用各种保温材料做成保温屋面，使用的保温材料如聚苯板、玻璃棉板等。由于屋面保温层负荷的影响，对于实体材料层的保温隔热屋面不能够选择密度太大的材料。夏热冬冷地区建筑屋顶的奇特构造及其保温隔热材料的性质决定了它节能技术的丰富性。该地区屋面主要有倒置式、蓄水、通风以及种植四种构造形式。这四种屋面通过自身的优势来达到办公建筑节能的目的。例如，倒置式屋面通过重新设置保温层与防水层的位置，使其节能效果高与传统屋面；蓄水屋面通过在屋面贮存水层，在夏季利用水的蒸发吸热阻止屋面的热传导达到隔热目的，实现建筑节能；通风屋面是一种新型的屋面节能方式，被广泛应用于我国的夏热冬冷地区；种植屋面利用屋顶花园的形成，达到更好的节能和生态效应。
综上所述，建筑的屋面节能主要有弱化屋面太阳辐射吸收性能和在屋面结构中设置保温层两种节能技术措施。
3.3夏热冬冷地区门窗的节能技术措施及其对办公建筑能耗的影响
门窗的热损失在办公建筑围护结构中占很大一部分。由于相对较差的门窗保温隔热性能，冬季散热相当严重，而夏季在缺乏辅助遮阳措施时也会有大量的太阳辐射进入室内。因此，相对于墙体门窗的传热损失更大，且影响室内热环境。办公建筑的门窗节能措施主要从以下几方面来实施：①调整建筑门窗热、光环境，加强门窗保温隔热性能从而降低其能源消耗。②严格按照规定控制门窗比例，节能设计标准中给出了节能建筑设计中建筑窗墙面积的科学标准，即朝向为北的墙体窗墙面积比为0.25，朝向为东、西的墙体窗墙面积比为0.3，朝向为南的墙体窗墙面积比为0.35。③门窗的玻璃选材，积极采用中空、充气、低辐射玻璃，不管建筑门窗的形式是什么，其安装材料都一定要选择玻璃，且玻璃要占窗户总面积的80%或以上。④降低门窗渗透，增强外窗的气密性能够显著降低空气的渗透。
4结语
办公建筑的围护结构是一个坚实的屏障对于应对恶劣的室外环境以及创造舒适的室内环境，故而对于办公建筑围护结构自身能效的提高对于实现建筑节能的意义非凡。因此，分析和研究办公建筑围护结构节能技术对其能耗影响对《公共建筑节能设计标准》的实施和建筑节能设计经济、社会效益的实现具有重大意义。本文针对夏热冬冷地区的建筑环境现状，分析了围护结构影响建筑能耗的各种因素。结合办公建筑的能耗特点，对其围护结构进行合理的节能设计，从而构建一个舒适的办公环境同时达到实现节能减排降和低能耗的目的，进一步推动我国的节能事业发展。
参考文献：
[1]李建，段宗志，彭志胜.安徽省民用建筑面积及能耗现状调查分析[J].建筑节能，2009，（1）.
[2]李永存，陈光明，唐黎明.浙江省公共建筑能耗调查与节能对策分析[J].
建筑节能，2009，（10）.
高层公共建筑定义篇6
虽然前景广阔但目前依然存在着供应厂商良莠不齐、定制能力差、操作应用难度大、运营成本高、售后服务无保障等难题。
如何建设出符合各个业态需求，满足客户定制化和一站式需求的智慧建筑解决方案，是当前客户最迫切解决的需求。根据智慧建筑发展背景及当前遇到的问题，虹信技术服务公司提出了打造“一体化智慧建筑”解决方案。
智慧建筑一体化解决方案是虹信技术战略转型产品。虹信技术服务公司以智慧建筑解决方案为抓手，以弱电集成服务为目标，形成“软件平台+解决方案+集成服务”模式。
为了满足智慧建筑不同行业用户的需求，该方案提出针对于六大行业具体的解决方案。
该方案系统架构共分为如下五层。
用户层：定义产品的使用对象，包括公众用户、物业管理人员、运营支撑团队、系统维护人员。
应用层：定义产品的业务应用功能，包括6个具体行业应用，智慧社区应用、智慧园区应用、智慧商业综合体应用、智慧医院应用、智慧校园应用、智慧景区应用。
集成层：定义产品的平台集成功能，将iBmS智能化平台、物业办公平台、智慧社管理平台，通过物联网、云计算、大数据等技术进行集成。
系统层：定义产品的具体系统功能，包括综合布线、楼宇自控、公共广播、多媒体会议、安防系统、车辆管理、机房管理等。
设备层：定义产品的前端终端，包括基础设施、网络设施、感知设施等。
“解决方案+软件平台+集成服务”的智慧建筑服务模式，实现用户需求与系统的高度一致，以及软硬件的高度兼容，提升建筑品质、服务效率和水平。
统一的管理平台及高度的集成联动，有效降低了管理的工作量以及成本，提升了效率和质量。全面的应用平台，智慧建筑综合管理服务平台、物业管理平台、公共服务平台、生活服务平台等，对于服务品质、管理效率以及用户感知都有积极的提高作用。灵活的系统扩展，便于新系统的增加及原有系统的扩容，为楼宇建筑品质的持续提升预留了空间。
一诺仪器光纤熔接机
广电网络建设选择：View4m双芯皮缆光纤熔接机
View4m熔接机外部采用覆胶设计，可在多种恶劣环境下维持正常操作，机身采用铝镁合金设计，轻便牢固，其内部采用工业级四核CpU，GpU内置wcatpro图形加速器，响应速度更快，View4m配有4.3英寸高分辨率LCD电容触摸屏，使用更便捷。此外，View4m拥有精确的多芯包层对准技术，是市场上最可靠的熔接机之一。
View4m功能特性：特殊V型槽设计，可熔接单芯、2-4芯带状光纤、2-4芯皮线光缆，适宜广电FttH入户建设需求；熔接时间快达14秒，加热时间快达20秒；无反光镜设计，缩短对芯时间，提高工作效率；可拆卸式SoC加热夹具；3年质保，4S服务车全国巡检。
城域网建设利器――View12R带状光纤熔接机
View12R最大特性是兼容多种带状光纤，其标配12芯、6芯和4芯带状光纤夹具，选配2芯、8芯和10芯带状光纤夹具。不仅涵盖城域环网需求，且匹配国际常规FttH带状熔接需求。
高层公共建筑定义篇7
关键词：办公建筑、人性化设计、心理
现代办公十分强调交流与协作，许多办公建筑内部空间中供公共交流的空间所占比例日益增加，而良好的办公建筑外部环境也会给办公建筑内部人员提供一个轻松、自然的交流平台。同时一个具有认同感与归属感的环境亦能使办公建筑使用者感受到自身得到了承认与尊重，进而增强办公建筑的凝聚力。
1创造归属感
归属感是更深层次的心理感受，不仅涉及人生理需求的满足，更注重人社会性和文化性的满足。
1.1环境的私密性与开放性封闭与开放
纯属一种心理感受，是主观体验，无绝对的量化标准，不同的人，在不同的心境和不同的时空条件下，反应不同。人是社会的人，个人的心理活动与人际交往紧紧相连，需要与别人共同使用空间并参与公共活动，因此一般情况下，人们在需要交往和观视时希望开放性强的空间；而当独处和进行私密性活动时，防干扰性是极重要的条件，希望封闭性强的限定空间，满足私密性的需求不仅是提供一个封闭的空间，它的重要含义在于有选择独处还是共处的自由。
私密性与公共性是相互依存的，人们需要不受干扰的办公空间，也需要从封闭、孤独的办公室中走出来，人与人面对面的交往，身处在既具有私密性又有公共性层次的环境之中，会令人感到舒适而自然，既可以选择不同方式的交往，又可以躲避不必要的应激。另外，人们在外部空间环境中的活动带有一定的随机性，随时间、环境以及心态的变化而有不同的行为反映。因此，设计中的一个基本点在于求得两者的平衡，涉及到对空间的封闭与开放的处理、创造多功能的可供选择的交往空间，同时，还应保证公共领域和私密领域之间的方便联系，保证处于不同领域中的人的感受，交往空间应是私密与公共的有效过渡和柔性接触。
1.2环境的亲和性
办公建筑外部环境设计需要通过环境的向心性、亲和性来加强人群的归属感。这种向心性并非指环境形态上的向心，更重要的是心理上、社会上、文化上的向心与趋同。同样，如果办公建筑外部环境形态可以使人感到熟悉亲切，就会使人产生情感上的共鸣，我是这个环境中的一员。对环境的熟悉感因人而异，但总的来讲，人们对于室内的意象都有一种“家”的感觉，易产生熟悉感。办公建筑外部环境有意识地、恰当地应用一些室内要素，如室内尺度要素的应用，露天摆些桌椅，供人午餐或休闲之用，都可以产生亲和感，从而加强归属感。
另外，办公建筑外部环境体现亲和性的一个重要方面就是无障碍设计。对于残疾人可以帮助其自立发展，减轻对他人的依赖，提高他们自强自立的信心；对于老年人可以提高其生活质量，预防意外伤害，增加安全系数；而对于妇女、儿童和其它社会成员而言同样具有十分重要的预防伤害的功能。
2实现认同感
所谓认同是指使用者对办公建筑外部空间形式、内容、价值和意义的理解与接受，通过视觉、听觉、触觉等多种感知方式综合作用来表现的。
2.1形式生动
环境形式指人们凭直觉形成的对于办公建筑外部环境表面特征和外部形式总的评价，如对空间的形式、相互关系、小品设施的组成、环境风格与城市风格的关系等等。形式是办公建筑外部环境外在的基本特征，对环境的气氛、性格又最明显的暂时心理效应。
通常当人们看到自己所认同的形式，则会自然地在感情上引起共鸣并愿意去接近它，而办公建筑外部环境的形式越是生动、丰富，就越能增强人们心理上的愉快。这种愉的产生不仅是因为见到了自己熟悉的东西，同时也是因为这种外在的形式在瞬间展示出的整体美感，使人在极短的时间内经历了一种运动的美感、快乐。
另外，利用外环境小品设施的形状、质感、色彩，或由它们所形成的节奏感、韵律感，也可以增强办公建筑外部环境形式的生动性。
2.2意义深邃
意义是指蕴含在办公建筑外部环境形象结构中的内在文化涵义，是外环境功能和文化价值的内在取向，办公建筑外部环境深邃的意义，即深层含义如环境气氛、象征涵义等人为因素，可以与使用者产生文化和情感信息交流，激发深层情感因素，其所蕴涵的企业文化、历史文脉等文化性质的东西，可给予身处其中的人以场所精神的感动。
3增强可识别性
可识别性指对象的局部能有效地为人们所认识，并形成统一整体的印象，就办公建筑外部环境来讲，可识别性是指具有可以使其自身从周围环境中区分出来，并能表明其内容、特征和价值的性质。场所感塑造的内在要求之一是要具有良好的可识别性。
任何一个建筑外环境都有它独一无二的特征，这些特征的形成是与环境的构成要素密不可分的。每一构成要素的变化都会带来整体构成的不同，并且其特殊性也带给整个外部环境的某一特点，进而人们利用这一特殊形态进行认知。可以通过以下几个方法来增强办公建筑外部环境的可识别性。
第一，利用场地的地形特点，平地坡地或基面的下沉与抬高会造成人们的不同空间感受，由此可形成认知、识别；第二，利用基地边界或相邻环境的差异性，建筑场地边界的不同限定会给建筑场地本身带来独特的领域感，例如临水建筑的外部环境必然与一般的建筑场地有所不同；第三，利用小品设施的形态特点，其中造型特点、组合形态、布置特点等。
4结语
总之，一个人性化的办公建筑，不仅能满足人基本的生理需求，更注重人精神上的满足，使人能够感觉轻松、愉快、舒适。同时它更容易引起人们的关注、能够让人获得生动、丰富的感受，使人们愿意在这个场所活动，停留。
参考文献：
高层公共建筑定义篇8
关键词：高层公共建筑消防安全存在的问题对策建议
中图分类号：tU972.4文献标识码：a文章编号：1672-3791（2013）06（c）-0058-01
在21世纪的今天，城市中涌现出了越来越多的高层公共建筑物，高层公共建筑消防安全隐患也逐步凸显出来。高层公共建筑物内的消防工具设备是保证消防安全的重要基础，但是，高层公共建筑物内消防工具设备保养不当或者损坏不能使用的情况却经常出现。同时，受到高层公共建筑物业管理工作不到位、群众不具备较强的消防安全意识等各个方面的因素的制约，造成了高层公共建筑的消防安全工作面临着巨大的挑战。接下来，本文将简要地阐述高层公共建筑消防安全存在的问题，并且有针对性地提出解决高层公共建筑消防安全存在的问题的对策建议。
1高层公共建筑消防安全存在的问题
1.1高层公共建筑中的消防工具设备无法高效运转
高层公共建筑中存在着各种各样的消防工具设备，它们都发挥着各自的作用。然而，在现阶段，一些高层公共建筑中的消防工具设备不能够正常工作，具体来说，包括下面的几点问题。
第一，由于高层公共建筑中的消防工具设备老化而造成其不能够发挥出作用，比如火灾自动报警系统之中的一些探测器失灵、防排烟系统中的某个送风口不能够正常工作、消防水泵启动失败等等。
第二，由于消防管理工作不严而造成高层公共建筑中的消防工具设备不能够得到正常的使用甚至是被随意停用，比如火灾报警系统由于频繁误报而被业主随意关闭、一些公共场所为了节约用电而将消防指示灯关闭、部分业主随意关闭排烟窗等等。
第三，消防工具设备有待增加，在现阶段，高层公共建筑中的消防工具设备主要是防火门、应急灯等，仍然需要安装一些现代化的设施。
第四，一些高层公共建筑中的消防工具设备质量不合格，比如防火门不能够起到良好的防火作用等。
1.2消防装备的建设速度滞后于城市的发展速度
在当今时代，城市的发展是非常快速的，且高层公共建筑的数量也正在逐步增加，然而，消防装备的建设速度却是非常滞后的，特别是缺乏一批质量高的高喷消防车等先进的消防装备，这是不符合当前高层公共建筑火灾扑救的现实需求的。一旦高层公共建筑出现火灾，就会需要大量的水用来冷却和控制火灾的蔓延，但是，在现阶段，扑救高层公共建筑火灾的消火栓系统的供水量仅仅只有每秒几十升，所以，必须通过消防车的作用来向高层公共建筑物进行供水，在灭火的过程中，受到水带耐压强度和消防车供水高度等因素的限制，经常出现耽误高层公共建筑的灭火战机的问题。
1.3群众不具备较强的消防理念，给高层公共建筑消防安全工作造成巨大的隐患
群众对高层公共建筑的要求普遍是按照环境、舒适度、安全的顺序排列的，消防安全则要排在这些之后，由此看来，群众不具备较强的消防理念，给高层公共建筑消防安全工作造成巨大的隐患。在部分高层公共建筑的主干道或出入口都安装了限高限宽的障碍物，严禁大型车辆通行，这也就导致消防车不能够顺利通行。与此同时，在高层公共建筑的消防车通道上建立停车位，导致消防车通道被堵塞，导致高层公共建筑面临着巨大的消防安全隐患。
2解决高层公共建筑消防安全存在的问题的对策建议
2.1高度重视消防工具设备的维护管理工作，保证高层公共建筑中的消防工具设备能够高效运转
在进行高层公共建筑火灾扑救的过程中，消防工具设备的作用是不可小觑的，只有科学合理地运用这些消防工具设备，才能够以最快的速度做好火灾扑救工作。具体来说，可以利用水泵结合器向室内管网加压供水，一方面能够提升已动作的自动喷水灭火系统的威力；另一方面，也能够利用室内消火检出水枪直攻火点或堵截火势。与此同时，也可以手动起动一些喷淋系统，从而能够起到分割、包围火势的作用。
另外，在日常的消防安全管理工作中，高层公共建筑中的消防工具设备的维护、保养工作也是必须引起相关部门的重视的，必须安排专人来进行负责检修，并且进一步建立健全高层公共建筑中的消防工具设备的定期维修保养制度，保证能够及时找出安全隐患并且予以解决问题。
2.2加强公安消防部队车辆装备建设，增强消防部队处置高层公共建筑消防安全事故的技能
登高消防车是高层公共建筑火灾扑救的重要工具，公安消防部队必须予以有效的利用，同时，必须加强大功率水罐消防车、a类压缩空气泡沫消防车和进口高喷消防车等高层公共建筑灭火车辆的配备。另外，也应该配备使用时间长的氧气呼吸器，大力推广使用20型以上水带、耐高压分水器和无后坐力水枪，增强消防部队处置高层公共建筑消防安全事故的技能。
2.3提升全社会消防安全素质
公安消防部门要积极会同建设、房产、城管、广电等部门，充分运用各种宣传媒介和手段，广泛深入地宣传高层公共建筑消防安全方面的法律法规，普及高层公共建筑消防安全知识。
3结语
综上所述，伴随着当前形势下高层公共建筑的不断发展，必须真正搞好高层公共建筑消防安全工作，这就要求全社会各个方面的力量都行动起来、通力合作，共同努力来保证高层公共建筑消防安全，使高层公共建筑能够为人们带来更多的便利。
参考文献
[1]王英杰.高层公共建筑消防安全现状探析[J].科技促进发展：应用版，2012（8）.
[2]张舵，王枫.浅析高层综合性公共建筑的消防问题[J].河南建材，2012（3）.
[3]车祥辉.电子市场消防安全现状及对策[J].科技资讯，2012（11）.
[4]田映龙.高层建筑消防安全现状及防火对策分析[J].科技情报开发与经济，2009（20）.
[5]王兵.老年公寓的消防安全现状及防火对策[J].消防科学与技术，2009（7）.
高层公共建筑定义篇9
这三座建筑是当时重庆最重要的公共建筑和党政机关办公用房，以前者的富丽堂皇与后二者的质朴简约形成鲜明的对照，由此所组成反差强烈的整体建筑面貌昭示着的某种象征意义。
三座建筑概况
1、西南军政大礼堂
西南军政大礼堂于1951年6月奠基，1954年4月落成，占地面积2.5万m2，建筑总高度为65m，其中礼堂高55m，内有5层，现用4层，可容观众4206人。它由著名建筑师张家德先生设计。整组建筑坐落于重庆市渝中区中心地带的缓坡之上，外观采用了明清两代的宫廷建筑风格中轴线对称格局；正立面中央以首层7间柱廊之上建重檐歇山顶9间殿堂构成正门入口背后即以仿北京天坛祈年殿的3重檐圆顶攒尖屋盖的大礼堂构成建筑主体，左右两翼对称配以一字排开的3层阁道式配殿，其两端和中部又以方亭、八角亭式塔楼为起始点和过渡。其整体立面构图以中央主体之高耸入云而据震慑力，辅之以两翼之起伏、舒展，不失其视觉上的韵律效果又以绿琉璃瓦顶、红漆柱和米黄色墙体构成金碧辉煌的华贵色调。此建筑是继续吕彦直先生南京中山陵，广州中山纪念堂之后，又一个借助现代西方建筑技术而展示中国民族建筑样式之美的大型建筑。尤其值得注意的是：北京天坛祈年殿3重檐样式在公众心目中，是高于紫禁城太和殿的最高等级建筑形式。
据资料显示：建设者在没有大型高吊起重设备的情况下，采用“堆积法”，将35000多根楠竹，木板搭架，最终把总重量约280多吨，厚约1m的双层钢架，以40000多颗铆钉连成的36片网架组成的大厅半圆型球壳顶架支撑在混凝土柱上。礼堂中径跨度长46.33m，整个顶盖可随热胀冷缩，在支点座上，顶壳可内外移动44mm。建成后，此建筑即正式命名为“西南行政委员会大礼堂”，1955年更名为“重庆市人民大会堂”至今。
受当时的建筑技术制约，此建筑在视听效果等功能上存在着某种不足，但仍以外观的大气势至今仍作为标志性建筑吸引着众多的中外游客。1987年，由英国皇家建筑师学会和伦敦大学著名专家教授共同主编增订出版的《比较建筑史》一书，首次向世界介绍了新中国建立后国内著名建筑共43项，其中重庆人民大礼堂排列第二位。
相比较重庆市人民大会堂的富丽堂皇中共西南局办公大楼和重庆市委办公楼则是非常简朴的，以致我们今天会时时担心其会在将来当作一般性建筑被拆毁。又由于二者不似重庆市人民大会堂那么著名，其中一座更身处政府机关的高墙深院之内，基本数据资料很难获得。在此，只能简述如下:
2、中共西南局办公大楼
中共西南局办公大楼(中共西南局撤销后成为重庆市委办公楼)今在重庆市委院内，因近年启用新的办公大楼，现用途不明。此建筑为砖混结构，地上3层、地下1层，平顶，平面略呈横置的工字形，仅在中部略向前、向上凸出一个高4层的门庭作建筑主体。整体建筑外观以红砖墙、矩形玻璃窗构成朴素的建筑色调，在门庭上端饰白水泥“工农兵”浮雕，并以此为中心，顶楼上檐部分环绕一圈宋式浮雕作为此西南行政中心建筑的唯一的装饰。此建筑于1951年奠基，1953年交付使用，由著名建筑历史学家陈明达先生设计并监督施工。
3、重庆市委办公楼
重庆市委办公楼(后改作重庆市博物馆)，座落于市中心，依枇杷山山势而建，距山巅仅一步之遥。此建筑为砖混结构，主体3层，建筑面积约23万m2，红瓦顶，米黄色墙面无花饰矩形窗户；因地形而以一个横向长方形为横轴，左侧向山下延伸一矩形和一个正方形门庭，右侧向山顶延伸一个矩形由此组成建筑平面，正立面以4层塔楼门厅和偏右布置的门廊，台阶等组成建筑立面的构图中心。于1951年奠基，1953年交付使用，亦由陈明达先生设计并监督施工。1954年，西南大区撤销，重庆市委迁居原中共西南局办公大楼，此建筑于1955年改作原西南博物院，后又改称重庆市博物馆，是西南地区一座重要的综合性博物馆。
粗看起来，这两座楼除了正立面的朴素大方及环境的清幽之外，似乎与近代大多数中国建筑师的仿效西洋风之作并没有大的区别，但仔细观察，则会发现，设计者似乎有两方面的探索：
其一是吸收西方现代主义建筑的基本元素，在建筑构图方面以简单的几何体作多样组合，尽量避免多余的装饰，后者的构成元素是矩形、三角形，方椎体、立方体(据陈明达先生生前回忆，某些构图的灵感甚至来自“七巧板拼图游戏”)，前者更简化为纯立方体的排列组合，
其二是特别关注建筑与周边环境的和谐布局。以重庆市委办公楼为例，设计者充分考虑到了20世纪50年代枇杷山正街的周边环境，尽量使建筑平和地置身于在明清民居、民国别墅丛中，保持体量略有突出而不突兀的局面，在建筑规格和整体布局上借助山势以显建筑的高大而建筑本体高度则控制在不遮掩山顶俯视视线的范围，进而使建筑完全融入山体，并不动声色地拉近与远处长江的视觉距离。可以说，设计者陈明达先生没有沿用四角翘起的大屋顶。等公认的中国古代建筑符号，也放弃了平面布置的对称原则，针对地势和周边环境，完全自由地使用西洋式建筑材料安排建筑的平面和立面，但人们感觉它绝不是中国人对西洋建筑的刻板模仿，而是使用新材料去营造一种内在的中国氛围。此建筑的成功之处在于从建筑尺度上把握人与建筑、建筑与自然之间的和谐关系，堪称是实用功能与内在诗意的完美结合。设计角色的反串
重庆市人民大会堂的设计者张家德先生(1913～1982)毕业于中央大学建筑工程系，曾任北京市建筑设计研究院总建筑师，是我国著名的建筑设计大师。张先生在校所学以西方建筑学为根基，对中国古典建筑的认识，则主要是靠自修得来。由他设计这样一个民族样式的大体量建筑，很能说明在20世纪我国的建筑界，建筑师们的民族情结，传统文化基因远比
我们想象的要深远。
中共西南局办公大楼与重庆市委办公大楼的设计者陈明达先生(1914～1997)师从于建筑学家刘敦桢，梁思成，一生探寻中国古代建筑及城市规划思想，日后也以中国古代建筑历史研究知名。尽管他曾在民国期间任中央设计局公共工程组研究员，从事陪都城市规划工作和少量的新建筑设计工作，但总体上说，他的主要知识构成是以中国古典建筑为主的。由他借鉴西方现代主义建筑手法设计新中国的党政机关办公大楼，是与张家德先生设计传统样式公共建筑建筑同样意味深长的以西学为根基者似乎觉得非采用民族样式不能突出新时代公共建筑之宏伟气势，以中学为主业者却做着西方现代派建筑构成的种种尝试，从而力求政府用房之简朴。这个角色反串的背后，有着一段鲜为人知的历史逸闻。
1949年之后，张家德与陈明达同在重庆市建筑公司任职，同是旧政府留下来的建筑界高级知识分子。因此，在中国西南局决定建造这三座建筑时，二人首当其冲承担起主要的设计及监督施工工作。据陈明达先生生前回忆1950年的一天，当时任西南局第一书记兼财经委员会主任的邓小平曾亲自召见二人，具体安排设计施工事宜。当时，他们首先向邓小平发问
“汉代初年有两个做法，一个是建造未央宫‘非壮丽无以重威’；另一个是‘休养生息’，让人民过上好日子。不知新政府将采用哪一种为建筑业的主旨?”
他们得到的答复是：
“这两个做法都要采纳――党政机关的办公楼要简朴，实用，尽量节约政府开支，好把更多的资金投入工农业生产，让人民群众‘休养生息’，另外，要以充足的资金投入去建造作为人民政治协商会议和人民代表大会主会场的大礼堂这个大礼堂一定要‘雄伟壮观以重人民当家作主之威’!”。
邓小平又补充说：“大礼堂的建设经费可以尽量满足；而两个办公楼虽说要节俭，但也应该考虑到建筑美观问题，相信建筑师可以开动脑筋，‘巧妇能为无米之炊’。”
得到了这样的答复，张陈二人都很为新政府的开明与亲民姿态所感动，决计竭尽所能做好这项新政府在西南地区的重要建筑活动，陈明达先生甚至为此谢绝了到文化部文物局任职的邀请。因张先生设计实践经验丰富，故主动承担了大礼堂的设计，而陈先生也心甘情愿地接受了设计一个建筑物“既要节俭又要兼顾美观”的挑战。
于是，应运而生了上述设计结果。
结语
可以说：建国初期张家德、陈明达二人的这次建筑设计实践取得了预计效果，这三座20世纪50年代建筑如实记录下了那个时代的建筑思想、时代精神和当时知识分子的追求。
张家德先生重庆市人大会堂设计的成功，在于其证明了中国传统建筑样式完全可以适用于超大体量建筑工程，这个古老的建筑艺术形式完全可以服务于现代中国，并赋予其全新的文化内涵；旧时代最高等级的建筑形式在新时期不再服务于皇权而服务于黎民百姓，确实具有“雄伟壮观以重人民当家作主之威”的艺术效果。
而陈明达先生的两座办公楼的设计，没有重庆市人大会堂那样闻名遐迩，但同样是成功的；其朴质无华的艺术形式，其和谐自然的环境处理手法，也确实体现了当政者竭力使人民“休养生息”的亲民政策，也寄寓着建筑师的一个深层次的建筑理想；建筑本不应以奢华无度为荣，而应以适度为准则，体现出一种超越物质局限的精神追求。
陈明达先生在晚年曾谈到他对建筑的民族形式问题的认识：
“……在我看来，归根到底是一句话：民族形式就是要等你去创造!民族形式不是固有不变，等你发现的东西，而是一个创作问题，要你在我们传统文化的基础上，根据我们这个民族的现实去创造。不能简单理解古代形式，一说民族形式就想到‘大屋顶’就想到一个固定的已有的形式。这在哲学上说不通。我觉得，创作不是一个高不可攀的难题，只要你立足现实生活，脑子里有创造意识，同时，对我们的文化传统、生活习惯，中国建筑设计观念熟知和理解，你就可以去创造。”
高层公共建筑定义篇10
创建韩建集团，奠定发展基础
建设社会主义新农村，首先要以农业生产为基础，以工业生产为主导。没有工业经济的发展，就没有农业经济的繁荣和发展。自然经济必然走向工业经济。
从自然经济到工业经济的历史性跨越，不同的国家，不同的地区，不同的乡村有着不同的途径和选择，韩村河村选择了发展集体经济、实现共同富裕之路。
一把瓦刀创业起家
韩村河村集体经济发展的30年，给我们的第一个启示就是无工不富。建筑业的不断发展，是韩村河村各项事业发展的基础。
韩村河村不挨河不靠山，没有矿产资源。1978年秋天，回乡知青田雄成立了30多人的集体建筑队。建筑队靠手里的一把瓦刀，从砌护坡、盖民房的小活儿做起，在房山县各地披星戴月、风餐露宿地干了几年，田雄就果断地带领建筑队闯进了北京城。
初到北京城，韩村河村建筑队憋足劲抓了三件事：一是提高技术水平。分批把建筑队管理人员、技术人员送到国营大建筑公司学习，选派业务干部参加北京建工学院等高等院校举办的业余函授班，每年花几十万到上百万元从应届高中毕业生中选拔年轻人到大学学习建筑专业知识，已有600多人扎根韩建集团，成为建筑岗位的骨干。二是建立企业管理制度，如领导班子职责、外雇临时工制度、工地核算办法等一系列制度。三是不断加大投入，购置运输机械、铲土机械、钢筋混凝土机械、焊接设备等，提高设备水平。三件事一抓，建筑队的技术装备、工程技术和管理水平大幅度提高，施工能力和水平明显提高。
紫玉饭店工程显身手
1984年2月，韩村河村建筑队接了北京玉渊潭的紫玉饭店工程。这个工程是个政治工程，是为接待访华的日本青年而建的。一式仿古建筑，7400平方米，外加8400平方米的内部装修，要求3月份开工，10月1日必须交付使用，而且甲方没有完整的工程图纸。甲方连找了几个大的建筑公司，都不敢接。
田雄一看，这是机遇。他立即以“房建二公司”的旗号，与甲方建立了业务关系。签了合同进了工地，甲方领导来听汇报，田雄就把自己的真实身份告诉了甲方，甲方很是怀疑：“你们一个村建筑队，行吗?”
田雄回答得很干脆：“行!”
第一次承接这样大的工程，建筑队是抱着背水一战的决心的。只准成功，不准失败。田雄集中兵力，当时就决定：别处有活儿也不干了，五六个工程队，都拉到紫玉饭店来!
紫玉饭店九曲回廊，分几个主体建筑。工程这么急，甲方没有完整的图纸，若等到有了完整的图纸再干，显然不行。田雄实行边设计边施工，一天三班倒，立体交叉作业，把每道工序进行量化，采取倒计时的方法，分别制定出完成时间表。一环紧扣一环，有条不紊。施工高峰时，现场施工人员达到600多人。
从3月1日开工到9月中旬竣工，紫玉饭店只用了6个半月时间，比预定的工期提前半个月交付使用。市政府领导对紫玉饭店工程非常满意。
“紫玉饭店”工程打了个漂亮仗，韩村河村建筑队在首都建筑市场闯出了名声，站稳了脚跟。
借船出海，壮大企业规模
为了尽快壮大企业规模，韩村河村建筑队实施了借船出海战略。1988年9月，房山区组建建筑集团公司。韩村河村建筑队主动申请，第一批加入集团，挂上了“房建集团第二工程公司”的大牌子，经过验收升为国家二级企业，奠定了发展的新起点。
1994年，韩村河村建筑队从房建集团分离出来，独立组建了“韩村河村建筑集团总公司”，并成为建设部批准的国家一级建筑企业。在发展建筑主业的同时，韩建集团成立了建材总厂、构件厂、设备安装、装饰装潢和房地产开发公司，从单一的建筑施工，到为用户提供全方位、多层次的服务，韩建集团实现了一条龙配套生产，增强了企业的整体能力，并使企业管理实现了科学化、规范化和现代化。韩建集团的建筑施工业务已经进入海外市场。
目前，韩建集团所属100多个项目经理部，拥有6000多名高、中级工程技术人员和固定管理干部，职工全员最高达5万人，总资产36亿元，净资产21亿元，年开复工面积300万平方米，最高年创产值30亿元，实现利税2亿元。
南水北调工程做贡献
南水北调工程是国家重点工程。巨大的市场利润，引来国际、国内多家公司的激烈竞争。特别是北京段要采用直径4米的pCCp管道输水，对多家国外建筑企业更是具有极大的吸引力。但pCCp作为一种新型的输水管材，国内使用4米大口径的pCCp管材尚属首次。
为国争光，就在此时。韩建集团投资3亿多元人民币，成立了北京河山管业公司，下决心突破技术难关，攻坚直径4米的pCCp管材生产，做出中国人的pCCp管材，为南水北调工程贡献聪明和才智。
韩建人用高度的责任感，攻克了一个又一个技术难关，对设备进行了大小30余项革新改造，有效地提高了pCCp管材质量和生产效率，终于在国内率先生产出了首批符合南水北调工程设计要求的pCCp管材。
韩建集团成功生产直径4米的pCCp管材，坚定了南水北调管理部门和技术专家“4米的pCCp国产化”的信心，原计划采用国际招标的方案也由此改为国内加国际的招标方式。韩建集团成功生产直径4米的pCCp管材，不仅填补了中国在这方面的技术空白，而且为国家节省了宝贵资金。仅韩建集团一个标段，就为国家节省管材制造资金8.83亿元。pCCp的成功生产为韩建集团步入全新的快速发展阶段奠定了坚实的基础。
“二次创业”成绩喜人
2006年8月2日，韩建集团党委召开了隆重的“二次创业”动员大会，果断提出了韩建集团新的发展战略，即以房地产业为龙头，以建筑施工和其他工业项目为龙身，以三产项目为依托，加快韩建集团的发展步伐，努力推进韩村河村的中心小城镇建设，为推进社会主义新农村建设贡献力量。
韩建集团坚持两轮驱动，一方面是做大做强pCCp技术项目，一方面是进军房地产市场，发展势头很好。
建设新农村，共享发展成果
2005年，韩村河村荣获“中国(东部)小康建设十佳村”称号。韩村河村30年矢志不移，开拓了一条社会主义新农村建设的光明大道，得益于韩村河村的好带头人田雄。
田雄现任北京市房山区人大副主任、韩
建集团有限公司党委书记、董事长。他1946年10月出生，1984年6月加入中国共产党，1978年组建韩村河村建筑队，任队长，1988年10月任房建集团副总经理兼二公司经理、韩村河村经联社主任、村党支部副书记，1993年3月任北京韩村河村建筑集团总公司党委书记、总经理，1993年7月任韩村河村党委书记，2000年至今任北京韩建集团责任有限公司党委书记、董事长。田雄1994年当选全国劳模，2001年当选全国优秀共产党员，2002年当选全国农村“基层干部标兵”和党的十六大代表，2003年、2008年分别当选为第十届、第十一届全国人民代表大会代表。
田雄认为，建设社会主义新农村，生产发展是前提；建设社会主义新农村，一是建得了，二是建得起，三是建得好，四是养得起。韩村河村新农村建设是通过旧村改造进行的，村民是用老宅院的住房面积等价兑换小别墅的楼房面积，不足部分主要由集体补贴，新村的水、暖、电、气、路等公用设施，全部是集体投资。为了维护村里的水、暖、电、气、路等公用设施，维护村里的就业、医疗、保险、福利等各项公益事业，维护村里政治、经济、文化生活秩序的正常运行，村集体每年需要投入3000多万元。这么大支出，靠一两个人支付不可能。全国这么多农村，都靠国家投资，更不可能。但韩村河村做到了，而且做得很好，他们一靠发展生产，有强大的集体经济实力作支撑，二靠韩村河村全体村民的团结奋斗。
循序渐进地改变旧村面貌
彻底改变一个村子的落后面貌，是思想观念、生产方式、生活方式的根本性变革，不可能一步到位。韩村河村采取了循序渐进的方法。
1983年春，村建筑队出资，在全村修建了4座水塔，免费为村民安装自来水管道，村民多年无偿使用自来水。这项工程既解决了村民用水，又解决了工业用水、农业用水问题，为韩村河村的进一步发展奠定了很好的基础。2005年韩村河村又从十几里外的山区引进了达到矿泉水标准的地下水，让村民免费享用。
从1986年开始，韩村河村形成了围绕建筑业来发展工业项目的经济发展格局，提高了生产经营能力，扩大了集体资产，增加了集体收入，形成了村民稳定的就业渠道。发展产业，解决村民就业，这是农村城市化的关键环节。
新农村建设，还必须解决村民种地问题、吃粮吃菜问题。1992年，韩建集团投资近1000万元购买了各种大中小型农机具，并对全村农业实行统一的专业农场集体经营，全部利润返还给村民，解决了一家一户种地难的问题。1993年，村里又投资建成了液化气站，解决了村民的洁净能源问题。
明确新农村建设方向
从1988年开始，经过5年的努力，田雄终于拿出了《新村方案没想》：一是住：全村村民都住上两层别墅小楼，集体供应水、电、气、暖；家家实现电气化；二是行：大部分户有自己的卧车或工具车；三是吃穿：三产比较发达，村中有大小饭店，一年四季穿中高档服装；四是玩：工作之余和节假日，有公园、礼堂和文化中心，可去全国各地或国外旅游；五是工作和工资：人人有工作，人均年收入达到2万元，60岁以上的村民有保险费和养老金；六是时间要求：8年时间实现上述目标。发展的事实远远超过设想。在工程建设上，韩村河村新村从1990年规划，经过4年的新村建设准备后，于1994年开始为村民建别墅楼，到2004年，历经11年的新村建设，韩建集团共投资5.3亿元，为村民建成了581栋别墅楼和21门多层公寓式住宅楼；建筑面积从每户237至360平方米不等，村民住宅总建筑面积近20万平方米，人均住房面积68平方米。
为解决群众出行难的问题，村里建成了东西9条路、南北14条街，并经过与客运公司协商，开通了917支线，方便了村民进城；为了满足村民收看电视的要求，村集体投资安装了闭路电视接收装置；同时，还建成了电信支局、邮政所、影剧院、卫生院、锅炉房等多项配套公共设施。为了长期保持村内整洁舒适的自然环境，韩村河村专门成立了花木公司，常年有专人负责全村的绿化美化工作。多年来，村集体共投资2200万元在村民住宅小区实施了“立体绿化工程”，使全村林木覆盖率达到60％以上，连续多年被全国绿化委员会评为“全国绿化造林千佳村”，被评为“首都绿色村庄”。
在社会保障方面，村集体为60岁以上的老人按月发放养老补助，每岁3元，每月9日领取。每年中秋，还为老人们发放100元补助和月饼；集体出资给农业户口的村民上医疗保险，可报销医疗费75％；独生子女父母每年补助独生子女费600元，父母双方均为农业户口的，可享受1000元养老储蓄，单方为农业户口的，享受500元养老储蓄；只要有劳动能力的村民都能在村里安排轻体力劳动，平均月工资500元；解放前入党的老党员每人每年补助2000元；适龄青年应征入伍的，除上级部门补助外，村集体每年补助2000元，八一建军节补助200元；残疾人每人每年补贴720元；每人每年无偿供应面粉300斤。现在，韩村河共有两条供水体系，地下水无偿供应村民使用，山泉水为村民饮用水，每人每月免费供应0.5吨，超出部分按5元/吨收费。20多年来，凡是村民应上缴的税费和上级各种费用都由韩建集团出资，从来没有向村民要过。每年春节，每人享受60元肉食补贴。为了实现老有所乐，村集体还建起了老年活动中心，内设阅览室、室、乒乓球室、卡拉oK厅等，并成立了韩村河村老年秧歌队。
随着建筑业、旅游业、服务业的发展，目前在韩建集团就业人员达到5万人，本村1300多人，劳动力就业率达100％。此外，还吸纳了周边农村剩余劳动力，有效地提高了农民的生活水平。
打造韩村河精神
韩村河村一直坚持物质文明和精神文明两手抓，两手都要硬的方针，防止鼓起了钱袋子，瘪了脑瓜子。
韩村河人打造了韩村河精神。韩村河村发展的30年，就是田雄带领广大干部、党员和职工村民打造韩村河精神的30年。
韩村河村把集体主义精神、为人民服务宗旨、艰苦奋斗精神、创新精神等高尚精神，概括为“韩村河精神”，即“团结、向上、文明、健康的新农村精神，坚定不移地走社会主义道路的集体主义精神，团结奋进、求实创新、拼搏奉献、永攀高峰的敬业精神，珍惜荣誉、永不满足的进取精神”。
韩村河精神不是写在墙上的标语口号，而是树立在韩村河村全体干部、党员和群众内心的思想观念，是统领韩村河村各项规章制度的灵魂，是韩村河村全体干部、党员和群众行为的思想指南。
韩村河村人讲：不能鼓了钱袋子，瘪了脑瓜子，更不能富了忘本。韩村河村坚持用社会主义思想武装村民头脑，经常举办精神文明建设培训班，对村民进行“爱党、爱国、爱家乡”教育、民主法制教育、“致富思源，
富而思进”教育、先进文化教育，引导树立村民的光荣感、使命感和责任感。
韩村河村利用原来的废坑、废河道，建起了集钓鱼、游泳、划船、娱乐于一体的水上公园，建起了拥有1100个座位的影剧院。村集体为村民安装了闭路电视，可以收看40多个频道的节目。为提高干部、党员和群众的综合素质，韩村河村建成了大型展厅及党、团员活动中心，建立了图书室，并且每年拿出30万元为村民订阅《人民日报》《农民日报》《京郊日报》等报刊杂志，免费让村民阅读。韩村河村还成立了中老年秧歌队，经常开展活动，极大地丰富了职工、群众的业余文化生活。
韩村河精神的独到之处在于，它把韩建集团的企业文化建设与韩村河村的农村文化建设紧密结合在了一起，形成了中国传统文化与社会主义企业文化、社会主义新农村文化相辅相成、相互促进的韩村河文化，构建了韩村河自己的文化模式。
发展教育，提高素质
建设社会主义新农村，建设社会主义现代化企业，促进各项事业和谐发展，教育事业是基础，干部、党员、职工和其他村民的素质是关键。只有打好基础，抓住关键，社会主义事业的发展目标才能在韩村河村真正实现。
韩村河村坚持不等不靠，不断把企业的经营收入拿出一部分投资教育。
1995年，韩建集团投资3000万元建成了集幼儿园、小学、初中、高中于一体的教育中心，可容纳3000多人在校学习。30年来，韩村河村通过岗位技术培训、业余进修、正规专业培训等多种形式，共培养各类人才1000多名。
为了提高教育水平，韩建集团舍得投资，从全国各地招聘了30多名高水平的教师。田雄始终关心教师生活，体贴教师的冷暖，关心教师的发展和提高，激励广大教师积极献身韩村河村的教育事业。
先富帮后富，争取共同富裕
韩村河村富了，但韩村河村人并没有忘记自己的责任和义务。从1989年到2008年，韩建集团和韩村河村在自身发展的同时，坚持做到先富带后富、先富帮后富、先富扶后富，走共同富裕的道路。
韩村河村人为新疆哈密市泉水地村、堆龙德庆县东嘎村及云南边远贫困地区教育事业捐款、建希望小学、资助贫困学生；与本区东营乡政府共同实施“教育富民工程”，出资为曹章、赵各庄和西东各建成一所完全小学；与房山贫困地区的蒲洼乡芦子水村结扶贫对子，为贫困村捐款；为西部大开发作贡献，出资承办西部10省区乡镇干部培训班；救助灾民，帮助灾区人民重建家园；在抗“非典”时期，韩村河村通过直接或间接渠道，向抗击“非典”第一线的医务人员捐款捐物；向北京市慈善协会及残联捐款并投资兴建福利企业；在2008年5月12日四川汶川发生特大地震后，田雄带头向灾区捐款，集团总部、各分公司、各企业和全体员工、韩村河村民多次向灾区捐款，共计170多万元……
在30年创业发展中，韩村河人把爱心和真情回报社会，奉献社会，先后为社会各项事业捐资一亿多元。
建设坚强的党组织领导发展
韩村河创业发展的30年，就是基层党组织建设不断加强的30年。改革开放以来，对于基层党组织建设，对于发展集体经济，对于搞集体企业，社会上总有不少杂音。韩村河村党组织坚持一个信念：坚强的党组织是事业发展的主心骨，必须始终坚持把加强基层党组织建设摆上重要议事日程。
坚持“支部建在连上”
在抓组织建设方面，韩村河村的基本做法就是：韩村河村的各项事业发展到哪里，党的基层组织就建设到哪里，党的基层组织和党员就要在哪里发挥先锋模范作用。
1978年，韩村河村建筑队刚成立时，没有建立党组织。田雄经过多次要求，在建筑队建立了企业党组织，在村党支部领导下开展工作。田雄自觉把建筑队置于村党组织领导之下。
随着韩村河村建筑队的发展，企业党组织建设得到不断发展和完善。不管如何变化，企业一直在村党组织的领导之下。
现在，企业和韩村河村基层党组织，都在中共北京韩建集团有限公司党委领导下开展工作。截至2007年6月，中共北京韩建集团有限公司党委下设北京总部党总支、河山管业党总支和韩村河村党总支等3个党总支和40个基层党支部，共有党员471名。其中北京总部党总支下设28个党支部，党员248名；河山管业党总支下设3个党支部，党员35名；韩村河村党总支下设9个党支部，党员188名。
党组织的领导核心作用，党员的先锋模范作用，基层党组织的战斗堡垒作用，形成了北京韩建集团和韩村河村各项事业发展的领导核心和中坚力量。
加强先进性建设
先进性是党组织的生命力。加强先进性建设，是基层党组织建设永恒的主题。
带头人田雄认为，先进性建设，重要的是抓好三个问题，一是抓好思想素质的提高，二是明确党员的责任义务，三是加强党员的自觉性教育。
在基层党组织建设中，韩村河村的党员、干部都认为，提高党员的思想素质的工作，必须常抓不懈。一是抓好的学习。是党内的根本大法，党的各级组织和每个党员都要认真学习，严格按的要求去做。二是组织好学习马列主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，学习科学发展观，学习党的路线方针政策，学习科学文化知识，不断提高自己的思想认识水平。
韩村河村的党员、干部都强调，党员的责任义务，要常讲常抓。一是要经常教育党员党员应该自觉履行八项义务、正确行使八项权利，做一个合格的党员。二是明确党员的工作职责和社会责任，在履行工作职责和社会职责中走在群众前面，发挥模范带头作用。
围绕中心工作抓党建，经常抓，抓关键，抓落实，是韩村河村基层党组织建设的重要做法和经验。
强化领导班子建设
事业要兴旺，班子要坚强。韩村河村的集体经济所以能够越办越兴旺，全体村民所以能在共同富裕的道路上越走越好，最根本的原因就是有一个团结精干的党委领导班子，有一支精明强干的中层领导班子队伍。
韩村河村的各级领导班子都严格执行民主生活会制度。韩村河村的领导班子成员之间，始终保持着经常开展批评和自我批评，重大决策均由党委决定的好制度、好作风。严格实行政务、财务责任制度，经济决策、办事“五公开”制度，在领导班子内保持各项工作的透明度，形成了强有力的集体领导体制。
韩村河村建立了领导作风监督、考核制度，内容明确具体、可操作性很强，并且坚持定期检查责任制落实情况，使创建工作与作风建设做到同步研究、同步安排、同步考核、同步奖励。
韩村河村在集体企业的经营管理中，强调经理负责制，保证经理的决策指挥权。但重大事项则必须坚持集体领导。集团的大事，由集团党委集体决策拍板；公司的大事一要请示集团，二要公司党总支集体决策拍板，不搞个人说了算。韩建集团和韩村河村各级领导班子都形成了重大决策均由党委或党总支决定的好制度、好作风。
韩村河村的领导干部坚持过好“六关”：即过好真心实意听党中央话的听话关；树立共产党员远大理想，讲学习、讲政治的认识关；把“土脑袋”变成“洋脑袋”，掌握高科技的知识关；认清发展就是硬道理的发展关；摆好国家、集体、个人三者之间关系和荣誉的位置关；过好勤政廉政、不贪不占的金钱关。