高层建筑消防要求标准篇1
关键词：高层建筑；消防设施；管理；措施
中图分类号：D035.36文献标识码：a
建筑火灾对于人们的生活造成了极大的损失，威胁到人们的生命和财产的安全。在近些年来，对于全国火灾状况的调查中显示，建筑火灾的发生率非常高，造成了巨大的经济损失。所以说对于建筑中消防安全工作要给予高度的重视，对于建筑中消防设施进行科学的管理，加强火灾防范工作，尽量的减少火灾的发生。
1高层建筑消防设施的常见问题
1.1高层建筑中的消防设施是消防工作的基础要件，在火灾发生时，可以通过及时的利用消防设施消除火灾。但是在实际的状况中，很多的建筑中，对于消防设施配备不全，日常养护不到位，极大的影响了消防工作的进行。在有些建筑竣工验收阶段，建筑中对于自动灭火装置，自动报警装置和消火栓等最为基本的设施都没有安装，严重的违反了建筑消防的相关法规。并且在日常的使用中，没有对消防设施进行合理的维护保养，致使在火灾时，消防设施不能够正常使用，不能及时的控制火灾，造成了巨大的经济损失。
1.2高层建筑的消防设施一定要按照规范标准执行，要将各项消防设施都配备齐全，这样才能够保证建筑的安全。但是在实际的工程中，很多的建筑工程为了节省成本而降低了消防设施的标准，极大的降低了消防工作的安全性。有些高层建筑甚至没有设置消防水池和消防水泵，在消防供水上也没有自己的供水系统，和生活用水混淆，无法保证消防用水的可靠性。仅仅是依靠室内的消防实施来防范火灾，还远远没有达到消防的标准要求，在火灾真正发生时，可能会出现消防用水供应中断或者是消防设备因为质量问题而中断救援等，无法及时的扑灭火灾，对人们的生活造成了极大的损失。
1.3应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。
1.4消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路。
1.5在火灾发生时，防排烟系统将对火灾救援十分重要。但是在实际的高层建筑中，对于防排烟系统没有按照规范要求设置，加压送风系统设置的不够规范，致使在火灾时，无法将室内的烟及时的排出，影响到救援工作和火灾的控制。
1.6消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。
1.7防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。
2产生问题的根本原因
导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机。
3高层建筑消防设施管理整改对策
3.1对于高层建筑中消防设施要给予足够的重视，才能够保证高层建筑的安全，保证人们的生命财产不受到威胁。这就要对消防安全管理工作落实，积极的贯彻执行国家的各项消防安全法律法规，在建筑中加强消防设施的安装和管理，提高施工单位消防安全意识，提高消防设施的安装技术。在对建筑竣工验收时，要严格检查消防设施的配备情况，必须按照国家的规范标准执行，全面监督检查，尤其细节部位要认真细致，发现不合格的地方一律严惩并且重新施工。在日常的使用过程中，要加强对消防设施的维护保养，加强质量检查，使消防设备处于良好的运行状态，在发生火灾时，可以发挥良好的性能，及时的控制火灾的形势，尽量的减少因为火灾而带来的经济损失。
3.2建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。
3.3严格执行国家相关技术规范规定。国家规范是建筑消防设计、施工和监督必须遵循。
3.4是严格依法监督。公安消防部门要加强对高层建筑消防消防设施管理工作的监督。从源头抓起，全面实行消防设计自审，责任终身追究制度，建立健全消防设计资格证书制度、施工人员上岗证制度和消防执法监督人员上岗证制度；加大对高层建筑消防监督检查力度，严格消防执法，协助有关单位搞好管理。严格按照有关法规对高层建筑消防设施管理实细化标准。对检查发现的各类火灾隐患，公安消防部门要依法责令产仅单位于以整改，对到期仍不整改的，依法停产停业，确保高层建筑的消防安全。
参考文献
高层建筑消防要求标准篇2
关键词：火灾特点；审核；消防；举措
高层建筑随着其建筑高度的不断提升，其消防难度和火灾之后人群逃生难度都会有所提高，要避免火灾事故的发生则必须要对高层建筑的消防审核有更加严格的管控，笔者结合多年的工程实践经验，分析了当前存在于我国高城建筑消防审核中的诸多问题，并且结合这些问题探讨了一些内在原因，最后针对具体的原因提出了一系列的措施，以期有效的解决和规避这些问题的产生。
1.高层建筑消防审核重点应注意的问题
1.1自动喷水灭火系统设计常见技术问题
自动喷水灭火系统末端试水装置和试水阀的设置：
（1）有关规定
《自动喷水灭火系统设计规范》对此有规定如下：在最不利位置的报警阀应当设置末端试水装置，而对于其他楼层和防火区域则应该布置直径25mm的试水阀；试水阀和末端试水装置设置应该具有足够排水能力且便于操作。
（2）常见问题
自动喷水灭火系统试水阀以及末端试水装置的设置需要重点防止四个方面的问题：①没有对“每个报警阀组均应设置末端试水装置”提出审核意见，针对设计院每幢建筑只设计一个“末端试水装置”的问题；②“末端试水装置”与“试水阀”相等同，因此认为“每个楼层与防火分区都应该布置末端试水装置”与审核意见不相符；③没有对“试水阀和末端试水装置设置应该具有足够排水能力且便于操作”提出审核意见，针对末端试水装置和试水阀设置于吊顶内、办公室、档案室、计算机房等不便于操作地点（有些地方根本不能进行排水试验）的问题；④没有对“最不利点喷头处应设置末端试水装置”提出审核意见，针对每个报警阀组可以在任何位置设置末端试水装置的问题。
1.2室内消火栓系统阀门的设置
室内消火栓系统阀门设置主要是通过看平面布置图完成审核工作，往往工程师在审核中会不重视平面图的观察，而导致阀门设置的数量不满足要求，竖管关闭数量超过一根，关闭两根或者以上的相连竖管。此类问题的产生往往都是因为审核过程中对于系统图纸观察不够，没有根据n+1的原则对阀门数量予以确定所导致的。针对单元式和塔式住宅而言应该在消防栓阀门设置时以单元来考虑布置，不应该直接以整栋住宅为一个设计单元来进行布置。每个报警阀组控制的最不利点喷头处应该要设置末端试水装置，并且在高层建筑中每一个防火分区和楼层的最不利点喷头处都应该要设置末端试水阀。
1.3缺水地区建筑工程消防给水设计存在的问题
对于缺水地区，消防设计与审核有其特殊性，往往消防给水设置不符合规范要求后，加之水源缺乏，就导致火灾发生之后的扑救工作困难增加，消防队调用大量人员和车辆用来运水的事件时有发生。所以对于缺水地区的消防设计审核和验收应该重点对待。这种类型消防审核验收经常会遇到如下两个不合理的问题：一个是部分高层建筑工程未按规范要求设置室外消火栓；另外则存在部分高层建筑工程未按规范设置消防水池或消防水池容量达不到规范要求。
1.4住宅建筑灭火器的配置
《建规》第8.1.6条规定：除住宅外的储罐（区）、厂房（仓库）、民用建筑、堆场应设置灭火器；住宅宜设置轻便消防水龙或者灭火器。《高规》第7.6.9条规定：高层建筑的灭火器配置应按现行国家标准GB50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》的有关规定执行。GB50368-2005《住宅建筑规范》没有要求在住宅公共部位设置灭火器的规定。
由以上相关规范和标准可以看出，对于高层建筑消防灭火器的布置和建筑规模无关，而要求在建筑中的公共场合均应布置灭火器也是不符合规范要求。对于消防审核人员，必须要熟练掌握规范要求，正确布置高层建筑灭火器的消防审核。室内消火栓往往布置的距离十分靠近，在高城建筑消防设计中要使得两支水枪能够在相同时间到达室内必须要使用两口的消防栓，并且要能够和走廊和房间成对称的布置。选取的位置如果不合适的话就会导致消防栓布置在了密闭的楼梯中。
二、消防审核系统完善
1、确立高层建筑消防审核指标体系
高层建筑中和消防设计相关的规范比较多，例如《火灾自动报警系统设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等，这些规范中每一部都是需要结合工程项目的具体情况来展开，确保这些规范能够满足当地高层建筑审核指标体系，并且将高层建筑中需要进行消防审核的内容进行必要的划分和分工，只有这样才能实现消防风险最大程度降低的目标。
2、严格依法实施审查，确保图纸审查的质量
1）施工图审查机构在审查施工图纸和设计文件，违反消防强制性规定和《东莞市建设工程设计审查图纸火点》的施工图设计文件，技术标准，不得发行施工单位考核合格书。
2）经过消防设计图纸施工图审查机构必须改变，涉及安全性和强制性规定，建设单位应当在原建筑的变化后发送，计划审查机构重新审查。
3）不合格的施工图审查，施工单位不得擅自改变施工图审查机构，机构不得由其他审查机构不合格项目审查任务进行检讨。
4）施工图审查机构负责组织施工图审查，应当如实出具报告，承担相应的法律责任。施工图经审查合格后，仍有违反法律，法规和强制性标准进行施工，检查问题点，施工单位造成损失的，审查机构应当承担相应的法律责任。
3、塑造高层建筑消防审核专业队伍
对高层建筑的消防审核是地方消防机构在得到国家授权的情况下所具有的行政能力，并且这项工作还需要很高的技术含量与使命感。这项工作的执行者必须具有一定的综合能力，一方面必须要熟悉和了解当前国家相应的法律法规和政策要求，另外一方面也必须要对高层建筑中相应的施工和设计要求相应的专业知识，从专业角度分析火灾发生的可能性以及发生火灾之后的应急和救援工作应该如何展开。
3、创建高层建筑消防审核执行制度
高层建筑的消防审核由于其难度比较大，工程比较复杂，因此这项工作具有一定的持续性，在建筑工程的设计期间、施工期间、使用期间这样整个工期中都有发生火灾的可能性。消防审核部门必须要根据实际情况制定相应的比较成体系的审核制度，一方面这项审核体系必须要包含各个指标的应用以及相应的专业素养之外，还必须要对高层建筑在各个工程阶段的审核任务有一个规定。
参考文献
[1]邓剑华.高层住宅消防设计问题的探讨.消防技术与产品信息，2007（9）.
高层建筑消防要求标准篇3
关键词：高层建筑；防火安全问题；对策
中图分类号：tU97文献标识码：a
由于高层建筑功能复杂、人员密集、可燃物多，只要发生火灾，就会造成严重的影响和破坏，并且极易导致巨额财产损失与人员伤亡。所以，对高层建筑火灾成因及特点进行分析时，要清楚高层建筑的防火安全隐患，采取具有可行性的高层建筑防火控制措施，并且积极探索与高层建筑安全管理相符合的有效方式和途径，从而制定出正确的预防控制手段。这些对于避免由高层建筑火灾引起的经济损失与人员伤亡具有十分重要的意义。
一、高层建筑火灾发生时的主要特点
1、火势蔓延快。发生火灾时，高层建筑火势蔓延的重要途径就是管道井、楼梯间、电缆井、电梯井以及风道。据有关检测表情，发展阶段的火势平均蔓延速度与垂直蔓延速度分别为0.6m/s、3.5m/s，也就意味着一条50m的走廊只要短短的1分钟就可以烟雾弥漫，一座100m高的建筑，在不遭受人工阻挡的条件下，只要30s烟雾就能够扩散到顶层。另外，风速与气流对火势的蔓延也有重要影响。所以，在普通建筑内的小型火灾，如果发生在高层建筑中就可以发展成为特大型火灾。除此之外，高层建筑使用的纤维制品和木材会导致火灾荷载过大，从而造成火灾蔓延迅速，燃烧十分剧烈。
2、扑救难度大。一方面，高层建筑发生火灾时，救援人员攀登难度大，消防登高车也要不断增加高度；另一方面，火灾发生时如果消防电梯失效，那么消防人员只能沿楼梯攀登，这不仅消耗体力，当消防队员攀登高度增加时，呼吸与心率也会大大加快，从而导致体力急剧下降，延误消防的最佳时间。[1]另一方面，高层建筑火灾治理需要大量的水，供水难度较大。从目前我国高层建筑火灾发生的实际情况看来，其火灾实际需水量大致在数百升，经常会出现供水不及的消防局面。
3、人员疏散难。高层建筑发生火灾时，烟雾蔓延速度远远快于人员疏散的速度，而且疏散时人群流向与火势蔓延方向正好相反，这就在很大程度上增加人员疏散的危险性与难度。根据相关统计表明，大约80%的火灾丧生者都是死于窒息与烟雾毒害，这足以说明现阶段我国高层建筑火灾问题的严重性。
二、我国现阶段高层建筑火灾安全方面存在的问题
1、高层建筑消防设计具有先天性缺陷。虽然新的规定文件出台，使得现有的高层建筑消防安全得到一定保障，然而以前相对较老的高层建筑在消防设计方面却有着先天性的缺陷。由于建筑结构和性质方面的限制，很多业主为了适应经营活动的变动，在进行内部装修或改建时，忽略了某些消防设施与设计的规定标准。目前，由于“三边工程”的普遍存在，很多建筑施工单位为了获得最快效益与节约投资，在建筑工程未得到审核批准，就建造了一半，其中的安全隐患问题十分突出。[2]
2、消防工程质量有待提高。目前，由于很多施工单位与设计部门缺乏相应的消防专业知识技能，有的对国家高层建筑相关规范与法律法规也没有足够的了解与认识，从而导致消防工程建设过程中，过分追求经济效益与美观感受，擅自降低施工标准而造成工程不合格；另外，有的工程单位挂靠一些资历较深的单位包揽工程，造成消防工程普遍的质量偏低。并且在工程招标时，部分施工范围为了节约投资成本，恶意进行压价竞争，最终导致施工质量不高，甚至出现以假乱真的恶劣现象。
3、消防设施管理不到位。高层建筑在使用时，管理人员由于存在消防安全责任方面的问题，缺乏相应的法规意识，从而忽略了对高层建筑消防系统的维护与管理，导致投资的消防设施产生损坏与老化等现象。
4、高层建筑施工现场对于消防管理不合格。从我国目前发生火灾的高层建筑施工现场情况来看，很多单位在用电、用火与用水方面的管理不完善，并且堆放施工材料时也不尽合理；很多单位消防通道不通畅，尤其是建筑外墙使用的防火涂料性能达不到规定标准；部分施工单位在落实防火技术时缺乏相应的质量控制与内部管理体制，一旦稍有不慎，就会发生火灾事故。
三、高层建筑火灾防范与治理的相关对策
1、构建科学的管理监督机制。建立合理科学的资质获取程度与评价系统，对已经取得资质的工程单位进行动态监管，将其资质与工程质量建立直接的挂钩。对于未能依据国家相关设计要求与施工标准企业，依法给予治理。[3]强化高层建筑的招、投标管理，对招标过程中存在的恶意压价、挂靠投标等恶劣行为严厉惩治，并取消其投标资格。同时，要加强高层建筑消防安全管理，将施工现场消防问题归入监管范畴。
2、做好防火设计的把关工作。各个部门要严格履行职责，一起努力，从根本上独绝消防安全方面的先天患。规划部门要科学布局高层建筑设计，切实解决消防水源与消防车通道等问题，市政部门要将城市发展与市政道路建设同步进行，工商部门与质检部门要做好产品质量监督与管理工作，消防部门要强化消防设计审核力度，做好设计管理与验收工作，建设主管部门主要负责加强对施工单位设计与监理环节的质量管理。
3、强化产销管理。一方面，建立高效及时的产品市场准入制度。对于不合法的消防产品要进行严格的控制与监管，充分发挥各个部门的职责，建立专业的市场退出机制，为信誉良好、质量较高的消防产品创设更加优越的市场竞争环境。[4]另一方面，打造诚信平台。借助媒体的力量对合法的企业与消防产品进行宣传和推广，曝光不合格的企业与产品，并在互联网上及时更新产品信息。
4、强化培训宣传力度，努力提高民众消防安全意识。坚持以人为本，依据群众需求开展有关消防安全方面的知识讲座和教育活动，定期组织应急疏散演练，全面提高民众火灾自防自救能力与防灾避险意识。
结语：
高层建筑是社会进步与城市化发展的标志和体现，是市场经济体制下城市建设必然的趋势。由于种种因素，高层建筑防火安全问题一直是我国现阶段火灾防治的重点内容。为此，相关施工建设单位要严格旅行职责，做好防火安全的每一个环节，从多个方面共同采取措施，尽可能地从根本上对现阶段我国高层建筑防火安全问题进行妥善解决。
参考文献：
[1]陈景来.高层建筑火灾成因及预防对策分析[J].低温建筑技术,2014(02)
[2]高汉卿.浅谈高层建筑存在火灾危险性[J].江西化工,2014(01)
高层建筑消防要求标准篇4
论文摘要：对高层建筑消防设施管理现状存在的问题进行了归纳、分析．整理，并提出了改进对策。
人民网重庆视窗2008年l1月9臼电记者今天从重庆市消防总队获悉，重庆全市高层建筑消防安全检查目前已经结束，其中有5650栋高层建筑存在隐患，已超过全市高层建筑总数量的一半。据统计，目前，重庆已经建成投入使用的高层建筑总共有8664栋．数量仅次干上海，位居全国第二。在这些建筑中，高度超过l00米的就有84栋。在今年下半年，重庆开始了有史以来最大规模的高层建筑消防安全夫检查。在历经近半年的检查中发现，有565o栋高层建筑存在火灾隐患22706条。
以上报道只是重庆市的现状，这种现状在全国其他城市也是会存在。今年国外和国内也发生了几起高层建筑火灾，所幸没有造成大量人员伤亡，这是一种侥幸，只要高层建筑的火灾隐患不彻底解决，火灾随时会发生。
1高层建筑消防设施的常见问题
(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。
(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。
(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路。
(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。
(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。
(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。
2产生问题的根本原因
导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机
3高层建筑消防设施管理整改对策
加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。
(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。超级秘书网
(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。
高层建筑消防要求标准篇5
论文摘要：对高层建筑消防设施管理现状存在的问题进行了归纳、分析．整理，并提出了改进对策。
人民网重庆视窗2008年l1月9臼电记者今天从重庆市消防总队获悉，重庆全市高层建筑消防安全检查目前已经结束，其中有5650栋高层建筑存在隐患，已超过全市高层建筑总数量的一半。据统计，目前，重庆已经建成投入使用的高层建筑总共有8664栋．数量仅次干上海，位居全国第二。在这些建筑中，高度超过l00米的就有84栋。在今年下半年，重庆开始了有史以来最大规模的高层建筑消防安全夫检查。在历经近半年的检查中发现，有565o栋高层建筑存在火灾隐患22706条。
以上报道只是重庆市的现状，这种现状在全国其他城市也是会存在。今年国外和国内也发生了几起高层建筑火灾，所幸没有造成大量人员伤亡，这是一种侥幸，只要高层建筑的火灾隐患不彻底解决，火灾随时会发生。
1高层建筑消防设施的常见问题
(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。
(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。
(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路。
(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。
(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。
(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。
2产生问题的根本原因
导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机.
3高层建筑消防设施管理整改对策
加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。
(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。
(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。
高层建筑消防要求标准篇6
关键词：国际酒店管理集团；美国国家消防协会（nFpa）；安全疏散；换算系数；共享路径；最大疏散距离
中图分类号：U664.88文献标识码：a文章编号：
随着经济的发展，知名国际酒店管理集团纷纷加快在国内的发展，由他们管理的酒店在进行设计之初，就有消防审查一项，在满足国内规范的同时，还需要满足他们自己的消防要求，不然他们拒绝进入管理。这些消防上的要求与我国规范差别比较大，有些大大严于国内的消防标准，会对建筑设计带来不小的影响。现结合实际酒店的设计情况，讨论几个在消防疏散上的国内外差别。
参考酒店为一幢高21层高，面积约为4万平方米的万怡酒店，它由万豪酒店管理集团管理。总客房数210间，包含一个宴会厅，三餐餐厅，包厢和会议室等功能。从设计之初酒店管理公司marriott就全程参与。为酒店的设计进行了细致的审查和指导。对这种类型的酒店设计有了一个较全面的了解。
高层建筑的定义
首先来厘清对高层建筑的定义，根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95、2005年版、以下简称高规）1.0.3.2条规定，建筑高度超过24m的公共建筑为高层建筑。而美国国家消防协会（nFpa）标准中，高层建筑为可容留人员之最高层楼地板标高，还比消防车通道最低处高出23米（75英尺）以上的建筑。从比较来看基本统一，只是有些国内算高层的建筑，在nFpa来看不算高层。按nFpa的规定，只要顶层控制在比室外消防车通道最低处高出23米低，顶层层高可以做很高，甚至一些宴会厅层高9米也可以算做低层建筑。这条界限的不同，对设计多层度假酒店来说，会有建筑定性上的差别。但本次主要讨论高层酒店，所以以下内容都是以国内外均都满足高层建筑的判定。
客房部分的安全疏散
客房部分国内高规没有单独的规范来规定，根据6.1.5条，只是规定高层旅馆建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.0m，安全疏散距离满足：位于两个安全出口之间的房间30m，位于带形走道两侧或尽端的房间15m。
nFpa标准把酒店分为两部分，客房部分和集会空间部分。所以酒店管理公司消防审查要求，客房部分必须有两个以上远程安全出口，在安装自动喷淋的情况下，最大疏散距离为38m，共享路径限长15m（50英尺）。这其中共享路径的意思与高规中的袋形走道的意思是相仿。但提法更为合理，即最大疏散距离是指一点至安全疏散出口的最大距离，共享路径是指一点至一个疏散分离点的路径，这个疏散分离点是指可以同时分开至两个或更多安全出口的某个点。如图：
所以在疏散距离的规定上nFpa远于高规，并在共享路径和袋形走道的定义上产生差别。共享路径很好的解决如图1a中BC段的情况，袋形走道只定义了如图1b上BC段的情况。其实在设计高层酒店以核心筒布置客房时，经常会碰到如图1a中BC段的情况，在高规中模棱两可，BC段不好解释，但是在nFpa中十分明确，就是共享路径，这也有助于我们在设计中对此条高规的理解。
集会空间的安全疏散
集会空间包括了宴会厅、会议室、展览厅、餐厅、酒廊、大堂、办公等等功能空间。除了后勤服务部分，集会空间几乎囊括了酒店除客房外的所有功能空间，它们在设计中需要区分客人流线和服务流线等，本身的流线功能设计就十分复杂，同时又要满足嚣烦安全疏散的要求。所以设计起来需要考虑的因素很多。从消防安全疏散来看，高规与nFpa的不同主要如下：
容留人数换算系数与避难容量换算系数的不同如表1
若按上述不同标准，在同样情况下，所需楼梯的疏散宽度如下：
表2按高规标准计算
表3按nFpa标准计算
相同结果下，由表2可知按高规标准计算结果为12.25米，由表3可知按nFpa标准计算结果为19.68米，可见两者的差距比较大，在满足高规的情况下，需要更宽的楼梯疏散宽度。在进行设计时，为使两个规范的不同带来的影响尽量的小，就需要把会议和宴会厅尽量分层设计，或其中一个功能空间布置于首层，利用直接对外的疏散出口。总体上尽量做到在满足国内规范的前提下，再增加一个疏散楼梯能满足nFpa的要求。这样使得平面使用系数尽量的大。
2.集会空间（房间）内消防要求
对于集会空间（房间）内的消防要求，nFpa的标准要求在满足上面所述最大疏散距离和共享路径的要求下，也有不同要求：容留100人以上的集会场所门扇以及横跨避难通道的门扇必须安装推杆锁，依据容留人数换算系数，算出容留人数50人以上的空间，必须提供两个以上远程安全出口，出口外缘彼此最靠近的距离不得小于该空间最大对角线长度的三分之一。面积大于32.5平米（350平方英尺）的集会房间入口门扇必须安装电磁门吸装置，与消防报警装置联动。避难路径若通过厨房则不得作为安全出口等等。这些规定对建筑设计要求比较难做到的是出口外援彼此最靠近的距离不得小于该空间最大对角线长度的三分之一。在大空间设计中，减少了在短边开两个门作为疏散出口的可能性。按高规这两个门只要满足大于5米，同时室内满足消防疏散最大距离即可。而nFpa的标准要求这两个门的距离要满足该空间最大对角线长度的三分之一。基本上最低要求是两个门在同一长边，如能长短边分开布置更好。
其他的安全疏散要求
在nFpa的标准中不同于高规的还有必须有半数以上的安全出口直通建筑室外，至少安全梯两边必须设有扶手等等。前者现在的高层建筑设计基本能满足要求，但后者容易疏忽，特别在塔楼设计中，为了取得最小的核心筒，两部疏散楼梯一般都按去除扶手后1.2米设计，1.2米按高规设一侧扶手即可，但到最好酒店管理公司消防审查后，按nFpa规范需要设两侧扶手，这时标准层平面也很难再做调整了，处于被动。
在进行涉及国际酒店管理公司管理的高层酒店时，有许多需要配合协调的地方，功能是否符合要求，客人流线是否便捷，服务流线是否与客人交叉，客房是否舒适，设备是否符合要求等等，这些都是可以协商与调整的，唯有涉及消防设计时，国内外的规范均必须满足，没有协调的余地，所以在设计之初就要仔细详尽的了解不同规范的要求，力求从开始就满足规范要求。为设计的尽善尽美搭起一个合理符合规范的框架或是基础。
参考文献：
[1]《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
高层建筑消防要求标准篇7
【关键词】建筑；消防；验收
1.建筑消防存在的问题
建筑消防主要包括建筑的防火分区.、防烟分区的划分；建筑防火等级、防火间距的确定；防火门、防火卷帘的安装；安全疏散、疏散通道、应急照明、消防车道、强弱电竖井、正压送风、排烟竖井、消防电梯前室、外开窗面积以及开窗方式等。
建筑消防至关重要，建设方、监理方或土建总包方应在图纸会审前就发现影响建筑工程消防验收的一些基本问题，及时变更；如果发现不了问题，一旦工程竣工，就为时过晚，很多问题将无法更改。在建筑工程消防验收中，因建筑消防不规范而影响验收的，主要存在以下问题。
(1)防火分区、防烟分区的划分与设计不符，防火等级、防火间距达不到规范要求。
图纸的设计与现场情况不符。一些建筑工程消防设计中经常会出现防火间距、消防车道、建筑内部设置等与现场事实不符合的情况。很多设计单位出于市场竞争的需要，过分迁就建设单位的要求；少数设计人员不进行现场勘察或仅仅依据建设单位的样图要求进行设计，未考虑建筑工程规范的客观情况，造成设计图纸在消防审核中不能发现问题，但在实际施工中由于客观原因无法达到，形成缺陷而无法通过消防验收。如建筑物的防火分区.防烟分区的划分，防火等级、防火间距的确定，不能仅以建设方对建筑物的功能要求为依据擅自确定，或是防火等级不够，或是防火间距不足，而必须严格遵守相关的消防规范。
(2)安全疏散、应急照明灯的控制。
火灾情况下，应急照明灯应无条件点亮。同时为了便于扑救火灾，联动或手动切断非消防电源。此时，建筑内靠连接到消防电源或内部带电池的应急照明灯和疏散指示灯提供照明。
但在不少工程中，应急照明灯却受开关控制，而且当时状态和火灾情况下都是如此，这类情况在写字楼性质的建筑中尤其普遍。还有的工程中的应急照明灯是与建筑内平时照明灯合用，在火灾情况下才由集中消防电源供电。火灾时，切断非消防电源后，开关仍处于关闭状态，应急照明灯无法点亮，这种情况应通过调整应急供电线路来解决。
(3)消防登高面达不到标准要求。
《高层民用建筑设计防火规范》CB50045X005以下简称《高规》，规定高层建筑的底边至少有个长边或周长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度人于5m、进深人于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口，但许多建筑都达不到这个要求。有的登高面消防车道达不到6m要求，或虽宽度够，但承重达不到3万Kg要求；还有的建筑物四周所种的树木、附近电灯杆的高度超过了4m妨碍了登高车举臂操作；或者登高面车道离建筑物外墙距离太近，使登高云梯无法伸延。有些建设方为了提高土地利用率，采用周边公路作为登高面，但公路的电杆、高大的乔木都会成为登高车的障碍。
(4)正压送风(排烟)风道施工不合格。
正压送风(排烟)风道施工不合格，造成正压送风(排烟)系统验收无法通过，这是土建问题影响消防验收最为典型的事例。在高层和超高层建筑中验收正压送风系统时，往往在末端正压送风口风量微弱，很难通过消防验收。设计时一般是按正常理论风量值计算选用风机，而在实际施工时由于风井的施工难度大，又极为隐蔽，相当多的施工单位在风井内不抹灰、其至每层钢筋都不切割，有的砖墙不勾缝、孔洞不封堵。这些问题监理单位往往不易发现，结果正压送风(排烟)系统运行时竖井风道阻力极大，造成末端风压、风量其小，严重影响正压送风系统的验收。
(5)竖井封堵问题。
《高规》规定，建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2～3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。实际情况是竖井施工单位众多，大多相关专业施工单位对此问题丝毫不予重视，由谁来封堵不落实，无论是强电竖井还是弱电竖井，或是管道井未封堵、或是封堵了材料又不合格，没有采用不燃材料，有的虽采用了不燃材料，但其耐火等级又达不到规范要求；另外，还有的是竖井门防火等级达不到要求，致使消防验收不合格。
(6)消防电梯不合格。
消防电梯属于机电安装工程，而且是由安全监督部门(劳动监查局、技术监督局)专管。因此，许多电梯供应商得到电梯安全合格证后，认为己与消防验收无关，不积极配合消防联动调试，消防电梯迫降达不到要求，从而影响消防验收。
(7)消防报警系统电源使用不当。
报警控制主机电源不是消防电源。一旦停电，自动报警系统的联动系统将无法运作，还可能将备用电源消耗完，致使无法报警和灭火。这种现象较多出现在整改工程验收中，一是原本没有消防电源；二是因为疏忽，未接消防电源。
2.改善消防工程验收工作的措施
(1)从源头上控制随意乱建，加强消防工程中报工作上的管理，在没有经过消防部门的审查的前提下绝对不允许开工。对于消防设计图纸的审查力度需要大大加强，保证每一个工程建筑的消防设计都可以满足《高规》的各项要求，设计中位必须对《消防法》中的各项技术标准，设计规范严格的执行，绝对不允许出现随便降低防火设计的标准的情况。在工程设计中，设计中位需要建立消防设计的责任制。需要有专人对消防设计管理来负责，这个人需要对消防设计实行审核、具体设计人员对消防设计负直接的责任，需要建立消防设计事{故追究的制度，争取在设计源头上把好关。设计人员应当经常性的深入到工地现场，查看施工中位是否按设计要求工作比如说所采购的材料是否合格等等，是不是满足国家规范的要求，明白建筑防火材料、消防设备、产品规格型号等等技术指标是不是合格，只有这样才能确保建筑设计和实际施工是相统一的。
(2)对建设中位和施工单位都要加大管理，建设单位需要把建筑工程的消防施工发给有资质等级的专业消防工程来施工并签订合同，约定绝不可以分包给非专业人员动工。建设单位应该按照国家工程建设防火技术规范等要求报送消防设计施工图纸等等文件资料，不同的工程项目都要有专门的消防设计专篇，对设计中位严格要求，来保证设计图纸能够满足消防规范的要求。
(3)在待工程验收合格以后，建设中位必须要建立消防工程的质量档案，必须拿到合乎实际的消防工程竣工图纸(。完善建筑工程消防审核验收工作必须做好消防工程的监督工作，而身为消防监督人员必须对消防专业技术理论的学习有充足的认识，应道提高自身应用消防法律法规和专业技术水平的整体能力。在竣工的验收过程中，对于竣工验收的管理力度必须要加强，所有没有达到合格标准的工程都不给予通过，并且提出准确的整改期限和整改意见，及时进行复验，直至合格之后才可以验收，而验收不合格的坚决不可以使用。
参考文献
［1］火灾自动报警系统设计规范；GB50116.
高层建筑消防要求标准篇8
提出了几点建议，以其对读者能有所裨益。
【关键词】高层建筑；消防设施；维护管理
我国高层建筑大批量投入已经有了20多年的发展历史，特别是近10年来更是发展迅速。虽然科学技术取得了巨大的发展，高层建筑的消防设备的性能也有了突飞猛进的提高，可是我国现在的消防设施管理维护模式还比较落后，对我国高层建筑消防安全的发展十分不利，因此需要积极加强高层建筑消防设施的维护管理。
一、我国高层建筑消防设施维护管理现状
在最近20多年的时间内，我国投入了大批量的高层建筑，近几年更是飞速发展，并且取得了很大的成就。高层建筑的消防措施也得到了很大的改善，但是，就其消防措施的维护和管理来看，还远远不够。目前已投入使用的高层建筑中，在消防设施的维护管理方面很存在很多的问题，这就直接影响了高层居住人们的生命财产安全。
1、消防法律法规不完善
我国的消防法律法规对高层建筑消防措施的维护管理的规定不够完善。虽然消防法的基本法对消防做出了明确的规定，且某些地方政府也做了一些规章制度，但是在对于高层建筑消防措施的管理和维护的标准规程未作出明确的规定，甚至还有的实施方法跟现存的法律法规存在冲突。这就导致了高层建筑消防措施在维护和管理方面出现了混乱的场面，没有一个统一的具体的规章可循。
2、消防设施维护保养合同期限受到制约
在现实存在的合同中，签订的合同期限一般为一年。对于出现的问题，消防中介服务组织只会从表面上进行解决，并不对问题进行切实的分析，敷衍了事。问题没有得到根本解决，每年还要进行合同的从新签订，年年更换中介服务组织，这样恶性循环，导致出现的问题越来越多，也就更加难以维护。
3、维护深度不够
高层建筑消防设施的维护需要定期性的检查和维护，而目前其消防设施的维护深度远远不够。其设施的维护也常出现不定时的现象，并且在维护的报表中，常常以一句“一切正常”敷衍了事，未表明具体的数据指标进行说明设施的现状。这样就无法发现并解决问题，达不到定期维护的根本目标。
4、消防机构对消防设施的维护力不从心
公安消防机构内部也存在很多问题，如运行机制不完善、部分消防监督人员专业素质不高、检查不够彻底，大大降低了公安消防机构的权威性。由于建筑消防涉及到建筑工程系统、强弱电系统、给排水系统、暖通空调系统、自动化系统等多个方面的知识，这就需要消防监督人员具有多方面的知识，并且将其融会贯通，但这又需要很大的精力才能完成。
5、后续技术和产品更新落后
目前，电子技术飞速发展，相应的消防电子产品也逐渐增多。因此，越来越多的高层建筑消防设施中应用了不少先进的电子消防设施。但由于消防中介内部资源和人员的管理存在很多问题，无法保证对先进的消防设施做到很好地技术支持、维护和管理。
6、自动报警系统清洗不彻底
就现在来看，火灾自动报警系统清洗周期很长，基本都是三年一次，并且有些中介服务组织的清洗工作根本达不到清洗要求的标准。此外，管理单位对火灾自动报警系统清洗工作不够上心，需要在相关部门的监督和催促下才会去做。
二、当前存在的问题
1、设施管理方面
在高层建筑消防设施管理方面，常出现消防控制室人员短缺、人员素质低下等现象，一直不能很好地维护和管理消防设施，对故障、误报和动作反馈不够及时，无法保证消防设施的有效性。未签订建筑消防设施的维保合同，不能保证对消防设施进行一年一次的全面检测。另外，像消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等多数将电控柜打到手动位置，一旦出现火灾，不能和消防控制室进行实时的联通，就可能会酿成大祸。
2、自动报警系统方面
高层建筑的自动报警系统常因为疏忽管理和维修等带病工作，火灾探测器由于更换不及时，导致其灵敏度下降，无法保证其正常检测火灾。并且有的自动报警系统在设计时未和其他消防设施连通，存在严重功能性缺陷。另外，在进行装修时，也可能出现擅自拆除或者遮挡火灾探测器、报警器、火灾显示盘等情况。更有甚者，在水泵房和配电室不设置消防电话。这些情况都可能导致不能正常的对火灾报警。
3、室内消火栓方面
在消防系统中采用市政供水系统，而不使用消火栓泵，会导致供水压力不足，无法满足水枪所需压力，从而影响火灾的扑救。消火栓箱内部的水枪、水带和消防卷盘等器材缺少或者损坏。另外，楼顶的消防水箱常被当做它用，导致其储水量不能满足消防用水需求。还有可能因为工作人员的概念不清，将地下式水泵接合器与地下式室外消火栓混淆，导致器具安装错误。
4、供水稳压设施方面
首先是消防泵组，经常出现水泵房无排水装置、每组消防水泵只有一条吸水管、泵组不满足自灌式吸水要求等现象。对于稳压设施，常见的问题主要包括稳压泵故障、水泵接合器无标识、不按要求设置稳压设施、压力表设置启动压力太低。
5、气体灭火系统方面
气体灭火系统存在的问题主要有未配置空气呼吸器、缺少应急灯和疏散标志、气体灭火系统未和报警系统联动、防护网结构耐火耐压能力不够等。另外，还有部分单位为防止气体灭火系统误喷，私自断开电磁阀信号线，导致气体灭火系统无法正常工作。
6、排烟系统方面
消防设施排烟系统出现的问题可能有以下几种：未在合适的位置设置挡烟垂壁设施，导致没有防烟分区；自然排烟处排烟窗口面积过小，甚至有被堵塞，严重影响排烟；排放烟的远程启动和联动操作存在问题；承担多个防烟分区的排烟功能的排烟口不能保证其排烟量。
三、高层建筑消防设施维护管理工作的主要应对措施
1、加强消防设施监督检查的力度和权威性。切实有效的消防监督是保证自动消防设施长久好用的一个重要因素，消防部门长期不监管，部分企业定会出现侥幸心理，最终形成无人重视消防设施的局面。因此消防监督部门必须注重提高业务技能、宣传指导、依法处理三个环节的工作力度，提高依法监督能力、形成遵章守纪氛围，实现违法必究的格局。
2、进一步强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准入制度，培育和规范维护保养中介单位的行为。强化建筑消防设施维护保养资质审核，业主单位和公安消防部门联合，定期对消防维保单位资质进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制，保证消防维保公司的技术质量。
3、制定消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性反映建筑消防设施的运行状态，整体提高维护水平。统一维护保养技术标准，定期向消防部门报告建筑消防设施维护保养状况。结合建筑市场招投标管理机制，消防部门应协调物价管理部门制定当地维护保养收费标准的市场指导价格，增加市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本达到公平合理的要求。
4、建筑产权单位应建立安全责任制，健全“消防三案”和维护管理体系。单位要明确责任人、管理人，完善管理制度，明确奖惩措施，层层签订责任书，一级抓一级，层层抓落实。建筑使用过程中，要设立日常巡查、每周督察、隐患整改、完成反馈制度，一线操作岗位要定期巡查，认真填写巡查记录，安全监督部门定期督察，及时整改各类安全隐患，实现消防安全管理闭环机制。
5、建筑产权单位必须做好消防设备设施及基础资料的统一管理，自身无能力管理的，可以委托具备条件的维保单位进行管理。建筑本身存在多家使用单位的，消防设施必须统一管理，明确使用单位的日常巡查责任，向维保单位提供真实有效的设备档案和基础资料。
6、消防控制室值班人员和维保人员都要持证上岗。一个公司维护几十栋高层建筑是常有的现象，一个值班人员一年调动几次工作也是常有现象，所以值班人员和维保人员经过系统培训取得特种作业操作证，掌握相应的基础知识，具备操作各种消防电子产品的能力，才能确保岗位安全性，才能对设备设施的各种突发状况自如应对。
7、建筑消防设施提示标识化。高层建筑管理单位应在消防设施上张贴提示性、警示性、禁止性消防标识，详细说明消防设施的功能、作用、场所火灾危险性、安全逃生路线、安全出口位置，逃生自救方法等内容；在大门入口处的醒目位置悬挂建筑疏散指示平面图、消防安全管理制度，安全责任人、管理人、维保技术人员姓名及相应联系电话，明确各级消防安全管理人职责。按规范在室外消防通道上标注消防举高车作业面位置，禁止一切车辆占用消防通道。
8、通过宣传教育增强人民对消防法规的认识，掌握扑救初起火灾的方法。火灾猛于虎，每一场大火都不同程度的体现出人们消防意识的淡薄。由于建筑功能多，内部结构复杂，在火灾的初期发展阶段，完全取决于现场自救，定期组织消防宣传教育，提高消防常识知晓率，是同火灾作斗争的重要手段之一。
结语
高层建筑消防设施的运行状况直接关系到建筑内部人们的生命及财产安全，产权单位应注重发挥建筑固定消防设施防火、灭火功能，提高设施完好率，不断完善社会化消防管理标准，并辅之以系统有效的消防监督，才能确保火灾时消防设施能够完全发挥其功效，为建筑使用人员营造一个安全的工作生活环境。
参考文献
[1]付双印，建高层建筑消防设施维护管理[J]天津建设科技，2005-增刊
高层建筑消防要求标准篇9
关键词：消防扑救面；消防作业场地；消防车道
0引言
由于现行的《高层民用建筑设计防火规范》只对消防扑救面的长度、裙房布置及安全出口做出了要求，并没有明确消防扑救面如何设置消防队员通过举高消防车进入建筑内部的门窗洞口，也没有明确登高作业场地的进深、坡度、承载力及登高消防车通行及回车的条件，因此造成许多高层建筑在投入使用后，出现举高消防车进不去、靠不近、展不开等诸多问题，致使火灾时灭火救援人员无法利用现有的举高消防车靠近主体建筑实施灭火、救援行动，造成本可避免但未能避免的火灾损失和人员伤亡。
1消防登高面和消防登高作业场地的定义
消防登高面是指登高消防车靠近高层建筑主体，开展消防车登高作业和消防队员进人高层民用建筑内部抢救被困人员和扑救火灾的建筑立面。
消防登高作业场地系指登高消防车沿高层民用建筑登高面实施登高作业的操作空间(包括消防车道及其上方空间)。
2存在的主要问题
（1）消防车道
在《高规》第4.3.4条中，对消防车道的转弯半径的设计未作明确的要求，消防车道宽度和转弯半径过小，不能保证举高消防车的通行。消防车道距建筑物的距离只做出“消防车道距高层建筑外墙宜大于5m”的规定，未作出最远的规定。
（2）消防扑救面
消防扑救面如果使用大面积玻璃幕墙，火灾时玻璃幕墙的大面积脱落容易对消防队员和疏散人群造成人身伤害。消防扑救面呈不规则形状，从而影响举高平台与建筑的开口搭接，不利于灭火救援人员利用举高平台救援楼内的被困人员，也不利于灭火救援人员从外部观察火源、火势，更不利于灭火救援人员向着火部位实施射水灭火。
（3）消防扑救场地
举高消防车的操作空间不足，无法实施登高作业；或登高作业场地上空举高车作业幅度范围内有架空管线和高大树木、路灯等障碍物，影响举高消防车实施登高作业【1】。
登高作业场地不平整、坡度过大或承载力不够，无法确保车辆稳定，致使举高消防车无法作业。
3解决措施
3.1消防车道
3.1.1消防车道转弯半径
在我国的消防技术标准中，对消防车道的净高净宽、回车场地的尺寸、承载力有具体要求，但对车道的转弯半径《建规》、《高规》均未作规定，有必要进一步明确，笔者认为可以参考“建规”图集(05SJ81中关于各类消防车的转弯半径的设计要求：(1)普通消防车的转弯半径为10m；(2)登高车的转弯半径为12m；(3)一些特种车辆转弯半径为16－20m。但是值得一提的是，在具体工程设计图纸审查时还应该结合本地消防部门作战车辆的具体情况，了解当地消防车辆的技术参数，并作相应的设计修正【2】。
3.1.2消防车道与建筑物之间的距离
消防车道的作用是火灾时供消防车通行、停靠取水施救、并提供消防队员安全的战斗展开场地。因此控制车道与建筑物外墙的距离是十分有必要的。我国的消防技术标准仅在《高规》中对此有“宜大于5.00m”的规定，不够具体、明确。在工程设计和审查过程中，应该对消防车道与建筑物的距离加以明确【3】。
3.2消防扑救面
3.2.1扑救面是否应连续布置
“高规”规定建筑的底边应至少有一个长边或周长的1/4且不小于一个长边长度作为扑救面，从规范的含义来看，扑救面的设置是一段连续的建筑外墙面，实际各地的执行也是如此。但随着建筑形式越来越多样化，连续的外立面作为扑救面不仅不可能而且反而造成部分建筑立面无法登高施救。如“品”字形、花瓣形或其不规则形状的建筑物。笔者认为高层建筑消防登高扑救立面可以连续设置或分段设置，应结合灭火实际，在满足功能要求的前提下，消防登高立面应尽量连续设置，确有困难时，可按照设计建筑的实际情况分段确定登高立面并利于建筑整体施救。
3.2.2扑救面本身的消防技术要求
规范仅对在扑救面范围内的裙房规模和通道设置作了要求，对扑救面内的外立面做法没有具体要求。笔者认为在除规范规定的要求外，还应明确：消防登高范围内不应布置任何架空线缆、高大树木以及室外停车场等妨碍消防扑救的障碍物；扑救面以内应有外窗、阳台、凹廊等可以进入建筑内部的消防口或可供人员集散、紧急避难的公共部位或区域；另外，玻璃幕墙火灾时容易坠落，使地面的人员受到伤害，因此，消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。
3.3消防扑救场地
对于高层民用建筑的火灾扑救及抢险救援来说，除了合理设置消防登高面以外，还必须考虑合理设置消防登高作业场地。由于现行国家工程建设消防技术标准对于消防登高作业场地的设计没有明确的规定，故笔者认为应参照国外的相关规范要求进行设计。另外对消防登高作业场地的消防设计中要具体情况具体分析。
(1)在寸土寸金的城市里，为了更加合理有效地利用土地资源，提高土地利用率，减少投资成本;可以根据高层民用建筑的建筑高度等实际情况，通过适当增加消防登高面一侧的消防车道宽度的办法，解决好消防登高作业场地问题。这样既有利于沿消防登高面开展多方位灭火救援行动，又有利于节约土地资源。
(2)消防登高作业场地必须为硬质地面，其承重荷载应满足相应大型消防登高车的工作荷载要求;如消防登高作业场地下方设有地下室，则其地下室与地面之间应按大型消防登高车的工作荷载要求设置结构转换层。
(3)消防登高作业场地要尽量平整，范围以内不能有较大的高度差，以方便消防登高车操作时快速调整撑角，保持车辆稳定。
(4)消防登高作业场地附近要合理布置室外消火栓和消防水泵接合器，以避免消防车供水与登高作业冲突。因为一辆登高消防车或高喷消防车出水，一般需要两辆普通消防车同时供水;所以根据灭火的实际需要，消防登高作业场地周边40m范围内应设置至少2个室外消火栓;并且消防登高作业场地要给担负供水任务的消防车辆留有停车位置和空间。
另外，消防水泵结合器应尽量远离消防登高作业场地设置，并以普通消防车给消防水泵接合器供水时，不占用消防登高作业场地而影响登高作业为准。
4小结
高层建筑火灾扑救已经成为世界性的难题，扑救场地和扑救面在高层火灾扑救中具有举足轻重的作用，认真总结设计和实际中存在的问题并研究解决的对策，是一项迫在眉睫的工作。
参考文献：
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[2]李生辉.对高层民用建筑消防扑救面的探讨[J].消防技术与产品信息，2010（7）
[3]王铭珍.高层建筑消防车道设计几个值得注意的问题[J].消防技术与产品信息，2009
高层建筑消防要求标准篇10
关键词高层建筑；灭火；救援；探讨
中图分类号G210文献标识码a文章编号1674-6708（2013）96-0058-02
随着经济的发展，大量农村人口涌进城市，大型工业厂房的兴建，造成城市人口密集、用地紧张，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，高层建筑主要包括高层民用建筑和高层工业建筑。尽快高层建筑具有先进的现代化防火措施，但火灾的发生在所难免。现代高层建筑灭火救援普遍存在着立体战斗展开困难、内部救援难以疏散、浓烟弥漫等问题，因此高层建筑灭火救援是一场形势严峻的战斗。
1高层建筑火灾特点
首先，由于具有综合性、多功能性的特点，高层建筑普遍结构较为复杂，装修材料多采用可燃或易燃物，发生火灾时，会大大增加火灾负荷并且释放大量的有毒烟气，阻碍救援和人员的疏散逃生，另外周边辅助用房、景观绿化等的增多增加了高层建筑所处环境的复杂性，大型消防车辆无法顺畅地进入和停靠，贻误救援时机。
其次，作为高层建筑，管道竖井较多，发生火灾时，火势蔓延途径多而迅速，易形成立体火灾，难以及时有效地遏制，造成人员的大量伤亡。
最后是由于平时缺乏演练，建筑消防设施发生火灾时不能正常运行，物业管理、保安人员及业主具有缺乏消防意识，，遇见火灾时手足无措，多数不会在第一时间报警，消防人员无法在火灾初期实施扑救，错过火灾的最佳扑救时间，使得火势迅速蔓延，进一步导致处置、疏散和引导人们安全撤离被人为地延误。
2当前高层建筑火灾救援的基本要求
首先应充分认识高层建筑发展给灭火救援工作带来的新情况、新问题。高层建筑固定消防设施普遍存在完好率低的问题，日常工作中针对薄弱环节，将各项灭火救援准备工作落实到实处。
其次是要认真分析总结典型战例带来的启示，消防部队要认真研究高层火灾的新特点、新规律，合理运用各种新技术、新战术来优化灭火救援装备配置。
然后是采取有力措施，提高建筑自身防火能力，加大消防监督执法力度，提高防范工作水平，努力从源头上杜绝火灾的发生。
最后是坚持战斗力第一的原则。随着灭火救援职能不断拓展，对灭火救援提出了更高的要求，当今形势下要将提升战斗力置于部队建设的首要核心位置，努力实现灭火救援“五个第一时间”的总要求。
3高层建筑火灾防范的启示
3.1城市规划与建筑设计施工方面
在高层建筑设计中，设计人员应严格按照《高层民用建筑设计防火规范》的要求，必须结合建筑的各种功能要求考虑防火安全，进行防火设计，施工单位按图纸保质保量施工。
主要考虑以下几方面来考虑高层建筑的防火设计问题：第一是保证总体布局的顺畅和安全；第二是合理划分防火分区；第三是安全疏散路线要简明直接；第四是消防自动设施和消防水源、水池要确保正常运行能使用；第五是防火构建和材料要符合标准或高于标准。建设、施工、监理、质监、消防等部门和单位环环相扣，各尽其职，保证建筑设计、施工、验收等各个环节的高质量要求。
3.2消防队建设方面
首先在国家城市化进程中，大量高层、超高层建筑不断涌现出来，城市布局和交通道路情况得到较大改观，但城市消防队站的设置和装备发展与城市化的速度不协调，发展滞后，在应对高层建筑立体燃烧时，显得力不从心。
其次是灭火救援人员素质不高，不能适应新形势下的需求。主要有两个方面的原因：一是骨干人才流失严重。对消防装备理解、掌握不深，遇到技术问题，很难解决，自身素质与新形势下的消防工作要求相比差距较大，个别培训到位、能够胜任的战士到了复退时间，因面临就业等诸多问题，很大部分要离开部队，导致部分骨干人才的流失，很大程度影响了消防部队的灭火救援战斗力。第二方面是辖区火灾的分析认识不到位，判断不准确，对辖区的熟悉流于形式，灭火救援演练预案与实际操作脱节，并且演练缺乏联动机制，各联动单位不能很好地形成合力，各自为战的现象普遍存在，政府职能部门作用的发挥以及社会资源和人力资源的潜力还有待进一步挖掘。
3.3消防社会化方面
一是充分发挥城市街道办事处、公安派出所、居民委员会和小区物业管理部门的管理作用，广泛宣传贯彻《中华人民共和国消防法》和其他有关消防法规，提高城市社区居民的消防安全意识，通过开展消防宣传“进社区”工作，加大对社区居民的消防宣传，促进社区消防工作的健康发展，使得消防工作实行群防群治，消防安全深入人心；
二是在消防部门的指导下，加强对高层建筑物业管理人员及保安消防知识技能的培训，达到在发生火灾初期，他们会报警、会疏散，能够控制初期火势，能够及时疏散人员的目的，另外可建立消防应急预案，开展一定的消防疏散演习，进一步提高从业人员的临场处置能力；
三是强化自主管理，落实责任，切实提高高层建筑使用单位的消防安全“四个能力”建设，要求人员密集场所把消防安全专项治理与深入贯彻《中华人民共和国消防法》和公安部第61号令等法律法规密切结合起来，建立健全消防安全责任制和各项管理制度，真正建立科学、长效的“消防安全自查、火灾隐患自除、法律责任自负”的管理机制。
4结论
城市的外延不断拓展延伸，消防工作要本着预防为主、防消结合的原则，在政府统一领导下，各职能部门依法监管，社会单位全面负责，全体公民积极参与，严格落实消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络，减少火灾的发生及火灾给人民生命财产造成的损失。
参考文献
[1]曲秀荣，等.中小城市高层建筑防火安全问题初探[J].齐齐哈尔大学学报：自然科学版，2008（24）.
[2]朱杰，霍然，等.超高层建筑火灾防排烟研究[J].消防科学与技术，2007（1）.