商业空间设计的特点篇1
【关键词】高效商业空间；设计
1.前言
近年来，随着社会及经济的迅速发展，人们对商业空间的设计提出了更高要求，而如何设计出高效且符合现代化要求的商业空间，对建筑设计师而言有着非常大的挑战性。本文主要就高效商业空间设计作以下分析，以促进高效商业空间设计的进一步发展。
2.高效商业空间的特征
（1）应用现代城市设计、环境及行为理论，把环境和景观设计相结合以形成宜人的环境及丰富的景观。
（2）使用全天服务周期设计方法，使商业空间的综合使用效益得到一定提高，在服务消费者的同时维护开发者的利益[1]。
（3）空间形式多样化，且室内外空间有较大尺度，融合高智能及高科技，但也有大众化的一面。
（4）把公共空间、各种交通及市政设施进行紧密联系，对城市土地进行高效而合理的利用，具有良好的经济效益。
（5）体现出人性化的设计理念。为人服务是现代商业空间的最终目的，其旨在为人创造一个愉悦、方便、健康、舒适的场所，其柜台、灯光、色彩、广告等等设置都蕴含着人性化思想。
3.高效商业空间的设计探究
3.1商业空间组织方式的设计
商业空间是商品买卖的活动场所，主要目的是满足人的购物欲望，商业空间中必须具有商品购物区、餐饮区及超级市场，把这些功能区进行有效而合理的串联有着非常重要的作用[2]。同时，由于商业空间面积通常较大，还必须解决交通路线过长等问题。因此，为了使大面积商业空间得到更合理的利用，可使用商业“廊”空间的设计方法。商业“廊”主要有两种入口，对其两侧进行多样化设置，从而使“廊”表现出一定的流动性，流动“廊”把内部多种功能进行有效串联，还能把购物和其他活动进行有效结合，从而可使商业空间中的内容更加丰富，进而最大程度上满足人们多元化的购物需求。在此基础上，可以在“廊”的适当位置配置主题景观或各式休闲小空间、设施，为人们提供饮食、约会等休闲场所，从而组成商业“廊”空间的主要形态特征。具体来说，这种“廊”的空间设计处理方式主要为：
（1）把商业空间分成若干个不同主题及不同风格的商店，使商业空间风格多样而有序，既能满足人们的多样化需求，又便于对商业空间的租售进行管理。
（2）部分商业空间对带状中庭空间中的开放空间进行有效利用，根据回廊的具体情况来设置宽敞明亮的购物步道[3]。
中庭式的商业空间主要把商业空间进行串联，从而使之成为一个整体，如公共活动中心的设计手法就是一个巨大的中庭空间，可为人们提供交往、购物及休闲等活动，且结构内部具有一定的空间流线，从而可使各功能空间的作用得到充分发挥。中庭式空间的组织方式能使建筑更具特色的同时，还能使商业空间的立体交通更加便利。
3.2商业空间辅助设施的设计
（1）辅助设施在商业空间的构成中有着非常重要的作用，通过辅助设施，商业空间的作用才能得到更加充分的发挥。对商业空间的辅助设施进行设计时，应注意使设施具有一定的个性及魅力，对商业空间的内外部进行装修时，应根据消费者的购物心理进行多方面考虑，最大程度上满足消费者的购物欲望，从而才能促进商场的发展。
（2）在商业空间的初期设计中，一方面，应结合新建商业设施的区域性、规模、业态等特点来确定新店的形象及主题，然后根据设计主题设计辅助设施，使商业空间的内部更具特点。另一方面，可通过带露天餐饮的步行街，利用人与水之间的自然亲和力设计出丰富多样的水体，使之形成与日间不一样的景象，加大对顾客的吸引力。
（3）商业空间的面积通常较大，为了使消费者对自己所处的位置有更清楚的辨别，应在商业空间的设计中设计若干个方向标志物。交通节点是商业空间中非常重要的衔接点，在路径方向上的转换具有一定的凝聚性及分散性，在对其进行设计时，可使用以小见大的手法[4]。在交通节点中设计具有个性化的商业空间，除了能使顾客购物的疲劳得到一定缓解，还能在一定程度上创造另一个具有消费潜力的空间。对商业空间进行设计时，应注意把商业的内外空间和空间节点进行科学合理的连接，为消费者提供导向感，使消费者在购物时更加放心。此外，对空间节点进行设计时，还应尽可能使交通节点的导向性得到充分发挥，或者可通过对建筑小品进行科学设计，从而使商业空间以高低起伏的形式进行排列。
3.3商业空间环境的设计
环境是商业空间中非常重要的组成部分，如何营造一个既适合商业经营、又能满足消费者购物、娱乐、约会、就餐等多方面需求的新型商业空间环境对现代商业空间设计而言，具有较大难度。建筑界的相关学者认为，对商业空间进行设计时，应从消费者的心理、生理及商业行为等多方面进行综合考虑，尽可能使商业空间的环境设计能够满足消费者的需求。
（1）功能布局要科学合理。商业空间环境功能布局是否合理在很大程度上对商店形象的塑造及经济效益造成影响，因此，为了使商业环境的功能得到充分发挥，设计时必须和商业空间的布局特点进行密切结合，使商业空间的经济效益得到一定提高。此外，应使消费者在购物时更加便利，心情更加愉悦；应利于商品的运输及营销活动的开展与高效管理。
（2）设计要具有一定创意。创新是设计的重要特点，把具有新意的元素应用在任何设计中，都可使所设计出来的物品具有一定的个性与魅力。因此，一方面，对商业空间进行设计时，应注意创意，通过创意，商业空间的环境才会具有更丰富的元素[5]。另一方面，还应注意定位，这样才会更符合现代商业营销模式及消费者的需求，才能体现出商业空间内各企业的特点，才能使商业空间取得更好的经济效益。
（3）照明与采光。照明和采光是现代商业空间环境中的重要组成部分，对商业空间环境进行设计时，应尽可能使室内能够自然采光，如果自然采光不能满足需求，可通过电器辅助照明。在照明及采光设计中，应注意室内空间的舒适度。
（4）色彩选配。和谐的色彩能给消费者带来舒适的视觉感受，因此，对商业的空间环境进行设计时，应根据商场的特点搭配不同的色彩，使环境色彩的纯度、明度、色相等都处于一个较协调的状态。
4.结语
随着社会及经济的发展与进步，人们对商业空间的设计提出了更高要求，本文主要就高效商业空间的特征及设计方面作相关分析，以此为高效商业空间的设计提供参考，并在一定程度上促进高效商业空间设计的发展。
参考文献：
[1]张静.条件对商业空间设计的控制与影响[J].《湖北文理学院学报》，2013，（5）：115-116.
[2]史一飞.浅析一站式大型商业空间设计——以无锡万达广场为例[J].《大众文艺》，2011，（6）：125-127.
[3]姚贵平.关于城市综合体商业空间设计的研究[J].《城市建设理论研究（电子版）》，2013，（19）：132-133.
商业空间设计的特点篇2
2012年4月22日—29日，由全国工商联家具装饰业商会组建“中国卫浴行业代表团”对越南、泰国展开了一次深入的考察访问。代表团成员包括箭牌卫浴、和成卫浴、法恩莎卫浴、安华卫浴、九牧卫浴、天一集团等中国卫浴企业领军品牌。
随着中国制造的全球崛起，中国已经成为世界的陶卫产品生产、销售和出口大国。然而光鲜的背后，是中国陶卫行业频繁遭受海外反倾销的困境。再加上受楼市调控、人民币升值、原材料上涨等因素影响，中国陶卫制造业面临前所未有的挑战。
面对来自国内、国际市场的双重压力，中国陶卫企业除了积极展开应诉外“反倾销”之外，也在积极酝酿“走出去”战略。
在东南亚筹建“中国陶卫工业园”
在为期8天的考察中，代表团共会见了8个与投资相关的部门，并参观了3个工业园、4家陶卫企业。记者随行了解到，泰国、越南两国在土地租金、劳资、水电燃气费等方面与国内相比并没有太大优势，但基于东盟自由贸易区即将于2015年建立，届时东盟成员国的贸易关税将由现在的5%降低为0，卫浴代表团对东南亚地区的投资仍报以极大热情。
卫浴代表团成员乐华集团的董事长谢岳荣告诉记者，“公司每年从泰国进口50万—60万平米橡胶木，为了节约成本，考虑在东南亚地区合资或者独资建立一个橡胶木厂，产品一部分自用另一部分可销售给家具企业。另外，为了应对欧盟反倾销，考虑将部分工厂转移到海外”。
在考察过程中，代表团发现很多来自台湾、日本的企业在越南、泰国抱团建立工业园的成功案例。为此，代表团萌发了在海外抱团建立一个属于中国陶卫行业的工业园。此想法也得到众多企业的附和，随行企业均表示回国后将积极论证此项目。
“走出去”意在破解反倾销困境
对于记者抛出的“为何要走出去？”，代表团成员给出的理由几乎一致——受反倾销影响。
天一集团是浙江平湖地区最大的出口企业，也是一个纯外贸企业，以贴牌生产淋浴房为主。其董事长俞天明告诉记者，企业每年出口额大约为4500多万美金，但近年来受反倾销和人民币升值影响，尤其是27%的反倾销汇率让企业压力巨大。单纯反倾销带来的损失就占据公司销售额的3~4成。“在这种情况下，企业肯定是要走出去的，只是方式和方法还需要根据企业的实际情况和产品定位来决定”。
乐华集团董事长谢岳荣在接受记者采访时表示，反倾销带来的直接影响就是原来很多出口的产品都不能再出口了，这就逼迫企业更换产品线、提高产品附加值；外加原材料、人工成本每年以10%的速度增长，这让原本利润很薄的陶卫企业陷入困局。记者还了解到，在考察东南亚之前，乐华集团还对巴西进行了实地考察，至于究竟在哪投资设厂目前仍在调研中。
乐华集团是国内最大的陶卫生产企业之一，旗下品牌包括箭牌、法恩莎、安华等品牌，其中出口占据总量的15%左右，主要销往美国、意大利、西班牙等地区。对于“走出去”，谢岳荣表示是酝酿已久的事，现在时机已经成熟。
“反倾销”导致陶卫制造业困境
提到“反倾销”，多数陶卫人都是愁云密布。尤其是欧盟对中国陶卫产品发起的反倾销调查，更是让中国陶卫企业饱受打击。
2012年2月，欧盟再次对中国陶瓷餐厨具发起反倾销调查，涉案企业超过2000家，涉案金额达7亿美元，规模空前。目前案件正处于调查了解阶段，欧盟委员会将于2013年5月作出初裁。业内指出，一旦被课以高额惩罚性关税，中国的陶瓷餐厨具企业将面临退出欧盟市场的困局，错失这个出口占比5成的巨大市场，进而影响到数以万计的工人就业。
佛山，做为国内最大的陶瓷生产、出口基地，主要出口东盟、欧盟、印度、沙特和巴西。记者获悉，出口欧盟的中国陶瓷产品由零税率增加到30.6%，甚至69.7%的反倾销税，成本飙升直接导致中国陶卫产品在海外的售价高于巴西、伊朗、巴西，并接近意大利水平。至此，中国陶卫产品的国际竞争力明显下降。
佛山海关的一组数据显示，受欧盟反倾销影响，2011年1月—7月，佛山对欧盟出口瓷砖下降了17%。一个不愿透露姓名的佛山企业负责人告诉记者，企业出口到欧盟的陶瓷每年平均为300万—400万美金，受反倾销影响丢掉了不少工程单，出口量也下降了一大半。
“走出去”战略是一把“双刃剑”
“走出去”真的能拯救中国陶卫行业于水深火热之中吗？
纯出口型企业天一集团董事长俞天明告诉记者，“走出去是肯定的，至于走出去的方式和方法还要根据实际情况做决定”。在访问东南亚时，俞天明更多关心的是税收政策和货币兑换税率，“如果东盟自由贸易区建立，将工厂设在东南亚，不仅能享受零关税的优惠，还能规避欧盟对华反倾销调查带来的困局”。
“在海外建立一个工厂并不难，难的是将它管理好并且盈利”乐华集团董事长谢岳荣说出了自己的担忧。国内陶瓷企业发展不过十余年的时间，虽然产业规模、生产技术技能都取得了长足发展，但大多企业仍停留在家族企业的模式，在企业管理、规划上远远跟不上产业发展的速度。如果将工厂大举迁移海外，一旦管理不当后果不堪设想。
商业空间设计的特点篇3
关键词：色彩；商业空间设计；应用
经济发展中，商业空间的重要性日渐突出，它是商品生产者和消费者之间的桥梁和纽带，它能够很好地促进商品交换，实现经济的稳步发展。设计商业空间时，需要重点考虑其实用性，全面整体的进行规划，科学的进行色彩设计，将商业空间的特点展示出来，从而吸引更多的消费者，顺利实现商品的交换。商业空间设计中应用色彩要注意建筑的整体风格，科学的搭配使用色彩，营造出最佳的现代化商业空间氛围。
一、现代商业空间设计中应用色彩的重要意义
现代商业空间设计中，色彩的运用是十分必要的，商业空间设计需要将空间的艺术特点以及商品的风格等展示出来，使消费者有舒适、轻松的消费环境，顺利实现商品的交换。好的色彩空间能够将商品的魅力展现出来，使人们更好的对商品进行认识，也刺激消费者的购买需求。因此在现代商业空间设计中，必须要注重色彩问题的研究[1]。商业空间色彩运用合理，可以在很大程度上弥补空间设计上的不足，吸引消费者的目光，实现良好的效果。如果色彩运用不合理，空间的整体结构就会遭到破坏，消费者的购买欲望也会受到影响，对于商品的交换是极为不利的。可见，现代商业空间设计中色彩的运用是十分重要的，关系到整个商业空间设计的成败。
二、现代商业空间设计色彩的应用原则
（一）整体性原则
现代商业空间设计中，色彩并不是单独存在的，它会受到整个商业空间环境的影响，并且也作用于商业空间环境。因此在商业空间色彩的运用上，设计人员要考虑空间整体上统一的色彩规划，要考虑色彩与空间类型、形象、主题、商品、货架柜台、背景等是否协调，进行突出色彩的调和与对比，确定商业空间的基本色调。然后对商业空间设计的具体情况进行分析，适当的对色彩的明度、纯度、色调等进行调整，特别是冷暖色调的科学使用，通过色彩联系不同的小商业空间，使人们感到整个商业空间是统一的、协调的。比如商场中餐饮空间的色彩设计，这一空间设计中，选用24色相环中30度至60度左右的类似色设计是十分可取的，类似色保持色彩上的统一性，主色调倾向明确，又富有一定的变化。合理科学的搭配色彩能够使用餐者保持放松的心情，消除疲劳。以中式餐厅为例，通常使用大红色的帘幕、深红色的地毯等，给人温暖、喜庆的感觉。如俏江南餐厅，以红色作为主色调，灯具是大红灯笼，桌椅是暗红色，地毯是红、黄两种颜色[2]，将色彩统一到餐厅环境中，科学的对色彩进行调和处理，烘托出餐厅的整体氛围和感觉。
（二）坚持以人为本
现代商业空间设计的主要目的就是为人服务的，因此在空间设计过程中，色彩的运用也需要注意以人为本，不管是热烈的颜色、清新的颜色，都要让观者感到舒适、美观。比如在设计儿童活动空间的色彩时，就需要从儿童的心理需求出发，选择明度、纯度高的颜色，在保证色彩不杂乱的情况下形成强烈的色彩对比，激发儿童的娱乐积极性。而设计老人的活动中心时，就不应使用太多饱和度高、明度高的颜色，选择使人安静、柔和、稳重的色彩[3]，这样才能防止老人受到色彩刺激，为老人营造亲切、祥和的空间氛围。
（三）满足色彩需要
在对现代商业空间设计中，使用色彩时需要注意其与整个商业空间的统一、连贯，依据商业建筑的性质以及室内设计的功能进行色彩的运用，保证商业空间风格的统一。对色彩进行设计时要依据建筑风格确定整个商业空间的色调，确定基本的色调之后，更需要对色彩的布局以及使用进行比例划分，对色彩科学的搭配，并使用一些辅的色彩，按照调和色以及色彩对比的规律，从大到小，从基调色、主调色、从属色到强调色等环节科学的搭配色彩，突出色彩的层次感以及整体感觉，在商业空间设计中将色彩的魅力充分展现出来。
（四）依据空间构图
色彩运用也需要满足商业空间的构图，大面积的色块不能使用太鲜艳的颜色，小面积的色块可以使用纯度和明度比较高的色彩，为了使空间色彩更加稳定，通常在选择色彩关系时要做到上重下轻，颜色的变化要有一定的节奏感，避免空间杂乱。
三、色彩在现代商业空间设计中的应用
现代商业空间设计中，色彩是极为重要的表现方式，相比于其他元素，色彩的运用能够更加直接的对消费者的心理等产生影响，因此在现代商业空间设计中要科学的运用色彩。
（一）色彩运用与情感相结合
色彩的运用能够给人们的心理、甚至生理带来极大的影响，不同文化背景、风俗习惯的人们对色彩的联想以及感受都是不同的，色彩从一种没有生命的角色转变为具有丰富情感色彩的角色，甚至产生很多内在的情感，兴奋与安静、坚硬与柔软、快乐与哀伤、华丽与质朴等，这些情感因素的影响会使空间设计的效果也呈现出不同的感觉，或是华丽大方、或是清新明媚[4]。因此商业空间设计中，设计人员必须要注意到情感因素，如果商业空间比较典雅，就应选择相对沉静的颜色；而华丽的空间设计则应选择比较鲜艳、兴奋的颜色；清净的空间设计应选择冷色调的颜色；温馨舒适的空间则应使用暖色调的颜色。比如商业空间中办公室是严肃庄重的地方，因此在色彩运用上应使用偏冷色调的颜色，同时融入室外的绿化，在活动区中使用娱乐的色彩，让人们在办公过程中也能够做到劳逸结合。
（二）依据商品以及经营特点使用色彩
现代商业空间设计中，合理的应用色彩能够将商业空间的特点以及地位展现出来，因此在商业空间设计时，必须要结合空间的功能进行，依据不同的商业空间特点以及经营商品情况选择合适的色彩，使空间中的背景环境、柜台等都满足消费者需求。比如在设计珠宝店的色彩时，其主体是珠宝，由于珠宝的体积是比较小的，因而其本身的色彩对空间色彩产生不了控制性的影响，因此在色彩设计时就必须要认识到珠宝这一特点，尽量使用色彩认知度比较高的色调，凸显出珠宝店。此外珠宝也是比较精致、高档的装饰品，十分高贵典雅，因此空间色彩选用上以淡雅、柔和的颜色为主，颜色不能太过花哨，可以使用淡黄色、浅粉色、淡紫色等[5]。
（三）依据消费者情况应用色彩
商业空间设计的色彩应用中，消费者的特点以及需求也是极为重要的因素，在应用色彩时必须要注意这一点。商业空间设计主要是满足消费者的心理以及购物需要，因此在色彩的选用上需要依据消费者的年龄、性别、文化程度以及性格等进行，使不同特点的消费者需要都得到满足。好的色彩运用能够让消费者感觉轻松、愉快，对其行为进行刺激，进而购买更多的商品。如果色彩运用不合理，消费者的购买欲望不高，就容易出现消费者流失的情况。因此必须要结合商业空间的环境、氛围等科学的运用色彩，营造良好的空间环境，更好的吸引消费者。针对性别划分，商业区中，男性区域一般使用深蓝、墨绿、咖啡、灰色等偏冷的色调，能够将男性消费者的沉稳凸显出来，而女性区域一般选择红色、紫色、粉色等比较明亮，色调偏暖的颜色，能够展现出女性的柔美。针对年龄进行划分，儿童区域在空间设计中，色彩要更加丰富，并且色彩与空间的结合要凸显出趣味性。老年人则注重舒适、便利，色彩不仅要具有导向性作用，还应起到提示的作用。对于年轻人，在商业空间设计中色彩的运用要大胆、有个性能够夺人眼球[6]。可见在商业空间色彩的设计中，需要根据消费者的个体需求选择合适的色彩。
（四）结合空间方位选择色彩
方位不同的商业空间，其自然采光的情况也是存在差异的，会给人们带来不同的感觉。如果空间比较大就应该选择深色系的颜色，增加空间的重量感。如果是朝北的屋子，适合使用暖色调，给人温暖的感觉；若朝向东，就应该使用中性或冷色调的颜色。在商业空间建筑的色彩设计中，需要根据朝向、阳光以及色调等进行分析，使自然环境与色彩的搭配相适应，注重环保性。
四、结语
总之，对于现代商业空间设计而言，色彩发挥着极为重要的作用，色彩的运用效果将对商业空间设计的整体产生直接性的影响。色彩能够给人视觉上的冲击，使商业空间的环境得到美化，刺激消费者的购买欲望。当前各种技术材料等大量更新使用，色彩的表现形式也逐渐增加，商业空间中色彩的运用将会呈现出更好的前景，增强商业空间的吸引力。
作者:代洪琴单位:楚雄师范学院美术与艺术设计学院
参考文献：
[1]孙立新.现代商业空间设计中的色彩运用[J].大舞台,2013,(09):137-138.
[2]马丽茵.中国传统色彩的审美特征及其在现代商业设计中的应用[J].艺术百家,2013,(s2):122-124.
[3]张瑞.浅析色彩在商业空间装饰设计中的应用[J].美术教育研究,2012,(01):73-74.
[4]赵雪莲.色彩联想在商业空间设计中的比较研究[J].佳木斯教育学院学报,2011,(07):56-57.
商业空间设计的特点篇4
需求的室内空间来吸引更多的消费可能，从而获得更多的商业利益，是我们需要去重视并着手解决的问题。商业空间既然是进行商业活动的场所，那么就必定跟商业营销、消费心理等影响因素密不可分，因此在进行商业空间室内
设计的过程中，我们就必须进行相应的、正确的、有效的商业调查，为我们的室内设计提供更多切实有效的设计依据，以保证最终的设计效果符合各方需求，成为成功的商业空间。
关键词：商业空间；商业调查；设计影响因素；设计;依据
一、商业空间室内设计的影响因素分析
1、环境因素分析
大多数的商业空间都具有开放性、公共性、多元性等特点，往往集中设置于城市商业中心、金融中心、商业步行街、居住小区以及旅游景点等地，通常在同一商业综合体或商圈内，会存在着众多的独立商业空间，以满足人们各式
各样的生产生活需求，其中不乏功能类似的空间，当消费者的选择增多，功能类似的商家竞争也就加大了。比如，在同一商业街中会有很多的餐饮空间，甚至会有经营相同餐饮类型的商家，那么如何使得消费者在众多的类似商家
中选中自己来进行消费呢，这必定是很多商业经营者在不断思考的问题，除了自身经营内容必须具有特色以外，室内环境也是其中重要的影响因素之一，这里所指的室内环境的设计，除了要考虑项目本身的特性以外，还要着重考
虑到空间周围的大环境的影响，既要满足自身特点的需求，又要从大环境中脱颖而出，才能吸引更多的消费群体进入，进而产生商业效益。
2、心理因素分析
人是商业空间的主要活动者，但不同的商业空间所针对的目标群体是不一样的。例如大众餐饮通常针对的是大众消费者，甜品店咖啡厅等针对的是年轻人群；快捷酒店针对的是商务人士和快旅人群，度假酒店针对的是休闲旅行者
；大多数的KtV酒吧等针对的是大众娱乐，而高级会所则针对的是高端商务人士以及社会名流。由于空间所针对的目标使用人群不一样，他们对空间的功能需求也会不一样，在进行商业空间的室内设计时，就必须充分的考虑到目
标人群的生理及心理需求，了解一定的消费心理学，做出合理的设计方案。
二、从影响因素中找寻商业空间的室内设计依据
在对商业空间进行室内设计考虑的时候，我们可以从影响商业空间发展的心理及环境因素中找寻设计依据，要掌握设计思考的“三角考虑”原则，也就是需要从三个角度入手去思考如何设计，找寻设计依据：
第一个角度：从空间目标消费者的角度去思考。我们应该从目标消费者的角度去考虑如何设计整个空间，假定自己为消费者，去思考消费者需要什么样的空间、喜好什么样的空间、在空间里怎样布置使用起来会更加方便舒适等，
摸清目标人群的消费心理，设身处地的去进行换位设计思考。
第二个角度：从空间经营者的角度去思考。室内设计不单单是去进行室内空间的装修美化，更重要的是如何通过设计使空间达到更好的使用效果，商业空间除了要让消费者感到舒适以外，还必须给经营者带来效益，因此我们需要
从经营者的角度去思考应该采用何种经营模式，如何设计空间动线更有助于提高服务质量，怎么降低经营管理成本，如何从商圈中众多的同类商家里脱颖而出等，因为这些问题都将直接影响到商业空间室内设计最终的呈现效果，
也是商业空间得以良好发展的重要保障。
第三个角度：从专业室内设计师的角度去思考。室内设计师在整个商业空间的室内设计中应该起到提供专业建议以及调和各方需求的作用，而专业的建议除了艺术的审美和技术的应用以外，还不可缺少的就是对于商业营销和经营
管理方面的调查分析与建议，这样才能使得设计并非只是视觉和触觉上的简单呈现，而是促进设计项目成为可持续发展的商业活体。只有做到了从以上三个角度来综合考虑，商业空间的室内设计才能呈现出良好的整体效果，才算
得上是能促进商业发展的成功设计。
三、商业空间室内设计中的商业调查方法
1、询问法
在设计方案阶段，我们除了要查看并测量设计现场，对项目结构等硬性条件有所了解以外，还要对业主进行走访面谈，在交谈的过程中了解业主的设计要求，通过询问得知项目的相关商业情况，如项目的经营模式、管理运营方式
、相关行业特点、目标消费群体特征及消费心理等。由于设计师不可能对所有的商业体态都十分了解，通过询问可以帮助我们快速的认识不同的商业类型和商业模式，因此询问法是进行商业调查寻找设计依据的最直接、最真实、
最灵活、也最具有启发性的方法。
2、实地调查法
实地调查法是指在项目现场内外进行观察、拍照、以及实地体验的方法，尤其是对项目周边具体情况的实地调查。通过询问法我们可以大致的了解项目自身的商业状况，而通过实地调查法，我们可以更加直观的去进行设计思考和
感知，这一方法对于密集型的商业空间设计思考尤为重要，所谓知己知彼才能百战不殆。具体的调查方法又可分为情况咨询、消费体验、记录观察等。
3、实验设计法
实验设计法是指通过调查筛选出与设计项目相类似的商业空间，对其进行了解与实地体验，直观的体会其商业特征，以此作为模拟设计实验，进而实行比较分析，总结得出更好的设计方法。实验设计法是具有一定的实操性、延展
性、直观性的商业调查方法。
四、结语
商业空间的特殊性质决定了其室内设计与相应的商业营销模式、目标消费者心理、周边商业环境等因素是密不可分的，要设计出成功的、符合市场需求的、有发展前景的商业空间，就必须在设计方案阶段对其进行相应的
商业调查，从而归纳总结出设计依据，来支撑我们更好的去进行方案设计，最终使得我们的室内设计是可以对商业空间的发展起到积极的促进作用的优秀设计。
作者:李瑶单位:民办四川天一学院人文与艺术设计系
参考文献:
[1]黄运东.浅谈商业空间室内设计与商业营销的关联性.广西城镇建设.2010
商业空间设计的特点篇5
1.1价值最大化，提高商业空间品质
对建筑本身来说，环境景观设计很大程度上提升了建筑的品质。商业综合体因其隶属城市核心商业组成部分，所以更能凸显购物环境品质对其产业发展的影响。完整的景观空间联系着各业态空间，使得城市商业综合体为市民创造可以承载社会型交往活动的人性场所，作为商业综合体较为重要的公共服务功能之一，其景观空间品质很大程度上决定了整个商业综合体的附加价值。密集整合而又高效节约是当代城市商业综合体的建筑空间特点之一，这与传统商业建筑注重高效性和经济性是完全不同的，质量上乘的贩售、购物、游憩、观演空间，使其价值得到最大的体现。必须通过科学的分析手段，从外到内逐级分析景观空间的内在关联，通过多学科、多方法、多实践，综合创构一个景观多样化、功能复合、环境舒适的空间，为市民及商家、业主共谋福祉，互惠互利，增值溢价，提高商业综合体空间品质，实现其价值最大化。
1.2有机融合，提高城市空间品质
城市商业综合体是城市中多功能、高效率、综合型建筑的代表，于人们眼前呈现的形象是气势磅礴、规模宏大甚至标新立异的形体建筑。大型的城市商业综合体的建设对该城市的城市空间或功能形态、交通体系及其城市生活品质方面有着深远的影响。因此，城市商业综合体环境景观空间应融合到城市空间中，二者有机结合形成的城市形态有利于最大限度地发挥商业综合体建筑的空间价值。优秀的商业综合体景观环境设计可令人赏心悦目，具有良好的视觉效果，能够让消费者在疲惫地购物奔走之余，享受轻松和舒适的休憩；良好的景观环境效果可以提升商业空间品质，在服务对象心目中树立很好的品牌形象，帮助企业提高商业品牌影响力。
1.3低碳生态，走可持续发展道路
在高呼“低碳经济、绿色科技”的今天，只有在城市商业综合体景观设计中融入可持续发展的生态规划理念，才能达到既满足现代人对环境健康舒适的要求，又维持城市生态系统平衡。对城市来说，城市商业综合体是城市发展的一个必然产物。城市商业综合体建设经验的积累，其景观设计水平的提升，将是城市商业综合体发展所必需的过程。
2实例探讨———以莆田大唐广场为例
2.1项目概况
项目用地位于福建省莆田市荔城大道与文献西路的交接处，北接莆田市人民政府，南接城厢区政府，东呈荔城区政府，位于荔城新区开发区域内，周边山体资源和水资源丰富，以凤凰山公园为主，下磨溪、护城河为辅，景观资源较为齐全，地理位置优越。荔城大道与文献路作为城市的主干道带动周边区域的发展，基地有较大的商业价值。项目规划场地南北向约130m，东西宽约240m，面积为36012．6m2。该城市商业综合体包含了商业、办公、居住、文娱、餐饮等多种复合功能，建筑造型为现代简约风格，各种经营形式的商业业态让综合体景观环境充满空间感，拥有优质的商业氛围和盈利能力。
2.2设计构思
根据建筑现代、大气的设计风格，运用现代科技，结合景观造型、铺装、绿化、雨水收集及太阳能等清洁资源的利用，创造景观“链”来“链接”街道、建筑、人和自然，使用连续的景观要素来表现独特的景观特征，创造值得怀念的意境。在功能布局上突出购物、商业、休闲等功能，打造注重消费者需求的多元性、空间布局的多样性、文化展示的多样性、设施功能多选性的新兴、科技且生态的商业综合体景观。节奏与韵律是园林形式美的重要组成部分，创造独具节奏感与韵律感的特色景观空间，让消费者无论从地面空间或百米塔楼上都能清晰可辨。充分利用场地高差把相应出入口位置梳理在层次分明的竖向空间中，景观铺装肌理把车行流线与人行流线整合在一起连续延伸，犹如音乐般律动幻化，并将繁多的业态功能空间串联为一个整体，突显出各种业态的特点和商业空间的典雅时尚气质。采取不同石材天然色彩与质感产生呼应，在此基础上将景观元素张弛有度地陈述展开。此外整合、概括、提炼莆田地域特色，并应用到商业综合体景观设计中，在保存地域特色元素的同时，融入新时代的设计表达，使地域符号和现代化的城市空间达到协调与融合，为莆田这座城市赋予新的鲜明个性。
2.3规划布局
该城市商业综合体沿莆田文献西路和荔城大道规划4个主题入口广场，作为整个地块的集散区，为城市商业区提供宝贵的休闲广场。一条室外步行街将商业区分为4块区域。其中，综合商业楼共5层，其余商业楼4层。场地东侧与北侧的底商裙房上部规划3栋21层酒店式公寓，另有超高层145m写字楼布置于场地西面商业裙房之上。
2.4总体景观设计
2.4.1功能分区
通过对场地的调查和研究，将场地划分为商业入口广场区、公寓景观区、南面形象街道、西面形象街道、高尚办公景观区、人气内街和屋顶花园，满足使用者进行购物、休闲、游乐、观赏、交流等行为功能。商业入口广场区是商业街道的核心区域和商业综合体的主要活动场所，构成了人行主要流通轴线。公寓区与商业街仅一条马路之隔，在铺装风格上延续商业街的铺装设计，运用隔离绿带和种植池，以经济性原则处理延展面的景观。商业综合体主要入口位于南面形象街道，此街兼具形象展示与驻足停留的双重功能，同时也是街头绿地隔离带。办公区域主要针对特定人员使用，入口广场与外部环境适当区隔，提供舒适、高尚、低干扰的办公环境。商业内街是拉动人气的主要区域，活跃的零售氛围与亲人的尺度相互协作，使室内外环境零距离转换。
2.4.2交通组织
设计充分考虑了人车分流的合理性，从时间和空间分流上组织交通，降低各流线间的干扰，保证其安全性和功能性。步行流线的组织着重于人行通道和主要活动区域道路交通分析，从入口到出口的车行和人行交通流线，包含入口（车行、人行、车库）、道路分级（市政道路、区内车行道、主要人行道等），强调步行路线的合理性和趣味性，在形成完整连续的步行系统的同时，通过高差关系增加步行体验。将复杂的流线连接到一个特定的节点空间，从而在呈现多层次、立体化景观空间格局的同时又不失条理，反映景观节点与节点之间形成的面形态关系以及不同组合所呈现出来的空间美。主要商业人行入口广场沿文献西路和荔城大道3个街角布置，提供简洁、合理和高效的交通流线且保证了人流的快速集散；地块规划区内有3个地下车库出入口，以保证客货流畅通无阻，适应商业区的客货停车需求；商业街南侧的广场尺度放大，可有效缓解文献西路带来的巨大交通压力，并满足自身分布式商业综合体使用人群的需求。将停车场与相应的交通空间按照技术规范尽量做到集约紧凑，节省出更多的空间给更有商业价值的南北侧街道。商业和餐饮消费群体、办公室工作人员、居民3组使用者入口空间有效区分，避免流线干扰。
2.4.3景点设计
1）商业入口广场设计
共有4个主要人行入口广场。西南入口以旱喷雕塑及生态树阵为主题。西北入口以不规则几何体造型小品为中心，周围环绕弧形砖雕艺术景观墙，形成了广场进入商场的主要景观。东南入口以特色旱喷广场为主，预留足够的活动空间。东北入口以大树景观为特色。铺装形式引导行为方向，加强场地联系。移动的树池，增添绿色，强化景观特色。室外茶座及租摆花卉，增添商业氛围。重要节点处布置特色雕塑，强调主题性和标志性。布置临时可移动的电商创意小品或展示橱窗，宣传商业卖点。适当处摆放导示牌，加强引导性。并设置室外广告灯箱及路旗，增加地面铺装细节及材质对比。辅以旱喷、水景小品，小型局部绿地，树阵绿化，形成开阔的活动空间。设计强调空间的流动性及导向性，应用街道丰富的曲线景观层次，重塑直线型街道空间，同时强化中心广场的凝聚力，将街道空间联系在一起，增强商业空间整体感。在入口广场的景观设计中应用石雕、砖雕及藤编等莆田当地特色形式小品，景观细节上体现了地域特色在景观设计中存在的价值，满足了审美需求。
2）南面形象街道设计
东西入口共同构成了商业街的人行主要流通轴线。设计中希望预留足够的停留场所，将商业氛围和城市休闲购物体验有效结合起来，真正形成现代多样的新型购物环境。人行道和商业广场运用绿色植物进行区隔，同时减少主干道车辆噪音对商业的干扰，体现绿色商业的设计意图。场地从西至东高差6m，在高差处理手法上并没有采用常规的设计方式，而是呼应建筑形态，层层递进、起伏错落，强化韵律感和现代感。
3）西面形象街道设计
与办公绿地统一设计，通过树阵将外部环境和内部环境适当区隔，避免干扰，按照设计规范满足办公区18个户外停车位的需求。可停留的绿地型入口区别于其他几个入口。
4）办公区设计
办公区景观相对商业区景观而言，由于使用人群的变化，景观设计上更为特殊。在写字楼入口设置泊车处和LoGo形象水景。适当区分出户外休闲区域，供白领交流休息。铺装设计统一化，材料的运用和灌木的搭配简洁明了，提升了办公空间的环境品质。
5）人气内街设计
内街及地下商业广场的主要入口，是商业综合体景观中很重要的组成部分，它既担负着整个综合体的通行、标识、指引等功能，同时又要满足人们的情感和审美需求，良好的设计效果能够达到让行人印象深刻甚至过目不忘。商业内街的宽度大约为12m，设计中将其作为半室内空间打造，分为上下2层，上层有廊桥连通。主体发光天幕白天收集太阳能，用于夜间街道形成绚烂的灯光效果，聚集人气。商业内街的入口希望为消费者提供提示服务，通过艺术感十足的公共景观雕塑，烘托商业气氛，同时也更易为人们所记忆。
6）屋顶花园设计
顺应建筑轮廓线形态，曲折、优雅、灵动的贯穿整个场地。最大化地利用雨水收集和节水功能，将屋顶花园作为缓冲和休息区，在建筑形态和园林景观特性之间创建一条强有力的纽带。
2.4.4植物设计
绿地系统主要由2部分组成：沿街绿化带和内街绿化轴。结合广场大气宽敞的特点，植物设计突显现代、简洁、干净的艺术特色，场地中的乔灌木以能够体现序列感的列植形式为主。主要的商业区沿街绿化以体现四季变化的花草为主，集沿街绿篱绿带为一体，使建筑从道路两侧的城市道路中解放出来，提高步行环境质量；内街绿化结合特色树池座椅营造良好的体验式购物景观环境。屋顶雨水花园种植若干保护性的灌丛、篱笆，选用根系发达、耐修剪、容易移植、耐粗放管理、耐旱、生长缓慢、抗风、耐高温的树种。
3结语
商业空间设计的特点篇6
随着人民生活水平的提高，商业建筑成为城市发展的一个必不可少的因素，城市中如果有一个独具特色的良好的商业环境,那必定是吸引市民和观光旅客前往的场所,并将成为城市面貌的重要标志之一。空间尺度和建筑规模成比例协调,景观设计和空间氛围呼应融合……建筑师在三维空间中解构商业地产,用尺规图距勾勒出一幅美好画面,商业空间有开有合,园林景观巧饰其间,店铺排布错落有致,人流物流动态延伸。这样的建筑对于商业购物环境来说,起到了一个积极的促动作用。因此本文从影响商业发展的商业建筑设计原则入手，结合平日设计中的实例，分几方面简略的讨论一下怎样的设计原则可以影响商业建筑的发展。
主题词：商业建筑设计原则商业发展城市
中图分类号：S611文献标识码：a
概述
现代商业建筑外观的审美,不仅仅是外装修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素,更重要的是强调人的参与意识。也就是说,建筑的外表只是形式的一部分,只是作为主导的人或顾客站在某一角度、某一地点观察和感受的对象。然而商业建筑重要的不是要顾客远眺,而是要吸引顾客进入建筑内部。所以说商业建筑是空间与行为互动下的建筑。
商业建筑要想吸引各色各样人群的注意力，我认为需要从以下几方面入手：
（一）商业建筑的选址
（二）人流的引导
（三）商业空间动态展示设计
（四）个人认为影响商业发展的还有一个重要因素就是商业建筑内部或其周边的步行街设计
（一）商业建筑的选址
“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响商业的经营。“天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握：“人和”是商品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。而“地利”也是一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。店址选择适当，占有“地利”之势，广泛吸收消费者促进销售，实现更好的经济效益。
商业设施的选址应该考虑以下因素：（1）客流规律；（2）交通状况；（3）商业环境；（4）地形特点；（5）符合城市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利用城市的各种基础设施。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。
（1）相同客流规模的不同地区，因客流的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差别。
（2）选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择客流较多的街道一侧。
（3）选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流最多，是选址的最好位置。
（4）对于大型的购物中心和商业街，除了被动适应客流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，选择有开发前景的区域，开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境。
2、交通状况城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。
3、商业环境选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如果在同一地区内已有过多的同行业商店，势必影响商店的经营效果。但是另一方面，由于顾客希望就近广泛地比较选择商品，以及希望一次购足所需的商品，有些商店又有集中趋势。
4、地形特点选择店址还要分析地形特点，主要选择能见度高的地点，如选择在两面临街的地点能见度就最高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是最好的设址地点。位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点。有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差。
5、城市规划的要求城市总体规划和详细规划，都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定，商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的需要。
（二）人流的引导
设计商业建筑重要的一点就是设计人流，人流导向设计是商业的主体。商业中的业态分布和功能布局必须要尽量吸引客户经过每一个可能的店铺。
1.以餐饮娱乐引导人流
加强商业建筑与周围区域的联系，公共空间尤其是入口空间，其开放程度越高，就越能够增进商业建筑与城市的交流，提高商业活动的亲和度和竞争力。因此入口公共空间的形态对人流引导起到关键作用。
2.注重空间的序列化设计
一是如何让人长久驻足；二是如何使人走遍全程。商业建筑中的人流速度慢，人情味也浓，人在商业建筑中的行为特征体现为逛而不是走。通过空间序列化设计，形成商业空间中的合理人流动线与聚集点，提高商业空间的流动性以及尽可能高的商铺价值。路径、节点、边界与区域形成了商业空间的基本设计模式。这一点将结合下一条商业空间的展示设计一同讲述如何通过空间引导人流。
（三）商业空间动态展示设计
目前动态展示普遍运用于大型固定展示空间，展示空间生动化比大众媒体广告更直接、更富有感受力，更容易刺激购买行为和消费行为。
一、人物的流动
根据现在的商场卖场的布局来说，顾客通道设计的科学与否直接影响顾客的合理流动，一般来说，通道设计有以下几种形式：
1、直线式又称格子式，是指所有的柜台设备在摆布时互成直角，构成曲径通道；
2、斜线式，这种通道的优点在于它能使顾客随意浏览，气氛活跃，易使顾客看到更多商品，增加更多购买机会；
3、自由滚动式，这种布局是根据商品和设备特点而形成的各种不同组合，或独立、或聚合，没有固定或专设的布局形式，销售形式也不固定。如利用店面过道等空间树立立体广告物等。
二、展品的流动
有效利用展品本身的物理、化学等特性，进行运动，在运动中展示自身的特色，如汽车展示，突破静态放置，将汽车放置在公路上，举办车队竞赛，游行等。吸引了各地消费者和试驾司机的关注，将汽车可以行驶的特性发挥出来。
运用一些特殊的动态展架，使商品放在上面可以有规律的运动、旋转，还可以巧妙的运用灯光照明的变换效果使人产生静止物体动态化的效果，巧妙变化和闪烁或是辅以动态结构的字体，能产生动态的感觉；
三、空间流动
主要分为两类，一是虚拟的空间流动，通过高新科技技术影象等手段形成一种空间上的变化，使空间成为一种流动的空间，使人感觉在里面穿梭，仿佛就在空间中漫游，二是现实的空间流动，比如整个展厅的旋转，广告宣传车的四处宣传，这些都使展品和观众更接近，更好的为产品做了宣传。
可见，不同的动态展示方式，在吸引顾客的同时，不仅起到了引导人流的作用，还能使顾客更加了解产品，从而增加购买欲望，促进商业发展。
（四）步行街的设置
街道是商业的灵魂，“开放步街”是人文、生态、环保的商业设计理论的现实展现。从传统的商业街，到体现着步行精神、人文意识的商业开放步街模式；以时尚现代的商业氛围、综合丰富的产业链结构，升华都市商业品质，以多元人性审美情趣、开放自由的美学风格，揭示日益多元的社会需求，成为都市商业的成功开发模式。
1.步街格局设计
商业开放步街体系可分为主街式、主次街式和广场式三类
(1)主街式步街
简洁而明确的商业格局有助于人们对空间认知的形成，主街式步街即主要由一条主街总领起整体商业空间的序列。鱼骨刺式的主街成为开放式商业布局公共空间的核心。为了营造充满活力的商业中心，主街把一系列大小不同的功能块体结合起来，配以丰富的公共开敞空间、广场、街道、露天茶座和园林景观设计。
(2)主次街式步街
在功能综合复杂的商业中心中，往往单条步街无法满足设计需求，需要多个交通路线进行组合，表现为以一条交通干道为主，若干步街为辅的步街体系。
(3)广场式步街
如果说商业街巷文化更多体现了我国传统的线性商业形态的精髓，那么广场式步街设计更多透出了西方的空间设计理念。广场式步街以广场带街，通过不同体块之间彼此位置的对位、错落，形成剩余空间，呈现出不规则的总体平面形式。这里街道与广场空间的塑造手法灵活多变，形成形散而神不散的总体格局。
商业步街设计作为商业设施与环境的一种重要设计形式，不是固定的静止存在，而是应当能够与时俱进，具有发展与调整的弹性，因此设计一个能适应未来发展变化的步街体系也不为是一个促进商业发展的重要因素。
结束语：
在这个灯火阑珊的城市，人们的活动早已不仅仅局限于家庭与事业之间，商业消费，休闲娱乐已成为生活中不可或缺的部分，因此商业建筑设计成为现代建筑设计中的焦点，只要我们充分考虑影响商业发展的各个因素，就一定会设计出与时俱进的商业建筑，使其与城市空间的融合不断的完善与发展。
参考文献:1.《城市设计》东南大学王建国主编
商业空间设计的特点篇7
关键词：商业环境，商业文化品质，以人为本，专卖店空间设计
随着市场经济的迅速发展，人民群众消费水平日益提高。现今，文化在商业领域里也凸显出了不可替代的作用。从最初的提篮叫卖，到小门小店，再到商店、商场、商业街，其中的变化无不说明人们在不同时期对商业文化的需求变化。在激烈的市场竞争中，商业文化品质的提升可以表现出很强的亲和力，在商场上迸发出惊人的精神潜能。企业的商业文化核心是人，在经营时，应建立以人为本的企业商业文化，在商业因素分析中，空间设计环节是不容忽视的。品牌专卖店是商业空间中典型的一类，它集形象展示、沟通交流、产品销售、售后服务为一体。空间设计对品牌专卖店销量的提升、品牌形象的塑造、消费者的吸引，商业文化的宣传，产品陈列和推广等方面发挥着重要的作用。
1专卖店设计与商业文化品质的关系
专卖店空间设计是对品牌和商品进行的二次包装，不仅能够烘托出产品的品质，提高产品的附加值，从市场中得到立竿见影见影的利益回报，更重要的是它强有力推动着整个品牌在形象、文化、品质上的提升。
专卖店空间设计要遵循现代商业发展的前沿经营思想，以独有的企业商业文化为主旨，紧紧围绕人、环境、商品，营造高品质的购物休闲空间。所有设计语言元素的终极都要关注商业环境的受众主体，以经营需求为主线，关心顾客群内心深处细节活动的心理需求，满足和丰富顾客的体验感，营造生动的、人性化的充满诱惑力和文化感召力、视觉吸引力的购物空间环境，是专卖店空间设计的最高境界。如宜家，它的服务理念是：“使购买家具更为快乐。”因此，在宜家商场布局和服务方式的设计上，尽量使其显得自然、和谐，让每个家庭到宜家就像是“出外休闲的一次旅行”，这在某种程度上反映了宜家商业文化的特点。
销售终端竞争的成败最终决定着企业竞争的成败，宜家有效地利用了终端，把商场当作家庭来布置，进行彻头彻尾的终端文化建设，作为传播企业文化的大舞台，通过一切可用的传播手段来全方位地吸引和引导顾客，使顾客在潜移默化中了解宜家、钟情宜家。这对专卖店的空间设计是一个重要启示。
2专卖店空间设计原则
以人为本，物为人用，是专卖店设计的社会功能基石。“以人为本”的专卖店空间设计是提升企业商业文化品质的重要途径。
人的消费行为的心理特征与功能分析、交通流线和视觉引导的相互关系。动线是根据经营布局、品类划分的功能需求而展开的。从顾客进入专卖店开始，动线的进程，停留，转折处，都应考虑视觉引导，并从视觉构图中心选择最佳的视点，设置商品的展示台，陈列柜和商品信息标牌，来引导顾客动线方向并使顾客视线注视商品的重点展示台与陈列处。充分考虑空间结构、客流方向、商品落位、商品个性和顾客生理、心理等因素制定几条动线规则，刺激购买欲，增加购物情趣。
商业文化渗入专卖店空间设计中。在卖场气氛营造上，到过宜家的人，没有一个不觉得清新，宜家要传递的正是“再现大自然，充满阳光和清新气息，朴实无华”的清新家居理念，使整个卖场充满了人情味。
以人为本的专卖店空间设计的原则。根据经营性质、理念、商品的属性、档次和地域特征，以及顾客群的特点，确定空间设计的风格和价值取向。创新意识突出，展现整体设计中商业品牌的个性化特点，将企业商业文化渗入专卖店空间设计中。具有诱人的入口，空间动线和吸引人的橱窗，招牌，是整体统一的视觉传递系统的手段。具备准确诠释商品，营造出商品环境氛围且个性鲜明的照明和形、材、色形式，能激发购物欲望和潜意识。商品的展示和陈列根据种类分布的合理性、规律性、方便性，进行总体布局设计，有利于商品的促销行为，创造为顾客所接受的舒适、愉悦的购物环境。设备、设施完善，符合人体工程学原理，安全通道及出入口通畅，消防标志规范，为残疾人设置无障碍设施和环境。
综上，专卖店是建立品牌形象的一种便捷的宣传推广形式，从多个角度向消费者传达着品牌的个性。顾客、商品、空间、文化四大要素相互渗透、相互作用。随着商业竞争的日益激烈，市场对品牌的营销理念不断提出要求，专卖店空间设计也会面临越来越多的问题，商业氛围和文化品质并重，以人为本的空间设计理念将会对专卖店品牌发展、营销战略大有裨益。
参考文献：
1.车伟，蔡荣光。专卖店——实现销售与利润最大化的利器[eB/oL].全球品牌网，2006
商业空间设计的特点篇8
关键词：商业建筑；入口；总平面；动线；防火
中图分类号：S611文献标识码：a
一、商业建筑设计的基本条件
（一）项目定位
不同的商业建筑形式实际是不同的商业开发模式和经营业态的物理承载，实际是设计师对客户目标需求的技术完成。所以说商业项目的定位是商业建筑设计的灵魂。不沦是中高端奢侈型还是大众消费型定位，一旦确定，项目的设计理念、体量造型、内外部公共区域的空间尺度、流线规划都围绕其服务。通过项目定位，设计师在充分分析竞争对手、目标客户群等因素后，就可以从空间尺度、材料、颜色、交通、视线等角度设计出满足要求的产品。
（二）项目特色
商业建筑设计作为激烈的商业竞争的手段之一，一定要有设计特色，作为卖点。它不仅仅是独特的造型、夸张的色彩这些表象的东西，还有项目经久的内涵。比如根据自身特点，经过精心设计的平面布局，以人流通畅，租户灵活合理搭配，提高商业价值为中心另外，屋顶花园、中庭、室内通道、外摆业态、室内生态景观、艺术品摆设等等都可以成为项目亮点。
（三）项目的数据目标
建筑作为人类重要的生产生活资料，大多数有严格的“经济性”要求，这里的经济性不仅仅是建筑成本的控制，更总要的是建筑建设和运营中在项目定位指导下对经济控制指标的完成度。具体到商业建筑设计，业主对租赁面积、租金层级、建筑纵横空间尺度、建筑容量、车位配置，室内空气质量控制等目标，是一个项目是否能取得成功的数据计算基础。综合考虑了以上指标的商业建筑，对由内而外的建筑设计都是一个极大的约束和考验。努力将不同商业项目的条件、业主的想法、商业信息同规划、规范要求以及建筑师的理念相融合，才是设计的刚刚开始。1
二、当前商业建筑设计中存在的问题
（一）外观设计失败
一些商业建筑缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能。
（二）内部空间处理不当
有些商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些商业建筑由于空间结构不灵活无法随着使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。
（三）防火安全设计不完善
防火安全设计是商业建筑设计的重要方面。近几年商业建筑火灾频发也引起了人们的广泛关注。商业建筑的特殊性质，决定了其寸土寸金的商业价值。很多开发商正是基于这一点，为了扩大商业面积，而更改或减少防火设计或设施的配置。这样势必造成火灾的隐患。2
三、商业建筑设计的要点
（一）外部空间与造型设计
1、入口设计
（1）整体性和协调性
整体和协调意识在当今城市建筑活动别重要，建筑是由多种元素有机结合而成的整体，建筑入口是其中一个重要的元素。建筑入口空间不论是从功能上还是从形式上都要和整体空间造型相统一，入口布局的位置是商业建筑总平面布局的一个重要组成部分，是基地周围环境对建筑总体布局的综合影响结果
（2）强化视觉形象
入口是商业建筑给予人们的第一印象，良好的建筑形象在一定程度上能刺激消费者的购物欲望，进而引导消费。建筑入口外部空间如果有丰富的层次，能给人以充实和深远的感觉，它让视觉不能一览无余，而是给路人一种意犹未尽的感觉，从而引导消费者进入到商业场所，丰富的外部空间层次还能增加空间的多样性和充实感。3
2、总平面设计
大型商业建筑应设置在交通枢纽和其他交通方便的地带，应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接，且有不少于1/4的周边总长度和不少于两个出入口与一边城市道路相邻接，以方便商业建筑的流线组织疏散。总平面流线组织布置中，应组织好顾客、货流、员工三者的流线，尽量避免各种流线的交叉。
3、外部空间设计
在消费行为过程中，人们不仅仅需要一个购物的场所，也需要具有一定品位和特色的环境，在其中进行娱乐、游憩、交往。外部环境主要包括开放空间、界面处理、无障碍设计、小品雕塑等方面。
（二）商业建筑内部设计
1、动线设计
商业建筑内的商业活动和价值体现是通过动线设计具体实现的。动线设计是商业建筑设计的灵性所在。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线是指人在室内移动的点的连线。内部动线的设置原则是将店面开设于步行交通量最大的动线上，并使动线形成同路，避免重复，避免尽端商铺内部动线不宜太长，应合理安排扶梯、休息区，避免一眼望不到头的疲劳感。动线应是单向的，简单明了，即便有辅助动线，也一定要放置目的性消费的店铺。合理的动线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等影响消费者的游走线路。
2、中庭与场景设计
大型商业建筑中会对动线节点做不同处理，形成不同类型的“庭”空间。从功能上，这些中庭、边庭空间有几个作用:增加楼层垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值:充当垂直交通的中枢:调节平面空间感受，调动顾客情绪:举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。大型商业建筑往往由多个不同的功能体块组成，中庭则成为这些功能体块茹结的中枢，构成整个空间序列的空腔(虚的部分)，充分体现了节点空间的汇聚价值。有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加，形成“城市客厅”的效果。
3、营销空间的设计
营销空间的设计包含以下内容:
（1）交通空间的设计
营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。
（2）展示空间的设计
商品陈列是商业建筑内部环境设计中的重要组成部分，设计的重点是橱窗设计。
（3）服务空间设计
营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销伟需要的设施。
（4）休闲空间设计
商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需求。
（5）营业厅无障碍设计
商场作为社会服务性建筑，应使所有的群体均能享受服务。应该说在电子商务对实体商业的挑战中，建筑设计对实体商业应战最大的帮助就在于空间设计上，商业建筑中精心设计的空间一无沦外部还是内部，让实体商业体验式消费的优势发挥得淋漓尽致。
（三）商业建筑的防火设计
商业建筑防火设计上国家有非常明确的法律法规，在耐火等级、防火间距、防火疏散、安全出口、防火设备等方面都有详细的规定。耐火等级分为四级，一级最高四级最低，耐火等级越高防火要求也越高。商业建筑一般都为一、二等级，耐火要求较高。一、二级耐火等级的商业建筑一个防火区间的面积为2500m2，有喷淋系统的为5000m2。
防火间距也就是一栋建筑着火不至于影响相邻建筑的距离。商业建筑多层与多层为6m，多层与高层为9m，高层与高层为13m。只有在两座建筑相邻较高的一面的外墙为防火墙时，其防火间距不限。
防火疏散分为多层与高层两种。防火疏散主要考虑的指标是疏散宽度，即走道和安全出口的宽度（总宽度）。多层商业建筑的疏散宽度按人数最多一层的楼层来计算，每一百人0.65m。疏散人数按0.85m2/人计算。高层商业建筑每一百人的疏散宽度为1米。
安全出口每个防火区间不少于两个，且每个出口宽度不小于1.4m。
防火设备设置室内外消火栓并能保证足够的消防水量，大型商业建筑可设置自动喷淋系统。设置消防控制室，对防火设备进行监控管理。
参考文献
[1]罗健.商业建筑设计探讨[J].广东科技.2007(05)
商业空间设计的特点篇9
商业步行街是步行街的一种，存在于城市中商业活动较为集中的街道，由大量的零售业和服务业商店组成，与其它商业街不同的是商业步行街是禁止一切机动车辆通行的集中商业买卖区域。本文从商业步行街空间环境的显性要素和隐性要素两个方面来研究如何达到人性化设计。显性要素即具体要素，包括基础平面、垂直面和上部平面三大部分，本文只对基础平面和垂直面进行论述。基础平面环境即底面包括大地、水体、低矮的植被、座椅以及所有铺地材料等；垂直面环境包括建筑立面、照明设施、指示牌等。隐性要素即抽象要素，如街道空间环境的历史文化、地域性等。
人性化设计是指在设计的过程中根据人的行为习惯、人性的生理结构、人的心理情况和思维模式等，在保证设计基本功能和性能的基础上，进一步对产品进行优化，已满足人的心理、生理以及精神追求，其前身是人体工程学的出现和发展。城市商业步行街作为城市公共空间的一部分是面向公众开放的空间，人是直接接触和使用步行街空间环境的主体。从设计的本质来说，任何设计观念的形成都是以人为基础。就步行街空间环境设计的本质来说，在以人性化为主要设计理念的前提下，最终运用各种综合手段，来创造优美、舒适的购物环境，以满足人们在购物过程中的心理、生理及精神需求。
在《人性场所—城市开放空间设计导则》一书中，多次强调城市开放空间人性化营造的重要性、紧迫性以及必要性，并通过对美国城市中现存开放空间具体案例的分析，在尊重场所背景文化的前提下，进一步提出场所人性化设计导则，使城市中的开放空间吸引更多的人，更好地为人服务。由此，本文认为城市商业步行街空间环境的人性化设计一方面强调设计必须尊重场所的历史文化；另一方面强调具体设计应一切为人所用。
二乌鲁木齐山西巷民族街巷概况
乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府，是全疆政治、经济、文化和科技的中心，并作为新疆旅游业的中心重点城市。山西巷位于乌鲁木齐南门和二道桥之间，曾是龙泉街的前身。据笔者所做调研得知，此处并没有真正一条街巷名称是山西巷，但生活在这里的人们都会将这个片区称作”山西巷子”。本文所改造的民族街巷位于山西巷子中间的一些小巷，当地人直呼的“铁皮巷”、“作坊巷”等。之所以选此处进行改造，是因为这里有着悠久的商贸历史，以二道桥市场以及国际大巴扎同属于原来二道桥民族传统商贸区。但就目前街巷环境来看，与二道桥市场和大巴扎环境相脱节。
三乌鲁木齐山西巷民族街巷改造的人性化体现
（1）显性要素的人性化设计
本文通过对山西巷民族街巷外部及内部的物质空间调查认为，这片区域可以改造成具有新疆代表性的商业步行街，以此来作为二道桥商贸圈的开端。由于商业步行街的空间尺度、建筑立面、街道设施、地面铺装以及盲道、无障碍通道的设计是人们最容易发现和感知的，也是突出人性化设计的具体载体，因而对其进行具体分析。
1）空间尺度的人性化设计
据笔者实地测量与考察得知，山西巷附近的小巷长度大部分不超过500米，此长度符合《商店建筑设计规范》中对步行商业街长度的规定，过大过长的商业街，会导致行人产生距离感，难以亲近，而且对人的体力也是一个考验。因此，从人的生理和心理需求入手，改造后的商业步行街在长度的设计上应保持小巷原有的适宜长度，增加巷与巷之间的节点空间，设立开敞的小品类休闲广场，让人愿意“滞留”，使人在心理上受到关怀。不仅如此，根据测量得知，山西巷附近的小巷宽度大部分在10米左右，两旁的建筑多为3层左右，整体街道两旁建筑的高度与街道宽度之比大多在1和2之间，符合街道亲切感的空间尺度关系。（图1）从心理学角度来说，街道过宽、建筑物过高，使行人压抑并缺乏安全感。购物的人们多倾向于平行移动，而垂直方向的移动多数在不必要的情况下不会出现。所以，改造后的商业步行街在空间尺度方面保持原有街道宽度适宜的特点，在对建筑高度的控制上也应符合人的心理，即打造双层商业步行街，营造宜人、亲切、安全、舒适的空间环境。
2）建筑立面的人性化设计
《人性场所》一书中曾提到：“影响步行商业中心成功与否的重要空间设计特征之一就是避免“死空间”。对于维持城区的活力来说，保持面向步行者的店面的连续性是必要的。突然隔断的空间地块以及与街道不统一的秃凸建筑对于步行活动具有极大的破坏性。”因此，商业步行街建筑立面的人性化设计应体现连续性、连通性原则。
根据笔者所做调研，山西巷民族街巷沿街建筑立面和巷中建筑立面由于新旧建筑之间的混合，商业店面门头招牌形式的大相径庭，商家随意摆放搭建的商品以及建筑外立面所用材料和颜色的不统一，使得建筑立面凹凸错落，整体混乱，毫无可观赏性。为体现人性化设计，在改造的过程中，将原有建筑一层的外立面进行修复和整合，使商业店面及门头招牌进行统一的高度和宽度设计，并将民族图案和装饰纹样通过现代建筑材料运用于建筑外立面，突出新疆地域特色的同时形成视觉连续性。对于步行街二层建筑外立面将统一运用雕花木柱和透雕装饰进行设计，增加人们的视觉复杂性。
3）街道设施的人性化设计
街道设施是商业步行街空间环境中必不可少的部分，是人性化设计的突出体现。原有山西巷民族街巷由于没有统一的规划、设计和管理，导致街区中的公共设施严重缺乏。因此，在对其进行改造中添加人们需要的街道设施，具体如下：（1）护柱。将护柱设置在步行街入口处，其高度为40—45cm，不仅可以起到阻止车辆侵入、划分引导空间和丰富景观的作用，同时还能作为辅助座椅供人休息。（2）公厕。将公厕设置在步行街的一层和二层中间，通过区别于店面的颜色和铺地来方便行人的使用。（3）座椅。杨·盖尔在《交往与空间》一书中写道：“在评价特定区域中公共环境的质量时，必须把能否为人们小坐提供更多、更好的条件作为最重要的因素来考虑。”因此，在对山西巷民族街巷的改造中为了服务于多种使用者将添加多样的座椅：如木制无靠背长椅（约0.9m×1.8m×0.4m），这种长椅可以提供多种休息的可能性；可移动的靠背座椅；围绕花池边沿或环形长椅等，对其位置的摆放应尽量满足不同需求者的观看方向。座椅多选用温暖舒适的木制材料，其他辅助座椅可以选用金属、瓷砖、石材等材料，体现步行街多样化设计。（4）指示牌和照明设施。山西巷民族街巷作为游客对新疆地域文化直观认知的重点区域，指示牌的存在是必要的。因此，将在街区入口处添加指示路标牌或在临街建筑墙壁上加入交通引导图，使旅游和购物的人群对此区域有个整体且较为清晰的认识。在照明设施的改造中，将原有照明进行重新设计，使街灯在颜色、形态及排列顺序上形成连续的景观，与街道民族地域风格相统一。（5）街道植被。在街巷绿化设计中，本着原有绿化设施，增加特有的植物景观。根据街巷的尺度，种植并加入具有特色的景观树以及亲人尺度的灌木、植物容器、鲜花盆景等，来增添街道的温馨和亲人特质；同时，还可以在内街根据商户不同条件和需求，进行墙壁的垂直绿化、阳台绿化、门头绿化等形式来丰富街景，营造环境宜人的商业氛围、优质的街道气候等。
4）地面铺装的人性化设计
地面作为商业街区三度空间的重要组成部分之一，对商业街区建造的好坏起到重要的意义。人们行走时的感觉在商业街区设计时显得尤为重要，“走”感觉的舒适和随意，是决定商业街区成功与否的关键因素之一。因此，在对山西巷民族街巷地面铺装进行改造时，将采用流线型铺装，起到纵深引导的作用，减弱直线型街道的单调，增加街道趣味性。在材料的选择上，本设计将全部采用砖铺装，从而创造出一种空间感。
（2）隐性要素的人性化设计
隐性要素的人性化设计通常是对场地的自然条件、历史文化要素、社会状况的解读后，将其历史文化和地域特色融入商业步行街的空间环境设计中。山西巷民族商业街巷中最能体现民族文化和新疆地域特点的是经营方式和买卖方式上的独特性。一方面是业态规模小、网点多、品种齐全、价位较低，特别是一些民族小商品和土特产品，所售价格往往比其它地方低很多，受到当地人们的青睐。另一方面是买卖方式较有特色。天然的户外巴扎、热情的沿街叫卖、巷中手工作坊中叮当的声音、买卖者之间讨价还价的自在过程都是独特之处。这种具有新疆地域特色的买卖行为，以自身的优势存在，让我们从中看到了新疆传统巴扎的身影、历史与现实的延续、传统与现代的交会、趋同与特异的较力。因此，在改造中将保留原有独特的买卖方式，做到对传统文化的保护和传统氛围的营造，增加整个商业街区的人气，突出山西巷丰富的历史文化特色。
综上所述，在对山西巷民族街巷进行改造过程中，将传统买卖方式保留在现代商业步行街购物空间环境中，不仅实现了对传统文化的保护，同时也符合当地人的买卖行为方式。除此之外，商业步行街在规划中，要对零售、娱乐和餐饮在内的混合功能进行总体规划，对促销、维护和活动组织进行协同管理，全面体现人性化管理和服务。
四结语
商业步行街作为城市公共空间中较为重要的活动场所，人是使用主体，宜人的商业空间环境是商业街成功的重要因素。当代城市商业空间的设计理念将商业效益的关注度逐渐转移到人的体验、商业街人性化尺度、空间环境和服务设施上来。本文从步行商业街空间环境的显性和隐性要素——宜人的空间尺度、连续的建筑立面、完善的公共设施以及传统文化、地域特色保护等层面入手，探讨人性化步行商业街的构建，真正做到将人性化设计思想和原则运用到空间环境的表达中去，希望通过人性化城市公共空间环境的营造来进一步提升当代人的幸福指数。
参考文献
[1][美]克莱尔.库珀.马库斯；卡罗琳.弗朗西斯?编著：俞孔坚、孙鹏、王志芳等译.人性场所——城市开放空间设计导则[m].北京：中国建筑工业出版社，2001.
[2]凯文·林奇.城市意象[m].北京：华夏出版社，2001.
[3]扬·盖尔.交往与空间[m].北京：中国建筑工业出版社，2002.
[4]朱荣.城市公共环境设计[m].南昌.江西美术出版社，2008.
[5]陈懿君、阮如舫.城市商业步行街景观的地域性营造[J].江苏建筑.2012，2.
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商业空间设计的特点篇10
关键词:商业建筑，方案设计，消防疏散
中图分类号：tU3文献标识码：a
1、大型商业建筑的特性
大型商业建筑是城市开放空间的一个极其重要的组成部分，与居住建筑相对稳定而单一的诉求相比，商业建筑更需要建筑师的智慧。一个优秀的商业建筑不仅是设计创新的体验，更是价值实现的过程。
设计中的区别是基于商业建筑的自身特点:首先是其功能性，商业建筑是为商业服务，任何商业都是以商业赢利为目的的。商业建筑的空间营造亦应该为商业的这个目的服务，应该与商业的定位和商业的策划相适应。商业建筑设计其实就是在商业营建过程中为甲方做一套动态的经营体系(企业的一套经营盈利模式)，是一个过程，图纸是结论。
其次是综合性，现在商业建筑的发展趋势是向综合性发展，现在的商业建筑大多以商业综合体或城市综合体的形式出现。综合体内的各种功能体相互依托，相互支撑。由于前两个特点就形成第三个特点，人员密集性，大型商业建筑，特别是商业综合体，功能多样，交通路线错综复杂。一旦发生火灾，后果不堪设想。安全疏散设计就成了商业建筑中的重要问题。
鉴于以上的特点，商业建筑在设计中应对其进行必要的人流和使用分析，从而设计出最适合的建筑。在建筑设计中体现“以人为本”，从使用者的角度出发，保证使用者的生命安全和使用方便舒适。因此，消防疏散和商业空间的营造是商业建筑设计最重要的两个方面。
2、消防疏散问题
2.1存在的消防疏散问题
消防疏散问题，是某项目特别是商业部分工程进度停滞的主要原因。某工程的商业部分在方案设计阶段，甲方要求按着消防性能化设计的方法进行设计，未按现行的消防规范要求设置防火措施，未按规范要求设置相应的疏散宽度。后来，因为甲方的更换，和一些不可抗拒的原因，消防部门未能同意按着消防性能化设计的方法进行设计，从而导致在项目消防报批过程中遇到了麻烦，消防审批未能通过。具体问题如下:
1)依据《建筑设计防火规范》第5.1.13条，地下商店总建筑面积超过20000m2时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。如需要局部连通时，应采取规范要求的措施进行防火分隔。东直门交通枢纽工程地下一层商业面积3.5万m2，在方案设计阶段，未按规范要求设置防火措施。
2)商业的疏散宽度。依据《建筑设计防火规范》第5.3.17条，商业疏散人数=商业营业面积×面积(折减)系数×疏散人数换算系数，再依据《高层民用建筑设计防火规范》中规定按每百人1m计算疏散宽度。
按此原则计算，原设计中疏散宽度严重不足，其中地下商业南区现有宽度26.2m，缺少76.6m;地下商业北区现有宽度29.5m，缺少50.5m;地上商业南区现有宽度7.5m，缺少21.6m;地上商业北区现有宽度29.5m，缺少38.6m。
3)疏散楼梯在首层的位置距离室外安全出口或安全区域太远。
2.2解决消防问题的措施
消防问题的解决困难较大，经与甲方以及消防部门的多轮沟通后，采取以下措施解决以上消防疏散问题:
1)在南北商业区之间采用在平面内以不开设门窗洞口的防火墙和一个下沉式室外庭院分隔。下沉式庭院设在北区范围内，避开首层的公交站场，在已完成的主体结构上，拆除楼板，并加设了8部室外楼梯，增加了疏散宽度58.8m。使下沉式室外庭院与南北向的商业主街联系;在垂直方向通过下沉式室外庭院的8部室外楼梯将地上地下商业贯穿，同时使地上、地下、南区、北区成为一个立体的、多功能、大规模、室内和室外交融的商业空间。
2)依据规范计算商业的疏散人数，地下商业疏散人数=商业营业面积×0.7(面积(折减)系数)×0.85(疏散人数换算系数)，地上商业疏散人数=商业营业面积×0.5(面积(折减)系数)×0.85(疏散人数换算系数)(三层按0.77，四层以上0.6)。再按每百人1m计算疏散宽度。
在南区地下商业加设9部防烟楼梯间，在北区地下商业加设8部防烟剪刀楼梯间和1部防烟楼梯间。其中下沉庭院为南、北区地下分别提供43.6m和15m的疏散宽度。南区地上商业在朝向屋顶花园平台立面加设楼梯，疏散至花园平台。
3)北区商业的占地面积较大，约133m×158m，部分楼梯在首层距安全出口距离30m～40m，鉴于现状，消防部门建议将前室扩大，使前室门口距安全出口距离30m内。
3、商业空间的营造
商业建筑方案设计之初，应该仔细考虑商业业态介入后的使用方便，运用以往商业建筑的工程实践中总结的经验，为商业空间的营造创造便利条件。
某项目商业部分在工程实施过程中经历了甲方商业业态策划设计、商业招租阶段的可行性判断以及商业招租后对设计引起改变的修改等阶段。在与甲方及商业策划部门callion商业顾问公司的沟通中，更加印证了上述观点。在商业空间的营造创造方面应注意的设计要点如下。
3．1合理的商业空间租售率
商业空间的空间租售(使用)率即实际租售面积所占商业总面积的比例，是商业策划阶段衡量商业经济收益的一项重要指标。空间租售率低于50%，是开发商不能接受的极限。在本项目中，商业策划部门一度将空间租售率设计成48%，使开发商高度紧张，后来改变了一部分空间的使用性质后才使空间租售率达到51%。在提高商业租售率的过程，参与设计的各方都很痛苦。现在总结，设计中若想提高商业空间租售率，应将主要的商业空间尽量做大，使空间方整，避免琐碎，将交通部分和辅助用房部分整合，使主要的商业空间连成一个较大的连续空间。
某项目地下商业原方案为大空间的商业形式。经与甲方多轮沟通后，地下商业南区确定了一主一辅双通道的商业形式，因此造成了部分空调机房位于主通道旁，与甲方以及设备专业沟通后，将这些空调机房全部移走，使得商业主通道两侧的主要空间利用更充分。地下商业北区的空间受条件限制，空间较为琐碎，除去交通空间和辅助空间，剩余的空间较难利用，与南区地下商业形成了鲜明的对比。南区地下很容易就达到了租售率53%，而北区一开始的租售率是48%，经过努力后才达到了51%。
3．2商业的业态对商业空间有较大的影响
如商业部分和餐饮部分，两者对消防和辅助用房的要求有很大的区别。餐饮部分厨房如果放在地下，则须考虑排烟和泄爆。某项目地下商业南区，在商业顾问介入后，餐饮面积比方案阶段有所增大，导致餐饮部分的通风机房面积增加，在通风井面积无法增加的前提条件下，反过来限制了餐饮部分的面积。又因为南区地下无法设置泄爆窗井，限制了南区不能设置燃气餐饮厨房。北区地下商业只能部分设置泄爆窗井，北区虽然可以设置燃气餐饮厨房，但是因为泄爆窗井却限制了厨房的面积。
3．3商业氛围的营造
通过与商业策划部门及甲方沟通，以及相关项目的设计经验，对于一个商业主要空间氛围营造的重要手段为中庭结合自动扶梯，通过中庭这样一个上下贯穿的空间，达到解决人流上下交通，汇聚人气，营造商业气氛的目的。某南北区的中庭设计和自动扶梯的形式在结合商业修改设计过程中，是甲方比较关心，改动比较多的，南北区都涉及了结构拆改，商业中庭的方案改动了很多轮。所以在方案设计阶段，中庭和自动扶梯对于商业空间来说必不可少，而且在设计中应该着重考虑，在人流组织、空间形态、氛围营造、视觉设计等方面重点研究。
3．4商业空间与汽车停车库的连接
停车库对于商业空间必不可少，对于商业汇聚人气有不可低估的作用，而且应该联系紧密，有便利的交通设施，且应使交通设施的服务半径均匀合理。
某项目地下车库与商业空间有3组电梯直达，但相对集中，对于如此大面积的商业来说，显得略少。甲方商业顾问和交通顾问多次提出加设电梯连接地下车库与商业，因现状的原因，能够加设电梯的部位非常有限，实施的难度非常大。后来经过多次协商后，寻找到的位置也不是很理想，还花了很大的经济代价。
结语：
反思整个设计过程，从方案设计、方案深化、初步设计、施工图设计，再到施工配合修改，虽然说市场的变化是建筑师无法预料的，但也有相当一部分修改，如果在方案设计阶段仔细分析，应用我们的设计经验采取合理的设计手法，是可以避免的。特别是涉及消防的问题，在方案设计阶段，应该严格遵守规范，这样既可以避免设计走弯路，又避免反复修改，给甲方造成不好的印象。消防的问题，在方案阶段考虑，会有很好的解决方法:如地下商业
的疏散，通过下沉庭院，商业部门介入后带来的修改，虽然每个项目都不尽相同，但在方案阶段，我们通过设计经验有些修改也可以避免。设计要不断的总结经验，从以前的工程实践中总结设计经验，这样我们会设计出更好的设计作品。
参考文献:
［1］国际建筑设计机构:四大路径引领商业建筑创新［n］．北京青年报，2010-03-05．