商业地产行业现状及发展篇1
报告从产业园开发运营现状及存在的问题出发，主要对中国产业园区建设行业的发展现状、开发及经营模式、传统房地产商在产业园建设领域及园区投资运营企业间的竞争形势等进行阐述。
报告由中国社会科学院与联东集团联合编写，通过多名智库专家，经过近7个月的全国调研，分析产业园区发展面临的问题，产业园区发展现状及未来发展趋势，提出产业园区以及中小企业在政策引导下的发展方向，并对“联东U谷”的成功从拿地、定位、开发、招商及运营服务等整个环节进行了梳理呈现，代表了产业/工业地产行业理论与实践相结合出版丛书的最高水平。
报告集中国顶级园区经济发展研究专家智库的理论研究与十余年中国最成功产业园区开发运营的实战案例于一体，力求打造高端行业智库。旨在帮助园区投资、开发及运营商提高经济利润，提升入园企业生产效率，同时提出积极的政策导向思路，为构筑稳健的市场经济夯实基础。
为园区开发商的发展布局提出策略依据
在新型城镇化不断推进及深化经济体制改革背景下，产业园区或迎来未来发展的黄金时期。但在产业园区急剧升温的同时，对园区开发企业而言却普遍存在“五大难”问题――拿地难、定位难、融资难、招商难、服务难。
报告从产业园开发运营现状及存在的问题出发，主要对中国产业园区建设行业的发展现状、开发及经营模式、传统房地产商在产业园建设领域及园区投资运营企业间的竞争形势等进行阐述；重新定义产业园区细分市场，梳理各细分领域竞争现状，针对全国重点经济区域环境特点分析产业园区域形态；在对整个行业把控的前提下，对我国典型产业园区的开发运营企业及园区本身经营情况、竞争力进行重点分析；从园区投资、开发及运营商关注焦点――招商引资进行全面的剖析。
为中小企业的选址提供战略方向
中小企业一直是组成经济“机体”最重要的也是最有活力的细胞组织。而在中小企业发展过程中，却常常因为被忽视，而面临各种各样的发展瓶颈。
随着国家经济发展规划和战略的实施，加快城镇化建设，统筹区域发展战略和促进区域经济结构调整的步伐加快，中小企业产业集群和都市工业园区以及楼宇经济投资、建设的机遇与挑战并存；投资者和中小企业应如何应对、如何有效开展合作，这是产业园区与中小企业面临的大命题。
报告通过分析研究我国现行中小企业发展的问题与对策，列举国内外中小企业选址策略，为中小企业的选址发展提供战略方向，强调促进产业园区和产业集群的健康发展是未来中小企业发展的突破口。
指出政策盲点提出针对性建议
商业地产行业现状及发展篇2
关键词：乡镇商业现状发展潜力连锁超市矛盾
乡镇商业经济是我国经济发展中至关重要的构成部分之一，但当前乡镇商业的发展状态还不够理想与乐观，其经济价值还没有得到充分的体现，究其原因在于乡镇商业现状与发展潜力之间的巨大矛盾。为探索解决这一矛盾的途径，本文展开如下分析：
1、乡镇商业现状分析
现阶段，乡镇商业的发展现状可概括为：经营落后且竞争力低下。具体的表现有以下几个方面：
1.1、乡镇商业在形式上比较落后且布局不科学：我国经济发展体制特殊性决定了乡镇商业发展的特殊性，为了满足地区性基本消费需求，在长期的发展中形成的一种批发与零售结合，零售与服务结合的特殊商业模式，主要形态包括批发部、杂货铺、专卖店、以及农贸市场等。同时，从布局上来说，乡镇商业的网点布局相当分散且存在一定的随机性，特别是小规模的网点，多处于任意开设的状态下，相互之间交叉分布，布局混乱。
1.2、乡镇商业店铺大多规模较小，经营手段落后：有关调查资料显示，除农贸市场以及商场以外，绝大部分的乡镇商业店铺规模较小，经营面积不足30平米，且经营产品类型也比较单一，虽售价较低，但品质无法保障。
2、乡镇商业发展潜力
结合具体的研究资料认为，乡镇商业的发展潜力可以概括为：商业盈利空间大，购买力强。具体的表现有以下几个方面：
2.1、乡镇商业具有较大的商业盈利空间：结合有关研究人员所取得的调查研究数据来看，当前4/5比例以上的经营业主都保持在盈利状态下，且超市的盈利多在8～10万/年，即便是小卖部这一类经营业主，也有1～2万/年的盈利水平。
2.2、乡镇商业具有较强的购买力：从消费者收入的角度上来说，乡镇市场所面向消费者的家庭年收入比较理想，同时一般家庭用于生活日常花费占总收入的比例也同样比较理想。
3、乡镇商业现状与发展潜力矛盾的解决
3.1、发展连锁超市激活乡镇经济实现增收增效
结合相关的调查研究资料来看，对于乡镇政府而言，在农业产业化快速发展的过程当中，依托于乡镇地区丰富的自然资源，形成了大量的农副产品，特别是农村规模养殖以及规模化种植的发展速度都是相当惊人的。然而，这些利用价值相当高的农副产品以及自然资源却没有真正意义上的作用于乡镇市场，没有发挥提高乡镇商业收益水平的效果。分析认为产生这一问题的主要原因在于两个方面：首先，乡镇政府在引导商业发展的过程当中没有结合市场的实际需求，仅从产品角度入手对生产行为进行组织，与市场需求脱节；其次，乡镇政府没有认识到商品流通环节在促进乡镇商业发展方面的重要价值，仅关注产品的生产，没有结合乡镇地区的实际情况，搭建一个适宜的流通平台。由于缺乏商业流通平台，导致这些产品以及自然资源无法转换为资金。针对以上问题，为了解决乡镇商业当前发展阻滞与潜力并存的这一矛盾，需要认识到：乡镇地区所依托的各种农产品、副产品、以及自然资源都是连锁超市经营的主要商品，这也意味着乡镇商业可以尝试直接与周边的连锁超市建立合作关系，连锁超市对于粮油、蔬菜、水产品、肉类、禽蛋类、果蔬类等产品的需求都可以通过乡镇商业市场加以满足。在构建连锁超市商品采购基地的基础之上，可以结合乡镇地区不同的优势资源，促进加工工业的发展，打造具有地方特色的加工产品，然后利用合作连锁超市的销售网络，将产品辐射至其他的区域性市场。在这一过程当中，连锁超市成为了乡镇市场相互之间产品连接的关系纽带，产品生产乃至加工能够与市场需求以及消费者的消费需求充分结合起来，双方互惠互利：即对于连锁超市方而言，由于直接联系产品产地，故而能够降低各类商品的采购成本，提高利润率；对于乡镇企业而言，在农副产品收购有所保障的情况下，地区性商业市场能够被激活，乡镇居民的收入水平也会有相当显著的提升趋势。
3.2、发展连锁超市满足消费需求确保消费利益
有关研究中指出：对于连锁超市而言，物美且价廉是其在市场中立足并发展的最大优势。但对于乡镇市场上所谓的“连锁超市”而言，其并不具有这一优势，即便是新进入的连锁超市，由于缺乏品牌效益以及企业信誉，导致其所销售商品的价格仍然居高不下，无法激发消费者的消费行为。但，需要注意的是，一旦连锁超市在乡镇商业市场上展位脚跟，则其物美价廉方面的优势就会得到充分的发挥。其中涉及到两个方面的效应：其一，由于连锁超市具有形象的保障，故而即便在所销售商品价格较低的情况下也不会出现商品假冒伪劣的问题；其二，通过连锁超市的销售体系，能够显著提高商品的适应性，从连锁超市长远发展的角度上来看是相当关键的。故而认为，通过发展连锁超市的方式，还能够是乡镇商业市场中消费者对于商品物美价廉的追求得到满足，确保消费者的利益。为了实现这一目标，还需要特别注意的问题是：连锁超市决不能够基于对短期利益的追求而销售低质或劣质的产品，且经营的时候也需要从顾客的角度出发，结合乡镇地区居民的消费水平，消费倾向，以及生活需求，引进真正能够满足消费者需求的产品，使他们虽在乡镇消费，但同样能够得到高品质的享受。
4、结束语
本文围绕乡镇商业的发展问题展开分析与探讨，认为乡镇商业的发展现状在于经营落后且竞争力低下，但其仍然存在相当大的发展潜力，即商业盈利空间大，购买力强。为了能够充分发挥这一潜力，促进乡镇商业的全面发展，就需要通过发展连锁超市的方式激活乡镇经济实现增收增效，同时达到满足消费需求确保消费利益的目的。以上希望能够引起各方关注与重视。
参考文献：
[1]周艳红.浅谈我国乡镇商业地产[J].商场现代化，2011，（23）：66-66.
商业地产行业现状及发展篇3
关键词：湘绣网络营销互联网电子商务
一、绪论
湘绣，作为源于楚地的中国非物质文化遗产之一，是至今已有2500多年历史的人类智慧的结晶。然而，面对时代的变化，湘绣逐渐显露出对市场经济失效性的一面。随着信息产业的迅猛崛起，电子商务平台逐渐成为中国企业与消费者日常业务往来的重要交易平台。因此，如何在新的形势下运用电子商务平台进行湘绣产业运作的创新成为了目前湘绣发展的一个新的课题，值得学者冷静思考和深入探讨。
近年来，湘绣产业创新的研究工作得到了国内学者的重视，但从湘绣发展结合互联网的文献并不多见。本文在大量实地考察和文献整理分析的基础上，针对湘绣目前的发展现状，提出新的形势下运用电子商务平台进行湘绣产业推广的网络营销新模式理念，并进行网络平台的模式研究。
二、湘绣的互联网发展现状
经过调研发现，越来越多的湘绣厂家开始向电子商务方向发展。据统计，有160多家销售湘绣的网店在淘宝网上落户，其中湘绣厂商有35家。其中20余家湘绣厂商建立了自己的门户网站，其中有5家参与了百度推广，这足可说明湘绣行业向电子商务进军是必然的发展方向。
目前，在湘绣往互联网发展的实际过程当中，遇到了以下具体的问题：
1.因为湘绣是一种高附加值的手工工艺品，顾客必需要看到实物，才会有购买欲望。而互联网这种虚拟的销售平台，却无法提供精确的感观。
2.少量的湘绣供应商已经建立自己的网站门户，但是它们的做法相当盲目，因为湘绣的电子商务化，是湘绣供应商所无法拒绝的，但企业门户上交易量却得不到保障。
3.消费者对湘绣在网上的购买欲望还不够高。而且各大湘绣的电子商务平台，网络交易量较少，所以消费者对互联网上的湘绣销售的信任度较低。
而此可见，湘绣销售渠道的突破迫在眉睫，建立一个良好高效的湘绣电子商务平台势在必行。
三、网络平台建立
互联网与传统行业结合既是互联网的发展道路之一，同时也是传统行业再度焕发生机的动力。然而，目前湘绣行业聚而不强、散而不精的现实产业状态已不适应日益壮大的湘绣市场需求。因此建立一个湘绣行业的垂直门户，为湘绣的产、供、销等供应链以及周边相关行业的企业、产品、商机、咨询类信息提供的资源聚合平台尤为重要。
通过对湘绣市场的需求分析以及行业现状分析，摈弃传统营销模式的单一性，开辟一条集供应商、消费者和企业的三方共赢的现代化营销模式。其基本思路如图：
1.市场调研
通过对一下三方面进行调研：
（1）对湘绣的市场行情进行调研，了解和掌握湘绣的宏观市场环境及其发展空间。（2）对湘绣的生产工艺流程和供应厂商进行调研，了解湘绣的生产成本、生产时间、生产效率等等，挖掘限制湘绣的发展的一些因素。（3）对市场的需求进行调研，了解湘绣需方的消费层次，购买目的、购买方式以及是否愿意在电子商务平台上购买的意向。
2.建立合作关系
网络营销是作为第三方的信息平台，商品的供应与人才资源是使电子商务平台正常运行的保证。根据产品的分类，将从两方面和供应商进行合作关系：
（1）对于产成品和套件的销售，供应商为网站提品的设计图片及细节展示。通过合同协议，并保障交货时间与产品质量。（2）在顾客的个性化需求下，根据各个合作方的特色和顾客的要求，选择供应商。
3.构建网络平台
电子商务是企业门户，成为企业优化业务模式、扩展市场渠道、改善客户服务以及提升企业形象和凝聚力的强有力手段。
（1）对我们电子商务平台进行定位，正确地定义我们为客户提供的服务，使其能够增加客户的回头率，在客户群中形成良好的口碑传播。（2）根据湘绣产业的特点及该项目的创新特色，设计网站的域名、网站空间和网页，再通过与网站开发公司的合作，建立良好的网站。
4.实现运行
四、展望
通过电子商务平台实现湘绣的网络营销新模式销售，为湘绣文化的宣传拓宽了渠道，更好的弘扬了名族传统文化。其次，通过网络营销这一新模式使湘绣产业直接对接市场，准确了解顾客需求和市场动态，从而创造出更适销的产品，赢得客户的口碑，不仅打响湘绣这一湖南本土艺术品牌，同时也通过对绣工的专业化和创新化培训使湘绣技艺得以传承发扬和发展。
参考文献：
[1]陈庆菊.从出土绣品看湘绣的源流及文化特征[J].艺海，（008）：20-22.
[2]吴尚君.关于湘绣创新的思考[J].文艺研究，2007，（008）：155-155.
商业地产行业现状及发展篇4
关键词：跨境电商出口贸易；现状；发展趋势；分析
当前，随着我国电商产业以及信息技术的高速发展，“双十二”以及“双十一”虚拟购物节的诞生，电商行业的交易额获得迅猛的增加，企业深刻体会到电商的潜力。在此背景下，跨境电商出口贸易实现了消费者在海外购买商品的梦想，实现了商品“全球购”。
一、当前我国跨境电商出口贸易现状
（一）交易规模
根据相关数据显示，截止到2016年，我国跨境电商平台已经实现了7000余家，利用电商平台进行跨境电商的企业多大40多万家。随着B2C以及B2B等模式的诞生，电商以及电子交易规模不断扩大，在我国获得了快速的发展。在2016年，我国跨境电商资金交易总额实现了6000多亿美元，占据出口贸易总价值的22.9%，并且这一数据还会继续增长。随着行业产业链的不断完善以及参与者的有效推动，我国跨境电商在出口贸易中所占的比重还会持续增加。
（二）产业模式
根据商业模式以及交易所处地位不同，跨境电商运营模式主要分为以下四类：第一，B2B平台。该平台可以为全球会员提供直接的营销平台，并且传递服务信息、商品信息以及采购商信息，促进交易快速完成，会员主要由集团客户和企业，以阿里巴巴为代表，主要提供线下交易和线上平台服务，促进企业进军海外市场。第二，C2C平台。该平台将会员的服务信息以及商品信息提供给全球消费者，并且促进在线交易，以个人客户为服务对象，以全球速卖通为主要代表，也可以称其为全球版淘宝。第三，B2C平台。该平台主要为国内企业直接向全球消费者提供在线服务和产品，促进交易的完成，其中大龙网为代表企业。在中国供应商和全球零售渠道之间，构建资金流、物流以及信息流服务，有效解决了我国企业难以进入国家市场的难题。第四，垂直B2C平台，该平台可以联系国内特定商品供货商，并且买断货源，建客服体、支付以及物流等，将国内产品销售到海外。
（三）基本流程
跨境电商的主要基本流程包括四个步骤：第一，供应商要在平台中注册，并且获得认证后，其服务和产品可以在平台上展示，标明配送方式、产品价格以及产品信息等。境外买家可以通过平台，对服务以及产品进行选择，然后进行在线购买。第二，境外买家以跨境商品支付的形式，对服务和产品进行在线支付，并且将资金打入到海外账户中。第三，在C2C以及B2B模式中，在线上交易结束后，卖方还要将商品通过跨境物流的方式配送给买家，平台要收集支付、物流以及订单三方信息，通过平台将通关清单申报到平台中。第四，物流公司负责商品入境后的商检，并且将商品送抵给买家。
二、跨境电商出口贸易中存在的主要问题
（一）结汇、商检以及通关问题
首先，结汇问题。很多电商卖家或者企业没有跨境出口资格，不能进行货款收付以及外汇核销，因此只能采用一些非常规的手段，导致结汇环节不通畅。其次，商检难以办理。当前商检制度主要是根据传统的跨境贸易，没有针对批量小、批次多以及来源广的跨境电商，因此，跨境电商难以报检。最后，通关问题。以往跨境贸易基本都是大批量通关，其具有费用高以及周期长的特点。但是这种方式不适合跨境电商，其具有分散、高频以及小额的特点，对通关要求费用低、时间短。
（二）物流题
跨境电商对物流的要求要更加复杂，其主要分为四个主要环节：第一，从发货地发货到仓库，在通过物流公司办理出关手续。第二，通过空运或者海运的形式，将货物送到机场或者港口。第三，在商品到达机场或者港口后，需要进行入境清关，将商品送到当地仓库。第四，由物流公司将商品送到买家手中。由于整个环节十分的繁琐和复杂，其中一个环节出错都可能导致商品出现问题。
三、解决跨境电商出口贸易问题的相关对策
（一）解决结汇、商检以及通关问题的对策
首先，解决结汇问题的对策，我国要实行更加高效便捷的结汇方式，由第三方进行核实，取消外贸企业管理。其次，解决商检问题的对策，要实行全新的申报制度，并且集中办理、集中申报，解决电商的商检问题。最后，解决通关问题的对策，要采取电子清单核放制度，电商企业要先根据清单通关，再定期将清单汇总，进而免除繁琐的报关工作。
（二）解决物流问题的对策
对于交易量较大的商品，企业可以建立海外仓库，对于交易量较小的商品，企业可以选择专线直邮的方式，降低物流成本。同时，小型卖家可以采用配送的方式，实现商品的有效配送，多加电商企业可以成立物流联盟，进而解决物流问题。
四、跨境电商出口贸易发展趋势分析
（一）C2CB2B市场将占据主导地位
随着跨境电商的发展，C2C以及B2B将占据主导地位，其出口比例将大量增加，首先，这两种模式具有较大的利润空间，可以跳过很多中间环节，进而实现利润最大化。其次，其可以有效的分析市场，把握市场的最直接需求，并且平台直接对消费者开放，为客户提供更加直接的定制和服务。最后，其具有更加广阔的市场，不受到地域以及时间的限制，直接向全球大部分国家和地区销售。
（二）跨境制度和电商物流将获得显著改善
在未来发展中，跨境物流将突破成本、空间以及时间的约束，实现商品的无缝对接。传统周期长以及费用高的直邮形式，将逐渐向海外仓进行转变，仓储以及海运的物流企业将随着产业的发展而兴起，支付企业将以收购、控股以及参股的形式参与到海外企业的运营中，不断开拓海外市场。同时，境外结算的建立和开展，将实现一站式体系，并且从在线签约到通关支付实现全程参与，提高交易的效率。
（三）电商新模式将兴起
电商新模式例如o2o模式，是一种互联网和线下商机充分结合的形式。可以实现线下交易，将线下服务和线上购买充分结合，让消费者体验到我国国产品牌的性价比，进而解决海外消费者无法直接体验服务或者产品的难题。
五、结语
当前，随着我国跨境电商的不断发展，其在我国出口贸易总额中的比例也呈现逐年上升的趋势。而随着我国配套设施以及相关政策的不断完善，我国跨境电商将获得更大程度的发展，进而促进相关行业的兴起，为我国经济的稳定发展贡献力量。
【参考文献】
[1]杨振华，郭怡君.中国跨境电商出口贸易现状及发展趋势展望[J].商业经济研究，2015（30）：81-82.
[2]姚彦超.跨境电商出口物流模式分析及发展趋势展望[J].商场现代化，2016（14）：46-47.
[3]陈芳娌.广东省跨境电商出口贸易瓶颈及对策分析[J].现代商贸工业，2016（12）：51-52.
[4]李红芳.中国跨境电商出口贸易现状及发展趋势展望[J].科技经济导刊，2016（21）：211.
[5]李洁.中国跨境电商发展的现状与趋势分析[J].产业与科技论坛，2016（12）：13-14.
商业地产行业现状及发展篇5
[关键词]大宗商品物流；煤炭；现状；问题策略
[Doi]1013939/jcnkizgsc201714051
1引言
11大宗商品市场发展现状
111国际发展现状
随着虚拟网络的发展，国际大宗商品融合了最新的技术，并且几大发展较早的发达国家掌握着大多数商品的定价权，掌握了多数大宗商品价格的变动。起步早，基础设施完善，工厂效率高，物流结合上下游开展，极大地降低了成本。就煤炭而言，国际上有一大半的煤炭来源于澳洲，澳洲的煤炭质量高，因为煤炭的收入加强了基础设施的建设，从而更加加强了煤炭的生产，出口到世界各地。
112国内发展现状
从1953年的第一个五年计划开始，我国的大宗商品的生产流通都是由从中央政府到地方政府开展的短期或者长期的计划来实施的。
在计划经济的影响下，只要有了计划指标，即使大宗商品的生产厂家越生产越亏，也不会影响到生产企业的成本，劳动员工的工资。而对于下游企业而言，他们只关注是否可以拿到和计划指标相对应的原材料产品，所以只要有了计划指标，工厂就可以正常生产。同样因为有计划的支持，很多人们日常生活的消费品的运输都有政府统一安排调配，相应地大宗商品的仓储也相同。
就拿我们生活不可缺少的小麦为例，小麦的种植和运输费用成本往往高于收购价，但是政府采取了补贴政策，采用高买低卖的方式和运费优惠的政策，使种植小麦的农民不至于田，保证了商品的生产和运输成本。
改革开放后，20世纪80年代，中国大宗商品的发展受到了“双轨制”的影响。这些我们的上一代比较有深刻的回忆，以前的各种大宗商品都需要靠票获得，比如粮票、邮票、煤气票等，小时候经常听家长说以前的事，就算有钱，没有粮票也无法拿到米做饭吃。那个时期的大宗商品对外贸易，大宗商品的生产，流通都受到国际金融管理部门的资金管制，使得当时的中国大宗商品物流发展比较落后。因此当时的大宗商品的交易方式、交易品种、物流的发展远远不能和现在相比。
中国经济发展迅速，同时科技也处于世界领先，可惜大宗商品市场起步晚，定价权缺失。我国大宗商品起步晚，基础设施相比国际比较落后，生产效率还需要提高，同时物流运输方面没有和上下游一体化，效率偏低。例如我国的煤炭资源分布不均匀，而且需求走低，导致价格下降，我国煤炭需要加大基础设施的建设，提高产品的质量，从而提高需求。
12大宗商品物流发展现状
121国际物流发展现状
国外的大宗商品物流体系比我国发展得更加完善，它们早在20世纪90年代就完成了物流过一体化，即在一个高层物流管理领导的指挥下，统一所有的物流功能和运作，将采购、储运、配送、管理等每一个领域组合成一体化的组织单元，形成物流一体化的框架。这个物流体系一体化的运输方式在很大程度上降低了运输的费用，而且统一管理可以使得各个部门总体成本最低，还提高运行效率，如果部门分别各自管理，各种方式的采取就不会站在总体的利益方面考虑。
随着虚拟网络的发展，物流组织也开始融合了虚拟网络的技术，它是以联动物流组织在网络中紧密地联系在一起，联合物流专业化资产，共享物流过程和完成共同目的为基础特征的管理模式。虚拟网络突破了原有物流组织的边界开始超出实体来协调物流的运作，以最小的组织来实现最大的物流权能。
最后以实现客户的最大价值作为目标，利用当前最新的创新技术作为基础，利用网络的灵活性和开放性作为支撑平台，使得全供应链共赢，为各环节服务提供价值，最后成为减少流通环节、提高物流效率、降低成本的重要途径。
在国际化的物流程度中，国际上的大部分物流并不依靠人工，大多国家的人口并没有中国这样密集，他们的人工费相当地高，如果全靠手工根本支付不起那么高的人工费。除了一些高级的定制，其他的生产过程中，更多地需要自动化。这也包括在整个大宗商品物流体系中，一切的运作都依托于高科技的自动化技术。
122国内物流发展现状
近年的我国大宗商品和物流发展从品种的多少、运输的方式都有着巨大的进步。在运输过程中，我们有铁路公路海运，对于大宗商品来说，可以基本排除了空运，因为运输费用太过昂贵。中国虽然人多力量大，但是地大，很多地方都是没有完善的运输设备。比如西部的铁路公路就不会像东部那么完善，虽然现在实施“一带一路”，但也不可能快速发展西部，所以运输设备不够完善是中国物流发展的障碍。
在我国，东部经济最为发达，但是在整个国家中，东部的资源并不是最多的，西部存在丰富的资源，然而西部的资源大都没有开发，也就意味着西部的资源都是安置在那里，并没有去动用，久而久之自然是存在资源没有利用的浪费现象。
在整个物流过程中，由于自动化程度低，导致这个成本过于高，运费也是很大一块，由于铁路不够完善，中国70%的物流都是依靠公路进行运输。在整个国家中，东西部发展不平衡，也导致整个国家物流成本过高。比如新疆的棉花运送到东部，当运输到东部时，就会空车进行运回，导致运费加倍。
2大宗商品物流存在的问题及对策
21大宗商品物流存在的问题
211缺乏现代物流管理体制
在中国，特别是江浙沪地区，社会物流的发展及科技程度已经极为先进了，甚至能够称之为一种“中国速度”。但是，我国的大宗商品聚集地一般在较为偏远的地区，由于大宗商品各具特性，其物流的发展也并不像社会物流一般顺利。大宗商品相关企业的物流很多都是由企业内部消化，第三方物流并没有得到很好的发展与运用。物流作为企业的附属产业，企业缺乏提高物流效率、降低物流成本的有效手段和内在动力，虽然其管理体系虽然相较从前有了很大的进步，但是企业在这方面的信息技术更新缓慢，有限的物资和技术水平导致企业无法跟上现代化物流的发展。
212成本居高不下
由于大宗商品第三方物流发展缓慢，并且企业内部解决需求等各方面原因，大宗商品物流无法很好地整合物资进行统一运输从而降低成本。在大宗商品物流中，对于物流成本的结算并没有一个专业的规范，这就如同“冰山理论”所说，在进行物流成本的预算时，会忽略很多影响最终物流成本的因素，从而使得物流成本的预算与实际物流成本有很大的出入。成本的计算误差对于企业的成本控制、盈利预算等都会产生很大的影响，这不论是对于大宗商品企业还是物流企业来说都是一大隐患。
煤炭行业发展混乱，没有形成一个统一的行业机构进行制约，因此，行业之间的信息获取期限较长，容易出现重复运输的情况，这就导致物流成本会急剧增加，并且第三方物流没有很好地发展也导致对于物流成本的收益分析不足，也没有专业的人员和机构对物流成本进行正规核算，计算方法的不标准，会导致物流管理效益难以体现。在运输过程中，成本的费用不仅是一地到另一地的物流费用，更要算上运输过程中的公路费、损耗费、时间成本等。
213物流技术手段落后
我国大宗商品行业发展落后，其相关的物流产业发展也相对滞后，许多的新型技术并没有很好地运用到产业链当中，并且，信息的分散使得寻找适合于中国大宗商品物流的物流体系难以形成。相较于从前，我国现如今在物流产业上已经存在了很大的进步，社会物流已经基本上可以向全自动化靠拢，大宗商品物流的相关技术也得到了很大的提升，但是还远远无法达到国际水平。适用于我国大宗商品物流发展的技术还需多加探索研究。我国的国情与其他国家不同，并且存在着许多的特殊地形，这就使得我国在物流方式上也需要符合我国的发展现状进行整改。
214污染及损耗严重
大宗商品品种多样，其中包括重金属、农产品、工业产品等，农产品对储存条件有一定的要求，因此，在运输的过程中很容易造成损耗，而其中以发展较为落后的煤炭产业为例，煤炭现阶段的物流仍然止步于人工阶段，最主要的还是铁路运输方法，但是煤炭在运输过程中会造成一定程度的浪费和污染是现阶段的物流技术无法解决的。煤炭在运输的过程中会存在飞煤的现象，不但会造成煤炭的浪费，更是造成了运输路段的环境污染和空气污染，在很多情况下，这一类的污染及损耗也应该算入物流成本的一部分，因此就大大提高了原本的物流成本。
215服务功能单一
大宗商品的物流不同于其他的物流模式，其基本职能不仅包括包装、运输、配送等。在现今的物流服务中，最主要的职能还是装运和运输，相关的物流加工服务还没能很好地产生和运用，虽然已经有此类的物流公司的建立，但是大都相对分散，如若要成立相关的加工服务，相对成本又会加大。所以能否在服务和成本之间寻求一个平衡点至关重要。
22大宗商品物流对策
221完善管理体制，引入现代物流理念
现阶段大宗商品物流无法得到很好的发展的一大阻碍就是没有形成适合中国发展的完善的大宗商品物流管理模式，现在仍有一些企业还是延续着传统的经营理念和经营模式，这就对物流发展起到了很大的阻碍作用。在“电商”平台快速发展的重要阶段，企业的许多管理模式和对外输出的运输模式都将会产生巨大的变化，为了融入现代经济环境，应该采用现代化的经营管理模式，接受现代化的物流理念，对产业进行整改。
222建立完善物流成本考核系统
首先对于相关的专业人才应该多加吸纳，对于相关的专业知识也应该多加学习，再结合以往的物流运输经验，以制定出完善的物流成本考核系统。一套完善的成本考核系统能更加精准地确立物流成本的预算，从而调整相关的收费标准，从而使企业能够更大限度地使得利润最大化。
223与国外相关企业进行相关交流学习
国外的大宗商品物流行业发展相较于中国先进许多，在技术方面，中更应该向国外的先进技术多加学习，借鉴其管理运输模式，在此基础上加以整改，制定出适合于中国现阶段发展的物流管理模式，以交流学习的方式来促进中国大宗商品物流的发展。
224建立大宗商品物流平台
在大宗商品物流中，存在的一大问题就是会有重复物流的情况发生，这不仅使得物流成本增加，运输的产品也会因为运输途中的消耗和时间成本而提高产品本身的生产成本。建立相应的大宗商品物流平台，可以使上下游企业及时地获取物资信息，得到信息共享，实现地区内贸易，降低物资成本，也能很好地解决重复物流这一问题。
225提升加工服务水平
大宗商品物流的基本职能包括了包装和产品加工，所以在物流过程中可以对运输的相关产品进行一些基本的加工再进行运输。由于有些加工需要一定的基础技术和设备，如果由托运企业进行自行加工成本会提高很多，如果在物流过程中可以进行统一加工，托运企业可以降低成本，物流企业则能够得到更多的收益，这是一个双赢的方法。并且在物流的过程中及时地提供物流信息，以便上下游企业可以对此作出相应的应对决策。如果能信息互通，相互合作，形成大型的相关物流企业联盟体系，则更有利于对服务功能方面的提高。
226促进第三方物流发展
促进建立专业的第三方物流产业，大宗商品行业与一般的社会物流产业有一定的差别，因此还是需要建立专门的第三方产业，运用相关的专业人才，对资源进行合理的整合，寻找降低物流成本的办法，从根本上发展大宗商品物流产业。
3前景分析
随着大环境的改变，大宗商品物流市场的运营模式将会有很大的改变。店库分离才是将来大宗商品物流发展的大趋势。由于土地、交通、地产资本流入等种种因素的限制，仓储的成本有了大幅度的提高，现如今的土地购置成本已经无法支撑起正常的运营。
现如今“互联网+”的电商模式正在不断地发展当中，为了适应这一社会经济的大趋势，大宗商品电商也有了很大的发展及成长，但是大宗商品电商领域又由于设施、环境等各类因素的影响还未产生一种好的经营模式。
大宗商品发展速度不断增加，因此物流产业的相关发展也需跟上步伐。随着大宗商品产业在我国的地位不断提高和我国对大宗商品定价权缺失问题的重视，大宗商品物流产业的相关企业将有极大的发展前景。作为行业中不可或缺的一部分，物流产业的发展将直接影响到整个大宗商品行业。石油、稀有金属、矿产等作为重要的国有储备力量，直接关系到国家的国际地位，在相关的大宗商品产业国家也将给予一定的政策扶持。因此在物流产业方面也能够得到“看不见的手”的调节扶持。
在未来，我国的大宗商品产业将会渐渐在国际上站稳脚跟，现如今的产业结构还是更倾向于国内的物流贸易，但在之后，随着整个行业的发展，将与国际接轨，形成成熟的国际贸易，大宗商品物流也将展开国际方面的服务，其前景可谓不可估量。
参考文献：
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商业地产行业现状及发展篇6
关键词：块状经济价值链转型路径
0引言
所谓“块状经济”，是改革开放后农村经济发展的产物，指在一定的地域范围内，以当地产业和专业性市场为依托而形成的具有十分明显优势的特色产业，并带动当地经济和社会发展的一种区域经济的组织。目前块状经济已成为浙江经济的一大特色和优势，在浙江省的经济格局中占有十分重要的地位。
但是，浙江“块状经济”经过长时间的发展，仍然停留在集群发展的初级阶段。并在国际分工中，多被“锁定”为全球价值链的低端，难以实现功能升级。在金融危机的影响下，企业生产成本随之加大，浙江“块状经济”不仅在原有价值链上的价值增加进一步降低外，而且部分还出现了衰退现象。随着经济一体化的加快，产业集群内分工不断朝纵向发展，构成上下游关系，出现了在产业内共同创造不同价值的企业，这使得把价值链嵌入产业集群的学说的世界各国和学者的重视。
1基于价值链视角的“块状经济”转型路径理论文献
首先提出价值链概念的是波特(1985)，他在试图找出企业竞争优势时，发现“企业价值链不仅包括了生产、营销、物流、服务等方面的基本环节，而且还包括了采购、设计、人力资源、管理、财务等方面的辅助环节”。同年，Kogut在研究跨国公司增值链时，将产业内相关企业的价值链条首尾相连，形成企业创造价值与上游供应商和下游渠道相联结的价值系统。Gereffi（1994）在研究发展中国家产业集群与价值链关系中，提出“全球商品链的概念(GlobalCommodi—tyChains—GCCs)”，认为“任何一个经济组织都必须和外部保持紧密的联系，并在由产品的设计、生产和营销等环节方面组成的价值链中开展竞争与合作”。他还认为“全球空间上出现的离散部分格局是由价值链的片段化所引起的，并呈现出高度的地理特征（Gereffi，1999）”。
进一步把价值链与地方产业集群的升级联系起来的研究者Schmitz（2000）认为“面对对全球竞争和实现产业升级的有效途径是通过本地的合作”，并进一步提出以企业为中心将升级分成四种途径：一是工艺流程升级（processupgrading），是通过对生产体系进行重组或采用新技术的方式来提高投入的产出率，并以此来提升价值链中某环节的生产加工流程的效率，从而使自己的生产比竞争对手更有竞争力；二是产品升级（productupgrading），通过开发新产品或改进现有产品的某些功能，来提高自身产品的档次或款式，以更高质量、更低格满足市场需求，达到超越竞争对手的目的；三是产业功能升级（functionalupgrading），是指企业以重组价值链环节的方式来获取竞争优势，通常表现为在价值链中扮演新的角色，如企业从上游的制造环节设计向下游的营销环节转变；四是链条升级（inter-sectoralupgrading），它又可称为价值链条的跨越（humphrey.schmitz，2002），指产业集群向另一产业链条转换的升级方式，并为与原有产品有着本质差别的最终产品而服务。
2基于价值链视角的浙江“块状经济”转型路径选择分析
“全球价值链的核心环节，将决定着整条价值链的运行”，Gereffi（1999），并把商品链划分为生产者驱动和采购商驱动。国内集群研究者张辉（2006）在此基础上提出了介于这两者之间的价值链动力模式。并进一步指出，生产者驱动价值链上的产业集群应着力做强生产环节，提升其产业集群的生产工艺和加工制造能力，如浙江“块状经济”中的医药化工、机械及电子信息行业。而对于采购商驱动型价值链上的产业集群则应加强提升其品牌、市场营销以及渠道环节方面的能力，达到增加集群附加值的效果，如浙江“块状经济”中的纺织服装、低压电器、家具用品制造及五金模具。可知，不管在哪种力量驱动下，他们都应该努力向附加值高的价值环节升级。
从2007年浙江省政府报告数据可知，浙江“块状经济”大部分属于劳动密集型的采购商驱动价值链，如绍兴印染、海宁皮革、诸暨袜业、低压电器以及永康五金等。按照前面阐述提升价值链升级来看，这类产业应该遵循从工艺流程向产品升级，再到功能升级这一升级过程。然而，产业的功能升级是最难逾越，也是最重要的过程。所以，本文提出，对浙江“块状经济”转型路径应重点放在品牌的建立与维护及市场营销体系形成上，其主要的路径为以下几点：
第一、壮大龙头企业，加强既竞争又合作的企业联系，构筑市场势力。市场势力是指一种具有操纵市场和能独立进行定价以获取高于正常利润的能力（卡尔顿，1998）。然而，众所周知，劳动密集型产业在生产上很难具有较高的规模经济，导致了难以依靠生产或产业资本构筑市场势力。这就使那些具有雄厚实力的采购商和跨国公司，凭借其强大的市场营销体系，控制产业链中的上游企业。此外，在浙江“块状经济”内，存在着大量同质化的小企业，他们为抢订单，彼此竞争相压低价格，导致了他们失去与采购商讨价还价的能力。所以，为取得价值链高附加值及提升产业竞争的优势，浙江“块状经济”必须壮大龙头企业的带领作用，对其产业内部进行优化资源配置，在专业市场上构筑起集群的市场势力。如浙江正泰集团的“品牌俱乐部”，就是在龙头企业的作用其下，构筑了低压电器市场的市场势力。
第二、培育自主创新与集群式创新有机结合的互动创新体系。到目前为止，以采购商驱动价值链为主要形式的浙江“块状经济”依靠廉价劳动力和低成本嵌入全球价值链低端，但是，这种形式是很难获得外部知识溢出。其重要原因有两点：一是浙江大部分企业都是处于贴牌生产（oem），这种生产导致企业缺乏进入会产出高端价值的研发设计和市场营销的价值链环节的动力，并放弃了“企业家”身份，成为跨国公司的加工工厂；二是在浙江“块状经济”产业内存在的大量中低档的同质化产品，使得采购商在选择供应商时关注的是供应商给出的产品价格而非品牌。在这种状况下，要做好浙江“块状经济”转型升级，必须注意自身产品差异化，扩张价值链长度和加深价值链厚度，并建立品牌，强化产业链上中下游的协同创新，如绍兴轻纺城、宁波服装及永康五金。
3结语
经过长达30年的快速发展，浙江经济总量已经达到中等偏上的发达水平；但这30年以来，浙江的传统产业并没有随着经济发展而逐渐转型。面对当今国际形势，以“块状经济”为主要特色与支撑的浙江经济难以在未来生存与发展。如何改变经济发展方式、提升产业及推进“块状经济”向现代产业集群转型，对保持和发展浙江经济具有重大的现实意义。
参考文献
[1]Gereffi.G.andKorzeniewicz，m.“CommodityChainsandGlobalCapitalism”[R].workingpaper.westport.praeger.1994.
商业地产行业现状及发展篇7
摘要：我国城市商业银行经过十几年的发展行已成为我国银行体制中的第三梯队，对促进当地经济的发展发挥着重大作用。但在发展过程中，面临着一系列问题，如市场定位不清、内控制度不完善、产品同质化等问题，本文将回顾城市商业银行的发展历程，分析其目前的现状及发展中存在的问题，并提出相关政策建议。
关键词：城市商业银行；市场定位；公司治理；产品创新
一、城市商业银行发展历程及现状
（一）发展历程
1.起步阶段。城市商业银行的历史可以追溯到1979年，河南漯河成立了一家城市信用合作社，其宗旨是为城市和街道小企业和个体户服务，揭开了中国城市信用合作制发展的新篇章。在初期，一般都由中国工商银行对其进行管理，1986年开始，为加强统一监管，人民银行开始接手城信社的管理工作。1989年，针对城市信用社发展过多，竞争手段不当，片面追求规模，资产质量低，风险度高等状况，人民银行对城市信用社进行了清理整顿。
1995年9月，国务院下发了《国务院关于组建城市合作银行的通知》，决定自1995年起在35个大中城市原城市信用社的基础上，由城市企业、居民和地方财政投资入股，分期分批组建成地方股份制性质的城市合作银行，1998年，经国务院批准，正式将城市合作银行名称更名为“城市商业银行”。
2.工作转变阶段。1995至2002年间共有100多家城市商业银行在市场上经营。按照四级分类，城市商业银行的账面不良贷款率是30%，实际数值更大；若按五级分类，城市商业银行的账面不良贷款率可能会超过50%。为了化解这些风险，人民银行召开了三次城市商业银行论坛及监管工作会议，共同分析形势、查找问题，为化解风险提供了一个信息交流的平台。城商行从过去的单兵作战转向了集合作战，其经营管理从粗放型开始向集约型转变。
3.发展加速阶段。自2003年银监会成立以来，在银监会和地方政府的共同推动下，通过置换、剥离不良资产以及政府注资等多种方式，有效化解了城市商业银行的历史风险，风险状况也得到明显改善。通过有效的风险处置和自身业务的快速发展。从数量上看，截止2012年底，我国共有城市商业银行138家；从资产规模上看，至2012年第四季度末，城商行资产总额为12.35万亿元，比上期同年增长23.66%，占银行金融机构比例的9.24%。
（二）城市商业银行的现状
1.资产和负债迅速扩大。2012年城市商业银行规模继续保持高速增长，至2012年底，城市商业银行资产总额为12.35万亿元，2003年到2012年间总资本增加了8.5倍，占全国银行业金融机构总资产的比例由5.3%提高到9.24%，提高了3.94个百分点；2012年末，城市商业银行总负债为11.54万亿元，较2003年末增加了8倍。城市商业银行的总资产和总负债占比上升很快，其在银行业金融机构中的市场份额、规模和影响力快速上升。
2.不良贷款率和不良贷款余额下降趋势结束。2011年四季度末，城市商业银行平均不良贷款率由2010年的0.9%降至0.8%，但在2012年四季度末，城市商业银行平均不良贷款率为0.81%。同时，2011年底城市商业银行的不良贷款余额为339亿元，较2010年增加13亿元；2012年底不良贷款余额为419，较2011年增加80亿元。
3.多途径进行资本补充。截至2011年底，城市商业银行资本充足率为15.3%，但在2012年，这一数据有了较大幅度的降低，这与其在2009年到2010年间大举异地扩张的行为分不开。大举扩张导致资本的快速消耗，在2011年和2012年两年上市无望的情况下，增资扩股、发行次级债成为诸多城市商业银行进行资本补充的主要途径，此外，节约成本、减少大型分支机构的开设也成为城市商业银行资本补充的手段。
二、城市商业银行发展过程中存在的问题
（一）城市商业银行的经营基础比较薄弱
我国城市商业银行是由城市信用社改造来的，发展历史短，资产规模比较小，经营基础弱，使得城市商业银行先天不足。究其原因，一方面，城市商业银行成立初期，没有建立有效的管理制度；另一方面，城市商业银行一般归属于地方政府，经营活动易受行政干预，造成城市商业银行经营活动没有自，导致资产质量不高、资产状况恶化、盈利水平较低，影响了后续发展。
（二）市场定位不清
城市商业银行在成立之初就确立了“服务地方经济、服务中小企业和服务城市居民”的市场定位。但目前来看，真正做到服务地方的城市商业银行不多，大多数的城市商业银行都盲目跟风，热衷于与国有银行和股份制商业银行争抢大客户，不少城市商业银行都急于扩张进行跨区域经营。
（三）城市商业银行区域性特征明显，失衡现象严重
城市商业银行经营地域范围狭窄，经营的区域性较强，实力强的城市商业银行也已开始进行跨区域经营。目前来看，全国城市商业银行在发展程度上差别很大，每个银行的资产规模、盈利能力、财务状况差异很大。经济发达地区的城市商业银行其实力雄厚，如北京银行的资产已突破万亿大关，经济落后地区的城市商业银行面临着巨大的发展困境。
（四）城市商业银行公司治理和内控制度不完善
城市商业银行在建立初期，大都未建立完善的经营管理制度。同时由于城市商业银行受政府、大型国企操纵较多，严重影响了公司在治理结构和内控制度方面的完善。这些不良因素容易导致高级管理层和公司业务人员的高离职率、人才流动性高和业务不稳定，经营的可持续性受到威胁。用人方面，裙带关系现象也非常严重。在经营方面，有的城市商业银行存在违法、违规经营，导致银行的呆账、坏账严重，公司资产质量严重下降，阻碍了其健康持续发展。
（五）产品服务创新不足，同质化严重
城市商业银行成立之初，虽然都定位为“服务地方经济、服务城市居民、服务中小企业”但是在利益和攀比心理的驱动下，大多数城市商业银行都在追求做大。尤其是一些城市商业银行在既无特色产品、风险控制能力弱，又无地缘优势、盈利保证的情况下，仍然跟风进行扩张，且多数城市商业银行仅靠传统的存贷业务来维持利润，中间业务创新能力不足，使得其与市场上其它银行产品严重同质化，毫无特色之处，最终将影响城市商业银行的发展。
三、促进城市商业银行健康持续发展的对策建议
（一）加大产品和服务创新力度，坚持产品差异化策略
为了持续性发展，城市商业银行应该结合自身特点与市场定位实施差异化和特色化战略，加大产品的创新力度，打造属于自己的产品品牌，形成业务特色与产品特色，并逐步在同行间形成比较优势。中间业务作为金融创新的产物，是商业银行极具潜力的收入来源，作为城市商业银行考虑到自身在银行业中的地位更应该看到这一点，积极拓展中间业务领域，开辟新的利润空间，摆脱以存贷款利差为主要利润收入的单一盈利模式。
（二）明确市场定位
我国大型商业银行与大型企业、优质客户已经形成了良好的业务关系，它们在综合服务上占明显优势。城市商业银行成立之初的特色是“服务地方经济、服务中小企业和服务城市居民”，虽然北京银行在跨区域经营上取得了良好的成绩，但是也不乏有些城市商业银行因为市场定位不准、盲目跟风而导致风险急剧增长的情况，因此在大企业和优质客户被瓜分的情况下，城市商业银行应回到其最初成立的初衷，集中使用有限的资源，以服务当地经济、中下企业和居民为业务的核心，与大型商业银行展开错位竞争，利用当地条件，打造自身特色化产品，真正做到“立足本地，服务小微”。
（三）完善用人制度，提高专业人员的储备
城市商业银行应该注重用人制度的完善，为谋求自身的长远发展，应完善薪酬福利制度、绩效考核制度、培训制度及人才激励计划，提高薪酬对专业人才的吸引力，加强对员工的培训，注重培养公司所需的具备风险管理能力及产品创新能力的技术型人才。除此之外，城市商业银行在用人方面应该摒除裙带关系，引进更适合公司发展的人才。
（四）加强公司内部控制制度建设
城市商业银行在经营管理方面存在诸多缺陷，为了提高竞争力，城市商业银行必须加强内部建设。公司的运行应严格按照合法、合理的规章制度进行，完善法人治理结构。
（五）加大银行业监管与调控力度，营造良好的外部经营环境
首先，中央银行应改变单纯作为主管部门的观念，监管重心应由单纯的常规性稽核监督转变为以防范金融风险为核心的审慎监管，在监管工作中，应做到防范金融风险先行。其次，对城市商业银行的不良资产要严加监管，帮助其严格控制不良贷款的比例及额度，并为处置不良贷款创造条件。第三，构筑金融安全网，逐步建立适合我国银行业状况的市场准入制、存款保险制和市场退出托管制等相关制度。第四，完善金融法律法规体系，用法律来规范金融秩序、金融监管和风险防范，同时金融立法也应以防范金融风险为中心，注重借鉴国际惯例和wto的通行法则，为我国城市商业银行的发展营造良好的外部环境。
参考文献
[1]音提扎尔·托合，我国城市商业银行及业务发展现状分析[J]，时代金融.2012年08期.
[2]欧明刚，张坤.城市商业银行竞争力评价报告，银行家[J].2012年08期.
商业地产行业现状及发展篇8
关键词：互联网+；中小企业；发展现状及策略
中图分类号：F276.3文献识别码：a文章编号：1001-828X（2016）016-000-01
引言
“互联网+”时代的到来，带来了云计算、大数据、物联网等相关技术的大规模更新，使得电子商务呈现高速增长态势，同时，由于现在生活节奏加快，使得网上消费群体的规模不断扩大，各种网购平台的业务范围也在不断扩大，因此，很多中小企业抓住商机，纷纷介入电子商务。但是在中小企业的电子商务在发展过程当中，很多中小企业由于缺乏成功的电子商务的经验，导致在运营过程中出现了诸多问题。
一、中小企业电子商务发展现状分析
1.政府大力支持
作为国民经济的重要组成部分，电子商务日益受到政府部分的重视，各个地区的政府部门为了推动本地电子商务发展，从政策、资金方面给予了大力扶持，并且纷纷出台有关规章制度，使得电子商务的运行有章可循、有法可依，力图实现多领域、多元化的多元发展思路。
2.通信设施日趋完善
电子商务离不开通信产业的支持，十三五规划开展以来，我国企业信息化建设的速度不断加快，信息技术不断发展，各地通信基础设施建设和保障工作的开展也进入良性循环，从物质方面对中小企业的电子商务做出了极大的保障。
3.中小企业电子商务大范围普及
目前，中小企业电子商务的应用大范围开始普及，而且很多中小企业不但在常见的京东、当当、亚马逊、淘宝等购物网站上开展电子商务，而且还在很多门户网站上发展了电子商务。
4.电子商务产业基地纷纷建设
目前，我国多地开始着力打造专业电子商务产业基地，诸多中小企业纷纷落户电子商务产业基地，真正实现了库存、物流、消防等重要环节的安全系统的管理。
5.配套物流网络日益完善
电子商务的发展离不开物流网络的支持，为了解决部分城市和地区物流成本高、中转慢的难题，各地纷纷出台相关举措，鼓励物流企业在本地落户，竭尽全力实现中小企业电子商务的“最后一公里”的困境。
二、现阶段阻碍我国中小企业电子商务发展的难题
1.人才匮乏
电子商务的发展离不开通晓网络安全、计算机软件、经营管理以及网络推广营销的人才，但是这样的人才对于尚且出于初级发展阶段的中小企业来说，十分匮乏。2016年4月，中国电子商务研究中心《2015年度中国电子商务人才状况调查报告》。报告显示，75%的电商企业存在人才缺口，电人才比较稳定、能够满足企业运营要求的企业仅占25%，其中有超过三分之一的企业需要每月甚至每周都进行招聘。
2.内部信息建设落后
电子商务与传统商务相比，最大特点就是运转快、效率高，这就要求开展电子商务的企业内部的信息系统建设要相对完善，但是目前绝大多数中小企业的内部信息系统建设相对落后，生产、库存、物流还是采取原始的人工统计，根本不能实现部门之间快速交流，使得电子商务无法快速及时的开展。
3.诚信问题
很多电子商务在交易全程中，买卖双方基本不会见面，因此在进行资金和货物往来的时候，诚信就成为了双方首要考虑的问题，这就导致双方宁可采取传统方式进行交易，极大挫伤了中小企业开展电子商务的积极性。以2016年最为著名的“菠萝事件”为例，即使前期达成口头协议，也存在一方中途变卦以及产品质量无法保证的问题。
三、中小企业开展电子商务的策略
1.打造正规专业的电子商务平台
现阶段，相当一部分中小企业的电子商务还停留在零售阶段，要解决这个问题，就要鼓励大型专业的电商企业参与，打造正规专业的电子商务平台，让中小企业在电子商务中不仅可以销售，还可以批发。
2.建设完善特色产业园
积极推进的特色产业园建设，根据本地的特点和优势，充分发掘区位优势，打造专业化、系统化的电子商务产业园，并且对入驻的中小企业、物流企业和服务行业进行统一的数字化管理，同时建立有效产业园内部系统，让各个中小企业之间及时互通有无，从而有效实现电子产业园的高效和便捷。
2016年，兰州西固丝路电商产业园成功建立，该产业园不仅有其他传统电商产业园应有的基础设施，而且有一系列的政策、管理、法律、财务、市场推广等相应项目，事实证明，电商产业园的建立，不仅有效解决了5000人的就业问题，也有效拉动了当地产业的发展。
3.引进新技术，完善电子商务的配套系统
随着信息技术不断升级，电子商务也在不断发展，因此，中小企业开展电子商务就离不开新技术的引进，同时相关政府和行业组织也要积极运用物联网、云计算等技术，开展智能仓储、多层次高效物流，同时要利用新技术，提升电子支付的安全性和快捷性。
4.职能部门发挥监管作用，健全信用保障，降低电子商务风险
信用是电子商务成功开展的基础，因此各级政府以及有关行业组织应该结合电子商务的具体情况，建立相应的保障和监督机制，在构建安全快捷的交易平台的同时，加强相应的监督和风险控制。
2016年，江苏沛县市场监管局通过对全县境内将近400多家电商企业以及1.4万个人网店的规范监管，在辖区范围内专门针对电子商务行业开展消费者放心活动以及消费权益保障活动。从而让电子商务从业者的依法经营的意识大幅度提高，并且从根本上对电子商务中的诚信问题进行了保障。
四、结语
互联网的迅猛发展给中小企业电子商务的发展带来了契机的同时，也带来了很大的挑战。中小企业的电子商务要获得快速发展不仅依靠政府和相关行业组织创新一系列模式、降低物流成本，同时也需要中小企业自身严于律己，在把握形势和契机的基础上，提高自身信誉和科技含量，实现电子商务的长足发展。
参考文献：
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商业地产行业现状及发展篇9
>>商水县耕地质量改良对策商水县土地深耕现状及对策商水县农业经济发展现状及对策商水县经济作物生产现状及对策商水县秸秆禁烧现状及综合利用对策浠水县耕地质量现状及改良对策耿马县耕地质量现状及地力提升对策商水县智慧农业发展探讨邯郸市耕地质量现状及发展对策商水县智慧农业存在的问题及发展建议商水县植保专业合作社发展措施商水县小麦生长状况及麦田春管技术商水县香樟衰弱原因及复壮技术初探陇川县耕地质量现状调查及对策研究商水县：“院县共建”促商水现代农业发展连云港市耕地质量建设与保护现状及对策重庆市永川区耕地质量现状及对策郎溪县耕地地力现状及施肥对策秀山县农村耕地撂荒现状及对策商水县：以现代农业新技术 促进特色农业规模化发展常见问题解答当前所在位置：l.
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商业地产行业现状及发展篇10
关键词：企业工商管理；现状；改进策略
一、企业工商管理概述
在社会经济飞速发展的市场经济环境下，科学的工商管理制度有助于提升企业的竞争力。企业的工商管理体制不仅是提升企业经济效益、改善企业经营状况的关键，同时也是保证企业长远发展的基础。若想真正体现出企业工商管理的作用，则必须在企业文化中充分融入工商管理，使企业高层领导及所有员工牢牢树立强烈工商管理理念，这样方能有效的增强企业的整体竞争力。企业工商管理是指企业通过合理的管理模式来恰当地利用企业的物力及人力等资源的一个过程。工商管理是为了研究企业经济而提出的一种基础理论及管理模式，由工商管理人才来综合管理企业内部，并提出切实有效的经营方案[1]。工商管理是企业管理中一个非常重要的环节，其直接关系着企业的整体运作管理。科学地采用企业工商管理可以使企业内部的管理水平实现显著的提升，进而达到提升企业经济效益，增强企业竞争力的目的。
二、企业工商管理现状
现阶段，我国不少企业依旧采用的传统管理方式，或是直接采用成功企业的管理方式，并未建立一套属于自己的管理模式，也未及时地革新传统的管理模式，导致其竞争力无法得到提升，无法跟上时代的发展步伐，严重制约着企业的长远发展。目前我国企业工商管理主要存在如下一些问题：
1.不重视研发，创新产品不足
随着国民经济的不断发展，我国的市场经济也发生了巨大的改变，不同企业之间的约束和管理也在逐步减弱，企业产品的同质化加剧，缺乏创新产品，这样的状况越来越严重。出现此类问题的原因在于研发能力不足、科研人才少、投入不够。然而，因为部分企业管理层眼光不够长远，往往只注重眼前的利益，而忽略了企业的长远发展，未重视研发能力的提升、科研人才的增加、投入的增多，长此以往将大大削弱了企业的竞争力。
2.企业的工商管理目标不明确
企业在生产期间，只是一味地强调产品所带来的经济效益，却未考虑到企业文化的传播及企业管理目标。在当下我国经济体制改革不断推进的新形势下，企业的工商管理也必须不断进行创新和优化，企业应切实践行自身的社会责任并重视生态、保护环境，而不是以社会和公众的利益为代价来换取自身的利益。然而，因为部分企业只是将践行社会职责当作应付政府部门的一个关卡，根本未真正落到实处，对企业产品质量管理也不够重视，没有建立起企业质量管理体系，未设定明确的企业工商管理目标，严重阻碍着企业的进一步发展[2]。
3.出现产能过剩问题
尽管国内不少企业均把“零库存”作为企业的发展目标，然而，事实上很少有企业能够真正实现这一目标，这主要是因为企业管理层并未充分意识到企业生产体系与市场需求之间的关联。从当前情况来看，现在的工商企业出现产能过剩的原因是对市场需求量分析不足、过高地预测了市场的容量、市场信息不对称、不重视对市场信息数据的收集和分析、某些领域的投资、政府扶持和支持、长官意识、盲目生产。目前，物流行业正处于飞速发展时期，一些企业的管理层并未认识到现代物流的优点，依旧采用的是传统物流，严重阻碍着企业之间的对接，根本无法实现“零库存”这一目标。
4.企业自身缺乏准确的定位
工商管理这一概念是近些年才引入我国企业管理中的，在诸多应用方面还存在着一定的缺陷。
三、企业工商管理的改进策略
1.加强企业内部的管理意识
人才在企业的发展过程中发挥着极其重要的作用，市场竞争实际上就是人才的竞争，所以，企业若想实现长远发展，则必须加大对各种专业人才的培育及引进力度，尤其是企业工商管理人才，他们可以帮助企业更好地开展规划、营销及管理，而且他们可以及时地找出企业发展中面临的不利因素及有利因素，为企业未来发展制定合理的发展策略。企业管理层应秉承科学发展理念，以创新为任务，定期对专业人才进行相关的培训，为他们提供一定的平台，让他们通过不断的实践来形成一套较为健全的知识体系。企业在发展期间，应不断加强对专业技术人员综合素养的培训，以满足时代的发展要求，探寻出新的发展突破口。
2.优化管理制度
企业工商管理属于一项体制化、制度化的工作，在设定企业发展规划和生产目标、制定经营方案的过程中，必须对企业的生产发展行为进行严格规范，以保证社会市场经济发展的有序性和稳定性。企业在开展工商管理的过程中，应构建一套较为健全的监管制度，并不断优化企业管理中运营方式管理、员工管理、生产行为管理、质量管理和资金管理等各管理细节。同时，企业还应将员工奖罚制度及纯净考评制度等加入工商管理制度中，以实现体系化监督管理企业生产经营的各方面，促使工作人员牢牢树立强烈的责任意识，不断提升其自身的工作质量及效率。除此之外，企业在优化工商管理制度时，还必须科学地划分企业管理中的各项利、责、权等内容，促使企业负责人积极承担起相应的管理责任，促使工作人员积极践行自身的工作职责，这样可以有效的提升企业的竞争力，为企业的长期发展奠定基础。
3.顺应国际化发展趋势
虽然开放性的市场环境加大了企业的竞争压力，但与此同时，其也为企业的发展带来了诸多的机遇，在挑战和机遇并存的市场环境下，企业应顺应国际化的发展趋势，不断增强自身的实力。面临国际化的市场环境，国内企业首先必须合理地设定企业工商管理目标，科学地规划、塑造企业品牌形象，建设企业文化，再根据自身的具体状况在国际市场上扩大自身的品牌影响力。并且产品在国际市场上竞争，要通晓当地市场情况、市场偏好、消费习惯、营销模式、当地法律、贸易规则等。目前，社会经济正朝着国际化、区域化的方向发展，国内企业在开展工商管理时，也应始终贯彻此种先进的管理发展理念，着重塑造企业特色品牌，不断拓展自身的眼界与视野，不断强化自身的国际发展意识，通过国际创新协作及竞争来推动国内企业的长期发展。
4.优化企业的财务管理制度
企业的财务管理制度与企业的经营状况密切相关，也直接关乎着所有员工的未来发展，由此可见，企业财务管理制度是企业管理中一个非常重要的部分。科学先进的财务管理制度是保证企业健康、稳定发展的基础，所以，企业应加强对财务管理队伍的建设，努力构建一支综合能力强、业务水平高的财务管理队伍，要求财务管理人员认真落实好企业的各项财务工作，对财务进行精细化管理，这样方能保证企业工商管理工作的稳定、有序开展。
5.准确定位企业工商管理
企业在发展期间，应准确定位自身的工商管理，明确企业管理目标。企业应加强对自身人力资源管理、财务管理、品牌打造以及市场营销等各方面内容实施国际化管理，明确自身肩负的社会职责，将企业文化充分融入员工管理工作中，在员工中传播一种“竞争协作”的理念，以一种开放的视角来强化对员工的思想指导，以此来激发员工的工作热情，从而为企业工商管理的有序开展奠定基础。
四、结束语
综上所述，目前国内企业工商管理面临的问题主要有：企业并不注重加强品牌意识、企业的工商管理目标不明确、市场拓展能力不足以及企业自身缺乏准确的定位等。为此，企业应准确定位企业工商管理、不断优化企业的财务管理制度、顺应国际化发展趋势，不断加强企业内部的管理意识，优化管理制度，这样方能保证企业工商管理的健康、有序开展，提升企业的竞争力，促进企业的可持续发展。
参考文献