房屋拆迁奖励办法篇1
第一章基本规定
第一条适用范围
本实施细则适用于市大道（三期）a段道路建设和旧城改造规划拆迁红线范围内的集体土地以及涉及该地段被拆迁房屋安置地的拆迁补偿安置。
第二条拆迁范围
大道（三期）a段因道路建设需要和旧城改造的集体土地及涉及该地段被拆迁房屋安置地的区域［详见市大道（三期）规划拆迁红线图及安置地规划拆迁红线图］。
第三条拆迁人和拆迁期限
(一)拆迁人：市土地收购储备中心；
(二)拆迁实施单位：市城市建设投资开发有限公司；
(三)拆迁人委托拆迁实施单位与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称《协议》），并由拆迁实施单位提供本细则规定的补偿款、安置房和周转房；
(四)拆迁期限：见拆迁通告；
(五)搬迁期限：见拆迁通告；
(六)拆除实施单位：由拆迁实施单位委托具有资质的拆除机构进行拆除。
第四条安置地点
本片区被拆迁房屋产权调换实行异地安置。
(一)拆迁镇豆巷村区域的安置在：
1．邮电局北路、埭内自然村东侧；
2．市污水处理厂东侧。
(二)拆迁镇内楼村区域的安置在：
1．大众北路与花釉陶厂之间；
2．大众北路与市苗圃养殖场之间。
第五条征地拆迁补偿安置资金
设立征收拆迁补偿安置专项资金，实行专款专用，接受拆迁主管部门的监督管理。
第六条土地、房屋权属及面积的认定
(一)土地、房屋权属的认定
1．凡中华人民共和国法实施后至今，土地使用者持有各个历史时期有权机关批准的有效非农建设用地文书，均为合法权源，依照本细则补偿安置。
2．房屋所有者持有各个历史时期有权机关批准的建设文书，均为合法权属，依照本细则补偿安置。
3．年月日《中华人民共和国土地管理法》颁布实施前建造的房屋，被拆迁人能提供直接原始建造时间的有效证明。
(二)土地、房屋面积的计算
土地、房屋面积的认定以有效的产权登记、批准文书面积为准。
第七条被拆迁房屋补偿价格的确定
(一)各类被拆迁房屋的补偿价格详见附表一、附表三、附表四、附表五、附表六。
(二)对本细则所列价格有异议的，可委托具有资质的同一评估机构对被拆迁房屋市场价、新建安置房市场价同时进行评估，评估价格经拆迁当事人协商认可的，按评估价进行补偿，但不享受本细则规定的所有减免优惠、奖励。拆迁当事人对评估价格仍有争议的，按有关规定处理。
第八条房屋拆迁补偿安置方式
(一)住宅房，可选择产权调换，也可选择货币补偿；
(二)营业性用房，全部采用货币补偿；
(三)企业厂房、仓库、办公及其它配套用房、临时建筑物、附属物、构筑物一律实行货币补偿；
(四)拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、祠堂以及文物古迹等房屋的，依照有关法律、法规的规定处理；
(五)拆迁批建手续不完整及违章建筑按本细则有关规定处理。
第九条土地、房屋权属不清的处理办法
拆迁无产权证明、产权人下落不明、暂时无法确认产权和其他产权不清的房屋，拆迁前，拆迁实施单位应就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第十条征收土地补偿标准
(一)征收住宅房用地：在土地使用权证范围内房屋建筑占地之外的空地、天井等土地按250元/㎡的标准给予补偿。
(二)征收工业用地：在土地使用权范围内按集体土地征用标准进行补偿。
(三)征收农用地：不分土地的原具体地类，土地补偿（包括土地补偿费、安置费补助、青苗补偿费）统一按集体土地征用标准进行补偿。
第二章房屋拆迁补偿安置办法
第十一条住宅房拆迁补偿安置
(一)选择货币补偿的：
1．根据房屋结构和装修档次不同情况，住宅房按附表一结合附表二所列标准进行货币补偿。
2．选择货币补偿的，必须权属清楚。有下列情况之一，不予货币补偿：
(1)被拆迁人与承租人就解除租赁关系达不成协议的；
(2)房屋产权人不明确，产权人下落不明的；
(3)被拆迁私有房屋的共有权人对安置方式选择达不成一致意见的；
(4)被拆迁人的房屋已设定为抵押物、典权的。
3．被拆迁住宅房面积较大、产权清楚的，可部分选择货币补偿结合部分产权调换。
(二)选择产权调换的：
产权调换实行“调换相应产权面积、差价互补、限量扩购”及“先搬迁腾房并签订协议先选房”的原则。在搬迁期限内完成房屋搬迁腾房的，由拆迁实施单位发给被拆迁人“搬迁腾房确认书”，被拆迁人凭“搬迁腾房确认书并签订协议书”后领取《选房证》。若同一时间内完成搬迁腾房并签订协议的，以抽签形式确定选房顺序号。安置时被拆迁人凭《选房证》顺序号在拆迁实施单位指定安置区内选房并按下列规定办理产权调换手续：
1．按被拆迁有效建筑面积以1:1.1的比例折算安置面积给予产权调换，选房的面积向最接近安置房套型面积的原则来选择安置房。产权调换等面积部份应计算支付补差价（补差价即新建安置房的安置价与被拆迁房屋的货币补偿价进行互补的价款）。产权调换等面积部份指以被拆迁房为基准与安置房的对等面积；若选择安置房面积小于被拆迁房面积的，则按选择的安置房面积计算补差价。新建安置房安置价为1700元／㎡。
2．因房屋建筑结构原因，选择的安置面积不足拆迁折算面积的，不足部分实行货币补偿。
3．因房屋建筑结构原因，选择的安置面积超过拆迁折算总面积的，超过部分在10㎡以内（含10㎡）的，按相应的安置房安置价结算；超过10㎡以上部分的，按市场价结算，市场价现时另行确定。
4．被拆迁人属民政部门认定的最低生活保障对象，选择产权调换的，且被拆迁人房屋的每个产权户（2人以下含2人）的建筑面积不足35m2的，又无力购买安置房的，每个产权户的安置房建筑面积按不少于35m2进行安置；被拆迁房屋的每个产权户（3人以上含3人）的不足50m2的，又无力购买安置房的，每个产权户的安置房建筑面积按不少于50m2进行安置（超出应安置部分的产权归市人民政府所有，由被拆迁人承租并支付租金），等面积部分不补差价。如果被拆迁人愿意购买的，在35m2或50m2以内，扣除被拆迁房屋建筑面积外增加的面积按安置价购买，超出35m2或50m2（含原被拆迁房屋建筑面积）的部分按市场价购买。
第十二条营业性用房认定和面积计算及补偿安置办法
(一)营业性用房的认定：
同时具备以下条件可认定为营业性用房，
1．被拆迁区域沿街底层住宅房第一自然开间的；
2．已向土地管理部门交纳级差地租且批建手续完整的；
3．年11月30日前办理有效工商营业执照、税务登记证，能提供税费收缴凭证并持有效验收手续的；
4．办理有效工商营业执照后，有延续经营的。
(二)营业性用房面积的计算
1．以产权机关登记或城市规划部门批准的面积为准；
2．没有产权机关登记或城市规划部门批准的，营业性用房的面积认定为沿街第一自然进深按100%认定（第一自然进深不超过10米），第二自然进深按50%认定，第三自然进深按30%认定，但认定营业性用房总有效面积不超过50平方米，其余部分按住宅计算。
(三)营业性用房补偿安置办法：
被拆迁营业性用房货币补偿标准按附表三执行。
(四)营业手续不完整的营业性用房
1．在以上地段有缴纳级差地租并在年11月30日前办理有效工商营业执照，虽中途歇业的，在搬迁期限内搬迁腾房并签订协议的，可按80%营业性用房面积给予认定，超过搬迁期限的，按50%营业性用房面积给予认定。其余部分按住宅计算。
2．在以上地段仅能提供有效工商营业执照、税务登记证、税费收缴凭证，但未能提供缴纳级差地租凭证的，在搬迁期限内搬迁腾房并签订协议的，可按40%营业性用房面积给予认定。其余部分按住宅计算。
(五)违法、违章建筑和临时建筑，不论是否持有工商营业执照、税务登记证等，一律不按营业性用房补偿安置。
第十三条企业厂房、仓库、办公及其它配套用房、临时建筑物、附属物的补偿办法
(一)企业的厂房、仓库、办公及其它配套用房按附表四标准给予货币补偿。
(二)临时建筑物按附表六标准给予货币补偿。
(三)附属物按附表五标准给予货币补偿。
第三章搬迁补助临时过渡停产停业补偿办法
第十四条住宅房搬迁、过渡补助
(一)选择货币补偿的，根据附表七标准发给被拆迁人一次搬迁补助费。
(二)选择产权调换的
1．搬迁过渡方式：鼓励被拆迁人自行过渡，按附表七标准按季度依次发给临时安置补助费；被拆迁人确实无法自行过渡的，由拆迁实施单位提供临时过渡周转房，但不再发给临时安置补助费。
2．搬迁补助费：根据附表七标准一次性发给被拆迁人二次搬迁补助费；
3．临时安置补助费时间计算：
选择自行过渡的，补助时间自被拆迁人完成房屋搬迁腾房并签订协议之日算起，至拆迁实施单位书面通知入户安置为止。
第十五条营业性用房的停产、停业补偿费
选择货币补偿的不享受停产停业补偿费。
第十六条企业厂房、仓库及其它配套用房停产、停业补偿费
拆迁造成工厂停产、停业的补偿费，按经营者上年度月平均税后利润额（以税务机关提供的有关数据为准），一次性给予3个月的停产、停业补偿费。
第四章优惠和奖励办法
第十七条根据拆迁范围内的实际情况，被拆迁人在搬迁期限内，完成搬迁腾房并签订房屋补偿安置协议书及符合下列条件的，给予适当优惠奖励，不符合下列条件的一律不得享受下面的优惠奖励：
(一)合法建筑
1．住宅房的优惠奖励规定
2．营业性用房
采用货币补偿的营业性用房按附表三标准给予货币补偿。在搬迁期限内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，按营业性用房货币补偿金额的25%给予奖励；在搬迁期限后第一个月内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，按营业性用房货币补偿金额的15%给予奖励。
3．企业厂房、仓库、办公场所及其它配套用房的奖励
若被拆迁人在搬迁期限内搬迁腾房并签订协议的，1000㎡以内（含1000㎡）给予一次性5000元奖励金；1000㎡以上的给予一次性奖励金8000元。
(二)批建手续不完整及违法、违章建筑的奖励
批建手续不完整及违法、违章建筑的认定，以相关直接、原始有效的资料为依据。
1．住宅房
年月日后建造的，但批建手续不完整及违法、违章的，按以下三种情况给予补偿安置：
(1)年月日至年月日期间建造批建手续不完整的住宅房，有向村委会交纳申请建房费用或向镇政府交纳申请建房的村镇规划、土地补偿等有关费用的，按50%计算有效建筑面积进行补偿安置；若没有的按40%进行补偿安置。被拆迁人在搬迁期限内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，给予增加30%的计算有效面积奖励；在搬迁期限后第一个月内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，给予增加15%计算有效面积奖励；
(2)年月日至年11月30日市人民政府的《关于市大道（三期）道路建设的通告》（392号）期间建造的住宅，属违法用地、违章建筑，不予补偿安置。若被拆迁人在搬迁期限内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，按60%计算有效面积给予奖励；在搬迁期限后第一个月内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，按40%计算有效面积给予奖励；
(3)年11月30日以后建造的住宅，一律不予补偿安置。但其如能在搬迁期限内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，经大道（三期）工程建设指挥部确认后，可以按以下的标准给予材料费补助：框架结构250元/m2，砖混结构200元/m2，砖木结构150元/m2。同时，在搬迁期限内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，增加200元/m2的奖励；在搬迁期限后第一个月内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，增加100元/m2的奖励；
2．企业厂房、仓库、办公及其他配套用房
凡批建手续不完整及违法、违章建筑的企业厂房、仓库、办公及其他配套用房，依照本实施细则关于住宅房批建手续不完整及违法、违章建筑的打折办法计算有效面积按附表四、附表五标准进行货币补偿。
3．临时性建筑物，在搬迁期限内完成房屋搬迁腾房并签订协议的，可按建筑材料类别结合成新，按附表六的标准分别给予货币补偿。
4．提供不出批建手续或不完整及违法、违章建筑时间的直接原始有效证据的，在搬迁期限内完成搬迁腾房并签订协议的，按本条规定的年11月30日后建设规定处理。
第五章其他规定
第十八条被拆迁人搬迁后，必须保持原房的完整性，主体建筑及门、窗、屏、阁楼等建筑材料不得拆除。
第十九条对拆迁范围内土地上的青苗、果树按附表八标准执行。
第二十条安置房的水、电、电话、有线电视等配套设施与被拆迁房数量相同的，由拆迁实施单位负责办理迁移手续，并承担迁移费用。上述配套设施在拆迁前的欠费，由被拆迁人与有关单位结清并销户。
第二十一条安置房的室内装饰标准为：(1)铝合金三槽窗、进户防盗门；(2)内墙水泥砂浆打底，地面水泥砂浆找平；(3)给排水设施完整；(4)厨房、卫生间各装普通水头一个，每个房间装有白炽灯一盏，开关一个，插座三个。
第六章罚则
第二十二条被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，按照有关规定给予强制征迁，凡被实施强制拆迁的房屋，不适用本细则规定的所有减免优惠、奖励办法。
房屋拆迁奖励办法篇2
乙方(动迁机构)：
甲方经区计经综(XX)63。64。65。66。67号及批准征地通知(XX)1、2、3、4、5号批准，在村一带进行征地拆迁，建设现代通信工业园14—18号地块前期开发建设项目。根据《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》、《杭市区征用集体所有土地房屋拆迁工作管理暂行办法的通知》有关规定，甲方将房屋拆迁补偿安置事宜委托给乙方办理。经双方协商，签订协议如下：
一、拆迁范围：乙方负责实施甲方现代通信工业14—18号地块前期开发建设项目范围内107户农居建房审批面积合计约26811平方米房屋的拆迁评估补偿工作，并拆除旧房将场地交付给甲方施工。
甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
二、补偿原则：拆迁房屋和地上附属物《市房屋重置价格》、《市市区征地综合补偿标准》、《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》等有关规定的标准进行补偿。
三、拆迁期限：暂定在甲方领取拆迁许可证后2个月内完成搬迁工作，乙方协助甲方办理申领拆迁许可证手续，具体拆迁实施时间双方根据实际情况另行商定。
四、拆迁补偿安置费用：暂按每户万估算，总费用为万元人民币，最终根据规定按实结算。
本合同项下的土地租金为每亩元，计人民币元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金元，以后乙方应于每年月日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。
五、其他费用：
乙方与被拆迁人签订《征用集体所有土地房屋拆迁协议》后，根据区纪要[XX]25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。
1、奖励费：被拆迁人在乙方评估后当时签订协议的，按被拆迁人常住人口一次性人均奖励1500元，规定时间前签约的，甲方按常住人口人均奖励1000元，超规定时间不再奖励;被拆迁户按时搬迁完毕交房，并经验收合格的，按常住人口每人奖励1000元，规定时间前完成搬迁交房的，经验收合格按常住人口每人奖励500元，超规定时间不再发放奖励费。
2、被拆迁人搬家补贴费：每户700元/次，每一次由乙方负责支付，第二次根据乙方提供的清单在安置时予以支付。
六、安置方式：
银行确定申请人具备借款条件之后，发放借款承诺书(银行按照评估价格确定借款金额，所发放的借款额度一般是评估价格的70%);
拆迁农户在予以安置，安置政策根据安置政策处理。
七、乙方与被拆迁人签订《征用集体所有土地房屋拆迁协议》后，根据区纪要[XX]25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。
八、乙方的拆迁服务费按每平方米房屋拆迁建筑面积25元计算(包含丈量、评估费、包含支付给国土局的管理费)，在双方签订本协议后，甲方先向乙方支付5万无，其余部分在乙方完成拆迁工作后七日内支付给乙方。拆迁评估由双方共同委托有资质的评估公司。
九、旧房拆除(含建筑垃圾清运)由乙方负责，旧房残值归乙方所有。
十、动迁成果：
动迁结束后，乙方应提供给甲方补偿安置汇总资料及明细表。
十一、违给责任：
1、因甲方原因未按约定期限领取《房屋拆迁许可证》或者不按协议约定支付拆迁补偿相关费用，乙方可适当顺延拆迁时间。
2、因乙方原因延误拆迁工作的，甲方可拒付拆迁服务费，并要求乙方经济赔偿。
3、因不可抗拒原因延误拆迁工作的，双方协商解决。
十二、未尽事宜，由双方协商解决。
本协议一式五份，甲乙双方各执二份，区国土分局一份。
甲方：乙方：
本人转让名下房屋一套，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王x为人，代为办理如下事宜：
房屋拆迁奖励办法篇3
第一条拆迁人是经市城中村改造办公室审核、批准的区城中村改造办公室;被拆迁人是在拆迁范围内合法房屋及其附属物的所有人。
第二条被拆迁人的补偿与安置，按照产权调换和货币补偿两种方式进行，以国土部门批复和《集体土地使用证》载名的合法面积和性质作为补偿安置依据，被拆迁人只能选择其中一种安置方式。
(一)产权调换
被拆迁人一、二层的房屋为合法安置面积(合法安置面积是指按照有关土地法规规定的标准宅基地上的建筑面积),安置面积按“拆一安一、互找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋一、二层产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价(不含配套费和楼面地价)与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算。建有三层(含三层)以上房屋的按评估价逐层递减适当给予补偿，对抢建、加盖的房屋一律不予补偿。
纳入股份制改造的农户，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的，按人均65平方米建筑面积根据自愿补差安置。补差的面积部分，按新建房屋建筑成本价结算。
居民(农转非)住户、祖遗户选择房屋安置的，以现有一、二层房屋面积，按照互找差价结算的办法置换安置面积，不享有人均不低于65平方米的安置条件。
对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分，按新建房屋建筑成本价结算。
(二)货币补偿
被拆迁人要求实行货币补偿的，根据被拆迁房屋(一、二层)的区位、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房屋市场评估价确定补偿款额。
选择货币安置的被拆迁人，不予分配安置用房和商业用房。
第三条奖励
(一)在规定的期限内搬迁的被拆迁人，按照有关政策规定的合法宅基地上一、二层面积的房屋，可按“拆一安一、不找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋标准宅基地上一、二层建筑面积相等部分进行置换，互不找差价。
(二)有合法宅基地，未建房屋或现有房屋未超过两层的被拆迁人，以国土部门批复或《集体土地使用证》合法面积为依据，视为建房两层，按第二条第一款进行安置补偿，同时以每平方米80元的标准给予奖励。二层以上有加盖房屋的，一律不得享受此项奖励。
(三)被拆迁人人均安置面积不足65平方米但在规定期限内进行搬迁的，可以无偿补足人均65平方米。
(四)在规定的期限内完成搬迁的被拆迁人，按户一次性给予3000元至10000元奖励。
(五)为解决被拆迁人的长远生计，分配给纳入股份制改造的村民人均10-15平方米商业面积，按新建房屋建筑成本价结算，统一由改造村改制后的新经济组织经营管理。
第四条被拆迁人的房屋及其附属物，在拆迁前应经在拆迁预备会上确定的具有房地产价格评估资质的房地产价格评估公司评估作价。
第五条被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月。过渡期限自被拆迁人签订拆迁安置协议并将腾空的房屋交付拆迁人之日起计算。
第六条在协议规定的过渡期限内，拆迁人原则上应对自行过渡的被拆迁人，按下列规定一次性付给过渡补助费。
拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：一、二层房屋30平方米以下(含30平方米)的，每月每平方米补助6(5)元;30平方米以上的，其中的30平方米每月每平方米补助6(5)元，超出的部分每月每平方米补助4(3)元(三环内和三环外执行不同标准)。或按每人每月补助360元。
被拆迁人选择货币补偿的，不付给过渡补助费。
第七条超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期的，从逾期之月起，由拆迁人按原过渡补助费标准的二倍支付过渡补助费;逾期超过六个月的，从第七个月起，每月按原过渡补助费标准的三倍支付过渡补助费。
第八条拆迁人应付给被拆迁人搬家补助费，住宅用房每户1000元。
第九条过渡期限和安置房建设标准须严格执行拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议约定的条款。
第十条住宅房屋安置，应当按照拆迁时搬迁的先后顺序，由被拆迁人自选房号进行安置。一户安置两套(含两套)以上住房的，须高低层次搭配，大小户型结合。
第十一条对拆迁范围内房屋及其附属物，凡《市城中村改造管理办法》等政策明确规定不予补偿的，不予补偿。
第十二条村内所有被拆迁人必须与拆迁人签订拆迁安置补偿协议。拆迁安置补偿协议签订后，被拆迁人应保持原评估房屋及附属物的完整性。
第十三条在拆迁安置过程中，拆迁人、被拆迁人违反《市城中村改造管理办法》等相关规定的行为，由相关部门按照有关规定予以处罚。
房屋拆迁奖励办法篇4
一、征地拆迁范围
以市政府公布的征地规划红线为准，龙湖桥头公园涉及雪华村1、2、3、4组。
二、补偿依据
征地拆迁补偿依据蚌政办[2002]53号文件、**市人民政府[2005]第12号令和[2007]第144号令、蚌政办[2002]85号文件、蚌政办[2002]68号文件规定，并参照相关文件及政策精神执行。
三、补偿标准
（一）土地补偿
1、征用集体农用地，按每亩28200元（土地补偿费9600元、安置补助费18000元、青苗补偿费600元）的标准补偿。
2、征用集体建设用地，按每亩27600元（土地补偿费9600元、安置补助费18000元）的标准补偿。
3、收回出让国有土地使用权的土地，按原用途、剩余年限的评估价补偿。
4、收回划拨国有土地使用权的土地，按现行征用耕地的征地成本价（征地报批税费加征地补偿费）补偿。
（二）国有土地上房屋的拆迁补偿
1、个人住房的拆迁，按照国务院《城市房屋拆迁管
理条例》、《**省城市房屋拆迁管理办法》及市政府[2005]第12号令和[2007]第144号令执行。
2、单位房屋的拆迁，本着"谁的孩子谁抱走"的原则，按评估价补偿。
（二）集体土地上房屋的拆迁补偿
1、被拆迁户的拆迁安置，实行产权调换（集中还原、补齐差价）和货币补偿的方式。集中还原到雪华新村。
2、按"一户一宅"、宅基地面积160㎡的原则，其容积率在1.2以内的合法房屋，按蚌政办[2002]53号文规定标准加适当奖励补偿；其容积率在1.2以外的合法房屋，按蚌政办[2002]53号文规定标准补偿。
3、持有合法土地使用证和建房执照，按100％标准补偿；持有合法土地使用证而无合法建房执照的，按90％标准补偿；持有合法房产证而无合法土地使用证的，按80％标准补偿；1999年1月1日以后至农民宅基地普查公告前建的房屋证照不全的，按一户一宅的原则适当补偿，宅基地普查后建的房屋不予补偿。
4、农转非村民每户按20平方米/人执行蚌政办[2002]85号文件执行城市房屋拆迁补偿标准（具体按区域级别确定），超出部分按蚌政办[2002]53号文件标准执行。
如"农转非"居民不愿意货币补偿，也可按农民住房拆迁政策予以补偿和还原安置。但只能选择其中一项，二者不能重复计算，政策不能交叉使用。
5、按城市拆迁标准补偿的房屋不予还原，所在的宅基地不予补偿。
6、城镇居民购买集体土地建房和直接购买农民住宅，持有集体土地使用证和建房执照的，按参照蚌政[2002]85号文件第三条规定标准执行；经规划部门批准已办理征用土地手续，并获得合法国有土地使用证的，按蚌政[2002]68号文件第二条规定标准执行。1999年1月1日后，城镇居民购买集体土地建房和未经批准购买农民住宅的，无条件拆除，不予补偿。外来户只予货币补偿，不予产权调换。
7、外乡迁入人员（挂户）的，房屋拆迁安置补偿标准按照蚌政办[2002]53号文件农村房屋拆迁补偿标准和以奖代补的形式确定，不予产权调换。
8、拆迁涉及农民住宅改为生产经营用房的，坚持"一户一宅"及有效产权建筑面积（每户最多不得超过容积率1.2）的原则，按照蚌政办[2002]85号文标准执行；已办理征用土地手续，各项证照齐全的企业厂房按评估价格予以补偿。
9、还原安置建筑面积最小户型为70平方米，还原房采取按照建设成本价进行产权调换（建设成本价以市物价部门核定为准）。遵循"拆一还一"的原则，就近靠档，按实结算，多退少补。因户型设计原因超出或少于还原面积的，按建设成本价结算。被拆迁户要求扩大面积的按商品房价格（待定）结算。
10、为鼓励被拆迁户积极动迁，在动迁工作正式开始之日起，被拆迁户在七日内签定拆迁协议并交出房屋的，最高按每户3000元标准奖励，后每推迟一天奖励标准减少200元。超过公告规定期限的，依法予以强拆并由被拆迁户承担强拆费用。依照先拆先选的原则，被拆迁户依次选择还原安置房。
11、搬迁补助费标准按10元/平方米、货币补偿的按一次发放，还原安置的按两次发放，过渡费标准按5元/平方米，货币补偿按6个月发放，还原安置的按18个月执行。
12、2004年6月25日宅基地普查后所建房屋一律作违法建筑处理，原则上不予补偿。但在自拆期间积极配合自拆的，给予每平方米200元的自拆奖励，在拆迁阶段主动配合自拆的给予每平方150元的自拆奖励，对违法建筑予以自拆的被拆迁户，在同等条件下，在还原时优先安置。对于不配合拆迁工作的予以强拆，不予奖励。
四、其它规定
1、对于要求分户的被拆迁户，原则按公安部门的分户要求确定。考虑到农村实际，对已婚的和未婚但达到晚婚结婚年龄的经审查符合分户条件的可视为自然分户。
2、对于房屋、土地有效证照与实际房屋坐落不符的，按无证处理。
房屋拆迁奖励办法篇5
二、城镇房屋拆迁工作，必须在市、区（县）政府领导下进行，由各区（县）房地产管理局按照本办法实行承包。经市政府批准的成片改造地段，可由市、区全民所有制城镇综合开发公司实行承包。严禁建设用地单位与补拆迁单位（个人）直接洽谈拆迁事宜。城市基础设施建设的拆迁，要积极贯彻人民城市人民建的方针。
三、拆迁承包内容的定额标准
1、包拆迁时间。以用地单位与承包部门所签合同批准生效日期为承包起日。根据动迁量大小和零星拆迁、小区开发等不同情况确定拆迁完成时限。
零星拆迁三十户以内的为二十天，三十一户至五十户为三十天，五十一户至一百户为四十五天，一百零一户至二百户为六十天；
小区开发（市政府确定的成片地段）拆迁五十一户至一百户为二十天，一百零一户至二百户为三十天，二百零一户以上的为四十五天；
个别钉子户的动迁时间，以报送到市房地局仲裁的时间为准。
2、包定居安置面积。根据《南京市城镇房屋拆迁补偿安置暂行规定实施细则》人均应安置居住面积，按零星拆迁增加百分之十八系数、小区开发增加百分之十四系数实行承包，空挂户和按有关规定或经市政府批准的个别落实政策户不在计算范围内。
3、包拆迁户自行过渡户数。零星拆迁和小区开发分别以拆迁总户数的百分之三十和百分之六十为承包自行过渡户数的基数。
4、包私房征购和定附着物补偿费。按照《南京市房屋折旧收购价格》，私房征购根据房屋结构、成色，分别按每平方米三十元至四十五元的标准，定附着物补偿费按每平方米二元的标准进行承包。有正式营业执照的个体户的附着物补偿，按有关规定另议。
四、承包单位和个人的奖罚。
1、按承包期限完成拆迁任务的不奖不罚。零星拆迁每提前一天，每户提奖三元；未按期完成的，每推迟一天，每户罚款三元；小区开发每提前一天，每户提奖二元；未按期完成的，每推迟一天，每户罚款二元。以上采取累计法。
2、按定额完成承包安置面积的不奖不罚。节约安置面积的，每节约一平方米居住面积提奖五十元，但不得将居住面积化为建筑面积提奖。
3、按定额完成承包自行过渡户数基数的不奖不罚，超额完成自行过渡基数的，实行分段计算奖励。
（1）零星拆迁自行过渡完成百分之三十一至百分之六十的，每户提奖五元；完成百分之六十一至百分之八十的，每户提奖十元；完成百分之八十一至百分之九十五的，每户提奖二十元；完成百分之九十六以上的，每户提奖二十五元。
（2）小区开发自行过渡完成百分之六十一至百分之八十的，每户提奖五元；完成百分之八十一至九十的，每户提奖十元；完成百分之九十一至百分之九十五的，每户提奖十五元；完成百分之九十六以上的，每户提奖二十元。
（3）未按定额完成自行过渡基数的，每户罚款五元。
4、私房收购费和附着物补偿费，要一次包死，结余归承包单位，如有不足，由承包单位自行负责。
5、承包单位内部集体和个人之间的奖罚比例另订。
五、对积极克服困难，支持国家建设的拆迁户，除按规定妥善安置、合理补偿外，另给予如下奖励，其 和由用地单位另付。
1、在规定期限内搬迁的拆迁户，按搬拆先后顺序，给予先搬者以优先选择定居房的位置、朝向、楼层的权利。
2、凡自愿到郊区指定地段定居的拆迁户，可提高一个等级的安置面积，若不要求增加居住面积，可按应增面积，给予单体造价百分之三十的奖励。
3、自行解决定居房的拆迁户，由所在单位或街道居委会出具证明，区房地局核准后，除按规定发给一年自行过渡费外，另按应安置的定居房建筑面积以单体造价的百分之三十给予奖励。
六、复建房由用地单位提供的，必须按承包合同规定的过渡期限交付使用。凡超过期限的，每超出一天，要按复建房总投资的千分之二作罚款交承包部门。
七、用地单位与承包部门签订的承包合同，必须经市房地产管理局审定后才能生效。
八、自行过渡户定额以外的过渡房由用地单位提供，如需承包部门提供过渡房的用地单位，应按过渡房单体工程造价的百分之五十一次性支付“过渡房经费”，过渡期为一年半。
房屋拆迁奖励办法篇6
第一条 为加强城市建设拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国家法律的有关规定和国务院《城市房屋拆迁管理条例》以及《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 凡在本市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其他应拆除物的，适用本办法。
第三条 本办法所称拆迁人，是指取得拆迁许可证的建设单位或个人。
本办法所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其他应拆除物的合法所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其他应拆除物的管理人）和使用人。
第四条 本市城市建设实行统一拆迁，对拆迁工作集中管理。
拆迁人应委托市、区、县人民政府批准成立的拆迁机构组织实施。
第五条 拆迁人应依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人应服从城市建设需要，在规定期限内完成搬迁。
第六条 市人民政府授权的拆迁主管部门，负责管理本市城市建设拆迁工作。对拆迁机构进行资格审查，发给《拆迁资格证书》；对专业拆迁人员进行业务培训，发给《岗位合格证书》。
市人民政府有关部门应当依照本办法的有关规定及时办理拆迁中属于本部门管辖的业务。
被拆迁人所在的单位（或上一级机关）和街道办事处，应当协助作好宣传动员和搬迁安置工作。
第二章 拆迁管理
第七条 因建设需要拆迁的单位和个人，必须持拆迁计划和市规划管理部门核发的建设用地规划许可证（或建设工程规划许可证）及市土地管理部门出具的土地使用意见书，向拆迁主管部门申请立项。经批准后发给《拆迁许可证》。
拆迁人应与拆迁主管部门指定的拆迁机构签订拆迁委托书，并报拆迁主管部门备案，同时向拆迁主管部门缴纳委托拆迁费和拆迁管理费。
拆迁涉及土地使用权变更的，应依法办理土地权属变更登记手续。
第八条 拆迁立项后，拆迁主管部门应及时通知公安等有关部门冻结拆迁范围内户口的迁入和分户，停止办理拆迁范围内房屋及其他应拆除物有关的手续，并将拆迁人、拆迁机构、拆迁范围、户口冻结起止时间等事项，以拆迁公告的形式予以公布。
户口冻结期间，因出生、军人退出现役、结婚等确需入户、分户的，经市人民政府批准后，方可办理。
城市基础设施建设工程、成街连片的街坊改造工程引起的拆迁，冻结期不得超过一年半；其他工程引起的拆迁，冻结期不得超过一年。逾期自行解冻。
第九条 拆迁公告后，拆迁机构应做好被拆迁人的户口登记、房屋勘测等拆迁准备工作，提出拆迁方案，并与拆迁人就拆迁经费、安置房源等事宜签订书面拆迁协议，一并报拆迁主管部门审查批准后，由拆迁主管部门拆迁通告。
第十条 在拆迁通告规定的拆迁期限内，拆迁机构应与被拆迁人就拆迁补偿办法、补偿金额，房屋安置地点、安置面积，搬迁过渡方式、过渡期限，违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款签订协议，并报拆迁主管部门备案后，房屋及其他应拆除物方可拆除。
第十一条 拆迁机构与被拆迁人在拆迁通告规定的拆迁期限内达不成协议的，由拆迁主管部门进行调解或裁决。
当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间，如拆迁机构已给被拆迁人作了安置或者提供了过渡用房的，不停止拆迁的执行。
第十二条 在拆迁通告规定的或者本办法第十一条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。
第十三条 被拆除房屋存有产权、债权或使用权纠纷的，当事人应通过协商、仲裁或诉讼的方式解决。在拆迁通告规定的拆迁期限内尚未解决的，由拆迁机构按本办法提出补偿、安置方案，报拆迁主管部门批准，并办理证据保全后，房屋先行拆除。属产权、债权纠纷的，补偿费暂由拆迁机构无息代管；属使用权纠纷的，暂安置使用人。待纠纷解决后，由拆迁机构按双方达成的协议或已发生法律效力的裁决书、判决书执行。
第十四条 拆除房管部门统管的房屋，拆迁机构应到房管部门办理登记手续。房管部门对被拆除房屋应及时停租、撤管、注销产权。
第十五条 拆迁范围内的房屋及其他应拆除物，由拆迁机构组织拆除，并负责因拆迁造成的残缺修复和市容卫生的处理等事宜。拆除市政公用设施应会同有关部门共同实施。
第十六条 拆迁人和拆迁机构不得擅自改变批准的拆迁范围。拆迁后，拆迁人不得改变建设工程性质，不得做损害被拆迁人合法权益的设计变更。
第十七条 拆除军事设施、人防工程、涉外工程、寺观、教堂、文物古迹和华侨、归侨、侨眷的房屋，法律、法规另有规定的，按有关规定办理。
第十八条 拆迁主管部门负责对各项拆迁活动的检查、验收。被检查者应当如实提供情况和资料，检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。
拆迁主管部门应建立健全拆迁档案，加强拆迁档案资料的管理。
第三章 拆迁补偿
第十九条 拆迁机构应依照本办法对被拆除房屋及其他应拆除物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其他应拆除物的管理人）给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿和安置，并限期自行拆除；逾期不拆除者，由拆迁机构强行拆除，以料抵工。
拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按所拆房屋的建筑面积计算，作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条 拆除私有房屋由拆迁机构作价补偿，房屋的附属设施可给予适当补偿。
所有人对自住房屋要求保留产权的，可以售给安置房屋。所售房屋建筑面积等于或小于被拆除房屋建筑面积的，按建筑造价结算；所售房屋建筑面积超过被拆除房屋建筑面积的，其超过部分按商品价结算。付清购房款后，由房管部门发给产权证。
第二十二条 拆除出租、出借的私有住宅房屋，所有人要求保留产权的，按本办法第二十一条第二款办理。原租、借合同不因拆迁而失效，因拆迁引起变动原合同条款的，应作相应修改。
所有人不要产权，使用人由拆迁机构给予安置的，由使用人或其所在单位向所有人支付补助费；使用人由其所在单位安置的，由拆迁机构向所有人和提供安置房屋的单位支付补助费；使用人自行安置的，由拆迁机构向所有人支付补助费。
第二十三条 拆除房管部门统管的住宅房屋，包括拆甲区安乙区的，用安置使用人的房屋实行产权调换。实行产权调换确有困难的可作价补偿。
拆除单位的自有房屋，可实行作价补偿，房屋的附属设施给予适当补偿。
第二十四条 因拆迁造成停产、停业的，在停产、停业期间，由拆迁机构对其在拆迁范围内的在册职工或营业执照规定的从业人员，计发基本工资或生活补助费。由财政拨付工资的单位除外。
第二十五条 拆除代管房屋，其产权调换的房屋或作价补偿的价款由代管人代管，并保存档案资料。
拆除的房屋其所有人下落不明的，由拆迁主管部门登报公告，逾期无人认领的由房管部门按代管房屋处理。
第二十六条 拆除市政公用设施，由拆迁机构按原性质、原规模重建或按重置价格予以补偿。
第四章 拆迁安置
第二十七条 拆迁机构应依照本办法对被拆除房屋的使用人给予安置。
住宅房屋按合法居住面积计算；非住宅房屋按合法建筑面积计算。一房多用途的，按户口冻结时的主要用途确认。
第二十八条 安置住宅房屋的使用人其家庭人口，应以户口冻结时常住户口的常住人数为准。一房内多户口簿的按一户安置；空挂户口的，不予安置。
非常住户口符合下列情况的予以安置：
（一）原有常住户口，已应征入伍的战士（不包括已在外地结婚定居的）；
（二）夫妇一方临时支援外地单位工作的；
（三）按规定户口报在学校、幼儿园的学生、幼儿和报在本市工作单位的野外工作人员；
（四）夫妇一方住在工作单位集体宿舍的。
第二十九条 使用人的安置地点，应根据建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。
住宅使用人的安置，属于新开发的住宅建设工程，就地安置。旧城区改建的建设工程，住宅和底部一层为非住宅，其余是住宅的，就地安置；非住宅和底部两层及其以上为非住宅，其余是住宅的，易地安置。
非住宅房屋使用人的安置，应服从城市总体规划。对污染环境和有害居民生活的单位，易地安置；对公共福利房屋、市政公用设施、商业网点等和受地域性限制的单位，原则上就近安置。
第三十条 对住宅使用人易地安置的，安置房屋所在区域应具备城市规划要求的基本生活配套设施。
第三十一条 对住宅房屋的使用人按下列标准安置：
（一）就地安置的，原则上按被拆除房屋居住面积安置。对原住房面积超过国家规定的住房标准，同时又超过本市近期规划人均居住水平的，可本着就高不就低的原则，按国家规定住房标准或本市近期规划人均居住水平安置；对人均居住面积低于本市解困安置标准的，按本市解困规定办理。
（二）易地安置的，从区位好的地段，迁入区位差的地段，按就地安置标准酌情增加安置面积，但最多不得超过25％。
（三）对应在区位好的地段安置而主动要求到区位差的地段安置的，按就地安置标准增加安置面积，但最多不得超过40％。
（四）实际安置面积比应安置面积少1平方米或多3平方米以内的，均为正常安置。
第三十二条 拆除非住宅房屋，按被拆除房屋建筑面积安置。
第三十三条 使用人的安置房屋超过正常安置面积的部分，由使用人或其所在单位缴纳超面积安置费。住宅房屋，按建筑造价计缴；非住宅房屋按成本价计缴。
使用人不要或少要安置房屋的，由拆迁机构按规定发给奖励费。
第三十四条 安置房屋为住宅楼的，应按立体切块提供。拆迁机构应参照被拆除房屋的情况和使用人家庭成员年龄结构，合理安排楼层。对烈属、残疾人、孤寡老人应予以照顾。安置两套以上房屋的应酌情搭配楼层。
第三十五条 使用人因房屋拆除需要搬迁的，由拆迁机构发给搬迁补助费。
第三十六条 被拆除房屋的使用人一次安置到位确有困难的，可先作过渡安置。住宅房屋的过渡安置期限，最多不得超过十八个月。非住宅房屋的过渡安置期限，根据建设工程的合理工期确定。
第三十七条 使用人的过渡安置房屋，可由拆迁人或拆迁机构提供，也可由使用人或其所在单位解决。使用人或其所在单位解决过渡安置房屋的，由拆迁机构在拆迁协议规定的过渡安置期限内付给过渡安置补助费。超过过渡期限的，自逾期之月起，适当增加过渡安置补助费。由拆迁机构提供过渡安置房屋超过过渡期限的，自逾期之月起，由拆迁机构付给过渡安置补助费。因不可抗力原因超过过渡期限的除外。
过渡安置期结束后，使用人应在规定的期限内完成到位搬迁，并由拆迁机构付给搬迁补助费。
第五章 奖励和处罚
第三十八条 使用人在规定期限内，提前完成搬迁的，由拆迁机构发给搬迁奖励费。
第三十九条 对违反本办法的单位和个人，由拆迁主管部门按下列规定给予处罚：
（一）无拆迁许可证擅自拆迁的，责令其停工，并按已拆除房屋建筑面积重置价的3％～5％处以罚款。
（二）擅自改变拆迁范围的，责令其限期改正，并按其多拆或少拆房屋建筑面积重置价的5％处以罚款。
（三）改变原批准的建设工程性质或建筑设计而损害被拆迁人利益的，责令其恢复原性质或原设计；无法恢复的，按本办法有关规定对被拆迁人重新安置，因此发生的全部费用由拆迁人承担，并对拆迁人按工程造价的1％～3％处以罚款。
（四）使用人超过搬迁（包括到位搬迁）期限的，超过一天扣发50％搬迁补助费，超过两天扣发全部搬迁补助费，超过三天及其以上按实超天数计罚，每天罚款金额等同提前一天的搬迁奖励费。
第四十条 对个人的罚款，由本人或其家庭成员所在单位扣缴；对单位的罚款，由其开户银行扣缴。罚款全部上缴地方财政。
第四十一条 当事人对行政处罚不服的，可在接到处罚通知书之日起十五日内，向作出处罚决定机关的上一级行政机关申请复议。复议机关应在收到复议申请书之日起三十日内作出决定。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。复议及诉讼期间不停止处罚决定的执行。法律、法规规定停止执行的除外。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由拆迁主管部门申请人民法院强制执行。
第四十二条 对辱骂、殴打拆迁工作人员，阻挠拆迁工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第四十三条 拆迁主管部门和拆迁机构的工作人员应严格遵守有关法律、法规和政策规定。对坚持原则、秉公办事、成绩显著的，予以表扬奖励；对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第四十四条 本办法规定的委托拆迁费、拆迁管理费、超面积安置费、各种奖励费、各种补助费的标准，被拆除房屋和拆除物的重置价、建筑造价、成本价、商品价及其成新的勘估标准，近期规划人均居住水平、解困规定等，由市人民政府根据本市情况制定，报省人民政府备案。
第四十五条 对省、市人民政府确定的个别大型城市基础设施建设工程的拆迁，市人民政府认为需要动员社会各方面做出义务性贡献的，应征求有关方面意见，制定实施办法，作为重大事项提交市人大常委会审议决定。
第四十六条 各县在国有土地上因建设需要进行拆迁的，可参照本办法执行。
第四十七条 本办法具体应用中的问题由拆迁主管部门负责解释。
第四十八条 本办法自公布之日起施行。
房屋拆迁奖励办法篇7
(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房屋拆迁奖励办法篇8
广大群众：
为加快推进G206荆涂大桥至蚌埠宿州交界段一级公路改建工程包集段征迁工作，切实维护被征地农村集体经济组织和村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、安徽省人民政府《关于G206荆涂大桥至蚌埠宿州交界段一级公路改建工程建设用地的批复》（国委皖政地〔2021〕第36号）及怀远县人民政府《征收土地公告》（怀征办〔2021〕第15号）规定，进一步使广大人民群众了解该工程项目征收补偿安置政策，现将相关政策宣传如下：
一、基本原则
征收遵循“公开、公平、公正”及“依法征迁、阳光征迁”原则，坚决杜绝出现优亲厚友、以权谋私、违法乱纪等行为。
二、征收范围、对象
征收红线范围内的集体土地及建（构）筑物。
三、征迁时限
正式公告签约日期30日之内。
四、土地征收补偿
征收集体农用地补偿，包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。
五、土地拆迁补偿
住宅房屋拆迁补偿和安置实行货币补偿，不予产权调换，确有住房需求的，根据“一户一宅”的原则调整宅基地。住宅房屋补偿标准：
砖混房屋结构：平顶每平方补偿700元，瓦顶每平方补偿680元；2、砖混平顶平房每平方补偿650元；3、砖瓦房每平方补偿520元；4、半砖瓦房每平方补偿440元；5、简易房每间180元。
六、有下列情形之一的，不予补偿
1、在征地公告后抢建的建筑物、构筑屋，抢栽的树木；2、违法建筑物、构筑物；3、超过批准期限的临时建筑。
房屋拆迁奖励办法篇9
坚持“五个有利于”的原则实施县城工业企业“退城进区”，即有利于城市总体建设规划实施的原则，有利于改善城市环境的原则，有利于企业做大做强的原则，有利于产业集聚和布局优化的原则，有利于加快园区建设的原则。
二、范围与对象
1、根据《城市规划法》、《土地管理法》等相关法律法规要求，县城范围内规划用途为非工业用地区块内的工业企业；
2、根据《环境保护法》等相关法律法规要求，不适宜留在县城的工业企业；
3、为了做大做强主动提出搬迁申请的工业企业。
对上述范围内的工业企业，县发改委暂停批准改扩建项目，建设局暂停同意实施改扩建工程，国土局暂停补办土地出让手续。退城企业进区必须符合规划、产业准入及投资强度等相关要求，按市场化的原则自主选择进入县级载体、掘港镇工业集中区，微小企业可进入标准厂房或相应的工业集中区。
三、实施步骤与操作办法
1、县发改委会同建设局、国土局、掘港镇等单位，根据县城总体规划要求和实际开发建设需要，提出退城进区企业建议名单和时间安排，报县政府同意后实施，分期分批组织企业做好退城进区工作。
2、凡列入搬迁规划的企业，在制订搬迁改造方案，明确企业中长期发展规划，落实好技术改造和产品结构调整项目，做好搬迁费用预算和确定搬迁时间表的基础上，向县“退城进区”领导组办公室提出申请。
3、县“退城进区”领导组办公室根据企业申请，组织有关部门对搬迁方案进行论证评估，并根据现行拆迁办法提出搬迁补偿及奖励具体方案，报领导组批准后实施。
4、搬迁企业原址土地及房产设有抵押权的，必须依法解除抵押权，重新达成债务清偿协议。县国有投资公司和县土地资产储备开发中心筹集资金预先支付部分搬迁补偿（可作为新址土地出让款直接拔付到土地出让专用账户），供搬迁企业及时申领新址土地证，并及时解除原址土地证抵押权，上交原址土地证；县政府协调有关银行对企业发放与房产抵押额相应数额的贷款，由县国有投资公司和县土地资产储备开发中心担保。在此同时，企业要解除原址房产证抵押权，上交企业房产证，接受房屋拆迁补偿。
5、为加快“退城进区”企业搬迁进度，在“退城进区”企业搬迁方案批准后，县各相关职能部门要整体联动，优化服务，确保企业退城进区顺利实施。
四、政策措施
（一）搬迁补偿政策
搬迁补偿按照《县城镇房屋拆迁实施办法》（政发[]19号）、《县城镇房屋拆迁补偿价评估技术规范》（建设[]18号）等规定执行。
搬迁补偿原则上按评估价分期支付，新址主体工程开工时支付搬迁补偿额的50%，新址土建竣工时再支付搬迁补偿额的30%，余款在企业搬迁结束时一次性兑付。
微小企业退城拆迁时，先由县“退城进区”领导组办公室协调有关部门，按《县城镇房屋拆迁补偿评估技术规范》（建设[]18号）中规定的区位补偿基价的50%计算区位补偿，其他补偿足额计算，在规定期限内搬迁结束交钥匙时一次性兑付。
微小企业退城后是否进区重建，按以下标准确定：必须落实新的合法经营场所，企业名称和法定代表人不变，职工劳动合同关系不解除，新址生产规模不小于搬迁前生产规模。由县“退城进区”领导组办公室会同工商局、劳动和社会保障局、掘港镇等单位对企业是否符合上述条件进行审查后，报县“退城进区”领导组确认。
对经确认搬迁进区的微小企业，再由县“退城进区”领导组办公室协调有关部门按规定的区位补偿基价的50%计算区位补偿，在企业新的合法经营场所确定并开始实施搬迁后兑现50%，余款在企业按规定期限搬迁结束交钥匙时一次性兑付。
凡欠缴土地出让金或土地年租金的，以及企业改制时以资产弥补负资产应缴纳的各项职工保险、应支付的集资款等，尚未支付的，在支付补偿费用时一并结算。
（二）搬迁奖励政策
1、为鼓励重点企业加快搬迁速度、努力做大做强，对上年应税销售1000万元以上、新址投资规模2000万元以上（含土地）、搬迁时间符合计划要求的企业，在拆迁补偿的基础上，按原址房屋区位补偿面积100元/平方米为奖励基数，应税销售或投资规模每增加1000万元，奖励金额分别提高20%，奖励总额不超过300元/平方米，奖励在企业搬迁结束时兑现50%，在企业新址项目竣工验收后兑现50%。
2、退城进区企业按批准的搬迁方案在签定拆迁补偿协议的同时，与县政府签定《退城进区目标责任书》，明确搬迁时间和奖励金额，搬迁时间原则上按企业原址固定资产额核定，最长不超过两年。企业搬迁延期的，比计划每推迟一个季度扣减奖励资金的10%，推迟三个季度以上的取消搬迁奖励。
（三）搬迁优惠政策
1、搬迁企业按规定享受招商引资项目在土地、规费、设备贴息等方面的优惠政策。
2、搬迁企业新址房产不超过搬迁前合法房产的面积，其房产证办理中的契税予以免缴。
3、企业搬迁拆建过程中免收工商变更登记费、税务变更登记费、房产综合管理服务费等有关行政性规费；迁建项目涉及的中介机构评估收费按规定评估费率相应档次最低标准的30%收取；资产抵押评估的有效期为三年，因转贷等融资需要，需再次进行评估登记的，只收登记费（鉴证费），不再收取评估费。
4、对企业“退城进区”推进过程中的重大事项和有关具体问题，超出上述优惠政策范围的，由领导组进行专题研究，报县政府同意后实施。
（四）财政分成政策
搬迁企业进入县级载体的，仍作为掘港镇所属企业，其财政收入以搬迁前一年为基数，增长部分按照《县政府关于调整县镇、经济开发区财政管理体制的通知》（政发[]44号）有关规定执行。
五、组织领导
房屋拆迁奖励办法篇10
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保护城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合我省实际，制定本实施细则。
第二条 凡在我省城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物，迁用《条例》和本细则。
第三条 本细则所称拆迁人和被拆迁人是指《条例》第三条规定的单位或者个人。
第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区的改建，适应城市住房制度的改革。
第五条 云南省城乡建设委员会是全省城市房屋拆迁工作的主管部门。
各州、市、县人民政府、地区行政公署设置的房地产管理局（处），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
没有设置房地产管理机构的地方，由州、市、县人民政府、地区行政公署所属的建委（建设局）主管城市房屋拆迁工作。
第六条 县以上人民政府城市房屋拆迁主管部门的主要职责是：
（一）宣传、贯彻执行国家有关城市房屋拆迁的法律、法规、规章和方针、政策；
（二）负责审核城市房屋拆迁方案，核发《拆迁许可证》，城市房屋拆迁公告，管理房屋拆迁档案，统计上报房屋拆迁数据资料等工作；
（三）对本区域内的城市房屋拆迁活动进行监督检查。负责纠正和处罚违反《条例》和本实施细则规定的拆迁、补偿、安置行为，会同有关部门查处违法拆行或者拆迁中的其他违法案件；
（四）监督拆迁协议的执行，在本实施细则授权范围内直辖市、裁决拆迁纠纷，受理行政复议。
第七条 州、市、县人民政府、地区行政公署应当加强对城市房屋拆迁工作的领导，健全城市房屋拆迁管理机构。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。
第二章 拆迁管理一般规定
第八条 任何单位或者个人因建设需要拆迁房屋，必须持按国家规定的审批权限审批的设计任务书或者下达的年度建设计划、建设用地规划许可证、拆迁方案和拆迁计划，向房屋所在地的市、县房屋拆迁主管部门提出申请，经审查批准并发给房屋拆迁许可证后，方可进行拆迁。在直管公房集中的地方进行拆迁应当首先征得市、县房管部门的同意。
经批准拆除的危险房屋，拆除涉及补偿、安置的，按前款规定办理审批手续。
市、县城市规划行政主管部门在确定拆迁范围、核发建设用地规划许可证的同时，应当通知拆迁范围内的被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建及新建工程，并通知被拆迁房屋所在地的市、县房管部门。
第九条 进行拆迁的单位或者个人，在申请拆迁前，应当向房屋产权管理部门申请进行房屋勘估和权属认证工作，并提出拆迁方案。其内容应当包括准确的拆迁范围、拆迁的实施步骤、拆迁的单位和个人总户数、对原居住者或者原使用者安置的初步方案，估算的各项补偿、补助费用，从事拆迁的开始时间和结束时间。
第十条 房屋拆迁主管部门在收到拆迁申请材料后，应当及时进行审查。审查内容包括建设项目批准文件是否具有法定批准效力，拆迁范围与批准的用地范围是否一致，是否有能力承担拆迁经济责任，拆迁范围内的房屋产权、产籍是否明确无误，是否有争议等。经审查无误后方可发给拆迁许可证。
拆迁许可证应当明确表述拆迁范围和拆迁期限。
第十一条 房屋拆迁需要变更土地使用权的，使用人必须依法取得土地使用权。
第十二条 拆迁人必须在拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限内从事拆迁。因特殊原因需要改变批准拆迁范围和拆迁期限的，必须重新提出申请，经批准后方可实施。
第十三条 市、县人民政府可以组织有关部门和单位，参加由有资格从事拆迁的单位具体承担的统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位，并不得再委托。委托方与被委托方应当签订协议书，报送房屋拆迁主管部门审查。经审查的协议可以办理公证。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
第十四条 房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限和其他需要让被拆迁人了解的事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
拆迁人不得房屋拆迁公告。
第十五条 拆迁范围一经确定，在公告之前，市、县房屋拆迁主管部门应当及时通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户；通知工商行政管理部门暂停核发营业执照。
有下列情况之一的，经市、县政府批准，可准许办理常住户口迁入、落户手续：
（一）居住在拆迁范围内有常住户口的妇女所生婴儿；
（二）按规定分配的大、中专院校毕业生和批准退学、休学及取消毕业分配资格的学生，其户口原是从拆迁范围内迁出的；
（三）未安置住房的军队转业干部、复员退伍军人户口迁回拆迁范围家中的；
（四）干部、职工因离退休从外地迁回拆迁范围内家中的；
（五）刑满释放人员和解除劳教人员迁回拆迁范围内家中的；
（六）其他确需入户或者分户的。
第十六条 房屋拆迁公告公布后，对拆迁房屋存在产权、使用权争议的，被拆迁人可 向市、县房屋产权管理部门提出申诉，由房屋产权管理部门进行调解和裁决。被拆迁人提出的有关房屋所有权或者房屋使用权的证明文件、资料，必须是在房屋拆迁公告前具有法律效办的。
第十七条 拆迁人必须在完成房屋拆迁后及时到市、县房屋产权管理部门做好拆迁房屋产权注销手续。被拆迁人应配合做好这一工作。
第十八条 依照《条例》第十二条规定签订的补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证。协议不论公证与否，均应送市、县房屋拆迁主管部门备案。
第十九条 房屋拆迁主管部门或者人民政府依照《条例》第十四条规定作出的裁决，应当以裁决书形式通知当事人。裁决书内容应当包括：提请裁决各方当事人的姓名、住（地）址；提请裁决的事实理由和裁决的结论；行使裁决权和作出裁决结论的法律、法规、规章依据；当事人对裁决偿服时的诉讼权利等。
裁决书应当注明裁决单位的名称、作出裁决的时间，并加盖裁决单位的印章。
第二十条 在房屋拆迁公告规定的期限内或者在裁决、判决限定的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，市、县人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由市、县人民政府责成房屋拆迁主管部门、城市建设管理监察部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁时，被执行人所在单位和房屋所在地的街道办事处、居民委员会应当根据裁决机关或人民法院的通知，派人协助执行。
第二十一条 强制拆迁时，应当通知被执行人到场，如果被执行人拒不到场，强制拆迁照强执行。因被执行人拒不到场和拒不收理财物造成损失的，由被执行人承担。
第二十二条 法律、法规对拆迁涉外房屋、军事设施、教堂寺庙、文物古迹和华侨、归侨、侨眷的房屋等另有规定的，依照有关法律、法规执行。
第二十三条 市、县房屋拆迁主管部门应当建立、健全拆迁档案制度，加强对拆迁档案资料的管理。
房屋拆迁档案由以下文件、资料组成：
（一）拆迁人从事房屋拆迁、建设的有关批准文件，拆迁方案、拆迁计划及房屋拆迁许可证；
（二）房屋拆迁方案和计划的补充、调整文件资料，向拆迁主管部门备案的补偿、安置协议，补偿、安置的结算资料；
（三）拆迁过程中的检查处理文件、材料，有关裁决、诉讼文件、资料；
（四）其他与拆迁有关的文件、资料。
拆迁人应当及时整理并保管好拆迁档案资料，在拆迁完成后的一个月内，向市、县房屋拆迁主管部门报送前款第（二）、（三）、（四）项规定的档案材料。
第二十四条 房屋拆迁管理费按拆除房屋评估价、补偿、安置补助等费用总额1－2％的标准，由市、县房屋拆迁主管部门向拆迁人收取。管理费主要用于拆迁管理各种证书、表格印制、公告、档案资料整理、器械设备购置、人员业务培训及市、县人民政府批准的其他业务开支。
第三章 拆 迁 补 偿
第二十五条 拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。
第二十六条 因城市道路、供水、排污、煤气、供电、通讯、输变电站、公交站场、环卫、公共绿地等市政设施建设拆迁交通岗亭、交通标志、交通护栏、树木绿地、公共汽车停靠站点、消防栓等各类公共设施，由城市人民政府按规定规划统筹安排。
因施工需要迁移的管线或者铺设临时管线的费用由拆迁人负担，但结合道路改、扩建的建设费用，拆迁人不予负担。
第二十七条 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。计算建筑面积应当执行国家《建筑面积计算规则》的规定。国家对建筑面积计算有新规定的，按新规定执行。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，重置价格由州、市人民政府（不含县级市）、地区行政公署确定。
第二十八条 拆除文教卫生、社会福利企事业单位以及社会公共福利非生产经营性事业用房，或者属经营性但盈利少的，拆迁人应当按照其原性质、原规模、原装修标准予以重建或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。按城市规划重建超过原规模、原装修标准部分的资金，由市、县人民政府协调解决。
第二十九条 以产权调换形式偿还除本细则第二十八条规定以外的其他非住宅房屋时，依照《条例》第二十二条规定结算。
第三十条 拆迁非住宅房屋，采取作价补偿形式偿还的，或者由被拆迁人负责易地建设的，拆迁人应当补偿下列费用：
（一）被拆除房屋及其附属物按重置价结合成新计算的赔偿费用；
（二）无法恢复使用的设备按重价结合成新计算的赔偿费用；
（三）按国家规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁费用；
（四）被拆迁人因拆迁而停产、停工按实际停产停工时间计算的补贴（一般按在职职工月标准工资总额的40－60％计发，但最长不超过六个月，由财政拨付工资的单位不补贴）；
（五）法律、法规规定补偿的其他费用。
第三十一条 以产权调换形式偿还住宅房屋的结算办法如下：
（一）用新房（新建单元成套住宅）偿还私人住房和单位自管住房的，无论是异地偿还（用城郊区偿还城区或者用无城郊区偿还近城郊区）还是原地偿还（城区偿还城区或者近城郊区偿还近城郊区、远城郊区偿还远城郊区）与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差从。偿还房屋建筑面积超过原房建筑面积的部分，在一套住房以内的，异地偿还按新房土建造价的70％结算差价，原地偿还按新房售价全价结算差价；超过一套住房的，均按新房售价全价结算差价。对结算差价私人和单位无力承受的，可实行本细则第三十二条规定的作价补偿办法。
（二）用新房偿还房管部门直管住房的不结算结构、面积差价，实行拆一户还一套的办法。原住户住房建筑面积少于国家一类住宅建筑面积标准的，偿还一类住房；超过一类不足二类的，偿还二类住房；超过二类和超过三类的，均偿还三类住房。偿还的房屋应以幢或单元划拨。
（三）用旧房偿还的，按同等结构、同等面积、同等质量进行偿还，偿还房屋与被拆除房屋存在明显差异的，由拆迁人与被拆迁人协商解决。
第三十二条 房屋产权人自动放弃房屋产权，不要求安置，书面申请作价补偿的，由拆迁人按重置价格结合成新对原房屋给予作价补偿。原房屋产权和土地使用权相应注销，也不再另行划给宅基地或者安置住房。
对产权人居住条件难以保证的，不实行放弃房屋产权作价补偿的办法。
第三十三条 拆除出租非住宅房屋，补偿形式由拆迁人与产权人根据本细则第二十五条规定商定。产权人保留出租房屋产权的，产权人与使用人应当保持原租赁关系，原租赁合同作相应修改；产权人放弃出租房屋产权的，原租赁关系可以终止，使用人因搬迁腾房发生的费用由拆迁人承担。
第三十四条 拆除产权人下落不明的房屋，比照《条例》第二十五条规定办理。
第四章 拆迁安置
第三十五条 拆迁人应当依照《条例》和本细则的规定，对在拆迁范围内无务自行解决用房，具有正式居民户口或者具有营业执照以及作为正式办公地的合法使用人，给予安置。对私自转让、转租或者通过其他非法渠道获得住房使用权的不予安置。
第三十六条 安置用房不能一次性解决的，或者采取产权调换形式进行补偿，而房屋一时不能落实的，可以采取临时过渡的办法过渡。临时过渡可由拆迁人提供周转房，也可由被拆迁人自行寻找过渡房自行过渡。临时过渡期限，拆迁房屋建筑面积在5000平方米以下的，过渡期限不得超过二年；5000平方米以上的，过渡期限不得超过三年；因特殊情况需要延长过渡期限的，须经批准拆迁的房屋拆迁主管部门批准，延长期限最长不得超过一年。
第三十七条 拆迁范围内的住户人数，按拆迁公告公布之日在册的常住户口人数计算，但他处另有住房且居住无困难，以及因入托、上学等原因，户口报在拆迁范围内亲属处，而父母在本城镇有住房的，均不予计入。
拆迁房管部门直管住房应当安置的使用人户数，按租住公房的凭证计户；拆迁其他居住房屋应当安置的使用人户数，按市、县房管部门认可的徂房凭证计户。安置一般不分户，对在本城镇内另有住房的住户一般不予安置。
拆迁单位自管住房时，原分配给该单位职工居住的住宅，因各种原因，实际被其子女或者其他亲属占用的，以占用人不实行本细则规定的安置办法。
第三十八条 对使用人的安置地点，属建新房安置的，由市、县城市规划行政主管部门根据城市规划的要求和安置用房的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定；属用旧房安置的，由拆迁人根据房源情况和房屋性质与使用人协商确定。
安置房为住宅楼的，对烈属、残疾人、孤寡老人应当给予照顾。
第三十九条 拆除住宅房屋，原地安置的（城区住房安置城区住户或者近城郊区住房安置近城郊区住户、远城郊区住房安置远城郊区住户），按原建筑面积安置；异地安置的（城郊区住房安置城区住户或者远城郊区住房安置近城郊区住户），不论安置房新旧，昆明市市区每户在原建筑面积基础上增加8平方米进行安置，其他市、县每户增加6平方米进行安置。
用城郊区新房安置城郊区使用人的不增加安置面积，城郊区用旧房（非单元式成套住宅）安置的，或者城区用旧房安置的，一般不增加安置面积。确因使用人住房困难，属住房困难户的，拆迁人视房源情况可以适当增加安置面积，但增加的建筑面积每户不得超过6平方米。
第四十条 对按照原建筑面积安置住房有困难，或者异地增加建筑面积安置住房仍有困难，家庭常住人口人均居住面积不足6平方米的，拆迁人视房源情况，可以在一套住房内增加安置面积。人均居住面积已超过6平方米，或者虽未达到6平方米，但增加面积涉及到两套住房的，不再增加安置面积。
第四十一条 因执行国家住宅设计标准造成实际安置面积大于应当安置面积的，由拆迁人按照超出的建筑面积，向使用人收取改善用房补偿金。改善用房补偿金原地安置的每平方米按房屋土建造价的三分之一收取，异地安置的每平方米按房屋土建造价的四分之一收取。
收取的改善用房补偿金用于冲抵拆迁成本。
第四十二条 属于安置对象的个人，提出书面申请自愿减少安置面积的，除按本细则第四十三条规定发给搬家补助费外，可按减少一平方米建筑面积，给予房屋每平方米造价三分之一费用的一次性补偿。安置对象由所在单位解决住房的，按每户2500元的标准给予单位一次性奖励，对安置户除搬家费外不再给予其他费用。各项奖励和补偿费用列入拆迁成本。
第四十三条 拆迁人向被拆除房屋使用人付给搬家补助费和临时安置补助费的条件，依照《条例》第三十一条、第三十三条规定执行。
搬家补助费和临时安置补助费的发放标准，由州、市人民政府（不含县级市），地区行政公署制定。
本条规定的搬家补助费和临时安置补助费由拆迁人承担，列入拆迁成本。
第四十四条 被拆迁的公民因拆迁搬家，由市、县房管部门出具搬家证明，由单位给予公假三天。
第四十五条 被拆迁人自城市房屋拆迁主管部门公告之日起五天以内搬迁完毕的，由拆迁人给予每户150元的奖励；十天以内搬迁完毕的给予100元的奖励；十五天以内搬迁完毕的给予50元的奖励。并在调换产权、安置正式房屋时，视房源可能在房屋新旧、楼层、朝向等方面，按序给予优先安排。
第五章 罚 则
第四十六条 有下列行为之一的，由市、县房屋拆迁主管部门或者城管监察部门予以处罚：
（一）未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁的，责令停止拆迁，对拆迁单位处以2－5万元的罚款，并对主要责任人处以200－500元的罚款；未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的，予以警告。警告后未改正的，责令停止拆迁。
（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位进行拆迁的，责令停止拆迁，对委托人给予警告，对接受拆迁委托的单位处以2－5万元的罚款，并对主要责任人处以200－500元罚款。
（三）擅自提高或者降低补偿、安置补助标准的，予以警告。警告后未改正的，按其超过或者低于补偿、补助标准的总金额处以罚款。对擅自提高或者降低安置面积的，按其提高或者降低的建筑面积，每平方米处以100元的罚款。
第四十七条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由市、县房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并处以2－5万元的罚款。
第四十八条 被拆迁人违反协议，无故拒绝腾退周转房的，超过腾退期限一个月以内的，由房屋拆迁主管部门对被拆迁人予以警告，责令限期退还周转房；超过腾退期限两个月以上的，处以200－500元的罚款。
第四十九条 拆迁人违反本细则第四十一条收费规定或者无合法依据擅自收取除《条例》和本细则规定以外的其他费用的，其收取的费用由市、县物价管理部门全部没收，并处以主要责任人200－500元的罚款。
第五十条 拆迁人在规定的期限内未提交本细则第二十三条规定的拆迁档案材料的，由市、县房屋拆迁主管部门予以警告。超过规定期限一个月以上仍未提交的，按拆除房屋建筑同积第平方米5－8元的标准处以罚款。
第五十一条 本细则规定的各项罚款，由个人承担的，单位不得报销；由单位承担的，不得列入拆迁成本。因拆迁人停止拆迁造成的损失由拆迁人承担。
对个人的罚款，可由本人所在单位扣缴。对单位的罚款，可由其开户银行扣缴。各项罚款全部上交市、县财政部门，任何单位和个人不得截留、分成。
第五十二条 被处罚的当事人对行政处罚决定不服的，申请复议、起诉和强制执行的程序，依照《条例》第三十九条规定执行。
第六章 附 则
第五十三条 单位拆除自管危险房屋及其附属物不涉及补偿、安置的，按省计委、省建委的《云南省城市危险房屋管理及拆除重建管理实施办法》的规定执行。
第五十四条 在城市规划区内因国家建设征用的集体土地上拆迁房屋及其附属物的补偿、安置，按《云南省土地管理实施办法（试行）》的规定执行。