建筑工程自查报告篇1
关键词:建筑节能，专项验收，监督管理
建筑节能专项验收工作是保证建筑节能设计标准落到工程施工实处的重要措施，也是建筑节能监督管理机构对建筑节能施工质量进行监管的重要手段，下面就以山西省对民用建筑节能工作各项规定为例，站在监督管理机构的角度，谈谈本人对建筑节能专项验收工作(以下简称“验收工作”)监督管理的一些看法。
1验收工作监督管理的依据
1)政策依据。根据《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)，民用建筑节能工作的监督管理机构为工程项目所在地县级及以上的建设行政主管部门。根据《山西省民用建筑节能条例》，竣工验收由建设单位组织，应当对民用建筑的节能强制性标准执行情况进行验收并邀请相关专业专家和建筑节能监督管理机构的人员参加。没有进行建筑节能验收或者建筑节能验收不合格的，不得出具竣工验收合格的报告。
2)规范依据。根据GB50411—2007建筑节能工程施工质量验收规范，建筑节能分部工程验收是单位工程竣工验收的前置条件，在建筑节能分部工程验收合格后，方可以进行单位工程竣工验收。
2验收工作的组织
2．1验收工作组织程序
1)施工单位在建筑节能工程施工完毕并自检合格后，向建设单位提交建筑节能工程竣工报告，建设单位应当及时组织有关单位和人员组成验收组，并编制建筑节能专项验收方案，包含建筑节能专项验收会议(以下简称“验收会议”)的时间、地点、验收组名单、验收组织形式等内容;2)建设单位应当在验收会议前，将建筑节能工程的档案技术资料和建筑节能专项验收方案报送建筑节能监督管理部门。
2．2验收会议参加人员
根据山西省有关规定，参加验收会议的验收组应由建设单位、设计单位、施工图审查机构、监理公司、节能检测机构、施工单位六方参建单位，以及建设单位聘请的相关专业专家组成。根据GB50300—2013建筑工程施工质量统一验收标准，建筑节能专项验收应由总监理工程师组织验收，由施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人等有关人员参加，设计单位由项目负责人参加。其余单位参加人员规范中未有明确规定，但为了保证验收会议质量，应由参与该工程建设的主要技术人员参加。
3验收会议需要准备的工程技术资料
建筑节能工程技术资料应当由参建各方根据各自的合同约定及验收规范要求准备，一般情况下，各方准备的主要资料如下:1)建设单位需准备的资料包括:a．建筑节能专项验收方案;b．设计文件、图纸会审记录、节能设计变更文件，施工图审查合格书;c．建筑节能设计认定书。2)设计单位需准备的资料包括:设计单位应当对原建筑节能设计文件、建筑节能设计变更文件在施工中的落实情况进行核查。核查完毕后，应提供建筑节能质量核查报告。3)监理公司需准备的资料包括:a．建筑节能专项监理方案及实施细则;b．建筑节能工程完工后，应进行专项质量评估，提供建筑节能专项评估报告。4)节能检测机构需出具建筑节能工程各项检测报告，检测报告应当包括下列内容:a．对建筑节能工程使用的主要建筑材料、设备和构配件的有关性能进行检测并出具报告，见证取样部位及数量应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》要求规定;b．对围护结构进行现场实体检测，检测包括外墙节能构造情况和外门窗气密性检测两项内容。如果检测和现场条件具备，也可以直接检测围护结构的传热系数;c．对建筑采暖、配电与照明和通风与空调工程系统节能性能进行检测。对于受到季节气候的影响无法进行检测的项目，要求在保修期内补测。5)施工单位需准备的资料包括:a．建筑节能工程施工方案;b．进入现场的建筑节能材料、设备和构配件等相关性能的质量证明文件核查验收记录;c．建筑节能工程质量控制资料。施工过程中应对建筑节能工程的检验批、隐蔽工程和分项工程及时报验，质量控制资料齐全且包括详细的文件记录和必要的图像资料;d．建筑节能专项竣工报告。
4验收会议组织的程序
验收会议主要采取“听汇报、核资料、查现场、提意见、后整改”的形式组织，主要包括:1)验收组听取各参建单位的汇报。汇报的主要内容为各方在工程建设中执行建筑节能法律法规、技术标准的情况;2)验收组核查各参建单位提供的建筑节能各个分项工程技术档案资料;3)验收组实地查验建筑节能工程实体施工质量;4)验收组对建筑节能工程做出整体评价，形成建筑节能专项验收意见;5)建设单位应当根据验收意见，在验收会议后组织有关单位进行整改，整改完毕后出具整改回复意见，提交验收组重新查验。
5验收工作备案程序
建设单位应当在建筑节能工程验收合格后，向建筑节能监督管理机构申请办理建筑节能专项验收备案书。根据山西省有关规定，建筑节能专项验收备案书办理应当提交的材料包括:1)验收工作记录表格，包括质量验收记录表、技术资料核查记录表;2)建设单位出具的建筑节能专项验收报告;3)施工图审查合格书，建筑节能设计认定书;4)参建六方出具的建筑节能工程专项质量合格文件;5)建筑节能工程所用到的主要建筑材料、设备和构配件进场检测报告;围护结构现场实体检测和系统节能性能检验报告;6)验收组人员在验收会议上形成的建筑节能专项验收意见及建设单位的整改回复意见。
6验收工作监督管理部门职责
在专项验收工作中，监督管理部门的主要职责包括:
1)收到建设单位提交的建筑节能工程的档案技术资料及验收时间、地点、验收组名单和专项验收方案等资料后，按时参加建筑节能专项验收会议。
2)对建筑节能专项验收会议进行监督。在组织上包括对验收程序是否合法、验收人员是否到位进行监督，在工程上对验收资料是否齐全真实、建筑节能工程质量以及执行有关规定和技术标准情况进行监督。如果发现有不符合法律法规规定的行为，应当责令整改，并由建设单位重新组织验收。
3)建筑节能工程验收合格后，受理建设单位提交的办理建筑节能专项验收备案书的资料，审核无误后，办理建筑节能专项验收备案书。
参考文献:
［1］GB50411—2007，建筑节能工程施工质量验收规范［S］．
建筑工程自查报告篇2
第二条本办法所称施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查，是指建设行政主管部门认定的施工图审查单位（以下简称审查单位）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。
在本市行政区域内房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图审查及其监督管理，应当遵守本办法。
第三条凡需领取建筑施工许可证的各类新建、改建、扩建的房屋建筑工程（含民用建筑、工业建筑、构筑物和涉及结构体系和荷载改变的装修等工程），市政基础设施工程（含道路、桥隧、给水、排水等工程）都应进行施工图审查。
前款规定工程施工图未经审查以及审查不合格的不得使用，各级建设行政主管部门不得颁发施工许可证。
第一款规定以外的工程（如农民自建房等），业主自愿报审的，各审查单位应积极支持，认真做好施工图设计审查工作。
第四条施工图审查单位由省建设行政主管部门认定，并在认定的范围内开展施工图审查。
第五条建设单位可以自主选择具有相应资格的审查单位进行施工图审查，但审查单位不得与被审查项目的建设单位、勘察设计单位有隶属关系或其他利害关系。
施工图审查原则上应委托本市的审查单位，确需选择市外审查单位审查的，建设单位应向项目所在地县（区）建设行政主管部门提出书面申请，并由项目所在地县（区）建设行政主管部门提出意见报市建设行政主管部门登记后，方可委托市外施工图审查单位审查。
第六条市外施工图审查单位在本市开展施工图审查业务的，须在本市设立常设机构，有满足开展业务的各专业审查人员、设备和场地，并通过市建设行政主管部门备案后方可在本市从事施工图审查业务。该常设机构接受所在地县级以上建设行政主管部门监管，并应按《浙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则》的要求，将施工图审查情况报工程所在地建设行政主管部门。
第七条建设单位在委托施工图审查时，应向审查单位提出审查要求，填写《送审表》，提供审查所需相关材料，并与审查单位签订《施工图审查专用合同书》。
第八条建设单位应当向审查单位提供下列资料，并对送审文件、资料的真实性、有效性承担责任：
（一）勘察、设计合同或委托协议书；
（二）勘察、设计单位相关资质证明（外市勘察、设计单位备案证明）；
（三）批准的立项文件、规划审批文件、初步设计批准文件及附件；
（四）工程地质勘察报告；
（五）四套或四套以上施工图设计文件（一次性提供）；
（六）各专业计算书、计算光盘；
（七）装修工程涉及使用功能更改、外观改变的，应附规划部门审批文件，涉及结构体系和荷载改变的，应由原设计单位或经原设计单位书面同意由具有与建设项目相应资质的设计单位进行结构安全复核；
（八）审查单位确认与审查工作相关的其它资料（例如复杂环境中周边建筑物、市政设施等资料）。
第九条施工图审查原则上不超过下列时限：
（一）一级以上建筑工程、大型市政工程为15个工作日，二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为10个工作日；
（二）工程勘察文件，甲级项目为7个工作日，乙级及以下项目为5个工作日。
第十条审查单位应当对施工图审查下列内容：
（一）工程建设强制性标准；
（二）地基基础与主体结构的安全性；
（三）勘察设计单位是否越级或超范围承接业务、勘察设计合同是否备案；
（四）勘察设计单位和注册执业人员以及相关设计人员是否按照规定在施工图上加盖相应的图章和签字；
（五）建筑节能设计专项审查；
（六）施工图是否符合规划和初步设计批准文件；
（七）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
第十一条审查单位所审查的内容与政府相关职能部门审查内容重复或相交叉时，对人防、消防、防雷、抗震等工程均应根据国家建设工程强制性标准提出审查意见，认真履行职责，积极配合建设单位做好有关协调与衔接，确保审查成果质量。
第十二条审查工作应当严格按照以下程序和要求进行：
（一）核对《送审表》和送审材料，签订审查合同，并填写《建筑工程施工图设计审查项目登记表》（审查单位自制）；
（二）分专业进行审查，填写《专业审查记录表》；
（三）汇总专业审查意见，并向建设单位提交《审查报告书》；
（四）确认“意见回复”是否满足审查要求并填写《审查报告书》中“审查人确认”栏，提出终审意见并填写“终审意见”栏，合格的向建设单位出具《审查合格书》；
（五）在《审查合格书》发出5个工作日内将《审查合格书》、《审查报告书》报工程所在地县级以上建设行政主管部门备案。
《审查合格书》和《专业审查记录表》应具有各专业的审查人员亲笔签字；《审查报告书》需进行意见汇总，各专业的审查人员签字可以打印，但必须与《专业审查记录表》上的签字一致；《审查报告书》经审查单位技术负责人签发、《审查合格书》经法定代表人确认，均须加盖审查单位公章。
第十三条建设单位收到《审查报告书》后，应联系勘察设计单位及时调整修改，书面回复审查单位，可采用修改联系单或直接更换施工图纸的方式，并在《审查报告书》的“意见回复”栏中注明“见＊＊＊号修改联系单”或“已更换图纸，见＊＊＊号”等字样。书面回复意见需加盖建设单位、勘察设计单位的公章，待审查单位确认。
第十四条审查不合格的，审查单位应当将施工图退建设单位并书面说明不合格原因。
存在下列情形之一的，均属审查不合格，审查单位应在审查完毕之日起5日内向工程所在地县级及以上建设行政主管部门报告：
（一）工程地质勘察报告无法满足设计要求的；
（二）施工图设计深度严重不足，无法满足施工需求的；
（三）施工图存在地基基础与主体结构重大安全隐患的；
（四）挂靠勘察设计或者违反资质、注册执业管理规定的；
（五）指定建筑材料、建筑构配件生产厂、供应商的；
（六）其它违反法律、法规的有关情况。
违反工程建设标准强制性条文或规划审批文件的，经审查单位提出意见，建设单位、勘察设计单位整改后符合有关标准、法规的，属审查合格。
第十五条建设单位收到审查单位退还的施工图后，应当要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图报原审查单位审查。
第十六条任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。
在项目审批条件内确需修改的，凡涉及本办法第十条内容的，建设单位应当将修改后的施工图送交原审查单位重新进行审查，经审查合格且《审查合格书》、《审查报告书》重新备案后的施工图方可使用；未经原审查单位审查合格，竣工验收不得通过。
第十七条建设单位须将《审查合格书》、《审查报告书》复印件以及修改联系单连同施工图一并发放至施工、监理、质监等单位。
勘察、设计单位在向施工、监理等单位进行施工图交底时必须就施工图审查情况及相关修改联系单进行交底，且须有书面记录。
第十八条勘察、设计单位或建设单位对审查单位提出的施工图审查合格报告或审查意见书有重大分歧时，由建设单位向工程所在地县级以上建设行政主管部门提出复审申请；复审工作由市建设行政主管部门组织专家论证并作出复审结论，复审费用由承担责任方支付。
第十九条审查单位应当建立、健全内部管理制度，制定审查人员学习、交流计划，积极推行iSo9000质量管理体系认证，加强自律，认真履行审查职责。各专业审查人员应做好审查记录，认真统计违反强制性条文的情况并定期汇总。审查中凡全省统一格式的有关文本和施工图等资料应当归档保存。
第二十条审查单位应建立施工图审查季报及重大事项通报制度。审查单位按属地管理的原则每季度向所在地县级以上建设行政主管部门报送审查项目及审查中发现违法、违规和存在重大安全隐患的情况。
第二十一条审查单位对施工图审查工作承担审查责任。审查单位法定代表人对施工图审查应全面负责，审查人员对其审查质量负相应的审查责任。
审查人员在审查时，未能发现存在的违反国家工程建设标准强制性条文的错误，造成工程重大质量事故的，不得继续从事审查工作，并依法予以处理。
第二十二条审查单位超出认定范围从事审查的，所颁发的审查合格书无效，由属地县级以上建设行政主管部门责令审查单位收回审查合格书，并依法予以处罚；造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
第二十三条审查单位应结合自身工作特点，积极开展科研与技术攻关，做好典型工程案例、勘察设计质量通病总结、技术研讨与交流等方面工作，提高本地区勘察设计质量与水平。
第二十四条建设行政主管部门应建立健全审查人员培训、考核制度，督促相关审查人员确保完成每年40学时的培训，对未按规定参加培训或考核未通过的审查人员依法暂停或取消其个人的审查资格。
第二十五条各县（区）建设行政主管部门负责本行政区域内施工图审查活动的日常监督管理，对审查单位进行定期或不定期的检查，并接受市建设行政主管部门的指导和监督。
第二十六条对审查单位检查的主要内容：
（一）技术骨干、场地、装备等是否符合规定的条件；
（二）是否超出认定的范围从事施工图审查；
（三）是否使用不符合条件的审查人员；
（四）是否按规定上报审查过程中发现的违法违规行为；
（五）是否按规定在审查合格书和施工图上签字盖章；
（六）施工图审查质量；
（七）审查人员的执业道德、培训情况；
（八）内部管理制度的建立及执行情况；
（九）法律、法规、规章与本办法的执行情况。
审查单位存在违法违规行为的，县级以上建设行政主管部门应当依法查处并监督其进行整改；存在严重问题或整改仍不符合要求的，报请认定机关取消其审查资格。
第二十七条国家机关工作人员在施工图审查监督管理活动中、、，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
建筑工程自查报告篇3
由于生产力的发展和人民生活水平的不断提高，高层建筑和大型公共建筑如雨后春笋般拔地而起，与之相适应建筑消防对消防系统要求越来越高，系统越来越复杂并且自动化进程越来越快。一个建筑项目尤其是大型项目，消防系统比较多，一般包括火灾自动报警系统及消防联动系统、消防给水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火卷帘和电动防火门系统、应急照明和疏散指示系统等；涵盖的专业也比较多，有给排水、电气及自动化（楼宇自动化）、通风空调等；承担施工、调试及检测任务的配合单位也不少，通常涉及总包单位、相关专业工分包单位、设备供应单位及系统第三方检测单位。因而，消防系统的施工、调试与检测显得尤为重要，否则达不到设计及规范要求，同时也不能达到政府行政管理部门对消防工程的越来越严格验收要求。由于建筑市场近年来施工队伍随工程规模扩展,部分施工及管理人员对消防工程对规范的掌握不深刻，对施工质量的控制和管理不严格，施工、调试和检测要求及内容不甚了解，对验收的程序不清楚，本文对消防系统施工、调试、检测与验收的有关内容进行简要汇总，旨在让同仁们对建筑消防系统施工、调试、检测与验收过程有一个清晰的了解并给予指导与参考。
二消防系统的施工及调试
1消防系统的施工。为了保证施工质量符合设计图纸及国家标准规范的要求，施工承包单位具备符合质量管理要求的质量体系外，还必须认真做好以下工作：
a设计施工图纸会审。施工图在消防行政主管部门及施工图审查单位审查，技术文件齐全的基础上进行。图纸会审是保证施工质量符合设计要求和规范化要求的前提条件，必须认真仔细。图纸问题通常反映不少的设计遗漏及对规范的理解不正确以及现场安装调试的问题，这里不列举，希望大家在认真理解规范的基础上在工作中积累这方面的经验。
B有针对性地编制工程施工组织设计或施工方案，做到能有效地指导施工，切实可行。施工组织设计或施工方案必须经项目技术负责人审核签字，施工组织设计方案经建设单位、监理单位批准。
C施工前要进行技术、质量、安全交底，保证施工管理人员及作业人员对施工工艺及要求有一个很透切的了解。消防的安装内容通常有：消防报警控制室设备安装、探测器及控制模块安装（多种）、电动阀防火安装、排烟口送风口安装、电动防火门安装、挡烟垂壁的安装、还有灭火设备的安装（水灭火设备及气体灭火设备）、消防广播消防电话的安装等，这些安装施工工艺施工管理工作人员应该一一交底。
D洽商安排与土建及其它工种的配合条件，消防工程的施工应按规定的程序进行，并与土建及其他专业工种相互配合；与消防系统有关的土建工程施工完毕后，应由建设、监理、设计、总承包及施工单位共同会检。会检的组织宜由建设、监理或总承包单位负责。
e施工过程的检查与验收。施工过程中必须注意消防工程所使用材料的见证取样送检，及时做好隐蔽工程验收和分部分项工程质量检验评定工作，落实“三检”制度，合格后经监理工程师验收及认可签证。
2消防系统的调试和试运行。消防系统调试包括单系统调试（含单机调试）和联动调试。
a消火栓系统的调试。消火栓系统在所属系统内单机调试完成后，进行系统调试。系统调试的步骤：
消火栓系统调试最重要的是消防水泵的调试，必须按规范要求对主泵及备用泵故障自动切换及主泵、备用泵手、自动启泵（消防控制及现场启停泵）等功能的调试。
B自动喷水灭火系统的调试。在所属系统内单机调试完成后，进行系统调试。系统调试的步骤为：
喷淋泵系统调试最重要的是消防水泵的调试，必须按规范要求对主泵及备用泵故障自动切换及主泵、备用泵手、自动启泵（消防控制及现场启停泵）等功能的调试。
C防排烟系统的调试。在所属系统内单机调试完成后，进行系统调试。防排烟系统调试分为机械正压送风系统调试和机械排烟系统的调试。机械正压送风系统的调试主要是正压送风机的启停是否正常及设计正压部位余压值的测定值是否符合设计要求。排烟系统的调试主要是进行排烟风机的调试和排烟口风速的测量。排烟风机的调试主要是进行了风机的手动启停试验和远距离启停试验。
D防火卷帘的调试。防火卷帘的调试分三部分1机械部分的调试（限位装置、手动速降装置和手动提升装置），2电动部分调试（现场手动启停按钮升、降、停试验）3自动功能调试（在联动调试中进行），防火卷帘的施工安装调试通常由生产厂家进行，施工承包单位配合。
e火灾自动报警系统及联动系统的调试。可分为二部分：1自动报警系统自身器件连接、登录、联动关系的编制及输入，2是模拟火灾信号检查各系统是否按编制好的逻辑关系执行。这一调试过程至关重要，是系统能否符合设计及规范要求的关键工作，也是系统安装调试的重点与难点，主要高度检查报警器的自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备手电源的欠压和过压报警功能，同时检验系统的联动逻辑是否能按设计要求的控制要求进行联动，必须有产品生产厂家、关联专业施工安装单位、设计单位的大力配合，还要得到监理单位的认可。
消防系统完成后，按规范要求将系统投入试运行120小时，检验系统的安全可靠性。
D消防系统的检测及出具检测报告
三消防工程的检测
（一）机构及检测依据
按《中华人民共和国消防法》，省人大颁布的《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》（2010年10月1日正式实施）二十七条、十八条明确规定，消防工程施工完成后应委托第三方检测机构进行检测并出具工程合格的检测报告才能申请消防工程验收，消防设施检测单位从事检测业务，必须依法经省公安消防部门行政许可获得资质，并接受公安机关消防机构的监督管理。
检测依据：《建筑消防设施检测技术规程》Ga503-2004、《建筑工程消防评定规则》Ga836-2009、《建筑设计防火规范》、《高层民用设计防火规范》以及相关国家标准规范等26种。
第三方消防设施检测单位通常依照上述依据按系统将消防工程划分为以下几个单项系统进行检测，包括：火灾自动报警系统、消防给水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火卷帘和电动防火门系统、应急照明和疏散指示系统等。按评定规则将各检测项目分为a、B、C三类项目，单系统判定时，当a类项的合格率为100%，B类项的合格率不小于90%，C类项的合格率不小于70%，则单系统判定为合格；整体工程判定时，当整体工程所有a类项合格率为100%，所有B类项合格率不小于90%，所有C类项的合格率不小于70%，且整体工程中火灾自动报警系统、消防给水灭火系统、气体灭火系统的单项B类项目合格率均不小于90%，则整体工程判定为合格。也就是说，a类项目绝对不允许出现不合格，否则工程无法通过检测，因此在施工中必须注意区分a类项。尽管B、C类项目允许出现一定数量的不合格，但它们是工程质量含金量的重要体现，施工中应尽量避免不合格。
（二）消防检测须提供的相关资料
a.公共部分
1)当地消防主管部门签署的建筑消防审核意见与设计变更通知单。
2)技术档案（隐蔽工程检查验收记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、系统调试记录、系统联动试验记录、系统试压、冲洗记录、系统竣工表等等）
3)系统设计说明
B.火灾自动报警系统
1.系统竣工图
2.调试报告
3.报警主机与火灾探测器、手动报警按钮的型式检验报告
4.线路穿用非金属管的合格证及型式检验报告
5.联动控制柜控制设备的相关联动逻辑关系
C.消防给水灭火系统
1.系统竣工图（消火检系统及自动喷淋系统）
2.消防水池容积图或建设单位出具的水池容积证明（盖章）
3.气压给水装置产品使用说明书与型式检验报告
4.湿式报警阀安装使用说明书与型式检验报告
5.管道及附件喷头合格证与型式检验报告
D.气体灭火系统
1.系统竣工图
2.贮存容积、容器阀、选择阀、单向阀、集流管、喷嘴和阀驱动装置的型式检验报告与出厂合格证
3.管道及其附件的出厂合格证
e.防火卷帘门、电动防火门系统
门体与防火卷帘门控制箱的型式检验报告及出厂合格证
F.防排烟系统
1.系统竣工图
2.风机与风口的出厂合格证排烟管道材料型式检验报告与出厂合格证
3.防火阀的型式检验报告与出厂合格证
G.应急照明与疏散指示系统
1.应急照明与疏散指示灯的型式检验报告与出厂证明
2.系统竣工图
四消防工程的验收
（一）消防工程的验收组织程序
a建筑工程消防验收由建设单位组织，设计、施工、监理、检测、设施调试等单位相关人员参加；
B建筑工程消防验收按照资料审查、现场核查和功能测试、综合评定的方式进行；
C建筑工程消防验收现场核查和功能测试应当按照现行国家工程建设消防技术标准和消防设计许可文件，对建筑防火、消防设施等外观质量进行现场检查，通过专业仪器设备对涉及距离、宽度、长度、面积和时间等可测量的指标进行现场测量，对消防设施的功能进行现场测试；
D实施建筑工程现场核查和功能测试前，应当听取各分项工程竣工验收情况汇报，随机确定抽查楼层（防火分区）及部位，楼层（防火分区）及部位应当具有代表性，现场核查以楼层（防火分区）及部位为单位，就相关验收项目逐项进行检查并记录核查情况；
e当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地公安机关消防机构或工程质量监督机构协调处理；
F工程验收合格后，应当形成《建筑工程消防验收质量报告》，各参加人员应当签字确认；
G向公安机关消防机构申请建筑工程消防验收
（二）验收参加人员
a建设单位项目负责人、技术负责人；
B设计单位项目负责人、各专业设计负责人；
C土建、消防设施、装修施工单位项目经理、技术负责人；
D监理单位项目总监理工程师、分项监理工程师；
e设施检测单位项目检测负责人；
F自动消防设施安装调试单位技术负责人
（三）建筑工程消防验收应当具备下列资料
a建筑工程施工及验收相关记录及隐蔽工程施工记录；
B建筑工程所使用的消防产品质量合格证明文件；
C有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
D消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
e施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
F其它有关材料。
五结束语
建筑工程自查报告篇4
根据全省建筑业工作会议精神和我省建立建筑劳务分包制度三年目标及分步实施目标，今年的主要工作目标：一是省辖市基本建立分包交易市场；二是全省新增劳务企业*家；三是特级和一级资质施工总承包和专业承包企业必须全部使用劳务分包企业，二级资质施工总承包和专业承包企业使用劳务企业比例不得低于30％；采取直接用工形式的，必须与农民工签订规范的劳动合同并办理有关社会保险。现将开展全省建立建筑劳务分包制度调查工作布置如下：
一、调查目的
开展这次调查的主要目的是：掌握各市建立建筑劳务分包制度工作进度及贯彻落实情况，推动各市培育建筑劳务分包市场，推进建立建筑劳务分包制度，促进建筑业企业规范使用农民工，逐步实现“农民工基本被劳务企业或其他用工企业直接吸纳，‘包工头’承揽分包业务基本被禁止”的三年工作目标。
二、调查范围和内容
1、各市培育建立建筑劳务、专业分包市场情况；
2、自去年全省建立建筑劳务分包制度现场会以来，各市指导、发展建筑劳务企业情况；
3、特级、一级资质施工总承包和专业承包企业（包括进皖企业，下同）在我省境内承包的在建房屋建筑、市政工程是否全部使用劳务分包企业；采取直接用工形式的，是否与农民工签订规范的劳动合同并办理有关社会保险。
4、对未达到厅分步实施目标的企业，各市采取哪些措施，帮助、督促企业尽快达标。
三、调查方式和要求
1、按照我厅转发建设部《关于建立和完善劳务分包制度发展劳务企业的意见》的通知（建管[*5]290号）要求，属于率先达标的企业在市级建筑管理部门指导下，对本企业在我省境内的在建工程开展调查，填报《建筑工程项目劳务分包调查表》，并向所在地市级建筑管理部门提交调查汇总报告；跨市行政区域承揽的工程，应同时向工程所在地市级建设行政主管部门报送一份调查表。
2、各市要在企业报送调查表的基础上对本辖区的在建工程进行抽样调查。调查数量为本辖区特级、一级资质施工总承包和专业承包企业不少于在建工程总数的10％，并进行调查汇总，形成本地区建立建筑劳务分包制度总体情况调查报告，于9月15日前报送厅建管处。
建筑工程自查报告篇5
关键词:建筑;节能施工;质量控制;有效措施
建筑节能是一项系统工程,它涉及到建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等诸多方面。参与各方必须紧密协作,把好质量关,提高建筑节能工程施工质量,创造健康、舒适、安全的居住、工作和活动空间,实现人与自然的和谐发展。具体应以规范指导工作,做好事前、事中的过程控制,以动态控制为主;实现工作的预见性、计划性和指导性,形成科学的控制方法;严格执行施工管理程序,使施工过程中各主要环节、主要工序处于受控状态,从而把握住施工过程中活动脉搏;及时发现问题及时解决问题;通过控制的程序化、标准化和科学化,做好质量的过程控制,从而圆满地完成建筑工程节能施工任务。
一、建筑节能工程一般要求
1.建筑施工单位须具备相应的资质,施工现场应建立、健全相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度,并具有相应的施工技术标准。
2.图纸须符合建筑节能要求,设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更影响建筑节能效果时,须经原施工图纸设计审查机构审查,在实施前办理设计变更手续,并获得监理或建设单位的确认。建筑节能工程应按照审查合格的设计文件和审查批准的施工方案施工。
3.节能保温工程应选用经过技术鉴定并推广应用的建筑节能技术和产品以及其他性能可靠的建筑材料和产品,严禁采用明令淘汰的建筑材料和产品。
4.建筑节能材料和设备等进场验收时,要进行外观检查、质量证明文件核查和进场材料抽样复验(见证取样送检),复验项目应按《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求进行。
5.建筑节能工程应单独组卷。建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录。建筑节能分部工程质量验收合格的条件是:
(1)分项工程全部合格质量控制资料完整;
(2)外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求;
(3)严冬、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果合格;
(4)建筑设备工程系统节能监测结果合格。
(5)单位工程验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。节能保温施工质量验收不合格的居住建筑工程不得进行竣工验收、不得交付使用。
二、建筑节能施工质量控制的有效措施
1.施工前准备控制要点
对节能工程施工图设计文件审查并备案。涉及节能效果的设计变更应重新报审,并经建设、监理单位确认。审批节能工程施工专项方案及节能监理规划和实施细则。节能专业施工人员应进行岗前培训及技术交底。建设、设计、施工(含分包)、监理等各方责任主体应做节能示范样板并共同确认。
2.规范各责任主体质量行为
节能工程质量是工程建设各责任主体共同活动的结果,建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位及质量检测机构的质量行为直接影响工程质量,必须严格规范各单位的质量行为,尤其是建设单位,有选择勘察、设计、施工单位的权力,在整个建设活动中属于主导地位,如果建设单位提出不合理要求,客观上处于从属地位的其他责任主体单位往往选择服从而放弃了原则。因此,建设单位为第一责任者。为确保节能工程整体质量,应规范参建单位的质量行为:
(1)各级工程建设主管部门应加强对建设单位的监督管理。
(2)积极实施工程质量保险制度。
(3)进一步明确建设单位的民事责任、行政责任和刑事责任。
(4)建立勘察设计保险制度,加强设计单位在施工过程中质量责任,参加关键部位的检查验收。
(5)施工单位和监理单位要人员到位且严格执行强制性标准,规范施工准备,质量管理、质量检查、质量验收等各环节的控制要点,严格按图纸施工,按规定进行检查评定和验收,确保节能工程质量。
3.控制好材料、器材和设备质量
建筑节能材料、器材和设备的性能应符合设计文件要求,应有合格证、说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录。节能材料、器具和设备均应实行见证取样检测。对建筑节能材料质量产生质疑时,应对建筑节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测。
4.节能工程实体质量控制要点
根据建筑节能分项工程划分和规范要求,加强对建筑节能工程实体质量的现场抽查和资料核查,主要内容包括:墙体保温隔热材料的厚度、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接质量,保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告,保温浆料分层施工的粘结质量,锚固件数量、位置、锚固深度、拉拔力试验报告及后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告,外墙热桥部位保温措施;幕墙和门窗玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量以及非透明幕墙保温层种类、厚度、隔汽排水构造等保温措施;屋面保温层厚度和铺设质量;需保温的地面保温层构造形式、厚度和外观质量;给排水及采暖系统的设备配置和安装质量;通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的制式,各种设备、自控阀门与仪表的安装,空调系统的分室(区)温度调节功能及相应的计量功能,空调系统试运转和调试记录;配电与照明节能工程见证取样送检记录,低压配电系统选择的电缆(电线)截面、电阻值;监测与控制节能工程;通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能等。
5.施工检查中质量问题处理
检查发现违反规范规程的一般问题,应督促责任单位落实整改。检查时发现违反规范规程中“强制性条文”的、没有进行施工图设计文件审查的、不按审查合格的设计文件施工的、没有进行建筑节能专项备案的、建筑节能设计变更未进行复审和备案的、没有建筑节能专项施工方案的、没有做建筑节能工程施工示范样板的,应当下达《责令暂停施工通知书》,经整改复查合格后,方可复工。
6.节能分部工程质量验收
(1)建筑节能工程验收应满足以下条件:施工单位出具了建筑节能分部工程质量验收报告,建筑围护结构的外墙节能构造实体检验,严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测,采暖、通风与空调、照明系统检测资料等合格证明文件,施工过程中发现的质量问题整改报告等;重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料及验收记录齐全且符合要求;设计单位出具了建筑节能工程质量评估报告;监理单位出具了节能工程质量评估报告。
(2)节能工程质量验收:对节能工程实体质量进行抽测,对节能工程建设强制性标准执行情况进行评价;对节能分项、分部工程质量进行验收并形成记录,出具节能工程验收报告。
总之,能源是发展国民经济的基础,而建筑节能也越来越被国家重视,最近几年,国家相继颁发了一系列建筑节能标准来规范建筑节能市场。影响建筑能耗的因素很多,除了建筑设计要符合国家的节能标准外,施工中严格按照要求控制节能工程质量也是非常重要的。在建筑节能跨越式大发展的条件下,我国的居住建筑墙体节能应以外墙外保温作为主要技术,发展高效、经济的保温材料和先进的构造技术已成为我国居住建筑的墙体节能的当务之急,只有采取强化节能的措施和提高效能的政策,才能形成能源可持续发展的新机制。
参考文献:
[1]高亚飞.建筑节能工程管理现状分析与探讨[J].陕西建筑,2011,(09).
[2]毛继东.浅谈建筑节能[J].陕西建筑,2008,(12).
建筑工程自查报告篇6
一、工作目标
结合管委会关于开展“环境提升年”活动要求，以“杜绝增量，消减存量”为原则，坚决遏制违章建筑现象，全年确保实现不发生一起违章建筑建成的目标。坚持上下联动，形成以综合执法为主体，相关部门和社区（村）密切配合的工作机制。
二、包保分工
将中心城区以社区和村为单位，划分为七个片区。每个片区按社区现有实际在岗人数划分为若干个包保地块，分别落实到人头；综合执法大队下设四个执法中队，其中三个中队分别负责2至3个包保片区，一个中队负责西景区山门、松天线旅游公路两侧、卧龙社区和四公里规划区域；相关部门分别承担相应职责，形成层层负责、全天巡查、全程监控的工作格局。
三、工作职责
（一）执法大队工作职责。明确执法大队对查处违章建筑负主要责任。充分调动执法力量，合理划分包保片区，坚持全天候巡查，消除管理盲区，杜绝监管死角。发现在建违章建筑后，要立即赶赴现场坚决制止。建筑物施工进度处于窗口以下的，由执法中队立即拆除或推倒；建筑物处于檐口以下的，由执法大队负责立即拆除；对已经建成的建筑物，执法大队必须下达限期拆除通知书，逾期未自行拆除的，及时报执法支队组织力量；违章建筑拆除后又复工重建的，对全部建筑材料予以没收；对本方案实施前已经建成的违章建筑，要逐一排查登记，制定限期拆除计划，原则上每月拆除数量不少于2处，全年不少于20处。
（二）社区（村）工作职责。各社区要根据包保片区工作安排，调查每户居民房屋建筑情况，制作影像资料，填报《居民房屋调查档案》，绘制房屋建筑情况（草图），形成完备的档案资料，在确保不遗漏一户的前提下，于5月1日前全部报区办公室档案室归档备查。要保证调查质量，确保调查资料准确、可靠、全面。社区工作人员须坚持日常巡查和报告制度，对各自包保地块坚持每天巡查一遍，发现有违章抢建现象要及时向包保片区的执法中队报告；发现违章建筑同时破坏农用耕地的，要同时报区国土资源分局立案查处。要建立日常巡查记录，向执法部门报告发现违章建筑后，要记录在案，以备日后考核及责任认定。社区工作人员如有工作变动由社区自行调整包保责任人，并及时报办公室备案。
（三）党群人事部工作职责。采取各种有效形式搞好宣传，张贴公告、印制宣传标语和宣传单，努力做到家喻户晓，努力营造抢建违章建筑可耻的社会氛围。负责查处在处理违章建筑过程中出现的工作失职、、等行为。
（四）规划建设环保局职责。根据执法部门拆除违章需要，负责提供所需机械设备。对已经完成征收或正在征收的区域，要组织征收地块包保部门和所在社区加强巡查和管理，防止在已征收土地上抢种、抢挖现象的发生，发现有抢种现象要及时协调执法大队予以铲除；对违法建筑严重违反《规划法》的，要依法处罚。
（五）办公室工作职责。指导社区开展好居民住房情况普查工作，调查结束后，及时组织抽查验收，并及时整理归档。根据区领导安排，切实做好督查工作，每月负责汇总编制查处违章建筑成果简报。
（六）社会事务局工作职责。组织社区（村）按本方案要求，按时完成相应任务，纳入社区（村）月工作量化考核之中，定期调度巡查情况和成果。要加大考核力度，根据发现违章建筑时的建设情况酌情扣分，对因工作失职，使违章建筑主体建成而未巡查发现或未及时报告的，取消社区评先资格，追究相关人员责任，并在全区通报。
（七）公安分局工作职责。积极支持执法部门查处违章建筑行为，对严重威胁工作人员人身安全、暴力抗法、阻碍执法以及涉嫌破坏耕地的违法犯罪行为，要坚决依法处理。
（八）国土资源分局工作职责。加强辖区范围内用地检查，对违章建筑非法占地破坏农用耕地的行为，依据《土地管理法》的有关规定严格依法查处，构成犯罪的，移送公安部门立案查处。
四、奖惩措施
结合“创业立功”创建活动，积极开展创建“零违建社区（村）”活动，对全年未发生违章建筑问题的社区（村），年终将予以表彰奖励；对在工作中表现突出，敢于执法，包保片区全年未发生违章建筑的执法人员，区委将提请管委会有关部门予以重奖或重用；对因执法不力，工作严重不负责任，致使违章建筑管理失控的执法人员，将提请管委会有关部门给予组织处理。
五、组织领导
建筑工程自查报告篇7
当前，我国能源资源供应与社会经济发展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全社会能耗的近30%。建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照国家、行业和地方建筑节能标准（以下统称建筑节能标准），对建筑物围护结构采用节能型用能系统、可再生能源利用系统等隔热保温措施，从而有效降低社会能耗的活动，是降低建筑能耗的重要措施。根据建设部《民用建筑节能管理规定》和《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》以及省建设厅《关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见的通知》等文件精神，为促进我市能源资源的节约利用，切实推进我市建筑节能管理工作，使我市新建民用建筑与未采取节能措施前相比达到节能50%的目标，结合我市实际，现就我市民用建筑节能管理提出如下实施意见。
一、目标要求
自年1月1日起，我市新批建设的居住类及公共类建筑必须执行建筑节能标准。尚未达到建筑节能标准的原有城市民用建筑，在改建、扩建时涉及围护结构的，必须按照建筑节能标准，采取建筑节能措施。
建设（业主）、设计、施工、监理和施工图设计审查机构（下称审图机构）必须严格执行建筑节能强制性标准，鼓励采用建筑节能推荐性标准。其中，居住建筑应执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）和《省民用建筑热环境与节能设计标准》（DB32/478-2001）；公共建筑执行《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。
二、工作机制
由市建设局牵头，会同发改、经贸、规划、国土、房管等部门共同组成市建筑节能工作领导小组，共同负责协调全市建筑节能推进工作。建筑节能的日常管理工作由市建设局负责。
对节能设计审查合格并在市建设局和墙改办备案、节能设施全部使用经认定的新型墙体材料的建筑工程项目，由市墙改办按规定返还新型墙体材料专项资金（先征后返）。对达不到建筑节能标准的工程或节能设施中使用明令禁止的、淘汰的材料和设备的，有关部门不得为其办理竣工验收手续，不予返还或减免新型墙体材料专项基金，不得参加各类优质工程及优秀工程设计的评选。
三、责任分工
（一）建设单位（业主）必须按照建筑节能标准和技术要求委托工程项目的规划、设计、施工和竣工验收。建设单位不得擅自修改节能设计，严禁唆使设计、施工单位违反建筑节能强制性标准进行设计、施工。房地产开发企业须将所售商品节能措施、围护结构保温隔热性能指标等信息载入《住宅使用说明书》。建设单位（业主）是执行民用建筑节能的第一责任人，必须对建筑节能质量全面负责。
（二）设计单位要严格按照建筑节能设计标准进行设计并进行热工计算，明确建筑物的主要节能措施、能耗指标。设计选用的材料、构配件和设备，应注明规格、型号、热工性能、能效比等技术指标。
（三）审图机构必须进行节能设计专项审查，并在审查意见书中将不符合有关节能设计标准的内容单独列出。审查内容包括：建筑热工计算书、节能设计主要技术措施以及相关节能材料、设备的技术参数等。经审查，不符合建筑节能强制性标准的，施工图设计文件审查结论为不合格。经审查，合格的工程项目，建设单位（业主）应在收到审图机构发出的合格通知书后20日内，向市建筑工程质量监督站备案。
（四）施工单位必须按照经审图机构审查合格的设计文件以及节能施工技术标准、规范和工艺进行施工，不得擅自修改节能设计。特别要加强新型墙体材料和外保温材料施工的质量控制，确保节能措施落到实处。
（五）监理单位必须按照节能技术标准和经审图机构审查合格的节能设计文件，对节能建筑施工质量进行全程监控。对符合验收要求的隐蔽工程、工序以及符合节能标准和节能设计文件要求的材料、设备予以鉴认。对不符合要求的，监理单位必须及时责令其改正。
四、监督管理
（一）市投资主管部门在项目审批（核准）时，对项目的可行性研究报告（项目申请报告）应按照国家原计委、经贸委、建设部《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇”编制及评估的规定》（计交能〔1997〕2542号）文件的有关规定，组织论证和评估，对不符合节能标准的项目，不得批准（核准）建设。新建民用建筑工程项目的可行性研究报告（项目申请报告）中，必须有建筑节能的专题论证。
（二）市规划行政主管部门在编制城市控制性规划，确定民用建筑布局、形状和朝向时，必须考虑建筑节能要求。对拍卖的土地，规划行政主管部门应将建筑节能强制性设计标准编入土地拍卖的规划设计条件。
（三）市建设行政主管部门在项目初步设计审批时，必须对新建民用建筑工程项目的节能技术措施和节能效果组织论证和评估，对不符合建筑节能标准的项目，不予审批。工程项目施工图设计必须经审图机构审查合格后，市建设行政主管部门方可颁发施工许可证。
（四）建设单位在工程项目施工前必须将节能项目随全部工程一并报市建筑工程质量监督站进行监督。建设单位在组织民用建筑项目竣工验收前，由市建筑工程质量监督站对节能项目单项验收进行监督。节能项目验收不合格的，建设单位不得组织全部工程的竣工验收。市建筑工程质量监督站应当在提交的工程质量监督报告中，对经审图机构审查确定的节能施工要求在施工中的完成情况提出建筑节能的专项监督意见。节能设施验收合格的工程，建设单位在办理工程项目竣工验收备案时，必须分别向建设行政主管部门、市墙改办备案。
（五）民用建筑所有权人、使用人在对已采取建筑节能措施的建筑物进行装修或日常维护时，必须采取必要的保护措施，防止损坏节能设施。
建筑工程自查报告篇8
类型
名称
法律
中华人民共和国刑法
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国特种设备安全法
行zd规
建设工程安全生产管理条例
生产安全事故报告和调查处理条例
特种设备安全监察条例
部门规章
建筑施工企业安全生产许可证管理规定
建筑起重机械安全监督管理规定
建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定
地方性法规
北京市安全生产条例
北京市消防条例
北京市大气污染防治条例
政府规章
北京市建设工程施工现场管理办法
北京市生产安全事故隐患排查治理办法
北京市生产安全事故报告和调查处理办法
规范性文件
中共中央国务院关于推进安全生产领域改革发展的意见
国务院办公厅关于印发安全生产“十三五”规划的通知（〔2017〕3号）
国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见（〔2017〕19号）
国务院办公厅关于加强安全生产监管执法的通知（〔2017〕20号）
关于实施建设工程施工现场恢复施工前自查报告制度和假期施工前自查报告制度的通知（京建法〔2017〕3号）
北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督实施办法（京建法〔2017〕9号）
北京市建筑起重机械租赁企业备案和信用评价管理办法（试行）（京建法〔2017〕13号）
关于印发《关于贯彻执行北京市建筑起重机械租赁企业备案和信用评价管理办法（试行）的补充规定》的通知（京建法〔2017〕6号）
北京市建筑施工安全生产标准化考评管理办法（试行）（京建法〔2017〕15号）
北京市建筑施工安全生产标准化自评人员及考评专家管理办法（试行）（京建法〔2017〕25号）
北京市房屋建筑和市政基础设施工程生产安全事故隐患排查治理管理办法（京建法〔2017〕13号）
关于规范北京市房屋建筑深基坑支护工程设计、监测工作的通知（京建法〔20XX〕3号）
北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定（京建法〔20XX〕4号）
北京市建筑施工混凝土布料机安全使用管理暂行办法（京建法〔20XX〕14号）
北京市建设工程施工现场附着式升降脚手架安全使用管理办法（京建法〔2012〕4号）
关于实行附着式升降脚手架使用登记备案的通知（京建法〔2012〕24号）
北京市建筑起重机械安全监督管理规定（京建施〔2008〕368号）
建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质〔2008〕91号）
危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质〔2009〕87号）
建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施细则（建质〔2017〕206号）
北京市建设系统空气重污染应急预案（2017年修订）（京建发〔2017〕411号）
北京市安全生产监督管理局关于印发生产经营单位安全生产主体责任规范的通知（京安监发〔2017〕18号）
标准
绿色施工管理规程（DB11/513-2017）
钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程（DB11/t583-2017）
建设工程施工现场生活区设置和管理规范（DB11/t1132-20XX）
建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准（DB11/945-2012）
建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范（JGJ166-2008）
建筑施工工具式脚手架安全技术规范（JGJ202-2010）
施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）
建筑工程自查报告篇9
一、指导思想
全面贯彻党的十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，依法依规管理建筑行业各项事务，保障我县建筑市场健康发展。
二、组织机构
成立“县进一步规范建筑市场行为领导小组”，由县政府分管领导任组长,发改委、经贸委、外经委、国土、规划、建设、房管、城管、环保、消防、气象（防雷）、人防、国投、工业园等部门负责人为成员，抽调有关人员组成检查督查组。
三、工作目标
涉及到行政审批和行政处罚的部门要各负其责，协调配合，确保建筑行业法津法规得到贯彻实施。
四、适用范围
本县县域范围内的所有建筑行为都必须遵守本实施意见。
五、管理措施
（一）行政审批。加强环节控制，严格执行法定基本建设程序，上一个环节审批部门必须明确告知建设单位到下一环节办理手续，下一个环节审批部门必须以上一环节所办手续作为前置条件，切实做到一证管多证，后证管前证，实行完整的闭合管理。
规划选址，立项环评。在项目工程实施前，要认真做可行性研究分析，从经济、技术、未来发展和环保等方面分析，在符合土地性质的前提下，提出最佳选址意见，并办理好立项、环评等相关手续。
规划审批。用地规划要符合控制性详细规划的要求，工程规划要保证在标高、平面布置、层高、总高度以及外形均要符合要求。项目开工前，建设单位(业主)必须取得《建设工程规划许可证》和相关审批手续，并报城管局备案；在建设过程中，城管应加强监管，发现问题及时处理。
土地审批。国土资源局要严格把关，确实提高土地的价值和土地的利用效率，发放土地权属证明前，建设方一定要先取得规划用地红线图、规划设计条件书和《建设用地规划许可证》。
房屋拆迁许可。城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。房屋拆迁必须由有资质的拆迁公司负责，拆迁公司取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁没有到位的不准开工建设。
方案设计和施工图设计审批。规划方案或初步设计要通过规划局组织的专家小组评审；施工图设计要经有资质的审查机构的技术审查和建设局的行政审查通过，做到高标准设计。同时必须满足节能、消防、绿化、排水、防雷、水文、地质、抗震等的要求。
项目的招投标实施。根据招投标法的有关规定，县工程建设招投标办要加强监督管理。外来施工（监理）企业必须办理进赣进饶备案手续，并加强项目经理（建造师）、五大员持证上岗监管。
合同管理。加强合同的备案管理工作，勘察、设计合同应规范备案。施工单位必须严格按图施工，保证原材料的质量，根据规范操作，监理单位必须为建设单位（业主）提供技术上的服务，实施旁站管理，并做好记录。
施工许可。投资总额在30万元人民币以上或者建筑面积在300平方米以上的各类房屋建筑工程，要先申请办理《施工许可证》，方可开工建设。建设局负责审查各方责任主体的资质资格，建设程序是否符合要求，设计图纸是否通过专家审查。在取得施工许可证后，规划部门负责定位放线。
建筑工程质量监督和安全文明施工。建设工程质量（安全）监督机构加强行政监管职能，从原材料的质量，施工技术，样品的抽样检测，隐蔽工程的验收等方面入手，保证项目工程质量和施工过程中的安全。
验收备案。竣工验收备案制度是保证工程质量和房屋结构安全的重要手段，建设局要加强验收备案的管理力度，严禁对不具备备案条件的项目工程备案。
房产预售，产权证办理。房管局要加强对房地产管理，维护人民群众的切身利益。
建设单位必须认真贯彻执行建筑方面的法规法律，并自觉地遵守。建设（业主）、设计、施工、监理、勘察单位必须严格执行国家的有关法律法规和标准，确保项目建设经济、美观、节能、实用。项目开工前，实行严格的开工审查；在建设过程中，自觉接受有关部门的监督管理；项目竣工后，建设单位应向建设行政主管部门申请整体综合验收，验收时要邀请规划、建设、发改委、经贸委、国土、房管、消防、人防、环保、绿化、通讯、防雷等部门参加，严格验收备案制度。以达到土地利用合理，规划指标落实，建筑市场有序，保证工程质量和文明施工安全的综合效果。各有关部门要依法行政，既要认真做好本职工作，又要互相支持，相互配合。国土局在发放土地使用权证时，要查验规划选址意见书、规划设计条件书、建设用地规划许可证；规划局在发放工程规划证时，要查验土地使用权证、绿化审批表；放线定位时，要查验施工许可证。建设局在发放施工许可证时，要查验土地证、拆迁许可证和建设用地、工程规划许可证。房管局在发放房产证时，要查验土地证、规划证、施工许可证、工程竣工验收报告、竣工验收备案表。
（二）项目监管。“三分建设，七分管理”，在规范建筑市场各方主体行为、提高工程规划设计水平和强化工程质量安全的同时，进一步加强对建筑行业审批后的管理工作，项目开工前，建设单位(业主)应当将办理完毕的相关审批手续报执法部门备案；执法部门要切实履行受委托的职责，应当遵照自身职权范围加强巡查，做到及时发现、及时制止、及时处理，将问题控制在萌芽状态。对应当进行行政处罚的违法违规行为，执法部门要及时将有关情况报相关委托机关审批，在取得相关委托机关同意后，可对当事人或单位进行相关处罚。建工委、县政府法制办和相关委托机关负责对建筑市场行政执法行为进行监督管理。
（三）行政处罚。为了进一步规范建筑市场办理行政案件程序，保障执法部门在办理案件中正确履行职责，保护公民、法人和其他组织的合法权益。我县县城规划区内建筑市场行政执法实行联动执法，由县城市管理联合执法大队按万府发[2008]9号文件执行。
1、简易程序。对违法事实确凿并有法定依据，对个人处以五十元以下、对单位处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚，可以由办案人员当场作出行政处罚决定。当场处罚,应当按照下列程序实施:
(1)二名以上执法人员向违法行为人表明执法身份，口头告知其拟作出行政处罚的事实、理由、依据及其依法享有的权利;
(2)对违法行为人的陈述和申辩,应当充分听取。违法行为人提出的事实、理由或者证据成立的，应当采纳;
(3)填写处罚决定书并交付被处罚人;
(4)当场收缴罚款的，同时填写罚款收据，交付被处罚人；不当场收缴罚款的，应当告知被处罚人在规定期限内到指定银行缴纳罚款。
适用简易程序处罚的，可由办案人员直接作出行政处罚决定，办案人员当场作出的行政处罚决定，应当于二日内报所属委托机关备案。
2、一般程序。除简易程序规定的可以当场作出行政处罚的，其他行政处罚案件按一般程序处理。具体程序如下：
（1）立案。执法部门应及时发现建筑市场违法违规行为，并进行初步调查取证，填写立案申请单，提交所属委托机关审批。相关委托机关对应当立案的，应同意立案，立案时应填写立案审批表。
（2）调查取证。立案后，执法部门应及时进行调查，收集证据，必要时所在地乡（镇）政府应派相关工作人员作为见证人全力配合调查取证。调查，收集证据，应遵循合法、客观、全面、及时的原则，即收集对相对人不利的证据，也收集对相对人有利的证据。调查取证应当有当事人在场，对所提取的物证要开具物品清单，由执法人员和当事人签名或盖章。调取原始凭证有困难的，可以复制，但应当标明“经核对与原件无误”，并由出具书证人签名或盖章。各执一份。
询问。询问当事人及证明人，应当个别进行。询问应当制作笔录，笔录经被询问人核对无误后，由被询问人逐页在笔录上签名或盖章。如有差错、遗漏，应当允许补正。
勘查。进行实地勘查时，应当制作勘查笔录，并有当事人在场，由执法人员、当事人及见证人签名或盖章。
鉴定。涉及专门性问题的，由相关法定部门鉴定。
先行登记保存证据。在证据可能灭失或者难以取得的情况下，可以对证据先行登记保存。先行登记保存证据，必须当场清点，开具清单，清单由执法人员和当事人签名或盖章，各执一份。
案件调查终结，案件承办人员应当书写案情调查报告。案情调查报告的内容包括：当事人的基本情况、违法事实等。
（3）审核审定。对可进行行政处罚的，执法部门应将案情调查报告连同案件材料，及时提交所属委托机关审核，相关委托机关对案件审核通过后，报建工委领导审定。审核审定的主要内容和重点包括：①对案件是否有管辖权。②事实是否清楚，证据是否充分。③定性是否准确。④适用法律、法规、规章是否正确，处罚是否适当。⑤程序是否合法。⑥有关执法文书是否符合规范；文字是否简明扼要、通俗易懂；文句是否遵守语法、合乎逻辑；是否正确使用标点符号、文中有无错漏等。对建工委和相关委托机关提出的意见，执法部门应予采纳。
（4）告知。对应当进行行政处罚的，相关委托机关出具行政处罚告知书，执法部门应及时将行政处罚告知书送达当事人，处罚告知书的内容包括：①当事人的名称或者姓名；②违法的事实和证据；③拟作行政处罚的种类和依据；④当事人享有的权利；⑤作出行政处罚告知书的机关和日期。对适用听证程序的，应当告知当事人有要求举行听证的权利。
（5）组织听证。符合听证条件，且当事人在告知后三日内提出申请要求听证的，执法部门应当在15日内组织听证，并应当在举行听证的七日前将举行听证通知书送达听证申请人，听证通知书的主要内空有：举行听证的时间、地点、听证主持人等有关事项。公开举行听证的，应当在举行听证3日前公告当事人姓名或者名称、案由以及举行听证的时间、地点。
（6）作出行政处罚决定。执法部门根据所属委托机关审核审定的意见，结合听证情况，拟定行政处罚决定书，报所属委托机关主要领导审批，加盖所属委托机关印章。行政处罚决定书的内容包括：①当事人的名称或者姓名、地址;②违法的事实和证据;③行政处罚的种类和依据;④行政处罚的履行方式和期限;⑤不服行政处罚决定，申请行政复议或提起行政诉讼的途径和期限;⑥作出处罚决定的机关和日期。行政处罚决定生效后，任何人不得擅自变更或解除。
（7）送达。执法部门送达行政处罚决定书或有关文书，应在七日内直接送交当事人。送达必须有送达回执。当事人应在送达回执上签名或盖章，并注明签收日期。签收日期为送达日期。当事人拒绝接受行政处罚决定书或有关文书的，送达人应当邀请有关基层组织的代表或其他人到场见证，在送达回执上注明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或盖章，把行政处罚决定书或有关文书留在当事人处，即视为送达。
建筑工程自查报告篇10
一、建筑设计发生变更
我们在施工验槽中常常发现，由于建筑物的平面、立面设计变更，原来的勘查工作量不能满足变更后设计要求时，需进行补充工作也就是施工勘察。如建筑物平面位置移动，层数或荷载的增加等。有些建设单位和设计单位处于经济利益的考虑借用原勘察报告进行设计或采用保守设计，由于地质条件的不同和变化，导致产生设汁冒险或造成浪费这样两种后果，因此施工勘察时应针对建筑物层数和荷载特点确定适宜的勘查工作量，提供经济合理的设计参数来满足设计要求。
1．如建筑物为低层建筑，且落地面积不大时，可适量布设原位测试手段，如静力触探试验，动力触探试验等，提供地基土设计承载力。
2．如建筑物为多层建筑，应布设一定数量的钻探和原位测试手段，查清地质条件。提供地基基础设计参数和补充勘察报告书。
3．如果新增加地段为高层建筑物，应按照《商层建筑岩土工程勘查规范》中有关勘察要求，确定勘察方案并组织实施，提供完整、详尽岩土工程勘查报告。
二、建筑物基础型式的变更
在勘查工作中，往往遇到这种情况，建筑物原设计拟采用天然地基，勘察时以其确定勘探深度，施工时增加地下室或改为桩或墩的基础形式，由于这些变更，是压缩层深度加深致使原报告所提供的岩土参数不能满足设计要求时，需进行施工勘察。针对场地等级和地基等级，选择一定比例数量的勘察孔和原位测试手段，加深至所要求的孔深，提供能满足现建筑结构的设计依据。
三、地基上性质与勘察报告不相符
首先应通过整个插地地质情况分析与地质报告不相符的原因，必要时需布设一定数量的钻探孔或采取适宜的原位测试手段，帮助分析寻找原因。
1．施工方法造成的假象。
目前各种成孔工艺的钻孔灌注桩工程广泛应用于工程实践中，由于某些成孔工艺桩的特殊性，不能真实的反映桩端土的情况造成假象，致使人们错误地判断地基土质与地质报告不符。
如我们经常接触的高压旋喷钻孔灌注桩，由于其钻头埋入水泥浆中，钻头带的土样经常不能代表桩端处土质或返土时存在着较明显的滞后现象，故常常引起错误判断。
另外一种原因是，振动沉管灌注桩的振动头规格与所施工的桩的承载力不匹配，锤头过重或过轻，亦都将引起对桩端地层的错误判断。
2．地质条件本身的变化差异。
由于地质条件本身的复杂变化，局部地段呈现特殊情况与地质报告不相符，应根据该地段地层特点选择适宜的勘察工作及原位测试，查清该地段工程特性，分布范围，地层厚度等，为该地段地基方案的选择提供依据。
3．勘察工作本身的错误。
由于野外钻探记录不清，漏层或土样标签串号，土工分析有误，导致对地基土评价失误，勘察报告从而得出错误结论。应针对错误的原因，确定正确的勘察方案对场地重新作出客观的评价。
四、建筑场地地有软弱土层或有暗沟、溏分布
1．如范围和深度不大时，可采用轻便钎探沿软弱土层向四周放射状测试，并探井采取土样，直至查清其分布范围，并求得其物理力学性质指标，并作出定量评价。
2．如范围较大时，可采用钻探方法并配以适宜的原位测试方法准确查范围及深度为地基处理提供技术依据。
五、建筑场地内有地下洞穴
通过调查了解或开槽时发现插地内有地下洞穴、古井或人防坑道，必须进行施工勘察，以进一步查清其走向、范围、顶底板深度，然后有针对性的进行地基处理。常用的方法有：静力触探方法，以其操作简单，反映快捷，试验结果准确、效率高，得到较普遍的应用。
六、检验地基处理的质量、效果
当前各种地基处理方法已大量在工程实践中应用，为了保证工程质量，往往需要通过现插测试，对地基处理的施工效果进行严格的检测和检验。常见的有以下几种方法，
1．换土垫层法。
当地基土中有古井、菜窖或湿陷性黄土，软弱粘性土，淤泥质土，过厚填土时，不能满足上部荷载对地基土强调或变形要求，常常采用换土垫层法进行地基处理，将其一部分或全部挖除，然后换填密度大，性质好的土或灰土、砂石、矿渣、碎石材料，分层夯实或辗压，采用环刀法分层取样检验，测定干石密度，达到中密状态，并配合采用原位测试方法进行质量检验。
2，强夯法。
强夯法是对松散地基的一种有效的加固方法，利用夯锤自由下落的巨大冲击力，夯击地基土，以提高地基土的密实程度，从而提高其承载力和稳定性，适用于湿陷性黄土、粉土、砂土，常用检验方法有静力触探、标准贯入、十字剪切试验、载荷试验以及取样进行室内土工试验。
七、桩基工程质量检验
1．砂桩紧密加固。
砂桩常用于紧密松散杂填土，砂性较大的粘性土或松散砂，紧密砂桩的地基承载力町通过载荷试验确定，也可通过静力触探、标准贯入试验综合确定。
2．土或灰土紧密加固。
它是一种人工复合地基，属于探层加密处理的一种方法，灰土比例为2：8或3：7拌合均匀分层夯实。
其质量检验可采用小环刀深层取样，静力触探、动-力触探，钻孔或探井取样检验。
八、岩土工程现场检测
这部分现场监测工作亦属于施工勘察的范畴、其主要内容有：
1．深基坑开挖后，由于卸除了地基土自重压力和扰壁的测向压力，而进行基底回弹隆起及坑壁变形的监测，可采用精密水准仪量测。
2．基坑开挖或地基处理过程中，由于振动对相邻建筑及周围环境影响的监测，可进行其水平位移和倾斜等观测。
3．由于建筑施工或运营引起的边坡变形及滑坡位移的监测。
4．对主要建筑物的施工中及建成运营后的沉降变形监测。
5．加固地基过程中引起的孔隙水压力变化的监测。
6．地下水动态变化的监测
三，结语
通过几年来工作我们有以下几点体会：
1．施工勘察是岩土工程必不可少的一个重要环节。如忽略必将给工程带来不必要的损失和后患。