建设工程消防验收实施细则篇1
我国政府在近年来火灾频发的状况下，不断的加强了相关法律法规的制定和健全，细化了各项安全技术的评估指标和要求，并设立专门的消防日来宣传和普及消防安全知识，增强各单位的防火意识和火灾发生时的自我保护措施。我们的政府还打造出一支专业性能较强的消防队伍，并覆盖到了我国的各个地区，再加上对于先进的火灾预测及报警系统的应用，在很大程度上提高了消防工作的效率。但是，这对于人口持续上涨的城市来说仍然是有待加强的。高层建筑数量的不断增多，大型商场和公共设施的建造与使用决定了该区域的人流量的密度，再加上这些建筑自身如果不具备较强的消防性能，这对于消防工作的开展都是十分不利的。从目前火灾报道持续不断的情况下，我们可以知道，我国的建筑消防安全工作还有很大的进步和改善的空间。
二、城市建筑消防安全工作中的不足之处
1、建筑设计中，忽视了消防安全这一要点。按照建筑的类别和功能，我国关于消防安全设计的相关细节和要求都是比较全面的，但是在实际的建筑设计中，建筑消防安全问题往往都被放在了次要的位置。部分是由于设计人员自身的专业水平限制的，部分则是施工单位为节省成本的原因造成的，这样的建筑在使用中的消防性能就可想而知了。
2、建筑消防材料和施工单位的招标工作不细致。在建筑的施工中，对于建筑材料的选择和施工单位的资质都没有进行核实，致使劣质的材料和廉价的消防设施进入到了施工现场，部分承包商并不具备相关的施工资质，这样的团队打造出的建筑消防系统的实用效果就可想而知了。3、验收工作不细致，消防设施管理不善。工程结束之后，相关部门没有依法进行严格的验收检查，仅仅是走个过场就草草了事，即使当场指出一些问题也没有予以重视进行整改。建筑消防设施作为一个门面工程没有的得到应有的重视，致使楼道物品堆积的下现象频频发生，相关的各种消防系统没有及时的更新和维护出现了“瘫痪”的状态。
三、防患重于救灾———加强城市建筑消防安全的建议
1、严格消防安全工程建设
（1）严格设计审核，杜绝隐患源头从审核设计者的设计资格入手，严格审核建筑设计单位资质，加强对从事消防设施专项工程设计单位的管理。严格实行消防专篇、消防独立审核消防设计制度。加强设计人员资质审核，严厉杜绝无资格人员设计或临时人员设计的现象出现，要强化设计人员责任制，形成关于消防安全设计的终身负责制。（2）严格施工监管，保证施工质量对施工人员的资质进行严格监管，实行施工人员资质证。这样消防监督部门在施工检查中，才能有的放矢检查施工人员的资质证明，严格落实责任制，增加了建筑施工的安全性能。现代综合性建筑，建筑和装修投资较大，多种多样的建筑材料和装修材料层出不穷，可燃物质数量巨大，加强施工过程中的消防监督，有利于最大限度地避免消防安全隐患的产生。（3）严格工程验收，消除安全隐患严格按照建筑工程消防安全工程验收标准和验收程序的规定进行验收。公安消防机构实施竣工验收抽查时，发现有违反消防法规和国家工程建设消防技术标准强制性要求或者降低消防施工质量的，应当在五日内书面通知建设单位改正。经复查符合要求的，公安消防机构应当出具书面复查意见，告知建设单位恢复使用。不仅要注重送验材料的验收，更要注重对实际工程的消防设施进行抽查，发现与设计不符、与工程标准不符的现象要严格责令整改，整改不合格坚决不予验收。
2、加强消防安全的管理工作
要有效地防止火灾，必须增强全员消防安全意识。作为消防安全管理和监督部门，要采取多种多样的形式，进行丰富多彩的宣传教育活动，通过消防知识有奖竞猜活动，使大家了解更多的消防知识，增强大家的消防安全意识，而且教给大家一些简单的防范和自救、救人的技能。加强对已经验收并投入使用的建筑的消防监督检查，杜绝把消防安全设施当作摆设甚至占用、挪用或不用的现建立健全包括全部设施在内的消防设施检查、检测、维修保养岗位责任制，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时发挥应有的作用。
建设工程消防验收实施细则篇2
【关键词】社会转型消防监督执法问题对策
近年来，各级公安消防机构在科学发展观的统领下，狠抓规范化执法，严格依法行政，从整体上保证了消防法律法规的贯彻执行，特别是新《消防法》出台后，如何改革和加强消防监督管理工作，树立消防监督管理工作新观念，更好地为国家、社会和人民服务成为消防部队面临的新课题。
一、社会转型期消防执法监督工作面临的突出问题
新修订的《中华人民共和国消防法》正是在社会转型期颁布实施的。它进一步明确了消防安全责任制，对消防监督的相应管理制度进行了加强和完善，同时也对相应的社会服务和市场调节机制进行了不断地完善，对消防执法以及应急救援的相应工作规章制度、监督机制进行了完善。从“执行”看“转型”我们面临解决以下突出矛盾。
（一）“一把尺”与“一刀切”的矛盾
新修订的《消防法》一个最大的突破就是制订了非常明细的罚则。新消防法适应消防工作发展的需要，加大了消防行政处罚力度，补充完善了消防行政处罚制度。修订的目的是完善处罚体系，严细处罚标准，做到违法行为的处罚“一把尺”，避免了消防监督执法过程中随意性大，同种违法行为不同处罚后果，增强了法律的严肃性和威慑力。然而，结合到各地实际情况，由于各地经济发展水平不同，这种“一把尺”的修订初衷极易演变成一刀切的情况。尤其是在重庆一些经济欠发达的地区，一些处罚的额度明显偏高，在实际执法过程中执行难度很大。如果执行难变成了普遍现象，消防监督机构为避免难以处罚而消极不作为反而更加损害了立法的合理和公平原则。
（二）建审验收外移与监管的矛盾
为了进一步减少行政许可的相关事项，使其更加符合民众的需求，新的《消防法》中对建设工程的相应消防以及监督的管理制度做了一定程度的改革，其中对建设工程在消防设计审核验收以及备案抽查相关制度方面都做了一定程度的改革。新的消防法中规定要对国务院公安部门所规定的那些大型的、人员密集的场所以及其他相对比较特殊的工程，应当由相应的公安机关的消防机构做出消防方面的设计审核以及验收。从这一层面上看，其立法初衷主要就是适应建审验收权力外移的大趋势，避免消防监督机构权力和责任过度集中、既当运动员又裁判员的现象发生。然而这项修订有一个潜在的重要前提，即，消防设计单位有能力出具符合消防规范的设计方案，建设单位和施工单位能够严格按图施工。然而从目前实际情况看，这一前提并不牢靠：在我市建审验收工作中发现的问题很多，如建设过程中擅自改建、扩建，消防设计单位的设计方案严重违反消防设计规范的强制性规定，施工单位偷工减料、不按图施工等等。如果建审验收权外移，源头关缺乏有效的监管，一旦建筑竣工，将形成一大批先天性的隐患。
（三）与《消防法》配套的细则矛盾。
针对《消防法》自身的不足以及未尽的事宜，当前还没有相对来说比较完善或者是配套的细则加以实施，尽管部分消防法规、规章予以了补充，但仍不完善，且在实施消防处罚中大多不能作为依据，在操作性上也不强。比如新的消防法在对原消防法中设计强制性措施进行继承的基础上，又对临时性的查封措施进行了加强。新的《消防法》中规定国家的公安机关相应的消防机构如果在消防的监督检查过程中发现存有火灾隐患，要及时通知相关的个人或者是单位采取相应的措施对隐患进行消除；如果不及时对隐患进行消除的话，就很有对公共安全造成严重威胁，一旦这样，公安机关相应的消防机构应当立即依照相应规定对这些危险的场所或者是部位进行临时性的查封。新消防法这一修订解决长期以来部分老大难隐患执行难的问题，维护了法律的严肃性和权威性。然而，在实际操作过程中，对于这一强制措施的理解各不相同，如果没有配套的文件规定进行细化和明确，在执行的主体、程序、方法和手段上都容易出现问题。另外，如果对营业性场所的火灾隐患不进行及时性的消除的话就应当责令其进行停产、停业而且还要对其进行罚款，对于那些非营业的场所来说，如果存在一定的火灾隐患而且还不进行及时消除的，现有的法律中就缺少相应的规定。当前法规以及相应法律的不完善，在很大程度上使得消防的监督执法自身的效力发挥范围受到很大的局限，导致很多问题迟迟的不到有效地处理和解决。
二、完善消防监督执法工作的对策
（一）加快政府统一领导的责任的法制化进程。
建设工程消防验收实施细则篇3
（1）消火栓自身问题和未按规范安装。消防栓及其配件在采购时因验收手续不全，或者存放时间长，致使箱体内的水带、接扣、水枪出现不同程度的损坏，安装不合理或不按规范，救灾供水时水带水量小、漏水或脱落，不能满足救灾要求。（2）报警、自动喷水及灭火系统缺乏明显的提示标识。建筑内的报警阀组、室内自动喷水装置如果安装位置不合理，标识提示不明显或不在明示位置，就会对防火救灾工作带来不便，甚至延误或错过最佳救灾时机。供水、排水设施不明确，使用管道与消火栓、所用水泵及管道混合安装或安装后未能明确标记。（3）消防工程专用线类没有专门接送，影响报警系统正常响应或联动功能失效。消防工程项目施工过程中随意将火灾报警系统的布线与网络通信等线路同管排走，存在着严重的安全隐患。给水压力测试验收时，系统压力指示不见变化，水流指示无反应，水力警铃没有警示，与防火卷帘和电梯迫降等联动的功能失效。
2建筑工程消防施工质量控制措施
消防工程质量关系到生命和财产安全，对于施工质量问题我们要常抓不懈、坚决查处并予以杜绝。必须采取措施来加强施工过程的质量控制，避免消防验收工作的反复，造成浪费。我们应对整个消防工程的各个环节加强控制，提前制定质量控制措施。（1）施工前保证施工人员全面掌握设计图纸的要求，并按图纸及规范展开施工。建筑消防工程的审核、工程施工图均由公安消防机关单独审查，其对建筑结构和特点不可能全面掌握。消防工程设计要与建筑工程设计有机的结合才能更加科学与合理，实现配套完善。多进行图纸会审并改进，就工程细节与各方面进行协调和修改。考虑后期装饰和装潢带来的遮盖、隐蔽影响。（2）消防材料及设备采购严格把关，材料和装备验收手续完整。消防材料具有特殊性，要求选择具有生产资质的厂家才能进行采购，要绝对杜绝以次充好的三无产品和长库存材料和装备混杂进入工地。对不能符合要求和规范的产品不予以采用。更不能私自采用替代品。对消防产品要严格审核、仔细观察、认真过目、要注意产品的完整、配件和相关手续的完善，执行统一采购办法。（3）严格执行施工要求的同时，定期自检并加强监理。消防设施的施工非常重要，一定严格遵循设计要求和规范。在整个过程中及每个环节中要做系统性、阶段性的跟踪监管，发现问题及时处置并上报，班组交接手续完善。应该测试的要保证正常测试，加压一定要够压，协调各方保证施工质量。施工方定期自检，将问题在验收前解决好；监管方要实地监管，重点环节加强监管，保证质量和施工正常进行。（4）施工人员技能培训和责任心培养。事关长治久安的建筑工程是社会建设的重中之重，而消防工程设施平时不用，用则决定生死存亡。施工过程中有水平、有资质不一定能将活干好，加上认真的态度和责任心才能创建一流的工程。定期对施工人员、各级管理人员进行技能提升专项培训和培养，更要加强德育建设。（5）施工方积极配合消防机构验收和整改工作。消防工程的验收由消防机构组织实施，而消防机构通过审查施工质量、跟踪档案、要求通过来实现质量控制情况，并进行资料备案，作为验收工程的技术依据。施工方一定要主动配合验收工作，有整改项目的定期进行整改，逐条限期落实。按质按量保证工程竣工并通过消防工程验收是施工者的目标。
3结语
建设工程消防验收实施细则篇4
全面贯彻落实党的十精神和《消防法》、《____县人民政府办公室关于切实加强今冬明春消防安全工作的通知》（____政办〔2015〕87号），统一部署，明确职责，动员社会各方力量，彻底排查以在建建筑工地、局机关及所属单位自用房等为重点的消防安全状况，全面排查火灾隐患，依法查处存在的消防违法行为，严格落实单位消防安全主体责任，提高社会火灾防控能力，坚决预防和遏制重特大火灾事故的发生，确保我局系统消防安全形势稳定。
2015年11月20日至2016年3月31日。
（一）排查范围
城区在建建筑工程
（二）排点
在建工程消防安全管理制度建立情况；施工现场防火技术方案编制情况；施工现场灭火及应急疏散预案编制情况；防火安全教育和培训情况；消防安全技术交底；消防安全检查情况；应急救援预案与物资准备情况；临时用房的层数、布局符合规范要求；彩钢板搭建的宿舍、办公等临时用房彩钢板的芯材、安全疏散是否符合消防技术标准要求；在建工程作业场所临时疏散通道的设置应符合规范要求，在建工程不得住人；施工现场灭火器、临时消防给水系统和临时消防应急照明等临时消防设施设置情况；可燃物及易燃易爆危险品管理；可燃材料及易燃易爆危险品存放与使用情况；动火作业管理情况；用电、用气管理情况。
（一）动员部署明确责任。各相关股室及企业要在分析火灾防治工作形势基础上，将彻查整治火灾隐患作为当前消防工作的重要内容，搞好动员部署，明确责任领导、责任人，制订行动方案。
（二）全面开展隐患排查。行动期间，各股室及相关企业主要负责人要高度重视，牵头组织火灾隐患排查。积极配合消防大队开展联合检查，形成工作合力，特别是消防安全重要区域和重点部位开展全面排查。
（三）不留死角落实整改。要按照“谁管理，谁负责”的原则，指定整改责任人与责任单位、制定整改措施、明确整改标准、规定整改时限、落实整改资金，对排查中发现的隐患问题，逐一整改到位，对重点隐患部位要采取“回头看”方式，反复检查，力求不留死角，切实将消除火灾隐患。
（四）严厉打击消防违法行为。对排查出的火灾隐患和消防安全违法行为要实行“零容忍”，严格按照“四个一律”要求，对危及公共安全的重大火灾隐患，一律实施挂牌督办并限期整改销案；对非法生产经营建设和经停产整顿仍未达到要求的，一律关闭取缔；对违法生产经营建设的有关单位和责任人，一律按规定上限予以处罚;对触犯法律的有关单位和人员，一律依法严格追究法律责任。
（五）广泛宣传正确舆论导向。要进一步突出火灾案例的宣传，广泛利用宣传栏、橱窗、电子显示屏、横幅等各种载体开展防火知识宣传，加大消防宣传报道力度，集中宣传防火和逃生自救常识，发放典型火灾案例资料和防火知识挂图，讲解灭火器使用方法，广泛发动群众积极参与消防安全管理，切实增强群众消防安全意识。
（一）动员部署阶段（11月30日前）。各相关股室及企业要结合实际制定专项行动实施方案，明确工作任务，成立组织机构，建立工作机制，层层部署落实，迅速开展行动。
（二）自查自纠阶段。（12月20日前）。各相关股室及企业要分门别类制定不同类型单位、场所火灾隐患排查整治标准，通过通告、组织召开责任范围内的消防安全责任人和管理人会议、举办消防安全培训班等形式，动员督促责任单位对照标准排查整治，各相关股室及企业要将消防安全自查自纠情况“实名”报告县消防大队，并向社会公布，接受社会监督。
（三）彻查整治阶段（2016年1月30日前）。各相关股室及企业要围绕行动范围和重点，按照“属地管理”原则和《消防工作岗位职责说明书》职责要求，在排查摸底基础上，制定整治计划，落实整治责任，全面整改隐患，对存在的问题要逐一登记，建立档案台账。
（四）总结验收阶段（2016年3月30日前）。各相关股室及企业要对本级火灾隐患整治情况进行全面细致的检查验收，及时发现和解决存在的问题。验收人员要按照“谁验收、谁负责”的原则，对验收抽查单位全部填写验收意见并签字存档。对验收发现排查不彻底、整治不到位的单位，应责令重新组织排查整治。
（一）加强领导，明确责任。成立今冬明春消防安全工作领导小组，局长张文任组长，副局长杨雄担任副组长，局各相关股室、局属单位负责人为成员。各单位也要成立相应的领导小组，建立工作责任制，细化工作方案，切实加强对该项活动的组织领导。
建设工程消防验收实施细则篇5
在工程建设过程中，安装工程二次深化设计管理是非常复杂的过程，不仅要配合土建做好预留、预埋工作，及时根据建筑的变动做相应的调整，还要从各方面全面考虑问题，根据建筑功能的定位标准，做好配合性服务；而且要从市场的角度出发，业态布置情况，满足销售需要；在施工阶段最重要的是要结合现场实际情况进行优化设计，提出合理化建议，做到早发现、早处理，避免影响使用功能，造成返工和不必要的浪费；要注重新技术、新工艺、新材料的应用，满足施工进度和质量的要求。二次深化设计过程贯穿于整个建设过程，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收及维修阶段等各个方面。
1深化优化设计的重要性和必要性
1.1对设计单位而言
因设计单位不了解现场，对开发商的最终目的了解不透彻，对设备的功能和安装要求不够了解，沟通不是很到位，更多的是设计人员没有施工经验，闭门造车，生搬硬套，造成盲目设计，对现场施工、设备安装和工程造价方面都会存在很大的偏差。
1.2对施工单位而言
很多施工单位人员经验不足，对图纸理解不透，考虑问题不周，更多的人员不能积极主动的去考虑问题，深入的去研究问题，只是按图施工，照葫芦画瓢，不能够提出合理化建议，施工完才发现问题，造成返工和经济损失；有的错误甚至无法弥补，直接影响使用功能。另外，因消防、电梯、电力、燃气等工程为甲方单独分包，分包队伍间交叉施工较多，各个队伍都从各自的利益角度出发，造成协调管理难度大，更有甚者对成品造成相互破坏，因此根据现场情况优化设计，并做好协调管理尤为重要。
1.3对建设单位而言
建设单位是核心，是组织者和管理者，监理单位要积极配合建设单位做好各方面的工作，建设单位要协调设计单位和各施工单位间的管理工作，对重点问题、主要设备要求要明确，针对设计图纸及时组织设计、施工单位、监理单位进行图纸会审，对图纸存在的问题进行及时沟通，提前解决，避免影响施工进度，对图纸的深化设计，最好找第三方进行：一是对现有设计的评审；二是使设计更加合理，满足使用要求；三是对图纸进行优化降低成本。在现场施工协调管理方面，合理解决现场施工问题，处理好各方的施工顺序，解决好管道交叉问题，对使用空间和避免返工都至关重要。同时要协调配合各政府职能部门的检查验收工作，根据各部门的要求，做好深化设计，符合规范和功能要求，方便施工。
所以二次深化设计不论对设计单位、施工单位，还是对建设单位都是非常重要的：一是加强各单位间的相互沟通，相互配合、实现工程的最终目的；二是及时解决问题，避免影响施工进度；三是要从工程的性质和建设单位的意图出发，实现产品功能，同时提高自然资源的利用率，使材料的浪费现象得到有效控制，竭尽全力将工程打造成高质量、节能环保、绿色生态的精品工程。
2当前项目实施过程中存在的问题
2.1决策阶段项目定位不准
在决策阶段对户型的面积比例，市场考察定位不够准确，导致后期建起来的房子，户型不好销售，或者户型比例偏离市场，对购买者的需求把握不准，一些户型供过于求，一些户型紧缺。这种情况下，规划已经定了，二次设计就很难优化，甚至优化设计受到很大的局限。同时还存在对业态把握不准，比如商业设计定位不准确，是大型商业，还是分散型小商业，这个也必须通过市场的调查，对市场的消费水平良好把握，否则建造出来的很难销售。更改业态必然浪费很多的资金，如原设计为大型商业，但因大型商家、超市无法引进，为了销售和资金的快速回笼，不得不把大型商业进行分割，改为小型商业，进行二次优化设计，所有的安装工程也要跟随设计。因受结构、建筑布局和空间的限制，有些功能很难实现，比如原设计没有室外管网系统，而每个小型商铺又都需要增加卫生间和上、下水，这就给设计增加难度，施工也受到限制，必然造成返工和增加
成本。
2.2设计阶段图纸审查不够细致
也许是因设计时间仓促、设计经验不足等问题，建设单位拿到图纸以后，要给施工单位一定的时间审查图纸，并在规定的时间内组织图纸审查，应对设计意图进行全面了解，对业主的要求进行全面的分析，建设方要查看是否实现了自己的开发目的，施工方要查看施工技术方面能否实现，是否存在问题，各方提出问题汇总后，设计单位现场做解释，而后针对问题出具图纸会审纪要，必要时要附设计变更。
2.3项目实施阶段的管理不善
由于土建变更，引发的安装工程设计变更；或由甲方干预，使用功能有所调整引发的变更，或由设备及供货提供更为先进、性能更加良好的设计，或有专业性能较强的特殊要求，或是有地方政府职能部门的特殊要求，需要二次深化设计管理，主要存在以下七个方面的问题：
2.3.1给排水工程：给水工程有可能涉及到自来水公司的验收工作，水表的安装位置、方向、间距需提前与自来水公司沟通，否则按设计院设计的图纸施工，若不符合自来水公司的验收标准及维修标准，自来水公司不予认可，又会造成返工，增加成本，资源浪费，这就需要与自来水公司进行对接，进行二次深化设计，避免造成不必要的麻烦；排水工程更要注重使用功能的完善，特别是不能出现倒坡现象，及时根据室外管网系统的标高情况，进行实测，完善排水、雨水系统，根据住户的使用情况和习惯，进行雨、污分流设计，方便回收利用，特别是雨水系统可结合景观情况进行二次回收，废水系统回收可经处理后再循环利用，这样进行二次深化设计能起到很好的资源重复利用作用。
2.3.2电气施工：电气工程是专业性较强的工程，对于低压系统，设计院的图纸可以参考利用，根据现场的实际情况从预埋、预留开始，根据交房标准，进行二次深化设计，完善走向及功能，但对于高压系统和住宅一户一表工程，一般为当地供电局验收，所以建设单位需委托当地的供电部门进行二次深化设计，毕竟在这方面，建筑设计单位很少有这方面的资质，同时设计师这方面的经验也不足，即使设计了，一般供电局也很难认可。或者选择供电局认可的有资质的单位进行二次优化设计：一是满足供电部门的要求，方便验收；二是节约成本，比如电缆工程，一般建筑设计单位设计得都比较保守，电缆型号都偏大，必然浪费资金，而经过深化设计后，可节省大大的成本，还很容易满足验收
要求。
2.3.3消防施工：消防工程具有强制标准和硬性指标，消防工程验收是非常重要的一个方面，对于此项工程，建筑设计单位图纸完成后，一般要报当地的消防单位进行审核，必要时进行相应的修改、补充，有些必须符合相关的标准和规范要求，因各地的消防部门要求有所不同，验收标准有所差别，所以此项为强行规定，设计单位做任何有关消防的二次深化设计，建设单位最好报相关部门进行审核，否则对后期的消防验收会造成很大的麻烦。
2.3.4暖通施工：在满足消防验收要求的基础上，要结合建筑情况和防火分区的实际情况，在满足使用功能的情况下，进行二次深化设计，尽量减少空间，完善使用功能，特别是防排烟系统，通风空调系统，以及备用电源防排烟的设计，既要满足使用要求，又不能影响住户。
2.3.5燃气工程：此项为专业分包工程，建筑设计单位一般不负责此项设计，这就要求设计单位要在满足安全使用的情况下，在不影响建筑结构的情况下，根据住户的使用习惯，考虑住户的装修情况，合理的进行二次优化设计。
2.3.6智能化工程：此项工程一般为专业分包工程，因市场上此项专业技术较强，设备更新较快，所以技术方案千差万别，这就要根据开发商的标准进行定位，选择专业技术过硬的单位，进行二次深化设计，根据现有的建筑情况，和室外情况进行合理的布置，包括智能监控、智能家居、停车场管理，门禁安防系统等细化设计。
2.3.7节能环保：目前，节能型建筑比较受追捧，绿色、宜居生态环境，更受人们的青睐，搞好环境建设、使用低能耗产品、减少污染、节约资源和改善生态环境等，从而实现人与建筑、自然的和谐统一；在以人为本的基础上，借助自然环境，增加小区绿化设施，通过人工建设营造出一个健康、舒适的生活环境。例如：小区可以选择太阳能路灯，楼梯间公共部门尽量选择声光控开关、节能型灯具，节约能源；装修阶段尽量选用环保型材料，对节约能源和保护人体健康起到很大的作用。
2.4竣工验收阶段和使用阶段排查不够细致
竣工验收阶段，涉及各单位工程较多，完成工作面较广，全面检查很浪费人力、物力，所以往往是抽查，这就很难保证能够发现全部问题，及时进行改正，造成使用功能不完善。
3深化设计管理的策略
3.1设计阶段
对项目的使用功能改变要在施工前确定，根据项目的定位标准去完善设计，建设单位要给设计单位预留足够的时间，加强沟通，必要时要组织现场勘查，现场解决问题，施工方要加强施工图纸审核工作，尽量在施工前全面的暴露问题。
3.2实施阶段
在项目实施阶段，安装工程因涉及到专业较多，线路复杂，施工队伍较多，各专业工程的现场协调管理较为复杂，所以要进行二次深化设计，与土建、精装图纸之间的相互协调，合理的布置管道系统，对节约空间，避免造成不必要的返工，特别是地下室和商业部分各专业管道交叉较多，这就要求监理、建设单位做好协调、管理工作，本着小管让大管，有压管让无压管的原则，进行现场综合布置，使之更趋合理，构建出层次分明、规范整齐的线路结构，满足规范要求和美观的要求；总包单位根据甲方的施工进度要求，做好总体施工方案部署，实行样板引路，加强科学管理，进行优化设计，达到节省工程造价的目的。
3.3竣工验收和保修阶段的管理
在项目竣工验收合格后，对建筑功能进行后评估，在使用和维修管理过程中，最能够发现设计问题的不足，建设单位要吃一堑长一智，不断的吸取经验，反馈设计问题并进行总结，采取改进措施，包括业主使用过程中提出的问题，都能够对后期或其他工程的开发建设起到很好的促进作用，同时物业公司从自己管理的角度出发，也能够提出更加完善的建议和意见，这样在后期开发的楼盘中，在深化设计时就要特别注意，避免再次出现同样的错误。
建设工程消防验收实施细则篇6
1消防管道施工方案常见的问题分析
1．1高层建筑消防电梯间前室必须设消火栓
有很多施工企业在高层建筑消防电梯间前室并没有设置消火栓，但是按照国家的规定，为了确保人们的安全，对高层建筑消防电梯间前室必须设消火栓。因此在对消防管道进行设计方案的时候，就要考虑到这个消火栓存在的必要性。因为它的作用只是在发生火灾的时候方便消防队员而准备的，因此，设计人员在对施工方案进行设计的时候要从多方面来考虑，不要将这个盲区遗忘掉。
1．2建筑物内应考虑使用双阀双出口消火栓替代2组单阀消火栓
国家以强制性的条文规定“18层及18层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅，当设2根消防竖管有困难时，可设1根竖管，但必须采用双阀双出口消火栓”。所以在对消防管道施工的时候要考虑使用双阀双出口消火栓替代2组单阀消火栓。
1．3消火栓布置要合理且充实水柱的长度计算要准确
当发生火灾的时候，为了减少消防队员救火时所面临的困难，在对消火栓进行布置的时候，一定要科学合理，不能给消防员的工作带来障碍，要为他们的后续工作减轻负担。还有就是对消火栓的水枪喷射充实水柱的长度要准确的计算，从而可以明确计算出消火栓在多大范围内能够保护建筑物的结构。
1．4管道网强度试验与严密性试验要严格
现在有很多施工企业对管道网的设计都不能按照施工方案进行，这样就达不到规范要求的标准，给整个消防给水系统带来严重的安全隐患。为此，在管道网安装结束后，要对它的强度与密度进行严格的试验，在试验过程中，如果不存在渗漏的情况，那么它的严密性就是达标的，如果有渗漏的情况，一定不能视而不见，要及时查找原因，必要时要对其重新进行安装，直到严密性合格为止。
1．5消防给水管道必须选用金属制管
因为金属制管有抗高温的能力，所以在发生火灾的时候，爆发出来的高温不会给建筑整体结构的强度带来影响，如果使用没有抗高温能力的给水管道，则会造成水管的严重损坏，甚至使消防的整个给水系统造成不同程度的瘫痪，那么随之而来的就是人民的生命财产也会受到严重的损失。
1．6消防感温喷头在建筑内部的设置位置问题
在建筑施工过程中，消防感温喷头与建筑周围结构之间的距离设计的不规范。在设计施工中，一定要按照规定的要求去操作，如果距离太远，当发生火灾的时候，敏感度不够导致不能及时发出警告，因此就错过了灭火的时机;如果距离太近，又会使喷头喷洒的保护范围太小而起不到作用，因此距离太近或者太远，都会存在安全隐患。所以消防感温喷头位置设计的规范性是很重要的。
2排水系统的安装问题
2．1室内地漏设计安装问题
对室内设计地漏安装并没有按照设计的要求来进行。根据调查显示，有的室内地漏安装的高度高于地面的高度，这样水流不会顺畅的通过地漏排出去，会导致严重积水，甚至流入室内的其他房间，影响了人们的正常生活。而有的对地漏的安装低于室内地面的高度，这样虽然可以使水流顺畅的流下去，但不符合室内美观的要求，而且还会造成地面的不平整，给人们在行走过程中带来不便。因此我们在对地漏进行施工的时候有一个通用的原则:对于公共卫生间来讲，因为人们使用的频率比较多，所以不建议采用钟罩式存水湾地漏，这样出来的水流是处于急转弯的，对水头的损失比较大，还比较容易造成杂物堵塞，所以公共卫生间我们通常建议采用格栅p型或S型存水弯式地漏。
2．2高层建筑中UpVC排水管的设置问题
在对高层建筑中UpVC排水管设置的时候，并没有对防止火灾蔓延采取有效的措施。在进行室内装修的时候，将UpVC排水管隐蔽起来，而且在对立管检查口的地方也没有设置清通口。
2．3高层建筑中透气管口的设置问题
如果对高层建筑中透气关口设置的不合理，会很容易使臭气积存。因此对于透气关口的设计与施工的高度都必须要按照规定进行施工。
3给排水采暖管道施工质量控制措施
(1)在进行排水采暖消防管道施工前，一定要对图纸认真审核，找出其中有没有不合理的地方，如果有要及时进行修正。对施工合同相关的文件与设计内容一定要达到非常熟悉的程度。要严格对施工单位所提交的技术方案及设计进行审核。这些准备工作都按照规章制度做完之后，接下来要对现场的施工人员及设备的配置、安全质量保障措施等内容进行审核，这样做的目的是为了确保施工的工程质量。当然，最重要的环节还是对施工图纸的审核与设计交底工作，这项工作可以了解设计人员对工程设计的具体思路，以便对整个施工环节更好的熟悉，把握施工过程中哪些是难点，哪些是重点。当材料进场的时候更要对材料的质量进行严格把关，为接下来顺利的施工做好充足的准备。(2)施工单位在给排水采暖管道进行施工的时候一定要提供相关的资质证书，确保施工单位工作人员的技术符合施工工作的要求。对于施工所用的机器，必须全部落实到位，并且符合规范要求。施工单位在施工过程中必须按照设计中规定的方案进行操作，对其所有的验收都是严格按照隐蔽工程部的验收制度来进行的。还要仔细审查施工的质量是否符合相关的标准规范。(3)在给排水采暖管道施工进行验收的时候，必须严格按照验收程序来进行，不能忽视的一个环节就是一定要对排水采暖管道进行试用，如果在试用过程中发现问题，要找出问题的原因，制定解决方案并及时解决。对之前的施工工程进行验收如果没有达到标准，是不能进行后续的验收工作的，一定要等到验收合格才能往下进行，这样可以确保施工的质量符合设计的标准，不为施工工程留下任何安全隐患。除此之外在给建筑采暖及给排水工程的施工人员做好培训工作也是很有必要的。建筑施工人员专业技术的好坏直接影响着建筑工程的质量。建筑施工单位需要定期对一些施工人员进行专业上的培训，从而提高施工人员的专业知识水平，这样在施工过程中才能充分体现施工技术水准，以确保建筑工程的质量。
4结语
建设工程消防验收实施细则篇7
坚持以“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，深入贯彻落实科学发展观，牢固树立安全发展理念，提高意识，突出重点、落实责任、标本兼治，夯实消防安全工作基础，消除消防安全隐患，大力推动各项消防安全工作的开展，营造良好的消防安全环境。
二、排查整治的范围和重点内容
（一）排查整治的范围：全县所有养老福利机构，各镇（街道）敬老院、社会福利中心（光荣院）等单位。
（二）排查整治的重点内容：
1、建筑、场所是否依法通过建设工程消防设计审核、消防验收、备案和投入使用、营业前消防安全检查。
2、单位是否落实消防安全主体责任，消防安全责任人、管理人是否依法履行职责；是否制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程；是否制定灭火和应急疏散预案，并组织演练；是否开展防火检查、巡查和员工消防安全教育培训，消防安全“四个能力”建设是否达标。
3、单位总平面布置、防火间距、消防车通道以及建筑耐火等级、防火分区、安全疏散等是否符合消防技术标准要求。
4、建筑消防设施设置是否符合消防技术标准要求，是否定期进行维护保养并完好有效。
5、人员密集场所室内装修材料、建筑保温材料是否符合消防技术标准，外墙门窗上是否设置影响逃生和灭火救援的障碍物；人员密集场所是否违章搭建彩钢板临时建筑；建设工程施工工地彩钢板搭建的宿舍、办公等临时用房彩钢板的芯材、安全疏散是否符合消防技术标准要求。
6、单位是否依法建立专职消防队或志愿消防队，是否组织开展消防专业技能训练。
7、单位是否按照火灾高危单位管理要求，定期开展消防安全评估，采取更加严格的人防、物防、技防措施。
三、排查整治工作步骤
时间安排：从2014年6月22日至10月10日，分四个阶段进行。
第一阶段：部署阶段（6月22日至6月30日）。制定具体实施方案，成立组织机构，建立工作机制，召开专门会议，逐级动员部署，迅速开展工作。
第二阶段：自查自纠（6月30日至7月20日）。动员督促全县养老福利机构、各镇（街道）敬老院、社会福利中心（光荣院）等单位对照标准排查整治，细化工作措施，抓好各项工作落实，确保各项消防安全措施落实到位。
第三阶段：全面排查整治（7月20日至9月20日）。全县养老福利机构、各镇（街道）敬老院、社会福利中心（光荣院）等单位要认真开展消防安全大排查大整治活动，细致进行全面排查，确保不留死角、不走过场。要建立台帐，如实记载检查人员的姓名、检查时间、检查发现的问题和提出的整改意见。对排查出的火灾隐患和消防安全违法行为要实行“零容忍”，列出清单，逐项整改。能立即改正的，要采取有效措施立即进行扎扎实实的改正；不能立即改正的，要积极落实整改方案、整改责任、整改措施、整改时间，制定可行有效的应急预案，确保消防安全。
第四阶段：检查验收（9月20日至10月10日）全面做好消防安全大排查大整治各项工作，迎接县消防安全委员会组织的检查验收工作。
四、工作要求
（一）加强领导，落实责任。全县养老福利机构、各镇（街道）敬老院、社会福利中心（光荣院）等单位要深刻认识消防安全大排查大整治工作的重要性和紧迫性，切实加强组织领导，落实工作责任，认真研究部署，确定排查整治重点，积极采取措施，扎实开展排查整治工作。各单位负责人要亲自抓、具体抓，确保各项工作落到实处。
(二）因地制宜,细化方案。全县养老福利机构、各镇（街道）敬老院、社会福利中心（光荣院）等单位要以这次消防安全隐患大排查大整治工作为契机，认真分析研判本单位消防安全形势，严格按照排查内容逐项进行认真排查，确保不留盲区、不留死角。本着不论问题大小、有什么问题就解决什么问题的原则，结合实际、因地制宜地制定具体实施方案，确定工作重点和针对性措施,明确工作职责、步骤和要求，采取有力措施消除隐患，堵塞漏洞。
（三）加强宣传，营造氛围。全县养老福利机构、各镇（街道）敬老院、社会福利中心（光荣院）等单位要充分运用公共媒体和各种形式，向服务对象公告消防安全大排查大整治的内容和要求，集中开展消防安全提示性宣传，广泛宣传消防法规和消防常识，及时火灾预警信息、曝光重大火灾隐患，加强自身安全防范，警示服务对象提高消防安全意识。同时，大力普及夏季安全用火用电等防火常识和逃生自救知识，继续深入推进消防宣传“五进”工作，切实提高服务的消防安全意识和逃生自救能力。
建设工程消防验收实施细则篇8
11月起
一批新规将陆续施行
涉及个人信息保护
农民工工资支付等
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哪一项对你生活影响最大？
不得“大数据杀熟”！不得过度收集个人信息
第十三届全国人大常委会第三十次会议通过《中华人民共和国个人信息保护法》，自2021年11月1日起施行。个人信息保护法规定，收集个人信息，应当限于实现处理目的的最小范围，不得过度收集个人信息。个人信息处理者利用个人信息进行自动化决策，应当保证决策的透明度和结果公平、公正，不得对个人在交易价格等交易条件上实行不合理的差别待遇。通过自动化决策方式向个人进行信息推送、商业营销，应当同时提供不针对其个人特征的选项，或者向个人提供便捷的拒绝方式。在公共场所安装图像采集、个人身份识别设备，应当为维护公共安全所必需，遵守国家有关规定，并设置显著的提示标识。
减轻企业负担，保障农民工工资支付
为依法保护农民工工资权益，人社部等七部门印发《工程建设领域农民工工资保证金规定》，自2021年11月1日起施行。工资保证金，是指工程建设领域施工总承包单位在银行设立账户并按照工程施工合同额的一定比例存储，专项用于支付为所承包工程提供劳动的农民工被拖欠工资的专项资金。工资保证金按工程施工合同额（或年度合同额）的一定比例存储，原则上不低于1%，不超过3%。对施工合同额低于300万元的工程，且施工总承包单位在签合同前一年内承建的工程未发生工资拖欠的，由各地区结合实际，确定相应的工程免于存储工资保证金。施工总承包单位所承包工程发生拖欠农民工工资的，由人社部门依法作出责令限期清偿或先行清偿的行政处理决定。施工总承包单位到期拒不履行的，属地人社部门可向经办银行出具《农民工工资保证金支付通知书》，由银行从工资保证金账户中将相应数额的款项直接支付给被欠薪农民工。
取消消防设施维护保养检测、消防安全评估机构资质许可
为进一步规范社会消防技术服务活动，应急管理部制定了《社会消防技术服务管理规定》，自2021年11月9日起施行。《规定》强化了便民利企措施：一是取消了消防设施维护保养检测、消防安全评估机构资质许可，企业办理营业执照后即可开展经营活动；二是取消了消防技术服务机构的分级制度，适当降低了从业条件；三是解除从业地域限制，规定消防技术服务机构可以在全国范围内从业；四是调整从业范围，将属于产品质量售后服务范围的灭火器检查、维修、更换灭火药剂及回收等活动调整出消防设施维护保养检测机构的从业范围，减少社会单位和群众负担。同时，在消防安全评估机构从业范围中增加了消防安全管理、消防宣传教育等方面的咨询活动。
进出口货物相关的国家标准、行业标准等可作商品归类的参考
海关总署公布《中华人民共和国海关进出口货物商品归类管理规定》，自2021年11月1日起施行。2007年3月2日海关总署令第158号公布、2014年3月13日海关总署令第218号修改的《中华人民共和国海关进出口货物商品归类管理规定》，2008年10月13日海关总署令第176号公布的《中华人民共和国海关化验管理办法》同时废止。《规定》指出，进出口货物相关的国家标准、行业标准等可以作为商品归类的参考。进出口货物的商品归类应当按照收发货人或者其人向海关申报时货物的实际状态确定。以提前申报方式进出口的货物，商品归类应当按照货物运抵海关监管区时的实际状态确定。
小交通量农村公路工程设计规范更细化
建设工程消防验收实施细则篇9
建筑消防工程合同范文1甲方(建设单位):
乙方(施工单位):
根据《中华人民共和国合同法》和《山东省消防管理办法》之规定，结合本项目消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。
一、建筑消防设施概况：
1.1建筑名称：
1.2安装施工范围：
1.2.1消防电系统(火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防紧急广播系统、消防直通电话系统、漏电火灾报警系统、消防室外项目);包含但不限于图纸所含消防项目
1.2.2消防水系统(喷淋、消火栓、消防水炮、超细干粉灭火系统、人防平时项目和消防室外项目)包含但不限于图纸所含消防项目;
1.3开工日期：年月日(暂定，以甲方通知为准。如延期，则竣工日期相应顺延。)
1.4竣工日期：年月日配合精装修安装施工及验收日期另行确定。
二、合同价款、付款和结算
2.1工程价款结算按《山东省安装工程消耗量定额》2003版，工程取费类别按Ⅲ类安装工程取费。人工工日单价按：省价人工工日单价36元/工日，市价安装人日单价36元/工日，在此基础上安装费再优惠5%(不含主材、设备费);设备、主材价格按甲乙双方最终认定价计入结算(品牌及单价详见本合同附表)，定价有效期至年月日，期间主材、设备价格不作调整。工程量按实结算。二次改造及增减项目以现场签证、审计结算为准(计价依据同上)。
2.2消防招标文件(合同附件1)、消防答疑(合同附件2)、消防招标工作联系单(合同附件
3)、消防投标预算确认单(合同附件4)、主材设备最终品牌及单价确认表(合同附件5)均作为合同附件共同构成本次消防合同内容。消防优化设计经甲方同意的,所节约主材和设备费用甲、乙双方按照甲方70%，乙方30%比例分成。
2.3合同价款：估算合同价款万元整(人民币;)
2.4合同签订一个月内乙方须提供详细完整的预算书一式三份(电子版一份)。乙方须在每月28日之前提报实际完成工程量报监理及甲方现场工程师审核完毕后，报甲方审核。甲方审核完毕后，作为付款考核依据。付款方式如下：
2.4.1工程进度达到40%，经甲方审核完毕后一个月内付已完工程量价款的60%;
2.4.2工程进度达到60%，经甲方审核完毕后一个月内付已完工程量价款的60%;
2.4.3工程完工，验收合格、取得消防验收证书及备案后，一个月内付至估算工程造价的80%;
2.4.4工程竣工结算审核完成后一个月内，将工程款累计支付至结算价款的95%。余款5%作为工程保修金，保修期为从竣工验收之日起算两年。保修期满后在一个月内支付保修金。
三、设备、材料供应：
3.1乙方所采购使用的材料和设备应按照合同附件所列型号、品牌执行，并经建设监督部门、消防部门认可的产品。设备、材料根据合同附表中设备、材料的单价为准，附表中未列的设备、材料价格以甲方参考市场价格的批价为准，由乙方进行采购，进场按有关规定验货。
3.2乙方所采购使用的所有材料、设备须满足工程质量的要求，若因材料、设备质量问题或乙方施工问题所造成的损失乙方须全面负责赔偿。
四、双方责任
4.1甲方：
4.1.1为乙方有偿提供用水、用电和办公用房一处(与总包单位进行协商确定)，协调乙方与工地其它施工单位的协作关系;通知公安消防等有关部门验收，及时组织验收;
4.1.2甲方在开工前十日向乙方提供公安消防部门审批的设计图纸肆套(其中三套设计院盖章图纸为消防竣工资料用)、电子版图纸一套;
4.1.3督促检查乙方施工进度、质量，审核每月所完成工程量;
4.2乙方：
4.2.1应及时采购设备，科学合理安排人员、材料配置，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安排，每月提报所完成工程量清单。按时提供有关竣工资料并参加竣工验收，并保证工程项目一次性验收合格。须缴纳2%的总包协调费(主材、设备费除外)。
4.2.2乙方应负责所有消防项目的消防材料检测。非乙方施工的消防项目(如防火卷帘、防火门、疏散指示、应急照明、挡烟垂壁等)的检测费由各专业安装队伍自负。最终的消防综合验收资料报验由乙方全面负责。
4.2.3乙方不得以任何形式和理由转包。
4.2.4质保期内发生因乙方原因产生的质量问题，由乙方无偿修复如因此而造成的经济损失乙方应全面负责赔偿;因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。
4.2.5已竣工工程在未交付甲方之前，乙方须负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏的，能查明原因的由相关责任方赔偿，否则由乙方自费予以修复。
4.2.6乙方须确保一次性通过消防验收，如不能按期完成，每拖期一天，甲方将对乙方处以5万元/天的罚款;
4.2.7乙方于完工后15日内上报全套工程结算资料(包括设计变更、图纸会审、工程签证、材料批价等)，逾期不报，每拖一天扣罚乙方1000元;
4.2.8乙方应保证在2011年11月30日前完工(精装修日期待定)。如因乙方原因不能按期完成，每拖期一天，甲方将对乙方处以5000元的罚款。
4.3.乙方在合同签订后须根据项目总体施工进度节点做出合理的工期进度计划，报甲方审核。甲方审核通过后，对乙方每月工程进度进行考核，对未完成当月工程进度计划的扣工程总造价的0.1%;
4.3.1如果乙方在施工期间因为施工质量、材料、工期进度等原因给甲方造成损失的，须全面负责赔偿并应根据甲方的决定无条件退场;
五、图纸变更设计图纸、施工图纸原则不变更。确需变更，应提前七日书面通知对方。实际须变更内容以甲方最终核定为准。
六、工程质量和验收
6.1乙方在须于年月日之前完工并于10日内取得消防验收合格证，确保年月日综合验收完工日期，若因甲方原因造成延误的则工期顺延;竣工后十日内乙方向甲方提供消防设施竣工技术档案，甲方在30日内组织验收;
6.2如果发现因乙方原因产生的工程质量不合格项目乙方必须在接到甲方通知的24小时之内进行修复直至达到合格要求，并承担因此给甲方造成的经济损失。如果乙方未在甲方规定时间内进行修复的，甲方可另行聘请其他施工单位进行修复完善工作，工程造价按规定计算外，另增加25%的管理费，所有费用由乙方承担。
七、质保要求
7.1质保内容:见安装施工范围;
7.2质保期限:自验收合格交付招标方使用之日起保修贰年;
7.3质保期满后,按《山东省建筑消防设施使用维修保养办法》的规定签订维修保养合同。
7.4乙方在签订合同时应同时与甲方签订三年的维修保养合同。
7.5维保费暂定为每年万元。
八、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，通过向本项目所在地人民法院提起诉讼方式解决。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期满终止。
十、本合同一式六份，甲方肆份，乙方贰份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑消防工程合同范文2发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
签定时间：年月日
根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国消防法》以及有关规定，为明确双方在工程施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签定本合同。
第一条工程项目
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统及防火卷帘
四、工程造价：万元整(元)
第二条施工准备
一、甲方：协助乙方安排现场施工的用水、用电等合理要求，水、电费由甲方负责。
二、乙方：乙方协助甲方火灾自动报警项目的消防建审工作，乙方应提供所需资料。组织好施工管理人员和材料、施工机具进场。
三、乙方必须注意安全施工，在施工过程中由于乙方原因所发生的一切不安全事件由乙方负责。
第三条工程期限
根据国家工期定额和甲方使用需要。
第四条工程质量
一、乙方必须按照甲方提供的图纸和国家有关规范、标准及现场实际施工;
二、乙方保证承包范围内的工程通过当地公安消防监督部门的验收;
三、工程用消防设备产品需具有产品检测报告、产品合格证。
第五条工程价款的支付与结算
合同签定之日甲方预付工程款元整(元)，材料进场后付给乙方总工程款的%，工程完成总工程量的%时付给乙方总工程款的%，
工程完工后甲方应付给乙方总工程款的%，工程通过省消防检测中心检验合格后应付给乙方总工程款的%，工程通过消防验收合格后付至总工程款的%，留%作为质保金。
第六条工程验收
工程竣工报当地消防监督部门验收，乙方负责协助甲方整理有关报验收资料。
工程在一年质保期内提供免费维保服务(人为因素除外)，质保期满后乙方可以对本系统工程进行有偿维保服务。
第七条违约责任
一、乙方的责任：工程质量不符合规定负责赔偿修理或返工，费用自理;
二、甲方的责任：未能按合同的规定履行自己应负的责任，应赔偿由此给乙方造成的损失。
第八条附则
一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份;
二、本协议自双方代表签字盖章后生效。未尽事宜，经双方协商同意后可签定补充条款，补充条款和本协议具有同等法律效应。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑消防工程合同范文3甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条：工程概况
工程名称：中凯办公楼
工程地点：贞丰县永丰大道
承包范围：消防栓系统及管道安装
承包方式：包工包料
开、竣工日期：本合同签订的3天内进场施工，竣工日期为进场施工后的15天内(即2010年月日)。
合同价款：本合同采用干包制，共计人民币：玖万肆仟元(94000.00元)整。
第二条：本合同文件使用语言和选用标准及法律。合同语言：汉语选用标准、规范：建筑安装行业标准和消防工程施工规范。适用法律、法规：《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》。
第三条：甲方工作
甲方提供具备开工条件施工场地的水、电给乙方施工。
第四条：乙方责任
施工场地防护工作的要求：(1)严禁材料乱堆乱放;(2)严禁在工地上大小便;(3)严禁垃圾乱倒;(4)严禁违章操作;(5)严禁外来人员进入。符合施工场地规定的要求;严格遵守工地的一切规章制度和操作规范，对违反或经教育不改的人员进行处罚或开除。乙方必须注意施工安全，若发生安全事故，全部由乙方自行负责，甲方不负任何责任。
乙方要保护建筑物结构及相应管线和设备的设施，不准在施工中乱打洞和开槽，必须先作出可行的保护和防范措施。
第五条：检查和返工
若因材质、设备、施工工艺等方面的原因不合格，乙方负全责。
第六条：质量评定部门名称：以消防部门验收合格为准。
第七条：工程款支付方式：(现金或支票)材料进场当天甲方支付乙方伍万元整，剩余待消防部门验收合格并合到消防部门验收合格证后一次性付清(本合同不含税金)。
第八条：违约方应承担以下责任：
违约的处理：本合同签订后，双方须共同遵守，若出现违约，受损方以通过法律程序追究违约方的法律责任，并根据实际受损程度向违约方索赔一切经济损失和追讨违约金，若工程验收不合格，造成的返工及一切损失，由乙方全部负责，直至经消防部门验收合格为止。
第九条：生效与终止：本合同经双方签字或盖章后生效，至乙方完成全部合同内容并经消防部门验收全格止和取得消防部门出具的合格证时，本合同终止。
合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
建设工程消防验收实施细则篇10
关键词：高层建筑；给排水施工；质量控制
0.引言
房屋建筑的给排水工程与用户的生产、生活密切相关，房屋建筑的给排水工程的好坏直接影响了建筑的使用，给排水工程中的各个环节都不容有一点瑕疵，任何一道工序出现问题都会影响用户的正常使用。本文针对建筑给排水施工过程中加强监理工作，对易出现的问题，进行分析研究找出原因，提出解决措施，使给排水施工更加完善，确保现代建筑工程中给排水系统的整体质量。
1.高层建筑给排水系统的主要特点
高层建筑给排水系统具有管道长、排水量大、流速快、管道压力波动大等特点，给高层建筑给排水施工带来一些难题，如果不能很好控制给排水管道中的压力波动，稳定管道的压力，会出现水管损坏、噪音等影响人们生活的问题。
为了提高高层建筑给排水系统的质量，需要采用新型的管材，保证管道内壁的光滑，排除管道的震动和噪音，保证管道不出现漏水等现象，以免影响建筑结构的装饰，保证系统运行正常。
2.高层建筑给排水施工中的主要问题
（1）施工材料质量差。在给排水施工中所使用的管材存在砂眼、裂缝、管壁厚薄不均匀等缺陷，甚至出现破碎等现象，或者管材规格尺寸不符合要求，在安装后会出现渗漏现象，许多塑料管材表面看上去很好，实际质量差异很大。
（2）预留套管位置不准确。给排水施工中未和土建施工协调配合，造成预留管中心出现偏差，造成管道安装困难。
（3）套管出楼地面过低或过高。根据规范规定，管道穿越墙壁或楼板时，最好设置金属或塑料套管，且满足一定高度要求。如果施工人员责任心不强，不按照施工要求进行施工，就会造成管道穿越楼板高度不符合要求。
（4）卫生间厨房楼面渗水、漏水。在土建施工中，浇筑混凝土时，如果出现漏振和过振现象，会使箱体不密实，出现蜂窝麻面，特别在箱底与侧壁交界处的阴角最容易出现这种情况。如果卫生间、厨房地面坡向不对或无坡度，就会造成积水。如果在进行安装和装饰工程时，没有进行质量控制，就会出现损坏沉箱箱体，造成漏水。
（5）管道渗水、漏水。如果管道安装质量差，尤其是胶粘剂连接的UpVC管，其承插口没进行密实处理、有缝隙，都会引起脱胶；地漏及穿楼板管道安装后，其四周与地面结合处修补不密实；由于施工回填土压实不均匀或不密实，造成不均匀沉降，导致多出给排水管道断裂漏水。
（6）管道堵塞。管道安装前没有清理管道内的杂物，安装完成后，预留管口、卫生器具预留排水口没有堵严，在土建施工中，将各种废弃杂物扫入到排水管道内堵塞。
3.施工方法
3.1预留预埋
高层建筑一般都会采用现浇混凝土楼板，此时，需要做好预留套管、孔洞及管井工作，保证卫生间、厨房管道安装、净高满足要求，以免对日后生活造成影响。在土建施工中，安装施工人员需要和土建施工人员进行协调配合，积极配合土建施工人员做好预留洞口的施工，确保预留洞口的位置、大小准确，避免日后出现砸洞、修洞，既破坏已经浇筑好的楼板又耽误工期。在混凝土浇筑和振捣时，需要对预留洞口周围加强振捣，保证振捣密实，但是不得使预留洞口出现松动和移位现象。
3.2分区施工
高层建筑混凝土浇筑面积和体积比较大，垂直高度较高，施工组织难度大。为了保证混凝土浇筑质量，需要将高层建筑进行分层分区管理。分区原则：按照层数将高层建筑分为上、中、下三个区域；在遇到混凝土浇筑面积大，密实度要求高的地方，如公共卫生间、浴室，为了避免出现渗漏现象，要进行单独分区。
3.3样板层
做好样板层施工，以保证标准层所有管道安装的尺寸、形式、位置准确。在进行样板层施工时，需要由技术过硬的熟练施工员担任，注意管线交叉等安装细节，在施工前，要熟读图纸，对于不懂的要和设计单位及监理单位进行沟通，保证安装的质量。样板层施工完成后，需要由设计单位、建设单位、监理单位共同验收，然后作为示范，在标准层施工中作为样本使用。
3.4消防系统
高层建筑室内消防系统主要有：消防栓系统、自动喷水灭火系统、二氧化碳灭火系统、干粉灭火系统、蒸汽灭火系统和烟雾灭火系统等。消防系统设计时一定要注意要保证消防系统的质量，因为这是居民安居乐业的重要保证。在高层住在消防设计中，需要对多种设计方案进行比较，并同消防主管部门协调，合理选择设计方案。在施工中，要按照消防系统施工相关规范进行施工，在施工完成后，需要对系统进行强度试验和严密性试验。为了保证消防管道的水力，应该在消防给水系统中使用钢管。需要根据消防用水量、给水方式、消防栓的位置、消防栓的个数和型号确定消防系统的设置。
4.施工质量控制
4.1事前控制
在施工前，需要认真检查设计单位提供的施工图纸，仔细阅读设计图纸，熟悉有关规范、标准、图集，及时将施工图中的问题反馈给设计单位；做好进场材料的检验工作，保证进场的材料具有出厂合格证、产品说明书、质量检验报告等资料文件；要对施工工人进行专业技能培训，让他们熟悉给排水施工操作规程，提高施工质量。
4.2事中控制
施工阶段跨越的时间最长，是施工最容易出现问题的地方，施工人员必须根据施工情况分清主次和重点，分别进行控制。
（1）严格执行隐蔽检验制度。在高层建筑给排水施工中，需要对给排水管道进行隐蔽工作，施工过程中必须按照设计和规范要求通过现场工程师做好隐蔽验收工作。
（2）做好混凝土工程施工。在土建混凝土施工中，给排水施工人员需要做好预埋、预留工作，如果忽视了这方面的工作，就会造成预埋、预留不准确。
4.3事后控制
在工序验收基础上做好给排水工程验收工作。一般给排水验收程序分为工序验收、分项验收，分部工程验收、单位工程验收三个方面，监理人员应该严格按照施工规范进行验收，上道工序未验收或验收未合格，不得进入到下道工序施工，确保施工质量。对于检验不合格的工序，施工人员应该制定合理的改进方案，并进行施工，直到问题得以解决。
5.结语
给排水系统的良好运作是高层建筑发挥其正常使用性能的重要保障。虽然在高层建筑中，给排水工程与一般建筑有着许多不同的特点，但只要在施工前做好严谨的方案设计，科学组织管理施工，控制把握好各施工环节的质量，就能够有效的预防工程弊病的发生，使建筑使用性能满足用户需求。
参考文献
[1]胡世琴.高层建筑施工过程混凝土工程质量控制研究[D].西安建筑科技大学，2013.