消防安装工程造价篇1
工程造价：2亿
建筑面积：150000平方米
工程类别：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备工程地址：江苏省盐城市滨海县北片区，中市北路西侧，明达路北侧开、竣工时间：2012年03月-2013年12月工程概况：项目为文化馆、图书馆、博物馆、剧院、影城以及文化产业功能区
设备材料：
1.内外墙装饰材料，抛光砖石，材耐磨砖，石材木材，油漆涂料
2.照明器材，电器开关，电线电缆，防雷接地，强弱电设施
3.给排水管件，阀门，供水设备，管材管件
4.卫浴洁具，通风设备，仪器仪表
5.消防设施，消火栓系统
6.书桌家具，景观绿化工程名称：盐城市跃进河南岸休闲街工程（盐城市城市建设投资集团有限公司）
工程造价：1600万
建筑面积：16000平方米
工程类别：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：江苏省盐城市跃进河南侧，八菱花园北侧
开、竣工时间：2012年03月-2013年01月
工程概况：项目为八栋地上3层商业楼，设有单层地下停车库，主体为框架结构，部分装修
设备材料：
1.自动扶梯，垂直电梯
2.给排水管件，阀门，泵房，柴油发电机房
3.隔汽层材料，防水材料，保温材料
4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料
5.铝合金断桥中空玻璃窗，实木门，不锈钢扶手护栏
6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房
工程名称：泰安市劳动就业办公室办公楼装修工程（泰安市劳动就业办公室）
工程造价：300万
建筑面积：3000平方米
工程类别：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省泰安市泰山区泰山大街231号
开、竣工时间：2012年03月-2012年06月
工程概况：项目为对一栋8层办公楼的1至2层进行室内精装修
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门，稳压泵，水泵，变频给水设备
4.消防工程，消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，及各种防火器材，火灾自动报警系统
5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，pVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖
工程名称：扬州市规划展览馆市民中心布展工程（扬州市规划局）
工程造价：3000万
建筑面积：12000平方米
工程类别：行政办公
项目类型：室内装饰
工程阶段：勘察设计
工程地址：江苏省扬州市曲江公园东北侧开、竣工时间：2012年03月-2012年07月
工程概况：项目为对一栋4层综合楼进行室内精装修
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门，稳压泵，水泵，变频给水设备
4.消防工程，消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，及各种防火器材，火灾自动报警系统
5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，pVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖
工程名称：荥阳市第二污水处理工程（荥阳市中和水质净化有限公司）
工程造价：6000万
建筑面积：--
工程类别：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河南省郑州荥阳市开、竣工时间：2012年03月-20侣年06月工程概况：项目为日处理2万吨污水处理厂
设备材料：
1.粗格栅池，提升泵池，细格栅池，旋流沉砂池
2.氧化沟，二沉池，消毒设备，清水池及泵站，配水井及污泥泵池
3.鼓风机房，污泥脱水机房，变压器，低压配电，高压配电
4.计量井，化粪池，生物除臭，阀门井
5.电缆电线，电器开关，照明灯具
6.建筑材料，墙砖，地砖，内外墙材料，涂料
7.自动化控制系统，仪器仪表工程名称：六安市舒城县城关第一小学迁建工程（六安市舒城县教育局）
工程造价：1300万
建筑面积：12000平方米
工程类别：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：安徽省六安市舒城县皖江路开、竣工时间：2012年03月-2012年12月工程概况：项目为一栋地上6层简单装修教学综合楼
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖
2.简单装修，玻璃幕墙，防火隔热，家具饰材，石材木材
3.园林设施，景观绿化，安全防范，消防火警，消防器材
4.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
5.给排水系统，供水设备，管材管件阀门组件，室外排水
工程名称：青岛市会展中心3号馆扩建工程（青岛国信实业有限公司）
工程造价：6000万
建筑面积：10000平方米
工程类别：展览观演
项目类型：扩建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省青岛市苗岭路9号开、竣工时间：2012年03月-2013年06月工程概况：项目为一栋精装修展览馆
设备材料：
1.电梯工程，玻璃幕墙，防火隔热
2.光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，防雷接地
3.安全防范，消防火警，高压电器，工控电器，变压器，发电机组
4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
5.中央空调
工程名称：山东七鑫生物制药科技开发有限公司生物制药科研开发工程（山东七鑫生物制药科技开发有限公司）
工程造价：5亿
建筑面积：一
工程类别：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省（威海）乳山市经济开发区
开、竣工时间：2012年03月-2012年12月工程概况：项目为厂房，规模为年产5万吨苦皮藤素
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
3.高压电器，变压器，滤毒式排风，防火阀
4.氐压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
5.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
工程名称：安徽省轴承机械有限公司年产20000吨轴承用钢球生产工程（安徽省轴承机械有限公司六安分公司）
工程造价：5000万
建筑面积：36000平方米
工程类别：住宅社区、工业建筑、行政办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：安徽省六安市集中示范园区，兴安大道与汉中路交汇处开、竣工时间：2012年03月-2013年03月工程概况：项目为二栋单层钢结构厂房，一栋地上6层精装修办公楼，一栋地上3层宿舍楼
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.氐压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：安徽中烟工业公司滁州卷烟厂烟叶醇化库工程（安徽中烟工业公司滁州卷烟厂）
工程造价：2000万
建筑面积：20000平方米
工程类别：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：安徽省滁州市清流路南侧、杭州路西侧
开、竣工时间：2012年03月-2013年03月
工程概况：项目为一栋地上5层库房，主体为钢筋混凝土结构
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
3.高压电器，变压器，滤毒式排风，防火阀
4.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
5.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
工程名称：临沂市角沂小区1、7、10和26号a段、B段商住楼工程（临沂市兰山区兰山街道角沂社区居民委员会）
工程造价：1.39亿
建筑面积：74000平方米
工程类别：住宅社区、商业综合
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省临沂市兰山区工业大道与聚财四路交汇处东南侧
开、竣工时间：2012年03月—2013年03月
工程概况：项目为五栋地上12层无装修商住楼，设有单层地下室，主体为框架
结构
设备材料：
1.自动扶梯，垂直电梯
2.给排水管件，阀门，泵房，柴油发电机房
3.隔汽层材料，防水材料，保温材料
4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料
5.铝合金断桥中空玻璃窗，实木门，不锈钢扶手护栏
6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房
工程名称：青岛新城海韵名邦住宅小区一、二地块工程（胶州市新城建设发展有限公司）
工程造价：5亿
建筑面积：176000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省青岛市北六路以北，北五路以南
开、竣工时间：2012年03月-2014年02月
工程概况：项目为数栋住宅楼设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品
2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
3.消防火警，ne，电器，变压器，防雷接地
4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
工程名称：石家庄市平山县西柏坡中学建设工程（平山县教育局）
工程造价：1.5亿
建筑面积：121000平方米
工程类别：住宅社区、文化体育、行政办公、公用建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河北省石家庄市平山县平山镇开、竣工时间：2012年03月-2014年10月
工程概况：项目为教学楼、宿舍楼、办公楼、图书馆、食堂，主体为框架结构，简单装修
设备材料：
1.外墙涂料装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖
2.简单装修，玻璃幕墙，防火隔热，家具饰材，石材木材
3.园林设施，景观绿化，安全防范，消防火警，消防器材
4.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
5.给排水系统，供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，集中供暖
工程名称：青岛市国家质检中心二期工程（青岛质量技术监督局）
工程造价：8000万
建筑面积：26000平方米
工程类别：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省青岛市中韩街道办事处开、竣工时间：2012年03月-2013年10月工程概况：项目为数栋实验楼
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：盐城市金砖大厦（建湖县国投高科建设投资有限公司）
工程造价：3800万
建筑面积：25000平方米
工程类别：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：江苏盐城建湖县城南环路北，s234首道西侧
开、竣工时间：2012年03月-2013年03月工程概况：项目为一幢13层高办公楼，主体结构为框架结构，剪力墙
设备材料：
1.外墙仿石涂料，石材幕墙，门窗玻璃，铝合金门窗，防水防腐，墙地面砖，陶瓷制品
2.VRV户式中央空调，通风防排烟
3.电梯工程，玻璃幕墙，防火隔热，家具饰材，石材木材
4.消防火警，智能建筑，配电箱，电线电缆，防雷接地
5.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，卫浴洁具
工程名称：南京市河海大学江宁校区综合实验楼工程（河海大学基建处）
工程造价：1.04亿
建筑面积：52000平方米
工程类别：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：江苏省南京市江宁经济技术开发区
开、竣工时间：2012年03月-20侣年08月
工程概况：项目三栋12层高综合楼、实验楼，四栋4层高裙楼，主体为框架结构
设备材料：
1.内外墙装饰材料，抛光砖石，材耐磨砖，石材木材，油漆涂料
2.照明器材，电器开关，电线电缆，防雷接地，强弱电设施
3.给排水管件，阀门，供水设备，管材管件
4.卫浴洁具，通风设备，仪器仪表
5.消防设施，消火栓系统
6.书桌家具，景观绿化
工程名称：安徽三星化工有限责任公司亳州年产50万吨氨醇、80万吨尿素、6万吨三聚氰胺工程（安徽三星化工有限责任公司）
工程造价：4亿
建筑面积：404000平方米
工程类别：工业建筑、行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：安徽省亳州市涡阳县东北临洪沟，并与王破碾村隔洪沟相望
开、竣工时间：2012年03月-2013年09月
工程概况：项目为厂房、办公楼设备材料：
1.钢板，型钢，固定件，屋面瓦，墙板2.给排水管件，阀门，水泵，电控设备
3.防雷设备，照明设备，电气开关，电控柜，电缆
4.通风设备，消防设施
工程名称：青岛市宝太花园工程（青岛宝太置业有限公司）
工程造价：8000万
建筑面积：28D00平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东省青岛市即墨市烟青一级路即墨段121号
开、竣工时间：2012年03月-2013年03月
工程概况：项目为八栋地上5—6层精装修住宅楼
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品
2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
3.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地
4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
工程名称：焦作市全科医生临床培养基地及焦作市人民医院示教病房楼（焦作市人民医院）
工程造价：8000万
建筑面积：41000平方米
工程类别：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河南焦作解放中路267号
开、竣工时间：2012年03月-2013年01月
工程概况：项目为一幢19层高病房楼，设有单层地下室
设备材料：
1.外墙装饰，铝合金门窗，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖
2.室内装修，电梯工程，玻璃幕墙，防火隔热，石材木材，成品楼梯
3.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
4.安全防范，消防火警，水泵房，消防器材，陶瓷制品，洁净空调
工程名称：郑州市公安消防支队重特大灾害事故处置物资储备库及特勤站工程（武警郑州市消防支队）
工程造价：2000万
建筑面积：13000平方米
工程类别：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河南省郑州市永盛西路
开、竣工时间：2012年03月-2013年02月工程概况：项目为仓库、办公用房，主
体为钢结构
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品
2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
消防安装工程造价篇2
建筑消防工程合同范文1甲方(建设单位):
乙方(施工单位):
根据《中华人民共和国合同法》和《山东省消防管理办法》之规定，结合本项目消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。
一、建筑消防设施概况：
1.1建筑名称：
1.2安装施工范围：
1.2.1消防电系统(火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防紧急广播系统、消防直通电话系统、漏电火灾报警系统、消防室外项目);包含但不限于图纸所含消防项目
1.2.2消防水系统(喷淋、消火栓、消防水炮、超细干粉灭火系统、人防平时项目和消防室外项目)包含但不限于图纸所含消防项目;
1.3开工日期：年月日(暂定，以甲方通知为准。如延期，则竣工日期相应顺延。)
1.4竣工日期：年月日配合精装修安装施工及验收日期另行确定。
二、合同价款、付款和结算
2.1工程价款结算按《山东省安装工程消耗量定额》2003版，工程取费类别按Ⅲ类安装工程取费。人工工日单价按：省价人工工日单价36元/工日，市价安装人日单价36元/工日，在此基础上安装费再优惠5%(不含主材、设备费);设备、主材价格按甲乙双方最终认定价计入结算(品牌及单价详见本合同附表)，定价有效期至年月日，期间主材、设备价格不作调整。工程量按实结算。二次改造及增减项目以现场签证、审计结算为准(计价依据同上)。
2.2消防招标文件(合同附件1)、消防答疑(合同附件2)、消防招标工作联系单(合同附件
3)、消防投标预算确认单(合同附件4)、主材设备最终品牌及单价确认表(合同附件5)均作为合同附件共同构成本次消防合同内容。消防优化设计经甲方同意的,所节约主材和设备费用甲、乙双方按照甲方70%，乙方30%比例分成。
2.3合同价款：估算合同价款万元整(人民币;)
2.4合同签订一个月内乙方须提供详细完整的预算书一式三份(电子版一份)。乙方须在每月28日之前提报实际完成工程量报监理及甲方现场工程师审核完毕后，报甲方审核。甲方审核完毕后，作为付款考核依据。付款方式如下：
2.4.1工程进度达到40%，经甲方审核完毕后一个月内付已完工程量价款的60%;
2.4.2工程进度达到60%，经甲方审核完毕后一个月内付已完工程量价款的60%;
2.4.3工程完工，验收合格、取得消防验收证书及备案后，一个月内付至估算工程造价的80%;
2.4.4工程竣工结算审核完成后一个月内，将工程款累计支付至结算价款的95%。余款5%作为工程保修金，保修期为从竣工验收之日起算两年。保修期满后在一个月内支付保修金。
三、设备、材料供应：
3.1乙方所采购使用的材料和设备应按照合同附件所列型号、品牌执行，并经建设监督部门、消防部门认可的产品。设备、材料根据合同附表中设备、材料的单价为准，附表中未列的设备、材料价格以甲方参考市场价格的批价为准，由乙方进行采购，进场按有关规定验货。
3.2乙方所采购使用的所有材料、设备须满足工程质量的要求，若因材料、设备质量问题或乙方施工问题所造成的损失乙方须全面负责赔偿。
四、双方责任
4.1甲方：
4.1.1为乙方有偿提供用水、用电和办公用房一处(与总包单位进行协商确定)，协调乙方与工地其它施工单位的协作关系;通知公安消防等有关部门验收，及时组织验收;
4.1.2甲方在开工前十日向乙方提供公安消防部门审批的设计图纸肆套(其中三套设计院盖章图纸为消防竣工资料用)、电子版图纸一套;
4.1.3督促检查乙方施工进度、质量，审核每月所完成工程量;
4.2乙方：
4.2.1应及时采购设备，科学合理安排人员、材料配置，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安排，每月提报所完成工程量清单。按时提供有关竣工资料并参加竣工验收，并保证工程项目一次性验收合格。须缴纳2%的总包协调费(主材、设备费除外)。
4.2.2乙方应负责所有消防项目的消防材料检测。非乙方施工的消防项目(如防火卷帘、防火门、疏散指示、应急照明、挡烟垂壁等)的检测费由各专业安装队伍自负。最终的消防综合验收资料报验由乙方全面负责。
4.2.3乙方不得以任何形式和理由转包。
4.2.4质保期内发生因乙方原因产生的质量问题，由乙方无偿修复如因此而造成的经济损失乙方应全面负责赔偿;因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。
4.2.5已竣工工程在未交付甲方之前，乙方须负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏的，能查明原因的由相关责任方赔偿，否则由乙方自费予以修复。
4.2.6乙方须确保一次性通过消防验收，如不能按期完成，每拖期一天，甲方将对乙方处以5万元/天的罚款;
4.2.7乙方于完工后15日内上报全套工程结算资料(包括设计变更、图纸会审、工程签证、材料批价等)，逾期不报，每拖一天扣罚乙方1000元;
4.2.8乙方应保证在2011年11月30日前完工(精装修日期待定)。如因乙方原因不能按期完成，每拖期一天，甲方将对乙方处以5000元的罚款。
4.3.乙方在合同签订后须根据项目总体施工进度节点做出合理的工期进度计划，报甲方审核。甲方审核通过后，对乙方每月工程进度进行考核，对未完成当月工程进度计划的扣工程总造价的0.1%;
4.3.1如果乙方在施工期间因为施工质量、材料、工期进度等原因给甲方造成损失的，须全面负责赔偿并应根据甲方的决定无条件退场;
五、图纸变更设计图纸、施工图纸原则不变更。确需变更，应提前七日书面通知对方。实际须变更内容以甲方最终核定为准。
六、工程质量和验收
6.1乙方在须于年月日之前完工并于10日内取得消防验收合格证，确保年月日综合验收完工日期，若因甲方原因造成延误的则工期顺延;竣工后十日内乙方向甲方提供消防设施竣工技术档案，甲方在30日内组织验收;
6.2如果发现因乙方原因产生的工程质量不合格项目乙方必须在接到甲方通知的24小时之内进行修复直至达到合格要求，并承担因此给甲方造成的经济损失。如果乙方未在甲方规定时间内进行修复的，甲方可另行聘请其他施工单位进行修复完善工作，工程造价按规定计算外，另增加25%的管理费，所有费用由乙方承担。
七、质保要求
7.1质保内容:见安装施工范围;
7.2质保期限:自验收合格交付招标方使用之日起保修贰年;
7.3质保期满后,按《山东省建筑消防设施使用维修保养办法》的规定签订维修保养合同。
7.4乙方在签订合同时应同时与甲方签订三年的维修保养合同。
7.5维保费暂定为每年万元。
八、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，通过向本项目所在地人民法院提起诉讼方式解决。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期满终止。
十、本合同一式六份，甲方肆份，乙方贰份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑消防工程合同范文2发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
签定时间：年月日
根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国消防法》以及有关规定，为明确双方在工程施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签定本合同。
第一条工程项目
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统及防火卷帘
四、工程造价：万元整(元)
第二条施工准备
一、甲方：协助乙方安排现场施工的用水、用电等合理要求，水、电费由甲方负责。
二、乙方：乙方协助甲方火灾自动报警项目的消防建审工作，乙方应提供所需资料。组织好施工管理人员和材料、施工机具进场。
三、乙方必须注意安全施工，在施工过程中由于乙方原因所发生的一切不安全事件由乙方负责。
第三条工程期限
根据国家工期定额和甲方使用需要。
第四条工程质量
一、乙方必须按照甲方提供的图纸和国家有关规范、标准及现场实际施工;
二、乙方保证承包范围内的工程通过当地公安消防监督部门的验收;
三、工程用消防设备产品需具有产品检测报告、产品合格证。
第五条工程价款的支付与结算
合同签定之日甲方预付工程款元整(元)，材料进场后付给乙方总工程款的%，工程完成总工程量的%时付给乙方总工程款的%，
工程完工后甲方应付给乙方总工程款的%，工程通过省消防检测中心检验合格后应付给乙方总工程款的%，工程通过消防验收合格后付至总工程款的%，留%作为质保金。
第六条工程验收
工程竣工报当地消防监督部门验收，乙方负责协助甲方整理有关报验收资料。
工程在一年质保期内提供免费维保服务(人为因素除外)，质保期满后乙方可以对本系统工程进行有偿维保服务。
第七条违约责任
一、乙方的责任：工程质量不符合规定负责赔偿修理或返工，费用自理;
二、甲方的责任：未能按合同的规定履行自己应负的责任，应赔偿由此给乙方造成的损失。
第八条附则
一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份;
二、本协议自双方代表签字盖章后生效。未尽事宜，经双方协商同意后可签定补充条款，补充条款和本协议具有同等法律效应。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑消防工程合同范文3甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条：工程概况
工程名称：中凯办公楼
工程地点：贞丰县永丰大道
承包范围：消防栓系统及管道安装
承包方式：包工包料
开、竣工日期：本合同签订的3天内进场施工，竣工日期为进场施工后的15天内(即2010年月日)。
合同价款：本合同采用干包制，共计人民币：玖万肆仟元(94000.00元)整。
第二条：本合同文件使用语言和选用标准及法律。合同语言：汉语选用标准、规范：建筑安装行业标准和消防工程施工规范。适用法律、法规：《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》。
第三条：甲方工作
甲方提供具备开工条件施工场地的水、电给乙方施工。
第四条：乙方责任
施工场地防护工作的要求：(1)严禁材料乱堆乱放;(2)严禁在工地上大小便;(3)严禁垃圾乱倒;(4)严禁违章操作;(5)严禁外来人员进入。符合施工场地规定的要求;严格遵守工地的一切规章制度和操作规范，对违反或经教育不改的人员进行处罚或开除。乙方必须注意施工安全，若发生安全事故，全部由乙方自行负责，甲方不负任何责任。
乙方要保护建筑物结构及相应管线和设备的设施，不准在施工中乱打洞和开槽，必须先作出可行的保护和防范措施。
第五条：检查和返工
若因材质、设备、施工工艺等方面的原因不合格，乙方负全责。
第六条：质量评定部门名称：以消防部门验收合格为准。
第七条：工程款支付方式：(现金或支票)材料进场当天甲方支付乙方伍万元整，剩余待消防部门验收合格并合到消防部门验收合格证后一次性付清(本合同不含税金)。
第八条：违约方应承担以下责任：
违约的处理：本合同签订后，双方须共同遵守，若出现违约，受损方以通过法律程序追究违约方的法律责任，并根据实际受损程度向违约方索赔一切经济损失和追讨违约金，若工程验收不合格，造成的返工及一切损失，由乙方全部负责，直至经消防部门验收合格为止。
第九条：生效与终止：本合同经双方签字或盖章后生效，至乙方完成全部合同内容并经消防部门验收全格止和取得消防部门出具的合格证时，本合同终止。
合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
消防安装工程造价篇3
关键词：给排水；建筑工程；阀门安装的
abstract:thispaperdiscussesthecommonproblemsandcountermeasuresdrainageconstruction.Keywords:watersupplyanddrainage;constructionprojects;valveinstalled
中图分类号：tU761文献标识码：a文章编号：
随着社会的发展，我国工程项目迅速发展，建筑工程中出现了很多的给排水问题，这些问题不但影响了正常生活，而且严重影响了人们对企业的形象，因此，要对建筑工程给排水问题做有效的处理，防止出现各种建筑给排水隐患，从而保证了建筑工程给排水建设的质量和水平。
一、建筑工程施工中给排水存在的问题
1.1给排水施工中的安全管理问题
1）各施工单位开挖管沟产生断路问题时，并没有及时上报总承包单位，因此造成承包单位不能根据施工道路的现实情况进行布置，并统一安排时间。致使多个施工单位在同条道路上，同时施工挖管沟，导致不能在限期内完成施工并恢复道路交通。
2）在施工的过程中到各施工单位极少数存在到施工现场检查指导的现象，造成违章作业过多，对施工造成了不良的影响。
3）凉水塔安装施工没能将防火工作为重点，造成顺序混乱的施工情况。而在使用电动工具的问题上，多数施工单位没有对导线的绝缘性和工具的安全性进行检查，这极易因产生电火花而引起火灾；总承包单位无法及时统一规划埋设临时施工用水管网，管线没能埋设在冰冻线以下，不能准确统计在施工用水主管网内设置的消火栓数量。
1.2给排水施工中的质量问题
1）在施工过程中常存在工艺粗糙引发的问题，如水管连接处渗水，设备安装尺寸不准确造成的噪音过大等；建材质量不过关引发的问题，如材料进场不按相关要求及时验收，造成使用过程中水管开裂，水嘴、阀门关闭不严；对设计的考虑不周引发的问题，如阀门数量不足、泵房内未考虑排水等；在建筑设计的过程中，缺乏对管道及设备的设计安装的精确的计算，导致在实际安装操作时难以对准接口，无法确定设备位置，常出现坡度、标高、位置发生偏差的现象。对管道施工中的注意事项缺乏必要的说明，造成施工质量不符合标准等，有些施工单位为降低工程的造价而忽视工程质量，单纯地降低造价，导致施工单位购买的产品质量差。
2）施工程序不规范。与其它建筑施工一样，管道安装施工有其内在的规律性，要求在施工中严格按照科学的程序进行，切忌随意性和盲目性，如管道的安装，如果顺序前后颠倒，就会产生管道无法进入预定的位置的问题。
3）技术水平不达标。在施工质量存在的问题中，因施工技术水平不高，而造成质量问题的占很大比例。
二、给排水施工过程中的防治措施
2.1要统一管道安装材料的质量和尺寸标准
要安装符合给水、排水过程施工标准的设备，保证用材质量标准的统一，要确保实施到位，如在排污、雨水管道立管上设置排水检查的装置。管道附件安装要关注选材的质量，以及保证自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范；b.在管道系统完成试压和冲洗后进行自动喷洒和水幕消防装置头的安装，以防止堵塞或不能正常使用的现象发生，并注意与土建吊顶和装饰施工的配合。对于厨房和厕所相邻的住宅来说，如果厨、厕是单独的排水管系统，则宜在最底层为两系统作一个紧急排出联通。引一个地漏由厨房至厕所管系或由厕所至厨房管系。其目的是一旦一侧的排管突然堵塞，下泄的污水溢出地面时可由此地漏进入另一系统排出室外，而不至使室内其它房间大面积被污水浸漫。
2.2给排水施工中安全质量管理
给排水项目施工的质量来源于每一道工序、每一个分项工程，并不是靠检验和评定产生的。因此，这就要求相关部门的管理人员对每道工序均进行严格的控制。尤其对于进场的要投入使用的原材料要监理工程师按规定比例和频率进行抽检，只有确保符合质量要求后才可以投入使用。合格材料与不合格材料要明确的区分。
三、消防给水系统施工中存在的问题及处理措施
3.1消火栓阀存在的问题及处理措施
在安装消防栓的过程中，要在给水系统中按规定要求在需减压处安装减压孔等减压装置，如果设置中没有设置减压等装置，将会导致消火栓栓口的静水压力过大，由于栓口处长期保持高静压力，很容易造成消火栓栓阀的损坏，当发生火灾的时候，会造成使用困难。按照规定，当消火栓栓口的出水压力大于0.5mpa时，应设置减压孔板等减压装置。当消火栓栓口的静水压力大于0.8mpa时就应该采取分区给水系统。通过这些措施可以有效的减低栓口的高静压力，防止栓阀的损坏。
3.2消防栓设置及自动喷水灭火系统的施工
消防电梯的前室是消防队员进入室内扑救火灾的通道，前室设置消火栓是为满足消防队员顺利进入通道的必要保护措施。消防电梯前室的消火栓是供消防队员专用的，不应计入两股水柱中的一股，该消火栓应为单栓消火栓，且不必带消防卷盘。建议规范组在以后的规范制定中明确下来，而不应该在不同的版本规范中混淆不清。现在许多公用建筑的消防设计都采用了自动喷水灭火系统，在施工当中应注意以下几点：a、国家颁布实施自动喷水灭火系统设计规范，对系统的管道连接，提出应采用沟槽式卡箍连接件，或丝接、法兰连接。现在普遍使用的自动喷水灭火系统，一般采用镀锌钢管，而镀锌管道在直径大于50mm时，管道零件质量欠佳，施工难度加大。管径大于100mm时，采用焊接又会破坏镀锌层，造成二次镀锌，效果不理想。如采用卡箍连接件，则避免了以上问题，施工简便，且沟槽可提前预制。现在沟槽式卡箍连接件已属定型产品，技术成熟，零件齐全，质量有保证，生产厂家较多，在南方一些城市已广泛采用。b、一些工程上的支、吊架安装不规范，未按规定距离设置，且不设防晃支架，直接影响喷水效果，应严格按照有关规范设置支、吊架。
3.3自动喷水灭火系统管网穿梁套管存在的问题及处理措施
自动喷水灭火系统管道的穿梁套管的预埋要比普通的排水套管预埋要求要更高一些由于每一支管的所有套管均需在同一直线上，如果在安装时套管发生位移或旋转，将使以后的支管安装时丝扣无法对接，加大了工程难度，且难以修复。因此在一般情况下对于较粗的梁主筋，可承受压力的在梁两侧采用u型钢筋吊固。
4结论
建筑工程要确保给排水管道质量安全、可靠。给排水管道工程属隐蔽工程，其施工质量的过程控制很重要。在施工过程中严格按照设计要求施工，保证其施工质量。在建筑给排水工程建设中，要避免给排水工程建设中出现的给排水问题，这些问题会严重影响建筑工程的质量，这就要求在施工中，一定要注意施工出现的各种问题，及时解决给排水中的问题，保证建筑工程的质量。
参考文献
[1]陈健.试论给排水安装工程的质量监控[J].排灌机械,2002,20(2):38-40.
消防安装工程造价篇4
关键词：建筑工程；消防工程；造价审核；工程效益
为促进建筑市场发展，规范建筑工程计价行为，有效控制工程造价行为，保障建筑工程各方主体的合法权益。基于此，贵州省结合本地区实际情况，编制了《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）等规范，为建筑装饰、通用安装等工程项目，提供计价定额标准，为工程项目编制投资估算与设计概算等，提供了依据。
1消防工程建设的必要性
开展消防工程建设，对提升建筑消防工程质量，消除火险隐患，保护使用者的财产安全与生命安全，有着积极的作用。现阶段，各地区不断加强消防设施投入建设，将建筑消防工程作为重点，通过提高建筑消防工程质量，加强对火灾的预防与控制，减少火灾危害，保障建筑消防工程建设的效益。
2建筑工程中消防工程造价审核的内容
2.1工程量审核
消防工程造价审核的重点内容是工程量审核，为确保工程造价控制的效果，审核人员要熟悉计算规则。在进行工程量审核时，要以施工图纸为依据，借助现场签证单与设计修改通知书等，按照预算定额，开展相关的计算工作。在审核消防工程量时，要注重做好现场调查工作，保障现场签证单的真实有效性与及时性。除此之外，还需要做好费用审核工作。建筑工程中的消防工程，其费用审核，主要包括间接费用与计划利润等。在进行审核时，需要注意费用定额要和使用的预算定额相互配套，不可以随意搭配，要正确选择费用基础，要明晰工程直接费用和人工费用。需要注意的是，在进行工程招投标文件审核时，要确保规范性，检查相关信息，比如日期。检查费率计算的正确性，并且要检查人工价差调整工作，看其是否符合相关文件的规定等。
2.2审核套用定额
消防工程造价审核工作的开展，套用定额审核是重点内容。在进行审核时，要做好以下要点的把控：①检查项目名称与内容等，看其是否和设计图纸相符。②检查工程项目，看是否存在重复使用情况。③检查材料价格，看其套用的合理性。若进行套用情况审核，要做好允许换算内容定额的核算，包括人工、机械、材料等。④补充定额审核。在进行审核时，要检查编制依据和方法，看其是否正确。同时还需要检查定额消耗量与材料预算价格等，看其是否合理。
2.3成本控制分析
对于建筑工程中的消防工程，若想实现项目成本管理目标，要从投标阶段入手，做好工程成本预测分析，力求做到科学决策。在编制工程成本控制计划时，要采取相应的措施，降低工程造价成本，做好成本控制，不断纠正偏差，达到工程成本控制目标。对于消防工程成本控制，要明确工程成本构成。一般来说，消防工程项目成本包括直接成本与间接成本。其中消防工程造价的直接费用包括直接工程费用与措施费用。间接费用主要包括规费与管理费用。除此之外项目费用还包括利润与税金。具体构成如下：①直接工程费用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本与间接成本。②安措费。主要包括环境保护费用、安全文明施工费用、夜间施工费用等。③规费。具体包括工程排污费用与社会保障费用等。④企业管理费用。主要包括管理人员工资与办公费用等。在进行成本控制分析时，要从成本、安全、质量、进度入手，采取模糊综合价法，做好影响因素全面与定量分析评价工作[1]。
3建筑项目中工程造价审核方法
3.1全面审核法
在建筑工程中，消防工程造价审核通常采取全面审核法，此方法的应用，对实现消防工程成本控制，达到审核目标，有着积极的作用。在实际工作中，运用全面审核法，主要是按照施工图、施工方案等内容，对消防工程造价，开展全面审核工作。为确保审核的质量，需要结合现行定额或者相关定额，按照市场价格，计算消防工程造价，包括工程量、工程费用等。全面审核消防工程造价时，相关管理部门要明晰项目建设过程中，各项费用和支出，以实现消防工程成本管控目标，保证建筑工程造价审核目标的实现[2]。
3.2重点审核法
建筑消防工程造价审核法中，重点审核法的应用，主要是针对工程内容，有重点的进行造价审核。通常情况下，采取此方法进行造价审核，重点审核的项目，主要包括消防栓安装情况、消防通道敷设等项目。在制定消防项目造价审核重点方法时，要明确消防造价审核的难点和重点，做好工程造价管控工作的管理与监督工作，确保消防工程造价全面审核的开展，达到工程造价管理目标。从建筑消防工程施工全过程来说，项目设计阶段、施工阶段、竣工阶段是工程造价审核的重点阶段。在工程设计阶段，设计人员要结合建筑工程的实际情况，来制定消防工程设计方案与施工技术。此阶段的工程造价审核，要做好分析与研究，预测工程施工环节的可能会出现的各类问题，保证工程造价工作能够顺利进行。在施工阶段，开展造价审核工作，要注重做好消防设备采购的把控与把关，坚持经济实惠的原则，确保设备的质量，同时还需要做好成本控制。在竣工阶段，开展消防工程造价审核，主要是开展工程造价总结与结算。此阶段不仅需要计算工程利润，还需要做好造价管理工作，为后续项目的开展，积累相关经验。
3.3分组计算项目审核法
此计算方法的运用，主要是对各项造价控制，按照标准、性质、内容等指标，做好消防项目分组，将其合理划分为具有代表性的组合形式，便于工作人员对建筑消防工程项目，进行分组，开展造价管理工作。运用分组造价审核法，开展消防工程造价管理工作，能够明确显示工程造价管理的弊端和成效，有利于管理者及时掌握此项工作所存在的问题，调整管理策略，保证项目造价审核的效益[3]。
3.4案例分析
3.4.1案例概述
某建筑工程为高层建筑，建筑高度＞89m，需要设置避难层。现以避难层消防工程为例，进行工程造价审核方法的应用分析。此工程选择重点审核法，从设计阶段到施工阶段等入手，采取系列措施，做好工程造价控制。
3.4.2设计阶段的造价工程
此消防工程设计方案如下：①将避难层和设备层相互结合布置，利用耐火极限＞2.00h的防火隔墙，把设备层和避难区域分隔开来。②避难层设置4个不同的疏散方向。对于防烟楼梯间，采取断开布置的方式，来设置上下层。在避难层，进入楼梯间入口位置处，设置安全指示表示。③设置应急照明，供电时间＞2h，照度＞1.001x。④避难层设置在消防电梯出口。考虑到建筑的实际情况，设置2部消防电梯。将消防电梯，设置在不同的防火分区内，数量为2台。需要注意的是，消防电梯要具备防火、防水、防烟功能。在设计阶段，为强化工程造价，引入Bim模型和iot技术，将消防工程项目，集中在系统平台上，构建3D模型，集成消防工程各类信息，进行模拟分析。在3D界面中，通过模拟火灾报警、设备展示等，开展碰撞分析，及时发现设计问题，提出优化调整方案，避免后期发生设计不合理的情况，造成工程造价变动，增加工程成本。除此之外，在设计阶段，能够利用此技术，能够获得消防设备各类信息，利用大数据，进行造价分析，准确计算工程量，为工程造价管控，提供有力的保障。
3.4.3消防工程施工与竣工阶段的造价审核
在消防工程施工与竣工阶段，重点从消防材料、安装等全过程入手，做好工程造价审核工作。利用建筑工程信息管理系统，做好消防工程物资管理工作，从材料质量与使用数量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，开展工程造价审核，采取3D施工图纸技术交底的方式，使得施工人员能够明确设计意图，按照施工设计标准，开展施工作业，确保工程质量，避免发生返工情况，增加工程造价成本。同时注重现场签证管理，尤其是设计变更资料的管理，为工程结算，收集完整的数据信息。在工程竣工结算阶段，利用Bim模型，可以获得工程验收各类信息，如图1所示。同时能够为消防工程造价审核，提供的工程量信息，整合消防工程各类数据，来进行结算，实现工程全过程的造价审核质量把控[4]。
4结束语
综上所述，在建筑工程中，对于消防工程造价审核质量的把控，通常采取全面审核法与重点审核法等，进行工程造价把控。无论采取何种方法，均需要坚持全面把控与动态控制的原则，落实各项工作。
参考文献
[1]哈晓峰.建设项目工程造价中存在的问题及其预结算审核方法研究[J].科技视界，2015（09）：76+103.
[2]欧少玲.建筑工程造价审核技术分析[J].科技创新与应用，2015（19）：248.
[3]赵丽萍，曾雅丽.建筑工程中消防工程造价的审核研究[J].山西建筑，2015（4134）：209~210.
消防安装工程造价篇5
关键词：安装工程造价审计医院建设
abstract:Basedonthebasicconstructionprojectengineeringcostauditingpracticeexperience,andhowtoimprovehospitalasownerunititselfengineeringcostauditingability,andmainlyinstallationprojectasthebreakthroughpointtodiscussthehospitalmasterprojectcostauditingabilitythenecessityandthecostoftheauditmethods,thuseffectivelycontrolconstructionprojectcost.
Keywords:installationCostauditHospitalconstruction
doi:10.3969/j.issn.1671-9174.2011.08.002
从经济效益来看，医院建设同其他建设项目有一个共同特征，而从不同的角度观察又有两种不同的解读：一是对于医院来说，就是用尽可能少的投资获得尽可能大的投资效益；二是对于承包商来说，用尽可能低的成本赚取更多的利润。工程造价审计就是在这一矛盾的轨迹中运行。
一、医院掌握安装工程审计能力的必要性
安装工程作为整体建设工程一个非常重要的组成部分，其特点主要有：技术性强，涉及专业多；材料品种多，规格多，品牌多；新材料新工艺新施工方法层出不穷，难于掌握。安装工程造价通常占整个工程造价的15%～25%，看似比重不大，但是安装工程造价的审计是我国一项政策性、技术性都很强的经济监管工作。且随着新工艺、新材料、新技术的不断引入及现代社会建筑特别是医院建筑对自动化、智能化功能要求的不断提高，该比重呈现逐步上升趋势，而医院建设由于其包含空气净化、防射线辐射等特殊要求，其装饰工程、安装工程所占比重也比普通建筑更高。
（一）关于造价审计
建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，“合理确定、有效控制”是其出发点和归宿，也是工程造价审计的本质。我国建筑工程造价在近几年改革实施后，原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行，逐步过渡阶段，并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中，造价真实性审计的难度进一步加大。
（二）医院掌握审计的必要性
医院作为业主面对承包商时，通常在工程专业基础上处于相对的弱势，这种情况往往会造成工程合同管理及造价审计等能力方面的不平衡，结果很可能就是承包商用尽可能低的成本赚取更多的利润。现今我国医院仍以公立医院为主，医院建设多为政府投资项目，也就是说造价文本上的每个数字都代表着国家对公共卫生事业的投入，即医院建筑工程是民生工程，这些钱关系到广大老百姓的利益。因此我们医院掌握并加强工程造价审计能力不但是对自身发展的保证，同时也是对社会的负责。
二、工程造价审计的运用
（一）工程取费
工程取费所计取的费用一般占总造价的10%以上，因此，确定取费标准，准确套用各项费率，取费基础是否正确是非常重要的。翻开造价文本通常会先看到一份“安装工程费用表”，上面罗列了工程的各种费用，如直接工程费、措施费、综合费用、规费、税金等等，汇总到最后一行的“安装工程造价”就是签订该项安装工程合同的合同价或支付该项工程的决算价。
审核取费表时，我们手上要准备一本《建设工程施工取费定额》。审核的重点是取费基数和取费费率。若你所审计的决算项目依旧采用03定额，需注意安装工程的措施费、综合费用、规费等取费基数与建筑、装饰、市政等工程不同，采用“人工费”为基数，倘若承包商提供的决算书采用“人工费+机械费”作为取费基数，那就有故意抬高造价的嫌疑；如果采用10定额，则安装工程与建筑工程等一样，其基数为“人工费+机械费”。
审核时应当注意按照不同类别套用相应的综合费率，避免高套类别；规费及税金均按取费定额规定计取，不论业主还是承包商都不能随意改变其取费费率，即使是在投标项目中它们也是属于不可竞争项目。决算中还应注意一些计算规则，比如组织措施费中的“夜间施工增加费”与“缩短工期增加费（10定额称提前竣工增加费）”不可同时计取，通俗讲就是“因为你夜间施工了，所以工期缩短了”，因此只能计一项，而这两项费用在安装工程中往往因金额不高而被忽视。取费中有多项费用是有取费区间的，最好是在合同中直接约定双方均认为合理的取费费率。同理，若承包商认为该项目存在较大风险，则风险费也应在合同中约定，以免今后办理决算时再纠缠。
（二）项目特征
项目特征是对工程项目中每项工作的准确叙述，是影响工程价格的主要因素之一。安装工程由于它自身存在专业多、材料品种多、施工工艺多等特点更加显得项目特征描述的重要性。项目特征主要审核各项目的型号、材质、规格、配置形式及安装部位等是否描述准确完整，特别是对于需招投标的项目，投标人通常很难在短时间内完整的阅读业主所提供的设计图纸，其报价几乎完全依赖于工程量清单中的项目特征描述，描述准确与否将直接影响投标人报价的准确性，而投标人也经常会利用招标人不明确的特征描述进行不平衡报价。
我们例举几个安装工程中经常遇到项目及需注意的特征。
1.阀门
我们一般会描述出阀门的规格型号却往往忽略其材质，要知道阀门的材质有铜、铸铁、不锈钢等等，且价格相差较大；而在消防工程中还应注意阀门压力值的描述，消防用阀门通常为1.6mp，而生活管道一般用1.0mp。
2.配电箱
安装方式的不同直接影响基础型钢的计算，继而影响综合单价的组成。
3.风管
风管厚度必须明确，如有保温层，则保温厚度也必须明确。
4.管道
注意连接方式，根据管道的功能、材质、规格的不同，其联接方式也会不同，其所套用的定额、工艺难度、价格也不同，且管道的各种连接方式直接影响管件的计算。
安装工程项目繁多，我们不可能在这一一列举，从以上例子中我们已能看出项目特征描述不但影响综合单价，有时也会影响工程量计算规则，是一个不可忽视的环节。安装工程项目特征书写主要以建设工程的工程量清单计价规定为依据，并进行审计。
（三）工程量计算
工程量是工程造价审计中最基础也最重要的数据，它的准确与否直接关系到工程造价的高低。工程量是根据设计图纸或竣工图纸及其它他相关资料以及现场情况计算的，但每个人对图纸的理解及计算手法的差异，往往存在一定量的偏差。
工程量计算也是造价文本编制中最繁琐的环节，且安装工程专业多、计算规则多、工作量大，作为业主方很难在有限的时间内逐一逐项的计算审核，我们的审计重点应选择那些工程量数额大、价值高及容易出错的部分进行。
1.工程量数额大
安装工程中数额较大的莫过于电气及智能工程的管线桥架、给排水及消防工程的管道、通风工程的风管。在大型建设工程中这些项目若进行完整的精确计算其工作量是非常大的，此时我们可以采取标准对比法，审阅图纸后选取相对的标准层，计算该层工程量，对比各层与标准层的差异按比例调整工程量。此法的优点是时间短、效果好，适合运用于医院住院楼这样标准层较多的高层建筑。
2.价值高
安装工程中价值较高如水泵类、配电箱、设备等均属于图纸表述明确可见的项目，要尽量结合图纸将其清点确认，工作量应不算太大。同理，像灯具、阀门、风机、智能设备等均属于明确可数的项目，都应该将工程量精确到个位数。
3.容易出错的部分
工程量计算中可能会出现多算、重复算、漏算等错误，有些错误也许是计算人的疏忽造成，但有些则可能是为了提高造价而故意算错。而最有可能被利用出错的地方往往是一些无法在图纸中反映出的细节，下面我们举个例子：某通风空调工程水系统，管径＞Dn100采用无缝钢管，法兰连接，管径≤Dn100采用镀锌钢管，螺纹连接；下图a为该水系统平面图中的一部分，图中可直观了解到Dn200的主管向两侧各分出一条Dn32的支管；根据工程量计算规则此时须计算无缝钢管的管件，而图中未表示管件布置；图a-1为施工单位认为此处工程量计算的示意图，图a-2为施工现场实际情况的示意图，对比后可看出两副示意图均实现图a的效果，但a-2仅使用了两次开眼三通便可，而a-1却多使用了Dn200正四通1只、Dn200同心大小头2只、Dn200法兰3对。从该例子中看出对图纸理解的不同会产生不同的计算方法，但实际上由于工艺繁琐几乎不会有承包商在施工中使用a-1施工，且Dn200（法兰）*32（螺纹）的同心大小头不属于标准配件，需定制；更不会有业主喜欢这个方案，它不但造价更高，而且过多的管件可能在将来的使用中出现更多的故障；根据施工规范要求此处也只需采用开眼三通；承包商用图a-1计算工程量，就不得不让人怀疑其故意提高造价的意图了。
在安装工程中，承包商类似利用图纸不明确的细节或隐蔽工程进行工程量多算的情况并不少见，这需要我们的从业人员不但要加强专业认识，更要积极深入现场核实。另外，在医院的建设工程中如空气净化、供氧系统、智能系统、防辐射、医用设备安装等多项专业工程通常采用分包施工，这就更需要我们的审计人员加强警觉，避免总承包商与分包商在工程量计算中出现重复计算。
（四）套用定额
工程定额指的是在正常的施工条件下，完成某一合格单位产品或完成一定量的工作所需消耗的人力、材料、机械台班和财力的额度，我们使用最多是工程预算定额。业主在工程造价审计中工程取费、项目特征、主材价等可以通过查阅相关资料或咨询相关部门进行审核，工程量也可以依靠工作经验及合理方法予以核实，但对定额的审计却是一个难点，因为定额子目太多。安装工程由于专业多、材料品种多，相应的定额子目就更多了，03定额约有17000多个子目，10定额也有近15000个子目，完全掌握它们难度太大。但我们无需担忧，在一项建设工程中不可能用到所有的定额子目，常用的子目也就几百项，我们审计的重点依旧是工程量大、价值高、容易出错的项目，要点是定额的编号、单位、换算系数及材料消耗量。
1.定额编号
定额编号正确与否直接决定了定额水平，要避免出现高套、错套定额，如消防工程中喷淋管套用消防册，而消防栓管应套用给排水册，两者定额水平是不一样的；类似的还有生活管道套用工业册，暗配电线管套用明配等都可以造成高套定额。
2.定额单位
注意定额单位与工程量单位是否需要换算，在工程量清单中各项的单位通常是米、个、套等，但在定额中同一项目的单位却可能是100m、10m、10个、10套等，若不注意换算该单项的损失就是10倍甚至100倍。
3.换算系数
在安装预算定额的各册及各章前都有相应内容的说明及定额换算系数，比如相同的管道、阀门或支架安装在管道井内与水平安装相比，因其施工难度增加，其安装费是按规定系数调整的；典型的如通风册中规定“定额中未按制作和安装分别列出的，其制作费与安装费的比例按表划分”（该表列出各章内容制作与安装所占定额百分比），比如一套消声器以成品计价主材计入后，其定额中的制作费是要按规定比例扣除的，仅计其安装费，而我们查表可知消声器的安装所占定额比例仅为人工9%、材料2%、机械1%。
从中可以看出系数的换算对定额水平的高低起到非常重要的作用。
4.材料消耗量
定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。施工过程中材料损耗不可避免，但这并不能成为承包商在决算中随意增加工程量的借口，因为国家在制定定额水平的时候已经考虑了大多数材料的消耗率，定额册中都是有数据可查的。而现今多数的造价文本都是通过软件计算制作的，这些软件通常会自动将材料消耗计算在内，如果在此基础上再计算材料消耗，就有可能出现重复计算了。
（五）主材价
主材价指的是定额单价中未计价的主要材料的价格。在安装工程造价中，主材比例占到70%左右，因此，主要材料价格的准确与否，对安装工程整个造价的影响是至关重要的。
1.审计中首先要核实其是否偏离当时的市场信息行情
对有市场信息价的，以当地造价部门颁布的市场价格信息价为参考；而对于未材料市场信息价的安装材料价格，则根据品牌、规格进行市场询价。例如成套配电箱，由于内部元件配置不尽相同，成套配电箱是不可能找到市场信息价，此时我们需将配电系统图提供给厂商，经厂商根据设计予以组价并为我们提供准确的报价。
2.安装材料种类众多
同用途同材质因生产厂家品牌不同，材料差异极大，某些主材或设备进口产品与国产产品价格相差就更大了，如高压环网柜，本身就属于高额主材设备，而进口的更是国产的1.5倍，因此在审计中要注意有无将一般材料套用高级材料。
3.审核有否将定额中已包含的工作内容另列项目多算等情形
例如灯具，大多数灯具除分别套用本身定额子目外，它们的接线盒是经统计后单列一项子目的，但不是所有的灯具都要统计在内，比如公共场所常用的嵌入式筒灯，其定额子目套用“点光源艺术装饰灯具”，该子目的材料费中已包含“钢接线盒”的工作内容，因此不需要再计入。
三、结束语
工程造价审计是一项涉及面广、专业性强，多方面相结合的综合、全面、复杂的工作。要做好审计工作，既要求审计人员具备较高的专业素质，同时要有高度的责任感，既替本建设单位精打细算，节省基建经费，又要实事求是、公正办事。掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面的基本知识，并不断学习掌握新技术，了解设计意图，明确适用的规范和标准，随时搜集并了解有关工程造价、材料、设备等的信息、行情，掌握动态资料，熟悉有关合同管理，工程招投标，建筑法规等基本知识，综合运用知识，才能准确、全面、真实地反映工程的造价。
参考文献
［1］浙江省安装工程预算定额（2010版）［m］，中国计划出版社，2010
［2］浙江省安装工程预算定额（2003版）［m］，中国计划出版社，2004
［3］张国栋，图解安装工程工程量清单计算手册［m］，机械工业出版社，2009
［4］丁云飞，安装工程预算与工程量清单计价［m］，化学工业出版社，2005
消防安装工程造价篇6
关键词：公称压力；水泵紧急启动按钮；管道保温
在现代建筑当中，消防系统与我们的安全息息相关，作为施工管理人员在工作中如何平衡经济与安全，如何做到为施工企业利益最大化的同时又要保证消防工程的安全合格？而我们日常生活中所接触得最多的就是消防系统中的消火栓系统和喷淋系统，因此文章就谈谈消火栓系统和喷淋系统常见的问题以及个人建议。
1消防管道公称压力的选择
谈起消防管道公称压力的选择，有很多人的固定思维就是按设计说明选择，但在此我说说我在工程中碰到的一个例子，让各位先参考参考。某个大型回迁房楼盘，自动喷水管道工作压力为0.8mpa，试验压力为1.20mpa；低区消火栓管道工作压力为0.85mpa，试验压力为1.2mpa，高区消火栓管道工作压力为1.4mpa，试验压力为：2.0mpa，设计符合《自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005》和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002》要求。但问题随之就出现了，喷淋管道、低区消火栓管道是采用公称压力为1.0mpa还是1.6mpa的管材呢？高区消火栓管道是采用公称压力为1.6mpa还是2.0mpa的管材呢？其实这个问题我觉得不单单我遇到过，其他设计人员和施工管理人员也遇到过。
首先设计说明上标注的管道工作压力，是指该消防系统或消防分区在正常工作状态下管道压力最大的一点所承受的压力值。那么在系统正常运行状态下，上述例子的喷淋管道、低区消火栓管道就应该选用公称压力为1.0mpa的管材；高区消火栓管道就采用公称压力为1.6mpa的管材。但问题是该系统的试验压力高于本应该选用的管道公称压力，如果按工作压力选择，那么管道在水压试验时就很可能出现渗漏甚至爆管，造成经济损失、返工时间浪费。因此，本人参与的这个楼盘消防设计者最后还是选择了满足水压试验压力值的公称压力管材。但是大家可以想象连消防水泵扬程都没能达到试验压力值，那系统是否还需要试验如此高的水压呢？
其实这就是工程中常遇到的经济性与安全性，合理性与合法性选择的一个例子。大家都知道只要满足工作要求，系统是一定会稳定安全的，但是施工验收条文中的硬性规定往往又会使得一个可能只需花费1的工程变成更昂贵的2，却不会增加任何实用性的功能。文章并不是想说明经济性与安全性之间谁更重要，毕竟生命是不可重来的，只是希望随着工程资料的不断分析归纳，与之对应的施工及验收规范能不断的完善，因为施工浪费也是不可取的。
2消防箱水泵紧急启动按钮的设置
“火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号消防控制中心，灭火结束后手动停泵。”这是本人参与过的一个中小学消防工程设计说明中的一段描述。《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）》和《建筑设计防火规范GB50016-2006》中有规定消火栓需设置启泵按钮。消防箱水泵紧急启动按钮的设置，本人认为原因应该有两个：第一，是火灾发生时方便现场人员马上启动消防水泵进行灭火救灾，而无须先通知消防控制中心远程启泵；第二，是防止消防控制中心系统故障的情况下需要跑到水泵房去人工启泵。
在上述中小学消防工程维保过程中却出现了消防箱水泵紧急启动按钮被小学生贪玩按上，水泵房消防泵启动导致管道受压过大而爆开，造成一定的经济损失。此种情况值得我们思考，在现阶段设计规范水泵紧急启动按钮是明确必须设置的，我们如何才能避免此类情况的发生呢？本人认为：首先，水泵紧急启动按钮生产厂家众多，有条件的情况下应尽量选择面板为玻璃的或者塑料面板硬度大的，因为不破碎面板就无法按动按钮，减少本人上述工地遇到的情况；第二，应尽可能将水泵紧急启动按钮安装于消防箱内，避免其他人员触碰，如必须安装在消防箱外，也应严格按规范高度安装；第三，应加强使用人员的安全培训，对水泵紧急启动按钮的原理、如何操作、造成什么样的后果进行详细的讲解，特别是公共场所应设置警告说明。
最后本人也有个想法，如果消防系统设有稳压气压罐，泵后有压力开关，消防控制室24小时有人值班，破波按钮是否可省去紧急启泵这一功能呢？
3室内走廊消防管道的保温
本人曾经遇到过一个工地，当地冬季温度在零下，建筑结构平面呈“口”字型，建筑内部中庭中空露天，内走廊向中庭侧有不连续间墙，其余部分安装栏杆采光。消防层间主干管沿走廊安装，部分立管沿走廊不连续间墙垂直安装。
按设计思路，室内走廊属于室内部分，按规范不需要对管道进行保温，但工程验收时消防部门指出内走廊消防管道虽安装在建筑内部，但按性质可看作室外安装需做保温处理，接下来质监站检查时却指出走廊应该看作室内安装，保温材料应做防火处理。首先应该指出，对不同检测部门，对相同施工部位有不同观点经常发生，而且使设计人员都无所适从。就工程而言本人认为室内走廊做保温处理比较稳妥，因为从安全角度考虑管道冬季因充水爆管的可能性比较大，但是保温材料做防火处理则不认同。第一，工程中常用的消防管材一般就是镀锌管或者是镀锌衬塑管，就算保温材料燃烧也不对管道构成安全危害；第二，走廊基本无可燃物且消防管道穿越间墙或楼层时已做防火处理。因此本人管道保温材料无需再做防火处理。
但就工程而言，作为施工单位最主要关心的还是工程是否盈利的问题。如果上述工程按总价包干的形式签订合同且工程变更不超过总价约定之变化百分比，那工程效益就变低了。因此需管道保温的工程应注意是否有此情况，适当采用不平衡报价可能会有意外收获。
以上三个在水消防系统中碰到的问题，是本人在施工中会经常遇到的问题而且对工程效益产生一定的影响，在工程报价阶段如果能针对“消防管道公称压力的选择”和“室内走廊消防管道的保温”这两点运用不平衡报价，肯定会增加工程效益；而做好“消防箱水泵紧急启动按钮的设置”则在工程维保阶段减少不必要的经济损失。
参考文献
[1]中华人民共和国建设部主编《建筑设计防火规范》GB50016-2006中国计划出版社，2012.10.
[2]中华人民共和国公安部主编《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》GB50045-95中国计划出版社，2009.08.
消防安装工程造价篇7
第一条 工程概况
1．工程名称：_________
2．工程地点：_________
第二条 承包范围：
第三条 工程承包方式：_________
第四条 合同工期
开工日期：_________
竣工日期（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间）：_________
第五条 工程造价、付款方式及价款调整
工程造价：_________
付款方式：_________
价款调整：_________
第六条 工程质量及验收标准
1．本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2．工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》gb50300-XX．《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-1992．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（XX年版）gb50261-1996．《机械设备安装工程施工及验收规范》gb50231-1998．《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-XX．《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》j512-XX．及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
第七条 安全施工
1．乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2．乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
第八条 质量保修
1．本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。
2．乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。
3．在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。
4．保修金支付方法
4．1 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。
4．2 在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。
4．3 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
第九条 双方的权利和义务
1．甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
2．乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
3．乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
4．乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。5．乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
第十条 违约责任、索赔
1．甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。
2．工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。
3．工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2‰的违约金。
4．由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
5．工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
6．乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。
第十一条 争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
第十二条 其他约定
1．本合同正本两份，双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一份。
2．本合同自双方签字盖章之日起生效。
3．本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同经办人：_________ 合同经办人：_________
电话：_________电话：_________
传真：_________传真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
帐 号：_________ 帐号：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
消防安装工程造价篇8
关键词：室内装饰；消防隐患；防火
随着国民经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们越来越重视居住环境和生活品味的提高。室内装饰、装修成了建筑工程中不可或缺的组成部分。不同风格、品味的家庭装饰给人们的生活增添了几分情趣。由于一些建筑装饰工程中的设计、施工人员消防安全意识淡薄，缺乏消防安全知识，只顾装饰工程的美观，忽视消防安全要求，使这些富丽堂皇的装饰工程背后，隐伏着巨大的火灾隐患，其中尤以家庭装饰最为严重。一旦发生火灾，难免造成经济损失和人员伤亡。为了确保人民生命财产的安全，做好居室内装饰的防火工作，避免和减少火灾的危害，就要严格做好家庭装饰中的消防隐患与防火处理。
现就家庭装饰中的消防隐患与防火处理问题浅谈几点建议。
一 产生消防隐患的原因
（1）使用易燃的装饰材料
室内装饰在选择装修材料的时候，一般只看重外观和价钱，忽视了材料的耐火性，致使许多易燃的劣质装修材料被大量的使用。目前市场上的易燃材料很多，如壁布、墙纸和粘结剂等。大多数的装饰材料都是用粘结剂粘贴在建筑构件上的，粘结剂在高温环境下就会变软，使墙壁或吊顶上粘贴的装饰材料掉下来，这样不仅会使粘贴的装饰材料更加容易着火，而且会使建筑构件暴露在外，如果构件是可燃的，会遇火燃烧。不注意装修材料的防火性能，不采取任何安全措施，就很容易埋下隐患。施工过程中，使用油漆稀料等具有挥发性的液体不当，通风不好，气体达到爆炸极限，形成爆炸混合物，也容易发生爆炸燃烧，引发火灾事故。
（2）电器线路的不正确安装
室内装饰要满足音响、光亮等要求，往往需要敷设电线，安装用电设备，如照明灯具、音箱等。而一些施工人员为了工作方便，经常随意乱接乱拉线路，如在电线接头部位处理不当或线路截面积和使用的电器、照明设备不匹配，就会因短路或接触电阻过大而引燃可燃物并引发火灾。另外一些劣质的电线或装修过程中不套阻燃管而直接敷设在可燃材料上也容易引发火灾。据近几年的火灾事故统计结果显示，室内火灾的最大原因就是电气线路短路，过载运行，违章安装使用电器设备造成的。
（3）擅自改动燃气管道
大多数的住宅楼在用户进住的时候，用水、用电、煤气等设施都已经开通了。但用户装修过程中，经常为了方便、美观、实用，擅自改动燃气管道。这样很容易造成燃气泄漏而引发火灾。
二 防火处理的方法
（1）大力宣传使用防火耐燃装饰材料
首先，应加大对室内装修防火规范的宣传力度，增加广大用户、设计施工人员对装饰材料的防火性能和耐火阻燃等级的了解。
其次，公安消防机构要把各类防火阻燃装饰装修材料纳入消防监督管理范围，积极推广使用经国家或省级鉴定认可的耐火产品。
第三，加大新型防火阻燃装修材料的开发力度，研究出价格低、防火性能和装饰效果更好、社会成员乐于使用的装饰装修材料。
通过上述宣传与管理，尽可能选用防火装饰材料，或者对可燃材料采用阻燃剂进行浸泡、涂刷处理，以达到防火标准。在装修过程中，对一些容易引发火灾、不容易发现的地方，如吊顶部位，在装修时应采用轻钢龙骨、石膏板等非燃材料。一般部位或面积不大的吊顶，可选用一些难燃材料，最好不要选用木龙骨和木板吊顶。隔墙的增设不利于安全疏散，一般不要随意增设隔墙。如确属生活或工作需要，其材料应选用石膏板、石棉板等不燃材料。
（2）选择正规的施工队伍
首先，劳动和社会保障部门要建立统一的、规范的劳动力市场，社会各职能部门联动，强化家装“游击队”的督导，对城乡劳动力实行统一的劳动管理，并根据把消防安全知识作为重中之重的培训内容。《中华人民共和国消防法》第六条规定：“教育、劳动等行政主管部门应当将消防知识纳入教学、培训内容。”其次，要严格执行消防安全培训合格上岗制度，加强对电工、电气焊等特种作业人员的安全培训，切实提高他们的消防安全技能，努力减少消防隐患。正规的施工队伍多经过消防安全培训，具备有一定的消防安全素质，在装修施工中，他们多会按照有关消防安全规定来施工，并提醒居民按安全要求装修。同时，施工队伍由于经过专业培训，对线路的敷设、粘合剂的使用、各种坚固件的尺寸都会严格按照技术规范的要求进行设计和施工。
（3）严把用电用火关
首先，敷设电气线路要按照国家制定的《电气线路安装规范》设计，做到规范合理。在施工中电线应采用新线，线路应采用阻燃管套装，装饰夹层内敷设电气线路时必须穿管布置。其次，对于需要穿过墙壁的电线，为了防止绝缘层破损，应将硬塑料管砌于墙内，两端出口伸出墙面约1 cm，分线处采用分线盒。第三，电气开关、插座应远离床、窗帘、地毯等可燃物，特别是插座距离地面至少应有20 cm间距，以防拖地、房间潮湿造成线路短路、打火引燃地毯等可燃物。电气设备与线路的负荷要达到要求并相匹配，不能一线多设备，超负荷使用。照明灯具要与可燃装饰材料保持一定的距离，或采取嵌垫不燃材料的方法做隔热处理，以防温度过高引燃可燃物，另外，还应考虑通风、散热等措施，并且家里最好配备家用灭火器，做到有备无患。
安全重于泰山，为了您和家人的幸福，为了使您拥有一个温馨而安全的家，当您在精心设计、装修家庭的同时，千万要记住不能只追求美观和实用，还须把防火安全放在首要位置。
参考文献
[1]《建筑内部装修设计防火规范》中国建筑工业出版社GB50222―95（2001版）．
消防安装工程造价篇9
关键词：水电改造偷工减料方法
中图分类号：tV7文献标识码：a文章编号：
随着社会经济的飞速发展，人们的生活水平日益提高，日常生活中对各种水电设备的依赖性也越来越重，因此，在进行住宅装修时，人们对水电改造越来越重视。目前，水电改造已经成为住宅装修的一项基本项目，在装修总费用中占据了很大的比例。但是，由于水电改造缺乏标准的行业规范，因此很多家装公司都会通过设置“陷阱”来谋取暴利。
概述
水电改造是指根据装修配置、家庭人口、生活习惯、审美观念等对原有开发商使用的水路、电路进行全部或者部分更换的装修工序。水电改造主要分为两部分：水路改造和电路改造。对于消费者而言，水电改造是关系到日常生活的重要项目，规范、合理的水电布局能够使人们的日常生活更加方便、舒适。但是，很多消费者在水电改造方面缺乏专业知识，有些家装公司利用这一点在水电改造上谋取暴利。
目前，水电改造方面缺乏标准的行业规范，因此，在项目预算、施工、收费等方面，家装公司基本处于“散养”状态。而且水电改造属于装修中的隐蔽工程，很多装修工人通过在水电改造中故意绕线、多走管道等方式增加水电改造费用，或者在水电改造过程中偷工减料谋取暴利。
水电改造过程中的偷工减料现象
在进行水电改造设计时，家装公司一般会劝说消费者不要在水电改造上省钱，一定要将水电改造的项目做好，否则日后麻烦很多，然后在进行设计时大兴土木，造成一些不必要的浪费，而在真正施工时，装修工人通过减省材料来谋取利益。此外，“减料”易挡，“偷工”难防。下面是常见的装修工人在施工时的偷工现象。
（一）将强电和弱电电线穿进同一根pVC管内
在进行水电改造时，几乎所有的电线都是穿在pVC管中，然后暗埋于墙壁内。由于电线安装在pVC管中，消费者是无法看到的，因此如果装修工人操作不认真，很容易导致电线在管内发生扭结现象，埋下安全隐患。例如在进行电线穿管时，有些装修工人为了方便将强电和弱电电线穿进同一根管内，这样非常容易造成用电隐患。还有些工人偷工减料，将带接头的电线也穿进pVC管中。
（二）省略装修工艺
“偷工”关系到整个装修的质量与实际造价，在水电改造过程中，有些装修公司会通过省略某个程序、减少某项工艺来谋取暴利。一般情况下，装修公司通过以下方式来“偷工”：按照规定，所有的管道施工完毕以后，施工人员必须进行注水、加压测试，而有的施工人员为了赶进度就省略了这道程序；有些施工人员在制作木龙骨时省略了刷防火、防水材料的程序，为日后埋下了安全隐患；还有些施工人员在刷油漆时，虽然刷够了遍数，但由于刷的不仔细，同样存在着质量问题。
（三）将垃圾倒入下水道
在水电改造过程中产生的建筑垃圾应该清理出去，但是有些施工人员为了减少工作量，直接把水泥、沙子、混凝土碎块等倒入下水道内，造成厨房和卫生间的下水不畅。
水电改造过程中预防偷工减料的方法
提前做好水电改造预算
在水电改造之前，消费者可以根据住宅的大小，事先了解自己住宅所需水电改造的市场价格，然后在房屋交底时，由家装公司的负责人根据实际工程量计算水电改造的费用，并且规定预估价与最终价的范围，最后将预估的价格约定在合同中，这样可以大大降低恶意增项出现的可能性，同时，也可以有效的防止装修人员在水电改造过程中减料谋利。
（二）认真检查材料，防止以次充好
有些装修公司为了控制施工成本、节省投入资金，在进行水电改造时采用质量不合格的管材、劣质电线等工程材料，以次充好，严重影响了水电改造工程的施工质量。因此，消费者在水电改造时要认真检查装修时所用的各种工程材料，对施工材料进行严格地把关。例如，在查看选用的水管时，应该注意观察水管的外壁是否光滑，管壁上的商标、规格、适用温度等是否标识清楚。
（三）现场监督
在进行水电改造时，消费者本人或者亲友最好能到现场进行监督，这样可以有效地减少偷工减料现象的发生。例如，水电改造过程中产生的建筑垃圾不能倒入下水道，要清理出户外；强电和弱电的电线要分开走，不能穿进同一根pVC管内；管线铺设好之后要画出“管线走向图”，将电线在墙内的具体走向以及电线与楼板、地面的尺寸等详细标明，以便在出现故障时可以及时修复。
（四）改造完成后仔细检查
水电改造完成后，消费者应该对工程的质量进行详细地检查。水路施工完成后，要进行注水、加压试验，以便查看水路系统下水是否通畅，管路是否渗透。电路施工完成后要进行电气检测，对配电箱、插座、开关等进行线路检查测试，并查看漏电开关动作是否正常，插座开关试电是否良好。
此外，如果消费者对水电改造的过程不是非常了解，可以雇佣施工监理人员对水电改造的施工过程进行监督。
结论
水电改造是住宅装修的一个重要组成部分，施工质量的好坏直接关系到人们的日常生活，因此，消费者在进行水电改造时，要从把握施工预算、检查施工材料、现场监督、水电检测等各方面对施工的质量进行严格把关，减少水电改造过程中偷工减料现象的发生，从根本上杜绝安全隐患。
参考文献
[1]温建明.如何做好大型商住小区水电安装监理工作.建设管理.2011
消防安装工程造价篇10
建筑装饰工程合同范文一发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方可达成如下协议。
第一条：工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：报价书及效果图、施工图显示的工作内容
1.4承包的方式：包工包料
1.5工期：本工程自20xx年08月01日开工，于20xx年09月08日竣工。
1.6工程质量：达到国家及地方质量评估合格标准。
1.7合同价款(人民币大写)：
第二条：甲方工作
2.1开工前叁天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明贰份，并承担设计图纸的相关费用，向乙方进行现场交底。
2.2指派徐曼为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登
第三条：乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2指派张耀刚为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程品进行保护。
第四条：关于工期的约定
4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气
第五条：关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明，设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》(YJG33—97)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期延续;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自解到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条：关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用固定价格。(报价单以外零
6.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料10天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在15天内，结清尾款。
第七条：关于材料供应的约定
凡由乙方采够的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条：有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3由于一方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。
第九条：奖励和违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的约定拨付款，每
9.2由于乙方的原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元违约金。
9.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责。
9.5因乙方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条：争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，由工程所在地人民法院解决。
第十一条其他约定
11.1报价书内容包括二楼室内、走廊装修、一层办事大厅装修、楼梯间装修及装修部分照明、开关、插座等项目。
11.2报价书中约定的材料必须有国家环保认证书，进场后须经甲方验收后使用，否则该批材料不合格处理。11.3一切安全责任事故费用均由乙方负责。
11.4保修期为一年。
11.5水电费按决算价的0.5%扣除。
11.6对居民的财产造成损坏者，乙方承担赔偿责任。11.7报价单作为合同附件同本合同具有同等法律效力。第十二条附则
12.1本合同正本两份，双方各执一份。
12.2本合同履行完成后自动终止。
1、施工图纸说明
2、工程项目一览表
3、工程预算书
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
合同签订日期：年月日
建筑装饰工程合同范文二发包人(简称甲方)：
承包人(简称乙方)：
依据《中华人民共和合同法》以及其他有关法律法规的规定，结合建筑装饰装修工程的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的建筑物系合法拥有。
甲方的有效证明：
乙方为经工商行政部门注册登记的企业，企业资质为装饰装修一级，证书编号：DLZX1020xx00566.
2、装修施工地址：辽宁省盘锦市。
3、工程名称：新大都大酒店装饰装修工程。
4、建筑结构：框剪结构。建筑面积32800平方米。
5、装饰施工内容：外墙干挂理石、大厅进口大理石饰面、地下一、二层墙地面理石、天棚吊顶、给排水安装、卫生间墙地砖、屋面防水、双玻55平开内倒断桥铝窗户、大厅铜门安装、楼梯道进口大理石安装、白钢玻璃扶手等全部装饰工程(电气、消防、安装电梯除外)。
6、承包方式：包工包料。
7、工期：20xx年3月6日开工至20xx年4月30日前竣工。
8、总价款：暂定￥29,000,000.00元。人民币(大写):暂定叁仟贰佰万元整。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料等，变更部分的工程款应另行计算。
第二条材料供应
1、甲方提供的材料、设备：本工程不采用。
2、乙方提供的材料、设备：
乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备的规定。乙方提供的材料、设备，甲方有权到现场检验，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
3、甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关装饰装修材料有害物质限量的强制性国家标准。
第三条工程质量及验收
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《装饰装修工程施工规范》及现行的《装饰装修工程验收标准》进行验收。
2、本工程由乙方设计，向甲方提供水、暖、电、土建、结构、效果图各专业一份，设计费用由甲方负责。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才能继续施工。
6、全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格，办理验收合格移交手续，签署工程质量验收单，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收甲方使用，视为甲方验收合格，甲方应按照约定付清全部工程价款。验收不合格的，甲方有权拒付尾款，待乙方整改后经甲方验收合格后再付尾款。
第四条安全施工和防火
1、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相关人员的安全。
第五条工程价款及结算
甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。
1、工程价款确认，本工程采用预算加签证，预算编制采用20xx年辽宁省装饰定额，结合施工当月的地方网刊找差。
2、除乙方已报预算价格外，增加或减少部分按实际发生结算，增加工程项目造价超过工程总造价的1%时，甲方应先支付增加部分造价的50%价款给乙方，剩余50%待工程施工结束时付给以乙方;增加工程项目造价不超过工程总造价的1%时，甲方应在乙方施工结束时一次性付清增加部分的造价给乙方。
3、工程款付款可以按下表支付：工程款付款时间表
4、工程款付款方式双方协商约定：剩余工程款待验收合格后半年内付清。
第六条施工配合
1、甲方向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。
2、乙方在施工前检查水、电、楼(地)面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。
第七条合同的变更和解除
1、本合同经甲乙双方签字盖章生效后，双方必须严格遵守。
工程项目如需变更，需提前与双方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
2、合同签订后施工前或施工中，任何一方提出终止合同，需向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款10%支付违约金，解除本合同。
第八条违约责任
1、由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理和返工。经过修理和返工后，造成逾期交付的，乙方应向甲方支付违约金，每逾期一天按合同总价的0.1%支付违约金。
2、乙方提供的材料必须符合国家有关装饰装修材料有害物质的强制性标准。
3、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工等给乙方带来的损失。
4、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应向乙方按合同总价款0.1%支付违约金，工期顺延。
5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住，则视为甲方验收合格，由此造成的损失由甲方负责。
第九条纠纷处理
1、本合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决;也可向有关部门申请调解。
2、甲乙双方不愿通过协商解决，或协商调节解决不成的，可依法向工程所在地的人民法院起诉。
第十条其他约定
第十一条附则
1、本合同甲乙双方签字盖章后生效。
2、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
地址：地址：
电话：电话：
签订日期：年月日
建筑装饰工程合同范文三发包人：(甲方)
承包人：(乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程安装承包合同规定》、《居室装饰装修管理实行办法》以及有关法律法规的的规定，结合本装修项目具体情况，甲、乙双方遵循平等、自愿、公开和诚实守信的原则，为保质保量地完成施工任务，就本工程施工事项协商一致，订立本合同：
第1条工程概况：
1.1工程名称：************装饰工程
1.2工程地点：
1.3承包范围：
1.3.1装修方面：二期客房楼1F-5F客房，楼层走道、楼梯等公共区域装饰工程;1F-5F楼层服务室，强、弱电室墙面及顶面涂料等(具体内容详见施工图、样板间效果图、设计师提供的材料样品等)。
1.3.2家私方面：根据施工图配置的固定及活动家具(不含床具)。
1.3.3水、电、空调、消防安装方面：施工图中所涉及的开关、插座、灯具的预埋管线及控制面板、灯具安装，不含空调、消防、弱电系统
1.4承包方式：
包工包料、包工期、包质量(施工图及报价清单内所含之项目)达到营业标准。
1.5工期：本工程自年月日开工，年月日竣工。合同工期总日历天数为天。
1.6合同价款：￥元(大写：元整)
1.6.1本合同价款采用固定总价包干合同方式确定。即对施工图范围内的总价包干。承包人如有缺项、漏项视为此项费用已包含在投标工程量清单的其它单价和合价中。所有可能发生的风险费用都应包含在投标报价中，如：人、材、机因市场波动的风险、政策性调整的风险等，承包人在投标时已纳入投标报价中。
1.6.2采用固定总价包干合同，只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更。经发包人书面确认后作为结算依据。
1.7工程质量：合格。
1.8保修：根据国家《建设工程质量管理条例》，本工程质保期两年(自验收合格之日起算)。
第2条甲方工作：
2.1负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变
2.2协助办理施工图审查及报监手续(证明承包人自身资质的证件除外)。
第3条乙方工作：
3.1严格执行施工规范、安全操作规定、环境保护规定。严格按照施工规范进行施工，隐蔽工程应于48小时前以书面形式通知监理及甲方检查验收，验收合格方能进行隐蔽和继续施工，验收不合格乙方在限定时间内修改后重新验收，若因此造成工期延误，乙方承担第9条约定的违约责任。工程完工先先自检合格再申请竣工验收。
3.2严格依照设计文件、图样及说明书进行施工，接受设计师、监理和甲方的监督和检查，确保工程其材料之质量、尺寸、规格等符合设计要求。
3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作。
3.4精心组织施工严格管理自身施工人员。维持现场清洁，创建文明的施工现场。做好成品和半成品的保护工作。
3.5乙方负责全部工程实施及现场施工进度、协调、品质、安全的管理。
3.6乙方须选择一间标准间先于其他房间装修完毕，时间约45天，供设计、监理及甲方检查，通过后再全面进行装饰施工，同一时间内其他房间作基础施工。上述施工包含在总工期内。
第4条关于工期的约定
4.1因甲方原因，影响工期的，工期顺延。
4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，承包人承担违约责任。
4.3非乙方原因造成的停电、停水，及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
4.4承包人因上述情况要求顺延工期应在情况发生后7天内以书面形式向甲方提出延期报告，甲方收到报告后14天内予以确认。若承包人逾期未提出延期报告。则不得就该情况要求顺延工期;若甲方收到报告后逾期不予以确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程质量应依据《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，达到国家质量评定合格标准。
5.2乙方应对竣工工程质量进行自检并达到合格标准。同时应于竣工验收前10日向甲方提供完整的竣工资料(一式两份)及竣工验收申请报告，甲方收到竣工验收申请报告后组织验收。
第6条关于工程价款支付方式的约定
6.1双方商定本合同价款采用固定价格。
如果甲方有变更或新增项目，则费用另计。施工用水、电费由甲方负
6.2本合同生效后，甲方支付工程款的方式为：
6.3工程竣工甲方组织验收小组进行预验收，同时申请政府质监部门办理工程正式验收，验收合格并所有手续完结，付至工程总价90%，余款10%作保修金，保修期两年(自验收合格后起算)，保修金分两次支付，保修期满一年付5%，保修期满两年复验合格后付清(5%)。
6.4每次付款前乙方应提供同额发票，甲方于15日内支付。
第7条履约保证金
承包人于合同协议签字生效后10日内向发包人支付合同价款2%的履约保证金，保证金的保证期自开出之日至整个工程办完竣工验收手续后一个月止。工程竣工验收合格后一个月无息退还。
第8条关于装修材料的约定
8.1装修材料的燃烧性能等级要求必须符合GB5222《建筑工程内部装修设计防火规范》的有关规定及机电配套安装的灯、线、开关、插座等必须满足规范及验收的要求。
8.2装修材料应选用低毒性、低污染、低放射，即住宅装饰装修室内环境污染控制应符合GB50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。
8.3本工程所用主要材料需经设计师、监理及甲方选样确认后方能使用。
8.4主要材料乙方应先报详细清单一览表和样品，并标明尺寸、规格、材质、性能、价格、品牌、颜色、产地、以及图案作为装饰施工合同的一部分，主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书、以及环保检测报告。
8.5若承包人的施工材料不符合合同要求应无条件予以更换至符合要求。因此造成的财力损失及工期延误损失由承包人承担。
第9条有关安全生产和防火的约定
9.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
9.2应注意安全施工，若发生一切事故，责任由承包人自负，工程施工人员的人身保险和人身安全由承包方自行负责。
第10条违约责任处理
10.1因承包人原因造成的工期延误，每延迟一天按合同价的万分之三处罚。
10.2若承包人施工的工程质量不能达到合格要求按违约处理，发包人没收其履约保证金，若承包人整改仍不能达到合格要求则应终止合同并追究承包人违约责任，承包人赔偿一切损失。
10.3本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.4当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议双方同意由上海仲裁委员会仲裁。
第11条附则
11.1本合同一式六份，双方各执三份
11.2本合同有未尽事宜，由合同双方协商解决，必要时可签订补充
条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
11.3本合同需要进行保险时，应另订协议。
11.4本合同经双方盖章签字后生效。
发包方：法人代表：