建筑工程防水方案篇1
关键词：屋面防水；质量控制；工程管理
中图分类号：tU71文献标识码：a
据有关数据统计，导致屋面漏水有以下几个原因：施工占45%~48%，材料占20%~26%，设计占18%~26%，管理控制及维护占6%~15%。其中目前最常用的材料是卷材防水层，因此为有效的解决建筑工程屋面防水质量问题因着重从施工、设计以及管控方面进行研究分析。建筑屋面漏水问题是国家高度重视的问题，自2000年起颁布实施的《建筑工程质量管理条例》提出屋面防水渗漏至少为五年。
一.建筑设计中出现的问题
首先，对于建筑中出现的问题，60%是因为设计者不能工程需求及实地要
求进行设计，比如对于常年干旱的地区相对于其他常年梅雨季节的地区在防水防潮方面要求较低，而设计者往往会忽视这些要求。其次排水系统不能发挥有效作用，常常是达不到预计效果。最后部分设计不符合工程要求及力学原理。
二.施工中的问题分析
1.不能选用合适的防水材料
一些施工单位在招标时为了拿到工程，一味的减压价格，从而忽视了对防水材料的要求，选用一些防水性能差，延展性不佳的材料，造成屋面防水质量存在问题。
2.防水施工单位整职业素质太低
在实际施工中，防水施工单位的业务素质太低，没有经过专业培训，施工者未能按照工程的要求和基本规范要求进行，因此成为工程质量问题的重要原因，例如防水层的搭接长度太短，厚度不足层数短缺，泛水层的出现错误外贴，坡度小，未进行分程序验收，缺乏认真对待的态度，这为工程质量问题留下隐患。
3.施工不合理
在实际施工过程中，由于施工进度安排不合理，常常出现赶工期、抢时间的现象，从而导致工程中存在严重的质量问题。比如：在平层未完全干时就急着铺设防水层，在铺设时又缺乏合理的排气排泡的措施，导致在铺设后出现鼓起，平层腐烂的现象。又如：空心板灌注混凝土未达到工程要求的强度就进行下一步的工程操作，在施工中出现的较为严重的荷载和震动很容易使强度不够的混凝土板出现裂痕，造成严重的施工隐患。
4.材料不符合要求
因部分施工人员不熟悉材料，选用的材料达不到要求，在施工过程中容易忽略细节的检查和验收，忽视了在工程中重要的施工要求，从而造成一定程度的隐患。
三.施工管控措施
为了达到工程质量的一定水平，确保工程有序的进行，在施工过程中因从设计要求，施工要求，施工管理和控制方面进行研究。
1.对设计师的要求
首先作为设计者要本着“实事求是”的原则，具体问题具体分析，按实际地区的实际要求进行合理的设计安排，对于潮湿，长年梅雨季节的地区在设计是因考虑材料的防潮防水的功能，在一定程度上提高防水设计质量，要满足1）屋面应具有系统完整的防水层；2）防水层不会因其他基层的移动、断裂而发生改变，具有一定的稳定性；3）防水层能承受恶劣的天气，对于突变的天气而具有一定的承受能力。其次，明确设计的思路，从分考虑各方面的要求，要有明确并有效地排水设施，一旦发生强大性的暴雨，可以利用排水系统进行有效快速的排水，来缓解屋面建筑的压力。最后，各项设计应符合一定的力学理，工程原理等，防水层要考虑到整体的结构要求，不同的基层采用不同的设防达到全面设防的效果，增强整体的刚度要求和强度要求。
2.对施工中的管理要求
1）在进行施工前要进行相应的技术培训与指导i，确保保质保量的完成工程，对于屋面防水施工人员要进行定期的验收和检查，提交检验报告确保下一步的有序进行。
2）施工者要考虑施工的天气要求，为保证施工的有效进行，适宜在+5℃～+35℃气温下进行;高聚物以及高分子防水重要材料不宜在负温环境中进行施工,雨雾天气，冰冻天气或大气湿度过大的天气不宜进行施工。
3）根据具体情况进行进度改写，确保每一步将防水措施做到位，审核到位，减少或消除在生产中可能造成的防水措施的不规范行为。
四.防水管理控制方案
1)防水层的外加的保护层一定要按实际情况选用较好的材料进行施工。保护层要注意在施工时对防水层的特别保护，防止新建的防水层被破坏，在进行防水层下一步的工程操作时要注意时间不宜过长，而且要注意在进行施工时不要损坏新建的防水层。同时我们要规范建设单位和施工的行径，按照施工地区的要求科学的选取施工材料和防水材料。在购买材料时着重注意材料的出厂合格证书和实验报告单，在施工开始时要在现场在对防水材料进行实验，确保材料的准确无误，合格后方可继续使用。杜绝施工者偷工减料，加大对其的监管力度，不定期的进行材料审核、进度审核、工程质量审核。强调施工建筑的重要性，保障他人与自身的生命财产安全。
2）加强防水层的施工要求，注重在防水层与其他层次之间的关系，既要相互依托同时也要互不影响，确保防水层的功能作用在国家要求范围之内。严格检查施工过程中按照施工的工艺要求，标准进行规范操作，铺贴方位、卷材层与两幅卷材包括层与层之间的间层，基搭接的长度、厚度、宽度要符合要求。卷材进行冷粘时，所选用的胶粘调配要用专人进行，进行专业匹配，并及时化验，防止错配，混用的现象。基层含水率达到要求后并掌握，后进行粘贴。严格控制阴阳角、加固层中的问题处理。隔气层、找平层、隔离层、保护层、保温层与防水层非常相关。在施工时部分要进行交叉作业，如防水层与相关层。相关层的质量会影响到防水层，有时直接会影响防水工程的成功与失败。细部节点主要有后浇带、楼板的管根变形缝、穿墙、阴阳角或洞口要特别的引起注意，防水层的关键环节就是它，所以要引起高度重视。再放水工程的整个过程中，这些地方数量众多，施工难度较大，只有严格规范操作，从而保证细部节点的处理，保证防水工程的长久使用性。
3）防水层的完成需要每一步来严格的完成，确保质量无误，及时发现问题，并及时的进行处理。在别人看来质量检查这样最后一道工序试不起任何作用的，但同时我们要知道工程的结束是要进行投入使用，在确保工程是否安全完成时，要进行最后的审核，来保证他人生命利益的要求。要求我们必须严格进行质量审核通过，如果提前发现施工的不足之处要进行修补。同时加强防水层成品的保护，按时完成保护层的施工。只有保护好防水层才能确保在以后的使用过程中不在出现问题，这个环节也是最容易被忽略的。在整个施工过程中要进行保护，试验完成后也要进行保护，确保以后的施工过程中不会构成防水层的破坏，在之后的施工过程重要派人定时的对防水层进行检查，防止在施工中无意破坏了防水层。
总而言之，工程建筑防水质量问题是购买该建筑人最关心的问题，近年来在这样的问题上存在很多的漏洞，也引起了国家政府的高度重视，本文粗浅的介绍了建筑防水工程质量的管控方案，希望在这方面能有效地解决目前存在的问题。
参考文献
[1]曹华清.刚性屋面渗漏水原因及改进措施[J].施工技术，1983年05期.
建筑工程防水方案篇2
摘要：就目前我国发展状况来看，我国经济的发展速度越来越快，人们对生活质量的需求也越来越高，建筑行业在这种背景下逐渐发展起来。高层建筑的建设能够将我国土地资源合理利用，减少建筑对土地的占有率。本文结合高层建筑工程项目中屋面防水施工的现状进行讨论，找出防水施工中存在的问题，并且就这些问题提出合理解决措施。
关键词：高层建筑；屋面防水；工程；施工管理
高层建筑屋面防水工程施工质量的好坏，严重的影响到人们低高层建筑的评价和认可度。一旦高层建筑屋面防水工程质量不过关，就会导致屋面出现漏水的现象，给业主的居住造成不便。我国在高层建筑屋面防水工程还存在很多的问题，尤其是工程图纸设计方面和材料选择方面。因此我国必须加强高层建筑屋面防水工程的施工管理制度。
一、在高层建筑工程项目中，屋面防水施工的现状
1、高层建筑屋面防水工程的设计方面
我国高层建筑屋面防水工程施工过程中，在施工之前要先对屋面防水构造进行详细设计，然后施工人员根据设计图纸对屋面进行防水施工。但是目前我国建筑屋面防水工程中缺乏专业设计人员，多数设计人员在屋面防水方面知识含量不足，有的甚至缺乏实战经验，在设计图纸过程中存在很多的不足，不能对屋面防水工程中应该注意的事项在图纸中进行详细标注，设计图纸不够细致，因此施工质量方面存在严重的安全隐患。在设计图纸过程中最常见的现象就是设计人员直接将之前设计其它建筑的图纸直接使用，然后再根据当前建筑工程现状对图纸进行简单修改，在这个过程中没有结合建筑施工的实际情况进行设计，导致施工过程中始终存在严重问题，不能保障建筑屋面防水设置日后的使用状况。
2、高层建筑屋面防水工程的材料选择方面
高层建筑屋面防水工程中对相关部门的管理强度不够，尤其是对诚信方面的管理。这就导致施工前选择屋面防水工程材料时，相关部门为了节省成本而选择质量较差的材料，用这些材料进行施工，目前来看，这种现象较为常见。多数开发商在开发项目时将工作中心放在如何减少成本上，工程质量方面往往考虑不到。在选择防水材料时往往会略过报价高质量好的材料，选择报价低质量次的防水材料，将这些材料使用在高层建筑屋面防水工程中，使得工程质量存在很大的隐患。
3、高层建筑屋面防水工程的施工方面
一直以来高层建筑中，开发商不重视高层建筑屋面防水方面的施工，建筑行业中防水项目的施工人员往往都是缺乏防水方面专业知识，并且缺乏实战经验的人员，甚至有一些是从其他部门调过来的施工人员，在防水工程施工技术培训方面缺乏专业培训，多数都是利用网络、教材等进行自主学习，专业知识掌握不全面。另外，有与开发商对高层建筑屋面防水工程重视度不够，这就使得防水工程建筑工期短，在短期内不能将防水工程进行全方位施工，因此多数施工单位为了达到开发商规定的工期而降低对屋面防水施工的检测，屋面防水设施在日后使用过程中会出现严重的问题，严重影响高层建筑屋面防水工程的施工质量。
二、屋面防水目工程的施工管理
高层建筑屋面防水工程主要工作是当建筑物处与雨雪天气时，能降低雨雪对建筑物的损害，减少漏水渗水现象的发生。在防水工程建设过程中，不但要做好防水措施还要将排水措施做好，好正水流能够顺利排出，降低未排除水流对建筑的损害率。在施工管理的设计上也要全面考虑到防水和排水这两个要点。
1、设置防治等级，规范施工管理
首先，对于重要的建筑或者是高层建筑，防水工程项目的合理使用年限为十五年。在材料的选择上，可以使用高聚物改性沥青防水卷材。和高分子防水卷材、金属板材以及细石混凝土等材料，在防水设置的时候，要求设置两道防水设防。其次，对于特别重要或者对防水有特殊要求的建筑，防水工程项目的合理使用年限为二十五年。在材料的选择上，普通高层建筑使用的材料相差不多，但是在设防的时候要注意，对于有特殊要求的高层建筑要进行三层设防，以保证屋面防水工程项目可以达到预期的效果和使用年限。
2、规定施工要求
在屋面防水工程设计的过程中，要对施工地区的自然条件和施工场地进行详细的勘察。根据自然条件和环境的不同，设计不同的施工计划方案。例如：如果是在旱、雨两季分明的南方，由于雨季降水量大，在屋面防水工程方案的设计方面就要充分考虑到排水的问题，以免因为屋面积水时间过长对墙体产生的腐蚀。如果是北方，由于北方冬季寒冷，在屋面防水工程方案的设计方面，就要注意屋面保温层的厚度，以免降低建筑的御寒能力。在方案设计完成以后，施工单位应该将设计方案与设计图纸进行会审，并制定相应的技术措施，以防止以外情况的发生，在施工前要严格对施工人员的工作资质以及施工材料的质量进行检查，对于缺乏工作资质的施工人员不予使用，对于质量不达标的材料要及时出厂更换，以免造成屋面防水工程施工质量的下降。
3、制定施工方案
在屋面的施工过程中，要采用现浇屋面板，在水泥的使用上要采用一比三的配比来进行。在屋面的防水工程施工以前要先对屋面基层进行检查，对有碍施工的垃圾进行清理，在检查的过程中一旦发现有漏水隐患的部分，可以先从该部分下手进行补强，合格后在按照施工计划进行接下来的施工。在铺设屋面防水卷材层以前，应该根据当日的工作量对施工所用到的沥青进行配置。在铺设的时候必须保证基层的干燥，否则会影响防水的效果。卷材防水层的铺设一定要在相关安装设备和管道完工后在开始进行，这是防水卷材铺设的关键。
三、屋面防水项目工程的安全管理
1、相关要求
由于屋面防水项目施工属于高空作业，一定要注意好安全防护工作；在施工过程中要注意防止火灾的发生，相应的灭火器材要准备齐全；施工前，要对施工人员进行全面的技术考量，并要求施工人员在完成相应环节后进行签名和记录。
2、具体措施
在高层建筑屋面防水项目施工开始以前，要对检查施工人员的工作相关证件；检查基层施工的合格报告；检查施工现场的情况，对垃圾、杂物进行清理。确保基层表面干燥、平滑才可以开始施工。在施工过程中，要做好高空安全防护和活在防护的保护措施，设置相应的而灭火工具和安全通道。在施工后，要对施工项目进行严格的检查验收，必须达到相关要求的标准后才能给予竣工通过。
高层建筑屋面的防水工程的好坏直接影响到高层建筑的口碑，所以在施工过程中一定要提高对其的重视程度，严格按照相关行为规范去执行。在用工选择上，一定要谨慎，确保从事施工的工作人员拥有施工的资质。在材料的选择上，要严格，严禁出现为了降低施工成本而选用质量一般的材料进行施工的情况发生。加强管理，严防施工过程中可能出现的各种安全隐患。这不仅是对工程质量的要求，也是广大业主的需要。
参考文献：
建筑工程防水方案篇3
关键词:地下室底板；渗漏现象；工艺流程；控制措施
中图分类号：tU74文献标识码：a文章编号：
随着经济建设的快速发展，城市建设规模不断扩大，房屋、住宅和高层建筑等建筑物数量日益激增，对建筑施工的要求也越来越高。塔吊作为建筑工地中常见的起重设备，主要用来吊施工用得钢筋、木楞、脚手管等施工原材料的设备，是建筑施工现场必不可少的设备。但在建筑工程钢筋混凝土施工时，地下室底板与塔吊基础连接处时常会出现渗漏的现象，若不及时进行有效的控制，则可能影响到建筑工程的施工周期和施工质量。因此，施工技术人员应加强地下室底板与塔吊基础连接处渗漏现象的控制力度，尽可能避免钢筋混凝土施工中出现渗漏现象。本文通过优化渗漏处理施工方案，取得了较好的工程效果，以供同行借鉴。
1问题的产生
某工程建筑面积32070m2，施工期间有三台塔吊，有两台在基础底板里面，另一台在基础底板外。地下室基础底板顶标高原为－8.22m，据此项目部将塔吊基础顶标高设为－8.85m，在按照图纸施工完塔吊基础后，设计将地下室底板顶标高变更为－7.2m(见图1)，变更后塔吊基础与地下室底板有1.65m的高差，项目部经认真研究讨论后决定采用实心砖砌240mm厚×1100mm高的砖胎膜，将塔吊基础部位预留的防水接头粘在砖胎膜上，使之与地下室底板的防水连接闭合，并用实心砖砌120mm厚的砖胎膜做防水保护层的方法施工。
图1地下室基础
待塔吊拆除后，准备施工地下室底板与塔吊基础连接处的钢筋混凝土工程时，检查发现地下室底板与塔吊基础连接处有渗漏现象。这时基础施工过程中使用的降水井已封堵，降水设备已停用，地下水位已回升到－5.0m左右。而塔吊基础与地下室底板连接处渗漏的范围在－7.75m～－8.85m之间，即采用实心砖砌筑砖胎膜的部位，这一区域均在地下水位线以下。假如重新布置降水井，虽然能达到降水效果，但一是降水周期较长，二是成本较高，要在上部结构要求工期节点时间内完成降水施工并进行地下室底板与塔吊基础连接处渗漏问题的处理，施工难度比较大。
2原因调查
项目部成立专门的调查小组针对连接处渗漏问题展开调查，找出造成地下室底板与塔吊基础连接处渗漏的主要原因:1)砖胎膜为120mm厚、1100mm高的实心砖，实心砖周围没有任何支撑加固措施。2)在施工过程中工人频繁过往，未采取有效的防止踩踏的措施，致使局部防水保护层砖胎膜倾倒。3)工人在清理塔吊基坑中的三钢工具及各种材料的过程中有磕碰到防水卷材的情况。4)由于工程地下水位在－5.0m左右，而地下室底板与塔吊基础连接处的防水在－7.75m～－8.85m之间，因此时的降水井已经填埋，致使处在水位线下且防水层局部受损的地下室底板与塔吊基础连接处受到地下水侧压力的挤压而渗漏。
3处理方案比选
检查中从防水卷材背面可以看出，地下水从砖胎膜的砖缝里流出，出水点分散，出水量大。在地下水位高，出水点分散，出水量大的情况下，要做好地下室底板与塔吊基础连接处的防水处理及后续的混凝土工程，并保证基础不渗漏，必须通过优化施工方案，科学管理，并严格按照方案实施。
项目部提出了四种施工方案:
1)方案一:管井降水后处理。有利因素:降水效果好，为常用的施工方法，施工经验丰富，保障系数大。不利因素:受到施工场地的影响，在已浇的地下室底板上施工难度大，而且施工周期长，成本相对较高。2)方案二:利用高压注浆机注入特种防水涂料处理。有利因素:利用高压注浆机注入油性聚氨酯发泡止水剂，遇水膨胀，适用范围广泛。不利因素:渗漏处是防水层背面的砖缝，出水点分散，出水量大，钻孔量大，每150mm～200mm一个孔，止水效果不一定能保证。3)方案三:凿开砖膜布放抽水管，分步堵漏方案。有利因素:在砖胎膜上剔凿积水坑，布放抽水管，资金投入少，施工周期短，风险小。不利因素:剔凿砖胎膜、布管抽水、防水施工和混凝土浇筑需要及时，工种之间交接稍有延误，容易出现返工现象。4)方案四:分层浇筑，采用堵漏灵封堵后再浇筑。有利因素:操作简单，投资少，周期短。不利因素:出水点分散，出水量大，质量不易保证。经综合对比分析，从质量、经济、工期等角度出发决定采用方案三———凿开砖膜布放水管，分步堵漏方案施工。
4施工工艺流程
确认方案后，项目部就有效凿开砖膜布放水管，分步堵漏方案进行了认真分析，本着“经济、保质、保工期”的堵漏原则对原有的堵漏方案进行了进一步优化，并确定了工艺流程。工艺流程:剔凿砖膜下管抽水防水施工混凝土施工。
1)剔凿砖膜:项目管理人员查阅施工资料及设计图纸，结合分析现场的实际情况，确定在连接处－8.85m处剔凿长宽深均为200mm的集水坑(见图2)。确定剔凿位置及尺寸后，挑选精明能干的操作人员，并配备专职质量检查人员监督指导，以确保剔凿尺寸，为下一步的下管抽水打好基础。
图2剔凿砖膜示意图
2)下管抽水:用1000w的自吸泵配套30mm钢管，在水管的端部加一网篦子，防止杂物进入抽水管内，影响降水效果。在水管距地下室底板底部300mm左右设置一备用丝接接口(在浇筑混凝土前拧上堵头)，将水管贴着砖膜伸入预先剔凿好的集水坑内。安排专职人员24h轮流值班，保证自吸泵正常抽水。同时备用一台自吸泵与发电机，如遇见停电或泵发生故障的情况，及时调用备用的发电机与自吸泵。
3)防水施工:派防水作业技术过硬的操作人员，认真交底后，及时用汽油喷灯烤干基层，将原磨损的卷材重新粘贴牢，并将水管包入防水层内。满铺一道防水层:将原磨损的防水修补后，再在地下室底板与塔吊基础连接处满铺一道防水，同时在水管丝头位置预留SBS卷材接头(见图3)。从地下室底板底部到塔吊基础顶用实心砖砌240mm厚的防水保护层。
图3防水施工示意图
4)混凝土浇筑:与商品混凝土厂家协商好，在混凝土中加入微膨胀剂，然后进行浇筑，浇筑到－8.0m处。浇筑混凝土48h后，将丝接接头上部水管拆除，用水泥基渗透型结晶防水粉料灌入水管中，并振捣密实，将麻丝缠上后安装堵头，最后再把水管堵头部位的卷材防水与地下室底板的防水层粘贴牢固。调整并绑扎地下室底板的钢筋，将原地下室底板接槎部位的混凝土凿毛，用清水冲干净，然后将水泥基渗透型结晶防水涂料涂刷在接槎部位，一切就绪后开始浇筑地下室底板混凝土(见图4)。
图4地下室底板浇筑示意图
5结语
本工程通过进一步优化渗漏处理施工方案，并严格按照方案实施，取得了良好的施工效果。经建设单位、监理单位和施工单位等工程参与方联合对连接处防水及混凝土施工情况进行检测，并未发现任何渗漏现象，并且施工工期较原定计划提高了5天，后续的分项工程建设项目也按照计划顺利进行施工，取得较好的经济效益。
参考文献
建筑工程防水方案篇4
[关键词]建筑；防水工程；质量控制
[abstract]thebuildinginmodernconstructionoccupytheimportantposition,thewaterproofprojectbutalsohasledtoconcerns.Butthedomesticpresentbuildingwaterproofindustryhaveproblems,anditsqualitycontrolhasbecomeanimportantissueforconstructionprojects.
[keywords]architecture;waterproofproject;Qualitycontrol
中图分类号：tU761文献标识码：a文章编号：
1建筑防水工程概述
作为建筑工程的重要一部分，建筑防水工程主要用于保证建筑物的防水安全，不会使建筑物受到水伤害，这不仅仅是保证建筑物免受雨水、地下水、生活用水等的损伤，也为人们提供了更加安全舒适的生活环境。
在诸多建筑物中，都存在有建筑物的渗漏问题，这是普遍的建筑质量通病。例如，大雨时屋顶漏水、墙面渗水，长此以往，会使墙壁表层粉刷层脱落，并会因为潮湿引起室内物体发霉，既是物质的损失，也是生命健康的损害。如果这类现象发生在配电室等特殊建筑物中，就很容易引起电路短路，发生严重后果。随着人们对生活质量要求的提高和对生命安全的关注，对建筑防水工程质量的要求也越来越高。防水工程在建筑工程中逐渐占据重要地位，已经成为不容忽视的技术问题，在建筑工程施工中，一定要特别注意对建筑防水工程的建设。
2建筑防水工程存在问题分析
室内墙面、主要用水房间、墙板缝隙处、地下室等都是容易发生水渗漏的主要部位，那么这些部位容易发生防水质量问题的关键因素在哪里呢？
2.1施工品质控制问题
在进行建筑工程施工的时候，一般会要有一个基础的工程进度计划，主要是根据施工进行的质量和进度设定每天的建设工序。而有的施工队伍根本没有详细的施工计划和分工，这很容易造成责任分担不清和施工进度缓慢。施工人员的消极怠工或者是紧张赶工，都会使防水工程质量受到影响。
在进行施工的同时，如果施工人员对建筑的防水工程不足够重视，或者建筑团队施工技术不高，都会引起防水基层处理不妥善等问题。如果相关人员不够细心，在建筑工程中粗心大意，不检查送检进场材料，或者对其根本没有相关质量把关的概念等。也有的施工人员因为素质低下，认为一些偏差并不会影响整体质量，草草完工就了事。这些施工过程中的问题都会造成防水工程的预防力量薄弱。
2.2施工现场管理问题
如果建筑工程的防水设施和建设已经相当完备，却也会出现水渗漏问题，主要原因是因为有的用户为了自身生活方便或者新房装修，随意变动原本的建筑结构，造成原建筑防水层的破坏。而且有的施工人员并非专业或者是专业知识不过关，很可能在施工过程中无意损伤防水工程建设，所以在整个施工过程中，施工管理人员应加强对施工工地的管理，以防发生上述事件，破坏防水工程质量。防水工程的整个施工是一个系统化的建设，如果改动了其中一个工序，就会影响到整个工程的防水效果。
3防水工程质量控制技术分析
3.1控制防水施工方案和相关技术文件质量
控制防水施工方案，主要是堆防水工程实施过程所选用的技术方案、检测手段、工艺流程和施工组织设计等进行相关质量控制。其中最基础的就是对其施工方案的检测，其正确与否直接影响到了防水工程整体的建设进度、质量控制和投资掌控三大目标是否能够顺利实现。防水施工方案设计不合理就会拖延到整个工程进度，影响防水工程质量，也会增加工程投资额度。所以要进行防水施工方案的控制，一定要切合实际、结合方方面面进行全面分析、综合考虑。
控制相关技术文件质量主要体现在对一些相关文件的控制，如关于技术资质证明文件的审核、审核有关质量问题的处理报告等等。
3.2控制施工工序质量
建筑工程质量形成的重要阶段就是过程质量管理，这一管理主要是针对整个建筑过程开展的质量管理。在这一控制过程中，工序质量控制就是过程质量活动的一种基本组成单位。所以，想要实现经济合理的施工出优质完备的防水工程服务，关键之处就在于对防水施工工序的管理，防水工程质量的相关过程就要始终受到质量控制状态。
工序质量控制就是把防水建筑质量控制具体化，其能够实现对防水施工生产过程中的有效控制，能够对异常问题及时采取解决措施，预防了不合理施工现象的发生。
3.3控制工程成本质量
防水施工的中心目标是要在按照合同规的相关质量标准进行施工的前提条件下，对一些影响防水工程质量的死角问题进行具体的测算、核对，及时调整偏差问题，并能够具体监督执行，全面实现最初设计目标。但是结合实际，质量目标、进度目标和投资目标之间，存在着相互影响的特殊关系。大多数情况下，质量和成本之间的关系，是属于矛盾关系的。那么如何在保证基础成本合理的情况下，实现让用户满意的质量，成为了质量成本控制亟待解决的问题。
4质量控制基本工具和方法分析
质量管理的基础就是数据，在进行工程质量的统计调查、分析和整理资料，最终判断的整个过程中，科学的判断全部来自于数据，用数据说话是建筑工程进行的基础。对数据的收集、整理，可以及时发现其中存在的问题，并清楚反映出防水工程质量的高低优劣，一旦发生数据问题，也能够及时补救，防止质量事故的发生。
质量控制的实施就是要及时发现问题，进行及时有效的改正和预防，让工程质量处在受控状态。其中的很多问题，运用简单的统计分析法就能够解决。在质量控制中较为常用的工具方法一共有七种，主要有：分层法、因果分析图法、相关图法、控制图法、调查表法、排列图法、直方图法，这其中方法称为“QC七工具”。除此之外，随着近年来科学技术的快速发展，一些新方法也应运而生，比如关系图法、系统图法、网络图法、pDpC法、tU法、矩阵图法和数据矩阵分析等“新七工具”。
5小结
防水工程建设是整个工程建设的重要方面，关系着建筑物的建造工程质量，也关系着人们的身体健康和生活环境，其建设质量已经成为不容忽视的重要问题。防水工程建设的质量控制主要是以工序质量控制为基本单位实现，运用数据分析方法，防止水泄露现象的发生。本文并就质量控制基本工具和方法进行了简单的分析和说明。
[参考文献]：
[1]梁敦维，建筑工程施工常见问题防治系列手册，防水工程，太原：山西科学技术出版社，2006
建筑工程防水方案篇5
【abstract】buildingwaterproofiscomprehensiveandpracticalstrongengineeringtechnology,isanimportantpartoftheconstructionprojectsfortheservicelifeofthebuildingandtherealizationofthefunctionof,toimprovethelivingenvironmentplayacrucialrole.Buildingwaterproofalsoismanyyearswithdesign,constructionandusersofconstructionengineeringqualityproblems,mustbepaidmuchattention.
【keywords】buildingwaterproofconstructionquality
中图分类号：o213.1文献标识码：a文章编号：引言随着我国经济建设的发展其基本建设也风起云涌般的崛起。建筑防水材料作为建筑工程的一部分,在建筑工程中发挥着至关重要的作用。防水工程的质量好坏直接影响着建、构筑物的使用年限，影响着人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏危害着建、构筑物的安全，甚至会造成较大的经济损失。
一、建筑防水工程的重要性（一）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全改革开放以来，经济建设蓬勃发展，建筑防水工程不断增多。防水工程伴随着人们的日常生产、生活、工作的方方面面其质量的好坏直接影响着建、构筑物的使用年限。防水施工的任务必须保证防水工程无渗漏，质量优良。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，同时也威胁着人们的安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是建筑工作者的责任所在，其中防水工程的精心设计、规范作业、精心施工显得尤为重要。（二）建筑防水工程直接关系到建筑的使用和功能建筑防水是综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分它直接关系到经济发展和人民的生命财产安全，它对提高建筑物的使用寿命和功能的实现、改善人居环境等起着至关重要的作用。通过对防水材料的合理选择及应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能得以实现，延长建筑物的使用寿命。（三）建筑防水工程施工质量的优劣直接关系到建筑的质量和安全防水工程最终是通过施工来实现的，而目前防水施工多以手工作业为主，稍有疏忽便可能出现渗漏的质量事故，诸多国内外渗漏工程的实列都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查统计显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明造成建、构筑物渗漏的主要原因是施工。而建筑防水是建筑施工的重要组成部分，防水工程的质量优劣直接关系到建筑的质量和安全。
二、建筑防水工程中存在的主要问题（一）缺乏科学的管理制度，不按防水施工的基本程序操作按防水施工程序要求，施工前施工队伍应做到：①领会设计意图并事先对图纸进行会审，确定防水材料及做法。②了解施工现场条件及项目所在地的气象资料。③掌握项目所选用的防水材料性能及产品要求的施工注意事项。④针对不同的工程对象提出全面的防水施工方案。⑤施工方案需报经业主、设计、监理及总包方确认后方可开工。而目前的现状：防水施工单位对具体的项目不研究、对图纸及选用的防水材料了解不充分、无具体的施工方案、不具备开工条件，只顾抢工期，盲目作业，不按基本程序操作造成了漏水事故的频发。（二）实际施工中采用的建筑防水材料质量低劣、以次充好或材料选择存在问题据统计，由于防水材料质量的问题，对建筑防水的影响就占到了22%。在实际施工中，不仅要从施工工艺对建筑防水影响的角度进行仔细研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量、杜绝施工中以次充好随意变更防水材料以及在材料选择上做到更有针对性、更合理以确保不因防水材料的低劣质量及材料选择不合理给建筑防水带来新的问题。（三）防水施工队伍混乱且违规分包现象普遍防水工程必须由专业防水施工队伍或专业防水人员施工，严禁非专业防水队伍或非专业防水施工人员进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格证的防水施工人员靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务或从资质企业处分包工程进行施工，导致防水工程质量低劣，有些项目还没有竣工或刚竣工不久的建筑即发生渗漏。三、加强建筑防水工程建设，提高建筑防水施工质量针对防水项目中最常见、最普遍、频频出现的屋面防水的渗漏现象和自己长期的工作实践，笔者认为屋面防水应从设计、材料选用、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面的防水质量避免和减少渗漏的发生。（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏1.增强防水意识，提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价的防水设计观念；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来完善和推进质量保证期制度，从而解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。2.提高设计人员的防水设计水平设计人员应严格执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；应坚持不懈地学习、丰富和更新技术，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。针对不同的项目特点选择更适合项目的防水材料。3.规范设计设计人员应根据项目的具体情况和设防要求按规范规定的防水等级选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、标准号、主要技术参数和指标及施工注意事项等。建设方和施工方在未征得设计许可的情况下不得擅自更改，如对设计方案有异议，可通过论证设计是否合理来决定是否变更。
建筑工程防水方案篇6
关键词：电排站工程，基础处理，预应力管桩，水泥搅拌桩
1、工程概况
大洲电排站工程位于广东省佛山市顺德区伦教街道东北面，属顺德第一联围伦教排灌区，内接大洲大涌、大东支河及东围支河，外排顺德水道。本工程水工布置主要由拦污栅闸、进水前池、泵房、出水压力涵管、防洪闸、外江连接段及其他附属建筑物组成，正向进出水。工程设计排涝流量为40m3/s，总装机容量n＝4×560＝2240Kw，工程规模为中型。本工程的任务主要是提高第一联围伦教排灌区的防洪和排涝能力，是顺德区排涝规划的重点工程。
2、工程地质概况
顺德位于广东省南部西北江下游珠江三角洲中心，地形西北稍高，东南略低，是一片广阔的冲积平原，地势平坦，河涌交错。大洲电排站工程位于珠江三角洲平原腹地----顺德区伦教街道三洲辖区内，工程站址地形属河口三角洲地貌。
经钻探揭露，本工程场地普遍覆盖有第四系(Q)堆积物：由表土层、冲积层和基岩等层组成。从上至下依次为：①1层素填土：主要由粉质粘土及粉细砂组成，含碎石及粘土等。层厚2.20～7.00m，平均为3.15m；②2-1层淤泥质土：含腐殖质，流塑，夹薄层粉砂。论文格式。层厚3.10～11.30m，平均为6.45m；③2-2层细砂(淤泥质细砂)：主要矿物成分石英，次为淤泥质，局部含较多贝壳碎片，夹薄层淤泥质土。层厚15.60～34.50m，平均为22.25m；④2-3层淤泥质土：流塑，含腐殖质，夹薄层粉细砂，局部含较多贝壳碎片。层厚3.00～8.70m，平均为6.33m；⑤2-4层中砂：主要矿物成分为石英，含粘粒较多，局部含较多贝壳碎片。层厚7.80～13.60m，平均为9.00m；⑥3层中风化花岗片麻岩：岩性判定属较软岩类，岩体完整程度为较破碎，岩体风化程度为中风化。论文格式。
本工程主要建筑物的建基面为2-1层淤泥质土或2-2层淤泥质细砂，地基下分布深厚软弱土层和液化砂土层，天然地基不能满足工程要求，必须进行地基加固处理。根据场地工程地质条件可选择的基础处理形式包括：①水泥土搅拌桩复合地基；②钻孔灌注桩；③预应力管桩。
3、基础处理方案选择
本工程为水利工程，泵房、防洪闸、压力涵管等水下部分和防洪堤围的复堤工作必须在枯水季节（当年10月～次年3月）完成，工期较紧，由于钻孔灌注桩造价偏高，施工工期较长，桩身质量不易保证，且有泥浆排出污染环境等问题，因此本工程基础处理设计不考虑采用钻孔灌注桩，仅对水泥土搅拌桩和预应力管桩两个方案进行比较分析。
①方案一：Ф500静压预应力管桩＋Ф500深层水泥搅拌桩
本方案采用Ф500静压预应力管桩承担垂直荷载，以第3层中风化花岗片麻岩层作为桩端持力层，避免建筑物的不均匀沉降。预应力管桩承担垂直荷载效果很好，但承担水平荷载的效果较差，通过计算，仅布置预应力管桩而不采用水泥搅拌桩加固表层不良土时，防洪闸、消力池段挡墙、前池挡墙、外江翼墙的最大水平位移分别为11.5mm、27.5mm、28mm、29mm，均大于规范要求，而采用水泥搅拌桩加固表层不良土后，这些部位最大水平位移均满足规范要求。因此，本方案采用深层水泥搅拌桩与管桩协调布置，加固和改善表层不良地基土，防止深层滑动，减少填土造成的软土侧压力对管桩的影响作用，以保证建筑物的抗水平能力。
根据水工建筑物结构受力特点及群桩布置原则，本工程共布置Ф500预应力管桩312根，桩长为30m～50m不等；Ф500深层水泥搅拌桩桩长10～12m，桩距1.0m；由于管桩基础所产生的垂直沉降量极小，而地基土的沉降使防洪闸底板存在脱空的可能，为防止因纯刚性桩基而产生接触冲刷的可能，在防洪闸前齿设置拉森Ⅲ型钢板桩，桩长6m。通过计算，方案一桩基的竖向承载力、水平承载力、沉降和水平位移均满足设计要求。方案一主要建筑物基础处理工程量包括Ф500预应力管桩11396m，Ф500水泥搅拌桩47110m（其中包括空桩6118m），拉森Ⅲ型钢板桩18.1t，基础处理费用合计为479.51万元。论文格式。
②方案二：Ф500深层水泥搅拌桩复合地基
根据本工程的地质条件，地基土第2-1～2-4土层均不宜做建筑物桩端持力层，而满足建筑物承载要求的第3岩层埋置深度又较大，因此，本方案采用深层水泥搅拌桩形成复合地基，以控制建筑物总沉降为原则进行基础处理。深层水泥搅拌桩复合地基通过调整搅拌桩的水泥含量（即桩身强度）、置换率（即布桩间距）、桩长等，可提高地基竖向及水平承载力，控制沉降量及水平位移，防止深层滑动，并能提高地基土的防渗性能，是一种较适合水利工程使用的基础处理方法。
根据本工程水工建筑物结构特点和地质条件，方案二采用Ф500深层水泥搅拌桩，桩长18m，桩距1m×1m。根据防渗需要，防洪闸前齿按0.4m桩距布置两排水泥搅拌桩形成防渗墙；根据建筑物的重要性，防洪闸、穿堤涵管及泵房均采用围封形式进行布置；由于承受的水平力较大，内外江连接段的悬臂式挡墙均在底板两侧适当增加1～2排水泥搅拌桩进行加固。本工程建筑物基础处理共布设Φ500深层水泥搅拌桩5281条。经计算，方案二加固后的复合地基承载力由65kpa提高到120～140kpa,最大沉降量及建筑物之间沉降差均满足规范要求。方案二主要建筑物基础处理工程量包括Ф500水泥搅拌桩85086m，基础处理费用合计为459.46万元，比方案一节省20.05万元。
4、基础处理方案比较
深层水泥搅拌桩及静压预应力管桩均为顺德地区常用基础桩型，施工技术成熟，成桩质量好，是比较适合水利工程使用的基础处理方法。通过计算，方案一及方案二均能满足地基承载力及沉降变形要求，又能处理上部土层液化问题。本设计从技术及经济方面对两方案进行了比较，见下表。
基础处理方案对比表
序号方案项目方案一：预应力管桩＋深层水泥搅拌桩方案二：深层水泥搅拌桩复合地基1工程量其中：预应力管桩(m)水泥搅拌桩(m)钢板桩(t)113964711018.185086
建筑工程防水方案篇7
关键词：建筑工程；地下室；施工设计
1引言
伴随建筑工程施工技术的提高，人们对建筑物工程舒适度提出了更高要求，地下室不仅要增加建筑物的可利用空间，还要维护建筑物的安全，因此，建筑物地下室工程不容忽视。地下室是位于建筑物地面下方的房间，建筑物设立地下室能够提升建筑用地效率。特别是对高层建筑物来说，它的基础工程深度较大，可以充分运用深度构造地下室，进而获得良好经济效果。根据功能不同，地下室分为防空地下室与普通地下室；根据构造形式，地下室分为半地下室与全地下室；根据地下室结构材料，地下室又分为混凝土结构的地下室与砖墙结构的地下室。
2地下室的组成和常见施工方案
通常情况下，地下室由底板、楼梯、顶板、侧墙、采光井和门窗组成。当地下室地面低于地下水位时，地下室底板要承受地下水浮力和上方所有垂直荷载，一定要有足够的刚度、强度、抗浮力及抗渗透能力；地下室顶板多数都是运用预制或者浇筑的混凝土楼板，楼板厚度根据首层荷载而定，只有防空地下室根据防护等级荷载进行计算；地下室侧墙除了要承受地下水、土和土壤冻结带来的侧向压力，还要承受上方垂直荷载，因此，地下室侧墙厚度必须足够厚；采光井由底板、侧墙和遮雨设备构成，通常情况下，一个窗户设计一个采光井，窗户间距较小时，采光井可连接在一起；地下室门窗和建筑物地上部分门窗相通，室外地面高于地下室窗台时，需要设置采光井，以确保通风与采光。地下室工程施工时，防水方案主要有三种，即：外防内贴法、外防外贴法和离壁式衬砌。外防内贴法就是在底板垫层位置把固定保护墙切完后再铺贴卷材，等地下室防水工程施工结束后，浇筑结构混凝土；外防内贴法通常在外界施工环境受到限制或影响下使用；外贴防水法是先将卷材防水层铺设在底板垫层，待结构墙体工程完工后，把立面卷材贴在围护外墙上，最后利用一些保护方法加以保护。外贴防水法最大的优势是可以使用较长时间，结构墙体混凝土会随着时间推移渐渐变干，可以避免室内潮湿，如果运用大开挖法挖掘基坑时，要采取一些措施防止地下室发生堵漏；离壁式衬砌法除了要在混凝土墙体和围护结构内表面进行防水施工外，还要在主墙面内侧设立一道离壁式的内墙。尽管这种方案方便排水，但其施工成本非常高，并且很难保证混凝土接缝位置具有良好水密性。
3地下室平面设计与防水设计
3.1建筑平面设计要合理
设计高层建筑物地下室时，必须全面考虑各个专业之间的协调与配合，地下室关系很多方面要求，例如：人防要求、防火功能、通风采光、使用功能及室内排水。当地下室长度设计较长时，一定要和结构专业有效协调好，合理控制变形缝设计工作，如果设计变形缝，一定要做好变形缝防水处理工作，科学运用混凝土外加剂。当地下缝长至利用后浇带法不能解决时，可以把地下室分为几个小空间，各小空间通过窄小通道有效连接到一起，以满足各空间管道相同的要求。设计带地下室的建筑物时，一定要科学设计通风采光井，对高层建筑来说，一旦采光井位置不合适，就需要在建筑物侧壁增加采光井，这样采光井的外壁难以和地下室的顶板有效连接，地下室结构就不能稳定，建筑物上方的风力作用和地震作用难以传到地面和侧壁，建筑物埋深的要求就不能得到满足。
3.2科学的设计地下室防水
因为地下水，地下室的防水设计工作十分重要，地下室防水对地下室设计的成败具有决定性作用。设计防水工程时要结合工程使用需要、工程性质科学确定防水等级，在按照不同等级制定防水层数。不论地下室防水等级高或者低，地下室的混凝土必须是结构性的防水混凝土，混凝土抗渗级别要按照混凝土厚度比和水位高度来确定。按照建筑物防水要求，建筑物地下室用混凝土只设计一道防水远远不够，一定要制作卷材防水，选择防水卷材时需要全面考虑地下室周围环境，尽可能的选择耐久性更好的卷材。为便于排放地下室车道积水和防止少量深沉，地下室要设计积水坑或排水明沟。
4设计地下室结构的一些注意事项
由于地下室地质条件和基础型式不同，地下室结构设计工作十分复杂，设计过程要进行很多繁琐计算。实际建筑工程中，地下室的底板类似于倒置楼盖，多数建筑物结构都利用平面表达法，当平面表达法不能表达清楚时，要倒向考虑板支座负筋的位置、梁钢筋断点及钢筋接头，并说明主梁钢筋和次梁钢筋位置，加强施工技术交底工作，加大施工人员培训力度，防止施工过程中出现各种错误。设计地下室结构时，要充分结合工程抗渗要求，按照工程实际地下环境分析结构环境类别，保证混凝土强度满足工程要求，对一些腐蚀性较强的环境，地下室结构必须采取有效措施进行保护。地下室工程和其他工程不同，设计方案中一定要列清所用水泥的品种，尽量选用耐腐蚀、防渗防水能力强的水泥。正常情况下，地下室都会受到水浮力影响作用。所以，设计文件中要按照混凝土强度需求、浇筑时间及荷载平衡要求，有效控制施工间隔时间。进行地下室侧壁填土时，结构设计必须制定明确的实际要求和质量要求，利用粘土分层，确保地下结构稳定，避免地表水流向下渗漏。进行地下室施工时注意观察工程给周围其他建筑物带来的影响，做好基坑支护方面工作。
5结束语
随着城市建设用地越来越紧张，高层建筑因为结构特点和功能需要，通常要设计地下室。建筑层数的增多，地下结构发展较快，地下结构设计、基坑支护及地下室工程施工都是建筑业关注的焦点。这要求设计人员在设计过程中必须合理设计地下室，并不断创新优化设计方案，施工人员要根据地下室实际地址条件及周围环境制定合理施工计划，严格依据图纸施工，有效控制施工质量，进而保证建筑物安全可靠。
参考文献
[1]饶富岳.高层建筑地下室防水施工技术[J].中国新技术新产品.2010（13）
建筑工程防水方案篇8
关键词:人防地下室，渗漏，监理工程师
中图分类号：tV697文献标识码：a文章编号：
目前国内外高层建筑混凝土地下室顶板渗漏的现象普遍存在，不仅影响建筑物的使用，而且严重降低建筑物的耐久性，对今后处理补救也造成极大困难。地下室结构一般比较复杂，地下室顶板渗漏水治理难度较大，混凝土地下室顶板出现裂缝，监理工程师一定要认真对待、科学分析，分析渗漏原因、研究和审批渗漏水治理的技术方案。
1工程概况
某商住楼地上l3层，地下2层。地下室底板厚2m，外墙厚450mm，均采用1．6mpa防水混凝土，外包双层4mm厚SBS防水卷材，卷材防水层外设砖墙保护。在施工单位自检之后，我监理工程师组织总包单位、分包单位、防水单位进行验收检查时，发现地下室负2层墙壁出现渗漏水，到2011年雨季期间渗漏现象严重，引起了有关方面的重视。自2011年8月27日起，经专人逐日对渗漏水部位进行观测，最终在该工程中累计发现据不完全统计，共有35个不同程度的漏水点，其中包括线流、滴漏和慢渗等现象。
2渗漏原因分析
2.1渗漏特点
监理工程师现场检查发现：渗水部位以北墙居多，而且渗水量很大。渗漏水以点渗水形式为主，渗水缝多出现在施工缝和混凝土冷接缝处，部分出现在墙脚处，渗水面出现的部位不多，但是渗流量很大。
2.2原因分析
经长时间观察，建设单位组织设计及相关检测单位对出现渗漏的建筑物进行了安全性能鉴定，监理工程师同时着手分析渗漏原因、研究和审批渗漏水治理的技术方案。
本工程建筑外防水层(双层SBS改性沥青防水卷材)已经基本失效，不宜再考虑其防水性能；渗漏水以点渗水形式居多，我们认为地下室混凝土墙内部混凝土振捣不严密，导致混凝土内部出现很多缝隙，成为渗水通道。
渗水缝多为施工缝和混凝土接槎处，部分出现在墙脚处，说明施工缝的防渗漏措施不得力。墙脚的渗漏缝，应是内部的混凝土振捣不密实，造成地下水沿空隙渗漏到达钢筋部位，受到钢筋的引水作用，从而沿钢筋延伸方向发生渗漏。渗水面出现的部位不多，但是渗水量很大，说明渗水面内部混凝土非常不密实，有可能存在空洞或存在较大面积的蜂窝。
对于渗水出现在北墙面居多的情况，监理工程师根据施工资料记载进行研究分析。由于北墙施工时墙外表面距基坑的护壁桩仅有30cm左右，施工场地决定了不可能在墙体浇筑完毕再进行防水施工。为此，当时采取的施工方案是在护壁桩上做保护墙，随后做找平层，并在找平层上铺贴防水卷材，待防水层的保护层施工完成后，再进行混凝土墙的模板施工，即混凝土的浇筑。由于支撑强度不够，在混凝土浇筑过程中曾出现多次胀模现象，致使振捣工人不敢振捣过久，造成混凝土振捣不充分，甚至漏振。这样产生蜂窝空洞的可能性就很大，因此在外防水失效的情况下，北墙面发生严重渗漏的几率就很大。
4治理方案
根据以上分析的漏水原因，施工单位选择了以下三种治理方案供监理工程师进行比选认证。
4.1治理方案比选
1）开挖基坑，重做外防水层。该方案最大的优点是能够一次性彻底解决渗漏问题，而且开挖后可以对混凝土内部缺陷进行修补，不会留下痕迹，所以得到了部分专家的认可。但是该方案面临的最大困难是可操作性差，开挖十几米深的护壁桩与外墙间回填土的工程实例很少，能否达到预期目的难以预料。此外，在只有30cm宽度的北墙实现人工或机械开挖，都是技术难题。
2）内包防水治理。内包防水处理也可以达到防水效果，但是由于本工程的问题不仅仅在于渗漏，一个很重要的缺陷在于混凝土内部有空洞，如果仅仅做好内包防水，暴露在地下水中的钢筋可能会发生锈蚀，影响结构的安全。此外，内包防水处理还会减少地下空间的使用面积，地下室在地下水压力下还可能因空鼓再次出现渗漏。
3）压力灌浆法堵漏治理。该方案的主要工艺是：在高压下将浆液压入混凝土内部的空隙中，以填充内部缺陷达到防渗堵漏与钢筋防锈双重功效。该工艺需要开槽，开槽深度为8～10cm，对于厚度仅25～30cm的混凝土墙，如此深的开槽深度足以检验混凝土内部是否存在空洞，可以就不同情况对大的空洞部位进行补强处理，对小孔隙进行填充处理。此外，该方案压入的化学堵漏剂在混凝土内部不易老化，可以长期满足防水要求，且不需要大型机械设备，具有较高的经济效益闭。
综合比较后，本工程监理工程师最终选定采用压力灌浆法堵漏技术治理该地下室的渗漏。
4.2压力灌浆治理施工方案
按照基本治理方案，施工时按“先大后小、由面及点，局部处理、分批治理”的原则进行。
4.2.1集中渗水和接缝渗水治理
现场监理工程师检查埋管压浆治理施工流程是否为：沿漏水缝凿V型槽，局部分散小漏点则沿漏水处凿成圆锥形，清洗基层一用喷灯烤干基层，通过湿痕找出渗漏点位，对准渗水点位埋设压浆管，并用速凝水泥封固，同时将四周漏水缝堵住程序进行。工程师确认漏水缝处埋管连通24-72h后，方可采用专用高压灌浆机对压浆管进行强行压浆堵缝，保持恒压0.6-0.8mpa(10-20min)，确保浆液填满缝隙24h后剪断压浆管，并用水泥：细砂：有机硅烷防水剂配比为1:2:0.5(质量比)的防水砂浆涂抹两层。
4.2.2混凝土空洞部位治理
在开槽过程中，监理工程师发现部分渗水面壁出现混凝土疏松、空洞等严重质量缺陷。经与甲方和施工单位研究，决定注入80l堵漏剂、防水砂浆、环氧树脂砂浆等堵漏材料的方法进行治理。防水砂浆的配比为：水泥：细砂：有机硅烷防水剂=l:2:o.5(质量比)。环氧树脂砂浆的配比为：水泥：细砂：610l环氧树脂：酮亚胺：水=l:2:1：0.2:0.05(质量比)。
4.2.3大面积潮湿部位堵漏治理
大面积潮湿部位进行堵漏治理的施工流程为：大面积潮湿部位点位开槽埋人小的耐压管待砂浆强度达到要求后，压入801堵漏剂涂刷界面处理剂涂抹聚合物防水防腐砂浆24h后涂抹第2层防水砂浆。施工完成3d后监理工程师检查有无局部渗水，若有渗水，要求施工单位按集中渗水和接缝渗水治理方案采用埋管压浆的方法再一次进行治理。此处的防水砂浆配比为水泥：中砂：有机硅烷防水剂=1:2.5:0.5(质量比)。
5展望及建议
通过专业施工人员实施上述渗漏治理方案，精心作业，严控质量，使该住宅地下室渗漏治理获得良好效果，质量达到验收要求。经业主、质检、设计等相关人员在现场审议验收，达到设计防水要求。治理后，经过两年的使用考核，未发现渗漏现象，可以满足使用功能要求，达到了治理渗漏的预期效果。
参考文献
[1]叶琳昌,叶筠.建筑物渗漏水原因与防治措施[m].北京：中国建筑工业出版社，2008.
[2]钟咏琴,地下室渗漏的原因及防治[J].山西建筑,2007(8):159-160.
建筑工程防水方案篇9
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
一、房屋建筑渗漏部位介绍
房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏。
（一）外墙渗漏。房屋建筑外墙渗漏主要由于两方面的原因：一方面当连接墙体拉结筋施工较多或者施工技术有所欠缺时，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙在雨天发生渗漏；另一方面当外墙施工过程使用劣质材料时，墙体变形致使墙体衔接部位以及墙面出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。
（二）屋面渗漏。一方面，在不结合房屋建筑具体施工要求而对屋面进行防水设计的情况下，一旦遇到大雨或暴雨，屋面很容易由于积水而引发房屋渗漏问题；另一方面，屋面防水材料的不合理应用会降低防水层的使用寿命，引发屋面老化开裂。
（三）厨卫渗漏。厨房和卫生间是家庭用水最多的部位，因此也是最容易发生渗漏问题的地方。如果在房屋施工过程中厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面出现裂缝或者厚度不够，都会导致渗漏问题的发生。此外，建筑材料的选择也很关键。一旦防水细节处理不到位或者选择的防水材料不恰当都会造成厨卫部位发生渗漏。
二、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
多种因素容易导致房屋建筑工程产生渗漏问题。发生渗漏问题的房屋建筑不但不能够充分的发挥建筑本身的功能和作用，还会对人们的日常生产和生活产生影响。
（一）设计因素。第一，房屋建筑设计师在对房屋建筑防渗漏结构进行设计时缺乏合理设计，使房屋防渗漏施工过程出现较多失误。第二，房屋建筑设计师在对房屋防渗漏进行设计时没有考虑当地的气候、降水等自然因素，因此在设计过程中并未结合实际情况提出防渗漏方案。
（二）防渗漏施工材料问题。部分企业或单位为了节约施工成本，抱着侥幸心理进购一些质量不合格或非正规渠道生产的防渗漏施工材料，在房屋投入使用一段时间后，劣质材料出现老化和裂缝问题，不能起到有效的防渗漏作用，进而引发房屋漏水问题的发生。
（三）防渗漏施工技术问题。施工人员的技术能力在防渗漏施工中有着至关重要的作用。然而很多房屋建筑施工单位的防渗漏施工人员普遍存在着专业水平不足、操作流程不规范、施工质量不合格等现象。这在损害施工单位形象和信誉的同时也埋下了很大的安全隐患。
三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术管理
防渗漏技术在房屋建筑工程施工过程中具有重要作用，它在有效减少渗漏情况发生的同时，也为施工单位减少了经济损失的发生。在房屋建筑工程施工过程之中，需要积极把握防渗漏技术的要点，采用科学合理的施工手段和方式。
（一）优化房屋建筑防渗漏设计。在房屋建筑施工之前，要总结防渗漏工程中的经验教训，借鉴先进的防渗漏施工方法，并结合房屋建筑内的实际情况，设计科学完善的施工方案。作为施工过程中的指导性文件，方案中应当标明材料的数量、质量以及门、窗、卫生间、墙体的模板、螺栓孔位置等。任何一处不科学合理的设计，都有可能阻碍施工过程的正常进行，所以，要对施工中的每一个细节进行周密而详细的思考和设计。为了确保设计方案的可实施性，可以根据施工方案事先进行房屋建筑防渗漏的模拟试验，确保施工的有效性。
（二）提升防渗漏施工水平。提升施工人员的工艺水平、制定规范的施工流程，并定期对施工人员进行培训和教育是防渗漏施工有效进行的保障。管理人员要定期严查施工人员的工艺水平，施工人员也应该不断总结施工经验，针对出现的渗漏问题加以分析，找出原因并提出科学合理的解决方案，并在每一次的经验总结中提升自己的施工水平。除此之外还应加大监管部门的监管力度，为防渗漏施工质量制定规范的评价标准。
（三）增房屋防渗漏材料质量。施工材料质量不高，是影响房屋建筑工程施工效果、造成渗漏问题的主要因素之一，所以需要对其进行全面有效的控制。第一，需要针对屋面防水卷材进行全面质量控制。首先在选择防水卷材的时候，需要从建设成本、施工环境和卷材特性出发，选择最为合适的。其次，还需要积极做好卷材的检查和保存工作，做好采购后的卷材检验工作，尤其是在进厂之前，需要按照相应的标准和规范对卷材材料进行核验，检验合格后做好存放工作。第二，针对厨卫和外墙的施工材料质量进行全面控制。首先，在选择水泥的时候，需要充分考虑到水泥的防渗性能，严禁使用矿渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之类的，减少水泥伸缩出现裂缝的情况，这样能够有效避免房屋渗漏问题出现。其次，需要针对水泥和砂等材料进行全面有效的检验，主要是检验其中的各项指标，保证其能达到相应的要求和标准。再次，需要针对混凝土本身的配制比情况进行全面控制。在施工之前可以进行多次试验，选择最合适的配合比来有效提升混凝土本身的施工效果。
四、结语
房屋建筑的防渗漏功能在提高房屋建筑整体质量的同时也增加了房屋建筑的使用寿命和稳定性。由于受到施工、设计以及材料等多方面因素的影响，房屋渗漏现象普遍发生，因此必须采取科学合理的措施来提高我国房屋建筑防渗漏功能。
参考文献：
[1]张伟.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].江西建材，2017，
建筑工程防水方案篇10
关键词：某项目；消防水系统；方案；分析
abstract:Shenzhensomeoldindustrialupgradingproject(district)classaofficeandhotelcomplex,largecomplexproject,involvingdifferentformats,functionmore,centralizedfirewaterconsidersystem,butthisprojectduetolargecubicconstruction,high-riseheightishigher,needtoconsiderthewholefirecontrolsystem,adoptingareasonable,safesolutioninordertosatisfythedemandsoftheprojectitself.
Keywords:aproject;Firewatersystem;plan;analysis
中图分类号：tU998.1文献标识码：a文章编号：2095-2104(2013)
正文：
一、项目概况
本项目位于深圳市福田中心区。总占地面积约121,226平方米，其中南区（2号地）占地96,266平方米，拟建成商业、酒店和办公综合体。其中商业的建筑面积为167,755平方米，总部办公楼建筑面积为56,700平方米，办公塔楼1（下称t1）建筑面积为200,000平方米，高380米，办公塔楼2（下称t2）建筑面积为132,600平方米，高280米，目前规划方案中，塔楼屋顶并无直升飞机停机坪。
消防系统方案
针对地块建筑单体多，超高层高度较高等特点，消防水系统目前考虑几种方案可供选择，而方案的提出基于以下考虑：
火灾次数问题。根据《建筑设计防火规范》8.2.1条，按使用人数考虑，本项目人数超过2.5万人，其火灾次数应考虑2次；参考上海市工程建筑规范《民用建筑水灭火系统设计规程》5.2.3条“公共建筑物、联体建筑群共用一套消防给水系统时，其保护建筑总面积不应大于500000m2”，本项目建筑面积也已超过50万平方米。但根据《建筑设计防火规范》8.2.2条中规定民用建筑同一时间内的火灾次数为1次，同时因为上海规程为地方标准，仅做参考，故本次方案设置考虑1次火灾，但考虑到项目建筑体量较大，建议尽早与消防部门沟通此问题。
多种方案设置原因。在消防水系统设计中，临时高压系统因为主要贮水池位于建筑地下室、而在建筑高区屋顶等经济效益较高区域机房面积小而应用较广泛，故首先考虑临时高压系统；但根据近几年广东地区对高度超过250米的超高层建筑消防水系统审查意见及设计趋势来看，常高压消防系统因安全性高而普遍采用；但考虑到本项目单体超高层一栋为280米，一栋为380米，若仅采用380米高的t1屋顶水池提供整个项目消防水压，t2部分区域的消防管材承压会超过2.5mpa以上，常规的消防管材无法使用。综合考虑上述因素，目前设置方案如下：
方案一：临时高压系统。整个南区消防水均采用临时高压系统，消防用水贮存于地下室，消防管网压力由t1/t2楼的屋顶稳压水泵及各机房的消防水泵提供。
方案二：常高压系统。t1/t2楼屋顶均设置常高压水池贮存消防用水，t2楼消防管网压力由t2屋顶超高压水池提供，其余区域消防管网压力由t1或t2楼屋顶常高压水池提供，仅t1及t2屋顶几层压力无法满足区域使用消防泵加压。
方案三：局部临时高压系统。除t2高区采用临时高压且贮存该部分消防用水外，其余区域消防用水及管网水压均有t1楼屋顶常高压水池提供。
分析比较
三种不同方案的设置，主要是在南区总体集中消防系统的前提下，分别侧重考虑尽量减少机房占地面积、t1/t2两栋超高层塔楼的安全性、消防水系统管网承压等方面。下表将就全方面对三种方案进行比较，以选出能满足项目整体设置、分期建设及消防报审等方面要求的较好方案。
消防水系统分析比较表
注：1.相关计算依据，水池容积、机房面积、水泵数量及造价仅根据目前建筑方案设置估算，仅供参考。
小结
从以上分析可知，方案一临时高压系统在机房面积、对超高层塔楼结构影响及适应项目分期建设等方面都有优势，但难以通过消防报审；而方案二常高压系统则在安全性、投资及消防审批难度方面优于前者；方案三局部临时高压系统因为省却t2楼屋顶540立方米消防水池，在保证较高安全性的前提下投资及运营等方面更为经济，但却有t2高区仍为临时高压和消防管承压过高等不利因素，消防报审仍有一定困难。故从安全性及消防报审的特殊性等方面