绿色建筑监理方案篇1
关键词：绿色建筑监理比较措施
前言
绿色建筑监理是建筑全寿命周期中的一个重要组成部分。在实际工作中，绿色建筑监理的职责是在绿色建筑建造的整个过程中，将绿色建筑的节水、节地、节材、节能和环保等要求落实到位，对其建设实行有效的监督和管理，对绿色建筑的实际使用真正做到用心负责，以人为本，结合业主的使用需求，考虑建筑过程对生态环境的影响，使绿色建筑最终符合相关的标准和要求。因此，在绿色建筑工程建设过程中推进“全过程绿色监理”，将工程建设各阶段绿色建筑的评价要求落实到位，是对我国节能减排目标实现的积极响应。
一、绿色建筑监理与一般建筑工程监理的比较
绿色建筑监理与一般建筑工程监理有很大区别，主要体现在最终实现目标、工作理念、工作内容及工作关注角度等几个方面。
（1）最终实现目标不同
一般建筑工程监理以项目的经济效益为重，在不违反建筑条例规范的基础上，对项目审核倾向于工程技术上是否附合相关规范，并不考虑项目的社会效应、环境效应，仅注重建筑工程的质量是否合格；设计方案是否可行；建筑过程的工序操作是否合格；是否存在安全事故和质量事故的隐患等。
绿色建筑监理则是经济效益、环境效益及社会效益并重，在审核设计方案过程中对项目所带来的环境影响以及社会示范效给予充分关注。在项目建设过程中，对施工可能导致的生态破坏进行严格预判和精确控制，对使用材料是否环保以及材料是否可再利用进行审核。当以上两种效益做到兼顾之后，再进行项目的成本预算，考虑项目的实际经济效益，最终使项目达到社会效益、环境效益及经济效益相互兼顾的目的。
（2）工作理念不同
一般建筑工程监理主要是为业主服务，以建筑项目为中心，一切工作都围绕着工程项目展开，不针对项目做环境保护、绿色生态方面的审核，工程实施中的监理，追求工程期限的紧凑、预算的合理，将利益最大化，缺乏使用方面的考量。绿色建筑监理更关注绿色建筑对社会可持续发展的贡献，注重长远利益、社会利益和环境利益，为整个行业着想。充分体现以人为本的思想，建筑产品处处体现对人生活细节的考量，也有助于业主形成绿色健康的生活方式。此外，绿色建筑监理不仅注重工程建设，而且是全过程、全寿命看待建筑，甚至工程建设完成后，其实际使用也在绿色建筑监理考虑的范围之内。
（3）工作内容不同
一般建筑工程监理注重合同信息管理、质量、工期以及投资方面的控制。对合同信息进行审核，对工程的质量安全和工期做出审核，最主要的是对投资预算进行控制，使建筑工程项目利益最大化。
绿色建筑监理对环境方面的管理与对工程信息、质量、工期及投资控制等方面的管理并重。在工程信息方面做好保护和审核，对项目设计方案进行严格核查，以审查项目是否合乎绿色建筑的要求；在工程质量方面，绿色建筑监理人员高度重视；在工期方面，绿色建筑监理对项目进度严格控制，避免盲目赶工造成工程质量失控或无故拖沓造成损失；在投资方面，不能因为追求项目的环保节能就无限制放宽预算，而应针对预算选择环保施工方案；在环保方面，在建设过程中和工程交付使用后，都要严格遵循环保理念。
（4）工作关注角度不同
一般建筑工程监理重点关注建设期，在建设期内，建设工程监理关注项目的质量、进度和资金等环节，防止出现问题。而绿色建筑监理关注项目的全寿命周期，包括建设期、使用期以及建筑废弃期。从建筑整个生命周期来看，从建设、使用到建筑废弃所有环节，建筑都在对环境生态产生影响。绿色建筑监理为使整个过程中建筑物对环境产生的破坏最少，在审核设计方案阶段就要对建筑物在使用以及废弃后减少对环境破坏的方法做出审核。因此，绿色建筑监理更注重权衡建筑与环境之间的和谐关系。
此外，两者除了都关注有关建筑法规和标准外，绿色建筑监理对绿色建筑标准、材料能耗目标、排污标准及建筑循环利用等同样给予了高度重视。
二、绿色建筑监理完善措施
我国绿色建筑发展尚处在起步期，绿色建筑监理也处于起步阶段，规范程度和执行力度都有较大提升空间，可谓任重道远。完善绿色建筑监理，需要从国家、地方政府、监理企业与监理人员等方面着眼。
（1）国家层面
国家要推进绿色建筑的大力发展，绿色建筑监理行业的发展尤为重要。应从法律层面对绿色建筑监理工作进行规范，对绿色建筑评价标准体系进行强化和规范，赋予其法律强制性。只要项目申请绿色建筑，必须符合相关评价标准的规定，获得认可，项目方可进入实际开发阶段。在开发阶段，从设计方案到施工再到建成使用全过程的审核监管必须符合有关规范和绿色建筑评价体系中的要求，对于违反规定或者施工方不顾监理的劝告擅自更改施工方案的，要严厉追究。赋予绿色建筑监理绝对的权力，保证监理的话语权，避免监理在开发商和施工方之间斡旋的两难问题。绿色建筑监理人员依照绿色建筑评价标准和建筑施工监理规范对项目依法进行监理，保证项目的质量并符合绿色建筑的要求。
（2）地方政府
地方政府作用的发挥体现在通过开展专项活动引导区域绿色建筑监理行业健康有序发展。例如，设立区域绿色建筑产业基金，鼓励绿色建筑项目的发展，提供资金上的帮助；官方设立优秀绿色建筑监理人员奖，分阶段评奖，表彰优秀绿色建筑监理人员；做好绿色建筑监理准入机制，提高准入标准，设立绿色建筑监理资格证认证方式，对提出申请的监理人员定期进行综合考核评定，对不合格者取消绿色建筑监理资格证；鼓励协会组织绿色建筑监理人员交流年会，促进绿色建筑监理经验交流总结。
（3）监理企业和人员
对监理企业而言，企业内部要定期开展绿色建筑监理专项培训，对以往的实践案例做出事后分析，集体讨论，建立企业内部的绿色建筑监理准入机制等。
从事绿色建筑监理的人员要努力提高自身专业素质及文化水平，准确把握相关的建筑条例和绿色建筑评价标准，在自身业务上不落后。此外，从事绿色建筑监理的监理工程师和有关人员要高度重视在实践中总结经验教训，及时反馈给企业，为今后工作的开展奠定良好基础。
综上所述，我国的绿色建筑监理尚在起步阶段，较西方发达国家和日韩相对落后，在相关法规完善度方面还有一定差距。现阶段绿色监理工作的主要问题在于，施工方工期紧张时往往会忽视监理的建议，忽略绿色建筑以人为本的理念，盲目追求效率。业主为降低成本，忽略绿色建筑标准，给绿色建筑监理造成困难。要真正提升建筑业的绿色标准、建筑的绿色等级，不使绿色建筑成为一纸空文，不单单要在相关法规的创立上下功夫，还要在提升整个国民的生活理念和价值观上有所突破。
三、结语
我国绿色建筑监理尚处于起步阶段，绿色建筑监理体制的完善，不仅需要监理行业的不断努力，还需要从上至国家层面、地方政府，下至监理企业和监理人员共同推动，为其发展提供基础条件和有力保障。更为重要的是，提升国民的绿色发展意识，使绿色建筑、绿色监理不只停留在概念层面而大有作为，这才是有力促进绿色建筑和绿色建筑监理健康、良性发展的动力之源。
绿色建筑监理方案篇2
关键词：绿色建筑；施工管理；管理措施
绿色建筑是能源危机形势下的新型建筑模式，建筑工程的顺利完成需要高质量高标准的建筑施工管理，绿色建筑施工管理在工程的设计、建筑材料选购、施工人员的选择、施工成本的控制、施工时间的管理等方面实现能源节约和可持续发展的思想指导，运用有效的控制管理体系，实现低成本、高质量、高效率、高环保的工程建筑施工，保障绿色建筑的优化性能和发展。
一、绿色建筑概述
绿色建筑是在建筑工程的建筑选址、建筑设计、建筑规划及建筑施工过程中，利用最有效的能源利用方式，构建出来的最有利于环境利用、最低限度影响环境，为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作及活动的空间的建筑形式。
二、绿色施工管理
1、施工组织规划管理
1.1组织管理
建立绿色施工管理体系，制定相应的管理目标和管理制度。绿色建筑的施工过程中环保理念的贯穿及节能节水节地等绿色施工技术的应用出现交叉和重叠，需要施工管理组织在施工规划中明确各岗位的管理职责和管理细节，避免重复的规划和施工步骤及细节的重复。明确项目经理为绿色施工的第一负责人，负责绿色施工的目标实现及组织实施，制定合理的监督监管机制，实现项目管理的有序进行和实施监督监管。
1.2规划管理
1.2.1编制绿色施工方案，制定有效的环境保护措施，制定环境管理计划和应急救援预案，应用有效的技术方案降低环境的负荷，保护地下的文物、水资源和公共设施等资源。②工程中容易散落、飞扬、疏漏的土方、垃圾及建筑材料的运输过程需要采取封闭措施，保证不污损场外的道路。对施工现场飞扬物质采取有效的防尘措施，洒水、遮挡、掩盖、围挡、密网覆盖等多种措施根据施工需要和保管要求进行合理的选择。③使用低振动、低噪音的施工机具，进行有效的隔振、隔音措施，实现有效的噪音与振动控制。④尽量减少或避免施工过程中的光污染，夜间施工需要照明灯加设灯罩，透光方向尽量保持在施工范围内。电焊过程中采取遮挡措施，避免电焊弧光的污染。⑤施工现场的污水可以根据类型通过设置隔油池、沉淀池、化粪池等进行简单的净化处理，采用隔水性能好的边坡支护技术实现地下水环境的保护，针对含有化学品等有毒材料及油料的储存池，根据有资质的废水水质监测单位的检测报告设置隔水层及有效处理措施，并做好渗漏液的处理和回收。⑥施工过程中的机械、车辆、物料堆积等都会造成裸土层的出现，要及时的种植速生草种及覆盖砂石，避免土壤的侵蚀和流失；有毒的废弃物产生后要采取安全措施进行储运或交与相关部门进行回收处理，避免储运过程中泄露造成污染。施工完成后要对施工的总体环境进行植被覆盖建设，补救施工活动中的植被破坏和土壤侵蚀。⑦建筑垃圾的数量要在施工计划的设计过程中进行严格的定量要求，并要求回收利用率不低于总量的30%，施工现场的生活垃圾要进行袋装化处理并及时的清运。
1.2.2节材措施、节水措施
要进行施工方案的节材优化设计，进行多部门的节材图纸会审，从购置、储运、保管、装卸等环节出发，制定严格详细的管理措施，减少物料的搬运次数，对运输机械进行装卸部位的改造，减少物料的遗洒及损坏。根据施工工程的具置进行管线路径的优化安装，制定最节省材料的安装路径和就地取材措施。应用技术措施和管理措施实现模板及脚手架的周转次数。节水措施的主要方向是节约和重复利用，运用相关设备和技术实现符合回收标准的水资源回收利用。
1.2.3节能措施
进行施工节能策划，确定节能目标，制定节能措施。注意可再生资源对不可再生资源的替换利用。施工设备的选择要符合施工负载，避免机械设备的超负荷运行。对施工方案根据施工的进行合理优化，工序的安排要紧凑，保证人离机停的施工秩序。
2、施工监督管理
①施工监理要充分了解绿色建筑施工管理的设计标准，具备节能设备、节能材料、节能工艺及环境保护的相关知识，在工程规模、设计标准、生产工艺设计、施工功能要求、规划设计方面对开发商给予有效的监督并提出整改方案，保证在施工的方案、组织设计等方面充分行使监理权。
3、施工质量控制
建立健全绿色建筑施工准备工作质量评价体系，明确施工的关键技术文件及施工准备要素等包含的重要内容，监理部门与政府相关部门共同探讨施工准备阶段的质量评价内容，对现场的施工机械、材料与构配件质量水平进行核查，对施工中必备的水电、道路、通讯、救援等施工保障验看，规范细致的完成图纸会审工作，避免落项、丢项情况的发生。施工过程中运用工序质量关键因素控制方法查找影响工程质量的根本问题，利用模糊因果分析的方法，规避问题的发生，并制定详细的应对和解决措施，提高工程质量水平。在工程结束后建立质量评价体系实现竣工验收工程的质量控制，检验工程实体质量与设计是否相符、施工资料是否完整真实、联运试车能否正常运行等，实现工程质量的验收和评价。
4、绿色施工具体措施
4.1墙体节能施工管理控制
施工过程中针对建筑的维护结构、保温性能及气密性等节能特征，要采用密度小的加气混凝土砌块。在节能措施中可以选择建造复合墙体，复合墙体的空心砖堆砌需要按照图纸的要求严格控制砖块的具置。施工过程中要全面的规划墙体的粉刷开裂、墙体热值、渗漏问题，采用先进的施工技术保证技能性能的最优发挥。需要严格控制砂浆质量和砌块质量，严格施工监督管理，保证砌块的平整均匀及接口的应力分析合格等，保证重点部位重点控制的实现。
4.2门窗安装的施工管理
门窗的施工过程需要按照施工图纸严格进行，对门窗的空气避风性能等相关空气指标认真检查，严格控制门窗框与墙间的缝隙，密封设置采用毛毡及高分子聚合物进行填充，为完善绿色建筑门窗的保温隔热效果，要在门窗的内部添加石棉板及高分子聚合物等保温隔热材料。
结束语：
绿色建筑施工管理对绿色建筑的施工意义重大，管理内容复杂宽泛，需要加强建筑施工的管理水平，提高管理人员的绿色建筑施工管理意识，严格按照绿色施工管理的工作要求，将绿色施工管理的理念和方式运用到实际的施工过程中，提高施工管理水平，保证施工质量和绿色建筑的工程质量。
参考文献：
[1]牛.绿色建筑开发管理研究[D].天津大学，2011.
[2]罗权.浅析绿色建筑施工管理及在建筑施工管理中的应用[J].现代物业（上旬刊），2014，07：34-35.
绿色建筑监理方案篇3
本文首先了解了绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点，对绿色建筑监理控制通病进行了介绍，最后阐述了绿色建筑在设计阶段和施工阶段的监理控制要点及措施。
关键词：绿色建筑；监理；控制要点；措施
前言
为了更好地实现绿色经济、低碳经济，有必要针对绿色建筑监理控制要点进行研究。
1绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点
1.1绿色建筑本身的复杂性
绿色建筑施工周期较长，而且跨度较大。从设计到施工再到运营，项目方案所涉及的内容较多，涉及很多不同专业和不同的管理部门，需要各个专业的技术融合以协调绿色建筑的建设管理。它不仅需要确保实现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现。
1.2需要满足绿色建筑的特殊要求
国内外针对绿色建筑有许多评价认证体系，这些评价认证体系中对建筑项目很多关键指标有相应要求，为了满足这一系列要求，势必增加了项目管理的难度。管理目标：相对于传统建筑的注重质量、成本、进度目标，绿色建筑更加注重实现自然、社会的可持续发展。建筑概念：参与者不能仅为了各自的利益而参加项目管理，而是要有一个共同的社会利益，即在项目的全寿命周期内，各个部门各司其职，积极参与，相互沟通，从而建立摆脱传统意义下的管理概念。
2绿色建筑监理控制通病
2.1多部门沟通协调困难
传统管理模式按照全寿命周期的不同阶段来划分，各个阶段都由不同的项目参与方来完成。对于绿色建筑，强调的是各个阶段能体现绿色建筑的特色，要求项目各个阶段之间具有紧密的联系。由于绿色建筑1-程项目参与方广，项目组织关系紧张，参与各方间的联系繁琐，使得统一调度指挥的难度加大。
2.2工程界面多、跨专业协作难
绿色建筑的复杂性与特殊性决定其往往在实施的过程中，有别于传统建筑的组织理论所强调的任务分工明确和层级划分严密。绿色建筑项目中，由于存在专业咨询顾问单位和绿色施工设计的专业分包单位等特殊项目参与方，致使项目的组织与协调工作具有了不同的特点，管理层对实施层的监督难度加大。
2.3技术与经济不相适应
绿色建筑的技术先进性和经济合理性往往是不一致的，是一对矛盾的统一体。大幅度地提高绿色建筑技术，必然会消耗大量的资源和资金；有时因技术不成熟或者对原有的落后技术进行改造，均会增加成本。那种只重视技术提高，不重视经济节约；或者只重视经济节约，而忽略技术进步，都是对技术与经济的辩证关系的片面理解。
2.4长期利益和短期利益不相统一
绿色建筑项目周期都比较长，强调的是各阶段都能够体现绿色建筑的特色；但是，往往各个阶段中的每个部门完成其自己任务，只顾短期利益，从而导致使用阶段总体效益未能达到预定绿色建筑的要求。
2.5整体利益与局部利益不协调
跨度比较大，涉及的部门比较多，必然引起各部门利益分配的矛盾。例如绿色建筑中的太阳能光伏一体化，既涉及到电气、暖通专业，也涉及到土建等专业方面的内容。而且，绿色建筑在我国的实施，属于探索起步阶段，很多新技术不是十分成熟，因此在绿色建筑项目管理实施过程中，各专业协作的跨学科技术融合是影响绿色建筑实施效果的关键。
3设计阶段的绿色建筑控制要点及措施
在绿色建筑的设计阶段，监理应首先分解与项目有关的绿色建筑评价指标，有些控制项作为必须性指标，要求其必须达到；将参与打分的指标：一般项和优选项，按照申报等级即：一星级、二星级、三星级所要求的指标值进行控制，把确定的指标纳入设计任务书，作为绿色建筑设计要求，监理应审核任务书中有关绿色建筑各项指标的全面性、完整性和适宜性。整理确定后的指标既是设计工作的依据，也是审核设计成果的依据。
在设计前期阶段，业主对场址检测报告和相应文件进行审核时，监理应协助其审核，以保证选址避免自然灾害的威胁，以及在建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；同时应审核环境影响评价报告，确定环境噪声等在要求范围内。在规划设计阶段，监理要对场地地形图及相关文件进行审核，以保证避免场地建筑对文物、自然环境的破坏；要审核规划设计文件，确保用地标准在要求范围内，确保日照、采光、通风达到要求，确保绿地指标符合相关要求，确保场地内无排放超标的污染源；要核查住区设施配套，核查对尚可使用旧建筑的充分利用，核查场地交通的合理组织及对公共交通的充分利用；核查绿化对非传统水源的利用；核查地表及屋面雨水经流途径，是否采用增加雨水渗透措施；核查绿化、洗车对非传统水源的利用。在单体设计阶段，监理要对设计文件进行审查，以确保建筑设计合理利用了场地自然条件和节能设计等于或高于国家及地方现行设计标准，要核查日照、采光、通风隔声、热工程指标，要核查对可再循环材料的充分应用要核查结构选型是否合理，是否采用高性能材料。要核查暖通空调设计是否选用效率高的用能设备，能效比指标是否符合要求，是否充分利用当地可再生能源及空调系统的可控制性。要核查电气设计是否采用高效光源、高效灯具、低损耗附件，与自然采光较好的结合。
4施工阶段的绿色建筑控制要点及措施
绿色建筑在施工阶段的控制包括以下两个方面：一是施工活动行为满足绿色建筑评价要求，二是在施工对绿色建筑的要求的实施。
投标前，施工方应虑绿色建筑评价要求，为使施工规范化、标准化，将施工内容分解到iSo14000和iSo18000管理体系目标中去。在工程开工前施工方及时编制绿色建筑施工的专项方案，报送监理、业主审核，通过审核的专项方案在施工过程中严格执行。
监理在审查施工专项方案，检验相关资料、设备，抽样检测需要检测的材料、构件、设备，分段检验施工过程以及验收分项工程时，都必须结合建设部2007年绿色施工导则以及设计文件中有关绿色建筑的要求。
为控制扬尘，减少空气污染，施工单位提出行之有效的技术路线和方案；在土方作业阶段，为确保作业区扬尘不扩散到场区外，扬尘目测高度小于1.5m，可采用洒水、覆盖等措施。结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。施工工地污废水一般含沙量和酸碱值较高，必须按《污水综合排放标准》（GB8978―1996）的要求进行妥善处理；施工现场应制定降噪措施，使噪声排放达到或优于《建筑施工场界噪声限值》（GB12523―90）规定的相关标准；施工场电焊操作以及夜间作业时使用的强照明灯光是施工过程光污染的主要来源，施工单位应选择适当的照明方式和技术，尽量减少光污染；施工现场围挡的高度、用材必须符合有关规定，保障施工场地周边人群、设施的安全；建筑材料中有害物质会造成室内污染，必须控制材料相关指标符合或优于国家标准GB18580―18588和《建筑材料放射性核素限量》（GB6566）的规定；预拌混凝土能够减少施工现场噪声和粉尘污染，并节约能源、资源，减少材料损耗，应对承包商及有关方施加影响，积极采用预拌混凝土。
在施工过程中，为了降低新材料生产运输时对环境的影响，减少建筑废弃物，可充分利用建筑废弃物和旧的建筑材料。施工所产生的垃圾、废弃物，应在现场进行分类处理，将可再生材料在建筑中重新利用，将可再循环材料通过再生利用企业进行回收、加工，最大限度地避免废弃物污染。必要时可要求施工单位编制专门的建筑施工废物管理措施，制定拆毁、废品处理及回收的方法，进行废物统计。
在施工过程中，监理对施工方的施工行为的检查应依据设计文件中有关绿色建筑要求和审查批准的绿色建筑施工方案，同时督促施工方对形成的相关文档，按绿色建筑申报要求进行整理、归档。
绿色建筑监理方案篇4
关键词：绿色建筑；监理；控制要点
中图分类号：te42文献标识码：a
绿色建筑是指实践了提高建筑物所使用资源（能量、水、材料）的效率，同时减少建筑对人体健康和环境的影响，从更好的选址、设计、建设、操作、维修及拆除，为整个完整的建筑生命周期。
一、监理工作内容
监理的工作内容主要是指:对承包商的施工前准备工作进行检查，对开工的时间通知，督促承包商在施工期间对规章制度的建立，健全与实施;审查承包单位提交的施工方案，施工技术与工程进度的策划。并督促其实施:协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更;审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资料复核承包单位已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工决算;检查施工使用的原材料、半成品、成品和设备和质量，必要时对使用的材料和机械设备进行检查。监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制施工进度，检查工程质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理;组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见:保修期间如发现有工程质量问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任，督促保修。
二、绿色建筑监理控制中存在的问题
（一）、多部门沟通协调困难
传统管理模式按照全寿命周期的不同阶段来划分，各个阶段都由不同的项目参与方来完成。对于绿色建筑，强调的是个阶段能体现绿色建筑的特色，要求项目各个阶段之间具有紧密的联系。由于绿色建筑工程项目参与方广，项目组织关系紧张，参与各方间的联系繁琐，使得统一调度指挥的难度加大。
（二）、工程界面多、跨专业协作难
绿色建筑的复杂性与特殊性决定其往往在实施的过程中，有别于传统建筑的组织理论所强调的任务分工明确和层级划分严密。绿色建筑项目中，由于存在专业咨询顾问单位和绿色施工设计的专业分包单位等特殊项目参与方，致使项目的组织与协调工作具有了不同的特点，管理层对实施层的监督难度加大。
（三）、技术与经济不相适应
绿色建筑的技术先进性和经济合理性往往是不一致的，是一对矛盾的统一体。大幅度地提高绿色建筑技术，必然会消耗大量的资源和资金;有时因技术不成熟或者对原有的落后技术进行改造，均会增加成本。那种只重视技术提高，不重视经济节约;或者只重视经济节约，而忽略技术进步，都是对技术与经济的辩证关系的片面理解。
三、绿色建筑施工的监理要点和应对措施
（一）、绿色施工中的成本控制
在绿色工程的建筑施工中，施工方应该采用新的环保建筑，能源技术，材料技术，管理学等，大量借鉴国内外绿色工程建筑的成功经验，制定出技术先进、经济合理的价值工程原理方案最终实现施工项目成本控制。
（二)、遵循减物质化生产原则
遵循减物质化生产原则。在施工的过程中，尽可能减少物料和使用的能源，这是一种减物质化生产方式。这种施工方式是我国在资源日渐枯萎的情况下最佳的施工方式，也是促进我国经济可持续发展的一种表现。具体包括：减量化原则。这种原则是指在施工施工人员施工的过程中，尽可能使用最少的材料和能源来达到建筑的目的，从建筑的源头就开始减少污染物和浪费的产生，在对材料进行使用的时候，一定要提倡循环利用的原则。
四、施工阶段的绿色建筑控制要点及措施
施工阶段的绿色建筑控制包括从一开始是的设计，和施工的过程中的行为。施工方在对所承包的工程在投标就要考虑到自己的企业有没有能力或技术做到绿色建筑的施工要求，自己的方案能不能达到国家对绿色建筑的评价标准。将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去，使绿色施工规范化，标准化．在工程开工前施工方及时编制绿色建筑施工的专项方案，报送监理，业主审核，通过审核的专项方案在施工过程中严格执行。
监理的工作重点就是要个的检查施工中所使用的材料是否合格，对地方材料的加以利用，建筑施工，旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物的分类处理，循环利用，充分应用以废弃物为原料生产的建筑材料，在施工过程中对施工引起的大气污染，土壤污染，噪声污染，水污染，光污染以及对场地周边区域不利影响的控制措施。
在施工期间，施工单位必须注意因施工对周围环境的污染，比如扬尘之类。土方作业阶段，保持施工现场的潮湿度。是施工的地方的灰尘减少，不扩散到场区外．结构施工，安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小0．5m施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求．对施工现场的灰尘或飞扬的物质采取处理。如洒水，地面硬化，围档，密网覆盖，封闭等，防止施工地方的灰尘外扬。
在绿色建筑物施工期间，对于施工场地产生的废弃物与旧的建筑材料应该充分加以利用，以达到对材料的节省，减少材料的浪费，降低在施工期间对环境的影响。在施工现场产生垃圾后应该按种分类处理，将可回收使用的建筑材料加以利用，最大限度地避免废弃物污染，必要时可要求施工单位编制专门的建筑施工废物管理措施，制定拆毁，废品处理及回收的方法，进行废物统计。
在绿色建筑的施工期间，所使用的施工材料最好是用建筑废弃物再生骨料制作的混凝土砌块，水泥制品和配制再生混凝土。对工业废弃物的使用，比如农作物秸秆、淤泥为原料制作的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料。很多的生活废弃物在被处理后就可以制成建筑所使用的材料，但是同时也要所使用的材料达到绿色建筑物的评价指标。
在绿色工程的建设过程中，监理要按照设计者的设计要求进行施工的检查，同时要催促施工方对在施工的时候所形成的资料与相关档案进行整理、归档。
五、加强对施工环节的质量监督和控制
首先，要对一些重点部位和关键环节的施工质量进行多次的质量检测和复核，如果发生很严重的质量问题，要充分行使其质量监督权力，加快对各种质量问题的处理速度，提高处理质量问题的效率。其次，在施工过程中发现施工过程中很可能存在着比较严重的工程质量隐患，或者己经造成了质量损失事故的情况，监理部门的总监理工程师要充分行使权力，下达停工指令。并严格敦促施工单位进行整改，当整改符合相关的质量标准后，进行复工。最后，要对己经完成的工序或者是施工环节进行质量验收，对不合格的施工工序或者是环节要进行返工。
总而言之，绿色建筑的施工要求就是在施工期间最大限度的减少材料的使用与浪费，在建筑物建成之后，他的使用价值更加贴近自然化，同时可以有效的减少污染，最大限度的在使用上可以节省资源。在人们使用的期间，为人们提供一个自然的，健康舒适的生活使用环境。监理在绿色建筑物的施工期间，是一个最重要的组成部分，他要监督整个工程的材料使用状况，对工程是否可以达到绿色建筑物的评价标准进行核对，也是对我国节能减排目标实现的积极响应。
参考文献
绿色建筑监理方案篇5
关键词：绿色建筑；监理；资源；环境
1绿色建筑的概念
在建筑全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐的民用建筑。
绿色建筑分为一星、二星、三星三个等级。
绿色建筑统筹考虑建筑全寿命期内建筑功能和节能、节地、节水、节材、保护环境之间的辩证关系，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一；降低建筑行为对自然环境的影响，遵循健康、简约、高效的设计理念，实现人、建筑与自然和谐共生。
节能方面：体现在墙体保温、屋面保温、门窗（幕墙）保温、地面保温，照明节能、空调与通风系统节能、设备节能等。
节水方面：体现在非传统水源利用、使用节水器具等。
环境保护方面：体现在室外环境、室内环境、隔声、污水排放等。
可再生能源利用方面：体现在太阳能、地热源利用等。
2绿色建筑监理工作要点
2.1施工准备阶段
2.1.1熟悉图纸、核查图审意见。监理要特别注意图审意见需要回复的内容，有些是需要通过变更的形式对已设计好的图纸进行局部修改以达到绿色建筑规范要求的。如果监理未识别，图审意见也就没有得到最终落实。要熟悉施工图纸，了解图纸做品、细部构造，结合本工程实际情况，分析保证质量、施工可行；预测可能产生的质量缺陷或通病，提出解决的方案或措施，防止施工时出现质量问题。
2.1.2审查施工企业的资质、质量管理体系。绿色建筑首先是节能建筑，墙面、屋面、地面等节能施工应具有相应资质的专业施工单位完成；雨水回收工程需具有环保工程专业承包资质；外窗制作安装单位应具有省住建部颁发的节能产品推广证书。
2.1.3新技术、新设备、新材料、新工艺。工程中采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。由于新技术、新材料、新工艺在施工过程中往往是初次接触，其操作要点较难把握，因此在施工前对图纸中涉及的新工艺、新材料、新方法要编制成作业指导书，作业指导书应明确新工艺、新方法、新技术的使用部位、操作方法、对操作者的技能要求、检验方法等内容。经详细的技术交底后，按作业指导书要求进行施工。
2.1.4审核《绿色建筑专项施工方案》。施工单位编制的《绿色建筑专项施工方案》是指导施工的可操作性文件，必须满足现行规范、法律法规及设计图纸的要求，不得存在违反强制性条文方面的内容，监理工程师在审核之前，方案应首先由施工单位安全、质量等部门负责人进行会审并经单位技术负责人审批，相关签字手续必须齐全。
2.1.5编制《绿色建筑监理实施细则》。根据设计图纸、相关规范规定等政策性文件、施工方案，由专业监理工程师负责编制《绿色建筑监理实施细则》，经总监理工程师批准通过后，是针对本工程绿色建筑方面监理工作的操作性文件，监理实施细则要结合本工程特点，具有针对性。
2.2工程施工阶段
2.2.1对材料和设备进场验收、见证取样送检。（1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，做好验收记录。（2）核查质量证明文件。进场材料、设备、成品、半成品、构件等，均应提供出厂合格证、说明书及相关性能检测报告，定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，监理重点检查资料是否完整齐全，产品是否满足本工程要求，相关的技术参数和性能是否与设计图纸要求的相一致。（3）见证取样送检复验。绿色建筑需要送检复试的材料有：墙体材料，保温砌块、保温砂浆、保温材料、锚固件、耐碱玻纤网格布（或钢丝网）、抗裂砂浆、粘结砂浆，成品窗（传热系数、三项性能、隔声性能、气密性、节能护框）、中空玻璃（可见光反射比、遮阳系数、可见光投射比、露点）、幕墙（四项性能检测、型材、玻璃、耐候胶）、电线电缆、管材、装饰材料（石材、墙地砖、纸面石膏板等），不合格材料要限期退场，严禁使用到本工程中。
2.2.2施工技术交底。施工技术交底应由施工单位现场技术负责人或技术人员负责，监理工程师全程参与。绿色建筑的施工分散在工程的主体、装饰、安装、屋面、配套等施工过程中，施工单位不可能通过一次形式上的技术交底就能解决所有问题，正常情况需要多次分阶段、分专业分别进行。
2.2.3推行样板引路制度。每道工序施工前应首先根据规范、设计图纸要求，编制作业指导书，施工单位在技术交底后，采用认可的合格材料应进行样版间或样版件的施工和制作，在确认样板间或样板件质量的基础上再进行大面积施工，是保证工程质量行之有效的措施之一。样版间与样版件是对施工工艺的检验同时也是质量标准的具体化，在大面积施工时，要不断对照认可的样版进行检查，一旦发现偏差就要找原因并采取相应的措施纠偏，防止因质量问题造成工期与经济损失。
2.2.4平行检查。质量检查是动态的，并体现在施工过程中，而质量验收则是对工程质量结果的认定。施工前应编制校核点作业指导书，在作业指导书中应明确检验批、分项工程、分部（子分部）工程的划分、验收的内容、质量要求等内容。根据工程实际情况划分绿色建筑各工序的检验批，在每一个检验批完成后，由施工单位管理人员自检自查合格后报监理检查，施工过程中监理对施工过程实行平行检查，并做好监理检查记录。上道工序未经验收不得进入下道工序施工。
2.2.5旁站监理。根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》规定，监理在施工过程中应对房屋建筑工程的关键部位、关键工序进行旁站监理并做好监理旁站记录。例如，在节能保温工程施工时，要对保温板粘贴情况、锚固钉数量、保温板拼缝、边角细部处理进行旁站监理，防止保温板脱落、产生冷桥，影响使用安全和保温效果。
2.2.6隐蔽验收。隐蔽工程隐蔽前必须严格按设计文件、图纸要求进行隐蔽验收，验收合格后进行隐蔽。对"绿色建筑"施工过程的隐蔽工程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站监理、拍照、现场检查并留下影像资料，提供由监理工程师签字的证明文件。凡未经隐蔽验收施工方擅自隐蔽的监理有权要求施工方剥离检查。
2.3竣工验收阶段
2.3.1竣工资料的审查。着重审查质量保证资料是否齐全，内容是否符合有关规范及设计图纸的要求；审查施工过程中质量控制资料是否完整，相关审批、签字手续是否完备，签字人是否合法有效。
2.3.2绿色建筑质量评估报告。依据规范、图纸、施工资料、检测资料，编制《绿色建筑监理质量评估报告》，系统、客观、实事求是评价绿色建筑的工程质量。
质量评估报告主要包括以下主要内容：（1）工程项目建设概况
介绍，参加各方的单位名称、负责人；（2）工程检验批、分项工程的划分情况；（3）工程质量验收标准，各检验批、分项工程质量验收情况；（4）质量控制资料、安全与功能性检测资料核查情况；（5）施工过程中出现的质量事故及处理情况，验收结论；（6）结论，绿色建筑是否满足设计文件要求、是否符合国家相关标准及条款的规定。
2.3.3竣工验收。绿色建筑分部工程质量验收合格，应具备以下条件：（1）子分部、分项工程应全部合格；（2）质量控制资料应完整；（3）有关节能的检验资料应完整。
绿色建筑监理方案篇6
关键词：绿色建筑评价；绿色施工；监理
中图分类号：te42文献标识码：a
引言：
《绿色建筑评价标准》（GB/t50378-2006）是为贯彻落实我国政府提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”的要求制定的第一部绿色建筑综合评价标准，已于2006年6月1日实施。它既适用于既有和新建住宅建筑的评价，也适用于既有和新建办公建筑、商场建筑和旅馆建筑的评价。该标准的评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理节能六类指标组成。评价的申请相关工作从项目设计初期开始，—直贯穿整个项目实施过程，直至项目完成并投入使用一年后。绿色建筑的评价工作与业主、承包商、监理、工程设计人员等项目参与者息息相关。绿色建筑评价机构主要借助于审核项目前期有关评估、分析报告、审核设计文件、审核现场检测报告、审核施工过程控制的有关文档、审查产品说明书及产品检测报告、审查工程竣工图、审查建筑物投入使用后的各项运行记录，并根据需要进行现场考察和抽样调查。
设计阶段的绿色建筑控制要点及措施
在设计阶段的绿色建筑监理工作中，首先将与本项目相关的绿色建筑评价指标进行分解，将作为必须性指标的控制项，要求必须达到；将参与打分的指标：一般项和优选项，按照申报等级即：一星级（）、二星级（）、三星级（）所要求的指标值进行控制，把确定的指标纳入设计任务书，作为绿色建筑设计要求，监理应审核任务书中有关绿色建筑各项指标的全面性、完整性和适宜性。整理确定后的指标既是设计工作的依据，也是审核设计成果的依据。
设计前期阶段，监理应协助业主审核场址检测报告和相应文件，以确定选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，以及在建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；同时应审核环境影响评价报告，确定环境噪声等在要求范围内。
规划设计阶段，监理应审核场地地形图和相关文件，以确定场地建筑不破坏文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其它保护区；要审核规划设计文件，确保用地标准在要求范围内，确保日照、采光、通风达到要求，确保绿地指标符合相关要求，确保场地内无排放超标的污染源；要核查住区设施配套，核查对尚可使用旧建筑的充分利用，核查场地交通的合理组织及对公共交通的充分利用；核查绿化对非传统水源的利用；核查地表及屋面雨水经流途径，是否采用增加雨水渗透措施；核查绿化、洗车对非传统水源的利用。
建筑单体设计阶段，要审查设计文件，要核查建筑是否利用场地自然条件进行合理设计，确保建筑节能设计符合或超过国家及地方现行设计标准的规定值。要核查日照、采光、通风、隔声、热工程指标，要核查对可再循环材料的充分应用。要核查结构选型是否合理，是否采用高性能材料。要核查暖通空调设计是否选用效率高的用能设备，能效比指标是否符合要求，是否充分利用当地可再生能源及空调系统的可控制性。要核查电气设计是否采用高效光源、高效灯具、低损耗附件，与自然采光较好的结合。要核查给排水设计是否综合利用各种水资源和充分利用非传统水源，确保不对人体健康与环境产生不良影响，确保采用节水器具。
施工阶段的绿色建筑控制要点及措施
施工阶段的绿色建筑控制包括两个方面：一是设计文件中有关绿色建筑的要求在施工中的实施；二是施工活动行为本身符合绿色建筑评价要求。
施工方在投标前就要考虑绿色建筑评价要求，运用iSo14000和iSo18000管理体系，将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去，使绿色施工规范化、标准化。在工程开工前施工方及时编制绿色建筑施工的专项方案，报送监理、业主审核，通过审核的专项方案在施工过程中严格执行。监理结合建设部2007年《绿色施工导则》以及设计文件中有关绿色建筑的要求，对绿色建筑施工专项方案进行审查，对相关材料、设备进行检验，对需要检测的材料、构件、设备进行抽样检测，对施工过程分阶段进行检验、并进行分部分项工程验收。
监理要重点审查建筑材料中有害物质含量控制标准、地方性材料的充分利用，建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物的分类处理、循环利用，充分应用以废弃物为原料生产的建筑材料，在施工过程中对施工引起的大气污染、土壤污染、噪声污染、水污染、光污染以及对场地周边区域不利影响的控制措施。
施工单位提出行之有效的控制扬尘的技术路线和方案，以减少施工活动对大气的污染；土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。施工工地污废水一般含沙量和酸碱值较高，必须按《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的要求进行妥善处理；施工现场应制定降噪措施，使噪声排放达到或优于《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）规定的相关标准；施工场地电焊操作以及夜间作业时使用的强照明灯光是施工过程光污染的主要来源，施工单位应选择适当的照明方式和技术，尽量减少光污染；施工现场围挡的高度、用材必须符合有关规定，保障施工场地周边人群、设施的安全；建筑材料中有害物质会造成室内污染，必须控制材料相关指标符合或优于国家标准GB18580-18588和《建筑材料放射性核素限量》（GB6566）的规定；预拌混凝土能够减少施工现场噪声和粉尘污染，并节约能源、资源，减少材料损耗，应对承包商及有关方施加影响，积极采用预拌混凝土。
在施工过程中，应充分利用旧的建筑材料以及建筑施工和场地清理时产生的废弃物，从而达到节约原材料、减少废弃物、降低生产及运输新材料对环境的影响。施工所产生的垃圾、废弃物，应在现场进行分类处理，将可再生材料在建筑中重新利用，将可再循环材料通过再生利用企业进行回收、加工，最大限度地避免废弃物污染。必要时可要求施工单位编制专门的建筑施工废物管理措施，制定拆毁、废品处理及回收的方法，进行废物统计。
施工材料尽可能利用建筑废弃物再生骨料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土。尽可能使用利用工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥为原料制作的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料。尽可能使用生活废弃物经处理后制成的建筑材料，保证废弃物使用达到绿色建筑申报要求指标。监理在施工过程中，要按照设计文件中有关绿色建筑要求和审查批准的绿色建筑施工方案检查施工方的施工行为，同时督促施工方对形成的相关文档，按绿色建筑申报要求进行整理、归档。
结束语：
绿色建筑倡导在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。绿色建筑监理是建筑全寿命周期中的一个重要组成部分，在绿色建筑工程建设中推进“全过程绿色监理”，将工程建设各阶段的绿色建筑的评价要求落实到位，也是对我国节能减排目标实现的积极响应。
参考文献：
绿色建筑监理方案篇7
《行动方案》规定了详细的保障措施，严格考核，保证落地实施。方案要求强化目标责任，将绿色建筑行动的目标任务科学分解到省级人民政府，将绿色建筑行动目标完成情况和措施落实情况纳入省级人民政府节能目标责任评价考核体系。要把贯彻落实行动方案情况纳入绩效考核体系，考核结果作为领导干部综合考核评价的重要内容，实行责任制和问责制，对作出突出贡献的单位和人员予以通报表扬。住房城乡建设等部门要完善建筑节能标准，科学合理地提高标准要求。健全绿色建筑评价标准体系，加快制（修）订适合不同气候区、不同类型建筑的节能建筑和绿色建筑评价标准，2013年完成《绿色建筑评价标准》的修订工作，完善住宅、办公楼、商场、宾馆的评价标准，出台学校、医院、机场、车站等公共建筑的评价标准。尽快制（修）订绿色建筑相关工程建设、运营管理、能源管理体系等标准，编制绿色建筑区域规划技术导则和标准体系。住房城乡建设、发展改革部门要研究制定基于实际用能状况，覆盖不同气候区、不同类型建筑的建筑能耗限额，要会同工业和信息化、质检等部门完善绿色建材标准体系，研究制定建筑装修材料有害物限量标准，编制建筑废弃物综合利用的相关标准规范。严格建设全过程监督管理，在城镇新区建设、旧城更新、棚户区改造等规划中，地方各级人民政府要建立并严格落实绿色建设指标体系要求，住房城乡建设部门要加强规划审查，国土资源部门要加强土地出让监管。对应执行绿色建筑标准的项目，住房城乡建设部门要在设计方案审查、施工图设计审查中增加绿色建筑相关内容，未通过审查的不得颁发建设工程规划许可证、施工许可证；施工时要加强监管，确保按图施工。对自愿执行绿色建筑标准的项目，在项目立项时要标明绿色星级标准，建设单位应在房屋施工、销售现场明示建筑节能、节水等性能指标。将绿色建筑行动执行情况纳入国务院节能减排检查和建设领域检查内容。开展绿色建筑行动专项督查，严肃查处违规建设高耗能建筑、违反工程建设标准、建筑材料不达标、不按规定公示性能指标、违反供热计量价格和收费办法等行为。
绿色建筑不仅有益于节能环保，对企业来讲，还能获得财政补贴及优惠政策支持，可谓一举两得。
《行动方案》指出，要研究完善财政支持政策，继续支持绿色建筑及绿色生态城区建设、既有建筑节能改造、供热系统节能改造、可再生能源建筑应用等，研究制定支持绿色建材发展、建筑垃圾资源化利用、建筑工业化、基础能力建设等工作的政策措施。对达到国家绿色建筑评价标准二星级及以上的建筑给予财政资金奖励。财政部、税务总局要研究制定税收方面的优惠政策，鼓励房地产开发商建设绿色建筑，引导消费者购买绿色住宅。改进和完善对绿色建筑的金融服务，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。国土资源部门要研究制定促进绿色建筑发展在土地转让方面的政策，住房城乡建设部门要研究制定容积率奖励方面的政策。在土地招拍挂出让规划条件中，要明确绿色建筑的建设用地比例。住房城乡建设、发展改革、财政、质检等部门要大力推行按热量计量收费，督导各地区出善供热计量价格和收费办法。严格执行两部制热价。新建建筑、完成供热计量改造的既有建筑全部实行按热量计量收费，推行采暖补贴“暗补”变“明补”。对实行分户计量有难度的，研究采用按小区或楼宇供热量计量收费。实施热价与煤价、气价联动制度，对低收入居民家庭提供供热补贴。加快供热企业改革，推进供热企业市场化经营，培育和规范供热市场，理顺热源、管网、用户的利益关系。优惠政策涵盖财政、税收、金融、土地、建设等各个领域。
此前，住房和城乡建设部曾表示，购置绿色建筑将可获贷款利率优惠。据了解，对于相关政策的配套细则，有关部委正在研究制定并将陆续出台。
环保部污染防治司原巡视员李新民则建议，尽快在顶层设计层面提出大气污染的“治本之策”。一方面，随着未来十年城镇化率的持续提高，环境基础设施建设和污染物排放源防治的水平一定要跟得上城镇化进度。另一方面，环保部门不能只当生态修复和事故处置的“消防队”，也不能只当严防死守环境风险而疲于奔命的“守门员”，环境保护必须充分介入到工程审批、发展规划、经济政策之中，贯穿于经济社会发展的全过程，这样既能节约了财政资金，又能建设好“美丽中国”。
绿色建筑监理方案篇8
坚持强制与引导相结合，加强对推行绿色建筑的指导力度，推进绿色建筑大发展，力争新增绿色建筑1600万平方米。一是根据国家对建筑节能与绿色建筑的新要求，修订《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》，编制《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》，并完善标准化的建筑节能（绿色建筑）设计模板和软件，进一步奠定扩大绿色建筑标准执行范围的基础。二是扩大绿色建筑标准强制执行范围，除主城区原新建公共建筑强制执行区域继续严格执行一星级绿色建筑标准外，主城区其他区域和其他区县（自治县）人民政府所在地城市规划区内新建公共建筑自月起强制执行一星级绿色建筑标准；主城区内新建居住建筑自月起强制执行一星级绿色建筑标准，并进一步加强对强制执行绿色建筑标准项目的技术指导和动态监管，逐步提高新建城镇建筑强制执行绿色建筑标准的比率。三是建立对强制执行绿色建筑标准项目的绿色建筑标识发放制度，加强市区（县）联动，落实对此类项目的标识发放工作。四是加强对各区县和建设单位组织实施二、三星级绿色建筑项目的工作帮扶和政策引导，并通过落实绿色建筑激励措施等方式，着力推动建设二、三星级绿色建筑项目，提高我市绿色建筑发展水平。五是强化绿色建筑评价标识工作质量，加强对绿色建筑日常管理机构、评价机构和技术依托单位的督促，并重视对评价标识项目后续动态管理，确保评价标识项目在设计、竣工、运行各阶段均能符合绿色建筑标准。六是进一步规范评审专家工作行为，提高绿色生态住宅小区评价的工作质量和效率，确保通过新标准评价的绿色生态住宅小区项目达到我市绿色建筑的相关要求。七是建立绿色施工管理工作机制，将绿色施工纳入新建建筑节能（绿色建筑）行政管理体系一并实施，并制定《市建设工程绿色施工评价管理办法》。
二、着力提高新建建筑节能水平
进一步强化新建建筑节能监管，深化建筑节能技术路线，在保持新建城镇民用建筑设计、施工阶段节能强制性标准100%执行率的基础上，推动农房节能试点，逐步推动新建建筑节能工作从城镇到乡村的延伸。一是进一步完善建筑能效（绿色建筑）测评管理机制，在全市逐步推行建筑能效（绿色建筑）测评网上审批。二是进一步完善工作机制，以建筑节能（绿色建筑）专项培训为引导，以建筑节能与绿色建筑工作专项检查为契机，督促设计单位严格落实建筑节能（绿色建筑）设计质量自审责任制，督促施工图审查机构认真核查各设计单位自审机构签发的工程项目建筑节能（绿色建筑）施工图设计文件，促进设计质量的不断提高。三是总结新建建筑节能监管工作经验，强化对建筑节能与绿色建筑施工图设计质量的监管，开展施工图设计环节建筑节能（绿色建筑）设计质量的抽查，并在全市积极推广建筑能效预测评、样板引路等制度。四是以加强对乡镇执行建筑节能强制标准的督查为重点，认真开展建筑节能与绿色建筑专项督查，以查促建、以查促改；对建筑节能与绿色建筑领域的违法、违规行为坚决予以查处。五是开展被动式房屋节能技术适宜性研究，进一步探索经济、适用、安全的建筑节能技术路线。六是科学引导农房采用新型墙材、节能门窗和太阳能集热器等节能技术，不断提升新建建筑节能工作的质量和水平。
三、不断强化既有建筑节能改造与运行管理
一是修订《市公共建筑节能改造示范项目和资金管理办法》，进一步优化完善公共建筑节能改造管理机制，从改造项目立项、改造方案审定、改造过程监管、改造效果评价等方面着手，加强公共建筑节能改造项目技术指导和监督管理，保障公共建筑节能改造项目实施质量和节能效果。二是进一步以医院、商场和宾馆饭店等项目为重点，采用合同能源管理模式推动150万平方米以上的既有公共建筑实施节能改造。三是优化完善建设领域节能服务机构动态管理制度，建立建设领域节能服务机构工作能力及实施质量评估机制，从技术能力、服务水平和工作行为等方面着手，进一步增强全市建设领域节能服务产业支撑能力。四是协调落实推动既有公共建筑节能改造的税收优惠制度，探索ppp投融资模式在公共建筑节能改造中应用，充分激发既有建筑节能改造市场活力。五是督促指导全市新建大型公共建筑同步安装能耗分项计量装置并实现能耗数据稳定上传，进一步加强我市公共建筑节能监管平台运行维护管理，确保能耗监测数据质量。六是按照民用建筑能耗统计报表制度要求，系统组织开展民用建筑能耗统计工作，并建立能耗统计数据催报和审核机制，确保统计数据的及时性和准确性。七是依托我市公共建筑能耗监测平台，着力推动公共建筑能源审计和能效公示工作，定期分析能耗监测报告，并以机关办公建筑、宾馆饭店建筑和商业建筑为重点，分类制定公共建筑能耗限额标准，深入挖掘公共建筑节能改造市场需求。
四、继续推动可再生能源建筑规模化应用
一是进一步探明全市地表水资源分布及开发潜力，9月前完成全市可再生能源区域集中供冷供热适宜区域划定及发展趋势报告，并推动片区等条件适宜区域积极开展集中供冷供热建设，力争培育不少于1个可再生能源区域集中供冷供热项目，进一步促进我市可再生能源建筑规模化发展。二是总结我市可再生能源建筑应用城市示范项目建设和运营经验，协调市级相关部门制定促进可再生能源建筑应用管理规定和激励措施，推动空气源热泵等可再生能源新技术的应用，并在有条件的新建建筑中强制推行可再生能源。三是以弹子石CBD采用江水源热泵耦合天然气冷热电三联供分布式能源系统的实施经验为基础，开展我市分布式能源建筑应用条件及标准研究，努力推动形成可再生能源和分布式能源并重的建筑用能新方式。
五、大力发展绿色建材及产业
按照标准强制、政策激励、行业引导的思路，大力推广绿色建材，积极培育绿色建材产业，建立适应绿色建筑发展要求的绿色建材产业支撑体系。一是出台《市绿色建材评价标识管理办法》，明确绿色建材评价标识工作程序和监管措施；水性涂料、建筑砌块等7类产品评价技术导则，完善绿色建材评价标识技术支撑体系，完成绿色建材评价标识信息化管理系统的开发工作；自7月起全面开展绿色建材评价标识工作，绿色建材评价标识产品目录，并结合绿色建筑与建筑节能相关技术标准的修订工作，将绿色建材应用纳入新建建筑节能（绿色建筑）行政管理体系一并实施，促进绿色建材的工程应用。二是继续组织开展绿色建材产业化示范工作，推动建设5个绿色建筑与建筑节能产业化示范基地。三是完善建筑节能技术备案管理制度，细化对新型墙材、节能门窗、保温板材等主要的建筑节能材料的备案管理要求。四是系统总结绿色建筑与建筑节能技术路线，优化完善外墙和楼地面保温技术路线，加强无机类保温装饰一体化技术的研发创新，《改性发泡水泥保温装饰板应用技术规程》，切实提高外墙和楼地面保温工程质量。五是深入推进墙材革新，着力完善墙体自保温技术体系，出台《墙体自保温系统应用技术规程》，开展蒸压加气混凝土墙板技术研发，出台《蒸压加气混凝土墙板应用技术要点》。
绿色建筑监理方案篇9
宋凌：
我国于2006年制定了国家标准《绿色建筑评价标准》GB/t50378―2006，2008年正式开始绿色建筑的评价和推广工作，经过多年努力取得了显著成效。特别是2012年后为加快推动绿色建筑发展，国家出台了一系列政策文件，明确了绿色建筑的发展目标和推动方式，我国迎来了绿色建筑快速发展的崭新局面。目前我国绿色建筑发展的特点主要体现在以下几个方面：
（1）推动政策陆续出台。2012年国家财政部、住房城乡建设部联合了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（财建〔2012〕167号），住房城乡建设部了《关于印发“十二五”建筑节能专项规划的通知》（建科〔2012〕72号）；2013年国务院办公厅了《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（〔2013〕1号），住房城乡建设部了《关于印发“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划的通知》（建科〔2013〕53号）等一系列加快推进绿色建筑的政策文件，明确了我国绿色建筑发展目标与重点任务，采取“强制”与“激励”相结合的方式推进绿色建筑发展的局面基本形成。为贯彻国家文件精神，北京、江苏、吉林、湖南、四川、陕西、河南、河北、安徽、海南、贵州等省市结合当地实际情况，相继颁布了地方绿色建筑行动方案，明确了地方绿色建筑的发展目标和要求，出台了推进绿色建筑发展的配套政策。
（2）技术标准体系不断完善。针对绿色办公、绿色工业、绿色医院、绿色商店、绿色饭店、绿色博览、绿色数据中心等不同类型建筑的评价标准相继编制，针对设计、施工等不同建设阶段的标准规范陆续出台，20个省市结合当地实际情况颁布了绿色建筑地方标准，11个省市的地方标准正在编制中，涵盖不同建筑类型、不同地域特点、全寿命期的绿色建筑标准体系逐步完善。
（3）标识项目稳步增长。自2008年开展绿色建筑评价工作以来，我国标识项目逐年迅速增加，截至2013年9月共评审出标识项目1108项，总建筑面积12026万m2。但以设计标识项目居多（1040项），运营标识项目较少，仅68项。而且由于经济发展水平、技术基础和气候条件等因素限制，江苏、广东、上海、山东、北京等省市绿色建筑标识项目数量和项目面积较多，中西部省市项目较少。
（4）能力建设继续增强。住房城乡建设部通过组织全国绿色建筑评价标识培训，对各地行政管理人员、评审专家、专业评价人员、房地产商、设计和科研人员进行了培训，提高了绿色建筑从业人员技术水平，为绿色建筑发展积累了丰富的人才储备。同时，地方一二星级绿色建筑评价标识评审机构基本覆盖全国，各地积极开展针对评审专家和从业人员的专业培训和推进会，并通过组织丰富多彩的活动积极宣传绿色建筑理念，普及绿色建筑知识。
（5）社会认识不断深入。万科、万达等一些龙头企业将发展绿色建筑作为企业转型和彰显社会责任的主要手段之一，提出了企业绿色发展战略，明确了绿色建筑的发展目标和要求，建立了企业的绿色管理制度。从业人员对绿色建筑技术应用的认识由初期单纯注重新技术新产品的堆砌，逐渐转变为对“被动技术优先、主动技术优化”、“因地制宜”等设计理念和精细化要求的提升。房屋使用者感受到绿色建筑带来的健康舒适、节能环保，绿色建筑的市场需求逐步显现。此外，中国绿色建筑的发展也越来越受到美国、英国、澳大利亚、新加坡、日本等绿色建筑发展较早国家的关注，积极加强与我国的交流与合作，香港、台湾等地区也相继举办了大陆绿色建筑发展与评价标识的宣传交流活动。
CHF记者：从绿色建筑评价的角度，您认为我国当前绿色建筑发展还存在哪些问题？
宋凌：
（1）评价标准体系有待进一步完善。
应不断健全绿色建筑评价标准体系，加快制（修）订适合不同气候区、不同类型建筑的绿色建筑评价标准。《绿色建筑评价标准》现已基本完成修订，但仍然缺乏具有针对性的、适合的专项细化评价标准，目前工业、办公、铁路客站类建筑已有标准，超高层建筑有了细则，饭店、医院、商场等标准还在开展过程中。
（2）对评价过程和质量的管控有待加强。
目前绿色建筑评价工作已全面铺开，在因地制宜开展评价工作的同时，各地也难免存在评价尺度和评价质量的差异，为保障评价品质，对各地评价工作的质量管控制度有待进一步研究制定。
（3）为评价而评价。
一些项目仅仅着眼于评价标准提出的一些技术措施要求，进行技术堆砌、冷拼，忽视项目具体条件，忽视不同技术间的协调；只关注复杂高科技技术应用，忽视被动式技术。通过加大宣传和培训，使参与绿色建筑的专业认识能更为合理的建设绿色建筑。
（4）设计评价多，运行评价少。
目前大部分项目仅申报绿色建筑设计评价标识，申报运行评价标识的项目不足10%。设计标识仅对项目设计方案和施工图进行评价，难以确保项目在施工、运营阶段能够落实相关绿色技术措施，尚未实现真正的绿色建筑。
CHF记者：各地陆续出台地方版《绿色建筑行动方案》后，建设力度和规模明显加大，对于绿色建筑的质量把控，您有何建议？
宋凌：
目前，我国主要借助现行工程建设管理程序，对工程质量进行把控，并经过多年的实践与研究不断完善，基本实现了全过程闭合管理。同时，绿色建筑涉及规划、建筑、结构、给排水、暖通和电气等各个方面，并未新增专业。因此，各地可因地制宜地制定绿色建筑强制标准，将强制要求纳入现行工程建设管理程序，从项目立项、土地出让、规划设计审查、施工图审查、施工和竣工验收等关键环节进行监管，在有效保障绿色建筑要求得到落实的同时，避免给相关部门增加过多工作量。具体建议如下：
（1）强制标准的建立
我国地域辽阔，各地自然环境、经济社会发展水平、绿色建筑技术基础差异较大，因此全国不能以统一的标准强制推行绿色建筑制度，各地应在控制增量成本的前提下，结合地地域特点、建筑行业发展目标和大力推进的关键技术，因地制宜地制定强制标准。
（2）过程监管措施
立项阶段，发改部门应要求建设单位在《项目建议书》、《项目可行性研究报告》等立项申报材料中对项目拟采用的绿色建筑技术可行性进行分析，对增量成本和经济效益进行说明，以便提前判断项目绿色建筑技术方案是否合理、经济效益是否明显，为后续建设工作开展提供指导，为其他行政部门进行监管提供依据。
土地出让阶段，规划主管部门应在规划设计条件中对绿色建筑的相关要求进行明确（如绿地率、容积率和人均用地面积等），引导建设单位按照绿色、生态、低碳理念对项目进行规划、设计、建造。对于通过有偿方式获得土地出让权的项目，国土部门还应将其须满足的绿色建筑相关要求纳入土地出让合同文件，对建设单位责任进行明确。
规划设计审查和施工图审查阶段，规划主管部门应对规划设计文件中的绿色建筑相关内容（如项目用地指标、建筑布局、日照条件、绿地率等）进行审查，对达不到相应标准要求的不得出具规划许可文件；施工图审查、园林等相关部门应审查施工图设计文件是否满足相关标准要求，对不满足要求的不得出具审查合格文件。
施工阶段，目前工程图纸变更现象严重，但各地建设主管部门一般将涉及公共利益、公众安全、建筑物稳定性和安全性的设计变更设为重大变更，需由建设单位向原审查机构重新报审，从而避免因建设和施工单位在施工过程中擅自变更设计文件，降低工程项目的安全和质量标准。但对于其他设计变更却缺乏有效监管，导致部分建筑性能难于达到原设计要求。因此，应将未纳入重大变更管理范围的绿色建筑相关设计内容设为重大变更，确保工程质量。
竣工验收阶段，工程质监部门应重点核实设计文件中绿色建筑技术要求的落实情况，对不满足要求的不得出具竣工验收合格报告。
绿色建筑监理方案篇10
关键字：建筑装饰绿色理念现状实现措施
中图分类号：tU74文献标识码：a文章编号：
随着经济的发展及社会的进步，绿色环保生活模式越来越受到社会的关注。就传统建筑装饰施工模式、理念及方法而言，其因高消耗、高污染等现象的存在而无法满足现代建筑装饰施工的要求。就现代建筑装饰施工而言，绿色理念无疑是主要理念。
建筑装饰施工的传统施工方式，其对环境高污染、建材高消耗、固体废料多等等问题，是极不符合现代建筑装饰施工‘绿色’理念的，随着我国建设部颁发《建筑施工现场环境与卫生标准》有关条例的出台，绿色施工技术理念被广泛运用到建筑装饰工程旌工中去，在全球能源紧缺的情况下，节能环保已成为建筑行业的重要课题之一。
一、建筑装饰工程绿色施工研究意义
人们一天中90%以上的时间均处于室内环境中，室内环境整体质量对人们健康水平造成直接性的影响。随着生态环境研究工作的逐步深入，人类健康与室内环境间的关系逐步进入人们的视野。据权威调查结果表明，世界范围内超过半数以上的人均处于高浓度有毒环境之中。现代建筑室内空气污染的类型很多，其中以甲醛、放射性物质及微粒等为主，其通过人的皮肤及呼吸道进入体内，从而危害人体健康。室内空气污染的主要污染源来主要来自于建筑装饰新材料、沙发、地毯等。室内装饰材料若选用了化学材料，其在温度的作用下势必或释放出越来越多的有毒有害气体，加之家用电器的使用，室内装饰污染现象更是严重。
经济的发展及社会的进步，人们越来越关注建筑室内装饰。尽管我国建筑室内装饰的水平、居室环境的优雅及舒适程度越来越高，其也对人们生活质量的提高造成众多威胁。纵观我国建筑装饰现状，扬尘、现场卫生、噪音、涂料油污、建筑垃圾等现象随处可见，其对人体健康及环境保护均造成了重大隐患。所以，将绿色环保理念应用于建筑装饰施工中，优化建筑装饰施工工艺、施工方案及建材，提高我国室内空气污染，减少我国建筑环境污染压力，改善我国人民健康状况等势在必行。
二、案例分析
（一）工程概况
某小区组成均为8幢14层一梯两户小高层普通商品房屋建筑，大间距、大面宽，地下室属停车用地，临街属底商。该小区总建筑面积83480m2、建成后绿地率45%、建筑密度21.02%、容积率1.90。下图为该小区其中一户型装饰装修示意图：
(二)建筑装饰施工中绿色理念的实现措施
绿色建筑发展过程中，如何把绿色理念贯穿于建筑的装饰施工中，这是一项长期的、复杂的系统工程，这里包含绿色施工设计、绿色建材的采购、绿色施工工艺的控制、严谨的施工监理等方面的工作，每个方面都能够反映出建筑装饰施工中绿色理念实现的成效。
建筑装饰施工单位要真正将绿色理念落实到建筑装饰施工中，除了采取行之有效的环保措施外，笔者认为还应该加强建筑材料把关及工程竣工验收等，且应该强化室内环境污染治理力度。现代建筑装饰施工必须严格遵循国家相关章程，例如（中华人名共和国环境保护法）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑工程施工环境保护工作基本标准》、《水污染物排放标准》等，以此确保绿色理念真正落到实处。
1.装饰绿色设计
建筑装饰设计的主题必须是“绿色”。建筑装饰设计应该以建筑空间结构、用户装饰风格需求为基础，以此确保建筑装饰一方面符合用户装饰需求，另一方面能够体现出绿色理念。建筑装饰工程绿色设计应该融合自然元素，即将自然美尽可能地体现在建筑装饰中，以此减少人工装饰的华丽构造。此外，建筑装饰绿色理念也要求尽可能地利用自然通气就采光等生态环境装饰。
2.环保材料进场检验
在建筑装饰材料的选择，环保材料是首先，此外要特别考虑到材料的高性能和高回收率。这就是装饰设计绿色化所体现的主题。
建筑装饰环保材料进场时，施工单位必须组织专人对其各项指标严格检验，严禁将不满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及设计规范的装修材料使用到建筑装饰中。
关于无机非金属装修材料及建筑材料，材料供给商必须提供放射性指标检测报告，且该报告必须满足《《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及设计规范。
针对水性胶粘剂、水性涂料、水性处理剂等装饰材料，其供给商必须提供游离甲醛含量及总挥发性有机化合物检测报告；针对溶剂型胶粘剂，其供给商必须提供苯、tVoC、tDi、游离甲苯含量检测报告，且各检测报告应该符合相关规范及设计要求。
3.成品场外加工
针对电动工具，应该以大型生产设备将其取代，以此增加建筑装饰加工精度；减少穿插施工工序、缩短施工周期，以此规避各工序间彼此制约。通过装饰现场组装、场外加工的方式深化建筑装饰工程图纸，则施工质量控制阶段可简单划分为精确放样阶段、场外加工阶段。就精确放样阶段而言，通过理解及深化建筑装饰施工图纸，精确放样各部位尺寸。待建筑装饰材料精确放样完毕，项目部应该组织专人开展核线工作，即审核施工图纸准确性。就场外加工阶段而言，以高精度石材及木材设备为基础，将其加工成为建筑装饰所需部件，以此增加建筑装饰部件精确度。
4.装饰装修施工现场环境保护措施
建筑装饰装修施工现场环境保护工作的重要性主要表现为改善施工现场生态环境及生活环境、规避装饰施工引起的环境污染、确保施工人员及施工工地周围人员身体健康及正常生产及生活。
建筑装饰施工单位有必要于装饰材料加工区设隔音设施，且各施工工种应该安排在恰当的时间段进行。针对某些存在严重噪音污染的项目，笔者认为最好在白天进行，以防其对施工工地周围人们的正常生活及生产。
建筑装饰施工现场应设硬质围挡，施工工地主要通道的清洁及有序也是建筑装饰施工绿色理念重点关注的方面之一。石膏等易导致扬尘污染的装饰材料，应严密存放于室内；工地运输车辆应及时被冲洗干净；工地主要运输路线应有专人打扫；及时清理建筑垃圾及装饰垃圾；严禁施工人员随意堆放生活垃圾及废料等；施工单位应该组织专人维护施工现场秩序；工地管理人员、监理管理人员、业主间应相互协作、相互沟通。
建筑装饰施工过程中，扬尘问题尤其重要，则建筑装饰施工绿色理念特别重视施工现场扬尘问题。针对这一问题，笔者将从以下几个方面阐释其控制措施：
a.硬化建筑装饰施工现场场地，并定期对其洒水作业，以减少扬尘污染。建筑装饰施工工地进出车辆的轮胎等应该及时被清洗干净；运输建筑装饰垃圾过程中应该将其覆盖严密。
b.建筑装饰所用水泥白灰应被堆放于规定地点，且将其覆盖严密。装卸粉状材料过程中，必须对其洒水处理或于一定封闭空间内进行。
c.严禁施工人员于施工现场随意焚烧电线、塑料、沥青类废料、油毡等。
d.建筑装饰产生的垃圾应该被堆放在指定位置，且当天垃圾应当天清理干净。
5装饰施工监督绿色化
建筑装饰工程施工是一项复杂且工序繁多的工程，其涉及到很多的领域。因此，在施工中要加大监督力度，制度严谨的绿色制度、绿色监管、绿色质量、绿色验收。形成有效的绿色监管系统，保障施工全过程的绿色化理念的实现。
6装饰施工绿色技术其它的应用方式
在建筑装饰施工绿色技术还体现在以下几个方面：
对施工现场能源（电能、水能、汽油等）的节约利用；
对施工用设备、设施的科学有效的维护，合理的使用和现场布置；
根据当地自然气候和科技发展，太阳能的合理利用；
根据施工现场地面情况，对深坑作业方案进行优化，减少土方开挖和回填量；
结束语
建筑装饰施工工序繁杂，且其涉及领域广，则加强建筑装饰施工现场监管必不可少。建筑装饰施工绿色监管应该坚持“绿色管理、绿色制度、绿色验收”原则，以此确保我国建筑装饰施工真正体现出绿色理念。建筑装饰施工绿色理念是社会进步及人民生活质量提高的必要要求，特别是政府关于构建社会主义和谐社会的倡议，更是要求现代建筑装饰行业积极落实绿色理念，为社会的发展、人类的进步做出努力。
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