首页范文大全房屋建筑工程监理范围十篇房屋建筑工程监理范围十篇

房屋建筑工程监理范围十篇

发布时间:2024-04-25 18:02:35

房屋建筑工程监理范围篇1

关键词:房屋建筑;质量监督;施工工程

随着我国经济发展以及建筑行业的快速进步,我国城镇居民的生活水平也得以提高,建筑工程的质量也在稳步上升。但是依然出现了很多质量问题,例如在汶川地震、玉树地震中就暴露出我国许多房屋建筑质量存在很多漏洞,导致了人口伤亡。但是在日本以及新西兰等地的地震中却是零伤亡,这就足以证明房屋建筑的质量不仅关系经济建设这么简单,同时关系到人身安全。随着我国经济发展以及市场经济制度改革,建筑市场的竞争也越来越激烈,但是激烈的竞争更多的是偏向于价格竞争,房屋建筑的质量却没有得到足够的重视。在目前新形势之下,顺应时代趋势来加强房屋建筑质量监督机制建设来切实提高房屋建筑质量水平有重要的意义,本文就对此进行分析和探讨。

我国房屋建筑工程质量监管问题分析

目前我国在房屋建筑工程的质量监管中存在的第一个问题就是对于监管从业人员的管理不够规范。在我国对施工建筑企业进行改革的数十年来,尤其是私营建筑施工企业中,农民工的出现全面替代了过去的工人阶级,这些农民工的出现凭借其低廉的劳务成本为施工企业节省了许多人力成本。但是这些农民工组成的施工队其形式却多为非法人,没有承担法律责任的法人实体,同时也难以保障农民工的基本权益。在笔者调研中发现了大量无证上岗或者借证上岗的现象。

第二个问题就是目前施工企业的市场准入方面把关不够严格。因为我国施工企业的改革还不够完善,大多数的国企改革更为畸形,出现了许多问题。例如施工企业的固定资产流失较为严重,人才流失现象突出,很多施工企业甚至只留下了几个人员来守住公司的资质证书,然后才去皮包公司的管理模式来出借其施工资质来维持公司生存。除此之外有,还有一些劳务公司随着目前农民工大量出现而披上了劳务公司的外壳,在施工企业中出现了大量的有资质无能力或者资质较高但是实际施工能力较低的企业。无证施工以及超出规定承包工程等现象频繁。

第三个问题就是参与到建设中的各方面没有按照合同或者法律规定来履行其主体责任。根据我国建设工程质量管理的有关条例,参与到建设施工过程中的建设单位以及勘察设计单位、施工单位以及负责监理的单位需要按照合同和法律来对房屋建筑工程质量负责。但是在具体施工的过程中参建各方却没有很好的理解这个规定,很多单位都简单的认为房屋建筑工程的质量是由监督单位负责的,尤其是在房屋建筑工程验收阶段,没有充分的认识到自己才是质量验收的责任主体,这样就导致很多单位都没有严格的根据验收标准来要求自己的施工作业。

第四就是负责施工监理的单位存在很多违规行为。根据笔者调研,我国监理单位中存在的违规行为主要有以下几个方面:第一就是越级监理,具体来说就是允许其他单位或者个人以本单位的名义来承担施工监理的业务;第二就是跟施工建设单位之间签订假合同,靠出售图章等来收费,却不承担监理工作;第三就是靠推销建筑施工材料以及推荐施工队伍来获得非法利益;第四就是监理人员的执业资格不够规范,监理人员综合素质不高;最后就是监理单位没有严格的根据规范和标准来对房屋建筑工程的基础和主体工程来进行评定工作。

第五就是对房屋建筑工程的监督范围较为狭窄。目前,我国对房屋建筑工程的监督范围主要是局限在施工阶段,仅仅依靠对责任主体质量行为以及实体质量的监督,但是在房屋建筑的策划阶段以及勘察设计阶段等还没有足够力度的监督,这就不利于对房屋建筑工程进行全面宏观的监督工作。

做好资质审查工作以及完善市场准入制度

针对目前我国房屋建筑质量监督存在的问题,笔者建议应该从以下几个角度来做好工作:

第一就是严格把关对于资质的审查工作,同时把好房屋建筑市场准入关。在此方面,我国应该首先加强针对施工企业资质审查的立法工作,针对很多私营建筑企业没有施工资质的问题进行重新定位,完善资质审查的具体内容。各级行政主管部门同时应该加强对于参建建设全过程的资质审查,严格把好施工建筑市场的准入制度。

行政主管部门需要建立严格的市场准入制度以及惩戒制度,一旦发现其出现资质挂靠现象就应该直接降级或者吊销资质来对其处置,将出现挂靠的企业记入黑名单并且没收其靠非法经营得到的收入。对于挂靠的自然人也需要进行处罚,让其得不偿失。同时司法机关还需要加大对于资质挂靠企业的打击力度,对于越级以及超出资质范围承接业务等行为进行重点查处。认真的组织对于建筑施工和设计单位的资质年检工作,取消出现重大责任事故的单位从事建筑施工的资质,或者相应的降低其施工资质。

完善监督手段和范围

目前我国政府对于房屋建筑的监督管理,应该以信息技术为创新点和支撑点来实现房屋建筑监管的信息化以及网络化。在实际工作中打破地方上的保护来实现监督科学化,通过不断改进检测设备以及仪器来使用建筑技术发展需要。通过技术化和信息化、网络化等新兴创新点来提高监管效率,推动全行业的信息化以及科学化进步。

在房屋建筑实体的把关上,从随机抽查向全过程的环环把关转变,从传统的现场检查方式向科学仪器和计算机检查转变,通过数据图以及表哥等来提供准确可靠的数据;从在施工现场的监督向全过程的监督转变。改变目前政府负责房屋建筑监管的只能,促进社会监督的专业化,以经济手段结合法律手段来对房屋建筑工程实施监督。

对于房屋建筑市场的监督范围,还应该覆盖到项目的勘察设计阶段以及使用阶段。在项目的策划阶段,其质量监管是整个房屋建筑工程的关键所在,应该满足我国的规划以及环评和消防设计需求。根据笔者调研,现在很多楼盘项目因为设计质量较差导致了许多住户的采光和通风等得不到有效满足。在汶川地震中很多倒塌的房屋都是因为在设计阶段没有达到防震需求。房屋建筑工程的使用阶段也是影响工程质量的重要环节,在这个阶段主要是需要做好成品保护工作。目前在城镇二手房交易中,在装修阶段出现损坏房屋建筑质量的现象十分突出,很多用户都因为不了解保护工程质量的有关知识而在装修中为了盲目追求效果而破坏主体结构,给房屋的使用留下很多安全隐患。

做好房屋建筑质量监管体系建设

房屋建筑工程质量是一个涉及到多方施工主体,同时又受到了多种因素影响,涵盖了勘察设计、施工和使用的负责系统,如果想要从根本上做好房屋建筑的质量监督工作,就需要确立系统观念,对其进行全过程以及全方位的监督,也就是包括了质量保证、工程保险和政府监督、社会监督体系。

目前加强社会监督体系的作用,可以用灵活多样的方式来吸引用户参与监督,设立投诉中心,社会用户可以通过信函或者网络邮件、电话等形式来反映房屋建筑的质量问题。除此之外还可以开展有奖举报制度,对于在质量监督中做出贡献的举报人给予一定物质奖励。

目前在我国,施工腐败也是导致建筑存在质量问题的重要原因,这就要求行政主管部门制定严格的审批程序,通过领导责任制来追究有关责任人的事故责任。

结语:随着我国城市化进程加快,房屋建筑施工质量问题也备受关注。过去的质量监督模式还有待完善,这就更加需要政府做好角色定位,同时促进企业自身监督和社会监督逐步完善来满足社会经济以及人民生活需要。

参考文献:

[1]全裕利.房屋建筑施工质量管理[J].湖南经济管理干部学院学报.2005(05)

房屋建筑工程监理范围篇2

房屋建筑是建筑行业中主要的工程项目,建筑行业的飞速发展带动了房屋建筑的新浪潮。在房屋建筑数量的不断增加伴随着越来越多的建筑质量问题,房屋建筑工程的监理管理工作是房屋质量的重要保障,是杜绝施工不合格等不良现象的主要手段之一。本文主要分析了房屋建筑工程监理管理中的弊端,并给出几点创新方案。

关键词:

房屋建筑工程监理管理;问题;创新

房屋建筑是人们居住、办公的场所,房屋建筑的质量直接影响着人们的日常生活,是人们越来越重视的问题。虽然我国建筑行业日趋成熟,房屋建筑数量急剧增长,尤其是城市的建筑规模正在急速扩大。工程监理是控制房屋建筑质量的有效办法之一,政府也采取了强制监理的措施来保证房屋建筑的质量,以延长建筑的使用寿命。但是目前国内很多房屋建筑中的工程监理中存在问题,严重阻碍了房屋建筑行业的健康发展。

1工程监理和项目管理的区别和联系

建筑工程监理,就是相关监理单位收到工程项目法人的委托,严格按照国家批准的建设文件,遵循建筑工程法规法律,按照工程合同和监理合同,实施建筑工程的监理管理。而项目管理指的是建设单位委托专业的工程项目管理公司,按照合同上约定,分阶段或者是全程代替建设单位对项目组织实施的过程进行服务或管理。二者之间的区别就在于项目管理具有更高更广泛的职责和职能,而工程监理只是一种有偿的技术服务。建筑工程监理的主要目的是对管理模式进行改革,一方面项目法人不会将建设项目的合同、进度以及投资等全权交给监理人,另一方面国家政策又要求建设单位必须有监理人,因此监理单位就只是负责了项目管理中的质量管理。近年来,建筑的安全监理工作也逐渐受到重视,要求监理同时对安全有监管作用,但是在实际工作中,仍然存在一定的问题和差距,根据市场经济的发展规律,建筑工程监理会朝着项目管理方向发展。

2房屋建筑工程监理的特性

房屋建筑的工程监理具有多发性、严重性以及复杂性的特点。房屋建筑工程监理涉及的范围和内容比较广泛,是一项繁杂的系统性工作。其中任一环节出现些许差错都可能影响整体工作效果。例如施工现场的监理工作,涉及到了施工设备、员工、专业、材料等管理内容,体现出了工程监理的复杂性。在工程监理中会遇到一系列的房屋建筑质量方面的问题,并且相同的问题还可能在不同的项目阶段发生。管道堵塞、裂缝漏水等都是房屋建筑中常见的多发问题,随着投入使用时间的增加,问题的发生频率还会上升,体现了工程监理的多发性。要想做到工程监理中工程零质量问题,几乎是不可能的,但是一旦房屋建筑出现问题引发的后果比较严重,会使施工成本增加,工期延长,造成不必要的安全隐患。房屋建筑质量问题如不及早发现,在房屋正式投入使用后,将会给使用者和建筑单位都带来严重的影响以及经济损失。

3房屋建筑工程监理管理中的问题分析

3.1建筑单位行为不规范

建筑单位的行为是否规范,直接影响到房屋建筑工程项目的开展顺利情况,以及建设目标的达成效果。很多建筑单位因为自己是出资方,就对工程监理工作干预过多,甚至是跳过监理工程师和承包商进行沟通,从而造成很多误解和监理纠纷。开启有些大型项目时,有的建筑单位因为不放心,会自行组织一批人员来监管工程投资和进度,久而久之,形成恶性循环,造成极度不良的影响。理论上讲,建筑工程监理的唯一负责人应该是监理工程师,建筑单位既然找了监理单位或人员,就应该让监理人员负责现场的管理和监理,由监理人员实施建筑单位的一些决策,建筑单位只需做好工程监理的管理工作,而不是忽视监理单位的作用,直接去参与工程监理。这些问题看似容易处理,但是在实际工作中,很多建筑单位都存在行为不规范的现象,因此引发很多问题。

3.2监理单位缺少专业人才

自房屋建筑工程监理工作实施以来,监理单位的收费也逐渐降低,尤其是低价竞标引起的费用降低。比如部分监理单位的收费方式不及标准收费的1/3。监理费用过低会造成工程监理行业以及从业人员的工作心态和专业素质造成一定的影响,很多高学历、高水平的人员都不愿意加入监理行业。有的监理单位没有足够的资金聘请专业技能高的人员,有的甚至为了自身利益,大力缩减开支和成本,采用外聘的方式请监理工程师,导致人员流动性大,没有充分发挥出监理的真实作用。一旦一个阶段的项目结束,就解聘监理工程师。

3.3以质量监理涵盖工程监理

监理单位职责包括“三控、二管、一协调”,但是在实际的工程监理工作中,在体制以及其他原因的影响下,很多监理单位的职责都被分散了,该做的事情没有做,不在管理范围的却要承担责任。工程监理三控中的进度、质量管理、投资等职能已被弱化,仅剩工程的质量监理。监理工程师对工程中的勘察设计、前期咨询、设备采购等过程没有予以应有的重视。目前有的建筑单位对房屋建筑的工程监理工作认识不到位,因此不重视监理工作。此外一些监理单位和工作人员没有责任意识,没有发挥应有的职能作用,没有严格标准进行操作。工程监理单位变成了简单的房屋建筑质量监督人员,有的建筑单位只是单纯为了满足国家的强制要求,来聘请监理人员,认为此过程没有任何必要,只是为了应付上级检查。

4工程监理管理的创新方案

4.1创新工程质量的管理方法

①加大各个施工环节的质控监督力度,尽量减少隐蔽工程中的质量问题。在工程启动前,进行现场勘查,提出整体的施工质控方案;在施工过程中以方案为基础,进行动态管理,各部门严格按照方案进行施工,如遇到特殊情况需要变更方案,需经过审批方可执行;工程竣工时建筑单位需自行进行质量检查确认,及时发现问题并采取措施,然后进行验收操作。②加大工程质量监理的力度,明确监理职责,比如在进行施工机械、资格以及材料的监理时,检查完成后需指定相应的评估报告。完善监理机制,监理人员制度的规定范围中进行管理。

4.2创新工程成本管理方法

主要是动态管理房屋建筑工程的成本,具体措施有,创建和完善工程成本的组织管理机构,选拔专业的管理人员,实施管理责任制,实现成本核算、预算、结算的动态控制。其次是提高管理的相关配套措施,包括材料、设备、劳务以及资金等资源配置,而且让工程成本的管理更加科学化和合理化。责任成本作为财务成本的组成部分,是工程成本的基础,合理界定责任成本,实现工程成本质控的有效性。此外还要培养管理人才,充分掌握成本管理的相关知识以及经营和投资的流程,提高管理人员的专业素质

5结语

房屋建筑工程的质量直接关系着使用者的人身和财产安全,而工程成本、施工进度以及安全等也决定了施工方的经济利益。房屋建筑的工程监理单位和工作人员认真开展工作,积极采取相应的措施来解决监理工作中的难题,保证房屋建筑行业长远的可持续发展。

参考文献

[1]吴浩.浅议房屋建筑工程监理管理的问题与创新[J].山东工业技术,2014(22):150.

[2]时永忠.房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建筑工程技术与设计,2016(21):2161.

[3]夏英杰.论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建筑工程技术与设计,2016(30):551.

[4]刘冠军.房屋建筑工程监理管理的问题与创新研究[J].建筑工程技术与设计,2016(17):2626.

[5]甘梅惠.房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决对策[J].城市建筑,2016(30):203.

房屋建筑工程监理范围篇3

关键词:建筑监理质量控制问题措施

中图分类号:o213.1文献标识码:a

随着市场经济的不断发展,尤其是民用建筑大量兴建,客观形势要求对房屋建筑施工必须更加规范管理,严格质量监理.随着国家标准《建设工程监理规范》的颁布实施,结合自己几年来的实践,就建设施工中有关保证工程质量做好监理工作的问题,提出一些看法和监理措施。

1房屋建筑施工质量监理的重要性

大型化、规模化、现代化是现代房屋建筑工程项目的方向发展,项目的复杂程度是以往建筑工程项目不能比拟的,因此对建筑参建各方也提出了更高的要求。工程监理作为监督管理工程质量的第三方角色,如何更好地发挥其监理作用,显得尤为重要。房屋建筑施工项目质量的优劣,不但关系到工程的实际使用功能,还关系到人民生命财产的安全和社会安定。在建设过程中,加强质量监理,确保国家和人民生命财产安全是施工项目管理的头等大事。因此,认真实施房屋建筑施工质量监理制度,具有重大意义。

2分析房屋建筑监理中存在的问题

2.1监理制度涉及范围局限

房屋建筑监理的服务质量直接决定整个房屋工程的施工质量和使用质量,所以必须贯穿于整个工程的始终,例如:工程设计阶段、施工前期材料准备阶段、建筑施工阶段以及施工质量保修阶段等等,但是在现实工作中监理服务内容仍旧存在单一性局面,仅对于建筑施工阶段实施重点控制,在现代房屋建筑不断发展的今天如果未对此现象进行合理改变,将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。

2.2监理市场不合理

当前部分市场行为不规范的监理单位在监理投标时采取监理费用取费较低压价竞争,中标后在监理工作中,监理企业为了保证经营利润,随意减少监理人员和监理工作程序以应付监理工作;监理行业尚缺乏科学合理的监理人员配置标准,监理人员素质不高,在施工现场不能及时发现和解决问题,致使工程质量难以控制;监理报建人员和现场工作人员不符、人员无证上岗情况明显,所以直接导致监理人员责任意识缺乏;监理工作不规范,存在薄弱环节,缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时区域性保护情况突出,例如:部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中;相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护;借助手段排斥外来监理企业的进入。

2.3施工程序不规范

很多低水平施工队伍通过各种不规范的渠道进入建筑市场,施工人员并未经过严格的技术培训,最终房屋建筑施工质量大打折扣;工程施工中出现多次转包情况,不但出现层层收费局面,还会加注资产流失情况,最终为了利益最大化,开始出现偷工减料的违规、违法现象;施工中,施工单位质量管理体系不完善,造成质量把关松弛局面,从而使得施工质量不符规范合要求。

2.4法人行为意识不规范

就现阶段来说,建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱,主要表现为几个方面:行政干涉过多,直接违反房屋建设操作流程,例如出现工期篡改,不但限制工程进度,还无法保证房屋建筑工程的施工质量;法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善;由于建筑资金匮乏,所以直接产生运作问题以及不合理下降,同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况,最终引发工程成本质量、管理质量下降;进行招标的过程中,常出现违规操作问题,例如虚假招标、直接发包,造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题,为房屋工程的实施带来隐患。

3如何做好房屋建筑监理的质量控制

3.1强化施工前监理工作

对施工方提交的工程施工方案要进行审查。施工方案作为施工的操作性文件,监理人员应对其施工方法、质量、安全、技术措施的合理性、针对性、可操作性方面进行审查并确认。对施工中所需使用的原材料以及半成品,做到全面细致的检查、控制。对进场的钢筋、水泥,实施双控,即质保书以及材料复试报告,对于并未进行检验的材料禁止进入工程使用中,对于质量不达标的材料,要将材料退出场。在进行材料检查的过程中,对半成品作为质量监理的重点,通过目测、检测相结合的方法进行检查。对于混凝土工程来说,要保证施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加剂的剂量、配比,均符合建筑工程质量标准。对施工的准备情况进行检查、确认主要检查其施工的人员组织、材料准备、施工机具完好情况、现场情况、环境状态是否具备条件,能否顺利完成施工。同时,于工程施工之前,召开施工质量交底会议,会议中强化施工中的各个工序的质量管理意识。

3.2施工中的监理控制

在施工过程中,存在的管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题突出。所以针对这些问题,要不断加以完善监理体系:建立高效率高质量的监理团队,以促进施工完全按照标准进行。强化监理人员工作管理意识:作为房屋建筑监理人员,应对施工方管理人员的岗位资格证书进行审查及到岗情况进行控制,要求监理人员对整个工程所涉及到的特殊工艺、重要部位、施工难点及、技术要求等有全面的了解,有效实施全天候、全方位以及全过程的监理,对于监理中发现的质量隐患以及不规范操作,要及时制止并加以纠正,杜绝房屋建筑的质量隐患。加大监理力度:监管力度从多方面开展,所以不但要保证质量管理、监督职能,还要进行质量控制管理,实现质量监督机构设置作用。

3.3工程结束后的质量监理。

房屋建筑施工后的质量监理控制,主要从四个方面展开。第一,事后验收:很显然施工后的验收工作,能够及时发现施工中出现的质量缺陷、质量隐患,并下发工程暂停令,监督施工单位的整改工作。同时,配合相关管理单位所提出合理化方案,进行问题处理。不但能够保证房屋建筑预期工程质量,还保证了工程进度。第二,重要部分重点监理:每一个工程都存在相对重要的分部工程,所以在进行验收时,要以施工工艺、操作要求进行流程图的画出和标注。第三,规范施工顺序,一旦发生事故即刻明确事故原因。对于发生的质量事故,要提出合理化方案,只进行实质性处理,避免对事故原因的强调,以此增加施工单位、施工人员对监理人员的好感意识。第四,监理本职工作:评估完毕工程总体质量后,要及时提交评估报告;审核施工单位所上交的技术档案和竣工报告;在竣工报告上,签署具体的监理意见;同时将具体的验收情况,在竣工验收会议中进行报告;相关单位的管理工作人员,均在竣工验收书上进行签字。

4结语

房屋建筑工程质量直接影响到我国经济的发展、人民生命财产安全以及和谐社会的稳定。建筑监理是确保房屋建筑工程质量的重要环节,只有确保房屋建筑工程质量工作,才能保证房屋建筑未来的使用质量。

参考文献

[1]黄虎君.房屋建筑工程施工问题分析及其质量控制对策研究[J].城市建设理论研究(电子版),2011(34).

房屋建筑工程监理范围篇4

关键词:配套工程;工程审批;备案。

中图分类号:K826.16文献标识码:a文章编号:

1.引言:

本文房屋建筑工程配套市政管线工程(以下简称配套工程)主要是指房屋建筑工程(住宅小区、公共设施等建筑工程)规划用地红线范围内的配套市政公用设施,主要是自来水、雨水、污水、中水、电力、综合通信、燃气、热力和其他特殊工艺设施及管道。

近年来,房地产业迅速发展,区域开发强度加大,北仑区住宅小区、公共设施等建设项目如雨后春笋一般,配套工程则是此类项目的重要组成部分,保障房屋建经济与社会效益的重要物质基础,保障居民生存与生产的正常运行的重要基础设施。因此,区政府对配套工程的管理工作都非常重视,通过开展配套工程规划管理工作,保障地下管线的安全和地下空间的合理利用,健全城市地下管线动态信息系统,推进北仑区城市经济与社会又好又快发展。

为规范地块内部管线建设,宁波市规划局于2004年颁发了《关于规范建设项目配套市政管线工程规划管理的通知》(以下简称通知)。近几年北仑区建设项目配套工程建设初步取得了一定的成绩,但实际建设过程中建设单位、设计单位、监理单位、施工单位职责不明,存在施工图纸未达标、管线接入口位置随意、违法建设等问题,致使规划管理过程中须解决规划审批前所有滞留问题,且项目审批程序繁杂,一定程度上阻碍了建设项目的交付使用。本文结合实际工作情况和需求,探讨房配套工程规划审批采用备案制度。

2北仑区配套工程规划管理现状

配套工程规划管理的重点是审查配电房、化粪池等配套设施的平面布置,管线接入口位置,及内部综合管线布置等是否满足相关法律法规要求。按照《通知》其规划管理程序为:建筑工程规划方案——市政工程规划方案——建筑工程规划许可证——市政工程规划许可证——建筑(管线)竣工测量——建筑(管线)竣工测绘验收——管线规划竣工验收——建筑规划竣工验收共八个规划审批流程,并要求各建设项目规划总平布局阶段时统筹考虑配套市政公用设施布置的要求,规定市政工程规划方案未获批准前不予受理建筑建设工程规划许可证,管线规划竣工验收未获批前不予受理建筑建规划竣工验收。

3北仑区配套工程建设与规划管理存在的问题

3.1建设单位未落实资料提供、施工图报审等前期工作职责

《建设工程质量管理条例》规定建设单位必须向有关设计、施工、工程监理单位提供与建设工程有关的真实、准确、齐全原始资料。但实际操作中建设单位工作职责未到位,在未与相关管线单位协商明确管线接入口的具置情况下,明示或暗示设计单位按照其自身意向接入口位置进行设计,导致地块内部配套工程设计与周边实际情况脱节,造成工程浪费,阻碍工程的顺利进行。

《建设工程质量管理条例》规定建设单位应将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查,施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。而国家相关法律法规未明确要求须对配套工程的施工图设计文件进行审查,使得建设单位往往忽视配套工程的施工图设计文件审查工作,既不进行单位内部审查,也不要求监理单位或施工单位对其进行审查,更不会报相关审图机构进行审查,导致部分低劣的施工图纸进入现场,无法保证工程质量,存在安全隐患。

3.2设计单位缺乏社会责任

设计单位与建设单位缺乏沟通交流,对自身设计文件缺乏社会责任。设计单位往往在对项目周边现状情况掌握不清或不全,亦或未进行现场踏勘的情况下,进行“纸上谈兵式”设计。设计单位出图前未进行单位内部审查,导致部分未按照强制性标准要求进行设计,或设计粗糙,达不到规定的编制深度要求,降低了工程必要的安全储备。

3.3监理单位协调监查不到位

对建设项目实行全过程、全方位的工程咨询管理是监理单位的主要职责,但实际上工程监理单位基本上只进行施工阶段的协调监查服务。前期设计过程中监理单位与设计单位缺乏沟通交流,未能向建设单位提供设计准备阶段、设计展开阶段和施工图审核阶段的技术审查服务,致使设计是否适合建设单位要求,是否经济合理,只能听任设计单位的水平和职业修养。

3.4各管线权属单位管线接入口管理与规划管理重叠

建设单位在取得规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》后,尚需到自来水公司、供电局等各管线权属单位报送管线接入口手续。几个部门管理范围相互重叠,相关审批手续繁锁,加重建设单位前期工作负担。

3.5相关规范、规定要求不一致

根据《宁波市城乡规划测量管理技术规定》,管线竣工测量范围不包括建设入户管道及企事业单位用地范围内部生产专业管线。但是各管线施工图中全面表达了项目用地范围内所有管线的设计内容。相关规定要求内容不一致,导致测绘单位提供的管线竣工验收资料缺失地块内部部分管线内容,导致规划管理工作存在无可奈何等尴尬情况。

3.6规划审批程序繁杂,流程排序有待完善,配套工程规划管理工作压力大

建设项目规划审批程序较复杂,建设单位一般情况下须报送设计方案、建设工程规划许可、测绘竣工验收、规划竣工验收各两个,共八个规划审批手续。房屋建筑工程和配套工程分属两个不同责任科室进行管理,在实际操作过程中不利于建设项目总体平面布置的统一考虑、同步设计。例如中央风景大厦等中提升项目往往注重房屋建筑工程,忽视配套工程,导致建筑总平面布局确定后,在配套工程规划方案中化粪池、隔油池等地下构筑物不能满足建筑退红要求等情况。

规划审批流程排序有待完善,市政工程规划许可证审批流程在建筑工程规划许可证之后,进一步深化了建设单位重房屋建筑轻配套工程的观念,激化了建设单位未取得市政建设工程规划许可证擅自开工建设的行为。例如中河丽园三期项目,建设单位在房屋建筑工程和配套工程建成后申请建筑规划竣工验收时,被告知须先获得配套工程的规划竣工验收方可报批建筑规划竣工验收,建设单位须走违法处罚程序后方可进入正常流程,这加剧了配套工程规划管理工作的被动性。

因建设单位、设计单位职责不明,监理单位监查不到位,配套工程施工图设计文件审查等相关规定的空缺,致使配套工程施工图设计文件审查工作全都积压到规划部门的规划审查中。同时配套工程是集给排水、电力等专业于一体的复杂项目,要求审查人员需掌握相关强制性设计要求和施工工艺等专业技术知识,这大大加重了规划管理部门的工作压力。

4.对应措施

4.1明确建设单位责任,落实配套工程资料提供、方案内审、施工图报审、竣工资料备案等工作职责

在方案设计阶段前,建设单位熟悉、掌握相关审批流程,收集相关基础资料(如向规划管理部门购买相关地形资料),将相关资料和意见提交给设计单位进行配套工程方案设计,并负责对内部管线设计方案进行审查。

在房屋建筑方案和配套工程初步设计审查后,建设单位主动与各管线权属单位沟通,现场明确内部各管线接入市政公用管线的具置,并委托相应资质测绘单位(最好与管线竣工测量是同一家单位)进行现场放样,形成配套工程放线测绘资料,作为施工图设计的依据。

施工图设计完成后,建设单位须将建设项目(包括配套工程)的相关施工图设计文件报送政府认定的审图机构进行审查,审查通过后方可向规划管理部门申请建设工程规划许可证。

建设项目竣工后,建设单位须将配套工程管线竣工资料报送规划管理部门进行备案,成功备案后方可申请建筑规划竣工验收。

4.2引人审图机构,规范设计单位设计

将配套工程施工图设计文件纳入施工图审查范围,审图机构根据国家的法律、法规和技术标准与规范,对配套工程施工图的结构安全和强制性标准、规范的执行情况等进行审查。设计单位根据审查意见进行设计修改完善,达到相应施工图设计标准。

4.3监理单位提前介入设计阶段服务建设单位

监理单位提前介入设计阶段,提供技术审查服务,协助建设单位做好内部管线综合设计方案和施工图设计文件审查工作,作为保证建设项目工程质量的“第一卫士”。同时推进建设单位与设计单位交流沟通,充分调动相应参建方的积极性,为完善深化施工图设计打下扎实基础。

4.4各管线权属单位提前介入,并负责管线接入口审批管理。

各管线权属单位提前介入,在房屋建筑方案审查后与建设单位现场明确内部管线接入口的具置,并出具书面认同意见,作为建设单位向各管线权属单位报送建设项目管线接入口手续的必要资料。即由各管线权属单位负责管线接入口审批管理。

4.5明确配套工程施工图设计深度和要求

鉴于建设项目内部入户管线相对独立,配套工程的施工图设计文件深度和要求宜与《宁波市城乡规划测量管理技术规定》中规定的管线竣工测量范围一致,即配套工程管线竣工备案资料不反映建设项目入户管线及项目用地红线范围内部生产专用管线设计内容。

4.6精简、优化规划审批程序,推行配套工程规划审批备案制

精简规划审批程序,取消配套工程规划方案和市政工程规划许可证审批流程。将配套工程中的配电房、给水泵房、化粪池、隔油池等建构筑物平面布置纳入房屋建筑的总平面布局中,由房屋建筑工程责任科室一并审发建筑工程规划方案,有利于项目用地范围内的建筑和配套工程的同步设计,同步审查,同步施工,彻底扭转建设单位重房屋建筑主体,轻配套工程得传统观念,规范配套工程建设,杜绝配套工程违法建设现象。

取消市政工程规划竣工验收审批流程,推行配套工程规划竣工资料备案制。即建设单位在建设项目竣工后,将建设项目内部管线的竣工测绘资料报规划管理部门备案,备案后方可申请建筑规划竣工验收。既简化了规划审批程序,又完善地了下管线动态信息系统。

5.为进一步推进城乡规划区内配套工程的规划管理,精简规划审批程序,促进城市又快又好发展,本文探讨配套工程规划审批采用备案制,并根据有关法律、法规,结合实际工作需要,从规划管理范围、审批程序及内容两方面优化完善规划管理工作。

5.1规划管理范围为城乡规划范围内所有住宅小区、公共建筑建设项目,建设项目内部配套工程须进入规划备案的管线如下:

1、给水管:市政管道接入口至项目加压泵房及内部主要管道,且管径大于等于100mm。

2、雨水管:内部主要管道至排出口,且管径大于等于200mm。

3、污水管:自化粪池、隔油池等污水处理设施至市政管道接入口;不设污水处理设施的管径大于等于200mm。

4、燃气管:市政管道接入口至调压柜(箱)及内部主要管道,且管径大于等于63mm。

5、热力管:市政管道接入口至各单体建筑的所有管道。

6、电力管:市政管道接入口至内部配电房或环网站,电压等级大于等于10KV的主要管道。

7、综合通信管:各类通信电缆自市政管道接入口至内部相应机房的管道,且电缆孔数大于等于2孔的主干管。

8、其他:其他主要接入(排出)管线,或用地红线范围内非仅为本地块配套的管线。

5.2精简规划流程,取消市政工程规划方案、市政工程规划许可证和管线规划竣工验收三个审批程序,由原八个规划审批流程缩减为五个规划审批流程;同时推行配套工程备案制,具体程序及内容如下:

建筑工程规划方案——建筑工程规划许可证——建筑(管线)竣工测量——建筑竣工测绘验收

建筑工程规划方案

配套工程中的配电房、给水泵房、化粪池、隔油池等建构筑物平面布局纳入房屋建筑工程规划总平方案,由房屋建筑规划方案审查科室负责一并审查。将建设单位须与各管线权属单位协商明确的配套工程放线测绘资料作为报件的必备材料。2、建筑工程规划许可证

建设单位将配套工程施工图设计文件、放线测绘资料和建筑工程施工图设计文件等材料一并报送政府认定的审图机构,审核合格的,审图机构出具《施工图技术审查合格书》,作为申报建筑工程规划许可证的必备材料。

建设单位再将建筑项目(包括配套工程)施工图设计文件、《施工图技术审查合格书》等材料一并报送规划管理部门申请建筑工程规划许可证,规划管理部门只核发一个建设工程规划许可证,即建筑工程规划许可证。

3、建筑(管线)竣工测量

详见《宁波市城乡规划测量管理技术规定》和《宁波市管线工程竣工测量验收实施细则》

4、建筑竣工测绘验收

建设单位向规划管理部门申请配套工程管线竣工资料备案后,方可申请建筑竣工测绘验收,规划管理部门只核发一个建设工程规划核准确认书,即建筑建设工程规划核准确认书。

房屋建筑工程监理范围篇5

【关键词】房屋建筑施工监理质量控制系统体系

《建设工程监理规范》的颁布为房屋建筑业监理工作提供了强有力的支持,同时也为监理工作达到规范化、标准化、系统化的目标提出了更为严格的要求,虽然质量监理控制有其自身的复杂性,但是其作为关乎国计民生的重要监督形式,做好质量监理控制工作对于社会稳定、人民安康、行业发展来说都具有跨时代的重大意义。

一、房屋建筑监理的重要性

房屋建筑监理工作能够做得完善、出色,并形成对项目工程施工前、施工中、施工后的系统性监督将有利于房屋建筑业提高工程质量,达到建筑预期目标。从国家的角度看,房屋建筑监理是涉及国家稳定、社会团结、民众安居乐业的头等大事;从建设单位来看,房屋建筑监理能够减少不必要的人力、物力、财力的消耗,达到管理优质化的目标;从建筑施工单位来看,房屋建筑监理能够避免施工中的各项不利因素,确保项目按时保质保量的完成;从监理角度来看,房屋建筑监理能够及时发现工程建设过程中的不规范行为,及时纠正与改进,避免因质量问题而引发事故,保证施工质量。

二、房屋建筑监理质量控制中存在的问题

1、监理制度涉及的范围具有局限性

房屋建筑业具有其自身的复杂性,涉及项目投资,房屋设计,招标、投标,施工运行,竣工验收等多项环节,与之对应,房屋建筑监理工作应该是包含以上多项环节的系统的房屋工程质量的控制,例如,施工前对建筑图纸的审核、施工中进行巡检、施工后进行验收复核等都应包含在内,而在实际工作中,房屋建筑监理内容却较为单一,仅是注重对施工阶段进行质量控制,而忽略了对施工前、施工后两个阶段的监理工作,若这一现象不加以改进,不仅影响到房屋建筑监理工作的系统性开展,更有甚者会影响到房屋的建筑质量。

2、施工方质量管理体系不规范

在施工过程中,施工队伍是决定房屋建筑质量的一个重要因素,而实际的建筑工期运行中总是存在着施工队伍意识与水平较低、多次转包层层收费、施工质量监理体系不规范的问题。施工方能否按照要求与进度开展建筑工作是房屋建筑监理质量控制的重点,此问题突出必将会影响质量监理控制,造成不可挽回的损失。

3、缺乏对重点材料的跟进式监督

“百年大计,质量第一”,房屋建筑业不可或缺的需要水泥、钢筋、混凝土等建筑材料,材料作为工程的主体,材料质量的好坏将对房屋建筑产生重大影响。多数工程监理只是在产品进入工地时进行一次检验,而对日后是否存在的产品掉包、产品损坏、物品变质等问题未加以考虑,以上现象一但发生就会产生“豆腐渣”工程,严重影响工程进度与工程质量。

4、建筑业法人行为意识不规范

现阶段,我国房屋建筑行业的企业法人行为较为混乱,例如行政性的干预建筑施工,强行更改工程进度等,给房屋建筑监理质量控制带来重大不便;资金保障不完善,强行更改设计图纸以降低费用,造成监理工程师工作被动;法人工程质量监理意识淡薄,质量控制机制不完善,造成房屋建筑监理工程师有责无权等问题,为房屋监理工作带来重大阻碍,严重影响房屋建筑工程的工程质量。

三、房屋建筑监理质量控制中存在问题的改进措施

1、全面进行房屋质量监理控制

房屋建筑业涉及面广、深入性强,因此房屋建筑监理工作的开展应当从纵向与横向两方面展开。从纵向的角度来看,要注重施工前、施工中、施工后的全方位的质量控制,例如施工前的人员配备、材料检验、资金到位、技术验收等;施工中的管理体系的完善、技术管理的完善、质量管理的完善等;施工后的完工验收、按期定检、维修跟进等,只有全面完善房屋建筑监理质量控制,才能最大限度的保证房屋建筑质量。从横向角度看,内部监理与外部监理双管其下,内部监理要求我们注重内部管理制度的完善,加强质量控制意识与执行力;外部监理要求我们注重房屋建筑质量、工程进度、预算安排的结合,达到避免质量控制重点遗漏、减少质量控制工作失误、防止质量方面舞弊的目标。

2、规范施工方质量监理控制

首先,加强对施工人员的培训,人的意识具有能动性,只有施工人员意识到施工的每一个工程对于国家、人民意味着什么,形成“质量是第一要务”的观念,才能积极主动的配合房屋建筑监理的质量控制工作展开;其次,建筑监理质量控制工作应落实责任到人,禁止项目多次转包,每次转包都会与层层收费相勾结,为了赢得较大的经济利益,此现象通常会造成偷工减料的现象,同时多次转包会使责任归属不明确,影响工程质量的安全性,此项应作为房屋建筑监理质量控制的重点进行系统性监督。

3、跟进式房屋建筑监理质量控制

材料与机械设备是房屋建筑的强有力的保障,加强对材料与机械设配的跟进式质量监理控制尤为重要。从材料角度来看,材料分为原材料、半成品、产成品,首先在购买前房屋建筑监理应做好表格,采购员按照要求认真填写表格内容,并出具购买商品的质量证明材料,由建筑监理工程师进行核实;其次房屋建筑监理要实地检查材料是否符合质量要求;最后,定期、不定期的进行取样抽查,避免了从中投机倒把的现象,保证房屋建筑监理质量控制的合理运行。从机械设备角度看,先进的技术设备不仅能够保证工程质量,而且能提高运作效率,达到施工设计技术的要求和指标,因此房屋建筑监理要注重机械设备的使用、维修、保养等内容,为创建优质工程打下良好的基础。

4、加强建筑监理的合法性、合理性

虽然《建设工程监理规范》的颁布在一定程度上阐明了房屋建筑监理质量控制的工作内涵,但是建筑业、建筑工程监理方面法律、法规仍存在着不完善的问题,建筑监理工程师们要呼吁相关部门就此不断颁布新的法律、法规,逐步改进建筑业存在的问题。国家也要加强对建筑业的监管,提高房屋建筑监理工程师在企业中的地位,加大就出现工程质量问题的公司的处罚力度,增强建筑行业重视质量的意识,使保障工程质量成为企业法人首要考虑的因素。国家应成立建筑监理会,督促建筑公司设立房屋建筑监理相关部门,因房屋建筑业日常质量监理项目较多,项目运行过程复杂,建筑监理会一方面在建筑监理质量控制过程中督促各建筑公司提高监理质量,另一方面解决日常建筑公司在建筑监理质量控制上的问题,确保行业健康稳定的发展。

结语

高质量的房屋建筑工程会使我国人民的生活更加美好,而缺少房屋建筑监理质量控制的建筑工程往往会影响该建筑的使用效果,对居民的生活、工作造成不必要的损失,更有甚者会影响国家的发展,因此要做好房屋建筑监理质量控制工作,完善监理工作制度,最大程度的保证房屋建筑的使用质量与国家、人民的切身利益,为社会主义和谐社会贡献出自己的绵薄之力。

参考文献

[1]韦林楠.浅谈房屋建筑工程施工的质量管理[J].城市建设理论研究(电子版),2011(30).

[2]王芳军.探讨针对房屋建筑工程监理的加强[J].城市建设理论研究(电子版),2011(29).

房屋建筑工程监理范围篇6

关键词:桩基基坑;邻房;影响;鉴定

中图分类号:U445.55+1文献标识码:a

城镇建设,越来越多的碰到桩基和基坑的施工,施工引起的纠纷亦日趋增多,截止2013年9月,我局受理因此纠纷而申请鉴定的就达28起,且逐年递增,随着此项工作的开展,人们自我保护意识的增强,设计、施工、建房单位高度的重视,往往在桩基和基坑施工前,建房单位委托鉴定部门在施工期间,对拟建房屋场地周围的房屋作全过程监测。通过科学合理的鉴定,可以明确责任,缓和矛盾,既保证城镇建设的顺利进行,同时,邻近建筑在施工过程亦能正常、安全的使用。因而对桩基和基坑施工引起的房屋损坏进行正确鉴定,是一项非常重要的工作,社会效益和经济效益都很显著。现就桩基和基坑施工对邻房影响的鉴定进行介绍和分析。

一、鉴定程序

房屋安全鉴定机构在受理此类鉴定委托时,一般分五个步骤进行:

第一步:查勘现场,了解拟建房屋地址、界址及场地周围已有建筑物的分布和结构情况。

第二步:查阅图纸和相关资料。

1、拟建房屋的图纸

了解拟建房的概况,诸如结构形式,平面轴线尺寸,建筑物高度,使用功能,基础形式,基坑开挖深度等。

2、被鉴定房屋的图纸

了解被鉴定房的建筑功能,平面尺寸,建造年代,结构形式,构造刚度,使用情况,基础深度,埋置情况及地下管线埋设等,还有历年变更使用,如加层扩建、加固等资料。

3、工程地质勘查报告。

了解场地及其周围土层的物理力学性能和地下水位深度。

4、拟建房屋的施工组织计划、进度安排及坑壁的围护方案。

第三步:制订鉴定、监测方案

组织技术力量对被鉴定房作初始调查,做好勘测记录,出具预鉴报告,报告需明确邻房的完损程度;桩基、基坑施工应采取相应的措施,以减少影响程度。

第四步:实行现场监测、鉴定

组织专人对被鉴定房定期做好沉降、变形、裂缝观测,视沉降、变形情况发展采取应急措施。

第五步:施工完毕做结案报告,明确影响程度,提出处理建议。

二、挤土桩施工对邻房的影响

判断桩基施工是否会对邻房造成影响,首先要判明基础桩的类型。

按成桩方法对土层的影响,一般分为挤土桩、部分挤土桩和非挤土桩三类。

所谓挤土桩:即在成桩过程中,桩周围的土被压密或挤开,因而使周围土层受到严重扰动,土的原始结构遭到破坏,土的工程性质有很大改变,这类桩主要有打入或压入振入各种预制桩及沉管灌注桩、夯扩桩。

部分挤土桩:在成桩过程中,桩周围的土仅受到轻微扰动,土的原始结构和工程性质的变化不明显。如i型H型截面钢桩及敞口空心钢筋砼预制桩,预钻孔打入、振入、压入桩。

非挤土桩:成桩过程中将与桩体积相同的土被挖出,因而桩周围的土较少受到扰动,但有应力松驰现象,这类桩主要有各种形式的挖孔或钻孔桩。

明确了桩的类型,就可以较正确地判断挤土桩施工对场地周围建筑的影响。而同样是挤土桩,由于沉桩方式不同,土层性质不同,对周围场地建筑影响也不同。如果是振入式,锤击式挤土桩,除考虑挤土对场地周围房屋的影响,还要考虑振动对房屋的影响。挤土的影响,主要是通过对地基土体超静孔隙水压力的变化,深层土体侧向位移及地面的侧向位移和隆起的观测来判断;振动的影响将通过地震烈度测试来确定影响等级和影响范围,即通过测定地面质点运动的速度和加速度,换算成地震烈度值,然后提高ⅠⅡ极考虑,对照我国地震烈度表,如属4度,仅窗有轻微作响,5度粉刷会裂开,6度简易结构房屋会破坏,一般房屋结构明显受到影响。

三、不同性质的土层在沉桩过程中对场地及邻房的影响不同

1、不敏感的饱和粘性土

由于该类土不排水抗剪强度很低,渗透性差,不排水压缩性低,沉桩过程与桩体积等量的土体会向桩周围发生较大的侧向位移和隆起,会使邻房产生侧向位移和上浮。

2、敏感的粘性土

沉桩造成土的液化而流失,并促使土重新固结,土的隆起量小于桩的入土体积,并在沉桩完毕后,因土的固结产生下沉,其沉降量约为隆起量的1.7倍,建筑物表现为微量下沉。

3、坚硬粘土

土体仅在桩周围较小范围内受到挤密压实,沉桩对地基土只产生较小范围的侧向位移和很小的隆起量,而且隆起量要小于水平位移。

4、密实砂土

沉桩造成土体较大的侧向位移和隆起现象,且振动造成砂土松驰,使之侧移和隆起更为明显。

5、中密及松散砂土

沉桩造成的挤压,以及振动促使土的液化产生固结下沉,表现为显著的地基土侧向位移和沉陷。

总之,据资料显示,在粘性土和密实砂质土地基中,土体的侧向位移和隆起在沉桩区及邻近10-15倍桩径范围内达到最大值,并将随距离的增大而逐渐减少,影响范围约为1倍桩长。对软土地基,影响范围可达50m外,在松散和中密的砂质土中,地基土体的沉降和位移的影响也基本相同,较大的沉降影响区为沉桩区及邻近4-5倍左右桩径范围,较显著的位移影响区为2倍左右桩径范围处。

四、基坑开挖对邻房的影响

在基坑开挖前,场地处于平衡稳定状态,基坑开挖打破了原来的平衡稳定状态,从而使基坑周围一定的范围土体应力场与渗流场失衡,如支护不当,就会造成地下水土流失,引起土体内部应力状态的变化,从而改变了地基的稳定条件,造成局部土体失稳,地基不均匀沉降,上部结构变形开裂等现象,影响建筑物的正常使用,严重的将导致建筑物的倒坍。

基坑开挖对场地周围的建筑物影响较桩基施工影响更难控制,因而在基坑开挖过程中,除对坑壁做好止水护土措施,严密监测坑壁的位移和地下水位变化,还应对邻房做好沉降、变形和裂缝勘测。

五、建筑物本身抵御外界影响的能力

一般来说,建筑物整体性越好,刚度值越大,抵抗外界影响的能力越好,因此,受相同的影响,深基础较浅基础房屋基础侧移和拱起要少。但对木结构房屋,由于其结构受力主要是通过上部结构的连接。因而对基坑和桩基施工引起的土体变形反映不敏感。而一些简易结构,构造薄弱区域或先天有缺陷的房屋,以及房屋体形复杂的阴角等位置会首先产生破坏。所以正确的制定勘测方案和采用科学的勘测手段,对邻房采取动态跟踪监测,控制其变位,是非常重要的一步。

六、其它影响

在基坑和桩基施工过程除上述涉及的四个主要方面对邻房产生显著影响外,尚包括距离、桩体体积、桩的施工顺序、速度及沉桩方式等因素的影响,应综合评价。

房屋建筑工程监理范围篇7

第二条凡本市市区范围内需要拆除房屋及其附属物(以下简称房屋)的,适用本办法。

建设项目以外的临时性房屋的拆除,不适用本办法。

第三条*市安全生产监督管理部门负责对全市房屋拆迁施工安全生产方面法律、法规、规章的落实情况进行综合监管。

市建设行政主管部门负责全市房屋拆除施工安全管理的协调工作。

市房产行政主管部门负责全市国有土地上房屋拆除施工安全的监督管理工作。

市土地行政主管部门负责全市征用集体所有土地上房屋拆迁施工安全的监督管理工作。

各区房产、土地行政主管部门或者所在区人民政府指定的管理部门(以下统称区管理部门)具体负责本辖区内房屋拆除施工安全的日常管理工作。

质量技术监督、财政、环保、公安、电力等其他有关部门按照各自职责,依法对房屋拆除施工安全进行监督管理。

第四条房屋拆除施工安全管理遵循安全第一、预防为主的原则。

第五条建设、施工、监理和其他与房屋拆除施工安全有关的单位,必须遵守安全生产有关法律、法规、规章的规定,依法承担安全生产责任。

本办法所称的建设单位,是指被拆除房屋的业主或者拆迁人。

第六条建设单位在编制工程概算时,应当按照规定确定安全施工措施所需费用并及时支付给施工单位,督促其专款专用。

施工单位应当将安全施工措施所需费用专项用于安全防护用具及设施的采购和更新、安全生产条件及作业环境的改善和安全生产措施的落实,不得挪作他用。

第七条施工单位应当按照国家有关规定缴纳安全生产风险抵押金,并专项用于本单位安全生产事故的抢险、救灾和善后处理工作。

第八条房屋拆除工程应当采取招标或者拍卖的方式确定施工单位。招标和拍卖管理的具体规定,由市建设行政主管部门会同房产、土地行政主管部门另行制定。

第九条建设单位应当将房屋拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。施工单位应当在其资质等级许可的范围内承揽拆除工程。施工单位资质等级的具体要求,按照国家有关法律、法规的规定执行。

施工单位不得分包房屋拆除工程主体结构,不得转包房屋拆除工程。

建设单位应当委托监理单位对房屋拆除工程进行监理。监理单位对拆除工程的施工安全实施监理,并依法承担监理责任。

第十条建设单位依法确定施工单位后,应当与施工单位签订房屋拆除施工合同。

房屋拆除施工合同应当包括以下内容:

(一)施工安全措施;

(二)施工安全生产责任;

(三)落实施工安全措施所需图纸、资料的要求;

(四)落实施工安全措施所需费用的金额、支付期限、支付方式。

第十一条建设单位应当按照国家规定和施工合同的约定,向施工单位提供房屋拆除工程的有关图纸、资料和施工现场及毗邻建筑物、构筑物和地上地下管线的分布情况资料。

第十二条建设单位应当在房屋拆除工程开工15日前,将下列资料报送拟拆除房屋所在地的区管理部门备案:

(一)房屋拆迁许可证;

(二)施工单位资质等级证明;

(三)施工单位缴纳安全生产风险抵押金的证明;

(四)房屋拆除施工合同及经备案的中标通知书;

(五)房屋拆除施工组织设计;

(六)施工单位项目负责人和现场管理人员名单及相应的资格证书;

(七)拟拆除房屋及可能危及毗邻建筑物、构筑物和地上地下管线的说明;

(八)施工作业人员人身意外伤害保险凭证;

(九)采用爆破方式拆除的,还应当提供相应的批准文件。

按照规定不需要申请拆迁许可证的拆除工程,建设单位应当持前款第(二)至(九)项资料向拟拆除房屋所在地的区管理部门备案。

第十三条施工组织设计由施工单位编制,并经建设单位和监理单位确认。

施工组织设计应当包括下列主要内容:

(一)工程任务情况;

(二)施工方案、主要施工方法、施工进度计划、施工人员、机具及部署;

(三)施工技术措施,包括安全保障、扬尘污染控制、临时用电等各项技术措施;

(四)施工平面布置图;

(五)施工实施方案,包括按照要求设置围护和各类标牌、警示,采取专项安全防护措施;按照要求撤离人员、清运垃圾、采取加固、拆除措施和确保消防安全措施等。

施工单位应当按照施工组织设计进行房屋拆除施工。

第十四条施工单位对房屋拆除施工现场的安全生产负责。施工单位主要负责人依法对本单位的施工安全工作全面负责。

第十五条施工单位应当建立健全安全施工责任制度和教育培训制度,制定安全施工规章制度和操作规程,保证安全施工所需资金的投入,进行定期和专项安全施工检查并做好检查记录。

施工单位应当制定安全事故应急救援预案,建立应急救援组织或指定应急救援人员,配备应急救援器材。

施工单位应当为作业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动安全防护用品,并监督、教育作业人员按照使用规则佩戴、使用。

施工单位应当为作业人员办理人身意外伤害保险并缴纳保险费。

第十六条施工单位应当在房屋拆除施工现场配备专职安全生产管理人员,负责对房屋拆除施工进行现场监督。专职安全生产管理人员发现事故隐患的,应当立即组织排除;对重大事故隐患,还应当及时向项目负责人报告。对违章指挥、违章操作的,应当立即制止。

施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作业人员应当经有关部门考核合格后方可从事相关工作。

前款规定以外的管理人员、作业人员应当经施工单位安全生产教育和培训并经考核合格后方可上岗作业。

第十七条施工单位采用爆破方式拆除房屋的,应当保障居民的生命和财产安全,并办理相应的批准手续。不能采用爆破方式拆除房屋的,施工单位应当采用机械方式拆除,但有下列情形之一的除外:

(一)施工机械的机械臂无法达到施工高度的;

(二)因道路原因施工机械无法到达作业现场的;

(三)被拆除建筑周围无法满足安全跨度要求的。

第十八条施工单位应当在施工现场周围设置不低于高度2.2米的遮挡围墙或者硬质遮挡围护。

第十九条施工单位应当在施工现场显著位置设置施工单位告示牌、房屋拆除安全生产牌和文明施工牌,标明工程项目名称、建设单位和施工单位名称、项目负责人和监督投诉电话等内容。

第二十条施工单位应当根据施工组织设计要求,划定施工危险区域,在危险部位设置明显的安全警示标志,做好安全防护工作。夜间作业应当设置警示灯光,采取必要的安全防护措施。

第二十一条拆除工程施工前,施工单位应当对沿道路两侧和居民住宅区周围的拆除房屋使用脚手架和密目网进行封闭围护。拆除房屋与居民密集点、交通道路以及其他毗邻建筑物、构筑物和地上地下管线的安全跨度不符合要求的,还应当采取专项安全防护措施。

第二十二条施工单位在房屋拆除施工前,应当就有关安全施工的技术要求向作业人员作出详细说明,并由双方签字确认。

第二十三条施工单位在房屋拆除施工前,应当检查被拆除房屋和毗邻房屋内的地上地下管线情况,经确认管线已经全部切断或迁移后方可施工。

施工单位在进行管道和容器拆除前,应当检查管道和容器中介质的种类、化学性质,采取中和、清洗等措施进行清除,防止燃烧、爆炸或者中毒事故的发生。

第二十四条对施工产生的建筑垃圾、渣土和拆卸物料,施工单位应当设置垂直运输设备或者流放槽清运,严禁抛掷。

第二十五条施工单位应当在施工现场配备充足完好的消防设施和灭火器材。

禁止在施工现场焚烧垃圾和废弃物。禁止在易燃易爆物品附近实施明火作业。

第二十六条遇有六级以上风力、雷暴雨、大雾、冰雪等恶劣气候影响拆除施工安全时,施工单位应当暂停施工,及时对拆除房屋及其围护、毗邻建筑物、构筑物和地上地下管线等进行加固或者拆除,并撤离施工现场人员。

第二十七条因拆除施工危及毗邻建筑物、构筑物或者地上地下管线安全的,施工单位应当暂停施工,在采取相应的补救措施并确认安全后,方可恢复施工。

第二十八条施工时发现爆炸物或者不明管线的,施工单位应当暂停施工,采取必要的应急措施,并及时向有关部门报告,经有关部门处置完毕后方可恢复施工。

第二十九条施工时发生有害气体外溢、爆炸、坍塌、掩埋等安全事故的,施工单位应当立即停止施工,采取有效措施组织抢救,防止事故扩大,保护事故现场,并向安全生产监督、房产、土地等管理部门报告。

施工单位不得对安全事故隐瞒、谎报或者拖延不报,不得故意破坏事故现场、销毁有关证据。

第三十条建设、施工、监理及其他与房屋拆除施工安全有关的单位违反本办法规定,《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规、规章已有行政处罚规定的,由有关部门依照其规定进行处罚。

第三十一条建设单位、施工单位有下列行为之一的,由拆除房屋所在地的区管理部门责令改正,并可处以500元以上2000元以下的罚款:

(一)违反本办法第九条第三款规定,未委托监理单位进行监理的;

(二)违反本办法第十条规定,未按规定签订施工合同的;

(三)违反本办法第十三条规定,未按规定编制、确认施工组织设计或者未按施工组织设计进行施工的;

(四)违反本办法第十五条第一款、第二款规定,未按规定落实施工安全措施的;

(五)违反本办法第十七条规定,未采用规定的拆除方式进行施工的;

(六)违反本办法第十八条规定,未按规定设置遮挡围墙或者硬质遮挡围护的;

(七)违反本办法第十九条规定,未按规定设置施工标牌的;

(八)违反本办法第二十一条规定,未按规定对房屋进行封闭围护或者未采取专项安全防护措施的;

(九)违反本办法第二十三条规定,未检查并确认地上地下管线已经切断或迁移,或者未检查并清除管道、容器中介质而进行施工的;

(十)违反本办法第二十七条规定,施工危及毗邻建筑物、构筑物或者地上地下管线安全,未按规定要求操作的;

(十一)违反本办法第二十八条规定,施工时发现爆炸物或者不明管线,未按规定要求操作的。

房屋建筑工程监理范围篇8

中图分类号:tU761文献标识码:a文章编号:

人们的生活,学习及工作都离不开建筑工程,建筑工程质量的好坏直接影响人们的生存环境甚至是人生安全,必须采取有效可行的措施加强管理。若不能对建筑工程施工质量进行有效的监督管理,很有可能会影响相关工程的正常使用,甚至造成严重安全事故的发生,危及国家及人们的生命财产安全,更阻碍了我国经济的迅速发展。

建筑业是我国的基础产业之一,在我国的国民经济和社会发展中占有重要地位。

一、建筑工程质量存在的质量问题

随着我国建筑行业的不断发展,城市的投资环境逐步得以优化,城市人口的居住水平不断提高,我国建筑工程质量呈稳步上升趋势,但不可否认,一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题,有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重,门窗缝隙大,下水道堵塞,厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等等现象,有的建筑出现严重的不均匀沉降,个别建筑甚至发生整体坍塌事故。

二、房屋建筑工程施工质量控制的特点

房屋建筑工程项目的特点,一是一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的,因此,房屋建筑工程项目的建设只能一次成功,不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上,工程项目全部施工完后,由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化,只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体,体积庞大,房屋占有很大的外部空间,因此只能露天进行生产,其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样可先生产后交易,它只能是在现场根据预定的条件进行生产,即先交易后生产。

三、房屋建设工程施工质量管理的主体

1.建设单位的质量管理。建设单位应根据有关的规定和要求建立健全质量保证体系,严格履行基本建设程序。根据工程特点和技术要求,确定合理标段、合理工期、合理造价,通过项目招投标选择具有相应资格的设计、施工和监理单位。

2.设计单位质量管理。设计单位必须按资质等级及业务范围承担相应的设计任务,建立健全设计质量保证体系,加强设计全过程的质量控制,建立完整的设计文件的编制、复核、审查、会签和批准制度。3.施工单位质量管理。施工单位必须严格接受质量监督机构对其资质和质量保证体系的监督检查,依据有关的工程建设的法律、法规、规章、技术标准和规范的规定,对其施工的工程质量负责。

四、提高建筑工程质量的具体措施

1.施工单位的质量管理,建筑企业要完成承接的工程任务,取得预期的社会效益和经济效益,必须走质量效益型道路,贯彻以质量为中心、效益为目的的“质量兴业”计划。承接工程时,施工单位应当建立质量责任制,根据工程项目的特点和规模,选好与之相适应的项目经理、技术负责人和主要的施工管理人员,是保证工程质量的前提,项目经理的质量意识和管理意识强,项目班子工作齐心协力,预定的质量目标就完成得好,就会创出优质工程。要提高工程质量,必须严格按照技术规范施工,有一套工程质量的控制办法,建立健全施工质量检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录;做好建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的检验,按照设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。企业除制定方针目标以外,还必须紧紧围绕工程项目制定一系列的措施,重点监督施工现场的保证体系是否建立健全,保证体系是否有效运行,是否具备持续改进功能。施工质量对进度和经济效益及承包人的信誉有直接影响,项目是企业创建名牌工程,实现优质工程计划的归宿。2.提高质量管理人员、施工人员的综合素质,企业要加强对项目质量管理人员进行强制性标准和规范的学习,各项目部现场施工人员要加强对标准、规范的熟悉和运用,提高对标准、规范的认识和理解程度。督促劳务分包队伍的负责人和他们的施工员认真学习相关的标准、规范,并加大对分包的监督理力度,确立工程质量负责制,以提高工程实物质量为突破口,把分包队伍自身的质量管理同企业的发展结合起来。3.完善规章制度,只有严格管理,严格按照建筑工程程序办事,做到超前监督,才能不断提高工程质量。应该认真严格地按照《建筑法》中规定的运作程序和行为规范进行质量监督和管理,认真执行国家颁布的各项技术规范和有关规定。建筑工程质量,涉及到多个环节,包括立项与报建、招标与发包、设计与施工、材料选购、竣工验收等,这些工作必须按照建筑工程程序进行,才能达到预期的效果。4.抓好施工全过程管理,企业要建立完备的质量保证体系,以保证工程施工质量。企业的各级管理人员,必须树立强烈的质量责任意识,这样才能严格执行质量体系标准,做好施工质量管理工作。

目前,建材市场规范程度不高,建材质量良莠不齐。很多材料性能不过关。耐久性差,尤其是防水材料质量不过关,直接影响屋面防水工程质量。另外,机械化施工关没有全面普及。施工中,大量工程依靠手段操作,人为因素影响较大,质量控制较难。因而提高工程质量,必须从提高建筑材料质量入手,研究开发性能好的新型建筑材料和积极引进推广使用先进施工设备、施工技术都非常重要的措施。

五、结束语

房屋建筑工程监理范围篇9

关键词:房屋建筑工程施工质量管理问题对策

一、房屋建筑工程施工质量特点

在房建工程施工过程中,而其质量受到材料的选用、施工进度、技术措施及管理制度的影响,导致工程后期施工难度加大。加上建筑的质量具有隐蔽性,房屋建筑工程具有相对复杂的施工过程,其工序多,专业交叉及中间产品也较多,这会产生较多的隐蔽工程,致使房屋建筑的质量存在隐蔽性。因此,在质量管理中需要通过加强整个施工过程的质量监督与检查来减少质量隐患。在最后验收时,由于房屋建筑工程不能通过拆卸手段来检查内在质量,使得工程竣工验收存在一定的局限性。所以在工程施工过程中,其质量上的特点需要详细进行摸清。

二、房屋建筑工程施工质量管理的重要性

企业的经济效益和形象也是管理中的一部分,在建筑施工单位中也是如此。工程质量管理的好坏直接影响到企业的生存与发展。房屋建筑工程施工过程中一定要把工程规范化,在每个具体施工环节实施全面的管理,保证工程的质量及安全。在实施管理时对工程特点进行仔细探索,对每个环节进行全面科学管理,结合企业自身条件量化目标,并编写施工组织设计,制定质量保证计划。随着我国建筑行业快速发展,施工作业难度也逐步加大。为了在规定期限内以最低成本完成项目工程,加强房屋建筑工程施工质量管理极其重要。

三、房屋建筑工程施工中质量管理存在的问题

3.1材料设备购置管理不够严格。

材料设备是保证房屋建筑施工质量的重要因素,它直接关系着施工质量,然而部分建筑企业在施工中并没有认识到建筑材料设备对工程施工质量的重要性。就目前部分建筑企业来说,在工程施工中对于材料设备的使用并没有制定相关制度,企业普遍都是以口头形式来控制材料及设备的使用,这一形式没有一定的科学性,并不能够合理制约施工人员的行为,容易造成施工现场的混乱。另外,对材料及设备的购置不够严格,在购置原材料及设备之前应该充分了解房屋建筑工程的实际所需,根据施工情况确定需要购置的数量及质量,在实际材料购买中,一些采购人员为了节约成本从中抽取回扣,就购买一些质量较差与工程施工不相符的材料,大大影响了房屋建筑施工质量。

3.2工程施工中缺乏健全的质量控制体系

施工过程的质量管理是房屋建筑工程质量控制的一部分,由于施工技术、设备操作、施工工艺以及对人员的安排管理不够合理而导致隐蔽工序不达标,进而影响整个施工过程,使得房屋建筑质量不达标。另外,目前施工方对工程现场施工人员的专业技能考核较为不足,这就使得一些没有专业技能或者专业技能水平不够者混迹于施工人员之中,导致房屋建筑施工质量难以得到保障。施工设备与材料的质量是整个工程施工管理较易被忽视的环节,但其对施工进度质量有着重要影响。我国目前很多房屋建筑工程项目中存在施工方对施工设备检修与定期维护重视不够及操作不当等问题,施工企业对建筑原材料的管理从采购原材料到运至现场管理并储存等环节尚未建立较为完善的管理制度等,这对提高施工质量是十分不利的。

3.3房屋建筑施工监管不到位

房屋工程施工质量管理需要对施工中各个环节进行全方位的监督与指导,然而,在诸多建筑企业对房屋建筑工程施工质量管理不够重视,多数只是流于形式,并没有贯彻落实到实际施工中,没有发挥出施工现场监管的作用,无法及时发现施

工中存在的安全隐患。

3.4房屋建筑工程设计不当

房屋建筑设计是保证施工过程有序进行的基础,若设计不当将直接导致建筑质量管理出现问题。例如,部分厨房与卫生间设计采用空心楼板而未考虑防水层上下水管道穿越楼板时增加套管设计,使得房屋在投入使用时出现渗漏隐患等质量问题。

四、房屋建筑工程施工中的质量管理对策

4.1建立完善的施工管理质量体系

房屋建筑工程的施工过程是由多工种间协调与配合,并涉及到各专业的建筑材料和施工人员,因此,要做好房屋建筑施工质量管理,需要各环节管理人员之间的相互配合,建立完善的施工管理质量体系,明确各环节管理人员的责任,使质量管理体系内部管理人员各司其职,相互配合。对施工各个环节进行有效监督,确保整个房屋建筑施工质量。例如,对施工相关人员的教育与培训,相关人员的质量、安全意识和控制能力;建立严格、完善的施工管理标准,加强对原材料和施工之间检验与验收的力度;加大新技术、新材料和新工艺的应用范围和力度;加强施工监理的力度、扩大施工监理的范围等。

4.2加强施工材料的管理

施工材料管理是房屋建筑工程施工或质量管理的重要环节。施工材料质量对整个房屋建筑工程质量起到重大影响,在此,必须做好施工材料管理。在房屋建筑工程的施工建设中,采购人员必须严格按照房屋建筑工程的相关施工方案要求,选择优质的建筑施工材料,仔细检查各种施工材料的合格证和出厂证明,加强施工材料的运输,存储以及验收的管理。在施工现场要经过相差部分的检测。检测合同通过后,保证质量安全方能进行投入使用。

4.3实行施工管理目标责任制

房屋建筑工程施工中可能会出现的安全、质量等问题,并通过逐步构建完善的施工管理体系,实现管理目标责任制,即通过规定施工各过程中施工人员所需要承担的责任,尤其针对关键环节则更要保证施工规范性,以实现工程能够高质量完成。同时还应加强监督管理力度,对于发现的问题要及时提出整改意见,并按照目标责任制的划分要求,追究相关部门以及人员责任,真正实现房屋建筑工程施工中的任一施工环节都有严格规范与标准做管理依据。总之,只有在房屋建设工程施工中充分重视质量管理,并采取相应对策来避免和规避各种质量问题的发生,才能够确保房屋建筑工程保质保量完成。

4.4做好施工前的准备工作

在房屋建筑工程施工之前,相差设计人员须亲自到房屋建筑工程的施工现场进行勘察,充分考虑施工现场周围的环境,地形,给水供电,周围街道道路,能源消耗,施工技术,器材存放情况。设计科学合理的房屋建筑工程施工方案,做好房屋建筑工程的施工要求,准确测量房屋建筑工程的标高,原始基准线和基准点。提高工程项目施工的精确度,根据施工现场的土质情况,做好地基处理,提高心情建筑工程的稳固性。

结束语:综上所述,房屋建筑工程施工质量管理是一项相对复杂的工作,需要施工各个阶段管理人员的相互配合,合理把握施工中的技术、材料、设备、操作

、人力物力等方面才能顺利完成项目工程。因此,建筑企业一定要不断加强房屋建筑施工质量管理制度。只有健全的房屋建筑施工质量管理制度,才能体现建筑企业的施工水平及能力,是保证房屋建筑工程整体施工质量的关键。

参考文献:

[1]高志强.如何做好工程的施工质量管理与控制[J].科技信息(学术研究).2007(08)

[2]冯永坚.对房屋施工质量管理的分析[J].中国高新技术企业.2008(17)

[3]王文强.房屋建筑工程施工质量研究[J].企业导报.2012(10)

房屋建筑工程监理范围篇10

[摘要]:在近代,随着国家经济的高速发展,房价也跟着市场经济逐渐升高,从而促进了房地产业对房屋建筑工程的大规模开发,建筑施工人员和建筑施工承包企业也从中获得了大量的经济利益。但同时,随着房屋建筑工程项目的增多,令其建筑工程项目多元化、复杂化,导致对施工管理的难度大大增高,进而让房屋建筑工程的质量无法得有相应的保障,为此,本文对加强房屋建筑工程施工中的质量和安全控制进行了一番浅析。

[关键词]:建筑施工;质量管理;安全控制

一、建筑施工管理的重要性

在我国,房屋建筑施工工程的主要核心是质量和安全。从小的来说,这不仅关系着企业建筑的质量信用,也关系着国民对居住房屋的保障及安全保障;从大的来说房屋建筑工程的质量问题和安全问题不仅对企业的经济效益和发展有着切密的联系,也关乎着一个国家对未来发展的重要前提。因为国民居住的环境,直接影响着国民的生命安全及财产安全。在目前,房屋建筑工程因施工的实效性较长,常常不能在预算的时间内竣工,同时,在施工期间,高空作业和露天的施工项目繁多,易受天气、环境、人员失误等多种因素影响,从而让施工时期的突发事件不断,造成不可控制现象的发生。因此,各个建筑工程企业需对建筑工程在对各个建筑项目的施工时期的生产质量以及施工的安全管理极度的重视。总的来说,建筑工程的质量和对建筑的安全管理是直接影响着施工的时效、成本和质量,是各个建筑施工工程得意顺利竣工的重要前提,所以,在对各个建筑工程施工的项目中,建筑企业应积极对工程项目的质量与安全管理做好规划,并严格执行,避免建筑施工失误的发生。

二、加强房屋建筑施工的质量管理

在对房屋建筑工程施工时期质量的监督及管理是建筑工程施工管理的关键目标,是对房屋建筑工程所规划预算的质量和标准得到实现的重要方式。在建筑工程施工中的管理控制,是防范施工事故及突发事件发生的主要工作手段,也是对工程的预计成效得以完成的关键环节,同时,也是提高房屋建筑质量和降低成本的主要核心。在这种情况下,加强房屋建筑施工的质量管理是重中之中,可以从以下几方面做起:

1、对质量的管理范围要有效控制

在房屋建筑工程中,质量的管理控制范围十分之广,每个环节都关乎着房屋建筑工程的每个阶段发展,是各个房屋建筑工程施工环节都无法忽视的重要关键,从而必须对房屋建筑的设计、房屋建筑材料的供应及对房屋建筑工程的启动和竣工等等各个环节加强重视和管控。

2、加强对施工前技术的复查

在房屋建筑施工中,对施工技术的复查是保证房屋建筑的质量及其房屋建筑竣工的进度的重点环节。在目前的房屋建筑工程项目中,施工前,必须让施工技术人员对地势进行的复查及审核,提升对建筑工程的测量、探察、定位、材料的供给等主要环节的勘察技术,从而让建筑工程能够正常启动施工。如缺少此环节,建筑工程的施工将会从一开始就出现偏差,直接导致房屋建筑的质量。

3、加强对隐蔽房屋建筑工程质量的控制

隐蔽房屋建筑工程质量的控制和监控是保障建筑工程质量的关键环节。从对传统房屋建筑工程的实践研究中得出,在多数的建筑工程项目中,质量的隐患大多隐藏在隐蔽建筑工程环节,对这一房屋建筑工程中,由于对工程监管的范围广、房屋建筑多变,致使需求施工人员数量大,从而造就了施工人员技术参差不齐,许多工程施工细节容易被建筑施工人员忽视。因此,在加强对隐蔽房屋建筑工程施工这一环节需重点关注。主要从对地基的验收,钢筋和混泥土的管理,及其对防水层施工的控制,需配备专业技术人员在旁指导复查,以免出现纰漏。

4、加强对材料的试验

对房屋建筑材料的实验主要是从钢筋、水泥、混泥土、防水材料和其他质量较高的材料需进行重点的监控和验收,因为在不同地域,土质及环境各有不同,如果没有对这些基本材料进行挑选验收,可能会导致房屋建筑使用实效不久,墙体易裂,甚至崩塌等质量状况发生。在验收过程中,需对材料的出厂合格证进行严格地检查,同时,更需要对房屋建筑材料进行抽样地实验,从中总结出材料的性能和产品的质量,进而才能投入使用。

5加强设置相关的管理要点

在建筑工程施工中的质量管理,是建筑工程中必须重视的工作要点和工作流程,它结合了对各个环节的管理监控,致使能让建筑工程顺利竣工。在建筑工程的项目之中,必须与时俱进,对各种高新技术进行引进,配备以专业的技术人员,对薄弱环节,必需加强对质量的管理和达到对图纸设计的标准。在目前的建筑工程施工中,必需对施工前的准备及竣工后的工作等薄弱环节加以全面深入总结,在施工时期,管理人员应及时对施工的进度和过程向设计人员及领导反馈,使得质量的隐患和管理中存在的问题能得到及时的解决。所以,在房屋建筑工程施工中,加强设置相关的管理要点是提升建筑工程的质量监控的重要关键。

三、加强房屋建筑施工的安全控制

施工安全控制是整个建筑工程施工的要要环节,它是房屋建筑施工得以顺利开展及竣工的大前提,也是建筑施工中的重点。在科技不断发展的现代,各种房屋建筑工程也日趋复杂,影响建筑施工的因素也相互交错,导致了施工管理的难度大大增加,也提高了房屋建筑工程项目的安全隐患。因此,在对建筑施工的过程中,做好对施工的安全控制是不可或缺的部分,是让房屋建筑工程得以顺利竣工的有效保障。以此条件下,对房屋建筑施工中的安全控制可以从以下几点措施做起:

1、对施工人员的集中培训

对于房屋建筑工程来说,人、施工设备和环境的控制与管理才是构成安全管理要素的原因。在通过带施工人员的定期培训及领证上岗等管理制度,对工作技术进行指导和监督,可以有效提高建筑施工人员的安全意识。如对每位施工技术人员进行安全教育,模拟突发事件发生,再从中指导应急措施,经过安全培训员的考核,进行签订规定安全条款,颁发证件,才能让其施工人员正式上岗操作。

2、对安全控制系统的加强

在施工安全控制系统中,主要是包括对安全人员及安全设施的配备、对安全条例的制定、对安全隐患的分析和安全事故的应急控制技术。这是对防范安全事故的前提,也是安全系统的基本功能和准备,同时,也要定期对安全系统的操作和可靠程度及环境进行测定和调节。

3、加强对施工环境的分析和防范

对关于建筑施工环境中,噪音污染、通风不良、建筑材料存储放置不当等这几个影响施工的工作环境隐患,易让施工人员的心理、心情造成情绪起伏的重复,易让施工人员对施工时期的注意力,反应能力产生影响,从而影响施工质量。因此,管理人员及领导必需对其问题经过分析、讨论处理。通过施工人员对管理人员的反馈,集中总结,配备以保护设备,如对施工员工发放耳罩来减少噪音的污染;规范施工人员不要拥堵作业,以此让通风畅通;对材料的放置尽量放在空旷、不会阻碍施工人员及机器设备进出的地方,进而控制施工人员对施工可以专注,不会被影响到注意力的集中。

四、总结

综上所述,房屋建筑工程的质量管理和安全控制是息息相关的,只有完善对质量和安全两方面的管理控制,才能建造出优质、安全的房屋建筑。

参考文献: