装配式建筑质量管理体系篇1
【关键词】装配式建筑；工程管理；影响因素；建议
1装配式建筑工程的优势
如今，人们对建筑质量的要求越来越高，装配式建筑工程的开展，不仅满足了人们的要求，还对传统的建筑工程内容进行了创新。此工程的优势十分显著，一般具有以下几种优势：①装配式建筑工程可以在提高建筑质量的同时，提高劳动的生产效率，主要是因为装配式建筑在生产的过程中，就对其中的构件进行了装配，进一步提高了安装的效果；②此工程还能够减少不必要的模板以及脚手架，可以起到节约成本的作用；③装配式建筑工程对之前的流程进行了优化，可以效缩短施工工期，避免对周围环境的影响，加强对其中资源的合理应用，减少能源、资源的浪费；④在装配式建筑工程中，可以实现对不同的资源的有效应用。例如，某个装配式建筑工程，在具体施工中，对模板器材进行了再次应用，不仅节约了资源，还有效预防了环境污染问题的发生。因此，在新时代，装配式建筑工程具有非常多的发展优势，需要加强对其中具体内容的管理，优化安装流程，发挥其优势，减少成本的支出，合理缩短施工工期，从而保障装配式建筑工程的顺利进行。
2装配式建筑工程管理的现状
装配式建筑的发展，不仅为现代建筑工程事业在社会的稳定发展奠定基础，更为其发展带来了新的机遇，能够在完善建筑工程建设流程的同时，提高装配式建筑工程的管理质量。近年来，国家相关部门也加强了对装配式建筑工程的重视，在装配式建筑标准、管理和建设等多个方面出台了一些新的政策，为装配式建筑工程管理工作的开展指明了新方向[1]。此外，装配式建筑工程管理单位需要将新的管理理念融入工作当中，对其中经常出现的问题进行合理化控制，优化管理方案，让装配式建筑工程在实际的开展过程中获得更高的经济效益。但是，受到一些客观因素的影响，装配式建筑工程管理工作中还存在一些不足，需要对其加以重视，对其进行宏观审视，及时发现装配式建筑工程管理中的问题，然后精准把握装配式建筑工程管理中的核心内容，优化工程管理流程，提高其效率。可以说装配式建筑的出现，促进了我国建筑事业的改革，更为其发展提供了新的机会。在2020年，湖南省指出全省装配式建筑企业要加强对管理工作的重视，提出扩大装配式建筑覆盖面，长沙等中心城市装配式建筑要占新建建筑比例的50%，其他市州也开展了装配式建筑工程。因此，需要在此背景下加强对装配式建筑工程管理工作的重视，从而进一步促进其解决社会经济中的问题。
3装配式建筑工程管理的影响因素
3.1管理制度不完善。在对当前装配式建筑工程发展的问题进行分析时发现，其中的管理制度不完善会导致装配式建筑工程建设效果受到影响。在此过程中，为提高装配式建筑工程管理质量，会单独设置管理机构，一般安排比较多的管理人员，但是由于其中的制度不完善，所以一些人员没有按照要求对施工过程进行综合性管理。此外，建筑企业一般都是从自身利益角度考量，没有结合管理人员的实际数量和发展情况对其中的制度进行完善，影响了装配式建筑工程的稳定发展。3.2预制构件问题。由于装配式建筑工程所涉及的内容比较多，要想保障其顺利进行，需要对预制构件生产和安装等多个阶段进行综合组织以及协调，主要目的是防止预制构件在应用中出现质量问题。但是，由于装配式建筑起步晚，实际上只有部分工厂具有生产预制构件资质，其生产制度不完善，经验并不丰富，这会影响预制构件的质量，导致其质量不能满足相关的标准要求，尺寸误差也会比较大。此外，一些单位运输预制构件时，一般都忽视了对构件的保护，导致预制构件在实际的运输过程中出现碰撞，进而造成构件破损，这对装配式建筑工程的后期管理质量带来了负面影响。3.3设计管理方式落后。在对装配式建筑进行设计时，设计人员需要在保证设计科学性的基础上，完善建筑设计标准，加强对装配式建筑工程的合理化设计，避免对后期的工程带来影响。但是，当前一些装配式建筑工程并没有认识到设计管理方式的重要性，也没有对其进行创新，大部分管理人员忽视了对设计环节的管理，导致整个装配式建筑工程不能顺利进行。3.4管线预埋问题。如果在装配式建筑工程施工中，管线和构件埋设没有得到有效处理，就会导致其中的构件的实际位置与设计位置出现偏离，不利于对装配式建筑的全面管理，并且影响了对施工进度以及质量的控制。这就要求相关的施工人员在固定具体构件位置的过程中，需要综合考虑管线的排布情况，结合排设的图纸施工，预防其破坏机电管线。但是，由于没有对其管线进行有效管理，就会导致其出现偏移和堵塞等情况。
4装配式建筑工程管理的策略
4.1加强对平板构件安装的管理。要想保证装配式建筑安装的质量，需要加强对平板构件安装的管理，对其中常见的问题进行整合。首先，因为平板自身有薄而脆的特点，在对其进行安装时，如果操作不当就会导致其折损。其次，外墙板保温层也是安装管理中的主要内容，应避免其出现断裂。在此过程中需要注意的是，平板和外墙板保温层出现断裂的原因是不相同的。因此，在对其进行处理和管理的过程中，需要清楚其中的注意事项，对其厚度和体积进行控制，避免破碎问题的出现。在对外墙板保温层出现断裂的原因进行分析时，发现其材料质量是导致其问题发生的主要因素，需要对材料混合比例进行调配，避免对建筑质量产生影响。4.2加大预制构件管理力度。预制构件质量是提高装配式建筑工程质量的关键，为提高其稳定性，需要加强对预制构件生产环节的有效管理，避免构件在实际的生产流程以及操作过程中出现错误。因此，需要对构件尺寸、重量和密度等进行控制，不合格构件不得进入施工现场。此外，需要加大预制构件安装环节的管理力度，清楚装配式建筑技术中的要点，对拼装作业进行优化。当预制构件完成制作后，还需要将其运输到建设工地，最后对其进行拼接。同时，在具体的拼接过程中，管理人员需要严格按照装配式建筑中的安全规定，对安全进行控制，然后对其进行严格检查，避免在拼接的过程中出现质量问题。4.2.1选择预制构件的类型。在对预制构件的类型进行管理和选择时，需要提前划分类型，然后摆放好，堆放的高度不要超过最大允许值，并且需要安排专人对预制构件进行管理，预防外界以及人为因素对预制构件生产影响。这就需要对施工人员的技术交底工作进行管理，对预制构件安装操作要点进行整合。在此基础上安排好材料和设备的进场时间，需要保持施工协调性，加强对施工人员操作过程的管理和监督，从而保证预制构件的稳定性，提高安装的质量，加强对施工质量的防控，然后通过采取旁站监督或者不定期巡查等方式，对施工管理的全过程进行监管，对质量问题进行反馈，预防返工等造成工期延误，从而进一优化装配式建筑工程管理的流程。4.2.2加强预制构件全过程管理。装配式建筑构件可以说是建筑工程中的基本要素，更是结构系统中的主要组成部分，为满足新时期对装配式建筑的要求，需要对构件的种类和型号等进行整合和管理，实现对施工全过程的管理，避免建筑构件对施工质量产生不利影响。这就需要相关的管理人员在全过程管理的理念下，结合装配式建筑构件的整个应用要求，对其使用寿命进行细化，一般将其分解为多个子阶段，然后通过对不同子阶段之间的控制，做好防护，完善管理方案，预防在具体的施工中构件遭遇外力的撞击，出现损毁。4.2.3注重预制构件生产过程。在对预制构件进行管理时，需要注意其生产过程，一般会应用钢底模放在相应的基座上，在此基础上将角钢作为龙骨加固。在对门窗等部分预制件进行生产时，需要选择比较标准的模具，控制钢制侧模板的质量，对钢框架进行精加工，这时需要对其保护层厚度进行控制。在对钢框架进行安装时，还需要注意位置准确无误，并保证其稳定。此外，在对混凝土进行浇筑时，要注意浇筑温度在合理的范围内，并浇筑均匀。如果出现了预制构件的变形和损坏等问题，需要及时采取措施，对其进行修补。构件表面印筋和破损是预制构件在应用中的主要问题，需要加强对印筋问题的重视，除要注意和重视生产过程中的模具，还要对垫片进行妥善安装，需要将其安装到构件下方。在完成上述过程后，均匀地喷涂好脱模剂。在脱模时，需要掌握好时间和混凝土的强度，避免对装配式建筑工程的整体结构带来影响。此外，管理人员需要按照要求对构件的规格和质量进行管控，保证其合格后才能让其进入施工现场。4.3有效应用工程总承包模式。新时期，国务院加强了对装配式建筑工程的重视，了一些文件，在指导意见中，提出了有关装配式建筑在未来发展的新形势和新任务，工程总承包就是其中的主要内容之一。如果在项目推进上对其进行分析，在装配式建筑工程管理中和施工中，应用工程总承包模式，不仅可以实现对装配式建筑工程的一体化管控，还可以优化设计和生产流程，节约一定的经济成本，更好地发挥施工中总包企业的资源优势，加强对社会资源的整合。这种方式在工程管理中的应用，可以强化对建筑和生产的综合性设计，优化安装环节，对其有力把控，在保证构件质量的基础上，避免其在实际的施工中出现不符合设计方案等问题，减少构件堆积等多种情况，加强对资源的利用，发挥总承包模式本身的价值。4.4完善技术管理体系，加强对信息技术的应用。装配式建筑工程虽然本身具有非常多的优势，但是由于其中所涉及的项目比较多，如果在管理角度来说，这为实际的管理工作增加了难度，需要对其进行优化，构建完善的技术管理体系，实现对建筑过程的自动化管理。在2019年的湖南筑博会上，建筑机器人和SpCS装配式技术体系得到了展示，引起大多数专业人员的关注。同时，在对这2种技术进行研究的过程中，发现其是在智能筑享云平台的基础上建造的，为装配式建筑建造工作的顺利开展提供了条件。此外，装配式建筑工程单位还需要加强对机械自动化技术的有效应用，将先进的机械自动化技术应用到施工管理的各个环节，提高生产效率，预防出现质量问题。例如，某个装配式建筑工程在对外墙板进行制作时，为实现施工过程中的自动化控制，应用了模台输送系统以及模台准备系统。在此过程中，机械设备可以按照以前的设计指令完成作业，对生产参数进行更加精确的控制，避免在其中出现生产误差，在提高构件质量的同时，还可以对其位置进行自动化识别，从而进一步优化装配式建筑工程的管理和施工流程。在施工的过程中，一定要严格按照所执行的特定技术流程，对吊装的偏差进行控制，需要加强对现代信息技术的合理应用，以其为载体，在计算机技术和网络技术的基础上建立装配式建筑管理信息平台，积极发挥信息化技术本身的优势，实现信息之间的共享。主要应用信息化技术，对比较复杂的装配式建筑结构和受力状况等进行整合，对以前的施工方案和管理内容进行调整，还可以结合荷载分布情况，实现信息化建设，加强与施工单位和设计单位之间的联系，从而保证信息交流的有效性。在技术平台中，可以让工程和工地之间实时连线，实现数据信息之间的共享，对建造过程中的各项业务流程进行全面监控，如果发现不足也可以进行及时和科学的调配，不仅优化了管理流程，还提高了建造的效果，让装配式建筑各项施工活动构成一个整体，能够在完善装配式建筑工程管理体系的同时，实现对施工过程的自动化监管。4.5借助新技术，创新装配式建筑施工工艺。现如今，装配式建筑项目在发展中不仅离不开国家的政策扶持，更离不开相关产业和技术的支持。尤其是在大数据时代下，各种先进的技术在其中得到了有效应用，为实现智能化生产模式，需要对以前的装配式建筑方式进行创新，借助新的技术，优化装配式建筑施工流程。例如，可以借助3D打印技术和ai等多种加工生产技术，对装配式建筑当前的生产方式进行创新，结合当前我国科学技术的具体发展方向，完善装配式建筑施工和管理的流程，在其中不断融入新的施工技术，结合具体的施工情况，对制造的生产工艺进行综合性研发，在掌握先进安装技术和知识的基础上，改善装配式建筑施工的效果。此外，可以借助新的装配式建筑技术，对此工程进行优化，通过对先进信息技术的创新和应用，弥补传统施工技术中的不足，结合装配式建筑施工中的标准，优化施工流程。此外，需要积极借助先进技术，开展协同管理工作，结合施工的模式，积极引导员工多学习一些先进的技术和知识。在此背景下，需要结合我国建筑领域发展情况，应用信息技术建立智能化的协同管理机制，强化施工人员的创新意识，结合此工作的实际情况，对不同的装配式建筑内容进行整合布置，主要目的是保障各分部工程之间可以有效衔接，为装配式建筑施工的顺利进行提供保障。
5结语
总而言之，装配式建筑工程作为我国建筑体系中的重要组成部分，需要加大对施工的管理力度，通过对预制构件生产过程的管理以及对先进技术的应用，构建管理平台，实现不同业务之间的信息交流和共享，优化管理流程，提高装配式建设质量，从而避免在使用中出现安全、质量隐患。
【参考文献】
装配式建筑质量管理体系篇2
1建筑电气供配电构成系统
1.1供电电源
供电电源是指把其他形式的能，如发动机的机械能、干电池的化学能等，转化为电能的装置。可分为普通供电电源，如开关电源、稳压电源、逆变电源、模块电源等，以及特殊供电电源，如安防电源、高压电源、激光电源等。目前供电局提供三相四线制交流电源380V，用户配电室再根据用户需要提供单相交流电源220V、三相三线制交流电源220V、三相四线制交流电源380V等。一般用户多采用单相交流电源220V，但具体选择以建筑电气设备的实际用电负荷量与额定电压来确定。
1.2电力负荷
电力负荷是指使用电能的设备消耗的电功率。电力负荷的分级一般是根据用户对供电可靠性与连续性要求来进行，按供电可靠性分为一级负荷、二级负荷以及三级负荷这三级，按连续性分为连续工作制负荷、短时工作制负荷、反复短时工作制负荷这三种。电力负荷选择的功率一般要以电力系统运行电压和频率为准，视用电负荷的性质与建筑类别这些具体情况来决定。
1.3供电可靠性
供电可靠性是指供电系统保持持续供电的能力，是考核供配电系统提供电能质量的重要指标中的一项。供电可靠性的衡量指标主要有供电可靠率、用户平均停电时间与次数、系统停电等效小时数等。我国城市的供电可靠率一般达到了99.9%以上。衡量供电可靠性的作用是在电力设备发生故障时，减少用户的供电障碍，保持电力系统的平稳运行。
1.4供配电设备
供配电设备是供配电系统中各种设备的统称，是供配电系统运行的物质基础，主要包括变压器、断路器、高压配电装置、控制箱等。供配电设备的选择是根据建筑物类别与用电需求来进行，不可过于随意盲目地选择。
1.5接线方式
接线方式主要是以用电负荷量与负荷分布情况为依据。常见的接线方式有放射式接线、环式接线、树干式接线这三种以及多种方式组成的混合式接线。放射式接线、环式接线、树干式接线这三种接线方式各有利弊，放射式接线方式的可靠性较高；环式接线方式的可靠性也较高，但是操作比较复杂；树干式接线方式的成本较低，但可靠性也比较低。
2建筑电气供配电安装管理重点
2.1设备材料质量
建筑电气供配电安装管理重点之一就是设备材料的质量，而就目前来看，设备材料的质量还存在各种各样的问题，如设备的尺寸不合适、耐腐蚀性能差、钢板厚度不达标、质量不过关等，这些问题主要出现在照明设备、动力设备、插座箱等设备上。还有所选电缆质量差，耐低温耐压耐腐蚀性不强，内部接头杂乱繁多，线芯与绝缘层之间不严密，绝缘效果不好。所选电线的管壁厚度强度也不够，易折损。材料还存在熔点低、机械性能差、绝缘差、阻率超标等问题急需改善。
2.2室内线路敷设
室内线路敷设在建筑电气供配电安装管理中也是非常重要的一项，目前存在以下问题：一、室内线路敷设方式不合理。暗配线管是指建筑墙体混凝土上敷设的线路，出现线路不通畅、同一位置交叉敷设两根及以上的导管、保护层薄甚至线芯外露等问题。线路跨楼层敷设时，未按要求设置过路箱，破坏防火层造成安全隐患。钢管未进行接地设置或是接地设置不够牢固。焊接金属管道处理不到位，没及时处理焊接口的毛刺，出现点焊、焊穿金属管道等问题。二、室内线路敷设材料有问题。主要包括各项原材料未按施工标准进行选购，质量不达标，如购买廉价钢管，管壁薄、质量差、内部毛刺多，或者是选购钢管的尺寸不对、管径不是过大就是过小等。穿线管也存在问题，如弯曲半径过小导致褶皱卡死等问题。替代材料问题更加严重，一味追求降低成本，全然不顾施工需要，例如以pVC管代替金属管、薄壁管代替厚壁管、黑铁管代替镀锌管等。
2.3防雷接地工作
防雷接地工作也是建筑电气供配电安装管理重点之一，但仍存在以下问题：一、连接不严密，防雷设置与位于屋面高处的金属体连接存在问题，并且引下线截面积小于引雷要求。二、接地间隔设置不合理，防雷效果差，存在焊接截面不足，线管埋深不够，防腐蚀性差等问题。三、避雷带的镀锌层锌含量不足，质量差。
3建筑电气供配电的安装管理改进措施
3.1提高设备材料质量
设备材料质量是建筑电气供配电安装管理的基础，只有设备材料质量符合施工标准，建筑电气供配电安装管理才有保障，所以必须提高对设备材料质量的重视，严格把控设备材料质量。首先在选购设备材料时，在严格按照施工要求，保证施工质量的前提下合理进行成本控制，选择优质的适合本次施工需要的设备材料。然后设备材料运送至施工场地后，材料采购人员、管理人员与工程师、质检人员等要相互合作，共同清点设备材料种类、型号、规格、数量，以及配套的质量检测报告、产品合格证、使用操作手册等文书。检验检测设备材料的性能是否与设计一致，达到建筑电气供配电安装的要求才能投入使用。最后在实际使用设备材料的过程中，如发现质量问题或是对质量有所不确定，应立即封样送至相关检测部门检验，确保合格才能继续使用。
3.2合理敷设室内线路
合理敷设室内线路不仅要科学设计敷设线路，还要对线路材料的质量进行严格把控，按照设计规范要求选取配管。暗配线管与消防管线的保护层厚度都有明确规定，分别不得薄于1.5cm与3cm。要通过设置过线盒来调解配管长度，不能随意接线。加工明配管的弯曲半径要根据明配管具体有几个直角弯来决定，只有一个直角弯时，弯曲半径应为管道外径的5倍；直角弯为两个及以上时，弯曲半径应为管道外径的7倍。而暗配管的弯曲半径一般是管道外径的7倍。薄壁管与镀锌管的处理也要根据不同管线的特点进行区别。内径小于等于2.5cm的可以用不同规格的手动弯管器来处理就足够了，内径大于等于3.2cm的可使用液压弯管器来处理，这两种管线在切割上不得使用割管器，而应该使用钢锯。而pVC管应根据不同情况选择适当规格的弹簧弯管来处理，如内径大于等于3.2cm可使用专门的烘箱处理。厚壁管的直径大于等于4cm就应该使用焊接方式，小于等于3.2cm则应该使用丝扣连接。
3.3加强防雷接地工作
要加强防雷接地工作，防雷设置与位于屋面高处的金属体连接要紧密，引线截面一定要超过避雷带截面，不能使用电焊、要用双面焊。合理设置避雷脚的位置，接地体间距不能少于5m，实现转角对称布置，埋深要达到60cm。
装配式建筑质量管理体系篇3
第一，要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。
第二，要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管，确保工程质量安全。
第三，要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。
其中，第三个要求格外引人注意，会议决定，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，并鼓励各地方结合实际出台相关的政策。这说明中央政府切实希望装配式建筑要在全国各地全面发展，而不单单只是作为发展方向的指导。
今年十一前夕，国务院常务会议又审议通过了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于9月27日印发执行（〔2016〕71号）。
9月30日，在国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部总工程师陈宜明、住房城乡建设部建筑节能与科技司司长苏蕴山介绍我国发展装配式建筑有关情况，对发展装配式建筑的概念、必要性、优越性、主要任务、实施步骤、需要注意和研究解决的问题等相关政策进行了解读。
住房城乡建设部总工程师陈宜明介绍说：去年12月份召开中央城市工作会之后，党中央和国务院印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号）。《若干意见》指出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
今年3月份的两会，总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。
为了贯彻这些要求，从今年年初开始，住房城乡建设部集中力量，深入调研，广泛了解情况，向国务院提交了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，目前已由国务院常务会议审议，并印发执行。
《关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出：发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。
国家最高领导层对装配式建筑的倡导，以及高规格政策的出台，预示着以装配式建筑为突破口的中国建筑业供给侧改革将拉开帷幕，以装配式建筑为核心的建筑产业现代化进程要开始加速。这项改革的推进将为我们建筑钢结构行业和以门窗幕墙为主导的建筑部品构件行业带来新的挑战和机遇。
发展装配式建筑的意义
住房和城乡建设部总工程师陈宜明在9月30日举行的国务院政策例行吹风会上介绍：装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。相对于现在仍然在施工当中占主流的现浇建筑来说，基本上是把建筑材料运到工地之后，对模板进行现浇。现在改变了这种方式，就是把一部分原来通过现浇成型的构配件，比如梁、柱、板，拿到工厂去生产，生产之后再运到工地来组装，把它的节点做好，然后采用一部分的现场浇筑将这两部分结合起来，形成一个完整的建筑，我们把这个叫做装配式建筑。衡量装配式建筑的水平，还有个装配率的问题，到底有多少构件拿到工厂组装了，现场的湿作业量减少了多少，都代表了装配式建筑的技术水平。
为什么要大力推广装配式建筑？装配式建筑总体上讲，它是建造方式的一种改革，更是在我们这个行业落实党中央、国务院提出的推动供给侧结构性改革的一个重要举措。目前的建筑产品，基本上是以现浇为主，形式单一，可供选择的方式不多，一定会影响产品的建造速度、产品质量和使用功能。从国际上的情况来看，装配式建筑已经是比较成熟的，二战以后，欧洲一些国家大力发展装配式建筑，他们发展装配式建筑的背景是基于三个条件：第一，工业化的基础比较好。第二，二战以后劳动力短缺。第三，二战以后需要建造大量房屋。而这三个条件，也正是大力发展装配式建筑的一个非常有利的客观因素。所以，经过五、六十年的发展，装配式建筑的技术从国际上看已经成熟了。而我们近几年来虽然在积极努力地探索发展装配式建筑，但是从总体上讲，装配式建筑的比例和规模还不尽如人意，这也正是在当前的形势下，为什么我们大力推广装配式建筑的一个基本考虑。
发展装配式建筑有这样几个好处：第一，它节约了资源和能源。现在现场浇筑生产过程中的建筑垃圾量比较大。第二，它减少了污染。建筑工地的污染包括两部分，一部分是扬尘，一部分是噪音。每年到了学生高考的时候，基本上各个城市的建设管理部门都限制夜间施工，担心噪音影响孩子复习，影响孩子考试期间的休息。可以看出来，传统的建造方式有很多不适合于现代城市生活需要的地方。第三，它能够有效地提高劳动生产效率。第四，它对提高工程质量有很积极的作用。
再进一步说，发展装配式建筑可以促进信息化、工业化深度融合，把装配式建筑的发展和工业化、信息化能够在现有基础上进行更尽如人意的融合。另外，它也能够催生一些新的产业，使经济发展产生一些新的动能。特别是发展钢结构，对于化解当前过剩的钢产能也有一定的积极作用。
发展装配式建筑对工程质量的促进作用和保障作用，主要是因为很多构件的生产在工厂做，是完全按照工厂的管理体制、按照工厂建立起来的标准体系来选择生产构件的原料，对构件出厂前的质量检验进行把关。所以，对构件生产这一部分质量，增加了一些把关的环节，总体上说，对建筑的质量安全是有很好的保障作用的。现场施工这一部分，因为已经建立相应的适合于装配式建筑施工的质量管理责任体系，还要开发一系列相应的机具和工具，所以装配式建筑的质量从整体上会高于现浇。
建筑工业化、住宅产业化，在发达国家已是行业标准。瑞典80%的住宅采用“通用部件”；法国住宅基本采用通用构配件制品和设备；日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家，轻钢结构的工业化住宅约占工业化住宅的80%左右；美国住宅建筑市场住宅用构件和部品的标准化、系列化几乎达到100%。
装配式建筑在性价比方面颇具优势：从单方造价来讲，不同的结构体系，比如说钢结构、装配式混凝土结构和木结构的造价是不一样的。总的来看，如果是在规模比较小的情况下，它比现在的现浇混凝土这种常规的体系略贵一些。但就已有的一部分示范工程看，达到一定规模之后，造价持平。也有一部分示范工程，造价比现浇混凝土还低。随着技术的成熟、产业化的形成，特别是规模达到一定程度以后，这个成本肯定要比现在低的。比如有些国家的装配式住宅成本，大大低于传统建造方式，成本优势明显。
从施工周期上讲，一些企业提供了一些数据，有些项目可以缩短工期1/3，另外因为企业、工程项目、所在地客观条件不同而有所差别，总体上材料、水泥、水、木材消耗等方面都能够明显节约。
中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员李庆向表示：“工厂化的装配式建造方式，是弥补现阶段建筑业高技能劳动力短缺的有效途径。通过工厂预制和现场装配相结合的生产方式，不但缩短了建造周期，而且减少了对手工劳动和劳动技能的依赖，这是中国建筑行业施工工艺的一大进步。”
而在谈及国务院决定大力发展装配式建筑的意义时，房地产问题研究专家韩世同认为，这将对中国建造业产生十分有益的影响。中国建筑业体量非常大，大力发展装配式建筑可以帮助中国建筑业在节能、效率以及环保等方面取得很大的进步。
“建筑产业转型升级是中国加快转变经济发展方式的关键所在，是走中国特色新型工业化道路的根本要求。”中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫表示。
装配式建筑在各地的实践
近年来，装配式建筑逐步热了起来，全国各地出台很多政策文件和技术标准。特别是最近这两年中建和中铁这些大的央企强势进入装配式建筑领域，还有万科这样的大型房企在各地积极实践，使这两年装配式建筑成为房地产和建筑业的热点。装配式建筑从技术层面看，这几年已经很成熟，尤其是2014年相关国家规范在全国推出，使这项工作有了基础，北京、上海和深圳、辽宁都出台了自己的标准。只是过去把这项工作称为住宅产业化，现在改了名字，住宅产业化基地也改成了装配式建筑产业基地，住建部也在积极推广装配式建筑的试点城市。
北京发展装配式建筑，实际上是以2010年发的125号文《关于推进住宅产业化的指导意见》为起点的。2014年北京市政府315号文，在保障性住房中全面推进住宅产业化建设；2015年，北京市要求在保障性住房中，全面实施全装修交房，开了全国的先河。北京在全国率先实施面积奖励政策，到2015年底累计的装配式建筑试点示范工程奖励面积达到1.6万平方米。通州的马驹桥项目，地上建筑面积16万多平方米全部采用了装配式建筑。北京市还开展了钢结构的试点，在内装工业化方面也做了很多试点，在农村低层建筑中，包括北新房屋也有技术试点。
北京在十二五期间编制八本与装配式建筑相关的地方标准，同时也起草《关于加快发展装配式建筑的实施意见》。北京在十三五期间，将响应国家的号召，从民用建筑到保障性住房全部采用装配式建筑，鼓励采用装配式装修。在新立项的政府投资新建建筑中全部采用装配式建筑，其中新建大型公共建筑原则上采用钢结构建筑。
北京市推行装配式建筑主要的工作措施：一是加大项目落实力度。以土地供应为抓手，在规划审批和土地供应项目立项，施工图审查和施工许可，工程验收，竣工备案环节强化监督和指导，确保装配式项目的落实。二是创新建设管理机制。建立健全适应装配式建筑发展的部品生产监督管理，工程分包管理，质量安全监管，工程造价管理方面的制度。三是强化生产的配套能力。培育一批技术先进，专业配套，管理规范的骨干企业，建设一批绿色、智能、可持续发展的建筑部品生产基地。四是大力发展钢结构建筑。学校、医院优先采用装配式建筑。五是进一步完善标准体系，建立装配式建筑的评价标准，加大科技创新和技术研发。六是发挥示范带动作用。推动技术集成创新，开展互联网+建筑行动，推动装配式建筑产业链各方面与信息化的深度融合，推广建筑信息模型技术的应用。六是加快人才队伍培养教育和培训。
上海市在2014年就制定了《关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见》（简称《上海意见》），并由上海市人民政府办公厅转发，开始推广装配式建筑。《上海意见》提出了上海市推行装配式建筑的基本目标：“其住宅单体预制装配率（墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重）应不低于15%（其中外环线以内区域的项目应不低于25%），住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积应不低于50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。本市装配式商业、办公建筑为混凝土结构的，其建筑单体预制装配率应不低于装配式住宅预制装配率，建筑外墙、梁柱、楼板等混凝土主要构件宜采用预制方式。”“2013年下半年，各区（县）政府应在本区域住宅供地面积总量中，落实建筑面积不少于20%的装配式住宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于30%。”同时《上海意见》还指出：“凡符合本市建筑节能项目专项扶持办法有关规定的装配式建筑，可申请建筑节能专项扶持资金。”
对比传统建筑方式，用机械化方式建设房子，究竟有哪些好处？近几年装配式在中国各地的实践，正在给出答案。
数据显示，工业化方式不仅可以使工期缩短50%以上，减少建筑垃圾80%以上，还可减少90%以上的外墙渗漏事件。因此，杭州市建委直接把这种新型建筑工业化称为：是“改革”更是“革命”。
“更快、更安全、更健康、质量更好、成本更可控。”浙江省杭州市三墩北地块经济适用房工程项目负责人用这五个“更”做出总结。
“传统建筑常出现的渗漏、空鼓、开裂等质量顽疾，装配式建筑都可以避免。而预制构件生产过程，节水节能达20%左右，减少了建筑垃圾、扬尘、污水、噪音，将资源的消耗和生态的破坏降到了最低。”该负责人进一步解释道。
同样实现“低能耗、低污染、高质量”的，还有位于湖北省武汉市江岸区的“名流世家”在建小区。据项目现场施工负责人吴俊雄介绍，该装配式项目已取得二级绿色建筑设计标识，抹灰、浇筑等湿作业大大减少。
钢筋混凝土建筑可以变身“拼插住宅”，整栋房子可以在工厂流水线上“生产”。近几年，装配式建筑正在全国各地加快兴起。
据悉，湖北省武汉市从去年开始试点推广装配式建筑，计划到明年完成新开工面积超过200万平方米，装配式建筑比例不低于20%。
而在辽宁省，位于沈阳市铁西区赞工街10号的工人新村三期项目已竣工。这个保障房项目使用了上海宝钢钢结构技术，这在东北地区还是首次。
日前召开的广东省城市工作会议则指出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，到2025年，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，提升城市建筑水平和建设水平。
而在江苏，也有诸多实践。“该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。”今年6月中旬，南京市国土部门2016年第05号土地出让公告，出让的10幅地块有6幅标注这一特殊出让条件。“装配式建筑”首次强制写进土地出让合同，并于7月8日面向房企拍卖。
装配式建筑此前在南京已有试水，南京万科上坊保障房是“首吃螃蟹者”。随后，南京万科又在其部分商品房项目中采用这一新型造房方式，预制率分别达65%、15%。今年，新城地产在其仙林湖项目香悦澜山的建造中，也尝试采用预制装配式手法。
自今年以来，各地方也先后出台了很多推进装配式发展的政策，如：浙江省在推进新型建筑工业化进程中，高度重视政策扶持和立法保障，目前已完成《浙江省绿色建筑条例》的立法工作，并于2016年5月1日正式实施；南京在土地出让时强制要求采用“装配式建筑”；河北加大对企业和个人的金融支持，对购买建筑产业化项目或全装修住房且属于首套普通商品住房的家庭，按照差别化住房信贷政策积极给予支持；上海市研究出台了针对装配式建筑的奖励、补贴政策，单个项目最高补贴1000万元；重庆市则要求单体面积超过2万平方米的公共建筑，将全面应用“钢结构”。
装配式建筑的推广和普及
住房城乡建设部建筑节能与科技司司长苏蕴山指出：目前，我国装配式建筑有一定的基础，积累了一些在建造技术和示范工程的经验，但进展还是比较缓慢，装配式建筑在新建建筑的比例也不高。目前行业上有一个粗略的统计，大概在5%左右。从市场占有率来说，装配式建筑在中国仍处于起步阶段，应该说和国外差距还是比较大的。
目前装配式建筑市场占有率不高的原因，业内分析人士是这样认为的：
“主要是装配式建筑的规模效应、带动效应尚未形成，建设成本高，钢结构、全装修、整体厨卫等建筑部品和配套产品应用相对滞后。”沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏认为。
“现在的困难主要有两方面：一是成本，二是税负。”亚泰集团沈阳现代建筑工业有限公司常务副总经理郑勇分析道。由于应用规模相对较小，企业产能不能充分释放，成本居高不下。“目前我们每立方米价格在3600元，比房地产开发商使用传统的现场浇筑方法高10%左右。在现场施工，企业只有一个建安税大概3%左右，而在车间当作工业半成品来生产，我们必须缴纳17%的增值税，这就造成了重复收税。以1000万元的货计算，我们要多交八九十万元的税。”
这或许意味着，要推动这一市场的发展，需要在政策层面进行调整，对市场进行有效培育。
一些参与者表达了类似的观点。深圳丝科环境科技集团董事长刘韬认为，政府应当扮演制定标准的角色，并营造一个公平有序的竞争环境，可以通过调整税收等方式，鼓励更多企业参与进来，扩大优质供给。
中共中央党校国际战略研究院院长周天勇则提醒说，装配式建筑的推动，需考虑观念、流程以及规模等各方面的因素。他认为，首先，建筑队伍对装配式建筑的认知和熟悉程度有待提高；其次，发展装配式建筑定位的消费层需要明确；第三，地方政府在发展装配式建筑时，从顶层设计到监管落实，都需要根据本地情况做出相应调整。
尽管装配式建筑的推广尚处起步阶段，但分析人士很看好这一新兴事物的未来。
在天津大学管理与经济学部专业学位学院院长牛占文看来，使“房子部件”在流水线上流动起来，形成“搭积木式”建造房子的过程，是精益管理模式与建筑工业化深度融合的产物。
住建部总工陈宜明认为，发展装配式建筑需要解决如下问题：
一是要培育市场需求。现在的工程量很大，但是业主或者开发单位自己愿意主动采用装配式建筑这种方式来建造的意愿还不是很强烈，因此需要培育市场的需求。
二是要保障市场的供给。用装配式方式来建造，从行业内部的生产、构配件的供应，能不能满足需要，这也是一个问题。所以，一方面要培养需求，一方面要保障供给。
三是现场的施工人员要掌握相关技能。这既是推动市场发展必不可少的因素，也是保证装配式建筑工程质量的必要条件。所以，从市场供需、企业能力、施工人员操作技能上，目前还都需要做大量的工作。
陈总说：目前，发展装配式建筑已经有了一定的基础，现在社会上投入使用和在建的一些工程，已经有一部分采用装配式建筑方式建造，这些建筑分布在一线、二线、三线城市，分布在其他一些区域，我觉得对发展装配式建筑建造的项目也有很好的促进和保障作用。
在我们调研的过程当中，装配式建筑由于生产过程的变化和调整，比如说原来都是在一个现场工地进行施工，现在分出来了，有一部分到工厂施工，有些直接成本是增加了，但调研发现，如果企业管理规范，有一支自己的建筑工人队伍，掌握了良好的技能，由此产生的一些成本，完全可以在企业内部消化。当然，它承接的工程也要达到一定的规模，加上企业的规范管理和有一支比较过硬的工人队伍，完全能够在企业内部化解生产过程变更带来的影响。
苏蕴山司长强调：《意见》提出了发展装配式建筑的基本原则，就是要因地制宜。因地制宜也体现在装配式建筑的结构体系上，包括混凝土结构、钢结构、木结构，但是在发展上应该有所侧重，要根据产业基础、技术条件来决定。从推进工作角度来说，也不能一刀切、一哄而上。提出这样三个地区的划分，主要考虑到经济社会发展和产业基础，包括它的现实条件。从规模上看，三大城市群，珠三角、长三角、京津冀，加在一起，建筑业总产值占一半左右。三大城市群都在东部地区，现实条件比较好，如果能够先行起步，全面推进，带动宣传装配式建筑发展，作用是非常大的。再加上其他鼓励推进地区，完成的十年达到30%的目标，从总量上是能够实现的。
据沈阳市现代建筑产业化管理办公室副主任张岩介绍，现代建筑产业不仅是装配房子，还包括市政基础设施标准化、产业化工程施工等，不仅涵盖钢材、陶瓷等建材领域，还包括集成式墙体（幕墙）、电梯制造、工程机械、装备制造等多个产业，也将带来相关行业的巨大变革。
试想如果完成占新建建筑面积的比例达到30%的目标，那么装配式建筑将逐渐成为主流的建筑建造方式，随之其成本也会越来越低，其优势也将更加凸显，相信在装配式建筑越来越普及的情况下，公众对于它的认识也会越来越多，最后成为市场的首要选择。
【文献标识码】D
【文章编号】1671-3362（2016）11-0020-04
参考文献
装配式建筑质量管理体系篇4
关键词：住宅产业化；建筑工业化；设计标准化；工厂化制造；专业化施工
近年来，我国住宅建筑飞速发展，其建造和使用对资源占用和消耗都非常巨大。与国外发达国家相比存在住宅建造周期长、施工质量差、能源及原材料消耗大、产业化程度尤其工业化程度低等问题，迫切需要采取工业化手段来提高住宅建设的质量和效率。开发符合产业化发展要求，工厂化、标准化程度高，施工速度快，节能省地、经济性好的新型工业化住宅体系，已经成为我国目前推进建筑工业化发展的一项重要工作。
一 工业化住宅建造关键技术研究课题背景
1、立项必要性
我国“十五”以来，对住宅产业化问题进行过研究和推广，取得了一定成效。但对预制装配整体式混凝土住宅建筑的关键技术没有进行过系统、深入的研究，至今没有形成配套的工业化技术政策和标准规范体系，已建成的示范小区工程多是现浇混凝土结构，不具有高效环保的工业化节能减排特征。研究实施装配整体式工业化住宅建筑体系，符合目前我国正在推行实施的住宅产业化政策要求，不但可以提高住宅工程质量和装修品质；而且可以最大限度满足我国倡导地“四节一环保”的绿色建筑设计与施工要求。
2、目前存在问题分析
我国二十世纪七八十年代开发建设的预制装配式住宅建筑存在许多问题，照搬过去的经验已经不适应现时期我国住宅建设的实际需求。目前开始进行的新型工业化住宅建筑的基础性研究工作和工程试点，主要从性能和功能两方面完善提高工业化住宅的技术经济性。由于多年来我国缺乏工业化住宅的研究积累和工程实践，结构构件和部品的工业化率仍然很低。
3、主要研究内容：1）预制装配式混凝土住宅建筑的结构性能、抗震性能等关键技术研究。2）建筑配套部品的系统研究、产品开发、设计配套技术研究。3）构配件生产、施工安装关键技术研究与开发。4）技术标准的研究与编制。5）较大规模的示范工程。
二 住宅工业化关键技术研究
1、基础理论与试验研究：1）装配式混凝土建筑结构体系研究：包括框架结构、框架-剪力墙结构、剪力墙结构等；主要研究装配式叠合楼盖结构性能；装配式框架节点受力性能、抗震性能；装配式剪力墙节点受力性能、抗震性能；构件承载与变形性能，装配节点大直径钢筋浆锚连接构造的承载及连接整体性能等。2）装配式混凝土工业化住宅的建筑性能研究：包括墙体保温隔热性能、接缝防水性能、建筑防火性能、外墙装饰性能、墙体耐久性能及隔声性能等。3）装配式混凝土工业化住宅经济性能研究：包括设计与施工总体策划管理，标准化设计与施工技术，项目实施的时效性与规模效应对比等。
2、工业化建筑设计技术
重点研究开发三点技术：1）结构体系选择与模数化、标准化设计：我国的住宅建筑工业化结构体系还没有完全确立，通用结构体系和专用结构体系的协调配合还没有解决，标准化概念和设计技术还没有得到足够重视。导致目前工业化住宅设计方案实施成本高、周期长，最大的原因是缺乏有经验的设计咨询人员。2）构件及装配节点的深化设计：工业化住宅的关键是要解决构配件的标准化定型和装配节点的构造详图设计。3）工业化专用三维设计软件开发：由于装配式混凝土结构设计构造的自身特点，要求设计方案必须在施工前检查复核，确保各专业的交叉重复在设计阶段解决，提高工业化设计的准确性。
3、构配件优质高效加工制作技术应制定采用机械化水平较高、具有一定规模的专业预制工厂取代目前无质量保证的分散的小厂认证管理办法，鼓励预制工厂采用先进的生产工艺和流水线、提高生产效率和产品质量、完善运输安装过程服务。实现节能减排和清洁生产。主要研究开发三点关键技术：1）构配件高效生产技术：采用机械化生产线可以减少工人劳动强度，提高产品质量和生产效率。2）构配件清洁生产技术：采用工厂化定点批量生产，最大限度减少建筑垃圾及废弃物排放，满足国家环境保护政策对建筑业推广绿色施工要求。3）构配件节能生产技术：采用自动控温的节能养护窑可有效降低能耗，加速模板周转，缩短工期，降低成本。
4、专业化施工安装技术：1）工业化施工安装软件管理系统开发：应针对工业化住宅结构体系开发施工安装管理软件，规范指导预制构件的施工装配。2）安装设备及配套机具开发：结合具体工程示范开发标准化定型化住宅配套设备安装机具。3）工业化定型模板配件及支撑系统开发：配套模板及支撑固定用脚手架的开发与完善。4）装配节点专业化施工及配套材料开发：连接套筒及高强无收缩灌浆材料的开发与应用。
三 住宅工业化实施方案
1、政策引导与行业管理
充分发挥政府的指导作用，研究、建立或完善有关技术经济政策；针对装配式工业化建筑的特点，建立推广装配式建筑体系的构配件工业化生产、专业化施工安装的管理体系；建立设计研究、构配件生产、安装施工队伍的培训体系；走专业化、集成化、标准化、产业化发展道路。
2、预制工程标准规范体系建立与完善
建立以科研院所、高校、设计单位、大型房地产开发企业、构配件生产企业、施工企业组成的“产学研”团队；建立符合受力性能和抗震性能要求的预制装配式混凝土住宅结构体系，并建立相关技术标准体系；建立适用于装配式住宅建筑体系的节能配套技术，保证装配式建筑的能耗低于现浇混凝土结构。
装配式建筑质量管理体系篇5
【关键词】Bim技术；装配式建筑；工程施工；应用
1引言
现阶段，人们所说的装配式建筑工程施工是由工厂对梁柱、楼板、墙材等与建筑相关的构成部分进行生产，然后在实际的施工过程中，通过现场施工人员的现场拼装以及装配来对建筑个体进行施工建设，进而实现设计多样化、功能智能化、制造工厂化以及施工装配化的施工建设。将Bim技术应用到装配式建筑工程施工过程当中，不仅可以提升装配式建筑施工效率的整体提升，还可以促使装配式建筑工程施工向绿色、节约方向发展，对于提升装配式建筑工程施工整体水平有着非常积极的意义。
2Bim技术在装配式建筑工程设计阶段的应用
2.1Bim模型与图纸绘制的应用
将Bim技术应用到装配式建筑设计过程中，首先是建立Bim模型以及设计图纸的绘制。在装配式建筑Bim模型建立过程中，其主要是包括以下几个阶段：设计标准制定、模型建立以及模型的实际应用。在实际的设计过程中，相关设计单位应根据装配式建筑的具体要求，在设计过程中对建筑结构类型、材质以及尺寸大小等参数进行设计，并使用相关技术实现对于设计过程中所有参数进行管控，不但如此，一旦相关某个数据发生变化，与之相关的一些数据都会发生一定的变化，这样一来，就可以有效地降低设计图纸错误问题的发生率，对于提高设计的整体水平有着非常积极的意义。
2.2协同设计与碰撞的检查
由于Bim技术最为主要的应用价值为实现了建筑设计相关信息管理的信息化以及协调管理，因此，通过Bim技术可以搭建一个信息交互平台，在这一平台上，可以实现各种不同设计模型的交互以及合并，对于提升协同设计水平有着非常积极的意义。除此之外，将Bim技术应用到设计过程中，还可以通过Bim碰撞软件分析系统，来对已经建成的Bim模型进行分析，并结合模拟技术来对装配方案进行碰撞检查，可以有效地降低设计错误发生率[1]，还可以在较大程度上提升设计方案的合理化水平，对于保证后期建筑工程施工建设的整体质量以及效率有着非常积极的意义。
2.3工程量以及工程造价管控应用
而对于装配式建筑而言，由于其建设施工与传统建筑之间存在着一定的差异，因此，在其设计过程中，工程量统计以及造价管控工作就显得尤为重要。而将Bim技术应用到装配式建筑设计过程中，通过对相关建筑资料数据的分析，来对整个建设工程的工程量进行快速计算，并以此为基础对工程造价进行预算，可以在较大程度上提升工程造价的准确度，对于提升装配式建筑工程施工的整体管理水平有着非常积极的意义。
3Bim技术在装配式建筑生产制造阶段的应用
Bim技术在装配式建筑生产制造阶段的应用主要包括2个方面：构件制作和构件管理。首先是构件制作方面的应用。在现阶段装配式建筑生产过程中，很多厂家或者因为对建筑工程的了解不多，或者是因为实际生产因素，使得很多构件的尺寸、大小及规格等并未严格按照设计要求进行生产，对后期施工带来诸多不利的影响。而将Bim技术应用于实际构件生产过程中，生产厂家可以通过Bim信息平台来对构件相关信息进行充分了解，并通过Bim信息平台来实现生产进度相关信息的上传及展示，对于提升施工方案制定的整体水平有着非常积极的意义。其次是Bim技术在构件管理过程中的应用。无论是传统建筑的预制构件还是装配式建筑预制构件，在运输过程中极易对预制构件造成一定的破坏。将Bim技术应用到实际的运输与管理过程当中，通过在运输车辆上装置相应的芯片，实现对于运输车辆的准确定位以及信息收集。不仅如此，Bim技术还可以对运输路线以及运输工具进行合理选择，并结合施工顺序对预制构件的运输顺序进行合理的安排。
4Bim技术在装配式建筑建设施工阶段的应用
在装配式建筑施工建设阶段，将Bim技术应用其中，可以有效提升工程施工的整体效率以及工程质量，对于促进我国装配式建筑的推广以及发展有着非常积极的意义。在实际的应用过程中，Bim技术的积极作用更多体现在建筑施工管理方面。1）预制构件的管理。由于装配式建筑所应用到的预制构件种类以及数量较多，因此，在实际的施工过程中，不可避免地就会出现预制构件丢失或者使用错误的现象发生。在施工过程中应用Bim技术，通过对Bim技术以及RFiD技术的应用，可以实现对于预制构件的使用进行追踪以及管控。在构件进入现场时，在门禁软件系统中设置RpiD阅读器，并以此来对构件入场时间进行准确的记录，待构件进入现场后，现场施工人员应对构件数量以及质量进行检验，待检验无误后，使用Bim技术将运送车辆引至指定位置，不仅可以有效提升装配式建筑预制构件的管理水平，还可以在较大程度上提升整个施工工作的整体效率。2）Bim模拟技术的应用。Bim技术可以实现对于整个施工流程的仿真模拟，按照施工设计的相关施工工艺以及施工流程进行装配式建筑工程施工的模拟。而对于装配式建筑工程施工建设而言，由于在其施工建设过程中，对于机械化水平、施工工艺以及工程质量有着非常高的要求，因此，为了避免施工过程中出现材料浪费、施工工艺选择错误等不良现象的发生，可以使用Bim技术来对整个施工过程进行模拟，并以此为基础及时发现施工方案以及施工工艺的不足之处，最终结合设计方案，对施工方案以及相关的材料管理制度进行合理优化，对于降低工程建设过程中的安全事故发生率以及提升工程施工质量有着非常积极的作用。
5Bim技术在装饰建筑运行维护阶段的应用
在装配式建筑运行过程中，其面临的最大的安全威胁就是火灾。而将Bim技术应用其中，通过对相关技术的应用，一旦发现火灾，Bim技术就可以通过其相关技术对火灾具体位置进行定位，对于提高人员疏散效率以及对灾情的及时处理有着非常积极的意义。在装配式建筑维护过程中，相关维护人员可以从Bim数据库中对预制构件信息进行查看，并以此为基础准确发现问题，解决问题，在提升维护工作效率方面发挥着非常积极的作用[1]。除此之外，在建筑运行维护过程中，一旦出现质量问题，Bim技术还可以对各个环节的所有信息进行获取，将其应用到实际装配式建筑运维过程中，不但可以对责任进行明确，而且还可以在较大程度上降低建筑运维过程中产生的能耗，对于建筑节能降耗水平的提升有着深远的影响。
6结语
装配式建筑质量管理体系篇6
(一)配电箱的安装技术。安装配电箱时没有和墙面紧贴，和墙面产生了一定的空隙。箱体和预留空隙之间及在安装箱体时没有封堵，出现了一定的空鼓和墙面裂纹。对配电箱安装时没有按照系统图对回路进行编号，并且管道的布置不合理。箱盘后的线路没有固定，配线不统一。管线进箱的开孔和钢管匹配不合理等等。
(二)建筑防雷系统安装技术。建筑物中的避雷带按照一定的要求采用镀锌圆钢，引下线的连接接地引出线和避雷带与引下线的焊接质量差，焊接有夹渣等问题。接闪器和接地线跨越建筑物变形时，没有加补偿器，在穿墙体时没有加保护管。接地体安装铺设的不深等等。
(三)控制和施工质量中的问题。在建筑施工时施工人员往往不按照施工图纸进行施工，因此，在施工时的针对性和可操作性就会很差，还有工程概况只是一些设计说明书，很多工作人员因为控制不到位造成质量问题。
(四)消防系统技术。在设计消防用水时，建筑中没有在室外对消防设备进行设计，虽然一些建筑中配备了消防设施但是配备的数量不多并且位置不合理和水泵的压力不够。例如在室外安装的排水管道的管径很小，不能够保证消防用水的要求。由于施工过程中的不注意导致管道被杂物堵塞等等。在现实中就会发现，建筑施工时常常会有烂布头和水泥块等堵塞管道。
二、建筑水电安装工程技术的创新策略
(一)给排水管道的堵塞和渗透问题的创新策略。首先一定要审核建筑设计图纸上的坡度和整体结构是不是存在矛盾，假如两者真的存在矛盾要让建筑设计单位及时解决。建筑施工现场造成的管道位置坡度不均匀的情况，建筑施工现场的监理要监督施工人员进行调整，禁止倒坡。为了防止安装给排水管道出现的堵塞和渗漏问题，要在管道的材料和配件的质量上严格把关。对管道的材料和配件进行采购时要注重其出厂合格证书，一定要经过检验后再进入到施工的现场。其中，最主要的是:对镀锌管道的材料不能利用焊接的方式进行连接，也不要随意进行替换。在给排水管道开始安装后，要采用一定的技术把管道口堵住，避免污染物掉入到开口的管道。在安装管道的过程中要把管道内的杂物彻底底清理干净，为了做到对管道彻底清理干净，可以采用通水的方法，这样做可以确保管道畅通。假如遇到管道不通时，要及时检查管道堵塞的位置从而进行疏通。
(二)电气安装工程技术创新策略。在电气安装工程时一定要注意接地线的组织安装，管线配电连接时一定要做到接跨地线，但是不能用焊接的方式进行。除此之外，也不能把接地线焊接到配线箱的外壳。接地线的铺设一定要单独进行，不能和其他的导线混合链接。建筑中避雷带链接一定不能用直接焊接的方式，连接表面要做到平整，不能虚焊，要快速处理焊接时的残渣。在建筑中要特别标出避雷带的位置，以防止建筑物钢筋和避雷带混合，从而导致短路现象，最终保证建筑的施工安全和电气的安装工程的质量。
(三)提高工作人员的素质。随着我国经济的发展和全球化的脚步越来越深入，建筑行业对相关人才的需求也不断提高。建筑公司，员工的工作效果将直接对居民产生一定的影响，居民对建筑公司的评价高低直接影响到公司的整体利益和形象，因此，公司要加强对员工的管理。一是公司要定期举办培训活动，加强工作人员的训练。建筑工程水电安装的技术尽管要求不高，但是在安装的过程中有很多的技术要了解掌握。只有这种在工作中探索出来的技术，才能使施工人员的技术越来越熟练，对水电的安装技术要求也越来越高，从而减少事故的发生率。二是公司要建立健全奖惩制度，设计出完善的管理体系，调动员工的积极性，与此同时，要用群众的力量、居民反馈的信息对员工进行监督，提高员工的责任心，避免公司员工不重视问题。
三、结语
装配式建筑质量管理体系篇7
（1）各参建单位的管理意识有所提高，对于设计在装配式建筑中的龙头作用日益凸显，从方案设计阶段就应落实好标准化，为后期的装配式建筑的拆分设计、深化设计做好铺垫，提高预制构件的使用重复率，提高构件的出厂精度，降低生产作业的成本，确保施工的质量和进度。标准化生产是制造业工业化的基本特征之一。实现标准化，意味着不同的生产者按照特定统一标准所提供的零部件是没有差异的，是可以实现完全替换的。因此，实现标准化就可以实现零部件生产与终端设备制造相分离，进而实现零部件制造的独立化，并最终实现零部件生产的社会化——这是零部件供应市场实现完全与充分竞争的基本前提保证，其最终结果，就是促使零部件生产企业降低零部件的生产成本与供应价格。现阶段标准化率低，为了保证装配式建筑的技术可行性，构配件产品必须实现系列化、完整化。在没有构配件标准化的前提下，构配件的生产企业必须保证能够实现所有规格、种类的构配件生产与供应。为了节约用地并降低成本，目前构配件生产企业一般采用多种构配件在同一生产线上转换工艺进行生产的模式，生产中技术类别繁多，操作工艺差别大，指标体系复杂，设备调整频率高，工人熟练程度低，生产间歇增加，专业化程度与生产效率相对较低，最终导致生产成本的上升。
（2）加强各参建单位的协作密度。许多现场暴露的问题（点位、钢筋打架等），很多施工现场的问题无法及时反馈到设计单位及构件厂，设计、生产与施工结合不是很密切。目前，epC总承包及Bim全过程应用应用的项目，能够很大程度上减少此类问题的出现。设计单位在设计深化阶段多征询施工单位，提前了解施工中存在的痛点，提前规避可能存在的问题，减少浪费，规避质量隐患。为了保证装配式建筑的技术可行性，构配件产品必须实现系列化、完整化。在没有构配件标准化的前提下，构配件的生产企业必须保证能够实现所有规格、种类的构配件生产与供应。
（3） 加强对装配式建筑专项人才的培养。装配式建筑现在所存在的问题，很多事源于装配式建筑人才的缺乏。经验缺乏的设计人员无法综合考虑到构件厂的需求及施工现场的需求，不合理的设计会给现场带来材料的浪费、工期的延误；缺乏装配式建筑管控能力的项目经理对于施工组织的不合理安排，造成现场施工人员窝工，构件生产与现场施工不同步，延误工期；缺乏装配式建筑施工的技术工种，不仅会延误工期还可能为了方便施工破坏预制构件，对工程质量造成隐患。依据沪建安质监【2018】47号文,“灌浆施工人员须进行灌浆操作培训，经考核合格后方可上岗。”对于这些人员应积极主动的参加市里、区里组织的装配式建筑的培训学习。
本课题通过对现有的装配整体式混凝土居住建筑及装配整体式钢结构进行调研分析，选取了两例应用装配式钢结构建筑装及三例装配整体式剪力墙建筑，对其建造中的质量、成本调查研究，分析现有装配式建筑尚存在的主要问题及市场的痛点，找出影响装配式建筑推广应用的关键因素，并从设计、施工的角度出发，结合对现有的装配整体式混凝土居住建筑选取2个居住建筑案例（高层商品住宅、动迁安置房）、2个公共建筑案例（高层办公楼、多层工业厂房综合体），对其建造全过程的成本调查和研究，分析影响装配式建筑成本的因素（如结构体系、构件、加工方式、连接方式、预制率和规模大小等），找出影响成本的关键因素，并提出降低装配式建筑建造成本的有效措施和方法。通过对比分析不同预制率，确立预制构件选择与成本之间的定量关系。通过分析不同装配式结构体系，确立结构体系与成本之间的关系。为政府装配式建筑的推进工作，提高预制率的可行性及提出装配式居住和公共建筑的优惠政策，相关开发企业预制拆分的选择以及设计院综合控制成本等各方的多种需求提供理论依据和相应的建议，培养装配式建筑全过程管理的综合性人才。
展望（对策及建议）
实现建筑产业由粗放型向集约型转变,开发建设装配式居住与公共建筑是新时期经济发展的迫切需求。装配式建筑既可提高劳动生产率,加快建造的速度,满足对建筑数量的需求，又可极大提高住宅质量和性能,同时还可以减少资源能源浪费，实现社会的可持续发展。
本课题对装配式建筑设计、施工、成本的研究均可为政府及开发商提供明确的可实施的参考，对于优化装配式建筑，实现装配式建筑的标准化、模块化、集成化具有重要意义。对装配式建筑，从实际应用的项目中发现问题解决问题，对装配整体式混凝土居住与公共建筑的全过程成本构成进行系统的梳理和总结，将对装配式项目设计、施工起到提纲挈领的作用，为设计人员、施工人员尽快熟悉和掌握装配式建筑设计要领起到至关重要的作用，可以有效提高整个产业的生产效率，产生较大的经济效益和社会效益。随着装配式建筑在技术上日益成熟、市场逐渐完善、上下游产业配套全面跟上，装配式建筑在人工用量上的集约和节省优势得到最充分体现，从全局的角度衡量装配式建筑的全生命周期的成本势必会低于传统建筑。
关于装配式建筑考察学习的调研报告
一、调研背景
装配式建筑，是指用预制的构件或部件，在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越，能顺应绿色制造与节能环保需求，具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供给侧改革组合拳之一，在“三去一降一补”中，装配式建筑承担生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。
2017年4月，**省首个装配式住宅项目——**工程已经正式开始施工。由于**省住宅产业化起步较晚，相关经验还较为缺乏，为了借鉴先进地区的成功经验，提高**省建筑工业化发展速度，我局特组织本次观摩考察活动，了解学习外省及相关企业在住宅产业化建设情况、先进经验及管理措施办法，更好的为建设**省住宅产业化项目的推进和政策实施提供参考。
二、装配式建筑行业现状
2016年李克强总理在《政府工作报告》中提出大力发展装配式建筑，把大力发展装配式建筑提高到推动产业结构调整升级高度。中发〔2016〕6号文《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出计划用10年时间，装配式建筑比例达到30%。住建部《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》指出积极扩大装配式建筑应用规模，明确重点应用区域，提高应用比例。2016年10月，贵州省政府办公厅下发《关于加快推进新型建筑建材业发展的意见》
(简称《意见》)，为加快推进贵州省新型建筑建材业发展，切实构建特色产业体系，培育重要支柱产业提出了明确意见。《意见》提出，到2017年，全省新型建筑建材业完成总产值1200亿元以上，完成增加值400亿元以上。到2020年，全省新型建筑建材业总产值达2200亿元以上，完成增加值600亿元以上。装配式建筑占新建建筑比例达15%以上。基本建立健全与新型建筑建材业发展相适应的体制机制和标准体系。本次考察学习的武汉市和深圳市，在装配式建筑方面明显走在了前面。深圳市自2016年起，新建项目采用装配式，单体预制率不低于40%，装配率不低于60%；湖北省规定2015-2017年，装配率不低于20%，2018年开始，装配率不低于30%，每年按照5%的增长速度推进装配式项目的实施。
随着装配式建筑的推广，各地出台了大量的鼓励及奖励政策：小区容积率奖励3%-5%；装配式项目鼓励采用epC模式招标；免交新墙体基金；购买装配式房屋享受首套房优惠；完成主体结构50%即可预售；购买装配式房屋可异地申请住房公积金贷款；绿色建筑评审上调一个等级；单个项目节能补助60-100元/平方米。
三、装配式建筑与传统现浇建筑不同点及监管重点、难点1、与传统现浇建筑相比，预制装配式混凝土结构不是纯粹的装配式结构，对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理，既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”；又解决了建筑部件、暖通空调、给排水系统、电气系统等建筑和设备专业的要求，做到了协调统一、优化配置，在不降低结构安全性的前提下，优化了建筑性
能和功能。
2、武汉、深圳等地装配式结构的一些构造做法，需要通过深入、细致的研究和总结，在中国的相关标准中有所反映，以指导装配式结构工程实践。如梁、柱钢筋在受力最大处或节点区全截面连接、箍筋采用高强度的焊接封闭式箍筋代替传统的135度弯钩做法等。
3、装配式建筑定位要明确，从最初设计时就应该明确，优化建筑外观，尽量以方正、简洁为设计原则，便于后期结构解构深化设计。
4、在施工过程中，安全监管侧重点也有所不同。装配式建筑存在大量的吊装工作，如何保证吊装安全显得尤为重要，
四、相关建议
目前，全市房屋建筑业产值占全市建筑业总产值比重约占70%，其他土木工程建筑业占比相对较低，房屋建筑产业中高附加值的行业市场占比较低，在全市6家建筑一级资质企业，主要集中于房地产项目等低产出行业的生产，全市建筑施工企业有必要进行产业发展升级，改变企业经营比较单一的状况，逐步形成大土木建设的格局。
装配式建筑范畴内的制造业，无疑为企业发展提供了难的发展壮大契机。由于行业兴起不久，大量懂得建筑、机械、材料的专业人员的人才非常短缺，谁先掌握这方面的人才优势，谁就掌握的市场的制高点。同样，全市建筑装配配套产业大都是采用外包，或者是从由以前从事建筑业的人士转岗而来，凭借工地现场经验管理，专业匹配度极低，市场竞争力不强。全市应以打造集设计、生产、安装为核心，推动自身的装配式深化设计能力、pC构件生产能力和现场吊装能力
建设等相关企业的扶持发展为目标，强化全市建筑企业的盈利能力建设和核心竞争力。
1.政府要与企业进一步加强联动，全力为企业搞好服务，主动为企业搭建平台，营造良好的发展环境，帮助企业做大做强。相关部门要制定出台相关政策，对装配式建筑成本进行认真核算，在保证质量、价格合理的前提下，鼓励在政府投资项目、棚户区搬迁改造中广泛应用装配式建筑。
2.企业自身要充分发挥主观能动性，牢牢把握市场脉搏，密切关注市场需求，以发展装配式建筑为重要使命，以装配式建筑产业和基础设施建设的投资与开发，建筑构配件和新型建筑材料的研发生产、销售配送、安装维护和检测咨询服务等为主要业务板块，积极应对市场变化，努力抢占市场先机，不断扩大市场占有率。
3.政府积极布局建设建筑相关产业园，吸引当地技术和产品应用进入。建设相关产业园产业链的全面整合，极大地推动和加快区内建筑行业的转型升级发展。同时，企业与企业之间要凝心聚力、加强协作配套、抱团取暖，积极打造产业集群，推动产业规模化发展，推动全市建筑行业及相关产业持续健康发展。
4.政府和企业加快相关人才的引进力度。制造业的核心是标准化和规模化，关键是人才。受国内建筑一味追求个性化的影响，行业的标准化程度非常低下，模具的通用度基本没有，直接导致制造成本高居不下，生产效率徘徊不前，行业的浪费没有得到有效的控制。引进从设计、模具、埋件、吊具等上下游产业链方面的人才，为加快和提
装配式建筑质量管理体系篇8
关键词：清单计价；施工；建筑造价；装配式建筑
1引言
随着人们生活水平的不断提高，建筑工程行业的规模正在不断扩大，对施工能力和施工效率提出了更高的要求，装配式建筑营运而生。①装配式建筑有利于降低施工成本，节约资源，节能降耗，防止施工资源浪费，提高投资回报率。②装配式建筑有利于优化施工方案。传统钢筋混凝土建筑是一项复杂的系统工程，需要分析、论证、设计的问题比较多。而装配式建筑省去了很多中间环节，采用建筑、装修一体化设计、施工，能够充分完成既定的建筑设计目标。但是，装配式建筑是一项新兴工程，改变的不仅是施工技术，还涉及到施工管理和施工造价的变革，而造价过高是装配式建筑在世界范围内共同面临的难题。2017年3月1日起执行的《装配式建筑工程消耗量定额》缺少相应的装配式建筑工程的计价定额标准，从国内外的文献来看，从造价管理的视角对清单计价模式下装配式建筑成本预算管理的文献并不多。因此，研究装配式建筑从发承包阶段、项目实施及结算阶段各环节在清单计价核算方式下的造价重点问题，能够对规范建筑市场起到一定积极作用。
2装配式建筑对计价依原则的影响作用
装配装配式建筑由施工现场制作建筑物主体结构（包括柱、墙、梁、楼板等）变化为购买成品混凝土构件，或者由自有工厂制作。因此，依据传统的柱、墙、梁、楼板相应定额来评估造价的方式已经不可适用，而是集成为单一构件的价格。施工人员现场施工调整为现在的工厂定制加工，因此传统的工料机的消耗量对成本的决定因素下降。随着近年来建筑装配率的增加，装配式建筑越来越反映出工程计价的管理模式。工程成本预算管理由过去的同时注重价格信息转变为定额为辅、价格信息为主的管理模式。随着建筑装配规模的不断扩大，一些整体化建筑布局日益流行，比如整体橱柜、整体书房等是整套价格出售，价格中包括了设计、运输和组装等费用，不再以传统施工模式下的内容分列清单、计量、计价、汇总后得到的预算价格，关注的重点也从现场施工管理转变为功能质量管理。更加需要关注合同交易与市场价格。
3装配式建筑造价管理面临的问题
3.1构件价格信息的缺失与失真
受制于当前国内预制式建筑标准尚不健全，可能会引起构件信息价格不详尽性和差异性，可以参考比较的市场化动态数据缺失，各家报价不统一，造成了构件价格信息的失真。目前由于装配式建筑一般仅是将现场灌注转移至工厂，标准化程度不高，预制构件价格中不仅包含劳务费以及钢筋、水泥等原材料物资费用，同时还多出厂房租赁费、土地使用费、专利费用、财务费用等，增加了构件价格的不确定性。
3.2管理费、利润计取基数与费率的适用问题
构件部品作为一种产品，其中已经包括了劳务费、物资材料费和设备费等。预制式建筑构件部品价格一般作为物资材料费，所以预制式建筑物资材料费增加，劳务费减小。因为造价中的人工费有很大比例已经算入成品，对于不同装配率下物资材料、劳动力所占比例有所差异，就出现了管理费、利润计取基数与费率的适用问题。
3.3计量规范的完备性和准确性有待完善
虽然《房屋建筑与装饰工程计量规范》中提到了个别装配构件的工程量清单项目，但由于预制式建筑的技术和标准仍不成熟，计量标准提供的工程量清单可能会具有落后性，使预制式建筑实施清单计价模式在现有条件下还存在一定局限，限制了预制式建筑的市场的长远发展。
3.4措施项目费计价依据的适用与缺失
预制式建筑大量使用预制构件品的情况决定着措施项目内容可变化的灵活性比较高，一些传统施工过程中所必须的现场模板安装等常规步骤会大幅减少，施工措施如果仍然参照建筑面积计算的做法有待斟酌。此外，计量标准中还缺少构件退房、工作面的支撑等措施项目费，造成计价依据不详细，容易致使甲乙双方的矛盾。
3.5综合单价中材料费的风险范围需要调整
由于预制式建筑构件中含有一部分劳务费，在行业定额部门劳务费单价予以调整时，由构件供应单位依据现有条件下的劳务费用进行单价调整，使得过去由甲方负责的劳务费变化风险移植乙方负担，招标材料里制订的乙方负担的构件品的风险范围为5%是不适合的，因此建议调整为低于5%。
4装配式建筑发承包阶段的造价管理
4.1招标工程量清单的编制
清单编制注意事项主要包括：①分部分项工程量清单列项要全面细致，避免缺项和漏项。将设计文件、技术标准、特殊要求加以区分，充分运用辅助项目工程量清单。②项目特征描述应详细、完整，满足组价的要求。凡计量标准中的项目特性里没有描述到的其他个性化特征，要由编制人根据具体情况确定。③措施项目清单列项要合理。尽量反映常规施工方案所涉及的项目，对利用的施工方案和施工组织设计要充分论证。④其他项目清单应考虑周全、列支清晰。总承包服务的内容要明确且符合市场实际。
4.2招标控制价的编制
其编制注意点主要有：①要依据财税部门对项目适用计税标准的规定，结合本项目设计文件，准确选择计价规则。②要事先明确构件价格是不是包括运输费用。如确定为含税市场价格，应适用的增值税税率计算方法，如遇缺项信息要采取市场询价方式确定。③对综合单价进行科学组价，要注意在定额子目套用、消耗量、人材机价格来源等方面，充分考虑构件基准单价的来源。
4.3投标报价的编制
应该注意以下方面：①构件价格应由投标人依据市场行情，参照采购渠道和自身能力进行报价；②差异化施工方案将引起措施项目的差异，要依据建筑物拟设计的具体方案来进行报价；③管理费和利润费率可依据定额费率、综合市场行情予以适当调整；④对于招标材料中综合单价风险的考量主要是由对风险的预估能力和自身对风险的防范水平来决定的；⑤劳务成本日单价既可参照造价数据也可参考市场行情来测算。
5装配式建筑实施及结算阶段的造价管理
5.1规范签证管理
预制式建筑是一项复杂的系统工程，在施工过程中可能会根据监理要求或客户要求进行必要修改和调整，从而产生工程变更。与传统建筑类似，对装配式建筑而言，工程变更也是影响造价的关键因素之一，因此，就要求适用既有原则的基础上，结合构件部品安装方式和安装难易程度进行预判，做到尽量避免施工变动，办理签证时应合法合规、及时有效，尽量在结算时没有纠纷出现。
5.2理清措施项目变更责任
乙方变更投标材料中的施工方案已经成为常态，然而方案的变更一定会引发措施费用的变更，如果乙方以低质量低价格的方案取代了原有方案，虽然可能在符合国家相应标准上没有问题，但安全性及获取额外利润的问题仍然不容忽视。因此，非甲方原因引起的措施项目变更不宜给予价款调整，引起质量功能等变化的，甲方可要求予以调减。
5.3规范合同管理
合同是价款调整的依据，由于预制式建筑属于新技术领域范畴，新工艺、新材料日益引入市场。目前在清单计价规范上已经给出了相应的推荐性做法，但推荐性做法操作性不强，易引起双方纠纷。因此，要规范合同管理，赋予发包人对总承包人决定暂估材料中标结果的否定权，明确双方责、权、利，确保材料暂估价的科学性和准确性。
5.4重视进度、质量等要素
吊装设备预制式建筑中应用比较常见，受气候、材料供应、人员操作水平等原因，使得预制式建筑出现的质量缺陷、引起的停工，工期延长等会影响了造价管理的水平。因此，应重视进度、质量等要素对于建筑造价的影响。对于非经营性的建设部门不适宜利用甲供构件部品的措施来适用简易计税方式。
6结语
当前预制式建筑在墙面系统、屋面系统等方面的应用日益成熟，相应建筑的造价管理的市场化水平将继续提升。装配式建筑采宜用工程总承包模式，通过专业设计与施工的完美契合，在清单计价模式下实现造价合理管控，发包、实施及结算阶段加强造价管理，对于在一定的预算成本完成高质量的预制钢结构建筑具有十分重要的意义。
参考文献
[1]孙凌志，徐珊，王亚男.清单计价模式下装配式建筑造价管理研究[J].建筑经济，2017（4）.
[2]张军.论房地产项目全过程成本精细化管理与造价控制[J].中华民居（下旬刊），2013（05）.
装配式建筑质量管理体系篇9
【关键词】混凝土；装配住宅；施工
建筑行业是我国国民经济的支柱产业，对我国经济的发展有举足轻重的作用。但随着能源紧缺、节能环保、劳动力短缺等问题的凸显，建筑业发展遇到了很大挑战。建筑工期压力越来越大，管理难度加大，工期不可控加大，建筑行业投资周期延长，成本升高，利润降低，这些因素逐渐成为制约建筑业进一步发展的瓶颈。
在面临急剧增加的建设需求与高昂并持续上涨的劳动力成本问题时，政府和企业都不得不选择改善劳动工具、改变劳动方式，依靠机械化和自动化水平来提高效率。而建筑工业化建筑模式正是有效解决劳动力不足这一制约建筑业持续发展的手段之一。近年来，国家对装配式住宅的政策导向和优惠政策陆续出台。随着城市建设节能减排、可持续发展等环保政策的逐步明朗，装配式钢筋混凝土结构建筑，迎来了可以健康发展的新机遇，装配式建筑将成为我国房屋建设的必然趋势。
1混凝土装配式住宅的优点
1.1有效地节约资源
我国建筑业能耗为相同气候和环境下发达国家的2-3倍左右，大部分建筑达不到建筑节能要求；建筑能耗损耗十分庞大，而建筑工业化建筑模式将成为解决由建筑业所带来环境问题的有效方案。
1.2缩短工期
装配式住宅预制外墙板预留了安装外窗用的木砖，结构封顶后即可立即实现封闭，较传统施工封闭时间减少了2个月左右，并为室内砌筑及装饰工程的提前插入创造了条件；预制外墙、预制飘窗以及预埋件的使用都能大大减少装饰工程施工的时间。
1.3节约劳动力，降低工程造价
由于预制构件集中预制，工人熟练程度高，从而可以提高工效，节约劳力。在安装时所需劳动力也较少，一般需4～6人。集中预制还可减少由于工地分散而造成的原材料损耗，且便于利用零星物品加工构件，因此可以降低工程造价。
1.4保证工程质量
由于集中预制，对混凝土配合比、砂石料的级配和冲洗、钢筋的数量等都好控制。在预制中，由于建筑部件统一生产，精度很高，单个构件的模板、钢筋及混凝土浇筑等工艺过程都比现场浇筑施工方便，故可使单个构件的质量提高，因而，可以提高整个工程的质量。
1.5高环保性
pC构件的现场装配、连接可避免或减轻施工对周边环境的影响，有利于环境保护和节约资源。采用预制混凝土构件，使建筑材料在运输、装卸、堆放、施工过程中的各种扬尘污染减少了。工厂化作业的实施，大大减少了土建粉刷等易起灰尘的现场作业，不仅有利于施工人员的身心健康，同时也将对周边环境的影响降到最低。
2混凝土装配式住宅施工工法
2.1施工工艺原理
采用构件安装与现浇作业同步进行的方式，即预制墙板与现浇墙体同步施工，预制墙板安装后采用套筒灌浆连接方式保证钢筋以及墙板的受力性能，并通过现浇节点浇筑形成整体；预制叠合类构件安装与楼板现浇同步施工，通过叠合层混凝土浇筑形成整体；预制楼梯板、预制装饰板随层安装、预制飘窗错层安装的方式完成结构施工；预制混凝土保温装饰一体化模板的安装使用解决了预制墙板之间现浇节点的外模支设的问题。本工法通过对预制构件运输、存放、吊装、安装、连接、现浇节点处理以及成品保护等各环节质量进行严格控制，通过大量应用预制构件专用吊装、支撑、安装等工器具，使得预制构件安装施工便捷、质量可靠，提高了劳动生产率，达到了节能减排社会效益。
2.2施工工艺流程
装配整体式结构施工自构件深化设计时起，到施工完成时止，根据装配式结构特点，合理安排施工工序，达到流水作业，实现质量、工期优化，其施工流程设置如下图所示。
图1预制混凝土装配式结构构配件安装施工工艺流程
3结语
装配式建筑质量管理体系篇10
【关键词】建筑；电气施工；质量通病；预防
0.前言
随着经济的快速发展，社会的进步，人们的生活水平得到了明显的改善，他们在追求舒适、安全的居住环境的同时，对建筑电气的安装也提出高质量、高效率的要求。建筑电气施工的水平，往往标志着生产系统和建筑物的现代化程度，它与建筑、给排水、暖通、工艺等专业密切配合，有机的构成了一个功能完善、动作协调的统一体，如何对建筑电气工程施工质量进行管理是值得研究问题。
1.建筑电气施工的质量通病
1.1图纸审核不严格
图纸是施工、安装阶段的前提和依据，一个深受消费者好评的建筑工程是离不开一张设计完美的图纸的，如果建筑工程的图纸出现问题，它将会对工程造成无法弥补的损失。电气安装技术性较强、工程较为复杂，电气工程系统设备先进、管线繁锁，对设计人员的要求十分高，哪怕设计人员有一点的马虎或大意，都会造出现错误或漏洞。设计者责任心较差，不对现场的情况做仔细的研究就开始设计图纸。电气安装对技术要求十分高，如果设计人员不够专业或是技术水平较低，都会造成以上问题。图纸设计者在图纸的表述中出现偏差，现场的安装工作人员不能通过其简略描述而正确安装。由此可见，图纸对于电气安装是非常重要的，在电气安装时要让图纸设计人员与电气安装人员经常沟通，做到全面了解图纸，才可进行施工。
1.2材料选择不当
材料作为影响安装质量最为重要的因素之一，在选择上不可轻视。然而一些建筑商人由于受到利益的驱使，不顾人们的生命安全，私自选一些质量低劣的材料冒充优品，结果在施工时就常常出现问题，如：电缆、电压耐温能力低；开关、插座的性能差；设备的绝缘性差；导电金属片导性差、接触不好、易磨损等，这些都是常见的材料问题。
1.3防雷、接地的安装问题
为了保证人们的生命安全，避免受到雷电的侵袭，现代化的建筑都会做好防雷、接地工作。但是由于这一工作技术性较强，安装人员在安装避雷装置时可能会出现一些问题，如：采用的材料质量差、不符合标准；避雷带的安装位置出现差错；焊接工作不符合要求；外高金属体和防雷装置的连接不对；防腐措施不合理；接地电阻不合理等。如果出现这些问题，安装人员一定要及时解决，不可拖延时间，造成危险。
1.4配电箱的安装问题
电气安装有三个重点设备，分别是配电装置、电力电缆、配电箱，每个设备都是电气安装的重要环节，都需要格外的注意。就以配电箱为例，配电箱作为电气安装的一个重要组成部分，其安装质量的好坏，直接影响着整个电气安装的质量。配电箱在安装时，容易出现的问题有：配电箱体不垂直，面板边缘无法和壁面紧贴，其性能不能充分发挥；配电箱预埋时，其坐标、标高不准确，导致配电箱凹入墙面或移位、变形等。
2.预防建筑施工质量问题的策略
2.1做好建筑电气安装管理
为确保建筑电气安装工程中施工质量的问题，我们应该贯彻落实施工管理工作中的前提准备。在建筑电气施工之前，工程的承包方施工管理人员和建筑电气技术的负责人员以及电气施工等人员都应该参加建筑电气的管理。建筑电气在进行监理交底的同时，应该对施工方有明确的规定，通过书面的形式提出严格的建筑电气安装技术在工程质量上的要求，以工程管理人员向各个施工队通报，在建筑电气施工的过程当中应该严格的注意。通过经验说明，这样的防治方可以不断的降低施工中二次返工的现象。我们就某建筑电气安装当中施工管理的时候，在建筑工程刚开始的时候，应该向安装方提出一份建筑电气安装技术质量的基本要求：严格的根据建筑施工图进行施工，如果有需要改动的地方，通常情况下应该有建筑方、设计和施工方等单位的认可，没有经过认可签字不可以进行施工。
2.2审查建筑电气施工安装方案
在建筑电气工程正式施工之前，各个建筑电气施工方必须交出一份有关电气施工安装方案的设计，对具有特殊的单位交出一份有关建筑电气施工安装组织的设计，因为建筑电气施工人员经过审核之后，经过建筑电气的工程师签字同意之后才可以进行施工。
2.3提高设计者的责任感
图纸出现问题，大多数是由设计者引起的，因此，要想提高图纸的质量，保证图纸无误的话，首先就要加强教育，提高设计者的责任感，使其对施工现场做到一个全面的了解，对施工环境有一个整体的把握。其次，就是要求设计者与施工人员做到良好的沟通，使施工人员真正的了解设计者的意图，对整个施工做到胸有成竹，避免出现任何问题。
2.4禁止购买伪劣材料
有关部门要加强管理，禁止建筑商人购买伪劣材料。同时在购买建筑材料时，由于建筑材料设备的采购受多方面的限制，比如工程造价、材料属性、施工难度等各个方面的影响，建筑商人在购买时应考虑三点：一要确保材料质量；二要尽量做到节能环保；三要注意舒适与安全性。购买者只有做到各方面的权衡，才能保证建筑电气安装的安全与高质量。
2.5安装防雷装置
安装人员要严格按照设计要求进行操作，不可一意孤行，自行安装。在安装时，不要因为麻烦就对材料凑合使用，禁止以次充好、以小换大，如：在安装避雷角时，要按照安装的标准进行避雷角的划定；焊缝方面要达到平整、无气泡、无杂质等要求。只有做到上述所要求的，才可以避免埋下安装的安全隐患。
2.6正确安装配电箱
安装配电箱时，有很多的准备工作需要提前做好，以达到正确安装配电箱的目的。如：在进行配电箱的预埋时，就要首先算好尺寸和位置，为预埋做好前提准备。除此之外，对于回路，尽量做到编号完整、布线整齐等效果，达到牢固稳定、美观的目的。
3.总结语
总而言之，建筑电气安装质量直接的影响着建筑工程的质量，在建筑工程施工整体的过程当中，一定要制定出具有可行性的防治措施，一定要把工程质量问题遏制在萌芽当中，电气安装施工企业必须强化质量意识，健全质量保证体系，增强现场管理人员及操作工人的质量观念，坚持持证上岗。做好建筑电气安装的质量管理的工作，保证建筑电气安装质量，为广大的人民群众提供人身和财产的安全。
【参考文献】
[1]谢苏丽.建筑施工安全的新对策[J].中华建筑，2009，07.
[2]张潞.建筑工程施工项目质量与安全管理[m].北京：机械工业出版社，2003.