装修设计要点篇1
尊老敬老是中华民族的传统美德，随着国民经济的快速发展，如何使老年人的生活质量也得到相应的提高，日益引起人们的重视。在修订后的《老年法》中，不仅提出将老年人的宜居环境作为一项保障权宜，还规定各级人民政府应当根据经济发展水平和老年人服务需求，逐步增加对养老服务的投入。与其他年龄段的人群不同，老年人大部分日常生活往往都会在“家”中度过。因此，对老年人而言，住宅室内布局和装修设计是否真正便于日常的生活就显得至关重要。目前，很多有老年成员的家庭纷纷购房和装修住宅，但是在选择住宅和装修设计中却常常因为缺乏必要的专业指导，而犯一些错误，为以后的使用带来诸多的不便。为此，清华大学建筑学院“老年人建筑设计研究课题组”通过国外考察、入户调研和问卷统计等方法得到一些第一手资料，在此总结出一些要点，希望能从建筑设计角度为有老年成员的家庭住宅装修提个醒。
无疑，人到老年，身体各部分的机能均会出现退化的现象。一般的住宅如果在设计时没有考虑到老年人的特殊需要，就可能给老年人的日常生活带来意想不到的困难。针对这种情况，可以通过住宅装修时有针对性地改造和设计，使其更加方便于老年人的生活，从而减轻老年人及其护理者的生活、工作负担。
对于老年人来说，室内装修最重要的不是豪华与美观，而是安全、方便和舒适，因此与普通家庭装修有很大区别。以下分别从几个方面阐述装修中需要注意的问题。
注重材料的选择
老年住宅室内要避免采用反光性强的材料，如墙地面和桌面的用材，以减少眩光对老人眼睛的刺激。
地面材料应注意防滑，以采用木质或塑胶材料为佳；局部铺地毯容易边缘翘起，常会给老人行走和轮椅行进造成干扰。使用有强烈凹凸花纹的地面材料时，往往会令老人产生视觉上的错觉，产生不安定感，应避免选用。
对于失智老人来说，由于认知和判断能力严重退化，室内地面的材质或色彩在交界处的变化，往往造成其判断高低深浅方面的因难，如误认为地面上有高差，从而得小心试探，影响其正常行走，所以不仅要使地面在同一高度上还要使材料尽量统一。而对视觉障碍老人来说，不同性质空间的地面最好用不同质感的材料铺设，以使其可通过脚感和踏地的声音来帮助判断所处的空间。
墙面不要选择过于粗糙或坚硬的材料，阳角部位最好处理成圆角或用弹性材料做护角，避免对老人身体的磕碰。如果在室内需要使用轮椅，距地20～30厘米高度范围内应做墙面及转角的防撞处理。
室内装修形式总体上宜简洁，避免过多装饰造成积灰。材料选择时还应注意其易清洁性。
室内色彩要“明亮”
老人房间宜用温暖的色彩，整体颜色不宜太暗。因老人视觉退化，室内明度应比其他年龄段的使用者高一些。
老年人患白内障的较多，他们往往对黄和蓝绿色系不敏感，容易把青色与黑色、黄色与白色混淆，因此室内色彩处理时应加以注意。此外还建议地面采用与墙面反差较大和比较稳重的色彩，使界面交接处色差明显。
照明依据生活习惯和爱好
老年人对于照明的要求比年轻人要高2～3倍。因此，室内不仅应设置一般照明，还应注意设置局部照明，较易忽略的地方是厨房操作台和水池上方、卫生间化妆镜和盥洗池上方等区域。此外，加强照明除方便操作以外，对保洁和维护健康也有重要意义。
建议室内采用高效能的暖色调灯具。并要注意其使用寿命及易更换性。
室内灯具的布置应注意使用方便，电源开关位置要明显，应采用大面板电源开关。较长的走廊及卧室床头等处，应考虑安装双控电源开关，避免老人在暗中行走过长，并方便老人在床头控制室内的灯具。
为了保证老人起夜时的安全，卧室可设低照度长明灯，夜灯位置应避免光线直射躺下后的老人眼部。同时，室内墙转弯、高差变化、易滑倒等处应保证一定的光照。
厨房设计应该从人体工程学出发
厨房形状以开敞式为佳，橱柜设计时应注意操作台的连续性，以便坐轮椅使用者可通过在台面上滑动推移锅碗等炊具、餐具而方便操作，减少危险。使用“u”形和“L”形橱柜，便于轮椅转弯，行径距离短。使用双列型橱柜时，两列间的距应保证轮椅的旋转。
为了方便轮椅使用者靠近台面操作，橱柜台面下方应部分留空（如水池下部）。特别是低柜距地面25～30厘米处应凹进，以便坐轮椅使用者脚部插入。
橱柜高度应考虑老人身高的特点，台面高度一般为75～80厘米。若考虑坐轮椅使用者，台面不易高于75厘米，中部柜和上部吊柜下皮距地面高度分别在1.2米和1.4米为宜。
灶具的选择，应考虑由于老人记忆力下降，常常忘记关火的现象，采用定时自动关闭和带有报警装置的炉灶，或没有明火不易烫伤的电磁炉较为适合。
卫生间设计考虑安全性
卫生间洁具布置应考虑留出轮椅进出和转弯的空间。
卫生洁具的色彩以白色为佳，特别是坐便器，除白色感觉清洁外，还使人容易发现、检查出排泄物的问题与病变。智能型座便器的温水冲洗等功能，对治疗老人的便秘、痔疮有很好的疗效，应推广使用。但智能型坐便器的周边要求是干燥的空间，应避免淋水，并需就近设置电源插座。
老人洗浴宜采用在浴缸外淋浴的方式，避免在浴缸中滑倒而出现危险。考虑到老人不能站立太长时间，浴室内应设供老人用的淋浴凳，扶手应根据需要连续设计。
卫生间座便器、浴缸、淋浴器等处应设水平和“L”形的扶手，保证老人站起的方便和安全。
与厨房一样，卫生间盥洗台的高度应考虑老人的身高条件，比正常的略微降低。为了方便坐轮椅使用者使用，盥洗台下部也须留空。
细微处不容忽视
为了保证老人行走方便和轮椅通过，室内应避免出现门槛和高差变化。必须做高差的地方，高度不易超过2厘米，并宜用小斜面加以过渡。
室内家具宜沿房间墙面周边放置，避免凸出的家具挡道。如使用轮椅，应注意在床前留出足够的供轮椅旋转和护理人员操作的空间。
门最好采用推拉式，装修时下部轨道应嵌入地面以避免高差。平开门应注意在把手一侧墙面留出约40～45厘米的空间，以方便坐轮椅的老人侧身开启门扇。
选用精良的五金件
装修设计要点篇2
装修设计前的准备工作
1.对企业类型和企业文化的深入理解
装修工程是反映企业内涵的重要载体，对于设计师而言，了解企业文化，将企业文化容入设计是设计工作的一个重要切入点，只有充分了解企业类型和企业文化，才能设计出反映该企业风格与特征的办公空间，使设计具有个性与生命。
2.了解企业动作力求设计高效服务于企业
每个企业的动作各有不同，各部门的联系紧密程序也各不一样，为了更好的服务于企业，力求设计便于企业动作，高效服务企业，作为设计师必需要对服务对象有一个深入了解，了解企业流程及各部门联系程序，对各楼层部门设置做好事先安排，并针对各部门特点，科学合理的布局和规划，做好流线设计等工作。
企业装修设计原则
1.前瞻性原则
设计服务于现代，更要有超前意识，随着社会的发展，科学技术、企业发展等多方面因素，因此在设计中必需有适当的前瞻性考虑，对于可能需要扩容的路线，插线面板，组合式家具等要有一个量的预留，考虑整体设计效果的前提下，注意美观性和实用性的设计，对企业的发展空间留有一定的发展余量。
2.舒适性原则
办公室设计与居住设计不同，应尽量利用简洁的建筑手法，明快的环境颜色、简单的办公家具，柔和明亮的照明，避免采用过多的造型，繁琐的细部装修，过多过浓的色彩点缀。同时在规划灯光、空调和选择办公家具时，应充分考虑其适用性和舒适性。充分参考技术参数，科学采用人体工学知识，在家具选择上应合理应用此方面知识。
3.环保性原则
随着社会的进步，人们生活质量的提高，环保已成为国倡民拥的民心工程，同时环保理念的采用也是反应企业文化、企业社会责任感的重要途径，作为室内设计师，应在工作设计中融入环保观念。经济合理的选用环保材料，保证员工身体健康的前提下，也能为调整员工情绪起到积极作用，有利于企业的发展。
装修设计的感观要求分析
1.秩序感
在设计中的秩序，是指型的反复、型的节奏、型的完整和型的简洁。办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。秩序感是办公室设计的一个基本要素。要达到办公室设计中秩序的目的，所涉及的面很广，如家具样式与色彩的统一；平面布置的规整性；隔断高低尺寸与色彩材料的统一；天花的平整性与墙面不带花哨的装饰；合理的室内色调及人流的向导等。这些都与秩序密切相关，可以说秩序在办公室设计中起着最为关键性的作用。
2.明
让办公室给人一种明也是设计的基本要求，办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线等，这也是办公室的功能要求所决定的。在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情，给人一种洁净之感，同时明快的色调也可在白天增加室内的采光度。目前有许多设计师将明亮度较高的绿色引入办公室，这类设计往往给人一种良好的视觉效果，从而创造一种春意这也是一种明在室内的创意手段。
3.现代感
目前在我国许多企业的办公室，为了便于思想交流加强，民主管理，往往采用共享空间开敞式设计，这种设计已成为现代新型办公室的特征，它形成了现代办公室新空间的概念。现代办公室设计还注重于办公环境的研究，将自然环境引入室内绿化室内外的环境给办公环境带来一派生机这也是现代办公室的另一特征。
4.舒适感
现代人机学的出现，使办公设备在合适人机学要求下日益增多与完善，办公的科学化、自动化给人类工作带来了极大的方便。我们在设计中，这些是设计的基本要素。
光线也是舒适感创造的一个载体，75%的人认为灯光很重要，会影响人的行为。在设计中的具体的运用上，可以根据不同的主题功能区，选用不同明暗、色彩的光源，灯光布局。
总结
综上所述，设计在装饰工程中起到一个极其重要的作用，只有好的设计好的施工工艺才能真正体现装饰工程的实际意义，只有充分了解企业，熟悉企业才能更好的利用装饰知识来服务于企业，服务于设计。
装修设计要点篇3
作为强调设计的app，《设计家装修》自身的设计十分简洁。而在功能上，《设计家装修》更是简单直接，不会造成阅读压力。
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查看大量的装修案例，对于那些一时还找不到装修灵感的用户来说，是一个开展头脑风暴的好方法。不过，要是你已经有了一些装修方案的意向，也可以直接在首页中点击“风格”，查看对应风格的装修案例。而除了设计方案之外，《设计家装修》中还有很多案例的实拍照片，点击app首页顶部的“实拍图”即可浏览。同样的，我们也可以通过风格、空间和颜色等几个条件对照片进行筛选。
再想想自己怎么装修
我们在浏览《设计家装修》当中的装修案例时，对于自己喜欢的方案，可以随手点个红心收藏留存。而要是想把自己家也装修成案例中的样子，那么也可以直接点击下方的“我想要这样装”按钮，让app匹配一位设计师帮您按照这种风格完成装修方案。而在价格方面，《设计家装修》则提供了多种可定制的套餐可选，定制方案十分灵活。
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装修设计要点篇4
装修是装潢与修饰的总称，包括平面和立体空间两个主要的部分。装潢侧重于平面空间的艺术处理，而修饰则侧重于立体空间的改造与设计。随着人们生活水平的逐渐提高，对室内环境的要求也不仅仅是满足于居住和办公，在此基础上，人们逐渐追求室内装修的艺术性和美感，在家具、灯饰等方面的要求也越来越高，由此，建筑室内装饰不仅是人们居住和办公的场所，更是愉悦身心的美好享受。
1.现代建筑室内装饰装修的设计原则
室内装饰装修应当以满足人们的居住和使用说作为基本原则，使建筑物的使用功能得到充分的发挥；同时，室内设计要满足人们精神上的追求，对人们的情感和意志都会产生重大的影响，因此室内装饰装修还应当满足现代高科技的要求，使科学性和艺术性达到完美的结合。归纳起来，现代建筑室内装饰装修的基本设计原则主要有以下几点：
1.1功能性原则
任何一款室内设计方案，首先都应当根据其使用功能的实现作为基础的设计方案。功能性原则为装修设计提供了明确了方向和中心。不同功能的厅室，需要在形式和色彩上给予不同的设计方案，这些方案的提出首先都要实现对功能的满足。这里强调的功能，并不是把功能和技术放到高于一切的地位的“功能主义”，而是强调室内装修设计应当首先考虑其功能性的实现，这也是每一项装修设计所要遵循的一个空间定位，如果没有明确的功能性为装修设计明确方向，则无法确保装修设计的顺利进行。
1.2审美性原则
每一座建筑物都有其独特的造型意义，造型属于艺术的范畴之内，具有较强的审美性。而与建筑造型相搭配的室内装修装饰，相比建筑物的造型，更加要侧重于审美和艺术的体现。装修装饰的设计中，如果不能将美充分的体现出来，则谈不上装饰。因此，现代室内装修装饰要求在实现基本功能的基础上，加强对装饰的处理，体现室内装饰的审美性。审美性的体现，并不是一味的添加各种工艺和造型，而是要根据整体的装修风格，添加更为丰富和耐人寻味的细节，使室内装修更具文化内涵，才能充分体现其审美性原则。
1.3工艺性原则
有了好的设计方案和材料，还需要好的施工工艺去完成，否则再好的设计方案都无法实现。具有丰富设计经验的设计师们，往往十分重视的就是设计的工艺性。同样的装饰材料，使用不同的工艺，其呈现出来的效果也往往是大不相同。设计师们在进行装修设计时，应当将对工艺的关注贯穿于设计工作的始终，尤其是加工工艺和施工工艺两个主要的环节。在设计图纸中，应当明确的将工艺要求提出，比如材料加工的光洁度、平整度以及油漆的顺序等等。另外，工艺还应当包括安装的工艺和检修的工艺。完美的设计工艺是既省力又美观，而检修工艺则是确保设计工艺能够完美展现的保障，只顾装修而忽略检修的设计思想是错误的。
1.4整体性原则
装修设计中应当坚持整体性原则。建筑室内装修，应当将不同的装修特点全部展现出来，而装修特点的展现，则是建立在完整的装修思想的基础上。通常情况下，建筑的内部和外部要具有完整的构想，如果外部设计是古典的风格，则内部设计也应当以古典风格为主。除了建筑风格上的一致，整体性原则还包括：材料使用上的整体设计，装饰上的整体设计，色彩调整上的整体设计等。统一与变化是设计的重要法则。统一是对变化而言，变化的前提是统一。我们强调设计的整体性，或称整体设计，都是在强调大关系，把握住设计总的方向，以避免千头万绪，各自为政。对于这一法则的掌握并不容易，它需要综合力强、知识面广、能纵观和操纵全局的本领。
2.室内装修设计的主要内容
2.1地面装修
在建筑物内，室内装修部分中与人类接触最多的则是是地面装饰，在人们的视觉中，地面的装饰和装修尤其重要，因此，在室内装修的地面装修部分，应当从以下几个方面考虑：1）要使地面装修与整体装修风格，包括顶棚和墙面的整体风格相一致，与室内家具的陈设风格相一致。2）注重地面图案和色彩的划分，以及地基所使用的质地，使其施工过程能够与墙面施工和顶棚施工相互协调，确保各个专业之间的配合，使其能够达到整体协调的目的。
2.2墙面涂刷
建筑物的室内墙面涂刷是室内装修工程中的重点内容，一般室内涂刷材料主要有3种：1）低档水溶性涂料；2）乳胶漆；3）目前十分风行的多彩涂料。近年来，随着技术的不断更新，又出现了仿瓷涂料，这种涂料具有光洁、细腻、高压等特点，受到了很多设计师的青睐，但是其施工工艺十分复杂，因此在实际施工中采用的不多，而乳胶漆以其价格合理、施工工艺简单等特点被广泛的应用，需要注意的是，乳胶漆在施工过程中应当将其拌匀，否则容易造成墙面发花。
2.3顶棚装修
顶棚装修也是室内装修的重要组成部分，是主人品位和风格的体现，往往具有较强的透视性，可以通过不同的处理和施工方式，并且配以具有感染力的灯具，使整个造型新颖美观。顶棚的施工过程中，也要充分考虑到与其他施工项目的配套和结合，使其能够顺序和协调的进行施工。
3.结语
现代建筑的室内装修，已经不再是一个简单的追求视觉享受的过程，而是需要将设计与施工完美结合，使审美与品位共存的一个具有很强技术性的工作。现代人们对建筑室内的要求越来越高，在满足基本的使用功能的基础上，要求其能够体现出居住者的生活品味，以及文化内涵等内容，因此，在现代建筑室内设计中，应当坚持艺术性与整体性等设计原则，才能够满足现代人群越来越高的设计要求。
参考文献
[1]谭锋.建筑室内装饰装修设计探讨[J].科技资讯，2010（05）.
[2]余波.室内装修与建筑设计的现状及思考[J].建材技术与应用，2010（01）.
[3]施海波.室内装饰设计的发展趋势[J].中国高新技术企业，2008（19）.
[4]王玲.现代室内装饰设计的原则及其发展趋势研究[J].山西建筑，2007（31）.
装修设计要点篇5
【关键词】装修预算；材料费用；设计费用；装修技术；预算制定
前言
装修既是当前建筑装饰装修企业的重点工作，同时也是房屋业主高度关注的具体环节，还是产生各类纠纷和矛盾的主要方面。新时期，国民经济和人民生活有了巨大的提高，人们对建筑装修给予了高度的关注，在装修种类日益丰富、装修市场日益扩大的同时，因装修而产生的各类矛盾随之迅速增加。装修的难度在于业主和家庭在经济、审美和价值等关键环节上的差异性，同时，装修企业在面临材料、人力、技术上的成本和效益上的丰富性，因此，做到既领业主满意，又能确保装修质量，还能保证装修工作效益就成为一项复杂的需要，值得装修企业和设计人员进行深入思考。装修预算制定是装修工作的重点环节，不但可控制装修的成本，而且有利于装修各主体间利益的平衡，更可以达到对装修过程和技术的控制，是一项一举多得的工作内容。装修预算的制定应该根据装修实际工作，对装修预算制定的材料、人力、设计、质量、技术和时间等关键环节进行了科学分析和深入研讨，对装修企业实施装修预算制定工作进行行业思考和重新解读，进而达到更有效地指导装修工作，达到确保各方利益，防范和化解矛盾，以利装修行业发展的目的。
1、装修材料费用的预算
在装修预算中，材料费用是一个重点，它占装修预算费用的很大一块，装修企业和业主一定要做到心中有数。目前各种建材商店和装修材料市场很多，装修企业要建立一整套询价和质保机制，从诸多的市场和商店中选择出适用于装修的材料，并合理控制价格和质量。装修材料费用的预算应该先由装修企业列出详细的用料报价单，并且在大体上估算出用量，以防止出现错误和漏记，这样有利于对关键材料和步骤的协商，容易形成费用的监督机制和装修合同，也容易形成合理的装修材料费用的预算。
2、装修设计费用的预算
装修设计一般有二种形式。一种是以经济实用为主，可由业主自行设计。另一种是追求个性化，注重居所的艺术品味，一般请专家来做室内设计。设计费用一般要占到装修总费用的5%～20%，因此，装修企业有必要参与到装修设计的过程之中，给业主一个正确的引导，让业主清楚地知道，如果是想请专家来进行设计，那么这笔设计费用在装修之前就应该考虑在预算之中。当设计者提交装修草图时，要结合房屋实际和装修材料性能开展对装修设计合理性和经济性的探讨，处理要关心装修设计整体效果和舒适程度外，一定要跟设计者明确装修具体细节是否坚固，结构是否合理，设计是否耐用，以防装修设计问题在实际的装修中存在危险隐患和问题积累。
3、装修费用合同的签订
装修费用是装修预算中弹性最大的一块，也是容易产生各类装修纠纷的关键部分，应该根据装修的难度、装修工作量的大小，以及装修工人劳动力水平的高低等具体进行装修费用的研讨，要帮助业主形成正确的装修费用支出观念，防止出现过度追求奢华而浪费装修资金的问题，同时也要防止过度节约而导致装修费用不足，导致装修效果不良的问题。这一时期装修企业应该将装修资格和能力的证明文件和资格证书出示给装修业主，在共同协商的前提下与业主签订装修合同。装修合同的内容要包括使用的材料、指定的品牌、装修应该达到的标准和完成的时间、双方认同的价格及违约贵任等。签订合同既是保证装修预算的合理使用，确保装修费用不会太多超支的法律凭证，也是装修企业维护正常经济利益，获得社会声誉，防范建筑装修纠纷的重要法律性文件。
4、装修时间及质量
装修前装修企业一定要留出足够的时间做好装修的设计和预算工作，也要指导业主全面了解材料、劳动力和装饰市场的行情，总之要在装修钱做好相关的准备工作，根据以往的经验装修前期准备得越充分，装修速度才能越快，装修的质量才能越高，实际装修资金的消耗就越低。装修前应该对材料准备工作进行检查，要安排好装修材料的采购顺序，要确定装修材料的储存方式和方法，这一时期应该有提前的意识，要将时间成本计入装修企业的整体成本之中，以防因延误工期而产生的浪费和损失。装修企业一定要就装修时间、质量以及付款方式等定下详细条款。装修合同中还必须对装修工程的保修期加以明确，装修工程一般要等一段时间过后，才能将装修质量问题完全暴露出来，因此，为了维护业主的切身利益和企业的社会效益，必须对保修期做以合同上的确定。
5、结语
综上所述，装修对于各方主体来说具有重要的价值和意义，业主以资金投入的方式，通过装修将建筑物功能和形态进行有目的地改造；施工企业以人力、材料和技术为主要投入方式，通过装修施工取得经济利益。装修过程中由于业主经济基础、审美观念上存在的差异，以及，装修人力、材料和技术的丰富性，造成了装修市场扑朔迷离，既容易使业主产生选择上的迷失，也容易影响装修企业正常经济利益的取得，还容易形成装修矛盾，对于各方主体构成了巨大的负面影响。装修预算是装修的起始环节，装修企业可以利用这一契机，通过与业主和相关市场的沟通与交流，共同确定装修时应用的材料、技术、资金、人力、质量等问题，以合理的价格和优良的装修质量来实现对装修的可靠控制。装修预算制定环节中除了要重点做好上述环节，还要做好装修的研讨工作，结合业主实际更好地完成装修设计和预算。
参考文献：
[1]潘良伟.装修预算砍价有技巧[J].新材料新装饰.2004（02）
[2]虞缨，韩一鸣.excel软件在装修预算中的运用技巧[J].中国计量学院学报.2002（02）
[3]阿辉.家庭装修预算心中有数[J].新疆技术监督.2000（05）
装修设计要点篇6
关键词：精装修工程成本管理建议
我国房地产市场竞争激烈，外商独资企业、合资企业、国企、民营企业全面参与到房地产市场竞争，各房地产企业成本管理理念、方法不一，但面对如此激烈的市场竞争，如何有效地控制成本，提高经济收益，是房地产企业普遍关注的重点，而精装修工程是房地产开发项目的必然趋势，其中精装修成本管理是精装修项目管理中核心要素，房地产开发企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势，合理管控成本，迅速实现低成本扩张，才能在竞争中具备优势。但要做好精装修项目的成本管理，必须要求全员、全过程、全面的成本管控。
1精装修工程成本控制的重要性
精装修工程成本管理是指：在精装修工程项目生产经营中各项成本核算、成本分析、成本纠偏、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。目的在于充分动员和组织全体项目人员，在保证产品质量、效果的前提下，对精装修工程项目生产经营过程的各个环节进行科学合理的管理，力求以最少生产耗费取得最大的生产成果。由于精装修工程成本占建安成本的30％～35％、售价的10%-15%，因此精装修工程成本对项目投资影响重大，并且对项目的装修效果、质量、档次也颇具影响，所谓“一分钱一分货”，致力于“花小钱办大事”，投入影响效果，在精装修项目尤其要合理管控成本，所以做好精装修工程成本管理对精装修工程项目相当重要。
公司已经重视精装修工程成本管理工作，尽量实现精装修项目标准化，通过标准化实现成本节约：2009年12月16日的《关于标准化新成果的通知》中提出对大堂、样板间、走廊等设计装修配饰标准要求，2009年12月8日《住宅栏杆、空调格栅标准化操作指导书（2009版）》的通知中明确对铝合金窗、栏杆档次配置，2009年6月22日《展示样板房操作指导书》中明确对样板房精装修设计、硬装、软饰建造标准，2009年9月7日《展示样板房年度施工单位操作办法》的通知中明确样板间年度施工单位，2009年9月7日《关于严格执行集团采购项目操作程序》的通知要求精装修项目能用集团采购的必须用集团采购，2009年4月20日《关于加强2009年成本管理工作的通知》中提出严格落实四阶段成本目标以及加强成本管理研究工作。以上可见，精装修工程成本管理在成本管理体系中具有相当重要的作用。
2精装修工程成本管理的通用方法
精装修工程成本管理的通用方法：设定精装修成本目标、指导精装修设计、精装修成本测算、工程招投标、竣工结算。
2.1设定精装修成本目标、指导精装修设计
在成本管理中，精装修工程与一般工程具有相同属性，先设定成本目标，指导精装修设计，在成本目标范围内实现精装修设计价值最大化，力求处理好装修成果和成本的对立统一，找出效果和成本的最佳比值，实现价值工程最优化。突出装修亮点，并对设计单位设定限额设计标准。
2.2精装修成本测算
精装修成本测算就是根据精装修设计方案、初设、施工图设计成果，不断测算精装修造价是否在成本目标范围内，并不断修正精装修设计、合理选择应用材料，在保证产品质量、档次的前提下，实现成本、效果统一。
2.3工程招投标、竣工结算
工程招投标、竣工结算是精装修工程过程管理成本控制方式，在成本目标范围内，通过招投标、竞价，实现节约成本。
3标杆企业精装修成本管理方法
3.1星河湾精装修成本管理方法
3.1.1材料甲供为主
星河湾精装修项目的样板间较多，主要是欧洲新古典风格，以台湾设计师邱德光为代表，厚重，材料以石材为主，视觉冲击力强，材料考究，大量使用进口石材和马赛克，拼花图案运用较多，样式新颖、精装修豪华，材料堆砌程度较高，精装细节和质量较好，是房地产精装修项目的标杆。但星河湾项目的主要材料：石材、木饰面甲供，由装修单位提供尺寸、工程量，由开发商自己的材料工厂供货，生产出的产品是市场上独一无二的，因此星河湾项目装修风格不仅外界不能复制，并且还能节省成本、保证品质。
3.1.2战略施工单位
星河湾的精装修由于施工难度高、工期长，对施工工艺和现场管理要求非常高，因此精装修施工单位基本都是战略协议单位，精装修施工单位按协议利润、固定费率，类似包清工方式承包精装修工程。战略施工单位不仅能保证品质，而且成本合理、可控。
3.2绿城精装修成本管理方法
3.2.1户型类似、装修风格一样、各大城市复制
绿城精装修项目与星河湾的精装修项目同样注重精装修、园林工程的精致程度，并且绿城精装修项目外装修、室内户型、精装修风格相仿，室内精装修主要是美式新古典与现代手法结合的风格，以BLD设计事务所为代表，户内空间交通流线设计合理、紧凑；石材使用适度，不超过三种颜色，注重石材表面肌理的处理；木质贴皮恰当使用，提高稳重感和温馨感。绿城精装修项目通过各大城市大量复制，并且主要材料集团采购，不仅户型获得广大认可、装修保证品质、缩短项目开发周期，节省大量成本，导致拥有一批忠诚客户追随各大城市楼盘。
3.2.2自有装修施工单位
绿城自有精装修、园林施工单位，材料主要通过集团采购方式购买，不仅能保证材料、施工品质，而且降低了成本。
3.3精装修标杆企业成本管理方法
3.3.1准确定位
精装修项目产品定位很重要，要在营销对产品做市场定位分析后，对比各区域精装修楼盘交楼标准，调查对比精装修楼盘优缺点分析后，准确定位楼盘的精装修标准。
3.3.2产品标准化
精装修项目产品标准化，室内户型、精装修风格、装修材料基本一致，使得装修材料标准化，通过集团采购、或则自身生产（如果有条件的话）的方式，供应装修材料；并且装修施工单位是战略协议单位、或则自有，不仅能保证材料、施工品质，而且降低成本。精装修项目产品标准化将是房地产开发公司的核心竞争力。
3.3.3客户敏感点分析
精装修工程成本要对客户关注的地方重点投入，关注度不高的地方可以仅做基本配置，“好钢用在刀刃上”，要在大堂、电梯厅、走廊、会所、客厅、厨房卫生间重点配置，提升亮点，而其他区域可以在保证风格基础上、简约化基本配置，避免功能过剩，没有亮点，要更大限度的节约成本。
4提升精装修工程成本管理能力建议
4.1精装修样板先行
精装修样板要先行，展示样板间是为提前销售服务的，而对于精装修工程来说，实体交楼样板间才有意义，实体样板间要尽量在实楼做，将设计、施工工艺造成的各种问题反映出来，避免后期大量装修时发生大规模返工、出现装修不合理情况。实体样板间不仅能反应设计是否合理、成本是否可控、营销承诺是否切实，而且能指导精装修施工、为批量工程装修做查漏补缺所用，并通过营销实体感受，对样板间装修效果进行反馈，整理客户的感受和意见，为交楼提前准备预案，避免交楼时出现不可预知的情况。
4.2装修风格尽量简约、要突出亮点
简约式装修风格不仅市场化接受程度高，给客户留的自由发挥空间大，而且装修易于施工，但要突出亮点。精装修工程成本要对客户关注的地方重点投入，在大堂、电梯厅、走廊、会所、客厅、厨房卫生间重点配置，室内设计突出几个亮点，而其他区域可以在保证风格基础上、简约化基本配置，避免功能过剩、而没有亮点，在保证品质的基础上节约成本。
4.3设计尽早介入、探讨精装产品标准化、先平面后立面再园林的设计模式
精装设计要尽早介入，在建筑平面布局基本确定时，精装修设计就要介入，避免后期为满足精装效果造成大量拆改，导致后期成本增加；选用的硬装材料种类不宜多，在考虑装修效果的同时，少用稀缺材料，为施工和采购降低难度，同时施工做法尽量要简单、成熟，避免因考虑不周，导致施工过程中更改，以耽误工期、耗费成本为代价，造成后期成本增加。
探讨精装产品标准化：室内户型、精装修风格、装修材料基本一致，标准化装修材料可通过集团采购、区域采购的方式供应，不仅能保证品质，而且降低成本。并且标准化产品还能够缩短开发周期，减少设计变更。
探讨先平面后立面再园林的户型优化、外立面新颖、与园林风格统一的设计模式，突破先立面后平面再园林的外立面一定、户型跟着立面走（不走也得走）、园林风格不一定与立面协调的设计模式。
这样一旦形成：先平面后立面再园林的精装标准化产品，我们公司的核心竞争力将空前加强。
4.4加强集团采购、区域采购、培养战略精装修施工单位
集团采购、区域采购是保证精装修工程项目材料品质、降低成本的有效手段。项目将与装修效果、档次有关的入户门、地板、衣柜、橱柜、电器甲分包，洁具、龙头、锁具甲供，其中入户门、橱柜、电器、洁具、龙头、锁具均为区域采购，另外涂料、开关面板、空调、内墙砖选用集团采购。集团采购、区域采购可以降低成本，同时也能控制产品质量，保证装修效果，而且还能满足不同项目的档次需求。在精装修工程项目材料供应上，集团采购、区域采购项目还要加强，如木地板、衣柜。
建立战略合作伙伴的评价标准体系，并增加过程评价及后期评价，通过淘汰、引进机制引进精装修工程战略合作伙伴，根据评价体系，建立完善的管理模式及办法，对战略合作伙伴进行培养及管理。
4.5过程管理是保证装修品质的关键
过程管理涉及到对计划、进度、质量、工序、成品保护的管理，相对于工序和成品保护，计划、进度、质量管理容易的多。
工序管理难点在于施工单位多，协调耗费精力大，如在总包招标时，一般将地面、墙面、顶棚抹灰找平纳入总包范围，而总包工程对于墙面、顶棚抹灰找平验收规范标准比精装修抹灰找平要求低，导致精装修单位还需要对于总包单位施工的墙面、顶棚抹灰部分剔除，重新规方找平，局部还要做木龙骨、石膏板找平，因此在总包招标时应将墙面、顶棚抹灰找平纳入精装修施工范围。另在精装修施工吊顶前，空调设备、管道应已就位，因此空调施工单位至少提前一月进场；在精装修施工墙面前，总包单位的防水、垫层，地板采暖都应施工完毕，冬季时，门窗单位先安上窗体玻璃，室内能供暖，保证面层材料施工温度要求。
成品保护是精装修工程施工管理的难题，由于在一个作业面上，很多施工单位同时作业，难免出现成品破坏后无法找追究到责任单位的情况，因此成品保护必须得投入更多人力，将成品保护纳入奖惩措施，由精装修施工单位负责精装修成品的统一保护，各单位施工完毕验收后移交精装修施工单位负责管理，由精装修施工单位对地板、衣柜、橱柜、电器等甲分包单位成品的统一保护，并详细记录施工进出情况，一旦成品破坏后可追溯相应的单位。
可见工序、成品保护管理是精装修工程过程管理的重点，做好工序、成品保护管理就能保证装修品质。
4.6加强精装修工程成本学习研究
我们公司精装修工程管理水平还有待提高，从设计能力、工程管控能力、成本管理能力都没有形成标准化，一个项目一种办法，没有形成集中优势，与星河湾、绿城相比还有差距，需要加强与好的精装项目、同行、尤其是星河湾、绿城之类的精装龙头企业交流，借鉴推广一些成熟的研究成果。
装修设计要点篇7
关键词：精装修；设计；管理
1精装修设计管理特点
大批量的住宅精装修项目不同于小业主自行装修住宅，也不同于一般的酒店装修。精装修住宅项目具有以下显著特点：①参与精装修的专业面多，建筑、室内装饰、给排水、空调、建筑电气、智能化等等；②非常繁琐的细节管理，这涉及到精装修产品的全部环节；③具有全局调度管理、合理组织施工工序的问题。
2精装修设计管理各阶段主要工作重点
房地产精装修的设计管理一般分成五个步骤：设计前的准备阶段、设计过程的监督及审定阶段、样板房的评审阶段、大范围精装房施工时的配合阶段、竣工后的验收阶段。
2.1设计前的准备阶段
精装修住宅项目开始实施之初，就需要做好前期的准备工作，房地产公司应当召集所有的相关人员共同制定一个可行的总体设计施工管控计划，同时还应该将总控计划细分到各个相关单位，以利于详细监控，在总控流程计划中不仅要画出关键路线，同时设置不同里程碑作为对工程不同阶段的监控点。因此，在精装修设计管理中选择适合项目的设计单位是重中之重，是做好设计工作的第一步，设计单位的选择通常从如下几方面着手：
（1）通过各渠道收集优秀设计单位中优秀设计师资料，如有条件尽量整成资料库，把各类型的设计单位及设计师资料分类归档，资料需尽量全面，不限于成功案例、擅长风格、收费标准、设计周期等。
（2）根据自身的项目特点及预算情况选择适合项目设计的设计师，设计师的选择中，我们不否认知名度高的设计师的设计能力和创新能力都比较强，但他们的设计收费及设计周期相应的都较高和较长。因此这个阶段设计管理需要有敏锐的洞察力及分析能力，从众多的优秀设计师中选择适合的设计者来承担项目的设计。
（3）考察设计单位成功案例的配合度，很多优秀设计单位中的主创设计师会因为设计案子过多，经常会遇到设计师无法及时变更图纸或是进行现场指导，所以在确定主创设计师及设计团队前一定要充分了解主创设计师及设计团队的档期及其它成功案例的配合情况，如果选择境外设计师，还需要考虑语言沟通等会影响项目设计的因素，从而才能应对项目设计过程保质、保量、按时完成。
2.2精装修设计的监督及审定阶段
进入正式的项目设计阶段，一般按项目设计的流程分成五个环节：概念设计阶段、深化设计阶段、施工图阶段、软装设计阶段、招标配合阶段。在这些设计阶段中我们需重点关注其管理要点主要有：
2.2.1对于设计进度的把控
在工程总进度计划中，装修工程的进度受设计进度影响很大，由于装修阶段的设计变动较多，通常很多工程的主体结顶已很久了，还不能完成装修图，极大地影响招标准备和施工单位进场的时间，从而造成工程总进度的滞后。所以，装修住宅的设计方案需在土建施工前确定，以保证土建施工能满足精装修的要求，避免因为装修而导致土建大规模的改动。
通常来说，精装修图纸的设计进度跟不上总控计划，虽有设计院的原因，但很多时候是房地产自身反复调整造成的。从精装修住宅的整个设计流程来看，依次是平面布置图、效果图、吊顶图、立面图。平面布置图直接影响着今后的使用功能，方案效果图决定了装修的效果，这两个阶段的成果是后续设计的设计基础，它确定了功能定位、设计风格、分区及室内交通组织流线，对设备系统的配置给予初步的组织，因此，在平面图与效果图阶段论证和修改的时间比较多，而吊顶图和立面图两个阶段的工作量很大，如果在吊顶图和立面图完成后，再提出调整平面布局，设计修改量是比较大的，将影响整体出图的时间。
2.2.2确定标准
通过市场调查研究，结合装修的流行趋势，明确销售对象，确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的档次和标准。
精装修项目室内设计工作前，设计管理人员应根据项目具体情况，组织营销、策划、成本等部门一起完成市场精装修需求调查和项目成本控制，完成对工程装饰内容的装修标准定位，确定项目是高端还是中端、或低端的装修标准，为《室内设计任务书》的编制和材料设备选型提供依据。
2.2.3设计图纸应符合各项法规
设计图纸应符合各项规定。装饰设计通过对原建筑图的布局进行分隔，形成若干个空间，对原建筑设计的变动是比较大的，因此建设单位应将装饰设计的图纸送原建筑设计院各专业审核，确认平面布置、设备安装等的变动与建筑、结构等设计无冲突。此外，还必须得到消防和规划等政府主管部门的审查，使得设计符合规定，满足今后验收的要求。
2.2.4做好与各专业设计的协调、沟通工作
装饰设计除了建筑、结构、水、暖、电外，还会牵涉到与智能化、空调、新风、吸尘、地暖等专项设计的交叉配合，譬如装修确定某个房间、某个造型吊顶的标高时，除了需要考虑美观和使用要求外，还要考虑结构高度、设备管路及桥架的走向及布置等各种因素。因此作为建设单位来说，设计协调的工作量很大，在遇到需要多专业解决的问题时，需要及时组织所有相关专业参加讨论，使得各方能清晰地明确意图，以利于设计推进，避免在实际出图过程中，各个设计专业相互推诿，影响设计出图的时间。最终能做到将已定各管线图合并，出具一张能反映所有管线走向图纸。2.2.5图纸空间尺寸与部品部件规格的吻合关系。
图纸空间尺寸要与部品部件规格吻合。精装修住宅在设计前应当及时了解建设单位提供的材料库产品的规格、样式、品质及安装方式，尤其对于厨房、卫生间的设备，必须通过排列后才能确定空间尺寸，并此确定设备尺寸，否则容易出现洁具、厨具进场后不够尺寸安装的情况。
2.3精装修样板房的评审阶段
在项目设计完成后，通常对于精装修项目，开发商会选择有代表性的户型制作样板房，以实景板房进行设计评审，以确保大面积精装施工的方向性和总体效果。样板房完成后，为了保障大范围精装修房装修效果及可行性，需要对已完成的样板房的效果做一系列的评定。重点有如下环节：
（1）整体风格的审定，需要评定是否能够达到购房者的要求。
（2）装修造价的审定，需要评定是否按限额设计的要求，控制装修的总价，是否满足房价的标准
（3）施工过程及施工材料的优化，这是设计管理过程的重要环节，从而能更好的提高装修品质，并且降低施工成本。
（4）制定精装修房的交房标准。
2.4大范围精装房施工时的配合阶段
在对实景样板房进行了可行性评定后，优化样板房中的不足，便进入大范围的精装修房的施工，这个重要环节。设计管理的主要控制方向应该放在如何为精装修设计方案有效地执行上，需要设计管理有统筹能力，对如下方面进行控制：
（1）协调室内设计与建筑的相互关系，包括与外墙的整体结合、效果的呼应、环境健康住宅的创造。
（2）按交房标准有效的对大范围精装修项目进行审核，有效的执行设计概念。
（3）配合项目部及监理单位对施工质量进行把关，有效的精装修房严格按国家标准进行施工。
（4）总结项目设计在施工中的不足。
2.5竣工后的验收阶段
在所有精装修房完工后，参与项目的竣工验收，从设计的角度对项目施工情况做客观评定，从而不断的提升设计管理的有效性。
装修设计要点篇8
引言
伴随着我国房地产的快速发展以及人们人们生活水平的持续提高，也促使了房地产住宅项目日益向精装修这个方向发展。当前我国南方地区及东南沿海城市房地产发展较快，也较为成熟，故我国房地产精装修房主要集中在这些地区的大城市，其中精装修比例最高的要数广东省的广州这个特大城市，根据相关资料可知，其所销售的精装修房占销售住宅的百分之七十多。就房地产开发商而言，进行住宅项目精装修，不仅可促使住宅项目档次的大幅度提升，而且还可促使项目产品的附加值得到极大的提高，与其他住宅项目竞争产品相比较，其产品的巨大优势就得到了极大的体现；同时，进行房地产住宅项目精装修，也可以在大宗采购过程中实现材料采购成本的大幅度降低，为房地产开发商营造一个新的利润增长点；还有一部分房地产开发公司主动与这些精装修公司进行合作，达到有效规避税费、降低生产成本的效果；此外，进行房地产住宅项目精装修，还可对精装修房进行有效预算来实现在较长时期内无偿拥有装修款，以降低开发商的财务费用。所以，当前许多房地产开发商更乐意于精装修交楼。但是，对于那些小业主来讲，因对精装修深入了解不够，在房地产精装修设计管理等方面还未能做到有效把控，特别是随着我国房地产企业规模的日益扩大，其管理难度也日益增大，一旦处理不好这些问题，都将对我国房地产开发商的信誉和销售带来极为不利的影响。正是基于此，以下在对房地产住宅精装修项目的特点及所存在的问题进行分析的基础上，着重对房地产精装修设计管理这个问题，进行一些探讨。
关于房地产住宅精装修项目的特点及存在的问题分析
房地产住宅精装修特别是大批量的精装修与普通的酒店装修具有很大的不同，房地产精装修不仅具有工业化装修所需的合理组织施工工序方面的问题，而且还具有其所需的全局调度管理方面的问题；此外，就小批量住宅普通装修所要面对的那些繁琐细节管理，房地产精装修同样也要面临着。因此，进行房地产精装修，其设计管理要牵涉到产品各个方面的环节。具有较高水平的精装修队伍，当前我国还是较为缺乏的；因其实际管理水平与市场实际要求还具有较大的差距，故经常要受到来自较小业主的投诉。总的看来，有关房地产住宅精装修项目的质量问题，是现阶段客户投诉比较多的问题，而且对于这些客户投诉较多的有关质量问题，房地产开发商也未能做到进行及时处理，或者及时跟客户进行有效沟通；这些问题的存在的存在，不仅影响了房地产开发商的信誉度，而且也对其产品的销售额带来了极为不利的影响。因此，做好房地产精装修设计管理，提高我国房地产住宅精装修项目质量就显得极为重要。
关于做好房地产住宅精装修项目设计管理的探讨
（1）确定好装修设计单位。实践表明，不管是什么工程项目，要达到有效管理这项工程项目的目标，最为重要的就是加大力度对其设计进行管理。就房地产住宅精装修项目而言，在完成其主体工程设计以后，就一定要着手落实好装修设计单位。作为设计装修单位，不仅可对整个住宅套内的所有平面布局实施最佳优化，而且还可对整个住宅套内的所有水电末端进行最佳优化，此外，设计装修单位还会结合住宅项目具体情况，制定出相应的最佳精装修优化方案；与此同时，房地产开发商可组织两个或两个以上的设计装修单位来相互补充这些精装修优化方案，通过相互补充来促使装修方案逐步完善起来；在此基础上再根据精装修图纸的具体要求，来对整个住宅套内的诸如给水和排水点位、开关插座位置等进行有效确定；尤其是对不同施工环节的衔接问题，一定要予以重点解决好，在整个房地产住宅项目实施精装修过程中，一定要确保土建、装修不发生相互脱节这种情况，以此来实现整个住宅套内的所有空间布局更为科学、更为合理。
（2）做好设计前的准备工作。在进行设计之前，有关房地产开发商所提供的材料库的产品规格、产品样式、产品品质以及产品安装方式等，精装修设计人员一定要进行深入了解，特别是在确定有关卫生生间和厨房设备的空间尺寸之前，一定要先对这些设备进行排列之后方可确定，这样就可有效避免厨房用具、洁具进场以后因尺寸不符而无法进行正常安装等情况的出现。此外，为有效确保土建施工能达到精装修的要求，在实施土建施工之前，一定要先把精装修设计方案制定出来，这样就不会因装修需要而让土建施工出现较大规模的改变。
（3）把建筑做法标至精装修完成面上。在实际当中，就精装修施工图和土建施工图而言，它们的设计是由不同设计院来完成的，故许多土建建筑做法不同于精装修要求，因而要求把建筑做法表中的有关墙面、地面及顶棚的建筑做法在精装修完成面予以标注，这样可确保各个施工单位能对精装修做法有个较为深入的了解。
结束语
总之，房地产精装修设计管理不仅仅是技术问题，更多的是管理方面的问题；因此，在生产实际当中，深入分析和探讨房地产精装修设计管理问题，这对于确保精装修建筑工程质量、促进我国房地产业持续快速发展均具有重要的意义。
装修设计要点篇9
五星级酒店精装修工程事关酒店室内效果和档次，因此对五星级酒店精装修有着严格的要求和标准，首先从精装修设计上要体现一种档次和风格，精装修设计应提前介入，以使其能与建筑设计融为一体。很多星级酒店工程往往设计变更非常多，就是因为前期建筑设计未能与精装修设计统筹考虑，结果到了精装修阶段，引起大量设计更改，造成工期延误以及工程变动的经济损失；而且有些是前期建筑结构设计的硬伤，到了后期无法调整，结果留下诸多遗憾。因此，如果在建筑结构设计阶段，建筑设计能与精装修设计协调考虑，才能做出合理的星级酒店设计，那么在工程进行中就会少了许多不必要的设计变更，从而减少整改、减少对工期的影响、减少经济损失，少留遗憾，达到事半功倍的效果。建筑设计与精装设计的融合，往往是需反复调整与修改的，一般来说建筑设计出来后，即可进行精装修方案设计，精装修方案确定后就反过来影响建筑设计的协调、调整，从而达到两个设计融合的目的。现实情况中五星级酒店精装修往往是请国外知名设计公司进行精装修方案设计，然后请国内设计院进行深化施工图设计，而精装方案设计滞后时间较长的情况普遍存丰，工程往往已在结构主体阶段，甚至结构已封顶，而精装修方案尚未确定下来，造成了建筑结构设计与精装修设计的脱节。那么如何才能把建筑结构设计与精装修设计结合起来呢，解决方案一是采用设计总承包，即将精装修设计打包委托给已确定的建筑设计单位，由建筑设计单位与建设单位共同进行精装修方案设计招标，由建筑设计单位负责将确认的精装修设计方案与建筑设计融合、深化；二是由建设单位自身来组织精装修方案的招标、确定，并负责与两家设计单位协调，目前这种方式采用较多，这对建设单位配备的人员要求较高。无论采用哪种方式，首先建设单位应明确对工程的功能需求、市场定位与档次、风格，只有建设单位对自身的需求表述明确、清楚，建筑设计与精装修设计才能充分领会建设单位意图，做出的设计方案才能更接近建设单位的想法。
关于建设单位的需求问题，建设单位应在设计前做大量的调研与准备工作，建设单位也可委托有经验的咨询单位做此项工作，首先是市场定位要考虑要成熟，这是一个项目纲领性的首要条件；现实中由于市场定位考虑不成熟而在工程进展中半途做功能大改动的工程确有很多，如将住宅改为酒店、将办公楼改为酒店、将酒店改为办公楼等等，其结果是大动干戈搞拆改，造成了极大浪费，也很难达到预想的效果，留下了很多遗憾！因此市场定位调研必须充分，切忌盲目设计、盲目上马。项目市场定位确定后，项目档次也就确定了，接下来就是功能需求与风格的确定，功能需求应紧紧围绕市场定位，确保基本功能可靠的实现，并从使用角度完善五星级酒店功能，包括正常使用的保障和维护的便利，并应合理分配建设资金，作为五星级酒店应在设备上选用上应尽量使用高端品牌，如果是扩建工程，还应着力考虑新老项目在设备上的互补和共用，做到物尽其用，节约资源；由于五星级酒店不仅是住宿，还包括餐饮、娱乐、会议以及配套设施，因此对功能的需求务必全面、深入，从各个角度考虑到使用上的细枝末节，才有助于将这些功能完整的体现在设计上，功能需求提的越细越有利于完善设计；精装风格的确定是个仁者见仁、智者见智的问题，往往与领导的审美情趣或与设计师的风格有密切关系，如果是扩建项目往往还与原有项目有着风格上的协调与统一，风格的尽早确定有利于具体设计的提前进行，为设计赢得更多的时间。总之，建设单位的工作做得越细致、越深入、越提前，对工程建设的顺利实施越有利。
我们所说的设计融合，不仅是指建筑、结构设计与精装修设计的融合，还包安装设计与精装修设计的融合，室内安装工程与精装修工程密不可分，安装工程设备、管线往往在装修工程吊顶内，其位置、面板与装修工程需要相谐调。很多工程由于安装设计未进一步结合精装修设计深化，造成安装工程随之做到那改到那，给安装工程功能的实现和今后的维护带来极大隐患，有些甚至无法满足消防规范的要求。现实中由于精装修设计未与安装设计相融合，带来了许多弊端，精装修设计单位往往不具备安装工程的设计能力，因而对与精装修工程配套的安装工程调整缺泛系统性，而政府对精装修设计的审查仅有消防审查，而消防部门对精装修设计的审查又往往只侧重于精装修设计本身的审查，而对于涉及消防的安装也只要求按原设计而一笔带过，其他安装功能性审查则严重缺失。另一方面由精装修设计与安装设计的不谐调性，又造成了精装修施工单位与安装施工单位在施工中互相矛盾、不配合，各执一词的情况频频出现，最终只能靠建设单位协调，勉强将工程进行下去；而工程竣工图也往往不能真实映出安装工程最终的调整情况。如果安装工程设计也能够与精装修设计协调起来进行，那么诸多在精装修工程施工中的矛盾都会迎刃而解。
作为五星级酒店在工程选材上要体现出工程的档次，因此在有限的资金条件下，合理的选材十分关键。应避免认为材料越贵越好的误区，五星级酒店并不是豪华材料、高档设备罗列在一起就体现高端，而是一种合理的搭配，一种风格和文化内涵恰到好处的把握。在安装工程设备选型上，特别是体现舒适方面的设备应选择高档次设备，诸如空调设备、电梯等，其他设备则应考虑可靠、耐用为主，安装设备管线一旦形成，将不会轻易变动，不象装饰部分在使用几年后，即可能会翻新；在安装材料的选择上，应选择较为成熟的材料、技术，如近期有一五星级酒店因设计选择了面市不久的新型供水管路，工程投入使用后，供水管道接口长期、频繁渗水、甚至出现爆管情况，使业主方苦不堪言，给酒店营业造成了极坏的影响。装饰材料的选择，应满足设计对装修风格的把握；对于国外设计提供的材料小样，由于多属进口材料，价格昂贵，可在国内市场寻找类似产品代替，以达降造目的；在满足消防规范方面以及重点部位则应舍得投入，确保实现项目的安全功能及对整个项目起到画龙点睛的作用。由于一个五星级酒店项目装饰材料品种类别多，而装饰材料事关装饰效果和工程造价，且市场上装饰材料品种繁多，可替代的可能性大，因此在选择时，来自建设方内部意见纷繁，反而是建设方较难以确定的问题，如果不提前决断，会影响到工程进展。对于装饰材料的选择，建设方应根据装饰设计的大体要求，提前组织对装饰材料送样、报价，待建设单位取得比较统一意见后，应与装饰设计最后共同确定材料样品。
五星级酒店工程有别于其他工程项目，其特点是功能要求高，装修标准高，设备、材料选型考究，施工质量要求高，尤其是对空间净高、防水、防噪音、智能控制功能要求极高；而这些功能的实现光靠设计是完成不了的，还需要施工方案深入的策划，即完善合理的施工方案设计，才能保证各项细节工作达到设计目标。
空间净高：五星级酒店要求各房间及走道净高不得小于2.4米，一般客房设计层高大多在3.6米，由于有结构梁的影响，客房卫生间、进户过道及走廊又有空调、排风设备、安装管线较多，特别是风管断面较大，就要合理排布管线空间位置，才能达到这一要求或尽可能高的标准。这就要求在施工时，在满足安装尺寸的基础上，做出合理综合布线图，将各种管线标高标定在墙面，分出层次，平面位置标定在对应地面上，将需做跨越处理的管线跨越位置做出标定，做到准确定位，精准施工，从而保证空间满足净高要求，并尽可能的有较高空间。卫生间排水管道涉及坡度问题，在结构施工前就应统筹吊顶标高与安装管道走向问题，对结构梁做合理调整与布置，为增大卫生间净高创造有利条件。
防水：卫生间、厨房、泳池等室内防水应安排由精装修施工单位负责施工，这样便于成品保护，责任划分；防水除按设计要求选用防水材料外，均应编制施工方案，按方案施工，做闭水试验，做好成品保护；地面防水（特别是地漏周围、浴盆下面）必须做好找坡，不能有任何积水，否则会因积水产生臭气；此外所安装的给排水管线、水龙头，台面、卫生洁具均应测试，确保不渗水、不积水；冷热供水管道应做保温，以防结露滴水。室外防水包括屋面与外墙，此部分工作由土建和幕墙施工单位完成，特别是幕墙（不论是石材幕墙还是玻璃幕墙），包括外立面以及屋面收口处均应做好防水细部处理，打胶到位，并完成防水效果测试工作。
防噪音：在空调机、排风扇选型上对噪音指标严加控制，设备安装时必须设置独立的吊装结构，与装饰吊顶结构完全分离，避免产生接触；排风管的选择应避免用软管，防止排风软管被挤压而造成排风不畅，引起排风机产生噪音；排水管应选择隔音效果好的材料。施工时对穿墙的管道周边必须封闭严密，对需穿墙的线缆要采取吸音处理措施；进户门、卫生间门下槛应设吸音槽及吸音条；门窗及幕墙在设计与选择时，应将噪音指标作为重点控制；室内灯具镇流器应与灯控系统相匹配，避免镇流器噪音影响。对于噪音问题，应在工程进行中，在夜深人静时，去检验噪音情况，找出音源，给予处理，以营造五星级酒店的舒适环境。
装修设计要点篇10
关键词：室内装修；构造；设计
一、室内装饰装修构造设计的要求
1.采取安全坚固的方案
装饰装修构造的连接点需要有足够的强度，装饰装修材料与建筑主体之间，装饰装修构件之间和材料之间需要有足够的强度、刚度、稳定性，以保证构造本身的安全性和坚固性。
2.选择合适的构造用材
装饰装修的构造应认真选择绿色、环保、美观，安全性强，性价比高，物理、化学性能好且易于施工的材料，以利于优化室内装饰装修的工程质量、工程投资和审美效果。
3.适应装配化施工
装配化生产是装饰装修工程发展的方向，装配化装饰装修的构造形式，具有模数化、机械化、批量化、一体化等生产特点。因此，装饰装修构造设计应力求便于各专业之间的协调配合，便于工厂化生产，便于与其他部品、部件的集成。
4.协调相关专业关系
在装饰装修构造设计中既要考虑已有建筑、结构、设备的状态，又要向其他专业说明其设计需要配合的地方。
5.方便工程维修
装饰装修构造设计必须认真考虑在装饰装修面层内部的各种设备管线占有的空间，并预留进出口的位置，以方便检修。
二、室内装饰装修构造设计的方法
现阶段我国室内装饰装修构造设计具有多种多样的形式，但这些形式的基本原理都是进行物体和物体之间的结合。下面详细对这些方法措施进行说明。
1.榫接构造设计法
我国传统家具和木结构的构造设计方法里大多采用榫接构造设计法。这种榫接构造设计法用到的主要构件有榫孔、榫头。通过榫孔和榫头的连接完成构造设计。人们常见的榫构造设计有圆榫、开口榫、方榫、燕尾榫、贯通榫、插入榫、闭口榫这些形式。这种榫接构造设计法所用的连接方式，在现代室内装饰装修的部件安装、部品安装中具有一定的借鉴意义。
2.吊挂构造设计法和干挂构造设计法
吊挂构造设计法通过金属吊件把饰面板吊挂于龙骨下，这样一来，可以选择把吊顶悬吊于承载的龙骨上时，也可以选择吊杆把吊顶板面挂在室内的预埋吊点位置上。干挂构造设计法也被人们称为卡具固定法。这种干挂构造设计法需要借助于干挂件来连接基层和饰面板，在施工时简便易行，也利用维修和拆换。这种干挂构造设计法大多可以用在木材方面、石材方面的饰面板安装上。
3.黏结构造设计法以及粘贴构造设计法
黏结构造设计法是通过很多的黏胶剂，把饰面板黏贴在室内的基层上。在选用黏结构造设计法时如果配合钉结构造设计法，就能够提高室内装饰装修构造的整体牢度，让基层和饰面板可以更加安全可靠地进行连接。黏贴构造设计法需要用胶粘材料把半成品的饰面材料、成品的饰面材料粘贴在室内的基层上，例如把微薄木、石材面砖、墙纸等粘贴在室内装饰装修面层上。
4.钉接构造设计法以及综合构造设计法
钉接构造设计法是通过金属钉或者螺钉固定饰面板于室内基层上的方法。这种钉接构造设计法和黏接构造设计法、榫接构造设计法通用时，更能增加室内装饰装修构造设计的结合效果。对于综合构造设计法，就是把两种以上的室内装饰装修构造设计方法运用到同一个室内构造设计工作中。选用这种综合构造设计法时，不固定用材和方法，这样就有利于施工方案，得到了室内装饰装修工程建设的广泛应用。
5.直接式顶棚的构造设计
直接式顶棚构造设计可以进行直接抹灰处理或者喷刷式顶棚构造处理，普通抹灰可以用在简易建筑或者一般建筑，直接抹灰处理，需要先在室内顶棚的基层上粉刷一遍泥浆，泥浆需要用纯水类型的。然后使基层和抹灰层均匀地黏合，用混合砂浆做打底处理，最后做面层。有较高要求时，可以在室内地板上添加一层钢板网，然后于钢板网上进行抹灰处理，这样一来，构件之间就结合的很牢固、强度也变高，避免出现脱落开裂。喷刷式顶棚构造处理，即在室内地面上直接喷刷浆料完成。
三、室内装饰装修设计的发展趋势
人们在不断地创造美好的世界的同时，也在不遗余力地创造着一个家庭居住环境。每一个家庭居住环境都体现了社会的进步和发展，由于时代的不断进步，人类的居住环境已经被推向了一个新的境界。现代室内装饰装修设计的发展趋势主要呈现在以下方面。
1.绿色环保化
现代的室内装饰装修设计应当坚持绿色环保的设计理念以确保室内环境的绿色装修。如今，室内空气的污染已经成为了一个世界性关注的问题。曾经有相关的报告明确指出，我国目前由于室内空气污染所造成的经济损失数目相当骇人听闻，而且室内空气污染已经严重威胁到人们的身心健康，甚至影响人们正常的社会生活。在进行室内装饰装修的过程中，我们一定要坚持绿色装修的原则，以绿色环保的设计作为我们追求健康、环保生活的方向。在进行室内装饰装修设计
的时候，选择装饰材料必须要符合安全、健康的原则选择那些绿色环保的装饰材料。但是，由于当前建筑行业的飞速发展，装饰业也得到了空前的繁荣，品种丰富、数量繁多的不合格装饰材料涌进了装饰市场，在进行室内装饰装修的过程中如果使用了这些合格的装饰材料便会造成室内环境污染事故的发生。每个室内设计师都要严肃地肩负其责任选用产品认证合格的装饰材料进行装饰装修设计，并且相关部门也要对室内装修现场的装饰材料进行有效地监督检查，加强室内环境
质量的管理。
2.科技创新化
当前，我国的室内装饰装修设计存在一个很严重的抄袭现象，众多的设计作品没有进行创新，缺乏亮点。设计师在进行室内装饰装修设计的时候要充分将室内环境的功能融入到设计意图当中，不论是在整体效果还是细节处理上都要切实做到心中有数。室内装饰装修设计是通过一种特殊的设计语言来表示其内涵的，就像一首好的音乐作品或是以篇好的文学作品一样，室内设计也必须要有一个鲜明的主题。室内装饰装修的创新和艺术特点不是刻意地表现出来的，而是在不经
意之间自然显现、流露的。那些过分、刻意地强调文化内容与内涵的室内装饰装修设计作品，往往是把所有的内容集于一室地表现出来，反而让人觉的繁复堆砌，甚至让人感到窒息；另一些没有文化内涵的室内装饰装修设计作品又会让人觉得空洞苍白、呆板、没有品位。因而，设计师在熟练掌握并灵活使用室内装饰装修设计的基本规律之后只有不断地提升自己的素质品位，才会有新颖、独特、高雅、不落俗套的创新佳品诞生。
结语
室内装饰装修构造设计在基本原理方面不会有大的变动，但不一样的室内装饰装修造型能够设计出不一样的构造形式。考虑到我国目前建筑装饰装修行业慢慢走向工业化，传统现场制作方式会被后场的制作所代替。在以后的室内建筑装饰装修工艺里，标准化、模数化装配构造形式将会越来越多。
参考文献：