建筑工程合同的特点篇1
关键词：智能建筑；工程监理
近年来随着智能建筑的迅猛发展，智能建筑工程监理也日益成为工程监理的一个课题，成为工程建设的一个焦点。同时，智能建筑工程涉及管理部门多，跨专业多，新技术、新产品推出快，监理人员应如何应对？下面笔者结合自己的一些工程监理经验及思考谈一下智能建筑工程监理的几个重点。
一、监理人员应深刻理解智能建筑和智能建筑工程的含义。
1.智能建筑的由来
1984年1月，美国哈特福德市将一座旧金融大厦进行改建，实质是在传统建筑的基础上增加了大量的自动化系统。改建后的大厦，称之为都市大厦。智能建筑这一名称从此出现。从第一座智能建筑诞生到现在，世界范围内，包括中国，智能建筑得到了长足的发展。
2.什么是智能建筑
智能建筑是通过信息技术、自动控制技术、人工智能技术等与传统建筑技术的结合，使传统建筑具备一定程度的自动化和人工智能化，能够自动或智能化地实现和提高安全、便捷、舒适、节能、环保、美观等传统建筑要求的建筑物，以及提供传统建筑物所不能提供的服务。智能建筑是建筑技术与信息技术、自动控制技术、人工智能技术等结合的产物,是有智能化集成系统的建筑。
3.智能建筑与传统建筑的区别
因为无论哪种建筑物都是供人使用的，而对安全、便捷、舒适等的要求内在的存在于建筑的使用要求、建设、设计、施工等内容中，并非智能建筑所特有。智能建筑与传统建筑的根本区别在于实现这些功能的方式和能力的不同。
从理论上说，智能建筑是具备一定程度的自动化和人工智能的建筑。若把智能建筑比作一个人的话，目前建筑中的信息中心机房就是大脑，综合布线是神经系统，各类监视系统和传感器类似于人类的感官系统，各类执行机构则相当于人类的手和脚。
4.什么是智能建筑工程？
智能建筑工程是使传统建筑具备智能化的的工程，是整个建筑工程的一个有机组成部分。在>（GB50300-2001）中，智能建筑工程被列为建筑工程的九个分部工程之一，包含通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统共10个子分部工程，每个子分部工程又包含若干分项工程，共38项。其功能是实现建筑物的智能化，或增加传统建筑所无法实现的智能化功能。
5.智能建筑工程与信息工程的区别
智能建筑工程和信息工程都包含大量的信息技术和设备，但智能建筑工程是建筑工程的有机组成部分，应该是一个与结构、装饰、安装等专业并列的专业，这是智能建筑工程与信息工程的根本区别，不具备这个特点的弱电工程不能称之为智能建筑工程，而应当归于其它行业，如信息产业工程、机器人产业工程等。
二、专业监理人员要具备一定的综合素质。
1.要具备较强的弱电专业知识。由于智能建筑工程涉及大量的弱电设备及软件，作为专业监理人员必须具备较强的弱电专业知识。当然，监理工程师很难做到样样精通，主要应掌握各系统、设备和软件的外部特性，重点是功能特点、调试方法、安装要求、接口界面和安装环境、系统接地等内容。
2.要具备一定的土建、安装、装饰等建筑施工知识。由于智能建筑工程施工必然伴随与其它建筑专业的交叉配合施工，因此，要求监理人员还要具备一定的土建、安装、装饰等建筑施工知识。
3.要具有较为丰富的工程实践经验。
4.要具备较强的工程综合管理能力。
三、监理人员要了解所监理项目的具体智能化功能需求。
智能建筑依据使用功能不同可以分为办公建筑、商业建筑、文化建筑、媒体建筑、体育建筑、医院建筑、学校建筑、交通建筑、住宅建筑、通用工业建筑等若干类，就算同一类建筑对建筑的智能化需求也不尽相同。监理人员必须深入了解所监理项目的设计意图、业主要求，掌握项目的功能特点。只有这样才能有针对性地做好智能建筑工程的监理工作。
四、监理人员应了解智能建筑工程的特点。
智能建筑工程有着与传统建筑工程不同的一些特点，工程监理人员只有充分了解这些特点，才能有针对性地高效率地进行监理工作。
1.设计单位与施工单位的一体化
由于智能建筑工程专业性强、发展快，一般设计院对此类专业人才较为缺乏，往往将此专业设计留待施工单位深化设计，施工招标也往往将设计和施工一起发包。因此实际施工时设计和施工经常是一个单位。施工单位有可能从自身的利益出发进行设计，这要求监理人员站在业主的角度对工程设计进行审核把关。
2.涉及管理部门多
智能建筑工程建设除按照传统工程一样要接受建设主管部门管理、遵守相关建设法律法规外，部分专业还要接受一些其它部门的管理。
消防工程的设计、施工、验收要接受当地消防局的管理，消防验收要由消防局按照相关法律、法规的要求进行消防验收，合格后方可使用；
安全防范工程的设计、施工、验收要接受当地公安局的管理，安全防范工程验收要由公安局按照相关法律、法规的要求验收合格后方能投入使用。
卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》（国务院第129号令）申请验收。
监理人员应积极协助业主按照相关要求履行建设程序，以免业主因不了解相关要求而造成不必要的损失。
3.专业性系统功能检测多
智能建筑工程的系统多、功能复杂，且专业性强，其功能是否达标需要由专业人员并配备专门仪器检测。根据检测要求，一般将智能建筑工程大致分为以下系统：
通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等。每一系统又可能包含若干个子系统。
监理人员必须通过对一个个系统进行专业化的检测来检验工程是否合格，不能仅凭感官认识来判断。
4.系统复杂，调试运行周期长，工作量大。
智能建筑系统往往功能复杂、涉及其它专业多，因此往往需要较长的时间调试运行。
监理人员必须充分考虑到智能建筑系统的复杂性和系统调试周期长的特点对工程工期的影响，积极采取必要措施以免影响整个工程的竣工验收。
建筑工程合同的特点篇2
【关键词】建筑施工经济特点
一、建筑施工的技术发展现在分析
随着我国建筑行业的不断发展，各个方面的建筑施工技术都在不断的更新，并且在实际建筑施工中许多国际的先进建筑技术也相继的被应用，大大加深了我国建筑行业的发展进度。但在这之中，也有部分建筑企业发展失衡，其主要集中在一些企业为了追求先进技术，盲目的引进一些国外知名的建设施工技术体系，从而使得整个建筑施工不仅不能适应国内的实际情况，还带来了巨大的经济损失；而还有部分建筑企业则恰恰相反，他们片面的追求利益，对于施工技术的先进性重视不足，不能很好的掌握好先进技术与建筑成本之间的关系，从而影响了建筑施工的快速稳定发展。因此在目前的建筑施工中，技术经济特点分析是非常重要的，同时也是保障建筑行业稳步发展的关键之一。
目前我国的建筑行业发展较为迅速，因此在实际建筑施工过程中，许多新技术得到了广泛的研发和应用，并且许多新施工技术都能很好的与目前的新科技联系在一起，同时对于各个建筑企业的实际使用也有很强的可用性。虽然说目前的许多施工新技术正在不断的推出，但是对于每一个技术来说，还没有得到深度的推广普及。其主要的原因是部分建筑企业对于这些新技术不重视，并且企业在职的员工因为自身问题，并不能很好的使用这些新技术。同时建筑企业内部还没有形成关于施工新技术培训推广的体系，企业对于适合自己使用的新技术筛选方面也存在着诸多不足。建筑企业广泛的应用新技术是我国建筑施工发展的必然方向，同时也是提高建筑施工质量的关键。新技术的充分合理应用不仅能够大大降低建筑工程的总成本，并且还能最大程度的提升建筑施工的效率，在未来的发展中有着广阔的应用前景。
二、建筑施工的技术经济特点分析
工程项目建设涉及的范围很广，建筑施工技术、建筑施工材料、建筑施工设计等都是其重要的组成部分，建筑工程产品尤其自身使用功能的特殊性，在建筑空间和平面的组合上、建筑的结构和造型上都有不同的要求，以及建筑工程产品的用料选材也有特殊的规定，这些特性都决定了建筑施工技术的经济特点，主要包括以下几个方面：
1、建筑产品的固定性和施工组织的流动性
众所周知，任何建筑物的建造都有其固定的建筑地点，并具有一定的地区适应性。建筑施工工作需要在不同的工地、不同的地区上进行流动，导致了施工组织的流动性。建筑单位为了完成某一地区的建筑施工任务，就需要合理调动本单位的人力资源和设备材料资源，同时要根据不同位置建筑物的特点，进行合理的安全，以减少各工种在同一建筑工地的交叉重复使用情况，造成施工程序混乱，无法保证施工质量。所以，建筑单位的管理人员在组织施工工作中，需要将建筑工程中存在的地区问题、人员安排问题科学地进行安排，充分发挥建筑施工设备的作用力，充分利用不同工种施工人力资源，在保证工作效率的基础上，圆满地完成建筑施工任务。
2、建筑产品的使用功能多样性
不同的建筑物有其不同的使用功能要求，在设计方案上采取了不同的建筑结构形式，对建筑施工材料的选用也有着不同的要求，根据建筑施工中采取的不同施工方法，还要考虑建筑物所处地区的不同特点，使得建筑工程施工的重复性生产很少。
建筑产品除了满足其正常使用功能的要求以外，还要体现出不同地区的文化特色和民族特色，由于建筑产品的施工建设会受到建筑规模、外形构造、表面装饰等方面都具有多样化的特点，形成了建筑物自己独有的建筑特色。
3、建筑产品施工的综合性
建筑产品形体庞大，在建筑施工过程中需要耗费大量的人力、物力和财力资源，整个施工工作涉及到多个相关部门的活动，施工作业需要多个工种交叉工作，使得施工过程具有一定的复杂性。建筑产品施工的综合性主要表现在以下几个方面：建筑施工过程由多个环节同时进行，多个工种进行综合施工作业；建筑单位需要合理的组织现场施工，对于建筑材料的准备、机械设备的供应也要合理的配备；建筑施工工作需要与政府部门和相关的公共事业单位协调配合，保证施工工作可以顺利的进行。可以看出建筑工程施工是一项综合而复杂的施工工作。
4、建筑施工条件的变异性
总所周知，建筑物的施工建设在不同的地区有不同的建筑要求，建筑施工条件具有一定的变异性，影响建筑施工条件的因素主要有：自然环境条件（施工地区地形和地质条件、建筑施工技术水平、建筑物的建筑结构类型等）、社会环境条件（地区的建筑物资供应、建筑材料运输、建筑施工环境等等）。建筑工程施工大多是露天进行施工，一些建筑材料对于施工条件的要求也就更加突出，做好这些方面的综合协调工作，有助于提高建筑施工质量和施工技术水平，为企业创造更多的经济效益。
三、高新技术在建筑施工中的应用
建筑施工的技术经济影响着建筑工程中的各个方面，高新技术的采用是建筑施工技术提高的一个重要方面，它对推动建筑行业的发展起着积极的作用。
1、信息技术在建筑施工中的作用
建立建筑施工信息化管理，是信息技术在建筑施工中应用的一个重要方面，在整个的建筑施工过程中涉及了部门、材料、设备、成本、工程质量等各个方面的信息，合理的利用和分析这些信息，有助于建筑施工技术和管理水平的提高，信息技术就是将建筑施工中的各项信息及时的手机、传递、加工、储存起来，为建筑单位的施工管理工作提供可靠的依据。
2、新型材料技术在建筑施工中的应用
建筑材料是工程建设的物质基础，它占据了整个工程项目造价的绝大部分。由于现代科技的快速发展，新技术不断涌现，新型的建筑施工材料很快地被应用于建筑施工中，这些新型的建筑材料具有重量轻、耐用度高、耗能低等特点，可以很好地节约建设材料成本，有效地促进了建筑行业的发展。建筑企业应对那些性价比高的、可以产生一定经济效益和社会效益的材料进行积极的推广。
3、机器人技术在建筑施工中的应用
机器人的应用属于建筑施工行业的高科技技术，由于对于机器的可靠性要求较高，而且机器人具有一定的人工智能功能，所以在建筑行业的应用仅限于钢材焊接和涂料喷涂等方面，虽然使用数量有限，但确实未来科技发展的方向，机器人技术的应用可以完成很多施工中人力无法完成的项目，对于建筑施工水平的提高起到了推动作用。
结束语：
随着社会经济的进一步发展，人们对于建筑施工的技术要求将会越来越高。而建筑施工的技术经济特点分析作为促进建筑施工稳步发展的关键，在未来的发展中必将有其新的意义和内涵。作为一名优秀的建筑施工技术人员，在当下更应该对建筑施工技术经济特点的核心内容进行深入的掌握，积极借鉴国内关于这方面的先进经验，从而促进建筑施工技术的应用发展。
参考文献：
[1]徐洪强论现代建筑施工技术的经济特点[J]中国科技博览2010（21）
建筑工程合同的特点篇3
关键词：高层建筑混凝土施工技术
abstract:inthehigh-risebuildingsinthestandorfallofconcretequality,bothtothesafetyofstructures,andalsotothestructuresofthecosthasagreatinfluence,soinhigh-risebuildingconstruction,wemustbemoretotheconcreteconstructiontechnologyhasenoughattention,thispaperintroducestheconstructiontechnologyofthehigh-risebuildingconcreterequirements,theconstructionofthecoordinationandcooperation,focusingonhighbuildingconcreteconstructiontechnologytocarryontheanalysis.
Keywords:highbuildingconcreteconstructiontechnology
中图分类号：tU97文献标识码：a文章编号：
针对高层建筑混凝土施工特点，现代建筑工程施工企业应针对高层建筑混凝土技术特点开展技术控制与管理。运用现代建筑施工管理理论指导企业的混凝土施工管理工作，实现企业管理水平的提高、保障混凝土工程施工质量。
一、高层建筑混凝土施工技术的要求
1、高层建筑基础深、层数多，需要混凝土质量高、数量大，应尽量采用预拌泵送混凝土。
2、高性能混凝土以耐久性为基本要求，并根据不同用途强化某些性能，形成补偿收缩混凝土、自密实免振混凝土等。
3、列举混凝土工程应符合的主要标准。
4、强调混凝土应及时有效养护及养护覆盖的主要方法。
5、列举现浇预应力混凝土应符合的技术规程。
6、冬期混凝土受冻的临界强度和高空作业的挡风保温措施。
7、高层建筑不同强度的梁、柱节点混凝土浇筑需要有关单位具体商议解决。
8、混凝土施工缝留置的具置和浇筑应符合本规程和有关现行国家标准的规定。
9、如工程需要适当提前浇筑后浇带混凝土，应采取有效措施，并取得设计单位同意。
10、混凝土结构允许偏差主要根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204有关规定，其中截面尺寸和表面平整的抹灰部分系指采用中、小型模板的允许偏差，不抹灰部分系指采用大模板及爬模工艺的允许偏差。
二、施工的协调与配合
1、内部协调与配合
要做好各专业间的协调配合，首先必须了解和掌握各专业的总体及阶段特性，以便在实际施工组织中能够合理、有序、有效地安排各专业交叉施工，现从两个方面加以阐述:
（1）技术方面。首先，应从书面资料入手，对本专业图纸、会审纪要、工艺标准、质量要求等加以熟悉，做到心中有数。在此基础上，还需对其他专业图纸、资料进行了解，尤其对与本专业相关且交叉密集工种的施工对象布局、工艺等应有所了解。其次，从技术方面讲，搞好各专业协调配合，一定要把好熟悉图纸、认真会审、内部会审、内部技术协调的关口，务必保持解决问题的渠道畅通无阻。前者主要是解决各专业内部问题，而后者则是解决各专业交叉配合的问题。相互比较而言，搞好内部协调配合更为重要。
（2）进度配合方面。高层建筑楼高、层数多、场地窄、专业交叉施工密度大，与工业建筑、一般民用建筑相比，其作业面尤为狭窄，难以满足在有限的作业面内各专业施工同步展开。要达到施工的进度要求，必须根据工程的阶段特性，合理、有序地安排各专业进入作业面施工，即一定要注意专业特性与工程的阶段特性相结合、局部作业面的施工特性与整体施工特性相结合。
2、外部协调与配合
外部协调与配合主要指土建单位、装修单位的专业之间的协调配合。
（1）技术方面。无论从整体还是从局部来看，土建、装修、安装各专业都有着密切的联系。有联系难免有矛盾，所以对于安装施工必须了解土建、装修专业图纸，从中了解整个建筑构造特点及建筑装饰特点，结合本专业的情况，找出问题所在。从技术角度讲，土建、装修专业对安装专业形成了空间限制，各专业必须准确地知道自身专业所处建筑位置及范围，并清楚各种专业井洞尺寸、轴线、标高、层高，乃至砌体厚度、楼板厚度、梁的大小等，在施工前和施工过程中，及时准确地发现和解决各专业之间的问题。
（2）进度方面。既然土建、装修、安装均作为高层建筑的有机组成部分，故其彼此间必然存在着密切的联系，实际是相辅相成、缺一不可的关系。但作为一个独立项目，又有各自的运行规律，只有掌握了这些规律，并了解其间的内在联系，才能有理、有序、有效地搞好各项目之间的协调与配合。对于安装施工来讲，从整体看，其成品可以说是依附于土建的半成品或成品之上，它们之间的交叉配合贯穿于整个施工过程，且配合密集处主要在“暗”处，如砼结构、砌体内管井等；而装修与安装施工的交叉配合，主要集中在“明”处，如墙面、天花板等。根据工程的阶段特性，在砼结构施工阶段，安装主要是电气、管道专业插入配合，其他工种处于准备阶段。
三、高层建筑混凝土施工技术分析
1、以高层建筑混凝土施工技术特点为基础，完善混凝土工程施工技术管理体系。
针对高层建筑混凝土工程施工的重要性，现代高层建筑施工企业应将混凝土施工技术控制与管理作为管理工作的重点开展混凝土施工技术管理工作。针对高层建筑混凝土施工的特点完善混凝土施工技术管理体系，以实现科学的高层建筑工程混凝土管理。现代高层建筑施工企业应以混凝土施工技术特点为基础，针对企业管理流程、项目管理架构进行混凝土技术管理体系的完善与优化。通过这样的方式使高层建筑混凝土工程施工能够在完善的施工管理体系下进行施工，保障混凝土工程施工质量，实现高层建筑设计、施工、使用目标。
2、针对高层建筑混凝土工程技术特点开展技术控制与管理。现代高层建筑混凝土施工中，应针对高层建筑混凝土工程技术特点开展技术控制与管理。在工程中标后的技术交底过程中，有技术部门与设计单位、投资单位进行技术沟通，了解高层建筑设计、施工的技术要点。同时施工企业还应针对工程实际特点进行技术文件的分析与探讨。对于技术文件中存在疑问的地方及时与设计单位进行沟通，以此提高施工企业对设计文件、施工技术文件的了解与理解。在此基础上，高层建筑施工企业还应针对工程实际特点对技术文件进行分析与探讨，以此为基础进行施工方案的设计与编制。针对高层建筑设计文件的特点、高层建筑施工特点等开展混凝土施工技术管理工作，为保障高层建筑混凝土施工质量奠定基础。
针对高层建筑技术要点，高层建筑混凝土工程施工技术管理工作应从以下几个方面进行管理与控制，以此保障高层建筑混凝土工程施工质量。首先，高层建筑施工企业应对混凝土浇筑模板的搭建、清理进行技术控制与管理。以模板搭建的垂直线、水平线的控制为混凝土浇筑奠定基础。在此基础上，高层建筑施工企业还应对高层建筑混凝土浇筑前的模板进行清理。以模板清理为混凝土脱模等工作奠定基础。高层建筑施工企业应在模板搭建后、混凝土浇筑前对模板进行清理。通过模板清理工作为混凝土浇筑奠定基础。
做好上述工作后院，高层建筑混凝土施工过程中还应注重混凝土浇筑管理。以设备管理工作为基础避免设备因素对混凝土浇筑质量的影响。根据相应规范要求以连续浇筑为基本原则进行高层建筑混凝土浇筑施工。对于不能连续浇筑的工程应通过伸缩缝、连接处的控制等保障混凝土的整体性，为提高高层建筑抗震性能奠定基础。浇筑过程中，应根据浇筑过程的气候情况对混凝土温度、含水量等技术参数进行控制。通过技术参数控制与管理保障混凝土浇筑质量。
作为混凝土工程施工质量保障的重要因素，混凝土浇筑过程的振捣是混凝土施工技术管理工作的重点。高层建筑施工企业应在混凝土浇筑前对技术控制要点进行分析。以振捣器的充分准备为基础，保障混凝土工程的施工质量。在振捣器的安装中应避免振捣器对钢筋网架的影响，避免振捣器对钢筋网架的振动及振动造成的位移。通知根据预先试验科学的设置振捣时间与振捣强度。通过振捣工作的有效执行保障混凝土工程施工质量。
3、以科学的混凝土养护为重点，保障高层建筑混凝土施工质量。在混凝土工程建设施工中，混凝土工程施工后的养护对混凝土强度、混凝土施工质量有着重要的影响。现代高层建筑施工企业应针对混凝土养护工作重要性强化混凝土养护工作。根据高层建筑混凝土施工中所选用的混凝土特性设计养护工作要点与管理重点。根据混凝土施工后的养护时间、养护工作要点等开展养护工作，为保障高层建筑混凝土强度、保障高层建筑混凝土施工质量奠定基础。在这一管理过程中，施工企业应由专人进行掩护管理，同时注重质量监控人员的检验与监督。通过混凝土养护技术的控制实现混凝土工程施工质量管理的最终目标。
总之，高层建筑混凝土施工质量是关系到工程建设施工质量的关键。其施工技术应用与技术控制是保障混凝土施工质量的关键。现代高层建筑施工企业应将混凝土施工技术管理作为工程建设施工质量控制的重点开展相应的管理工作。以混凝土工程施工质量作为基础保障工程建设施工质量。随着近年来水泥混凝土技术的不断发展，现代高层建筑施工企业也应针对混凝土技术特点与发展进行技术控制与管理工作的改革与创新。通过针对混凝土技术特点的技术控制与管理保障高层建筑混凝土施工质量。
参考文献：
[1]毛英强.建筑工程中混凝土施工优化分析[J].经营管理者,2010,(21).
[2]张太红.谈高层建筑梁柱混凝土标号不一致的处理方法[J].山西建筑,2011,(16).
建筑工程合同的特点篇4
关键词：建筑工程施工安全安全管理问题
中图分类号：tU198文献标识码：a
众所周知，建筑施工安全生产不仅仅关系到施工人员的人身安全，还将关系到整个建筑项目的经济效益和社会效益的提高。如果一个建筑项目，由于安全管理工作不善，常常出现各种的安全事故，一方面使得企业经济成本不断增加，另外一方面，势必会在社会上产生负面的影响，对于社会稳定不利。从这个角度来讲，我们有必要对于建筑工程安全管理的特点展开分析，并在此基础上去探析建筑工程安全管理实质，保证不断提高建筑施工企业的安全管理水平，减少安全事件的发生。
一.建筑工程施工安全管理的基本特点
相对于一般性质的生产活动来说，建筑工程施工生产存在着很多的不同之处，使得在安全管理的方面表现出不一样的特点:
1.1建筑工程项目安全管理的多样性
建筑工程施工安全管理的多样性，建筑施工所辐射的行业和领域比较多，如高速公路工程项目，高层建筑工程项目，交通公路建设项目，钢结构建设项目等，对于不同种类的建筑项目来讲，其所建筑周期，使用是被，建筑方法，施工方式都是不一样的，因此在安全管理方面的内容也呈现出多样化的特点。
1.2建筑工程项目安全管理的复杂性
建筑施工安全管理的复杂性，即使是一个建筑工程项目，其所涉及到的工程类型，安全生产要求都是不一样的，无论是基础工程项目，主体结构工程项目，水电安装项目，都需要开展安全管理措施，由此可见安全管理工作呈现出复杂性的特点。
1.3建筑工程项目安全管理的特殊性
建筑施工安全管理的特殊性，因为每一个工程的施工时间长短，地理位置，作业环境，配套设备，管理人员素质都是不同的，就意味着没有完全相同的安全管理工作，往往都需要充分结合实际情况，去制定建筑工程的安全管理规章制度，从而保证安全管理工作的有效性；
1.4建筑工程施工安全管理的危险性
施工安全管理的危险性，由于建筑施工生产受到很多方面的影响，无论是设备的使用，技术的操作，都存在一定程度的危险，尤其在建筑施工环境下，受到各种自然条件的影响，形成了建筑工程施工安全管理的不确定性的特点，无疑加大了建筑施工的危险性；
1.5建筑工程施工安全管理的动态性
建筑工程施工安全管理的动态性，无论是基础工程部分，还是主体施工部分，或者是装修部分，都存在着很多的不确定性，一旦某些因素产生了过大的变化，将使得原本的建筑工程施工条件发生变化，这就要求在不同环节结合实际情况的变化，确定安全管理工作的重点和难点所在。
二.建筑施工安全管理的实质
要想实现建筑施工安全管理策略的制定，其首先需要深刻理解什么是建筑施工安全管理，从多方面的视角去探析，将有利于我们更加全面的理解其含义和特点。结合建筑施工安全管理的各项特点，我们可以从建筑施工的管理主体，机械设备，建筑材料和周围环境几个方面来探析建筑施工安全管理工作的本质。详细来讲：
2.1建筑工程施工安全管理应该具备系统化观点
我们从系统的视角去审视建筑工程施工安全管理工作，其是由人力，社会环境，自然环境，技术因素，经济发展等多方面因素共同起作用的系统，不仅仅涉及到各个部门的安全管理人员，安全防护设施，安全规章制度，安全生产要求和安全管理信息，还牵涉到安全管理方式，安全管理意识，安全管理经验等方面的内容。从这个角度来讲，我们需要站在全局的观念上，去探析建筑工程施工安全管理工作，保证做到各因素之间的协调发展。
2.2建筑工程施工安全管理应该强化危险源管理
我们从建筑施工的危险源去探析安全管理工作，它是对于建筑施工过程中各种可能产生危险的事务的管理系统。其不仅仅涉及到人的操作，设备的维护，无资料的摆放，环境的保护等方面的内容，还存在着多方面的危险环境，危险状态，危险人员，危险因素等方面的内容。合理处理这样潜在的危险源，保证做好预防和控制工作，就是安全管理的使命。
2.3建筑工程施工安全管理应该坚持以人为本
无论是施工技术的操作，还是管理监督的执行，都需要人的主观能动性。从这个角度来讲，建筑工程安全管理是一项以人为主体的工程。其整个过程可以理解为对于施工人员的管理。由此，我们应该高度重视人的主观能动性，保证不断提高人的技术能力和综合素质，从而保证建筑安全工作的管理和控制效果。
2.4建筑工程施工安全管理应该以预防为主
任何建筑安全事故的发生都是由原因的，其遵循因果联系的客观规律。由此我们在开展建筑工程安全管理的过程中，应该不断增加安全事故出现的原因，找到其深层次的方面，为开展建筑工程施工安全管理工作打下坚实的基础。建筑工程施工安全管理的重点就是，在可能发生人身伤害、设备或设施损坏和环境破坏的场合，对危险源采取有效地管理和技术手段，减少和防止人的不安全行为的不安全状态，进行预防管理。
2.5建筑工程施工安全管理应该坚持与时俱进
前面提及过，建筑工程安全管理受到多方面因素的影响，往往为了有效的处理各个方面的因素，需要我们开展动态跟踪。也就是说，针对于不断变化的实际施工情况，制定相对应的管理方案，从而保证建筑工程安全管理的有效性。
三.结束语
结合现实建筑施工企业的生产经营过程，我们可以看出目前的建筑安全管理工作虽然在很多方面取得了进步，但是依然存在漏洞和不足，其主要体现在：安全管理意识淡薄，安全管理制度不健全，安全技术不到位，安全管理投入不足等。从而严重影响到了建筑事业的安全化发展。对此，我们应该积极采取措施，首先需要做好的是深刻理解建筑工程安全管理的特点，并对其管理的实质进行全面深刻的理解。在此基础上去制定相对应的建筑工程施工安全管理方案，将更加有效的实现建筑工程的经济效益。
参考文献：
[1]李卫民.建筑工程施工中机械设备安全管理[J].陕西建筑.2007(02)
[2]郭武林.建筑工程施工现场质量控制与安全管理探讨[J].广东建材.2009(06)
[3]周先平.建筑工程施工安全管理[J].建设科技.2010(11)
建筑工程合同的特点篇5
【关键词】建筑工程；施工项目；风险管理
虽然我国建筑工程发展的速度非常快，但是目前我国建筑工程中施工项目因为外界多种因素的影响，出现了的多种不同的风险，而针对这些风险做出的管理，至今仍然处于早期阶段。建筑工程施工项目的工作人员对于其存在风险的管理意识较为薄弱，建筑相关企业也没有针对施工项目中存在的风险，做出较为规范化的风险管理措施，因此加剧了建筑工程施工项目风险对于建筑工程整体的威胁，所以必须要重视建筑工程中施工项目的风险管理。
一、建筑工程中施工项目的风险管理特点
1、施工项目风险管理中存在多元性的特点
建筑工程中的施工项目有很多，但是不应该用单一的想法去看待建筑工程里面的施工项目，因为在建筑工程中施工项目各个组织之间都是相互合作的关系，包括承包商、业主、供应商以及其他的利益人员，所以这也是造成施工项目中出现风险管理多元性特点的原因。因此，要想将施工项目中的风险降到最低，建筑企业应当学会识别风险的方法。
2、施工项目风险管理中存在不可抗拒性的特点
建筑工程中施工项目的风险管理存有不可抗拒性的特点，这种特点主要是在某些外来因素的存在中有所体现，因为这些外来因素是真实存在的，它并不会因为人的意志而发生改变。这些外来因素有山洪、台风、泥石流、暴雨、地震以及其他自然灾害等，而这些外来因素都是建筑工程在施工的过程中，没有办法阻止的。并且，建筑工程在进行施工的过程中，对于相关的施工设计人员以及技术人员出现的失误也是无法预知的，而这些也是一种不可抗拒性的特点。
二、建筑工程中施工项目的风险管理现状
1、对于施工项目的风险管理意识较弱
有很多业主以及其他利益相关人员，因为没有正确的风险管理意识，为了能够节约花费成本，不愿意再增加一部分风险管理的费用，愿意使用风险保留的方法。但是如果真的发生了风险，那么造成的经济损失将有可能远远超出责任人的能力范围，进而建筑工程施工项目的正常运行也会受到影响，严重的情况下，可能会致使建筑工程的施工项目将无法继续开展。如果发生了问题，基本上还是会由我国政府部门来承担主要的风险，同时也没有对建筑工程施工项目的风险有正确的认识与了解。
2、对于施工项目的风险管理能力存在欠缺
因为我国建筑工程施工项目对于风险管理的研究，相对于世界上其他发达国家来说，起步的时间较晚，他们对于建筑工程中施工项目的风险管理，有一套专门的阅览表以及研究的报告，甚至一些较为大型的建筑企业，还为全体员工发放了风险管理相关的手册。而我国建筑工程施工项目的风险管理本来基础就很弱，在技术等方面还存在一些难点问题。例如，对于建筑工程中施工项目中存在的潜在风险，没有一个准确点的预测以及判断，识别风险的能力较差，而对于风险的分析也是没有进行定量的分析，只是重点对于定性进行了分析，评估风险时结果存在较大误差。风险处理的方法单一，不会运用其他方法来对风险进行有限的控制。
3、对于施工项目的风险管理没有相应的法律作为可靠依据
虽然我国目前已经出台了一些和建筑工程施工项目风险管理相关的法律，例如，《合同法》、《保险法》以及《担保法》等等，但是因为没有和其相匹配的法律以及合理的监督机制，所以在真正的实践过程中，并不能进行有效的操作。法律是需要根据现实环境的不断改变，需要进行多次完善的，但是，就我国目前建筑工程施工项目风险管理的法律来看，是比较落后的，所以没有办法发挥出更好的规范作用[2]。
三、建筑工程施工项目风险管理的对策
1、对建筑工程施工项目的质量风险加强管理
在建筑工程施工项目进行建造的过程中，会存在质量上的风险，所以需要明确建筑工程施工项目的总目标，因为建筑工程施工项目的建造是一个较为复杂的过程，所以要想建造完成之后，能够不出现问题，就需要对建筑工程施工项目的质量加强管理，找出潜在的质量风险。针对质量风险主要是包括，施工过程中用到的技术、材料以及相关设备风险，在技术方面，为了控制好技术质量，需要加强对技术人员的管理与监督，让他们有一个正确的风险防范意识。在施工材料以及设备方面，要想控制好其质量问题，不仅平时要做好对于两者的维护工作，还要在使用上严格遵守相关的规定。
2、对建筑工程施工项目的安全风险加强管理
做好建筑工程施工项目的安全风险管理，对于整个建筑工程最后的经济利益有很大影响，甚至会影响到整个建筑企业以后的生存状况以及发展环境，因此，我们就可以看出，建筑工程施工项目安全风险对于整个建筑企业的重要性，同时也可以看出它在建筑工程施工项目中的风险管理里面也有重要地位。做好建筑工程施工项目的安全管理，需要建筑企业从多方面、多角度的众多层面和环节当中，去有效的控制施工项目中的风险管理，必须要在施工过程中，重视安全生产问题，只有这样才能将施工项目建造过程中出现的事故发生率降到最低，进而将整个建筑工程施工项目的安全性提上来。
3、对于建筑工程施工项目的合同风险加强管理
每一个建筑工程施工项目的重要依据，就是建筑工程的施工合同，对建筑工程施工项目用到的合同加强管理，也就是说要提升相关合同的管理质量，是我国当前国情，并且可以执行的风险防范里面重要的风险管理措施[1]。
结束语
因为我国当前的施工项目中，施工技术越来越复杂，以及周围环境的不断变化，都给我国当前建筑工程施工项目的管理，带来了各种不同的风险，因此，也加大了我国建筑工程施工项目风险管理工作的难度。如果在建筑工程中没有施工项目的风险管理，那将会给我国建筑工程的施工项目带来很多的风险管理问题，所以建筑企业要想做好施工项目风险管理的工作，就必须要重视施工项目的风险管理，对其进行更多的研究，促进我国建筑企业更好的发展。
参考文献
建筑工程合同的特点篇6
园林建筑和园林绿化均属于园林工程范畴，在内容上既有区别又有一定的交叉联系，在园林设计过程中，要对项目中包括的各个环节进行统一规划，充分考虑市政规划、日后的使用、维护等诸多因素，避免项目重复建设、随意施工。同时，前期要对工程的预算投入、工程耗费及日后将会产生的综合效益进行合理评估，使资源得到优化配置，投入的资金能产生预期的效益。园林建筑与园林绿化工程的区别主要体现在以下几个方面：
（一）含义不同园林建筑是为了给人们提供休闲活动场所而在园林或城市绿化地带进行的一系列造景施工工程。这些建筑物集实用、观赏和艺术为一体，借助于花草树木的灵动性将无生命的建筑材料与大自然融为一体，给人以柔和交融、自然和谐的艺术享受。园林建筑所指的造景施工可以是对各类建筑物的建造，包括亭台楼阁、轩廊楹联等，不同的设计风格给人以不同的意境和艺术享受。园林绿化工程是为了保护自然生态，改善人们的生存环境，满足人们回归自然、亲近自然的愿望而对园林进行的绿化工程。它涵盖的内容非常广泛，包括园林建筑工程、土建工程、山石改造工程、理水照明工程、林木栽培工程等，它是推动国家经济建设可持续发展的一项新的举措，未来我们必须要将园林绿化工程建设与经济管理结合起来，加速城镇化进程，走出一条绿化产业的发展道路。
（二）特点不同园林建筑和园林绿化工程虽然都属于园林工程范畴，并且在内容上既有区别又有一定的交叉联系，但因施工理念和侧重点不同，呈现出不同的特点。1、园林建筑有以下3个特点：（1）园林建筑既然是对园林或城市绿化地带进行造景设计，就要考虑到园林的地形、地貌、地势等自然特征，把握平面与空间优势，因地制宜、量体裁衣，要充分体现柔和交融、自然和谐的生态之美。（2）造景工程的建造不可画蛇添足、喧宾夺主。自古以来，精典的园林建筑作品都是以有限的建筑造景烘托出自然、山水之美，每一个造景的选材、体量都恰到好处，因为一个园林工程的各个要素中，应以山水为主，造景是从，过多的造景会显得冗杂和喧宾夺主。（3）园林建筑的风格及选材要考虑到当地的气候特点和文化传承。比如中西园林、南北园林、现代园林和古代园林，它们各具特色，流露出不同的意境和文化底蕴。2、园林绿化工程的特点表现在以下几个方面：（1）目前，我国已出台了多部相关的法律、法规，旨在规范园林绿化事业，因此，园林绿化工程是在政府领导下的、有法律规范的、造福于民的公共事业。（2）园林绿化工程涵盖的内容非常广泛，包括园林建筑工程、土建工程、山石改造工程、理水照明工程、林木栽培工程等，因此，其预算投入往往是巨大的，其建造周期较长，一经建成就难以重新改观。随着人们审美水平的提高和电子科技的飞速发展，对园林设计者的综合素质要求越来越高，一个优秀的园林绿化师必须要熟练掌握园艺、建筑、美术、软件设计等多个学术方向的基本理论与基础知识。（3）园林绿化工程是一项集实用、观赏、绿色环保于一体的艺术作品，它可以将无生命的建筑材料与有生命的绿化植物有机结合，充分体现生态园林的特点，因为涵盖的内容非常广泛，在施工中常常会被细化为多个交叉作业同时进行，这就需要多个部门协同作战，共同完成。作为项目的管理者，要采取有效措施降低材料及人工成本，提高资金使用效率和劳动生产率，达到改善企业成本况况，提高综合效益的目的。
（三）基于园林建筑和园林绿化工程的内容和特点，对从事园林建筑或园林绿化行业的企业，从理论上说应有不同的从业规范、技能考核、企业资质、从业经历、人员结构、注册资本等方面的要求。但由于目前对园林建筑和园林绿化的概念和范围认识模糊，我国的相关政策法规尚不完善，因此，在许多环节对两者界定不清，大大阻碍了园林事业的发展和园林工程市场的形成。
二、结语
建筑工程合同的特点篇7
关键词：建筑施工；管理工作；对策分析
随着我国市场经济的不断发展，建筑行业也逐渐发展成为我国国民经济的支柱产业。目前，我国的施工企业在建筑施工的管理过程中，存在着诸多问题，影响了整个工程的进度以及建筑的安全质量。特别是随着知识经济的到来，越来越多的新技术与工艺投入到建筑施工中，如何对施工人员、建筑材料和机械设备等各种不同资源进行有效的管理已达到最优化的配置，实现经济利益最大化以及成为研究热点。本文就建筑施工中的管理工作展开分析讨论。首先论述建筑施工管理工作的一般特点；继而分析目前建筑施工管理工作存在的问题；最后针对存在的不足笔者结合自己的体会提出几点建议。
一、建筑施工管理的特点
管理作为社会活动中必不可少的要素，也是建筑施工企业发展不可避免的主题。由于建筑施工工程具有规模大、工期长、涉及行业多等特点，建筑施工的管理工作具有以下几个特点：首先，建筑施工周期较长。由于建筑施工的规模大、涉及行业多，而建筑自身对质量及安全性能要求较高，因此在施工的过程中必须严格按照施工要求逐渐展开。其次，施工现场具有一定的危险性。建筑施工场地由于高空露天作业较多，施工现场建筑材料、大型施工机械等恶劣的施工环境；同时，施工作业现场具有施工作业面积小、人员密度大和作业交叉多等特点。最后，人员需求量大。在建筑施工的过程中，不仅需要大量掌握特定操作技能的熟练施工工人，而且需要一定的管理人员、质检人员及监督人员。
二、建筑施工管理过程中存在的问题
（一）施工管理体制相对落后
目前，虽然我国的建筑行业得到了迅速的发展，但是建筑行业的施工管理体制的发展却明细滞后。目前，我国大部分建筑施工单位仍采用相对落后的“分包”“转包”制度。这种管理模式在施工的过程中，容易造成施工责任不明确的问题。
（二）技术工艺老旧
建筑在施工的过程中涉及多个行业，需要多个部门的密切配合，同时也必将引起技术上的交叉。面对专业性极强的施工操作，需要各个专业的配合与交流，甚至需要“复合型人才”对交叉工作的细节进行施工，才能保证施工质量。如果对这些交叉点的施工细节考虑不周全，必将引起建筑质量问题，影响工程的进度。
（三）安全意识淡薄
目前，我国建筑行业的施工管理中，对安全管理的认识存在偏差是一个共性问题。值得肯定的是，近年来随着和谐社会的提出，以人为本的发展理念逐渐深入人心。建筑行业的安全管理工作有了一定的提高，施工现场的安全防范措施也有很大的进步。但如前文所述，在建筑的施工过程中，需要大量的掌握一定专业技能的施工人员。
三、完善建筑施工管理的对策建议
（一）建立健全现代化的企业管理体制
针对目前建筑施工企业存在的管理问题，笔者认为可充分借用成功的现代化企业管理制度对施工管理模式进行改善。具体来说，应建立明确的施工责任管理制度。依据权利与责任结合的原则，建立完善协调体制。由于建筑行业涉及的行业很多，因此在施工管理的过程中必须明确项目经理以及各个专业的管理负责人对整个建筑工程都负有责任，从而形成有序的管理网络。
（二）加强人才队伍建设、引进先进技术工艺
建筑工程的施工管理工作欲得到顺利有效的展开，作为具有主观能动性的人，起到了关键的作用。因此，加强施工员工队伍建设，应不断的提高施工员工的专业技能和职业素养，建立科学、合理的人才梯队建设，使之具备素质高、知识结构合理、操作技术手段优良的特点，使施工员工真正成为建筑企业的臂膀，在建筑企业的施工管理中发挥一定的作用。
建筑工程合同的特点篇8
关键词：监理指导；建筑工程；监理规划
监理规划工作的质量对于建筑工程的监理指导工作有着至关重要的作用。相关建筑工程的监理工作人员，找你有真正意识到监理规划在建筑施工中的重要作用，并且努力制定好监理规划，才可以真正做到建筑工程监理指导工作的科学合理。鉴于这些原因，笔者根据多年的来的经验和学习，就基于确保监理指导工作正确下的建筑工程监理规划作以下探讨。
一、基于确保监理指导工作正确下的建筑工程监理规划的积极作用
监理指导工作的正确性是进行建筑工程监理规划工作的基础条件。科学有效的工程监理必须是制定有合理的监理规划，监理规划的质量也严重关系到监理指导工作的正确性。另外，监理规划对于监理公司进行监理事项、内部评级等有着重要的支持作用，它同时是监理公司对于合同执行效果的重要说明。所以说，在监理指导工作正确下，企业进行相关建筑工程称监理规划的制定对各方面都有着积极的作用。
二、建筑工程监理规划编制的现状
监理规划的制定对于建筑工程的监理指导工作有着重要的意义，但根据实际的观察发现，建筑工程的监理规划还存在以下的问题。
1.监理规划缺指定较为草率
当前监理规划的制定工作中最主要的问题就是过于形式化，监理规划没有根据相关建筑工程的工程特点以及技术特性进行制定。工程作业有着高度的严谨性，即使是相同类别的工程监理，也最多是存在一定的参考意义，但实际中却出现了大量的雷同现象。这种生硬拼凑的监理规划没有根据工程自身的特点制定，也就使得规划的设计对工程施工缺乏真正的指导作用。
2.监理规划组成存在缺失
对于建筑工程监理规划的具体制定容，监理规划的有关规定已经进行了详细的说明，但是还是存在很多监理公司在监理规划中丢掉很多重要组成内容，有些关系到工程建筑施工的安全规划内容的缺失，很有可能给建筑施工带来一定的危险隐患。所以监理规划内容的完整性对于建筑物的施工有着重要的作用。
3.监理规划缺乏灵活性
建筑工程的监理规划是包含着整个施工过程的，因此在实际工程进行中，难免有些内容需要进行相应的优化，但有的监理公司较为古板，他们的监理规划一经审批以后就不愿做出改进，从而造成了监理规划与建筑施工的实际发生了一定的偏离。这就无形中使监理指导工作产生了一些问题，不利于监理指导工作的正确进行。
三、如何制定科学的监理规划
1.结合建筑工程自身特征制定
在进行具体的工程监理规划前，监理公司必须在保证监理指导工作正确的前提下，认真收集施工工程包括工期设定、物料人员设定、工程质量要求等多方面的工程信息，与此同时，再结合监理合同的相关需求，统筹不同施工部门的特点，最终制定出紧密结合该建筑工程情况的科学的监理规划来。
2.监理规划制定要具有针对性
不同的建筑工程需要有不同监理规划，即监理规划必须是与建筑工程相统一的。每个建筑工程都有其自身的施工环境、施工要求和施工方法，所以施工监理也必须有一定的针对性，符合该建筑工程的建设特点，根据工程的施工进度进行适宜的改进。有些工程施工周期较长，难以以此准确的做出规划，所以必须根据实际情况进行有针对性的修改以保证规划的合理性。
3.分步进行建筑工程的监理规划
由于建筑工程的施工周期有长有短，并且有的工程包含着多个施工模块，所以在实际监理规划中可以对不同时段或者不同模块的工程进行分步式的监理规划。在每个步骤的监理规划过程中，我们可以根据施工进行时不同内容的各项信息反馈，对监理规划进行相应的调整，该阶段的工程数据有时还可以为下一阶段的监理规划提供帮助。在最后不同施工期和不同施工模块的规划都进行完成以后，再对整个工程的监理规划进行总结收录，以作备查。在具体监理规划中要注意规划的失效性，保证规划走在监理之前。
4.保证监理规划的指导性作用
除了以上内容，建筑工程的监理规划还必须保证一定的指导作用。监理规划是建筑工程监理指导工作的重要基本，它对于监理指导工作的正确性有着重要作用，所以监理规划的制定必须是结合了该建筑工程的自身特征进行的。只有结合了建筑工程本身特点的监理规划才能对监理工作产生积极地指导作用。
5.监理负责人做好监理规划的统筹工作
每个建筑工程都有相应的监理工作总负责人，及监理总工程师。监理总工程师作为掌控整个工程监理工作的人，必须准确把握好建筑工程的各个工程特点，对于不同施工部门要进行有效的统筹和安排，综合整个工程特性以后，再认真做好建筑工程的监理规划。总监理工程师必须时时把控监理规划的动态，督促监理人员做好自己的本职工作。
6.做好工程监理规划的审核工作
建筑工程在完成相关的监理规划后，首先要经过监理中工程师的检查，之后在经过有关施工技术部门的确认恶化通过，最后再交给施工业主进行核查确认。工程监理规划的工作包含着众多施工内容，监理总工程师只是一个总负责人的身份，他只负责筹划、安排和检查监理规划的具体过程，真正影响到监理规划质量的，还是众多监理部门工作人员和机构，只有他们认真注意规划的每一个细节，才能做出优秀的监理规划。
结束语
我国虽然已经经历多年的建筑工程监理规划发展，但还是有很多规范性和意识性的问题存在于实际建筑工程监理规划中。科学的监理规划必须是在所有监理人员的努力下把握监理规划的完整性、针对性、指导性以及灵活性等。笔者相信在众多建筑工程监理规划人员的一致努力下，一定能推进我国工程监理规划工作的健康发展。
参考文献
[1]刘真.建筑工程监理规划常见问题分析及对策[J].建设监理.2014（01）.
[2]张晓春.对建筑工程监理规划工作的思考[J].科学与财富.2010（12）.
建筑工程合同的特点篇9
关键词:建筑;结构设计;优化;工程造价;影响结合
对现阶段国内外有关信息资源查阅之后可知，通常情况下，在一个工程实施过程中，设计费用占整体费用支出约1－3%，但若是确保设计出的项目方案是正确的，那建筑结构设计对工程造价的影响也会十分显著，设计时期的优化是全面控制工程造价的重要内容。
1基础设计与设计优化的重点
地基是建筑物建设工作的重要内容，在某些建筑物中，地基区域的工程造价占据了整体项目投资的三十分之一，同时因为地基是地下隐蔽工程，若是出现了质量安全问题，会导致之后造成的影响较为严重，所以在实际发展的过程中，一定要科学选择地基的设计方案。基础形式的选择一般情况下需要具备所在区域的特点，而在实施基础设计的过程中可以依据所在区域项目建设已经存在的基础设计工作，结合已经获取的信息资源和工作经验对基础形式的选择和设计进行整合研究和分析［1］。在设计时期，选择任何基础方案都会影响项目的工程造价，因此在实际发展过程中需要进行优化，并且结合以下几点原则进行创新:第一，基础质量可靠性原则。例如在深厚饱和土层中，最好的选择就是人工挖孔灌注桩与预制桩型，其中前者的工作质量更为优越;第二，工程造价最低性原则，各种形式的基础方案都与经济性相关，并且经济性注重展现工程造价，符合工程的需求主要是受到桩的承载力数值的影响，因此优化设计信息只能依据工程造价信息来展现，选择工程造价最低为原则。因为桩基础的设计非常简单，并且安全性较高，这会让很多设计单位在基础方案设计中更多的选择桩基础，就算是拥有基础的天然基础方案也不会选择，这一方案会导致工作消耗大量的资源。有证据显示，天然造价一般情况下直到达桩基础造价的三千到七千。在国外很多国家中，应用天然基础的建筑非常多，特别是在高层建筑的设计中都会选择天然基础，但是我国对于这一技术的应用还没有达到日本的一半，就算是应用条形基础或者是交叉梁基础的项目，设计单位也会更多的应用桩基础解决其存在安全的问题，这样导致实际工程成本数量日益增加。
2基础设计优化对工程造价产生的影响
其主要分为以下两方面，一方面是不同的基础形式对工程造价产生的不同影响，因为很多工程项目基础工作造价占据整体建筑物造价的很大范围，由此基础部分工程造价会直接影响整体建筑物的工程造价。在选择建筑物基础形式的过程中，一般是受到建筑物所在地的地基影响，因为地基基础条件较低需要加以整改，这样就会增加实际工程造价。由此在选择基础形式的过程中，需要结合建筑市场建筑素材价格以及现场条件等进行全面的研究和分析。另一方面是建筑物上部结构影响基础工程造价。除了地基基础条件之外，建筑物的上部结构也是影响建筑物基础形式的重要因素。其中包含了混凝土结构，因为实际建筑建设工作大范围应用钢筋和混凝土素材，致使建筑物上部结构非常重，这就需要承载很大的地基才能确保建筑物的整体性能。但是砖混结构虽然构建的建筑层比较矮，但是因为大范围选择应用实心砖填充墙体，促使实际建筑物需要的基础承载水平非常大。同时钢结构因为上部结构过轻，还有的不需要单独解决地基条件下就可以符合建筑物上部结构的承载需求，从而减少基础工作数量和工程造价［2］。
3结构类型选择对工程造价产生的影响
3．1基础结构类型和特点
其主要分为以下几点:第一，砖混结构。这一结构的特点在于素材容易获取，施工技术也非常的简单，这样促使这一结构类别建筑物出现工程造价较低、建筑施工时间过短等特点，而它的缺点是因为这一结构类型建筑物的抵抗能力较低，同时大范围应用砌砖导致建筑物的上部结构自重较大，不可以在高层建筑中应用，同时砖砌体施工技术大都是人工操作，其工作效率较差。现阶段，应用这一结构建设的建筑物大都是农村建筑。在城市中的应用较少。第二，钢筋混凝土结构。这一结构包含了钢筋、水泥以及骨料等为素材构建混凝土结构类型。这一结构具备整体性强、抗震性高等特点，现阶段已经被大范围的推向市场的各个区域，钢筋混凝土结构中是钢筋、水泥以及水等素材构成的混合体，引起其具备整体性强、抵抗腐蚀性强、节约钢材等优点。第三，钢结构。这一结构是以钢素材为基础的结构类型，也是现阶段新兴建筑结构类别的一种。钢结构具备有效性、抵抗地震、自然环保、节约能源以及成本支出较低等优点，大部分建筑物都会选择应用这一结构类别。但是这一结构的平稳性与钢筋混凝土相比存在一定的差异性，同时因为大范围应用钢材，促使实际建筑物的腐蚀性和耐高温性要求非常高，未来的维护工作支出费用也较多［3］。
3．2结构类别对工程造价产生的影响
结合实际案例分析可知，影响砖混结构工程造价的两方面包含了墙体工程和柱梁板工程，实际工作就是墙体素材的选择与柱梁板尺寸的实际设计。结合实际案例分析表明，墙体工程在整体砖混结构中占据的比例非常大，在实际操作中会消耗整体工程建设劳动力的百分之三十五以上。由此可见，墙体工程是砖混结构中工程数量最大的一种建设工作，实际消耗的工程造价也仅次于柱梁板工程的工作。这样在实际发展过程中，需要有效控制砖混结构中的墙体工程造价。实际工作可以结合墙体组合方案设计和墙体工程数量两方面进行。
4结束语
总而言之，建筑工程造价成本管理在工程的投资管理、设计以及施工等各方面中都存在，再项目投资方向明确之后，控制工程造价的重要工作就是建筑结构设计时期为了有效控制项目投资，更多降低目标值与实际数值的偏差，一定要掌控工程设计时期的重点内容，事先管理、自主控制应用价值理念，构建设计竞争制度，推广限额设计，落实设计和工程一体化承包等方案，结合对建筑结构设计时期的优化可以有效控制工程造价。
参考文献
［1］于海波．X项目结构优化设计对工程造价影响的研究［J］．哈尔滨工业大学，2016．
［2］朱发通．建筑工业化对工程造价的影响研究［J］．广州大学，2016．
建筑工程合同的特点篇10
【关键词】建筑施工企业；会计核算；工程进度；税务风险
一、建筑施工企业会计核算及其特点
建筑施工企业指专门从事建筑物与构筑物（建筑工程、市政公用工程、线路管道和设备安装工程及装修工程）的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业。建筑施工的特点主要由建筑产品的特点所决定。和其他工业产品相比较，建筑产品具有固定性、体积庞大、多样性、整体难分、不易移动、施工周期长等特点。
建筑施工企业会计核算是以施工企业为会计主体的一种行业会计，由于会计主体的流动性、投资额大、建设同期周期长、人员流动性强等生产经营活动的特点，决定了与其他行业会计核算不同特点。
1.分级管理，分级核算
施工生产的流动性，决定了企业的施工及管理人员、施工机具、材料物资等生产要素，以及施工管理、后勤服务等组织机构，都要随工程地点的转移而流动。因此，施工企业在组织会计核算时，要适应施工分散、流动性大等特点，采取分级管理、分级核算，使会计核算与施工生产有机地结合起来，充分调动各级施工单位搞好生产的积极性。
2.单独计算每项工程成本
由于建造合同是先有买主，后有标的，建造资产的造价在签订合同时已经确定，资产建设周期长，一般都跨年度，所建造的资产体积大，造价高还是不可撤销合同，在建造施工过程中建筑材料产品之间的差异大，可比性差，在一定的时期内发生的全部施工生产费用和完成的工程数量及机械作业成本等，不能及时归集分配各项费用，因此施工企业工程成本的分析、控制和考核不是以产品成本为依据，而是以工程预算成本为依据独立核算项目成本。
3.工程价款结算方法独特
建筑物产品一般规模都大，投资大、建设周期长，多为跨年度施工等特点，决定了企业施工过程中资金的紧张，因此，对工程价款结算，不能等工程完工后才进行，这样会影响企业资金周转，所大多采用按工作量、工程进度等方法。
4.成本开支受自然气候影响
多数的建筑施工都是露天作业，有些材料和机械也只能露天堆放，受自然天气影响大，特别是南方在台风和北方雨雪天气造成停工损失，所以在预算成本时也要考虑自然损耗造成的成本费用。
二、建筑施工企业会计核算存在的问题
1.建筑施工企业对会计核算工作不重视
目前，我国多数建筑施工企业会计基础工作缺乏规范流程，随意性较强，各部门之间难以融合，很多建筑企业的领导都认为财务部门只是在制定发展战略、分析评估风险和作出决策等环节扮演好关键的助手和参谋角色。工程部门、项目部门也只是注重工程的施工质量、安全，没有意识到和财务部门的关联，比如没有工程部的准确预算进度，就会造成财务会计核算的信息与实际信息不一致，最终影响管理者的决策行为。而且由于企业领导的不重视，也就导致了企业内部的各部门没有和谐统一，合力完成会计核算工作，施工部门的数据往往和财务部门掌握的数据不同，这就造成了财务部门的会计核算工作不能发挥应有的作用。
2.收入与成本存在人为调节利润的可能
目前，我国大多数建筑施工企业根据合完工百分比法确认收入与费用。运用完工百分比法确认合同收入和费用，具体包括两个步骤：一是，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比。二是，根据完工百分比计量和确认当期的合同收入和费用。因此，可以看出建造合同的完工进度在确认收入与费用的重要性，用何种方法确认完工进度，就会有不同的收入与费用，所以完工进度方法一经确定，不得随意改变。但是有些企业领导为了完成预期经营目标随意改变完工进度方法，甚至在完工进度上作文章。实务中，多数建筑施工企业选用累计实际收到的工程款作为收入，在计算成本方面按利润毛利倒推成本，这样虽然避免完工进度上的差异，有利于收入与成本的配比以及各期会计利润的平衡，但也意味着成本可以由企业内部控制，使有些企业可利用成本人为调节收入和利润，实行完工百分比法对施工企业会计核算要求很高，该工作不仅与财务部门有关，还需要工程项目部配合，准确预测完工进度，及时办理工程结算，严格控制成本开支。而目前施工企业的管理水平还很低，管理手段也很落后，并且建造合同的不确定性相当大。此外，合同实际成本受市价的影响也较大，难以准确预计，影响了完工进度的计算，这些都会导致收入、成本不真实，不能真实地反映工程项目的经营成果。
3.存在税务风险
许多建筑施工企业中都存在从建设方与建筑施工作业其他相关的收入，也不进行纳税申报，还把未完工程项目的来款挂在预收账款或应付账款账户中，而不结转工程结算收入，以达到延迟交税，甲方提供的建筑材料也不纳入营业额，在报税时将所用的建筑材料款排除在外，达到少交营业税，还有很多企业不按工程进度申报纳税，总是以实际收到的工程款进度申报纳税，甚至以未收到工程款项目为由，拖延申报激纳税款，还将工程结算收入与工程结算差价收入，合同外工程变更收入挂往来账，少计工程结算收入，少缴纳税款，对于跨年度工程项目已完工部分，没有按权责发生制原则确认收入或故意推迟实现工程结算收入，已达到延迟缴纳税款，对反工返修收到的工程款，不记工程费用而用红字冲减工程结算收入减少营业额，达到少缴纳税款，这些都存在很大税务风险，一旦被税务稽查部门查出，将由建筑施工企业承担重大税务风险，导致经营发展和企业信誉上的双重损失。
4.建筑行业会计核算缺乏专业人才
随着社会经济的高速发展，建筑企业对会计人员和施工人员的专业水平和职业道德要求越高，由于会计行业和施工人员起点低，使很多工作人员都没有持证上岗，也能上任工作，专业水平和职业道德较低，这都影响了会计核算的工作，有些企业为了节约管理费用，不安排人员继续教育培训，使员工跟不上社会的进步，素质得不到提高，还有因施工企业施工场所经常变动，工作环境经常变动让一些优秀的会计人才经常跳槽，使得施工企业会计人员流失，这些都直接影响施工企业的会计核算能力。
三、完善建筑施工企业会计核算的对策
1.加强对会计核算工作的重视程度
要提高建筑企业财务会计核算工作的效率及各部门之间关系，需要领导理解会计核算工作的重要性及实施的全过程，根据企业的自身生产特点来制定和健全企业会计核算制度。首先明确规定各个机构和岗位的职责权限，使不相容岗位和职务之间能够相互监督、相互制约，形成有效的制衡机制。同时结合岗位责任制，以减少企业经营过程中产生的各种的问题，其次明确各部门和管理人员的职责，杜绝领导指示财会人员做假账谋取私利的现象。在施工过程中，对施工生产部门和财务部门做好对接工作，确保施工数据能第一时间准确及时的送到财务部门手中，让各部门有效沟通，保证数据信息的交流反馈工作正常进行。
2.建立完善的内部成本核算制度和成本预算制度
在工程施工企业中要正确对待确认收入、成本核算制度的重要性，认识到工程进度在确认收入、成本中的重要作用。建立完善内部成本核算制度和成本预算制度，在确认进行工程进度时必须有监理或建设方盖章或签字方可认可，并以报告行式上交。这样可以防止项目经管随意性。在确认收入、成本核算的过程中，要求会计工作人员严格遵循会计核算制度的规范，和企事业自身的特点，确定完工进度的确认方法，方法一经确定，不得随意改变，为了实现工程进度目标，不但应进行工程进度控制，还应注意分析影响工程进度的风险，并在分析的基础上采取风险管理措施，以减少工程进度失控的风险量，还应重视信息技术在进度控制中的应用，这样有利于提高进度信息的透明度、有利于促进进度信息的交流和项目各参与方的协同工作。
不论以何种方法确认工程完工进度，都应当能更好的真实反应企业经营管理过程，让企业管理者和报告使用者更好地了解企业。加强成本预算制度管理，确保预准确性，严格预算执行，建立预算考核制度，考核预算执行情况，坚持公开、公平、公正原则。
3.建立税务风险控制制度
税务风险管理是企业风险管理的重要部分，要想正确认识税务风险，就要全面收集种类税务相关信息，根据企业实际情况，通过税务风险识别、税务风险分析、税务风险评价等步骤，查找企业经营活动及其业务流程中的税务风险，及时解决税务存的风险。在企业税务风险识别时特别对董事、监事、经理及其他高级管理人员的税收意识和对待风险的态度，企业会计人员职业操守、专业胜任能力等，关键是董事、监事、经理及其财务管理人员对待税务风险偏好，采取适当的控制措施，避免因个人风险偏好给企业经营带来重大损失。企业还应每年至少自查一次，也可聘请具有相关资质和专业能力的中介机构协助实施，对税务风险实行动态管理，及时识别和评估原有风险的变化情况以及新产生的税务风险。
4.全面提高建筑行业工作人员的综合素质
建立符合企业自身特点和发展人力资源引进工作。组织员工专业继续教育培训，促进员工的知识专业技能持续更新，如果有条件的企业还可以参加有专业培训机构开讲课题，进行交流增加和更新知识，提高建筑行业会计人员、施工人员专业胜任能力及职业道德，而对于现存的会计工作人员及项目经理，建筑企业还应当对会计人员年度执行情况进行评估，总结经验，分析存在的主要缺陷和不足，这样能够解决会计信息失真、管理失控等问题，而且提高企业市场竞争力。
四、结束语
随着中国经济与世界经济接轨的步伐不断加快，建筑行业的市场化和上市推进，特别是营改增过渡时期，必须提高建筑行业会计核算现阶段管理水平，学习先进的会计知识，学习税务知识，有助于建筑企业获得最大的利益，只有这样才能为建筑行业争取更大的发展。
参考文献：
[1]高清蕊.论建筑行业会计核算.财经纵览，2014
[2]曹振宇.建筑施工企业会计核算研究.合作经济与科技，2013
[3]邵琳琳.建筑行业会计核算初探.中国乡镇企业会计，2013