土木工程造价前景篇1
关键词：园林绿化工程；前期决策阶段；设计阶段；招标阶段；造价控制
0引言
2010年第16届亚运会将在广州举办，届时亚洲各地的参赛国家和地区将派团参加这次体育盛会，对于广州而言也是一次向世界人民展现其被称之为“花城”的亮丽风景。其中，作为运动员和技术官员所居住的亚运城，当然少不了大量的园林绿化风景，形成高、中、低相交，室内、室外相结合的立体的绿色景观。现就亚运城园林绿化工程在前期决策、设计及招标阶段的造价控制在此与众多同行共同讨论。
1前期决策阶段
苗木是绿化工程中的重要组成部分，其价格在很大程度上决定了工程造价的高低。苗木价格随市场行情波动大，故在前期决策阶段就提前做好相应准备，才能为合理控制绿化工程工程造价奠定基础。
1.1尽早采购确定绿化设计单位
早在2007年整个亚运城的规划方案稳定后，我单位作为亚运城的建设单位已前瞻性的考虑到，在2010亚运会开幕前一年整个广州地区为改善市容市貌，美化城市必然对苗木的需求量极大，而广州地区周边地区苗木市场所能供给的苗木是有限的，预计届时苗木价格会有较大涨幅。为避免由此而引起造价失控，我单位于2007年底至2008年初完成了亚运城绿化工程设计招标，为稳定绿化设计方案、尽早采购苗木以及精心施工预留了充分的时间。
1.2采购及储备甲供苗木
在绿化设计单位产生以后，我单位及时选定了绿化设计方案，要求设计单位尽快稳定设计图纸以及所需的苗木种类、数量，并结合当时市场情况以及图纸要求提交需要提前进行采购的苗木清单，以避免施工阶段由于部分品种或规格的苗木采购不到而导致设计变更、苗木市场价格远远高于合同价格等原因导致造价失控。
根据设计单位提供的苗木清单，我单位于2008年底进行了苗木采购，通过公开招标方式确定了苗木种植及养护单位，而此时距亚运城开始绿化工程施工还有将近一年的时间。由于苗木采购时间早，价格相对便宜，且经过将近一年的养护，均已达到设计所要求的胸径、冠幅。在亚运城绿化工程施工阶段，此部分苗木作为甲供苗木使用，而此时广州市场上也因为迎亚运需要大量苗木而导致苗木价格高涨，仅此一项苗木储备措施就节约资金高达5000万元。
为保证苗木储备措施最终发挥作用的关键在于：
①必须要求设计单位对储备的苗木完全落实在施工图纸上，这样才能避免浪费储备苗木；
②在绿化施工单位确定之前，对储备的苗木进行编号挂牌以明确其具体的种植区域，避免绿化施工单位对储备苗木的分配产生异议。
2设计阶段
设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节，只有在设计图纸未交付实施之前就把好工程造价管理关，才能为总体工程造价控制打好基础。目前园林工程建设中经常出现的施工图预算超概算、结算超合同价、建设最终效果与设计方案初衷大相径庭等，都与园林工程设计阶段的造价控制管理有着直接的关联。
2.1园林工程设计阶段存在问题的主要表现形式
因园林工程具有一定的艺术性特征，表现方式多元化，衡量的标准尺度不一，更多注重于美学需求，所以有些设计师往往只考虑方案的奢华和惟美，使用大规格苗木，增加苗木种植密度，过多采用珍稀名贵植物，奢侈地使用昂贵的建筑材料，而无暇顾及经济技术问题，最终造成项目的投资成本不断递增，投资金额与建设成效无法成正比。
以亚运城中的亚运公园景石为例，设计单位为体现亚运城河涌自然生态景观而在河涌边设计了较多大块的黄蜡石。通过调查研究发现，黄蜡石价格昂贵，其单块价格随体积不同相差甚远，且设计图纸上并未对景石是由单块石头构成还是由多块堆砌而成进行说明。综合考虑到设计效果及工程造价，故要求设计单位对景石进一步优化处理，最终将昂贵的黄蜡石换成了普通的黄石，在保证效果的前提下工程造价降低了一千万。
2.2以限额设计作为设计阶段造价控制的重要手段
2.2.1限额设计的意义。所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算，控制施工图设计。在园林工程中，对于有计量标准的工程量其设计投资额控制相对稳定，而对于特殊工艺、特殊材料的设计投资控制额的存在较大浮动，所以合理的限额设计显得尤为重要。
2.2.2限额设计进行造价控制的基本措施
①重视方案的选择。选择设计方案时，在满足园林艺术审美要求的前提下，必须满足设计任务书和投资限额要求。
②施工图预算严格控制在批准的概算内。材料的使用和工艺要求存在很大的弹性空间，使用哪一种材料、采用哪一种工艺能达到最佳的效果，可谓“智者见智、仁者见仁”。以限额设计来控制施工图预算，让设计师承担起优化方案的责任，从而有效地进行设计阶段的造价控制。
3工程招标阶段
工程招标阶段是工程造价管理的一个重要环节，招标文件条款的严密性、计量计价原则的合理设置以及招标控制价的合理编制，对于后续合同管理及工程造价控制起着至关重要的作用。
3.1设置变更原则
在园林工程建设中设计变更往往是不可避免的，如果在设计阶段进行变更，则修改图纸即可；若在施工中进行变更，则很可能造成工程造价失控。例如施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而想方设法进行设计变更（如加大苗木规格、更改苗木品种等），使工程的整个投资造价飙升。所以，在招标阶段设置变更原则对于施工阶段的管理就显得尤为重要。例如亚运城园林绿化工程招标时就设置了以下苗木变更相关规定：
①变更申请原则。承包商必须按照合同及施工图设计规定，采购到符合本项目合同及施工图设计所规定品种、规格及树型（姿态）的苗木。如果承包人采取各种途径仍无法采购到符合合同及施工图设计所规定的苗木时，必须及时向发包人提出变更申请，且按如下原则执行：
a.能够确保景观效果、满足设计意图；b.非发包人原因引起的苗木变更，变更后的苗木综合单价应不超过变更前原相应苗木的综合单价，且能够提供不少于3处的苗木供应比选基地；c.变更申请须经设计单位和发包人审批同意；d.由于承包人原因引起的苗木设计变更，承包人须承担变更前原相应苗木总价5％的违约金；若由于设计单位自身原因，造成苗木设计变更，设计单位须承担变更前原相应苗木总价对应设计费用30％的违约金。
②苗木变更优先次序以及单价的确定。当苗木变更时，应按下列顺序依次考虑变更优先次序以及单价：
a.变更为本标段相同品种、规格（胸径、树高、树冠、地径等）相邻（或较小）的苗木，变更后苗木综合单价取该相邻（或较小）苗木的合同综合单价；b.变更为该项目其他标段相同品种、规格（胸径、树高、树冠、地径等）相邻（或较小）的苗木，综合单价按该项目其他标段相同品种、规格（胸径、树高、树冠、地径等）相邻（或较小）苗木的合同综合单价加权平均值确定；c.变更为本标段已有其他品种、规格（胸径、树高、树冠、地径等）相同（或相邻）的苗木，变更后苗木综合单价取该相同（或相邻）苗木的合同综合单价；d.变更为该项目其他标段已有其他品种、规格（胸径、树高、树冠、地径等）相同（或相邻）的苗木，综合单价按该项目其他标段已有其他品种、规格（胸径、树高、树冠、地径等）相同（或相邻）苗木的合同综合单价加权平均值确定；e.变更为该项目招标工程量清单中未有的其他品种苗木，变更后的苗木材料单价通过询价、比选等方式确定，其综合单价在类似苗木的合同综合单价基础上只调苗木材料的价差及价差部分的规费、税金及堤围防护费。没有类似苗木的合同综合单价的，按合同外新增项目计算。
由于以上苗木变更相关规定已在纳入招标文件，并成为施工合同的组成部分，故在施工阶段由于承包人及设计单位原因而引起的苗木变更大为减少，从而有效的控制了工程造价。
3.2计量计价原则的设置
计量计价原则无论对于合同内已有清单项目的计量、类似单价的换算还是对于新增单价的编制及审核都有非常重要的影响。下面以亚运城绿化工程中的土方工程为例进行说明。
亚运城绿化工程中的土方工程以土方回填为主，其工程造价占总投资的一定比例，故在招标阶段明确土方的计量方法对于避免后续施工过程中索赔及签证的发生是十分必要的。土方回填分回填普通土及回填种植土，其中普通土的回填价格比种植土的便宜，较多用于以下两种情况：
①原有地形标高、土质均不符合设计要求，需要对原土进行置换回填，并达到设计的标高要求。
②局部地块进行土方造型。其别是土方造型，容易在施工过程中因堆土位置、回填次数以及堆土形状的调整而引起索赔。故招标时在计量计价中明确，普通土回填的单价综合考虑土方造型、多次转堆等费用，回填量按竣工图仅计算一次。而考虑到种植土较多用于绿化苗木的种植回填，故将种植土的造价纳入相应的绿化苗木综合单价中，这样不但便于种植土的计量也可避免由于回填厚度调整而造成造价失控。
3.3招标控制价的苗木定价工作
苗木是绿化工程中的重要组成部分，其价格在很大程度上决定了工程造价的高低。而苗木价格随市场行情波动较大，且同种苗木因规格不同，栽种时期不同，价格也会有较大差别。基于上述原因，在亚运城园林绿化工程招标阶段，我单位组织招标机构根据招标图纸统计的苗木清单，通过详细的市场调研，咨询五家以上的苗木供应商，对清单中的各种苗木至少取得三个以上的市场价格。同时，全面考虑到苗木供应商自身情况各不相同（如是否有自己的苗场、苗场的面积大小、现拥有苗木的多少以及各苗场距离施工现场的远近等）并结合市场对苗木的供求情况以及近期类似绿化工程的招标情况，综合取定各苗木的材料价格。最终，在充分调查研究基础上编制的亚运城绿化工程招标控制价不但低于概算金额且投标人无任何异议，从而有效保证了投资可控。
土木工程造价前景篇2
关键字：园林景观绿化；工程造价管理；施工管理；探讨
中图分类号：tU986文献标识码：a
前言：园林景观绿化工程中，造价管理是施工管理中的重要组成部分，其贯穿于整个的园林景观施工过程中。造价管理工作的有效实施能够在很大程度上保障建设成本，并实现建设企业的经济效益最大化，这对于建设企业而言具有重要的意义。面对日益激烈的市场竞争，建设企业只有进一步强化对于园林景观的工程造价管理，依照科学且有效的管理制度从建设施工的各个方面加强对于工程的成本控制，以从根本上实现对于工程造价的把控，才能实现企业造价管理的最终目的，推进企业的可持续进步。
一、园林景观绿化工程造价失控的原因
园林工程具有一定的艺术性特征，表现方式多元化，衡量标准尺度不一，且较注重于美学需求，所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解，最终造成项目的投资成本不断递增，投资金额与建设成效无法成正比。
1、投资决策行政干预多缺乏科学性
园林景观绿化工程属市政公益工程，实施的好坏对园区功能和日常生活产生深刻的影响。由于长官意识作崇，在进行项目可行性研究时，缺乏严谨的科学态度，靠人脉关系取胜，一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。这样要做好工程造价的控制就十分困难。
2、控制艺术性与投资金额的矛盾
园林景观绿化工程具有艺术性、多元化的特征，设计师的意图很容易因投资人的局限性受到禁锢。园林设计方案存在着不透明性，作品过度依赖投资人的观点，设计主体思想缺乏统一，导致优化、合理、科学的设计方案被肢解，造成园林景观绿化项目投资成本的递增。
3、园林景观绿化造价人员稀少，导致工程造价的不合理
在城市公共基础设施及小区景观施工建设上，园林景观绿化投资金额相对较少，设计单位在有限的设计业务中很难在专业上进行细化。部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料的市场价格，受市场份额和企业运作人的影响，在专业上分工不细化，存在严重缺位或配置不合理，导致设计造价控制不严或失控。园林景观绿化项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，设计单位为了追求利润，盲目扩大工程规模和建造成本，人为地提高了工程造价。景观园林造价工程不纯粹是园林造价专业，例如在报价中它需要掌握土建、市政、装饰、水、电及园林景观多方面造价专业知识相结合，才能做出真实的报价，并真正控制成本。而报价同时要求具有多年的各种现场施工经验。
4、前期调查工作不到位，导致造价成本难以控制
一是园林景观绿化多为城市配套工程建设，其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响到工程建设成本。二是园林景观绿化工程是要体现一种精神意境、历史文化和人文气息，必须对当地的历史、风土人情、地方特色进行实地调查研究。
二、加强园林景观绿化工程造价控制的措施
园林景观绿化工程的造价管理分为设计、招投标及合同管理、施工、竣工结算等，各阶段都有管理和控制的重点。
1、设计阶段
设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节，在图纸未实施之前做好工程的造价管理是控制总体工程造价的基础。设计任务书中附上详细的工程造价，建设方明确园林景观绿化工程的投资总额，根据设计方案建立造价模块并随着方案的变化及时调整。这样设计师才能精选优化设计方案，设计出经济、观赏俱佳的方案，使工程造价在设计阶段就得到控制。
2、工程招标及合同的管理
招投标、合同管理是工程造价管理的主要环节。加强招标书条款的严密性的评审，防止不平等交易发生，保证招投标工作的公平、公正。重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款。园林景观绿化工程还需明确以下几个方面：
（1）施工标准及工程计价方法
例如：同样是地面石材碎拼铺贴，应明确是自然碎拼还是机械碎拼、离缝的大小是多少等。
（2）绿化养护期的要求
绿化养护期一般分为：种植后养护期、成活率养护期、日常养护期。提出养护要求并明确费用。
（3）土方工程
土方工程对工程投资费用和苗木后期生长都有较大的影响。在施工前明确土方要求及计量方法。土方工程分为普通回填土、种植土。根据工程的不同情况，土方工程有以下几种情况：
①原有地形标高、土质均符合设计要求，不需进、出土方，只需重新堆置地形，平衡调整土方。
②原有地形标高、土质不符合设计要求，需要清除原土，购进种植土，重新造地形，达到设计要求。
③局部土质或地形标高不符合设计要求，需适当增加种植土或调整地形后，方能达到设计要求。根据工程实际区别对待，在合同中明确价格及计量方法。
（4）苗木的价格
苗木是地域性较强的活体产品，价格差别较大。施工时间不同，苗木采购地区也有差异，其价格是随市场变化起伏的。招投标时，可通过对苗木的品种、规格等确定苗木价格。大乔木苗木最好由建设方与施工方一起到苗木产地实地选购，确定苗木价格，收取一定的起掘、运输、假植、种植等费用，减少价格风险。
3、施工阶段的施工及造价管理
施工阶段造价管理的重点是设计变更、现场签证以及工程造价的管理。在园林景观绿化施工中设计变更较多，变更费用也较大。工程造价人员在实施过程中，必须按照合同办事，加强施工管理，督促施工方按图施工，做好各项资料和隐蔽工程的记录，严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，随时掌握项目费用的额度，做好施工图纸的会审，力求把工程造价控制在投资总额范围内。
施工阶段严格控制变更，严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容等，最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更，尤其是涉及到费用增减的内容，必须征得设计师、建设方、监理方的确认；现场签证应严肃认真，不允许追加投资，若不符合设计标准则要重新调整方案后再进行施工。
4、竣工结算阶段的造价管理
工程竣工结算是造价管理的最后一关，工程造价人员要认真、细致、尊重实际。保持良好的职业道德与自身信誉，保证“量”与“价”的准确合理。在园林景观绿化工程结算审核中，还需关注以下工作：
①对隐蔽工程签证内容的复核，需审核施工验收记录和竣工图中的内容是否一致，实际施工是否按图施工。
②因为造型需要，面层装饰往往是不规则的，应对面层装饰项目实地复核，是否与竣工图中的内容一致。
③对苗木数量、规格、品种需实地复核，是否与竣工图中的内容一致。
④工程单价的审核。将结算项目的各分项与原投标单价进行对比，审核规格、型号是否一致，按合同条款进行核定单价。
5、提高造价管理人员专业素养，强化造价全程管理
专业且优秀的造价管理人员是确保工程造价管理有序开展的重要保障。鼓励造价管理人员参加国家造价工程师执业资格考试，鼓励施工管理人员参加国家建造师执业资格考试，对通过国家注册执业资格考试的人员进行重用，参与园林绿化工程从立项至竣工全过程的造价及施工控制管理。
随时掌握并控制工程造价的合理变化，重点对工程项目的设计方案及施工组织设计及时掌握，并对概算编制，施工图审核及预算编制，招投标及合同签定，施工过程造价确定及控制，竣工决算等方面的造价控制。
造价管理人员应根据投资理论和实际情况，灵活的综合运用造价专业知识，在达到最佳使用功能的前提下，取得最高投资效益，使造价控制在最佳范围内，从而创造出更大的效益。
结语：综上所述，园林绿化工程中的造价管理是工程项目管理中的重要组成部分，它是企业实现既定效益，确保工程施工成本的关键环节。因此，这就要求建设企业能够进一步强化对于工程造价的管理工作，根据园林绿化工程自身特点，严把造价关、推行限额设计，并强化造价工作人员的专业素养，从根本上确保工程造价管理工作的有序进行，建设让市民满意的优质园林绿化工程，以更好的实现企业经济效益与社会效益的双丰收，并为我国城市的生态文明建设做出自己的贡献。
参考文献：
[1]危佳.园林工程造价管理之我见[J].福建建材.2010，(05).
[2]韩荣.对工程造价在园林绿化工程中的初步认识[J].现代经济信息.2011，
(12).
土木工程造价前景篇3
关键词：海南；乡土树种；经济价值；园林作用
中图分类号：S725.1文献标识码：a
在海南乡土树种中，有沉香、花梨、海南紫荆、海南油楠，油丹、鸡毛松等，这些树种既能突出海南独有的文化特色，又能组成独特的生态景观，形成于原始生态相吻合的园林模式，这些乡土树种，揉入历史文化元素，提高了海南的文化品位，既有丰富的经济价值，又有很大的园林绿化效果。
1海南乡土树种在城市园林绿化中的应用现状
1.1本土气息不够浓厚
乡土树种种苗基地少，种类缺乏当今各地的绿化种苗园圃不少，但大都是从市场需要和近期的经济效益考虑，培育当前热销的乡土和外来树种的苗木，尤其是在人为破坏相对加大的背景下，更加需要多角度、多方面的推广，才能形成与海南历史文化相吻合的乡土树种模式。例如，海南花梨、坡垒、海南紫荆作为海南名木的其中3种，在数形树冠上都适合于园林上的技术发挥，并且在园林景观与林业防护中有很大的效果。
1.2市场发展潜力不够巨大
乡土树种缺乏市场乡土树种在生产和应用2个环节上没有形成良性循环。由于绿化工程中对乡土珍稀树种需求量小，所以现阶段乡土树种还没有形成稳定的市场。尽管一些乡土树种繁育较为容易，但因需求量少而大大影响其生产，也限制了乡土树种的推广。
1.3乡土树种在城市发展中的重视度不够
在城市园林建设中，随着海南各地经济快速增长，很多城市中心区的绿地不断减少，与此同时一些地方却出现重复改造，高价建绿、对乡土珍贵树种重复改造、浪费严重。当地开发商也不惜花重金购买古树名树，其出发点是为了提高小区园林的绿化，以及提升小区的住宅档次，将其作为销售亮点。但过分看重小区园林造价的高低，并且以此来衡量楼盘的档次，这就逐渐走进了一个楼盘景观设计的误区。事实上，花费数万、上十万元巨资移栽的古树名木除了广告效应外，在移栽地很难产生其应有的绿化、生态效应。
2海南乡土树种的整体作用
2.1增强生态景观与物种的多样性
可以丰富和发展我国热带林业资源，增加森林生态系统多样性、功能多样性、景观多样性和物种多样性。海南乡土树种是森林长期演替过程中保留下来的树种，很适应当地的环境条件，可供选择造林的种类多，抗逆性强，可以将不同树种进行混交种植，有利于促进生物多样性的稳定。
2.2加强生态安全
乡土树种是森林长期演替过程中保留下来的树种，很适应当地的环境条件，在多种珍贵生态乡土树种的景观设计中，形成不同乡土珍贵树种的融入种植，形成生态多样化的模式，也有利于生态安全的构建。尤其是这些乡土树种在生长趋势与本土特色相结合，能形成独特的历史文化氛围，将海南的地域文化特色形成生物发展与景观建设的艺术合力，构建更加鲜明的海南文化魅力。
2.3经济价值高
海南乡土树种具有经济价值高、用途广、适用性强的特点，群众比较容易接受。乡土树种虽然生长缓慢，周期较长，但经济价值可观，市场需求潜力大。如海南三亚市实施檀香繁育技术研究及示范推广项目，计划投资180万元，项目建设时间从2010～2012年，为期3a。至2010年底，该项目已投入资金183万元，建成优质檀香良种繁育基地0.33hm2檀香栽植示范基地1hm2，提前2a完成市发改委下达的项目计划。目前，基地内已种植1650株优质檀香苗木及8个伴生树种苗木8250株。从五指山引进的檀香种子已培育5万株苗木，并尝试开展无性繁殖组培育苗的试验工作，取得了良好的经济效益。除此之外位列五大名木之一，现为国家二级保护植物的黄花梨，又称海南黄檀木、海南黄花梨木。黄花梨主要产在吊罗山尖峰岭低海拔的平原和丘陵地区。其中，俄贤岭下南浪村以花梨种植而闻名。南浪村种花梨已成为传统，至今已有300多年历史。而且许多珍贵树种在岛内西部、尤其是东方市都可以种植。近期，东方市林业局制定了《海南东方国家珍贵树种培育示范市发展建设规划》。凭借花梨木产地优势，重新梳理城市定位。曾经隐藏在山野间的木之瑰宝开始书写一座城市的传奇。目前东方市珍稀树苗的培育有9种，包括：金丝楠、海南胆木、海南坡垒、海南黑檀、油丹、八角楠木、海棠木、海南土檀、母生。这些珍稀树种，都有其不菲的实用价值。以金丝楠木为例，是我国特有的珍贵木材。明代《博物要览》记载“金丝者出川涧中，木纹有金丝”。金丝楠木木质坚硬耐腐。明代起，皇家专门有金丝楠木置办的部门，当时各地官员将进供金丝楠木当成头等大事，官员进供金丝楠木，可做为业绩考核和晋升的标准，平民进供一根金丝楠木即可做官。而且，金丝楠木在古代是专供皇家使用。历史上金丝楠木专用于皇家宫殿、少数寺庙的建筑和家具，古代封建帝王龙椅宝座都要选用优质楠木制作，民间如有人擅自使用，会因逾越礼制而获罪。
再以胆木为例，也是一种重要的药材。胆木是五指山区稀有天然植物，它生长在海南五指山区（原始森林）的半山腰间，有清热解毒，消肿止痛的作用。据省内多家媒体报道，以胆木为原料的省内制药企业每年缺口高达500t，处于严重供不应求的状态。
海南坡垒也是一款重要的珍贵用材树种。木材坚韧耐久，特别耐水渍，为海南树种之冠，适作特种工业、工艺及硬木家具等用。其木材埋于地下可达40a而不朽，其工业用材可供造船、水工、码头、桥梁、家具、建筑等用。
3海南乡土树种的实例效果
3.1生态形态的充分发展
在海南乡土树种的经济效果中，每一种树种都具有很大的生物形态，能全面促进生态形态的发展。譬如，海南黄花梨，是碟形花科黄檀属树种，树高可达20m，胸径可达0.8m。它是国际标准5属8类34种红木之一，用途广泛，其木材价值相当高，是海南特有的珍贵树种，分布于海南岛低海拔的丘陵地区或平原、台地。花梨木心材红褐色或紫红褐色，久则变为暗红色，常含有深褐色条纹，有光泽，具香气。木材纹理交错，自然成形，花纹美观。用花梨木制作出来的家具简洁明快、富丽堂皇，且色泽深沉华美，典雅尊贵，坚久耐用，百年不腐。花梨木家具还能长久地散发出清幽的木香之气，有提神避邪之说法，能具有很大的园林价值。
3.2保护价值的综合效果
在海南乡土树种中，有些乡土树种具有很大的保护价值，通过形成具体的价值运用，能构建具有海南地域特色的树种保护，有很大的历史价值。譬如，海南油杉线状披针形或线形，微弯或直，先端的尖而钝，基部楔形，具短柄，两面中脉隆起，上面沿中脉两侧各有4～8条气孔线，下面有两条灰绿色气孔带。这种乡土珍贵树种具有很大的保护价值，对于研究油杉属地理分布及海南岛植物区系有一定的价值。木材纹理直，结构细，为建筑、家具、船舱、面板等良材；树形优雅美观，可作庭园绿化树种。
3.3城市园林景观的整体设计作用明显
海南正处于城市化进程加速发展时期，人们对生活居住的环境要求也越来越高，对城市绿化也越来越重视。但是城市绿化工作中出现了许多跟风现象，先后出现过丰花月季热、冷季型草坪热、红叶小樊热、大树热、色块热、南方热带树种热，认为跟上形势，园林绿化才有气魄、上档次、有排场。而对司空见惯的乡土树种，丧失了其应有的认识，认为其太普遍、太俗气、不上档次。特别是庭院小区绿化中大量引进外地名贵树木，追求所谓的热带风光，追求所谓欧式风格，殊不知树种本身没有贵贱之分，要建设优美的又有特色的园林城市，就必须充分挖掘和利用乡土树种，这样才能更好地构建成有地方风貌的生态城市、园林城市。譬如，通过种植沉香，绿楠（海南木莲），海南石梓，油楠，海南粗榧，油丹，鸡毛松等一些乡土树种，在城市园林建设中具有很大的绿色景观效果，给人们带来舒适的感受，在园林绿化的同时进行建筑、雕刻、绘画等方面的设计搭配，在园林绿化具有很强的艺术性。
4海南乡土树种经济效益及园林作用发挥的培植方法
4.1植物配置的技术运用
在园林植物配置技术中第一步是进行植物种类选择。植物种类选择可以形成不同的风格特点。对于园林中植物进行配置，需要结合草本植物、乔木植物以及灌木植物的特点，在这其中把乔木植物当成主要层次。对于乔木植物的栽植密度要保持5～6m的株距，注意为乔木植物下的草本植物、灌木植物留出生长空间，使草本植物、灌木植物可以充分接受光照。在进行乔木植物的选择时需要考虑到乔木植物的生长寿命、乔木植物的生长速度。一些阔叶落叶植物树种，可以在夏季保持旺盛的生长，给人们带来净化空气、降温除尘的效果，在冬季到来时，植物的落叶可以增加光照，提高地面温度。对于植物种类的喜阴阳特点，需要在阳光不充分的地方种植耐阴的植物种类。耐阴的植物种类有很多种，例如金根木、珍珠梅等。在具体的植物配置时需要防止出现植物配置的单调性、雷同性，所以园林中的植物配置，需要根据具体的环境需求来选择落叶植物树种以及常绿植物树种。因地制宜，保持植物的正常生长。对于植物的选择、花草的点缀以及草坪的铺垫，把提高园林的生态环境当成出发点。
4.2与植被施工的整体融合
在景观园林施工的技术关键点上，最主要的就是要实现对植被的施工技术掌握，既要体现出植被与城市景观的和谐美观度，又要体现出植被与各种生活空间、休闲空间的融合性，还要考虑植被的整体生存率，提高整个景观施工的有效率。
5结语
在海南城市园林建设中，乡土树种越来越受到多方面的重视，从长远绿化的角度来看，乡土树种具有更多的经济和社会价值，尤其是在适应性强、容易成活、管理成本相对低的特点，因此，在海南城市景观设计中，融入乡土树种的培植，在建筑设计、空气净化、噪音防治等多方面都具有很大的价值，这些树种都有很大的经济和社会价值，形成独具特色的景观设计模式，将乡土树种、景色、人文、艺术创新融入到海南景观设计中，形成居住环境中人文因素更加凸显、艺术魅力更加亮眼的设计目标和境界，推动乡土树种在景观设计的整体作用。
参考文献
[1]田斌.乡土树种在城市园林绿化中的应用价值研究[J].知识经济，2011（02）.
[2]贺昌勇.浅谈提高城市园林绿化艺术水平的对策[J].安徽农学通报（下半月刊），2010（02）.
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土木工程造价前景篇4
关键字：园林景观、绿化、设计、施工
随着人们对生活的要求越来越高，园林景观也越来越引起人们的重要。景观感受层面是基于视觉的所有人工和自然形态及其感受的设计，这需要人们从视觉形象感受要求出发，根据美学的规律，利用空间的实体形象，通过创造独特的个体和特殊的结构给人留下深刻的印象，并满足人们的审美心理。以下从园林景观绿化的设计角度、施工角度、配套设施的设置等进行了阐述，只有使园林景观的绿化能更好的融入这个环境中，才能更好的体现人与自然的结合。
一、园林景观绿化的设计
绿色设计在园林景观设计中占据着相当重要的位置，园林绿化绿化工程的景观小品、园林建筑、如廊、亭、栏杆、园路、铺装、景墙、驳岸、景桥等所使用的钢筋、水泥、砂、石子、木料方面的建筑材料与建筑工程相同，设计也有很多相似的地方，但如建筑工程又有一些不同的地方，园林绿化工程的部份实施对象，都是有生命的活体。通过各种花卉、植物、树木草皮的栽植与搭配，利用不同品种苗木的自身功能，来达到吸尘、降温、隔音、清洁空气，营造美化生活环境的目的。绿化的植物种下去以后，最主要的是用心经营，精心养护管理，保证苗木的成活率和长势，达到园林景观美的效果。所谓的“无花木则无生气”就是这个道理。人们在感受美丽的同时，也能享受绿化带来的环保节能。绿化之间要讲究高矮、疏密、种类和色彩的搭配。绿化主要分为三大类：树木、草坪、花坛。景观绿化意在重点突出“刚柔并济、兼收并蓄”的特点，同时可以通过融合西方园林的几何逻辑和中国园林的精巧自然，并与现代组团式布局创新结合，从而营造出富有新时代特色的风情景观。
二、园林景观绿化的施工
园林工程包括改造地形、辟筑道路、铺装场地、构筑工程设施、整理山水、营造建筑、绿化栽植等多项内容。从设计到施工阶段，都将着眼于完工后的景观效果，为动植物创造良好的生存环境，创造园林式的绿化空间。现在园林工程的规模日趋大型化，在工程的承包分包建设过程中，以及工程衔接及施工配合上常常存在问题。另外由于某些工程的特殊需要，植物在非栽植季节栽植的情况经常发生。因此在园林景观绿化施工的过程中应该注意一些问题。
1、保持好原有的树木。在土建施工之前，确定能保存下来的树木，应该采取一定的保护措施，暂时围起来，以避免各种原因导致损伤，特别是路边的行道树，更应该进行保护，尽量做到能不砍伐就不砍伐的原则。
2、表土的采取和复原。在施工的过程中，会现场采取一定的表层土，一般情况下，表土具有有用的土壤团粒结构和大量养料，在地形整理的时候，往往剥去表土，这样就破坏了植物良好的生长环境，因此应保存原有表土，在植物的栽植时予以有效的利用。在表土的采取和复原过程中，应该防止重型设备压实土壤，破坏土壤原有的结构，表层土不要随便堆放，防止地表固结，在雨后要注意待地面干燥的状态后方可进行施工。
3.绿化地的整理。绿化地的整理在于勤给植物松土，合理的施肥，浇筑，给植物提供一个良好的成长环境，定期的对植物进行修剪，保重外形的美观，给人美的感受。土壤的硬度会随着环境的变法，若长时间不松土，植物的根部进行呼吸作用能力降低，不利于植物的生长，因此要定期的松土，保证根系能维持良好的透水性和通气性。同时要保证土壤的pH值维持在一定的范围之类，最好是5.5-7.0的范围，或者根据植物对酸碱度的喜好而做相应的调整，同时还要确保植物能有充分的养料，土壤中有丰富的矿物质等。
4.非栽植季节树木的栽植。树木有一个最佳的移植实际，一般都是在春天，每个地区的春天到来时间是有差异，对应不同的植物，适应环境的能力也不一样，但是在实际的工程中，会经常遇到非栽植季节进行树木的栽植，这就要做好各项措施，如根系带土坨移植，土坨直径为胸径的6至10倍不等，勤浇水，对枝叶进行恰当的修剪，通过技术手段抑制树木的发芽从而减少叶面蒸发水分，同时促进根系的发育，对应年龄比较大的树木，还可以采用提前断根处理，第一年春天断根，在第二年或第三年春天进行移植，并且确保移植的时间在阴天或遮光条件下进行，有利于植物的成活。
5.土建与园林绿化交叉施工问题的出现。因工期等各种原因，土建与绿化由不同单位交叉施工时容易出现不同的问题，路边石材或台阶，石凳等，路边石的设置应该注意排水的坡度，设置好导水假接缝等，在植树护框的制作过程中，基础不超过设计的要求，以免栽植面积被缩小，必须严格按照先做护框后植树的施工顺序，避免因树木栽植过深造成死亡。
三、园林景观绿化的配套设施
园林景观的绿化还应注意配套设施的结合：①与水体的结合，水可以减少空气中的灰尘、增强空气的湿度、调节气温和净化空气。在一些园林设计中，会加入小溪，小河，甚至结合现在园林的特点改变水流的方向、水花等的变化来创造丰富的水形，以满足不同场所的要求，满足人们不同的审美观念。②配置园林特色的灯光，一些部位配置广播或者影像设备，结合灯光和音乐的变化，让园林更好的体现出它的情感色彩，给人以神奇的感受。③做好地面的装饰。铺地的材料应该具有防滑、耐磨、防尘、排水和便于管理的特征，同时还应该有较强的装饰性美化环境的特点，更重要的是能结合园林的绿化，地面的颜色和风格能更好的融入园林这个环境中。④休息设施，如凳子，椅子，卫生间等等，设计的特点和颜色，都能很好的融入园林之中，与周围的绿化柔和在一起，让人进入园林就有一种清醒的感觉。
四、结语
园林景观的绿化更加注重色彩、气息，在感观或视觉上具有观赏和愉悦价值的目的，在这个自然形成或人工营造的特定区域，让人心情舒畅。园林景观的设计和施工只有以社会经济发展、保护生态环境作为前提，才能更好的体现它的价值。
参考文献
[1]石强,李科林,廖科.《景区环境影响评价》化学工业出版社.2007
土木工程造价前景篇5
【关键词】园林工程造价；全过程审核；绿化苗木
1绿化工程造价主要组成内容
园林绿化工程是按照园林设计要求,进行整地、换土、栽植、养护等工作,实现设计者创作意图的建设项目。绿化工程内容主要包括种植前场地清理、种植和养护管理三个部分，与施工过程相对应,绿化工程造价的确定也主要围绕该三个部分内容进行。
1.1栽植前的场地清理费用
它是指土方的挖方凿石、运输、回填和平整等费用。在计算这些工程时,首先应对场地进行勘查,对种植场地内的土方或垃圾丈量,核准工程量;其次根据土质情况和土方运输距离确定综合单价,确定工程量与综合单价后即可确定土方费用。对于施工中的一些较复杂环节,需特别加以重视。绿化工程中的地形处理多模拟自然地势,形状不规则,且微地形处理较多,用土量计算比较复杂。
1.2栽植费用
绿化苗木种类很多,通常分为乔木、灌木、竹类、花卉、地被植物等。苗木栽植是绿化工程中的重要环节,其价格在很大程度上决定了工程造价的高低。苗木是有生命力的植物，同种苗木规格、树型的都有一定的差异，不同的种植时间、地域都会对苗木价格产生影响。因此应通过多种渠道,充分了解各类苗木的产销地市场价格,了解哪些苗木在哪些地区是优势的品种。另外,应根据设计对胸径、蓬径以及树型要求，确定不同种苗木价格。
1.3养护费用
养护工程主要包括灌水、施肥、修剪、除杂草和除虫害等环节。养护费用分为两部分,即成活保养和保存保养。在养护工作中合理浇灌是非常重要的环节,就地取水还是拉运水浇灌,影响着水的价格。反季节种植的苗木应确定合理的人工、遮荫棚等措施费用。
2全过程造价审核
2.1投资估算的确定。
2.1.1项目定位
应根据拟实施项目的特点，以及资金情况确定合理的标准。如该工程是道路绿化还是河道绿化，是城市主要节点景观还是公园，是否对景观要求很高。
2.1.2指标选择
确定项目性质和标准后，可根据同类工程的造价指标作为参照，并在此基础上根据项目不同情况，以及建设单位特殊要求来调整，确定最终估算造价。确定合理的估算造价，对后期的工程造价控制起着重要的作用，有利于控制工程造价“三超”现象和最大化的发挥政府投资效益。
2.2初步设计概算审核
初步设计阶段,图纸有了一定的深度，而且初步设计的建设内容和规模、概算造价是项目实施阶段的重要依据，初步设计概算尤其是控制项目投资、安排资金、项目贷款的重要依据。因此概算的准确与否非常重要。
园林工程的初步设计概算，除了计算正确的工程量、合理套价、取费外，现场地形对造价影响较大。笔者在审核过程中经常发现这种现象：设计人员不顾及地块的地形地貌，凭空造楼阁，而概算编制人员也缺乏相应经验，完全按照设计图纸计算工程量，导致概算中大量土石方漏项。如某道路两侧绿化带工程，道路标高较两侧地块高出很多，普遍超过1米，局部达到4-5米，需要借土回填，但设计单位设计时未考虑该因素，仅计算了30厘米厚的黄土。经审核人员反映，建设单位委托了测量单位测算，计算出需回填土方17万立方，涉及造价425万。绿化工程所占面积大，标高差异引起的土石方工程量非常大，因此笔者认为，绿化工程的概算审核尤其要做到：
资料受理时应查看是否有地形测量资料，并根据测量资料计算种植前土石方工程量;概算审核前必须要踏勘现场，并了解项目实施对周边设施的影响，如有影响的应根据实际情况，在概算中考虑道路、农田设施、沟渠等修复费用;若需填土或者有弃方，应落实土方来源或弃土场地，因土方运距的长短也会很大程度影响工程造价。
2.3招标控制价审核
工程量清单计价模式下的招标控制价，已经不是原先使用工料单价法编制的施工图预算。不仅仅是简单的算出工程造价，而是由清单编号、工程名称、项目特征、工程量、综合单价以及其他费用组成的综合性造价成果文件。工程量清单计价规范的很多条款，使得工程量清单计价的完整性、准确性变得尤为重要。考虑到绿化工程的特殊性，笔者认为以下三个方面特别需要注意：
2.3.1项目特征的描述
工程量清单计价规范4.7.2明确规定：若施工中出现施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。笔者曾碰到过这样一个案例：某绿化工程，设计图纸香樟树规格为Φ12-14，计价的时候也是按照该规格计算，但是项目特征里误写为Φ10-12，中标后，施工单位以投标时按项目特征所描述的规格报价为理由，要求增补香樟树造价，并且申诉成功。由此可见，项目特征的描述不仅仅是对该工程量清单的工作内容的描述，也会作为投标报价，价款调整以及结算的依据。在编制清单时必须要注意其准确、完整性。
2.3.2招标控制价与招标文件的有机结合
除了编制完整、准确的工程量清单外，招标文件中也应约定苗木养护期、土方来源等条款，以免发生变更时有合理的依据，另外苗木价格因随着季节的不同变化较大，因此也要约定好苗木价格是否可调，如何调整。
2.3.3苗木价格的确定
土木工程造价前景篇6
景观绿化施工承包合同范文一
发包方(甲方)：_________________________________
法定代表人：_______________联系电话：__________________承包方(乙方)：_________________________________
法定代表人：_______________联系电话：__________________经双方磋商现将甲方_____________工程交由乙方进行种植，为了确保工程质量，双方本着互相支持，紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，将签订合同条款如下：
一、施工地点：
二、绿化工程造价：__________________________(大写)
三、工期在甲方为乙方准备充分的情况下，应尽快确保工期速度。
四、开工准备，甲方应为乙方开工前所具备相应条件。
五、甲方确认委派___________做为甲方的代表权，负责监督乙方施工，全权处理好相关事宜。
六、工程款的支付方式：
在工程施工至2-5天内支付工程总价的40%资金，作为乙方的启动资金。后期工程完成待甲方验收合格后支付工程总款的50%，尾款10%待工程完工养护一周后，甲方验收交接后结算。
七、工程质量：所栽苗木必须符合工程要求，在双方协商的情况下施工，不得改变苗木品种，规格及其栽培质量。
八、本合同自双方签字(盖章)后生效，具有法律效力。竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后合同自动终止。
九：本合同一式两份，个有同等法律效力，甲乙双方签字(盖章)后各执一份。
十、本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方：___________
乙方：___________
合同签订日期：__________年_______月_______日
合同签订地点：________________________
景观绿化施工承包合同范文二
合同编号：
甲方：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
乙方：
法定代表人：
注册地址：
联系电话
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，经过友好协商，现就园林景观绿化工程施工事宜达成一致意见并同意签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称：景观绿化工程施工。
1.2工程地点：。
1.3工程范围：组团园林景观绿化工程施工，详见景观施工图纸。
1.4工程内容
1.4.1园林绿化工程：主要包括场地修复、整平、整形，种
植土细整、施肥，苗木花卉运输、种植、支撑、整形及养护年(指竣工验收合格之日开始)、场地清理。甲方应保证现场有足够的种植土。
1.5施工工期
1.5.1开工日期：。
1.5.2竣工日期：。
第二条合同价款及付款方式
2.1本工程施工合同包干价总为元整(含税)，小写：元。暂按现有施工图计价，如有设计变更，结算方式见第三条规定。
2.2园林绿化工程造价采用由苗木价和综合费率组成的固定综合总价包干方式，以施工图苗木清单及单价为计算基础。综合总价包括完成该项目所需的苗木采购价、运输费、苗木成活费、种植施工费、水电费、苗木支撑费和完成该项目所需发生的管理费、利润、规费、风险包干系数、税金及其他由政府文件规定的各类费用。苗木价格及其综合费率见合同附件。
2.3工程完工通过竣工验收后10日内，甲方向乙方支付总工程款的80%。办好竣工资料交接手续并经结算审核后，甲方支付至该项目结算总造价的95%，其余作为质量保证金，质保期为12个月，质保期满后，经验收合格无质量问题后一次性付清(不计利息);
2.4本合同规定的全部工程款以人民币支付至乙方指定账户
之内，乙方在接受工程款前需向甲方开具项目所在地税务部门出具的等额合法发票;
2.5工程竣工验收后10日内乙方报送符合要求的工程竣工文件和工程结算资料供甲方审核，甲方在收到乙方完整资料后30个工作日内审核完毕，在审核完成后15个工作日内与乙方完成结算工作。
第三条工程结算
3.1在施工过程中，因甲方原因或设计要求需要变更的部分按设计变更处理。苗木价格采用苗木清单价格及甲方审定的签证价格，综合费率按38%计取。
3.2本工程竣工结算造价构成：
3.2.1施工图内容合同包干价;
3.2.2因变更设计而发生的甲方签证费用。
第四条工程质量及技术要求
4.1乙方应严格按照甲方审定的图纸、预定方案及工程量计价清单保质保量进行施工，按时完成并交付甲方验收。
4.2苗木需树形美观，长势良好，无病虫害，外地苗木须出示苗木检疫合格证，验收时苗木成活率需为1oo%，景观效果达到甲方要求。所有苗木存活保证期为12个月，期间发生苗木倾斜或死亡的，乙方应在甲方通知之日起10天内进行扶植、补植，扶植、补植的苗木成活保证期为补种经甲方验收合格之日起12个月，发生的所有补种费用全部由乙方承担。
4.3苗木的规格、形态必须经甲方景观工程师审核确认，否则，甲方有权要求更换。如有特殊情况，需经甲方及景观设计单位同意，方可进行苗木种植。对于特殊位臵(主要景观节点)的主景树以及比较重要的高大乔木，施工单位必须在到场前做好拍照、编号、记录等工作交甲方确认，以便甲方选择和备案。
4.4种植苗木的土质需为营养丰富适合相应苗木生长的土壤。乔木进场时土球规格应符合《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/t82-99)，如种植乔木的土壤条件不好则需进行换土;灌木种植时需保证40Cm厚土质良好的种植土。
第五条验收标准
5.1甲方在收到乙方书面通知后，应在7天内进行验收(特殊情况需延期的应通知乙方)。
5.2验收标准：乔木及中下层灌木规格按照设计图纸规定尺寸验收，乔木须为熟货，小于图纸要求规格的苗木以实际规格为准;大于图纸要求规格的苗木必需经甲方现场管理人员认可后以实际验收规格为准，否则均视同图纸规格验收;冠幅和高度如有一项达不到图纸规格，按就低原则结算。乙方更改苗木品种、规格等，甲方有权要求乙方在三日内无条件更换，乙方须支付规定苗木单价壹倍违约金，给甲方造成损失的还应承担赔偿责任。
5.3胸径：(干径)：指乔木主干离地表面1.2米处的直径。冠幅：指乔木树冠垂直投影面的直径。树高：指从地表面到苗木正常生长顶端的垂直高度。
5.4苗木采购种植完成后，乙方应向甲方提交苗木采购验收单及详细资料一份，以供甲方进行结算审核。
5.5乙方进场苗木规格未在清单列表范围内的，如清单中约定了12～l3Cm、1416Cm的苗木价格，现场验收为13～14Cm之间，按l3Cm结算。
5.6隐蔽工程覆盖前应提前24小时报请甲方代表验收，验收合格后方可覆盖。如甲方代表未按时验收，乙方有权覆盖。对己覆盖的隐蔽工程，甲方有权重新敞开检验，如检验不合格，其检验及返工费用均由乙方承担;如检验合格，相应费用由甲方承担。
第六条安全文明施工
6.1乙方在施工过程中应文明施工，采取相应措施，做好安全防范。
6.2在施工期间严禁乙方人员打架斗殴、聚众，如发生上述情况，甲方有权单方面终止合同，并另选施工队伍施工，由此产生的费用及给甲方造成的损失，均由乙方承担。
6.3在施工期间因乙方过错发生任何安全事故或乙方与任何第三人产生的民事纠纷，均由乙方承担相应责任。
6.4施工过程中，乙方应保证场地的清洁，对工程垃圾及时处理，不影响周边居民正常生活秩序和生态环境。
第七条双方权利与义务
7.1甲方权利与义务
7.1.1甲方指定为本工程现场负责人，全面负责本工程的所有工作，与本工程相关的资料文件等经其签认即视为甲方认可，其所有行为均是甲方真实意思表示，甲方一律认可。
7.1.2组织设计单位与乙方进行施工图交底会审，提供测量基线、水准点，提供施工图套，总平面图套。
7.1.3甲方提供现场的水、电接口到双方商定的地点。
7.1.4甲方景观工程师对苗木种植质量进行全过程监督，发现不符合要求的有权向乙方提出任何整改措施。
7.1.5在施工过程中，甲方可根据乙方工程进度，与甲方配合程度，苗木质量情况等多方面因素，有权对乙方的施工范围进行调整、重新分配。
7.1.6按合同约定按时支付合同价款。
7.2乙方权利与义务
7.2.1在开工前必须向甲方提供驻工地人员名单及相关证照，且人证相符。乙方指定为本工程现场负责人，全面负责本工程的所有工作，与本工程相关的资料文件等经其签认即视为乙方认可，其所有行为均是乙方真实意思表示，乙方一律认可。乙方不得擅自变更现场负责人，如遇特殊情况需要变更，乙方需书面通知甲方，经甲方同意后方可更换，但变更前的一切行为仍是乙方真实意思表示，乙方均认可。乙方现场负责人必须保证出勤率在80%以上，其他管理人员必须保证出勤率在90%以上;
7.2.2甲方可能会向乙方陆续提供施工所需的最新资料，乙方应根据最新资料及现场情况调整施工方案。
7.2.3与工程相关的城管、环卫、计生、市政交通等部门的手续由甲方协助乙方办理，费用由乙方承担;
7.2.4乙方在施工期间及养护期间所用的水电装表计量(总分表量差由各施工单位分摊)，甲方按水电费的实际市场价收费，在支付工程款时扣除。
7.2.5乙方在其承包项目范围内施工时应及时清理垃圾。经甲方书面通知后未改善的，乙方将承担双倍清理费用的违约金。
7.2.6在甲方验收完毕以前，所有工程成品、半成品由乙方负责保管，由此产生的风险及费用由乙方承担。
7.2.7工程施工作业时要采用合理的施工作业方案，选择适当的运输工具，不得损坏各种地下管线，道路，架空供电、通信线路及其它建筑物和植物等，损坏有关物件产生的纠纷及费用由乙方自行承担。
7.2.8在施工过程中确因甲方使用或销售需要，对局部单位工程进行的工期调整及进场各标段交接处施工，无论是否发生交叉施工影响或相互配合，均不另行计算施工配合及赶工费用。如影响工期，双方商定同意后，工期相应顺延。
7.2.9在施工过程中，必须按国家相关安全文明施工要求，从工地的临时配电房接出用电线路，保证夜间施工照明。
第八条违约责任
8.1乙方与民工之间产生纠纷(如拖欠民工工资等问题)，甲方认为有损甲方声誉的，甲方有权按照民工提出的要求先行解决，并就由此产生的费用在乙方合同款项中全额扣回，如扣除前述款项后仍不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
8.2未在合同工期内完工，每延误一天(甲方批准顺延除外)乙方需向甲方支付人民币元/天的违约金;延误天以上时，甲方有权单方面解除合同。
8.3在施工中乙方必须服从甲方的管理及安排，并与其他专业承包方密切配合，不得互相推诿责任，否则甲方有权解除合同。
8.4如乙方项目经理不称职，甲方有权要求乙方更换，乙方应在一周内更换，如乙方拒绝更换，则甲方有权解除合同。
8.5有下列情况之一经甲方书面警告一次无效者，甲方有权解除本合同：
8.5.1乙方在其施工范围内的地形处理达不到要求。
8.5.2乙方在承包标段施工范围内产生的建筑垃圾未清理运出或未运至甲方指定的地方。
8.5.3非因甲方原因未按施工进度表完工时，在甲方书面通知后一周内仍无改观。
8.6本工程禁止转包，否则甲方有权解除合同，且乙方需承担由此造成的一切损失。
8.7甲方根据本合同行使单方解除权后，在结算时甲方有权只按经甲方审核签认合格工程量的90%办理结算，剩余金额作为乙方向甲方支付的违约金;因此解除合同而给甲方造成损失的，
乙方还应承担赔偿责任。
8.8甲方不能按照合同规定的付款方式按时支付工程款，每逾期一日甲方须向乙方支付该工程款5的违约金;造成乙方的工期延误或者停工等情况，甲方应承担全部责任和相关费用。逾期超过10个工作日的，乙方有权解除本合同。
第九条解决合同纠纷的方式
甲乙双方在履行合同时发生争议的，应协商解决。协商不成的，选择以下第种方式：①提交甲方单位所在地法院进行诉讼;②由仲裁机构进行仲裁。(提示：管辖条款由法律事务部门根据合同实际情况确定一种。无论诉讼还是仲裁解决，均应选择与甲方最密切联系的法院或者仲裁机构。如选择仲裁方式，机构名称必须准确，符合仲裁法的有关规定。)
第十条其他
10.1本合同中涉及书面通知条款的通讯地址，均以乙方在本合同第一页所填地址为准，若地址变更，乙方须于变更之日起日内书面通知甲方，否则甲方按该地址发出的函件视为送达。
10.2本工程的招投标文件以及双方另行签订的与合同有关的补充文件、工程量计价清单、图纸及备忘录等均为合同的附件，与合同具有同等效力。
10.3在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
10.4本合同一式陆份，甲方持肆份，乙方持贰份，具同等的效力，经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：
法定代表人：
签订日期：
签订地：
年月乙方(盖章)：法定代表人：日
景观绿化施工承包合同范文三
发包人：(以下称甲方)
承包人：(以下称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就锦绣江南小区的绿化工程的施工经协商订立本承包合同：
一、工程概况：
1、工程名称：;
2、工程地址：;
3、工程内容：。
二、承包范围：
锦绣江南小区一、二、三期工程绿化、景观(包括：水景、园路、凉亭、人行道及绿化用水、电安装，土方等)工程施工;
三、承包方式和结算方法：
1、承包方式：工程以包工包料形式。
2、承包工程造价结算方法：
①小区绿化、景观工程套用浙江省94古建园林定额，工程量按实结算。
景观、绿化工程承包造价=绿化工程直接费+12%绿化工程直接费+主要材料价差3.24%计算，苗木单价采用河南潢川苗木基地网上的对应施工期间的报价作为信息价，景观工程建筑材料价格以施工期间每月中旬市场价(含税)作为买入价，在买入价的基础上，水泥加10元/吨、钢材加50元/吨、其余材料按买入价加买入价5%作为工程材料信息价。园林定额中没有的子项目优先套用浙江94土建定额再套用古建定额。
2、苗木养护二年要求成活率100%，苗木养护费按照苗木定额直接费的10%每年计取。
3、付款方法：
①一期工程款的支付办法：承包方施工完成一期景观、绿化工程经验收合格后10日内发包方付给承包方已完成工程造价的30%;二期绿化、景观工程开工10天后发包方再支付一期工程造价的30%;三期工程开工后10天内再支付一期工程造价的35%，留5%待三期工程验收合格后支付。
②二期工程款的支付办法：承包方施工完成二期景观、绿化工程经验收合格后支付二期工程造价的70%，三期工程开工10天后再支付二期工程造价的15%，三期工程验收合格后支付二期工程造价的10%，留5%三期工程验收合格一年后支付。
③三期工程款的支付办法：承包方施工完成三期景观、绿化工程经验收合格后支付三期工程造价的70%，结算审核完后再支付三期工程造价的25%，留5%在三期工程验收合格两年后支付。
④工程竣工验收合格后，承包人提交竣工图纸及结算报告，发包人应在三个月内审核完毕。
四、工期：
一期工程工期60天，以开工报告为准，二、三期工程双方协商另定。
五、质量：
工程质量必须按照设计图纸、现行国家规范、标准要求进行施工，同时必须达到郑州绿城小区景观、绿化工程的施工工艺水准。达不到此水准的，应扣工程造价5%的违约金。
六、安全：
本工程的施工现场执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)。承包人必须按国家有关规定，切实落实各项安全技术措施，确保施工现场的安全生产和文明施工。在施工过程中由于承包人原因而发生的人身伤亡、财产损失及其它一切事故，其责任全部由承包人承担。
七、其它事项
1、工程审核结束后壹年内，若发包人未能按合同约定付款，就以房屋抵付。
2、承包方如不按合同约定施工或验收不合格，发包方拒付已完工程款的20%。
3、本合同在履行过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决;协商未果任何一方均可向另一方住所地有管辖权的人民法院起诉。
土木工程造价前景篇7
关键词:大型园林工程;施工前准备阶段;施工管理阶段;养护管理阶段
1施工前的准备阶段
1.1图纸会审
图纸会审是建设单位、监理单位、施工单位在收到设计院施工图设计文件后,熟悉图纸并审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。大型园林工程图纸量大,对该项工作要求更高。
1.2现场勘查
大型园林工程施工面积大,地形地貌复杂,首先要勘查施工范围内涉及原有建筑、违章建筑、人防工事、高压线、水塘沟渠、窑窖坟墓等许多图纸没有明确标示的现状,在设计交底中都要询问清楚解决办法。其次要复测现状标高是否与图纸相符,如果现状大面积亏土,需要出设计变更。还有要对现场及周边的水源进行化验,满足规范要求的施工中可以利用,对有代表性的地段土质进行化验,如果不能满足规范要求,施工中需要做土壤改良处理。
1.3设计交底
设计交底是指在施工图完成并经审查合格后,设计单位在设计文件交付施工时,按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。设计交底是一个双方问题反馈的过程,施工企业通过设计师的交底更近一步理解设计意图,设计师通过施工企业反馈的现场及图纸问题,可以及时解决潜在的问题,都为高质量的工程打下基础。
2施工管理阶段
2.1苗木采购
大型园林工程所需苗木数量大、品种多,而且大型园林工程主要是从外地采购苗木。采购人员不仅要熟悉苗木的性状及各类病虫害,还要了解市场行情和设计规格,性价比高的苗木不仅达到园林景观的设计效果,也是施工成本控制的重要环节。早春植物没有发芽前,选购苗木尤为需要注意几点:
(1)易在冬季受冻害的苗木要仔细检查,看植株是否成活,成活的苗木是否有萌动迹象,主要是石榴、泡桐、柿树等苗木。
(2)易引发群体性病虫害的苗木品种要仔细检查,如杨树、柳树的腐烂病,月季的黑斑病,椿树的蛀干害虫等,大型园林工程的苗木数量都是极大的,一旦这类苗木被误购,那损失就是惨重的。
2.2土壤改良
天津地处九河下梢,东部为渤海湾,天津市大部分土质不是很好,尤其塘沽、汉沽、大港地区土壤含盐量高,栽植苗木必须改良土壤。有的施工企业认为是地下隐蔽工程,就偷工减料不按设计规范施工,结果为后期的养护管理工作埋下了重大的隐患。苗木常栽常死,意识到是土壤有问题了,在返工换土做淋水层,结果是费工费料增加了施工成本。大型园林工程面积大,淋水的竖向施工尤为重要。
2.3苗木支撑
苗木支撑的作用在大型园林工程中不容忽视,由于绿地面积大,地势空旷,在多风季节,经过对树木的剧烈吹动,极容易造成树木根部土壤的松动,使树木根部透气脱水,也是造成苗木死亡的重要原因。
3养护管理阶段
3.1苗木浇水的管理
小型园林工程面积小,多浇一遍水不会增加多少水费。在大型园林工程中,如果没有可利用的自然水源,那就必须要有上水水源,就要安装水表计费,如何在保证植物正常生长的前提下节约用水,是我们养护管理工作的重要任务。在实践中一般采取如下方法:①每天坚持收听气象预报,科学地安排浇水。:请记住我站域名②用小管径的水管浇乔木,用喷灌水带浇草坪和低矮的花灌木。③日常检查上水管线是否有跑冒滴漏的现象,发现问题,及时维修。
3.2苗木病虫害的防治
“预防为主,及时治理”这是病虫害防治工作中要坚持的原则。尤其在大型园林工程中,单品种数量大,一旦爆发大面积病虫害,那损失就惨重了。
3.3苗木修剪
苗木修剪工作是对园林作品的不断完善。大型园林工程要求整体景观效果,让有造诣的修剪园艺师进行植物修剪是必不可少的。
3.4冬季防寒
大型园林工程一般地处位置比较空旷,防寒工作更要加固防风,北方的风大,一旦防寒不坚固被风吹散,不仅对植物造成冻害,而且砸到人物也有危险,对景观效果也有影响。
4结语
大型园林工程的施工管理和养护管理是互相联系紧密结合的,施工管理是工程的基础,养护管理是工程的不断完善,合理科学地做好施工组织设计,严格控制管理每一个细节,把问题想在前、做在前、解决在前,把成本控制渗透到到每一个环节。
参考文献
1章士巍,吴正平.园林绿化施工与养护工程[m].上海:上海科学技术
出版社,2009
土木工程造价前景篇8
关键词：地下建筑屋顶花园;景观设计;制约因素;对策
作者简介：杨峰（1971―），男，山东日照人，硕士，国家一级注册建筑师，主要从事建筑景观设计工作。中图分类号：tU986文献标识码：a
文章编号：16749944(2012)03006203
1引言
景观设计经常遇到面对单建式地下车库、地下商场等地下建筑建造屋顶花园的问题。尤其在用地紧张的大城市,利用地下建筑顶板之上的空间建造绿化景观已经成为把停车难和绿地不足两个问题结合起来一并解决的最佳模式。在具体案例中,受地块性质、规划控制指标和停车位配置要求的影响,地下建筑顶板范围面积占绿地总面积的比例不尽相同。一般情况下,多高层居住小区的这一比例为20%～40%左右,个别案例甚至接近100%,即所谓满铺地下车库的做法。结合公共绿地广场修建地下公共车库或地下商场近年也日益常见,比如上海市近年新建的大中型绿地广场,包括人民广场、不夜城绿地、延中绿地等,均或多或少地布置了地下建筑。
地下建筑屋顶花园本质上属于屋顶花园的一种。屋顶花园与一般地面花园,即露地造园的最大区别在于把植物种植于人工的建筑物或构筑物之上,种植土壤不与大地土壤相连［1］。地下建筑屋顶花园与传统意义的屋顶花园相比,也有很多特殊之处。过去主要考虑屋顶花园能够在有限的城市空间里向尽可能多增加绿量,作为地面绿化的补充,以体现生态效应为主。实际案例中,多数屋顶花园面积不大,覆土厚度仅几十厘米,以种植草坪和小型灌木为主,硬质景观设施一般也仅限于简单的园路。相比而言,地下建筑屋顶花园的面积范围大得多,与地面绿地景观连成一体,而且往往位于整个绿地景观比较核心的位置。因此其绿地景观效果对整体效果更加关键,设计及建造要求与地面花园逐渐接近。具体讲,绿化种植方面,要考虑大中型乔木;硬质景观方面可能要考虑亭、廊、花架等景观建筑小品,而树池花槽、水景喷泉等这些地面花园常用的景观设计元素都可能会出现在地下建筑屋顶花园里。在建成后的管理方面,也希望能够采用与地面花园类似的一般管理,屋顶花园需要特殊维护管理的要求越低越好。这些都对地下建筑屋顶花园的景观设计提出了全新的要求。
2地下建筑屋顶花园景观设计
2.1制约因素
讨论地下建筑屋顶花园景观设计的问题,要清楚地认识到地下建筑将对位于其顶板上部的花园景观的设计造成诸多制约,从而在一定程度上限制了景观设计创意的自由发挥。这要求景观设计师更加熟练、透彻地了解这些制约因素,并掌握一些技巧方法,不让这些制约因素约束了景观设计的创意思维,以取得更好的景观效果。
诸多制约因素主要归结于两点:一是地下建筑顶板荷载的要求对顶板上所有软硬质景观及人的活动所带来的重量的限制;二是必须妥善解决好不与大地土壤完全相连的土壤蓄排水问题。
2.2植物布局
在一般性管理条件下,浅根性乔木需要的种植土及排水层厚度之和至少为1.2m,深根性乔木的这个数字为1.8m［2］。经常面临的问题是由于造价及其他限制,地下建筑顶板的覆土厚度整体比较薄,比如在有些案例中,地下建筑顶板结构只能满足0.6m(含排水层)的覆土,无法种植乔木。即便在满足种植乔木覆土厚度的前提下,更厚的土层也有利于植物生长。但增加覆土厚度会增加造价,这不仅包括覆土层增厚带来的地下建筑顶板均布恒荷载的荷载值增加,而且导致地下建筑埋深增加。覆土厚度往往成为在造价和绿化效果之间权衡的重点。景观设计师不能简单地一味要求增加覆土厚度,需要考虑如何在不增加、少量增加或局部增加覆土厚度的前提下进行设计。
化解地下建筑顶板荷载导致的土层厚度对植物布局的限制,主要有下列方法可供参考。
(1)尽早确定布局方案,以便地下建筑的结构设计在布置乔木树林的位置局部加强结构,增加覆土厚度。
(2)地下建筑结构采用反梁系统可以再不增加整体结构埋深的前提下增加覆土厚度,可增加相当于梁高50%～90%不等的覆土厚度。但需在土层底部反梁贴近顶板上表面位置埋设过水管,避免反梁围成的“槽”无法排水。
(3)在没有地下建筑的位置多布置乔木,即便地下建筑顶板范围内的绿量不足,总体绿量仍可保证。
(4)利用局部堆高的树池种植乔木,并将树池尽量布置在柱、梁的位置,对结构造价提高的影响较小。日本的崎玉新都心榉树广场［3］就是采用该做法的著名成功案例,设计师利用了地下建筑的制约因素,形成一种独特的景观效果。
(5)使用轻量土可以在荷载不变的前提下,增加土层厚度。一般的腐殖土容重为15～16kn/m3,而将田园土、草炭等材料按一定比例配方的轻量土容重仅为非轻量土的2/3左右,《种植屋面工程技术规程》(JGJ155-2007)第4.6.2条列举了多种可供选择的轻量种植土配制比例及密度指标［4］。另外,目前已经有一些专业单位专门研发生产轻量土,成分性能等各项指标更加有利于减轻重量和植物生长。使用轻量土需注意以下几个要点。土层增厚但地下建筑顶板未降低,导致室外地坪标高抬高,需妥善处理好竖向及地表排水；使用轻量土的种植,尤其在种植完成的最初阶段,抗风性更差,需提醒施工单位注意加强防护。
(6)采用屋顶花园防排水新材料新技术,减少蓄排水层厚度。蓄排水层是屋面种植不可或缺的部分,一般所说种植土土层厚度均应包括蓄排水层厚度,以浅根性乔木需要的种植土及排水层厚度之和至少为1.2m［2］为例,其中排水层厚度为0.3m,这里的排水层指的是传统卵石排水层,如果将卵石排水层替换为排(蓄)水板,渗水盲管等新型排水系统,厚度不到0.1m,这就使有效覆土厚度增加了不少。
2.3景观建筑小品的布局
景观建筑小品如亭、廊、花架的柱将对地下建筑顶板形成一个较大的集中力,如果这些柱没有落在结构梁或柱上,地下建筑结构往往需要布置次梁来承受这个集中力,从而对地下建筑结构布局体系造成较大影响,增加了结构设计工作量,增加了造价,造成顶板结构不够整齐美观,甚至与地下建筑上部空间的管线布局冲突。所以景观建筑小品的布局不能随意,应注意以下几点。
(1)亭、廊、花架等景观建筑小品尽量采用轻型结构而非钢筋混凝土或砌体结构,如钢结构、木结构,不仅重量轻很多,而且环保、时尚。某些情况下,木结构景观建筑对下部结构荷载影响很小,布局的自由度很大。
(2)不管采用何种结构材料,都要尽量将景观建筑的柱网与地下建筑柱网对齐。比如,布置四柱凉亭,最好其中一个柱与地下建筑结构柱对齐,另外两个柱位于梁上,还有一根柱子需要结构布置次梁来承受。同时注意尽量采用与地下建筑柱网体系吻合度较好的方形或矩形平面来设计景观建筑小品。
(3)结合地下建筑的人员出入口的地面构筑物布置挑廊、花架等,比如利用出入口构筑物未设入口的墙面设挑廊,增加的挑廊荷载可以与出入口构筑物一并考虑,地面各类景观及功能构筑物的布局也比较简洁。
2.4其他硬质景观元素的布局及做法
其他硬质景观元素的种类很多,主要包括,园路场地等硬质铺地及侧石、花池树池等种植槽墙或种植槽座墙、座墙座凳座椅、各种高度的景墙及挡土墙、矮柱及柱墩、花钵、小型雕塑、景观灯柱等。
高景墙、挡土墙、较大型的花钵雕塑等高度较高、体量较大的景观元素对地下建筑顶板荷载的影响与景观建筑小品类似,可能会对顶板形成较大的集中力,首先要尽量采用轻质材料。如:采用木格栅制作的景墙;采用轻型钢结构框架外表干挂石板的景墙;采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块等轻质材料砌筑的景墙(蒸压粉煤灰加气混凝土砌块的容重为5.5kn/m3,仅为腐殖土容重的1/3),等。高度较高的重力式挡土墙必须采用容重较大的材料砌筑,如块石、实心砖,应尽量避免在屋顶花园采用。如果不能有效地减小这类景观元素的重量,就要考虑顶板结构专门处理,应参照景观建筑小品的处理原则。
高度很低、体量很小的景观元素往往在硬质景观中占主体,数量多,分布广,对景观的灵活布局影响大,但对地下建筑顶板荷载的影响也比较小。铺地及其构造层的容重比腐殖土稍大,其他高出地面的元素如果布置在局部落低的区域,增加的重量正好可以由减少的土层厚度抵消。所以在景观设计的具体操作中,尤其在初始方案阶段,无需太多考虑这类元素对顶板荷载的影响,以便自由灵活布局,但定稿后应该交地下建筑的结构设计复核。景观设计师应该对腐殖土、石材、常用砌筑材料等建筑材料的容重比较熟悉,以便在设计中随时检查景观元素对地下建筑顶板荷载的影响。
2.5水景布局及做法
水景包括喷泉水池、瀑布跌水以及仿自然形态的溪流、池沼等。水景对地下建筑顶板荷载的影响与前面介绍的硬质景观元素类似,高大的瀑布跌水景观必须考虑额外增加重量的影响,一般低矮的水池溪流与铺地、花槽墙的情况基本一致。
布置在地下建筑顶板的水景可以视为局部的蓄水屋面,由于长期蓄存较大量的水,容易对地下建筑顶板防水带来隐患。在地下建筑顶板布置水景主要应注意以下两点。
(1)水景布局时注意水景面积不宜过大,尤其注意水面不应跨越地下建筑顶板范围线和变形缝位置,因为这些位置容易产生不均匀沉降和横向伸缩,导致水景结构的损坏。如果溪流等带状水体必须跨越地下建筑顶板范围线和变形缝位置线时,可以将两侧的结构分开成为两个独立的水景结构,采用埋设软管连通水体,暴露的两个相邻的水景池壁可采用景石遮蔽。
(2)不可采用地下建筑顶板防水层刚性保护层作为水景的结构池底。地下建筑顶板蓄水种植屋面防水层上面应做设刚性保护层［5］,刚性保护层一般采用50mm左右厚度的细石钢筋混凝土,水景池壁与细石钢筋混凝土刚性防水层的连接容易造成刚性防水层受力不均导致损坏。所以应该在地下建筑刚性防水层以上,做包括池底、池壁的独立水景结构。这就要求景观设计必须综合考虑水面标高、水深、水景结构等因素。
2.6竖向地形设计
种植土层不仅作为绿化种植的基质,对种植土进行高低起伏有致的竖向地形塑造也是景观创意的重要手段。这必然首先关系到种植土层增厚影响地下建筑顶板荷载的问题,即如何在不增加覆土厚度的前提下做出较鲜明的地形起伏效果。
由于顶板荷载限制,地下建筑顶板覆土厚度即便增厚,一般也只能达到1.5m左右,能够做地形起伏高差的尺度空间更小,可能只有几十厘米,很难塑造丰富的地形效果。适当提高堆土标高,又不导致覆土荷载大幅度增加的办法是采用“epS”工法。“epS工法”是近年来在软土路基施工等领域采用的一种新型工艺,简单地说就是利用比重很小的聚苯乙烯泡沫(epS)板垫高路面,epS板容重极小,仅为腐殖土容重的1/100～1/50。该工法自从20世纪90年代经由国外引入我国,目前应用广泛［6］。引进到景观领域,则可以利用epS板垫高种植土,取得局部较大的地形起伏,而荷载增加很小,控制在结构允许范围之内。
2.7防水与蓄排水
地下建筑屋顶花园作为地下建筑屋顶系统,主要应满足3大功能:即防水、蓄排水、保温隔热。
屋顶花园的种植土层本身就起到很好的保温隔热效果,所以无需象普通屋顶那样专门设一道保温隔热构造层。根据地下建筑的屋面防水等级,防水层合理使用年限、具体设防要求均有差别［5］,种植屋面防水层明确要求合理使用年限不应少于15年,应采用二道或二道以上防水层［4］,最上面一道防水层应为耐根穿刺防水材料。再上面为刚性保护层,一般采用50mm厚度的细石混凝土内配钢筋网片,再上面就是蓄排水层和过滤层。
蓄排水层对于地下建筑屋顶花园植物生长很重要,主要目的是改善种植土的通气情况,使种植土的含水量适中［7］。传统蓄排水层一般为100～300mm厚度的卵石或陶粒,出于增加有效覆土厚度考虑,应尽量采用排(蓄)水板等新型材料。过滤层主要为了防止种植土进入排水层造成流失和排水层失效,一般采用200～400g/m2的土工布［4］。凹凸型排(蓄)水板结合土工布过滤层的做法目前已经得到广泛应用推广,具体可参照《种植屋面工程技术规程》(JGJ155-2007)及生产厂商提供的技术资料。在实际案例中,还经常采用渗水盲管的做法。具体做法是在种植土底部,刚性保护层以上按照一定间距埋设渗水盲管支管,支管汇接入干管,再接入排水窨井。种植土中多余的水会渗入盲管,依靠水压力排出。这样就把过滤层与蓄排水层又结合在一起了,施工方便可靠,造价节省。
上海君欣豪庭小区的地下建筑屋顶花园就采用渗水盲管蓄排水技术,按照5m间距双向布置渗水盲管。建成已有3年,植物生长良好。
结语
地下建筑屋顶花园所面临的制约因素对景观设计的影响牵涉到景观设计从方案布局到施工图对材料构造确定等各个阶段,对景观设计师与地下建筑各专业设计师之间的密切配合提出特别要求,还牵涉到景观设计对施工工艺的考虑以及在施工现场的指导及应变,以及对有关的新材料新技术的掌握和运用等。希望通过本文就该问题做一个初步分析总结,为我国绿化景观建设水平的提高做点贡献。
参考文献：
［1］李树华,殷丽峰.世界屋顶花园的历史与分类［J］.中国园林,2005(5):57～61.
［2］张庆.建筑设计资料集［m］.北京:中国建筑工业出版社,1994.
［3］周世伦.日本最新景观设计［m］.大连：辽宁科学技术出版社,2001.
［4］中华人民共和国建设部.种植屋面工程技术规程(JGJ155-2007)［S］.北京:中国建筑工业出版社,2007.
［5］中华人民共和国建设部.屋面工程技术规范(GB50345-2004)［S］.北京:中国建筑工业出版社,2004.
土木工程造价前景篇9
关键词：景观工程；施工要点；工序；措施
abstract:Landscapeconstructionasthekeylinkoflandscapespaceconstruction,constructionqualityaffectstheusingperiodandlandscapeeffect.thelandscapeworksofeachconstructionstageoftechnicalkeypointsareanalyzed,andsomerelevantmeasuresareadopted,inordertoexplore,continuetoimprove.
Keywords:landscapeengineering;constructionprocess;measures;
中图分类号:tU74
景观工程的施工程序按照工程进展的先后顺序，主要分为施工前准备、土方工程施工、铺装工程施工、小品基础及安装工程施工、给排水管线施工、照明工程施工、绿化工程施工七大部分，本文接下来就以上几项内容作分别介绍，旨在归纳总结施工经验，一并列出各阶段工程施工的技术要点以及注意事项。
1．施工前准备
1.1场外准备
熟悉图纸、标书等相关资料，确定项目组成员,明确相关责任人、材料供应商、苗木来源、机械设备、项目合作伙伴等。项目经理依据工程量清单及现场条件，编制工程成本计划书。
1.2场内准备
根据现场绘制施工平面图，确定料场、生活区、生产区、施工作业区位置及安全防护措施等。明确工程施工范围(xy轴)、现场土方状况（z轴）、保留物（构筑物、大树、其他必要设施等），拍摄照片或录象，作为结算依据并明确有关责任。水、电、热、气管网等不明地下物应与有关部门联系，施工前做好明显标记。参加甲方图纸会审技术交底，提出图纸相关问题，与设计单位、监理单位共同协商解决，并作以详细会议纪要。
2土方工程施工要点
2.1土方工程施工技术要点
根据甲方提供的高程点进行复测引点，以现有路面、建筑物散水或永久性构筑物为参照，测量现场高程现状，予以记录。分析测量高程与设计高程比照，平衡现场土方，高挖低补，保证排水顺畅。建筑物散水应高于周围一切场地或绿地高程。
1）一般场平：选用合适的机械（链轨式或轮式挖掘机）挖掘残土，自卸翻斗车倒运土方，人工配合清理边角。挖方后的基槽坡度应与设计的种植土坡度保持一致。平整完后的绿地应有一定的坡度，保持排水通畅，无局部积水地块。
2）塑造地形：地形坡度应不大于10%，小地形高度一般控制在0.5m-1.5m，否则不利于排水。地形底部可掩埋部分建筑垃圾，表层土应为30-40cm（实方）土壤结构良好、肥沃的种植土。
3）地下水位高：应在种植土下垫30-50cm厚风沙土或碎砖层,改良土层结构防止土壤返碱。
4）居住区：土方工程应在通讯、给排水、供热、供电、燃气等地下管网施工结束后进行。要明确地下管网方位、走向等。居住区土方施工应特别注意机械操作安全，避免对居民及现有构筑物的伤害与破坏。
5）半车库：应在车库上方做好防水层及滤水层，找好排水点，同时保障路面排水通畅。回填种植土方时应考虑车库顶承重，使用自重适宜的机械运输设备。
2.2土方工程施工方法
面积大、土方量大的地形塑造采用D85推土机及cat320/pc300挖掘机；绿地比较分散，面积小的地形，可采用轮式挖掘机或320CL型装载机，发挥其机动灵活的作用。地形塑造完毕后应采用翻耕机械松土。注：1)小面积绿地不便使用机械翻耕，应尽量避免机械、车辆反复碾压而破坏其土壤结构。土壤结构板结时应采用人工翻土。2)回填平整土方时需考虑土壤沉降系数，一般为1.1-1.3。
3．绿化工程施工要点
3.1乔灌木施工要点
包括放点、挖坑、回填粪肥及种植土、起挖苗木后应及时栽植(乔木需支撑)、修剪、打水盆、浇水、覆土等工序。大乔木应根据树况适当进行重截、轻截、短截、疏枝等,尽量保持树的骨干形态，截面应涂抹油漆。起挖前应作好朝向标记，按原有生长方向定植。
3.2绿篱施工要点
土壤松软良好时，绿篱栽植可不挖种植槽，放线后直接埋植。复杂绿篱造型应先按放边界线栽植出绿篱形状，从边缘往里栽，外密内疏，形成密实良好的绿篱形状。栽植完后修剪,浇水，并覆盖遮荫网。
3.3地被施工要点
包括一般爬地植物如沙地柏、铺地柏等,藤本植物如三叶地锦、五叶地锦等,宿根花如地被菊、鸢尾、马蔺、景天、美人蕉(需起挖球茎存储在室内过冬)、玉簪等，草花如矮牵牛、孔雀草、万寿菊、三色堇等。地被类栽植应注意控制栽植密度，铺地柏类一般为1株/㎡，藤本植物一般为5-10株/m，宿根花卉、草花一般为36株/㎡。
3.4草坪施工要点
铺草皮前，应进行场地整平，均匀扬粪，摊铺草炭土，并镂平耙细。铺草前地坪应低于铺装缘石3-5cm，以防止浇水时冲刷泥土至道路铺装，从而影响环境卫生，不利于绿地存水。铺的草皮之间应留1cm缝隙，两块草皮不可搭接。草坪铺完后应及时浇水、踩踏，使草坪根系与土壤充分接触。
4．景观工程施工相关措施
4.1重视对土壤的处理
土壤的好坏直接关系到植物今后的生长,严格按照土壤翻挖深度,质量,基肥等相关要求施工,对于不符合要求的土壤坚决不要,如果遇到污染的土壤,一方面在种植区将原有水泥地破碎后不外运,留作阻隔层,铺大约20cm厚,半径15cm-25cm的石子,然后用无纺布覆盖,用来阻止污染水返浸,造成再次污染;另一方面适当增加种植土厚度,抬高地势,使根系远离污染土壤。
4.2定点放线要求标记明显,位置准确
种植穴标明中心点位置,种植槽标明边线,但如遇路灯灯柱,分车带中栽乔木等特殊清况时,必须按相关规范灵活处理。例如,有要求灯柱保持2m距离的规范。
4.3种植槽的挖掘,心视土壤情况
苗木根系,土球直径等来定,如土质较差要深挖,便于制造出利于植物生长的小环境。严格把关苗木的晶种,冠幅,株形,根系发育情况,土球大小等规格。选择符合没计要求,无病虫害,无机械损伤,长势优良的苗木,并存栽植前修剪苗木根系,树冠,拆除不易腐烂的包装物;对于带土球的,要踏平种植穴底部;裸根的,要将种植穴底部挖成倒一角形;填土时要分层压紧,并留意观察面的朝向。最后,在栽植24h内用定根水浇透,并固定支撑。对于旱阳坡,疮薄地L的灌木林,更要防止进一步发生逆行演替退化为荒草地的危险,实行封育,依靠自然力量来恢复,逐步改善生态环境,只有严格按施卫L序操作,逐道工序交接检查一月呼口一环才能保证施工质量。
4.4把好绿化工程验收关
从宏观上加强对绿化工程施工的调控,微观上力口强施工管理,才能保证其施工质量,创造出既符合生态,又注重景观,同时体现对人的关怀的高质量,高品位的优质工程。
4.5加强工程项目部对施工成本控制
对于施工成本的控制,主要从人工费,材料费和施工机械使用费三方面进行控制,绿化材料价格根据市场形势,实行价格控制,在采购材料时,要求选择的苗木质量优,价格合理,运输方便。由于园林建设项目施工的特殊性,机械利用率实际上达不到预算定额,因此施工预算中的机械侧月费一般也比实际的小。
4.6推行园林绿化工程项目监理制
推行园林绿化工程项目监理制是园林绿化工程质量管理与控制的保障。随着园林绿化工程建设的不断完善,园林绿化工程监理制已全面进入园林绿化工程施工行业。园林绿化工程监理是一种高智能的技术服务,遵循科学准则,以科学态度,采用科学的方法进行工作。园林绿化监理工程师既维护业主的利益,又维护施工单位的利益,做到守法、诚信、公正、科学,从而保证了工程施工质量。
4.7绿化养护控制
加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量管理与控制的保证。园林绿化工程后期养护管理是苗木成活的关键,如果园林绿化工程施工优良,但绿化养护管理不到位,将严重影响园林绿化工程景观效果,影响工程质量。如果后期养护管理不到位,如浇水不及时,导致树木成活率低;树木支架不牢,导致栽植树木歪斜;除草不及时,导致绿地杂草丛生;打药治虫不及时,导致病虫害严重等质量问题。因此,必须加强园林绿化工程后期养护管理工作,确保工程质量。
5．结语
景观工程施工是景观空间的使用价值得以充分体现的关键环节，本人在多年施工经验积累的基础上归纳总结一些技术要点，盼业内人士多提宝贝意见，共同切磋，不断提高景观工程施工技术。
参考文献：
土木工程造价前景篇10
摘要：园林绿化工程是一项复杂而系统的工程，如果施工中忽略了细部问题的重要性和关键性，将会很大程度上影响了工程的预期效果。本文分析了当前园林绿化工程施工中的易忽视的细部问题，并提出科学的处理措施，对提高园林绿化工程的观赏性和实用性有着积极地促进作用。
关键词：园林绿化工程；细部问题；处理措施；精细化管理
abstract:thelandscapeprojectisacomplicatedsystemsengineering,iftheconstructionoftheimportanceoftheproblemofignoringthedetailsandcritical,willgreatlyinfluencetheengineeringexpectedeffect.thepaperanalyzesthecurrentlandscapeprojectintheconstructionofeasytoignorethedetailproblems,andputforwardthescientifictreatmentmeasures,toimprovethelandscapeprojectappreciationandpracticalhasactivelypromoterole.
Keywords:landscapeproject;Detailproblem;processingmeasures;Finemanagement
随着城市建设的加快，城市园林绿化也迅速发展起来。一项优秀的园林绿化工程能够起到美化环境、调节气候、防风固沙、涵养水源的作用，同时也可以给城市居民带来审美体验，让城市生活变得更加和谐。然而在进行园林绿化工程施工时，如果未能处理好细部问题，也会在很大程度上影响园林绿化工程的使用功能，降低园林工程的经济效益和社会效益，违背园林绿化工程建设的初衷。因此，在园林绿化工程施工的过程中，不仅要严格的按照标准的施工程序与园林的设计规划进行建设，也应当注意细部问题的处理，全面的提高园林绿化工程的施工质量，完整的实现园林工程的使用功能。
1园林绿化工程的综合性
园林绿化工程是一门集生物技术与园林艺术于一体的综合性工程。它既涉及土木建筑、道路桥梁、山石水体、花草树木等诸多工程领域的技术运用，同时又集美学、文学、书画等多种艺术创作于一体。就艺术作品创作过程而言，本身就包含着对细部环节的推敲与处理。一幅理想的景观作品蕴含着众多的完美细部，它是靠有前瞻性的设计师与有艺术再创造能力的施工者共同铸就而成的。
2园林绿化工程中易忽视的细部问题
2.1地形地势处理
通常，设计图中对地形造型要求都有标注，而实际操作中，准确定位各点的标高，把握地形走势是土方堆置的难点，因而常有一些细节问题发生。
2.2土壤的改良
良好的土质是植物生长最基本的要求，是植物景观保持长效的基础。不同的土质会在一定程度上影响到树木的生长与发育，忽视这一细节，会带来养护管理的困难，甚至返工，既影响景观，又增加成本。
1）土壤的团粒结构
一般情况下，表层土具有良好的团粒结构和丰富的营养物质，较适宜植物生长。而在地形改造施工中，为图省事，将外购的多半是深层土的土壤直接覆盖在表土上，且机械碾压也易使土壤的团粒结构遭到破坏，影响植物的成活率与正常生长。
2)土壤的pH值
植物的品种不同，对土壤的pH值要求不同。目前一些喜酸性的植物，如杜英、杜鹃、红花继木、龟甲冬青、栀子花等，在植物造景中得到广泛应用，这些植物在pH呈微碱的土壤上虽能种植成活，但后期生长却极易弓f起黄化衰退现象，大大地影响了工程的景观效果。因此土壤改良的细部处理一刻也不容忽视。
2.3园路与铺装处理
园路除具有满通、组织游览线路的功能外，园路的线形、色彩、铺装材料等也构成园林景观的一部分，蜿蜒起伏的曲线、精美的图案都给人以美的享受。
1)园路的线形
直线形园路施工较易，自然曲线形园路施工较难，施工过程中，在转弯曲折处易出现生硬的棱角，致使园路的整体线形缺乏流畅感。
2)固路的高程
对于随地形起伏的园路，其高程的处理有时难以随地势而行，整体效果不自然；同时路面纵向和横向交叉处理欠妥，会造成路面积水。
3)铺装
卵石路既有观赏功能，又有保健作用，在园林设计中广为采用。施工中，常出现卵石选材时，粒径大小、表面光滑度参差不齐，失去了卵石路面固有的精致细腻的天性。又因施工中的粘结剂的掺量不到位，造成卵石松动、脱落现象较为普遍。
2.4植物配置
对于每一项景观工程，植物造景贯穿于全园，或独自成景，或与亭台楼阁、山石、水体相配成景。一个优秀的园林作品离不开成功的植物配置，植物形态、色彩、香味、季相变化都可营造出不同的意境和风韵。
1)园林树木的选择
园林树木是园林景观的主体，各有其特有的体态、色彩与风韵，同种树木也因其长势、冠形各异而产生不同的美感。对于树木的规格要求，设计虽有明确，但在实际中，注重的大多是胸径与高度能否达标，易忽视树木的姿态，尤其对于孤植或用作配景的树种，树木的姿态、体形大小，与环境的协调关系等细节欠推敲。
2)园林树木的栽种
园林树木的栽种应“左顾右盼”，栽种时不考虑植物的观赏面和观赏视线，造成落点不佳，没能将其最好的树形、树姿展示出来，往往达不到设计的效果。
3)树木支撑
高大树木为防倒伏，须设支撑。整齐划一的支撑本身就构成一道风景，实施中对支撑的类型、高度，斜撑的角度需统一，避免零乱不堪。
4)草坪铺设
草坪在园林中广泛应用，其最大的艺术价值就在于给园林提供一个富有生命的底色，但在铺设时，易高低不平，致使失去其本身具有的价值；对于根茎发达的草皮，在与灌木丛、树根交界处，常忽略切边处理，导致日后草坪向灌木及树根部延伸，原有的层次景深被淡化甚至消失。
2.5置石添景
中国园林妙在含蓄，一山一石耐人寻味。置石组景技艺高深，但在实际操作中存在一些问题：(1)堆山叠石，人工痕迹明显，无法达到“虽由人作，宛白天开”的境界；(2)不考虑环境大小，置石体量不当，或局促闷塞或空旷无物；(3)置石的放置浮浅搁置，石组不够均衡稳定，缺乏自然感；(4)盲目追求名石、奇石，不顾环境的要求，不能把中国园艺文摘2010年第6期置石与地形、建筑、植物、水体、铺地等有机结合，创造多样统一的空间。
3园林绿化工程细部问题处理措施
3.1世之兴造，须求得人――选用优秀人才
我国最古老的造园专著园冶，在造园理论上有一个重要的思想，就是“世之兴造，须求得人”，强调专业人才在造园中的决定性作用。在园林景观营造的具体项目和每个细节中，人才的作用至关重要。大到总体谋划、规划设计，具体到一楼一亭的构建、一草一木的栽培细节等，无不体现造园9币的艺术水平和高超技艺。当前，我国的园林绿化工程建设方兴未艾，选用高素质的专业队伍，提高施工人员的专业水平，强化施工人员精益求精的职业道德是首要解决的问题。
3.2建立健全质量管理体系――精细化管理
从施工过程质量控制的范畴看，园林绿化工程的细节与细部处理实质也是园林绿化工程施工过程中的质量控制点。为此必须建立健全质量管理体系，从研读设计图纸、编制施工组织设计、施工的作业准备、施工过程的各个环节、施工的结果等，进行全过程、全方位、全员参加的质量控制。
3.3技术规范与艺术创作有机结合――艺术化制作
1)地形地势细部处理原则
山贵有脉，水贵有源，脉源相通，全园生动地形是人化风景的艺术概括，不同的地形、地貌成就风格各异的景观效果。在地形、地貌的施工过程中，机械大土方翻挖造坡以后，人工的微地形处理至关重要。此时土坡造型的标高一定要考虑土壤的自然沉降系数，坡顶、坡脚过度要自然，坡脚得根据坡顶标高，保证足够长度，才不至于太突兀，检查完成的土坡造型要饱满、自然，方为上品。如地形辐射不够，常常形成台阶式、坟堆式地形，艺术性差且排水不畅，此乃大忌。
2）土质
表土的采取和复原土壤是花草树木生长的基础，土壤中的土粒最好是构成团粒结构。适宜植物生长的团粒大小为1～5ram，小于0．o1mm的孔隙，根毛不能侵入。在表土的采取及其复原过程中，为了防止重型机械进入现场压实土壤，避免团粒结构遭到破坏，最好使用倒退铲车掘取表土，并按照一个方向进行，表土最好直接平铺在预定栽植的场地。对土壤有特殊要求的植物，应进行土壤改良或客土置换。
3）园路与铺装
对于自由、曲线式的园路，应随地形地貌而迂回曲折。有时为了延长游览路线，增加游览趣味，园路往往设计成蜿蜒起伏状态。施工中为避免拐角不自然等因素，常常人为地创造一些条件来配合园路的转折和起伏。例如，在转折处布置一些山石、树木，或者地势升降，做到曲之有理，路在绿地中。铺装的材料应精细选材，施工中地基夯实要牢固、平坦。控制好粘结层中的砂含量，需要时适当地掺和胶合剂，防止铺装层的脱落，从而影响整体美观。
4）植物配置
在绿化种植施工过程中，植物配置应注意植物高矮顺序与游人视线的关系，将植物最好的树形、树姿展示出来。草皮在铺设前应尽量整平场地，使草皮根部紧贴地面，避免积水而产生枯黄斑块；为了增加景观的层次性，同时避免草皮的根茎蔓延，常在铺设草皮时切断根部并开沟隔离。在栽植植物时应尽量仿造其生长于自然界中的状态，丛植的要主从分明、疏密有致；对植的要相互呼应、顾盼有情；孤植的要选色、香、姿、韵俱全，四面观赏皆宜。上述种种经常在图纸中无法完全体现，需要施工人员在种植放样时，针对不同品种、不同规格、不同姿态用心体会和把握。
5）置石添景
“片山有致，寸石生情”。山石的自然特征往往给人以抽象的意境。在环境营造艺术中，有时一块石或一组石足以引起人们的无穷的遐想，溪流、海滩、山峦、丘壑⋯⋯任人神游。实际施工中，应以自然山水、岩石地貌为蓝本，将置石设于山石景观的环境当中，而不是孤立存在，为有利于山石景观意境的表达与深化，应将植物、建筑、理水、岩画、雕刻等艺术手法纳入山石景观营造艺术当中，加以映衬。这样意境表现才更加丰富，更加动人。往往根据不同石材在自然界生存的方式，仔细观察石身之形状、纹理，宜立则立，宜卧则卧，纹理和背向均需一致。同时，摆放时要埋深至合适深度，使其如根生土长般地卧伏或矗立在地面上，力求自然，富于野趣。
4结语
总之，园林绿化工程是一项复杂而系统的工程，综合性非常强，工程效果好不好，工程质量高不高，往往受到这些不应而常常容易忽视的细部问题的影响。因此，细节关乎品位，细节创造完美，注重施工中的细部问题，常常能起到事半功倍的效果。为此，应该积极寻找有效的处理措施，才能够保证园林绿化工程的使用功能，提高园林工程的经济效益和社会效益，达到园林绿化工程建设的预期目标。