绿色建筑研究分析篇1
【关键词】绿色建筑；辅助设计；注意问题
由于绿色建筑过程较为复杂，随着绿色建筑概念的提出，说明人类注重环境的影响，这也标志着建筑设计已经突破了建筑美学、形式、功能、经济等传统因素的考量，同时把可持续发展的理念融入其中。从而，对于设计艺术来说走向更宽广的综合性生态视角。在建筑设计时，要始终坚持以环保为一切工作的出发点，任何设计理念都要遵从环境保护、资源消耗等生态要素。这既是建筑概念的升华与创新，也为工程技术人员、建筑设计师提供了更广阔的发展空间。使其为社会的建筑事业做大做强。
1绿色建筑设计相关内容
1.1社会环境下的绿色建筑设计
在社会环境不同的国家中，应当制定不同的建筑设计方案。只有针对性的建筑设计，才是符合其要求的。在实际例子中，比如美国，由于美国在经济和科技等方面位居世界前列，美国绿色建筑评价标准——LeeD也是现在评估绿色建筑很有影响的一套标准。并且建筑师有共同的绿色生态意识，同时政府也给予很大的支持，整体给人们的反应出的设计理念是非常前卫的。在发展中国家，比如马来西亚，由于是亚洲热带气候，有地域的主要差别，所以追求的是一种全生态的设计理念，给人们一种前卫先锋的形象。由此看来，社会环境的不同，建筑绿色设计也不会是相同的设计理念。
1.2设计目标下的绿色建筑设计
绿色建筑设计是以整体环境的可持续为目标的，总体上来讲可以分为五个目标：保护生态系统并且支持自然系统的恢复；促进适于社区的可持续发展；有效地使用资源，包括能源、水、土地和材料；创造健康的室内环境；逐步消除废物和污染；由此看来，在建筑设计的前期，首先确定设计的目标，根据不同的设计目标，对整个建筑进行整体的规划，不能盲目的实施不合理的实际，注重理论与实际的结合，根据具体的全方面的因素，制定相关的设计奖目标。
1.3设计方法下的绿色建筑设计
绿色建筑设计的具体表述是“可持续设计”，要建立完整性的全面的设计，不能使其单一，并且不断的强调不同项目由不同专业人员配合的设计程序。在实际例子中，比如在对《HoK可持续设计指南》这本书的研究中，建筑师在谈到可持续设计时说：“我们需要理解两件事：一个是指导我们做决策的更大的信息基础，另一个是一个被修订并且被扩大了的设计程序，两者都是需要的，没有针对建筑物对全球环境、社区、家庭和工作场所带来众多影响的更深入的理解。我们就看不到到用于改进的时机在哪里。同样，在需要多学科协作的综合设计方案过程中，如果没有一个更兼容并且更严格的设计程序，可持续设计就不能实现并且得到充分发展。”
2计算机辅助绿色建筑设计
世界已经进入信息化技术的时代，计算机的应用涉及到各个行业。当然，建筑行业也使用到了先进的计算机技术，能有效的提高绿色建筑的设计效果和应用质量，其应用主要包括以下几项。
2.1设计的表现与表达
计算机辅助建筑设计主要通过3D模型与动画、绘图系统等实现，是现代先进的高科技技术，通过这种设计模式的使用，可以更直观的表达了绿色建筑的中心思想和设计理念，提升了整体的设计效果。还有一项优势就是对网络文件的打印、共享、视频会议等使用，提供了办公的便捷。并且在工作质量上有了很大的提高，减少了误差的产生，大大提高了其工作效率。但是计算机在绿色建筑设计过程中只能作为一道工具或交流的媒介，最重要的因素还是绿色建筑的理念，将其贯穿整个设计过程。
2.2设计的分析与研究
设计的分析与研究通过计算机，表现的更为理性，主要的表现途径有两个方面，一方面通过各种各样的模拟手段，如日照与光能传递的分析、热工分析和模拟、消防的研究验证、声场的分析和模拟等，直观的表现了其理性化的特点；另一方面是对数据的进一步统计分析、精密分析、分形系统及虚拟系统等实现。更科学更精细的制定相关的设计方案，为设计的科学性提供一定的保障措施。但是在我国，缺少对于建筑性能的分析和研究，比如建筑物的能量消耗设计、通风状况、室内采光、建筑物遮阳等方面。
2.3设计的透明化
由于艺术创作的不确定性，建筑师随时可以根据自己的发散性思维和灵感进行即兴创作，导致建筑设计被认为是“黑箱操作”行为。计算机具备一定的预见性，避免了人为的设计主管理念，更科学理性的展现设计成果，清晰呈现各种技术策略，对实现系统化的筛选与评估，以此将原本“黑箱操作”部分实现透明化，促进设计逻辑的合理化。从无形中体现了可持续发展的建筑理念，根据计算机的逻辑推理，全方位的打造现代的绿色建筑设计科学观念。
3绿色建筑设计中需要注意的典型问题
3.1减少不可再生资源的耗费和节约资源。
在建筑中，不可再生资源包括土地、水资源、物质材料等。其中，土地资源：保证规划设计中适度开发土地，节约建设用地，降低建筑土地密度，城区适当提高建筑容积率。水资源：收集生产生活废水进行科技化的处理，然后得以使用，收集雨水有效利用。物质材料资源：选用可循环或带循环材料成分的产品，并且尽量使用质量好的材料，有益于人类身体健康的原材料。
3.2提高能源利用效率，使用可再生能源。
在自然界中，很多资源可以得到有效的利用，而且使用起来不危害自然生态系统，绿色建筑设计应当加强对此方面的运用。在实际建筑中，比如利用外窗、中庭、天窗进行自然采光，对热量的使用率大大提高；利用太阳能集热、供暖、供热水，节省了不可再生资源煤炭的使用；利用河水、湖水、浅层地下水等，解决了淡水使用紧张的局面；利用太阳能发电建筑开窗位置适当等。
3.3减少环境污染，保护自然生态。
保护水体、土壤、空气的污染破坏，扩大绿化面积，净化空气质量，保护地区动植物种类的多样性，保持自然的原生态；减少废弃物的乱丢与排放，并对废弃物进行处理，严格达到国家规定的标准制度。
3.4保障室内环境质量。
选用绿色建材，减少材料中的易挥发有机物质，选用可循环利用的材料；消除细菌滋长；尽量使用可以隔绝危害性强的噪音的材料；提供充足的日照和适宜的外部景观环境。
4总结
通过本文的论述，我们清晰明了绿色建筑的重要性。同时，对绿色建筑在设计理念上提出几点相关的建议，为了更好的设计，要开拓创新新方法，比如在将计算机融入到使用中，运用先进的科学技术，可以更好的发展建筑行业。建筑师坚持绿色建筑中的可持续发展，保护环境的同时，为人类受益。
参考文献
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绿色建筑研究分析篇2
【关键词】：绿色工程；绿色工程管理；可持续发展
近几年随着我们国家经济以及社会的不断发展，我国的物质能源集聚降低，可是当前城市环境污染的情况却仍然在提升，可是伴随着城市里工程建筑的快速提升，也使得我们国家的建筑行业在能源上的需求量不断的提升，这种情况严重的限制了我国当前生态环境的发展。所以我们国家在建筑行业上开始主张绿色施工的管理。
1、绿色工程项目管理概述及内涵
工程项目管理是为了完成委托人的要求，将一个工程项目从概念规划到建造完成的全过程计划、组织、协调和控制，使工程项目在合同要求的质量标准下、在一定的时间内、一定的预算经费下完成。这是从项目管理的目标和职能来定义的，因此质量、工期、成本自然也就成为了传统工程管理的三大目标，一味追求进度、经济效益会忽视对环境造成的损害和对资源的浪费。建筑本身就是高能耗的行业，据统计2014年全国建筑8.14亿标准煤，占全国能源消费总量的19.12%，能源利用率为35%-40%，同发达国家的50%-84%有很大差距，近5年的新建建筑中高能耗建筑占到92%以上，节约能源建筑不足8%。
随着全球经济和生态形势日益严峻，当前我国建筑业不能和改革开放之初的粗旷模式一样发展，⒙躺发展的理念融入建筑工程管理迫在眉睫。绿色工程管理在传统工程管理模式下融入了生态元素，在保证工程项目在确保质量下、在约定的进度内、合理的预算范围下最大限度地减少节约资源、减少废弃物排放、保护生态环境，使得整个工程项目从规划设计到建造运营维护全过程实现人与自然和谐发展，运用绿色理念指导项目的实施，追求质量、进度、成本、生态环境的统一协调。绿色工程管理方法并不与传统工程管理方法相独立，是用“绿色发展”的理念对传统工程管理理论的进一步升华。从安全角度考虑，在确保施工阶段人身安全、建筑结构安全的同时必须兼顾对环境的安全，包括噪音、污染物、废弃物等。绿色工程管理的最终目标是实现可持续发展。
2、阻碍绿色工程管理发展的因素
伴随着可持续发展、绿色生活、绿色发展的观念，人们已经意识到了环境的重要性，尤其是近些年多地的雾霾天气让人们对良好的生存环境有着强烈的向往。但从客观上讲，我国的绿色工程施工管理任然处于起步阶段，大部分施工企业仍然以传统的思维方式施工，不能系统的运用绿色施工技术和绿色工程管理手段。更不用说用“绿色”的理念指导工程项目全过程的实施。阻碍绿色工程管理发展的主要因素有：
（1）企业绿色工程环保意识不强。建筑施工现场以农民工居多，大部分农名工教育水平低、综合素质不高，他们对环境保护、资源浪费、能源消耗没有意识，再加上工程管理人员没有对工人做更多关于绿色工程的宣传推广导致员工仍然用传统的对环境造成不良影响的方法施工；
（2）绿色工程管理侧重点有误。很多管理人员只注重对工程项目施工阶段的绿色施工过程管理忽略了工程项目前期策划和工程建成后期运营阶段的绿色管理；
（3）企业以追求经济利益尾主要目的。绿色工程管理就需要有绿色施工技术和绿色建材，但是绿色建材的成本高、选材范围窄，绿色施工技术要聘请专业的技术人才、技术手段相比传统手段较为复杂。为了高的经济利润大部分工程管理人员说的多，但真正实施绿色工程的并不多；
（4）制度和政策束缚。绿色建筑的顺利实施需要多部门的协调配合，但在传统的制度下工程的设计、建造、环保属于不同部门，各自的标准不同，如此一来绿色工程管理不可能实现绿色建筑的全生命周期管理，不同的管理制度无法实现绿色工程管理的目标。
3、绿色施工的相关管理方式
从实际建筑工程施工中进行绿色施工可以看出，如果想要保证绿色工程能够顺利完成，就需要对绿色施工管理过程运用科学的方式，从而保证建筑工程相关技术能够得到更快发展，同时绿色施工管理中还涉及到了一下几个方面的内容：
3.1主张绿色环保施工
建筑行业中对于绿色环保意识的运用意识还相对比较薄弱，因此整体利用绿色施工建筑环境也就比较缺乏，因此，作为建筑工程施工单位来说，要对绿色施工提起更多关注，保障建筑行业中的环保思想的先进性，向有关单位和业主进行这种施工方式的宣传，保证建筑行业中更多的运用绿色环保施工，从而降低对于环境的影响。
3.2强化绿色环保施工的相关管理
建筑工程施工是一个系统化、全面的施工过程，因此施工管理人员在工程进行中，要对和施工各个阶段的数据进行明确，同时对各个阶段内容进行检查和验收，同时对产生的问题探寻其发生原因，并根据问题探讨改善和优化方式，这样才能够保证绿色施工整体流程的严谨性，与绿色施工能够相互符合。
3.3强化施工人员自身的素质
在建筑工程施工中，对管理人员的综合素质以及技术能力进行控制和管理，但是从目前我国建筑工程的施工人员来看，很多都是农民工，从技术水平和综合素质上都无法符合工程施工，很多工作人员甚至都不认识字，也就更加无法让他们能够认识到绿色施工这个理念，因此，施工中也就不会运用绿色环保的施工方式，因此在实际施工的过程中，要加强施工人员的综合素质和技术水平，积极在工程中运用绿色施工技术。
总结
绿色工程项目管理是传统工程管理的继承和发展，是在绿色发展理念的指引下对工程管理领域的创新，随着人们对绿色、环保概念的不断重视，绿色工程管理将会在实践中得到更多应用，人与自然、社会和谐共生的工程价值观会在绿色工程管理下不断前进。
【参考文献】：
绿色建筑研究分析篇3
关键词：绿色建筑；可持续发展；政策分析
中图分类号：F124.5文献标志码：a文章编号：1673-291X（2013）25-0294-04
引言
建筑是全球主要资源消耗者与污染物排放者之一，其消耗了50%土地矿石资源、40%的能源、70%木制品以及50%以上水资源，同时，人类活动40%的垃圾为建筑垃圾，30%以上的空气污染物也源自建筑[1]。毫无疑问，实现建筑业可持续发展、推广绿色建筑势在必行。所谓绿色建筑是指，在全生命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑（源自中国《绿色建筑评价标准》）。发展并推广绿色建筑符合中国可持续发展与生态文明建设战略，国家发改委、住建部编制的《绿色节能建筑行动方案》提出：力争在“十二五”期间新建城镇及农村绿色建筑11亿m2，对5.7亿m2建筑进行节能改造[2]，并从2017年起城镇新建建筑全部执行绿色建筑标准。实现这一目标不仅仅要依靠科学技术发展，还需要合理的政策支持，绿色建筑政策理论在很大程度起决定性作用。
一、国内绿色建筑政策理论成果梳理
（一）激励政策
地产商愿意发展绿色建筑，但他们更关心由此带来的成本增加，因此需要适当经济激励政策。在这方面，中国政府已经采取了积极措施，并取得一定成果：住房和城乡建设部设立了“全国绿色建筑创新奖”，以激发承包商积极性；财政部设立了可再生能源专项资金；住房和城乡建设部连同财政部出台了以鼓励建立大型公共建筑和政府办公建筑节能体系的资金管理办法。在理论研究方面，刘玉明分析北京绿色建筑发展现状及主要问题基础上，提出增加政府对绿色建筑采购、税收优惠、财政补贴优惠、信贷优惠、价格优惠等五大主要政策原则[9]。闫瑾等人运用有限理性条件下进化博弈理论，研究政府与开发商群体的非对称博弈问题，建议政府充分利用所掌握的各种资源优势，保持高度理性，打造诚信政府[8]。金占勇建议中央政府采取以供给端为导向的、“胡萝卜+大棒”式绿色建筑经济激励机制，以及分阶段的经济激励方案[7]。
（二）制定推广绿色建筑行业标准
合理科学的行业评价标准对于绿色建筑有着积极指导作用。中国已初步建立了国家和地方绿色建筑标准体系，与绿色建筑有关的《民用建筑热工设计规范》、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》等数十项技术标准与技术规范。住建部还专门成立了绿色建筑评价标识管理办公室，主要负责绿色建筑评价标识的管理工作。但是，基于中国绿色建筑发展起步晚，相对落后的客观事实，这些标准还不够完善。刘晓娟、王建廷等人通过中外政策对比，指出中国现阶段问题：设计标识多，运营标识少，很多建设项目在设计阶段达到了绿色建筑评价标准要求，但由于设计变更、施工质量低等问题，无法实现最终效果[6]。另外，中国还大量采用国外评价标准，由于国情的特殊，这些外来标准难免“水土不服”，例如美国的LeeD标准中对于可持续社区的评价涉及人口密度与人均资源这些指标，鉴于中国是人口大国，因此不能照搬美国标准。
（三）强制性政策
推广绿色建筑必须严格整治“三高”工程项目，需要借助法律等强制性手段。中国现阶段已经出台了大量相关法律：国家颁布了《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》，这是为发展绿色建筑而制订的法律法规；住建部也先后出台了《民用建筑节能管理规定》等文件，从能源利用的角度对建筑的建设和运行提出要求。其中，《民用建筑节能条例》的出台，为绿色建筑的实施提供了可操作性的法规依据。在此基础上，刘晓天等人建议，限制使用和淘汰落后产品，并形成一种制度，加速新型绿色建材的推广应用[5]。姜伟新在第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上提出，要加强执法监督与可操作性，中国已经逐步形成符合国情的法律体系，但是在执行过程中缺乏有效监督，并且存在可操作性低等弱点。随着相关政策不断完善，这一现象必然有所好转。
（四）国外先进政策借鉴
中国绿色建筑政策发展要充分借鉴国外先进理念，避免发达国家“先污染再治理”路线。袁镔等人系统梳理澳大利亚相关政策，提出要加强政府的参与性与示范作用，政府带头推广绿色建筑使用，并且建议实现信息公开化，促使开发商提交污染物及能耗相应报告[10]。张扬对纽约州税收优惠政策进行了分析，提出绿色建筑税收政策要符合业主及使用者利益，与此同时，要确保开发商受益的独立性[11]。清华大学方东平对美国绿色建筑主要政策法规进行了阐述，介绍了美国现有绿色建筑先关法律、规范，认为强制性标准与自愿性标准要同时建立、互相补充[12]。住房和城乡建设部科技发展促进中心马欣伯研究了日本绿色建筑政策，提出要充分利用市场，同时结合强制政策，互相互补[13]。在充分借鉴西方先进理念同时，要充分结合中国国情，发展自身理论。
（五）产业政策
产业结构决定产业绩效，相应的产业政策要科学合理，这里的产业政策不仅仅包括建筑业也包括其相关行业。目前国内这一领域理论研究有了很大进步。刘晓娟、王建廷等人认为，绿色建筑的建设是一个系统工程，要用系统的观点制定绿色建筑产业政策，注重产业结构、行为与绩效的关系[6]。闫振林通过研究绿色建材产业，提出整合建材生产企业，正确引导企业创新发展，形成绿色建材产品大规模生产，对于高能耗、高污染的材料坚决整治、淘汰，壮大绿色建筑产业[15]。国家发展和改革委员会能源研究所张建国等人认为，绿色建筑与节能环保产业、新能源产业、绿色建材产业等密切相关，发展绿色建筑，必将拉动建筑工业化、建筑设计咨询服务、绿色建材、可再生能源、节水等产业的发展，不仅可为未来经济发展创造新的增长点，也有利于提高相关产业的技术水平，增强产业竞争力，增加就业岗位，有利于促进经济发展向低碳、节能、环保转型[16]。
二、中国绿色建筑政策理论现状分析
通过对CnKi（中国知识资源总库）和万方数据库进行文献检索研究，分别以“绿色建筑政策”、“可持续建筑政策”、“节能建筑政策”为关键词进行检索。之后对文献进行筛选、梳理，最终剔除两数据库重复文献，共获得78篇绿色建筑政策相关文献。最后，本文对所有文献相关信息进行收集与统计分析，从文献数目时间序列、研究基金支持状况、主要研究刊物、研究层次、研究热点等五个维度分析中国现阶段绿色建筑政策理论研究状况。
（一）文献数目时间序列分析
从文献总数分析两大中文期刊数据库仅78篇绿色建筑政策关文献，系统性研究稀缺，这说明中国现阶段对该领域研究远远不足。从文献数目时间序列分布图（由于2013年尚未结束，因此不将其纳入图中）可以看出，中国绿色建筑政策研究起始于2004年。这篇文献是于春普在国际生态城市建设论坛上发表的，该文章提出通过加强宏观管理、宣传教育、制定行业标准、推动产业结构转型等政策来实现绿色建筑推广。从总体分布分析，中国绿色建筑政策研究文献逐年递增，2004—2009年这个时间段，增长速度较慢，2009—2012年增长速度加快。随着能源危机与环境污染问题日益严重，相关研究会不断增加，并且文献增加速度加快。
（二）研究基金支持状况分析
科学研究需要合理的资金支持，其主要来源于科研基金。全部78篇文献中，仅有5篇得到了科研基金支持，支持率为6.4%，这说明中国这一领域研究基金支持明显不足，有理由认为资金不足是造成现阶段研究落后的一个原因。当然，科研基金获得与研究机构的科研能力有关，但从绝对数目上可以看出，现阶段国家对于绿色建筑政策研究重视不足。全部5项基金除两项为国家科研基金外全部为山东省地方性基金，这一方面说明山东省对该领域研究较为重视，另一方面也反映出其他地区对其重视程度不足，中国绿色建筑政策研究存在区域性不均衡。
（三）主要研究刊物、研究层次分析
对文献来源进行系统梳理后，本文发现《建设科技》、《中国经济导报》两本出版物文献贡献数最多，其中《建筑科技》是由建设部主管，建设部科技司指导，对中国绿色建筑政策理论贡献最大。这些刊物推动了该领域理论研究进步，但其大部分属于新闻报道类刊物，主要起到宣传作用，理论研究深度不足，学术类期刊较少，这反映出中国现阶段研究处于概念理解阶段，今后需要更加深入的研究。
全部研究有82.4%属于社会科学研究。从研究层次来分析，18%的研究属于基础研究，9%属于工程技术研究，63%是行业指导性研究，比重最大，这说明中国现阶段该领域研究旨在通过政策制定来指导建筑业主体行为。实现绿色建筑不仅仅是技术问题，良好的宣传以及政策导向也起到关键作用。
（四）研究热点分析
通过对文献系统梳理，本文发现“激励”（15篇文献涉及）与“可持续发展”（20篇文献涉及）为现阶段中国绿色建筑政策研究的热点。其中，“激励”研究主要是通过经济手段激发各利益相关者参与绿色建筑推广，具体内容在上文有所介绍。而“可持续发展”研究主要从中国宏观发展战略出发，论证绿色建筑政策必要性。可见，中国现阶段研究热点是：合理利用经济杠杆，充分发挥市场经济配置资源活力，推广绿色建筑，走可持续发展的道路。本文还梳理了影响力最强的研究文献，这些文献被应用次数与下载次数很多，有着广泛的影响。这些文献大多是关于国外先进经验的介绍与引进，在上文有详细介绍。
三、问题与建议
1.中国现阶段对于绿色建筑的法律体系已经建立，取得一定成绩，但是可行性与监管力度不足。建议设置专门的监管部门，保证这些部门的独立性，同时不断完善相关法律，提高其科学性与合理性。
2.大部分绿色建筑标准为设计标准，缺少运营标准，并且过于依赖国外标准（中国为LeeD标准世界第二大使用国）。中国必须完善自身标准体系，发展运营标准，充分借鉴国外经验同时结合国情，保持自身独立性。
3.在产业布局上没能充分抑制高污染行业，对于“三高”建筑治理不力。当然，这与中国国情有关，随着中央产业政策的实施，这一局面有望好转。
4.对于绿色建筑理论研究重视程度不足，并且存在严重区域性不均衡，具体体现在文献数目少、科研基金少。建议政府提高相关科研支持，加强重视程度，不断提高中国绿色建筑理论研究水平。
5.中国现阶段绿色建筑理论深入程度不足，过于依赖国外理论。高校与研究机构应该承担这一艰巨责任，发展符合中国国情的绿色建筑理论，开设相关课程与学科，并且培养与之适应的人才。
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绿色建筑研究分析篇4
【关键词】可持续发展理论；绿色建筑；绿色建材
绿色建材的可持续发展理论改变着人们的观念，绿色建筑，是综合运用当代建筑学、生态学及其他技术科学的成果，把住宅建造成一个小的生态系统，为居住者提供生机盎然，自然气息浓厚，方便舒适并节省能源，没有污染的居住环境。本文的“绿色”的本质是物质系统的首尾相接，无废无污、高效和谐、开放式闭合性良性循环。通过建立建筑物内外的自然空气、水分、能源及其他各种物资的循环系统来进行“绿色”建筑的设计，并赋予建筑物以生态学的文化和艺术内涵。
1、中国绿色材料的发展
在1988年第一届国际材料科学研究会上首次提出。1992年国际学术界给绿色材料定义为：在原料采取、产品制造、应用过程和使用以后的再生循环利用等环节中对地球环境负荷最小和对人类身体健康无害的材料。目前，住宅室内装修热方兴未艾，人们除了讲究装修格局、色调、材质、做工和价格外，更关注所用装修材料对人体健康有无危害。近一段时期一些报刊、电视等新闻媒体时有报导入住新装修的房主发生人身伤害事故。这一方面提高了人们选材的环保意识，提醒厂家生产中少用有害物质，另一方面也使百姓在选用装修材料时不知所措，因此，已经到了为绿色建材建立正确概念的时候了。提倡绿色经济，建筑材料的发展也要根据人们的需求，走上适应当今社会发展趋势的可持续发展道路。通过科学的方法，提高技术水平，改善传统工艺及制造流程，并且寻求节能环保的新材料作为替代品，提高资源与能源的综合利用率，尽量减少对环境造成的污染。所以，我国建筑材料要走上可持续发展的道路，就要改变传统的以大量消耗能源与资源为生产模式的方法，提倡绿色建筑材料的普及和应用，用科学的方法开发出更多具有节能、环保、安全、健康等功能的新型绿色建筑材料。
绿色建筑的发展依赖绿色建筑材料，绿色建筑材料的大力发展，可以推动绿色化建筑产业的发展，帮助建筑产业实现全新的发展与突破。在绿色建筑发展的过程中要利用可持续化的发展动力打开绿色建筑市场发展的新局面。首先、从原料的使用方面看，传统的建材大量采用低品位矿石作为其主要原料，而绿色建材在这一方面做了积极改善，其所用的原料一般都是工业废渣、垃圾与废弃物等其他可再生资源。这不仅减少了因燃烧天然矿物所造成的环境污染，也解决了我国能源不足的问题，为我国的可持续发展做出了积极贡献。其次、从技术的改善方面看，随着科学技术的不断进步，传统的制造工艺以无法适应当今的社会需求，而绿色建材是在高新技术的应用与实验过程中，研发出的新型材料，是具有节能、环保等功能的高科技产品。
2、绿色建筑体系的研究
所谓绿色建筑是指能充分利用环境自然资源，并以不触动环境基本生态平衡为目的而建造的一种建筑物，也是业内人士致力解决的重大课题。
2.1规划设计导则和评估体系
结合中国的自然资源与环境条件、社会与经济发展的国情，研究确定绿色建筑的概念，界定绿色建筑的范畴，建立绿色建筑评估体系，制定绿色建筑规划与设计导则。针对我国社会主义市场经济管理体制的特点，探讨政策控制和市场机制结合，引导和推广绿色建筑的途径。
2.2结构体系评价方法
主要进行五方面的深入研究：建筑结构体系全生命周期技术经济分析；建筑结构绿色评价体系研究；提高建筑结构体系绿色性能的技术手段研究；绿色建筑结构选型技术导则研究；钢结构（含公共建筑与住宅两类）推广应用的制约因素和成套关键技术的研究。
2.3建材技术与分析评价
绿色建材及建筑部品评价分析技术建筑废弃物、再生利用技术和产品的研发、新型环境协调产品的研究开发。包括：绿色建材技术及分析评价方法的研究、绿色建材分析评价技术的研究、建筑部品分析评价技术的研究、绿色建材及建筑部品基础数据库和评价软件的编制、建筑垃圾再生集料及其配制新混凝土的研究、建筑垃圾循环再生及其应用技术的研究、建筑垃圾再生产品在新型建筑材料中应用研究中、室内湿度调节及抗菌防霉功能建筑材料关键技术的研究、产生负离子功能建筑装饰品关键技术的研究、高效净化空气材料和技术的研究。
2.4水的综合利用技术
围绕绿色建筑的水资源可持续利用问题，研究开发水安全综合性保障技术与两种专项技术。结合工程项目，通过对供排水系统的分析、工程性试验及跟踪研究，从水量、水质两方面提出不同地域生态、不同自然条件、不同水资源状况的绿色建筑水安全保障的综合控制策略与技术。
2.5降低能耗关键技术
针对影响建筑能耗的围护结构、室内环境控制系统和建筑能源供应与转换系统，以及新建建筑能耗标识制度，瞄准国际前沿，从我国实际和潜在需求出发，联合科研机构、设计院、设备产品制造商等技术转化过程主体，集中力量于智能可调节型围护结构、独立控制型低能耗环境控制系统、以天然气为动力的建筑高效热电冷联供系统、以及新建住宅建筑单元能耗标识体系等关键问题，开展系统研究、瓶颈突破和产品开发，并在清华大学和上海建筑科学研究院绿色建筑集成示范平台上安装、调试、测试和评价，形成降低建筑能耗的关键技术系统集成，加快技术产品化和产业化，实现跨越式发展。
2.6室内环境污染控制技术
针对已有建筑和新建建筑存在的室内环境问题，从室内空气质量、热环境、声环境、光环境和室内综合环境等方面系统开展源分析、源传播途径、源作用机理研究，探索不同因素对人体和环境的影响规律，研发室内环境设计预测、检测评估和控制改善等实用技术体系，为绿色建筑的决策、设计、实施、管理提供有效、可靠的室内环境控制与改善技术手段，提高我国在绿色建筑室内环境领域的研究水平，推进我国绿色建筑的发展。
2.7建筑绿化配套技术
致力于建立绿色建筑适生植物资源信息库，资源信息库中植物种类不少于500种；不同的绿色建筑植物群落的生态效益测试；编制绿色建筑绿化配置技术标准和评价指标体系。
2.8技术集成平台建设
为绿色建筑的设计、建设、运营与管理提供关键技术集成平台。结合绿色建筑规划设计导则及评估体系的研究和绿色建筑关键技术，遵循可持续发展战略，建造绿色建筑关键技术集成平台，为绿色建筑关键技术提供测试、实验、技术改进和展示的平台，并成为绿色建筑关键技术的教育和培训中心。分别针对墙体、门窗、内外装饰、管材等各类建筑部件做全生命周期分析，总结指导性的选取原则与推荐作法。水的综合利用研究则是从节水技术、雨水收集利用、污水处理及再生水利用等方面给出建筑节水与综合利用的全面解决方案和具体技术措施。降低建筑能耗，提高围护结构的保温、隔热性能和降低环境控制系统能耗两方面研究系统的节能方案与相关的关键技术与产品。室内环境控制与改善则着重改善室内空气质量和声、光、热环境，研究相应的解决途径与关键技术，营造健康、舒适、高效的室内环境。在充分利用植物的生态效应和景观功能的基础上，提出绿色建筑绿化配套技术和标准，为建设绿色建筑绿化示范区提供指南。
舒适、健康、高效的人居环境，是我们共同的追求。在改善和提高人居环境质量的同时，如何促进资源和能源的有效利用，减少污染，保护资源和生态环境，是建筑业发展面临的关键问题，也是我们研究和解决的重大责任。
参考文献：
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[2]陈士信，周颂鲁《绿色建材为世博场馆添光彩》《绿色建筑》2010年第五期37-39
[3]应雪丹，蒋涛《论建筑材料可持续发展的对策与技术途径》《山西建筑》2011年2月99
绿色建筑研究分析篇5
摘要全球经济的快速发展，伴随而来的是环境的快速恶化和能源的进一步枯竭，全球环境问题的治理势在必行！建筑业作为资源与能源消耗的重要产业，建筑中的节能减排，备受社会关注，而绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，其发展成为我国乃至世界城镇化建设道路上的必然选择。但由于绿色建筑的特殊性，其建造比普通建筑具有更大的风险，而我国绿色建筑发展还处于初级阶段，因此对项目的风险评估显得尤为重要。
本文在绿色建筑的大课题之下，着重针对国外施工企业在中国的跨国项目中的风险评估进行探讨研究。在阐述绿色建筑与风险管理的相关概念，以及对比了国内外绿色建筑的发展历程和现状发展态势的基础上，采用文献综述、专家商磋和数学建模相结合的研究方法，评估对企业影响较大的重要风险因素。希望能激发更多对相关课题和领域的探索，又能够为跨国项目中的企业提供一些风险评估的相关参考。
关键词国外施工企业绿色建筑风险评估层次分析法
一、前言
（一）研究背景及意义
在全球城市化发展的高速进程下，随着经济发展而产生的全球性影响的环境问题日益突出，人类开始关注自身的生存环境状况，并进行深刻反思：以大量消耗自然资源和能源为特征的粗放式的传统经济发展模式，忽视自然资源的限制，以牺牲环境为代价换取高速的经济发展，遭到众多的质疑？在此背景下，“可持续发展”、“节能减排”、“低碳经济”等论点被相继提出。
中国能源整体消费状况显示，建筑业、工业、交通三大高能耗领域占碳排放总量的90%以上。其中建筑业几乎占到50%，远高于运输业和工业领域。据住建部预测，受我国的快速城市化进程的影响，2005到2020年的15年间，中国的城市建筑新增面积将达到150-200亿m2。[1]基于建筑业高能耗、高排放的特点，以及当前建筑业的发展前景，建造、推广绿色建筑成为当今经济快速发展的大背景下的必然要求。它能够缓解建筑业发展与节约资源、保护环境的矛盾，是将可持续发展理念引入建筑领域的结果。
随着全球经济一体化进程的加快，一些发达国家的跨国公司纷纷登陆中国，带来成功的建造经验，促进绿色建筑领域的管理机制和体系完善，进一步增强和推动我国绿色建筑的发展。依据我国的国情，必须对绿色建筑项目进行正确评估，当然在项目的建设过程中会遇到种种未能及时预见的阻碍，影响绿色建筑项目的顺利建造。本文意在对比国内外的绿色建筑发展情况，对国外企业在中国的绿色建筑项目的风险识别与评估提出一些看法建议，督促施工企业能够对中国的绿色建筑有更加准确的风险评估，并尽快转换角色，投入到中国城市建设的浪潮之中。
（二）国内外相关研究
1.绿色建筑的相关研究。
国外对绿色建筑领域的探索和研究起步较早，可追溯至20世纪60年代。美籍意大利建筑师保罗・索勒瑞提出了“生态建筑学”的新理念；1969年美国风景建筑师麦克哈格在《设计结合自然》一书，提出人、建筑、自然和社会应协调发展并探索了建造生态建筑的有效途径与设计方案，它标志着生态建筑理论的确立。
上世纪90年代之后，绿色建筑理论研究开始走入正轨。1993年国际建筑师协会第18次大会发表《芝加哥宣言》，号召全世界建筑师把环境和社会的可持续性列入建筑师职业及其责任的核心内容；1999年国际建筑师协会第二十届世界建筑师大会的《北京》，明确要求将可持续发展作为建筑师、工程师在新世纪中的工作准则。[2]目前，国外对绿色建筑的研究主要集中在绿色建筑的规划设计、成本节约、技术科研、市场推广等诸多方面。
我国对绿色建筑的研究起步较晚，绿色建筑的概念于上世纪90年代才开始引入我国。1996年，我国在“九五”发展计划中正式将“绿色建筑体系”作为重点研究；建设部于2001年正式启动关于绿色建筑的研究；2002年底，国家科技部立项，清华大学、中国建筑科学研究院等对绿色奥运建筑标准和评估体系进行研究，推出《绿色奥运建筑评估体系GoBaS（GreenolympicBuildingassessmentSystem）》；2004年设立的“全国绿色建筑创新奖”，标志着我国真正地进入绿色建筑的推广阶段。
2006年3月，建设部《绿色建筑评价标准》；同年10月，建设部和科技部共同颁布《绿色建筑技术导则》。此后，相继出台一系列规范，逐步完善适合于中国国情的绿色建筑评价标准体系。
目前，国内对绿色建筑的研究还停留在绿色建筑的内涵、相关政策和评价标准等问题上，相对于国外的研究方向，国内的绿色建筑研究还有相当多的领域有待进一步的探索与完善。
2.风险管理的相关研究。
国外关于企业风险管理的研究，最早可追溯到第一次世界大战以后，由美国学者布莱克及蒙顿率先建立一个指标体系，对企业内部的包括互相不信任的行为、员工间的冲突行为等各种可能引起风险的行为进行研究。“风险管理”一词是在美国学者格拉尔的调查报告《风险管理，成本控制的新阶段》（1952年）中被首次提出。1955至1964年间，现代学术性和职业化的风险管理正式诞生，风险管理也逐渐成为一门独立学科。
1984年，tyebjee&Brun率先在定性阐述评价准则的基础上，运用问卷调查和因素分析法得出美国第一个风险投资项目评价模型。此后，许多学者通过专家访谈和问卷调查等方法，为建设项目成功识别、规避许多具有重大影响力的不安风险因素。
在风险管理方面，我国研究起步依然较国际晚，对于风险问题的研究是始于风险决策。80年代初，周士富教授首次在论文中提出使用“风险”一词。1987年，清华大学郭仲伟教授的《风险分析与决策》一书的出版，标志着我国风险管理研究的开始，其理论体系的确立，为后续学者、专家的进一步研究提供了坚实的理论依据，风险管理日趋受到学术界的广泛重视和研究。
二、绿色建筑风险管理概念
（一）绿色建筑
1.绿色建筑的定义与内涵。
《大且绿――走向21世纪的可持续性建筑》一书，将绿色建筑定义为：通过节约资源和关注使用者的健康，把对环境的影响减少到最低程度的建筑，其特点是有舒适和优美的环境。[3]我国颁布的《绿色建筑评价标准》（GB50378）则明确定义绿色建筑：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。[4]
“绿色”概念即3R概念：①减少环境污染（Reducingenvironmentpollution）；②减少资源消耗（Reducingresourceuse）；③减少能源消耗（Reducingenergysourceuse）。绿色建筑区别于普通建筑的内涵，即保证建筑物的性能、质量、寿命、成本，兼顾建筑物本身的坚固、实用、美观要求的同时，又要求建筑物本身及其建造过程具有高资源利用率、低能耗、污染少等特点。这是“可持续发展”理论在建筑领域内的延伸，综合考虑经济、社会、自然、生态环境等多方面的可持续发展问题。绿色建筑的基础思想是以人为本，极力提倡人、自然、建筑三者的和谐发展，为人们创造健康、舒适的生活空间。
2.绿色建筑的特点。
绿色建筑的概念贯穿全寿命周期，具有周期长、成本高、阶段工作复杂等特点。区别于一般建筑主要在施工以及使用阶段需考虑其社会影响，绿色建筑从项目的决策、规划设计，到施工、运营，再到项目的回收利用，这整个寿命周期都与人类、自然和社会有密切关系，不可避免地在建造中应投入更多的人力和物力。
绿色建筑的建造对绿色技术有较大依赖，必须有先进的绿色技术提供支撑，其最终的效益良莠不齐，也由权威的评价体系进行鉴定检验，区别于普通的建筑项目建造。可引入绿色专项咨询机构，由绿色专项咨询工程师负责绿色目标方面的监理实施。
绿色建筑收益主要来源于建筑后期使用中的成本节约，以及不可估量的环境效益与社会效益。伯克利实验室的研究表明绿色设计可带来的财政收益――节省能源、促进就业以及国内生产力增益――在建筑物的有效生命期内（50年）大概每年每平方英尺可节省50至70美元，这将是兴建绿色建筑所需额外费用的10倍。[5]随着科技的进步，绿色建筑的建造成本正与普通建筑逐步拉近，绿色建筑的未来价值潜力无限。
（二）风险
风险是指发生某种损失的不确定性，包含两层含义：一是可能存在的经济损失种类不确定；二是这种损失是否存在是不确定的。
风险具有客观性、突发性、多变性和无形性等，总是客观存在于工程项目活动的各个方面、各个环节，其不确定性给风险的防范增加多重难度。风险一旦发生，所造成的损失又是事先难以准确估量的，不可轻易忽视。加之，绿色建筑在理论及其应用实践上，未形成成熟的建造体系。全生命周期来看，从前期的规划决策到最终的资源回收，环节越多，不可控因素也就越复杂，其风险相对普通建筑要大得多、难的多，风险识别评估环节要引起足够的重视。
风险管理就是最大限度地降低风险带来的损失和破坏，努力防范、减少、转移和分散风险，最终实现消除或减少风险的存在，顺利实现工程项目的目标。美国系统工程研究所把风险管理的过程主要分为：风险识别、风险分析、风险计划、风险跟踪、风险控制、风险管理沟通。本文着重风险的分析评估方法。项目风险评价的方法一般分为定性、定量分析，较为常用的评价方法有：决策树法、层次分析法、模糊数学法、蒙特卡罗模拟法等等。
三、绿色建筑行业概况
（一）国外绿色建筑行业发展
自20世纪70年代能源危机发生以后，各国纷纷开始重视推动降低能源消耗的决策。在推动绿色建筑发展的过程中，各国普遍采取的措施概括起来主要有三个方面：制定节能的法律法规、制定绿色建筑评价标准，及推行经济激励政策。列举美、英、日三国关于发展绿色建筑的普遍做法。
1.美国。
美国大部分州目前执行的绿色建筑评价标准是《能源与环境设计先导（LeeD，LeadershipinenergyandenvironmentalDesign）》，由美国绿色建筑协会（USGBC）建立并推广至今。世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中LeeD是目前被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LeeD强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过调整形成相互补充，它考虑各地的实际差异。[6]其评估体系大框架由五大方面构成：可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量；将通过评估的建筑分为铂金级、金级、银级和认证级四个认证等级。由于采用的是第三方认证机制，增加了这一体系的信誉度和权威性。
美国除出台相关强制性的法律以外，也强调自愿性的项目。比如，美国在1998年启动的“能源之星”项目，激励节约能源方面做出的贡献。它作为一种节能的认证标识，包括建筑物的节能和运行管理两个方面。“能源之星”解决了消费者与开发商间的信息不对等，帮助消费者更好地认识绿色建筑。
2.英国。
英国作为较早发展绿色建筑的国家之一，其推广手段是以强制性为主。《建筑研究组织环境评价法（BReeam，BuildingResearchestablishmentenvironmentalassessmentmethod）》作为全球首个绿色建筑评价标准，由英国建筑研究中心（BRe）于1990年提出。BReeam采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，它是全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。[6]BReeam涉及9个方面的内容：管理、健康和舒适、能源、交通、水、材料、土地利用含生态、垃圾、污染，由至少要有两位注册评估师对绿色建筑项目出具评估报告，并根据总体综合打分和评级（通过、良好、优秀、优异或杰出）。
3.日本。
2002年，日本国内由政府、企业和学者联合成立的“建筑物综合环境评价研究委员会”，创建亚洲第一部绿色建筑评价标准《建筑物综合环境性能评估体系（CaSBee，ComprehensiveassessmentSystemforBuildingenviromentalefficiency）》。改评价体系以各种用途、规模的建筑物作为评价对象，试图评价建筑物在限定的环境性能下，通过措施降低环境负荷的效果。分为“建筑环境性能、质量”与“建筑环境负荷的减少”两个主要部分，采用5分评价制，满足最低要求评为1分，达到一般水平评为3分。
与“能源之星”相类似的，日本政府施行了环保积分政策。两者都是自愿性政策，不同之处在于：“能源之星”是针对节能产品与建筑的标识，而住宅环保积分是在民众修建改造环保住宅时获得，积分可用于兑换购买券，是一项激励民众消费的政策。
（二）国内绿色建筑行业发展
国内目前并没有形成像LeeD这样完善的绿色建筑评估体系，绿色建筑评估主要依据的是建设部的《绿色建筑评价标准》GB50378-2006。该标准用于评价住宅建筑和公共建筑，包括以下六大指标：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）/全生命周期综合性能（公共建筑）。其中具体指标由控制项、一般项和优选项三部分构成，将绿色建筑划分为三个等级。
“绿色奥运建筑评估体系”，是我国学者首次提出的绿色建筑评估体系。这套体系对绿色建筑进行全程监督管理，涉及项目招标、设计、施工、调试及运行管理等环节，并分别从环境、能源、水资源、材料、室内环境等方面进行详细评估。但这一体系仅针对奥运建筑进行评估，还不能推广至所有类型绿色建筑。
实际的运行中对法律标准解读因人而异，名为达标的绿色建筑实则不能完全达到绿色节能减排效益的建筑难免存在。绿色建筑不能够准确评估，缺少政策保障，在极大程度上增加了项目建设的风险。除此之外，有关政府和部门还未出台一些对开发商和消费者行之有效的激励政策。
（三）国内外行情对比
国内绿色建筑发展仍处在一个摸索前进的阶段，目前实行的法律法规从数量、涵盖范围看急缺广度，且完整性、系统性看更缺深度。这一国情给中国绿色建筑建造项目的实施带来不可忽视的风险，对于刚刚进军中国市场的外国企业来说，还不能够掌握中国的市场，一时难以实现由原本外国建造背景下的认知向中国市场大环境下的绿色建筑行情认识的大转弯。
由于具有中国特色的绿色建筑评估体系尚未被提出，目前国内绿色建筑认证仍较多的采用美国的LeeD认证体系。虽然国内绿色建筑起步较晚，但年均的认证建筑增长数量还是不容小觑的。据美国绿色建筑委员会（USGBC）官方网站公布的数据显示，截至2014年4月，中国大陆通过美国认证注册的项目总数已达到个1638个，累计9622万平方米，去年增长数在除美国的海外国家之中位列第二。[7]
中国大陆与其他国家地区对比，我们不难发现中国绿色建筑市场蕴含的巨大潜力，而这一庞大的市场将在世界范围内产生极大的吸引力，促使世界各国的优秀绿色建筑建造企业来中国进行投资建设。再看时间上的纵向发展，近十多年中，中国大陆地区绿色建筑注册认证数呈现指数级增长的态势。绿色建筑在中国的行情不仅仅是前景展现，关键论证了其续航力十足。随着中国市场的不断扩大，在接下来相当长的一段时间内，会有越来越多的跨国企业吸引到这一领域中来。
四、绿色建筑项目风险清单
绿色建筑除了一般项目所具有的普通风险因素以外，还有着特殊的绿色风险因素。本文主要是针对国外施工企业承包商的角度，探讨绿色建筑项目相关的风险因素评估方法。
（一）项目建设阶段风险因素
提出影响承包商在绿色建筑项目建设过程中可能存在的重要风险。根据本文关于绿色建筑以及风险管理相关概念的阐述，以及对于国内外绿色建筑行业概况对比，针对国外施工企业的特殊条件，对一些可能被忽略的重要因素进行强调。
本文将着重分析承包商的风险与外部风险，按风险内容分成：政治法律风险、经济风险和自然风险。万欣、秦旋在其《基于实证研究的绿色建筑项目风险识别与评估》[8]一文中通过专家访谈，识别出影响我国绿色建筑项目的62项风险因素构建风险清单。通过数据处理与分析等手段得出风险重要性排名前15的关键因素。文中与承包商有关重要风险如：承包商管理能力差、缺乏有绿色施工经验的技术人员和管理人员、法律、法规不完善等等，不仅适用于普通绿色建筑项目中的承包商，也同样适用于外国的施工企业。这些因素与两者分别的关联性差异也不尽相同，将被纳入清单之中。
诸如“缺乏与设计单位沟通、配合”风险，虽对普通企业的影响不大，但国外施工企业的施工模式、管理模式不同于国内的企业，不能和各相关方顺利沟通、配合，将可能对绿色建筑的项目建设带来极大的负面风险。综合考虑将其纳入到风险清单。
绿色建筑具有周期长、成本高、阶段工作复杂等特点，对企业自身的资金储备与周转提出了更高的要求，将“资金风险”列风险清单之中。同时增加“绿色建筑专项咨询工程师”相关的风险等未涉及的风险因素。
自然风险的适用范围较广，包括绿色建筑项目与其他的普通建筑项目。因此，这类风险在本文中将不予讨论，突出针对外企与绿色建筑项目分析可能存在的风险因素为主。
（二）项目风险清单的制定
提出风险清单，将以此进行风险评价模型的构建，采用层次分析法进行评估。本文综合三种类型共13个风险因素建立评价模型。三大类型为：管理技术风险因素、政策法律风险因素和经济市场风险因素。
管理技术风险包含有7个风险因素：绿色施工技术和现场管理能力有限、成本估计偏差、工期风险、安全风险、缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员、对业主的绿色要求理解偏差、与设计单位/分包商/监理单位协调不到位。
政策法律风险包含3个风险因素：法律法规不完善、政策变化、缺乏绿色建筑保障制度。
经济市场风险包含3个风险因素：外汇风险、企业资金风险、建材、设备价格风险。
五、绿色建筑开发项目的风险评价模型
（一）层次分析法概述
层次分析法（analyticHierarchyprocess，简称aHp），最早诞生于20世纪70年代初，由美国运筹学家匹茨堡大学教授萨蒂提出的。先后被应用于多方面研究领域，成为现今重要的决策分析方法之一。层次分析法将与决策有较大关联的元素分解成目标、准则、方案等具体层次，属于定性分析与定量分析相结合的一种决策方法，广泛运用于多目标、多准则、多要素、多层次的非结构化的复杂决策的问题。
层次分析法基本原理。层次分析法把研究问题所含的要素进行分组，每一组为一个层次，按照：最高层（目标层）、若干中间层（准则层）、最低层（措施层）的次序排列起来。
最关键的步骤是构造判断矩阵，即针对上一层次中的某元素而言，评定该层次中各有关元素相对重要性程度的判断，矩阵形式为：
根据“1～9比率标度方法”（如表5-1），对各个元素之间的相对重要程度进行赋值，完善判断矩阵。一般而言，表中赋值是根据数据资料、专家意见和分析者的认识，三者加以平衡后给出的。
表5-1判断矩阵标度及其含义
标度含义
1表示两个因素相比，具有同样的重要性
3表示两个因素相比，一个因素比另一因素稍微重要
5表示两个因素相比，一个因素比另一因素明显重要
7表示两个因素相比，一个因素比另一因素强烈重要
9表示两个因素相比，一个因素比另一因素极端重要
2、4、6、8上述两相邻判断的中值，如2属于同样重要和稍微重要之间
倒数因素i与j比较判为bij，则因素j比i比较判为bji=1/bij
层次单排序可归结为计算判断矩阵的特征向量和特征根问题，即对判断矩阵ak，计算满足
（5.1）
的特征向量和特征根。
（5.2）
层次单排序的目的是为了确定本层次与上层次中的某元素有联系的各元素重要性次序的权重值。这一求解过程可借助YaaHp软件进行辅助计算以减少计算量。
对矩阵进行一致性检验，检查各因素的权重之间是否存在矛盾：
（1）由上述求得的特征根求Ci：
（5.3）
在上述（5.3）式中，当Ci=0时，判断矩阵具有完全一致性；反之，Ci愈大，就表示判断矩阵的一致性就越差。
（2）引入平均随机一致性指标Ri值，对于1～9阶判断矩阵，Ri值见表5-2。
表5-2矩阵随机一致性指标Ri值
阶数123456789101112131415
Ri000.580.91.121.241.321.411.451.491.521.541.561.581.59
（3）当阶数大于2时，求随机一致性比率CR，当
（5.4）
则认为判断矩阵具有满意的一致性，否则需调整判断矩阵。
最后进行多层次的排序，利用同一层次中所有层次单排序的结果，计算出针对上一层次而言的本层次所有元素的重要性权重值。
传统的层次分析法中，还有层次总排序，是针对具体的方案层而言的，即判断各方案在这些措施层面下的效益总和，从而进一步进行方案的优选决策。本次的模型构建，没有涉及具体的方案选择，故不需要用到层次总排序，具体的排序方法不再赘述。
（二）绿色建筑项目风险评价模型
1.建立层次分析模型并构造判断矩阵。
以评估国外施工企业在中国绿色建筑项目风险为决策目标，前文列出的风险因素清单建立准则层与措施层。层次结构模型如图5.1。
图5.1层次结构模型示意图
分别对三个准则层要素建立判断矩阵。
2.专家确定风险因素相对重要程度标度。
考虑到问卷调查法的调查结果具有较好的普遍性，对于调查对象的身份及其权威性难以把控。为避免各种偏差数据影响到最终调查结果的准确性，故在此处改用专家的方式，缩小调查对象人群分布，提高权威性。
通过对数位专家的，综合多方意见，获得影响绿色建筑各风险因素相对重要程度的标度，如表5-3、表5-4、表5-5和表5-6。
表5-3措施层风险因素相对重要程度标度表1
管理技术类技术管理成本工期安全经验人员业主要求单位协调
技术管理1498357
成本1/41651/323
工期1/91/611/21/81/61/4
安全1/81/5211/71/51/3
经验人员1/3387145
业主要求1/51/2651/413
单位协调1/71/3431/51/31
表5-4措施层风险因素相对重要程度标度表2
政策法律类法律法规政策变化保障制度
法律法规137
政策变化1/315
保障制度1/71/51
表5-5措施层风险因素相对重要程度标度表3
经济市场类外汇资金建材设备
外汇11/54
资金518
建材设备1/41/81
表5-6准则层要素相对重要程度标度表
管理与技术风险政策与法律风险经济与市场风险
管理与技术风险176
政策与法律风险1/711/2
经济与市场风险1/621
3.层次单排序。
（1）计算表5-3的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量（5.5）
特征根（5.6）
（5.7）
判断矩阵具有满意的一致性。即管理技术类风险下各因素的权重为：
风险因素技术管理成本工期安全经验人员业主要求单位协调
权重0.4010.1350.0220.0310.2500.1030.058
（2）计算表5-4的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量（5.8）
特征根（5.9）
（5.10）
判断矩阵具有满意的一致性。即管理技术类风险下各因素的权重为：
风险因素法律法规政策变化保障制度
权重0.6490.2790.072
（3）计算表5-5的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量（5.11）
特征根（5.12）
（5.13）
判断矩阵具有满意的一致性。即经济市场类风险下各因素的权重为：
风险因素外汇资金建材设备
权重0.1990.7330.068
（4）计算表5-6的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量（5.14）
特征根（5.15）
（5.16）
判断矩阵具有满意的一致性。即准则层各因素的权重为：
风险要素管理与技术风险政策与法律风险经济与市场风险
权重0.7580.0910.151
4.多层次排序。
综合准则层与措施层的权重，进行多层次间的排序，计算最终权重，获得总风险排名如表5-7。
表5-7风险因素总排名
名次风险因素分类权重名次风险因素分类权重
1技术管理管理技术0.3042经验人员管理技术0.190
3资金经济市场0.1114成本管理技术0.103
5业主要求管理技术0.0786法律法规政策法律0.059
7单位协调管理技术0.0448外汇经济市场0.030
9政策变化政策法律0.02510安全管理技术0.023
11工期管理技术0.01712建材设备经济市场0.010
13保障制度政策法律0.007
由表5-7可知，企业自身“绿色施工技术和现场管理能力有限”、“缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员”、及“资金风险”三个风险因素分别位列风险因素排名的前三位。政策法律方面，“法律法规不完善”这一风险排在第六位。由此可见，与绿色建筑相关的技术与经验人员对绿色建筑项目的影响较大，如建材、设备价格和保障制度这类外部因素则相对影响较小。因而，国外企业在中国绿色建筑项目中应更多地重视绿色施工技术方面的风险，及时制定规避风险的相关措施。
六、风险防范的对策建议
一般项目的风险管理应对措施主要有：风险规避、风险防范、风险转移和风险自留四种方法，而这些方法同样适用于绿色建筑项目的风险管理。
（一）管理技术风险的对策建议
企业在管理与技术上的风险是众多风险之中相对重要的风险类型。对这一类型的风险防范要求企业应重视与绿色建筑相关经验人员的聘用和专业培养，提升企业整体业务水平。或是可以采用风险转移的方式，在具体的绿色建筑项目中，与有资质的绿色建筑专项咨询公司协作，指导项目中与绿色施工技术相关的建造工艺。企业还应注意对工程质量的标准、工程款结算的方式和时间、工程量清单等的核实进度，对施工成本应进行详细认真的核算，避免陷于被动。
（二）政策法律风险的对策建议
外国企业刚接触中国绿色建筑项目时，就应对国家现行的法律法规政策、绿色建筑的评价体系，以及未来的发展方向有总体上把握。在合同签订与管理过程中，应注意核实相关的法律法规政策。绿色建筑项目建设周期较长，企业应关注政府政策决策的变化情况，及时采取相应的风险防范措施。
（三）经济市场风险的对策建议
由于工程项目风险中存在着不少不可控风险，可通过合理利用一些金融工具，即通过增加承担项目风险的相关利益人，实现降低工程项目中单位个体风险的目的来分解风险、降低风险；在资金储备等方面，应充分考虑各种市场价格等因素的波动，提前预留出必要备用的资金，从容应对突如其来的风险与损失。
七、结论
1.通过对绿色建筑发展的研究背景及意义，说明绿色建筑发展的重要性和研究的必要性。针对国内外绿色建筑发展与行情的对比，总结出我国绿色建筑还有待进一步的发展与研究。
2.结合绿色建筑特色，通过层次分析法的应用，将影响国外施工企业在中国绿色建筑项目中的风险因素进行分层次的权重赋值，计算其最终权重，得出影响外国企业在中国绿色建筑项目中的三项关键影响因素：“绿色施工技术和现场管理能力有限”、“缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员”和“企业资金风险”。
3.在风险因素评估的基础上，对风险的防范提出一些对策与建议，希望企业在绿色建筑项目中重视风险的规避，保障绿色建筑项目的顺利建造。
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[4]建设部.GB/t50378-2006绿色建筑评价标准.北京：中国建筑工业出版社，2006.
[5]美国重推绿色建筑.中国房地产报，2006.11.30.
[6]谢福泉，黄丽华.国外绿色建筑发展经验及启示[J].绿色科技，2013.1：261-263.
[7]JacobKriss.U.S.GreenBuildingCouncilReleasesRankingoftop10CountriesforLeeDoutsidetheU.S.[eB/oL].USGBC：1may2014.
绿色建筑研究分析篇6
（安徽农业大学工学院，安徽合肥230036）
摘要：近年来，绿色建筑技术已经成为我国一种新兴建筑技术，对建筑行业有着很大的影响。其内包含了节能、节水、绿色技术以及环境的应用[1]。本文通过对绿色建筑的相关理念进行分析，结合绿色建筑的实际应用情况以及绿色建筑的评估机制，具体分析绿色建筑对建筑行业的影响意义。同时，还将具体分析绿色建筑技术和绿色建筑材料的具体应用。
关键词：绿色建筑技术；绿色建筑材料；建筑理念；应用
中图分类号：tU59文献标识码：a文章编号：1673-260X（2015）03-0153-02
1引言
随着我国现代化建设脚步的不断加快，绿色建筑行业也在不断地发展。在当前和谐生态环境下，我国建筑设计也在向着人文环境、能源利用、环境保护以及舒适度等方面进行发展[5]，同时也会结合新型建筑技术进行建设。绿色建筑是源于普通建筑而高于普通建筑的建筑观念，在建筑技术和建筑观念上面更加符合现代化人文社会气息和文化理念。
2绿色建筑理念
2.1绿色建筑运用理念
建筑能耗是绿色建筑十分重要的控制指标，严格控制着建设过程中不同环节的最大允许能耗标准。其主要控制指标有以下几种：（1）控制建筑物能量的总消耗；（2）控制建筑物相关围护结构的保温隔热指标；（3）以在建建筑物的建筑面积或者建筑物的体积等指标作为建筑物能耗的控制标准[4]。主要表现为绿色能源的研发和能源的再利用等。当前多数采用遮阳技术、温室效应以及余热回收等方法减少建筑物的能耗。相关数据表明，当前多数建筑物为高能耗建筑，其中建筑能耗占建筑行业总能耗的25%，绿色建筑的采用可以在原有建筑物能耗的基础上降低70%～80%。
2.2绿色建筑发展理念
当前我国建筑行业发展主要向着节约资源模式发展，通过控制能量资源减量和减少对环境的污染、减少对垃圾的排放以及利用地理环境和周边可以用的自然资源实现良性的有氧循环，充分体现绿色建筑发展的新型理念。并体现出“以人为本、因地制宜、整体生态化设计”的设计理念[4]。实现人与自然、人文之间的共同协调发展。
3绿色建筑实际应用
3.1工程概况
在设计应用中，本文主要以浙江建设职业技术学院培训中心为案例进行说明本工程为二类公共建筑，耐火等级为一级，共8层，建筑总高度为31.3米，建筑面积为13380㎡。建筑物周边有实训大楼，学生宿舍、教学楼、食堂等建筑物。在设计过程中，根据建筑物周边实际情况和地区地理气候条件等完成的公共建筑建筑物能耗达到节能标准的60%，属于国家《绿色建筑评价标准》绿色建筑。[4]
3.2工程绿色建筑技术应用
在本建筑工程中应用了多种绿色建筑技术，其中主要包含了遮阳一体化设计、地源热泵空调系统、温湿度独立控制系统等[6]。其应用范围详见表1。
3.3工程绿色建材应用
本工程中选用的绿色建筑材料依据是《浙江省公共建筑节能设计标准》，燃烧等级均为a级。其详细参数和标准见表2分析。
本工程中选用了较高质量的管道材料可以降低管道的损坏，选用较高质量的灯具可以有效集中对灯具的控制，降低电能的消耗；室外管网采用钢塑复合管，可以防止水管锈蚀而污染水质；砌块选用伊通砌块，可以提高建筑物的保温隔热效果，更加节环保；同时其防火性和强度方面都有所提升。
4绿色建筑评估机制
4.1绿色建筑评估存在的问题
当前，随着我国绿色建筑行业不断成熟和发展，而在发展的背后依然出现能源过度消耗和浪费，结合我国绿色建筑实际情况和绿色建筑评估机制发现其评估机制中存在的问题主要表现在：（1）评估指标内容不够深入；当前我国绿色建筑理念主要表现在“四节一保”几个方面，在实际评估过程中，仅仅将评估标准局限在绿色建筑节能效果、节水率以及节能环保以及舒适度等方面[7]，对绿色建筑管理机制不够重视等。（2）评估重点主要集中在项目成型后，对过程控制不重视；例如，我国《绿色建筑评价标准》中要求公共建筑在投入使用一年后进行评价等。此外，在具体实施中，技术准备相关管理经费等原因对建筑试点能耗评测和计量上不够完整。在实际应用过程中，应对绿色建筑项目管理的运行模式进行管理，保证各个项目在建设初期以及规划管理过程中体现绿色建筑理念。[2]（3）当前绿色建筑评估标准执行率低。绿色建筑评估系统只是将评估环节定义在一个具体焊接，没有作出一个系统化、深度化、规范化的推进[3]。例如，在我国相关建筑中热负荷偏差大，在长期使用中，能源浪费严重，再实际建设中，部分施工单位擅自取消节能设计。
4.2绿色建筑评估机制
绿色建筑评估体系中，要对建筑的规划设计、建设基本设施、建筑形态，控制过程、建筑技术、绿色建筑材料以及建筑周边环境和地理位置等进行综合考虑。目前，我国对绿色建筑评价考察的主要指标有：（1）环境；考察评价绿色建筑受到使用材料、建筑物周边环境以及人文环境的影响。（2）健康；建筑物对周边环境质量的影响。（3）规划；在建建筑物和周边环境的融合对城市整体环境和交通等的影响。（4）设计；综合考察设计人员在建筑设计过程中的设计水平、对绿色建筑的理解以及在设计中采用的设计技术和理念等。（5）经济影响；主要考察在建设中绿色建筑物所采用的经济指标和相关节能管理中所发生的费用。评价机制包含了对环境标准和相关评价标准的确定，同时结合建筑物周边环境、资源、经济以及文化等特点，完善了绿色建筑评估体系[3]。通过对绿色建筑评估指标的分析，可以全面反映出一个城市的绿色建筑评估的最高标准。
5结语
绿色建筑和城市的发展息息相关，对人们的生活和周边环境有着很大的影响。随着绿色建筑的发展，绿色建筑技术和建筑材料的应用将更加广泛，会给建筑物带上一种“新冠”。[5]同时，绿色节能和舒适度等先进的设计观念将深入人心。本文在研究绿色建筑指标时，对能源的使用，能耗等方面的标准研究不够深入，在投资、固化、实施和运营方面的研究过于片面。
参考文献：
（1）张建玉。试析绿色建筑技术在商业建筑中的应用[J]。门窗，2013（08）：176，178.
（2）汪洁。论绿色建筑设计与绿色节能建筑[J]。建材与装饰，2008（04）：266-267.
（3）黄璐。公共建筑项目绿色度评估体系研究[D]。湖南。中南大学，2011.
（4）付晓惠。绿色建筑整合设计理论及其应用研究[D]。成都。西南交通大学，2009.
（5）詹凯。关于绿色建筑发展的思考[J]。四川建筑科学研究，2010，36（05）：265-267.
绿色建筑研究分析篇7
abstract：economicevaluationisanimportantcontentofgreenbuildingassessment.thispapersummarizestheresearchstatusofgreenbuildingeconomyanddeterminesthemaincontentsofeconomicevaluationofgreenbuilding，namely：thelifecyclecostsofgreenbuildings，thelifecyclebenefitevaluationindexsystemofgreenbuildingandtheeconomicevaluationindexsystemofgreenbuilding.thisresearchcanprovidetheoreticalsupportfortheeconomicdevelopmentofgreenbuildingandbetterpromotethedevelopmentofgreenbuilding.
关键词：绿色建筑；经济性评价；成本；效益
Keywords：greenbuilding；economicevaluation；cost；benefit
中图分类号：tU201.5文献标识码：a文章编号：1006-4311（2014）16-0126-02
1绿色建筑经济性的国内外研究趋势
绿色建筑是指在其全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，可以为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑[1]。
英国建筑研究院（BRe，BuildingResearchestablish-ment）是世界上第一个绿色建筑评估体系，其1990年制定了英国建筑研究组织环境评价法（BReeam，BuildingResearchestablishmentenvironmentalassessmentmethod）。BReeam是现在应用最成功的建筑环境影响评价系统，其评价对象涵盖住宅、办公建筑、商店和超级市场和工业建筑等。美国绿色建筑委员会（USGBC，U.SGreenBuildingCouncil）于1995年制定了能源及环境设计先导计划（LeeD，Leadershipinenergy&environmentalDesign），它是美国绿色建筑委员会为满足国内建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境及经济特性而设定的一套评定标准。绿色建筑挑战（GBC，GreenBuildingChallenge）是加拿大自然资源部发起并领导，用以评价建筑环境性能的一种评价方法。香港房地产开发商协会于1996年制定了“香港建筑物环境评估方法”（HK-Beam）。它是一套主要针对新建和已使用的办公、住宅的建筑环境评估体系。
我国于2001年出版了《中国生态住宅技术评估手册》，清华大学、中国建筑科学研究院、北京市建筑设计研究院等专业机构组成的课题组于2003年制定了《绿色奥运建筑评估体系》[2]。它是我国第一个有关绿色建筑的评估体系。建设部和科技部于2005年10月颁发了《绿色建筑技术导则》，2006年出台了《绿色建筑评价标准》，该标准对绿色建筑的定义、评价指标和评价方法做出了明确的阐述，提出了我国以节能、节地、节水、节材和环境保护为核心内容的绿色建筑发展理念及评价体系。2011年9月，北京市《绿色建筑评价标准》地方标准，规定今后凡政府投资的新建、改扩建的民用建筑项目，都要达到绿色建筑标准；重要功能性园区应建成绿色低碳园区，园区的建筑应达到绿色建筑标准。2013年住建部对《绿色建筑评价标准》进行了修订，根据规定，2015年后，我国所有保障性住房和公共建筑都要达到绿色建筑标准。业内专家预计，未来10年里，绿色建筑面积会超过10亿平方米/年。
纵观国外绿色建筑的研究，英国的BReeam和美国的LeeD都没有对绿色建筑做出明确的经济性评价，它们的评价子项中涉及到建筑物经济性如节水、节能、资源再利用等指标，体现了成本在全生命周期的降低。加拿大的GBC中全生命周期的经济评价指标包括建筑物全生命周期成本评价、建设成本评价、运行和维护成本评价，经济评价指标占总权重的10%
国内学者对绿色建筑的经济性研究大部分是针对绿色建筑的增量成本，学者孙大明对国内40个绿色建筑重点项目进行研究得出结论[3]，2010年我国绿色建筑增量成本为每平方米：公建一星45元、公建二星176元、公建三星320元、住宅一星63元、住宅二星131元、住宅三星219元，与2008年对比平均降幅为50%。财政部、住房和城乡建设部在2012年《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》文件中规定[4]，绿色建筑若达到二星级标准，可以每平方米奖励45元；达到三星级标准，每平方米奖励80元；保障性住房基本保障一星级，到一定规模也给定额的补助。在此之前，新增绿色建筑的成本大致为一星级增加100元/平方米，二星级增加200元/平方米，三星级400元/平方米，然而最新的测算结果显示，一星级增加29元/平方米，二星级增加50元/平方米，三星级增加100元/平方米。这些资料说明，我国的绿色建筑技术正处于前期的不断发展阶段，作为绿色建筑推广应用的坚实基础，绿色建筑增量成本也随着各项技术的逐渐成熟与不断完善而呈现逐步下降趋势。现在，对于绿色建筑的经济评价方面，国内的研究还较少，对绿色建筑效益的研究也只是停留在定性的判断而较少有定量计算，更没有关于定量计算方法的适用性较强的完整性理论体系。所以，对绿色建筑进行经济性评价研究，是非常有必要和有意义的。
2绿色建筑的经济性评价内容
2.1绿色建筑全过程成本绿色建筑的生命周期成本（LCC，LifeCycleCost）要考虑建筑物“从摇篮到坟墓的”的全过程，即并不只是考虑初始的建设投资，而是考虑在整个项目的全过程包括项目的前期规划、设计，中期施工，后期使用、维修及拆除的整个过程所发生的全部费用，全都列入成本，将其折算到评价初期。对于绿色建筑，一般都具备初期投资较大而运行和维护费用较低的特性。利用系统的理念和统计学的相关方法，以国内外绿色建筑全过程的成本构成内容为基础，与我国绿色建筑设计和应用的实际情况相结合，确定绿色建筑的成本构成内容，对绿色建筑生命周期成本进行分类――企业开发成本、用户使用成本和社会成本，对绿色建筑的全过程成本进行定量计算。
2.2绿色建筑全过程效益评价指标体系绿色建筑在前期的规划、设计和中期的施工阶段采取节能、节地、节水、节材等相关措施，虽然使设计和建造成本有所增加，但在后期使用过程中因持续产生资源节约效益会明显降低运营成本；采取减少环境污染和生态保护等措施，会增加一定的建造和运营成本，但减少了对周边环境的不利影响，减轻了所在地区市政公用设施的处理负荷，并通过改善建筑物的室内物理环境与周围的生态环境，使得使用者的居住健康和舒适性得到更好的满足[5]。所以，绿色建筑的全过程效益评价指标包括经济效益评价指标、环境效益评价指标及社会效益评价指标。需界定绿色建筑的的效益，使效益的外部化转为内部化；建立绿色建筑全过程效益评价指标体系，对绿色建筑的经济效益、环境效益和社会效益做出全面的量化评估。
2.3绿色建筑的经济评价指标体系绿色建筑的经济评价指标主要有净现值npV或年金na、内部收益率iRR、费效比a、投资回收期等。对独立方案进行经济性评价时，方案经济上是否可行的判断依据是其绝对经济效果是否优于设定的检验标准，可用经济效果评价指标npV大于0，na大于0，a大于l，iRR大于iRR0（社会折现率）或两方案进行绝对效果检验，只要方案通过绝对效果检验，该方案在经济上认为是可行的，否则就认为不可行。成本效益分析采用“有无”对比分析，应对增量成本和增量效益进行分析与评价。“无”指一般建筑的成本效益，“有”指绿色建筑的成本效益，增量成本特指在现有生产条件和技术下，增加特定产出（效益）所引起的成本增加量。与绿色建筑增加效益内容无关的建筑成本不应包括在绿色建筑的增量成本之中。所以，在绿色建筑成本效益评价中，应当对增量成本和增量效益进行分析和评价，评价指标如成本净现值、效益年值等，都应建立在“有无“对比的基础上。通过经济评价可以客观的反映绿色建筑在经济、环境和社会方面的优越性。
3结论
本文对绿色建筑的经济性进行分析，构建绿色建筑全过程的成本效益评价指标体系，对绿色建筑的生命周期成本、增量成本、经济效益、社会效益和环境效益作出界定。从全过程的角度对绿色建筑进行经济性评价，更突出绿色建筑的价值和优势，可以更好地推进绿色建筑的大力发展。
参考文献：
[1]中华人民共和国建设部.绿色建筑评价标准（GB/t50378-2006）[S].北京：中国建筑工业出版社，2006：2-6.
[2]绿色奥运建筑研究课题组.绿色奥运建筑评估体系[m].北京：中国建筑工业出版社，2003：1-8.
[3]孙大明，邵文.当前中国绿色建筑增量成本统计研究[J].动感（生态城市与绿色建筑），2010，4：43-49.
绿色建筑研究分析篇8
关键词：保障房；绿色节能；经济性；方法探析
中图分类号：te08文献标识码：a文章编号：
RealizationmethodsandeconomyanalysisinvestigateofindemnificatoryhousingtoachievegreenenergyofwuXicity
LvJianpinXuCheng
（wuxinanchangCityinvestmentandDevelopmentCo.,Ltd.,wuXi214023,China）
abstract:Greatlydeveloppingenergy-efficientbuildingsisaninevitablechoicetopromotesustainableeconomicandsocialdevelopment.Reducingbuildingenergyconsumptionhasbecomeanimportantsafeguardofreducingthecountry'stotalenergyconsumptionandtheconstructingofenergy-savingsociety,andbuildingenergy-efficientbuildingshasbecomeanimportantsafeguardofreducingenergyconsumption.indemnificatoryhousingisnotonlyalivelihoodprojectbutalsoamoraleproject.intheconstructionprocess,doingwellofenergyconservationhasasignificantinfluencetogreenenergy.Howtoachievegreenenergyindemnificatoryhousing,establishanevaluationsystemandeconomicanalysismethodofgreenenergyisthemainworkofthispaper.
Keywords:indemnificatoryhousing;Greenenergy;economy;methodinvestigate
1.问题的提出
目前，国家、行业以及地方建筑节能设计规范均对绿色建筑有相关的规定，绿色建筑的讨论也较为广泛与充分，绿色建筑的施工也有《绿色施工导则》的指引。绿色节能住宅设计概念国内最早见于《绿色节能住宅设计》（北方工业大学学报第13卷第1期2001年3月），但是其理念仅停留在“试图将综合节能节地的技术手段与空间处理联系起来,寻求人、建筑、自然三者和谐统一的建筑设计方法”上而并未提出绿色节能的概念。“绿色节能”应是一个经济性的概念，即既节能又经济，可持续发展。建筑业随着我国的城市化而迅速发展。但建筑节能在推广中却举步维艰，主要原因是对其经济问题的认识和研究不够。主要表现在：开发商对节能建筑的投入产出的具体数据不清楚；尤其在保障房建设中，由于资金来源比较单一，建设压力较大，其采用的保温系统无法真正达到建筑节能的要求和效果，造成了一定的资源浪费。我国的国情导致开发商，包括保障性住房的建设方只关心一次性基建投资而无视长期运行的能源消耗。目前为止，我国缺乏完善的建筑节能市场体系未能将节能与绿色有机权衡与统一。
2.绿色节能建筑的定义及实现途径权衡分析方法
绿色节能建筑是对建筑生命周期每个阶段的能耗进行合理配置以达到全寿命周期能耗最低的建筑。建筑能耗的合理评估应从建筑物全寿命出发，将节能建筑设计所涉及的所有问题整合到从材料生产、设计、施工、使用、维护、资源利用、垃圾处理、拆除直至自然资源再循环的整个过程中来。节能建筑不是消极意义上的节省，而是积极意义上的能源使用效率的提高——从而实现“绿色节能”节能层面上的意义。
建筑外保温材料品种繁多，性能各异，建造成本也相去较远。如此，各种保温材料构成的保温体系的有效性、安全性、经济性往往不能统一，在选择时必须加以权衡，达到在保证有效性、安全性的前提下的经济性要求。
权衡分析的目的是为了提高总体的经济性，应从建筑整个寿命周期来加以评价。绿色节能建筑的全寿命周期成本应包括设计建造成本、维护使用成本、环境成本、社会成本以及绿色节能所带来的正面经济和社会效益。
权衡分析具体按以下几个方面开展工作：
（1）建造费与维护使用费的权衡分析；
（2）建造费中各项费用之间的权衡分析；
（3）维护使用费中各项费用之间的权衡分析；
（4）节能保温效（率）益与寿命周期成本之间的权衡分析；
从开发到节能保温系统建造完成这段时间建造费之间的权衡分析。
在进行权衡性分析时应坚持以下原则：
（1）功能适用性准则
功能适用性是面向全寿命周期的建筑节能考量为前提。建筑功能包括基本使用功能、建筑物理性能、视觉艺术效果及室外环境性能，应方便实用、灵活可变、高效率、无冗余。
（2）技术先进性准则
技术先进性是面向全寿命周期的绿色节能为条件。全寿命周期的绿色节能强调在其全寿命周期中的每一环节采用先进的技术，从技术上保证建筑安全、可靠与高效地实现其各项功能和性能，保证建筑寿命周期全过程具有很好的节能特性。
（3）环境协调性准则
环境协调性是全寿命周期的绿色节能的关键因素，它主要包括节能、生态、环保、健康等内容。包括坚持能源消耗最少原则、资源最佳利用原则、环境负荷最小原则和“零损害”原则。
（4）经济合理性准则
经济合理性是全寿命周期的绿色节能必须考虑的因素之一，即以最低的寿命周期成本实现必要的功能，获得丰厚的寿命周期经济效益。所谓寿命周期成本是指整个寿命周期过程中所发生的全部费用，包括建设费用、使用维修费用、残值及清理费用等。
本文研究涉及了一种新型高效的保温系统，为无锡市保障性住房建筑节能达到65%的技术可行性及经济性进行论证。
3.经济性分析方法探究
寿命周期是指从事物的产生至消亡的过程所经历的时间。对建筑而言，从能源和环境的角度，其生命周期是指从材料与构件生产（含原材料的开采）、规划与设计、建造与运输、运行与维护直到拆除与处理（废弃、再循环和再利用等）的全循环过程，即建筑的全寿命周期。从使用功能的角度，是指从交付使用后到其功能再也不能修复使用为止的阶段性过程，即建筑的使用（功能、自然）寿命周期。另外，从结构或经济的角度，还有结构寿命周期和经济寿命周期。本文是从全寿命周期的视角展开研究的。
寿命周期评价是将某一产品在其寿命周期内对环境的影响进行系统的和定量的评价。国际标准化组织在总结世界先进环境管理经验的基础上，于1997年制定了寿命周期评价原则与框架，将产品寿命周期中对环境的影响界定为人类健康、资源利用及生态后果三个方面。
面向全寿命周期的权衡思想，经济性研究的方法与步骤为：
（1）制订评价指标体系：定义、释义绿色节能的含义，构建绿色节能指标体系；
（2）建立数学分析模型：运用全寿命周期费用理论，建立起建筑经济效益分析模型，探索绿色节能的有效途径。
（3）实案例证：通过实际工程例证优化建筑能耗措施所带来的寿命周期收益。
最终为无锡地区保障房建设绿色节能建造、使用、维护等提供量化的决策依据。此外，提出一种新型保温体系，并对其保温性能进行理论分析和试验研究。
保障性住房既是民生工程，也是民心工程。在建设过程中，做好节能减排工作，实现绿色节能意义更加重大。本研究的特色就是将绿色节能与保障性住房建设结合起来，从建筑物全寿命出发，探索绿色节能系统效率最优。本项目提出的一种保温系统其材料导热系数低，从技术上极其容易实现绿色节能建筑的节能指标。
大力发展节能建筑是促进我国经济社会可持续发展的必然选择，降低建筑能耗是降低全国总能耗、建设节能型社会的重要保障，建设节能建筑又成了降低建筑能耗的重要保障，节能建筑不是消极意义上的节省，而是积极意义上的能源使用效率的提高。通过研究工作的开展，将绿色节能与保障性住房建设有机结合，既取得全寿命周期成本最低的经济效益，又对建筑业可持续发展起到示范效应而产生极大的社会效益。
4.研究试验方法及技术路线分析
要取得应有的效果，研究方法和技术路线必须正确，可采纳的研究方法与路线图如下：
（1）综合运用专家意见法、歌顿法、实验法、问卷调查法等多种方法，收集各种所需的基础数据；
（2）结合循环经济理论，构造绿色节能指标体系。
（3）运用价值工程、全寿命周期费用理论体系，构建节能系统效率评价模型，藉以评价既有保温系统，提出一种新型绿色节能保温系统并进行相关的实验研究。通过经济性分析，设置费与使用、维护费权衡比较，选择最佳实现途径，做到节能与环保匹配，安全使用与节能适应，设置、使用、维护费与居住业主的意愿相一致。
上述步骤应解决的关键问题是：
（1）构建绿色节能指标体系；
（2）使用、维护费用的收集、统计与分析；
（3）经济性分析数学模型的构建；
（4）新型保温系统结构保温系统的有限元分析与实验研究。
绿色建筑研究分析篇9
关键词：绿色校园；适宜技术；文献综述
中图分类号：G48文献标识码：a文章编号：16749944（2013）10022904
1引言
1.1研究背景与意义
在全球面临能源危机和经济危机的背景下，节能减排成为全球社会面临的主题而备受关注。我国作为一个处于高速经济发展期的经济发展中国家，面临巨大的能源及环境挑战，而高等学校一方面由于校园拥有大量的建筑，建筑设施量大而广，是社会组成的一部分，也是社会能耗的大户；另一方面肩负着节能减排科技创新和培育人才的重任，因此，实现绿色校园的健康发展，不仅能够从实质上减少建筑能源、资源消耗对环境的压力，更能够起到积极的引领、教育和示范作用。
《绿色建筑行动方案》中指出自2014年起学校全面执行绿色建筑标准，这使绿色校园的建设势在必行，同时中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会制定的绿色校园评价标准，也使得绿色校园的建设有了标准进行衡量。通过对已有绿色校园建设所采用的技术和措施的研究，希望为今后能根据地理气候特点，对各项适宜技术进行排列组合，以经济技术分析为主，结合生态环境效益等方面，对各种组合技术进行综合评价，形成本土化的、低成本的、高效益的、易于推广应用的绿色校园技术体系提供理论和现实依据，从而为绿色校园建设和绿色建筑规模化发展提供有力的技术支持。
1.2研究的主要内容
论文围绕绿色校园定义及绿色校园中所采用的技术，运用科学的理论和方法对低成本绿色校园适宜技术体系进行深入地研究。对国内外对绿色校园不同的定义及建设的不同侧重点进行分析和研究。按照《绿色校园评价标准》的指标分类对现有绿色校园建设中所采用的技术进行梳理，并借鉴不同气候区中绿色公共建筑所采用的相关技术，力求从系统工程的理论和观点出发，建立低成本绿色校园适宜技术体系的中国理论框架，为后续研究工作的展开奠定基础和明确方向。
2国内外对绿色校园的不同定义
21世纪以来，在全球气候变暖的背景下，节能减排和可持续发展逐渐成为人们关注的热点，一些国家都相继开始了绿色大学的建设和实践工作。其中比较有代表性的有美国密歇根大学、英国诺丁汉大学、加拿大滑铁卢大学、日本名城大学、韩国汉阳大学、印度新德里大学，我们国家的清华大学、天津大学、北京师范大学、中山大学、同济大学、山东建筑大学等，这些校园的建设推动了可持续发展理念的传播和可持续校园建设的研究和实践，但对绿色校园的定义各有区别和特色，主要有以下几类。
2.1节能校园
李开儒等提出了节约型校园的观点，是指在学校办学及校园设施建设、运营管理中，遵循科学发展观，充分体现节能、节水、节地、节材、环境保护建设及运营的管理思路和节约教育理念，形成良好节约文化的校园。
2.2低碳校园
陈宝玉等提出低碳校园的观点，指出低碳校园应建立在高校原有模式的基础上，以校园为系统，研究其物质输入、输出以及循环；以二氧化碳排放量为定量指标，评估校园系统的运营情况；同时构建完善的环境友好型管理体系，是可持续发展的集现代化、信息化、低碳化于一身的新型校园。
2.3生态校园
罗贤宇等提出生态校园的观点，认为生态校园应该具有人与校园环境的共融、和谐共进的文化氛围、和谐合作的人际关系、构建良好的学术生态、共同共容的社会环境的特点。生态校园建设，既是树木，又是育人，通过在校园实行低耗能、低排放型的运行模式，将人文价值、科学创新和实践能力这三者融入建设体系，围绕生态教育这一核心，始终将生态保护和可持续发展理念灌输给每一位师生。
2.4可持续发展校园
俞孔坚提出可持续发展校园的观点，认为校园建设应该通过生态规划、绿色交通、绿色建筑、景观的生态设计等来体现可持续发展的理念，从而实现校园对自然环境和景观格局及过程的充分利用和最小破坏，减少其对能源和资源的消耗和建设及维护成本。
2.5两型校园
毛静等提出两型校园的观点，指出依据“绿色景观”的设计原理，将校园建设主要分为建筑节能降耗和绿地系统构建两方面。提倡节材、节能、降耗的生态建筑，而绿地系统设计应重视保护和发展基地原有的生态系统，力求在绿地建设方面与基地生态相融合。
2.6园林式校园
王宁梅等提出园林式校园的建设思路，指出在景观设计中，以建设资源节约型、环境友好型和文化传承型校园环境为目标，遵循整体协调原则，自然生态原则，文化特色原则，以人为本原则，经济实用原则，创造出自然生态、恬静而充满文化气息的校园景观空间。
2.7绿色校园
王霜等提出绿色校园观点，指出校园建设在实现其基本教育功能的基础上，以可持续发展思想为指导，在日常管理中吸纳有益于美化环境、和谐自然的各项管理措施，充分利用校内外一切资源和机会，全面提高师生环境素养、人文素养之校园。
通过文献分析研究发现，上述的几种校园定义基本上表示了类似的含义。但各个校园在建设过程中的研究侧重点却有所不同，有的侧重于校园绿化环境的建设，有的侧重于校园绿色环保意识的培养，有的侧重于节能节水措施的采用，有的侧重于学校运营管理的制度建设，但这些校园与现有的绿色校园评价标准中绿色校园都还有一些差距。
2013年10月绿色科技第10期
徐黎明，等：低成本绿色校园适宜技术体系研究综述建筑与材料
3绿色校园建设的相关研究
按照《绿色校园评价标准》指标分类，对以“绿色校园”、“节能校园”、“生态校园”、“低碳校园”、“可持续发展校园”等作为关键字进行检索到的文章中的研究内容进行梳理如下。
3.1规划与可持续发展场地
在已有研究中，提出规划先行的观点，在规划层面，对学校的建设进行全面细致的统筹考虑。
（1）李开儒等提出在场地规划、环境规划、景观规划、建筑规划之外，还要进行节能、节水规划，科学计算并预测校园建筑的能源负荷，充分考虑地域气候因素与校园建筑使用的特点，合理确定用能需求量；结合当地城市供能状况，合理优化校园能源系统的结构；因地制宜地利用自然能源，特别是可再生能源。合理地制定节水规划方案，按“高质高用、低质低用”的原则，生活用水、景观用水和绿化用水等按用水水质要求分别提供、梯级处理回用。
（2）李于雄等进行了低碳校园规划的策略研究，提出低碳校园规划着眼于校园环境的系统化、低碳化，可以从两个层面上把握：一是总体规划层面上，着重于低碳校园整体形态、结构布局；二是详细规划层面上，强调减少碳排放的规划设计、技术运用及增加碳吸收的绿地系统规划，既要着眼于“碳源”的替代、减少和提高效率，又要着眼于“碳汇”的吸收。通过交通体系、建筑节能与绿色建筑、水资源综合利用、垃圾分类收集与循环利用、校园绿地等方面进行了技术规划。
（3）王涛等提出绿色校园应该具有适度的人口密度，合理的土地利用；科学的功能区、结构的划分与合理的数量分配；基础建设应尽量避免破坏原有的植被与耕作层上壤，有足够的绿地系统，丰富的适应土地生存环境的物种，保持生物物种的多样性；能够处理全部或大部分校园内产生的环境污染物质，逐步能够达到废物回收及综合利用。
（4）吴小惠等提出通过科学的规划体系和环保技术的使用，从规划设计施工到运营管理来体现绿色建筑和生态社区的思想理念的观点，在研究中以山东建筑大学为例提出了绿色环境建设的内容。学校建设时尊重地形，合理布置建筑景观，将废弃的采石场建成为生态居住园区，将荒山建成了济南绿化最好的美丽的雪山，利用冲沟，构建立体交通和映雪湖，土方精准平衡无借土无外运。
3.2节能和能源利用
在绿色校园建设的相关研究中，各学校围绕太阳能、地源热泵等再生能源，并采用相应的节能设备和措施进行节能和能源利用。
（1）王珺等通过分析校园太阳能热利用建筑发展的意义与优势，针对目前太阳能热利用建筑发展存在的问题，提出推动校园太阳能热利用建筑发展的有效设计与技术方法，并指出分体式太阳能热水设备比较适用的观点和理由。
（2）陈曦等提出在建筑设计时要提高维护结构的热工性能，减少建筑的能耗，考虑运用地球浅层的地热资源进行供热和制冷。建筑内部可采用浅色调，增加二次反射光线，减少白天照明，节约能源。
（3）孙丽霞等提出用新型的Sii系列变压器替代传统的变压器，在公共场所安装自闭式延时阀控制用水系统和感应灯控制用电系统，使用LeD等节能灯具、节能电器产品，实行全程智能化管理照明设施，避免“长明灯”现象，选用节能环保型取暖和制冷系统，以减少碳排放量。利用太阳能设备，使用节能燃气灶，降低二氧化碳的排放量，逐步减少对煤炭能源的依靠。
（4）郭晓蓓等根据高校图书馆室内各区域对照明的需求不尽相同的特点，提出根据各区域的环境及工作特点对照明系统进行不同的控制方式，针对一般阅览室、电子阅览室、多功能室等区域日间照明时间长的特点，根据室内照度自动控制灯具的开启数量，最大限度地利用自然光；同时采用时间控制，避免人为因素导致的电能浪费；走道和书库门口宜采用红外移动控制方式，人来灯亮，人离开后延时关闭，以节约能源；合理的区域划分能有效地节约能源，通过编程可改变各区域的光照度，以适应各种场合的不同场景需求。如多媒体教室设置为会议状态、多媒体上课状态、打扫卫生状态等多种场景模式。
3.3节水和水资源利用
李于雄等提出要建设校园立体化节水系统，应推广应用水位自动控制装置、限量水表、各类限流节流装置、各类延时自闭阀、定时冲洗装置等各种节水技术和节水器具，采用智能式插卡式淋浴系统，食堂使用节水消毒洗菜机等。校园绿化用水应采用微灌、滴灌、渗灌、涌灌等节水灌溉技术，并开发利用再生水、雨水等非常规水源，建设中水利用系统，首先对污水进行分类，不同种类的污水采用不同的处理方式。对学校实验室等产生的有毒有害污水进行专门的处理，对于其他大部分的生活污水，要采用集中和分散相结合的水再生利用工程和水生态修复技术进行处理。污水处理后用于校园绿化植物的灌溉、冲洗厕所等。雨水收集可以利用建筑物屋顶的落水孔，将雨水导入设于地下的储水槽，也可以在地下设蓄水池，把雨水管和下水管分置，通过雨水井、雨水管把地面的雨水蓄积起来进行再利用。还可以根据实际情况铺设渗水砖，或部分区域去硬化处理，构成由草地、透水地面组成的地表回灌系统，以提高现场渗水量，控制地表径流排放。雨水经收集进入景观水体、结合绿地自然渗透，或经过简易处理后，主要用于冲厕所、洗车、洗衣服和浇灌等。
3.4节材和材料资源利用
在所有的相关文献中，对节材与材料资源利用的研究不多，王崇杰等指出绿色校园在设计时，要控制造型要素中没有功能作用的装饰构件的大量应用，在建设过程中，应优先选用预拌混凝土，在资金允许情况下应大量使用高性能混凝士与高强度钢材，在施工过程最大限度地利用建筑施工和现场清理时产生的废弃物等资源，这样既可以减少施工中材料的消耗量，也降低了运输或填埋垃圾的费用；吴小惠等提出建筑材料要全部采用煤矸石、粉煤灰、黄河淤泥等环保建材。
3.5室内环境与污染控制
李晖等通过以高校的声环境为研究对象，分析了生态校园声环境建设中存在的问题，从而提出了根据区域功能分析，先从选址的角度进行考虑，采用相应的吸声、隔声措施，一方面如隔声建筑、隔声绿化带、隔声屏等措施降低外界噪声对校园声环境的影响，另一方面形成隔音绿化带，不仅消除校园内噪声、大气等污染，保护生物的多样性，同时兼顾视觉效果等声控制和建设的建议。吴小惠等提出通过合理的布局为建筑争取良好日照，通过植物配置，结合水体、景观，改善园区微气候，道路周边通过立体绿化实现吸声降噪。王崇杰等提及学生公寓作为较为特殊的居住建筑，可以利用太阳能技术加强建筑通风，以控制室内空气品质和提高室内舒适度。一方面利用通风窗与房间外窗形成穿堂型布局，并且南北房间贯通，有较大的通风覆盖面，通风直接、流畅，室内涡流区小，通风质量很好，另一方面利用太阳能烟囱，加强夏季自然通风效果。
3.6运营管理
在校园的运行与管理中，文献研究主要涉及到节能、节水与垃圾的管理。
（1）朱亚娟等认为校园生活垃圾的资源化回收利用，不仅对建设节约型校园具有重要的现实意义，而且其经验适于在全社会推广，为城市生活垃圾管理的市场化运作提供有效借鉴。通过对合肥工业大学生活垃圾产生和管理现状调查研究的基础上，提出生活垃圾的分类收集应该分步进行，不可能一步到位，在分类收集的初期，采取源头粗分类的收集模式，做到“干湿分类收集、试验垃圾单独收集”。
（2）李于雄等提出垃圾分类收集与循环利用的观点，学校生活垃圾应该强调从源头处理，遵循3R（Reduce减量化、Recover再利用、Recycle循环经济）原则。垃圾实行分类收集，对于报纸、杂志、纸板、木箱、玻璃瓶、建筑垃圾等应全面分类回收，高效处理，再生利用。餐饮垃圾在学校垃圾中占的重最大，且污染点相对集中，易于采用集中分类处理的方式，如可将所有可化解的垃圾如肉骨头、蔬菜、鱼刺等剩菜剩饭收集后，送往生物化解器，变成肥料用于绿化。
（3）汤方明等提出严格管理各单位的用能指标，实现“定额用能，超额自理，节能归己”的能源管理运行机制，并从节约资金和产学研工作的角度出发，要求学校研发科技含量高的节能手段、节能产品，从而能将高校自身开发的节能产品应用到本校的资源设备技术改造中。
（4）任爱民等提出通过实施“指标到户，计量收费，节约留用，超用缴费”的水电管理模式及校内价格体系、制定节能目标措施、加强水电计量管理、坚持水电平衡测试来建立机制，强化管理，通过动力用电使用变频器，充分利用太阳能等清洁能源，浴室使用智能刷卡计量收费，学生公寓安装限电器，学生宿舍配备自助洗衣机，投资新建米饭生产线，为实现“能耗数据化、管理动态化、节能指标化”的建设需要，积极推进能源监管平台建设。
（5）李于雄等提出要实现水资源的精细化管理，首先应针对不同用水途径和对水质水量的不同需求，实行分质供水，实现水资源最大化的综合利用。其次根据学校用水量大、用水时间集中的特点，在对水管网规划时要做到系统完善、成本低、供水可靠，要降低管网漏损率，提高管网的配水能力。管材、附件和设备供水设施的选择和运行要考虑水的二次污染问题。最后要建立校园供水计量管理系统，自动进行水平衡分析和用水异常情况识别，实现精细化管理。
综合分析已有的文章可以发现，针对绿色校园评价标准的相关评审指标如何采用适宜技术和措施的研究不当，也还没有列举校园内所采用的绿色技术，分别满足了控制项、一般项和优选项的哪几项，响应度是多少，从而能根据响应度，得出评级的结果。在研究的文章中也只是对校园中所采用的部分技术进行了罗列，没有从系统的角度进行与气候相对应的低成本适宜技术体系的分析，因此，对其他院校起的示范和引领的作用不大。
4结语
我国幅员辽阔、各地气候差异巨大，全国按照气候特点分为5个区域，分别为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区和温和地区，各个区域在建筑节能方面的要求又不尽相同。有的偏重于建筑冬季保温，有的偏重于夏季隔热设计，有的偏重于通风除湿降温，也有的偏重于冬季争取更多的太阳辐射或偏重于夏季遮阳降温设计，而在夏热冬冷地区相应设计策略又为保温隔热、遮阳与通风并行。应该来说，这样不同气候区的相应的建设设计策略和研究可以为处于不同地理气候区的绿色校园建设选择适宜的技术体系提高理论依据和示范参考的价值。
随着绿色行动方案出台，绿色校园的建设成为了强制性的要求。低成本绿色校园适宜技术体系，将校园作为一个整体，根据不同地域、不同经济条件，采用的相应的生态技术措施，可充分发挥示范性和指导性，不同的学校可以选择同一气候带、地理条件相同的校园的技术体系进行借鉴，应用相同或相似水准的技术，因此，低成本绿色校园适宜技术体系的研究意义十分重大。
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绿色建筑研究分析篇10
关键词：全寿命周期；绿色建筑；成本；效益
中图分类号：[tU-9]文献标识码：a文章编号：1001-828X（2014）05-0-01
一、绿色建筑概念
绿色建筑，指的是在建筑设计与规划阶段，充分考虑到建筑对环境的影响，在施工过程中，尽可能地减少对周围环境的破坏，在建筑使用过程中能够达到无害、低耗、健康标准，并且在拆除后，也不会对环境造成较大危害的一类建筑。与传统建筑相比，绿色建筑能对土地、材料、水等资源进行充分利用，以节约能源，减少建筑对环境的污染，提高人们的居住质量。
二、绿色建筑成本分析特点
全寿命周期下的绿色建筑成本分析，是对传统建筑成本效益分析加以改进的一种成本效益分析方法。该方法具有如下特点：
（一）以全寿命周期成本法为基础。全寿命周期下的绿色建筑成本分析的基本方法是全寿命周期成本法，该方法强调在评价建筑经济性能的同时，还应从项目规划到项目拆除整个过程，考虑建筑的经济性能，也就是不仅要考虑建筑的初始投资，也要考虑项目在整个生命周期（规划、设计、施工、验收、运行、维护、拆除）中产生的所有费用。
（二）经济效益与社会效益、环境效益综合考量。分析绿色建筑成本，除了要考虑到可量化的、显性的成本外，还要考虑不可量化的、隐性的成本。也就是要综合考虑建筑产生的环境效益、社会效益，同时还要让环境效益、社会效益与建筑成本相结合，以实现全寿命周期成本的最低化。
三、全寿命周期下的绿色建筑成本分析
（一）效益指标。从定义上来看，绿色建筑与传统建筑的区别主要在于3点：节约资源、保护环境、提供舒适健康的生活空间。由3方面可将绿色建筑效益归为3类：环境效益、资源效益、舒适度效益。
1.环境效益。绿色建筑所应用的材料比传统建筑更环保，所以能够有效减少建筑材料对环境的不利影响。通常来说，建筑对自然环境的影响主要包括室内及室外环境两方面，其中室内环境影响，主要指家具材料、装修装饰材料、建筑材料等对室内环境的污染。由于绿色建筑所使用的建筑、装修材料均为绿色环保材料，这些材料具有无放射性、无毒性、无污染性、可回收性，不但能有效保护人体健康及室内环境，同时也实现了资源的循环利用。室外环境影响主要指温室气体（主要为Co2）的排放。所以比起传统建筑，绿色建筑更有利于人体健康和环境保护，此为绿色建筑所特有的环境效益。将处理Co2及室内环境污染的相关费用量化，表示为ΔQ，即为绿色建筑产生的环境效益。
2.资源效益。绿色建筑产生的资源效益体现在能源、材料、水资源、土地资源方面。由于绿色建筑在建设过程中，秉持了土体优化使用的原则，对各种工业废料进行充分利用，减少了粘土砖的使用，所以减少了对土地资源的使用；在拆除传统建筑时，除了有80%的钢筋及铝得以回收外，其他建材基本上都无法回收利用，而绿色建筑所拆除的材料中，有60%以上都能回收利用，其在减少了建筑拆除时的清理成本的同时也增加了利润。由于绿色建筑在设计时考虑到了建筑的保温隔热、天然采光、自然通风等性能，所以能有效降低居民对照明、采暖、降温等设备的使用率，以节省电能。据相关文献显示，在能耗方面，绿色建筑要比传统建筑低70.0%以上。对传统建筑及绿色建筑的资源能耗进行测量，并对其进行费用量化，二者的差值以ΔL表示。
3.舒适度效益。绿色建筑在设计阶段充分考虑到了建筑的自然通风、自然采光等问题，所以能够明显提高室内空气质量。同时，绿色建筑还对外墙、屋顶、建筑前后均进行了绿化，扩大了绿化面积，增加氧气释放，从而使建筑周围的空气质量更好，同时外墙绿化也有利于建筑散热、保温，让人们居住感觉感舒适。由于舒适度为定性指标，所以本研究采取了问卷调查法，了解人们为提高居住舒适度而增加的费用，这部分费用以ΔS表示。
（二）效益―成本分析。应用“有无”及“差别”对比法，对传统建筑、绿色建筑的效益、成本进行对比、分析。其中“有”代表绿色建筑，“无”代表传统建筑。利用“差别”对比法，对比、分析两种方案的差别部分，差别部分仅为传统建筑与绿色建筑有差别的内容，而非全部内容，以实现对比信息量、数据量的简化。传统建筑、绿色建筑的效益-成本对比，详见表1。
表1传统建筑、绿色建筑的效益-成本对比
将绿色建筑的建设期假定为t年，全生命周期假定为n年，每年的建设效益、成本都折算到竣工那一年，则绿色建筑投资净现值增量可通过以下公式计算得出（建设成本、舒适度效益、资源效益、环境效益均取正值）：
ΔnpV=（ΔD-ΔS-ΔL-ΔQ）×（j+1）-1
上式中，j表示社会折现率。传统建筑与绿色建筑为互斥方案，在ΔnpV不小于0时，两种方案（传统建筑、绿色建筑）均可行；在ΔnpV小于0时，则仅有绿色建筑方案具有可行性。
从目前的绿色建筑研究及应用情况来看，不少技术都还处于研究阶段，也有部分技术较为成熟，但受多种因素影响并未推广应用，所以现代绿色建筑建设一次性投入的建设成本会远远高于传统建筑。本次通过应用全寿命周期成本法，对绿色建筑的成本―效益进行了分析，发现绿色建筑在维护阶段、运行阶段有着明显的经济优势，其产生的效益是持久的，具有可行性。
参考文献：
[1]赵.基于全寿命周期的绿色建筑经济评价体系[D].北京交通大学，2010.