厂房建设项目计划书篇1
一、对象界定
薄弱村标准厂房建设专项资金补助的对象限定在今年新确定的第六轮集体经济薄弱村范围内。
二、建造标准
1、每个薄弱村的标准厂房建造面积掌握在3500平方米左右。
2、标准厂房必须由相应资质的建设单位根据租房企业的项目要求进行设计、施工，造价控制在每平方米500—800元范围。
三、建造办法
1、薄弱村标准厂房建设要贯彻落实好“自愿申请、组织评定、可行有效、优化提升”的原则，将实事办好、好事办实。
2、标准厂房必须在落实租房企业、符合镇工业集中区整体规划和产业布局的前提下，经市审核批准后，分期分批有计划地在镇工业集中区统一规划建造。开工前须向市扶贫办提供书面申请，写明建造规划、资金安排、厂房建设标准和面积、租房企业情况。规划、建设等部门对薄弱村标准厂房建设的相关收费项目，在政策许可范围内给予适当减免和优惠。
3、标准厂房由所在镇的镇政府委托镇工业园区管委会或其他合适的单位统一负责规划设计和招标建设。项目建设管理按照《**市人民政府关于加强政府性投资建设项目资金管理的若干规定》（**政发〔20**〕65号）执行。由市国土局负责在矿山、窑厂复垦土地集中指标中解决专项用地指标，镇政府负责办理用地手续和解决征地费用。土地使用权证以所在薄弱村名义办理。对用地和办证费用，凡是本市地方性收费项目，经市政府批准后由国土部门负责办理减免手续。
4、厂房竣工后，镇政府要按基本建设程序的相关规定及时组织工程竣工验收和工程决算。标准厂房的房产证以所在薄弱村名义办理，办证费用由所在镇解决。房管部门在办理房产证时按原收费标准减半收取登记费。
5、在标准厂房的工程决算书、土地使用权证和房产证齐备的前提下，市扶贫办会同有关部门组织对标准厂房建设的最终审核验收。
6、镇工业集中区内已建成的标准厂房和空闲厂房直接划拨给薄弱村的，在办理好土地使用权证和房产证过户变更手续、租房企业进驻后，也可申请市级审核验收和享受薄弱村标准厂房建设专项资金补助。
7、薄弱村在符合集镇建设规划的前提下并落实承租对象后建造或购置服务业用房，可比照标准厂房建设享受专项资金补助。
四、资金安排
1、标准厂房建设资金由市、镇两级按7:3比例分担，市级承担的建设资金每村最高不超过150万元。
2、标准厂房前期建设资金由所在镇负责先行解决，确保工程建设正常进行。
3、市级承担的建设资金实行总额控制，每年财政预算安排3000万元，在厂房验收合格后分三年拨付，第一年支付40％，第二、第三年各支付30％。具体由市财政局审核后拨付。
五、使用管理
1、所在镇工业园区管委会对薄弱村标准厂房的道路、绿化、水电等基础设施要做好配套工作。
2、标准厂房由镇、村两级共同负责招商和管理。
厂房建设项目计划书篇2
为加快推进全镇工业项目集中工作，推动镇工业园区、农民创业园区和村居创业点建设，全面完成县委、县政府下达的招商引资和标准化厂房等建设任务，特制定如下实施意见：
一、指导思想
坚持以科学发展观为指导，以集中集约、特色化发展为导向，以规模企业培育为核心，以载体建设为重点，以存量土地盘活为基础，促进镇村工业项目集聚、产业集群，推动全镇工业又好又快发展。
二、年度目标任务
新建两层或多层标准化厂房不少于15万平方米；在镇工业集中区引进固定资产投资3000万元以上工业项目不少于6个，其中亿元签约项目3个，亿元开工项目2个，亿元竣工项目1个，固定资产到位资金不少于1.8亿元；新引进外资企业1个，新增进出口经营权企业1个，外资注册不少于300万美元，自营进出口总额1000万美元。新增规模以上工业企业4个，规模以上工业总产值5亿元。
三、工作措施
（一）盘活存量土地，强化用地保障。充分挖掘各村所辖范围内的存量建设用地资源，切实提高土地资源利用率。严禁在基本农田和农用地上建设标准化厂房。1、盘活存量建厂房。对企业厂区余量土地以及镇村宜工零星存量土地，包括原有企业闲置场地，废弃的校区、村部，关闭的窑场、矿业塘口，机关办公场所内的闲置土地，积极盘活利用，用于建设标准化厂房。2、整理庄台建厂房。对宜工且条件较好的村庄，对庄台进行整理，腾出存量土地用于建设标准化厂房。3、查漏补缺建厂房。对以前建设的标准化厂房区内已转为集体存量土地的空闲土地，用于新建标准化厂房。4、拆旧盖新建厂房。对年久失修以及利用率不高、有安全隐患的厂房进行拆除，用于新建标准化厂房。
（二）坚持科学规划，提高建设水平。按照“集约用地、集中连片、统一规划标准、统一外观设计”的原则，规范标准化厂房建设。1、集中布局。对盘活的地块实行集中连片开发，避免零碎分散，镇工业集中区连片建设两层标准化厂房不少于30000平方米，村居创业集中点按照因地制宜、适当集中的原则，连片建设标准化厂房不少于6000平方米。2、节约用地。新建标准化厂房必须为二层及二层以上的多层厂房，每一栋标准化厂房面积不少于3000平方米，跨度不低于16米，容积率不低于1.0，建筑密度不低于55%；对有特殊生产工艺要求的，经批准可建一层，檐高在8米以上，或满足工艺要求亦可。鼓励建设4层以上、集中用地100亩以上标准化厂房建设项目。3、统一规划设计。新建的标准化厂房严格按照设计图纸，由镇统一上报县经信、国土、住建等相关部门审核，经批准后严格按照图纸施工，确保新建厂房符合质量和安全要求。
（三）加快项目集中，提升项目质量水平。大力推进工业项目集中，固定资产投资3000万元以上、年纳税达到8万元/亩，向镇工业集中区集中；固定资产投资1000万元以上的项目，向农民创业园集中；固定资产投资1000万元以下的“三来一加”项目，向村居创业集中点集中。对凡入驻新建标准化厂房的项目必须符合国家产业政策并先报经有关部门批准，否则不得入驻，不纳入目标考核。
（四）加大政策扶持，营造良好环境。政府包租2年，如果建标准化厂房没有项目的，政府按每年60元/平方米付租金，在厂房竣工后一次性付清当年租金。如厂房建成后的前两年，厂房已出租或出售，政府仍按60元/平方米付租金，连付2年。带项目建标准化厂房的，从投产后的税收（地方留成部分）中再奖励60元/平方米。
四、组织保障
厂房建设项目计划书篇3
（一）完成县城控制性详细规划审批。
2014年县城控制性详细规划已完成文本编制、专家认证。2015年上半年已完成县人大、政协的意见征求和公示。
（二）加快城市专项规划编制。
为确保城市建设的顺利进行，防止重复建设。督促县供水部门、城投部门、电力部门完成了给排水专项规划、电力专项规划等城市重大基础设施专项规划编制。
（三）城乡统筹，编制乡镇控制性详规。
组织参与了《__生态文化旅游区控制性详细规划》的技术审查，并已报县旅游发展领导小组、县委常委会审查通过。
（一）按照“一区两带三园四路”目标，完成重点工作。
1、__新区。主要完成了：①__片区控制性详细规划及技术审查；②__路（__路）建设工程规划条件书、用地范围蓝线图，③__村村民集中安置区规划（包括__路拆迁安置户）设计。并完成了__乡人民政府、__村村民代表对安置规划方案的意见征求工作。
2、__新区。主要完成了：①__片区控制性详细规划及技术审查；②__大道工程规划条件及规划设计方案，同时征求了专家意见（__市规划局、交通局、住建局等有关专家），并已报经县委审查通过、县政府常务会批准。
3、沿河西路旧城改造及__风光带。主要完成了：①沿河西路棚户区改造一期工程（安置房）已开工，多次参与督促规划实施。②__河景观风光带规划的技术审查。
4、__片区。完成了__片区棚户区改造一期建设用地规划条件书、征地蓝线图的核发，完成了__片区棚户区改造一期用地规划条件、用地范围（蓝线图）的调整工作。
5、__片区。完成了__学校建设用地规划条件书和规划蓝线图的核发，并完成了__片区修建性详细规划的调整。
6、__片区。完成了__片区棚户区改造建设用地规划条件书、建设用地蓝线图的核发，建设工程规划条件书，正在核发阶段。同时完成了民族公园修建性详细规划审查审批工作。
7、__高速征地拆迁集中安置点规划。为确保省重点项目__高速征地拆迁工作的顺利推进，完成了__乡沙田村、袁家团村等__高速征地拆迁安置点规划方案，并已报请今年第2次县长办公会审查通过。
（二）__商产业园工作。
1、完成了__及__产业园3平方公里的地形图测量。
2、完成了__产业园的2.5平方公里控制性详细规划、__苗族乡集镇规划的编制工作。
3、完成了县水泥粉磨站的选址、用地规划条件、用地范围蓝线控制图及土方平整测算；
4、参与园区电力、给排水等基础设施的设计。
（三）建设美丽乡村工作。
完成了____村新农村（生态移民）规划和县城__村新农村建设规划的编制，并多次现场测量，指导规划实施。
（一）县城区
1、项目规划选址、用地规划条件许可及用地范围（蓝线图）核定。
①一路一桥（腾家园路）。综合__高速__连接线变更设计方案，委托专门设计单位对长征路、__路、__高速连接线（长滑路）等三路交叉工程完成了专题研究、交叉规划方案。确定了__路（省道S221改道）及安置地的用地规划条件及用地范围控制图（蓝线图）。
②__新农村建设、__实验学校拆迁安置、__村预留发展用地。分别完成了__村新农村建设、县__实验学校拆迁安置和__村预留发展用地项目的选址、规划用地条件书、用地范围蓝线图的核发工作。
③水泥厂退二进三项目（县城物流园）。完成项目选址，用地规划条件书、用地范围控制图（蓝线图）核发。
④县污水处理厂二期工程。完成了项目选址，规划用地条件书、用地范围蓝线图的核发及拆迁户安置总平面规划。
2、工程规划条件许可及建筑布局（红线图）核定。
①保障房（棚户区）项目。完成了县城工业路保障房、县木材公司棚户区改造河运队项目区的建筑布局（红线图）及工程规划许可审查工作。
②水利项目：完成了县水文站项目的建筑布局（红线图）及工
程规划许可审查工作。③学校项目。完成了__三小综合楼等项目的建筑布局（红线图）及工程规划许可审查工作。
④工业项目。完成了县袁家团工业园内天冠宏泰生物热能项目的选址、工程规划条件许可及厂区总平面布局规划的技术审查。
⑤市场项目。完成绿洲市场改扩建工程修建性详细规划的技术审查，并报县城乡规划委员会审查通过。
3、强化项目的批后管理。通过工程放线、验收等工作，确保规划实施到位。今年上半年共放线3处，验线2处。执法巡查72人次,规划验收7处。
（二）乡镇区
①乡镇公租房项目。完成__乡公租房，__镇公租房，__乡派出所公租房的建筑布局（红线图）及建设工程规划许可证的发放工作。
②医院项目。完成了__医院（县第二人民医院）建筑布局（红线图）及建设工程规划许可证的发放工作。
厂房建设项目计划书篇4
城市建设与区域经济的发展有着紧密的关系并相互作用，经济是城市建设的基础，城市建设是经济发展的载体。近年来，茌平县委、县政府在大力发展工业经济的同时，高度重视城市建设，按照国家园林城、全国环保模范城、全国卫生城“三城同创”的总体目标，以人为本，深化改革，加快规划建设，改善城市环境，深入开展城乡环境综合整治，终于换来今日在各项工作上的长足进展。
注重龙头引领强化规划编制
近年来，茌平县建设局不断加大规划投入，组织编制了水系规划、防洪规划和排水规划三个专项规划；编制完成了朝阳街、枣乡街南段、茌中河、茌平公园等九大片区的详规编制，总面积400多公顷；完成了城市现状图测绘工作，绘制了城区1∶500大比例尺现状图，为提升城市规划水平打下了坚实基础。2007年8月底，茌平文化体育中心主体工程图书馆、博物馆、体育馆、体育场规划设计方案通过评审。项目占地20.5公顷，预计投资3.8亿元，图书馆设计规模为藏书量60万册，博物馆建筑面积10，000多平方米，体育馆可容纳6000人，体育场可容纳20，000人。体育场、体育馆设计可达到承办全国体育赛事及国际单项比赛赛事标准。目前，正在进行施工图设计，计划2007年年底开工建设。茌平县建设局在做好城市规划的同时，积极开展村镇规划编制。14个乡镇总体规划已全部完成，完成了79个村庄建设性规划编制，完成100多个村庄现状测量，有效地促进了新农村建设各项工作的开展。
强化功能提升完善基础设施
2007年，茌平县按照完善配套新城区，开发改造老城区的工作思路，重点实施了城建十大工程。其中七项分别为：一是大力实施绿化、亮化工程，绿化总长度20多公里，绿化总面积130万平方米，总投资3000多万元。二是铺设完成804省道等道路管网12，000多米，总投资700多万元。三是对804省道沿线路灯、给排水、路沿石、花砖等配套设施进行了更换改造，总投资1000多万元。四是完成了中心街改造工程，改造长度9200多米，总投资4000多万元。五是拆迁建设了文化西路，投资150多万元，已建成通车。六是实施了茌中河改造。改造长度11公里，总投资1.4亿元。七是完成供热二期改造，供热二期管网总长度15公里，总投资2800万元。
以上工程如中心街、804省道、茌中河及城市绿化已成为茌平县的亮点工程。文化广场、信发广场、老南外环、污水处理厂二期、城西高架桥并互通工程等均有不同程度的进展。十大工程总投资为4亿多元。
以人为本突破拆迁瓶颈
茌平县建设局总结历年来的经验，以人为本，有效地破解了拆迁瓶颈。和以往拆迁补偿标准相比，新的补偿标准呈现出以下几个特点：
一是合理性。目前的拆迁补偿标准对相应的拆迁补偿由原来的区位价、重置价补偿，改变为被拆迁房屋的补偿价和同类区位普通商品房的价格相当，且浮动价不能超过10%，使拆迁房屋因区位不同，变为动态补偿，充分体现了其合理性和人本性。二是严肃性。针对以往被拆迁户在院内突击搭建现象，新的拆迁补偿标准规定对院落空地进行补偿，同时增加了容积率调整系数，使突击搭建的房屋补偿费低于建设费用。三是可操作性。为方便操作，增加了底层营业用房晋升修整系数、两侧临街调整系数、二层以上营业用房层次修正系数等内容，具体问题具体对待，都制定了严格标准。四是人本性。新的补偿标准对于特困户、单户面积小于45平方米的拆迁户，回迁面积不小于45平方米，切实通过拆迁改善被拆迁户的居住条件，充分体现出和谐、以人为本的原则。
积极开展城市环境综合整治
茌平县建设局以城中村、旧城区、城乡结合部、背街小巷整治为重点，广泛深入地开展了大规模的市容整治活动，铺装人行道、整治背街小巷、清除卫生死角、整治广告牌匾、取缔占路摊点、拆除违章建筑、清理乱贴乱画，取得明显成效。同时，不断加大环卫设施投入力度，新增清扫车、压缩车各1部，新增保洁车216辆，新增垃圾屋、垃圾桶、果皮箱1000多个，总投资近200万元。投资60多万元对城区原有6座水冲式厕所进行了改造，投资100多万元购置生态洁厕所10座。在降低环卫工人劳动强度的同时，不断提高环卫工人待遇，极大地调动了环卫工人的积极性。
大力推进污水处理厂、垃圾处理厂建设进程
茌平县污水处理厂一期日处理量达到3.5万吨，累计处理量达到1200万吨。2007年5月23日，茌平县污水处理厂二期和中水回用工程获省发改委批准建设，二期日处理能力设计为6万吨，中水回用能力为4万吨，计划明年启动建设。今年，茌平县又新建了无害化生活垃圾处理厂，目前，分拣流水线设备已安装完毕，防渗平台正在建设，即将建成运行。
房地产市场健康发展房地产业遍地开花
2007年是茌平县的房地产年，不仅房地产开发面积超过往年同期规模，还成功举办了首届金秋房展会。目前房地产开发面积50多万平方米，水岸豪庭二期、幸福e家、康安苑小区、天鹅湖小区、馨祥嘉苑等工程相继启动，房地产业继续保持良好的发展势头。2007年9月29日至10月1日，举办了茌平县首届房地产展示会，全县11家房地产开发企业参加了展会，取得圆满成功。房展会的举办，为广大开发企业提供了一个交流、学习、宣传的平台，有效地促进了茌平县房地产业的发展。10月30日晚茌平县举办了大型文艺晚会，请来了中国曲艺家协会的刘兰芳、吴雁泽、牛群、姜昆、巩汉林、刘斌等艺术家同台献艺，受到全县人民群众的好评。
狠抓环境整治加大新农村建设力度
在新农村建设工作中，始终把群众需要放在第一位，以生态乡镇、生态村庄建设为抓手，大力实施“三清”“四改”“四通”“五化”工程，加大农村改水、改厕、改路、改线和治污力度，大力改善生态环境，不断提高广大群众生活质量。2007年以来，全县村镇基础设施建设投资达1亿多元，硬化道路面积近50多万平方米，新增路灯5000多盏。
厂房建设项目计划书篇5
今天这次会议的主要内容是，传达贯彻全省城市污水垃圾处理设施建设运营及住房保障工作会议精神，安排部署我市的污水垃圾处理设施建设运营及住房保障工作。刚才，市建委、市城管局、市环保局、市房管局的主要领导分别传达了市政府出台的四个文件；各县（市、区）的负责同志递交了《住房保障工作目标责任承诺书》；可以说是目标已经确定，责任已经明确，会议目的已达到。下面，我就如何做好污水垃圾处理设施建设运营及住房保障工作再讲四点意见。
一、认真学习，深刻领会省政府工作会议精神
1月9日，省政府在郑州召开了全省城市污水垃圾处理设施建设运营及住房保障工作会议，各省辖市主管副市长、建委主任和房管局长参加了会议，省建设厅厅长查敏通报安排了工作，*副省长发表了重要讲话。会议通报了我省城市污水垃圾处理设施建设运营及住房保障工作基本情况，指出了存在的主要问题。*副省长站在建设资源节约型、环境友好型社会和关注民生问题的高度，阐述了搞好污水垃圾处理设施建设运营和住房保障工作的重大意义，对*年工作提出了具体安排意见。会上印发了《关于进一步加强城市污水垃圾处理设施建设运营管理的通知》（豫政办〔*〕5号），确定了*年污水垃圾处理设施建设运营管理的目标任务，明确了各级政府和有关部门的责任。省政府要求，要切实提高污水垃圾处理设施的运营能力，提高生活垃圾无害化处理水平；加快污水处理二期和垃圾处理场升级改造工程建设；建立完善运营监管体系，进一步加大污水垃圾处理费征缴力度，提高征缴率。省政府要求，要全面启动住房保障制度，尽快完成城市低收入住房困难家庭住房调查、建立住房需求档案、编制公布住房保障规划工作；抓紧修订和完善制定各项配套政策；全面落实廉租住房保障资金，认真用好中央财政廉租住房专项资金；建设、发改、财政、国土等部门要加强协作，搞好督查。省委、省政府把污水垃圾处理设施建设运营和住房保障工作列入了*年的十大实事，向全省人民做出了庄严承诺，我们必须认真组织实施。
二、认清形势，切实增强责任感和紧迫感
污水垃圾处理设施建设运营和住房保障问题，关系民生，关系群众的切身利益，关系科学发展、和谐发展的全局。党中央、国务院高度重视污水垃圾处理设施建设运营和住房保障工作，党的*大要求加强生态文明建设和环境保护工作，要求实现住有所居的目标，做好污水垃圾处理设施建设运营和住房保障工作就是贯彻落实*大的具体体现。特别是住房保障问题，近年来自上而下都高度关注，前不久总理在新加坡访问，有记者问他，你现在对民生问题感到最重要的是什么，总理脱口而出，“住房问题”。省委、省政府近年来连续把污水垃圾处理设施建设运营和住房保障工作列入了向全省人民承诺的十件实事，徐光春书记、李成玉省长都非常重视，去年一年就多次视察两厂建设，前不久还到郑州调研住房保障工作。
市委、市政府对污水垃圾处理设施建设运营和住房保障工作也是高度重视的。近年来,按照国务院和省政府的要求，各县（市、区）和市直有关部门全力以赴，克难攻坚，不断加大投入，相继建成并投入运行了5座城市污水处理厂、5座垃圾处理场,实现了县县建成的目标；廉租住房制度在市区和各县（市）城区全面实施，经济适用住房建设也开始启动；这些工作对于完善城市功能,改善城市生态环境，改善群众居住条件，提高人民生活质量，发挥了重要作用。但是，也应该看到，随着我市城镇化进程的加快，城镇人口数量大幅增加，城镇居民的生产生活需要与污水垃圾处理能力和住房保障能力之间的矛盾日益突出，城市污水处理设施建设运营及住房保障方面还存在不少亟待解决的问题。比如：污水垃圾处理厂布局不尽合理,污水管网和垃圾处理设施建设滞后,城市污水、城市垃圾尚未实现应收尽收、达标排放,距国家、省减排目标、环境目标还有一定差距；廉租住房制度还不健全，经济适用住房建设尚未进入实质性阶段等。这些问题如果不认真解决，就会影响城市生态环境，影响群众居住条件，直接影响城市可持续发展。为切实解决上述问题，1月18日，市政府召开第24次常务会议，专题研究了污水垃圾处理设施建设运营工作和住房保障工作。会议同意印发《市建委关于进一步加强城市污水处理设施建设运营管理工作的意见的通知》、《市城管局关于进一步加强城市垃圾处理设施建设运营管理工作的意见的通知》，明确了今后一个时期的工作重点，要求各级各部门进一步提高认识，明确责任，加强督查，做好污水垃圾处理设施建设运营的各项工作；会议研究通过了《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》、《许昌市加强住房保障建设解决市区低收入家庭住房困难发展规划》，进一步明确了我市*—2010年保障性住房建设的指导思想、目标任务和工作措施，要求各级各有关部门扎扎实实做好住房保障工作，为市民生活和城市发展提供良好的环境。
可以说，污水垃圾处理设施建设运营和住房保障工作上级重视、群众关心，并且列入了各级政府的责任目标考核体系。如果完不成任务，党和政府不满意，人民群众不满意，效能考核也会追究。因此，各县（市、区）政府、市直有关部门一定要对当前的形势保持清醒的认识，进一步明确两厂（场）建设和住房保障工作目标任务，正确处理城市发展与环境保护的关系、城市建设与改善民生的关系、眼前利益与长远利益的关系，切实增强责任感和紧迫感，把污水处理设施建设运营和住房保障工作抓好抓实。
三、突出重点，积极推进工作深入开展
（一）加强污水处理设施建设运营管理
一是要进一步加大污水处理设施建设力度。认真贯彻落实《许昌市城市污水处理厂规划布局意见》（许政办〔*〕84号）文件。*年底前，完成尚集污水处理厂、长葛城南污水处理厂、瑞贝卡污水处理厂二期工程,新增污水处理能力12万吨/日,*年底建成并投入试运营。2010年底前，新建污水处理厂3座，即：经济开发区污水处理厂，东城区邓庄污水处理厂，魏都区污水处理厂。以上3个项目，三区政府负责*年底前完成各项前期准备工作，2009年1月份要开工建设，2010年底前要通过竣工验收并投入运营。禹州市第二污水处理厂，2009年完成前期工作，2010年开工建设；襄城县、鄢陵县、东城区邓庄、经济开发区污水处理厂二期项目2010年底前完成前期准备工作；长葛市除了建设长葛城南污水处理厂外，要适时扩建长葛污水处理厂二期工程。禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城县要结合小城镇规划建设管理任务，分别选择一个镇，搞好小城镇污水处理设施建设运营管理试点工作。
二是要加快污水处理配套管网建设。*年要完成污水处理配套管网60.1公里，其中：许昌市区24.5公里，禹州市16公里，长葛市8.6公里，鄢陵县在完成配套管网初设计划22公里的基础上新增6公里，襄城县在完成配套管网初设计划24.95公里的基础上新增5公里。许昌市区要加快主次干道污水管网和雨污分流进程，尽快实现主次干道污水管网连通；鄢陵县、襄城县要抓紧编制完善污水管网专项规划，加快建设，*年10月底前保证一期污水处理厂正常运行；禹州市、长葛市要尽快实现污水管网环通，*年底前实现污水应收尽收。要通过配套管网的建设，不断提高污水收集率，保证污水处理厂运行时的实际处理负荷不低于设计能力。
三是要提升污水处理净化能力。已建成的污水处理厂在保证达标排放的基础上，要引进先进设备，提高污水处理净化标准，使其水质达到一级a标准。*年底前，现有的5个污水处理厂（许昌市瑞贝卡污水处理厂、禹州市污水处理厂、长葛市污水处理厂、襄城县污水处理厂、鄢陵县污水处理厂）都要建设脱氮配套设施，形成脱氮能力，都要增设中水回用设施，搞好中水回用。今后，新建、扩建污水处理厂一律要按一级a标准，配套脱氮设施、配套中水回用设施，设备安装与工程主体一并验收。
（二）提高全市城乡生活垃圾无害化处理水平
一是不断提升市区生活垃圾无害化处理水平。市城管局负责完成庞庄垃圾场分阶段绿化任务。在*年3月前对垃圾山种植草坪，实现把垃圾山变成绿山的目标，两年后确保实现垃圾降解，切实解决垃圾场多年对周围居民带来的污染问题；在垃圾山上植树绿化，提高档次，适当建设休闲设施，为市民提供一个休闲娱乐的场所。市环保局要把庞庄垃圾场改造项目作为一个科研项目进行长期监测研究，为全市垃圾堆放场的改造提供经验。市城管局要紧紧抓住这一机遇，积极与市环保局联合进行立项研究，争取早日出成果。为解决市区不可利用生活垃圾问题，市城管局要负责建设许昌市不可利用垃圾填埋场项目；*年要完成调研、选址、可研、立项、环评等前期工作；市城管局要分阶段制定工作台帐，全力向前推进。通过努力，*年市区生活垃圾无害化处理率要达到95%以上。
二是认真抓好各县（市）城区生活垃圾无害化处理工作。按照省政府文件要求，禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城县要根据本地生活垃圾产生量和处理率的目标要求，做好二期工程开工前的准备工作，适时开工建设二期工程；*年6月底前一期工程配套设施要按照设计要求建设到位。禹州市、长葛市的生活垃圾处理场要按照无害化处理标准的要求，加快完善配套设施设备，按照《生活垃圾卫生填埋技术规范》及有关技术标准，加强运营管理，提高处理水平，*年9月底前达到无害化处理ii级标准。襄城县、鄢陵县、许昌县新建生活垃圾处理场要尽早投入运行，完善进场道路建设、必备的施工机械购置等配套设施，确保3月底前投入运行，*年年底前达到无害化处理Ⅱ级标准。通过努力，力争到2010年全市城市生活垃圾无害化处理率达到75%以上。
三是积极推进农村生活垃圾无害化处理工作。各县（市、区）要按照《城镇环境卫生设施设置标准》，逐步完善生活垃圾收集体系，*年5月底前完成新农村建设垃圾处理五年规划编制工作，确保2010年农村生活垃圾处理率达到60%以上。要逐步完善城乡一体的垃圾处理管理网络，市、县（市、区）两级要明确农村垃圾处理主管部门，各行政村要指定村域垃圾管理责任人。农村环卫工作要落实“五个一”，即：有一支环卫队伍、有一个保洁标准、有一个工作程序、有一套考核制度、有一定保障经费。城乡一体化推进区内72个村庄要积极推行“户分类、村收集、乡中转、县（市）处理”的处理模式。要加大村庄清扫保洁投入，理顺管理体制，形成环卫长效机制。魏都区要完成王庄、郭楼垃圾中转站建设，纳入城市垃圾清扫清运处理系统；许昌县、长葛市要重点解决垃圾中转问题；东城区重点解决村庄垃圾清扫清运问题。城乡一体化推进区之外的农村区域要积极实行“户分类、组收集、村中转、乡处理”的处理模式。禹州市神垕镇、长葛市大周镇、许昌县灵井镇、鄢陵县马栏镇、襄城县紫云镇等五个试点乡（镇）的垃圾无害化处理工作，今年务必要抓出实效。
（三）依法加大污水垃圾处理费征缴力度
各县（市、区）、市直有关部门要建立健全污水垃圾处理费征收使用管理机构，完善征收体制，落实征收责任，提高征缴率。对长期拖欠、拒缴的单位和个人加大处罚力度。要加强对自备井的管理，城市公共供水管网覆盖范围内不得再批准新建自备水源；对原有的自备水源要逐步递减许可取水量，直至完全取消。市、县、企业都要建立完善污水垃圾处理收集台帐，完善月报制度，加强对污水垃圾处理费征收使用的监督管理。*年污水处理费综合征收率达到85%以上，其中：公共供水污水处理费征收率要达到90%以上，自备水污水处理费征收率要达到75%以上；全市垃圾处理费征收率要达到70%以上，努力实现应收尽收。
要建立运营经费保障机制。市建委、市城管局及各县（市、区）必须保障污水垃圾处理设施正常稳定运行。征收的处理费要全额用于污水垃圾处理设施运营和建设。国家和我省专项用于污水垃圾处理设施建设和运营的资金，将根据污水垃圾处理设施的建设、运营情况和污水垃圾处理质量，通过以奖代补的形式下达。因此，各县（市、区）和市直有关部门要积极做好工作，主动争取资金。
（四）切实加强污水垃圾处理设施运行监管
各县（市、区）、有关各部门要按照市政府办转发市环保局文件中确定的标准，认真落实各项监管措施，确保污水垃圾处理设施稳定达标运行。各级环保部门要落实在线监控，加强人工监测，要增加监管频次，每周对污水处理厂和垃圾处理场进行2次现场检查。污水处理厂、垃圾处理场要建立运行台帐，实施企业排污监测，做好次生污染物处置工作；要落实停运报告制度，未经有关部门批准，不得擅自停运；要制定事故应急预案，做到一旦发生事故迅速行动，将损失降到最低限度。建设、城管、环保等部门要按照部门职责，加强沟通，建立联动机制，共同做好污水处理厂、垃圾处理场的运行监管工作。环保部门要将污水垃圾处理设施环境监管情况每月通报各级政府及城建、城管部门。各县（市、区）政府及城建、城管部门要根据环保部门的通报要求，切实做好整改工作。各县（市、区）政府对污水处理厂、垃圾处理场的正常运行负主要责任。污水处理厂、垃圾处理场建成后不能使用，或连续长时间不能正常运行以及运行长期不达标的，按照国家和省政府有关规定追究当地政府的责任。同时，采取工业企业停产整顿、限产限排、效能告诫、区域限批和环境保护“一票否决”等措施，直至污水处理厂、垃圾处理场恢复正常运行。对于谎报运行数据的污水处理厂、垃圾处理场，要按照特许、委托经营协议或服务合同给予相应处理。对擅自停止运行、闲置或者不正常运营造成严重环境污染事故的单位和个人，要依法追究其民事或刑事责任。
（五）完成廉租住房和经济适用住房建设任务
在1月18日政府常务会议上，李亚市长提出了“坚持‘三个原则’、突出‘四个重点’，加快建立我市城市住房保障体系”的总体工作思路。坚持“三个原则”，即：坚持政府主导原则，坚持保障水平与经济发展水平相适应原则，坚持统筹兼顾原则。突出“四个重点”，即：加快廉租房保障制度建设，改进和规范经济适用住房制度，健全旧住宅区综合改造与进城务工人员住房保障制度，完善配套政策和工作机制。为认真抓好落实，*年要做好三个方面的工作。
一是要完成廉租住房建设任务。要逐步扩大廉租住房制度的覆盖范围，*年底前全市所有符合条件并申报廉租住房补贴的家庭基本做到应保尽保。*年全市要投资1497.5万元建设廉租住房1.6万平方米。2010年，廉租住房保障范围要由最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。要健全廉租住房制度的保障方式，对最低收入住房困难家庭继续执行现行政策，给予全额租赁补贴；对承租原有公有住房的最低收入家庭，继续实行租金减免。要通过小户型住房出租、社会捐赠以及政府收购、新建等方式，多渠道筹集房源。新建廉租住房主要在经济适用住房小区、中低价位、中小户型，普通商品住宅小区配建。同时，要选择交通便利，生活设施相对齐全的区域适当建设一批廉租住房，新建廉租住房户型、建筑面积要严格控制在50平方米以内。
二是要完成经济适用住房建设任务。要严格界定经济适用住房供应对象，供应对象必须为符合申请条件的城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象相衔接。要合理确定经济适用住房建设规模，“十一五”期间，每年经济适用住房竣工面积原则上不低于商品住房竣工面积的10%。要严格控制建设标准，经济适用住房的单套建筑面积控制在60平方米左右。*年全市投资约1.8亿元建设经济适用住房18万平方米。要严格经济适用住房上市交易监管，明确产权和收益分配关系，完善退出机制，确保优惠政策用于低收入住房困难家庭。
三是要进一步加大政策支持力度。按照国家有关政策规定，廉租住房和经济适用住房建设一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。城市住房保障资金坚持财政预算安排为主，建立城市住房保障资金专项制度。要根据经济适用住房和廉租房建设计划，优先保证土地供应。
各县（市、区）要按照市政府的工作要求，结合本地实际，尽快出台相关文件，制定本地解决城市低收入家庭住房困难发展规划。按照省政府要求，住房保障工作要接受人民群众的监督，发展规划和年度计划要向社会公示，每年在向人民代表大会所作的《政府工作报告》中报告解决城市低收入家庭住房困难年度计划的完成情况。各县（市、区）要于2月底前完成制定文件、制定发展规划、向社会公示、写入《政府工作报告》四项规定任务。
四、加强领导，落实责任，确保各项工作任务圆满完成
（一）加强组织领导。市政府常务会议将定期听取污水垃圾处理设施建设运营及住房保障工作情况，研究解决存在问题。各县（市、区）政府主要领导要亲自抓，分管领导要具体抓。要深入基层，深入一线，组织建设、城管、房管、发改、环保、财政、监察等相关部门，形成强大的工作合力，认真做好城市污水垃圾处理设施建设运营和住房保障工作各个环节的具体工作，确保完成各项任务。
（二）落实工作责任。市政府已经把污水垃圾处理设施建设运营及住房保障工作纳入了政府责任目标考核体系。两厂（场）建设工作任务，已在去年12月23日各县（市、区）政府主要领导向李亚市长递交的环保目标责任书中列入；刚才各县（市、区）政府分管领导又递交了住房保障工作目标责任承诺书；各县（市、区）政府一定要履行职责，做到有诺必践。各级建设、城管部门要加强污水垃圾处理行业技术指导，建立和完善运营监管体系，加强动态考核管理；加强对污水垃圾处理收费的监管，督促各地进一步加大污水垃圾处理费征收力度。各级财政部门要会同有关部门争取国家和省专项资金支持，加强对污水垃圾处理费征收使用以及国家和我省下拨专项资金使用情况的监管，建立资金使用监管和保障制度。各级环保部门要加强对污水处理厂排放水质的监督监测和垃圾处理场的环境监督管理，加强对污水处理厂收水范围内重点工业污染源的监控，与建设部门共同完善污水处理运营监管网络。各级房管部门要抓紧进行住房调查工作，督促各地加紧编制城市住房保障规划和年度住房保障计划，修订完善本地住房保障政策和配套办法，加快廉租住房建设进度，确保人民群众住有所居。各级规划、国土、民政等部门，要切实履行职责，认真抓好城市保障住房的建设、分配和管理等各个环节的具体工作。
厂房建设项目计划书篇6
先行先试的“三旧”改造政策，在三年的期限快过去一半时，广州开始大幅简政放权，希望切实加快推进此项工作。2011年5月24日，广州市政府办公厅下发《关于广州市“三旧”改造管理简政放权的意见》，提出要重心下移，提高审批效率。区政府作为“三旧”改造的第一责任主体，将负责统筹监督管理区各相关部门行使各项审批管理权。
■编制“1+3+n”规划体系，城中村改造确定4种模式
广州市于2010年1月开始组织全市三旧改造规划编制工作，考虑到全市三旧资源量大面广、分布零散，且旧厂、旧城和旧村各自改造政策导向不同等实际，广州三旧改造规划采取“1+3+n”的规划编制体系：即总体的《广州市“三旧”改造规划纲要》，下面还有三个旧城、旧厂和旧村的改造规划，分别是《广州市旧城更新改造规划》、《广州市城中村（旧村）改造规划指引》和《广州市旧厂房改造专项规划》，具体项目改造计划再根据以上规划进行编制。
2011年7月27日的《广州日报》披露了正在编制中的广州市三旧改造规划的内容要点，从中可窥探出广州未来几年“三旧”改造的方向。根据规划，到2020年完成改造规模220平方公里，占“三旧”资源总量的54%。规划“三旧”用地功能总体上分为经营性用地和非经营性用地两类。其中，经营性用地包含商业金融用地、住宅用地和工矿仓储用地三种类型，约占全市三旧总用地的52%；非经营性用地包含基础设施与公服用地、生态功能用地等类型，约占全市三旧总用地的48%。在旧城改造方面，规划范围为旧城区54平方公里范围，重点改善人居环境、优化旧城功能，整合历史文化资源，打造宜居城区，增强城市竞争力和打造国际文化名城。在城中村改造方面，确定了4种模式，这也将是未来广州138条城中村改造可以套用的模式。
2011年6月，广东省委书记在意大利考察文化建设时表示，在改造城中村时，不要全部推倒重建，广州可选择保留一个具有代表性的城中村，留下城市快速发展印记。7月5日，广州市政府要求选一个代表性城中村“修旧如旧”保留原貌，并研究建设一个农民工博物馆。
■不调规划，由区府统筹推进；需调规划，选重点项目放权
按照最新出台的简政放权《意见》，今后，符合现行控制性详细规划(包括已批的旧厂房改造专项规划)的“三旧”改造项目，由区政府统筹区各相关部门推进实施。“三旧”改造方案由区政府(或授权区“三旧”改造机构)批准，并报市“三旧”改造机构备案；属“退二进三”企业的旧厂房，同时报市“退二进三”领导小组办公室备案。“三旧”改造方案经批准后，后续立项(审批、核准、备案)、环评、规划、国土、建设等审批管理权由区政府统筹辖区内对口职能部门按照规定行使。
而对于涉及调整现行控制性详细规划的“三旧”改造项目，其方案审批由市“三旧”改造机构按照相关规定办理。例如，旧村改造项目，改造方案由村集体经济组织提出、区政府审核后上报市“三旧”改造机构。此外，涉及调整现行控制性详细规划(包括已批的旧厂改造专项规划）的“三旧”改造项目，还可采取选取试点的方式进行，以保障市、区政府重点改造项目的实施。试点项目的选择范围，包括属于城市棚户区和国有工矿棚区的改造项目、列入52条全面改造的“城中村”及其他区政府计划作为示范的“城中村”改造项目，省、市、区列为产业基地的改造项目等。
■旧厂房变身时尚创意梦工厂，旧村改造引领新农村建设
海珠区t.i.t纺织服装创意园改造项目、天河区猎德村城中村改造项目是广州“三旧”改造的代表性案例。
厂房建设项目计划书篇7
关键词：投资项目；决策；投资估算；方法
0前言
投资项目的决策是通过比较不同建设方案，并进行投资经济性分析，做出正确、合理的选择，由此可见投资估算的重要性。项目决策中投资估算合理与否，直接关系到工程造价的高低和项目建设的成败，具有极其重要的作用。因此，选取正确合理的投资估算方法不但是项目决策过程的重要任务，更是整个投资项目顺利进行的必要前提。
1投资估算中的不确定因素
决策阶段主要是投资者对拟建项目的类型、规模、建设地点、时间、地质条件等工程特征提出轮廓性建议和设想，对拟建项目的必要性、技术经济和生产力布局上的可行性进行框式论证与优化。但是，这一阶段工程造价控制的难点是：
（1）项目模型还没有，工程量尚不明确，投资估算难以准确；
（2）为了项目尽快上马，人为地高估效益，低估投资，搞“钓鱼战术”；
（3）由于缺少针对性，投资估算所选用的数据资料难以真实的反映工程实际情况；
（4）可行性研究周期短，无法进行多种投资方案比较。
基于以上原因，造成了工程建设过程中存在着诸多不确定因素，给投资估算带来了相当大的难度。
2提高投资估算准确性的策略
有效提高项目投资估算的准确性，应从以下几个方面着手。
2.1认真收集基础资料
要做好基础资料的收集工作。依据时间、物价、现场条件和装备水平等因素做出详细的调查，如工程所在地的地质、气候、水电供应、主要设备价格、大宗材料采购地以及现有已建类似工程资料等等。随着项目的推进，更多相关的信息可以得到利用，其所起到的作用也会越来越重要。
2.2做好市场研究
市场研究是按照科学理论、尊重实际情况的方法，有计划、有目的地对拟建项目的市场供求情况，包括国内外市场对类似项目的建设情况、国家对该产业的政策引导及今后发展趋势等进行系统的搜集和解析。要根据大量的统计数据和技术信息，进行认真的比较与综合分析，进行深入研究详细论证项目建设的必要性，并对项目的发展前景做出具有建设性的最科学的判断。
2.3精心比选投资方案
投资方案的比较与选择，是可行性研究和项目评估工作的重要组成部分，也是项目决策的重要环节。它所涵盖的内容十分广泛，既包括工程技术条件、建设条件、生产条件、投资时间和生产规模等，同时也包括经济效益和社会效益的比选。在项目决策阶段和经济评价过程中，对拟建项目计算期内投入产出等诸多因素进行调查、预测、研究、计算和论证，利用现代化的经济分析方法，选出最佳投资方案，保证工程项目的可行性和经济的合理性。
3投资估算的编制方法
投资决策过程大致分为：项目规划阶段、项目建议书阶段、预可行性研究阶段、可行性研究阶段四个阶段。其常用的估算方法有：生产能力指数法、比例估算法、设备及厂房估算法和指标估算法等。在决策的不同阶段，为提高投资估算的准确性，应按项目的性质、技术要求和数据资料的具体情况，针对性地选择不同的计算方法。下面介绍几种应用较多的静态投资估算方法。
3.1生产能力指数法
计算公式：
Y2=Y1（X2/X1）”×CF（1）
其中，Y1为已建类似项目投资额；Y2为新建项目投资额；X1为已建类似项目生产能力；X2为新建项目生产能力；n为生产能力指数，通常0≤n≤1；CF为综合调整系数。这个方法是由威廉斯（wiliams）和纳尔逊（nelson）两人首先发表。由于投资与设备费用和生产规模的0.6次方成正比，所以这种方法也叫“0.6指数法”。后来人们把这个方法的使用范围推广到计算整个工厂的投资。
如：已建年产20万t规模的某项目投资额为3亿元，现有年产50万t规模的相同项目，工程条件与上述类似，调整系数为1.2，根据式（1）计算，则该项目投资总额为6.24亿元。这种方法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额，来粗略估算新建项目静态投资额的方法，计算简单、速度快。生产能力指数法多用于项目建议书阶段，不需要详细的工程设计资料，只需要知道工艺流程及规模。
3.2比例估算法
这种方法是根据同类型已建项目的有关资料，计算出拟建项目的各专业工程费占工艺设备（包括运杂费和安装费）投资的百分比，然后把各专业工程的投资（包括工艺设备费）相加求和，再加上其他有关费用，即为该项目的总投资。计算公式为：
C=e（1+f1p1+f2p2+f3p3+…）+i（2）
其中，C为拟建项目投资额；i为拟建项目的其他有关费用；e为拟建项目设备费（含运杂费）；p1，p2，p3分别为已建项目中建筑、安装及其他工程费等占设备费的百分比；f1，f2，f3均为综合调整系数。该方法常用于项目可行性研究阶段。
如：某工厂工艺设备投资为3000万元，据相关资料分析，各专业工程费占工艺设备费的比例为：土建25.9%，化工17.53%，收尘2.18%，电力9.78%，仪表5.31%，给排水2.46%，采暖1.26%，通风3.84%，照明0.46%，通信0.81%，总图1.16%，其他费用暂估为1000万元。根据式（2）计算，调整系数：f=1，该项目总投资额为6120.7万元。
3.3设备及厂房估算法
在工业项目中，工艺设备投资与土建投资之和占了整个项目投资的绝大部分。当设计方案初步选定了工艺设备时，工艺设备投资与厂房土建投资就可以根据设备的重量及厂房的高度和面积分别估算出来。其他专业的工程投资：与设备关系较大的按设备投资系数计算；与厂房关系较大的按厂房土建投资系数计算，两类投资加起来就得出整个项目的投资。这种方法在预可行性研究阶段使用比较合适。
如：某小型发电工程工艺设备及安装费用为1.42亿元，厂房土建费用为1.26亿元，其他各专业工程投资系数为：工艺设备1，汽机设备0.04，余热锅炉0.14，化水0.01，烟气净化0.09，动力0.06，仪表0.08，给排水0.08，系数合计为1.5；厂房土建1，暖通0.02，照明0.01，工业管道0.01，总图0.03，系数合计为1.07。则该项目总投资为3.48亿元。
3.4指标估算法
投资估算指标这种方法多用于估算房屋、厂房的造价，常用于可行性研究阶段。以厂房造价为例，应注意两点：
（1）厂房结构（如钢结构、钢筋混凝土结构）；
（2）各项技术参数（如不同高度、跨度，吊车重量及台数，工作制度等）。
如果能根据上述两个重要因素，分析出本地区各种厂房造价指标，再乘以总面积，即可得出该厂房土建部分的投资。该方法在土建工程中被广泛应用。这种方法准确程度虽然较高，但需要大量的计算，工作量较大，而且要求设计必须达到一定的深度才能使用。
4结语
综上所述，投资估算的正确性与合理性对投资项目的决策具有重要影响，且对项目总造价及实施具有决定性的影响，因此，编制人员务必根据项目实际情况，选择合理的投资估算方法，采取一切行之有效的措施，将决策阶段的投资控制工作做得更加完善，在熟悉各项法规及相关执行标准的前提下，从源头上有效的控制项目的投资，为工程项目的顺利建设打下基础。
参考文献
厂房建设项目计划书篇8
一、2016年园区工作
（一）园区经济指标平稳增长。2016年1-10月预计工业总产值59.6亿元，完成主营业务收入54.99亿元，力争完成全年90亿元主营业务收入目标，全年预计实现工业增加值23.4亿元，税金总额5.8亿元，利润总额12.1亿元。
（二）超额完成“财园信贷通”放贷任务
充分运用好了“财园信贷通”贷款平台，解决企业资金困难问题。切实服务好企业，减轻企业负担，做好企业融资工作，截至目前已发放68户企业共计贷款2.77亿元。
（三）按进度推进园区项目建设。根据《____县2016年主攻工业攻坚战工作方案》文件精神，园区重点工程产业项目列入市主攻工业办调度的有15家，列入县主攻工业办调度的有25家，园区自主调度的项目有17家，其中进展较快的项目有________新能源有限公司、电子商务物流标准厂房建设、____2000吨稀土金属等项目，目前____、____等项目已试生产，____电子标准厂房已完成主体工程、恒明珠工业园已出租1.1万平米厂房给明高科技园三期项目(明高Smt事业部)，和美实业已恢复施工，我为将督促其早日实现投产，已投产的企业协助其全面达产达标，提高效益，全力服务好____纺织产业园、中国（____）智能助残科技城、____钨业搬迁技改等重大项目。
（四）完成年初基础设施建设计划，完善配套设施。2016年园区基础设施概算投资1.43亿元，年内计划完成投资6258万元，目前财政资金完成5800万元。我委督促各施工队抢抓各项工程进度，确保完成门楼、门楼休闲广场、____路等工程建设；同时有序推进____路南延伸段、____路北段、____路北延伸段、____路西北段、____河堤护坡工程、绿化、亮化、零星工程等基础设施项目工程；同时，完善园区配套设施，年底前完成园区公厕、垃圾中转站、公交站台、门楼广场等配套设施。
（五）加大服务企业力度。按照省委省政府、市委市政府开展降低企业成本优化发展环境专项行动有关要求，我委积极开展好“降低企业成本、优化发展环境”专题活动，着力帮助企业减轻负担，增强盈利能力，保持竞争优势，助推转型升级，创优实体经济发展环境。
（六）按质按量完成标准厂房建设。为积极响应《____省工业和信息化委员会、____省发展和改革委员会、____省财政厅联合下发的《关于鼓励建设和使用标准厂房的指导意见》文件精神和县委关于印发《____县三年主攻工业推进计划（2016—2018年）》的通知中实现“三个提升”中每年规划建设并投入一批标准厂房的内容，我为积极推进园区标准厂房建设，完成全市年初下达十万平米标准厂房建设任务。
（七）2016年党建工作
2016年，我委做好园区非公有制经济企业“两覆盖”工作。对新建企业党组织进行规范化建设，对原有企业党组织按组织部统一设计的标识进行重新改造；对没有党员的企业建立党建工作联系人制度，明确要求企业人事主管为企业的党建工作联系人，并在年底前组织好企业高管座谈会；对非公有制企业党组织负责人，包括机关下派支部书记进行一次培训；在县委组织部的指导下继续建好党群服务中心;认真完成“两学一做”规定动作,组织好第四专题“依靠群众求胜利”以及“践行宗旨意识，联系服务群众”，“整治不正之风，密切党群干群关系”两个主题的学习讨论，完成组织生活会和民主评议党员等任务。
（八）做好园区安全生产工作。岁末年初历来是安全生产的关键时期，我委年初及年尾分批次依法依规对园区危险化学品、建筑施工、冶金煤气、“三合一”及人员密集场所等重点行业领域，深入开展安全生产大检查，并动员、引导企业自查。对重点企业、重点场所的检查统一列表，明确分工，逐一落实，确保园区企业及员工生命财产安全。
（九）继续做好精准扶贫工作。2016年验收种兔养殖17户261只，发放补助款68000元；验收蔬菜种植10户53.83亩，发放补助款39320元；验收水产养殖12户44.32亩，发放补助款40270元；验收养牛4户18头，发放补助款18000元。到年底完成剩余30000元产业帮扶资金发放。
（十）狠抓
招商引资工作。2016年我委引进____（新能源汽车）标准厂房建设项目，较好的完成了招商引资任务，目前在谈有投资意愿的项目有____电子80万平方米高密度多层线路板项目、____电子科技项目、____鞋厂，意向投资分别为4亿元、3亿元和1亿元，下一步我委将继续加强与上述三家企业的对接联系，争取以上企业落户____。二、存在的主要问题
（一）产业结构不合理，转型升级步伐有待加快。经过多年发展，稀土深加工产业已成为我县工业的主导，可谓“一矿独大”，电子信息、生物制药、光伏、装备制造、精细化工等产业虽发展向好，但规模尚小，上升加力不足以抵消矿业经济下行压力，支撑工业经济增长的力度有限，正是由于这种工业产业机构在收到宏观政策及环境的影响下，加之我县稀土钨产业链条短，分离产能有余而精深加工能力不足，产品出厂价格持续低迷，价格倒挂，企业面临多重挤压，全县工业经济增长呈现跳水式下滑。
（二）园区缺乏龙头企业带动。园区规模以上企业偏少，仅占园区企业数的14.4%。受工业产品需求低迷销售不畅，主要产品产量下降明显，企业库存压力增大，流动资金较短，生产成本增长等因素影响，全县40家规模以上工业企业，有14家处于停产或半停产状态，停产企业多数没有开工复产计划。园区大部分企业企业规模小，技术含量低，行业竞争力不强。
（三）园区项目推进不够理想。今年以来，在建的工业项目仅有____标准厂房、____科技、____电子、____实业、____地板等项目，续建项目也仅有和美实业、____金属材料等两个。园区各在建企业、基础设施及配套工程等项目受环上半年雨水天气原因、环评审批、征地拆迁等因素制约，推进阻力较大。园区的____路南延伸段、河堤护坡等工程部分项目推进过程中，受征地拆迁问题影响较大，因农户经常性阻挠施工，工程进展较为缓慢。
三、2017年工作打算
2017年，我们将力争实现2017年全年预计工业总产值110亿元，工业增加值29亿元，税金总额7.16亿元，利润总额14.9亿元。具体措施是：
（一）重新明确产业发展方向。当前园区的产业围绕四个小区布局了三个基地、三个产业园，但不论是稀土主导产业和其他产业都水平不高、规模不大，产业链不长，发展遇到了瓶颈期，需要从更高的层面给予重新定位，一是需围绕稀土主导产业进行长期谋划，引导主导产业如何走出当前的发展困境，从产业的前端到后端进行通盘考虑；二是引进一些新兴产业和有发展前景的产业来完善园区的产业格局，针对现有的产业如何来择优择强，进一步从更高的层次和水平对园区的产业进行重新规划布局；围绕建设____和平示范园区打造新的发展平台。
（二）拓展园区发展平台。在完成第二期废弃矿山土地平整后，继续北扩750亩符合土地利用总体规划，但没有用地指标的土地，可通过调区扩区解决用地指标，启动废弃废弃矿区土地平整项目三期工程，预计可新增用地面积750亩，进一步拓宽园区发展平台；对现有的园区已有用地指标的土地1000亩，加大征地拆迁力度，有计划、有目的征收；对老城中段已经征收的1500亩土地，建议国土部门想方设法调整土地利用总体规划，解决用地指标问题。
（三）进一步完善园区基础设施建设。2017年基础设施总投资6140万元，年内完成投资4790万元，全面完成____路北段二期工程、____路北段二期工程、____路北延伸段二期工程、____路东北延伸段1200米完成水稳层及路边水沟、____路北延伸段100米根据企业落户情况进行安排；供水：完成供水管道埋设5km；供电：完工供电线路架设5km；完成路灯安装100盏；富田工业区二期污水处理管网完工；污水处理厂投入运行；____路南延伸段完工，启动废弃废弃矿区土地平整项目三期工程。
（四）推进项目建设。充分发挥好我县的区位交通优势，进一步加大承接产业转移力度，进一步强化责任意识，努力形成招商引资合力，浓厚招商引资氛围；大力引进投资大、科技含量高、税收贡献大的项目，夯实项目建设后劲。进一步优化招商引资环境，营造尊商、安商、富商、稳商的良好氛围，建立完善从项目落地到竣工投产的“全程式”跟踪服务机制。
围绕主攻工业项目，扎实做好已签约项目的开工准备工作，每季度有计划的集中开工一批项目；建议县委、县政府要加大项目建设的调度力度，调整完善项目建设的调度机制，严格督查力度，抓细抓实项目建设进度，营造“比学赶超”氛围，确保项目建设保质保量如期推进，做到奖罚分明，责任追究。抓好____纺织产业园、中国（____）智能助残科技城、____钨业搬迁技改项目、____科技等重大项目建设。
（五）强化服务，为企业发展创造良好环境。牢牢树立“做企业的后勤部长”的服务理念，以最快的速度、最简洁的程序为项目建设提供高效、优质的服务，落实各项优惠政策。以最扎实的工作作风为项目建设排忧解难，落实好挂点企业帮扶制度，帮助企业解决用工、用水、用电、融资等难题，帮助企业增产增效；继续做好“财园信贷通”工作，为园区企业解决资金周转困难的问题；对于国家、省、市和我县出台的稳增长促发展、降成本优环境等一系列政策措施，切实把各项政策措施落实到实处，为推动全县经济实现稳定增长创优政策环境和政务环境;建议县里成立一个针对园区的综合服务领导小组，明确县领导，明确责任部门，切实加大对园区的服务力度，解决企业运行中存在的困难和问题。
（六）继续抓好党建工作。认真做好园区企业党组织的规范化建设工作，开展好党员活动，加强企业党员培训、教育和管理，建立党员志愿者队伍，并作为载体开展一些有影响的活动；在县委组织部的领导下，探索出台对企业党组织的管理办法，进一步明确企业党组织的定位、职责、党费收缴、经费来源、企业党支部书记的报酬和职责等，充分调动企业主、企业党务工作者的积极性；全面推进园区企业党组织“党建+”工作，充分引导、发挥党组织和广大党员在“主攻工业”中发挥核心作用和先锋模范作用，把党的建设融入到园区建设的方方面面，使园区的党建工作上水平、上新台阶。
（七）充分发挥开发经营公司融资功能。通过以园养园的模式筹集资金，主要是以园区经营公司通过多方面融资的模式解决基础设施资金，现公司打包了一个16亿元的项目资金在发改委，积极向上争取资金。
（八）做好园区产城一体化工作。围绕提升园区品味全面完善园区综合服务功能，立足园区综合服务中心，电商、物流标准厂房，园区公租房“三位一体”，加大园区标准厂房建设力度，完善园区公租房配套设施，重新启动园区综合服务中心建设，为企业服务提供更好的平台。
厂房建设项目计划书篇9
今天，组织召开这次全区灾后农户永久性住房重建工作会议，主要是传达全市灾后农户永久性住房重建紧急工作会议精神，进一步安排部署全区灾后农户永久性住房重建工作，并就当前几项工作作安排。这次会议十分重要，希望务必认真贯彻落实。
一、关于全市灾后农户永久性住房重建紧急工作会议主要精神
省委、省政府要求广元市灾后农户永性住房重建必须在2月底前全面开工，9月底全面竣工。针对目前全市灾后农户永久性住房重建进度缓慢，建材供需矛盾突出，个别县区仍未全面落实有效的特供机制，特别是一些乡镇对建材的统购统销不落实一些部门履职不够到位，存在松散的情况等问题，市委书记罗强、市长马华高度重视，立即组织分管领导进行了专题研究，同时要求召开专项会议贯彻落实。为此，市委常委张兴德、市政府副市长吴连奇于2月5日上午在市委五楼会议室召开了全市灾后农户永久性住房重建紧急工作会议。张常委在会上指出：总的要求是必须确保全市灾后农户永久性住房恢复重建在2月底前全面开工和9月底全面竣工。具体要抓好以下工作：
（一）统一思想，加强领导
要由过去避开建材需求高峰慢慢来转变到千方百计提速加快、又好又快上来。当前，要将农房重建作为各级党政的中心工作，作为灾后重建的首要任务来抓，必须确保9月底全面完成受灾农户永久性住房重建任务，信心要足，决心要下够。各县区必须要有非常措施、非常气魄全力以赴。党政一把手是第一责任人，分管领导必须全力抓，要有具体的工作人员主抓。各有关部门要各负其责，进一步明确责任落实责任，并认真抓好落实；各乡镇要全力以赴抓落实，市县联系部门也要到乡镇指导和督促，协同抓好落实。
（二）落实措施，强力推进
1.保供给。砖的供需矛盾突出是制约农房重建的重要因素，要千方百计解决。要坚持内外结合，已有的砖厂没有投产的要全力研究尽快投产和达产。要进一步健全特供机制，必须全面落实统购统销制度，切实加大督查力度，建材供给出了问题要严肃处理相关责任人员。特供的砖首先要保农房建设，各县区要算好总帐，以乡镇算好细帐，然后统一调供，逐月算帐，所缺的砖必须到县外采购，不能等待观望，该拿钱的必须拿钱，此项工作要进行专项督办。
2.限价格。建材必须实行政府限价，要加强检查监管。
3.调结构。要大力推广木结构、轻型钢结构房屋，要先修一层入住即认为完工。要严格控制建房面积，人平不超过30m2，特别要对贫困户建房进行严格控制。
4.重质量。砖混结构必须有构造柱和圈梁，提倡现浇，木结构要防腐、防蛀、防变形等。必须加强建材质量检查，尤其是免烧砖的质量。
5.抢进度。根据任务必须实行倒排工期（2月底全面开工），要细划到户，逐户将开工时间、竣工时间、房屋结构等造好花名册，并张榜公布。县区计划到乡，乡镇计划到户，县区和乡镇都必须实行微机管理。要加强数据统计上报工作，每周二、五为上报时间不变，下周一将在广元电视台和《广元日报》上公布进度，统计主要数据是完工数（市统计局每周二、五用短信发至县区书记、县区长手机）。统计数据要实事求是，严禁虚报浮夸。要采取措施，切实帮助老百姓解决贷款难问题，2月底前要研究落实。要加大宣传力度，要开办电视、报纸专栏。
6.严格督办，逗硬考核。灾后农房恢复重建工作，实行专项督办，一票否决，并作为效能问责的主要内容。
二、我区灾后农户永久性住房重建存在的问题
（一）进度缓慢。各乡镇受灾农户永久性住房恢复重建完工率普遍较低。
（二）建材供需矛盾突出。部分砖厂产量不足，未达到满负荷生产的要求，所缺建材在外采购不足，影响农房恢复重建进度。
（三）部分建材存在质量问题，特别是免烧砖存在较大质量隐患。
（四）个别乡镇对建材的统购统销特供机制落实不到位。
（五）个别乡镇和部门确有重视不够和观望等待的现象，工作不够落实。
三、下一步工作
（一）加强领导，落实责任
要进一步把思想统一到省、市要求和目标上来。要由避开建材需求高峰转变为提速加快，又好又快，把农房重建工作作为各级党政的中心工作，作为灾后重建的首要任务。2月底前全面开工，9月底全面完成任务。决心要下够，各级各部门要把农房重建作为灾后恢复重建的重中之重。党政一把手为第一责任人，主要领导亲自抓，分管领导具体抓。实行县级领导联挂到乡镇、区级部门帮扶到村、乡镇抓到点、干部直接抓到户的联挂机制，做到任务不完成联挂部门不脱钩。要进一步层层落实责任，签订目标责任书，坚持任务细化到人头，进度细化到每天，部门包片、干部包户、一包到底，科学统筹，合理规划，强化服务，搞好协调，强势推进农房恢复重建工作。
（二）强化措施，全力推进
1.狠抓开工。各乡镇必须确保在2月底前农房重建户100%开工，要落实好重建户的宅基地，各乡镇要逐户排查，村建所要搞好农房重建规划选址工作，保证重建户宅基用地落到实处。
2.狠抓建材供给。抓好已建砖厂的生产达能工作。要积极采取措施，加大对砖厂的支持力度，开足马力，确保砖厂满负荷生产，原则上不再新建砖厂。算好用砖帐抓外调。各乡镇要逐户排查，建立用砖台帐，逐月算帐，减去本地砖厂四季度生产量，算好重建农户砖的需求量和本地砖厂供应量，摸清家底，砖的缺口要及时上报区特供办，由区特供办统筹，在本地砖厂不能保障供应时必须及时搞好砖的外调工作，以保障重建用砖需求。要进一步完善特供机制，必须全面落实统购统销，各乡镇必须派专人到砖厂及时与区特供办和农户搞好衔接。
3.狠抓建设质量。要切实抓好建筑质量。要按照提高建筑防震烈度的要求，严格把好建筑质量关，砖混结构的必须保证有构造柱和圈梁；砖木结构的要做到防腐、防蛀、防震。必须切实抓好建材质量。××质监局和区规划和建设局要切实加大建材市场监管，特别是加大对免烧砖的质量监管，确保建材质量安全。
4.狠抓工作进度。各乡镇要按照在今年9月底以前全面完成农房恢复重建的目标倒排工期，未开工的必须在2月底前全面开工，要计划到户，开工时间、竣工时间、房屋结构、房屋面积要张榜公布，建好花名册，区、乡都要录入微机管理，实行挂牌建设、完工消号制度。实行乡镇领导联系建筑施工队，党员干部联系重建户，帮助他们解决重建中的困难问题，督促他们保证建设质量，加快建设进度。务必要做好数据统计上报工作。各乡镇将开工数、完工数于每周星期二、星期五按时上报区重建办，区重建办汇总后报市上。报送数据要准确、真实、及时。区上将各乡镇完成数据于每周星期五在电视台上定期通报。切实加强宣传报道工作。区上将在区电视台开辟专栏，对各乡镇灾后农户永久性住房重建进行通报；对完成好的乡镇工作经验，典型事例进行宣传报道，并同时利用会议、广播、板报、专栏、简报等各种形式加大宣传工作力度。
（三）强化督查，逗硬考核
区政府今天将与乡镇签订目标责任书，将此项工作纳入年度单项目标考核，主要考核各地农房恢复重建的实际完工率。区督查室对农房恢复重建工作进行专项督查督办，定期通报工作进度。对工作开展较好的要予以通报表扬，对工作不力、未完成农房恢复重建任务的进行通报批评并追究责任，确保农房恢复重建工作目标任务顺利完成。
四、关于当前需抓紧抓好的其它几项工作
（一）农房维修加固资金管理使用工作
已拨付的专项用于农房维修加固的资金必须按照“个人申请、群众评议、张榜公布、乡村审核、民政审批”的程序严格发放，其余拨付到乡镇的资金暂时不得动用，等区上统一部署后使用，严禁将资金挪作他用。
（二）切实抓好烤烟生产工作
一是坚定信心。必须按照“一亩不能减，一担不能少”的要求，切实完成全年2.8万亩7万担的烤烟生产任务。二是搞好政策宣传。利用多种形式搞好政策的宣传，特别是要做好2008年烟叶生产中涌现出的典型烟农宣传工作，同时宣传国家2009年对烟叶生产的投入和收购价格将增加10%的优惠政策。三是搞好预留地工作。要迅速组织乡村干部深入烟区烟农中去，不遗余力抓好稳户稳面、扩户扩面工作。认真动员督促烟农利用农闲时间，对空地深翻，熟化土层，做到重地无遗留烟株烟杆，有效灭杀烟地虫害，并继续按每亩500公斤收集沤堆农家肥，为提高烟叶质量打下坚实的基础。四是加强烤房建设和完善烟水配套工作。烟草行业要认真与乡镇搞好配合，以“早”字为抓手，做好密集式烤房规划选址、施工人员和材料的组织工作，并督促施工企业完善烟水配套工程，严禁烂尾工程产生，树立良好的烟草企业形象。五是加强苗床的管理，认真落实技术员负责制，搞好对育苗户的技术指导工作，全面抓好育苗环节中的各项技术措施落实，确保发芽整齐，培育壮苗。
（三）扎实抓好小麦条锈病防治工作
各乡镇（街道办事处）和区级相关部门务必高度重视，加强组织领导，抓好工作督导成立病虫防控指挥部，将小麦条锈病的防控由部门行为上升为政府行为。集中时间和精力，统筹安排，农业技术干部要尽快到岗到位，深入田间地头，重点对沿江河一带的早、中播麦田，感病品种及风口河谷地带，以及常发区域进行密切监测普查。对小麦条锈病的重点发生区，要采取发现一点防治一片的策略，各乡镇（街道办事处）要举办一次防病现场技术培训，使广大干部群众了解条锈病的防病知识。要抓好“统一组织、统一购药、统一施药”，争取在大年前防控面积达95%以上。相关部门要协调配合，做好小麦条锈病防控所需的农药、机具和燃油的准备和落实，扎实打好小麦条锈病防控的攻坚战。
（四）切实抓好河道采砂管理及森林防火等工作
河道采砂：一是强化领导，落实责任，主要领导要亲自抓，要有具体分管领导抓落实；二是强化河道监管，加大河道巡查力度，打击各类违法违规行为；三是进一步规范采砂点的设置和管理，采砂点一律设在过采区，要加强监管，严禁超深超宽超范围；四是严格纪律。按照要求，谁监管不到位，将追究谁的责任。各乡镇（街道办事处）要把森林防火工作纳入当前工作的重要议事日程，切实加强组织领导，增添有力措施。林业主管部门要把当前森林防火工作放在各项工作的首位，搞好森林防火工作的牵头协调、日常管理、技术指导等工作，确保无森林火灾火警发生。
（五）切实抓好灾后涉农项目建设
各乡镇和涉农部门相互配合，切实搞好第一批农业灾后重建项目，尤其是人饮项目、山坪塘整治、生态小康新村建设、畜牧养殖小区建设等项目已落实，要搞好衔接，早作安排，按上次项目工作会的要求，全力抓好落实。
厂房建设项目计划书篇10
像贺乐升这样经过深思熟虑选择到惠水发展的开发商还有很多，正是他们的集聚，描绘出了惠水经济开发区项目建设的发展轨迹。
区位优势
赢得客商青睐
惠水处于贵阳城市经济圈范围，受贵阳城市功能辐射的带动，具有吸纳城市人群休闲度假和承接贵阳市及东部沿海产业转移的优势。
黔南州委书记龙长春说：“区位是惠水最大的优势。惠水要发挥紧邻贵阳的优势，在路网建设和园区发展等方面主动融入贵阳。”
2011年11月，投资近30亿元的贵惠高速启动建设，全程有望今年9月竣工。届时，贵惠高速公路将有效缩短惠水与贵阳的时空距离，形成半小时入省城、达机场的经济区和生活圈。
独特的区位优势搏得来自四面八方的开发商、投资商的青睐。为抢抓机遇、加快发展，惠水经济开发区加大招商引资力度，引来了一批又一批的客商到惠水考察，一个又一个招商项目在园区落户。随着园区建设的逐步推进，项目建设速度迈上新的台阶。
截至目前，开发区签约入园企业共71家，其中，投产企业36家（达产30家），在建且今年下半年能投产企业9家，刚签约未启动项目3家，正在征地的企业6家，已经开工建设的企业13家。
创新模式
破解建设“瓶颈”
标准化厂房是发展工业地产、推进产业集聚的有效途径。按照“统筹规划、合理布局、分步实施”原则，园区的标准化厂房主要建设在龙泉、明田两个“向山要地”项目区，并实行片区规划。
“标准化厂房建设破解了土地的使用‘瓶颈’，提高了土地利用效率，企业入驻率、落地率和开工率，同时为产业集聚和中小企业孵化提供了良好的环境。”惠水经济开发区管委会副主任罗兴明说。
除了土地资源，资金来源是园区建设的另一个“瓶颈”。惠水经济开发区通过政府自建、引资建设等方式筹资建设标准化厂房，采用Bt、Bot等模式，吸引民间投资，鼓励集体、个人等民间资本独立建设标准化厂房，以租赁经营形式获得稳定收入。
截至目前，惠水经济开发区龙泉项目区已累计建成标准化厂房面积达20万平方米，共计14栋。今年，惠水经济开发区将启动建设100万平方米标准化厂房。在各种创新模式的推动下，标准化厂房的建设真正实现了“筑巢引凤”、助推“工业腾飞”的预期，呈现出“项目等厂房”、“厂房促项目”的可喜局面。
项目包干
服务企业发展
项目是园区的生命线，更是园区发展的动力源。没有好项目大项目作为支撑，园区就无从发展。但并不是所有的项目，都能够受到经济开发区的欢迎。
为了避免招商的盲目性，惠水经济开发区建立了“重点项目建设联席会议制度”，听取多方意见。
确定了引进的项目之后，通过优化组合，惠水经济开发区管委会对入驻企业实行团队包干制，对所包保项目进行跟踪服务，做到人人头上有项目、个个身上有责任。